buitengewoon
klaver luxe woonmagazine • najaar 2013
PUUR FRIS NUCH TER Dé keukenwinkel met Westfries karakter Witte Paal 247, Schagen Tel. 0224 - 298 282 www.groot-keukens.nl
VOLG ONS
najaar 2013
buitengewoon
klaver
3
voorwoord
nooit duurt nooit zo lang! Op het moment dat ik dit schrijf ben ik op de 3e dag van de Camino richting Santiago. Samen met mijn familie loop ik een deel van deze bijzondere pelgrimstocht. Een uitstekende gelegenheid om alles weer even in perspectief te plaatsen en je gedachten te prioriteren.
Iedereen die hier loopt denkt na over het
je zo’n plek niet voor een jaar koopt is ook
en proactiviteit worden gezien in deze
levenspad. Wat zit er in zijn rugtas, waar denkt
logisch. Dat je nu veel meer “plek” koopt
markt. De nieuwe website, het innovatieve
zij over na; deze vragen schieten je regelmatig
dan 6 jaar terug voor hetzelfde geld is een
Buitenstateplus concept, het frisse Versgeperst
te binnen als je hier loopt. Nadenken over
mooie bijkomstigheid. En dat de wereld weer
en de meest recente activiteit Zonnegrond.
mooie momenten, mindere momenten,
positieve economische geluiden begint te
Dit zijn allemaal initiatieven die naast onze
kinderen, familie, vrienden, leven en de
vertonen is mijn inziens dan ook hét moment
makelaardij mee helpen om de starre markt
dood, liefde en het doel van het alles. Elkaar
om in te stappen als koper. Ik hoor namelijk
toch te laten bewegen.
versterken? Delen? Ontwikkelen? Creëren?
vaak dat het nooit meer zo zal worden als
Waarde toevoegen?
rond 2007, maar mijn opa zei vaak “nooit
Morgen dag 4, veel bewegen, anders kom ik
duurt nooit zo lang”. Dat we nog niet in een
NOOIT in Santiago...
Na een mooie tocht vol gedachten keert
stijgende lijn zitten en dat de markt nog meer
iedereen uiteindelijk terug naar een eigen (t)
corrigeert is een feit. Maar de geluiden van
huis...! Een plek waar je slaapt, eet, werkt, je
herstel bonzen bij mij regelmatig op de deur.
veilig voelt, plezier maakt, straalt en hopelijk echt thuis bent. Dat wij als makelaars hier
Ik ben er trots op dat wij enorm aan het
een dagelijkse rol in spelen is fantastisch. Dat
groeien zijn als kantoor; dat onze focus
Buitengewone groet,
Geert Klaver
P.S. Op 5 oktober nodig ik u van harte uit op de open stolpendag, die wij samen met de Cultuurcompagnie en Stichting “Vrienden van de Stolp” organiseren. Hiermee zetten wij meer dan 50 fantastische stolpen extra in de spotlights. U leest hier meer over in ons magazine of op openstolp.nl
Showroom Schagen Witte Paal 323 1742 LD Schagen 0224 - 291 090
Showroom Amsterdam Skoon 80, 1511 HV Oostzaan
(in het Piet Boon experience center/ 2e verd)
020 - 72 20 900
de Wissinks
geven er kleur aan
Dorpsstraat 243 | 1733 AK Nieuwe Niedorp | Tel. 0226 - 411 232 | Mobiel Leo 06 - 533 906 19 | Mobiel Geert 06 - 131 161 50
buitengewoon
klaver
najaar 2013
5
buitengewoon
klaver
inhoud
Colofon Buitengewoon Klaver • najaar 2013
Oplage: Buitengewoon Klaver verschijnt in een oplage van ca. 6000 stuks.
Volg je boerenverstand...
8
17
Uw droomhuis op maat
Bladmanagement, vormgeving en opmaak: Wijn Design Tel.: 0224 - 540135 info@wijndesign.nl www.wijndesign.nl Acquisitie: Hippo Media, Jeff Leever Tel.: 06 - 502 43 666 info@hippomedia.nl www.hippomedia.nl Versgeperst Tel.: 0800 - 777 999 6 info@versgeperst.nl www.versgeperst.nl Tekst en fotografie redactie: Van Heulen promotie Tel.: 0224 - 297055 info@vanheulenpromotie.nl www.vanheulenpromotie.nl
23
Alles op het gebied van sfeerverwarming
“Ik beeld me iets in en verbeeld het”
63
41
Buitengewoon wonen vraagt financieel maatwerk!
69
Fotografie Huizenaanbod hoofdzakelijk: Foto John Oud Tel.: 0224 - 541698 fotojohnoud@quicknet.nl Abonnementen: www.buitengewoonklaver.nl Copyright: Buitengewoon Klaver is een uitgave van Wijn Design. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen of openbaar gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Uitgever is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor handelingen van derden welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave. Buitengewoon Klaver behoudt zich het recht voor ingezonden materiaal zonder kennisgeving vooraf geheel of gedeeltelijk te publiceren. Cover en achterpagina foto: Van Heulen promotie Blijf op de hoogte!
Prettig en comfortabel wonen, met respect voor het cultureel erfgoed
Buitengewoon Klaver magazine gratis blijven ontvangen? Om ons adressenbestand up-to-date te houden vragen wij u, indien gewenst, het abonnement kosteloos te verlengen door naar www.klavermakelaardij.nl/magazine te gaan en uw gegevens te controleren. Geen internet tot uw beschikking? Bel naar ons kantoor, 0226-414008, en wij vullen het samen met u in. Wij hopen dat u zich weer aanmeld als abonnee en wensen u veel leesplezier!
Trambaan 12 Postbus 62 1733 ZH Nieuwe Niedorp Tel.0226-414008 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl
buitengewoon
klaver
6
re nt verkce ocht
recent verkocht
re nt verkce ocht
recent verkocht
recent verkocht
re nt verkce ocht
Oosterkwelweg 22 Wieringerwerf
recent verkocht
Dorpsstraat 31 Oude Niedorp
Corsolaan 5 Winkel
Voorweg 3 Callantsoog
re nt verkce ocht
Weereweg 13 Lutjewinkel
Wielewaal 1 Schagen
Duinweg 39 Schoorl
najaar 2013
re nt verkce ocht
Langereis 78 Nieuwe Niedorp
re nt verkce ocht
Bleekmeerweg 32 Waarland
buitengewoon
klaver
najaar 2013
re nt verkce ocht
Nieuwe Streek 8 Kolhorn
recent verkocht
Bobeldijk 129b Berkhout
re nt verkce ocht
Bernhardlaan 4 ’t Veld
recent verkocht
7
re nt verkce ocht
A.V.H. Destreelaan 117 Sint Pancras
recent verkocht
Dorpsweg 102a Oudendijk
re nt verkce ocht
Margrietlaan 12 ’t Veld
re nt verkce ocht
De Weel 4 Zijdewind
recent verkocht
Roodeswerf 37 Hensbroek
re nt verkce ocht
Leeghwaterlaan 22 Hoogwoud
8
buitengewoon
klaver
volg je boerenverstand...
...als je een stolpÂboerderij gaat verbouwen
najaar 2013
buitengewoon
klaver
najaar 2013
9
Samenvattend is dat de boodschap van de deskundigen om de karakteristieke stolpboerderij te behouden voor het Noord-Hollandse landschap. 2013 is Het Jaar van de Stolp. De stolpboerderij wordt ook wel de piramide van de polder genoemd. Robuust, met grote darsdeuren, vaak een fraaie dakspiegel en een rond gemetselde schoorsteen, de rouw- en trouwdeur en het harmonieuze boerenerf. Wij legden onderstaande vraag voor aan Mart Groentjes (secretaris van de Boerderijenstichting NoordHolland “Vrienden van de Stolp”, maar ook groot liefhebber en kenner): wat moet er gebeuren om het voor een brede groep toekomstige bewoners én bedrijven mogelijk te maken om een stolpboerderij te kopen, te restaureren en geschikt te maken voor bewoning en bedrijfsvoering? Soepele regelgeving
Op die manier wordt een stolp ontworpen
“Het begint natuurlijk met de wens, of beter
waarbij de juiste verhoudingen intact blijven.
gezegd de liefde, om te gaan wonen in
Maar ook de keus van de aannemer is hierbij
een landelijk object in een landelijk gebied.
heel belangrijk.
Daarnaast moet je natuurlijk financieel bij machte zijn om zo’n project te verwerven.
Maatwerk
Tenslotte moet alle regelgeving op dit gebied
Helaas moet ik ook vaststellen dat het woud
drastisch worden aangepast. Hiertoe dienen
aan regelgeving door de samenvoeging
de verantwoordelijke beleidsbepalers goed
van verschillende gemeentes alleen maar
te worden geïnformeerd en daar zijn wij als
ondoorzichtiger is geworden. Er is daarmee
Boerderijenstichting Noord-Holland druk mee
veel kennis en ervaring van locale bestuurders
bezig. Wij proberen de beleidsbepalers bij
en ambtenaren verloren gegaan. Daarom
gemeenten en provincie de weg te wijzen in
blijven wij hameren op het behoud van de
het woud van regelgeving. En dat kost veel tijd.
beeldbepalende, cultuurhistorische waarde van de stolpboerderij in onze provincie; net
Paddenstoelwoning
zolang totdat deze geborgd zijn in de diverse
Maar deze problemen zijn er ook als mensen
bestemmings- en beleidsplannen. Je doet hier
nieuw willen bouwen in de vorm van een stolp.
niet alleen toekomstige stolpeigenaren een
Dan zitten ze momenteel meestal nog vast
enorm plezier mee, maar je geeft tevens de
aan de maximaal toegestane inhoud van een
betreffende gemeente een enorme boost.
woonhuis, die varieert van 600 tot 900 m3.
De gemeente Beemster heeft bijvoorbeeld
Als je een nieuwe boerderij gaat bouwen van
de maximale wooninhoud nu vastgesteld op
900 m3, dan krijg je een soort boerderette of
1500 m3. Daarnaast is het heel belangrijk dat
paddenstoelwoning. De minimale inhoud van
er maatwerk wordt geleverd – elke situatie
een middelgrote stolpboerderij is 1200m3.
dient afzonderlijk te worden bekeken. Maar
In het gemeentelijke bouwbesluit moeten
helaas wordt hier vaak te generaliserend
gevels en deuren hoger worden, waardoor
gekeken naar het bestemmingsplan. Gelukkig
de juiste verhoudingen tussen dak en gevel
is er momenteel wel brede belangstelling voor
wegvallen. Wij adviseren daarom altijd om een
het behoud van de stolpboerderij en wordt
gespecialiseerd architect of bouwkundige in
naast het behoud van onze molens, forten
te schakelen bij bouw- of verbouwplannen.
en stellingen, nu ook de stolpen in dit rijtje
Rijksmonument Broedersbouw in Middenbeemster
10
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Dorpsweg 69 Twisk Deze oudste West-Friese stolpboerderij in Twisk is gelegen aan het bekende dorpslint van dit pittoreske dorp. Dit rijksmonument, van oorsprong 16de-eeuws, met de naam ‘Oldehoeve', is in 1994 op hoogwaardige wijze gerenoveerd. Het nostalgisch ogende perceel van 14.960m² is bereikbaar via een brug over de voorsloot en voorzien van een sfeervolle woonboerderij, een ruime schuur met paardenboxen, een kapschuur en een diversiteit aan (fruit-/noten)bomen. Achtertuin op de geliefde zuidzijde. Het geheel is gelegen op een bijzonder mooie locatie in de monumentale kern en toch centraal op enkele minuten van de rijksweg A7, 30 minuten van Amsterdam en enkele minuten van Medemblik en het IJsselmeer.
Oorspronkelijk bouwjaar: circa 1615, het jaartal 1715 op de voorgevel betreft een ingrijpende verbouwing Woonoppervlakte: ca. 315 m² Inhoud: ca. 1200 m³ Perceeloppervlakte: 14.960 m²
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
11
opgenomen. De stolp is daarmee ook drager
woongedeelte van de boer en zijn gezin. Daar
voor de volgende zaken: restaureren, kopiëren,
van het cultuurbeleid geworden en wordt er
was tevens een keukentje en een waterput,
imiteren en interpreteren.
inmiddels gesproken over molens, forten en
waar het regenwater in werd opgevangen. In
Net als Mart Groentjes wees Jurgen van der
stolpen.
dit woongedeelte zaten vaak twee bedsteden
Ploeg er in zijn betoog nadrukkelijk op om bij
voor volwassenen en twee voor de kinderen.
verbouw en nieuwbouw vooral te vertouwen
Hoe ziet een oorspronkelijke stolpboerderij in Noord-Holland eruit?
In het vierkant was nog een bedstee voor de
op het boerenverstand. In plaats van de jacuzzi
knecht. Pas later kwam er achter de dakkapel
wees ook hij op doelmatigheid, soberheid en
Het belangrijkste aspect van een Noord-
een kamer voor de dienstmeid.
eigenheid. Voor de beleidsbepalers had hij ook
Hollandse stolpboerderij is dat wonen en
een boodschap: “toekomstige eigenaren hebben
darsdeuren zitten bij veel originele boerderijen
Wat zijn nu de meest voorkomende verbouwingen aan een bestaande stolpboerderij?
aan de achterkant, omdat het land van de boer
De meeste verbouwingen zijn erop gericht
aan de achterkant ligt. De dars en de koestal
om er het maximale rendement uit te halen,
Van der Ploeg heeft het niet letterlijk gezegd,
lopen daar evenwijdig en de koestal heeft twee
dus optimaal benutten van dars, vierkant,
maar tussen de regels door en het gebruiken van
deuren; een aan de voorkant en een aan de
koestal en woongedeelte. Vaak wordt bij
de woorden boerenlogica en boerenverstand,
achterkant. Bij de Westfriese stolp zitten de
de verbouwing ook de verdieping benut,
meenden wij toch ook boerenliefde te
darsdeuren meestal aan de voorkant, omdat
met name voor slaapkamers. Sommige
bespeuren. Hij sluit daarbij naadloos aan bij
het land van de boer door de lintbebouwing
stolpboerderijen hebben geen vier maar zes
mannen als Mart Groentjes en Geert Klaver.
en de lintverkaveling vaak elders lag. De
palen – een dubbele stolp als het ware.
pronkdeur (ook wel rouw- en trouwdeur
Soms is het slaapgedeelte beneden, soms
Voor advies bij verbouwingen is de Boerderijen
genoemd) zit altijd aan de voorkant. Daar lag
boven. Boven wordt ook vaak geschikt
stichting Vrienden van de stolp in te schakelen
een kamertje achter met de pronkstukken aan
gemaakt voor recreatie of werkruimte. Wij
voor een bouwkundig advies “aan huis”.
servies en kleding. Het boerengezin woonde in
adviseren de mensen om de leefruimte
West-Friesland aan de zijkant. Centraal in de
beneden niet te groot te maken om de
Voor meer informatie:
boerderij ligt het vierkant. Het hooi wordt in
oorspronkelijk authenticiteit te behouden. Als
www.boerderijenstichting.nl
het midden van het vierkant opgetast, soms tot
je persé een jacuzzi en een sauna wilt, laat dan
aan de nok van de stolp. Op de zolder (waar
een landhuis bouwen.
niet werd gewoond) zaten luiken in de vloer
Als opvallend element bij de kopers van
waardoor het hooi in de stal werd gegooid.
de stolpboerderij treffen wij vaak twee
Deze luiken zaten aan de buitenwand, want
groepen aan: mensen die in de omgeving zijn
de koe stond altijd met zijn kop naar de muur.
