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Editorial Caro Leitor, Mais uma nova edição da Orlando Real Estate brazilUSA chega nas ruas, trazendo sempre novidade para que você possa cada vez mais estar acompanhando todo o crescimento que vem acontecendo na cidade de Orlando e Região. A Orlando Real Estate BrazilUSA, é uma revista voltada ao mercado imobiliário de Orlando e Região. Nesta edição, estaremos apresentando para você a realização de mais um evento que no ano passado encheu de orgulho o mercado imobilário de Orlando Nomeado como “Orlando Creative Real Estate Awards”. Nesse evento conseguimos reunir toda a nata do mercado imobiliário da cidade, interior designers, empresários e autoridades. Um grande evento que contará com premiações aos melhores Realtors ® de 2018. A iniciativa da Creative Design juntamente com Revista Orlando Real Estate BrazilUSA, tem por objetivo incentivar, valorizar e dar visibilidade às empresas que se destacam e que exercem seu trabalho com responsabilidade e excelência. Todas as sugestões e idéias recebidas nos ajudam a construir a próxima edição, muito obrigado por você ser nosso parceiro, nosso leitor que busca cada vez mais informação e conhecimento e principalmente por estar conosco. Visite nosso facebook, instagram e acompanhe nossa edição on-line curta e compartilhe com seus amigos e familiares. Tenha uma excelente leitura @orlandorealestatebrazilusa @orlandorealestatemagazine

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SEJAM BEM-VINDOS AO ORLANDO CREATIVE REAL ESTATE AWARDS 2018! PODE UM ESTRANGEIRO COMPRAR CASA EM ORLANDO ? CRESCE A PROCURA POR ÁREAS AGRÍCOLAS NOS ESTADOS UNIDOS DOMINIUM CONSULTING SERVICES CONQUISTA A CONFIANÇA DE INVESTIDORES E PARCEIROS NO BRASIL FINANCIAR O SEU IMÓVEL DOS SONHOS FICOU AINDA MAIS FÁCIL COM O BANCO DO BRASIL AMERICAS! MIDÍA AMÉRICA VOCÊ CONHECE O PROJETO PERSONALIZADO DA CREATIVE DESIGN? O PAPEL DOS PAIS NA EDUCAÇÃO DOS FILHOS PROJETANDO UMA CASA DE FÉRIAS BRASILEIROS CONQUISTAM CADA VEZ MAIS ESPAÇO EM TERRITÓRIO AMERICANO ROTARY EM AÇÃO INAUGURAÇÃO DA BR CONCEPT BRANDS ORLANDO E SUAS MARAVILHOSAS OPÇÕES DE INVESTIMENTO

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ORLANDO

real estate Expediente Franquia BrazilUsa Media Group Design Gráfico BrazilUsa Media Group Fotos Márcio Salim Jornalista Thabata Meneses Departamento Comercial (407) 680-9804 realestateorlando@brazilusamagazine.com Revista Orlando Real Estade BrazilUsa é uma publicação mensal de distribuição gratuita. As opiniões expressas em artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da Revista. Os comerciais são todos de responsabilidade dos anunciantes.

BRAZILUSA MAGAZINE ® www.brazilusamagazine.com Published by ZB Media Group LLC.


PODE UM ESTRANGEIRO COMPRAR CASA EM ORLANDO ? Será que posso comprar uma casa aqui em Orlando ?

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oje, essa é uma pergunta muito freqüente que se ouve de pessoas residentes no Brasil aqui passando férias, que se encantam com as belezas e qualidade de vida desta cidade e pretendem criar um relacionamento mais estreito com esta região. Também se ouve muito esta pergunta de pessoas ainda no Brasil, muitas que nem conhecem Orlando, mas que já fazem planos para uma possível futura mudança para cá, animados pelos relatos de amigos sobre a segurança, qualidade das escolas publicas, custo de vida, oportunidades de trabalho e muitas outras vantagens aqui oferecidas em comparação com as encontradas no Brasil. Pois bem, a resposta é SIM ! Qualquer brasileiro pode comprar um imóvel aqui em Orlando e para isso, não precisa ter todo o dinheiro para pagamento á vista do imóvel, pois existem programas de financiamento específicos para estrangeiros com entrada a partir de 30% e saldo financiado em até 30 anos.

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E o que eu preciso para comprar um imóvel ? Caso você tenha dinheiro disponível e pretenda pagar o imóvel á vista, basta um documento de identificação ( passaporte ). Claro que apesar da simplicidade com que decorre o processo de compra, não deixa de haver certas particularidades e peculiaridades, que exigem o acompanhamento, desde o inicio do processo, de um profissional do ramo ( Broker ou Realtor ), afim de evitar atrasos e prejuízos bem como aproveitar eventuais benefícios que um profissional experiente pode trazer não só na hora da negociação e do fechamento da compra, mas também na procura e seleção do imóvel adequado. Vale lembrar que normalmente não é necessário nenhum pagamento para este profissional que lhe prestará toda a assessoria, visto que, o mesmo receberá uma comissão do vendedor do imóvel, já prevista na transação. Há também na legislação americana, certas taxas que podem, futuramente, afetar quem está comprando o imóvel ou seus herdeiros, como o imposto sucessório, que podem facilmente ser evitados com o acompanhamento de um profissional competente da área imobiliária que elucidará sobre as alternativas possíveis para tal. Quando do fechamento da transferência de propriedade, além do valor total do imóvel a ser pago existem ainda as despesas de fechamento que, numa compra á vista, normalmente ficam próximas de 1% do valor do imóvel. Caso você não pretenda comprar á vista ou não tenha o dinheiro suficiente, a alternativa será a compra financiada do imóvel desejado. Para estrangeiros existe a possibilidade de compra do imóvel com entrada mínima de 30% e o restante financiado em até 30 anos. Para a concretização do financiamento é necessário que o estrangeiro comprove a existência do valor da entrada e também que tem condição, no País de origem, de pagar as prestações mensais.


