PORTAFOLIO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII

724

JULIAN JONES PEREZ

PORTAFOLIO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII

CLAUDIA ALMONTE H. 20182227

Facultad de Ingeniería y Arquitectura Carrera de Arquitectura - Área de Diseño Arquitectónico Ciclo 2021-1

UNIVERSIDAD DE LIMA Facultad de Ingeniería y Arquitectura ALUMNA Claudia Marcela Almonte Herrera CURSO Proyecto de Arquitectura VII DOCENTE Julian Jones Perez CICLO 2021-01

PORTAFOLIO 2021-01

PROYECTO DE ARQ. VII SECCIÓN 724

PORTAFOLIO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII ABRIL - JULIO 2021

TABLA DE CONTENIDOS

01 02 03 04 05 06

ETAPA VERTICAL // MARCO CONTEXTUAL (CG2 / CG3 / CG5 / CG6 / CG4 / CG5)

MARCO TEÓRICO

pag. 02-51

pag. 52-65

(CG2 / CG3/ CG5 / CG6 / CG4/ CG5)

PARTIDO ARQUITECTÓNICO

pag. 66-79

(CG1/ CG2/ CG3/ CG4/ CG5/ CG6/ CG10)

DESARROLLO DE ZONAS COMUNES

pag. 80-91

(CG1/ CG2/ CG3/ CG5/ CG6/ CG8/ CG10)

UNIDADES DE VIVIENDA

pag. 92-115

(CG1/ CG2/ CG3/ CG5/ CG8/ CG10)

ANTEPROYECTO INTEGRAL (CG1/ CG2/ CG3/ CG5/ CG6/ CG8/ CG10)

pag. 116-137

(CG2 / CG3 / CG5 / CG6 / CG4 / CG5)

01

MARCO CONTEXTUAL

El primer ejercicio consistió en hacer un análisis del lugar donde desarrollaríamos el proyecto en el ciclo. En este caso, el trabajo fue grupal (con integrantes de otros niveles del taller H) y los temas fueron divididos según los grupos. Para este análisis tocó investigar acerca de la población y la relevancia urbana del lugar. Además, se tuvieron que mapear ciertos lugares de oportunidad en los cuales se podría emplazar el proyecto. Nos enfocamos principalmente en el perfil del usuario residente de Santa Anita enfocándonos en características como su ocupación, familia, estado civil y entre otros factores que nos ayuden a conocer para quienes se estaría diseñando.

POBLACIÓN SANTA ANITA

100%

ES BR

48%

52%

74,059 personas

TOTAL POR EDADES

S RE

HO M

L

MU JE

Se hizo un análisis poblacional del sector mostrado para conocer la situación actual. Se tomaron en cuenta los datos encontrados en el INEI para contrastarlos con el análisis a continuación.

TOT A

ANÁLISIS POBLACIONAL

38,510 mujeres

35,548 hombres

FAMILIAS Según nivel socioeconómico de familias identificadas en el sector.

9,960 0-5 años

11,981 6-14 años

15,324 15-29 años

28,201 30-44 años

6,301 45-64 años

8,708 65 a + años

7.588 familias

10.736 familias

NIVEL EDUCATIVO ALCANZADO

ESTADO CIVIL 0.56%

3.91%

Sin nivel Educación inicial Primaria Secundaria Nivel técnico completo Superior completo No especificado

38.91%

4.71%

2.115 familias

Casado Soltero Conviviente Separado Viudo Divorciado

24.94%

% % 5% % % 6.0 12.66 21.28 3.26 6.48 7.88% .39% 2 4

26.97%

TIPO DE VIVIENDA

RELIGIÓN 2.91% 82.33% 3.17%

Católica Cristiana/ Evangélica Otra Ninguna

Casa independiente Dpto. en edificio Vivienda en quinta Vivienda en vecindad Vivienda improvisada Local no dest. para hab. humana Otro tipo 6 .49 4.727

11,59%

34

04

9

52

2

46

0

16

93

4

37

OCUPACIÓN Y NIVEL SOCIOECONÓMICO Ocupaciones predominantes por sectores. Los estudiados pertenecen al sector 1 y 4 del distrito.

Comercio, reparto, autónomo, al por menor, etc.

Industrias manufactureras, automotor, etc.

Nivel medio-alto

10.28%

41,56%

31,03%

Act. servicio social comunitario y personal

Construcción

Nivel medio-bajo

PERFIL DEL USUARIO IDENTIFICADO

17.13%

Sector industrial-comercial

Católica

Como perfil de usuario encontrado, se puede decir que la persona predominante es una mujer entre 30-45 años con una ocupación en el sector comercial. Casada, perteneciente a una familia compuesta entre 3 a 5 personas aproximadamente y residiendo en una casa independiente.

Trabajo sector comercial Casada y con familia 30-45 años 05

Vivienda independiente

RELEVANCIA URBANA RELEVANCIA URBANA SANTA ANITA

E

La Panarmerica Norte crea un

nexo directo entre Santa Anita

En el Puente Santa Anita existe un constante intercambio de mercadería sobre todo por la directa conexión con el distrito de la Victoria. Refleja, además, como un punto de encuentro entre gente que viene desde el norte de lima, el sur e incluso del este.

y el distrito de Cercado de Lima, Rímac, Los Olivos, etc.

Y a través de la Línea Amarilla se puede acceder dirctamente al Aeropuerto Jorge Chávez.

Tún

Según el Plan Urbanístico de Centralidad Significativa de Lima

L el

a Amarilla íne

Gran

(Plan Lima-Callao 2035)

PAN

AM

ERIC

INGENIERÍA

ANA

NO

RTE

Este sector de Santa Anita es considerado una zona existente de Centralidad Especializada.

2

ito - Cerc ado d e

P uen te

1 PUENTE SANTA ANITA

NORTE

c jér

a Lim

PUNTOS DE AGLOMERACIÓN DE GENTE

lE

LIMA

ÓVALO SANTA ANITA El Óvalo Santa Anita es también un nodo, punto de encuentro para muchas personas, ya sea para un fin comercial (formal e informal) o de intecambio de transporte. Es frecuentado, principalmente, por personas adultas y jóvenes, ya que este punto los dirige a sus centros de trabajo o estudio.

DESTINOS PRÓXIMOS Universidades Cercanas

LINCE

BRASIL

R PRADO

A JAVIE

AVENID

CONEXIÓN - TRANSPORTE

SAN ISIDRO

PLAN LIMA-CALLAO 2035 CENTRALIDAD ESTE SANTA ANITA CENTRALIDADES EXISTENTES

LINEA 01 DEL METRO DE LIMA Conexión a través de la av. Javier Prado

VÍA EXPRESA LINEA AMARILLA Conexión a través de la Panamericana Norte

CENTRALIDADES ESPECIALIZADAS

CORREDORES COMPLEMENTARIOS Conexión a través de la av.

Javier Prado

CENTRALIDADES NUEVAS

06

entro de lP ín / C er un -J

ESTE

ú

La O roy a

G1 ABUGGATAS - ALDERETE - ALMONTE - CALDERON - CASTILLO - LAZO

A través de la Avenida Nicolas Ayllón nos podemos conectar con todo el este de Lima, incluso llegar al centro del

CENTRALIDAD NORTE INDEPENDENCIA

Perú. Existen muchos paraderos en este CAJAMARQUILLA

sector de buses, colectivos y taxis que te concetan con distritos como Chosica, -

Ate, Chaclacayo, etc.

ho s

Cris t

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la

ZÁRATE

Luriganc ho C

ATARJEA

CERES

AV.

LÁS

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NIC

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LÓ

AYL

2 1

CENTRALIDAD ESTE SANTA ANITA

GAMARRA

OESTE

ic toria aV

CENTRALIDAD SUR ATOCONGO

SUR

A través de la Panarmerica Norte podemos acceder al sur de Lima como el distrito de Chorrillos e incluso las playas.

07

a - Chorrillos Vill de

B

-L

Puen te

an B orja

LA MOLINA

Pant an os

eS ed

Gam arr a

R am bl a

s

Esta avenida nos conecta directamente con distritos del oeste y con la aveinda frutales que da acceso directo a la av. Javier Prado.

MONTERRICO Además, en esta vía se encuentran varias sedes de transporte interprovincial y envíos, por eso el transporte pesado es muy común por vía.

Su des - rc o avi n e

PLANO ZONIFICACIÓN SANTA ANITA En el sector analizado se puede observar la predominancia de actividad industrial y comercial debido en gran parte a las vías importantes que lo atraviesan, estas generan un constante flujo de personas y mercancías que alimentan el sector industrial y que permiten la actividad comercial alre dedor de estas, en menor medida la zona destinada para vivienda se sitúa en la parte posterior del sector y cuenta con un alto índice de actividad comercial.

COMERCIO

COMERCIO ZONAL

10%

COMERCIO VECINAL

40%

COMERCIO COMERCIO METROPOLITANO

50%

METROPOLITANO Plaza Vea

Promart

Makro

El comercio se reparte en 50 % de comercio metropolitano, seguido de un 40% destinado para comercio zonal, y el ultimo 10 % para comercio vecinal.

Fuente : Municipalidad de Santa Anita / Municipalidad de Ate Vitarte

ZONA INDUSTRIAL 7%

ZONA INDUSTRIAL ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA

Faber Castell

Volvo

38%

55%

ZONA INDUSTRIAL ZONA GRAN INDUSTRIA LIVIANA

Nestle

El sector industrial alberga grandes almacenes, labo ratorios, talleres y fábricas de diversos rubros como el automotor, alimenticio, construcción y de producción variada.

Fuente : Municipalidad de Santa Anita / Municipalidad de Ate Vitarte

08

Fuente : Municipalidad de Santa Anita / Municipalidad de Ate Vitarte

LEYENDA Residencial de Densidad baja

Zona de Recreación Pública

Residencial de Densidad media

Centro de Salud

Residencial de Densida alta

Educación Básica

Comercio Vecinal

Zona Industrial Elemental y Complementaria

Comercio Zonal

Zona Industrial Liviana

Comercio Metropolitano

Zona Gran Industria Otros usos 09

USO RESIDENCIAL RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA El 34 % del uso residencial esta clasificado como residencias de baja densidad.

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA El 48 % del uso residenci al esta clasificado como residencias de densidad media.

34%

RDB

48%

RDM

RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA Solo el 18 % del uso residencial clasifica como densidad alta, lo que nos indica una clara horizontali dad en el paisaje urbano.

18%

RDA

ZONA

COMPATIBILIDAD

Se permitirá utilizar hasta el 100% del área de los lotes comerciales para uso residencial.

ALTURA PERMITIDA

COMERCIO ZONAL

RDA - RDM

1.5(a+r)

COMERCIO METROPOLIT.

RDA

1.5(a+r)

Los pisos destinados a vivienda dejaran el área libre que se requiere para el uso residencial compatible.

Los lotes con frente a la Av.Nicolás Ayllon, Av. La Molina, Av. Ruiseñores y Av.Frutales pueden llegar a tener hasta 25 pisos.

Los lotes con frente a las calles secundarias pueden albergar edificios de 11 a 18 pisos.

Fuente : Municipalidad de Santa Anita / Municipalidad de Ate Vitarte

ÁREA VERDE

10 % El 10 % del sector es de áreas verdes que se distribuyen en parques, alcorques y jardínes municipales.

Parque Santa Rosa Parque San Martin Club Hebraica de Quives de Porres

USO VARIADO

4% El 4% corresponde a canchas deportivas, clubes campestres y espacios destinados a otros usos.

