Samen bouwen aan Stompwijk | panelen mei 2023

SAMEN BOUWEN AAN STOMPWIJK 2023-2040

Hoe woont en leeft u in Stompwijk in 2030?

Welkom! Bij de 2e inloopavond over woningbouw in Stompwijk.

Graag blijven we samen met u nadenken over hoe we Stompwijk nu en in de toekomst aantrekkelijk en leefbaar houden voor jong en oud én hoe woningbouw daaraan kan bijdragen.

Wat ziet u op de panelen?

1. De oogst van de vorige inloopavond en hoe we daarop willen voortborduren. Bent u het eens met onze interpretatie van de resultaten van de vorige keer? Heeft u aanvullende opmerkingen of suggesties?

2. Een gedachtenoefening… Hoe stelt u zich een vitaal Stompwijk in 2030 voor? Wat moet er gebeuren om dit waar te maken? We horen uw ideeën graag.

3. Wat we in de klankbordgroep besproken hebben over betaalbaar wonen voor starters. Wat vindt u hiervan? Heeft u aanvullende ideeën?

4. Een globale doorkijk van het vervolgproces

We zijn benieuwd naar uw reacties en aanvullingen. Plak ze op de panelen of deel ze met ons onder het genot van een kopje koffie. Bedankt voor uw betrokkenheid!

Terugkoppeling november 2022

Voorkeur invulling Westeinderpolder

Optie 1: Landschapspark vanaf de Dr. van Noortstraat

Optie 3: Landschapspark vanaf de Veenpolderseweg

Wensen voor nieuw landschapspark

Voorkeuren november 2022

Reacties:

• Voorzieningen voor kinderen.

• Aandacht gemeente voor openbare ruimte, zoals in Zoeterwoude.

• Groen en open dorpskarakter.

• Ontmoetingsplek.

• Wandelpark.

• Zo groen mogelijk, eventueel voor honden.

• Een wandelgebied.

• In Stompwijk is er al veel natuur. Kost veel geld in onderhoud. Laat dat maar aan de gemeente. Goede sport & spel & ontmoetingsplek. Voor jong en oud, zie de appelboom.

• Landelijk en ontmoeting.

Spreken deze beelden u aan?

Welke wel / niet en waarom?

Terugkoppeling november 2022

Wensen voor woningtypes

Voorkeuren november 2022

Reacties:

• Gelijkvloers en daarboven maisonnette.

• Gemeenschappelijke tuin, klein maar fijn!

• Betaalbare koop, mix van eengezinswoningen en appartementen.

• Bejaardenhuis.

• Starters en senioren komen vaak uit groene omgevingen.

• Gemengd, jong en oud.

• Praktisch en leuke boerderij stijl.

• Landelijk.

• Appartementen niet hoog maximaal 3, niet zoals plaatje B9. Dat is te hoog”

• Appartementen zoals B4 als koop.

• Ouderen woningen doorstroom.

• Koop appartement €300.000.

• 2 hoog jongeren boven en ouderen onder” “Dorpse omgeving, puntdak hoeft niet.

• B11 niet i.v.m. Hollandse weer.

• Huur, 3-kamer appartement.

• Senioren woningen op voormalig dorp, scoot mobiel, huisarts in de buurt.

• Realistische prijzen voor starters.

• Ruime balkons bij appartementen, omdat je tuin bent gewend.

• Rug aan rug.

• Combinatie mix van appartementen en eengezinswoningen.

Vervolg

• vb. Zevenhuizen nieuwbouw wijk -> eerlijk verdeeld, ook voor starters.

• Niet boven de sociale huurprijs.

• Landelijk modern.

• Denk aan de ouderen! Kleine, betaalbare koopappartementen. Zo krijg je doorstroom met huidige woningen die nu bewoond worden door ouderen.

• Appartementen voor als de kinderen het huis uit zijn. Betaalbare eengezinswoningen.

• Ruime appartementen en gelijkvloerse woning (beneden slapen).

• Verkeersluwe straten om kinderen te laten spelen.

• vb. B9 hoogte past niet bij Stompwijk.

• Huur wat over kan gaan in koop, vooral voor starters.

• Meer voor de jeugd, betaalbaar voor starters.

• Huur woningen voor starters.

• Ouderen woningen, doorstroom.

• Geen hoogbouw.

• Appartementen in het dorp zoals B4, balkons, lift.

• Tiny houses gemengd jong en oud.

• Betaalbare huizen voor hardwerkende mensen bv zorg/bouw.

• Huur max van €900.

• Eengezinswoningen geen gezamenlijke tuin, wel bij appartementen.

• Parkeeropties bij het huis.

• Parkeren moet voldoende zijn.

• max €350.000 voor starters.

• Hofje met senioren woningen, bungalow.

? B2.2 B2.4 B2.5

• Stap van eengezinswoning naar kleinere woning met tuin, ook voor starters.

