Virtual Reality is echt realiteit
Van Rhijn
Thuisbasis: Sneller en efficiënter
Uitzwaaien na 51 trouwe dienstjaren
Overzicht van onze projecten
Nominatie
Sterkste Schakel
Van Rhijn Bouw
Renovatie & Onderhoud
2 3 6
Voorwoord
De wereld tussen een idee en een (t)huis
De Wet Kwaliteitsborging
‘Nieuwe’ manier van werken voor de bouwsector
Genomineerd voor
De Sterkste Schakel
De telefoon gaat. Nog twee uur en dan is het zo ver. 'Net op tijd', denk je. Je verstuurt snel een mail waarin je zegt dat-ie live kan. Je slaat de glanzende brochure die voor je op je bureau ligt met zacht geritsel nog eens open. Het is echt een schitterend project geworden. Je oog valt op die eengezinswoning aan het water. De ruime woonkamer en zonnige tuin op het zuid-westen zijn heel fijn, maar die aanlegsteiger maakt het toch wel echt een droomhuis. Je neemt de laatste slok van je koffie en vraagt jezelf hardop af wat de reacties op de gloednieuwe website van dit project straks zijn.
Virtual Reality is dé realiteit
Uitvoerder Aad uitzwaaien
Ahhhh...
je bedoelt een badkamer…
De secretaresses van Van Rhijn
Snella Autowas & RhijnCars
Officier of de bouw in?
4 5 7 8 9 10 11 14 13 12 15 16
Opgeleverde
projecten
Projecten op de kaart gezet
Projecten in uitvoering
Projecten in voorbereiding
Een nieuwe huisstijl, toon én een nieuwe website
Elektrificeren wagenpark
Mariënhof
De sportschoenen aan voor het goede doel
Trotse redder aan de wal van KNRM
Veurse Horsten in ontwikkeling
Instagram jaaroverzicht
Van Rhijn
Thuisbasis
Het was een drukke ochtend. Overleg na overleg en tussendoor de laatste check van de te lanceren website. De ene herinnering na de ander volgt elkaar in rap tempo op. Maar goed dat je het geluid uit hebt staan. Je loopt langs je collega om de laatste wijzigingen door te nemen voor een tender waar jullie samen aan werken. Terwijl je naar haar toeloopt schiet er door je gedachten hoe dynamisch en gevarieerd jouw baan eigenlijk is. En dat is juist waar je zo van geniet. Er verschijnt een glimlach op je gezicht die binnen een seconde overgaat in een frons. Je kijkt nog even kritisch naar de presentatie die je vanavond tijdens de bewonersparticipatie bijeenkomst geeft. Met een repeterend ritme druk je je spatiebalk in waardoor de dia’s over je scherm rollen. “Ziet er goed uit”, besluit je.
Je opent nog even de browser op je telefoon en drukt op refresh. Een warme, stijlvolle uitstraling komt je tegemoet. Op social media stromen de eerste reacties binnen van moeders die hun volwassen kinderen taggen en geliefden die elkaar op een nieuw begin wijzen. De nieuwsgierigheid neemt de overhand en je kunt het niet laten. Voor je het weet heb je de makelaar aan de telefoon die jou vertelt dat de eerste inschrijving al binnen is. Geweldig!
Het is tijd voor de participatieavond voor omwonenden van je andere project. Na het drinken van een bakkie
en het schudden van heel wat handen is het woord aan jou. Samen met collega’s, de architect en de gemeente vertel je over de plannen voor een duurzaam nieuwbouwproject. “Duurzaam wonen stopt niet bij de voordeur”, vertel je. “Sterker nog: het begint allemaal bij een groene woonomgeving.” Je legt uit dat er niet alleen duurzame woningen gebouwd worden, maar dat er ook een heel nieuw groen park aangelegd wordt voor de hele buurt. Hiervoor wil je graag input vanuit de omwonenden ontvangen. Tijdens je presentatie zie je mensen knikken, beantwoord je kritische vragen en na afloop krijg je positieve reacties. Dat doet je goed.
Je stapt de auto in en trekt de deur dicht. Een niet te onderdrukken lach verandert je gelaat in een vrolijk aangezicht. Zonder na te denken druk je op het belicoontje van één van je favorieten. “Omwonenden waren super enthousiast over het ontwerp van het park dat we ontwikkeld hebben", begin je opgewekt je verhaal. “Ze zien het als verrijking van de wijk. Gaaf, hè?” De andere kant is trots. Trots op jou omdat je bouwt aan een samenleving waarin we allemaal fijn kunnen wonen en werken. Trots, omdat jij als projectontwikkelaar bouwt aan de toekomst.
Welkom in onze bouwwereld. We laten je graag zien welke projecten we de komende jaren ontwikkelen en welke projecten we het afgelopen jaar met elkaar hebben gebouwd en onderhouden.
Onze HR-adviseur Marianne Baër was te gast in Podcast recht praten met advocaten. Bob Heeren, advocaat en mediator, besprak met haar het nut van ontwikkelgesprekken waarin je kunt nagaan waar de échte kracht van medewerkers ligt en moderne duurzame inzetbaarheid. Advocaat Ronald Verheij sluit aan om eenvoudig op een rij te zetten wat sinds 1 augustus 2022 wettelijk nog wél kan als medewerkers naast hun werk andere dingen doen. En hij legt uit wat er allemaal komt kijken bij een bezoek aan de rechtbank.
minuten) terug te luisteren.
