20 parkwoningen WEESP
Inhoudsopgave
06
Vestingstad aan de Vecht
36 Twee-onder-een-kapwoningen
07
De Vecht en de polder
38
08
De leukste fietsroutes starten in Weesp
54 Dagelijkse rituelen worden een prettige belevenis
10
Gekoesterd verleden
59 12
Met een veelzijdige buitenruimte Colofon en verkoopinformatie
Volgend jaar naar je nieuwe school in Weesp
14
Weesp en het water
17
Sloepvaren in Weesp
18
Vogelvlucht Buitenplaats Vechtrijk
19 Situatieschets 20 Weespersluispark, naar voorbeeld van het klassieke stadspark 22
Het stadspark letterlijk aan je voeten
17 24 Middenwoningen 30 Hoekwoningen 33 Van huis naar school door het Weespersluispark 34
07
22
Met zicht op het stadspark en de Vecht
50 5
VESTINGSTAD AAN DE VECHT Weesp is een van de veertien vestingsteden van ons land. Aan de schansen en andere verdedigingswerken uit latere tijd is nog te zien dat de stad deel uitmaakte van de Hollandse Waterlinie en de Stelling van Amsterdam. Weesp is onder andere twee torenforten rijk: Fort Ossenmarkt en Fort Uitermeer. In de veertiende eeuw zorgden de eerste bierbrouwerijen en daarna jeneverstokerijen voor grote perioden van welvaart en bloei. Van die welvaart getuigen het fraaie door Husly gebouwde stadhuis en de Grote of Laurenskerk met zijn speelse Hemonycarillon. GASTVRIJ Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.
Molen ‘t Haantje aan het Smal Weesp
Lekker wat drinken op een terrasje of uit
Fort Ossenmarkt
eten in een van de vele restaurants.
Gemeentehuis
In Weesp is volop keuze. Vlees of vis,
Gezelligheid aan de Herengracht
Frans of Italiaans, chique of informeel…
BLOOM kitchen bar
de eethuizen en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eet gelegenheden overal in en rondom het mooie centrum.
6
DE VECHT EN DE POLDER Het dorp ligt aan de charmante rivier de Vecht
en de forten Ossenmarkt en Uitermeer niet!
en is een knooppunt voor het watertoerisme. De
Als onderdeel van Fortenland deelt Weesp een
Aetsveldse Polder en de Vecht zijn tot aardkundige
rijke geschiedenis met de regio.
monumenten verklaard. De Aetsveldse Polder was van oorsprong een meer. Dit meer vulde zich in
MET DE VUURLINIE OVER DE VECHT
de loop der jaren met klei, eerst vanuit de Amstel,
Wil je op een leuke en gezellige manier kennis
later vanuit de Vecht. Het oermeer zelf verplaatste
maken met jouw nieuwe woonplaats Weesp?
zich door de erosie van het veen geleidelijk naar
Stap dan op de Vuurlinie. De Vuurlinie is een
Zicht op de Binnenveer
het noordoosten. Zo ontstond het Naardermeer.
varend informatiehuis die je laat genieten van
Bomenlaan aan de Nieuwstad
de Weesper-trots: de Vecht. Niets is zo leuk om
Woningen achter Bastion Roozeboom
Weesp vanaf het water te bekijken.
Varen op de Vecht
De Vecht is tot de afdamming van de Kromme Rijn bij Wijk bij Duurstede in 1122 een getijdenrivier geweest en bracht dus zeeklei naar de polder.
De Vuurlinie vaart vanaf mei tot en met
Geniet tijdens een wandeling of fietstocht van de
september. Op welkominweesp.nl/Rondvaart
vele bezienswaardigheden en vergeet de molens
vindt je meer informatie.
Via de Herengracht de Vecht op Rondvaart met de Vuurlinie
7
Kasteel Loenersloot Ankeveensche Plassen Pont naar Nederhorst de Berg Rivierentocht
8
Polder Route
De leukste fietsroutes starten in Weesp
Stap op de fiets en ga erop uit. Rondom Weesp
NOG MEER FIETSROUTES
zijn veel routes en bezienswaardigheden. Gebruik
Andere leuke fietsroutes zijn via route.nl te down-
hiervoor de vele fietsknooppunten. Hiermee kun
loaden. Je kunt een gekozen route printen, via
je eenvoudig zelf een fietstocht plannen.
een app downloaden of downloaden om op uw gps apparaat te zetten.
