BRTB. Житловий комплекс. ОПР

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА АРХІТЕКТУРНА КОНЦЕПЦІЯ

20.09.2023

2КЖ 2КЖ

С

З

123.68 123.68 124.10 123.66 123.66

Пд

123.83

ГГ

123.70 123.70

123.81

123.75 123.75

123.82 123.82

ГГ

123.80 123.80

123.85 123.85

123.67 123.67

с.т. с.т.ст63 ст63

123.37 123.37

123.22

123.34 123.34 123.37 123.37

123.42 123.42

123.28 123.28

123.43 123.43

123.58 123.58

123.71 123.71

123.66 123.66

122.97 122.97

123.44 123.44 123.45 123.45

123.61 123.61

123.29 123.29

123.41 123.41

123.52 123.52

123.56 123.56

122.16 122.16 122.42 122.42

123.18 123.18

123.45 123.45

122.15 122.15 122.48 122.48

122.66 122.66

122.73 122.73

121.85 121.85 123.31 123.31 122.60 122.60

123.32 123.32

123.59 123.59

121.51 121.51

122.80 122.80

123.30 123.30

123.28 123.28

121.52 121.52

122.05 122.05

121.61 121.61

122.66 122.66

сад. сад.№2-б №2-б

121.62 121.62

122.32 122.32

12 860

122.53 122.53 123.13 123.13

123.34 123.34

123.49 123.49

122.31 122.31

123.58 123.58 123.33 123.33

121.66 121.66

123.49 123.49

121.94 121.94

123.33

20 000

16 120

10 000

123.15

10 000

123.34

28 560

28 560 2 500

3 000

4 500

500

5 500 22 226

1 500

123.34

123.48

122.64

123.02

6 000 6 000

123.38

123.39 123.42

123.14

123.18

123.32

122.79

123.03

123.11

W1

123.23

123.05

123.33 сух.

123.07

122.96

АЗС " UPG"

UPG GOODS

122.90

122.80

122.73 122.72

122.82

122.73 122.73

122.83

122.62

122.73

122.97

123.09

123.17

122.91

123.01

123.01

3 000

W1

122.78 122.81

5 000

122.93

Велопарковка 122.97 сух. Мотопарковка

123.06

122.99

123.03

6 100

123.12

123.17

123.31

123.02 123.14

6 000

122.94

3 000

6 000

123.17

123.46

123.14

123.07

122.87

140

сух. 123.11

122.64

123.39

122.85

122.98

122.92

123.40

122.91

123.16

123.22 123.07

123.25

122.82

123.07

123.01

123.22 123.10

122.57

123.29 123.34

123.24

123.30

123.26

122.81

122.84

123.35

123.20

3 000

6 000 6 000 6 000

123.29

123.35

122.78

122.87

123.20

123.28

123.21

123.32

123.37 123.36

123.02

122.84

122.73 122.75

123.23

123.39

122.76

122.64 123.04

122.86

123.31

К

78 000

123.08

123.19 123.13

123.05

123.26

123.51

123.37 сух.

12 000

122.53

122.79

123.38

123.43

123.45

123.31

122.58

122.99

123.08

123.41

М

Д

122.95

122.97 123.23

123.32

123.29

123.35

123.12

123.43

123.37

Ж

123.00

123.15

123.22

123.46

123.44

122.46

60 001

W1

П

сух.

122.54

123.26

123.21 123.25

123.58

122.57

сад. №2-в

122.99

123.24 123.17

122.34

122.34

122.82

123.05

123.16 123.46

123.35

122.35

6 000

122.76

123.03

123.48

123.29

123.14

1 000 5 000 122.55

123.49

123.35

123.18

122.40

122.57 122.83

123.37

123.39 123.32

123.39

Майданчик ТПВ

123.53 123.22

123.11

Л

122.41 123.07

0 2.4 12

123.50

123.06

123.17

123.22

122.87

сад. №2-в

123.28

123.34

122.80 123.20

123.27

123.36

123.37

122.70

122.97

123.10

2КЖ

122.42

123.44

123.43

123.22

122.16

6 000

123.04

123.39

123.12

123.02

6 000 122.54

123.48

123.39

123.24

123.10

15 799

122.67

123.02

121.76 121.76

Ділянка забудови

122.35

16 120

123.03

123.21

3 300

122.73 123.38

123.29 сух.

