Quel avenir pour les cités de grands ensemble au sein d'un quartier en urbanisation constante ?

MASTER EN ARCHITECTURE DU PAYSAGE – ATELIER PROJET DE FIN D’ÉTUDES Année académique 2021-2022

Paysages habités

Quel avenir pour les cités de grand ensemble au sein d’un quartier en urbanisation constante ?

Picherie - - Bureau Camille

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Merci à Claire Le Merdy pour m’avoir ouvert les portes du centre socio-culturel et fait rencontrer une partie des usager.e.s de la Boissière.

Un grand merci également à Elvire BORNAND sociologue, co-autrice du podcast « La belle cage » pour avoir pris le temps de discuter avec moi de la vie des habitant.e.s à la Boissière.

Je tiens à remercier Julie FAUCILLON de Nantes Métropole Habitat pour m’avoir apporté de nombreux doncuments ayant facilité mon analyse.

Merci à Yoan BLOYET d’Empowernantes et Hafedh BENALI, ancien habitant, de m’avoir accompagné lors de mes visites de terrain pour m’aider à comprendre les fonctionnements de la Boissière.

Merci à mes amis Louis le Moal, Léo Perrau et Arsene Roy pour m’avoir suivi et fait avancer dans mes réflexions.

Merci à celles et ceux qui, en faisant le lien entre ces acteur.trice.s, m’ont aidé à avancer dans ce projet.

Master en architecture du paysage, Atelier PFE_Q10_2021.Encadrants : Hugues Sirault coordinateur (HECH), Thierry Kandjee (ULB), Ambre Anrys (ULg)

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TABLE DES MATIÈRES 4 ...........

1.

Question commune : Comment le paysage peut-il être le levier de nouvelles façons d’habiter ?

Au cœur d’un quartier pauvre en espace public, comment les cités de grand ensemble peuvent - elles devenir des espaces de rencontre ?

Indice - Etat de l’art

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2.

Au sein d’un quartier mosaïque, le parc de la Boissière, un espace public qui dialogue peu avec son environnement.

Diagnostic à l’échelle du quartier Enjeux de nécessité et stratégie à l’échelle du quartier Site projet : la cité de la Boissière Diagnostic à l’échelle de la Boissière Enjeux et stratégies à l’échelle de la Boissière

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3.

Espace public et espace commun, comment penser le collectif au sein des grands ensembles ?

Scenarios pour des paysages nécessaires Choix d’un scénario spatialisé - Programmation dans le temps Elaboration du projet niveau AVP

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4.

Le paysage charnière des nouvelles relations entre villes et grands ensembles Contribution à la question du groupe Difficultés rencontrées lors de l’élaboration du projet. Limites de l’étude

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5.

Bibliographie

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Nantes

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Question com levier de nouve

Au cœur d’un quart ensemble peuvent

Le qu

Occuppation du sol des années 50 à nos jours à Nantes Nord

Le bout des Landes

La petite Sensive

Le bout des Pavés Le chêne des anglais

Lycée Monge

La Boissière

Quartier Nan

Vallée du Cens

Espace public de rencontre

Équipements publics et sportifs

Cités de grands ensembles

Zone commerciale

Espaces verts

Habitat principalement pavillonnaire

200 m 4

Cimetière la Chauvinière

Hippodrome

N

Sch

mmune : Comment le paysage peut-il être le elles façons d’habiter ?

tier pauvre en espace public, comment les cités de grand - elles devenir des espaces de rencontre ?

uartier Nord à Nantes s’urbanise fortement : + 1 130 logements d’ici 2030. → Projet global Nantes Nord

Le quartier Nord est un ancien quartier maraicher qui fut habité de petits hamaux disséminés sur le plateau.

C’est alors un territoire essentiellement nourricier.

Vallée du Gesvres

Peu habité, il représentait la campagne au bord de la ville, et la petite bourgeoisie allait passer les dimanche au bord de l’eau, parier à l’hippodrome et danser dans les bals organisés par les guinguettes le long de l’Erdre.

A la fin de la seconde guerre mondiale et suite à la crise du logement, de nombreux baraquements en bois sont construits rapidement autour de la ville détruite, notamment à Nantes Nord.

ntes Nord

C’est dans ces grands espaces cultivés, proches des baraquements, que sont construits les premiers grands ensembles à partir des années 1960.

Vallée de l’Erdre

Campus Tertre de l’Université de Nantes

Depuis 1950 le quartier nord s’est urbanisé rapidement pour donner place à un quartier « mosaïque » → Zones pavillonnaires, écoles et campus, pistes et terrains de sport, cités de grands ensembles et zonne commerciale.

héma de l’occuppation du sol du quartier Nantes Nord 5

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Au sein d’un quartier mosaïque, public qui dialogue peu avec son e

le parc de la Boissière, un espace environnement.

