Op kot in Brussel 2023

Page 1


Resultaten survey Op kot in Brussel

september - november 2023

Waarom schrijven we dit rapport?

In dit rapport gaan we dieper in op de resultaten van de survey “Op kot in Brussel”, afgenomen in het najaar van 2023. Dit onderzoek verzamelt de ervaringen van zowel Belgische als internationale studenten bij hun zoektocht naar een Brussels kot. Zo krijgen we een beter zicht op de kotsituatie van studenten in de bruisende hoofdstad.

In Brussel, een smeltkroes van culturen, studeren meer dan 37.000 studenten aan Nederlandstalige hogeronderwijsinstellingen. Uit extern onderzoek blijkt dat 1 op 3 tot de helft van de totale Brusselse studentenpopulatie in Brussel verblijft tijdens de studies. Ze vinden hun thuis in de vele koten verspreid over de stad of huren samen een appartement.

Dit rapport werpt een verhelderende blik op enkele van de meest brandende kwesties rond studentenhuisvesting, zoals de stijgende huurprijzen, de moeilijkheden om een kot te vinden, en de grote verschillen tussen Belgische en internationale studenten. We vergelijken ook de verschillen met het rapport van vorig jaar, om zo de evolutie in kaart te brengen.

Op kot gaan is voor veel studenten een belangrijk onderdeel van het studentenleven. Daarom zijn de resultaten uit dit onderzoek van cruciaal belang om studentenhuisvesting in Brussel te verbeteren.

De respondenten

Aan welke Nederlandstalige Brusselse hogeschool

of universiteit studeer je?

De jobstudenten van Brik kunnen 1.071 enthousiastelingen overtuigen om aan de survey te beginnen. Enkele respondenten blijken geen student te zijn, of studeren aan een hogeschool of universiteit in Vlaanderen. Die worden eruit gefilterd aangezien ze niet studeren in Brussel.

1.026 respondenten blijven over, waarvan meer dan de helft aan de VUB studeert (52,8%), gevolgd door KU Leuven campussen Brussel (18,2%) en Odisee (16,6%). De studenten van EhB (4,4%) en LUCA (4,1%) hebben een kleiner aandeel in deze studie.

Ben je een Belgische of internationale student?

In het rapport van de eerste survey “Op kot in Brussel” uit het najaar van 2022 merken we al grote verschillen tussen Engelstalige en Nederlandstalige respondenten. Het is echter logischer om de respondenten op te delen in volgende groepen: Belgisch en internationaal. Daarom maken we in dit rapport het onderscheid tussen deze twee groepen. 70% geeft aan een Belgische student te zijn, en 30% een internationale student, waarvan 5% uitwisselingsstudent. In de volgende analyses wordt altijd een onderscheid gemaakt tussen Belgische en internationale studenten.

Franstalige hogeschool

Franstalige universiteit in Brussel 2,3%

Erasmushogeschool

Leuven campussen Brussel 18,2%

Vrije Universiteit
KU

De kotsituatie van

Brusselse studenten

De kotstudent

Zit je op kot in Brussel?

44,8% van de Belgische respondenten zit op kot in Brussel, bij de internationale respondenten is dat 77,4%. 14,3% van de Belgische respondenten woont in Brussel bij hun ouders/voogd, bij de internationale student is dat 12,0%. Een groot deel van de Belgische respondenten woont niet in Brussel (40,9%): zij pendelen naar hun hogeschool of universiteit. Bij de internationale respondenten is dat 10,6%. De meest genoemde reden om niet op kot te gaan, is omdat het te duur is.

Waar in Brussel zit je op kot?

De meeste respondenten zitten op kot in Brussel-Stad: 26,6% van de Belgische studenten en 29,2% van de internationale studenten. Elsene is ook een populaire kotgemeente: 21,5% van de Belgische studenten zit hier op kot en 24,0% van de internationale studenten. De derde drukst bewoonde plek door studenten is Etterbeek (25,3% bij de Belgische studenten en 14,6% bij de internationale studenten). De nabijheid van een aantal campussen van de Nederlandstalige hogeronderwijsinstellingen is een verklaring hiervoor.