opgegroeid en de boerderij kennen, of het zijn
Voor de rest werd de zolder alleen gebruikt als
mensen uit de stad. De laatste groep is vaak de
opslag. Soms werd er een sierkapelletje (kleine
groep van de jacuzzi”, aldus Mart Groentjes.
werken onder één dak zaten; dat zie je bij de stolp die agrarisch in bedrijf is geweest. De
geen hekel aan regels en beleidsplannen, maar zij willen wel graag duidelijkheid en willen vooral weten waar ze aan toe zijn”.
dakkapel) op het dak aangebracht. Achterin de dars was vaak nog een paardenstal. Een
Boerenlogica
boer had in die tijd gemiddeld 16 koeien –
Bij een onlangs gehouden symposium over
daarom was de gevel van de stolp ongeveer
huidige en toekomstige stolpboerderijen gaf
16 meter lang. Als de boer meer koeien wilde
architect Jurgen van der Ploeg de aanwezigen
hebben, dan bouwde hij een staart aan de
de volgende boodschap:
boerderij, een aanbouw naar achteren of
“laat je leiden door boerenlogica en geef niet
zijwaarts. De voorraad hooi voor het aantal
toe aan Center Parcs-achtige ontwikkelingen”.
koeien bepaalde in die tijd de hoogte van het
Nu de stolp op agrarisch gebied heeft afgedaan
dak. Tussen de koestal en de dars was het
is er voor de nabije toekomst dringende zorg
Mart Groentjes
12
buitengewoon
klaver
Smeerlaan 12 Schoorl Op een idyllische plek achter de lintbebouwing van Schoorl, waar u vanaf uw eigen perceel de zon ziet opkomen én weer ziet ondergaan... staat deze geheel gerenoveerde woonboerderij. Alle vertrekken zijn zeer ruim van opzet en luxe ingericht met een smaakvolle, klassieke Engelse stijl. De boerderij telt o.a. 5 slaapkamers, 3 badkamers, een wasruimte, werkkamer met open haard, riante living met open haard, woonkeuken en tot slot de wijnkelder. Alle voorzieningen voor paarden aan huis zijn aanwezig: schuur met 8 boxen, buitenbak en een paddock. Het is eventueel uit te breiden met het naastgelegen weiland. Een heerlijke leefomgeving met vrij uitzicht richting de duinen, optimale rust, maar ook nabij strand, Bergen en Alkmaar...
najaar 2013
Bouwjaar: oorspronkelijk 1920, 1995/ 1996 geheel opnieuw opgetrokken (enkel het dubbele vierkant is destijds blijven staan). Woonoppervlakte: ca. 440 m² Inhoud: ca. 1305 m³ Schuur: ca. 136 m² Perceeloppervlakte: 4.200 m², uit te breiden met 26.930 m² tot 31.130 m²
Biedingen vanaf € 1.550.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
13
Noord Zijperweg 35 Wieringerwaard Rijksmonumentale woonboerderij op 3.600m² eigen grond, dit collectors item werd 400 jaar geleden door de regenten voor de eeuwigheid gebouwd. Rond 1610 werd de polder drooggelegd door de rijke kooplieden uit Amsterdam, deze lieten vervolgens als eerste huis – in het hart van de polder- “Het Polderhuis” bouwen. Het huis diende als overheidsgebouw tot de gemeentelijke herindeling van 1990. Het Polderhuis is nu in particulier bezit. Aan u de kans om dit prachtig bewaard gebleven pand met een zeer rijke historie te bewonen!
Bouwjaar: 1612 Woonoppervlakte: ca. 420 m² Inhoud: ca. 2.500 m³ Perceeloppervlakte: 3.602 m²
Nieuwe vraagprijs € 700.000,- k.k.
14
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Helmweg 5 Callantsoog
Bouwjaar: 1911
Op steenworpafstand van de duinen en het strand staat deze woonboerderij ‘Hoeve Westerveld’ met schuur, 2 recreatieverblijven en weiland op bijna 2,2 ha! Middels een eigen toegangsweg bereikt u het pand. De achtergelegen schuur is in gebruik als werkplaats. De 2 recreatieverblijven zijn met regelmaat verhuurd. De stolp is deels in gebruik als woning, er is ruimte genoeg om het woonoppervlakte uit te breiden. Op de begane grond treft u de woonkeuken, woonkamer, 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer met sauna. Daarnaast is er een open dubbel vierkant met darsdeuren en een inpandige schuur/ garage met overheaddeur. Middels een spiltrap bereikt u een ruime slaapkamer met dakkapel. Dit alles is gelegen op een privacy volle plek met vrij uitzicht!
Overige ruimte stolp: ca. 270 m²
Woonoppervlakte: ca. 162 m²
Inhoud: ca. 1.800 m³ Loods: 288 m² Perceeloppervlakte: 21.990 m²
Biedingen vanaf € 750.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
Meerweg 2 Breezand Een prachtige stek voor dé liefhebber van tuinen in combinatie met een prachtig verbouwde semi-bungalow! In 1991 zijn er 2 gevels van de bestaande woning deels blijven staan en is de woning voor de rest geheel verbouwd en is er een groot stuk aangebouwd. Het eindresultaat: een luxe semi-bungalow met een dubbele garage. In 1991 is tevens de gehele tuin ontworpen en aangepland door een tuinarchitect. Het is elk jaargetijde genieten van al het moois in eigen tuin. Er zijn diverse terrassen, waaronder een vlonderterras langs het water, om de tuin optimaal te beleven. In de woning heeft u op de begane grond o.a. een ruime ontvangsthal, 3 slaapkamers, badkamer, woonkeuken en een riante woonkamer. De verdieping telt 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Dit alles is gelegen buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over de landerijen, nabij het Amstelmeer, het Oude Veer. Tevens heeft het een snelle ontsluiting op de N249 richting Leeuwarden/ Den Helder/Alkmaar en op de de rijksweg A7 richting Amsterdam!
15
Bouwjaar: oorspronkelijk 1962, 1991 geheel ver- en aangebouwd Woonoppervlakte: ca. 170 m² Oppervlakte inpandige garage: ca. 60 m² Inhoud: ca. 950 m³ Perceeloppervlakte: 1960 m²
Biedingen vanaf € 450.000,- k.k.
16
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Dorpsweg 172 Twisk Via een eigen brug bereikt u dit compleet gerenoveerde woonhuis met aan de achterzijde weids uitzicht over het polderlandschap! Het woonhuis heeft een ruime woonkamer en een aparte leefkeuken. De begane grond is grotendeels v.v. een massief grenen vloer. De verdieping telt 3 slaapkamers en de badkamer. Het perceel beslaat 2.534 m² en is gedeeltelijk als tuin en gedeeltelijk als weide ingericht. Tevens is er een stenen hobbyschuur met een authentieke uitstraling. De achterzijde is gelegen op het zuiden. In elk seizoen kunt u hier in alle privacy genieten van het prachtige polderlandschap. Aan de voorzijde ligt het aan de schilderachtige Dorpsweg van Twisk met al haar Westfriese stolpboerderijen en op korte afstand van de rijksweg A7 richting Amsterdam!
Bouwjaar: ca. 1920, volledig gerenoveerd in 1997 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: ca. 285 m³ Perceeloppervlakte: 2534 m²
Biedingen vanaf € 385.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
17
uw droomhuis op maat Iedereen heeft belang bij goede architectuur. De opdrachtgever die er gaat wonen of werken, de buren omdat de straat meer allure krijgt, voorbijgangers die zich kunnen verbazen, de gemeente omdat de wijk verbetert, de gebruiker die zich behaaglijk voelt… Vernieuwende en eigenzinnige panden zullen mensen altijd blijven inspireren.
sober� duurzaam en degelijk zoals een stolp bedoeld is. dat past mij wel!
Nico Dekker
“Het draait allemaal om het creëren van een prettige woonomgeving”
als kapstok de abstractheid en de soberheid. Inmiddels voel en denk ik als
zegt Nico Dekker, ontwerper en bouwkundige, visionair en architect
een architect, alleen mag ik me nog niet zo noemen. Maar ik verwacht
in spé, maar bovenal een echte Nierupper. “Het gaat vooral om licht,
dat hier binnen afzienbare tijd verandering in komt. Naast creatief
ruimte, architectuur, uitstraling en intimiteit; zaken die ervoor zorgen dat
visionair voel ik mij ook een ambachtsman – ik moet met passie bezig
er een droomhuis op maat ontstaat. Ik wil dat mensen mij zien als iemand
kunnen zijn met mijn vak.
die nadenkt over wonen. Dat kan variëren van een authentieke stolp tot een moderne strak gestuukte kubus. Bij het bouwen of restaureren van
Nico Dekker is een enthousiaste, gedreven en bescheiden creatieveling,
een stolp ga ik bij het exterieur vooral uit van de soberheid, zoals de stolp
die op eigenzinnige wijze probeert om zijn visie op wonen over te dragen
ooit bedoeld is. Eenvoud past in zijn algemeenheid goed bij mij, of zoals
aan de hedendaagse woonconsument.
de grote architect Ludwig Mies van der Rohe zei: less is more! Ik zou mezelf vooral streekeigen, eigenzinnig, creatief en inlevend willen
Voor meer informatie:
noemen. Maar je moet je vooral door je omgeving laten inspireren, met
www.nicodekker.com
18
buitengewoon
klaver
Gangwerf 2 Twisk Een huis om van te houden! Deze riante en degelijk gebouwde stolpboerderij is recent onder architectuur verbouwd en daardoor van alle gemakken voorzien. Door de aanbouw aan de tuinzijde heeft de woning een lengte van maar liefst 17 meter! De gehele woning is in dezelfde landelijke stijl doorgetrokken met behoud van vele authentieke details. Het geheel is gelegen op een fantastisch landelijk gelegen stek nabij de A7 richting Hoorn en Den Oever.
najaar 2013
Bouwjaar: ca. 1850, verbouwd in 2010 Woonoppervlakte: ca. 230 m² Inhoud: ca. 720 m³ Inpandige garage: ca. 4,6 x 6m = 27,6 m² Perceeloppervlakte: 610 m²
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
Oostwouder Dorpsstraat 48 Oostwoud Landelijk wonen maar toch de voorziening dichtbij! In het karakteristieke lintdorp Oostwoud staat deze mooie authentieke West Friese stolp uit ca. 1825. Gelegen op ruim 1900 m² eigen grond met vrij uitzicht over de landerijen en direct aan het water, kunt u hier heerlijk wonen en genieten van het buitenleven. Naast de boerderij, waarin een kantoor met eigen ingang en op de eerste verdieping een zelfvoorzienende woon/ werkruimte, biedt de ruime indeling en de naastgelegen bijgebouwen, waarvan een is ingericht als gastenverblijf en de ander als garage, vele mogelijkheden. De heerlijke zonnige tuin met terras, de majestueuze oude kastanjebomen, voldoende plek voor eigen parkeergelegenheid en uiteraard ontbreekt een eigen plek voor uw bootje niet!
19
Bouwjaar: ca. 1825 Woonoppervlakte: ca. 260 m² Overige inpandige ruimte: ca. 180 m² Inhoud: ca. 1300 m³ Oppervlakte gastenverblijf: ca. 85 m² Perceeloppervlakte: 1910 m²
Nieuwe vraagprijs € 556.000,- k.k.
20
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Etersheim 3 Oosthuizen Gelegen op een fantastische locatie, landelijk en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Oosthuizen staat deze vrijwel nieuwe (bj. 2012) stolpboerderij op een perceel van ca. 1,3 ha! Vollop mogelijkheden biedt dit object voor bijvoorbeeld het houden van (klein)vee. Bij de bouw en afwerking van de stolp zijn velen hoogwaardige materialen gebruikt. Aan de binnenzijde is het landelijk, luxe en met oog voor detail ingericht. De stolp v.v. twee woonruimtes, ideaal dus voor mantelzorg en/of kangoeroewoning! De ligging op loopafstand van het IJsselmeer en op 20 autominuten van Amsterdam maakt het plaatje compleet!
Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 460 m² Inhoud: ca. 1.755 m³ Perceeloppervlakte: 12.685 m²
Nieuwe prijs op aanvraag
najaar 2013
buitengewoon
klaver
Westerblokker 125 Westerblokker Herenhuis met achterstolp op een perceel van maar liefst 4291 m²! Dit object biedt tal van mogelijkheden. Thans is de achterstolp in gebruik als volwaardige praktijkruimte, dit kunt u zo voortzetten, maar een kantoor, bed and breakfast of kangoeroewoning zijn tevens gemakkelijk te realiseren. Het herenhuis van ca. 190 m² is nog v.v. authentieke details. De keuken en badkamer zijn gerenoveerd en er zijn 3 slaapkamers aanwezig. Via het herenhuis of via eigen entree betreedt u de achterstolp waarin de praktijk gevestigd is. Deze is v.v. een wachtruimte, 3 behandelruimtes, een receptie, een keuken en opslagruimte. Het perceel is speels ingedeeld, er staat een prachtige monumentale Beuk. Gelegen aan de lintbebouwing op fietsafstand van het centrum van Hoorn.
21
Bouwjaar: origineel 17e eeuw, in 1917 en 1978 gerenoveerd Woonoppervlakte: ca. 190 m² Oppervlakte praktijkruimte (achterstolp): ca. 150 m² Inpandige bergruimte: ca. 320 m² Inhoud totaal: ca. 1685 m³ Perceeloppervlakte: 4291 m²
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
22
buitengewoon
klaver
Oosterblokker 133 Oosterblokker ‘De Woudhoeve’, een bekende naam in de rundveefokkerij! Enkele generaties lang zijn er op dit erf hele goede koeien en stieren gefokt. Nu is er voor u de kans om deze fraaie woonboerderij met de thans nog aanwezige agrarische opstallen over te nemen. De boerderij biedt nu al een zee aan ruimte: er zijn o.a. 6 slaapkamers, een ruime woonkamer en een woonkeuken. Maar er is nog steeds ruimte over welke eventueel ook bij het woongedeelte kan worden betrokken. Het perceel betreft een mooie rechthoekige kavel waarvan ruim één hectare grasland betreft. Ideaal voor het houden van een paard of andere hobbydieren. Dit alles is gelegen aan de lintbebouwing van Oosterblokker en op fietsafstand van het gezellige Hoorn!
najaar 2013
Bouwjaar stolp: 1954 Woonoppervlakte stolp: ca. 184 m² Overige ruimte stolp: ca. 200 m² Inhoud: ca. 1800 m³ Perceeloppervlakte: 18.530 m²
Biedingen vanaf € 600.000,- k.k.
buitengewoon
klaver
23
foto: aangeleverd
najaar 2013
krul alltech in opmeer heeft écht alles op het gebied van sfeerverwarming “Je kunt tegenwoordig in het
Kracht
Noord-Hollanders zijn – geen dure pakken,
buitengebied je gas wel af laten
De kracht van Krul Alltech zit volgens
geen dikke auto’s voor de deur. Ik stop
Erik Krul in een aantal zaken: 6 dagen
mijn geld liever in het bedrijf om dit uit
per week optimaal bereikbaar, optimale
te bouwen. Een goed product en goede
servicegerichtheid, het grote aanbod
service dat vrijblijvend wordt aangeboden.
stolpboerderij gaat verbouwen of een
en diversiteit op het gebied van
In Noord-Holland is er geen bedrijf te
nieuwe stolp laat bouwen, dan zou je
sfeerverwarming, een grote overzichtelijke
vinden dat meer kachels en haarden in de
dit serieus kunnen overwegen.