Weesp heeft 2 gevarieerde fietsroutes. De Rivierentocht (circa 40 km) voert je langs de schilderachti-
GEEN FIETS?
ge rivieren Vecht, Angstel en Gein. Het pontje van
Niet in het bezit van een fiets, maar wil je graag
Nigtevecht brengt je naar Nederhorst den Berg
met een van de routes jouw omgeving verkennen?
(en omgekeerd). Onderweg zijn er veel leuke
Dan kan je een fiets huren bij Rijwielhandel
gelegenheden voor een pitstop.
Oldenburger. Hier kan je voor één of meerdere dagen een fiets huren, ook elektrisch! Wel even
De Polderroute van circa 35 km voert je o.a. langs
van te voren reserveren natuurlijk.
het Naardermeer. Onderweg geniet je van het weidse uitzicht van de polder.
Meer informatie vind je op www.olden-burger.nl
9
LEGENDA Buitenplaats Vechtrijk Brede School Weespersluis Weespersluispark Vecht Stadhuis Weesp Huisartsenpraktijk Ziekenhuis Speelplaats Jachthaven Golfbaan NS Station Weesp Sportvereniging De Theetuin Supermarkt Theater
GEKOESTERD VERLEDEN Door haar gunstige en strategische ligging – op de
Binnen de vesting van Weesp ligt de oude binnenstad
grens van Utrecht en Holland – ontwikkelde Weesp
die vol staat met monumenten. De belangrijkste
zich al vroeg in haar geschiedenis tot vestingstad.
hebben wij onderstaand vermeld. De letters corres
Nu hebben de schansen en forten hun functie verloren.
ponderen met de nummers op de kaart.
Maar grachten en stegen zijn gebleven en vele oude woningen en publieke gebouwen hebben hun functie behouden. Hier leef, wandel en winkel je in een stad waarin haar verleden zichtbaar is gebleven. De monumenten, straatjes, steegjes en onverwachte doorkijkjes worden hier nog gekoesterd. En de Vecht blijft onverstoorbaar de stad verwennen.
10
MONUMENTEN Van Houtenkerk Stadhuis Sint Laurenskerk Laurentiuskerk Synagoge FORT Fort Ossenmarkt
WEESP DRIEMOND
NOORD N236
11
Ontwerp KOW Architecten
INTENSIEVE SAMENWERKING De Brede School Weespersluis wordt ontwikkeld in nauwe samenwerking met de gemeente en de betrokken onderwijs instellingen, maar ook met de toekomstige bewoners van de nieuwe wijk. Het ontwerptraject wordt gemanaged met GOTIK waarbij afspraken over Geld, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit worden bewaakt en per fase worden getoetst. De geplande start bouw van de 1e fase is in de tweede helft van 2019, de geplande oplevering de eerste helft van 2021.
MEER INFORMATIE: BSWEESPERSLUIS.NL
12
Volgend jaar naar je nieuwe school in Weesp Aan de noordzijde van Weesp wordt in de
speelplein waar kinderen uit de wijk ook
GEZOND EN DUURZAAM
Bloemendalerpolder de nieuwe wijk
na school kunnen komen spelen. Aan beide
De Brede School wordt een gezonde en
Weespersluis ontwikkeld. Een ruim, groen
zijden van de sporthal komt een school;
duurzame school. In het ontwerp wordt
en waterrijk woonlandschap met circa
rechts de Nieuwe Jozefschool van ASKO,
rekening gehouden met de totale levens-
2.750 woningen met centraal in de wijk
links een nieuwe combinatieschool van
duurkosten en wordt zorg gedragen voor
een Brede School van ca. 7.500 m2 als
Spirit en Talent Primair.
een laag energiegebruik met een gezond
integrale voorziening voor onderwijs, sport en de buurt.
binnenmilieu welke voldoet aan de eisen ‘FIN-DE-SIÈCLE’ ARCHITECTUUR
van Frisse Scholen Klasse B.
De wijk wordt gebouwd in de ‘Fin de Siècle’ KOW heeft in opdracht van de gemeente
architectuur, een rijk gedecoreerde stijl
GEFASEERDE UITVOERING
en de betrokken onderwijsinstellingen een
welke kenmerkend is voor historische
De Brede School is voorbereid op de
ontwerp gemaakt met in het midden de
buitenplaatsen langs de Vecht. Ook de
demografische groei van de nieuwe wijk
gemeentelijke sporthal, die als het ware is
Brede School is door ons ontworpen in
en wordt in twee fases ontwikkeld. In het
‘ingepakt’ in de rest van het gebouw. Hier
deze bouwstijl. Het gebouw krijgt een
ontwerp is rekening gehouden met een
komen ook ruimtes ter wille van voor- en
verticaal karakter met geaccentueerde
uitbreiding van 18 extra lokalen voor de
vroegschoolse educatie, buitenschoolse
gevelvlakken, erkers en torentjes.