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Le

Analyse AFOM à l’échelle du quartier Nantes Nord

Le bout des Pavés Le chêne des anglais

- 5 cités de grands ensembles abritent des parcs paysagers -

Quartier entouré de 3 vallées, lieux de promenades

Ca Po Vallée du Cens

- Forme urbaine des cités ne facilite pas les échanges avec le quartier - Urbanisation rapide n’a engendré presque aucun espace public de rencontre Visualisation cartographique - Géoportail

Photographies aériennes 2000-2005 Prises de vues aériennes des territoires réalisées entre 2000 et 2005.

200 m

N

Mise à jour : juillet 2016 Institut national de l’information géographique et forestière

- Projet Global Nantes Nord → volonté de rénovation des cités à l’échelle de la métropole

Légende Du 1/270 au 1/560000000

- Demandes de permis pour des logements collectifs → Quartier se densifie et se reconstruit → Autant d’espaces publics pour toujours plus de monde

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Nouvelles constructions

Espace de rencontre

e bout des Landes La petite Sensive Coulée des Renards

La Boissière

arrefour du ont du Cens

Vallée du Gesvres

Hippodrome Vallée de l’Erdre

https://www.geoportail.gouv.fr/carte

Vers le centre de Nantes

Parc central Enclavement du bâti

Intersection coulée des renards vallée du Gesvre 9

ENJEUX À L’ÉCHELLE DU QUARTIER L’anticipation de l’augmentation des besoin en espaces publics L’accompagnement du développement démographique et de l’attractivité

OBJECTIFS À L’ÉCHELLE DU QUARTIER Aménager de nouveaux espaces publics de rencontre tout en conservant les dynamiques de densification et de construction.

STRATÉGIES À L’ÉCHELLE DU QUARTIER Utiliser l’espace ouvert comme ossature au développement de l’urbain S’appuyer sur les parcs des cités de grands ensembles pour développer un réseau d’espaces publics disponibles pour leur quartier

Le bout des Pavés

La petite Sensive

Le chêne des anglais La Boissière

Coulée des Renards

Vallée du Gesvres

Vallée du Cens

Réseau entre espaces publics et les éléments structurants du quartier Liens avec le quartier limitrophe Cités de grands ensemble

Vallée de l’Erdre

Vers le centre 200 m N de Nantes Schéma de la stratégie des réseaux d’espaces publics s’appuyant sur les cités de grands ensembles

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La cité de la Boissière Des grands ensembles au coeur d’un quartier pavillonnaire

29,8 % ont moins de 25 ans Soit environ 493 habs

Au sein du quartier mosaïque de Nantes Nord, il apparaît nécessaire de se focaliser sur une des cités du quartier pour réfléchir à la mise en œuvre des stratégies.

Sans éloigner les caractéristiques propres à ces cités, la méthode développée devra être applicable aux autres.

Au-delà de son aspect central dans le quartier, la cité de la Boissière concentre plusieurs spécificités qui la rende remarquable : la situation d’enclavement particulièrement forte entre des quartiers pavillonnaire et des équipements publics, les possibilités de lien avec les entités limitrophes et le reste de Nantes, la diversité des occupations du sol et du bâti.

Population de 1 657 habs au 1 er janvier 2018 En baisse de 270 habs depuis 2013

17,8 % ont plus de 60 ans Soit environ 295 habs

20,3 % sont étranger.e.s Soit environ 336 habs

7,5 ha

Couverture minérale

→ Rapport démographie INSEE 2021

4,4 ha

Couverture végétale Vers le périphérique

Grande surface

Logements collectifs en construction Tram way

Équipements publics

Vers le centre

Habitat pavillonnaire

Logements collectifs Espaces verts de promenade Schéma de l’occuppation des sols au niveau de la Boissière

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Analyse AFOM à l’échelle de la cité de la Boissière -

Espace public très important dans la cité Patrimoine diversifié

arboré

Enclavement du à l’implantation,la forme et hauteur du bâti Forte présence du réseau viaire et des parkings morcelle la cité et entrave les déplacements doux Linéaire de promenade accessible depuis les abords, lien vers d’autres entités (centre ville, autre cités...)