showroom van ruim 1000m2 met ruim
showroom heeft staan als wij. Het winkelen
600 kachels en haarden, veel adverteren
vindt meestal plaats op internet, maar dan
sluiten” zegt Erik Krul, eigenaar van Krul Alltech, lachend. Als je een
en een heel goed team van medewerkers.
komen de mensen toch bij ons kijken, want
”Het koken kan tegenwoordig volledig
Daarnaast is het bedrijf ondanks de enorme
ze willen hem wel even in het echt zien. Wij
elektrisch (voor een deel terug te verdienen
groei van de laatste jaren lekker gewoon
bieden de kachel scherp aan en verzorgen
via zonnepanelen), het verwarmen van de
gebleven en dat spreekt heel veel mensen
daarnaast ook de service, de installatie en
stolp kan via een pellet/cv- of een hout/cv
aan. In de showroom in Opmeer vindt u
de nazorg. Want de grootste problemen
ketel en het warme water kan via een boiler
alles op het gebied van sfeerverwarming.
die wij tegenwoordig tegenkomen zijn
op de pellet/cv ketel. In het buitengebied
verkeerd geïnstalleerde kachels en haarden.
waar geen aardgasaansluiting is kunnen
Ouderwetse service en garantie
Bij ons krijgt de klant nog ouderwetse
mensen met een pellet- of hout/cv ketel
“2012 is voor ons een topjaar geweest en
service en garantie”.
deze binnen circa twee jaar terugverdienen.
de groei zit er nog steeds in, ondanks de
Wij hebben al 8 jaar ervaring met pellet
economisch mindere situatie. Misschien
Voor meer informatie:
kachels, dus ik weet waarover ik praat”.
komt dat wel omdat we van die nuchtere
www.krulalltech.nl
24
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Koningspade 36 Hoogwoud Een object wat zoveel mogelijkheden biedt: wonen, bed and breakfast, tentoonstellingen, noem het maar op. Wij bieden u aan deze alom bekende woonstolp met een compleet 'museum' en slaapplaatsen in de trams en de trein. De 'Controversy Farm' heeft al jaren een goede reputatie in heel Nederland! Op dit moment is de woonstolp gedeeltelijk in gebruik als woning, maar dit kan met eenvoudige aanpassingen in zijn geheel worden bewoond. Het geheel is goed onderhouden en geïsoleerd. Het perceel biedt u diverse mogelijkheden, vanuit het bestemmingsplan kunt u velen kanten op. Realiseert u hier uw eigen droom of zet u het prachtige werk van de huidige eigenaars voort?
Bouwjaar: 1871 Woonoppervlakte: ca. 250 m² Inhoud: ca. 1700 m³ Perceeloppervlakte: 3785 m²
Vraagprijs op aanvraag
najaar 2013
buitengewoon
klaver
25
Schoolstraat 42 Aartswoud Verscholen achter de lintbebouwing van het landelijke dorpje Aartswoud ligt deze woonboerderij met weiland en paardenvoorzieningen (ruim 1 ha) in een oase van rust en ruimte, maar met een landelijke boeren uitstraling! De woonboerderij is verbouwd tot een prettige en lichte woonomgeving, waarbij de woonkamer en keuken aan de zuidkant zijn gesitueerd. Totaal zijn er 5 slaapkamers, dus ideaal voor een gezin, maar ook kan de royale kamer beneden dienst doen als kantoor voor een bedrijf aan huis, als een studio-woning voor bijvoorbeeld mantelzorg van ouder of kind, of als bed & breakfast.
Bouwjaar: ca. 1910 Woonoppervlakte: ca. 230 m² Inhoud: ca. 775 m³ Perceeloppervlakte: 10.015 m²
Biedingen vanaf € 450.000,- k.k.
26
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Langereis 25 Hoogwoud Aan de idyllische Langereis staat deze goed onderhouden stolpboerderij op een perceel van maar liefst 5150 m²! De stolp heeft o.a. een ruime leefkeuken, een living met open haard en een wijn inloopkast. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Het perceel is gedeeltelijk ingericht als weide en gedeeltelijk als tuin en heeft een stal met 2 paardenboxen (bj 2003) en een dubbele garage (bj. 1996). U kunt hier gemakkelijk meerdere paarden houden! Het geheel heeft veel privacy zonder directe buren. Tevens is er aan de voorzijde doorgaand vaarwater. De dorpen Hoogwoud en Opmeer met alle faciliteiten zijn op fietsafstand te bereiken! Een prachtige, privacy gelegen stek met uitzicht op de landerijen!
Bouwjaar: ca. 1900 Woonoppervlakte: ca. 295 m² Inhoud: ca. 1115 m³ Perceeloppervlakte: 5150 m²
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
Noorddijkerweg 15 Ursem Wellicht één van de meest unieke woonstolpen in West-Friesland, met inpandig zwembad en zelfstandig kantoor. Dit alles op een perceel van 4580 m², zelfs een paard aan huis is hier dus mogelijk! De stolp en het kantoor zijn compleet gerenoveerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De stolp is volledig onderkelderd, tot de nok ingetimmerd en is speels ingedeeld dmv het toepassen van split-level. Ook het kantoor is luxueus en v.v. 2 kantoorruimtes, een vergaderruimte, een keuken en een dubbele garage. Het perceel is zeer netjes ingedeeld en heeft naast de grote tuin nog een weide van 3100 m². U waant zich direct in luxe, rust en ruimte, zowel in als om de stolp. Dit alles op maar 35 autominuten van Amsterdam!
27
Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ca. 320 m² Inhoud: ca. 1350 m³ Oppervlakte kantoor: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: 4580 m²
Nieuwe prijs, biedingen vanaf € 650.000,- k.k.
28
buitengewoon
klaver
najaar 2013
*
Grosthuizen 29 Avenhorn Goed onderhouden vrijstaande woning met de charme uit 1860 op groot perceel! De woning heeft een grote leefkeuken en een woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer, vergroot met een dakkapel. Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage, een gastenverblijf en een carport. De tuin is verzorgd aangelegd en v.v. meerdere terrassen, fruitbomen en een gazon. Het perceel is gelegen aan doorgaand vaarwater en er is een aanlegsteiger met vlonder. U kunt hier genieten van het prachtige polderlandschap met vrij uitzicht aan de achterzijde. Tevens is het op fietsafstand van het nostalgische stadje Hoorn en nabij uitvalswegen richting Amsterdam! *Dit betreft een animatiefoto en is een impressie van een dakopbouw waarbij meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Op ons kantoor is een offerte voor deze verbouwing opvraagbaar.
Bouwjaar: 1860 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 462 m³ Perceeloppervlakte: 2375 m²
Nieuwe prijs, biedingen vanaf € 375.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
29
koper in beeld Namen: Gerard Boon, 56 jaar, technisch onderwijsassistent en uitvinder, Bepke Verhoeven, 37 jaar, zelfstandig honden trimster Woonplaats: Hem (gemeente Drechterland, West Friesland) Jullie hebben recent een stolp gekocht met Klaver als verkoopmakelaar. Tevreden? Ja. Op oudejaarsdag 2012 hebben we in het aanstaande 100e jaar van ons droomstulpje hier aan deze keukentafel de koopakte ondertekend. Een heel bijzonder moment. Het contact met Geert was heel goed, maar omdat het een huis van 100 jaar oud is hebben we toch voor de zekerheid een aankopend makelaar ingeschakeld. De contacten onderling waren heel prettig – dat gaf ons veel vertrouwen. Hoe gaan jullie wonen? Wij wonen hier net twee weken en het voelt knus en gezellig aan. We hebben heel veel ruimte om ons heen om onze dromen waar te maken. Aan de authenticiteit van het huis hebben we niet veel veranderd. Wat wordt de fijnste plek in huis? De huiskamer is de fijnste plek in huis met heel veel sfeer en warmte en geweldige uitzichten. Hoe kun je de inrichting van jullie huis noemen? Knus en warm, met de sfeer van 100 jaar terug, zegt Bepke. Gerard zoekt naar woorden en besluit dat hij kiest voor idyllisch en nostalgisch. Daarnaast zegt hij dat het huis hem veel creatieve energie geeft. Wat is het mooiste meubelstuk? Beide vinden de nieuw aangeschafte loungebank het mooiste meubelstuk in huis. Gouden klus- of inrichtingstip? Die hebben we niet. We hebben niet zoveel geklust.
Favoriete woondecoratie winkel? Die hebben we ook niet, haha! Of je moet de kringloopwinkel noemen, want daar pikken we heel vaak leuke dingen op. We hechten niet zo aan luxe – het moet in het geheel passen en de juiste sfeer uitstralen. Voordelen van wonen op het platteland? Rust en ruimte! Het klinkt als een cliché, maar het is echt zo. Voor mij een heerlijke plek om mijn beroep uit te oefenen (Bepke heeft een honden trimsalon aan huis). Voor Gerard een fantastische plek om na te denken – een creatieve inspiratiebron voor zijn uitvindingen. Uiteraard hebben wij gevraagd welke uitvindingen hij zoal heeft gedaan. Dat kan werkelijk van alles zijn, zegt Gerard, maar het meest concreet is een multi dose inhaler om medicijnen in te nemen voor de luchtwegen. Dit apparaat is buiten mij om wereldwijd gegaan. Verder wil hij daar niet veel over kwijt. Nadelen? Gerard kan er geen bedenken. Bepke noemt, na enig nadenken, het ontbreken van riolering (er is nog een beerput bij de woning) en de drukke weg voor het huis. Wat is het grootste vooroordeel van het wonen op het platteland? Mensen denken vaak dat je in the middle of nowhere woont, dat er veel onderhoud is en dat je stankoverlast hebt. Wij herkennen dit totaal niet. Hebben jullie nog woonwensen? Bepke wil graag in de toekomst een kleine paardenstal met wei en paddock. Maar dan moet er wel het nodige gerooid worden. Gerard wil graag een schuur inrichten tot werkplaats met mooie tafels en werkplekken voor zijn gereedschap en machines.
een 100 jaar oud droomstulpje!
30
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Zuideruitweg 64 Wijdenes Wij bieden u aan, deze aan het Markermeer gelegen camping inclusief beheerderwoning op ca. 2,2 hectare! Wilt u de camping verder ontwikkelen door het plaatsen van luxe chalets, of wilt u de gezellige familiecamping voortzetten? Dit is beide mogelijk. De beheerderswoning betreft een stolp en is geschikt voor bewoning door een groot gezin. Tevens is in de stolp de receptie en het restaurant. De camping is onder andere v.v. een verwarmd buitenzwembad, een speeltuin en sanitaire voorzieningen. De ligging aan het Markermeer is perfect voor fietsers en recreatie. U bent via de dijk snel in de nostalgische stadjes Enkhuizen en Hoorn! Grijp deze uitdaging aan en neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.
Bouwjaar stolp: ca. 1800 Woonoppervlakte stolp: ca. 270 m² Inhoud stolp: ca. 1200 m³ Perceeloppervlakte inclusief camping: 22.332 m²
Biedingen vanaf € 750.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
31
Bosstraat 70 Winkel Goed onderhouden stolpboerderij met paardenfaciliteiten op 2.248 m²! Aan de achterzijde is het gelegen aan het water en heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. Tevens is het centraal gelegen, met het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp op loopafstand. De stolp heeft maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Tevens zijn er 2 badkamers, zowel op de verdieping als op de begane grond. Op het perceel is een gedraineerde buitenbak aanwezig. In de schuur treft u 6 paardenboxen, een zadelkamer en een hooizolder. De tuin is afgescheiden van de paardenfaciliteiten en daardoor zeer privacy vol. Een ideaal object indien u op zoek bent naar vrijheid en ruimte en toch op een centrale locatie!
Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte: ca. 290 m² Inhoud: ca. 1050 m³ Perceeloppervlakte: 2248 m²
Nieuwe vraagprijs € 499.000,- k.k.
32
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Zoutkaag 3 Lutjewinkel Gelegen aan een doodlopende weg, op een prachtige locatie, staat deze stolpboerderij met vrijstaande garage. De stolp heeft een badkamer en 4 slaapkamers op de begane grond. Tevens is er een grote living waarbij de oude darsdeuren zijn getransformeerd tot glaswand. De hobbyruimte met vide op de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De authentieke details, zoals de balken in zicht en een natuurstenen vloer maken dit een knus geheel. Dit alles op een perceel van ca. 3000 m² welke is v.v. een verzorgd gazon, bomensingel, sierbestrating en hobbykas. Tevens is het gedeeltelijk omsloot. Op fietsafstand van Nieuwe Niedorp en Schagen en op een arcadische stek met vrij uitzicht over het polderlandschap!
Bouwjaar: 1862, grondig gerenoveerd tussen 1968 en 1973 Woonoppervlakte: ca. 190 m² Inhoud: ca. 735 m³ Perceeloppervlakte: 3260 m²
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
33
Weereweg 59 Lutjewinkel Wonen en werken combineren op een heerlijk rustig en landelijk gelegen woondomein. Dit behoort nu tot uw mogelijkheden! Dit vrijstaande woonhuis geeft u alle ruimte om uw woonwensen uit te laten komen. Zeker met de ruime garage, de potdekselschuur en de paardenstallen aan de achterzijde maakt dit tot een multifunctioneel object waar u misschien al tijden naar op zoek bent! U heeft een prachtig vrij uitzicht over de weilanden! Er is een Hinderwetvergunning aanwezig om een binnenmanege en/of een tweede stal te realiseren. De begane grond is ingedeeld met o.a. een ruime woonkamer en een leefkeuken. Een slaapkamer en een badkamer treft u ook op de begane grond. De verdieping is nu ingedeeld met 2 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is gesitueerd op circa twee kilometer van de dorpskernen van Lutjewinkel en Barsingerhorn en op circa 6 kilometer van Schagen.
Bouwjaar: ca. 1992 Woonoppervlakte: ca. 159 m² Inhoud: ca. 608 m³ Perceeloppervlakte: 43.720 m²
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
34
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Moerbeek 12 ’t Veld Landelijker kan bijna niet.... in buurtschap 'Moerbeek' staat deze woonboerderij met zelfvoorzienend gastenverblijf en schuren. Tot eind jaren '80 was het in gebruik bij een veehouder. Hierna is het geheel verbouwd tot woonboerderij. De oude bouwmaterialen zijn deels hergebruikt, zoals de bedstee-deuren, schouw en balken. De begane grond neemt het grootste woongedeelte in beslag, hier vindt u de dars, woonkamer met vierkant, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping is de 5e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Ook heeft u weide voor het grazen van uw (klein)vee. Een mooi perceel én een unieke landelijke stek, maar ook op geringe afstand van Schagen met al haar faciliteiten!
Bouwjaar: ca. 1900 Woonoppervlakte: ca. 225 m² Inhoud: ca. 1200 m³ Perceeloppervlakte: 3500 m²
Biedingen vanaf € 450.000,- k.k.
buitengewoon
klaver
najaar 2013
35
stolp en boereplaas Tegenwoordig wordt de boerderij met trots een stolp genoemd. Vroeger had het woord stolp(ie) een denigrerende ondertoon; alleen oude en kleine boerderijtjes werden zo genoemd.