Fuente : Municipalidad de Santa Anita / Municipalidad de Ate Vitarte

10

OTROS USOS

PLAZA VEA

INDUSTRIA

RESIDENCIA/COMERCIO

Fuente : Municipalidad de Santa Anita / Municipalidad de Ate Vitarte

ÁREAS VERDES

LEYENDA Residencial de Densidad baja

Zona de Recreación Pública

Residencial de Densidad media

Centro de Salud

Residencial de Densida alta

Educación Básica

Comercio Vecinal

Zona Industrial Elemental y Complementaria

Comercio Zonal

Zona Industrial Liviana

Comercio Metropolitano

Zona Gran Industria Otros usos 11

PLANO DE IDENTIDAD

SANTA ANITA VIVIENDA VS INDUSTRIA

IND VIVIENDA VS INDUSTRIA UST

Los muros ciegos generados por la Industria frente a las Los muros ciegos generados viviendas causan suciedad, por la Industria frente a las inseguridad, muros ciegos y viviendas causan suciedad, finalmente marginan la zona a inseguridad, muros ciegos y comparación de las calles finalmente marginan la zona a aledañas donde no calles tienen comparación de las contacto con zonas aledañas donde no tienen industriales. con contacto zonas

DA D A

RIA IND UST RIA

VIV IEN

VIV IEN

industriales.

VIVIENDA VS ÁREA VERDE VS INDUSTRIA VIVIENDA VS ÁREA VERDE VS INDUSTRIA VI

VI VEI ND VI A EN D

A

ÁREA E VE RD ÁREA E VE RD INDUSTRIA INDUSTRIA

MOVIMIENTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO MOVIMIENTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO

COMERCI O COMERC IO

TRIA INNDUS I DUSTRIA

INDUSTRIA VSVSINDUSTRIA INDUSTRIA INDUSTRIA

A comparación del caso anterior, el uso de áreas A comparación del verdes caso frente a ellas anterior, usoviviendas de áreas cambia verdes frente a las viviendas cambia totalmente la relación entre totalmente la relación estos puntos.

Se vuelveentre más estos puntos. vuelve másde amigable, conSesensación amigable, sensación de seguridad con y generando un seguridad y generando un parque a lo largo de la Avenida. parque a lo largo de la Avenida.

Entre la Av. La Molina y la Av. Entre la Av. La Molina y la Av. Nicolas de Ayllón podemos Nicolas de Ayllón podemos identificar la mayor zona de identificar la mayor zona de movimiento vehicular y movimiento vehicular y peatonal volviendose peligroso peatonal volviendose peligroso caótico poder podercircular. circular. yy caótico

el distrito distrito de de Santa Santa Anita Anita En el destaca la la Industria Industriayyse serepite repite destaca la tipología tipología de de Industrias Industrias sin sin áreas áreas verdes verdes alal rededor, rededor, con con veredas veredas estrechas estrechas oo nulas, nulas, limitando el paso del peatón. limitando el paso del peatón.

IIN N

IA SSTTRRIA DDUU

INDUSTRIA INDUSTRIA

12

0

0

100 100

300

300

500

500

1000

1000

Industria Vs Industria Industria Vs Industria

Movimiento de Industria Vs Comercio Movimiento de Industria Vs Comercio

Comercio Desordenado Comercio Desordenado

Vivienda Vs Industria Vivienda Vs Industria

Puente Precario Puente Precario

Vivienda Vs Comercio Vs Industria Vivienda Vs Comercio Vs Industria

Plaza de de Armas Plaza Armas

Vivienda Vs Área vs Industria Vivienda Vs Verde Área Verde vs Industria

Zona Conflictiva Zona Conflictiva

Vivienda Vs Vivienda Vivienda Vs Vivienda

13

USO DE SUELOS SANTA ANITA

14

15

USO DE SUELOS SANTA ANITA

16

17

FLUJOS

FLUJOS VEHICULARES

DISTRITOS: ATE, SANTA ANITA Y EL AGUSTINO SANTA ANITA

VÍA DE EVITAMIENTO Los puntos críticos cercanos a la Vía de Evitamiento se encuentran en los peajes Vehículos principales

Peaje Puente Santa Anita

Peaje Santa Anita

AV. NICOLÁS AYLLÓN

Vehículos principales Los puntos críticos se encuentran mayormente en la transitada Av. Nicolás Ayllón que conecta con otras zonas

FLUJO VEHICULAR Y DIRECCIONES

8:00 am Densidad presentada en las mañanas generalmente son entre leves y moderadas. La zona industrial promueve màs el flujo vehicular por presentar centros comerciales y de primera necesidad como tambièn conectar con avenidas o calles importantes

Puente Vía de Evitamiento

Ligero

Moderado

12:00 pm Densidad presentada en las mañanas generalmente son entre leves y moderadas. Baja levemen te la densidad pero se mantiene el flujo vehicular promovido por la zona. En un momento llega a tener tràfico lento

18

Av. Los Frutales con Nicolás Ayllón

Óvalo Santa Anita

Lento

16:00 pm Densidad aumenta al llegar la tarde, el tràfico se vuelve moderado debido al movimiento de vehìculos, mayormente combis quienes utilizan las avenidas principales como rutas al igual que los privados y camiones de carga (Av. Nicolàs Ayllòn)

TRAZADO DE TRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO EXISTENTE

Óvalo Santa Anita

Paradero corredor amarillo Av. Los Frutales con Nicolás Ayllón Peaje Santa Anita Vía de

Peaje Puente Santa Anita

to

ien

itam

Ev

Futura Estación Lìnea 2 de metro

n

lló Ay lás

ico

N Av.

Paradero corredor amarillo

Puente Vía de Evitamiento

LEYENDA

RUTAS PRINCIPALES

Paraderos

Línea 2 del Metro

IM04, ATE-Callao (505)

Peajes

Corredor amarillo

8404, Pachacamac-ATE (P)

Puntos críticos vehiculares

4210, ATE-San Martín de Porres (32)

4201, La Molina-Santa Anita

IM57, San Martín de Porres-ATE (32B)

4502, ATE-Lima

19

FLUJOS

FLUJOS PEATONALES Y CICLOVÍA

DISTRITOS: ATE, SANTA ANITA Y EL AGUSTINO SANTA ANITA

PASAJE PEATONAL El Pasaje San Francisco limita la entrada de vehículos por lo que se puede decir que su uso peatonal es casi exclusivo, especialmente para quienes habitan en dicho pasaje

Final del pasaje

Comienzo del pasaje

PUNTOS CRÍTICOS Puntos crìticos peatonales se originan por el comercio existente en la zona (centros comercia les, puestos de comida, etc), lo cual influye en el flujo de personas y se concentran en la Av. Nicolás Ayllón

Puente Vía de Evitamiento Av. Nicolás Ayllón

Óvalo Santa Anita

CICLOVÍA El inicio de la ciclovia comienza en la Av. Francisco Bolognesi

El inicio de la ciclovia comienza en la Av. Los Cipreses

PROYECTO DE CICLOVÍAS Proyectan construir 147 Km de ciclovías en 29 distritos de Lima. En la zona este se hará 28.79 kilómetros de ciclovías entre los distritos de El Agustino, Santa Anita, Ate, San Juan de Lurigancho y La Molina.

Fuente:Gestion.pe

20

TRAZADO DE CICLOVÍA EXISTENTE

Única vía

Pasaje San Francisco

LEYENDA Pasaje San Francisco Ciclovía Pases peatonales Puntos críticos

21

ESPACIO PÚBLICO ESPACIO PÚBLICO ANITASANTA ANITA SECTORSANTA DE ANÁLISIS

Según el Sistema Nacional de Información Ambiental de Lima (SINIA) las áreas verdes en el distrito de Santa Anita decrecen, mostrando un retroceso al porcentaje ideal que sugiere la OMS.

243 327 Habitantes

9m2/hab área verde IDEAL según OMS

SECTOR DE ANÁLISIS * 10 581 habitantes (sector)

m2 área verde

m2

m2 área verde

SANTA ANITA

60 927.31

203 0619

2 189 943 SANTA ANITA

2.40

2.38 2.33

M2 POR HAB

2.30

2.30 2.20

17.36 % 5.75 m2/hab

2.10

2016

2017

2018

Fuente: SINIA, 2018

PARQUES (públicos) El sector cuenta con 7 parques claramente dispuestos hacia la zona residencial la cual abarca menos de la mitad del área de estudio. Son parques con mobiliario necesario y bien mantenidos por sus vecinos. Se encuentran dispuestos a una distancia no mayor a 500m entre ellos.

1

2

3

4

a de Arma Plaz sd e

ue Cent ral Parq

Lo s ncos me Fla

de Quives sa Ro

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nita aA nt Sa

n

Parque San M ar ti

a

Parqu eS an t

CENTROS RECREATIVOS (privados) Estos dos centros recreativos son privados por lo que no todos los vecinos pueden gozar del privilegio de utilizarlos, asimis mo recibe muchas personas que no son necesariamente del distrito. Estos espacios privados estan dispuestos hacia la zona industrial y comercial del sector.

5

6

Club He b

7

Comp lejo Sa

a nt

sa Ro

ta Ani ta an

ica ra

Sport Ce nte rS

22

-

GRUPO 4 // PFLUCKER . RAFFO . ROJAS . ROMERO . SEVILLA . VÁSQUEZ

ÁREAS VERDES PÚBLICAS zona residencial

Parque San M a r t í n de Porres

Parque De la A m i s t a d

P a r q u e Virgen del Carmen

PLAZA DE ARMAS DE SANTA ANITA

Parque Santa Rosa de Q u i v e s

3 2

4 1

6 7

5

ÁREAS VERDES PRIVADAS zona industrial

Complejo Santa Rosa

0

100

S p o r t 300 Center Santa Anita

500

0

Club Hebraica

100m

300m

1000

500m

LEYENDA Espacio Público Radio de 200m

Corredor verde

Como se observa a partir de los radios, existen muchas zonas desabastecidas en torno a espacios públicos, específicamente la zona que se encuentra por Evitam iento hacia la zona industrial.

23

-

DENSIDAD DENSIDAD SANTA ANITA DISTRITO SANTA ANITA

VIVIENDAS

El sector que se está analizando pertenece a una zona de viviendas, industrias y comercios.

La altura máxima es de 6 pisos.

INFORMACIÓN DEL DISTRITO 223 447

1069

HABITANTES(*)

El área de mayor densidad es la zona residencial debido a que las edificaciones estan hechas para que muchas familias puedan vivir ahí.

El comercio vecinal ayuda a la economia, movimiento y seguridad de esta zona.

Ha(**)

Número de habitantes

Área del distrito

DENSIDAD POBLACIONAL

209.02 Hab./Ha

(*) Fuente: INEI (**) Fuente: Municipalidad de Santa Anita

10 581

207.01

HABITANTES(*)

Ha(**)

Número de habitantes

Área del sector

DENSIDAD POBLACIONAL

El área de menor densidad es la zona de fábricas y almacenes, esto se debe a que estas infrestructuras están diseñadas para que gran parte de su área tenga como fin el almacenamiento e instalación de maquinarea y en menor medida oficinas, áreas de trabajo, comedores, etc.

67.72

INDUSTRIAS

INFORMACIÓN DEL SECTOR

Densidad Baja

Hab./Ha

Depósitos, Fábricas

(*) Dato aproximados (**) Fuente: Municipalidad de Santa Anita

24

Av. Francisco Blognesi

GRUPO 4 // PFLUCKER . RAFFO . ROJAS . ROMERO . SEVILLA . VÁSQUEZ VARIABLES DE DENSIDAD EN EL SECTOR iendas y co Viv m e

Viv ie

ra

m

le s

a cenes de c

st In d u

ia

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rc

Al

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ne

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media ura alt al

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iendas de a Viv ltu

y comercio as loc d n

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Alm a c e n e

se

i

CONCLUSIÓN Se puede concluir que la densidad del sector es baja, pues gran parte de su superficie es usada para depósitos de autos, buses, fabricas y una pequeña sección para las viviendas.

La gran cantidad de industrias generar inseguridad en algunas zonas del sector.