Alertamos que na compra financiada o valor das despesas de fechamento será sempre mais elevado que na compra á vista, devido a existência de algumas taxas governamentais sobre os valores financiados. Realçamos que, alugando um imóvel financiado com 30% de entrada, é possível que já no primeiro ou segundo ano, o rendimento obtido com o aluguel, pague as parcelas de financiamento e demais despesas mensais,

não tendo o proprietário que investir nada mais além desse investimento inicial. Além disso, com o ritmo de crescimento que se observa atualmente nos valores dos aluguéis, é bem possível que em dois ou três anos já esteja havendo um saldo positivo no rendimento após o pagamento de todas as despesas. Desta forma e ainda com valorização dos imóveis nesta região que hoje já é uma das mais altas dos Estados Unidos, podemos afirmar que comprar um imóvel em Orlando é sem sombra de dúvida UM ÓTIMO NEGÓCIO. Armando Soares Licensed Real Estate Broker My Estate Connection, Corp armandocolaco@aol.com 321 217 4221

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Cresce a procura por

ÁREAS AGRÍCOLAS nos Estados Unidos

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tualmente, o mercado imobiliário nos Estados Unidos tem vivido uma fase que gera muitas curiosidades. Uma delas, é que alguns estados brasileiros, voltados para agronegócios, têm direcionado muito os olhos para as terras americanas. No entanto, não apenas para continuar suas produções, mas como também para compra de terras e arrendamento. Os Estados Unidos possuem, ao todo, 2,1 milhões de fazendas, com tamanhos médios de 176 hectares. O país tem a maior área de produção agrícola e pecuária do mundo, seguido da Índia, China, Rússia e Brasil. A área de produção é de aproximadamente 370 milhões de hectares. Não há dúvidas de que os fazendeiros brasileiros possuem uma grande vantagem no número de cultivos que podem ser realizados por ano. Duas colheitas ou mais podem ser cultivadas por ano no Brasil, enquanto os agricultores americanos normalmente só conseguem cultivar uma - com algumas exceções do sul do país - e tudo isso ocorre devido ao clima tropical presente no Brasil. Quando o assunto é soja, tanto o Brasil como os Estados Unidos estão próximos em termos de produção e produtividade. Entretanto, nos próximos anos o Brasil deve continuar a expandir suas áreas de produção, enquanto qualquer expansão nos Estados Unidos será limitada. É possível dizer que hoje é apenas uma questão de tempo para que o Brasil vire o maior produtor de soja do mundo. Por outro lado, quando se fala de produção de

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milho a conversa é outra. Este tipo de produção é o mais presente nos Estados Unidos, fazendo com que o país seja o maior produtor mundial, representando cerca de 36% de todo grão produzido no mundo. Uma das grandes diferenças entre os fazendeiros americanos para os brasileiros está no custo das produções. Os brasileiros sofrem muito com os custos variáveis mais elevados comparados aos americanos, principalmente para insumos químicos e fertilizantes. Nos Estados Unidos é possível ter a confiança e segurança física e financeira do seu negócio. Além de ser um país onde a qualidade de vida é muito presente para toda a família, sem riscos de assaltos e atos de violência, os fazendeiros se sentem seguros financeiramente com relação a estabilidade presente nos valores dos insumos. O mercado imobiliário agrícola nos Estados Unidos não é muito falado pelas pessoas, mas atualmente tem tido um grande crescimento e procura, principalmente por brasileiros. No estado da Flórida, por exemplo, a procura tem sido muito grande por áreas para rentabilizar capital. Não apenas na parte equestre, mas como também na área de cultivo. Christopher Lee Regis Real Estate, Business e Franchise Broker christopher.regis@newhomeprograms.com (754)265-6608