1
Met een boereplaas of plaas werd het grotere boerenbedrijf bedoeld: boerderij én land. Door vergroting van de agrarische bedrijfsvoering heeft een groot aantal stolpen zijn agrarische functie verloren, mede door stads –, dorpsuitbreiding en wegenaanleg. Als een burger in een stolp woont is hij bevoorrecht. Als een nieuwe eigenaar de stolp wil verbouwen, zal het hem sieren als hij dit met eerbied voor gebouw en traditie van ons erfgoed zal doen. Info: www.boerderijenstichting.nl Tekst en foto’s: Netty Zander www.westfriesgenootschap.nl
2
3
4
5
7
8
6 Foto 1+5: Het hart van de stolp is 't vierkánt (de klemtoon op de laatste lettergreep). Dit is het gebinte; het bestaat uit vier staanders (vierkantspalen), die boven met elkaar verbonden zijn door langsbalken en schoren. Hierop rust het dak, afgedekt met riet en of pannen.
Foto 3: Vertrouwde horizon met piramides. Bij het Kleine Mallegat aan de Berkmeer. De stolp een symbool van geborgenheid, van oorsprong alles onder één dak: mensen, dieren, voer, werktuigen en gerei. Foto 4: Een boereplaas. Met het zicht op onze Westfriese vlag, eten de koeien na het melken hun hooi.
Foto 6: Meestal zijn stolpen riet gedekt, met een uitsparing voor pannen: de spiegel. Onderaan de kanten een rij pannen, beide om het regenwater op te vangen in de (regen) bak. Riet was goedkoop, gebakken pannen duur. De uitdrukking ‘onder de pannen zijn’, is hiervan afgeleid. Foto 7: Stolp aan Wesfriese Omringdijk
Foto 8: De grote dorsdeuren waardoor de hooiwagens werden binnen gereden. Het hooi werd tot de nok opgetast in de berg: de ruimte tussen de vierkantspalen. Naast het vierkant, de koegang met de lange en korte regel. Aan de andere kant van 't vierkant, de dors met de wagens. Meestal aan de wegkant het woongedeelte. Al eeuwen lang een beproefd gebouw: mens en dier onder één dak.
36
buitengewoon
klaver
Hogebierenweg 9 Haringhuizen Op een werkelijk waar unieke stek en met recht écht landelijk te noemen, staat deze vrijstaande woning 't Horntje met diverse bijgebouwen. De gebouwen kunnen óf helemaal worden gerenoveerd óf u kunt ervoor kiezen om nieuw te bouwen (positief principeverzoek op 1 woonstolp met eventueel behoud van de vrijstaande loods). Waar u ook voor kiest, de locatie waar u dit gaat realiseren is fantastisch. Het perceel telt precies 10.000 m² en aan de achterzijde kijkt u uit over de landerijen richting Barsingerhorn. Aan de rechterzijde tevens over landerijen met het fietspad richting de Leekerweg. En aan de overzijde de buren met daaromheen tevens landerijen. Kortom, het échte landelijk wonen! Wie maakt zijn droom hier waar?
najaar 2013
Bouwperiode: begin jaren 1900 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bijgebouwen: totaal ca. 727 m² Perceeloppervlakte: 10.000 m²
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
37
Heerenweg 28-30 Barsingerhorn Een karakteristiek pand met historie! Ook wel bekend als 'het wapen van Barsingerhorn', heel vroeger was dit namelijk het plaatselijke café. De laatste jaren is de woning compleet gerenoveerd, het is nu een kwestie van het project afronden. Fantaseert u eens mee: prachtige stek met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, een gerenoveerd huis met karakter, 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 slaap- met badkamer op de begane grond), ruime woonkamer, woonkeuken en een heerlijk besloten privé tuin (zuiden) aan het water met straks wellicht een nieuwe vrijstaande garage. Wat wenst u nog meer? Gelegen in het landelijke dorp met lintbebouwing en op korte afstand van Schagen met al haar voorzieningen. Grijp deze kans!
Bouwjaar: 1863 Woonoppervlakte: ca. 240 m² Inhoud: ca. 715 m³ Perceeloppervlakte: 670 m²
Biedingen vanaf € 400.000,- k.k.
38
buitengewoon
klaver
BEZOEK MEER DAN 50 BOERDERIJEN OP DE
OPEN STOLPENDAG 5 OKTOBER 2013 VAN 11.00 TOT 17.00 UUR
Heeft u altijd al landelijk willen wonen in een stolpboerderij? Deze droom kan werkelijkheid worden! Meer dan 50 te koop staande stolpen in Noord-Holland openen op 5 oktober hun deuren tussen 11.00 en 17.00 uur. Kom vrijblijvend en zonder afspraak een kijkje nemen. Stolpenexperts informeren u op 5 locaties gratis over thema’s als duurzaamheid, constructie en verbouwing, subsidie en prijs. Kijk voor alle deelnemende boerderijen en het programma met experts op www.openstolp.nl. INTERESSE? Vraag via info@cultuurcompagnie.nl de speciale stolpenkrant aan met daarin alle deelnemende stolpboerderijen.
najaar 2013
najaar 2013
buitengewoon
klaver
39
40
buitengewoon
klaver
Sportstraat 35 Kolhorn In het levendige en pittoreske dorp Kolhorn bieden wij u deze fraaie vrijstaande woning met garage aan! Gelegen aan het einde van een doodlopend weggetje, nabij het 'Kolhorner Bos' en aan het vaarwater, kortom een heerlijk rustige en vrije stek! De woning en tuin zijn in 2009 geheel gemoderniseerd met een zeer smaakvolle afwerking. Op de begane grond treft u oa. een L-living met vele raampartijen en shutters, een open keuken en de binnendoor te bereiken garage. De verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer met inloopkast!) en een complete badkamer. De grote tuin is gelegen op het westen en zuiden, u kunt heerlijk van de zon genieten op de vele plekjes die de tuin biedt! Kortom, een compleet én kant-en-klaar plaatje!
najaar 2013
Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Garage: ca. 19 m² Inhoud: ca. 510 m³ Perceeloppervlakte: 503 m²
Biedingen vanaf € 350.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
41
Onno van Overbeeke
buitengewoon wonen vraagt
financieel maatwerk! Iedereen praat over hypotheken en denkt te weten hoe het precies
Uw voordelen op een rij:
zit. De regels binnen de financiële wereld veranderen bijna dagelijks.
• U spreekt altijd met dezelfde adviseur die 24/7 bereikbaar is voor uw
U heeft de expertise van een specialist nodig om de juiste keuze te kunnen maken. De expertise van een erkend en onafhankelijk hypotheekadviseur. U kiest voor kwaliteit. Dat geeft u rust en vertrouwen zodat u volop kunt genieten van uw nieuwe huis.
vragen • Er kan snel geschakeld worden met banken en financiële aanbieders door een uitgebreid netwerk • Duidelijke verwachtingen en heldere afspraken tegen een faire prijs.
Om exact te weten wat in uw persoonlijke situatie de beste optie is om uw woonwensen te verwezenlijken, belt u met Onno van Overbeeke
Voor meer informatie:
Financieel Advies bv.
www.onnovanoverbeeke.nl
Onno van Overbeeke is specialist in hypotheken en is volledig op de hoogte van de meest recente wet- en regelgeving. Hij is tevens opgeleid en bemiddelaar in Duitse hypotheken. Onno werkt nauw samen met de makelaars van Klaver Makelaardij.
42
buitengewoon
klaver
Kreil 9 Wieringerwaard Onderaan de Westfriese Omringdijk staat deze stolpboerderij met dubbel vierkant welke in 2006/2007 is gesplitst en totaal verbouwd. Beide helften van de boerderij zijn te koop, dus samen met familie of vrienden wonen, behoort tot de mogelijkheden! De voorste helft van de boerderij heeft een grote voortuin (zuiden) met vele bomen, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Ook behoort het naastgelegen weiland en de boomgaard erbij, het perceel beslaat ruim 6400 m²! De leefruimtes zijn riant ingedeeld, er is een ruime woonkeuken (ca. 29 m²) en een woonkamer van wel 100 m². Verder treft u op de begane grond o.a. een slaapkamer, hobby-/kinderkamer, badkamer en een ruime bijkeuken. De zolder is nog niet gesplitst. Deze ruimte kan eventueel geheel naar eigen wens bij de woning worden betrokken. Gelegen in een landelijke omgeving met kilometers vrij uitzicht over de polder!
najaar 2013
Bouwjaar: oorspronkelijk 1860, geheel verbouwd in 2006/2007 Woonoppervlakte: ca. 183 m² Overige ruimte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 1200 m³ Perceeloppervlakte: ca. 6455 m², dit dient nog kadastraal te worden ingemeten.
Biedingen vanaf € 400.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
Kreil 9a Wieringerwaard Een droom kan hier worden waargemaakt! U kunt nu wonen in de achterste helft van deze compleet verbouwde woonboerderij. Ook de voorste helft is te koop, dus samen met familie of vrienden wonen behoort ook tot de mogelijkheden. In 2006/2007 is de boerderij gesplitst en op de begane grond geheel verbouwd. Waar voorheen de darsdeuren zaten, is een prachtige raampartij met openslaande deuren geplaatst. Oftewel, vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval vanuit de ruime woonkamer. Ook de woonkeuken is een heerlijke leefruimte met een prachtige keuken in landelijke stijl. Verder treft u een slaapkamer, luxe badkamer, kantoor-/hobbyruimte en de bijkeuken op de begane grond. Ook is er een praktijkruimte, waar eenvoudig een eigen toegangsdeur kan worden gecreëerd. De eerste verdieping geeft een zee aan ruimte om naar eigen wens meer kamers te realiseren. De tuin ligt aan de achterzijde en u heeft hier kilometers vrij uitzicht over de landerijen! Gelegen aan de Westfriese Omringdijk, landelijker kan bijna niet!
43
Bouwjaar: oorspronkelijk 1860, geheel verbouwd in 2006/2007 Woonoppervlakte: ca. 168 m² Overige ruimte: ca. 125 m² Inhoud: ca. 1100 m³ Perceeloppervlakte: ca. 2200 m², dit dient nog kadastraal te worden ingemeten.
Biedingen vanaf € 350.000,- k.k.
44
buitengewoon
klaver
Zuid Zijperweg 17 Wieringerwaard Wie oog heeft voor de details, ziet hier zeker de schoonheid van deze Noord-Hollandse stolpboerderij in! Met name de deuren, stalraampjes en balkenplafond zijn kenmerkend. De stolp met enkel vierkant en een staartstuk aan de achterzijde, heeft op de begane grond alle vertrekken, onder andere: de dors, 3 slaapkamers, 2 keukens, badkamer, 2e douche en een grote woonkamer. In deze woonkamer heeft u openslaande deuren naar de achtertuin (Z) met vrij uitzicht over de landerijen! Het perceel beslaat ruim 2700 m² en is ingericht met een gazon, sierbestrating, (fruit)bomen en een tuinhuis. In het dorp treft u de basisvoorzieningen, met de auto bent u snel in Anna Paulowna of Schagen voor de uitgebreide boodschappen. Een buitenkans voor de (stolpen)liefhebber!
najaar 2013
Bouwjaar: 1860 Woonoppervlakte: ca. 305 m² Overige inpandige ruimte: ca. 236 m² Inhoud: ca. 1700 m³ Perceeloppervlakte: 2736 m²
Biedingen vanaf € 350.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
45
Sportlaan 3 Tuitjenhorn Vrijstaande stolpboerderij op een royale kavel grond van 1.340 m². In de schitterend aangelegde siertuin met zonneterras en beplanting kunt u optimaal genieten van rust en privacy. Hier treft u ook een grote vrijstaande houten schuur welke uitstekend voor vele doeleinden kan worden aangewend. De boerderij is gebouwd met gebruik van duurzame materialen en duurzame isolatie. Daarnaast is de boerderij voor meerdere doelgroepen geschikt aangezien deze is voorzien van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond.
Bouwjaar: ca. 1920 Woonoppervlakte: ca. 317 m² Inhoud: ca. 990 m³ Perceeloppervlakte: 1340 m²
Nieuwe vraagprijs € 600.000,- k.k.
46
buitengewoon
klaver
Surmerhuizerweg 19 Eenigenburg In het landelijke Eenigenburg aan de voet van de Westfriese Omringdijk staat deze prachtige, recent gerenoveerde stolp, in de volksmond "De boerderij van Albert van Dalsum". De plek waar hij in zijn atelier, genietend van rust en ruimte, zijn schilderijen maakte. Het huis herbergt verrassende details en de verschillende ruimten bieden gevarieerde inrichtingsmogelijkheden voor (gelijkvloers) wonen, werken en hobby. De tuin, 663 m2 ligt geheel beschut aan de voet van een eeuwenoude terp. Naast de woning staat een ruim rietgedekt bijgebouw te gebruiken als garage, werkplaats of atelier en in de tuin staan een mooi tuinhuisje en gereedschapsschuurtje. Eenigenburg ligt 15 km van Schagen en Alkmaar. Op fiets afstand zijn volop winkels en niet te vergeten strand, duinen en bos.
najaar 2013
Bouwjaar: ca. 1700, in de afgelopen jaren flink verbouwd Woonoppervlakte: ca. 200 m² Inhoud: ca. 900 m³ Schuur: ca. 3 x 6m = 18 m² Perceeloppervlakte: 663 m²
Nieuwe prijs, biedingen vanaf € 480.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
47
koper in beeld Namen: Simco Riepstra, 43 jaar, mededirecteur/eigenaar van loonbedrijf No Limit BV, Christel Mes, 34 jaar, receptioniste bij autobedrijf Welman in Heerhugowaard, Sarah 6 jaar en Sim 3 jaar. Woonplaats: Hensbroek Jullie hebben recent je huis gekocht met Klaver als verkoopmakelaar. Tevreden? Ja, super! Ik heb veel en vooral goed contact gehad met Geert. Toen dit huis te koop kwam was het voor ons beiden al snel duidelijk dat dit hem ging worden en dan begint het spel. We hebben uiteindelijk ook een groot deel van de inventaris van de vorige bewoners overgenomen; het was precies onze smaak. Nu moet ons andere huis nog worden verkocht – ja, die staat ook te koop bij Klaver. Ze zijn dus nog niet van ons af (geintje!) Hoe gaan jullie wonen? In een prachtige, in 2000 nieuw gebouwde stolpboerderij onder architectuur van Maarten Koning, waar alles tot in detail is verzorgd. Een plaatje! 1100 m3 inhoud, 2200 m2 grond, een prachtig bijgebouw, een zwembad en een serre.
Wat wordt de fijnste plek in huis? Volgens Simco wordt dat de woonkeuken (“lekker eten en drinken met vrienden aan de keukentafel, met de tuindeuren open”). Voor Christel wordt dit de woonkamer met het mooie uitzicht naar de Wogmeer via de ramen bij de darsdeur. Hoe kun je de inrichting van jullie huis noemen? “Overgenomen” zegt Simco lachend. Christel vult aan door het te omschrijven als landelijk, in een Engelse stijl met roodtinten en ruitaccenten. Een warme sfeer! Wat is (wordt) het mooiste meubelstuk? De foto’s en de fotolijstjes van de kinderen. Gouden klus- of inrichtingstip? Doe waar je goed in bent zelf, en laat dat wat je niet zelf kunt doen door gespecialiseerde vakmensen, zegt Christel. Simco beaamt dit volledig.