122.78

122.37

12 000

123.24

122.32

123.50

4 000 5 000

9 000

123.32

122.29 122.29

сад. сад.№2-б №2-б

358

122.42 122.42

11 584

123.44 123.44

122.86 122.86

123.29 123.29

123.48 123.48

12 000

3 000

3 000

123.41 123.41

Ділянка проєктування знаходиться у м. Буча, по вулиці Революції. Загальна площа ділянки - 2490 м2 Максимальний перепад по ділянці складає 1,4м На північ від ділянки розташовані житлові 2-поверхові будинки, зі східної сторони існує дорога та приватні житлові будинки, на півночі і до вулиці Шевченка планується будівництво супермаркету, із заходу вільна не забудована територія

2КЖ 2КЖ

123.28 123.28 123.39 123.39

3 920

122.82 122.82

123.38 123.38

123.45 123.45

123.48 123.48

ОПИС ДІЛЯНКИ

122.75

122.84 122.84

122.40 122.40

123.45 123.45

122.69 122.69

123.50 123.50

123.58 123.58 123.47 123.47

122.74

122.62 122.62

123.48 123.48

123.00 123.00

122.85 122.85

122.95 122.95

123.50 123.50

123.06 123.06

123.02 123.02 122.97 122.97

123.42 123.42

123.67 123.67

123.41 123.41

122.86

123.19 123.19

123.52 123.52

123.62 123.62 123.47 123.47

Н

123.04 123.04

9797 2.2.

1212

123.26 123.26

123.56 123.56

123.70 123.70

123.65 123.65

123.66

122.93

123.62 123.62

123.73 123.73

124.17

123.48 123.48

123.48 123.48 в.т. в.т.

123.71 123.71

123.69 123.69 ШРП

124.02

124.52 124.52 123.55 123.55

123.75 123.75

123.90

123.63 123.63

123.85 123.85

123.83 123.83

122.96

122.89 123.03

Г

122.88

123.37

122.80 123.11

123.29

Майданчики 122.96 відпочинку

сух.

49,46

12 000

Місце відпочинку працівників

122.62

122.73

122.75

49,46

123.35

49,46 49,46

123.46

122.69

сух.

122.89

122.65

122.69

сух.

122.33

В

123.66

122.81

122.84

123.07

122.82

сад. №6-б

сух.

122.66

6 000

123.20

6 000

6 000

6 000

6 000

6 000

2

3

4

5

6

123.66

7

6 000

8

7сух.

100

5 000

6 000

122.77

122.65

9

6 000

10

А

6 000

11

122.81

122.89 12

122.97

122.92

122.90

122.82

122.73 122.68

122.67

122.73 фем

3 2.6 12

122.59

122.64 недіюч.

123.26

122.83

.60 122

122.98

123.01

122.84

123.23

12 2.6 8

122.98

123.11

122.74

122.89

123.06

122.95

122.77

122.84

W1

123.28

95 м/мА із них 4 м/м для людей з інвалідністю 6 м/м для мотоциклів 20 м/м для велосипедів

122.87

122.48

123.33

6 000

78 000 1

10 000

122.66

123.63

W2

6 100

122.95

122.91

122.70

18 000

5 000

122.98

123.66 W2

122.94

1 900

Кількість машиномісць:

123.08

123.00

122.49

123.55

LPG

122.72

122.92

123.67

А

122.95

сух.

123.01

123.07

123.63

Б

122.72

сух.

12 000

123.03

122.71 122.65 122.

