Buitenplaats Vechtrijk Weesp

Page 1

20 parkwoningen WEESP





Inhoudsopgave

06

Vestingstad aan de Vecht

36 Twee-onder-een-kapwoningen

07

De Vecht en de polder

38

08

De leukste fietsroutes starten in Weesp

54 Dagelijkse rituelen worden een prettige belevenis

10

Gekoesterd verleden

59 12

Met een veelzijdige buitenruimte Colofon en verkoopinformatie

Volgend jaar naar je nieuwe school in Weesp

14

Weesp en het water

17

Sloepvaren in Weesp

18

Vogelvlucht Buitenplaats Vechtrijk

19 Situatieschets 20 Weespersluispark, naar voorbeeld van het klassieke stadspark 22

Het stadspark letterlijk aan je voeten

17 24 Middenwoningen 30 Hoekwoningen 33 Van huis naar school door het Weespersluispark 34

07

22

Met zicht op het stadspark en de Vecht

50 5


VESTINGSTAD AAN DE VECHT Weesp is een van de veertien vestingsteden van ons land. Aan de schansen en andere verdedigingswerken uit latere tijd is nog te zien dat de stad deel uitmaakte van de Hollandse Waterlinie en de Stelling van Amsterdam. Weesp is onder andere twee torenforten rijk: Fort Ossenmarkt en Fort Uitermeer. In de veertiende eeuw zorgden de eerste bierbrouwerijen en daarna jeneverstokerijen voor grote perioden van welvaart en bloei. Van die welvaart getuigen het fraaie door Husly gebouwde stadhuis en de Grote of Laurenskerk met zijn speelse Hemonycarillon. GASTVRIJ Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.

Molen ‘t Haantje aan het Smal Weesp

Lekker wat drinken op een terrasje of uit

Fort Ossenmarkt

eten in een van de vele restaurants.

Gemeentehuis

In Weesp is volop keuze. Vlees of vis,

Gezelligheid aan de Herengracht

Frans of Italiaans, chique of informeel…

BLOOM kitchen bar

de eethuizen en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eet­ gelegenheden overal in en rondom het mooie centrum.

6


DE VECHT EN DE POLDER Het dorp ligt aan de charmante rivier de Vecht

en de forten Ossenmarkt en Uitermeer niet!

en is een knooppunt voor het watertoerisme. De

Als onderdeel van Fortenland deelt Weesp een

Aetsveldse Polder en de Vecht zijn tot aardkundige

rijke geschiedenis met de regio.

monumenten verklaard. De Aetsveldse Polder was van oorsprong een meer. Dit meer vulde zich in

MET DE VUURLINIE OVER DE VECHT

de loop der jaren met klei, eerst vanuit de Amstel,

Wil je op een leuke en gezellige manier kennis

later vanuit de Vecht. Het oermeer zelf verplaatste

maken met jouw nieuwe woonplaats Weesp?

zich door de erosie van het veen geleidelijk naar

Stap dan op de Vuurlinie. De Vuurlinie is een

Zicht op de Binnenveer

het noordoosten. Zo ontstond het Naardermeer.

varend informatiehuis die je laat genieten van

Bomenlaan aan de Nieuwstad

de Weesper-trots: de Vecht. Niets is zo leuk om

Woningen achter Bastion Roozeboom

Weesp vanaf het water te bekijken.

Varen op de Vecht

De Vecht is tot de afdamming van de Kromme Rijn bij Wijk bij Duurstede in 1122 een getijdenrivier geweest en bracht dus zeeklei naar de polder.

De Vuurlinie vaart vanaf mei tot en met

Geniet tijdens een wandeling of fietstocht van de

september. Op welkominweesp.nl/Rondvaart

vele bezienswaardigheden en vergeet de molens

vindt je meer informatie.

Via de Herengracht de Vecht op Rondvaart met de Vuurlinie

7


Kasteel Loenersloot Ankeveensche Plassen Pont naar Nederhorst de Berg Rivierentocht

8

Polder Route


De leukste fietsroutes starten in Weesp

Stap op de fiets en ga erop uit. Rondom Weesp

NOG MEER FIETSROUTES

zijn veel routes en bezienswaardigheden. Gebruik

Andere leuke fietsroutes zijn via route.nl te down-

hiervoor de vele fietsknooppunten. Hiermee kun

loaden. Je kunt een gekozen route printen, via

je eenvoudig zelf een fietstocht plannen.

een app downloaden of downloaden om op uw gps apparaat te zetten.

