ARGUMENTO PROYECTUAL
Actualmente la vivienda de interés público ha sido visibilizada por las distintas problemáticas que presenta, las cuales van desde el no presentar las condiciones o requerimientos para el correcto uso de sus habitantes y las dimensiones en m2 mínimas para una calidad de vida acorde a los tiempos de hoy en día. Frente a este manifiesto, surge la necesidad de replantearse los usos y m2 necesarios para los habitantes y sus grupos familiares, los cuales hacen más diverso el diseño de estas viviendas y que se relaciona directamente con la actual infraestructura rígida y limitante que es posible englobar en cinco principales variables: Heterogeneidad de núcleos familiares, aumento de allegamiento, vulnerabilidad de migrantes, trabajo y educación híbrida y finalmente la estandarización de recintos y mobiliarios mínimos; los cuales afectan el diseño y manejo de la vivienda en el siglo XXI.
(1) (2) (3) (4) (5)
NÚCLEO FAMILIAR ALLEGAMIENTO MIGRANTES TRABAJO NORMATIVA
$
CASA PROPIA
VIVIENDA SOCIAL
Difícil acceso
existe
PROBLEMÁTICA
VIVIENDA COMO PRODUCTO
VIVIENDA COMO OBJETO AISLADO
DERECHO DE USO
por
Problemas económicos, logísticos, gestión, etc
Repercute
Problemática arquitectonica
Funcionamiento
Habitar y en el relacionarse con la vivienda Cooperativa
SITUACIÓN ACTUAL ATRIBUTOS DE LAS COOPERATIVAS
Unidad que permite varias acciones y escalas
Integración de programas para la comunidad y mantención de infraestructura
Creación de Proyecto
COOPERATIVAS
ACCESIBILIDAD
DIVERSIDAD
FLEXIBILIDAD RECINTOS MODULARES
PERTENENCIA
COMUNIDAD
REHABILITACIÓN DE UN INMUEBLE
LOCALIZACIÓN
PREEXISTENCIA DEL CONTEXTO
ÁREAS COMUNES ARRIENDO DE ESPACIOS
INTEGRACIÓN SOCIAL/TERRITORIAL
4 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
INFRAESTRUCTURA BARRIAL
CRITERIOS DE SELECCIÓN
REGIÓN
La RM es una de las regiones con mayor porcentaje de allegamiento y alza en el precio del suelo. Afectando directamente al acceso de una vivienda.
COMUNA
La comuna de Santiago Centro posee una gran identidad barrial, siendo un potencial para el desarrollo de viviendas de carácter público, por sobre construcciones de alto impacto (edificios) que afecten la escala barrial.
BARRIO YUNGAY
- Conectividad.
-Accesibilidad.
-Cercania con equipamientos.
-Tipo de terreno.
-Ubicacióndel terreno.
SIMBOLOGÍA
Predio de trabajo
Comuna de santiago
Límite de comunas
aledañas
Vías estructurantes
PLANO DE CONTEXTO Escala 1:30.000
LOCALIZACIÓN
BARRIO YUNGAY
6 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL PLANTA DE EQUIPAMIENTO INMEDIATO Escala 1: 7500 1 km 500 m 200 m 100 m Predio proyecto Distancias Servicios Área verdes Paraderos Educacional Deportivo cultural Salud SIMBOLOGÍA AV. LIBERTADOR BERNARDO O’HIGGINS MATUCANA AV. RICARDO CUMMING REPÚBLICA RUTA 5S
PLANTA DE SITUACIÓN ACTUAL
Escala 1: 750
7 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
predial
actuales SIMBOLOGÍA Oficina ICH Vivienda Bodegas provisorias Contrafuerte SS.HH Área de estacionamiento 1 2 3 4 6 5 7 A’ A 1 3 2 5 7 6 4 2
CUETO 5 0 10 15 20 m
Bodegas ICH Límite
Usos
ERASMO ESCALA ROMERO GARCIA REYES RAFAEL SOTOMAYOR
Se reconoce la oportunidad de integrar al proyecto infraestructura preexistente, ubicado en zonas consolidadas como estrategia de integración y sustentabilidad, al permitir mantener la escala e imagen barrial del contexto.