52

122.64

122.48

122.77

Ковель А

А

Київ

вул. Шевченка

А

123.43 122.81

122.78

122.61

122.35

122.55

122.66

122.39

122.54

122.66

122.35 122.51

біллборд

GSPublisherVersion 0.3.100.10

122.57 122.86 сосна

20.09.2023

20 0,40

3

122.54

122.24

ЗАГАЛЬНІ ДАНІ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

ПРИВАТНІ БУДИНКИ

пров. Революції

ДУПЛЕКСИ КОТЕДЖІ

ДУПЛЕКСИ

ПРИВАТНІ БУДИНКИ

ЗАПРАВКА

АМБУЛАТОРІЯ

вул. Гоголя

вул. Революції

ДІЛЯНКА ЗАБУДОВИ

РЕСТОРАН

Буча центр

ДИТЯЧИЙ САДОК

Київ

ЗУПИНКА вул. Шевченка

3км

КАФЕ ГОТЕЛЬ

30км

РЕСТОРАН

Пн

5

50

100м

СИТУАЦІЙНА СХЕМА 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

ФОТОФІКСАЦІЯ 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

12 182 16 000

17 800

6

16 000

6

4 577

6

2 501

6

30 000

41 600

5

1

6

6

4

6

6

4 308

Пн

7

Умовні позначення: 2

3 59 861

1

5

10м

2

1. Парковка 2. Тимчасова парковка 3. Місце для висадки пасажирів 4. Спортивний майданчик 5. Дитячий майданчик 6. Індивідуальні тераси 7. Смітники

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

тенісний стіл

дитячий майданчик

спортивний майданчик

зелена парковка

зона відпочинку

живопліт - виноград вічі

багаторічні злакові

сад безперервного квітування

індивідуальні тераси

БЛАГОУСТРІЙ 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

12 000

9 000

6 000

3 000

45°

0 30 000

40°

існуюча забудова

12 182

12 000

12 000

9 000

9 000

6 000

6 000

3 000

3 000

0

0 16 000

17 800

16 000 -2 700

СХЕМА-РОЗРІЗ 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

СХОДИ СК1

СХОДИ СК2

СХОДОВА КЛІТИНА З ПРИРОДНІМ ОСВІТЛЕННЯМ З ТОРЦЯ

СХОДОВА КЛІТИНА З ВЕРХНІМ ПРИРОДНІМ ОСВІТЛЕННЯМ

ОБ'ЄМНО-ПРОСТОРОВІ РІШЕННЯ СХОДІВ 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Простий ухил

ОБ'ЄМНО-ПРОСТОРОВІ РІШЕННЯ. ВАРІАНТ 1.1 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Аксонометрія. Варіант 1.1 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Простий ухил 55,6 м2 63,9 м2 58,1 м2 67,3 м2

60,1 м2

60,1 м2 65 м2

ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ: СХОДИ СК1 К-ть квартир: 1к - 7 2к - 10 3к - 2 Загальна к-ть квартир: 19

СХОДИ СК2 К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

Загальна площа квартир: 1035,87 м2 Загальна площа: 1122,75 м2 Площа забудови: 444,4 м2

Загальна площа квартир: 1155,7 м2 Загальна площа: 1316,4 м2 Площа забудови: 502,5 м2

Загальний вигляд. Варіант 1.1 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Потрійний ухил

ОБ'ЄМНО-ПРОСТОРОВІ РІШЕННЯ. ВАРІАНТ 1.2 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Аксонометрія. Варіант 1.2 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Потрійний ухил

63,9 м2 55,6 м2

58,1 м2

50,4 м2 +антресоль, сходи 60,1 м2 60,1 м2 48,1 м2 +антресоль, сходи

ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ:

СХОДИ СК1

СХОДИ СК2

К-ть квартир: 1к - 7 2к - 10 3к - 2 Загальна к-ть квартир: 19

К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

Загальна площа квартир: 1001,86 м2 Загальна площа: 1088,85 м2 Площа забудови: 444,4 м2

Загальна площа квартир: 1114,2 м2 Загальна площа: 1275 м2 Площа забудови: 502,5 м2