Brussel-Stad (inclusief Laken, Neder-OverHeembeek, Haren), (1000, 1020, 1120, 1130)

(1040)

Elsene (1050)

Jette (1090) 6,0% 1,7%

Oudergem (1160)

Schaarbeek (1030)

Sint-Gillis 1060)

Anderlecht (1070) 1,9% 4,3%

1. VUB - VUB Main Campus

2. EhB - Campus Bloemenhof

3. EhB - Campus Kanal

4. Odisee - Campus Brussel

5. KU Leuven - Campus Brussel

6. EhB - Campus Kaai

7. VUB -VUB Health Campus

8. EhB - Campus Jette

9. LUCA - Campus Sint-Lukas

10. Odisee - Campus Brussel - Terranova

17. EhB - RITCS - Campus Bottelarij Belgische studenten Internationale studenten

11. EhB - RITCS - Campus Dansaertstraat 12. LUCA - Campus Narafi

13. KU Leuven - Brussel, Campus Sint-Lucas

14. EhB - Koninklijk Conservatorium Brussel

15. Odisee - Campus Dilbeek

16. Odisee - Campus Schaarbeek

Het kot

Welk kot heb je?

Er bestaan verschillende kot-types in Brussel: een kot met gedeelde voorzieningen (keuken, badkamer en/of woonkamer), een kot met eigen badkamer en een gedeelde keuken, of een kot met eigen badkamer en keuken (ook wel een studio genoemd). Sommige studenten wonen ook in een appartement of huis.

Een kamer met gedeelde voorzieningen (keuken, badkamer en/of woonkamer)

Een kamer met een eigen badkamer (gedeelde keuken)

Een kamer met een eigen badkamer en keuken (studio)

Bij de Belgische respondenten die op kot zitten, woont 60,6% in een kamer met gedeelde voorzieningen. 14,0% heeft wel een eigen badkamer en 11,1% woont in een studio. 14,3% woont in een appartement of huis.

Bij de internationale respondenten woont 49,4% in een kot met gedeelde voorzieningen. 19,7% heeft een kamer met eigen badkamer, 21,0% heeft een eigen studio en 9,9% woont in een huis of appartement.

Wie betaalt je kot?

Bij de meeste Belgische respondenten (67,1%) betaalt de familie of voogd, bij 19,0% betaalt de student mee met de familie of voogd. In 13,3% van de gevallen betalen de respondenten hun kot zelf.

Bij de internationale respondenten zien we grote verschillen ten opzichte van de Belgische respondenten. Hier betaalt bijna 39,1% het kot zelf en maar in 32,2% van de gevallen betaalt de familie of voogd alle kosten van het kot. 23,6% van de internationale studenten doet dat samen met hun familie of voogd. In 4,3% van de gevallen is dat een third party; een verkregen studietoelage dekt dan bijvoorbeeld de kosten.

De kwaliteit

Wat vind je belangrijk aan je kot?

Zowel de Belgische als internationale respondenten geven aan dat ze de prijs van het kot heel belangrijk vinden. Bij de internationale studenten staat op de tweede plaats een wettelijk (studenten-)huurcontract. Ook Belgische studenten vinden dat belangrijk.

Belgische respondenten geven daarnaast prioriteit aan natuurlijk licht en de nabijheid van hun campus, wat vergelijkbaar is met de behoeften van internationale respondenten. Het hebben van een eigen keuken, eigen sanitair en een buitenruimte vinden Belgische respondenten het minst belangrijk. Internationale studenten delen die opvatting grotendeels, maar hechten wel meer belang aan een eigen privédouche en -toilet en de buurt van hun kot.

De zoektocht

Was de zoektocht naar een kot moeilijk?

Ongeveer 45% van de Belgische respondenten vond het eenvoudig om een kamer te vinden, waarbij bijna 20% erin slaagde om binnen een week een geschikt kot te vinden. Aan de andere kant gaf ongeveer 1 op de 5 Belgische studenten aan dat ze het moeilijk vonden om een geschikte kamer te vinden. De meerderheid vond binnen een maand een geschikte verblijfplaats.

Internationale respondenten vinden het over het algemeen moeilijker om accommodatie te vinden. Bijna een kwart van hen beschrijft de zoektocht als zeer moeilijk. De meeste internationale studenten vonden binnen twee maanden een geschikt kot.

De prijs

Hoeveel zou je willen betalen voor een kot?

We vroegen aan de respondenten die niet op kot zitten hoeveel zij hypothetisch zouden willen betalen voor hun kot. Gemiddeld willen de Belgische respondenten ongeveer € 440 betalen voor hun kot, inclusief extra kosten.

De internationale respondenten willen iets meer betalen: gemiddeld

€ 480, inclusief extra kosten.

Hoeveel betaal je voor je kot?

De Belgische respondent in deze studie betaalt gemiddeld € 478 voor een kot met gedeelde voorzieningen in Brussel, inclusief extra kosten. Voor een kamer met eigen badkamer is dat € 630 en voor een studio € 687.

De internationale respondent betaalt meer. De gemiddelde prijs voor een kamer met gedeelde voorzieningen inclusief kosten is € 561. Dat is ongeveer zo een € 80 euro meer dan wat de Belgische student betaalt. Voor een kamer met badkamer is dat gemiddeld € 660, voor een studio € 760.