8 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
PROPUESTA SITUACIÓN ACTUAL DETERIORO DESTRUCCIÓN NUEVO PROYECTO EJE DE CALZADA LÍNEA OFICIAL LÍNEA OFICIAL LÍNEA DE EDIFICACIÓN LÍNEA DE EDIFICACIÓN 0.8 4.0 1.3 1.5 4.0 3.0 14.6 6.2 DESLINDE DESLINDE 18.43 5.99 18.61 9.96 52.98 EJE DE CALZADA LÍNEA OFICIAL LÍNEA OFICIAL LÍNEA DE EDIFICACIÓN LÍNEA DE EDIFICACIÓN 0.8 4.0 1.3 1.5 4.0 3.0 14.6 6.2 PERFÍL DE CALLE A-A’ ELEVACIÓN
CASCO HISTÓRICO CICLO ACTUAL
FACHADA NORTE PREDIO B-B’
ZONA DE SS.HH
ZONA DE ESTACIONAMIENTO
ZONA DE BODEGAS PROVISORIAS
VIVIENDA
SIMBOLOGÍA
INFRAESTRUCTURA DEMOLIDA
INFRAESTRUCTURA REHABILITADA
AXONOMÉTRICA DE CONTEXTO Situación actual
DIRECCIÓN DE SEGURIDAD CIUDADANA SANTIAGO
ALMACENAMIENTO
ALMACENAMIENTO
9 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
10 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL ESTADO ACTUAL
1 | Medianero poniente 2 | Acceso 3 | Zona de baños y estacionamientos
7 |
ICH
4 | Explanada de estacionamientos
Fachada
ICH
5 | Pavimento de adoquines 8 | Detalle ventana
1 2 3 4 6 5 7 8 9
6 | Bodega posterior
9 | Interior ICH
Organizaciones
Red Habitat Popular
SelVip (Secretaria latinoamericana de vivienda)
FINANCIAMIENTO Y MANTENCIÓN
AUTOGESTIÓN
Unidad de admisnistración
Unidades productivas
COOPERATIVA en cesión de uso
Habitantes del Barrio Yungay (Arrendatarios y Allegados)
Propietaria del proyecto, no del terreno (COMODATO)
Propiedad colectiva
REGIMEN DE PROPIEDAD
AYUDA MUTUA
Vida en comunidad
Cesión de uso
Son socios, como no son propietarios, no es un modelo especulativo
Mantención
Junta Directiva
Financiamiento
MINVU
Proyecto Habitacional Adquisición de Suelo Programa Habitacional para Cooperativas de Vivienda en Chile
Programa de Cooperativas cerradas de Vivienda
DS 49
Contempla equipamiento
MUNICIPALIDAD (Banco de suelos, compra preferente)
Entidad patrocinante
GLOSA 12 llamado 2022
Financiamiento de suelos bien localizados (transporte, salud, área verde, educación)
Acceso a la Vivienda que supere el modelo de Subsidio Individual
Administracion y mantención de los espacios
No hay forma de re-alquilar ni vender el acceso hacia la cooperativo y por lo mismo al conjunto habitacional
Gestión y uso de espacios comunes
Ingreso monetario
Espacio productivo
Arrendamientos
Ocupación justa segun requerimientos de nucleos familiares
Talleres
Coworking Cafeteria
Sala de uso múltiple
Exposiciones
Inauguraciones
Acuerdos y distribución Apertura del proyecto a actividades vecinales
Habitaciones Satélites
Dormitorios Espacios de trabajo
11 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
Escogen
TRES PRINCIPIOS
PROYECTO
AXONOMÉTRICA DE PROYECTO
13 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
GARCIA REYES
14 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
PLANTA DE EMPLAZAMIENTO
Escala 1: 750 ROMERO
CUETO 1 Acceso a proyecto 1
5 0 10 15 20 m
RAFAEL SOTOMAYOR
ERASMO ESCALA
GRILLA
Ejes modulares de 3.1 m
DEFINICIÓN VOLUMÉTRICA
Cabida de volúmen teórico de proyecto
RETRANQUEO DE MEDIANEROS
Logrando ventilación cruzada y una doble orientación por vivienda.
