260629_C335172박하윤_설계설명서

사물이 보이는 것보다 가까이에 있음 Photographer’s quarter C335172 박하윤

목차 설계개요

Kick-off Project

Building Project

건축개요

재료리서치

현황분석, 계획개념

건축계획

기술계획

관련 법규 검토서

파사드 컨셉

대지현황분석

배치도

건축 재료와 구성방법

입면 모듈 및 파사드 패널 디자인 구상

디자인 컨셉

평면도

안전 및 피난설계 계획

스터디 과정

입면도

건물 시스템 통합 설계

프로그램 도출

단면도

배치계획 및 매싱 디자인 계획

동선, 주차, 조경계획

동선계획

단면상세도

평면계획

조감도

입면계획 단면조닝계획 컨셉 지속가능성, 친환경계획 컨셉 컨셉글

모형 실물 모형

판넬

설계개요 건축개요 대지위치

서울특별시 종로구 관철동

대지면적

2,057(㎡)

건축면적 1,025.2(㎡) 건폐율

49.84(%)

조경면적

1,072.64(㎡)

연면적

16,967.3(㎡)

용적률 산정용 연면적

지번

10-2

지역

일반상업지역

주구조

철강 및 철근콘크리트조

16,429.3(㎡)

용적률

798.14(%)

공개공지 면적

919.9(㎡)

주차장

높이

94.81(m)

건축선 후퇴면적

182.2(㎡)

도로명주소 지구

서울특별시 종로구 청계천로 85 (관철동)

중심미관지구 외 1

주용도

구역 층수

업무시설, 근린생활시설 지붕

슬라브

건축선 후퇴거리

지하 : 4층 지상 : 21층

부속건축물

2m, 3m

승강기

구분

옥내

옥외

인근

승용

자주식

105 대

1,419㎡

대

㎡

대

㎡

기계식

대

㎡

대

㎡

대

㎡

비상용 4대

건축물 현황

1대

건축물 현황

구분

층별

구조

용도

주1

1

철강 및 철근콘크리트조

문화시설 및 판매시설

주1

2

철강 및 철근콘크리트조

주1

3

주1

면적(㎡)

구분

층별

구조

용도

869.7

주1

문화시설 및 판매시설

679.7

철강 및 철근콘크리트조

문화시설 및 판매시설

4

철강 및 철근콘크리트조

주1

5

주1

면적(㎡)

12

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

832.8

주1

13

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

814.1

693.5

주1

14

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

832.8

문화시설 및 판매시설

854.3

주1

15

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

814.1

철강 및 철근콘크리트조

교육시설

794.1

주1

16

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

832.8

6

철강 및 철근콘크리트조

교육시설, 문화시설 및 판매시설

606.6

주1

17

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

814.1

주1

7

철강 및 철근콘크리트조

업무시설, 집회시설

843.8

주1

18

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

832.8

주1

8

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

583.2

주1

19

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

814.1

주1

9

철강 및 철근콘크리트조

업무시설, 집회시설

849.6

주1

20

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

832.8

주1

10

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

605.9

주1

21

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

814.1

주1

11

철강 및 철근콘크리트조

업무시설

814.4

설계개요 관련 법규 검토서

건축법 관련 기본사항 장애인, 노인, 임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률

건축법_제84조_하위법령 (면적 등의 산정방법) 용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련)(건축법 시행령) 편의시설의 구조·재질등에 관한 세부기준(제2조제1항관련)(장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행규칙) 대상시설별 편의시설의 종류 및 설치기준(제4조관련)(장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행령) 승용승강기의 설치기준(제5조 본문 관련)(건축물의 설비기준 등에 관한 규칙)

승용승강기 및 건축물의 피난기준에 관한 규칙

건축법_제49조_하위법령_건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 건축법시행령_제2항_제34조 직통계단의 설치 건축법시행령_제34조_계단의 설치기준 주차장법 시행규칙(국토교통부령)제 5~6, 11조, 노외주차장 및 부설주차장 설치기준(제01527호)(20260331)

주차장법

주차장법 시행규칙(국토교통부령)(제00190호)(20150924) 서울특별시 부설주차장의 설치대상 시설물 종류 및 설치기준 (제20조 제1항 관련) (서울특별시 주차장 설치 및 관리 조례)[별표2] 부설주차장의 설치대상 시설물 종류 및 설치기준(제6조제1항 관련)(주차장법 시행령)

첨부파일 링크 : https://drive.google.com/drive/folders/1hcOjEnDPPK9jqmu7GWd3dkkDHZ5kdGmq?usp=sharing

Kick-off Project 파사드 컨셉

사진을 찍을 때, 관찰자는 렌즈와 프레임을 통해 대상과의 거리를 조절하고, 대상을 원하는 각도와 비율로 연출한다. 즉 photographing 이란 대상을 편집하는 일이다. 편집할 때, 대상을 잘라내서 축소시킬 수도 있겠지만, 반대로 대상을 인식범위보다 확장시킬 수도 있다. 파노라마, 360’ 사진 등이 이에 해당한다.