• Koop eengezinswoningen betaalbaar voor zorgpersoneel en elektricien, tuin.

• Voor de nieuwe ouderen: zij willen graag uit hun eengezinswoning. Wel een appartement met nog een ruime logeer of hobbykamer en ruim balkon. Wij zijn nog te gezond om zo klein te wonen. Ook voor de midden inkomens graag wat beschikbaar. De meeste hebben een pensioen naast AOW en willen graag huis zonder tuin. Er zijn heel veel jonge ouderen in Stompwijk die dat willen.

• Mocht er gebouwd worden op die plekken dan graag passend in een landelijk gebied, in beperkte mate en voor Stompwijkers.

Spreken deze beelden u aan? Welke wel / niet en waarom?

B2.8

B2.6 B2.7

B3

B4

B6

Terugkoppeling november 2022 Wensen voor leefomgeving

Voorkeuren november 2022

Reacties:

• Veel ruimte voor groen.

• Geen padel/tennis.

• Let op wellen.

• Gezamenlijke moestuin.

• Voorrang Stompwijkers!!!

• Geen gemeenschappelijke tuin, wel veel groen.

• Vergunde binnen bak voor goeie pensionstalling.

• Voorbeeld Woudevort Zoeterwoude. Maar zie wat de prijzen nu doen, afspraak over winst etc.

• Geen concurrentie met dorpspunt mbt gezamenlijke binnenruimte.

• Mooie wissel tussen app en egw + parkeren en groen.

• Iets voor pubers, gezamenlijke plek.

• Kopen. Tuin. Eengezinswoning +/- €345.000.

• Geen park!

• Geen gemeenschappelijke tuin.

• Vrije huur! Commitment gemeente met voorrang zoals app/flat Zoeterwoude.

• Geen tiny houses! Te klein, te rommelig.

• Openbaar vervoer.

• Appartement en gemeenschappelijke tuin.

• Speelplek bij huizen, anders moeten kinderen oversteken.

Vervolg

• Stompwijkers organiseren veel, altijd animo dus ook buiten ontmoetingsplek.

• Verhuiswens in toekomst naar kleine woning op BG met tuintje. Bungalow.

• vb project Voorschoten, Eikenlaan. Met maximale winst bij verkoop, afdracht van winst naar VVE.

• Koop, niet te veel huur. Stompwijkers werken graag, hebben vermogen.

• Gelijkvloers met tuin, 2 slaapkamers met gemeenschappelijke ruimte.

• Eengezinswoningen €300.000-400.000 en App €175.000- 250.000.

• Geen sociale woningen. Bang voor overlast, want op dit moment wordt de overlast in Stompwijksteeds groter, helaas.

C2.1

C2.2

C2.3

C2.4

C2.5

C2.6

C2.7

C2.8

C2.9

C2.10

C2

C6

C3

LEVEN IN STOMPWIJK IN 2030

Stelt u zich voor... Het is 7 jaar later. U woont in Stompwijk... Wat maakt Stompwijk voor u dan een prettig dorp om te wonen en te leven? Zijn er woningen bijgekomen? Zijn er voorzieningen bijgekomen? Zijn er juist voorzieningen verdwenen? Waar komt u samen? Zijn bepaalde problemen opgelost?

ONTMOETEN

Waar ontmoet u uw vrienden en familie of nieuwe mensen in Stompwijk in 2030? En hoe kan nieuwbouw in de Westeinderpolder daaraan bijdragen?

?

D2

Op de sportclub...

D5

D9

D7

In de tuin...

Bij de kaartclub

In de speeltuin

D3

LEVEN IN STOMPWIJK IN 2030

Stelt u zich voor... Het is 7 jaar later. U woont in Stompwijk... Wat maakt Stompwijk voor u dan een prettig dorp om te wonen en te leven? Zijn er woningen bijgekomen? Zijn er voorzieningen bijgekomen?

Zijn er juist voorzieningen verdwenen? Waar komt u samen? Zijn bepaalde problemen opgelost?

GEZONDHEID

Hoe blijft u gezond in Stompwijk in 2030?

En hoe kan nieuwbouw in de Westeinderpolder daaraan bijdragen?

?

E2 Goede fietspaden naar werk en school

E5

E9

E7

Boodschappen op de fiets

Samen spelletjes spelen

Paardrijden

E3

LEVEN IN STOMPWIJK IN 2030

Stelt u zich voor... Het is 7 jaar later. U woont in Stompwijk... Wat maakt Stompwijk voor u dan een prettig dorp om te wonen en te leven? Zijn er woningen bijgekomen? Zijn er voorzieningen bijgekomen?

Zijn er juist voorzieningen verdwenen? Waar komt u samen? Zijn bepaalde problemen opgelost?

VOORZIENINGEN

Van welke voorzieningen maakt u dan gebruik in Stompwijk in 2030? En hoe kan nieuwbouw in de Westeinderpolder daaraan bijdragen?