De Wet Kwaliteitsborging. Hij staat al sinds 1996 op het programma van de Rijksoverheid en op 1 januari 2024 gaat hij dan eindelijk in. Deze wet zorgt ervoor dat de kwaliteit van bouwwerken wordt verhoogd en de positie van de consument wordt versterkt. Dat betekent dat we anders om moeten gaan met toezicht op kwaliteit.
Meer verantwoordelijkheid
Er wordt meer verantwoordelijkheid gelegd bij de bouwsector zelf. Dit betekent dat wij als aannemer verantwoordelijk worden gesteld voor de kwaliteit van het bouwwerk tijdens de bouw en na oplevering. Wij moeten kunnen laten zien wat we wanneer en hoe hebben uitgevoerd. Daarnaast wordt er een onafhankelijke kwaliteitsborger ingeschakeld die de kwaliteit van het bouwwerk controleert. Onze aannemersrol verandert grof gezegd van een uitvoerende partij naar een verantwoordelijke partij.
Voorbereiding op onze nieuwe rol
Ondertussen werken we ruim 3 jaar met BIM en zijn we gewend aan het registreren van informatie. Kwaliteitsmedewerker Harry Dijkman en BIM-regisseur Menno de Jong hebben ter voorbereiding op de Wkb samen met onze vaste partners eisen vastgelegd in keurings- en controleplannen. Al onze onderaannemers leggen met de tool Dalux Field hun werkzaamheden vast met tekst en foto’s zodat er een inzichtelijk dossier ontstaat gedurende het hele bouwproces.
We leggen vast hoe we te werk zijn gegaan, zodat we alles terug kunnen vinden en uit kunnen leggen. Deze informatie stoppen we in een consumentdossier dat inzichtelijk is voor de klant en voor de kwaliteitsborger. Deze onafhankelijke externe controleur controleert of het bouwwerk voldoet aan de wettelijke en technische eisen van het Bouwbesluit. Onze eigen kwaliteitsmedewerker controleert dit zelf ook, zodat de kwaliteit van het bouwproces van begin tot eind gewaarborgd blijft. Op deze manier kunnen we bouwfouten beperken en ervan leren als ze zich voordoen.
Van Rhijn Bouw Renovatie en Onderhoud is genomineerd voor de Sterkste Schakel Verkiezing Kennemerland. We vinden het een hele eer! Om genomineerd te worden voor De Sterkste Schakel Verkiezing moet je voorgedragen worden door klanten, collega ondernemers en/of bestuurders uit de regio. Dank daarvoor.
Partner voor (grootschalig) onderhoud en renovatie
Onze Renovatie en Onderhoud collega’s onderhouden bestaand vastgoed. Op het vlak van renovatie variëren de werkzaamheden van het aanpassen van een zogenaamde ‘mutatiewoning’ tot het compleet ‘strippen’ en herbouwen van verouderde (woon)complexen. Onze vakmensen zijn hierbij gewend om in bewoonde staat te werken.
Op het gebied van onderhoud richten we ons met name op woningbouwcorporaties, VvE’s, zorginstellingen, scholen en bedrijven met een dienstenpakket dat onder andere planmatig onderhoud, klachtenafhandeling en servicewerk omvat.
24/7 bereikbaar
Naast timmerlieden hebben we ook vaste, eigen, loodgieters, metselaars, stucadoors en tegelzetters. Zo kunnen we vrijwel alle klussen snel en compleet afhandelen. En om onze klanten optimaal van dienst te kunnen zijn, is de afdeling 24 uur per dag bereikbaar.
Door transparant te zijn leveren we uiteindelijk het allerbeste resultaat. Door alle werkzaamheden inzichtelijk te maken, is er ruimte voor tussentijds bijsturen. Zo kunnen we vroegtijdig grotere of kleinere gebreken herstellen of wensen inwilligen, wat later weer kosten bespaart. Zo bouwen wij mee aan een kwalitatief hoogwaardige en duurzame bouwsector.
Wij strijden mee om de eretitel in de sector Bouw, Installatie & Techniek Klein. De finale is in het najaar van 2023 en dan wordt bekend gemaakt wie zich de Sterkste Schakel 2023 mag noemen. Wij hebben er zin in!
Meer informatie over de verkiezing lees je op: www.sterksteschakel.nl
‘Nieuwe’ manier van werken voor de bouwsector
“We vinden het een hele eer.”
Digitaal bouwen; het is niet meer weg te denken. Door alle gegevens van een bouwwerk vast te leggen in een 3D-informatiemodel (BIM) maken we die platte tekening tastbaar. We creëren een digitale tweeling van de woning of het gebouw. Ideaal!
Doordat we alle informatie van het bouwwerk in BIM stoppen, kunnen onze collega’s de kwaliteit van het uiteindelijke resultaat verbeteren. Zo maken we de kans op verschillende interpretaties kleiner en kunnen we ook faalkosten voorkomen. We bouwen dus eerst digitaal en daar kan je dan al echt doorheen lopen. Daarvoor maken we gebruik van virtual reality (VR). Je hebt VR ongetwijfeld al eens voorbij zien komen in de game industrie bijvoorbeeld, maar het heeft zijn weg natuurlijk ook naar de bouw gevonden. Want als je ergens alvast een kijkje wilt nemen, is het in je nog te bouwen nieuwbouwhuis.