twee scholen. Aan de achter- en zijgevel
opvang, een ruimte voor handbalclub
Vanuit de centrale as is de voorgevel sym-
zal ca. 1.400 m2 worden aangebouwd met
We Have en een buurtkamer. Een kinder-
metrisch gespiegeld in drie gebouwdelen.
hergebruik van gevelelementen.
dagverblijf vestiging van Kind & Co komt
De delen worden horizontaal verbonden
in het park naast de nieuwe school.
door langskappen, dakgoten en gemetselde
Aan de voorzijde komt een openbaar
kroonlijsten.
Ontwerp KOW Architecten
13
WEESP EN HET WATER Iedere zomer is het altijd gezellig druk op en rondom de Vecht. Een prachtige rivier die je de garantie geeft voor uren vaar- en watersportplezier. Maar ook is de Vecht een van de belangrijkste verbindingen tussen de Vinkeveense Plassen, Westeinderplassen en de Loosdrechtse Plassen. Vaar over de kronkelende Vecht en geniet van het agrarisch landschap afgewisseld door historische stadjes, forten en beschermde natuurgebieden. In de buurt van de vele kruispunten kun je aanmeren bij gezellige restaurants met terras aan het water of leg aan bij een van de vele steigers en bezoek monumentale stadjes.
14
15
IJMEER
AMSTERDAM
ALMERE POORT
MUIDEN
WEESP
NAARDEN
NOORD
Weesp - Amsterdam Route
16
Vecht Noord - Naarden Route
Vecht - Strand Blijburg Route
SLOEPVAREN IN WEESP Heb je altijd al een keer over de Vecht willen varen,
Ook een leuk uitje voor het hele gezin! Bekijk welke
maar beschik je zelf niet over een boot? Vaar dan
schipper het beste aansluit bij jouw wensen en
mee met het Weesper Sloepennetwerk, een groep
gewenste tijdstip en maak direct een afspraak om
vrijwilligers die je tegen een kleine vergoeding
samen op pad te gaan.
meeneemt in hun eigen sloep. Van de molen de Vriendschap tot Fort Uitermeer, er is genoeg
Meer informatie vind je op
moois te zien op en langs het water.
www.weespsloepennetwerk.nl
Locatie Buitenplaats Vechtrijk Amsterdam-Rijnkanaal Diemerpark Het IJ Java eiland Amsterdam Centraal Artis Naardermeer Muiderslot Spiegelplas Ankeveensche Plassen Strand Blijburg Gaasperplas
MET DE SLOEP NAAR AMSTERDAM Ben je wel in het bezit van een eigen sloep, dan is
Maak er een heerlijke dag van en geniet van de
varen naar Amsterdam natuurlijk veel leuker dan
terrassen aan de gracht of het matinee van het
met het openbaar vervoer of eigen auto. Steek het
Koninklijk Theater Carré. En als het wat donker
Amsterdam-Rijnkanaal over en vaar via de Gaasp
wordt vaar je via de sfeervolle verlichte grachten
de Weespertrekvaart op zo richting de Amstel.
terug naar je eigen thuishaven.
17
18
Toekomstig
WEESPERSLUISPARK
8
Inrichting nader te bepalen
7
9
6
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
optie atelier
19
20
4
EM
2
KOR T
NOORD
optie atelier
UID
ERW
EG
3
1
ZICHT OP BUITENPLAATS VECHTRIJK Aan de Korte Muiderweg, grenzend aan het nieuwe stadspark en de Vecht, komt Buitenplaats Vechtrijk. Een wijkje met een gemoedelijke sfeer, waar alles precies zo wordt als het
LEGENDA
Entree woning
zou moeten zijn.
De ligging op de grens van het stadspark zorgt voor een relaxed woonlandschap in balans,
Hagen
Opstelplaats auto
waar je je direct thuis voelt. Buitenplaats Vechtrijk wordt een gezellige en gevarieerde buurt die wordt onderverdeeld in twee verschillende woningtypen.
19
Naar voorbeeld van het klassieke stadspark
VOORBEHOUD Grenzend aan het woonplan komt een heerlijk stadspark. Het Weespersluispark is één van de nieuwe parken die de structuur van de verkaveling van het omliggende polderlandschap volgt. Bovenstaande schets geeft een indicatie weer hoe het park er in de toekomst uit komt te zien. Omdat het park in een ontwerpfase bevindt, kan het schetsontwerp nog wijzigen. Ontwerpschets van VLUGP uit Amsterdam.