Kick-off Project 파사드 컨셉

렌즈를 통해서 뿐만 아니라 우리 몸 또한 피부를 통해 외부 세계를 감각하고 정보를 편집한다. 건물 또한 파사드(외피)를 통하서 외부세계를 감각하고 정보를 편집해, 내부에 전달한다. 우리의 피부와 건물의 파사드는 카메라의 렌즈와 같아서, 정보를 왜곡하는 하나의 공간이다. 편집은 언제나 왜곡과 함께 오기 때문이다. 대기의 차단, 햇빛의 굴절 등 다양한 감각정보가 편집되어 건물 안에 전달된다. 다만 건물에서 외부-파사드-내부 사이의 관계는 사용자의 위치에 따라 크게 좌우된다. 인간과 건물의 스케일이 다르기 때문이다. 외부세계가 확대되거나 축소되는 것 역시 파사드로부터 사용자의 거리에 영향을 받는다.

Kick-off Project 파사드 컨셉

외부 세계는 상대적으로 형태가 고정되어 있고, 파사드 모듈 하나의 크기 역시 같다. 창을 열었다 닫을 때마다 대상 역시 확대되었다가 축소되기를 반복한다.

Kick-off Project 입면 모듈 및 파사드 패널 디자인 구상

4.5m * 4.5m 모듈을 약 36m 높이까지 반복했을 때의 모습. 45’선이 겹치고 연결되며 정방형 모듈에서 사선의 움직임이 발생한다. 모듈은 관입과 돌출을 반복하는데, 돌출된 모듈의 경우 움직이지 않는다. 파사드는 안을 향해 열린다. (가장 오른쪽) 내부에서 전부 닫힌 테라스를 통해 바깥을 바라보는 시점

Kick-off Project 재료 리서치

stainless steel fabric 가장 비싼 가격 유지비용 낮음 하중 높지 않은 편 수명 50년 이상

perforated aluminum panel

polycarbonate

PTFE fiberglass mesh

경제적인 가격

가장 경제적인 가격

타공판에 비해 비싼 가격

유지비용 낮음

쉽게 손상되어 유지비용 높음

유지비용 낮음

하중 가벼운 편

하중 매우 가벼움

하중 매우 가벼움

수명 30년가량

수명 10년가량

수명 30년가량

투명도 조절할 수 있음

Building Project – 현황분석, 계획개념 대지현황분석

느린 동선인 낙원상가와 탑골공원, 청계천, 그리고 빠른 동선인 광역버스와 2호선 , 1호선 및 시내버스 정거장이 직교하는 그리드

Building Project – 현황분석, 계획개념 대지현황분석

그림자의 길이는 건물의 높이에 비례한다. 북측으로는 구시가지와 주거지 일대가, 남측으로는 신축 오피스 지구가 자리하고 있다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 대지현황분석

광역버스 및 시내버스 정거장과 청계천이 교차하는 지점에서 출퇴근 인구와 유휴인구가 직교하며 거대한 광장이 형성되며, 광장을 지나친 동선은 직선으로 뻗어나간다. 사이트를 둘러싼 어두운 골목과 젊음의 거리, 앞의 청계천 등 열린 공간 사이의 대비가 두드러진다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 디자인 컨셉 사물이 보이는 것보다 가까이 있음 짝수, 홀수 층마다 교차하는 테라스를 통해 도시의 각 모습을 번갈아가며 조망할 수 있다. 타공판과 기울어진 틈을 통해 비치는 바깥 풍경은 사용자를 테라스로 유도한다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 스터디 과정 – 2,3차 마감 과정

2차 마감 모형

Building Project – 현황분석, 계획개념 스터디 과정 – 모형 프로세스

Building Project – 현황분석, 계획개념 프로그램 도출

1. 사이트는 경복궁과 북촌 일대의 미술관 지역의 끝자락, 인사동 일대의 갤러리 및 화랑 지역, 그리고 충무로로부터 올라오는 영화산업지구의 중간에 위치해 있다.