Begin 2020 kreeg onze BIM-afdeling vorm toen Menno de Jong startte als BIMregisseur. Hij zorgde ervoor dat het digitaal bouwen onze nieuwe werkwijze werd. Anno 2023 heeft hij er twee specialisten bij op de afdeling. Rens van Duijn en Leendert Harteveld modelleren en helpen alle collega’s met het eigen maken van deze digitale bouwstijl en rollen het VR uit bij onze kopers.
Voorheen moest je als koper van een nieuwbouwwoning over het nodige ruimtelijk inzicht beschikken om een goede inschatting te kunnen maken van waarschijnlijk je duurste aanschaf ooit.
In de verkoopbrochures vond je platte technische tekeningen waarbij het tot de dag op vandaag nog steeds moeilijk indenken is hoe die ruimtes er in het echt uitzien. Hoe breed is nu mijn woonkamer en hoe hoog is het plafond? Vanaf een tekening is dat niet voor iedereen zomaar in te denken. Uitzonderingen met een technische achtergrond daargelaten. Het inbeelden is gewoon lastig. Met renders, digitale driedimensionale afbeeldingen, van de architect werd het al beter; klanten kregen al een beter beeld. Maar, hoe gaaf is het als je in die render kan lopen? Dat je nóg dichter bij de ruimtebeleving komt?
VR geeft daar antwoord op. Samen met de makelaar en kopersbegeleider ga je als klant in een virtuele wereld de woning in. Je ontmoet elkaar in het toekomstige huis, je beleeft met elkaar de ruimte en zo kan je ter plekke vragen stellen en het gesprek met elkaar voeren. Dat doe je trouwens gewoon vanaf de bank wanneer het jou uitkomt; je hoeft niet meer fysiek bij elkaar te komen.
"Als je ergens alvast een kijkje wilt nemen, is het wel in je nog te bouwen nieuwbouwhuis."
Rens van Duijn • BIM-specialist
"De consument van nu en de toekomst koopt anders. Dat vraagt om een andere aanpak en met VR geven we daar antwoord op. Een ontwikkeling waar wij zin in hebben!”
Menno de Jong • BIM-regisseur
Je spreekt af in je woonkamer in spe en vanaf daar gaat het leven. Je kan zien wat een dakkapel doet met de indeling van de zolder. Twijfel je over een uitbouw? Of weet je niet aan welke kant je bank het beste uitkomt? Schuiven maar! Ben je er nog niet over uit of je van die ene kamer een kantoor maakt of een kinderkamer? Een washok of een kledingkast? Met één druk op de knop verandert de inrichting. Dat maakt het indelen van je nieuwe woning inzichtelijker en leuker!
Voor het eerst VR
Project De Witte Tulp in Hillegom had bij ons de primeur! De kopers van deze kelderdek woningen konden hun woning binnenstappen in VR. Omdat deze woningen split level zijn -een woonkamer, keuken en achter terras hoger dan de straat- zijn ze moeilijker visueel voor te stellen vanaf een plattegrond. In VR werd duidelijk hoe dat er straks precies uit komt te zien. In virtual reality zie je exact wat je krijgt. Dat verheldert en maakt keuzes maken voor meerwerk opties, bijvoorbeeld een uitbouw, en de uiteindelijke inrichting makkelijker.
Realiteit en toekomstbeeld
Als we VR door vertalen naar de toekomst zien wij kopers voor ons die vanaf hun bank de woning doorgaan. Kopers die hun huis helemaal naar eigen inzicht en behoeften samenstellen. Zij maken zelf keuzes afgestemd op hun persoonlijke woonwensen. “Zie het maar als ‘on demand tv”, lacht Menno. “We bepalen zelf wat en wanneer we kijken. Zo zie ik het straks ook voor me met het kopen van een huis.”
“Door kopers in VR mee te nemen in hun nieuwe woning konden we direct vragen beantwoorden. Kopers vonden het een hele ervaring en we hoorden heel vaak: “Oh, zit dat zo!”
Leendert Harteveld • BIM-specialist
“Het is wel gek, hoor”, begint Aad. “Om de deur van de keet voorgoed achter me dicht te trekken”. Na bijna 30 jaar Van Rhijn Bouw is het zo ver voor onze uitvoerder. Het mooiste cadeau voor zijn pensioen heeft hij al gekregen; trots laat hij de foto zien van zijn één week oude kleindochter Soleil. Hij straalt.
Hart voor de bouw
Met 51 jaar bouwervaring op zak mogen we Aad een rot in het vak noemen. Het begon allemaal op de LTS waar hij besloot dat hij timmerman wilde worden. “Ik had al gauw genoeg door dat je van metaalbewerking smerige handen krijgt en het is koud”, lacht hij. “Hout kan je mooi bewerken en daar had ik veel meer gevoel bij.” Op zijn vijftiende begon hij. Eerst als leerling timmerman en daarna als timmerman bij twee Noordwijkse aannemers. Een mooie tijd was dat, want tijdens de aanbouw van een school ontmoette hij zijn vrouw Adriana. Zij was daar lerares en de vonk sloeg over. “Waar de bouw allemaal wel niet goed voor is.”