20
‘Het Weespersluispark is ingericht naar het voorbeeld van het klassieke stadspark,’ zo vertelt Henk Schuitemaker van VLUGP, het landschapsbureau dat tekent voor het ontwerp. ’Denk bijvoorbeeld aan het Vondelpark, met slingerende paden, glooiende grasvelden en grote monumentale bomen. Daarnaast wordt het Weespersluispark ook een bloemig park.’ In het midden komt een grote open ruimte. Hier staan picknicktafels en bankjes, waar mensen elkaar ontmoeten. ‘Aan de zuidzijde grenst het park aan het water, hier kan ik mij een meer natuurlijke inrichting met treurwilgen voorstellen. Richting het boerenerf aan de andere kant van het park zie ik een boerenslootje met knotwilgen en een weide met bloemrijk gras en fruitbomen. En aan de westkant, waar het park aan het plein van de Brede School grenst, komt ruimte voor sport en spel. Een plek waar de schoolkinderen en die van het kinderdagverblijf lekker kunnen spelen.’ RONDJE GOUW Dwars door het park loopt een onderdeel van het rondje Gouw, een fietsen wandelroute van ca. 6 km voor een heerlijk rondje joggen, fietsen of wandelen met de hond.
21
22
Fijn buiten leven, omringd door natuur en
daarom uniek en voorzien van bijzondere
de geluiden van vogels. Prachtig wonen in
elementen, zoals hoge ramen met veel lich-
een woning met een stijlvol karakter. Ont-
tinval, dakkapellen, franse balkons, speelse
worpen met oog voor detail en creativiteit.
dakvormen, steenkleuren en metselwerkver-
De rijwoningen komen in een brede variatie
banden.
aan tussen- en hoekwoningen. Het creëert
Alle woningen hebben een tuin op het zuid-
een speels straatbeeld. De woningen zijn
westen. Je hebt dus altijd een plekje om de
geïnspireerd door de rijke Fin de Siècle-stijl.
zon of juist de schaduw op te zoeken. Achter
Deze eind-19de-eeuwse bouwstijl wordt ge-
in de tuin staat een ruime berging en hebben
kenmerkt door een rijkheid aan decoratie en
de woningen twee eigen parkeerplaatsen op
ambachtelijke details. Alle rijwoningen zijn
eigen terrein.
20
19
18
17
16
15
14
13
TUSSEN- EN HOEKWONINGEN
Het stadspark letterlijk aan je voeten
12
11
10
9
23
Buitenplaats Vechtrijk • Middenwoningen bouwnummers 10, 11 en 19
een groen en levendig voor de deur Binnen en buiten sluiten optimaal op elkaar aan. Door de keuken aan de voorzijde van de woning is er veel betrokkenheid met het Weespersluispark. De zitkamer grenst aan de tuin waar je veel privacy hebt en waar
NOORD
8
je tot in de avonduren kan genieten van de 7
ruimte voor grote inbouwkasten, zodat er
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
optie atelier
19
20
4
3
verdieping onder de schuine kap is ruimte voor een royale hobby/werkruimte en/of eventuele extra kamers.
24
RWEG
als het ware een suite ontstaat. Op de tweede optie atelier
2
UIDE
moderne leven. De hoofdslaapkamer heeft
9
6
EM
van de eerste verdieping speelt in op het
KORT
zonnige tuin op het zuidwesten. De indeling
1
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van circa 153 tot 159 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
V E R D I E P I N G T W E E MET TOPGEVEL
25
Buitenplaats Vechtrijk • Middenwoningen bouwnummers 15 en 16
onze levenskracht in de keuken De variëteit in Buitenplaats Vechtrijk is groot en de indelingen geven je een bron aan inspiratie. Kijk bijvoorbeeld naar de open keuken. Tussen eten en samenzijn horen tenslotte geen muren te staan. De keuken en woonkamer zijn één waardoor er een
NOORD
betere communicatie ontstaat tussen jou en je vrienden. De keuken is dé plek voor jou waar je de heerlijkste gerechten bereidt en samen met de kinderen aan tafel huiswerk maakt. Groen is belangrijk voor je, vers en
optie atelier
UIDE EM
optie atelier
KORT
kruiden als Basilicum, Dille, Rozemarijn en
RWEG
het liefst uit eigen tuin. En de lekkerste Oregano staan direct onder handbereik in jouw keuken.
