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Codice V-TEP-1 Tipica casa Carlofortina attualmente al grezzo immersa nella splendida macchia mediterranea in posizione panoramicissima. Carloforte, a circa 3000 metri dal mare. L’immobile è composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale in soppalco, due ampie terrazze coperte. Terreno   di 4170 mq. € 150.000

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Codice V-BTN-1 Caratteristico terracielo completamente ristrutturato con terrazza L’appartamento si dispone su tre livelli: Piano Terra:zona living con angolo cottura e bagno. Primo Piano:ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. Secondo piano mansardato:Camera con divano letto e bagno con doccia. Terrazza accessoriata. L’ immobile è stato completamente ristrutturato, le travi a vista sul sui soffitti e le piastrelle sono originali. L’ immobile viene   venduto ammobiliato. Codice V-PRE-2

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San Sperate - Zona iS SpinargiuS, ad 1 km dal centro, disponiamo di un terreno agricolo 14000mq indice di edificabilità residenziale 0,025 mc / mq , indice di edificabilità agricolo 0,20 mc/mq. Strada d’accesso totalmente asfaltata, nelle vicinanze sono presenti molte abitazioni.

San Sperate Spaziosa casa campidanese 130mq su 2 livelli, piano terra composta da soggiorno con inserto camino, cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno; piano primo composta da studio, camera matrimoniale, terrazza 15mq. Ampio giardino 150mq con posto auto, forno sardo e magazzino. Classe G

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aSSemini . Semindipendente al piano terra 90mq composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni e ripostiglio. Cortile posteriore 30mq con lavanderia. Completamente ristrutturata nel 2002. Classe G

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decimoputZu - Ampia semindipendente al p. primo 130mq composta da ampio soggiorno, salone, cucina, dispensa, 3 camere, bagno e verande. Ampio giardino di 80mq con posto auto. Classe energetica: G

decimoputZu - Villa di nuova costruzione, ottime finiture, 190mq composta da ampio soggiorno di 41mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Seminterrato con accesso interno ed esterno composto da open space, camera e ulteriore bagno. Giardino su 4 lati di 280mq. Provvista del certificato di agibilità. - Classe energetica: D - IPE 78

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uSSana - In nuovo contesto residenziale proponiamo una villetta in fase di ultimazione 145mq interni, composta da SEMINTERRATO 35mq con predisposizione angolo cottura e lavanderia; PIANO TERRA 55mq soggiorno, cucina abitabile e bagno; PIANO 1° camera singola, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Cortile fronte e retro di 200mq, garage, pannello solare, caldaia a gas e termosifoni

uSSana - Minicondominio 6 unità abitative, quadrivano al p. primo 80mq composto da soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, 2 ampie verande, parcheggio coperto e giardino di 15mq. Provvisto del Certificato di Agibilità. - Classe energetica: G - 146 Kwh/m² anno

VillaSor - Semindipendente al p.primo 90mq composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio con zona lavanderia, bagno, sottotetto di ulteriori 70mq adibito a ripostiglio. Ampia veranda con barbecue. - Classe energetica: In fase di valutazione

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SAN BENEDETTO, 150 mq, signorile appartamento, attualmente quadrivano con doppio salone e doppia cucina, adattabile a pentavano. Riscaldamento autonomo con gas di città. P. auto non di proprietà ma in affitto ad € 50 mensili. L’appartamento, immediatamente abitabile, necessita di essere rimodernato. Classe E. “G”. € 359.000. (Rif:GC1512)

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SU PLANU Interessante appartamento in ottima zona residenziale servitissima. Ampio salone d’ingresso con camino, cucinotto, disimpegno, bagno, 2 ampie letto, riscaldamento a termosifoni centralizzato, cantina e posto auto coperto. Classe E.”G”. €210.000 trattabili. (Rif:BL1690)

SELARGIUS C/O CIMITERO villetta bifamiliare trilivelli così composta: al piano terra salone, studio, bagno e veranda con zona lavanderia; al 1° piano una matrimoniale, cameretta, bagno e soppalco; al piano seminterrato rifinitissima taverna con ampia cucina, posto auto, riscaldamento autonomo. Classe E.”A”. € 218.000. (Rif:TC1643)

