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DIRETTORE RESPONSABILE: Martina Marras • m.marras@cagliaripad.it REDAZIONE: CAGLIARI - L.go Carlo Felice, 18 Tel. 070.67.18.306 - Cell. 366.43.76.649 www.greencommservices.it vendesi@greencommservices.it.it Autorizzazione Tribunale di Cagliari 19/11 del 21 Ottobre 2011 STAMPA GRAFICHE GHIANI SS 131 km 17.450 - Monastir (CA) - Tel. 070/9165222

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uta - macchiareddu. 5a Strada. Lotto 8000mq composto da: - capannone 1000mq, soppalcabile con altezza9.5mt, dotato di carroponte. - fabbricato adiacente al cappannone disposto su 3 livelli: p.terra 200mq con sala esposizione e uffici; p.primo 200mq abitazionecon finiture in marmo e parquet composta da ampio soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; p.secondo 90mq locale di sgombero composto da 3 vani e predisposizione per un ulteriore bagno, terrazza a livello di 110mq. - ulteriore fabbricato 85mq adibito a casa del custode interamente rifinita in marmo, soggiorno con camino, cucina, camera, bagno. - 2 magazzini totale 150mq. Stato generale buono, necessari piccoli interventi di ristrutturazione. - Classe energetica: G

€ 90.000,00

€ 320.000,00

uta - In contesto residenziale, villetta a schiera in fase di costruzione, 85mq su 2 livelli composta da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi e giardino fronte e retro di 60mq. Condizionatori in ogni ambiente e predisposizione per pannelli solari.

uta - Spaziosa casa indipendente 130mq su 2 livelli, il piano terra è stato ristrutturato di recente, ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; il piano primo è invece composto da 3 camere, bagno, terrazza di 10mq e un magazzino di 16mq. Cortile 40mq con p.auto e magazzino. - Classe energetica: G

uta - Villetta a schiera 105mq su 2 livelli composta da soggiorno, cucina da 15mq, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli. Giardino fronte e retro 75mq. Dotata di termosifoni, pannello solare, caldaia a gas, tetto in legno con travi a vista.

€ 130.000,00

€ 100.000,00

€ 155.000,00

uta - Spazioso appartamento 200mq sviluppato su 2 livelli attualmente suddisivo in due unità abitative. Piano 1° 115mq composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da 29mq, 2 singole, bagno con doccia e vasca e balcone. Piano 2° 85mq composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera, bagno con doccia e lavanderia, ampia terrazza a livello 31mq. - Classe energetica: D - 54 Kwh/m² anno

aSSemini - proSeguimento di via Santa Maria, a 400Mt dal paeSe terreno agricolo 2350mq, forma regolare, provvisto di pozzo.

aSSemini - Luminoso quadrivano al secondo piano, 90mq composto da ampio soggiorno con cucina, 3 camere, ripostiglio, bagno con vasca, 2 balconi e posto auto coperto. Dotato di termosifoni e condizionatori. Classe energetica: G

€ 130.000,00

€ 13.000,00

€ 130.000,00

uSSana - Villetta caposchiera al grezzo, 70MQ su due livelli composta da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, balconi e giardino su 3 lati di 120mq. L’immobile è già tramezzato, è da intonacare e vi sono da realizzare gli impianti e le finiture.

decimoputZu - Villetta a schiera 90mq utili, su 2 livelli, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, tetto con travi in legno a vista, verande, cortile fronte e retro 40mq. Impianto di riscaldamento tramite termosifoni, predisposizione per stufa, pannelli solari e fotovoltaico, condizionatori.

villaSpecioSa - Semindipendente al piano primo 85mq composta da ampio soggiorno con stufa a idropellet collegata ai termosifoni, cucinotto, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cortile con p.auto di 60mq. Condizionatori e riseva idrica. - Classe energetica: D - 75 Kwh/m² anno