26
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 155 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 4 grote slaapkamers • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping én de slaapkamer op de tweede verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
VERDIEPING TWEE
27
Buitenplaats Vechtrijk • Middenwoningen bouwnummers 12, 13, 14, 17 en 18
met behoud van en het goede leven De woning ligt direct aan het nieuwe stadspark en heeft een uitgekiende indeling. De entree geeft toegang tot de keuken waar vanaf de eettafel mooi zicht is op het ruime woongedeelte. Ook is hier ruimte genoeg om een eigen werkplek te creëren aan huis.
NOORD
Een ideale plek om met een laptop of krant te zitten en toch contact te houden met de rest van het gezin. De dubbele deuren met zijlichten zorgen voor extra licht in de royale living. De tuin ligt op het zuidwesten,
optie atelier
UIDE EM
optie atelier
KORT
vrienden of familie.
RWEG
heerlijk voor de lange zomeravonden met Elke woning beschikt tevens aan de achterzijde over een eigen oprit voor twee auto’s.
28
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 147 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
VERDIEPING TWEE
29
Buitenplaats Vechtrijk • Hoekwoningen bouwnummers 9 en 20
is leuk is beter Via de ruime entree kom je in de lichte
keuken die zicht heeft op het nieuwe stadspark. Een fijne plek om samen met vrienden of het gezin ontspannen een heerlijke maaltijd te bereiden. De woonkamer met extra licht door de grote raampartij geeft zicht op de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier heb je ruimte genoeg voor gezellige tuinfeesten of gewoon samen genieten van
NOORD
8
een goed glas bij het haardvuur. Laat de 7
De badkamer met douche, wastafel en twee-
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
optie atelier
19
20
4
3
Op de tweede verdieping kun je nog eens twee extra kamers kwijt. Perfect als werk kamer of een game-room voor de kids!
30
RWEG
de toilet maken de verdieping compleet. optie atelier
2
UIDE
zodat iedereen zijn eigen kamer heeft.
9
6
EM
De verdieping telt drie slaapkamers, ruim
KORT
zomeravonden maar komen!
1
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 146 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met berging • Tuin op het zuidwesten • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met wastafel, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
VERDIEPING TWEE
31
Interieurimpressie woonkamer rijwoningen, afgebeeld bouwnummer 11
32
Van huis naar school door het Weespersluispark
Er is genoeg te beleven in Buitenplaats
Fijn dichtbij, zodat de kinderen lopend of op
Vechtrijk. Zo ligt het plan direct aan het
de fiets door het park naar school kunnen.
nieuwe Weespersluispark. Waar slingerende
Maar dichtbij is niet de enige reden om op
paden, glooiende grasvelden en grote bomen
de fiets naar school te gaan. Het is ook leer-
mooi combineren. Een perfecte speelplek
zaam, gezond, leuk én duurzaam. Wist je dat
voor de kinderen en een heerlijke ontmoe-
het uithoudingsvermogen wordt verbeterd
tingsplek met picknicktafels en bankjes.
en de hersenen beter functioneren? Zo zie je dat peddelen op je trouwe stalen ros je
Aan de westkant van het park komt de Brede
slimmer maakt!
School Weespersluis met een plein waar
Een ander voordeel is natuurlijk veiligheid.
ruimte is voor sport en spel. Een plek waar
Met de kinderen op de fiets naar school
de schoolkinderen en kinderen van het
zorgen we voor minder auto’s rondom het
kinderdagverblijf lekker kunnen spelen.
schoolplein. Een fijn gevoel.
33
34
Op de twee korte zijden van Buitenplaats
zijn de sleutelwoorden. De grote tuin ligt op
Vechtrijk komen deze 8 schitterende
het zuidwesten. Hier heb je tot in de laatste
twee-onder-een-kapwoningen. Wie hier
uurtjes zon.
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
Met zicht op het stadspark en de Vecht
woont heeft een uniek stukje in Weesp bemachtigd. Waarom? Omdat je hiervandaan
De woningen zijn charmant om te zien
prachtig zicht hebt op het Weespersluispark
door de rijk gedetailleerde gevel, opvallende
of, dankzij de verhoogde ligging, over de
kapvormen en grote raampartijen. De archi-
landerijen en de Vecht.
tectuur is geïnspireerd op de romantische
Het zal je aan niets ontbreken in deze
Fin de Siècle-stijl. Hier geniet je van alle
woningen. Licht, zicht en veel leefruimte
comfort van nieuw in de stijl van toen.