-

Sq P Be

Ancien cours d’eau enterré

Lycée Monge - La Chauvinière

Carrefour du Pont du Cens

Cimeti Chauv

100 m

N

Espèces arborées diverses et saines

Déplacement du centre socio-culturel en dehors de la cité et diminution du centre commercial prévu dans le projet Nantes Nord → Perte des rares lieux de sociabilisation

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Espace ouvert important mais morcelé

quare Proust ergson

tière la vinière

Coulée des renards

Square Renée-Guy Cadou

Centre socio - culturel

Centre commercial

Hippodrome du Petit-Port

Espèces arborées diverses et saines

Écrasement et enfermement ressenti par la masse et la disposition du bâti

Importance du réseau viaire

Cours d’eau enterré 13

ENJEUX À L’ÉCHELLE DE LA CITÉ La diminution du sentiment d’enfermement La facilitation des déplacements doux La conservation du patrimoine végétal La conservation et mise en place de locaux pour les lieux de vie existants et ceux à venir

STRATÉGIES À L’ÉC

S’appuyer sur l’espace ouvert et le patrimoine arboré pour org Travailler l’espace ouvert en « entités » homogènes (surface minérale, déplaceme

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Espace public et espace commun, c des grands ensembles ?

SCÉNARIO 1 : LA NOUVELLE CITÉ FORTIFIÉE, UN LIEU DE VIE ANIMÉ POUR LES HABITANT.E.S

Espace commun

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SCÉNARIO 2 : LES CITÉ COMME ESPA AVEC LE QUARTIER

OBJECTIFS À L’ÉCHELLE DE LA CITÉ Repenser la relation de la Boissière au reste du quartier Réorganiser le réseau viaire et les cheminements pour rassembler les espaces extérieurs et faciliter les déplacements doux Conserver au maximum les arbres en place et les mettre en valeur lors du projet

CHELLE DE LA CITÉ

ganiser les espaces de rencontre, de promenades et lieux de vie pelouse, stabilisé...) afin de retravailler les frontières et faciliter les ents doux

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comment penser le collectif au sein

S MARGES DE LA ACE PUBLIC, LIEN R NORD

SCÉNARIO 3 : LA CITÉ TRAVERSANTE, CŒUR DU QUARTIER NORD

Espace public

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Scénario 1 : La nouvelle cité fortifiée, un lieu de vie animé pour les habitant.e.s

A l’image des cités médiévales, la Boissière se « fortifie » et se concentre sur un cœur dynamique susceptible d’accueillir marché, petits commerces et associations.

Le centre socio-culturel est mis un valeur et devient un élément central autour duquel la vie s’organise.

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Les routes contournent la cité et les parkings sont implantés aux extrémités, ils renforcent le sentiment d’unité de la Boissière et marquent ses limites.

Toute la cité se parcoure à pied ou en vélo ce qui laisse la place aux rencontres et aux appropriations de l’espace public.

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Le cœur devient un large espace ouvert où le centre s Le sentiment d’appartenance et l’identité du lieu sont r La cité est facilement parcourue à pied et en vélo.

Le paysage « fortifié » créé par les nouveaux bâtis et habitant.e.s du quartier à entrer dans la cité : des limites diffici sentiment d’inconnu Le coeur est attribué aux habitant.e.s duquartier ce populations.

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Vue de l’entrée au niveau du lycée

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Vue de l’entrée au niveau du tram, la Boissière secrète

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Vue de l’espace central, entre nature et place publique

socioculturel devient central. renforcés.

t parkings n’incitent pas les ilement franchissables et un qui limite le dialogue entre

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Scénario 2 : Les marges de la cité comme espace public, lien avec le quartier Nord Afin de rattacher la Boissière au reste du quartier, l’accent est mis sur l’interface cité/quartier.

Cette interface devient une succession d’espaces publics de rencontre et de linéaire de promenade qui fait lien entre les places importantes du site et les entités limitrophes (tramway, logements pavillonnaires...).

Le travail homogène des revêtements et l’atténuation du relief et des obstacles effacent les limites de la cité et rendent les haut logements moins imposants.

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Le centre de la cité devient un espace public dont l’usage est plutôt tourné vers les habitant.e.s de la cité, à la fois parc et aire de jeux pour enfants, c’est ici que l’on se retrouve entre voisin.e.s.

-

La cité est rattaché au reste du quartier, les limites sont Il reste une notion d’intimité en cœur de quartier.

Le coeur peut paraître impénétrable.

Certains logements, situés susr la marge peuvent donn appartenir à la cité.

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1

Vue de l’entrée au niveau du lycée

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Vue de l’entrée au niveau du tram, la Boissière secrète

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Vue de l’espace central, entre nature et place public

t moins franches.

ner le sentiment de ne plus

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Scénario 3 : La cité traversante, cœur du quartier Nord

Ouverte sur son quartier, la cité devient un lieu de rencontre et de rassemblement qui attire les habitant.e.s du quartier.