€ 95.000,00

€ 125.000,00

€ 121.000,00

L’Asfodelo Immobiliare

Quartu Sant’Elena (CA) • Via Diaz 131 Ruolo n° 832 • U.I.C. n° 37236 • tel. 070.821646 • 340.7125996

quartello ultimo piano panoramico, composto da ingresso salone, cucina, tre letto, due bagni, ampie terrazze a livello posto auto e cantina, classe c termoascensore, € 255.000 vedi foto

serdiana nuova villa singola con giardino su quattro lati, composta da ingresso salone, cucina, tre lettto, bagno, studio al piano terra, cucina rustica con camera, bagno e lavanderia al piano seminterrato finestrato, impianto gas di citta, posto auto e forno sardo 250.000(vagliasi permuta parziale con trivano a cagliari) classe in via di definizione

sant’andrea a 500 metri dal mare villa singola bilivelli composta da ingresso salone con camino, cucina, bagno e camera al piano terra, tre letto e bagno al piano superiore, veranda e ampio loggiato al piano terra, giardino di mq 500 circa, locali accessori esterni euro 240.000, classe in via di definizione

litoranea per villasimius villa fronte mare composta da ingresso salone, cucina, tre letto trebagni, lavanderia, terrazza a livello, giardino, piscina, termocondizionata, classe in via di definizione informazioni riservate

pitze serra bivano fronte parco composto da ingresso soggiorno, cucinotto separato, letto, bagno, soppalco, veranda attrezzata, classe in via di definizione, posto auto, termoascensore € 138.000

san martino bilivelli ristrutturata composta da ingresso salone, cucina abitabile, tre letto, due bagni, lavanderia esterna, giardino su tre lati, classe in via di definizione € 150.000 concessione edilizia affitto: quartu sant’andrea pressi parco parodi ristrutturata villa singola bilivelli arredata, composta da ingresso salone, cucina abitabile, soggiorno, tre letto, due bagni, terrazza, giardino su quattro lati termocondizionata € 800, solo referenziati, classe in via di certificazione via salvator rosa ampio locale commerciale al piano seminterrato di mq 140 e appartamento di mq 40 al piano terra il tutto ccon ingressi esclusivi, ideale per lavoro e rappresentanza euro 200.000 classe in via di definizione.


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www.corrigaimmobiliare.it CAGLIARI ZONA IS MIRRIONIS Appartamento al terzo ed ultimo piano ottimo per investimento, per studenti. Classe E.”G”. € 99.000. (Rif:GC1698)

CAGLIARI QUARTIERE DEL SOLE luminoso e panoramico quadrivano ristrutturato con rifiniture di alto livello. Ingresso soggiorno con cucina, salotto/ studio, 1 matrimoniale, 1 singola, disimpegno, bagno, 2 verande, 2 posti auto, termo condizionamento autonomo. Parzialmente arredato. Classe E.”G”. € 290.000. (Rif:BL1728)

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SAN LUSSORIO luminoso trivano di circa 80 mq. in minicondominio con ingresso semindipendente così composto: ingresso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Aria condizionata e posto auto in cortile condominiale con cancello elettrico. Classe E.”G”. € 145.000. (Rif:NM1080)

SELARGIUS ZONA SANT’ANNA ottima villetta a schiera trilivelli in zona residenziale, ampi locali: Seminterrato: Taverna con camino, ripostiglio; P. terra: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno; 1° piano: 3 letto, bagno, veranda + accesso al sottotetto( locale di sgombero). Riscaldamento autonomo a gasolio. Classe E.”G”. € 240.000 trattabili. (Rif:BL1710)

CAGLIARI VIA IS MAGLIAS – V.LE MERELLO A 100 mt. dalla facoltà di Ingegneria all’inizio della Via Is Maglias (vicino a Viale Merello )vendiamo un garage coperto e video controllato, ideale per barca roulotte camper. Classe E.”G”. € 28.000. (Rif:GC1697)

CAGLIARI SAN BENEDETTO Appartamento con tripla esposizione sito al primo piano, composto da: ingresso, salone con balcone sulla via principale, cucina, servizio e tinello con accesso a balcone interno, corridoio, tre camere e bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e presenta la predisposizione per l’installazione delle pompe di calore. Classe E.”G”. € 320.000. (Rif:MI1696)