VIA VERDI ampio trivano al 2° e ultimo piano in piccolo condominio composto da : ingresso /salone, cucina abitabile, 2 letto, bagno, balconi e verande. All’esterno zona lavanderia di proprietà . Terrazza panoramica di 28 mq con zona ripostiglio e barbecue. Parcheggio interno. Classe E.”G”. € 115.000. (Rif:TC1727)

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C/O VIA MANIN appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, 1 matrimoniale, 2 singole, bagno e servizio. Posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Impianto idrico rinnovato nel 2012. Classe E.”G”. € 215.000. (Rif:MI1712)

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MONSERRATO ZONA CARACALLA Trivano in ottimo stato, termocondizionato, su piccolo condominio, così composto: ingresso-soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, bagno, 2 letto, balcone, ampia veranda, ampia cantina, posto auto. Classe E.”G”.€ 170.000. (Rif:BL1709)

SELARGIUS C/O CENTRO bivano come nuovo semindipendente composto da ingresso soggiorno, cucinotto, 1 matrimoniale, bagno, veranda, posto auto. Pompe di calore. Ottima occasione. Classe E.”G”. € 130.000. (Rif:BL1717)

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QUARTU LITORALE VIA MERELLO quadrivano su due livelli al 1° piano di un minicondominio con terrazza a livello, composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 letto,

QUARTELLO, trivano al 3° piano con ascensore, composto da: soggiorno, ampio cucinotto separato, 2 camere da letto, 2 bagni. Rifiniture superiori. Pompe di calore, cantina, posto auto. Classe E. “B”. € 245.000. (Rif:GC316)

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Acquisto Programmato: ecco come comprare casa in tempi di crisi Sentiamo tutti i giorni parlare di “crisi“ e questa parola è, purtroppo, spesso associata al settore immobiliare. La crisi del settore immobiliare è determinata, in gran parte, dalle politiche di accesso al credito praticate dagli Istituti Bancari. Viviamo una situazione in cui è estremamente difficoltoso accedere al credito e tale difficoltà si ripercuote sul numero di immobili invenduti, in costante aumento, e sul prezzo degli immobili, in costante diminuzione. Negli ultimi tempi sono diverse le iniziative nate per cercare di aggirare il problema e fra queste è nato qualche mese fa l'Acquisto Programmato. L'Acquisto Programmato, formula creata dall'agenzia WelcHome Immobiliare di Quartu Sant'Elena (CA), è stato presentato ufficialmente il 19 Febbraio 2013 in una conferenza stampa tenutasi a Cagliari. L’iniziativa ha riscosso da subito un buon successo, arrivando nelle ultime settimane sulle pagine del Sole 24 Ore e nel TG Rai Regionale della Sardegna e di numerosi siti internet e blog dedicati al mondo immobiliare. L'Acquisto Programmato non è il Rent To Buy.

Cosa è l’Acquisto Programmato? L’Acquisto Programmato è una modalità di compravendita nata per consentire all’acquirente di richiedere un mutuo inferiore all’80% del prezzo dell’immobile. Non è nè un affitto, nè un finanziamento. L'Acquisto Programmato è una compravendita programmata dilazionata nel tempo.

Come funziona l’Acquisto Programmato? 1.

Venditore e Acquirente stipulano, presso un Notaio, un preliminare di compravendita (che deve essere trascritto). Contestualmente alla sottoscrizione del preliminare, l’Acquirente versa al venditore un acconto iniziale, pari al 10% del prezzo dell’immobile. In quel momento il Venditore consegna all’Acquirente le chiavi dell’immobile, attribuendogli la detenzione dell’immobile. Vengono anche stabiliti i tempi entro cui effettuare il rogito (entro 36 mesi) e l'importo delle rate mensili che l'acquirente verserà al venditore a titolo di caparra confirmatoria.

2.

L’Acquirente abita l’immobile. Mensilmente l’acquirente verserà al venditore una rata mensile, costituente caparra confirmatoria, che andrà a sottrarsi interamente dal prezzo dell’immobile.

3.

Alla scadenza del periodo di versamento delle caparre mensili, Venditore e Acquirente stipulano il Rogito Notarile. L’importo da saldare sarà uguale o inferiore all’80% del prezzo dell’immobile.