Densidad Media

Densidad alta

Av. Los ruiseñores

Depósitos, Fábricas, Mall Aventura, viviendas

25

Viviendas y comercio vecinal

ri a

s

ALTURAS ALTURAS

SANTA ANITA SANTA ANITA SECTOR DE ANÁLISIS En un sector en sumayoría de Residencia de Densidad Media, Comer cio Zonal y de Gran Industria, por normativa las alturas varían de 3 a 6 pisos como máximo, según proyecto.

-

PROMEDIO DE ALTURAS SECTOR DE ANÁLISIS PISOS

16.12%

33.68%

En el sector predominan las edificaciones de 2 y 3 pisos, debido a la mayor lotización en la zona residencial. Pudiendo llegar hasta 6 pisos en multifamiliares.

6P

2.47%

2P

14.82%

3P

3P

2P

4P

2P

2P

Sin embargo hacia la zona industrial del sector, encontramos en mayoría lotes de 0, 1 y 2 pisos con ocupaciones menores de 4 pisos. Es importante mencionar que algunas naves industriales superan los 10m de altura.

32.89% 6P

2P

2.5P

3P

ALTURAS SEGÚN USOS Av. Manu el de

Ca. Varg as M a

la rre To

a uc ch

VIVIENDAS UNIFAMILIARES 2-3 PISOS

VIVIENDAS MULTIFAMILIARES 3-4 PISOS

Av. Nic olá sA

Rodriguez de

M za do en

ón yll

INDUSTRIA 1-5 PISOS

INDUSTRIA MUROS CIEGOS 1 PISO

26

GRUPO 4 // PFLUCKER . RAFFO . ROJAS . ROMERO . SEVILLA . VÁSQUEZ

PLANO DE ALTURAS USO ACTUAL E

C F

D G

B A

C

D

B

E A F G

0

LEYENDA NÚMERO DE PISOS 0

1

2

3

4+

27

100m

300m

500m

PERFIL URBANO PERFIL URBANO

Minería

Av. los Cipreses

Puente

Av. 1 de mayo

AV. MICOLÁS AYLLÓN SANTA ANITA

5 PISOS

3-4 PISOS

4 PISOS

VIA EVITAMIENTO

4-6 PISOS

3-4 PISOS

SECCIÓN B DESDE NICOLÁS AYLLÓN SUR

28

Los Castillos

Av La Molina

Los Frutales

SECCIÓN A DESDE NICOLÁS AYLLÓN NORTE

2-3 PISOS

0-2 PISOS

Calle Flamencos

Av. Los Ruiseñores

2-3 PISOS

2-3 PISOS

Via Evitamiento

Tomas Alva Edison

2-3 PISOS

St.Ines

St.Rosa

Rodriguez de Mendoza

GRUPO 4 // PFLUCKER . RAFFO . ROJAS . ROMERO . SEVILLA . VÁSQUEZ

2-3 PISOS

3-6 PISOS

PRINCIPALES USOS VÍAS PRINCIPALES

29

ZONA INDUSTRIAL

ZONA RESIDENCIAL/COMERCIAL

S EC C I Ó N D DESDE MANUEL DE LA TORRE SUR

30

Francisco Bolognesi

Rodriguez de Mendoza

Av. Los Ruiseñores

Flamencos

Vargas Machuca

Ca. Armando Blondel

Evitamiento

Los Jazmines

Azahares

Ca. Magnolias

PERFIL URBANO SANTA ANITA

S EC C I Ó N C DESDE MANUEL DE LA TORRE NORTE

VÍAS PRINCIPALES

31

ZONA INDUSTRIAL

ZONA RESIDENCIAL/COMERCIAL

Los Cipreses

Evitamiento

Mineria

Ca. Los Jilgueros

Av. Los Ruiseñores

Av. Del Paraiso

La Aguilas

Ca. Manuel de la Torre

Mariano Bustamante

Ca. Felipe de Zela

Av. Francisco Bolognesi

PERFIL PERFILURBANO URBANO

2-3 PISOS

Gaviotas

4 PISOS

P. Los Flamencos

2-4 PISOS

Cascanueces

Abutardas

Parque

SECTOR DE ANÁLISIS SANTA ANITA SANTA ANITA

2

Banchero Rossi

Av. Manuel de la Torre

Parque S.M.P

SECCIÓN E DESDE AV. LOS RUISEÑORES

2-4 PISOS

2-6 PISO

2-4 PISOS

2-4 PISOS

SECCIÓN G DESDE EVITAMIENTO 32

Gilberto Espinoza

Emilio Fort

Av. Manuel de la Torre

Hurtado

SECCIÓN F DESDE FRANCISCO BOLOGNESI

2-6 PISOS

2-3 PISOS

2-3 PISOS

Av. Nicolás Ayllón

2-5 PISOS

Urubamba

Av. Nicolas Ayllón

Zorzales

GRUPO 4 // PFLUCKER . RAFFO . ROJAS . ROMERO . SEVILLA . VÁSQUEZ

OS

Marie Curie

Nicolas Ayllón

2-4 PISOS

2-6 PISOS

2-3 PISOS

VÍAS PRINCIPALES

33

ZONA INDUSTRIAL

PRINCIPALES USOS

ZONA RESIDENCIAL/COMERCIAL

ALTURAS ALTURAS

LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO CALLES ESTRATÉGICAS SANTA ANITA

A EVITAMIENTO 12m

12m

12m

8m

8m

10m

Ca.Gilberto Espinoza

Ca.Emilio Fort

AV. PRIMERO DE MAYO (AUXILIAR PAN. NORTE)

4m

7m

AV. LOS CIPRESES (AUXILIAR PAN. NORTE)

Ca. Vargas Machuca

B AV. MANUEL DE LA TORRE

12m

12m 9m

9m 3m

6m

12m 9m

Ca. Vargas Machuca

AV. MANUEL DE LA TORRE (AV FICUS) IMPAR

12m 4m

9m

AV. MANUEL DE LA TORRE PAR

34

4m

6m

10m

GRUPO 4 // PFLUCKER . RAFFO . ROJAS . ROMERO . SEVILLA . VÁSQUEZ

AV. MANUEL DE LA TORRE

B

A

A

C

EVITAMIENTO

PLANO DE ALTURAS

6m

9m

18m

9m

10m 4m

4m

35

300m

500m

Ca.Mineria

9m

100m

Av. Francisco Bolognesi

0

ALTURAS ALTURAS

SANTA ANITA LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO CALLES ESTRATÉGICAS

Av. Nicolás Ayllón

A EVITAMIENTO

12m

12m

12m

4m

5m

6m

6m

12m

12m 6m

3m

12m

6m

Psje. San Francisco

CA. LOS CASTILLOS IMPAR

SODIMAC

4m

4m

PARTE

POSTERIOR

2.5m

CA. LOS CASTILLOS IMPAR

Rodriguez de Mendoza

B AV. MANUEL DE LA TORRE

PARQUE

6m

3m

M A K R O

9m 6m

6m

3m

3m

6m

Av. Los Ruiseñores

AV. NICOLÁS AYLLÓN IMPAR

3m

3m

AV. NICOLÁS AYLLÓN PAR

36

Psje. San Francisco

3m

AV. NICOLÁS AYLLÓN

D

CA. LOS CASTILLOS

PLANO DE ALTURAS

LUZ DEL SUR 6m

3m

6m

4m

6m

9m

10m

15m 4m

9m

3m

37

3m

100m

300m

12m 9m

9m

500m

Ca. Flamencos

0

Rodriguez de Mendoza

2.5m

CC

Av. Los Ruiseñores

m

12m

Av. Nicolás Ayllón

m

GRUPO 4 // PFLUCKER . RAFFO . ROJAS . ROMERO . SEVILLA . VÁSQUEZ

SECCIONES DE VÍA: ARTERIALES SANTA ANITA

38

39

SECCIONES DE VÍA: COLECTORAS SANTA ANITA

40

41

SECCIONES DE VÍA: COLECTORAS SANTA ANITA

42

43

SECCIONES DE VÍA: LOCALES SANTA ANITA

44

45

CONDICIONES CLIMÁTICAS SANTA ANITA

46

47

MATERIALES-TEXTURAS SANTA ANITA

48

49

CONCLUSIÓN DEL EJERCICIO Esta primera etapa de estudio sirvió para poder entender el contexto en el que se iba a desarrollar el trabajo del ciclo y todos los factores que influyen positiva o negativamente.

Principalmente, para el tema del taller fue importante conocer de mejor manera al usuario que reside en el distrito, por lo que la investigación acerca del perfil de la persona sirvió para tomarlo como dato al momento del desarrollo del conjunto residencial y cómo las unidades de vivienda debían de satisfacer a este usuario. Por otro lado, se pudo entender de mejor manera el contexto para eventualmente tomar estrategias que puedan enfrentar este según sus características de flujos, paisaje, equipamiento y saber cómo adaptar estos al proyecto futuro.

(CG2 / CG3 / CG5 / CG6 / CG4 / CG5)

02

MARCO TEÓRICO

Para este ejercicio se realizó el análisis de un referente de conjunto de vivienda el cual se relacionó con una serie de lecturas y videos sobre la vivienda post pandemia y las viviendas de baja altura-alta densidad.

A partir de esto, se investigó sobre las características del proyecto teniendo en cuenta su composición, espacio público, fachadas, contexto y otros aspectos los cuales ayudaron a entender el tema principal del taller en cuanto al desarrollo de la vivienda multifamiliar.

MARCO TEÓRICO Vivienda Post Pandemia

POSTURA SOBRE LAS LECTURAS Las lecturas y el video abordan dos temas principales en la realidad actual: La vivienda y el COVID 19. Según estos se han vuelto una problemática, se busca que las nuevas viviendas generen calidad de vida en las personas por medio de tecnologías, relaciones con el exterior y un buen diseño las cuales se adapten al contexto que se encuentren en cualquier caso de necesidad o urgencia.

¿CÓMO LAS VIVIENDAS DE BAJA ALTURA-ALTA DENSIDAD PODRÍAN SER EFICACES AL ENFRENTAR UNA EMERGENCIA COMO EL COVID 19? problemáticas actuales encontradas

ESPACIOS NO FLEXIBLES

EDIFICIOS DE GRAN ALTURA

ESPACIOS PEQUEÑOS

No proveen calidad de vida debido a sus espacios pequeños interiores y conexión con áreas naturales

Las áreas establecidas no son suficientes para familias numerosas o para destinar otros usos a los espacios

No cuentan con espacios multiusos dentro de las viviendas limitando las actividades de los usuarios

FALTA DE ESPACIOS ABIERTOS

FALTA DE COMERCIO CERCANO

SENSACIÓN DE ENCIERRO Áreas reducidas y falta de conexión al exterior afectan en la salud de las personas

FALTA ALMACENAMIENTO No cuentan con espacio suficiente para guardar objetos, compras, productos básicos, etc.

Incrementa los problemas de salud mental y probabilidades de contraer enfermedades.