Drie opleidingen naast zijn baan
Na zijn start als timmerman in Noordwijk belandde hij bij de Amsterdamse Aannemingsmaatschappij waarvoor hij veel viaducten in De Bijlmer mocht bouwen. “Dat was leuk werk en verdiende toen ook goed", vertelt hij. Zes jaar restauratiewerk bij De Haagsche Bouwmaatschappij volgde en in de avonduren haalde Aad zijn uitvoerderspapieren én calculatordiploma. Dat viel op en hij werd door Restauratie
Architectenbureau Leiden gevraagd om bouwkundig opzichter te worden. Dat leek hem wel wat. Maar, daarvoor moest hij opnieuw een diploma halen. Op zijn 32e had Aad nu ook zijn B&A/VTS (hét diploma voor opzichters) in de pocket. Al die opleidingen volgen naast je baan en net vader geworden; dat moet je maar kunnen.
“De projecten liepen wat terug bij het architectenbureau en mijn toenmalige collega Leen de Ruijter had in het plaatselijke suffertje gelezen dat ze bij Van Rhijn Bouw een meewerkend uitvoerder zochten. Op 29 november 1993 was mijn eerste werkdag.” Aad heeft in zijn eerste jaren bij Van Rhijn zelf mee getimmerd op de werkvloer en groeide daarna door tot uitvoerder. Hij kreeg zijn eigen projecten en die werden steeds groter. Van grote appartementencomplexen met 250 woningen tot kantoorpanden, zorgwoningen en luxe villa’s; Aad heeft het allemaal gebouwd.
Het leukste aan zijn baan
“Ik vond in het begin de grotere appartementencomplexen het leukst om te bouwen als hoofduitvoerder met meerdere assistenten. De uitdaging zat hem dan in de vele verschillende opties waar je goed op moest letten. Het tekeningwerk op papier was iets foutgevoeliger dan de tools die we er nu voor gebruiken. We hadden vroeger bijvoorbeeld maar 3 collega’s op kantoor en de rest liep op de bouwplaats. Alles is veranderd door de nieuwe ontwikkelingen.”
“Mijn meest bijzondere project?
Een Renault garage in de vorm van een formulewagen.”
Dit vergeet Aad nooit meer
Uitvoerder is een prachtig beroep, maar dat het ook goed mis kan gaan op de bouw weet Aad als geen ander. Bij de bouw van een van zijn projecten in de Rederijstraat in Katwijk tilde de kraan per ongeluk een dakplaat net niet hoog genoeg op. De dakplaat raakte het dak van de eengezinswoning die toen als een kaartenhuis in elkaar zakte. “Ik heb nog nooit zo hard de 100 meter gelopen”, zegt Aad. “Gelukkig raakte niemand gewond, maar dat soort dingen vergeet je nooit meer.” Naast schrikmomenten heeft Aad ook hele fijne herinneringen aan zijn werk. “Ik heb altijd prettig samengewerkt met al mijn collega’s, onderaannemers en leveranciers. Er hing altijd een gemoedelijke en gezellige werksfeer. Het was gewoon goed geregeld.”
En dan nu met pensioen
Stilzitten gaat Aad niet. Hij krijgt het druk met het indelen van zijn vrije tijd. “Een dag in de week ga ik samen met mijn vrouw op Soleil passen. Daar heb ik echt zin in. Verder wordt het wandelen met hond Summer op het Noordwijkse strand, thrillers lezen, klaverjassen met vrienden, hardlopen en tennissen. En ook het lijstje met klussen in en om het huis afwerken. Maar de focus ligt vooral op leuke dingen ondernemen samen en wat meer op vakantie. Kortom; genieten.”
In haar eerste werkweek vond ze haar bouwhelm en -schoenen terug in het roze… Die humor is flink aanwezig in de bouw. Net zoals de hoeveelheid vakjargon.
Behangklaar
Er zijn weinig branches met zo veel jargon als de bouw. “De eerste keer dat ik collega’s over een dwarsligger hoorde praten, had ik daar toch een heel ander idee bij”, begint Joyce. “En dan gaan ze je ook nog vertellen dat behangklaar níet betekent dat je muur klaar is om gesausd te worden.” In het marketing- en communicatie vak moet je woordenschat op peil zijn, maar bouwpraat lijkt soms wel een andere taal. Ze lacht erom. “Bestek, dagmaat, hart-op-hart en meerwerk. Het schijnt dat je het pas gaat zien als je het doorhebt.”
Goede graadmeter
Als je een bepaald vak ademt, dan is het logisch dat je niet meer objectief naar begrijpelijkheid van teksten kunt kijken. “Ik kan me voorstellen dat de meeste van onze kopers, net als ik, niet thuis zijn in de bouw. Vooral als je zelf geen klusser bent, heb je van sommige dingen waarschijnlijk nog nooit gehoord. Wat dat betreft ben ik een goede graadmeter en kan ik vaktermen uit onze communicatie met kopers schrappen", vertelt Joyce. “Want de rest van niet-bouwend Nederland noemt een badkamer gewoon een badkamer. Geen natte cel.”
Haal jij dan de plintenladder?
“Of je mij om de plintenladder kan sturen?” “Dat zeker niet”, zegt ze met een grote glimlach. “Maar of ik ooit zal twijfelen over een blik dekkende afbijt of een verdikschaaf... Wie weet.”