35
Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummers 1 en 4
ligging aan de woning Aan een autoluw straatje staan deze tweeonder-een-kapwoningen. Kom aanrijden, parkeer je auto op eigen terrein en ga naar binnen via de klassieke zijentree. Door de positie van de entree is de begane grond automatische verdeeld in een grote leef-
NOORD
8
keuken en living. Deze woningen liggen 7
westelijke oriëntatie van de tuin geniet je tot
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
optie atelier
19
20
4
3
Bouwnummer 1 krijgt een extra diepe tuin met de mogelijkheid tot het bouwen van een eigen atelier!
36
RWEG
in de late uurtjes van de zon. optie atelier
2
UIDE
groene landerijen richting de Vecht. Door de
9
6
EM
de living heb je hierdoor fraai zicht over de
KORT
verhoogd ten opzichte van de straat. Vanuit
1
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 168 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Atelierruimte (optioneel bij bouwnummer 1) • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
VERDIEPING TWEE
37
38
Met een veelzijdige buitenruimte
Ben je op zoek naar een woning waar je
aan een eigen atelier waar je in alle rust
wonen en werken kunt combineren?
inspirerende schilderijen creëert of als
Dan zijn de woningen met de bouwnummers
keramist de mooiste creaties maakt. Maar
1 en 5 iets voor jou. Door de extra diepe
ook kan je de ruimte gebruiken voor een
achtertuin langs het binnenwater bieden
riant tuinhuis met overkapping of als garage
deze woningen je de mogelijkheid een plek
voor de stalling en onderhoud van jouw
te creëren als praktijk- of werkruimte.
klassieker.
Achter in de tuin vind je namelijk ruimte genoeg voor het realiseren van jouw eigen
De speciale buitenruimte is er in twee
buitenruimte.
maten, 5 x 6 meter of 6 x 9 meter.
Uiteraard hoeft dit niet speciaal een werk
Met oppervlaktes van circa 22 tot 43 m2.
ruimte te worden. Denk bijvoorbeeld ook
39
Afgebeeld bouwnummer 1
Walter Knoll Joco by EOOS
Eames Lounge 670
40
TWEE-ONDER-EEN-KAP
Met zorg vormgegeven tussen het groen
Een heerlijke woning welke zich uitermate leent voor een interieur die sereniteit, warmte en heel veel gezelligheid uitstraalt. Wonen in optima forma. Uiteraard met een prachtig aangelegde tuin, al dan niet aan het water. Waar je je ook bevindt, je stijlvol aangelegde tuin is in elk vertrek goed zichtbaar. Wonen in een authentiek huis in Buitenplaats Vechtrijk vraagt ook om een andere invulling van luxe. Denk bijvoorbeeld aan een strakke gietvloer, of juist een massieve houten vloer over de gehele begane grond. Combineer dit met een strakke keuken en klassieke houten meubels met fraai zacht leer afgewerkt. Schoonheid in alle eenvoud.
41
bouwnummer 6
42
bouwnummer 7
Zingende vogels, een weids uitzicht en de
kapvormen hebben. De woningen met de
geur van vers gemaaid gras. Buitenplaats
bouwnummers 2, 3, 6 en 7 hebben een
Vechtrijk ligt midden in de groene omgeving
traditionele langskap die parallel meeloopt
tussen het nieuwe stadspark en de Vecht.
met de straat. Bij de woningen draait alles
Deze twee-onder-een-kapwoningen zijn met
om het totaalplaatje. Daarom wisselen zelfs
oog voor die omgeving ontworpen wat heeft
de dakpannen van kleur. Bij het ene duo
geleid tot een buurtje met vele gezichten.
woningtype zijn ze antraciet, bij de andere
TWEE-ONDER-EEN-KAP
Keuze uit Vechtzijde of parkzijde
natuur-rood. Het is misschien al opgevallen dat de woningen in Buitenplaats Vechtrijk verschillende
43
Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummers 2, 3, 6 en 7
om na een tot rust te komen Een boek lezen, een spannende serie op Netflix kijken of stiekem wegdromen met de zon op je gezicht. De woonkamer is de perfecte plek om na een drukke dag tot rust te
NOORD
8
komen. Door de grote raampartijen schijnt 7
een riante loungebank waar je lekker diep en
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
optie atelier
19
20
4
3
karpet en de twee fauteuils zorgen dat de woonkamer compleet en gezellig is. Genieten in je nieuwe thuis!