Además, no hay renovación de aire por la falta de árboles

Debido a las restricciones de salidas, viviendas no cuentan con equipamiento cercano que minorice las exposiciones de las personas en lugares públicos

CONTACTO FÍSICO Objetos de uso colectivo (puertas, ascensores, etc) deben estar en contacto con las personas ocasionando posibilidades de contagio 54

NO CONEXIÓN CON EL EXTERIOR No cuentan con balcones o terrazas que permitan la interacción con el exterior

NO SUSTENTABLES Viviendas no cuentan con tecnologías que aporten en su consumo diario generando costos elevados de luz o agua

DESINFECCIÓN

CIRCULACIONES

Viviendas no cuentan con espacios especiales para la desinfección de objetos o ellos mismos después de regresar de la calle

Ubicadas en esclusas no permite que tengan ventilación natural, tienden a ser reducidas y en caso de emergencias puede haber concentración de personas

Proyec. Arq. VII // 2021-01

estrategias de diseño

BAJA ALTURA Proporciona mayor contacto con el exterior y genera un sentido de identidad gracias a la comunidad

EXTENSIÓN Y FLEXIBILIDAD Espacios con posibilidad de extensión para mayor densidad u otras necesidades

CONEXIÓN CON EL EXTERIOR

La activación del primer nivel con otros usos y las visuales entre todos, generaría mayor sensación de seguridad en el conjunto, al igual que reducir tránsito peatonal en los niveles con mayor afluencia de personas

DISTANCIAMIENTO Propiciar calles, mobiliario y espacios amplios dentro del conjunto para tener el menor contacto posible entre usuarios

proporciones generosas para dinamismo en actividades y disminuir sensaciones de estres en los usuarios

EDIFICIO HIBRIDO

NUEVAS TECNOLOGÍAS

Por medio de balcones o terrazas intermedias que permitan tener contacto con espacios abiertos sin necesidad de exposición en áreas colectivas

CALLES EN EL CIELO

ESPACIOS AMPLIOS

Que ayuden a evitar el contacto directo con objetos de uso colectivo.

Por ejemplo: puertas con sensores, manejo desde dispositivos moviles,etc

SOSTENIBILIDAD Uso de tecnologías complementarias que ayuden a reducir los consumos de los usuarios. (paneles solares, sist. recolectores de agua, etc)

VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL Orientar las viviendas para que todas reciban buena ventilación e iluminación.

Esto ayudaría a brindar confort a los usuarios y medidas de higiene 55

Combinar usos de vivienda y comercio permitiría activar la zona y cercanía de productos básicos

ESPACIOS ABIERTOS Buen diseño del espacio público que permita interactuar a los usuarios de manera segura y sin limitaciones

PRIVATIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD Viviendas cuenten con espacios exteriores privados para individualidad o en caso de posibles confinamientos.

Acceso desde el exterior ayudaría a reducir los contactos

MARCO TEÓRICO The Alpine Place, Londres

LECTURA LOW RISE - HIGH DENSITY La lectura aborda la idea de que las viviendas de menor altura y mayor densidad pueden proveer una mejor calidad de vida para los usuarios. Además, estas podrían ser más eficientes debido al uso de tecnologías sostenibles que aporten en el desarrollo de la vivienda.

BAJA ALTURA - ALTA DENSIDAD

FLEXIBILIDAD Y EXTENSIÓN

El conjunto residencial cuenta con 3 edificios de 4 pisos, los cuales se adecúan a su contexto residencial/industrial.

El diseño de los departamentos están hechos para que su uso varíe como vivienda o alquiler de oficinas. Por otro lado, el sector de las viviendas sociales cuentan con un patio trasero el cual puede ser construido si se desea.

ESPACIOS ABIERTOS La intensión principal del recinto es priorizar las conexiones peatonales por lo que los bloques cuentan con alamedas intermedias con espacio público.

56

Proyec. Arq. VII // 2021-01

PRIVACIDAD

CONEXIÓN CON EL EXTERIOR Por medio de balcones o terrazas de proporciones generosas los cuales ayuden al usuario a estar en contacto con el exterior y así disminuir los problemas de estrés durante el confinamiento.

La privacidad se mantiene por medio de las fachadas, ya que la materialidad representa su permeabilidad. La fachada del bloque D tiene un revestimiento de madera la cual acentúa y mimetiza este espacio con la zona industrial que comienza en la calle del frente.

SUSTENTABILIDAD Los bloques cuentan con terrazas de uso público y sobre estas claraboyas para iluminación cenital de las circulaciones.

De la misma manera, el uso de paneles solares para captación de energía y recubrimiento de gravilla para mayor control térmico.

57

MARCO TEÓRICO The Alpine Place, Londres

The Alpine Place // ACG Architects El proyecto responde a la necesidad de generar calidad de vida en una zona residencial que colina con una industrial. Se desea brindar una nueva identidad, inclusiva y próspera por medio de la activación de la zona y el espacio público.

Está compuesto de 4 bloques de 4 pisos de altura cada uno en los cuales se reparten 144 unidades de vivienda y 6 unidades de co-housing.

17000 m2 área total

Distrito de Brent, Londres UK

144 unidades residenciales

COMPOSICIÓN Cumple con la altura máxima de 4 pisos de vivienda. Se utiliza el quinto piso como espacio multifuncional y terrazas colectivas.

Viviendas independientes con oportunidad de expansión

Espacios con proporciones generosas

Conexión con el exterior Espacios de integración

12m

BENEFICIOS

-Mayor densidad -Flexibilidad espacial -Nuevas áreas privadas o compartidas -Espacios de almacenaje

-Mayor área para diferentes actividades -No se genera hacinamiento -Mayor comodidad -Menor sensación de encierro

-Mejores visuales -Menor estres y sensación de ansiedad -Mayor contacto con la naturaleza

-Espacios amplios con mayor ventilación -Interacción y recreamiento -Se prioriza al usuario -Aumento de áreas verdes en la zona

CONTEXTO Y ESPACIO PÚBLICO

1

FRENTE 1 Los 3 primeros bloques de viviendas se enfrentan a la avenida principal por medio del formato duplex de vivienda el cual tiene una doble altura en el frente hacia el piso bajo ubicado en el sótano.

La privacidad se mantiene por el uso de cerramientos de vidrio pavonado y partes de los muros que bajan creando un intermedio entre la vereda y la parte de la entrada a la vivienda.

58

Proyec. Arq. VII // 2021-01

FRENTE 2

2

El tercer bloque mantiene los formatos típicos de vivienda, sin embargo, genera privacidad por medio de un retiro que se esconde por un muro de aprox. 1 m. de altura. Este espacio sirve como ingreso directo a las viviendas.

2032.96 m2 áreas verdes

caminar

3

FRENTE 3 El último edificio da frente hacia la zona industrial por lo que mantiene su privacidad por medio del tamaño de los vanos y el enchape de madera de la fachada que genera que no sea permeable. También, en el primer piso se ubica el equipamiento como tiendas u oficinas.

permanecer

jugar

ESPACIOS VERDES

ILUMINACIÓN

Áreas verdes brindan espacios de actividad para los usuarios durante el confinamiento.

Ayudan al manejo del estrés o ansiedad.

Espacios permiten la correcta iluminación de los espacios interiores.

Esto se refuerza por la inexistencia de medianeras.

recorrer

estirarse

VENTILACIÓN Espacios intermedios permiten la correcta ventilación de las viviendas por todas las fachadas que limitan a los exteriores y evitar propagación de virus o enfermedades.

2

DISTANCIA SOCIAL Mobiliario exterior solo para una persona y separados lo cual evitaría el contacto entre usuarios.

1

3

Lo mismo ocurre con las veredas ya que tienen proporciones grandes para el tránsito y distancia adecuada de las personas.

59

MARCO TEÓRICO The Alpine Place, Londres

DENSIDAD

1.7 hectáreas = 17 000 m2

1 = 422

716 habitantes

hectárea

habitantes

UNIDADES DE VIVIENDA Espacio flexible

Conexión con el exterior

Espacio compartido por 1 o 2 personas

FORMATO 1 // 5 PERSONAS

esquema de circulación interior

-Vivienda duplex (Co-living) -Espacios de almacenaje en ambos pisos -3 balcones compartidos con conexión al exterior -Espacios grandes flexibles -Se puden dar otros usos -Circulación antes del ingreso a las áreas colectivas por privacidad 60

2 FAMILIAS

DPTO ESC. GRANDE

Proyec. Arq. VII // 2021-01

FORMATO 2 // 3-4 PERSONAS esquema de circulación interior

1 FAMILIA

DPTO ESC. PEQUEÑA

-Planta típica -Espacios de almacenaje y armario -Espacio de almacenaje puede tener otros usos -Dormitorios cuentan con espacio para descansar, estudiar, etc -Cuentan con conexión al exterior por el balcón

FORMATO 3 // 3-4 PERSONAS

1 FAMILIA

DPTO ESC. MEDIA

esquema de circulación interior

-Vivienda duplex -Circulación exterior para mayor privacidad -Piso inferior con posbilidad de expansión -Espacios de almacenaje -Conexiones exteriores 61

MARCO TEÓRICO The Alpine Place, Londres

Viviendas deben ofrecer calidad de vida, por esto, deben estar preparadas para situaciones de emergencia como lo que ocurre con la pandemia actual y deben de poder adaptarse a las necesidades del usuario. Para esto, deben presentar espacios de almacenaje, habitaciones flexibles que permitan que los usos varíen, terrazas o balcones que conecten con el exterior, etc.

Deben ser complementadas con nuevas tecnologías que permitan el desarrollo sostenible a futuro de la vivienda. Además, otras que ayuden a la buena limpieza e higiene de los espacios con mayor afluencia de gente.

Todos los espacios deben contar con iluminación y ventilación natural que ayude a que el usuario se encuentre en confort y a la desinfección de los ambientes para evitar la propagación de bacterias, virus, etc.

VIVIENDA POST PANDEMIA Conclusiones del estudio

Es necesario implementar espacios verdes que fortalezcan las relaciones usuario-naturaleza ya que esto puede ayudar tanto a mejorar los problemas de salud como tratamiento del aire y provea un ambiente adecuado a las personas.

Por último, es importante considerar las proporciones de los espacios donde las personas vivirán. Actualmente, muchas familias les cuesta adaptar sus actividades en sus propios hogares, por lo que el diseño de estos debe proveer dinamismo y flexibilidad, al igual que la privacidad que cada uno merece.

62

Proyec. Arq. VII // 2021-01

IMÁGENES OBJETIVO

elaboración propia

Espacios multiusos de proporciones generosas

Conexión con el exterior

Espacios amplios verdes y peatonales para diferentes actividades 63

CONCLUSIÓN DEL EJERCICIO Este análisis fue interesante debido a que se entendió mejor el funcionamiento de las viviendas de baja altura y alta densidad; y, por otro lado, cómo las construcciones de hoy en día tienen la capacidad de adaptarse a la coyuntura actual. En este caso, el referente cumplía con ciertas características las cuales permitían que los usuarios se sientan cómodos en el interior como en el exterior.

Por otro lado, las lecturas ayudaron a entender mejor los espacios y elementos que debía incorporar una vivienda para que sean más funcionales y aporten a la calidad de vida de las personas.

(CG1/ CG2/ CG3/ CG4/ CG5/ CG6/ CG10)

03

PA R T I D O ARQUITECTÓNICO

Esta etapa consistió en la definición del concepto a plazmar en la propuesta y el desarrollo de estrategias proyectuales para llegar a la forma final.

En este caso, se hizo una reflexión sobre la coyuntura actual y esta se relacionó con una problemática bastante importante la cual es la falta de áreas libres/verdes o vegetación existente en la ciudad. De esta manera, ambos factores llevaron al desarrollo de un edificio eco-transitivo.

Para explicar el emplazamiento, se realizaron estrategias de forma, espacio público, momentos en el conjunto de vivienda, etc; para justificar las intenciones que se quieren crear en el edificio, cumpliendo los requerimientos según parámetros del distrito y las normas del RNE.

PARTIDO ARQUITECTÓNICO ARQUITECTÓNICO PARTIDO Vivienda post-pandemia post-pandemia Vivienda

PROBLEMÁTICA PROBLEMÁTICA

Durante un un año año de de pandemia, pandemia, las las personas personas perdieron perdieron contacto contacto con con el el Durante exterior, entre ellas y muchas de estas vivencias quedaron como exterior, entre ellas y muchas de estas vivencias quedaron como recuerdos los los cuales cuales ahora ahora tendrán tendrán que que ser ser adaptados adaptados aa una una nueva nueva recuerdos normalidad.