Secretariaat Van der Plas worden ze genoemd door collega’s. Nee, de dames zijn geen familie van elkaar, maar ze zijn goed op elkaar ingewerkt en houden alles draaiende. Hoe zo’n werkdag op het secretariaat er nou uitziet, wilden ze graag aan je laten zien.
Amanda van der Plas aavanderplas@vanrhijnbouw.nl
Willemijn van der Plas wvanderplas@vanrhijnbouw.nl
Bedrijventerrein ’t Heen is straks een gloednieuwe autowasstraat rijker. Het gebruikte water voor de volle honderd procent gerecycled. In hetzelfde pand komt de autoshowroom met voornamelijk Mini Coopers.
De bouw van het nieuwe pand van Snella Autowas en RhijnCars is begonnen. Naar verwachting leveren we het gezamenlijke bedrijfspand eind februari 2024 op. Een mooie aanwinst voor de strook tussen de Lageweg en N206 vinden wij!
Luister en lach mee
We vonden een leuk liedje over vakjargon in de bouw. Je moet er ongetwijfeld om lachen.
Luister hier naar het nummer ‘Bouwen je moet ervan houwen’, gezongen door Gabriel Gort en Piet de Krey, naar een idee van Wim Bak.
Bekijk hier de werkdag van onze secretaresses " Ze houden alles draaiende."
Ondertussen al 27 jaar een vertrouwd gezicht bij Van Rhijn Bouw, maar begonnen in een heel andere tak van sport. Vraag een willekeurige collega naar Herman en ze geven je allemaal hetzelfde antwoord; er is bijna niemand die zo gestructureerd en gedisciplineerd werkt als hij.
Na opleiding Bouwkunde toch niet de bouw in
Dat zijn ordelijkheid te maken heeft met zijn achtergrond is bijna logisch te noemen. “Zo ben ik getraind en dat blijft er toch in zitten", zegt hij er zelf over. Als jongen had hij één droom; het leger in. Nadat hij zijn MBO Bouwkunde had afgemaakt, sloot hij aan bij de luchtmobiele brigade. Na een opleiding van een jaar kwam hij terecht in het verkenningspeloton van het 12e bataljon. En toen kwam de uitzending.
Het geheim van de uitvoerder
Hoe je zorgt voor een goedlopende bouw volgens Herman? Aansturen op een menselijke manier, duidelijke communicatie en planning. Daar valt of staat alles mee wat hem betreft. “Ik vergelijk de planning altijd met een sinaasappel die je partje voor partje afpelt. Je pluist het hele werk door. Als je daar goed over nadenkt met z’n allen, dan krijg je rust op het werk. En als je rust hebt, dan gaat de kwaliteit en de productie omhoog, omdat iedereen dan met plezier zijn werk doet.”
Iets nieuws? Draai die pilot maar bij mij!
Het vormt je voor altijd
“Je kijkt anders tegen de wereld aan als je oorlog hebt meegemaakt en onmenselijke dingen hebt gezien”, vertelt Herman. “Het vormt je en dat besef je pas als je veilig thuis bent. Ik ben door mijn ervaringen tijdens mijn uitzending mentaal heel sterk geworden en ik denk in oplossingen”, vervolgt hij. “Waar ik veel van heb geleerd en waar ik ook veel steun aan had, waren de wekelijkse gesprekken met mijn collega’s van mijn peloton. Die reflecties en het onderlinge vertrouwen hebben mij geholpen met het verwerken van nare ervaringen. Daarom vind ik praten en onderling contact erg belangrijk, zeker ook in het werk dat ik nu doe.”
Officier worden of toch de bouw in?
Nadat hij de halve wereld afreisde als beroepsmilitair, de nodige parachutesprongen maakte en bergbeklimmingen deed, ging Herman in 1995 uit dienst. Herman had ooit stagegelopen bij Van Rhijn Bouw en op een vrijdagmiddag liep hij er weer eens binnen. Hans van Rhijn bood hem gelijk een baan aan. Eigenlijk wilde hij de officiersopleiding volgen bij het KMA, maar die zat toen nog twee jaar vol. Na overleg met zijn officier koos hij er toch voor om het burgerleven in te gaan. “Laat mij maar eerst weer even timmeren”, zei hij tegen Hans. “Want ik ben er lang uit geweest.” En zo geschiedde. Van timmerman, naar assistent uitvoerder en toen hoofd uitvoerder. Zijn eerste klus? 10 woningen. En nu? Voor 200+ woningen draait hij zijn hand niet om.
Als je lachende gezichten ziet, gaat het goed
“Het leuke aan mijn werk is dat ik er met plezier mijn bed voor uit stap”, zegt Herman lachend. Van plannen en werken met mensen krijgt hij energie. “Ik voel me steeds meer een bouw manager, omdat je tegenwoordig echt met managementzaken bezig bent, zoals kwaliteitscontrole, kosten en het werkplezier van je collega’s. Zolang je dagelijks lachende gezichten ziet, dan doe je het goed”.
Iets nieuws? Draai die pilot maar bij mij!