In termini di spese, l’unico costo in più rispetto ad una compravendita tradizionale è la parcella notarile per la stipula e la trascrizione del preliminare di compravendita. La formula dell’Acquisto Programmato è LIBERA e GRATUITA: chiunque la può utilizzare, senza dover pagare niente a nessuno.

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Maxi parcheggio di Piazza Nazzari

Trecentosessantaquattro nuovi posti auto per il mega parcheggio di Piazza Nazzari. Il Comune è al lavoro per l’apertura del parcheggio sotto la piazza e per dare, così, un nuovo volto, in un futuro molto vicino, e nuovo respiro a un’area nevralgica per il traffico cittadino. Con i due parcheggi aperti e pienamente operativi, si prevede l’eliminazione della sosta su alcune strade importanti, tra cui il lato sinistro di via Sant’Alenixedda; l’istituzione di una corsia preferenziale in via Bacaredda direzione piazza Garibaldi; la tracciatura di strisce gialle riservate ai residenti in numerose vie della zona; l’adeguamento tariffario dei parcheggi blu di superficie, con l’obiettivo di scoraggiare la sosta di lunga durata e favorire le attività commerciali; la creazione di una pista ciclabile che si inserisce all’interno del disegno complessivo che riguarda l’intera città; l’istituzione, nell’area del parcheggio della Nuova Piazza, di un punto di informazioni con personale qualificato. Per chi usufruirà dei parcheggi – sempre quando saranno entrambi pienamente operativi – sono previste tariffe differenziate per clienti occasionali e abbonati (60 euro previsti al mese per i residenti e i lavoratori della zona), l’utilizzo gratuito del carrello trolley porta spesa, il servizio-cortesia di accompagnamento delle persone più deboli in particolare fasce orarie, soprattutto notturne e la possibilità, tramite eventuale autorizzazione regionale, del biglietto integrato parcheggio-utilizzo del bus grazie a una convenzione con il Ctm. www.cagliaripad.it


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LA STORIA

L’esame di terza media in limba per un alunno cagliaritano

Ha voluto sostenere l’esame di terza media in sardo, scegliendo la lingua della sua terra per parlare di bioedilizia, case campidanesi in terra cruda ma anche per ricordare con orgoglio le figure di Emilio Lussu e D.H. Lawrence, lo scrittore inglese che nel 1921 compì il suo viaggio in Sardegna. Riccardo Laconi, studente della Terza B dell’Alfieri di Cagliari, questa mattina ha sorpreso ed entusiasmato la commissione d’esame. Innamorato della Sardegna e della sua cultura, si è preparato un discorso in ‘limba’ per affrontare la parte che riguarda Tecnologia ed è riuscito a rispondere prontamente sempre in sardo, a tutte le domande. Per l’occasione anche la presidente della commissione non ha voluto perdersi l’interrogazione di questo alunno brillante in tutte le discipline. Ha iniziato la docente di inglese, si è rivolta al ragazzo in sardo, chiedendogli di motivare la sua scelta. “Vorrei esprimermi in sardo, perché non è un dialetto, ma una lingua come l’inglese o il francese – ha esordito Riccardo - attraverso la sua conoscenza entriamo in contatto con la cultura e le tradizioni di questa terra”. Poi ha preso la parola Rina Pinna, docente di tecnologia. L’alunno su sua sollecitazione ha esposto il lavoro fatto con power point attraverso immagini e video per illustrare l’importanza della bioedilizia per uno sviluppo ecosostenibile del territorio, attraverso l’utilizzo delle risorse locali. “La lana sarda aiuta la bioedilizia”, ha scritto nella parte dedicata a Daniela Ducato, coordinatrice del Polo produttivo per la Bioedilizia La Casa Verde CO2.0 e imprenditrice di Guspini pluripremiata in campo europeo per le innovazioni ambientali. “Sono orgogliosa - afferma la docente di tecnologia - Riccardo mi ha fatto capire che sono riuscita a trasmettere agli studenti l’importanza della nostra lingua e soprattutto che il sardo non è un dialetto come molti reputano, ma una vera lingua”. redazione@cagliaripad.it


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