CAGLIARI

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SAN BENEDETTO, 150 mq, signorile appartamento, attualmente quadrivano con doppio salone e doppia cucina, adattabile a pentavano. Riscaldamento autonomo con gas di città. P. auto non di proprietà ma in affitto ad € 50 mensili. L’appartamento, immediatamente abitabile, necessita di essere rimodernato. Classe E. “G”. € 359.000. (Rif:GC1512)

C/O VIALE MERELLO vicinanza facoltà ingegneria pentavano bilivelli. Al piano terra: salone con il cucinotto, 1 letto, 1 bagno ed una veranda con zona lavanderia; al piano sottostante 3 letto, 1 bagno. Possibilità di rendere due unità indipendenti. 2 posti auto e possibile acquisto posto auto in garage coperto e videosorvegliato. Classe E.”G”. € 290.000. (Rif:GC1701)

SELARGIUS

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SU PLANU Interessante appartamento in ottima zona residenziale servitissima. Ampio salone d’ingresso con camino, cucinotto, disimpegno, bagno, 2 ampie letto, riscaldamento a termosifoni centralizzato, cantina e posto auto coperto. Classe E.”G”. €210.000 trattabili. (Rif:BL1690)

SELARGIUS C/O CIMITERO villetta bifamiliare trilivelli così composta: al piano terra salone, studio, bagno e veranda con zona lavanderia; al 1° piano una matrimoniale, cameretta, bagno e soppalco; al piano seminterrato rifinitissima taverna con ampia cucina, posto auto, riscaldamento autonomo. Classe E.”A”. € 218.000. (Rif:TC1643)

VIA VERDI ampio trivano al 2° e ultimo piano in piccolo condominio composto da : ingresso /salone, cucina abitabile, 2 letto, bagno, balconi e verande. All’esterno zona lavanderia di proprietà . Terrazza panoramica di 28 mq con zona ripostiglio e barbecue. Parcheggio interno. Classe E.”G”. € 115.000. (Rif:TC1727)

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C/O VIA MANIN appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, 1 matrimoniale, 2 singole, bagno e servizio. Posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Impianto idrico rinnovato nel 2012. Classe E.”G”. € 215.000. (Rif:MI1712)

CAGLIARI

BARRACCA MANNA Bellissima villetta capo schiera di nuova costruzione: seminterrato con taverna e bagno; piano rialzato con soggiorno, cucina, bagno, loggiato; primo piano con tre camere da letto, bagno, cortile e giardino privato. Alte rifiniture. Bellissima vista su Cagliari. Classe E:”A”. € 331.000. (Rif:PR1695)

MONSERRATO ZONA CARACALLA Trivano in ottimo stato, termocondizionato, su piccolo condominio, così composto: ingresso-soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, bagno, 2 letto, balcone, ampia veranda, ampia cantina, posto auto. Classe E.”G”.€ 170.000. (Rif:BL1709)

SELARGIUS C/O CENTRO bivano come nuovo semindipendente composto da ingresso soggiorno, cucinotto, 1 matrimoniale, bagno, veranda, posto auto. Pompe di calore. Ottima occasione. Classe E.”G”. € 130.000. (Rif:BL1717)

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VIA SAN MARTINO permuto appartamento di 70 mq al piano terra composto da salone, cucina, disimpegno, 2 letto, bagno, con piccola villetta a Torre delle Stelle, Villasimius, Solanas. Classe E.”F”. € 135.000. (Rif:TC1257)


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www.corrigaimmobiliare.it SELARGIUS C/O VIA ROMA vendesi antica abitazione del 1840 completamente da ristrutturare con PROGETTO APPROVATO IN CONCESSIONE EDILIZIA. Lotto di 380 mq con 140 mq di coperto distribuiti su 2 livelli. Completamente finestrata. € 225.000 non trattabili. Per info rivolgersi al n° 370/1232818