Met Herman draaien we geregeld nieuwe pilots. “Ik ben gecharmeerd van de nieuwe bouwupdates die we nu doen. Ik schrijf iedere week over de werkzaamheden op de bouw en maak er foto’s van. Dit wordt dan met kopers gedeeld en daar krijg ik hele positieve reacties op”. Ook is er bij hem een pilot gestart met een 360 camera. Net voor oplevering wordt met die camera de hele woning vastgelegd. Dit helpt mijn collega’s van Garantie & Service om klachten na oplevering beter te kunnen beoordelen. Daarnaast begon Herman met de ‘uitvoerders mail’ zoals hij het zelf noemt. “Na oplevering stuur ik de kopers een update over hun specifieke opleverpunten. Welke zaken we hebben opgelost en wat de status is van openstaande punten. Die transparante communicatie levert veel blije kopers op en ook een goede band met je leveranciers, onderaannemers en collega’s. Daar word ík blij van.”
Blije gezichten, dáár doe je het voor.”
Fase 3
Rijnsburg
26 koopappartementen en 20 huurappartementen
woningcorporatie Dunavie & BPD Gebiedsontwikkeling
Fase 5 Noordwijk
68 huurappartementen
woningcorporatie STEK & BPD Gebiedsontwikkeling & Van Rhijn Projectontwikkeling
Katwijk
32 vrijstaande woningen
DID Vastgoedontwikkeling
Katwijk
23 eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen
DID Vastgoedontwikkeling
Noordwijk
37 huurappartementen Sedos
Opgeleverde projecten
De Horn (fase 3), Rijnsburg
26 koopappartementen en 20 huurappartementen
Offem Zuid (fase 5), Noordwijk
68 huurappartementen, woningcorporatie STEK i.s.m. BPD
Gebiedsontwikkeling & Van Rhijn Projectontwikkeling
Hof van Zilt, Katwijk
32 vrijstaande woningen, DID Vastgoedontwikkeling
Parc Catwijck, Katwijk
23 eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen
DID Vastgoedontwikkeling
Het Zilt (fase 3), De Zilk
16 eengezinswoningen, Van Rhijn Projectontwikkeling
Van der Mortelstraat, Noordwijk
37 huurappartementen, Sedos
Projecten in uitvoering
De Witte Tulp, Hillegom
115 huur- en koopwoningen, Van Rhijn Projectontwikkeling
Centre Ville, Lisse
Commerciële ruimte en 24 koopappartementen
Kroonenberg Groep
Park Rijnsoever (Schittering), Katwijk
32 koopappartementen, DID Vastgoedontwikkeling
Snella Autowas en Rhijncars, Katwijk
Autowasstraat en autoshowroom 2.045m2
Mariënhof, Warmond
53 woningen, Van Rhijn Projectontwikkeling
Lindenplein, Noordwijk
Transformatie, eengezinswoning, 2 appartementen en commerciele ruimte
TiFa Jongbloed, Winschoten
Nieuwbouw van 1.300 m2 kantoorgebouw en deels vervangen van bestaande productiehal, TiFa Jongbloed
Projecten in voorbereiding
De Premier, Leiden
350 appartementen met ca. 900m2 commerciële ruimten
Het Zilt (fase 4), De Zilk
18 appartementen, supermarkt en G.O.E.D., Van Rhijn
Projectontwikkeling
Het Lint, Rijnsburg
13 koopwoningen en 12 sociale huurappartementen, Van Rhijn Projectontwikkeling
Veurse Horsten, Leidschendam
68 koopwoningen, Veurse Horsten CV
Damlaan, Leidschendam
Ca. 55 appartementen, WDevelop vastgoedontwikkeling
ID College, Katwijk
De Herentuyn, Voorburg
Julianahof, Noordwijk
10 sociale huurwoningen en 5 koopwoningen
Leiden
350 appartementen met ca. 900m² commerciele ruimten
Van Rhijn Projectontwikkeling
Fase 4
De Zilk
18 appartementen met een supermarkt
Van Rhijn
Projectontwikkeling
Veurse Horsten
Leidschendam
68 koopwoningen
Veurse Horsten CV (samenwerking tussen BPD en SDJ Vastgoedontwikkeling)
Rijnsburg 13 koopwoningen en 12 sociale huurappartementen
Van Rhijn Projectontwikkeling
Leidschendam
ca. 55 appartementen
WDevelop vastgoedontwikkeling
De afgelopen jaren hebben we bij onszelf verbouwd. Wie goed heeft opgelet, heeft gezien dat we onze communicatie uitingen hebben vernieuwd. Ons logo werd opgefrist, we kregen een passende huisstijl en we gingen aan de slag om de communicatie richting onze kopers duidelijker en leuker te maken. Want bij het kopen van een nieuwbouwwoning komt best veel kijken en dat is precies waar wij goed bij kunnen helpen.
Wij willen graag bijdragen aan een duurzame toekomst, op alle fronten. Niet voor niets is één van onze strategische doelen ‘duurzaam ondernemen’. Zo bouwen we al een aantal jaar met oplossingen zoals gevelklaar, groendaken, 0 op de meter en circulair. Maar naast dat we steeds slimmer, sneller en groener bouwen, willen we ook ons wagenpark aanpakken.
We ontwikkelden bijvoorbeeld een handboek Wonen in nieuwbouw. Hierin vertellen onze collega’s alles wat je moet weten over het onderhoud van een nieuwbouwwoning om garantie te behouden. We geven tips en maken het met onderhoudskalenders lekker overzichtelijk.
Over overzicht gesproken; nu de communicatie richting kopers duidelijker is, is het tijd om onze website te renoveren.
Waarom een nieuwe website?