44
RWEG
cosy in weg zakt. Het sfeervolle hoogpolige optie atelier
2
UIDE
je hem kunt inrichten zoals jij dat wilt. Met
9
6
EM
ruimte een praktische indeling, waardoor
KORT
veel licht naar binnen. Bovendien heeft de
1
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 157 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
VERDIEPING TWEE
45
bouwnummer 5
46
TWEE-ONDER-EEN-KAP
Met een diepe achtertuin aan het park én water Een riante woning direct met de tuin gelegen aan het stadspark en langs het binnenwater. Uniek qua ligging én een blikvanger binnen Buitenplaats Vechtrijk. Dit is de plek waar je vrienden en familie samenkomen om van het leven te genieten. Een plek om te blijven, waar kinderen kunnen opgroeien en
PLUSPUNTEN • Direct zicht op het stadspark • Extra diepe achtertuin • Mogelijkheid voor een riante buitenruimte voor
die zich uitstekend leent voor je eigen
praktijk aan huis, atelier
creatieve woonideeën. Want achter in je
of tuinhuis
tuin heb je de keuze om een bijzondere
• Enig in zijn soort
buitenruimte te realiseren. Wordt dit
• Eigen oprit voor twee
een speelparadijs voor de kinderen of
auto’s
toch eindelijk je eigen praktijkruimte aan huis. De keuze is aan jou!
47
Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummer 5
en genieten diepe achtertuin Zonnige zomerdagen, wie houdt daar nu niet van? Op dit soort dagen is de achtertuin net een tweede woonkamer. En dat geldt zeker in Buitenplaats Vechtrijk. Ruim opgezet, waardoor je zowel achter als voor het huis over veel leefruimte beschikt. Bij deze twee-onder-een-kapwoning parkeer
NOORD
8
je je auto(s) op je eigen oprit. Handig met 7
zen voor een stoer en robuuste buitenruimte
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
optie atelier
19
20
4
3
lichtslingers, een stoere barbecue en zachte lounge stoelen, de zomeravonden mogen hier lang duren.
48
RWEG
met overkapping. Aangekleed met sfeervolle optie atelier
2
UIDE
Achterin de tuin heb je als meerwerk geko-
9
6
EM
hoeft nooit een parkeerplek te zoeken.
KORT
boodschappen en veilig voor de deur, plus je
1
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 170 m2 • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Atelierruimte (optioneel bij bouwnummer 5) • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
VERDIEPING TWEE
49
bouwnummer 8
50
Wanneer je alles van de wereld hebt gezien,
Deze woning komt tenslotte maar één keer
vindt je het nog steeds prettig om verrast te
voor binnen het plan. Dit is wonen op
worden. We laten je graag kennis maken met
niveau. Dit ervaar je niet alleen door de fraai
deze twee-onder-een-kapwoning in Buiten-
gedetailleerde architectuur en de locatie.
plaats Vechtrijk. Een prachtige en grootse
Je merkt dit ook aan de uitstraling, afwerking
woning waar je geniet van de ruimte en het
en de gemoedelijkheid van het plan als
fantastische zicht over het toekomstig stads-
geheel. Hier woon je exclusief op een
park. Zie deze woning als een mogelijkheid
bijzondere locatie tegen twee zijden van het
om jouw woonideeën over het goede leven in
nieuwe stadspark, nabij het oude centrum
alle rust zelf vorm te geven.
van Weesp en prachtige rivier de Vecht.
TWEE-ONDER-EEN-KAP
Een grootse tuin die uitkijkt op het park
51
Buitenplaats Vechtrijk • Twee-onder-een-kapwoningen bouwnummer 8
ruimte kookfeesten Vrienden aan tafel, de perfecte wijn ingeschonken en een amuse die klaar staat om geproefd te worden. Een heerlijk moment. De grote leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt je gasten een heerlijk
NOORD
8
zicht over het park. Dit is een stukje paradijs 7
waardoor je de hele dag kan genieten van
5
10
11
12
13
14
15
16
17
18
optie atelier
19
20
4
3
vormgeving en warme materialen van de woning zorgen dat je je hier direct thuis voelt.
52
RWEG
het buitenleven. De combinatie van statige optie atelier
2
UIDE
gezorgd voor overkapte plekjes tegen de zon
9
6
EM
sfeer waar je zo van houdt. In de tuin heb je
KORT
waar heerlijk gekookt wordt in de gezellige
1
BEGANE GROND
DISCLAIMER De gevels en daken kunnen wijken af per bouwnummer. Wij verwijzen je hiervoor naar de officiële verkooptekeningen. De woningen worden zonder keuken geleverd. Afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal.