3 1

À l’inverse du scénario 1, la Boissière devient un lieu traversé qui fait le lien entre les entités du quartier (Coulée des renards, hippodrome, carrefour du pont du Cens...) et permet de rejoindre le centre-ville par des liaisons douces.

Certains logements sont détruits pour faciliter les déplacements et les vue traversantes de la cité.

La cité ouverte est un espace parcouru par l’ensemble La Boissière fait le lien avec les entités alentours (hip renards) Permet de créer des sous-ensemble à l’échelle des ilô

-

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Perte d’identité de la cité par les habitant.e.s.

Peut créer un effet tunel : le quartier est traversé mais

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1

Vue de l’entrée au niveau du lycée

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Vue de l’entrée au niveau du tram, la Boissière secrète

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Vue de l’espace central, entre nature et place public

e des habitant.e.s du quartier. ppodrome, lycée, coulée des

ôts, propice à l’appropriation.

s pas vécu.

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Scénario retenu 2 : Les marges de la cité comme espace public, lien avec le quartier Nord Le scénario 2 est retenu : il permet un compromis entre espaces publics vivants à l’intention du quartier, et lieux plus calmes en cœur, afin que les habitant.e.s ne se sentent pas dépossédés de leur lieux de vie.

Il emprunte malgré tout quelques éléments judicieux en provenance des autres scénarii : l’espace central, très grand, est divisé en un parc semi-naturel pour le commun et un espace public tourné autour du centre socio-culturel.

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Lycée Monge

1

Se faisant, 2 axes sont dégagés pour ouvrir le centre culturel sur le reste du quartier et rendre son accès facile : vers le tramway et vers le centre commercial.

Au Nord, c’est la remise à ciel ouvert d’un ancien cours d’eau qui fais le lien entre l’habitat pavillonnaire et les logements collectifs. Ce cours d’eau emmène le promeneur le long des espaces de rencontre depuis « la source » au niveau du lycée Monge jusqu’à « l’estuaire » au niveau de la coulée des Renards, sous forme de bassin d’orage.

S

Chronologie du projet En premier lieu, les nouveaux bâtiments sont construits afin de reloger les habitant.e.s des futurs logements détruits.

Les axes qui entourent la cité cont mis en place et les espace communs sont fait.

Une fois les bâtiments enlevés, les axes qui mènent au centre socio-culturel sont réalisés.

Enfin les espaces publics sont réalisés.

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4

Croquis du parvis

Coulée des Renards

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1

Vue de l’entrée au niveau du lycée : la source qui emmène le promeneur

Schéma directeur du projet final

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Vue de l’entrée au niveau du tram : l’Esplanade de la Boissière

s devant le centre commercial

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Vue de l’espace central, entre nature commune et place publique

4 Hippodrome

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1

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2

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100 m

N 25

4

Le paysage charnière des nouvelles relations entre villes et grands ensembles Les cités de grand ensemble furent construites hors de la ville par nécessité d’espace. Elles se retrouvent aujourd’hui dans un tissu urbain hétéroclite qui tend à se densifier.

Le construction de ces grands ensembles s’est étendue à toute la France, leurs espaces extérieurs sont pour beaucoup devenus des espaces marginalisés, délaissés.

Ce travail contribue aux réflexions portées sur les relations grands ensembles/quartier/ville. La forme de ces ensembles urbains, pensés comme des unités « autonomes » amène à réfléchir les places laissés aux espaces publics/communs/ privés.

J’essaie d’apporter une autre vision sur ces formes urbaines : l’incroyable espace au sol dégagé par le bâti n’est-il pas une opportunité pour penser la cité comme un espace public profitable à la ville et tous ces habitant.e.s ?

Partant de ce postulat, imaginer l’avenir de ces cités au travers de leurs espaces ouverts me paraît primordial pour penser leurs nouveaux rôles au sein de la ville.

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Bibliographie

Apports théoriques sur le paysage : La nécessité du paysage - Besse Jean Marc L’archipel des métamorphoses - La transition par le Paysage - Folléa Bertrand Sur les rapports sensibles à la ville : Pour des villes à échelle humaine - Gehl Jan Sur les rapports sensibles aux grands ensembles : Les grands ensembles comme paysage - Pinson Daniel Sur la transformation des grands ensembles : Les voies de la transformation : entre théories et réalités - Auger Jean Les risques de dérive dans la transformation des grands ensembles : Analyse d’une vingtaine de projets de renouvellement urbain - Michel Bonetti Apports sociologique sur la Boissière : Podcasts « La bonne cage » par Elvyre Bornand et Frédérique Letourneux

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