Weesp heeft 2 gevarieerde fietsroutes. De Rivierentocht (circa 40 km) voert je langs de schilderachti-

GEEN FIETS?

ge rivieren Vecht, Angstel en Gein. Het pontje van

Niet in het bezit van een fiets, maar wil je graag

Nigtevecht brengt je naar Nederhorst den Berg

met een van de routes jouw omgeving verkennen?

(en omgekeerd). Onderweg zijn er veel leuke

Dan kan je een fiets huren bij Rijwielhandel

gelegenheden voor een pitstop.

Oldenburger. Hier kan je voor één of meerdere dagen een fiets huren, ook elektrisch! Wel even

De Polderroute van circa 35 km voert je o.a. langs

van te voren reserveren natuurlijk.

het Naardermeer. Onderweg geniet je van het weidse uitzicht van de polder.

Meer informatie vind je op www.olden-burger.nl

9


LEGENDA Buitenplaats Vechtrijk Brede School Weespersluis Weespersluispark Vecht Stadhuis Weesp Huisartsenpraktijk Ziekenhuis Speelplaats Jachthaven Golfbaan NS Station Weesp Sportvereniging De Theetuin Supermarkt Theater

GEKOESTERD VERLEDEN Door haar gunstige en strategische ligging – op de

Binnen de vesting van Weesp ligt de oude binnenstad

grens van Utrecht en Holland – ontwikkelde Weesp

die vol staat met monumenten. De belangrijkste

zich al vroeg in haar geschiedenis tot vestingstad.

hebben wij onderstaand vermeld. De letters corres­

Nu hebben de schansen en forten hun functie verloren.

ponderen met de nummers op de kaart.

Maar grachten en stegen zijn gebleven en vele oude woningen en publieke gebouwen hebben hun functie behouden. Hier leef, wandel en winkel je in een stad waarin haar verleden zichtbaar is gebleven. De monumenten, straatjes, steegjes en onverwachte doorkijkjes worden hier nog gekoesterd. En de Vecht blijft onverstoorbaar de stad verwennen.

10

MONUMENTEN Van Houtenkerk Stadhuis Sint Laurenskerk Laurentiuskerk Synagoge FORT Fort Ossenmarkt


WEESP DRIEMOND

NOORD N236

11


Ontwerp KOW Architecten

INTENSIEVE SAMENWERKING De Brede School Weespersluis wordt ontwikkeld in nauwe samenwerking met de gemeente en de betrokken onderwijs instellingen, maar ook met de toekomstige bewoners van de nieuwe wijk. Het ontwerptraject wordt gemanaged met GOTIK waarbij afspraken over Geld, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit worden bewaakt en per fase worden getoetst. De geplande start bouw van de 1e fase is in de tweede helft van 2019, de geplande oplevering de eerste helft van 2021.

MEER INFORMATIE: BSWEESPERSLUIS.NL

12


Volgend jaar naar je nieuwe school in Weesp Aan de noordzijde van Weesp wordt in de

speelplein waar kinderen uit de wijk ook

GEZOND EN DUURZAAM

Bloemendalerpolder de nieuwe wijk

na school kunnen komen spelen. Aan beide

De Brede School wordt een gezonde en

Weespersluis ontwikkeld. Een ruim, groen

zijden van de sporthal komt een school;

duurzame school. In het ontwerp wordt

en waterrijk woonlandschap met circa

rechts de Nieuwe Jozefschool van ASKO,

rekening gehouden met de totale levens-

2.750 woningen met centraal in de wijk

links een nieuwe combinatieschool van

duurkosten en wordt zorg gedragen voor

een Brede School van ca. 7.500 m2 als

Spirit en Talent Primair.

een laag energiegebruik met een gezond

integrale voorziening voor onderwijs, sport en de buurt.

binnenmilieu welke voldoet aan de eisen ‘FIN-DE-SIÈCLE’ ARCHITECTUUR

van Frisse Scholen Klasse B.