?

Basisschool + Dorpspunt

Tandarts

Snackbar

up) Horeca

Kaas van de boer

Toerisme en recreatie

Kapper

Fysio

Tweedehandswinkel

Bloemenwinkel

KLANKBORDGROEP

Betaalbaarheid en starterswoningen

Met de klankbordgroep hebben we gediscussieerd over betaalbaarheid en starterswoningen. Wat is een betaalbare woning? En hoe ziet een goede starterswoning eruit? Hieronder koppelen we de uitkomsten van de discussie terug.

DE KLANKBORDGROEP OVER BETAALBAARHEID:

• Het is van belang dat er woningen komen die te betalen zijn door alleenstaande starters die nu nog thuis wonen (dus met een starterssalaris).

• Dus ook woningen van rond de 200.000 euro.

• Mag huur en koop zijn, maar liever koop.

• Er moeten ook woningen komen voor samenwonende starters en doorstromende starters, met ruimte voor een eventueel eerste kind.

• Starters willen wel echt een eigen plekje. Geen woongroep, geen gedeelde keuken of badkamer, etc. Iets voor jezelf! Om ook vrienden te kunnen ontvangen.

• Bepaalde dingen kunnen misschien wel gedeeld worden... (zie verderop)

• Een zelfbewoningsplicht is wenselijk, zodat de woningen niet worden opgekocht door beleggers.

• Betaalbaar mag trouwens niet leiden tot lage kwaliteit! Het moet er altijd goed uitzien en comfortabel wonen.

• Er moeten in elk geval betaalbare woningen voor starters komen, want die zijn er nu niet. Maar het is ook van belang om aantrekkelijke en betaalbare woningen voor senioren te bouwen en daarmee doorstroming op gang te helpen.

• Interessant idee: sommige ouderen kunnen een grote woning in het dorp verkopen en een nieuw, kleiner en duurzaam appartement in het plan terugkopen. De overwaarde vanuit de verkoop van de oude woning kunnen ze als lening aan starters uit het dorp beschikbaar stellen. Die starters hebben dan extra bestedingsruimte voor een mooie woning in het plan. Zo wordt het plan voor iedereen aantrekkelijk. Een soort community funding / crowd funding!

DE KLANKBORDGROEP OVER STARTERSWONINGEN:

Is een studio (1-kamerwoning) interessant voor starters?

Reactie uit de klankbordgroep: “Nee, geen studio. Slapen moet in elk geval gescheiden van je woonkamer/ keuken, waar je vrienden ontvangt” Minimaal twee kamers dus.

Is een Friends woning interssant voor starters? > je woont met een vriend of vriendin en hebt elk een eigen slaapkamer en badkamer, maar de woonkamer en keuken deel je met elkaar.

Uit de klankbordgroep: “Nee, geen gedeelde woonkamer en keuken... Juist iets voor jezelf!”

Liever een grondgebonden starterswoning of een appartement?

Uit de klankbordgroep: “Kan allebei. Kleinschalige appartementenblokjes (niet per se zo) kunnen ook leuk zijn. Ook voor senioren.”

Zou zoiets interessant zijn voor starters: een kleine eengezingswoning van 50-60 m2 met een klein eigen tuintje?

Uit de klankbordgroep “Ja, zoiets is leuk! Een klein huisje, maar wel helemaal voor jezelf ”

KLANKBORDGROEP

Elementen om samen te delen

Wat zijn eventueel handige ruimtes of dingen om te delen?

Bijvoorbeeld om kosten te besparen... Of uit duurzaamheid. Of omdat het leuk is...

Uit de klankbordgroep: “Een collectieve tuin kan handig zijn, als je daardoor zelf een kleinere eigen tuin hoeft te hebben. Maar, sowieso moet je wel iets van een prive buitenruimte hebben!”

Wat vind u ervan?

Wat vindt u een betaalbare woning?

?

Uit de klankbordgroep: “Een collectieve werkruimte in de buurt kan handig zijn. Daardoor kan je eigen woning kleiner (dus goedkoper).”

Wie zijn volgens u de doelgroepen voor een betaalbare woning?

Uit de klankbordgroep: “Deelauto’s is voor Stompwijkers niet zo interassant. De meeste mensen willen gewoon een eigen auto.”

Hoe zou een starterswoning in Stompwijk eruit moeten zien?

Wat vind u ervan?

Zouden we betaalbare woningen vooral in de huur moeten realiseren of ook in de koop?

Wat zijn eventueel ruimten of spullen die je samen met anderen zou willen delen?

De beoogde planning:

Gezamenlijke planontwikkeling: 2023

Opstellen omgevingsvisie door gemeente

Start ontwerptraject fase 1: 2025 *

Start bouw fase 1: 2026 *

* Doorgang, inhoudelijke kaders en planning zijn onder voorbehoud van (vaststelling van) de Omgevingsvisie van de gemeente.

Meld

Bedankt