Samenwerken is belangrijker dan ooit. Dat vonden we altijd al belangrijk, maar het wordt nóg belangrijker voor ons. Want wij geloven in het maken van fijne woon- en werkplekken en dat lukt alléén als je dat samen met je partners doet. Met elkaar en met oog voor de toekomst. Daar willen we aan de voorkant transparant in zijn. Op onze website willen we daarom goed laten zien wat het betekent om met ons samen te werken.
Klaar voor de start…
…Bíjna af! Na de bouwvak delen we graag onze nieuwe website met je. Volg op ons LinkedIn en mis het niet!
Werk jij met ons samen en zou je daar wat over willen vertellen?
Voor onze website zoeken we reviews van onze samenwerkingspartners. Wil je ons daarbij helpen? Stuur dan een mail naar onze marketing- en communicatie collega Joyce de Jong als je hieraan mee wilt doen! jdebie@vanrhijnbouw.nl
Nieuwe werkbussen en een kleine vrachtwagen; állemaal elektrisch!
Veel van onze bedrijfswagens rijden al een tijdje elektrisch en de werkbussen van de zaak worden ingeruild voor een elektrische variant wanneer het tijd is voor een nieuwe.
Dit jaar worden er twee nieuwe elektrische bussen voor Van Rhijn Bouw Renovatie & Onderhoud toegevoegd. Daarnaast wordt binnenkort onze kleine vrachtwagen voor de logistieke afdeling vervangen voor een volledig elektrische variant.
Stap voor stap verduurzamen we ons wagenpark. En de volgende wens voor de toekomst? Een 'self supportive' keet die o.a. op zonnepanelen draait, een bouwplaats zonder afval... Onze ambitie op het vlak van duurzaamheid groeit.
Een duurzame keuze
Steeds vaker kiezen we voor duurzame oplossingen. Dit kan je herkennen aan ons nieuwe duurzaamheidsicoon.
Tussen landgoederen en monumenten ontwikkelt Van Rhijn Projectontwikkeling het vernieuwde Mariënhof in Warmond. Een historische plek wordt straks eigentijds gemaakt door Van Rhijn Bouw. De karakteristieke Bisschopslaan van tweehonderd meter lang, beschut door eeuwenoude bomen, leidt je naar het landgoed. Je passeert de monumentale gebouwen Mariëngaerde met zijn kapel en Mariënhaven om aan te komen in Mariënhof. Een cultuurrijke omgeving waar starters, doorstromers, singles, stellen, gezinnen en senioren zullen gaan wonen.
Bijzonder wonen in een hof
Mariënhaven, waar straks Mariënhof zal komen, had van oorsprong een groot binnenhof. Eromheen waren verschillende hoven en nutstuinen. Daarom wordt Mariënhof ook gebouwd in een u-vorm. In het hart van het complex komt een semi-openbaar, verhoogd binnenhof met privétuinen en een gemeenschappelijk deel. Daarnaast krijgt Mariënhof nog twee kleinere hoven; een soort overgangen naar de bestaande gebouwen en het landschapspark. Aan de buitenzijde van het gebouw komt de landschapstuin.
Harmonieuze architectuur
De bebouwing loopt qua hoogte op vanuit het park richting de rand van het seminarieterrein. De torens van de kapellen en de ruïne zijn overal goed zichtbaar. De architectuur is verfijnd en rustig en sluit aan bij de andere gebouwen op
Historie
In 1799 is in de voormalige Franse kostschool het Groot Seminarie Warmond opgericht. Een groot deel van de Nederlandse Katholieke priesters werd hier opgeleid en er was werk voor onder andere kaarsenmakers, kleermakers, boekbinders en bidprentendrukkers. Na sluiting van het seminarie in 1967 deed het gebouw Mariënhaven lange tijd dienst als verzorgingstehuis. Na een grondige renovatie is dit gebouw nu een zorgvilla voor ouderen en een zorghotel voor mensen die hier tijdelijk verblijven. In het rijksmonument Mariëngaerde bevinden zich woningen. Mariënhof (voorheen Het Kompas) is het laatste van de drie complexen dat volledig wordt getransformeerd. Zo ontstaat er op deze bijzondere locatie een prettige, moderne woonomgeving met bijzondere architectuur.
Zo’n rijke geschiedenis vraagt om aandacht voor het cultureel erfgoed. Daarom is de erfgoedcommissie, in samenwerking met de welstandscommissie, constant betrokken geweest bij de uitwerking van het ontwerp van Mariënhof. De uitwerking van het ontwerp had op bepaalde vlakken wat uitdaging. Gelukkig zijn we door met elkaar in gesprek te gaan tot een definitief ontwerp gekomen waar iedereen tevreden mee is.
het landgoed. Denk aan lichte, terrakleurige bakstenen, statige verticale ramen, donkere kozijnen en sluitstenen boven de kozijnen, waarvan enkele met ornamenten die herinneren aan de geschiedenis van de plek. De gevels aan het binnenhof hebben een rustig, ritmisch karakter, met repeterende raampartijen en af en toe een afwijkend element, zoals een dakkapel of balkon.
De ontwikkeling van Mariënhof ligt in handen van Van Rhijn Projectontwikkeling. De bouw zal naar verwachting in 2023 starten door Van Rhijn Bouw. Het ontwerp is van Van Egmond, architecten uit Noordwijk.