De wijk wordt gebouwd in de ‘Fin de Siècle’ KOW heeft in opdracht van de gemeente

architectuur, een rijk gedecoreerde stijl

GEFASEERDE UITVOERING

en de betrokken onderwijsinstellingen een

welke kenmerkend is voor historische

De Brede School is voorbereid op de

ontwerp gemaakt met in het midden de

buitenplaatsen langs de Vecht. Ook de

demografische groei van de nieuwe wijk

gemeentelijke sporthal, die als het ware is

Brede School is door ons ontworpen in

en wordt in twee fases ontwikkeld. In het

‘ingepakt’ in de rest van het gebouw. Hier

deze bouwstijl. Het gebouw krijgt een

ontwerp is rekening gehouden met een

komen ook ruimtes ter wille van voor- en

verticaal karakter met geaccentueerde

uitbreiding van 18 extra lokalen voor de

vroegschoolse educatie, buitenschoolse

gevelvlakken, erkers en torentjes.

twee scholen. Aan de achter- en zijgevel

opvang, een ruimte voor handbalclub

Vanuit de centrale as is de voorgevel sym-

zal ca. 1.400 m2 worden aangebouwd met

We Have en een buurtkamer. Een kinder-

metrisch gespiegeld in drie gebouwdelen.

hergebruik van gevelelementen.

dagverblijf vestiging van Kind & Co komt

De delen worden horizontaal verbonden

in het park naast de nieuwe school.

door langskappen, dakgoten en gemetselde

Aan de voorzijde komt een openbaar

kroonlijsten.

Ontwerp KOW Architecten

13


WEESP EN HET WATER Iedere zomer is het altijd gezellig druk op en rondom de Vecht. Een prachtige rivier die je de garantie geeft voor uren vaar- en watersportplezier. Maar ook is de Vecht een van de belangrijkste verbindingen tussen de Vinkeveense Plassen, Westeinderplassen en de Loosdrechtse Plassen. Vaar over de kronkelende Vecht en geniet van het agrarisch landschap afgewisseld door historische stadjes, forten en beschermde natuurgebieden. In de buurt van de vele kruispunten kun je aanmeren bij gezellige restaurants met terras aan het water of leg aan bij een van de vele steigers en bezoek monumentale stadjes.

14


15


IJMEER

AMSTERDAM

ALMERE POORT

MUIDEN

WEESP

NAARDEN

NOORD

Weesp - Amsterdam Route

16

Vecht Noord - Naarden Route

Vecht - Strand Blijburg Route


SLOEPVAREN IN WEESP Heb je altijd al een keer over de Vecht willen varen,

Ook een leuk uitje voor het hele gezin! Bekijk welke

maar beschik je zelf niet over een boot? Vaar dan

schipper het beste aansluit bij jouw wensen en

mee met het Weesper Sloepennetwerk, een groep

gewenste tijdstip en maak direct een afspraak om

vrijwilligers die je tegen een kleine vergoeding

samen op pad te gaan.

meeneemt in hun eigen sloep. Van de molen de Vriendschap tot Fort Uitermeer, er is genoeg

Meer informatie vind je op

moois te zien op en langs het water.

www.weespsloepennetwerk.nl

Locatie Buitenplaats Vechtrijk Amsterdam-Rijnkanaal Diemerpark Het IJ Java eiland Amsterdam Centraal Artis Naardermeer Muiderslot Spiegelplas Ankeveensche Plassen Strand Blijburg Gaasperplas

MET DE SLOEP NAAR AMSTERDAM Ben je wel in het bezit van een eigen sloep, dan is

Maak er een heerlijke dag van en geniet van de

varen naar Amsterdam natuurlijk veel leuker dan

terrassen aan de gracht of het matinee van het

met het openbaar vervoer of eigen auto. Steek het

Konink­lijk Theater Carré. En als het wat donker

Amsterdam-Rijnkanaal over en vaar via de Gaasp

wordt vaar je via de sfeervolle verlichte grachten

de Weespertrekvaart op zo richting de Amstel.

terug naar je eigen thuishaven.

17


18


Toekomstig

WEESPERSLUISPARK

8

Inrichting nader te bepalen

7

9

6

5

10

11

12

13

14

15

16

17

18

optie atelier

19

20

4

EM

2

KOR T

NOORD

optie atelier

UID

ERW

EG

3

1

ZICHT OP BUITENPLAATS VECHTRIJK Aan de Korte Muiderweg, grenzend aan het nieuwe stadspark en de Vecht, komt Buitenplaats Vechtrijk. Een wijkje met een gemoedelijke sfeer, waar alles precies zo wordt als het

LEGENDA

Entree woning

zou moeten zijn.

De ligging op de grens van het stadspark zorgt voor een relaxed woonlandschap in balans,

Hagen

Opstelplaats auto

waar je je direct thuis voelt. Buitenplaats Vechtrijk wordt een gezellige en gevarieerde buurt die wordt onderverdeeld in twee verschillende woningtypen.

