b) Nuevos asentamientos habitacionales: la inserción de los nuevos . asentamientos tanto formales (conjuntos de viviendas ) como los informales de espaldas al núcleo original (Barrio del Cerro ) y. a su estructura urbana crea diversos pro-· blemas, entre ellos : - Desintegracion física y social con grandes conflictos de aceptación mutua. - Diferentes calidades ambientales y segregación social. Recomendamos asumir el compromiso de que las futuras soluciones habitacionales, en particular para los sectores de bajos ingresos, se resuelvan en pequeños conjuntos integrados a los sectores urbanos consolidados o en vías de consolidación (que ·ya cuenten con servicios infraestructuras adecuadas), lo que implica que se orienten en este sentido tanto las políticas de financiamiento como las carteras de tierras. '
e) La zona en particular la costa oeste de excepionales condiciones paisajisticas está siendo requerida por . . importantes ·emprendimientos econónmicos con fines residenciales y turísticos. Frente a éstos se propone:
- Declarar una zona· de defensa del ecosistema coste~o patrimonio nacional y protección municipal. . - Protreger a través de acciones legales tanto a nivel nacional como departamental los siguientes bienes patrimoniales: Areas: -casco antiguo del cerro -costa ~parque Vaz Ferreira Edificios singulares y expresiones culturales propias de la zona (se citan a modo de ejemplo ·las construcciones industriales (ex-frigorífico). ·Dada la creciente importancia que adquiere en la actualidad local y regional esta línea de conservación p_atrimonial, se sugiere que el V Congreso destaque como una área de ineludible tratamiento en próximos eventos regionales. - Teatro Florencia Sánchez ·_ Vivienda propia y obras del mosaiquista Guillermo Vitale. - Restos arqueológicos de losan tiguos saladeros.
ARQUITECTURA 266/ANUARIO 1996/ Página 72 •