Dominium Consulting Services conquista a confiança de investidores e parceiros no Brasil imóveis mas também em negócios, como a expansão de uma empresa já existente ou a abertura de um Cleiton Cardoso, Luca Martins e novo negócio nos representantes da Luciano Cleiton Cardoso e Luca Martins com os representantes da EUA. “A participaCavalcante Imóveis Manhattan Investimentos ção de uma emOs últimos meses foram agitados para a Dominium presa de consultoria e contabilidade nesse tipo de evento Consulting Services. Do Sul ao Nordeste do Brasil, a Do- não só enriquece no conteúdo, como também ajuda o minium apoiou e participou de eventos voltados para cliente na decisão de investir no empreendimento”, enfainvestidores imobiliários, investidores em negócios (que tiza Cleiton Cardoso. Foi o caso da empresa Sodiê Doces desejam iniciar ou comprar um negócio nos “A participação de uma que participou de um dos Workshops e EUA) e para corretores que desejam enten- empresa de consultoria e hoje conta com a assessoria da Dominium der como é possível participar do mercado contabilidade nesse tipo imobiliário americano. de evento não só enriquece e Invest Plus para a expansão dos negócios conteúdo, como nos EUA. O Workshop “Saiba como investir em no “A Sodiê Doces nos EUA é mais um imóveis nos EUA”, em parceria com a corre- também ajuda o cliente tora de imóveis Selma White, esteve presen- na decisão de investir no passo de sucesso da nossa caminhada. Este em 9 diferentes cidades do Brasil de julho empreendimento”, Cleiton tamos muito satisfeitos com a porta que Cardoso. foi aberta e felizes em poder levar um a agosto de 2018. Além da parceria com a pouquinho da nossa história! A Dominium Dominium, o evento contou com a particie a Invest Plus têm sido grandes parceiros em um mopação de vários profissionais das áreas de investimento mento cheio de mudanças e novidades! A dedicação e imobiliário, imigração e outras. o cuidado de cada detalhe tem sido um diferencial para Outros eventos foram realizados por Luca Martins da Invest Plus que abordou como tema “Investimentos o sucesso desta nova fase, declara a empresária Cleusa em Imóveis na Capital Turística do Mundo”, onde como da Silva com mais de 300 lojas em todo o Brasil. Entre as palestras sobre investimento imobiliário e e quais as melhores opções”. O evento teve o apoio de empresas brasileiras com expertise no ramo imobiliário negócios, Cleiton Cardoso, abordou temas como Tribuno Brasil, a Luciano Cavalcante Imóveis de Fortaleza e tação e Proteção Patrimonial, Investimento imobiliário, a Manhattan Investi- Expansão de Negómentos de São Paulo. cios, entre outros imporO CEO da Domi- assuntos tantes para quem nium Cleiton Cardoso, quer investir com destacou a importância de participar des- segurança fora do Cleiton Cardoso no evento em São Paulo ses eventos que tem seu país. como objetivo levar a informação correta e detalhada para quem Selma White no workshop Saiba deseja investir com como investir em imóveis nos eua segurança não só em


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Financiar o seu imóvel dos sonhos ficou ainda mais fácil com o

Banco do Brasil Americas!

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omprar um imóvel à vista não é uma realidade para muitas pessoas, como também investir em imóveis nos Estados Unidos é um sonho de muitos estrangeiros que veem no país uma possibilidade de crescimento e um estilo de vida mais promissor. É muito comum as pessoas fazerem uma poupança no país de origem para realizar seus sonhos em terra americana, seja para morar ou ter algum tipo de investimento. No entanto, apenas uma pequena parcela desse grupo consegue pagar o valor do imóvel à vista. O Banco do Brasil Americas se preocupa com os seus clientes e quer ajuda-los a realizar todos os seus sonhos. Foi pensando nisso que hoje ele está entre os bancos que melhor oferecem o financiamento do seu imóvel, seja ele domiciliar ou comercial. Realizar seus sonhos na terra mágica ficou ainda mais fácil com o programa de crédito imobiliário oferecido pelo Banco do Brasil Americas: • Financiamento de até 55% do valor avaliado ou compra da propriedade para apartamento; • Financiamento de até 60% do valor avaliado ou compra para casas em Central Florida (70% para single home em Orange County); • Financiamento de 50% para propriedades de investimento; • O título da propriedade pode ser registrado em nome de pessoa jurídica estabelecida exclusivamente para o propósito de possuir a propriedade imobiliária; • Empréstimos com prazo de 30 anos e amortização de 30 anos; • Taxas de juros fixas para os primeiros cinco anos de empréstimo;

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• Após período fixo, a taxa de juros não poderá aumentar mais do que 2% ao ano acima da taxa de juros inicial; • Taxa de juros não poderá subir mais que 6% acima da taxa de juros inicial durante todo o período de vida do empréstimo; • Empréstimo mínimo de US$ 150.000,00 para o Sul e Central Florida. Acostumados com toda documentação solicitada no Brasil, muitas pessoas se surpreendem ao perceber que o sistema bancário nos Estados Unidos é muito mais simples. Neste programa oferecido pelo Banco do Brasil Americas, o processo de avaliação de crédito imobiliário é rápido, levando em torno de 45 dias para sua aprovação após o envio de toda documentação necessária. No Banco do Brasil Americas realizar as suas conquistas ficou ainda mais fácil! Com o Banco do Brasil Crédito Imobiliário você transforma em realidade o seu sonho de imóvel nos Estados Unidos. Por Thabata Meneses


Ser Proprietário Tem Suas Vantagens Seja dono. Ganhe dinheiro. Desfrute!

A 5 MINUTOS DO WALT DISNEY WORLD® Amplas residências de 2 e 3 dormitórios, mobiliadas com requinte. Preços a partir de US$ 310 mil Bem-vindos ao mais novo resort de casas de férias de luxo em Orlando! O The Grove Resort & Water Park oferece conveniência e inúmeros serviços, incluindo um exclusivo parque aquático, luxuoso saguão com serviço completo 4 estrelas, várias piscinas, lojas no local, restaurantes, lounges, academia e um spa com serviço completo. O The Grove garante aos proprietários um destino maravilhoso para as férias de toda a família. Quando não estiver utilizando o seu imóvel, coloque-o em nosso programa de aluguel imediato, que funciona com a administração profissional de um hotel.