Sumado a esto, dichas actividades eran realizadas en normalidad. Sumado a esto, dichas actividades eran realizadas en espacios cerrados, por ejemplo, hacer ejercicio en un gimnasio, ir espacios cerrados, por ejemplo, hacer ejercicio en un gimnasio, ir aa comer aa un un restaurante, restaurante, etc. etc. Esto Esto se se debe debe aa que que la la mayoría mayoría de de los los comer distritosde deLima Limano nose sepreocuparon preocuparonpor porproveer proveerespacios espaciosabiertos abiertosque que distritos generen calidad de vida e interacción en los usuarios. generen calidad de vida e interacción en los usuarios.

cantidad de de áreas áreas verdes verdes cantidad

IDEAL IDEAL DISTRITOS DISTRITOS DE LIMA LIMA DE

8m22 8m

porhabitante habitante por

3m22 3m

porhabitante habitante por

EDIFICIO ECO-TRANSITIVO ECO-TRANSITIVO EDIFICIO partirde deeste esteconcepto, concepto,se sebusca buscaque queel elusuario usuariopueda puedarecorrer recorrer los los diferentes diferentes momentos/escenarios momentos/escenariosque quese secrean creanen enel el AApartir proyectopor pormedio mediode dela laimplementación implementaciónde deespacios espacioscolectivos, colectivos,generados generadospor porla lavolumetría volumetríayy desniveles, desniveles, que que van van de de la la proyecto mano de de la la naturaleza naturalezacomo comoparte partede dela laadaptación adaptaciónaala lanueva nuevanormalidad normalidadyyla lacreación creaciónde denuevas nuevasvivencias vivenciasdespués despuésde dela la mano pandemia. pandemia.

EXPANSIÓN DE LA BERMA CENTRAL EXPANSIÓN DE LA BERMA CENTRAL

DESFASE Y ESCALONADO DESFASE Y ESCALONADO

CIRCULACIONES EXTERIORES CIRCULACIONES EXTERIORES

Paraaumentar aumentar las las superficies superficies verdes verdesde de Para la zona y reforzar las relaciones la zona y reforzar las relaciones usuario-naturaleza. usuario-naturaleza.

Pormedio mediode depuentes puentesooescaleras escaleras Por que dirijan a los usuarios las que dirijan a los usuarios aa las terrazas colectivas y haya mayor terrazas colectivas y haya mayor dinamismoalalrecorrer recorrerel elproyecto proyecto dinamismo

Para crear crear Para semipúblicos semipúblicos escenarios escenarios

espacios intermedios intermedios privados privados yy espacios donde se desarrollen los diferentes donde se desarrollen los diferentes

ANÁLISIS DE DE TERRENO TERRENO ANÁLISIS ZONAINDUSTRIAL INDUSTRIAL ZONA

AAv .vF. rFarna cnics icsoc oBB oolo logg nen seis i

ÁREATOTAL TOTAL5199m2 5199m2 ÁREA

MAX.66PISOS PISOSDE DEALTURA ALTURA MAX.

60%DE DEÁREA ÁREALIBRE LIBRE 60%

Manu AAvv..M anueel l de La de La Torre Torre RETIROMÍNIMO MÍNIMODE DE33METROS METROS RETIRO

ZONARESIDENCIAL RESIDENCIAL ZONA

68

Proyec. Arq. VII // 2021-01

CATÁLOGO DE ‘’MOMENTOS’’ MOMENTO 1 // RELACIÓN CON LA CALLE A través de la volumetría del edificio, las fachadas de las viviendas que coliden con la Av. Manuel de la Torre, presentarán una inclinación hacia adentro las cuales permitan que el usuario pueda tener una visión más acentuada de la vegetación que se encuentra en la berma central generando la sensación de que está encima tuyo.

MOMENTO 2 // ÁNGULOS INTERIORES Se busca que el usuario pueda tener diferentes tipos de vista de la vegetación desde donde se encuentre. Por esto, se busca priorizar las vistas en diagonales en el complejo para de esta manera tener una nueva perspectiva dirigida por las copas de los árboles desde los momentos que se crearán en los bloques de edificios.

MOMENTO 3 // RECORRIDO DIFUSO ELEVADO Por medio de las circulaciones exteriores se quiere que el usuario pueda recorrer los diferentes niveles encontrándose con los momentos de vegetación los cuales se van difuminando desde los primeros niveles hasta el más alto donde se priorizará la vegetación baja para mayor relación directa con el cielo.

MOMENTO 4 // FRENTE A FRENTE Ocurre en el vacío entre dos bloques de viviendas los cuales se encuentran en frente de los balcones de las unidades vecinas generando una sensación de expansión del área exterior y un nuevo paisaje como visual.

MOMENTO 5 // COBIJO Se busca generar un cobijo natural en el frente de las avenidas principales (a nivel cero), las cuales, a escala del peatón, sienta que la naturaleza inunda el recorrido que puedan tener por este espacio. Esto será complementado con el equipamiento como puntos de encuentro para el usuario dentro de este ‘’bosque’’.

69

PARTIDO ARQUITECTÓNICO Vivienda post-pandemia

ESTRATEGIAS PROYECTUALES 1. ALZAR

cis

co

Bo

log ne

si

Elevación del volumen de 4 a 6 pisos máximo, según el reglamento y el contexto inmediato.

Av. Ma n

Av .F

ran

uel de

La Torr e

2. RETIRAR

co

Bo

log

ne

si

Sección del volumen para expandir la superficie vegetal desde la berma central hacia la esquina entre las avenidas principales formado un nuevo frente para Av. Bolognesi y nuevo espacio público.

cis

Av. Ma n

Av .F

ran

uel de

La Torr e

3. PATIO INTERNO

Av .F

ran

cis co

Bo lo

gn

es

i

Creación de un vacío central semipúblico para los residentes del complejo donde se generen relaciones a escala vecinal. Se cumple con el 60% de área libre.

Av. Ma n

uel de

La Torr e

70

Proyec. Arq. VII // 2021-01

4. DENTADO

cis co B

olo gn e

si

Volúmenes dentados para mayor oportunidad de iluminación por diferentes fachadas de la vivienda y la creación de patios internos pegados a las medianeras para los mismos propósitos.

Av. Ma n

Av .F

ran

uel de

La Torr e

5. MOMENTOS

ran

cis

co

Bo

log

ne

si

Creación de escalonado para el paso de los vientos a todas las zonas de los volúmenes y la implementación de terrazas colectivas y privadas permitiendo generar diferentes puntos de vista interesantes de la naturaleza desde cualquier altura en donde se encuentre el usuario.

Av .F

Av. Ma n

uel de

La Torr e

6. CIRCULACIONES

Av .F

ran

cis

co

Bo

log

ne s

i

Conexión de los volúmenes por medio de circulaciones horizontales, ubicándolos a diferentes niveles que generen un nuevo flujo entre terrazas colectivas y los ingresos de las viviendas de distintos bloques.

Av. Ma n

uel de

La Torr e

71

PARTIDO ARQUITECTÓNICO Vivienda post-pandemia

ESTRATEGIAS DE ESPACIO PÚBLICO Se generaron las estrategias de espacio público para explicar la importancia del retiro en esquina que se hace de los volúmenes y el nuevo frente a implementar compuesto por vegetación, caminos y espacios de encuentro.

_CONEXIONES

Av .F ran cis

co

Bo

log

ne si

Se reconocen los flujos en la esquina donde se desarrollará el espacio público a escala distrital. Se busca que este conecte la entrada de la Av. Bolognesi con el ingreso principal al área residencial y, también, un camino principal desde el cruce de las avenidas hacia el equipamiento a integrar.

Av. Ma n

uel de

La Torr e

_EJES

ran

cis

co

Bo

log

ne

si

Se genera la prolongación de los ejes de los volúmenes dentados cercanos a la esquina para poder definir las áreas blandas y peatonales.

Av. Ma n

Av .F

uel de

La Torr e

_VEGETACIÓN

ran

cis c

oB

olo

gn

es

i

Se implementa vegetación como parte de un nuevo frente hacia la zona industrial el cual genere nuevas visuales para los peatones y ayuden a separar los caminos de ida y vuelta para el distanciamiento social.

Av. Ma n

Av .F

uel de

La Torr e

_PROGRAMA

Av .F

ran

cis c

oB

olo

gn

es

i

Se ubican las actividades que se generarán en el espacio público buscando tener áreas que fomenten las relaciones a escala distrital y barrial. Se prioriza que estos espacios sean amplios para mayor seguridad y comodidad del usuario.

Av. Ma n

uel de

La Torr e

72

Permanecer

Jugar

Espacio de ferias

Espacio de comidas

Proyec. Arq. VII // 2021-01

MOMENTOS EN EL CONJUNTO DE VIVIENDA Para entender mejor la relación del proyecto con el concepto, se realizó un catálogo de ‘’momentos’’ en el cual se explica cómo la vegetación se integra al edificio por medio del escalonamiento y cómo esta es responsable de las sensaciones en el usuario.

_GRADIENTE NATURAL Se genera una expansión del área vegetal de la berma el cual se adhiere a las terrazas del conjunto formando una gradiente, desde más tupido a menos mientras esta avanza.

_FRENTES AMIGABLES Se busca darle una nueva visual a las terrazas privadas interiores de las viviendas por lo que se generan atmosferas vegetales en estas los cuales dan un frente más amigable a los bloques en tensión y privatizan más las actividades en estas áreas de uso más personal.

_EXTENSIÓN VEGETAL Como parte de la conexión con la naturaleza, se busca involucrar con vegetación el proyecto desde las terrazas privadas en distintos niveles hasta las colectivas generando nuevas sensaciones exteriores e interiores.

_PERSPECTIVAS Gracias al escalonado y los volados, estos permiten crear nuevos escenarios en diferentes puntos donde se encuentre el usuario, para generar nuevas perspectivas del complejo y cómo esta es acompañada de la naturaleza.

73

PARTIDO ARQUITECTÓNICO Vivienda post-pandemia

ISOMETRÍA DE PROGRAMA

En este caso, la isometría de programa muestra un esquema tentativo de la ubicación de las viviendas en el complejo. Para enfrentar la esquina de las avenidas principales, se creó un zócalo comercial conformado por las viviendas taller las cuales mantienen su privacidad desde el interior del conjunto residencial. Además, se ubicaron los flats en el primer y segundo piso para tener accesos más directos. Por otro lado, se ubican los duplex desde el tercer al cuarto piso con el fin de reducir las circulaciones exteriores y ocurrió lo mismo en el caso del triplex.

LEYENDA Vivienda taller Ingreso/Recepción Flats Duplex Triplex Recorridos 74

Proyec. Arq. VII // 2021-01

ISOMETRÍA DE CIRCULACIONES

Las circulaciones verticales se encuentran agrupadas en diferentes bloques del complejo las cuales conectan con las terrazas colectivas intermedias que funcionan como distribuidor a las viviendas junto con los puentes. Se buscó que los flujos sean hasta el tercer piso (donde se ubican los duplex) principalmente para una mejor accesibilidad.

Por otro lado, estas llevan a las terrazas en los techos los cuales están conectados por medio de los puentes en sectores estratégicos para priorizar la privacidad de las demás áreas de las viviendas.

LEYENDA Circulaciones verticales Circulaciones horizontales 75

PARTIDO ARQUITECTÓNICO

Av .F

ran

cis

co

Bo

log

ne

si

Vivienda post-pandemia // Vistas

Vista desde plaza principal

Av. Ma n

Vista desde plaza principal hacia Av. Bolognesi

76

nuel d

Proyec. Arq. VII // 2021-01

e La To

rre

Vista desde puente principal interior al conjunto residencial

77

CONCLUSIÓN DEL EJERCICIO Este ejercicio me sirvió para poder entender las problemáticas actuales que se han venido aplazando durante años y ahora han evolucionado debido a la pandemia. Además, entender la importancia de trabajar con el contexto y saber cómo enfrentar un proyecto que requiere mayor privacidad como lo es un conjunto residencial, ante una zona de carácter fuerte y altamente transitada.