QUARTU MUSICISTI STRANIERI, trivano di 80 mq con cucina ab., trasformabile in quadrivano con ang. cottura, parzialmente arredato; attualmente composto da 2 letto, cucina ab., veranda, disimpegno, bagno e un lavatoio con possibilità doppio servizio e p. auto. Classe E. “G”. € 149.000. (Rif:SN1489)

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QUARTUCCIU C/O LE VELE villa semindipendente su unico livello composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 letto, 3 bagni, ripostiglio, ampio loggiato coperto e rifinito, riscaldamento autonomo a termosifoni, 2 posti auto coperti. Il tutto in uno splendido contesto, come un parco verde in casa propria con circa 500 mt. di giardino. Classe E.”G”. € 370.000. (Rif:BL1649)

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C/O VIA NAZIONALE casa semindipendente da ristrutturare al primo e ultimo piano con ampio ingresso al piano terra composta da ampio corridoio, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, terrazza a livello, impianto idrico nuovo, impianto elettrico rifatto nel 2002. Classe E.”G”. € 130.000. (Rif:FU1462)

QUARTU

SANT’ANTONIO, bivano di 50 mq al piano terra, come nuovo e ben rifinito; composto da: soggiorno con angolo cottura riservato, ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno e veranda. Climatizzato con pompe di calore, posto auto. Classe E. “B”. € 119.000. (Rif:BL930)

C/O VIA BARI ampio e luminoso quadrivano in zona tranquilla, silenziosa e ben servita. Oltre al salone e la cucina abitabile troviamo 3 ampie camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Pronta consegna ed a essere abitato. Classe E.”G”. € 189.000. (Rif:GC1673)

QUARTU LITORALE

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QUARTUCCIU

C/O COMUNE blocco unico di 2 abitazioni. Al piano terra: campidanese con ampio loggiato, salone, cucina abitabile, 2 letto, bagno e cortile. Al 1° piano appartamento composto da andito, cucina abitabile, 2 letto, bagno e ripostiglio. Terrazza sovrastante e pompe di calore. Classe E.”G”. € 153.000. (Rif:TC1557)

QUARTU

C/O VIA DANTE, ampio bivano del 1978 completamente ristrutturato nel 2007, composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, cortiletto interno e 2 posti auto. Pompe di calore. Classe E. “G”. € 120.000. (Rif:TC1662)

QUARTU LITORALE VIA MERELLO quadrivano su due livelli al 1° piano di un minicondominio con terrazza a livello, composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 letto,

QUARTELLO, trivano al 3° piano con ascensore, composto da: soggiorno, ampio cucinotto separato, 2 camere da letto, 2 bagni. Rifiniture superiori. Pompe di calore, cantina, posto auto. Classe E. “B”. € 245.000. (Rif:GC316)

IS MERIS, rifinita villa su 3 livelli. P. terra: salone con studio e bagno. Al piano 1° 3 letto, bagno e verande con vista mare. Piano interrato: soggiorno con cucina ab., zona bagno-centro benessere: bagno turco, sauna, jacuzzi. Cavedio. Giardino curatissimo su 3 lati. P. di calore. Possibilità di acquistarla con gli arredi. Classe E. “E”. € 360.000. (Rif:SS1153)

SETAR HOTEL spettacolare villa unifamiliare con piscina sul mare. Composta da 2 saloni, 2 cucine, 6 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 6 bagni. Dal giardino su 4 lati si accede direttamente alla spiaggia: distanza dal mare 5 metri!!! Classe E.”F”. € 795.000. (Rif: GC1235)

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SERDIANA

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2 bagni, 2 balconi, inverter in tutti gli ambienti, termo camino, termosifoni, ripostiglio. Classe E.”G”. € 275.000. (Rif: FU1665)

ELMAS PIAZZA MIRAGLIA, trivano di 90 mq al 2° p. senza ascensore. Soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera

CENTRO nuova e rifinita indipendente su due livelli terminata nel 2011. Al piano 1° ampio salone, cucina abitabile, un bagno e terrazza a livello. Al piano 2° disimpegno, 3 letto ampie e bagno padronale con vasca idromassaggio. Al p. terra garage con soppalco e sala caldaia. Riscaldamento autonomo automatizzato a biomassa con possibilità di utilizzare materiale naturale, pompe di calore inverter , pannelli solari, infissi in alluminio, solai e tetto coibentati in sughero, tinteggiatura esterna con pittura silossanica. Classe E.”B”. € 220.000. (Rif:GC1721)

VICO I G. GARIBALDI Campidanese interessante completamente da ristrutturare sita al centro di Serdiana, attualmente esiste un progetto per realizzazione di un ampio pentavano. Classe E.”G”. € 180.000. (Rif:PR1716)

COMUNE, elegante trilocale su 2 livelli, di nuova costruzione con ascensore. P. terra: soggiorno/ pranzo con angolo cottura, veranda e cortile interno, disimpegno, bagno. P. seminterrato: disimpegno, bagno, locale di sgombero. P. di calore, p. auto in autorimessa. Possibilità acquisto cantina. Classe E. “B”. € 159.000. (Rif:GC1079)

matrimoniale, camera singola, bagno, servizio, due verande, ripostiglio e posto auto. Pompe di calore. Classe E. “G”. € 145.000. (Rif:SN1511)


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SANT’ISIDORO, panoramico

al piano terra così composto:

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camera da letto, bagno. Cortile

123.000. (Rif:NM1336) e ampia

di 30 mq. Termocondizionato. Cantina e posto auto. Nuova costruzione, pronta consegna. Classe E.”B”. € 130.000. (Rif: RD357)

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RESIDENZA DEL SOLE, bifamiliare con 400 mq di giardino: salone, cucina ab., 2 letto e bagno al p. terra, e letto, bagno e terrazzina a livello al 1° p. Riserva idrica, termosifoni. Classe E. “G”. € 193.000. (Rif:SA1572)

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VIA BASILICATA, rifinitissima abitazione di 140 mq, semindipendente al 1° ed ultimo p. con giardinetto. Salone, cucina a giorno, 3 letto, 2 bagni, soppalco, ripostiglio e ampi balconi su 4 lati. Dotata di semidomotica e arredi di alta qualità, muri perlescenti, parquet, p. di calore. Ottima esposizione. Classe E. “E”. € 190.000. (Rif:TC1185)

RIO SAN GIROLAMO, villa a schiera trilivelli di 170 mq, composta da piano terra, piano primo e ampio e luminoso scantinato. Giardino su tre lati. Predisposizione per pompe di calore. Classe E. “B”. € 139.000. (Rif:GC1040)

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SINNAI

C/O CENTRO STORICO abitazione indipendente su 2 livelli così composta: ingresso-salotto, salone doppio, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone, garage, cortiletto sul retro. Il tutto da ristrutturare con ottime potenzialità per una eccellente realizzazione. Classe E.”G”. € 135.000. (Rif:BL1555)

S. ISIDORO luminosa e panoramica semindipendente così composta: zona giorno: ingresso soggiorno, angolo cottura, ripostiglio bagno, veranda e balcone. Zona notte: 3 letto, disimpegno, bagno, 2 balconi e veranda. Termocondizionato. P. auto e cortile privato. Classe E.”B”. € 178.000. (Rif:BL1707)

SESTU VIA FIUME carinissimo appartamento come nuovo al primo piano di un minicondominio così composto: ingresso pranzo soggiorno, 2 due camere da letto, disimpegno, 1 bagno e due balconi. Posto auto. Classe E.”F”. € 120.000. (Rif: TC1634)

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C/O CORTEXANDRA ottimo trivano completamente arredato, elettrodomestici inclusi, all’ 8° ed ultimo piano con terrazza sovrastante di proprietà così composto: ingresso salone , cucina realizzata nella veranda, 3 letto, disimpegno, bagno, balconi, cantina di proprietà, posto auto, pompe di calore, ascensore. Possibilità di realizzare il piano casa. Classe E.”G”. € 142.000. (Rif:TC1704)