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MIDÍA AMÉRICA A festa para comemorar 2 anos do grupo Midia Orlando, aconteceu dia 14 de Setembro no Nascar I -Drive e reúniu 170 convidados entre Midias e empresas patrocinadoras. A festa foi patrocinada por 19 empresas : TALENT SUA IMOBILIARIA NA FLORIDA ,FISK ORLANDO , ATT FLORIDA, MACROBABY,SPIRIT OF SAMBA, THE LIBANES CUISIN,LAKE LUCERNE – DR. GUSTAVO OLIVEIRA,RECOMENDO EM USA, CREMOSINN ,MRS. POTATO ,AMOR EM PEDACOS, GREEN JUICE , MISS K PARTY BY CAROL GALAN , NASCAR RACE, FACTORY DI PALHA, MAYSA ARTISTIC CAKES, JACQUELINE ANDRADE PHOTOGRAPHY, DJ. LEO BRANCO,PAULA GIMENES PHOTOGRAPHY,CARLOS YOGURT NATURAL CALIFORNIA CHEESEBREAD O grupo de interação e troca de conteúdo começou em 2016 e desde entao tem promovido uma relação cada vez mais estreita entre profissionais da comunicacao da região da Flórida Central. Por conta dessa significativa ampliação, o encontro deste ano também teve um marco importante para os integrantes dessa rede de troca de informações. É que a partir de agora o Mídia Orlando deu um passo mais largo e tornou-se Mídia América. “A expectativa é ampliar o network entre os diferentes veículos, de diferentes localidades, que se relacionam com a comunidade brasileira. O objetivo é justamente reduzir as distâncias geográficas através desse contato e promover uma relação ainda mais harmônica entre esses comunicadores para que possamos interagir, trocar informações e produzir conteúdo cada vez melhores para entregar para a nossa comunidade”, explicou Vanessa Caetano, idealizadora do grupo. FOTOS: Paula Gimenes e Jacqueline Andrade

ORLANDO REAL STATE BRAZIL USA FAZEMOS PARTE DO MIDIA AMERICA

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ANTES

Um adeus à bagunça! mudança, passando pela embalagem e, posteriormente, desencaixotamento dos itens, até a ordenação prática e funcional de tudo. A In Order by Tha, empresa especializada neste ramo, preza pelo ambiente prático de seus clientes, entendendo suas necessidades e os ajudando através de técnicas simples de organização. Para ela, este assunto está totalmente ligado à qualidade de vida, pois além de deixar a sua casa muito mais bonita e funcional, é também uma grande aliada na correria do dia-a-dia. Espaços são adaptados para melhor visualização de seus itens, roupas são dobradas de forma que utilize melhor o espaço e que não fiquem bagunçadas, objetos são arrumados com o intuito de ajudar na mobilidade, documentos são organizados e categorizados para auxiliar sua localização e a vida pessoal é planejada de maneira que o tempo seja bem aproveitado e todos seus objetivos diários sejam alcançados.

DEPOIS

J

á parou para pensar como é fácil que as coisas se acumulem na nossa casa e, consequentemente, que a bagunça comece a reinar? Não conseguir achar o que procura, roupas bagunçadas, sapatos jogados, objetos brincando de “equilíbrio” dentro do armário, brinquedos espalhados e aquela sensação de desespero dentro da sua própria casa. Como resolver? A profissão de Personal Organizer começou nos Estados Unidos e, de alguns anos para cá, vem ganhando muito espaço no Brasil. Fazendo uma tradução livre, este é aquele profissional que presta um serviço personalizado de organização, ou seja, aquele “anjo da guarda” que organiza toda a sua casa e, consequentemente, a sua vida. O Personal Organizer pode atuar em diversos espaços, desde áreas da casa (quartos, banheiros, cozinhas, escritório, etc), como também na vida pessoal (financeira, rotina, etc). Entre as áreas mais procuradas para organização, estão closets/armários e mudanças de residência. Para closets/armários, por exemplo, as roupas e objetos são categorizados (estilo, cor, clima) de maneira que os itens mais usados fiquem visíveis e de fácil acesso. Já para os casos de mudanças de residência, o Personal Organizer ajuda em todo o processo, tratando desde detalhes como a contratação de caminhão de

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O papel dos pais na educação dos Filhos Infelizmente, sabemos que a criança não nasce com o manual de instruções e não existe uma fórmula mágica para transformar os pequenos em adultos responsáveis, felizes e bem-sucedidos. No entanto, acredito que existe práticas e direcionamentos quando o assunto é a educação das crianças. A crise de autoridade dos pais em relação aos próprios filhos é um sério problema do mundo moderno. Existe entre os psicólogos, crescente consenso de que os pais devem estabelecer limites. Saber o que é permitido e o que é proibido faz com que a criança compreenda o seu lugar. 1. Os pais são a autoridade da casa Quem manda na sua casa? A resposta certa, deve ser: “os pais”. E você precisa assumir a autoridade da educação dos seus filhos. Deve saber o que é melhor para ele e impor isso. Não permita que os pequenos a dominem. Converse sempre com seu filho e mostre que se você falou não é não. Mas, se você mudar de atitude ou de opinião diante de choro ou escândalo dele, você irá perder a autoridade sobre seu filho. 2. Não esqueça que sempre é hora de dá limites As crianças podem gritar, chorar, espernear, atirar objetos. Mas você não deve se assustar diante dessas atitudes e recuar. Se tomou uma decisão, continue firme nela. A cada passo que você recua, seu