Por otro lado, pude aplicar los conocimientos previos en cuanto a las lecturas de vivienda post pandemia y viviendas de baja altura-alta densidad, con el fin de tomar dichos conceptos y plazmarlos en la propuesta con un enfoque más interesante y dinámico para los usuarios. Por último, pude rescatar la importancia de tener espacios exteriores tanto privados como públicos en los cuales las personas puedan desarrollarse libremente con el fin de mantener la seguridad y volver a encontrarse en esta nueva normalidad.

(CG1/ CG2/ CG3/ CG5/ CG6/ CG8/CG10)

04

PLANIMETRÍA ZONAS COMUNES

Esta etapa consistió en realizar la planimetría de las zonas comunes, estructura y circulaciones del proyecto. Para esto se partió del diseño de los estacionamientos los cuales generaron la estructura principal y esta se fue replicando en los pisos superiores complementando la volumetría por medio de los desfases y los volados. En este caso, para cumplir con el concepto de baja altura-alta densidad, el proyecto cuenta con 4 pisos en el frente y 5 pisos en los edificios interiores al conjunto. Por otro lado, se genera la plaza principal en la esquina del terreno que nace de la toma de partido y se implementa el nuevo frente vegetal hacia Av. Bolognesi. También, se incorporan las terrazas intermedias y en los techos acompañados por vegetación arbustiva.

ESTACIONAMIENTOS Conjunto Residencial Para el diseño de los sótanos, se generó un retiro en ambos frentes del terreno debido a la expansión del frente vegetal que se genera desde la berma central hasta crear una plaza en la esquina del proyecto. Para esto, se incorpora la vegetación, en este caso árboles, por lo cual el retiro permite que no hayan problemas entre el crecimiento de las raíces y la estructura del proyecto.

SÓTANO 1 (-6.00) 0

25

50

75

100

Por otro lado, debido a la escala del estacionamiento, se incorporaron dos bloques de escaleras los cuales alimenten a los edificios del conjunto de vivienda.

3.00

PROYECCIÓN PUERTA ENRROLLABLE

PROYECCIÓN ÁREA TECHADA PRIMER PISO

SÓTANO 2 (-3.00) 0

82

25

50

75

100

Proyec. Arq. VII // 2021-01

Para esta entrega, se realizaron cortes de las circulaciones principales. En este caso, se hizo un corte de una sección de las escaleras demostrando el número de pasos por tramo y las medidas en los contrapasos. Para el sistema estructural de la escalera, se decidió que los bloques de circulaciones sean conformados por placas de concreto armado ya que, al ser una zona de seguridad, ayudaría a no tener vigas que sobresalgan en ciertos sectores que puedan causar daños a las personas.

En el caso de la rampa, al ser la bajada en curva, se demuestra el radio de giro y la pendiente necesaria para los autos.

83

ESPACIO PÚBLICO Conjunto Residencial En este caso, en los módulos contiguos a las avenidas principales, se ubicaron las viviendas taller y espacios de comercio independientes que enfrenten la zona más pública y al boulevard creado en base a la toma de partido. Mientras que al interior se ubicaron flats netamente debido a las proporciones espaciales y para tener ingresos más directos desde el nivel cero.

1

PROYECCIÓN VOLADO

2

PROYECCIÓN VOLADO

PROYECCIÓN VOLADO

4

SALIDA DESDE SOTANOS

SUBIDA VIVIENDAS

5

PROYECCIÓN PUENTE

PROYECCIÓN PUENTE

6

SALIDA DESDE SOTANOS

SUBIDA VIVIENDAS

ESPACIO PÚBLICO INTERIOR CONJUNTO RESIDENCIAL

4

ZONA DE JUEGOS Se implementa una zona de juegos sensorial para los niños. En este caso, se busca la exploración de los sentidos por medio de las texturas de madera, el piso blando (arena) y las visuales al rededor brindada por la vegetación.

5

ÁREAS MULTIUSOS Se forman áreas de descanso o trabajo para los usuarios. Estas se encuentran delimitadas por los maceteros con la vegetación y por el cambio de piso. Por otro lado, la creación de estas áreas intermedias, permite la delimitación de los caminos.

84

6

CONFORT Se busca que el usuario se sienta cómodo en el espacio público, por lo que algunas de las áreas multiusos son cubiertas por los volados que se forman en las terrazas de las viviendas.

Proyec. Arq. VII // 2021-01

ESPACIO PÚBLICO 1

FRENTE COMERCIAL

3

BODEGA

CAFETERÍA FARMACIA

2

PROYECCIÓN VOLADO

El conjunto residencial enfrenta las avenidas principales por medio de un zocalo comercial. En este caso, se estableció el programa a escala barrial para poder satisfacer a los usuarios del mismo conjunto de viviendas y próximos a la zona.

PLAZA PRINCIPAL

Como parte de la toma de partido, se crea una plaza principal en la esquina de las avenidas principales donde se generen actividades diversas para los usuarios. Además, se implementa la vegetación como un nuevo frente amigable a la zona industrial.

PLAZA PRINCIPAL

Se implementa mobiliario urbano al aire libre como medida de seguridad debido a la pandemia y para mayor conexión con la naturaleza.

PLANTA 1 PISO (+/- 0.00) 0

25

50

75

100

‘’MOMENTOS’’ EN EL ESPACIO PÚBLICO 3

Imagen: Se cumple el momento 5 ‘’COBIJO’’

85

Como parte de los ‘’momentos’’ en el nivel cero, se busca que el usuario, al recorrer la plaza principal y el eje comercial, experimente sensaciones con la vegetación mientras esta se posicina para direccionar los caminos de las avenidas principales y enmarcar los ingresos.

TERRAZAS INTERMEDIAS Y CIRCULACIONES Conjunto Residencial

5

1 2

4 6

TERRAZAS INTERMEDIAS Como parte de los momentos en el conjunto residencial, se crearon espacios de encuentro para fortalecer las relaciones vecinales acompañados de la vegetación como parte de las perspectivas entre volúmenes.

1

Terraza intemedia principal con visuales hacia la berma central. En este caso, el vacío de doble altura que se forma, rompe con la composición de la fachada para genera un nuevo momento y espacio multifuncional para los usuarios.

2

Se tienen algunas terrazas intermedias que se forman por el retiro de las unidades de vivienda para implementar las circulaciones. Esto genera dinamismo en los recorridos de los usuarios y refuerza el concepto de los puntos intermedios.

86

Proyec. Arq. VII // 2021-01

CIRCULACIONES Y PUENTES 3

3

4

CIRCULACIONES

CONEXIÓN

En algunas zonas, se genera un retiro de 1.50 metrros como parte de las circulaciones al ingreso de las unidades de vivienda. Se quiso que estas circulaciones sean integradas a la volumetría y no adosadas.

Otro elemento de la propuesta son los puentes, los cuales aparecen a los extremos y en medio del proyecto como conexión de los volúmenes por medio de las terrazas comunes.

DESFASES Y ESCALONADO

PLANTA 3 PISO (+ 6.00) 0

25

50

75

100

Se generan los desfases de los volúmenes por cada piso del proyecto, con el objetivo de crear terrazas privadas que conformen parte de las unidades de vivienda post-pandemia y creen una fachada escalonada en la cual se vea como se integra la vegetación desde la berma central.

VEGETACIÓN

6

Para la integración de la vegetación, las terrazas cuentan con maceteros de concreto los cuales forman parte de la composición de la fachada y permiten tener vegetación frondosa o con raíces de mayor tamaño que se pueda implementar a la estructura.

En otros casos, los perfiles que enmarcan la fachada contiene jardineras generadas por el cambio de plano que se hace con las mamparas. Cuando se da este tratamiento, permite la implementación de vegetación de menor escala.

87

TERRAZAS COMUNES Conjunto Residencial

1 2

3

4

88

Proyec. Arq. VII // 2021-01

Desde el cuarto piso, los volúmenes cambian de tamaño. En este caso, el volumen que da frente a la avenida principal tiene cuatro pisos mientras que el del interior de la vivienda tiene cinco, esto se debe al escalonamiento generado como composición general del proyecto y, también, por consideraciones bioclimáticas. En los últimos pisos de cada edificio se forman las terrazas, las cuales cuentan con mobiliario flexible y espacios multifuncionales para los usuarios.

1

PLANTA 4 PISO (+ 12.00) 0

25

50

75

2

ÁREAS DE TRABAJO

ÁREAS DE DESCANSO

Se zonifica las terrazas comunes con el fin de tener diferentes espacios con mobiliario que se adapte a las necesidades de los usuarios. En este caso, se tiene un área de estudio/ trabajo al implementar mesas ancladas a los maceteros que funcionen como espacio individual o mesas típicas para más usuarios.

En esta zona se puede observar áreas de descanso para los usuarios la cual está separada de las otras zonas por medio de maceteros y vegetación. Se implementan bancos de madera y puffs al rededor.

100

4

3

MACETEROS COMO BARANDAS

MEDIAS ALTURAS

Los bordes de las terrazas son delimitados por maceteros los cuales funcionan como barandas. Se decidió hacer una extensión de los muros que ayuden a implementar la vegetación y refuercen el concepto planteado; y aporten a la composición de la fachada del proyecto.

La volumetría del conjunto es definida por medias alturas que se integran a algunas unidades de vivienda. Estas contienen vegetación las cuales a su vez forman parte de las terrazas en los techos. Las medias alturas ayudan a delimitar las terrazas que se forman y tener otro tipo de visuales dentro del conjunto.

PLANTA 5 PISO (+ 15.00) 0

25

50

75

100

89

CONCLUSIÓN DEL EJERCICIO El desarrollo de esta primera parte del proyecto fue importante ya que se pudo diseñar la base en como evolucionaría el diseño según la toma de partido.

Personalmente, el desarrollo de la estructura fue retador debido a los volados y desfases que se generan en la volumetría; además, poder entender el ritmo en los que debían de aparecer estos elementos para la composición del escalonado y la integración de la vegetación. Por otro lado, se pudo desarrollar el nuevo frente hacia las avenidas principales el cual era de mucha importancia para el proyecto y, también, generar nuevos espacios al aire libre para que los usuarios puedan adaptar sus actividades a la nueva normalidad, siempre buscando que estos sean de la mano de la naturaleza.

(CG1 / CG2 / CG3 / CG5 / CG8 / CG10)

05

UNIDADES DE VIVIENDA

Este ejercicio consistió en desarrollar 8 unidades de vivienda que representen características espaciales interesantes y cumplan con el propósito de vivienda post-pandemia. En este caso, se desarrollaron 3 flats, 2 duplex, 2 viviendas taller y 1 triplex, en los cuales se destaca su relación con el contexto según su ubicación por medio del tratamiento de la fachada y la importancia de la naturaleza dentro de las unidades como parte de generación de los ‘’momentos’’.

Para el diseño de los formatos de viviendas, se procuró que todas cuenten con terrazas exteriores o interiores las cuales provean la conexión con el exterior para el usuario con el fin de disminuir las sensaciones de encierro y se pueda tener un ambiente más amigable. Por otro lado, desde el lado funcional, se quiso que todos los espacios sean de proporciones generosas y se creen intermedios en algunos casos como áreas flexibles que permitan adaptarse a cualquier necesidad.

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA FLAT ‘’A’’ (68 m2) El primer flat se caracteriza por tener una conexión visual directa a la zona social desde el dormitorio principal, esto se da por medio de una abertura con paneles biombo el cual permite integrar los espacios y generar una espacialidad más interesante. Además, la zona social se enfatiza por una media altura la cual contiene vegetación en el techo.