Kamer met gedeelde voorzieningen

gemiddelde prijs incl. extra kosten * NL EN NL + EN

€ 433 € 490 € 452

Kamer met eigen sanitair € 535 € 585 € 558

Studio € 647 € 716 € 684

Algemene prijs voor alle types

€ 496 € 580 € 531

* In de 'Op kot in Brussel' survey van 2022 werden de prijzen voor Nederlandstalige en Engelstalige respondenten berekend. Voor de survey van 2023 wordt het verschil gemaakt tussen Belgische en internationale respondenten.

Kamer met gedeelde voorzieningen

gemiddelde prijs incl. extra kosten

€ 478 (+10%) € 561 (+14%) € 520 (+15%)

Kamer met eigen sanitair € 630 (+17%) € 660 (+13%) € 645 (+16%)

Studio € 687* (+6%) € 760 (+6%) € 724 (+6%)

Algemene prijs voor alle types **

€ 573 (+15%) € 653 (+13%) € 613 (+15%)

Extreme afwijkingen werden verwijderd voor de berekening. Groei in vergelijking met de vorige survey (‘Op kot in Brussel’ 2022) worden weergegeven in percentages.

* Deze prijs was afwijkend in de survey (€ 641, een daling van 1%). Daarom werd het groeipercentage van de studio van internationale studenten (6,14%) vermenigvuldigd met het bedrag van een studio van Belgische studenten in 2022 (€ 647). Dat komt uit op € 687, wat realistischer is dan €641.

** Inclusief de prijzen voor een volledig appartement/huis.

De prijzen van de huidige survey (2023) tonen een stijging tegenover de prijzen van de vorige survey (2022). De inflatie volgens de gezondheidsindex in augustus 2023 bedroeg 7,7%. Sommige percentages vallen hierboven en zijn dus niet te verklaren door de inflatie.

Anderzijds zou de stijging mede verklaard kunnen worden door een laattijdige verwerking van de forse prijsstijgingen voor gas en elektriciteit (en water).

Vind je de prijs eerlijk?

De meeste Belgische en internationale studenten geven aan dat de kostprijs ongeveer overeenstemt met de kwaliteit die ze krijgen.

Ze vinden hun huurprijs eerder aan de dure kant.

Conclusie

Uit de resultaten van de survey “Op kot in Brussel” blijkt dat studentenhuisvesting in Brussel een belangrijke kwestie is voor zowel Belgische als internationale studenten. Het rapport biedt inzichten in verschillende aspecten van de kotsituatie, waaronder de zoektocht naar accommodatie, voorzieningen in de koten, financiële aspecten en perceptie van prijs-kwaliteit.

Een opvallende bevinding is dat Belgische en internationale studenten over het algemeen dezelfde prioriteiten hebben wat betreft hun kotvoorkeur. De prijs is de belangrijkste overweging, gevolgd door de aanwezigheid van een wettelijk (studenten)huurcontract, natuurlijk licht en afstand tot de campus.

Wat betreft de zoektocht naar een kot, ervaren internationale studenten over het algemeen meer moeilijkheden dan Belgische studenten, waarbij bijna een kwart van hen de zoektocht als zeer moeilijk beschrijft. Desondanks slagen de meeste studenten er uiteindelijk in om binnen gemiddeld twee maanden een geschikte accommodatie te vinden.

Wat betreft de kotprijs tonen de resultaten aan dat zowel Belgische als internationale studenten de kosten over het algemeen aan de hoge kant beschouwen. Opvallend is het verschil in huurprijs tussen internationale en Belgische studenten, waarbij internationale studenten gemiddeld meer betalen voor hun verblijf.

De kotprijs is ook significant gestegen in vergelijking met de prijzen van de vorige survey ‘Op kot in Brussel’ uit 2022. Toen schommelden de gemiddeldes van een kamer met gedeelde voorzieningen rond de € 430 voor Nederlandstaligen en € 490 voor respondenten die de survey in het Engels invulden. Nu liggen die prijzen voor Belgische respondenten rond de € 480 (+10%) en voor internationale respondenten rond de € 560 (+14%).

Voor meer informatie over deze survey of andere informatie rond studeren in Brussel kan je terecht bij ons via brik.be.

Brik is het aanspreekpunt voor studenten in Brussel. We helpen ze aan een kot, geven informatie over leven in Brussel en organiseren evenementen op maat. Dat doen we samen met VUB, EhB, Odisee, LUCA en KU Leuven campussen Brussel.

Colofon

Inhoud: © Brik - Student in Brussel vzw, 2024

Vormgeving en illustraties: Elke Broothaers

Met dank aan de studenten die ons geholpen hebben bij de afname van de survey.

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.