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filho ganha um ponto na autoridade. Se não fizer isto, quando perceber, vai ser seu filho quem mandará na casa. 3. Seja você o maior exemplo para o seu filho Os pais devem ser bons modelos para seus filhos e esta premissa não pode ser esquecida em nenhum momento. Nem naquele momento da raiva onde você sem querer fala palavras indesejadas. Outra, imagina você falar sempre para seu filho que a mentir é feio e que não deve fazer isso nunca. Mas, de repente o telefone toca na sua casa e você pede para o seu filho falar que não está. Como assim? Nunca esqueça seu filho está ali e está observando tudo. Seja você o maior exemplo para ele. 4. São os Pais os responsáveis pela educação dos filhos Não é a escola ou a babá ou a igreja que vai cuidar da formação dos seus filhos. Hoje, os pais, por trabalharem fora, acham que podem terceirizar essa obrigação. Mas estão errados! Ninguém além de vocês, têm a obrigação e o poder de formar o caráter dos seus filhos. Se eles andaram aprontando, não adianta


mudar de escola. Vocês é que têm de ensinar a eles o que é certo e errado. 5. Crie uma rotina para seus filhos A rotina é fundamental para todos nós e principalmente para uma criança. Defina os horários das atividades junto com ela. Assim, elas terão tempo para fazer tudo. Determine a hora de dormir, de brincar, ver TV e estudar. Não é para ser maníaco com horários, mas apenas organizar o dia para que seus filhos não deixem de fazer aquilo que você considera importante para a formação deles. Não faça por ele as tarefas que ele tem que realizar sozinho, pois assim ele irá se tornar uma criança completamente dependente de voc 6. Brinque com seus filhos Invista uma parte do seu tempo para brincar com as crianças. Brincar não é perder tempo, mas sim um momento precioso para conhecer e educar seus filhos. Perder, dividir e esperar são algumas das coisas que você vai poder ensinar enquanto conquista a confiança e a amizade deles. 7. . Construa uma relação de confiança Seus filhos são de uma nova geração e muita

coisa mudou. Por isso é bom escutar o que eles têm a dizer. Ouça os argumentos das crianças e tente ser flexível, entender o lado delas. Isso ajuda a criar o diálogo e a construir uma relação de confiança entre pais e filhos. Mas saiba sempre que a posição final é sua e se discorda do ponto de vista dos filhos, pode e deve impor sua palavra. 8. Dê pequenas responsabilidades aos filhos Para ver seu filho feliz, você não precisa poupá-lo de todos os esforços e dar tudo o que ele quiser. Ensine-o a ter um pouco de autonomia e responsabilidade desde pequeno, para entender que precisa batalhar para conquistar algo. Não faça por ele as tarefas que ele tem que realizar sozinho, pois assim ele irá se tornar uma criança completamente dependente de você A criança precisa de regras claras, simples e fixas para entender o mundo e se sentir segura. Educar não é permitir tudo. Por isso as proibições e limites de conduta são necessárias ao desenvolvimento da criança. Tatyana Melo Little Brasil Club CEO Decision Learning Center 321-3156461 Decision Learning Center @decisionlearning

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Qual o rendimento de um aluguel por temporada em Orlando?

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ão há uma resposta padrão. O retorno do investimento depende das condições e localidade do imóvel. O aluguel de casa em Orlando por temporada é mais vantajoso para o investidor quando o imóvel é novo, bem conservado e mais próximo aos pontos turísticos, como o parque da Disney. Neste cenário, o dono do imóvel pode obter um rendimento de cerca de 4 a 6%. Pode parecer pouco, mas para o mercado americano esses índices são bastante expressivos. A poupança nos EUA, por exemplo, rende menos de 1%. Por exemplo, uma casa em Orlando de 4 quartos, a 10 minutos da Disney obtém um aluguel médio de 28 semana / ano, com diária média de US$ 124 (Líquido ao Proprietário). Isso representa uma Receita Bruta de cerca de US$ 24 mil por ano. Desta forma, ao comprar imóveis em Orlando o investidor pode desfrutar de um dos maiores centros turísticos do mundo. Tanto para viajar com a família quanto para gerar um bom rendimento por meio do aluguel por temporada em Orlando. A cidade é procurada durante todo ano, principalmente nas férias. Logo, é uma ótima opção para seus investimentos financeiros. Aproveite! Carlos Augusto. CEO – Pride One Consultoria.


Decoração

Projetando uma Casa de Férias Decidir antecipadamente em um tema pode ajudar a agilizar as decisões sobre mobília para que, quando você começar a fazer compras, tenha menos chances de perder o foco no que chama mais a atenção - incluindo itens que podem não funcionar bem juntos! Se você está trabalhando com um designer profissional, você definitivamente será guiado através de toda a experiência com facilidade e sem stress. Atenha-se a Neutros Para as peças principais A menos que você esteja segmentando um público especial, uma paleta neutra terá uma melhor aceitação, no geral. Tons suaves também facilitam a sobreposição com pops de cores ou peças marcantes que podem ser facilmente trocadas para manter sua aparência nova de aluguel.