19


Naar voorbeeld van het klassieke stadspark

VOORBEHOUD Grenzend aan het woonplan komt een heerlijk stadspark. Het Weespersluispark is één van de nieuwe parken die de structuur van de verkaveling van het omliggende polderlandschap volgt. Bovenstaande schets geeft een indicatie weer hoe het park er in de toekomst uit komt te zien. Omdat het park in een ontwerpfase bevindt, kan het schetsontwerp nog wijzigen. Ontwerpschets van VLUGP uit Amsterdam.

20


‘Het Weespersluispark is ingericht naar het voorbeeld van het klassieke stadspark,’ zo vertelt Henk Schuitemaker van VLUGP, het landschapsbureau dat tekent voor het ontwerp. ’Denk bijvoorbeeld aan het Vondelpark, met slingerende paden, glooiende gras­velden en grote monumentale bomen. Daarnaast wordt het Weespersluispark ook een bloemig park.’ In het midden komt een grote open ruimte. Hier staan picknicktafels en bankjes, waar mensen elkaar ontmoeten. ‘Aan de zuidzijde grenst het park aan het water, hier kan ik mij een meer natuurlijke inrichting met treurwilgen voorstellen. Richting het boerenerf aan de andere kant van het park zie ik een boeren­slootje met knotwilgen en een weide met bloemrijk gras en fruitbomen. En aan de westkant, waar het park aan het plein van de Brede School grenst, komt ruimte voor sport en spel. Een plek waar de schoolkinderen en die van het kinderdagverblijf lekker kunnen spelen.’ RONDJE GOUW Dwars door het park loopt een onderdeel van het rondje Gouw, een fietsen wandelroute van ca. 6 km voor een heerlijk rondje joggen, fietsen of wandelen met de hond.

21


22


Fijn buiten leven, omringd door natuur en

daarom uniek en voorzien van bijzondere

de geluiden van vogels. Prachtig wonen in

elementen, zoals hoge ramen met veel lich-

een woning met een stijlvol karakter. Ont-

tinval, dakkapellen, franse balkons, speelse

worpen met oog voor detail en creativiteit.

dakvormen, steenkleuren en metselwerkver-

De rijwoningen komen in een brede variatie

banden.

aan tussen- en hoekwoningen. Het creëert

Alle woningen hebben een tuin op het zuid-

een speels straatbeeld. De woningen zijn

westen. Je hebt dus altijd een plekje om de

geïnspireerd door de rijke Fin de Siècle-stijl.

zon of juist de schaduw op te zoeken. Achter

Deze eind-19de-eeuwse bouwstijl wordt ge-

in de tuin staat een ruime berging en hebben

kenmerkt door een rijkheid aan decoratie en

de woningen twee eigen parkeerplaatsen op

ambachtelijke details. Alle rijwoningen zijn

eigen terrein.

20

19

18

17

16

15

14

13

TUSSEN- EN HOEKWONINGEN

Het stadspark letterlijk aan je voeten

12

11

10

9

23


Buitenplaats Vechtrijk • Middenwoningen bouwnummers 10, 11 en 19

een groen en levendig voor de deur Binnen en buiten sluiten optimaal op elkaar aan. Door de keuken aan de voorzijde van de woning is er veel betrokkenheid met het Weespersluispark. De zitkamer grenst aan de tuin waar je veel privacy hebt en waar

NOORD

8

je tot in de avonduren kan genieten van de 7

ruimte voor grote inbouwkasten, zodat er

5

10

11

12

13

14

15

16

17

18

optie atelier

19

20

4

3

verdieping onder de schuine kap is ruimte voor een royale hobby/werkruimte en/of eventuele extra kamers.

24

RWEG

als het ware een suite ontstaat. Op de tweede optie atelier

2

UIDE

moderne leven. De hoofdslaapkamer heeft

9

6

EM

van de eerste verdieping speelt in op het

KORT

zonnige tuin op het zuidwesten. De indeling

1

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van circa 153 tot 159 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

V E R D I E P I N G T W E E MET TOPGEVEL

25


Buitenplaats Vechtrijk • Middenwoningen bouwnummers 15 en 16

onze levenskracht in de keuken De variëteit in Buitenplaats Vechtrijk is groot en de indelingen geven je een bron aan inspiratie. Kijk bijvoorbeeld naar de open keuken. Tussen eten en samenzijn horen tenslotte geen muren te staan. De keuken en woonkamer zijn één waardoor er een

NOORD

betere communicatie ontstaat tussen jou en je vrienden. De keuken is dé plek voor jou waar je de heerlijkste gerechten bereidt en samen met de kinderen aan tafel huiswerk maakt. Groen is belangrijk voor je, vers en

optie atelier

UIDE EM

optie atelier

KORT

kruiden als Basilicum, Dille, Rozemarijn en

RWEG

het liefst uit eigen tuin. En de lekkerste Oregano staan direct onder handbereik in jouw keuken.