VACÍO CENTRAL
Ordenamiento de circulaciones internas asociadas al vacío
LIBERACIÓN DE PRIMER PISO
Conexión longitudinal entre ambas zonas de proyecto
ESTRATEGIAS DE DISEÑO Proyecto
INTEGRACIÓN DE TIPOLOGÍAS
Diversificando los núcleos familiares y sus maneras de habitar.
15 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
RELACIONES PROGRAMÁTICAS
USO RECINTOS ESCALAS
Coworking
Recinto Múltiuso
Ingreso
Productividad Esparcimiento
Esparcimiento
Control
Almacenamiento
Propiedad colectiva
Lavandería Comunitaria
Comedores Comunitarios
Salas Polivalentes
Salas recreativas
Estacionamientos
Hall Central
Servicio
Servicio
Habitaciones satélites
Viviendas
RECINTOS PRIVADOS
Productividad
Productividad
Productividad
Esparcimiento
Áreas esparcimiento
Uso exclusivo de r e s i d e n t e s
Comedor
Sala Estar
Cocina Baño
Habitación
Habitación
Satélite
Descanso
Productividad
Ocio
Esparcimiento
Salas recreativas
Salas polivalentes
RECINTOS COMUNES
Hall central
RECINTOS PÚBLICOS
Coworking
Sala múltiuso
Comedores
Lavandería
16 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
BARRIO
COMÚN VIVIENDA
Tipología A1
Tipología A2
Tipología A3
PROPUESTA PROGRAMATICA
Tipología A4
Comedor comunitarío
Lavandería comunitaría
Terrazas privadas
Tipología A5
Vivienda accesibilidad universal
Habitación satélite
AXONOMÉTRICA EXPLOTADA DISTRIBUCIÓN PROGRAMÁTICA
Recepción
VIVIENDAS ESPACIOS COMUNES
Tipología A1
Tipología A2
Tipología A3
Tipología A4
Tipología A5
Tipología duplex B1
Tipología duplex B2
Habitación satélite
Tipología accesibilidad universal
Terrazas privadas de viviendas
Circulaciones verticales Comedores comunitarios Lavanderías comunitarios
ESPACIOS PÚBLICOS
Recepción
Coworking
17 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL CANTIDAD PERSONAS SUPERFICIE ÚTIL Portería 1 SS.HH 1 Zona de almacenamiento 1 Zona de espera 1 Salas individuales 6 Salas grupales 2 Salas aislados 2 SS.HH 2 Kitchenette 1 Zona de descanso 1 Área libre 1 SS.HH 1 Bodega 1 10 - 87,9 Cocina Lockers SS.HH 8 Patio central Quinchos 3 - 15 Cocina Comedor Sala de estar Baño Habitación 8 69,6 Estacionamientos vivienda 51 E. accesibilidad universal 3 85 - 473,3 6919,9 2075,97 8995,87 Estacionamientos 675Viviendas Habitación satélite 94 294 4741,8 197,6 184,7 122 28 RECINTOS TOTAL 30% Circulaciones y muros TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA Recepción Sala múltiuso Comedores comunitarios Lavandería comunitaria Coworking 8 94 381 Bodegas Terraza
Circulación vertical Circulación
Viviendas duplex
vertical
Coworking Sala múltiuso
EJERCICIO DE MODULACIÓN
18 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL 23.53 ÁREA ÁREA ÁREA VELADOR ÁREA VELADOR 60 80 ÁREA VELADOR ÁREA VELADOR 250 20 20 250 20 20 93.5 103 93.5 20 270 20 100 110 100 270 20 20 20 290 20 107 116 107 290 20 20 20 310 20 93.5 123 93.5 310 20 20 240 20 20 240 20 20 93.5 93 93.5 250 20 20 250 20 20 93.5 103 93.5 20 270 20 100 110 100 270 20 20 20 290 20 107 116 107 290 20 20 20 310 20 93.5 123 93.5 310 20 20 240 20 20 240 20 20 93.5 93 93.5 250 20 20 250 20 