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e você tiver a sorte de possuir uma casa de férias, pode achar difícil e às vezes esmagadora descobrir como decorá-la adequadamente, especialmente se planeja alugá-la ao longo do ano. Você precisa encontrar uma maneira de equilibrar seu estilo pessoal e conforto para que os hóspedes gostem de estar lá com mobiliário durável e bonito que possa suportar o desgaste de suas reservas. Com a economia compartilhada em pleno andamento, colocar sua propriedade no mercado de locação é mais fácil do que nunca. Decorar para o aluguel, no entanto, nem sempre é tão fácil. A decoração de interior tem um grande impacto - não apenas nas primeiras impressões, mas também para que os hóspedes retornem, alem das ótimas críticas, que fazem toda a diferença. O melhor conselho que posso dar já de começ é contratar um profissional com experiência na área que possa orientá-lo nesta nova experiência, para transformar sua casa em um ótimo investimento, pois a localização e a decoração da casa é o que o torna atraente para os olhos dos hóspedes. Decidir sobre um tema de design Para tomar decisões mais sólidas sobre a decoração da casa, comece por descobrir a visão de design mais adequada ao seu público-alvo. Quando falamos de casas de veraneio localizadas na região metropolitana de Orlando, seu hóspede alvo é aquele que está desfrutando dos parques, geralmente viajando com a família, procurando também uma experiência mágica na propriedade alugada.

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Mostrar personalidade através de pequenos toques Casas de férias são muitas vezes mais buscados do que hotéis, porque as casas de férias tendem a mostrar mais personalidade. Para criar um espaço memorável, use peças e texturas especiais para adicionar calor e interesse a uma sala. Plantas artificiais e espelhos cuidadosamente colocados podem iluminar instantaneamente um espaço. Tenha cuidado para não decorar excessivamente e lembre-se sempre de nunca deixar seus itens pessoais fora de vista. Sala-de-estar As primeiras impressões são feitas frequentemente na sala de estar. Como é o primeiro espaço que a maioria dos hóspedes verá, a sala de estar deve encapsular sua visão e personalidade de design mais do que qualquer outro ambiente.


Quarto O quarto é a parte mais importante de qualquer locação. Camas confortáveis com lençóis de qualidade são cruciais, bem como a mesa de cabeceira e os abajures. Minimizar o numero de itens decorativos é uma regra importante a seguir em todos os ambientes, mas isso vale especialmente nos quartos. Certifique-se de que há espaço suficiente para os hóspedes se movimentarem, desfazerem as malas e guardarem as suas bagagens sem se sentirem apertados. E se uma Experiência Mágica é o que você deseja oferecer, não se esqueça dos Quartos Temáticos, uma experiência única oferecida fora dos parques temáticos, onde crianças e adultos podem aproveitar seu personagem favorito todos os dias, durante sua estadia. Cozinha Muitas pessoas preferem ficar em casas de férias a hotéis por causa do acesso a uma cozinha. Mantenha-a abastecida com eletrodomésticos e utensílios de cozinha - e não se esqueça da cafeteira. Se pensa em contratar uma designer de interiores ou em fazer por conta própria, sempre tenha em mente que deve ser um projeto destinado a agradar os hóspedes, pois quanto mais hóspedes tiver, melhor é para você!

Milena Castilhos Designer - Florida Prime Design www.jcloss.com

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Brasileiros conquistam cada vez mais

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espaço em território americano

busca por uma oportunidade de vida melhor fora do Brasil não é uma novidade. Porém, devido à grande crise econômica que o país enfrenta, esse movimento intensificou-se. Quem nunca sonhou em abrir seu próprio negócio nos Estados Unidos? Segundo dados do Consulado Americano em São Paulo, o investimento brasileiro em terras americanas aumentou 89% nos últimos cinco anos e a tendência é que esses números continuem a crescer. As justificativas vão desde a fuga da atual crise econômica que toma conta do país à um ambiente de negócios mais favorável e o desejo de uma melhor qualidade de vida. Enquanto no Brasil o prazo para se abrir uma empresa é de pelo 100 dias, dependendo do estado, na Flórida, o mesmo procedimento de oficialização demora de dois à quatro dias úteis. A facilidade burocrática faz com que muitos brasileiros abram seu próprio negócio, independente do tamanho da empresa. A especialista em Direito Empresarial, expansão e internacionalização de negócios, Eliete Negrão, lembra que uma pesquisa realizada pela Hogan Assessments/ Ateliê RH mostrou que profissionais brasileiros e americanos têm muito mais semelhanças que diferenças. No caso dos brasileiros, o estudo revelou que os profissionais normalmente são estáveis