Favoriete woondecoratie winkel? Internet en de bladen. Vooral in landelijke stijl. Is er een meubelstuk of accessoire waar jullie aan gehecht zijn? Wij hechten niet zo aan meubilair of spullen in huis – wij hechten aan geluk en gezondheid. Geluk zit tussen je oren; geluk is het leven dat je leidt en de tijd die je maakt voor elkaar! Voordelen van wonen op het platteland? Rust en vrijheid. De uitzichten, de stilte, het vrije gevoel dat je ongezien in je eigen tuin kunt zijn. Nadelen? Weinig. Je zit iets verder verwijderd van scholen en voorzieningen, maar ach… Wat is het grootste vooroordeel van wonen op het platteland? Mensen denken vaak dat je woont in een achtergesteld gebied, waar de tijd is stil blijven staan. Wij laten ze dat dus maar lekker denken. Hebben jullie nog woonwensen? Dat we hier in goede gezondheid een mooie toekomst tegemoet gaan, samen met onze kinderen.
geluk zit in het leven dat je leidt!
48
buitengewoon
klaver
Veenhuizerweg 1b Heerhugowaard Op kleine afstand van het oude centrum van Heerhugowaard, staat aan de landelijke Veenhuizerweg dit vrijstaande woonhuis met 2 schuren op ruim 1 hectare! Ooit heeft hier een boerderij gestaan, maar deze is helaas afgebrand. In 1962 is hiervoor dit woonhuis teruggebouwd. Al die jaren is er met liefde en zorg omgegaan met alles wat er op het perceel te vinden is. Het is een overzichtelijk en compleet plaatje. Een ruime siertuin (zuiden), beschutte moestuin, weide, oprijpad, parkeerruimte, enzovoort. Uiteraard moeten we het vrije uitzicht aan de achterzijde over de landerijen niet vergeten! Het woonhuis is op de begane grond ingedeeld met onder andere een open keuken, woonkamer en de serre. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers. U kunt de zolder eventueel ook betrekken bij de woonruimte. Wie op zoek is naar een landelijke stek, ruim 1 hectare grond, woonhuis met bijgebouwen, ruimte voor het houden van kleinvee, goede buurt, is hier hélemaal aan het juiste adres!
najaar 2013
Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Inhoud: ca. 415 m³ Oppervlakte schuren: ca. 216 m² Perceeloppervlakte: 10.620 m²
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
49
Busch en Dam 8 Uitgeest Op zoek naar luxe en comfort in combinatie met landelijk wonen in de Randstad? Deze nieuwe 1/4 woonboerderij biedt u dit! Gelegen in het buitengebied van Uitgeest, waar er nog kleine kronkelweggetjes en slootjes zijn, wordt op dit moment een woonboerderij gerealiseerd waar 4 wooneenheden in worden gemaakt. Wij bieden u aan de linker voorzijde. Het woonoppervlakte is ca. 145 m² en er kunnen gemakkelijk 4 slaapkamers in worden gemaakt. De tuinligging is op het zuidwesten, u heeft hier altijd een heerlijk zonnetje. De woonboerderij is bereikbaar via een rustig landweggetje, en u bent binnen 5 minuten op de rijkswegen A8 of A9 richting Alkmaar en Amsterdam. Tevens is het recreatiegebied Uitgeestermeer op fietsafstand!
Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceeloppervlakte: ca. 800 m², het perceel dient nog te worden uitgemeten
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
50
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Slootgaardweg 31 Waarland Paardenliefhebbers opgelet: een combinatie van luxe en ruimte! Heerlijk vrij wonen op bijna 8.000 vierkante meter! Veel grond met grote schuren en paardenstallen, nieuw aangelegde 20 x 40 eb en vloed rijbak, 20 x 30 gedraineerde paddock beide omheind met ranch palen. Voor de paardenliefhebber de locatie bij uitstek! Dit vrijstaande woonhuis ligt op de grens van Waarland en Zijdewind en is recent stijlvol uitgebreid en verbouwd. Vanuit de woonkeuken (openslaande tuindeuren) en veranda heeft u vrij uitzicht op de heerlijk beschutte tuin en uw eigen land. De woning voorzien van een ruime bijkeuken en op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een hobby/werkruimte en de luxe grote badkamer. Kortom, een zeer royale woning op een prachtige locatie, om zo te betrekken! Vanaf de straatzijde zult u niet verwachten wat dit object u zoal te bieden heeft, een bezichtiging is aan te raden! Want u zult verstelt staan van de ruimte binnen en buiten.
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1964, vanaf 2008 geheel gerenoveerd en uitgebouwd Woonoppervlakte: ca. 159 m² Perceeloppervlakte: 7.815 m² Inhoud: ca. 493 m³
Biedingen vanaf € 525.000,- k.k.
najaar 2013
buitengewoon
klaver
51
Egmondermeer 5 Egmond aan den Hoef Op één van de meest fantastische plekjes rondom Alkmaar staat dit knusse vrijstaande huisje op een perceel van 2530 m²! U heeft hier alle vrijheid die u maar wenst en toch is het op 10 minuten fietsafstand van het nostalgische centrum van Alkmaar en het strand van Egmond. Het huisje is goed verzorgd maar dient wel gemoderniseerd te worden. Er is tevens een ruime garage welke gemakkelijk als hobbyschuur kan worden gebruikt. De verzorgde tuin is geheel aan de voorzijde gelegen waardoor u in de woning veel privacy vanaf de openbare weg heeft. Er zijn hier tal van mogelijkheden voor verbouwing of zelfs nieuwbouw. Grijp uw kans op deze prachtige plek!
Bouwjaar: ca. 1910 Woonoppervlakte: ca. 65 m² Inhoud: ca. 165 m³ Perceeloppervlakte: 2.530 m²
Biedingen vanaf € 350.000,- k.k.
buitengewoon
klaver
52
najaar 2013
zeldzabaomuwkavel groteuim 6000 m2! van r
Bouwkavel Floralaan ’t Veld Midden in het polderlandschap van 't Veld wordt een kleinschalige woningbouwlocatie gerealiseerd. Het betreft in totaal 5 woningen, allen op zeer grote kavels. De door ons aangeboden kavelgrootte is 6040 m²! Temidden van de woningen wordt een boomgaard aangelegd waar de eigenaars vrije toegang toe hebben. Vrij uitzicht, ruimte, zowel op het perceel als in de woning staan hier centraal. U mag hier een woning bouwen van maar liefst max. 1250 m³! Doe dit naar eigen wens of u kunt ook gebruik maken van de tekeningen die door de welstand zijn goedgekeurd. Het perceel biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld een paard aan huis of kleinvee zijn er enkele. Grijp uw kans om ultiem landelijk te wonen nabij de voorzieningen van Niedorp en Schagen!
Perceeloppervlakte: 6040 m²
Nieuwe prijs, biedingen vanaf € 250.000,- k.k.
najaar 2013
2 1 bouwkavel Herenweg 198 Alkmaar
buitengewoon
klaver
! r a a b ik h c s e b 1 g o n
Twee ruime bouwkavels aan de historische Herenweg van Sint Pancras (Alkmaar) van maar liefst ca. 1100 m². De tekeningen voor de te bouwen woningen zijn reeds aanwezig, u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om geheel naar eigen smaak een vrijstaande woning met bijgebouw te bouwen. De kavels zijn centraal gelegen, op fietsafstand van het centrum van 'kaasstad' Alkmaar en nabij het trein- en busstation. Uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten. Achter de Herenweg is recent het nieuwbouwplan 'Nollen Oost' gerealiseerd. Door dit nieuwbouwplan is dit een levendige buurt welke toch het dorpse karakter heeft behouden!
Vraagprijs per kavel € 275.000,- k.k.
Perceeloppervlaktes: 1180 m² en 1185 m²
2 bouwkavels Bosstraat Winkel Prachtig vrijstaand wonen, of wonen in combinatie met werken op een goede zichtlocatie? Aan de rand van Winkel bieden wij u aan, een jaren '30 stijl nieuwbouwwoning op een perceel van ca. 650 m²! Er zijn tekeningen gemaakt voor een woning met berging, maar tevens wordt er de optie gegeven voor een kantoor met eigen entree of een slaapkamer op de begane grond. Deze tekeningen voldoen aan de eisen van het bestemmingplan. De kavels zijn aan het water gelegen en goed bereikbaar vanaf uitvalswegen. Grijp uw kans om dit unieke object te bemachtigen.
Vraagprijs per woning op ca. 650 m²: € 300.000,- v.o.n. Huurprijs vanaf € 1500,- per maand Woonoppervlakte: ca. 145 m² Woonoppervlakte met optie: ca. 159 m² Inhoud: ca. 533 m³ Inhoud met optie: ca. 590 m³
id e h k ij l e g o m e k ie n u tot huur!
53
54
buitengewoon
klaver
najaar 2013
Kalverdijkerlaantje 6 Tuitjenhorn Indien u van vrijheid en ruimte houdt, is deze boerderij zeker iets voor u! Fraai gelegen, echt landelijk, met ruim uitzicht over de landerijen staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een ruime kavel van 2.960m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden is dit een gewild object. De woning is in 2003 flink onder handen genomen en zeer goed onderhouden. Dit object ademt van binnen een gezellige sfeer uit dankzij een landelijk interieur. De woning heeft een royale woonkeuken, woonkamer met fraaie schouw en een antieke kachel, 2 badkamers en in totaal 5 slaapkamers. Gelegen nabij uitvalswegen richting Schagen en Alkmaar en op 10 km van het strand!
Bouwjaar: 1888 Woonoppervlakte: ca. 330 m² Inhoud: ca. 900 m³ Perceeloppervlakte: 2.960 m²
Vraagprijs op aanvraag
najaar 2013
buitengewoon
klaver
55
Dorpsweg 11a Hensbroek
recent verkocht
Westeinde 351a Berkhout
recent verkocht
56
Middelie 74 Middelie Achter de pastorie, aan het einde van een laantje, vindt u dit paradijsje op aarde! Het betreft een originele stolpboerderij uit Middelie. Het is gebouwd op een terp, waardoor u geniet van een adembenemend vrij uitzicht. De romantische woonboerderij heeft een aantal bijzondere en sfeervolle kenmerken, waaronder een 'tentdak' in het vierkant, robuuste open haard, afgescheiden speel-/ studeerruimte en een loggia. De begane grond heeft 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer. In 2010 is de werkkamer op de verdieping vergroot. Tevens treft u hier de 3e slaapkamer met doucheruimte. U kunt eenvoudig meer (slaap)kamers creëren. Het is uitermate geschikt voor het houden van paarden, de schuur telt 3 boxen en de buitenbak kan eenvoudig in ere worden hersteld. Kortom, het optimale gevoel van landelijk wonen, maar toch onder de rook van de Randstad!
Biedingen vanaf € 700.000,- k.k. Bouwjaar: vierkant ca. 1574-1577, herbouw 1927 Woonoppervlakte: ca. 200 m² Inhoud: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: 2.015 m², evt. uit te breiden tot 15.835 m²
Schoolstraat 6 Aartswoud De ‘Maria Hoeve’: een voorhuis met geschakelde stolp en een verwarmd buitenzwembad op ruim 3000 m²! In 2002 is het gehele object verbouwd/ gerenoveerd met behoud van authentieke details. In het sfeervolle voorhuis vindt u een boerenwoonkeuken, ruime living met speksteenkachel en op de eerste verdieping de slaapvertrekken en de badkamer. In de geschakelde stolp vindt u onder andere een tweede ruime living met open haard, professionele bar en balustrade! Buiten kunt u onder andere genieten vanuit uw zithoek op de veranda! Het object is eventueel ook zeer geschikt voor dubbele bewoning. Dit alles staat aan de lintbebouwing van Aartswoud.
Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 1850 Woonoppervlakte: ca. 350 m² Perceeloppervlakte: 3025 m² Inhoud: ca. 880 m³
buitengewoon
klaver
najaar 2013
buitengewoon
klaver
najaar 2013
57
was mijn vader maar boer! Ik wilde graag tuinarchitect worden, maar dat was volgens mijn ouders geen beroep voor een meisje. Niet alleen omdat ik dan Latijn moest gaan studeren, maar er was volgens hen geen droog brood in te verdienen. Ze moesten eens weten! Ik had ook liever gehad dat mijn vader destijds
Plantjager
veel beplantingsplannen voor mensen met een
boer was geworden in plaats van groenteboer.
Op mijn veertigste ben ik gestopt met dit
stolpboerderij. Daarbij probeer ik altijd om de
Als kind speelde ik veel op de boerderij
werk en heb mijn hart gevolgd. Ik ben toen
tuin één te laten zijn met de boerderij. Zo voel
van de familie Koopmans. Op het erf, in
gaan tuinieren en een plantjager geworden
ik me toch nog een beetje tuinarchitect.
de koestal, in de hooiberg en vooral in de
– altijd op zoek naar aparte plantensoorten
tuin. Hun tuin was erg mooi – een positieve
en stekjes. Zo is 28 jaar geleden Kwekerij
Voor meer informatie:
uitzondering op het tuinbeeld van die jaren.
Liefhebbersplanten ontstaan. Ik ga door met
www.liefhebbersplanten.nl
Moeder Koopmans was haar tijd ver vooruit
dit werk zolang het lijf het toestaat en ik het
en ik denk dat ik de liefde voor bloemen en
leuk vind.
planten daar heb opgedaan en nooit meer heb los gelaten.
Beplantingsplannen Momenteel maak ik veel beplantingsplannen
Kleuterleidster
voor mensen die hun tuin (opnieuw) willen
Het is kleuterleidster geworden – misschien
gaan inrichten en daarbij goed plantadvies
wel het leukste beroep dat er is; werken met
nodig hebben. Zo werd ik na het 1e artikel in
zorgeloze en blije kinderen. In die tijd waren er
Klaver Magazine benaderd door een echtpaar
nog niet zoveel echtscheidingen als nu. Ik ging
die net een boerderij had gekocht en wilde
veel met de kinderen naar buiten om ze kennis
dat ik de beplanting rondom de boerderij ging
te laten maken met de natuur. Zaaien, plantjes
verzorgen. Dat vond ik zo leuk!
opkweken, tuinieren. Ik heb de kinderen ook
Als ik mensen vraag wat ze mooi vinden,
geleerd dat je bepaalde planten kon eten; iets
dan hoor ik heel vaak: dit! Ze wijzen
wat me niet door alle ouders in dank werd
dan naar de border in de tuin van
afgenomen.
Liefhebbersplanten. Inmiddels maak ik ook
Dieuwertje Wijn-Kouwenberg
IWE M A
BOUW
DE AANNEMER VOOR UW STOLP!
De herbouw van de imposante stolp vordert gestaag, er komen geen koeien in te staan dus is het hele pand geïsoleerd om als woning te dienen. Ook de hele kap is voorzien van isolatieplaten met een Rc 4,5 waarde. Hierdoor kan zo’n groot volume tegen lage kosten warm gestookt worden en gehouden. Oog voor detail van de vorige Stolp gehouden met alle hedendaagse eisen en gemak. Meer weten, check onze website of bel voor een gratis en vrijblijvend gesprek.
Kijk voor meer informatie op onze website: www.iwemabouw.nl • Tel. Nr. 06 108 26 456
Krul Alltech
kachels & haarden
Houtkachels, pelletkachels, inbouw-, gas- & tuinhaarden
Bekijk ruim 600 KACHELS, HAARDEN en TOEBEHOREN op ± 1000 m 2!
Geopend van maandag t/m zaterdag
De Veken 121 - 1716 KG Opmeer T 0226 - 357 900 E info@krulalltech.nl I www.krulalltech.nl
najaar 2013
West 1 Avenhorn Aan de rand van Avenhorn staat deze statige notariswoning op een groot perceel van 2035 m²! U heeft hier diverse mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, maar enkel wonen is natuurlijk ook een mogelijkheid! Het huis heeft vele authentieke details die aan de buitenzijde al goed zichtbaar zijn. Aan de binnenzijde zijn plafonds met ornamenten, paneeldeuren, grote raampartijen en prachtige houten- en marmeren vloeren enkele van deze details. Ook de vrijstaande garage mag niet ontbreken. De tuin is aan de voorzijde in Franse stijl aangelegd en heeft aan beide zijden een oprijpad. De achtertuin heeft meerdere fruitbomen en is aan het water gelegen. Tevens is het geheel op korte afstand van de rijksweg A7 richting Amsterdam!