Meer informatie over Mariënhof Warmond vind je op projectwebsite; www.woneninmarienhof.nl
Mariënhof, een cultuurrijke omgeving waar starters, doorstromers, singles, stellen, gezinnen en senioren zullen gaan wonen.
Ook dit jaar wordt er hard getraind. We hijsen ons weer in een sportoutfit voor De Kippenloop, Tour de Bouw en Sport for Others. Hiermee steunen wij o.a. Stichting Juul, Het Prinses Máxima Centrum en LUMC Leiden om hen te steunen in de strijd tegen kinderkanker en onderzoek naar immunotherapie. Ook dragen we bij aan de begeleiding van jongeren in Burkina Faso bij het starten van een eigen bedrijf door ondernemerstraining, coaching, opleiding en baan-bemiddeling.
We zijn lid geworden van de Rederskring van reddingstation Katwijk en mogen onszelf nu trotse redder aan de wal noemen. We ondersteunen hen met een jaarlijkse bijdrage zodat de vrijwillige redders van het station hun goede werk kunnen blijven doen. Professioneel opgeleid en met veilig materiaal voor veiligheid op het water. Dat vinden we als familiebedrijf aan de kust heel belangrijk.
Naast onze vaste sponsoractiviteiten stellen wij jaarlijks een bedrag van € 15.000,- beschikbaar. Iedere collega heeft één keer in de drie jaar recht op een VRBudget van € 500,-. Dit bedrag mogen zij doneren aan een goed doel of maatschappelijk initiatief. Zo hebben we afgelopen tijd mooie initiatieven mogen sponsoren waaronder De Voorraadkast Katwijk, Dierenambulance & vogelasiel regio Leiden, verschillende zangkoren en meer.
Tussen boerderijen en landgoederen wordt het straks weids wonen in Veurse Horsten. In het uitgestrekte gebied in Leidschendam worden ongeveer 68 woningen ontwikkeld, verdeeld over drie deelplannen; Boslaan, Horst en Waterweide. De waterwoningen in Waterweide zijn ondertussen in verkoop en zijn als eerste aan de beurt met bouwen.
Het wordt niet alleen weids wonen in Veurse Horsten, maar ook duurzaam wonen. Voor de oeverwoningen in De Waterweide is een Groenverklaring afgegeven. Met deze verklaring krijg je bij diverse hypotheekverstrekkers extra rente korting en extra leencapaciteit op je hypotheek. Dat maakt de nieuwbouwwoningen een slimme investering dus.
De Groenverklaring wordt afgegeven door De Regeling Groenprojecten, een gezamenlijke regeling van de Ministeries van Infrastructuur, Milieu en Financiën. Om een Groenverklaring te krijgen moet de woning voldoen aan een aantal voorwaarden, namelijk:
• De BENG 2 waarde moet 0 of lager zijn,
• Voor de bouw van de woning moet 100% duurzaam hout gebruikt worden.
De ‘Tesla’ onder de nieuwbouwwoningen
De woningen worden kant en klaar opgeleverd zonder afhankelijk te zijn van fossiele brandstoffen als gas of elektriciteitsleveranciers. Dat is wonen met een heerlijk vrij gevoel. Én zo is De Veurse Horsten voorbereid op een aardgasvrije toekomst. De energieneutrale woningen worden voorzien van een luchtwarmtepomp, krijgen zonnepanelen, een eigen laadpaal, een slim-huissysteem en -bijna overal- vloerverwarming.
De ontwikkeling van De Veurse Horsten ligt in de handen van Veurse Horsten CV. De bouw zal naar verwachting in 2023 starten door Van Rhijn Bouw. Het ontwerp is van Van Manen uit Noordwijk.
Meer informatie?
Meer informatie over De Veurse Horsten vind je op projectwebsite; www.deveursehorsten.nl
Woningen. Nederland heeft er meer van nodig om iedereen een thuis te kunnen geven. Dat vraagt om sneller en slimmer bouwen en ontwikkelen. Daarom ontwikkelden wij Van Rhijn Thuisbasis.
Ons bouwconcept biedt standaard woningen. Maar wel met een authentieke uitstraling van de gevel. We kunnen op deze manier efficiënter bouwen. Dat zorgt ervoor dat we in korte tijd betaalbare en duurzame woningen realiseren.
Verschillende bouwmethoden mogelijk
De bouwmethode kunnen we geheel afstemmen op de wensen en behoeften van de afnemer. Je kunt kiezen voor traditionele bouw met kalkzandsteen breedplaat of prefab betoncasco met metselwerk. Maar je kunt ook kiezen voor een andere bouwtechniek zoals gevelklaar. Check de video om te zien hoe we gevelklaar bouwen.
Met Van Rhijn Thuisbasis verhogen we het ontwikkeltempo, verlagen we de faalkosten en zo kunnen we dus sneller bouwen. Dát is bouwen aan de toekomst. Dát is Van Rhijn Bouw.
Wil je meer weten over ontwikkelen en bouwen met Van Rhijn Thuisbasis? Neem contact op met Jaap van Rhijn, 071 40 160 41 of jaapvanrhijn@vanrhijnbouw.
Soorten bouwmethoden
• Gevelklaar
• Prefab betoncasco
• Traditioneel kalkzandsteen
Scan de QR-code en bekijk hoe wij gevelklaar bouwen