emocionalmente e possuem autoestima mediana. Porém, também possuem uma ambição igualmente mediana, indicando uma competitividade contida, além de preferirem o papel de apoiadores, sem a exposição e sem querer controlar as situações. Por outro lado, no caso dos americanos, ficaram claras as semelhanças com os brasileiros no que tange à sociabilidade, onde os profissionais dos Estados Unidos também são introvertidos e extrovertidos. E, assim como os brasileiros, também preferem agir com prudência e pragmatismo. Segundo um levantamento feito por dois pesquisadores brasileiros a partir de dados do governo americano, a comunidade brasileira nos Estados Unidos é mais qualificada e está mais integrada que a média dos outros imigrantes no país. Os brasileiros têm uma taxa de desemprego menor e uma renda de domiciliar maior, não só em relação à todos os imigrantes, mas como também aos americanos. Os brasileiros, segundo os dados, tem maior nível educacional que a média de todos os imigrantes. Eliete Negrão acredita que o mercado nos Estados Unidos passou por uma mudança muito grande em relação à mão de obra estrangeira. Para ela, as empresas começaram a perceber, principalmente em prestação de serviços, que os brasileiros começaram a ganhar cada vez o mercado e a confiança do americano. “Eu acho que essa transformação e esse mundo novo que o americano vem vivendo, ou seja, recebendo do brasileiro aquela prestação de serviço com uma excelência diferenciada, passou a fazer uma grande diferença no mercado americano. Isso fez com o que o receptivo ficasse muito bom para nós, brasileiros”, explica Eliete Negrão. De acordo com a especialista, qualquer pessoa pode investir nos Estados Unidos e os brasileiros estão cada vez mais conquistando esse espaço. Para ela, isso ocorre porque o solo americano vem sendo fomentado por um dinamismo e uma inteligência empreendedora trazida por brasileiros. As previsões para quem quer empreender e morar na Flórida são maravilhosas. Eliete Negrão 305 922 0006 | 011 99600 4454 eliete.leone@terra.com.br www.elietenegrao.com Eliete Negrao Inteligência Internacional

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Rotary em Ação! No mês de Setembro, o Rotary Club of Brazil-Orlando teve a honra de receber em sua reunião, realizada no Gilson`s Restaurante, a presença do atual governador do Distrito 6980 Sr. Ron Janssen, da futura governadora Sra. Cindi Ciioli e do assistente do governador Sr. Andres Goyanes. O governador parabenizou a presidente Patricia Curcovezki pelo excelente trabalho realizado na gestão 2017/18, na qual o clube recebeu o prêmio de “small club of the year”, ressaltando o impacto que a criação de dois novos clubes, o Interact e o Rotaract, tiveram na comunidade. O ciclo de palestras deste ano Rotário iniciou-se com a palestra ministrada pelo ilustre Doutor Danilo Polanco, abordando o tema “ Os temperamentos e o Suicídio” na qual foram abordadas as principais caracteristicas e sinais indicadores mais comumente encontrados em pessoas que estão passando por momentos de depressão, e necessitam de ajuda professional. O Interact club of Brazil-Orlando, liderado atualmente pela presidente Fernanda Garbin Paes de Barros, iniciou suas atividades com visitas à casa de idosos, acompanhando a Caravana do Amor, de Orlando. Esse clube de jovens com idade entre 12 e 18 anos, hoje conta com mais de 30 membros moradores das regiões de Winter Garden, Windermere e Orlando. O Interact iniciou seus projetos de arrecadação de fundos para a Campanha de Natal destinada a crianças de comunidades carentes.

Rotarianos e convidados em dia de Palestra

Danilo Polanco, Andres Goyanes, Patricia Curcovezki, Cindi Ciioli e Ron Jansen

Membros do Interact Club em visita a casa de idosos

Patricia Curcovezki, Dr. Danilo Polanco e Dra. Branca Polanco

Pamella Ottero, Ron Jansen e Bruna Garbin Paes de Barros BrazilUsa - Orlando Real Estate

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BR CONCEPT BRANDS inaugura unificando 3 grandes marcas Brasileiras

na, Equipe da Loja - Isabella, Caroli Arthur e Genaina

Fundada por Genaina Barros Dorneles uma Mulher emprrendedora que acredito e batalhou muito por unificar três grandes marcas de peso que são, A Casa Prado, Lez a Lez e Colcci. Em meados de 2016 nasceu a vonLoja Br Concept tade de empreender novamente, de internacionalizar na tão famosa terra do Tio San. o dia 29/08/2018, a BR CONCEPT BRANDS, realiEm meio a uma turbulência econômica no Brasil zou um delicioso coquetel de inauguração da sua busquei informações mais precisas e um direcionanova loja em Orlando mas precisamente no Outmento mais assertivo para iniciar o projeto na Florida. leet Lake Buena vista. A campanha de inauguração foi a Com o envolvimento de bons profissionais conse“BRAZILIAN ART” regada a muito tropicalismo + natureza gui elaborar um projeto ainda no Brasil de uma multi+ marcas conceitos + Brasil, assim abrimos nossas portas marca Premium. Por se tratar de um projeto arrojado na Florida. Com um show particular dos músicos Claus e que envolvia importação e um conjunto de situações Vanessa regado a champanhe e muita alegria brasileira, complexas, se fez necessário buscar um investidor para com direito a muita gente bonita, sendo elas, empresácontribuir com o projeto de internacionalizar grifes rios, famosos e mídia. brasileira. Apesar de a minha formação profissional ter vindo do mercado automobilístico, quando iniciei a minha carreira de empreendedorismo foi no mundo da moda que atuei por 07 anos, tempo suficiente para entender que seria um desafio e tanto, porém possível de realizar. Eu tinha consciência que o mercado nos Estados Unidos era agressivo, competitivo e promissor, porém, também sabia que as roupas brasileiras tem uma quahe José Alconche e Camila Alconc lidade ímpar além de uma diverPaulo Endo Empresário da Proprietários da empresa Sublime sidade de estilos que faria a difeneles Kangaroo Kars e Genaina Custom Cabinets e Genaina Dor rença na América. Dorneles