KENMERKEN • Woonoppervlakte van ca. 181 m2 • Prachtige ligging t.o.v. het nieuwe stadspark • Woonkamer met open keuken • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer én keuken • Tuin op het westen • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met dubbele wastafel en douche • Separaat tweede toilet • Ruime zolderverdieping met ruimte voor extra kamer(s) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen • Bodemwarmtepomp
VERDIEPING EEN
VERDIEPING TWEE
53
54
De afwerking van Buitenplaats Vechtrijk
We hebben een bewuste keuze gemaakt voor
is ronduit perfect. Er wordt alleen gebruik
de topkwaliteit van Villeroy & Boch en
gemaakt van de beste materialen en merken.
Hansgrohe. Zowel het sanitair als het tegel-
Dat geldt uiteraard ook voor de badkamers.
werk stralen kwaliteit uit. Samen hebben we
Het sanitair en tegelwerk in de badkamers
een sanitair- en tegelpakket samengesteld.
JOUW BADKAMER, JOUW MOMENT
Dagelijkse rituelen worden een prettige belevenis
en het toilet zijn van hoogwaardige kwaliteit. Alle woningen worden hier standaard mee Wakker worden onder de douche, ontspannen
uitgerust, zodat je verzekerd bent van een
na een lange werkdag of je klaar maken voor
goede start. De uiteindelijke inrichting
een feestelijk uitje. De badkamer is the place
kan worden afgestemd op je persoonlijke
to be. Heel belangrijk dus dat hij qua functio-
wensen.
naliteit en sfeer past bij jouw leefstijl en smaak.
55
56
Energiezuinig en gasloos wonen in Weesp Er is bij het ontwerp van Buitenplaats
ENERGIENEUTRAAL
warmtepomp en vloerverwarming op de
Vechtrijk veel aandacht besteed aan duur-
Bijna alle woningen in Buitenplaats Vechtrijk
begane grond en 1e verdieping. Zo is er
zaamheid. De meeste woningen zijn
hebben een waarde van EPC=0. Enkele
minder stofcirculatie en is er altijd een
energieneutraal, elke woning is gasloos
woningen kunnen optioneel voorzien
constante temperatuur in huis. De woning
en wordt voorzien van een eigen
worden van extra zonnepanelen. Zo wek
wordt middels vloerverwarming verwarmt
bodemwarmtepomp. Daarnaast worden
je zelf nóg meer groene energie op. Goed
in de winter en kan in de zomer optioneel
alle woningen standaard geleverd met
voor het klimaat!
d.m.v. vloerkoeling worden gekoeld.
vloerverwarming. Met de vloerverwarming
Je bent verzekerd van een efficiënte, com-
geniet je van een zeer aangenaam woon-
VENTILATIE
comfort.
De woningen worden voorzien van balans-
fortabele woning met lage energiekosten.
ventilatie met afstandsbediening waarmee
GEZONDHEID
ISOLATIE
de toe- en afvoer van lucht geregeld kan
De combinatie van de juiste materialen,
De gevels en dak zijn uitstekend geïsoleerd
worden. Dat zorgt voor een aangenaam en
een goede ventilatie en een comfortabel
met triple beglazing en goede vloer-, wand-
gezond leefklimaat.
temperatuursysteem maken dat de woningen
en dakisolatie. Mede door een goede kier-
in Buitenplaats Vechtrijk een positieve
dichting worden stookkosten bespaart en
VERWARMING EN KOELING
bijdrage leveren aan de gezondheid van
zijn de woningen nagenoeg tochtvrij.
De woningen zijn voorzien van een bodem
de bewoners.
57
58
Colofon en verkoopinformatie
ONTWIKKELING
VERKOOPINFORMATIE
DISCLAIMER
VolkerWessles Vastgoed
Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Deze brochure is met de grootst mogelijke
Ringwade 4
Pieter Lastmanweg 2
zorg samengesteld. Het is echter niet uit te
3439 LM Nieuwegein
1181 XG Amstelveen
sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen
vwvastgoed.nl
T 020 545 1051
de inhoud van de brochure en de werkelijkheid.
E nieuwbouw@bertvanvulpen.nl
Daarom zijn de contractstukken en eventuele
KB Wonen
errata bindend. Aan deze brochure kunnen
Zenegroenkade 4
geen rechten worden ontleend.
2015 KV Haarlem kbwonen.nl
ONTWERP Maat Architecten BNA Strevelsweg 700-212
REALISATIE
REDACTIE EN VORMGEVING
3083 AS Rotterdam
burobnp
maatarchitecten.nl
Voorthuizen
Bébouw Midreth Groot Mijdrechtstraat 11 3641 RV Mijdrecht bebouw.nl
59
Thuis aan het park 60
BUITENPLAATSVECHTRIJK.NL