2. 사진 전문 미술관이 들어섬으로써 청계천 이용인구에게 문화시설을 제공하고, 경복궁 일대의 미술관 영역을 남쪽까지 끌어올 수 있다.

3. 탑골공원과 낙원상가, 종로 일대를 구성하는 주요인구가 고령인 점을 고려해 평생교육원 등의 교육시설 혹은 휴먼 라이브러리와 같은 고령인구 초점 프로그램이 들어올 수 있다.

4. 인근 영화사의 수에 비해 카메라 대여업 관련 업체가 부재한다. SLR렌트 등 촬영장비 대여 전문업체가 입주할 경우 충무로 영화산업지구와 연계가 가능해진다.

5. 그 외에 임대오피스와, 사진 혹은 영화산업 관계 행사를 위한 시청각실, 리셉션 홀 등이 기본으로 들어가야 한다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 배치계획

건물은 필지의 4면을 막지 않아야 하며, 가능하다면 북측과 서측면을 열어 골목의 꽉 닫힌 분위기를 환기하고자 했다. 북측과 서측을 여는 동시에 남동측에 위치한 광장의 성격을 받아내야 했기 때문에 자연스럽게 삼각형 매스가 되었다. 현 삼일빌딩 대지 답사 결과, 주출입구와 대지가 평행할 경우 건물 진입을 위해서는 한 차례 동선이 꺾이게 된다. 주출입구를 회전시켜 수직/수평에서 벗어나게 배치하는 안을 고려해볼 수 있다. 북측으로부터 내려오는 동선과, 동-서를 가로지르는 동선을 받아줄 수 있는 위치 두 곳에 주출입구를 잡고 그에 맞추어 건물을 적당히 회전시켰다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 매싱 디자인 계획

사이트에는 가볍고 유쾌한 건물이 필요하다고 생각했다. 건물을 크게 쪼개거나 형태를 극적으로 사용하는 것보다는 반복을 주는 것이 좋은 듯 하다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 매싱 디자인 계획

단면 스케일의 문제

입면 스케일의 문제

1) 테라스의 폭이 1.5m를 넘으면 연면적에 산정된다.

1.5m 테라스 폭, 4.5m 높이, 1/3 기울기, 건물 한 변의 길이인 32m 안에서 사람의 스케일에 맞고, 숫자가 맞아떨어지며, 공간 내부의 기둥 그리드와 부딪히지 않는 가로폭을 찾아야 한다.

2) 1.5m 폭, 4.5m에서 층마다 캣워크가 단면상 X자로 교차한다면 사람이 지나갈 수 있는 여유공간은 거의 없다.

3) 2층에 한 번씩 X자로 교차할 경우, 짝수층 혹은 홀수층은 캣워크에 전혀 접근이 불가능하다.

4) 한 면의 캣워크를 1층 높이로 내린다면 모서리에서 테라스가 끊긴다.

5) 모서리를 깎아내어 해당 부분만 전층에 테라스가 걸치도록 할 경우 모든 문제가 해결된다.

한 변에 7개의 파사드가 들어가되 기본 모듈을 4.5m 정방형으로 하고, 모서리 양끝에 붙는 엔드피스를 4.75m로 하여 32m에 맞췄다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 동선계획

3F

6F

2F

5F

1F

4F

Building Project – 현황분석, 계획개념 동선계획 10F

9F

8F

7F

14F

13F

12F

11F

Building Project – 현황분석, 계획개념 평면계획

삼각형 건물에서 최대한 넓은 내부공간을 창출하기 위해서는 코어가 역삼각형으로 배치되어야 한다. 이때 두 삼각형끼리 맞닿는 지점의 좁은 공간은 최대한 동선에 활용한다. 동선은 변에 수평하게 만들되 상부를 삼각형으로 오픈하는 등의 방법을 통해 그리드에 편입시킨다. 삼각형은 중심에서 꼭짓점을 향해 나가고자 하는 방향성이 매우 강하다. 프로그램과 가구 등은 이를 고려해 배치한다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 입면계획

각 패널이 끊김없이 연결되어 보이도록 하기 위해 패널을 테라스에서 약간 띄운다.