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DOLIANOVA

PIAZZA LAVORATORI rifinito trivano composto da ingresso soggiorno, angolo cottura, due camere da letto disimpegno e bagno, in zona centrale, predisposizione riscaldamento e posto auto coperto sottostante. Classe E.”B”. € 80.000. (Rif:PS1619)

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VIA BELLINI – SELARGIUS LOCALITA SA SERRIANEDDA interessante terreno di 650 mq. (indice cubatura 2,40 mc/mq).. Vendesi anche metà terreno. € 160.000. (Rif:TC1633)

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C/O BORGO DEL PANE appartamento con ingresso semindipendente composto da: pranzo/ soggiorno con angolo cottura e accesso a veranda, disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno con affaccio su balcone, cortile con posto auto coperto. Classe E.”A”. € 120.000. (Rif:MI1711)

SELARGIUS - SAN LUSSORIO, zona residenziale in espansione, interessante terreno di 380 mq. EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO. € 155.000. (Rif:TC994)

– ASSEMINI terreno edificabile di 340 mq., per realizzare 5 unità immobiliari! € 160.000. (Rif:GC1537). Cell: 333/7677818


Acquisto Programmato: ecco come comprare casa in tempi di crisi Sentiamo tutti i giorni parlare di “crisi“ e questa parola è, purtroppo, spesso associata al settore immobiliare. La crisi del settore immobiliare è determinata, in gran parte, dalle politiche di accesso al credito praticate dagli Istituti Bancari. Viviamo una situazione in cui è estremamente difficoltoso accedere al credito e tale difficoltà si ripercuote sul numero di immobili invenduti, in costante aumento, e sul prezzo degli immobili, in costante diminuzione. Negli ultimi tempi sono diverse le iniziative nate per cercare di aggirare il problema e fra queste è nato qualche mese fa l'Acquisto Programmato. L'Acquisto Programmato, formula creata dall'agenzia WelcHome Immobiliare di Quartu Sant'Elena (CA), è stato presentato ufficialmente il 19 Febbraio 2013 in una conferenza stampa tenutasi a Cagliari. L’iniziativa ha riscosso da subito un buon successo, arrivando nelle ultime settimane sulle pagine del Sole 24 Ore e nel TG Rai Regionale della Sardegna e di numerosi siti internet e blog dedicati al mondo immobiliare. L'Acquisto Programmato non è il Rent To Buy.

Cosa è l’Acquisto Programmato? L’Acquisto Programmato è una modalità di compravendita nata per consentire all’acquirente di richiedere un mutuo inferiore all’80% del prezzo dell’immobile. Non è nè un affitto, nè un finanziamento. L'Acquisto Programmato è una compravendita programmata dilazionata nel tempo.

Come funziona l’Acquisto Programmato? 1.

Venditore e Acquirente stipulano, presso un Notaio, un preliminare di compravendita (che deve essere trascritto). Contestualmente alla sottoscrizione del preliminare, l’Acquirente versa al venditore un acconto iniziale, pari al 10% del prezzo dell’immobile. In quel momento il Venditore consegna all’Acquirente le chiavi dell’immobile, attribuendogli la detenzione dell’immobile. Vengono anche stabiliti i tempi entro cui effettuare il rogito (entro 36 mesi) e l'importo delle rate mensili che l'acquirente verserà al venditore a titolo di caparra confirmatoria.

2.

L’Acquirente abita l’immobile. Mensilmente l’acquirente verserà al venditore una rata mensile, costituente caparra confirmatoria, che andrà a sottrarsi interamente dal prezzo dell’immobile.

3.

Alla scadenza del periodo di versamento delle caparre mensili, Venditore e Acquirente stipulano il Rogito Notarile. L’importo da saldare sarà uguale o inferiore all’80% del prezzo dell’immobile.

In termini di spese, l’unico costo in più rispetto ad una compravendita tradizionale è la parcella notarile per la stipula e la trascrizione del preliminare di compravendita. La formula dell’Acquisto Programmato è LIBERA e GRATUITA: chiunque la può utilizzare, senza dover pagare niente a nessuno.

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