Загальний вигляд. Варіант 1.2 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Складний ухил

ОБ'ЄМНО-ПРОСТОРОВІ РІШЕННЯ. ВАРІАНТ 1.3 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Аксонометрія. Варіант 1.3 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Складний ухил 44,9 м2 +антресоль, сходи

55,6 м2

41,7 м2 +антресоль, сходи

51,1 м2

82,6 м2

41,7 м2 +антресоль, сходи 83,7 м2

ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ: СХОДИ СК1

СХОДИ СК2

К-ть квартир: 1к - 10 2к - 7 3к - 3 Загальна к-ть квартир: 20

К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

Загальна площа квартир: 1007,06 м2 Загальна площа: 1137,45 м2 Площа забудови: 444,4 м2

Загальна площа квартир: 1119,4 м2 Загальна площа: 1280,18 м2 Площа забудови: 502,5 м2

Загальний вигляд. Варіант 1.3 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Складний ухил

ОБ'ЄМНО-ПРОСТОРОВІ РІШЕННЯ. ВАРІАНТ 2 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Аксонометрія. Варіант 2 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Складний ухил

74,2 м2 69,6 м2

62,5 м2

76,6 м2

76,6 м2

ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ:

СХОДИ СК1

СХОДИ СК2

К-ть квартир: 1к - 9 2к - 10 3к - 1 Загальна к-ть квартир: 20

К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

Загальна площа квартир: 1064,36 м2 Загальна площа: 1194,75 м2 Площа забудови: 444,4 м2

Загальна площа квартир: 1155,7 м2 Загальна площа: 1316,4 м2 Площа забудови: 502,5 м2

Загальний вигляд. Варіант 2 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Варіант 1.1. Простий ухил

Варіант 1.3. Складний ухил

Варіант 1.2. Потрійний ухил СХОДИ СК1

СХОДИ СК1

К-ть квартир: 1к - 7 2к - 10 3к - 2 Загальна к-ть квартир: 19

К-ть квартир: 1к - 7 2к - 10 3к - 2 Загальна к-ть квартир: 19

Загальна площа квартир: 1035,87 м2 Загальна площа: 1122,75 м2 Площа забудови: 444,4 м2

Загальна площа квартир: 1001,86 м2 Загальна площа: 1088,85 м2 Площа забудови: 444,4 м2

СХОДИ СК2 К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

СХОДИ СК2 К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

Загальна площа квартир: 1155,7 м2 Загальна площа: 1316,4 м2 Площа забудови: 502,5 м2

Загальна площа квартир: 1114,2 м2 Загальна площа: 1275 м2 Площа забудови: 502,5 м2

СХОДИ СК1

Варіант 2. Плоский дах

СХОДИ СК1

К-ть квартир: 1к - 10 2к - 7 3к - 3 Загальна к-ть квартир: 20

К-ть квартир: 1к - 9 2к - 10 3к - 1 Загальна к-ть квартир: 20

Загальна площа квартир: 1007,06 м2 Загальна площа: 1137,45 м2 Площа забудови: 444,4 м2

Загальна площа квартир: 1064,36 м2 Загальна площа: 1194,75 м2 Площа забудови: 444,4 м2

СХОДИ СК2

СХОДИ СК2

К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

К-ть квартир: 1к - 6 2к - 11 3к - 5 Загальна к-ть квартир: 22

Загальна площа квартир: 1119,4 м2 Загальна площа: 1280,18 м2 Площа забудови: 502,5 м2

Загальна площа квартир: 1155,7 м2 Загальна площа: 1316,4 м2 Площа забудови: 502,5 м2

ПОРІВНЯННЯ ТЕП 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

Похилий дах

Плоский дах

Матеріали опорядження 20.09.2023

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС | БУЧА

www.brtb.com.ua brtb.arch@gmail.com +38 067 327 17 92 Вул. Січових Стрільців, 21, офіс 412 Київ, Україна

20.09.2023