X자 브레이싱은 테라스를 구조적으로 보완하면서 패널을 잡아주는 역할을 한다. 정면에서 투영했을 때는 단순 직사각형으로 이루어진 그리드이지만, 기울어진 면으로 인해 보는 각도에 따라 입면은 다르게 연출된다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 단면 조닝계획 컨셉

프로그램은 각 층에 하나씩 단순히 배치하지 않고, 회전시키면서 단면상에서 동선이 전개되게끔 한다. 각자 회전하며 올라가는 프로그램들이 겹칠 때, 한 층에는 최대 세 개의 프로그램까지 겹칠 수 있게 된다. 또한 각 프로그램에서 다른 프로그램으로 자연스럽게 넘어갈 수 있다. 오디토리움 등의 프로그램을 넣을 때, 경사면의 상부와 하부공간을 어떻게 사용할 것인지에 대한 고민이 병행되어야 한다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 지속가능성, 친환경계획컨셉

친환경계획

사회적 지속가능성

HVAC 시스템

실내 냉방시스템에 병행해 외기전담공조시스템(DOAS, Dedicated Outdoor Air System)을 함께 설치한다. 제습 등의 과정으로 외기를 한 번 처리해 실내에 쾌적한 공기를 공급할 경우 전공기방식 냉방에 비해 실내부하처리시스템의 냉각부하는 약 17%정도 감소된다. (출처 : 기계설비신문)

창호 및 단열

고성능 창호를 통한 단열성능 향상. 이건창호의 MSS 180SL을 기준으로 설계 제품 스펙 : 기밀성능 1등급 / 단열성능 1.098 (W/㎡K) / 36~56mm 두께 3중 유리

패시브 디자인

알루미늄 타공판으로 덮인 파사드가 직사광을 차단해 냉난방 부하 저감

녹지 조성

스카이라운지를 포함해 필지의 약 50%를 초과하는 면적을 녹지로 조성

대지의 약 45%에 해당하는 면적을 공개공지 기부체납 및 녹지로 조성 따로 권한이 없어도 모두가 접근 가능한 동선의 스카이라운지 법정 기준인 3%를 초과하는 면적의 장애인주차장 램프를 통해 전부 접근 가능한 미술관 전동개폐 및 하부 매립형이 가능한 창호로 턱 없는 테라스 등 유니버설 디자인 고려

경제적 지속가능성

용도 변경이 가능하게끔 오픈플랜으로 계획된 내부 탈부착이 용이한 파사드 패널 및 테라스 타일

Building Project – 현황분석, 계획개념 컨셉 설명글 ‘사물이 보이는 것보다 가까이 있음’ 이란 보통 경고 문구로 사용되지만, 동시에 사물과 나 사이의 거리를 가늠해보게 만드는 문장이기도 하다. 대상 과 나 사이의 거리를 가늠한다는 것은 그 사이에 공간이 있다는 것을 전제한다. 그러나 대개의 오피스 빌딩은 얇은 유리 한 장으로 안과 밖을 구분 하고, 그 얇은 경계는 아주 견고하고 선명한 선으로 읽힌다. 유리창에서는 어떤 행위도 일어나기 어렵다. 다만 빌딩 보수 등의 이유로 캣워크가 임시로 설치될 때, 작업자들은 건물의 견고한 입면을 누빈다. 보통은 한시적으로 존재하는 캣워크를 파사드 로 불러오고자 했다. 캣워크 공간이 건물의 입면으로 재탄생하고, 약간의 투명성이 같이 주어질 때, 내부는 외부를 가늠하고, 외부에서는 내부를 가 늠해보게 된다. 테라스라고 부를 수도 있겠지만 캣워크에 가까운 개념이다. 기울어져서 건물과 멀어졌다 가까워지길 반복하는 입면의 틈새에서, 사 용자는 건물의 안과 밖을 드나들며 내-외부를 실뜨기처럼 엮어나가는 공간이 된다. 내부는 외부를 단순히 관조하지 않는다. 사물은 보이는 것보다 가까이 있기 때문이다.

건물이 위치한 부지는 유휴공간과 교통시설, 오피스와 주거지역이 부딪히는 위치이며, 바로 앞에 청계천을 낀 거대한 광장을 마주하고 있다. 사거 리의 보행량을 최대한 받아주면서 직선적인 동선을 옆으로 흘려보내기 위해 삼각형 매스를 선택했다. 사거리 쪽의 부지는 녹지로 조성되어 광장의 성격을 받아서 확장시킨다. 해당 부지의 건폐율은 최대 60%, 용적률은 최대 800%로 건폐율 60%를 전부 채웠을 때 대략 13~15층 정도까지 쌓을 수 있는 높이이다. 건폐율 을 50%의 경우에는 16~18층 정도이다. 외부공간에 녹지를 최대한 많이 확보하는 장점이 크다고 생각해 건폐율을 50%에 맞추었고, 높고 얇은 건 물을 올려 가벼운 인상을 주고자 했다. 이때 폭 1.5m 내의 테라스는 건폐율에는 산정되나 연면적에는 산정되지 않는다. 각 층마다 테라스를 더해 공 간을 풍부하게 활용하는 동시에, 연면적에 포함되는 바닥면적을 줄이는 방법을 생각했다. 하여 건폐율 50%로 바닥면적을 채워 올릴 경우 16~18층 정도까지 올릴 수 있는 데 반해, 해당 건물은 플로어를 21층까지 확보할 수 있었다. 각 짝수층과 홀수층마다 반복되는 파사드는 건물 내부를 돌아다 니다가도 언제든 바깥으로 빠져나와 청계천 일대를 조망할 수 있는 기회를 제공하며, 동시에 공간에 레이어를 더한다. 저층부는 갤러리와 아카이브실 등 사진에 관련하여 대중에게 열린 프로그램이 자리하고 있고, 7-10층은 오디토리움, 리셉션 홀 등 공공업무의 성 격을 띠는 프로그램이, 11-21층까지는 임대오피스가 자리한다.