Como parte del concepto, se procuró que todas las viviendas tengan relación con la naturaleza, por lo que cuenta con un patio interior que permite esta interacción acompañado de la iluminación cenital en esta área.

1 DORM. // 2 PERSONAS

7 8 6

4 3

2 5

1

LEYENDA 1. Sala/ Comedor 2. Kitchenette 3. Armario lavaseca 4. Baño visitas 5. Patio interior 6. Dormitorio principal 7. WC 8. Baño dorm. principal 94

Proyec. Arq. VII // 2021-01

A'

WC

DORMITORIO PRINCIPAL

BAÑO

KITCHENETTE

SALA BAÑO

A

VIVIENDA FLAT 0

5

10

15

20

CORTE A-A’ 0

5

10

15

20

95

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA FLAT ‘’B’’ (72 m2) En el caso del segundo flat, este se enfrenta al espacio público interior del conjunto residencial. Para esto, se utiliza el mismo mobiliario urbano como parte de la privacidad de las áreas de la vivienda, en este caso los maceteros con vegetación permite esta acción mientras el usuario desde el interior puede tener visuales a la naturaleza. Por otro lado, cuenta con un patio interior el cual se delimita con jardineras las cuales forman un escalonado permitiendo tener diferentes perspectivas desde la zona social.

2 DORM. // 3 PERSONAS

6

8

7 5

4 3 1

2

LEYENDA 1. Sala/ Comedor 2. Kitchenette 3. Lavandería 4. Baño común 5. Dormitorio 1 6. Dormitorio principal 7. WC 8. Patio interior

96

Proyec. Arq. VII // 2021-01

DORMITORIO 1

DORMITORIO PRINCIPAL

WC

BAÑO

LAVANDERIA

KITCHENETTE

PATIO INTERNO SALA/COMEDOR

A

A'

VIVIENDA FLAT 0

5

10

15

20

CORTE A-A’ 0

5

10

15

20

97

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA FLAT ‘’C’’ (97 m2) El tercer flat cuenta con 3 dormitorio y da frente al interior del conjunto.

En este caso, se hace un tratamiento con maceteros los cuales sobresalen de la fachada principal, para dar mayor movimiento y profundidad a esta. Además, se brinda privacidad por medio de la vegetación y, en el caso de la zona de servicio (lavandería) por medio de una celosía de concreto.

3 DORM. // 4 PERSONAS

7 8

6

4 5 2 3

1

LEYENDA 1. Sala/ Comedor 2. Cocina 3. Lavanderia 4. Baño de visitas 5. Dormitorio 1 6. Dormitorio 2 7. Dormitorio principal 8. Baño dorm. principal 98

Proyec. Arq. VII // 2021-01

A'

LAVANDERIA

COCINA

SALA/COMEDOR

BAÑO VISITAS

DORMITORIO 1

BAÑO

DORMITORIO PRINCIPAL

DORMITORIO 2

VIVIENDA FLAT 0

5

10

15

A

20

CORTE A-A’ 0

5

10

15

20

99

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA DUPLEX ‘’D’’ (115.90 m2) La primera vivienda duplex cuenta con dos dormitorios y da frente hacia la avenida principal Manuel de la Torre. En este caso, se usa el escalonamiento como parte de composición de la fachada y el enmarcado en la doble altura generada. Además, se interviene la terraza con maceteros los cuales permiten agregar la vegetación correspodiente para mayor contraste con el contexto (el caso de la berma ubicada en esta avenida) y se mantiene la conexión con el exterior en una terraza de proporciones generosas para los usuarios.

2 DORM. // 3 PERSONAS

FACHADA AV. MANUEL DE LA TORRE

10

9 6

8 7

2 4

1

3

5

LEYENDA 1. Sala/ Comedor 2. Baño de visitas 3. Kitchenette 4. Lavanderia 5. Terraza privada 100

6. Área de estudio 7. Baño común 8. Dormitorio 1 9. Dormitorio principal 10. Patio interno

Proyec. Arq. VII // 2021-01

A

TERRAZA

A

DEPOSITO

ÁREA DE ESTUDIO

BAÑO

KITCHENETTE SALA / COMEDOR

LAVANDERIA

BAÑO VISITAS

CONCRETO

DORMITORIO 1

0

5

10

15

A’

A’

PLANTA 1 PISO

PLANTA 2 PISO 0

20

CORTE A-A’ 0

5

10

15

DORMITORIO PRINCIPAL

20

101

5

10

15

20

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA DUPLEX ‘’E’’ (112.70 m2) En este caso, el duplex cuenta con dos habitaciones igualmente.

Y esta fachada al estar más alejada de las avenidas principales, solo se da el tratamiento con los maceteros integrados en la fachada para poder mantener el contacto con la vegetación. Por otro lado, se genera una doble altura con patio interno el cual permite que todos los espacios tengan esta conexión visual con la naturaleza.

2 DORM. // 3 PERSONAS

8

7 9 6

5 4 2 1 3

LEYENDA 1. Baño de visitas 2. Lavanderia 3. Sala/Comedor 4. Kitchenette 5. Terraza privada 102

6. Sala de estar 7. Baño común 8. Dormitorio principal 9. Dormitorio 1

Proyec. Arq. VII // 2021-01

A’

TERRAZA PRIVADA

A’

KITCHENETTE

DORMITORIO PRINCIPAL SALA / COMEDOR

DORMITORIO 1

LAVANDERIA

ESTAR

BAÑO

10

1

2

3

4

5

6

7

8

9

BAÑO

PLANTA 1 PISO 0

5

10

15

A

PLANTA 2 PISO

20

0

CORTE A-A’ 0

5

10

15

20

103

5

10

15

20

A

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA TALLER ‘’F’’ (207.20 m2) Esta vivienda taller cuenta con una zona de comercio en el primer piso, la cual da frente a la avenida principal enfrentándose a esta vía más transcurrida. Esta zona se conecta a la zona de trabajo también ubicada en el primer piso. El ingreso privado es desde el segundo piso y la vivienda se distribuye como un flat que cuenta con una terraza compartida, 3 dormitorios y una doble altura que conecta visualmente el taller con la zona social

3 DORM. // 4 PERSONAS

5 6 9

7

14

8 12 10 13 11 15

4

2

3

LEYENDA 1

1. Costurera 2. Deposito 3. Taller de costureria 4. Baño taller 5. Baño visitas 6. Sala/ Comedor 7. Lavanderia 104

8. Cocina 9. Baño común 10. Dormitorio 1 11. Dormitorio 2 12. Dormitorio principal 13. Baño dorm. principal 14. WC 15. Terraza privada

Proyec. Arq. VII // 2021-01

MEDIDAS

BAÑO

PROBADORES

SASTRE DEPOSITO

ATENCIÓN

ÁREA TALLER

A

A'

VIVIENDA TALLER 1 PISO 0

5

10

15

20

TERRAZA COMPARTIDA

BAÑO

DORMITORIO PRINCIPAL

DORMITORIO 2

WC

BAÑO

DORMITORIO 1

BAÑO VISITAS

COCINA

SALA/COMEDOR

LAVANDERIA

A

VIVIENDA TALLER 2 PISO 0

5

10

15

20

CORTE A-A’ 0

5

10

15

20

105

A'

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA TALLER ‘’G’’ (144 m2) En este caso, la vivienda cuenta con la zona de comercio en el frente hacia una de las avenidas principales la cual se conecta a la zona privada. Desde el interior del conjunto se encuentra el ingreso privado de la vivienda. Este formato cuenta con 3 habitaciones, terraza privada y conexión visual por medio de una doble altura desde el dormitorio principal a la zona social. En la fachada se enmarca la doble altura como parte de la composición de esta y se brinda privacidad por medio de las jardineras previas.

FACHADA INTERIOR CONJUNTO

3 DORM. // 4 PERSONAS

FACHADA AV. MANUEL DE LA TORRE

7

6 5

9

8

4

10

2

3

12

1

11

LEYENDA 1. Sala / Comedor 2. Lavanderia 3. Cocina 4. Baño de visitas 5. Dormitorio principal

6. Baño dormitorio principal 7. Baño común 8. Dormitorio 1 9. Dormitorio 2 10. Terraza privada 11. Farmacia 12. Depósito 106

Proyec. Arq. VII // 2021-01

TERRAZA PRIVADA

FARMACIA DORMITORIO 1 DEPOSITO

DORMITORIO 2

BAÑO BAÑO

BAÑO

COCINA

SALA / COMEDOR

DORMITORIO PRINCIPAL LAVANDERIA

VIVIENDA TALLER 1 PISO 0

5

10

15

VIVIENDA TALLER 2 PISO

20

0

CORTE A-A’ 0

5

10

15

20

107

5

10

15

20

UNIDADES DE VIVIENDA Vivienda post-pandemia

VIVIENDA TRIPLEX‘’H’’ (188.70 m2) Por último, la vivienda triplex cuenta con 3 habitaciones y una multifuncional en caso se quiera utilizar de la misma manera. Esta cuenta con una triple altura la cual esta enmarcada con los perfiles y los maceteros generados para mayor profundidad. Se procuró tratar esta fachada priorizando la triple altura y tratar de generar áreas de muro más sólidas para enfatizar la espacialidad que tiene esta unidad de vivienda.

3 DORM. // 4-5 PERSONAS

FACHADA INTERIOR CONJUNTO

12 11

10

9

8 7

6

5

4

2

3

1

LEYENDA 1. Dormitorio 1 2. Dormitorio 2 3. Sala de estar 4. Baño común 5. Sala/Comedor 108

6. Cocina 7. Lavanderia 8. Baño visitas 9. Dormitorio principal 10. Baño dorm. principal 11. WC 12. Cuarto flexible

Proyec. Arq. VII // 2021-01

VIV. TRIPLEX 2 PISO

VIV. TRIPLEX 1 PISO 0

5

10

15

0

20

VIV. TRIPLEX 3 PISO 0

5

10

15

20

CORTE A-A’ 0

5

10

15

109

20

5

10

15

20

ELEVACIÓN 01 FACHADA INTERIOR

110

111

ELEVACIÓN 02 FACHADA AV. MANUEL DE LA TORRE

112

113

CONCLUSIÓN DEL EJERCICIO Este ejercicio fue importante ya que se pudo entender mejor el funcionamiento de las unidades de vivienda, sumando las características que debían de cumplir por ser un formato post- pandemia. Pude explorar diferentes escenarios para brindar una mejor espacialidad en las viviendas para que las personas se puedan sentir más cómodas y tengan perspectivas interesantes dentro. Por otro lado, personalmente, fue importante el desarrollo de las terrazas y cómo estas se funcionarían con la fachada para lograr una composición en el conjunto que resalte la volumetría generada. A partir de esto se pudo integrar la vegetación y se observó como se generaba la gradiente vegetal en la fachada hasta llegar a los techos.

Por último, algo que debo de rescatar de este ejercicio es el cumplimiento de la normativa para poder proveer ambientes cómodos y funcionales para los usuarios, manteniendo siempre visuales y conexión con el exterior para mejorar la realción de las personas con la naturaleza e incitarlos a participar activamente con ella.

(CG1/ CG2/ CG3/ CG5/ CG6/ CG8/CG10)

06

ANTEPROYECTO INTEGRAL

En esta última etapa, se tuvo que realizar la planimetría final del proyecto, teniendo en cuenta el diseño de las unidades de vivienda, las fachadas y zonas comunes. En este caso, se adaptaron las unidades de vivienda a los módulos obtenidos en la primera etapa y se generaron diferentes espacialidades mientras cumplían con su funcionalidad. Además, se diseñó un nuevo tratamiento de fachada para las zonas públicas que logre integrarse a la que ya había sido propuesta. Por otro lado, se hizo el cálculo de densidad en el plano de ubicación indicando si es que el diseño del proyecto cumplía con los requerimientos de los parámetros y, sobre todo, con el tema de baja altura-alta densidad.