20 93.5 103 93.5 20 270 20 100 110 100 270 20 20 20 290 20 107 116 107 290 20 20 20 310 20 93.5 123 93.5 310 20 20 240 20 20 240 20 20 93.5 93 93.5 250 20 20 250 20 20 93.5 103 93.5 20 270 20 100 110 100 270 20 20 20 290 20 107 116 107 290 20 20 20 310 20 93.5 123 93.5 310 20 20 240 20 20 240 20 20 93 93.5 250 20 20 250 20 20 93.5 103 93.5 20 270 20 100 110 100 270 20 20 20 290 20 107 116 107 290 20 20 20 310 93.5 123 93.5 240 20 20 240 20 20 93.5 93 93.5
Dormitorio Baño Cocina Estar Comedor MÓDULO 2,4 m MÓDULO 2,5 m MÓDULO 2,7 m MÓDULO 2,9 m MÓDULO 3,1 m
Esquema sobre posibles organizaciones de recintos
19 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL A A B B C C D D E E 1 2 2 1 TIPOLOGÍA A1 1 PERSONA | 26M2
3 m 0 2 1
Esquema sobre posibles organizaciones de recintos
20 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL A B C 1 2 3 4 A B C 1 2 3 4 TIPOLOGÍA A2 2 PERSONA | 35,5 M2
3 m 0 2 1
Esquema sobre posibles organizaciones de recintos
21 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL A A B B C C D D E E 1 1 2 2 3 3 TIPOLOGÍA A3 4 PERSONA | 55 M2
3 m 0 2 1
Esquema sobre posibles organizaciones de recintos
22 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL A A B B C C D D E E 2 3 4 1 4 3 2 1 TIPOLOGÍA A4 6 PERSONA | 84 M2
3 m 0 2 1
23 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL W X UP UPUPUPUP UPUP UP R ABC D EFGEF G STUV H K L M N Ñ O P Q R S T U V W 12345678 91011121314151617181920 I J 212223242526272829 5.5° 6 5.9 6.6 8.2 9.6 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 5.1 5 5 5.1 5.1 5.1 5.1 PLANTA PRIMER NIVEL Escala 1:250 Recepción E. Viviendas Patio múltiuso 2 Comedor comunitario Lavandería comunitaria Sala grupal coworking Sala indivudual coworking E. Viviendas Juegos infantiles Núcleo escaleras Ascensor Acceso subterraneo E. Viviendas duplex Zona de quincho Patio interior Vacio central Patio múltiuso E. Viviendas Acceso estacionamiento E. Viviendas 1 7 12 13 14 1 2 19 2.1 9 10 12 11 7 2 2.1 8 15 17 18 19 3 9 16 4 10 5 11 6 8 16 4 3 5 6 15 18 17 18 17 13 13 14 14 14 A A’ B’ C B C’ 3 9 0 12 15 m 6
24 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL R B A C D A B C D E F G E F G S T U V H K L M N Ñ O P Q R S T U V W X W X 12345678 91011121314151617181920 UP UPUPUPUP UPUP UP I J 212223242526272829 5.5° 6 5.9 6.6 8.2 9.6 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 5.1 5 5 5.1 5.1 5.1 5.1 PLANTA SEGUNDO NIVEL Escala 1:250 E. Viviendas E. Viviendas E. Viviendas duplex Circulaciones internas Habitación satélite E. Viviendas E. Viviendas 7 8 3 19 20 5 6 2 2.1 2.1 19 19 19 5 13 13 14 20 20 14 7 8 3 6 Sala grupal coworking Sala indivudual coworking 2 2.1 Núcleo escaleras Ascensor 17 18 18 17 18 17 Comedor comunitario Lavandería comunitaria 13 14 A A’ B’ C B C’ 3 9 0 12 15 m 6