Building Project – 현황분석, 계획개념 컨셉 설명글

‘objects are closer than they appear’ is commonly a warning message. But at the same time, reading it brings up the sense of the distance between ourselves and the object. However, most contemporary office buildings are covered with single-layered glass curtain walls. Inside and outside is segregated by a single line, a boundary which is very kin.

Sometimes a catwalk is installed for building maintenance. During this temporary period, workers occupy the envelope of a building, and they work across all over it. The solid standing of a building’s façade is dismantled at that moment. This project aims to implement catwalk to the building, in the place of facade. When the catwalk is revived as a façade – with some transparency - the interior begins to assume the exterior, and the exterior begins to assume the interior. It may not very far from terrace in shape, but it is closer to the idea of a catwalk. The panel of façade repeatedly inclines to and farther from the building. In between this narrow slit, people move in and out of the building, weaving indoor and outdoor together.

The interior doesn’t simply spectate the world outside, because objects are closer than they appear.

The site sits between vacant land, transportation infrastructure, offices, and housing, while facing a large plaza along Cheonggyecheon Stream. A triangular mass receives pedestrian flows from the intersection and extends the plaza through a new green open space.

The site allows a maximum building coverage ratio of 60% and a floor area ratio of 800%. This proposal adopts a 50% building coverage ratio to maximize open space and create a taller, lighter building. Since terraces up to 1.5 meters deep count toward building coverage but not gross floor area, terraces are added to every floor to enrich spatial experience while reducing counted floor area, allowing the building to reach 21 stories instead of the typical 16–18 stories.

The alternating façade offers direct access to outdoor space on every level, providing views toward Cheonggyecheon while adding another spatial layer to the building. Public photography programs, including galleries and archives, occupy the lower floors, public facilities such as the auditorium and reception hall are placed on Levels 7–10, and leased office space occupies Levels 11–21.

Building Project – 건축계획 배치도

Building Project – 건축계획 평면도

Building Project – 건축계획 평면도

Building Project – 건축계획 평면도

Building Project – 건축계획 평면도

Building Project – 건축계획 평면도

Building Project – 건축계획 평면도

Building Project – 건축계획 입면도

Building Project – 건축계획 단면도

Building Project – 건축계획 동선, 주차, 조경계획

Building Project – 건축계획 단면상세도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 건축계획 조감도

Building Project – 기술계획 건축 재료와 구성 방법

Access floor

철근콘크리트조 기둥 (∅ 600mm) + 슬라브 (THK210mm)

HVAC 덕트 / 높이 560mm 조명 및 천장 패널 설비

I-beam 행잉 테라스

Steel pipe bracing

Building Project – 기술계획 안전 및 피난 설계 계획

비상용승강기 장애인 겸용 18인승 1대 비상피난계단 2개

Building Project – 기술계획 건물 시스템 통합 설계

ㅍ

전기 및 기계통신 설비는 코어를 통해 각 층에 분배되며, 전기실과 기계실은 지하주차장의 남는 공간에 배치한다.

HVAC 시스템은 중앙공조방식으로 하며, 냉방은 급수냉각시스템과 외기전담시스템(DOAS)를 함께 설치한다. DOAS를 병행 활용할 경우 전공기방식 냉방에 비해 실내부하처리시스템의 냉각부하는 약 17%정도 감소된다 (출처 : 기계설비신문) 급수는 지하 저수조와 가압펌프방식을 사용한다. 추후 중수의 활용을 검토해볼 수 있다.

모형 실물 모형

모형 실물 모형

모형 실물 모형

모형 실물 모형

판넬