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a Sônia Negrão Reverenda, Rafael o da Bisp rão Neg lo rce Ma a, Negrão Bisp e ias Águ Igreja Evangélica Templo das Genaina Dorneles

Com o estudo das possibilidades, da aceitação e dos custos ficou fácil entender que era possível vender roupa, moda e estilo de um país tropical com tanta diversidade como o meu Brasil aqui na América. O processo de escolha das marcas foi incrível, busquei grandes grifes brasileiras, masculinas e femininas com características específicas. Com as grifes alinhadas e todo o projeto pronto, não só o profissional como também o pessoal, agora só faltava àquela coragem de sair do Brasil e iniciar o sonho tão sonhado. Foi então que no dia 11 de julho de 2018, entrei nos Estados Unidos para colocar em prática tudo aquilo que já estava no papel há quase 02 anos. Nascia neste momento a BR Concept brands. O projeto de vida da BR Concept Brands foi criado em 2016, por mim Genaina Barros Dorneles, acreditei e fiz um investimento na moda brasileira que é uma moda

Christopher Regis Empresário New Ho me Orlando e Larry Co hen Senior Vice President Lake Bu ena Vista Factores Stores e Genaina Dorneles

Mônica Hickman n - Jogadora de futebol profissional da se leção brasileira e Genaina Dorneles

cheia de espírito, é uma moda jovem, moderna e que luta pela liberdade de expressão. A minha missão hoje é representar o Brasil, mostrando por meio da BR Concept Brands para América, em especial na Florida que a cultura brasileira tem se tornado objeto de desejo em todo o mundo. Minha paixão pela mudança constante, em busca de algo novo está voltada para um futuro de inovação e para a busca constante de mostrar para América o quanto o Brasil tem a contribuir com este país abençoado por Deus. Ultrapassando limites e quebrando paradigmas, a BR Concept Brands irradia e inspira novos comportamentos e atitudes. Tendo como regra sempre experimentar o novo.

Banda Claus e

Vanessa

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Orlando e suas maravilhosas opções de investimento.

os dias de hoje, ouve-se muito sobre investir em imóveis nos Estados Unidos, principalmente devido ao alto valor da moeda americana. A terra do Mickey está entre as primeiras opções. Mas, por quê? Quais são as vantagens na cidade de Orlando? Para os sócios da MN Vacation Homes, Nathan Freitas e Marcus Vinicius, bons motivos é o que não faltam. Desde a crise de 2008, os preços dos imóveis na Flórida caíram consideravelmente, onde muitas casas foram retomadas pelos bancos e vendidas em leilões por preços bem abaixo do mercado. Entretanto, em 2011 esse cenário começou a mudar e as propriedades voltaram a valorizar, criando um ambiente perfeito para investidores do mundo todo. Em Orlando, o retorno de investimento é certo, a começar pela grande diversidade de tipos de imóveis, como casas de temporada às propriedades comerciais. Nos casos de aluguéis por temporada, os sócios da MN Vacation Homes lembram que

esta é uma excelente oportunidade de negócio não apenas para os interessados pelo espaço, mas principalmente para os donos de imóveis, oferecendo a possibilidade de cobrar valores diários pela estadia e, dependendo da propriedade, podendo faturar com serviços de luxo. Além disso, os proprietários dos imóveis também tem a opção de utilizar suas propriedades durante os dias disponíveis ou até mesmo alugar para terceiros. Além dos parques temáticos presentes na cidade fazendo com que seja conhecida como a “Capital Mundial dos Parques Temáticos” tendo a famosa Walt Disney World e Universal Studios – e, consequentemente, uma indústria turística enorme, Orlando conta com um crescimento acima da média de postos de trabalho. E também, desde 2013 tem sido a cidade mais visitada nos Estados Unidos, ultrapassando até a marca de New York. Além disso, em comparação com outras cidades da Flórida, Orlando oferece os melhores preços em imóveis, fazendo com que o custo benefício destas propriedades seja ainda maior. Com um clima super agradá-

Nathan Pereira Freitas Property Manager na MN Vacation Homes

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vel durante todo o ano e com muito espaço ainda para crescer demograficamente, a terra da magia está no topo das cidades com maior crescimento econômico e populacional dos Estados Unidos. Nathan Freitas e Marcus Vinicius concordam que se você pensa em ter uma renda nos Estados Unidos, com um investimento altamente lucrativo e garantido, comprar um imóvel em Orlando é uma excelente ideia. Vale lembrar que com a imobiliária MN Vacation Homes o proprietário não precisa se preocupar com nada. Com experiência no mercado da Flórida e acreditando na importância de uma boa administração, eles auxiliam em todo o processo do seu imóvel, desde ampla divulgação para agilidade na locação, como em toda a documentação, contratação e manutenção de sua propriedade. Além disso, a empresa trabalha com toda a transparência na relação administradora e proprietário, disponibilizando a todo o momento relatórios completos aos seus clientes, tudo isso com os menores custos administrativos que o mercado atualmente oferece!

Marcus Vinicius Carvalho dos Santos CEO da MN Vacation Homes


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