PLANO DE UBICACIÓN Conjunto Residencial

PLANO DE UBICACIÓN // ESC. 1/500

AV. MANUEL DE LA TORRE 99.53

MEDIANERA 3 PISOS

ÁRBOLES

COLINDA ZONA INDUSTRIAL

MEDIAS ALTURAS 4 PISOS

MEDIANERA 2 PISOS

ME 1

5 PISOS

CUADRO NORMATIVO PARÁMETROS USOS DENSIDAD NETA % ÁREA LIBRE ALTURA MÁXIMA RETIRO MINIMO

FRONTAL LATERAL

ALINEAMIENTO FACHADA

CUADRO DE ÁREAS (m2)

NORMATIVO

PROYECTO

PISOS/NIVELES

NUEVA

CUAD UNIDAD DE VIV.

RDA

C. RESIDENCIAL / COMERCIO

SOTANO 1 (-3.00)

3537.75

FLAT ''A''

-----

380 personas /hectarea

PRIMER PISO (±0.00)

2271.28

FLAT ''B''

SEGUNDO PISO (+3.00)

2612.20

FLAT ''C''

TERCER PISO (+6.00)

2345.40

DUPLEX ''D''

CUARTO PISO (+9.00)

2238.20

VIV TALLER ''E''

QUINTO PISO (+12.00)

1109.20

VIV TALLER ''F''

2378.62 m2

60% (RDA) 8 PISOS

5 PISOS

AV. MANUEL DE LA TORRE 3 METROS

3.20 METROS

AV. FRANCISCO BOLOGNESI 3.30 METROS

3 METROS -----

-----

ÁREA DE LOTE NORMATIVO

1600 m2

FRENTE MINIMO NORMATIVO

35 ml

N° DE ESTACIONAMIENTOS

AV. MANUEL DE LA TORRE 99.50 m AV. FRANCISCO BOLOGNESI 51.27 m

1 cada 2 viv.

83 ESTACIONAMIENTOS

5199 m2

118

TERRAZAS (+15.00) (CIRCULACIONES)

ÁREA TECHADA TOTAL ÁREA DEL TERRENO ÁREA LIBRE -----

119.36

DUPLEX ''G''

14574.40 m2

TRIPLEX ''H''

5199 m2

DUPLEX ''I''

2378.62 m2

DUPLEX ''J''

-----

TOTAL

Cálculo de habitantes en el conjunto residencial según el tipo de formato de vivienda existente. En este caso, se observa que el proyecto sí cumple con el requerimiento de baja altura-alta densidad, teniendo construido un volumen de 4 pisos y otros 2 de 5 pisos.

8.46

2.92

11.47

3.27

AV. FRANCISCO BOLOGNESI

51.42

LIMITE DE TERRENO

LIMITE DE PROYECTO

3.20 2.87

8.73

1.31

ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN // ESC. 1/10000

ZONIFICACIÓN: ÁREA DE ESTRUCTURA URBANA: DEPARTAMENTO

LIMA LIMA

PROVINCIA DISTRITO

SANTA ANITA AV. MANUEL DE LA TORRE / AV. FRANCISCO BOLOGNESI

NOMBRE DE LA VÍA N

EDIANERA PISO

ALUMNA DRO UNIDADES DE VIVIENDA N° DE CANTIDAD HABITANTES CLAUDIA ALMONTE HERRERA ÁREA

L

70 m2

7

14 personas

78 m2

6

18 personas

96 m2

11

33 personas

115 m2

12

36 personas

135 m2

9

27 personas

200 m2

2

8 personas

135 m2

7

21 personas

190 m2

2

10 personas

135 m2

6

18 personas

135 m2

3

9 personas

PROYECTO

CONJUNTO RESIDENCIAL POST-PANDEMIA // EDIFICIO ECO-TRANSITIVO NIVEL

TALLER

SECCIÓN

VII

H

724

PLANO

LÁMINA

PLANO DE UBICACIÓN ESC. UBI.

1/500

ESC. LOCALIZ.

1/10000

FECHA

JUNIO 2021

198 personas= 380 pers./hec.

119

U-01

PLANTA PRIMER PISO Conjunto Residencial

Se hizo una modificación en la volumetría del volumen con el fin de romper con el muro macizo que se generaba. Con esta acción se logró privatizar la entrada a la vivienda y las visuales a los espacios privados se trabajaron con mobiliario urbano y vegetación implementada en el frente.

120

Proyec. Arq. VII // 2021-01

PLANTA 1 PISO (+/- 0.00) 0

Se generó una nueva fachada a las zonas de comercio siguiendo el mismo lenguaje de la zona de las viviendas. En algunos casos se utiliza el enmarcado con los perfiles y en otros casos se aprovechan los retiros del volumen para crear puntos intermedios de encuentro que son enfatizados por los caminos.

25

50

75

100

Se implementaron nuevos caminos desde la entrada de Av. Bolognesi para jerarquizar las zonas comerciales y los ingresos a este nuevo frente.

El frente vegetal se dividió por sardineles los cuales permiten que se generen estas nuevas entradas e interconectando los caminos al corazón de la plaza principal.

121

PLANTA TERCER PISO Conjunto Residencial

Desde el tercer piso se comenzó a enfatizar la espacialidad de las viviendas por medio de los perfiles los cuales se fueron intercalando con las zonas de las terrazas. Esto ayudó a generar un ritmo mediante los volumenes que sobresalen y las partes sólidas de la fachada.

Además, el desfase de los edificios ayuda a tener diferentes planos en los cuales se generan puntos intermedios privados para los usuarios residentes de las viviendas.

122

Proyec. Arq. VII // 2021-01

PLANTA 3 PISO (+ 6.00) 0

25

50

75

100

Como parte de la composición de la fachada hacia Av. Bolognesi, se hizo una extensión de los maceteros que ayuden a amarrar los laterales del volumen por medio de la vegetación. Esto ayudó a privatizar los ambientes que tenían visuales a este frente y, también, sirvió como cornisa de los perfiles que enmarcan las entradas de las zonas de comercio en esta avenida.

123

CORTES Conjunto Residencial

ESCALONADO Este corte muestra como se forma el escalonado en los 5 pisos del volumen interior al conjunto.

Los espacios se van retirando para generar circulaciones exteriores y áreas comunes para conexión visual en los volúmenes en tensión.

ESPACIO PÚBLICO INTERIOR Los bordes de los muros y frentes de las viviendas se tratan con mobiliario urbano y vegetación.

FACHADA INTERIOR En esta zona se puede observar la composición de la fachada con los perfiles que enmarcan la espacialidad de las viviendas y cómo las bruñas forman parte de esta generando una modulación.

124

Proyec. Arq. VII // 2021-01

BRUÑAS EN FACHADAS En este caso, el corte elevación muestra el edificio central interior en el cual se trata la fachada con una modulación con bruñas las cuales nacen de los vanos que se forman o los maceteros adosados a los muros en algunos casos. Esto ayudó a darle mayor escala a las fachadas en las zonas sólidas.

TERRAZAS INTERIORES El volumen que da frente a Av. Manuel de La Torre se desfasa en sus dos fachadas. Se quiso generar el escalonamiento en ambas partes para no tener muros macizos y se pueda explorar más la volumetría del proyecto.

CORTE B-B’ 0

25

50

75

100

CORTE C-C’

MEDIAS ALTURAS Algunas de las viviendas cuentan con medias alturas las cuales contienen vegetación en las partes superiores. Esto ayudó a jugar con la volumetría y dar nuevas perspectivas dentro del conjunto de vivienda, al igual que aportó al escalonamiento que se genera en la fachada.

125

0

25

50

75

100

VISTA PLAZA PRINCIPAL

VISTA FRENTE VEGETAL AV. BOLOGNESI

VISTA AV. MANUEL DE LA TORRE

ESPACIO PÚBLICO INTERIOR

PERSPECTIVAS INTERIORES

CONCLUSIÓN DEL CURSO El desarrollo de este proyecto durante el ciclo fue importante ya que fue una manera de aprender y entender cómo afrontar situaciones como la que se está viviendo hoy en día. Pude ser más consciente de la importancia de la vivienda y las caracterísiticas que estas deben de cumplir en su diseño para poder generar confort y calidad de vida en los usuarios. Por otro lado, tuve una reflexión muy fuerte con respecto a la conexión con el exterior y la falta de interacción de las personas con la naturaleza, por esto decidí que sea el tema principal de la propuesta incentivando a los usuarios a que realicen sus actividades diarias en el exterior mientras la misma naturaleza perteneciente al proyecto genera sensaciones en ellos y los incita a hacerla parte de su día a día.

Finalmente, considero que la pandemia ha marcado un hito para los arquitectos y por esto, de ahora en adelante se debe de pensar de forma integral en el diseño de los proyectos, siempre proveendo comodidad, funcionalidad, seguridad y sobre todo conexión con los momentos que brinda la naturaleza.

CLAUDIA ALMONTE HERRERA ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA 952365368

Claudiaah2915@gmail.com

29/01/2001

Soy una persona responsable y perseverante que siempre busca lo que se propone. Sé trabajar en grupo, en ocasiones, tiendo a tomar el rol de líder y puedo dirigir un grupo a un objetivo en concreto por medio de la organización y siempre teniendo una meta en mente.

Escogí la carrera de Arquitectura porque soy una persona creativa y visionaria. Considero que el intercambio de ideas y alimentarse de experiencias hacen a un buen arquitecto; y con esos conocimientos se puede elaborar proyectos que una sociedad verdaderamente necesite.

EDUCACIÓN

APTITUDES

2007-2011 PRIMARIA

High School Albert Einstein

2012-2017 SECUNDARIA

Innova Schools

2018-ACTUAL PRE GRADO

Universidad de Lima

IDIOMAS Español Inglés

INTERESES Leer Fotografía Diseño de interiores Diseño gráfico

PROGRAMAS Autocad 2018 Revit 2018 Sketch up 2019 Adobe Illustrator Adobe Photoshop Twinmotion 2020 Lumion 10 pro Microsoft Office 2019

Liderazgo Organización Responsabilidad Perseverancia Habilidades comunicativas

RECONOCIMIENTOS COLEGIO

2014-2017

Perteneciente al décimo superior

UNIVERSIDAD

2019-1

Proyecto final del curso Proyecto de Arquitectura III Seleccionado para exposición.

2019-2

Proyecto final del curso Proyecto de Arquitectura IV Seleccionado para exposición.

2020-2

Proyecto parcial del curso Proyecto de Arquitectura VI Seleccionado para exposición.

2020-2

Proyecto final del curso Proyecto de Arquitectura VI Seleccionado para exposición.

EXPERIENCIA LABORAL 2020

METHA (ENERO-ABRIL) Apoyo en dibujo de planos arquitectónicos, diagramas proyectuales y modelado 3D.

IC NOMBRE DEL CURSO PROYECTO DE ARQUITECTURA VII

SECCIÓN 724

NOMBRE DEL PROFESOR JULIAN JONES PEREZ

SUMILLA DEL CURSO Proyecto de Arquitectura VII, es una asignatura obligatoria Teórico-Práctica, que forma parte del Taller Vertical. Su desarrollo temático gira en torno al diseño de un objeto arquitectónico o un conjunto de objetos arquitectónicos destinados a la vivienda multifamiliar vinculada al espacio urbano.

OBJETIVOS DEL CURSO 1. Reflexionar sobre los diferentes modos de habitar como resultado de las necesidades y aspiraciones de los usuarios y cómo estas se manifiestan en el diseño arquitectónico.

2. Proponer diseños arquitectónicos de vivienda según los diferentes modos de habitar y su contexto inmediato, sustentando mediante diferentes medios sus propuestas.

3. Entender la relación entre la vivienda colectiva, el espacio público y surol en la ciudad y la sociedad.

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