25 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL R B A C D S T U V W X UP UP UPUPUPUP UPUP R ABC D STUV H K L M N Ñ O P Q R S T U V W 12345678 91011121314151617181920 I J 212223242526272829 5.5° 6 5.9 6.6 8.2 9.6 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 5.1 5 5 5.1 5.1 5.1 5.1 PLANTA TERCER NIVEL Escala 1:250 18 17 18 17 13 13 14 14 14 21 20 20 7 8 3 5 6 Circulaciones internas Habitación satélite Hall acceso viviendas duplex 19 20 21 Núcleo escaleras Ascensor 17 18 Comedor comunitario Lavandería comunitaria 13 14 19 19 19 E. Viviendas E. Viviendas E. Viviendas duplex E. Viviendas E. Viviendas 7 8 3 5 6 17 A A’ B’ C B C’ 3 9 0 12 15 m 6
26 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL W X 8 UP UPUPUPUP UPUP UP R ABC D STUV H K L M N Ñ O P Q R S T U V W 12345678 91011121314151617181920 I J 212223242526272829 5.5° 6 5.9 6.6 8.2 9.6 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 5.1 5 5 5.1 5.1 5.1 5.1 PLANTA CUARTO NIVEL Escala 1:250 Circulaciones internas Habitación satélite Hall acceso viviendas duplex 19 20 21 Núcleo escaleras Ascensor 17 18 Comedor comunitario Lavandería comunitaria 13 14 18 17 18 17 13 13 14 14 20 20 3 19 19 19 E. Viviendas duplex 3 E. Viviendas E. Viviendas E. Viviendas E. Viviendas 7 8 5 6 7 8 5 6 A A’ B’ C B C’ 3 9 0 12 15 m 6
27 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL ABC D 1 2 3 4 5 6 7 8 PLANTA DE CUBIERTA Escala 1:250 Terraza 21 22 22 17 Núcleo escaleras 17 A A’ B’ C B C’ 3 9 0 12 15 m 6
28 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL ABC D 1 2 3 4 5 6 7 8 UP K N P R U W 9 12 15 18 21 24 27 5.5° 6 5.9 5.1 5 5 5.1 5.1 5.1 5.1 9.3 9.3 9.3 9.3 9.3 9.3
Escala
Sala múltiuso Bodega recinto múltiuso SS.HH Patio vegetación endémica Instalaciones Bodegas independientes por vivienda 22 23 24 25 27 26 Núcleo escaleras Ascensor 17 18 22 24 24 25 26 23 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 27 27 17 17 18 18 A A’ B’ C B C’ 3 9 0 12 15 m 6
PLANTA SUBTERRANEO
1:250
29 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL 0.00 0.80 5.80 6.10 8.80 10.28 11.50 12.40 ELEVACIÓN
3 9 0 12 15 m 6
NORTE Escala 1:100
30 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL 0.00 -2.50 6.10 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3.40 8.80 11.50 12.50
3 9 0 12 15 m 6
CORTE LONGITUDINAL A-A’ Escala 1:250
31 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL X W V U T S R Q P O Ñ N M L K J H 0.00 6.10 3.40 8.80 11.50 -2.50
3 9 0 12 15 m 6
CORTE LONGITUDINAL B-B’ Escala 1:250
32 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL -2.50 0.00 0.80 3.40 5.80 6.10 8.10 8.80 10.28 11.50 3.30 A A B C D Y Z AA BB S T U V W R 12.40
3 9 0 12 15 m 6
CORTE TRANSVERSAL C-C’ Escala 1:250
SIMBOLOGÍA
Corrientes de ventilación Iluminación
Uso de vegetación con menor necesidad de recurso hídrico
Liberación primer nivel permite ventilación cruzada
Aislación en tabiquería con poliestireno expandido
ESTRATEGIAS DE SUSTENTABILIDAD
Se integran ICH a proyecto Doble fachada para asoleamiento y temperatura
33 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL P N O
VEGETACIÓN VENTILACIÓN AISLACIÓN REHABILITACIÓN DOBLE FACHADA
SITUACIONES DE PROYECTO Situación patio de acceso
34 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
35 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