26

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 155 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 4 grote slaapkamers • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping én de slaapkamer op de tweede verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

VERDIEPING TWEE

27


Buitenplaats Vechtrijk • Middenwoningen bouwnummers 12, 13, 14, 17 en 18

met behoud van en het goede leven De woning ligt direct aan het nieuwe stadspark en heeft een uitgekiende indeling. De entree geeft toegang tot de keuken waar vanaf de eettafel mooi zicht is op het ruime woongedeelte. Ook is hier ruimte genoeg om een eigen werkplek te creëren aan huis.

NOORD

Een ideale plek om met een laptop of krant te zitten en toch contact te houden met de rest van het gezin. De dubbele deuren met zijlichten zorgen voor extra licht in de royale living. De tuin ligt op het zuidwesten,

optie atelier

UIDE EM

optie atelier

KORT

vrienden of familie.

RWEG

heerlijk voor de lange zomeravonden met Elke woning beschikt tevens aan de achterzijde over een eigen oprit voor twee auto’s.

28

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 147 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

VERDIEPING TWEE

29


Buitenplaats Vechtrijk • Hoekwoningen bouwnummers 9 en 20

is leuk is beter Via de ruime entree kom je in de lichte

keuken die zicht heeft op het nieuwe stadspark. Een fijne plek om samen met vrienden of het gezin ontspannen een heerlijke maaltijd te bereiden. De woonkamer met extra licht door de grote raampartij geeft zicht op de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier heb je ruimte genoeg voor gezellige tuinfeesten of gewoon samen genieten van

NOORD

8

een goed glas bij het haardvuur. Laat de 7

De badkamer met douche, wastafel en twee-

5

10

11

12

13

14

15

16

17

18

optie atelier

19

20

4

3

Op de tweede verdieping kun je nog eens twee extra kamers kwijt. Perfect als werk­ kamer of een game-room voor de kids!

30

RWEG

de toilet maken de verdieping compleet. optie atelier

2

UIDE

zodat iedereen zijn eigen kamer heeft.

9

6

EM

De verdieping telt drie slaapkamers, ruim

KORT

zomeravonden maar komen!

1

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 146 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

VERDIEPING TWEE

31


Interieurimpressie woonkamer rijwoningen, afgebeeld bouwnummer 11

32


Van huis naar school door het Weespersluispark

Er is genoeg te beleven in Buitenplaats

Fijn dichtbij, zodat de kinderen lopend of op

Vechtrijk. Zo ligt het plan direct aan het

de fiets door het park naar school kunnen.

nieuwe Weespersluispark. Waar slingerende

Maar dichtbij is niet de enige reden om op

paden, glooiende grasvelden en grote bomen

de fiets naar school te gaan. Het is ook leer-

mooi combineren. Een perfecte speelplek

zaam, gezond, leuk én duurzaam. Wist je dat

voor de kinderen en een heerlijke ontmoe-

het uithoudingsvermogen wordt verbeterd

tingsplek met picknicktafels en bankjes.

en de hersenen beter functioneren? Zo zie je dat peddelen op je trouwe stalen ros je

Aan de westkant van het park komt de Brede

slimmer maakt!

School Weespersluis met een plein waar

Een ander voordeel is natuurlijk veiligheid.

ruimte is voor sport en spel. Een plek waar

Met de kinderen op de fiets naar school

de schoolkinderen en kinderen van het

zorgen we voor minder auto’s rondom het

kinderdagverblijf lekker kunnen spelen.

schoolplein. Een fijn gevoel.

33


34


Op de twee korte zijden van Buitenplaats

zijn de sleutelwoorden. De grote tuin ligt op

Vechtrijk komen deze 8 schitterende

het zuidwesten. Hier heb je tot in de laatste

twee-onder-een-kapwoningen. Wie hier

uurtjes zon.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Met zicht op het stadspark en de Vecht

woont heeft een uniek stukje in Weesp bemachtigd. Waarom? Omdat je hiervandaan

De woningen zijn charmant om te zien

prachtig zicht hebt op het Weespersluispark

door de rijk gedetailleerde gevel, opvallende

of, dankzij de verhoogde ligging, over de

kapvormen en grote raampartijen. De archi-

landerijen en de Vecht.

tectuur is geïnspireerd op de romantische

Het zal je aan niets ontbreken in deze

Fin de Siècle-stijl. Hier geniet je van alle

woningen. Licht, zicht en veel leefruimte

comfort van nieuw in de stijl van toen.