Nieuwe prijs op aanvraag Bouwjaar: 1852 Woonoppervlakte: ca. 270 m² Inhoud: ca. 1075 m³ Perceeloppervlakte: 2035 m²
Bouwkavel Brakeweg 22 Medemblik In het buitengebied, aan de rand van de historische stad Medemblik, bieden wij u een bouwkavel aan. De vanafprijs betreft een perceel vanaf maar liefst 4000 m², afhankelijk van uw wens kan dit uitgebreid worden tot bijna 9000 m². Een zeer landelijke ligging, gedeeltelijk omsloot en rondom weiland, groen, lucht en horizon! Op fietsafstand van het centrum van Medemblik, de haven en het IJsselmeer. U kunt uw eigen vrijstaande droomhuis op dit ruime perceel realiseren, tevens zijn er mogelijkheden om meerdere woningen te realiseren in één gebouw. Het perceel is gelegen op korte afstand van de rijksweg A7 richting Hoorn en Amsterdam.
Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. Perceeloppervlakte: vanaf 4000 m² Het perceel is aan de achterzijde uit te breiden tot totaal ca. 8970 m², het perceel dient kadastraal te worden uitgemeten, dit is voor rekening van verkoper.
buitengewoon
klaver
59
60
Vijverweg 12 Nieuwe Niedorp Op één van de mooiste plekjes van Nieuwe Niedorp staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis. Zeer privacy vol en toch nabij alle faciliteiten. In de achtertuin is het een zee van rust, u kunt hier aan het water vertoeven. Tevens is jachthaven en recreatiegebied 'De Rijd' op loopafstand. De woning is v.v. een ruime woonkamer en aparte leefkeuken (2008), beiden afgewerkt met een massief eiken vloer. De verdieping telt 4 slaapkamers en een complete badkamer. De vrijstaande, stenen schuur mag niet ontbreken aan het geheel. Gelegen aan een doodlopende weg met vrij uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde!
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 1914 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud: ca. 440 m³ Oppervlakte garage/ schuur: ca. 30 m² Perceeloppervlakte: 500 m²
Dorpsstraat 101 Nieuwe Niedorp Gerenoveerde jaren’30 woning, uitgebouwd aan de achterzijde en met een mooie ligging aan de karakteristieke Dorpsstraat. Achter de voorgevel schuilt verrassend veel ruimte. Behalve een straatgerichte woonkamer is er een tweede zitkamer met uitzicht op de achtertuin, een landelijke ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, een bijkeuken, een ruime berging en op de verdieping wel vier slaapkamers! De woning biedt een fijne ambiance met veel lichtinval en meerdere speelse ruimtes waar u een eigen invulling aan kan geven (wilt u een werkkamer, speelkamer of toch een 2de zithoek?) Ook in de romantisch ingerichte achtertuin, welke grenst aan een fruitboomgaard, is het heerlijk vertoeven!
Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 1930, gerenoveerd en uitgebreid in 1998 Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 410 m³ Perceeloppervlakte: 330 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
najaar 2013
De Lange Akker 25 Nieuwe Niedorp Vrijstaand woonhuis met inpandige garage én aan het water gelegen! Dit alles in het geliefde plan 'De Veert' in een doodlopend hofje. Het huis is netjes onderhouden, naast al het standaard onderhoud is er in 2006 een nieuwe keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond vloer is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming en een gashaard. Op de verdiepingen treft u in totaal 4 slaapkamers en een volledige badkamer. De tuin is mooi aangelegd en v.v. een luxe tuinhuis (bj. 2012), een verlaagd vlonderterras aan het water en een veranda met terras. Zowel in de voor- als in de achtertuin kunt u hier in alle rust vertoeven. Tevens kan de auto op eigen erf worden geparkeerd. Dit alles op loopafstand van de basisschool en het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp!
Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Inpandige garage: ca. 15 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceeloppervlakte: 410 m²
Zwagermanstraat 5 Nieuwe Niedorp Goed onderhouden tussenwoning met een tuin op het zonnige zuidwesten! De woning is v.v. maar liefst 2 dakkapellen waardoor er totaal 4 slaapkamers zijn gecreëerd. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is modern en v.v. diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er in de achtertuin nog een stenen schuur welke ook via de steeg achterom bereikbaar is. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen, dus onderhoudsvrij! Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk nabij de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp. Perfect voor de starter, maar ook zeker geschikt voor de doorstromer.
Vraagprijs € 175.000,- k.k. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceeloppervlakte: 175 m²
buitengewoon
klaver
61
62
Koperwiek 28 Nieuwe Niedorp In het geliefde plan Trambaan is in 2003 deze hoekwoning met dakopbouw gerealiseerd. De woning is verrassend ruim, mede door de dakopbouw heeft u hier maar liefst 4 slaapkamers. Het afwerkingsniveau is hoog, de begane grond heeft grotendeels een eiken vloer, er is een luxe badkamer en een landelijke 'Nolte' keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De tuinligging op het zuidwesten is ideaal te noemen en tevens zeer netjes aangelegd. Het huis heeft veel natuurlijk lichtinval aangezien u hier ook aan de zijkant raampartijen heeft. De woning is geschikt voor alle doelgroepen zoals bijvoorbeeld starters, gezinnen en senioren. Tevens is het zeer centraal gelegen t.o.v. alle faciliteiten van Nieuwe Niedorp en nabij uitvalswegen richting Schagen en Alkmaar.
Vraagprijs € 200.000,- k.k. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 116 m² Inhoud: ca. 380 m³ Perceeloppervlakte: 129 m²
De Lange Akker 1 Nieuwe Niedorp 2-onder-1 kap op de hoek van de straat in het geliefde plan 'De Veert'. Via een oprijpad met carport bereikt u deze netjes onderhouden woning. De woonkamer is aan de straatzijde en heeft veel natuurlijk lichtinval, de keuken (bj. 2007) en bijkeuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. De begane grond is afgewerkt met een beuken parketvloer. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan 1 van de slaapkamers toegang geeft tot het balkon. In de achtertuin zijn 2 terrassen en een tuinhuis. U kunt hier in alle privacy vertoeven. Een geschikte woning voor zowel een gezin als voor een starter. Gelegen in een autoluwe straat met het gezellige winkelcentrum op loopafstand!
Vraagprijs € 185.000,- k.k. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: ca. 295 m³ Perceeloppervlakte: 192 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
buitengewoon
klaver
najaar 2013
63
Romee Kanis, beeldhouwer
“ik beeld me iets in
en verbeeld het”
Romee Kanis
Verscholen achter groen ligt de prachtige
verbeeld het. Beeldhouwen is emotie – ik kan
stolpboerderij 'Boot en Steyn' aan de Grote
emotioneel samen zijn met een beeld, ermee
Sloot. Hier woont, werkt en leeft beeldhouwer
praten. Ik kan ook genieten van de emotie bij
Romee Kanis met haar echtgenoot Jaap. In
de klant, wanneer die voor het eerst het beeld
1996 hebben zij de boerderij gekocht van
ziet in de ruimtelijkheid waarvoor het bedoeld
Joke Zaal, kunstenaar en ontwerper van onder
is; daar doe ik het voor”.
andere de Stolpbrug over de Grote Sloot; het vierkant van 'Boot en Steyn' heeft hiertoe als
Gerenommeerde galerieën
voorbeeld gediend.
Romee Kanis werkt 25 jaar fulltime als beeldhouwer en exposeert in gerenommeerde
Emotie
galerieën door heel Nederland. Ze heeft een
Romee Kanis is gefascineerd door beweging;
werkplaats in Schermerhorn, waar ook andere
opgezette beeldentuin aangelegd.
haar beelden zijn te herkennen aan de zachte
kunstenaars hun atelier hebben. Aan de Grote
De galerie en bijbehorende beeldentuin zijn
details, de romantische vorm en de gracieuze
Sloot is in het vierkant en de dars galerie
enkele malen per jaar geopend.
elegantie. “Mijn werk laat zich denk ik het
'Boot en Steyn' gevestigd, met ontvangst- en
best omschrijven als figuratief, realistisch en
expositieruimte. In een aanbouw is haar atelier
Voor meer informatie:
licht impressionistisch. Ik beeld me iets in en
gevestigd en rondom de boerderij is een ruim
www.romeekanis.nl
64
Populierenstraat 22 Winkel Werkelijk prachtige, onder architectuur gebouwde villa op groot, aan het water gelegen perceel! Er is optimaal gebruik gemaakt van lichtinval waardoor er een heerlijke sfeer heerst. U kijkt vanuit de villa uit over de minstens zo prachtige tuin op het zuiden welke tevens onder architectuur is aangelegd. De living is over de gehele breedte van de woning en heeft 2 maal openslaande deuren. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping waarvan de master bedroom is v.v. een loggia. De inpandige garage maakt het compleet. De combinatie van de speelse indeling, perfecte afwerking en de ligging op een rustige locatie en nabij alle faciliteiten maken dit een exceptioneel object!
Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 190 m² Inhoud: ca. 835 m³ Perceeloppervlakte: 765 m²
Juttepeer 10 Winkel In deze ruim opgezette straat in het 'plan Trambaan' bieden wij u deze 2-onder-1 kap woning met inpandig te bereiken garage aan. De verkopers zijn zelf verliefd geworden op het geweldige vrije uitzicht richting het water, het beschutte hoekje in de achtertuin (ZO) waar u al geniet bij de eerste zonnestralen en kortweg het perfecte huis! Want in deze degelijk en prettig gebouwde woning heeft u veel natuurlijke lichtinval door de oa. de openslaande deuren aan de tuinzijde en de erker aan de voorzijde. De verdiepingen zijn ingedeeld met ruime vertrekken: u treft hier 3 slaapkamers, een complete badkamer en een zeer ruime zolderruimte. Een bezoek meer dan waard!
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 148 m² Garage: ca. 21 m² Inhoud incl. garage: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: 370 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
najaar 2013
P. Dekkerstraat 6 Winkel Deze compleet gerenoveerde hoekwoning met tuin op het zonnige zuidwesten kunt u zo betrekken! In de afgelopen jaren is het gehele huis onder handen genomen, waaronder een nieuwe keuken, badkamer, elektrische installatie en CV. De living heeft veel lichtinval doordat er aan de voorzijde een erker is en aan de achterzijde een grote schuifpui. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens is er een ruime bergzolder op stahoogte. De tuin is modern aangelegd en v.v. diverse waterpartijen, een terras met een elektrisch zonnescherm en heaters. U kunt hier zelfs 's winters in alle privacy van het middag- en avondzonnetje genieten! De auto kunt u op eigen erf parkeren. Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van alle faciliteiten.
Biedingen vanaf € 225.000,- k.k. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 320 m³ Perceeloppervlakte: 220 m²
Populierenstraat 51 Winkel Een keurige middenwoning met alles erop en eraan! Op de begane grond treft u de woonkamer aan de straatzijde en de open keuken aan de tuinzijde. In beide gevels is veel glas geplaatst, waardoor het een heerlijk licht huis is. Ook de badkamer, welke in het voorjaar van 2011 geheel is vernieuwd, is gesitueerd op de begane grond. Op de eerste verdieping treft u onder andere 2 slaapkamers en een grote bergruimte. De tuin, achterom te bereiken, kan tevens worden bestempeld als 'keurig'. De tuin is ingericht met een border, gazon, sierbestrating en een houten berging. Gelegen in 'plan Bosstraat' op korte afstand van alle voorzieningen. Kortom, een kant-en-klaar plaatje waar u zó in kunt trekken!
Biedingen vanaf € 145.000,- k.k. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 270 m³ Perceeloppervlakte: 139 m²
buitengewoon
klaver
65
66
Burg. Bakenstraat 11 Winkel Verscholen achter de bossage staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. De woning kenmerkt zich door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens is er een aangebouwde garage en in 2006 is een aanbouw met een heerlijke woonkeuken gerealiseerd! De woonkamer heeft een plafond tot aan de nok en is v.v. grote raampartijen en een open haard. Op de verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De tuin is v.v. nette sierbestrating, beplanting en er zijn 2 tuinhuizen. Het geheel is in goede staat van onderhoud. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de faciliteiten.
Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Garage: ca. 18 m² Inhoud: ca. 465 m³ Perceeloppervlakte: 360 m²
Vijverweg 16 hs. 58 Nieuwe Niedorp Recreëren aan het water... op recreatiepark 'de Rijd' staat deze nette geschakelde woning met ruim vlonderterras, gelegen aan de kenmerkende waterpartij. De woning is netjes onderhouden, met op de begane grond de woonkamer, open keuken en de badkamer. Op de 1e verdieping vindt u 2 slaapkamers. Daarnaast behoort er een vaste ligplaats in de jachthaven bij. Dit water komt uit op kanaal 'Alkmaar- omval Kolhorn'. Het park is een mix van vaste bewoners en toeristen. Het huisje gebruiken als beleggingsobject is ook zeker een optie! Op korte afstand vindt u het openlucht zwembad, de golfbaan en het winkelcentrum van Niedorp. Daarnaast zijn het strand en de vele historische stadjes snel met de auto te bereiken. Komt u ook het vakantiegevoel ervaren?
Biedingen vanaf € 135.000,- k.k.
Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Inhoud: ca. 190 m³
buitengewoon
klaver
najaar 2013
najaar 2013
Rijdersstraat 77 ’t Veld Vrijstaande woning met fraaie uitstraling en verrassend grote tuin! De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u tevens op de verdieping veel ruimte heeft. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers. Op de begane grond is een ruime living over de gehele breedte van de woning. De leefkeuken is aan de tuinzijde. In 2001 is hier een nieuwe Bulthaup keuken geplaatst. Middels openslaande deuren heeft u direct contact met de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en v.v. een vijver, diverse nauwkeurig geselecteerde beplanting en meerdere terrassen, waarvan één terras bij het tuinhuis. De vrijstaande garage met verdieping mag niet ontbreken, deze is uitermate geschikt als werk- en/of hobbyruimte.
Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. Bouwjaar: 1911 Woonoppervlakte: ca. 160 m² Inhoud: ca. 465 m³ Oppervlakte garage: ca. 50 m² Inhoud garage: ca. 175 m³ Perceeloppervlakte: 1040 m²
Pastoor van der Burglaan 15
’t Veld Op een rustige plek in de straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, treft u deze flink uitgebouwde 2-onder-1 kap! De ruimte van het huis en de tuin zult u doen verbazen! De woning is tweemaal uitgebouwd waarbij het ongeveer is verdubbeld aan oppervlakte. Op de begane grond treft u een kantoor-/praktijkruimte, ideaal voor uw werk aan huis. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt voor andere doeleinden, bv. hobby, kinderen of een slaapkamer. De living is ca. 12 m. lang en heeft een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen treft u in totaal 6 (slaap)kamers en de complete badkamer. De ruime achtertuin is gelegen aan een wandelpad en heerlijk privacy vol. Kortom, een bezoek waard voor diegene die mogelijkheden zoekt!
Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 230 m² Inhoud: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: 391 m²
buitengewoon
klaver
67
68
W. Leegwaterstraat 5 ’t Veld In een kleinschalig nieuwbouwplan vindt u deze nette middenwoning met aparte garagebox. Daar de straat enkel wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer en aan de achterzijde een boomgaard is gelegen, is het een heerlijke rustige woonomgeving. De woning heeft een grote leefruimte met de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde. Daarnaast is de badkamer gesitueerd op de begane grond. De verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, tevens is er ruimte om een 2e badkamer of 4e (slaap)kamer te creëren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. In het dorp kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Schagen en Niedorp zijn met de auto snel bereikbaar! Kortom, een kant-en-klaar object om zo te betrekken!
Nieuwe vraagprijs € 209.000,- k.k. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 375 m³ Garage: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 134 m² + 19 m² (garage)
Kreil 13 Wieringerwaard Een degelijk gebouwde woning aan de Westfriese Omringdijk met inpandig te bereiken garage midden in het landelijk gebied! De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woonkamer grote raampartijen, oftewel veel natuurlijk lichtinval én vrij uitzicht. De dichte keuken en een bijkeuken mogen niet ontbreken. Op de eerste verdieping treft u o.a. nog eens 2 ruime slaapkamers. De woning is jarenlang met veel zorg onderhouden. Vanuit de tuin kunt u genieten van het échte landelijk wonen, u heeft namelijk kilometers ver uitzicht over de agrarische percelen! U kunt uw tuin eventueel uitbreiden met een stuk naastgelegen grond. Het voormalige Zuiderzeedorp Kolhorn is op de fiets bereikbaar. Schagen, met haar vele winkels en terrasjes, is snel bereikbaar met de auto.
Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inpandige garage: ca. 20 m² Inhoud: ca. 460 m³ Perceeloppervlakte: 1290 m², eventueel uit te breiden met maximaal 5.000 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
buitengewoon
klaver
najaar 2013
69
prettig en comfortabel wonen, met respect voor het cultureel erfgoed Je ziet bij Iwema Bouw dat de stolp met liefde is gerestaureerd
Dat is kiezen tussen comfort en authentiek. Ik ben een traditionele bouwer, maar ik wil wel prettig en comfortabel wonen; met respect voor het cultureel erfgoed is daar gelukkig ruimte voor” zegt Hans Iwema.
Aardwarmte Het gezin Iwema woont sinds 2007 in de door henzelf gerestaureerde Starre Kroon, de gezichtbepalende stolpboerderij uit 1797 aan de Grote Sloot in Burgerbrug. Deze grote stolp heeft een dubbel vierkant, dat door de ruimtelijkheid goed zichtbaar is gebleven. “En de stookkosten van deze 1900m3 inhoud zijn bijzonder laag dankzij het gebruik van aardwarmte en het toepassen van goede isolatie”.
Onbetaalbare pret Hans Iwema: “Naast oprechtheid en goede isolatie, vind ik de “prijsHans Iwema
pret-verhouding” heel belangrijk. De prijs die je betaalt is vaak
Met hun deelname aan de Open
behoorlijk (zeker geen bodemloze
Monumentendag op zondag 15 september
put), maar de pret die je ervan Starre Kroon
2013 hebben Hans en Linda Iwema laten zien dat het opknappen van een vervallen
hebt is onbetaalbaar. En ik gun de mensen een goede prijs-pret-
stolpboerderij voor meerdere mensen haalbaar
Comfort
verhouding, omdat ik daarin zelf vaak ben
is. “Liefde voor het vak, oprechtheid in
“Een mooie stolp valt en staat met de juiste
teleurgesteld. Je kunt dit vak alleen maar
de bouw en goede isolatie” zijn volgens
verhoudingen. Vroeger moest alles praktisch
goed uitoefenen als je besmet bent met het
stolpenbouwer en –restaurateur Hans Iwema
zijn, maar tegenwoordig moeten er wel
stolpenvirus”.
belangrijke ingrediënten bij de verbouwing.
concessies worden gedaan. Kies je voor
Hun stolp Starre Kroon in Burgerbrug is daar
tochtig riet of ga je voor een goede dakisolatie
Voor meer informatie:
een prachtig voorbeeld van.
met pur sandwichpanelen met riet bedekking?
www.iwemabouw.nl
70
Middenweg 71 Breezand Een speelse, split-level bungalow gelegen op ca. 4800 m²! Buiten de bebouwde kom, temidden van de landerijen, staat deze woning. Aan de voorzijde heeft u prachtig vrij uitzicht. Alle vertrekken: o.a. woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en de badkamer, bevinden zich op de begane grond. Via de uitbouw aan de achterzijde bereikt u de inpandige garage en het souterrain. Rechts van de woning ligt de bijhorende weide (ca. 2800 m²) met schuur, garage, kassen en een klein tuinhuis. Oftewel, mogelijkheden voor uw paard of kleinvee aan huis! U kunt het uiteraard ook betrekken bij uw tuin, waardoor deze aanzienlijk wordt vergroot. Mogelijkheden alom!
Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Garage en souterrain: ca. 45 m² Inhoud: ca. 520 m³ Oppervlakte bijgebouwen: ca. 55 m² Perceeloppervlakte: ca. 4800 m²
Heerenweg 180 Barsingerhorn Aan de pittoreske lintbebouwing van Barsingerhorn staat deze vrijstaande woning met vele authentieke details. De woonkamer is zeer ruim en sfeervol door het balkenplafond en de massieve houten vloer (v.v. vloerverwarming). De keuken is aan de tuinzijde. De tuin is als patio ingedeeld en geeft daardoor een heerlijke Zuid Europese sfeer. Met de ligging op het zuiden kunt u elk jaargetijde buiten van het zonnetje genieten. Op de verdieping treft u een zeer ruime overloop en twee slaapkamers met de de nok in het zicht. Een sfeervolle woning op een landelijke stek met het nostalgische stadje Schagen met al haar faciliteiten op fietsafstand!
Vraagprijs € 220.000,- k.k. Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 370 m³ Perceeloppervlakte: 170 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
najaar 2013
Heerenweg 212 Barsingerhorn Een compleet gerenoveerde woning met garage aan de lintbebouwing van Barsingerhorn! Aan de voorzijde heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen met daarop paarden, tulpen, enz. Een gevarieerd uitzicht! Door o.a. de glazen erker heeft u heerlijk veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De keuken is gelegen aan de tuinzijde met openslaande deuren. De verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en de badkamer. Tot slot een beschutte achtertuin gelegen op het zuiden en een fijne (hobby)garage!
Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 345 m³ Garage: ca. 50 m² Perceeloppervlakte: 275 m²
Plantsoen 14 Schagen Op een toplocatie in Schagen tegenover het NS-station, op steenworp afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen staat deze karakteristieke, geheel gerenoveerde erkerwoning uit 1918! CAECILIA kent vele authentieke details zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde. De renovatie is door een vakman uitgevoerd met oog voor detail, behoud van authentieke kenmerken in combinatie met hedendaags wooncomfort. De leefkeuken met een op maat gemaakte keuken en de woonkamer hebben een luxe uitstraling. De verdieping telt drie slaapkamers. Aan de achterzijde treft u de onderhoudsvrije tuin met een ligging op het ideale westen en een geïsoleerde schuur. Een huis met een sfeer om verliefd op te worden!
Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 1918 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 355 m³ Perceeloppervlakte: 175 m²
buitengewoon
klaver
71
DUITSE HYPOTHEKEN HYPOTHEEKRENTE TOT WEL 25% LAGER!
Wij hebben sinds kort een unieke samenwerking met Duitse banken. De rente is hier tot wel 25% lager dan bij Nederlandse aanbieders. Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak: T
0224 - 210 910
M 06 - 21 53 45 46
Zuiderweg 14i 1741 NA Schagen E info@onnovanoverbeeke.nl
WWW.ONNOVANOVERBEEKE.NL
najaar 2013
Middenweg 212 Heerhugowaard Een plaatje om te zien, dit in art-nouveaustijl opgetrokken pand met een kwart ronde voorgevel, een kenmerkend raampartij en glas-in-lood bovenlichten! De woning is niet voor niets door de gemeente aangewezen als gemeentelijk monument. In de privacy volle achtertuin (ZO) staat een ruim bijgebouw. Ideaal voor een ruimte behoevende hobby of werk aan huis. In 1988 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor de vertrekken ruim van opzet zijn. De begane grond is ingedeeld met oa. de woonkamer, open keuken en een slaap- en badkamer. Gelijkvloers wonen is dus een optie! De verdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een zeer ruime overloop. Gelegen in het oude centrum met alle voorzieningen op loopafstand!
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bijgebouw: ca. 270 m³ Perceeloppervlakte: 380 m²
Burg. Hoogenboomlaan 31 Hoogwoud Aan één van de oudste straatjes van Hoogwoud staat deze uitzonderlijke woning. De woning is volledig gerenoveerd met veel oog voor detail waardoor de authenticiteit bewaard is gebleven. Het is gemakkelijk in tweeën te bewonen en door de meerdere entrees en de twee trapopgangen uitermate geschikt als kangoeroewoning of praktijk/kantoorruimte aan huis. Tevens zijn er maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 ouderslaapkamer met eigen badkamer op de begane grond! U kunt zelfs eenvoudig nog extra slaapkamers creëren. De tuin is smaakvol aangelegd en v.v. een achterom, sierbestrating, een tuinhuis, een nieuwe kapschuur van ca. 22 m² en een veranda bij de ouderslaapkamer. Gelegen in het centrum van Hoogwoud en nabij uitvalswegen.
Nieuwe prijs, biedingen vanaf € 325.000,- k.k. Bouwjaar: 1880, volledig gerenoveerd vanaf 2000 Achterhuis nieuw aangebouwd in 2001 Woonoppervlakte: ca. 200 m² Inhoud: ca. 525 m³ Perceeloppervlakte: 428 m²
buitengewoon
klaver
73
74
Koetenburg 3 Aartswoud In het gemoedelijke Aartswoud, achter de lintbebouwing, is een klein plannetje gebouwd waarvan deze 2-onder-1 kap deel uitmaakt. Het is een rustige straat maar wel met de basisschool en voetbalvereniging op loopafstand. De woning heeft een heerlijke groene en privacyvolle tuin, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten! Voor het opberggemak is er een houten tuinhuis en de aangebouwde berging met garagedeur. In de woning treft u een straatgerichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken, bijkeuken en een studeer-/speelkamer. Op de twee verdiepingen zijn 4 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Vanuit Aartswoud bereikt u snel de A7 richting Leeuwarden/ Amsterdam!
Biedingen vanaf € 225.000,- k.k. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 390 m³ Perceeloppervlakte: 383 m²
Dorpsweg 45 Twisk Een sfeervolle woning gelegen aan de karakteristieke lintbebouwing van Twisk! De Zaanse voorgevel geeft het huis een fraaie uitstraling. Het is een knus huis en elk vertrek is netjes en sfeervol afgewerkt. De woonkamer heeft een balken plafond, de originele houten vloer en openslaande tuindeuren. Middels de keuken, ook in landelijke stijl, komt u tevens in de achtertuin. Op de verdieping treft u de badkamer en 3 slaapkamers. De beschutte achtertuin, met Franse uitstraling, heeft 2 terrassen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een bijpassend tuinhuis. Gelegen in een gezellige buurt maar ook op kleine afstand van de A7 richting Leeuwarden- Amsterdam!
Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud: ca. 310 m³ Perceeloppervlakte: 360 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
najaar 2013
Burgerweg 56b Burgerbrug In het landelijke Burgerbrug, op steenworpafstand van het strand, staat deze karakteristieke 2-onder-1 kap met haar kenmerkende luiken. De woning is van bouwjaar 2003, oftewel: ruim ingedeeld en optimaal geïsoleerd. Op de begane grond treft u o.a. een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een ruime keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is prima geschikt voor een 4e slaapkamer. De achtertuin, in Oosterse sfeer, is gelegen op het zuidwesten. U heeft hier prachtig vrij uitzicht over de boomgaard, landerijen en in de verte de duinen. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het strand van Petten, de Hondsbossche zeewering en Camperduin. Omgeven door natuur!
Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 162 m² Inhoud: ca. 460 m³ Perceeloppervlakte: 340 m²
Grote Sloot 341 Schagerbrug Aan de landelijke Grote Sloot, die zich uitstrekt door de Zijperpolder staat deze vrijstaande voormalige praktijkruimte geschikt voor woon en/of werk doeleinden met in de tuin een vrijstaande schuur, gelegen op een perceel van 410m². Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900 en daarna diverse malen verbouwd. Het prachtige voorkomen met subtiele detailleringen, alsmede de royale woonoppervlakte maken dit object een bezichtiging meer dan waard. Een fraaie, inspirerende omgeving voor die mensen die werk aan huis ambiëren!
Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 1900 Woonoppervlakte: ca. 176 m² Inhoud: ca. 788 m³ Perceeloppervlakte: 410 m²
buitengewoon
klaver
75
76
Henneland 24 Ursem In een ruim opgezette straat, staat deze speelse 2-onder-1 kap woning met aangebouwde garage. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een speelveldje. Op de begane grond treft u oa. de woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren en een moderne open keuken aan de voorzijde. De verdieping telt 3 slaapkamers en de complete badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke nu dienst doet als zolder en waskamer, hier is ruimte genoeg om nog een extra (slaap)kamer te creëren. De ruime tuin heeft een perfecte ligging op het zuiden, ook kunt u heerlijk beschut genieten in de veranda. Kortom, een kant-en-klaar plaatje!
Vraagprijs € 250.000,- k.k. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Garage: ca. 16 m² Inhoud incl. garage: ca. 350 m³ Perceeloppervlakte: 260 m²
Ganzehof 19 Midwoud Wonen aan het water in een robuuste half vrijstaande woning met garage in het 'eilandenrijk' te Midwoud! Deze typisch jaren '30 stijl woning is voorzien van alle kwaliteiten en comfort die je van een woning met bouwjaar 2001 mag verwachten. Door de aanbouw aan de tuinzijde heeft de woning een lengte van ruim 14 meter! De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer met o.a. een ligbad! De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met vierde, royale slaapkamer. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke wijk en heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Midwoud en de A7 richting Hoorn en Den Oever.
Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 185 m² Inhoud: ca. 598 m³ Perceeloppervlakte: 335 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
najaar 2013
Beukenlaan 7 Twisk Op een rustige locatie, grenzend aan een wandelpad in een klein parkje, staat deze keurig onderhouden hoekwoning. In de loop der jaren zijn er talloze werkzaamheden uitgevoerd, waaronder een erker met glas-in-lood aangebouwd. Daarnaast zijn alle kozijnen en deuren vervangen door kunststof exemplaren, dus nihil onderhoud! In 2008 is de badkamer vernieuwd in een tijdloze uitvoering. Totaal zijn er 4 slaapkamers. De begane grond is ingedeeld met oa. een living over de gehele lengte, een dichte keuken en een bijkeuken met achterentree. De achtertuin, eventueel uit te breiden met gemeente grond, is gelegen op het zuiden en is tevens netjes ingericht en onderhouden!
Vraagprijs € 175.000,- k.k. Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 355 m³ Perceeloppervlakte: 159 m²
G.J. van Leersumstraat 10 Winkel Gelegen in een rustige en groene woonwijk, staat deze gerenoveerde en keurig onderhouden vrijstaande woning. In 2004 en 2009 hebben er grote verbouwingswerkzaamheden plaatsgevonden, wat heeft uitgemond tot een sfeervol en licht huis. Met name in de living is veel lichtinval door de erker en uitbouw met grote glazen pui en openslaande deuren. Daarnaast is er een robuuste open haard voor de aangename warmte. Op de begane grond is tevens een slaap-/studeerkamer. De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met loggia) en een 3e kinderslaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken en zeer smaakvol ingericht. In de achtertuin (Z.O.) staat de garage en separate schuur. Kortom, een kant en klaar plaatje!
Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 400 m³ Garage en schuur: ca. 32 m² Perceeloppervlakte: 410 m²
buitengewoon
klaver
77
Voor uw rieten dak
www.kooijmanrietdekkers.nl Rietdekbedrijf J.P. Kooijman B.V. Ruigeweg 119A, Schagerbrug T 0224 57 13 28 of 06 53 89 18 49
Maarten Koning ontwerp en technisch tekenwerk voor uw: - MONUMENTALE VERBOUWING
• dakvernieuwing • renovatie dakconstructies • aanbrengen isolatie/- platen
• reparatie en onderhoud • dakramen en dakkapellen • ontmossen
Veehouderij ‘Jacobshoeve’ in Bakkum werd woning met kookstudio, vergaderlocatie en bed & breakfast.
- NIEUWBOUW stolpboerderij woning - VERBOUW uitbreiding nieuwe indeling - INBOUW keuken / kasten - AANBOUW
Schrepel 12 1648 GC De Goorn telefoon: 0229 540 996
www.maarten-koning.nl
najaar 2013
Fnidsen 93-95 Alkmaar Op sfeervolle locatie in het centrum van Alkmaar, bieden wij deze keurig onderhouden winkelruimte (in verhuurde staat) met een zelfstandige bovenwoning met achterhuis en royale berging (vrij van huur en gebruik) te koop aan. De bovenwoning is voorzien van een heerlijk dakterras van 25m² gelegen op het zuiden. U heeft een prachtig uitzicht op de Fnidsen! Voor zowel een particulier als een belegger een fantastisch object!
Vraagprijs € 695.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 1906 - 1930 Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 165 m² Inhoud bovenwoning: ca. 495 m³ Oppervlakte winkel: ca 269 m² BVO Inhoud: ca. 495 m³ Perceeloppervlakte: 326 m²
Laanderweg 23 Heerhugowaard We spreken hier zeker niet van 13 uit een dozijn... dit betreft een speciaal object, welke qua prijsklasse zeker interessant is voor de starter! Het betreft de linkerhelft van een 2-onder-1 kap woning met ernaast een schuur met overkapping. Het is privacyvol en landelijk gelegen, aan het einde van een doodlopend weggetje. In het huisje is alles aanwezig: badkamer, keuken, woonkamer en op de verdieping één ruime slaapkamer. Via achterom of de woonkamer bereikt u de beschutte tuin. De schuur met overkapping heeft een oppervlakte van ca. 65 m². U heeft een snelle verbinding via de N242 richting Alkmaar. Mocht dit totaalpakketje u aanspreken, schroom dan niet om contact op te nemen voor een bezoek!
Vraagprijs € 150.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 1900 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Inhoud: ca. 165 m³ Schuur met overkapping: 13 x 5 = ca. 65 m² Perceeloppervlakte: 165 m²
buitengewoon
klaver
79
80
Terpstraat 33 Wieringerwerf Op een schitterende locatie in het hart van Wieringerwerf, met alle voorzieningen in de directe omgeving, staat dit voormalige praktijkpand met dubbele garage en een schuur op een ruime en zonnige kavel van 558 m². Dit object is met recht een "wolf in schaapskleren". De gevel verraadt niet hoeveel ruimte erachter schuilgaat! De begane grond is uitgebreid met een woonkamer van ca. 40 m². U treft hier verder de moderne ALNO keuken met diverse inbouwapparatuur en de (vitrine) kasten betimmerd door Piet-Jan van den Kommer, verder 2 ruime slaap-/werkkamers, en de badkamer. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Op de 2e verdieping zijn via een vlizotrap de ruime voorzolder en een extra kamer te bereiken. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen.
Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. Bouwjaar: 1938, herbouwd in 1948, aanbouw woonkamer 1979 Woonoppervlakte: ca. 285 m² Inhoud: ca. 800 m³ Perceeloppervlakte: 558 m²
Nieuwlanderweg 8 Den Oever Heerlijk buiten wonen op een fantastisch perceel grond (3305 m²)! Met magnifiek vrij uitzicht op groen! Wat een ruimte en rust! Aan de rand van het mooie dorpje Den Oever vindt u deze woning voorzien van riante lichte atelier/ praktijkruimte (ca. 50 m²) met eindeloze mogelijkheden. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte in de grote tuin aan de zij- en voorkant van de woning. Heeft u groene vingers, dan zal deze werkelijk riant bemeten tuin (50x55 m.) echt een uitdaging voor u zijn! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijkt u heerlijk vrij weg over het groene landschap. Parkeren doet u ruimschoots op uw eigen erf.
Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: ca. 290 m³ Perceeloppervlakte: 3305 m²
buitengewoon
klaver
najaar 2013
najaar 2013
Kaapstander 242 Medemblik In het exclusieve en fraai vormgegeven appartementencomplex "Waterpark Medemblik" vindt u op de zesde etage dit appartement met maar liefst drie slaapkamers en aparte berging. Ideaal is de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (extra parkeerplaats eventueel ook beschikbaar). Op het grote balkon (41m²) met optimale privacy heeft u een prachtig ruim uitzicht op enerzijds de uitgestrekte landerijen en anderzijds over de haven van het IJsselmeer. U treft vaarwater, het gezellige oude centrum van Medemblik op wandelafstand. De A7 op slechts 5 autominuten afstand, een prachtige locatie!
Vraagprijs € 250.0000,- k.k.
Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 320 m³
Oranjelaan 17 ’t Veld Buitengewoon ruim 3-kamer appartement op de 1e (bovenste) verdieping gelegen aan het woon-zorgcomplex Maria Mater in ‘t Veld! Een ideaal appartement waarin men optimaal zelfstandig kan wonen, met aanvullende diensten en voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime entree. De woonkamer en open keuken zijn met elkaar verbonden. Daarnaast is er een balkon (oosten), zijn er in totaal 2 slaapkamers en een complete badkamer met ondersteunende voorzieningen. U beschikt over een eigen externe berging (ca. 4 m²). Het complex is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een lift installatie. Het geheel is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en nabij de N241 richting Schagen en Hoorn.
Nieuwe prijs, biedingen vanaf € 200.000,- k.k. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 300 m³
buitengewoon
klaver
81
Culinair Genieten bij restaurant De Gastheer
Gastvrijheid Historisch
overnachten
Feesten en
partijen
Slothotel Igesz • restaurant De Gastheer • Markt 22 Schagen • 0224 21 48 24 • www.igesz.nl
Vlees is echt van hoeve Adam Engelbrecht DUURZAAM • (H)EERLIJK VLEES • VAN KOP TOT STAART
Piemontees rund - Noord-Hollandse blauwe kip ‘Adam Engelbrecht’ | Keins Schagen | 06 – 13 69 38 91 | www.adamengelbrecht.nl
‘Adam Engelbrecht’
najaar 2013
Zandwikke 6f Winkel Een uitgelezen kans voor diegene die een werkplaats (ca. 105 m²) wilt combineren met een inpandige bedrijfswoning (ca. 120 m²)! Op bedrijventerrein 'Winkelerzand', ligt dit bedrijfsverzamelgebouw van 6 units. Het gaat om de achterste unit. Op de begane grond treft u de werkplaats met oa. krachtstroom en een overhead-deur. De verdieping is ingericht als een verrassend en keurig afgewerkt appartement. Het is ingedeeld met een zeer ruime living met open keuken en de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer vv. alle gemakken. Middels de woonkamer is het balkon (ca. 20 m²) te bereiken. Via de entree is een 2e kamer te bereiken (voorheen in gebruik als kantine) en middels split level een werkruimte. Al met al, een kant en klaar object voor de liefhebber!
Biedingen vanaf € 190.000,- k.k. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Werkplaats: ca. 105 m² Inhoud: ca. 716 m³ Perceeloppervlakte: 267 m²
Zandwilg 24e Winkel Multifunctionele bedrijfsunit van ca. 114 m² op het industrieterrein Winkelerzand! Indien u een eigen plek voor hobby wilt of toch bedrijfsmatig, het is hier allemaal mogelijk. Er is een gedeeltelijke verdiepingsvloer aangebracht waar met wat aanpassingen een kantoor gerealiseerd kan worden. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 84 m². Er is een toilet en (kracht)stroom. Tevens is er een autobrug welke achter blijft. Toegang tot de bedrijfsunit is via een loopdeur of de overheaddeur van ca. 4 meter hoog. Gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schagen!
Biedingen vanaf € 95.000,- k.k. Bouwjaar: 2001 Oppervlakte: ca. 114 m² Inhoud: 485 m³ Perceeloppervlakte: 88 m²
buitengewoon
klaver
83
buitengewoon
klaver
84
najaar 2013
s vetril koloe p
Grote Sloot 239 Sint Maartensbrug Vraagprijs op aanvraag
Perceeloppervlakte: 15.457 m²
bin
bin
n ort in dene verkko op
n ort in dene verkko op
Gouwe 30 Hoogwoud
De Buurt 33a Venhuizen
Perceeloppervlakte: 1990 m²
Perceeloppervlakte: 15.150 m²
Biedingen vanaf € 400.000,- k.k.
Biedingen vanaf € 600.000,- k.k.
buitengewoon
klaver
najaar 2013
85
bin
n ort in dene verkko op
Dorpsstraat 95 Winkel Perceeloppervlakte: 27.269 m²
Vraagprijs op aanvraag
bin
bin
n ort in dene verkko op
n ort in dene verkko op
Westerstraat 79 Sijbekarspel
Westerstraat 43 Sijbekarspel
Perceeloppervlakte: 22.980 m²
Perceeloppervlakte: 2104 m²
Biedingen vanaf € 650.000,- k.k.
Biedingen vanaf € 750.000,- k.k.
buitengewoon
klaver
86
bin
najaar 2013
bin
n ort in dene verkko op
n ort in dene verkko op
Rijdersstraat 12a ’t Veld
Else van den Banlaan 24 HHW
Perceeloppervlakte: 1790 m²
Perceeloppervlakte: 659 m²
Biedingen vanaf € 600.000,- k.k.
bin
Biedingen vanaf € 500.000,- k.k.
bin
n ort in dene verkko op
n ort in dene verkko op
Westfriesedijk 154 Kolhorn
Weereweg 77a Lutjewinkel
Perceeloppervlakte: ca. 850 m²
Perceeloppervlakte: 2750 m²
Biedingen vanaf € 250.000,- k.k.
Richtprijs € 375.000,- k.k.
buitengewoon
klaver
najaar 2013
bin
bin
n ort in dene verkko op
Zuid Zijperweg 30 Wieringerwaard Perceeloppervlakte: 3475 m²
Biedingen vanaf € 650.000,- k.k.
87
n ort in dene verkko op
Nes 9 Schagen Perceeloppervlakte: 1 hectare, uit te breiden met 11.67.55 hectare
bin
Vraagprijs op aanvraag
bin
n ort in dene verkko op
n ort in dene verkko op
Hoefje 20 Nieuwe Niedorp
Tulpappel 37 Winkel
Perceeloppervlakte: 331 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Biedingen vanaf € 200.000,- k.k.
88
buitengewoon
klaver
recent verkocht
najaar 2013
Monnickenmeer 5 Monnickendam
recent verkocht
Westfriesedijk 20 Lutjewinkel
recent verkocht
najaar 2013
buitengewoon
klaver
recent verkocht
89
Grote Sloot 491 Oudesluis
recent verkocht
De Hout 51 Hem
recent verkocht
buitengewoon
klaver
90
Wonen en inrichting Groot Keukens Witte Paal 247 1742LB Schagen 0224 - 298 282 www.groot-keukens.nl Martijn de Wit Vloeren Witte Paal 323 1742 LD Schagen 0224 - 291 090 www.martijndewitvloeren.nl
Bouwen en renovatie
Bouwkundig ontwerp- en tekenbureau Koning B.V. Schrepel 12 1648 GC De Goorn 0229 540 996 www.stolpboerderij.nl
Kooijman Rietdekkers Ruigeweg 119a 1751 HJ Schagerbrug 0224 - 571 328 www.kooijmanrietdekkers.nl
Klaver Makelaardij
Best Western Slothotel Igesz
Trambaan 12 1733 AX Nieuwe Niedorp 0226 - 41 40 08 www.klavermakelaardij.nl
Markt 22 1741 BS Schagen 0224 - 214 824 www.igesz.nl
Van Overbeeke Financiel Advies
Klaver Wijn www.klaverwijn.nl
Dorpsstraat 243 1733 AK Nieuwe Niedorp 0226 - 411232
Zuiderweg 14i 1741 NA Schagen 0224 - 210 910 www.onnovanoverbeeke.nl
Schildersbedrijf Geert Wissink
Versgeperst
Dorpsstraat 243 1733 AK Nieuwe Niedorp 0226 - 41 12 32
Trambaan 125 1733 AX Nieuwe Niedorp 0800 - 777 999 6 www.versgeperst.nl
Schildersbedrijf Leo Wissink
Iwema Bouw Grote Sloot 73 1754 JB Burgerbrug 0226-381944 www.iwemabouw.nl
najaar 2013
Tuin en om het huis Kwekerij Liefhebbersplanten Dorpsstraat 192 1731 RL Winkel 0224 - 54 12 76 www.liefhebbersplanten.nl
Financieel en advies
kunst en Cultuur
Krul Alltech kachels en haarden De Veken 121 1716 KG Opmeer 0226 - 357 900 www.krulalltech.nl Wijn Design Zandwilg 14d 1731 LS Winkel 0224 - 540 135 www.wijndesign.nl
Westfries Genootschap Dal 3 1621 HP Hoorn www.westfriesgenootschap.nl
Diversen
Hollands Grond
Adam Engelbrecht
Trambaan 125 1733 AX Nieuwe Niedorp 0226 - 410 033 www.hollandsgrond.nl
Keins Schagen 06 - 13 69 38 91 www.adamengelbrecht.nl
Buitengewone plaatsing in de woonindex? Al vanaf € 150,- per jaar Meer informatie over adverteren: 06 50 24 36 66 www.buitengewoonklaver.nl
Reclame die werkt
De slimme ondernemer weet dat hij zich moet onderscheiden. Presentatie en promotie moeten daarom optimaal zijn. Bespreek uw ideeën met ons team van creatieve geesten en commerciële meedenkers. Met gerichte strategie, pakkende inhoud, perfecte uitstraling en uitstekende vindbaarheid maken wij al uw reclame effectief. Wees slim en profiteer van 20 jaar ervaring. Dat wérkt!
SLIM
Huisstijlen Identiteit
Vormgeving Vormgeving en drukwerk
Websites en promotie
Internet
Slimme reclamepakketten
Logo’s & huisstijlen
Advertenties • Flyers • Brochures
Websites • Webshops
Creatief spreekuur
en presentatie Beletteringen
Nieuwsbrieven • Magazines
Online Marketing
Google voor de Groenteboer
Huisstijl drukwerk
Catalogi • Boeken
Social Media
Starterspakketten
Promotie materialen
Verpakkingen
Google optimalisatie / SEO
Productpromotie
Zandwilg 14D te Winkel | 0224 - 540 135 | www.wijndesign.nl
Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarische makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creëert dan ook ongeëvenaarde mogelijkheden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iedereen met landelijke woonwensen!
Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T: 0226 414 008 | F: 0226 414 009 E: info@klavermakelaardij.nl | I: www.klavermakelaardij.nl