SITUACIONES DE PROYECTO Espacio central
RIEL METÁLICO SIMPLE
UNION LOSAS CLT LENGÜETA DE MADERA
PUERTA CORREDERA INTERIOR DE TABIQUE
MARCO RIGIDO MATERIALIDAD DE ACERO
DOBLE FACHADA PISOS SUPERIORES
MÓDULO BASE
Detalles constructivos
LOSA CLT 200mm, SUJETO A CÁLCULO UNIÓN OCULTA PLETINA BTALU, SUJETO A CÁLCULO VIGA PERFIL ACERO CUADRADO 200 x 200, SUJETO A CÁLCULO GUARDA POLVO 100 mm
MURO MADERA 150 mm, SUJETO A CÁLCULO
LISTÓN DE MADERA 2” x 1”
RIEL METÁLICO SIMPLE
PUERTA MADERA 40 mm
1
UNION PILAR - LOSA
PUERTA MADERA 40 mm
VIGA PERFIL ACERA CUADRADO 200 / 200, SUJETO A CÁLCULO
PILAR PERFIL ACERA CUADRADO 200 / 200, SUJETO A CÁLCULO
PLETINA ANGULAR DE UNION VIGA - PILAR, SUJETO A CÁLCULO
TOPE DE MADERA
PUERTA MADERA 40 mm
RIEL METÁLICO SUPERIOR
2
UNION VIGA - PILAR
VIGA PERFIL ACERO CUADRADO 80 /80 , SUJETO A CÁLCULO PERFIL ACERO CUADRADO 30 /30 , SUJETO A CÁLCULO PERFIL ACERO C 60 /60
PERNO DE FIJACIÓN A PERFIL AMARRE DE SEGURIDAD
MALLA RETICULADA DE ACERO
UNION MALLA
36 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
3
1 2 3
ESCANTILLÓN
Corte detalle D-D’
Costaneras metalcon
Canal de agua lluvia
Perfil de acero cuadrado 80 X 80 mm
Malla reticulada de acero 150 X 80 mm
Tabique de madera con puerta corrediza oculta
Solera inferior de madera 2” x 4”
Losa CLT 200 mm
Revestimiento entablado machihembrado 6” x 2”
Pastelones de hormigón
Losa HA
Gravilla
Tierra compactada
Muro de contención HA
Enfierradura de acero
37 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
VISTA INTERIOR RECINTO MODULAR Cocina
38 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
VISTA INTERIOR ESPACIO COMÚN Inmueble conservación histórica
39 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
40 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
VISTA EXTERIOR VACIO CENTRAL Espacio común
ANEXOS
INMUEBLE
SITUACIÓN
USO
Oficinas dirección de seguridad vecinal Portería y almacenamiento
Estacionamiento y mantención de motocicletas
Sin uso
Estacionamiento de motocicletas y almacenamiento
ESTADO Bueno Bueno Regular Muy Malo Malo
ESTILO ARQUITECTÓNICO Ecléctico
Ecléctico con elementos Neoclásico
Sin Estilo
MATERIALIDAD Albañilería confinada expuesta, sin acentuaciones de vanos Adobe Madera
VALOR ARQUITECTÓNICO
VALOR SOCIAL
VALOR HISTÓRICO
Por sus características morfológicas, espaciales y materiales se considera un remanente de un patrimonio industrial que prácticamente no queda
Los habitantes del barrio lo consideran un aporte al paisaje, siendo el único vestigio histórico de la fábrica de gas ubicada en la comuna.
Si bien el inmueble forma parte de la historia del Gas en la ciudad, su relevancia no es significativa en comparación a la Fábrica de Gas de San Borja, argumento fundamentado por la escasa información encontrada.
Sin Información
Tabla de características espaciales, sociales, de edificios al interior del predio Fuente: Elaboración propia A
AXONOMÉTRICA DE CONTEXTO
Situación de infraestructura actual
42 VIVIENDAS FLEXIBLES PARA LA COMPLEJIDAD DEL HABITAT RESIDENCIAL
/
A B C D E
E B C D