35


Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummers 1 en 4

ligging aan de woning Aan een autoluw straatje staan deze tweeonder-een-kapwoningen. Kom aanrijden, parkeer je auto op eigen terrein en ga naar binnen via de klassieke zijentree. Door de positie van de entree is de begane grond automatische verdeeld in een grote leef-

NOORD

8

keuken en living. Deze woningen liggen 7

westelijke oriëntatie van de tuin geniet je tot

5

10

11

12

13

14

15

16

17

18

optie atelier

19

20

4

3

Bouwnummer 1 krijgt een extra diepe tuin met de mogelijkheid tot het bouwen van een eigen atelier!

36

RWEG

in de late uurtjes van de zon. optie atelier

2

UIDE

groene landerijen richting de Vecht. Door de

9

6

EM

de living heb je hierdoor fraai zicht over de

KORT

verhoogd ten opzichte van de straat. Vanuit

1

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 168 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Atelierruimte (optioneel bij bouwnummer 1) • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

VERDIEPING TWEE

37


38


Met een veelzijdige buitenruimte

Ben je op zoek naar een woning waar je

aan een eigen atelier waar je in alle rust

wonen en werken kunt combineren?

inspirerende schilderijen creëert of als

Dan zijn de woningen met de bouwnummers

keramist de mooiste creaties maakt. Maar

1 en 5 iets voor jou. Door de extra diepe

ook kan je de ruimte gebruiken voor een

achtertuin langs het binnenwater bieden

riant tuinhuis met overkapping of als garage

deze woningen je de mogelijkheid een plek

voor de stalling en onderhoud van jouw

te creëren als praktijk- of werkruimte.

klassieker.

Achter in de tuin vind je namelijk ruimte genoeg voor het realiseren van jouw eigen

De speciale buitenruimte is er in twee

buitenruimte.

maten, 5 x 6 meter of 6 x 9 meter.

Uiteraard hoeft dit niet speciaal een werk­

Met oppervlaktes van circa 22 tot 43 m2.

ruimte te worden. Denk bijvoorbeeld ook

39


Afgebeeld bouwnummer 1

Walter Knoll Joco by EOOS

Eames Lounge 670

40


TWEE-ONDER-EEN-KAP

Met zorg vormgegeven tussen het groen

Een heerlijke woning welke zich uitermate leent voor een interieur die sereniteit, warmte en heel veel gezelligheid uitstraalt. Wonen in optima forma. Uiteraard met een prachtig aangelegde tuin, al dan niet aan het water. Waar je je ook bevindt, je stijlvol aangelegde tuin is in elk vertrek goed zichtbaar. Wonen in een authentiek huis in Buitenplaats Vechtrijk vraagt ook om een andere invulling van luxe. Denk bijvoorbeeld aan een strakke gietvloer, of juist een massieve houten vloer over de gehele begane grond. Combineer dit met een strakke keuken en klassieke houten meubels met fraai zacht leer afgewerkt. Schoonheid in alle eenvoud.

41


bouwnummer 6

42

bouwnummer 7


Zingende vogels, een weids uitzicht en de

kapvormen hebben. De woningen met de

geur van vers gemaaid gras. Buitenplaats

bouwnummers 2, 3, 6 en 7 hebben een

Vechtrijk ligt midden in de groene omgeving

traditionele langskap die parallel meeloopt

tussen het nieuwe stadspark en de Vecht.

met de straat. Bij de woningen draait alles

Deze twee-onder-een-kapwoningen zijn met

om het totaalplaatje. Daarom wisselen zelfs

oog voor die omgeving ontworpen wat heeft

de dakpannen van kleur. Bij het ene duo

geleid tot een buurtje met vele gezichten.

woningtype zijn ze antraciet, bij de andere

TWEE-ONDER-EEN-KAP

Keuze uit Vechtzijde of parkzijde

natuur-rood. Het is misschien al opgevallen dat de woningen in Buitenplaats Vechtrijk verschillende

43


Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummers 2, 3, 6 en 7

om na een tot rust te komen Een boek lezen, een spannende serie op Netflix kijken of stiekem wegdromen met de zon op je gezicht. De woonkamer is de perfecte plek om na een drukke dag tot rust te

NOORD

8

komen. Door de grote raampartijen schijnt 7

een riante loungebank waar je lekker diep en

5

10

11

12

13

14

15

16

17

18

optie atelier

19

20

4

3

karpet en de twee fauteuils zorgen dat de woonkamer compleet en gezellig is. Genieten in je nieuwe thuis!

44

RWEG

cosy in weg zakt. Het sfeervolle hoogpolige optie atelier

2

UIDE

je hem kunt inrichten zoals jij dat wilt. Met

9

6

EM

ruimte een praktische indeling, waardoor

KORT

veel licht naar binnen. Bovendien heeft de

1

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 157 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

VERDIEPING TWEE

45


bouwnummer 5

46


TWEE-ONDER-EEN-KAP

Met een diepe achtertuin aan het park én water Een riante woning direct met de tuin gelegen aan het stadspark en langs het binnenwater. Uniek qua ligging én een blikvanger binnen Buitenplaats Vechtrijk. Dit is de plek waar je vrienden en familie samenkomen om van het leven te genieten. Een plek om te blijven, waar kinderen kunnen opgroeien en

PLUSPUNTEN • Direct zicht op het stadspark • Extra diepe achtertuin • Mogelijkheid voor een riante buiten­ruimte voor

die zich uitstekend leent voor je eigen

praktijk aan huis, atelier

creatieve woonideeën. Want achter in je

of tuinhuis

tuin heb je de keuze om een bijzondere

• Enig in zijn soort

buitenruimte te realiseren. Wordt dit

• Eigen oprit voor twee

een speelparadijs voor de kinderen of

auto’s

toch eindelijk je eigen praktijkruimte aan huis. De keuze is aan jou!

47


Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummer 5

en genieten diepe achtertuin Zonnige zomerdagen, wie houdt daar nu niet van? Op dit soort dagen is de achtertuin net een tweede woonkamer. En dat geldt zeker in Buitenplaats Vechtrijk. Ruim opgezet, waardoor je zowel achter als voor het huis over veel leefruimte beschikt. Bij deze twee-onder-een-kapwoning parkeer

NOORD

8

je je auto(s) op je eigen oprit. Handig met 7

zen voor een stoer en robuuste buitenruimte

5

10

11

12

13

14

15

16

17

18

optie atelier

19

20

4

3

lichtslingers, een stoere barbecue en zachte lounge stoelen, de zomeravonden mogen hier lang duren.

48

RWEG

met overkapping. Aangekleed met sfeervolle optie atelier

2

UIDE

Achterin de tuin heb je als meerwerk geko-

9

6

EM

hoeft nooit een parkeerplek te zoeken.

KORT

boodschappen en veilig voor de deur, plus je

1

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 170 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Atelierruimte (optioneel bij bouwnummer 5) • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

VERDIEPING TWEE

49


bouwnummer 8

50


Wanneer je alles van de wereld hebt gezien,

Deze woning komt tenslotte maar één keer

vindt je het nog steeds prettig om verrast te

voor binnen het plan. Dit is wonen op

worden. We laten je graag kennis maken met

niveau. Dit ervaar je niet alleen door de fraai

deze twee-onder-een-kapwoning in Buiten-

gedetailleerde architectuur en de locatie.

plaats Vechtrijk. Een prachtige en grootse

Je merkt dit ook aan de uitstraling, afwerking

woning waar je geniet van de ruimte en het

en de gemoedelijkheid van het plan als

fantastische zicht over het toekomstig stads-

geheel. Hier woon je exclusief op een

park. Zie deze woning als een mogelijkheid

bijzondere locatie tegen twee zijden van het

om jouw woonideeën over het goede leven in

nieuwe stadspark, nabij het oude centrum

alle rust zelf vorm te geven.

van Weesp en prachtige rivier de Vecht.

TWEE-ONDER-EEN-KAP

Een grootse tuin die uitkijkt op het park

51


Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummer 8

ruimte kookfeesten Vrienden aan tafel, de perfecte wijn ingeschonken en een amuse die klaar staat om geproefd te worden. Een heerlijk moment. De grote leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt je gasten een heerlijk

NOORD

8

zicht over het park. Dit is een stukje paradijs 7

waardoor je de hele dag kan genieten van

5

10

11

12

13

14

15

16

17

18

optie atelier

19

20

4

3

vormgeving en warme materialen van de woning zorgen dat je je hier direct thuis voelt.

52

RWEG

het buitenleven. De combinatie van statige optie atelier

2

UIDE

gezorgd voor overkapte plekjes tegen de zon

9

6

EM

sfeer waar je zo van houdt. In de tuin heb je

KORT

waar heerlijk gekookt wordt in de gezellige

1

BEGANE GROND


DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.

KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 181 m2 • Prachtige ligging t.o.v. het nieuwe stadspark • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp

VERDIEPING EEN

VERDIEPING TWEE

53


54


De afwerking van Buitenplaats Vechtrijk

We hebben een bewuste keuze gemaakt voor

is ronduit perfect. Er wordt alleen gebruik

de topkwaliteit van Villeroy & Boch en

gemaakt van de beste materialen en merken.

Hansgrohe. Zowel het sanitair als het tegel-

Dat geldt uiteraard ook voor de badkamers.

werk stralen kwaliteit uit. Samen hebben we

Het sanitair en tegelwerk in de badkamers

een sanitair- en tegelpakket samengesteld.

JOUW BADKAMER, JOUW MOMENT

Dagelijkse rituelen worden een prettige belevenis

en het toilet zijn van hoogwaardige kwaliteit. Alle woningen worden hier standaard mee Wakker worden onder de douche, ontspannen

uitgerust, zodat je verzekerd bent van een

na een lange werkdag of je klaar maken voor

goede start. De uiteindelijke inrichting

een feestelijk uitje. De badkamer is the place

kan worden afgestemd op je persoonlijke

to be. Heel belangrijk dus dat hij qua func­ti­o­-

wensen.

­naliteit en sfeer past bij jouw leefstijl en smaak.

55


56


Energiezuinig en gasloos wonen in Weesp Er is bij het ontwerp van Buitenplaats

ENERGIENEUTRAAL

warmtepomp en vloerverwarming op de

Vechtrijk veel aandacht besteed aan duur­-

Bijna alle woningen in Buitenplaats Vechtrijk

begane grond en 1e verdieping. Zo is er

zaamheid. De meeste woningen zijn

hebben een waarde van EPC=0. Enkele

minder stofcirculatie en is er altijd een

energie­neutraal, elke woning is gasloos

woningen kunnen optioneel voorzien

constante temperatuur in huis. De woning

en wordt voorzien van een eigen

worden van extra zonnepanelen. Zo wek

wordt middels vloerverwarming verwarmt

bodemwarmte­pomp. Daarnaast worden

je zelf nóg meer groene energie op. Goed

in de winter en kan in de zomer optioneel

alle woningen standaard geleverd met

voor het klimaat!

d.m.v. vloerkoeling worden gekoeld.

vloerverwarming. Met de vloerverwarming

Je bent verzekerd van een efficiënte, com-

geniet je van een zeer aangenaam woon-

VENTILATIE

comfort.

De woningen worden voorzien van balans-

fortabele woning met lage energiekosten.

ventilatie met afstandsbediening waarmee

GEZONDHEID

ISOLATIE

de toe- en afvoer van lucht geregeld kan

De combinatie van de juiste materialen,

De gevels en dak zijn uitstekend geïsoleerd

worden. Dat zorgt voor een aangenaam en

een goede ventilatie en een comfortabel

met triple beglazing en goede vloer-, wand-

gezond leefklimaat.

temperatuursysteem maken dat de woningen

en dakisolatie. Mede door een goede kier-

in Buitenplaats Vechtrijk een positieve

dichting worden stookkosten bespaart en

VERWARMING EN KOELING

bijdrage leveren aan de gezondheid van

zijn de woningen nagenoeg tochtvrij.

De woningen zijn voorzien van een bodem­

de bewoners.

57


58


Colofon en verkoopinformatie

ONTWIKKELING

VERKOOPINFORMATIE

DISCLAIMER

VolkerWessles Vastgoed

Bert van Vulpen makelaars + hypotheken

Deze brochure is met de grootst mogelijke

Ringwade 4

Pieter Lastmanweg 2

zorg samengesteld. Het is echter niet uit te

3439 LM Nieuwegein

1181 XG Amstelveen

sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen

vwvastgoed.nl

T 020 545 1051

de inhoud van de brochure en de werkelijkheid.

E nieuwbouw@bertvanvulpen.nl

Daarom zijn de contractstukken en eventuele

KB Wonen

errata bindend. Aan deze brochure kunnen

Zenegroenkade 4

geen rechten worden ontleend.

2015 KV Haarlem kbwonen.nl

ONTWERP Maat Architecten BNA Strevelsweg 700-212

REALISATIE

REDACTIE EN VORMGEVING

3083 AS Rotterdam

burobnp

maatarchitecten.nl

Voorthuizen

Bébouw Midreth Groot Mijdrechtstraat 11 3641 RV Mijdrecht bebouw.nl

59


Thuis aan het park 60





BUITENPLAATSVECHTRIJK.NL


Articles inside

Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.