Portafolio Arq. Brayan Paredes

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

04

CONTENIDO CONTENTS

PROYECTOS DE DISEÑO Design projects

4.1

MODALIDAD DE GRADO / Degree modality

CENTRO DE DIAGNÓSTICO Y TRATAMIENTO NEUROPEDIÁTRICO

38

Neuropediatric diagnosis and treatment center

4.2

Turbo, Antioquia, Colombia

RENOVACIÓN URBANA / Urban renewal PARQUE URBANO ACÁCIAS 15 / Acacias urban park 15

50

GESTIÓN DE PROYECTOS / Project management DISEÑO DE VIVIENDA - ACÁCIAS 15 / Design of housing - Acacias 15

58

INTERVENCIÓN EN EL PATRIMONIO INMUEBLE / Intervention in real estate ESCUELA TALLER DE IZA / School workshop of Iza

68

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL / Universal accessibility

MIRADAS INCLUYENTES EN ESPACIOS COMERCIALES

76

EQUIPAMIENTOS LOCALES / Local equipment CLÍNICA EIRA / Eira clinic

82

SISTEMAS URBANOS SECTORIALES / Sectorial urban systems

92

Zipaquirá, Cundinamarca, Colombia

01 HOJA DE VIDA Sheet of life

02

1.1

PERFIL PROFESIONAL Professional profile

1.2

HOJA DE VIDA

Curriculum vitae

2.1

PRÁCTICA PROFESIONAL Professional practice

06 08 12

Oficina de portafolio, Universidad de la Salle

Projects of merit and recognition

4.4 4.5 4.6

Professional experience

PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

Zipaquirá, Cundinamarca, Colombia

Iza, Boyacá Colombia

EXPERIENCIA PROFESIONAL

03

4.3

Inclusive looks in commercial spaces Santa Barbara, Bogotá, Colombia

Las Nieves, Bogotá, Colombia

3.1

ECOTRAMAS, ENLACES QUE FORTALECEN EL TERRITORIO - CONVIVE XI Neuropediatric diagnosis and treatment center - CONVIVE XI

18

CONSURSO DE VIVIENDA INTERÉS SOCIAL Housing and social interest contest Usme, Bogotá, Colombia

PEATONALIZACIÓN DE LA CALLE 22 ENTRE CRA. 3 Y CRA. 7 Pedestrianization of 22 street between cra. 3 and cra. 7 Las Nieves, Bogotá, Colombia

Turbo, Antioquia, Colombia

3.2

4.7

28

4.8

FOTOGRAFÍA ANÁLOGA Y DIGITAL / Analog and digital photography TRABAJO FOTOGRÁFICO, COLOR EN EL OBJETO / Photographic work, color in the object Fontibón, Bogotá, Colombia

100

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

01 1.1

HOJA DE VIDA SHEEL OF LIFE PERFIL PROFESIONAL Professional profile

1.2

HOJA DE VIDA

Curriculum vitae

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

PERFIL PROFESIONAL PROFESSIONAL PROFILE

Arquitecto egresado del programa de Arquitectura, Facultad Ciencias del Hábitat de la universidad de la Salle, Bogotá, Colombia.

Architect graduated from the Architecture program, Faculty of Sciences of the Habitat of the Universidad de la Salle, Bogotá, Colombia.

Con énfasis en la innovación en cuanto al diseño arquitectónico de los equipamientos hospitalarios, cuenta con conocimientos técnicos, constructivos y administrativos sobre el mismo. Se actualiza constantemente con los avances tecnológicos que amerita el campo de la Arquitectura, por lo cual es capaz de representar mediante el dibujo técnico, la modelación 3D, así como post-producción y ambientación de espacios que se requieren para el diseño de equipamientos hospitalarios.

Accountant in innovation regarding the architectural design of hospital equipment, has technical, constructive and administrative knowledge about it. It is constantly updated with the technological advances that the field of architecture, which is able to represent through technical drawing, 3D modeling, as well as post-production and ambience of spaces that are required for the design of hospital equipment.

06

01 HOJA DE VIDA

1.1

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

07

FORMACIÓN COMPLEMENTARIA

COMPETENCIAS TÉCNICAS

FURTHER TRAINING

TECHNICAL COMPETENCES

2016

1.2

2D - 3D Software -Intermedio Autocad Revit Sketchup 3D - Max Lumión

Online course of photoshop architecture

HOJA DE VIDA

Time: 18 Hours

Merpixel.com

CURRICULUM VITAE

Bogotá, Colombia

2016 INFORMACIÓN DE CONTACTO

FORMACIÓN ACADÉMICA

CONTACT INFORMATION

ACADEMIC TRAINING

Brayan Yesid Paredes Sotaquirá 20 de Noviembre de 1996 Bogotá D.C. / Colombia

Curso online de Photoshop Arquitectura Duración: 18 Horas

2014 - 2018

Curso online de Revit Architecture Duración: 4 semanas Merpixel.com Bogotá, Colombia

2018

Universidad de la Salle

Office Word Office Excel Office Power point Office Publisher

Adobe Photoshop Adobe Indesing Adobe Illustrator Adobe After Effects

Time: 4 Weeks

Architect

Suit de Office - Avanzado

Diseño gráfico software - Avanzado

Online course of Revit Architecture

Arquitecto

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

Workshop Itinerante Habitandando Italia 2018 Duración: 2 semanas

01 HOJA DE VIDA

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

Workshop Itinerante Habitandando Italia 2018

Bogotá, Colombia

Time: 2 Weeks

Diagonal 52A Sur # 31 - 32

2018 - 2019

(57) 1-3009659

Advanced level of english - B1

3112954292

Bogotá, Colombia

brayan.paredes96@hotmail.com issuu.com/brayanparedesportafolio

Universita Gabriele D’annunzio

Nivel avanzado en Inglés - B1

Costa Adriática de Italia

CONCURSOS

American School Away 2008 - 2013

2015

Secundaria High School Bogotá, Colombia

2003 - 2007

COMPETITIONS

Concurso de vivienda de interés social Proyecto participante Social interest housing contest Participant project

Tecnológico del Sur

@brashan_ps20

EXPERIENCIA LABORAL

COMPETITIONS

2016

Primaria Elementary School

08

Professional practice Proposal of projects

Oficina de portafolio, Universidad de la Salle

Concurso de vivienda económica - CONVIVE XI Proyecto participante

Jefe inmediato - Immediate boss

Turbo, Antioquia, Colombia

Bogotá, Colombia

Práctica profesional Planteamiento de proyectos

Usme, Bogotá, Colombia

Economic housing contest Participant project

Tecnológico del Sur

2018

Bogotá, Colombia

Arq. Gilda Martínez

Contacto - Contact 3103012044

09

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

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02 2.1

EXPERIENCIA PROFESIONAL PROFESSIONAL PRACTICE

PRÁCTICA PROFESIONAL Professional practice

Oficina de portafolio, Universidad de la Salle

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

ACTIVIDADES REALIZADAS

PRÁCTICA PROFESIONAL

Dentro de la oficina a nivel general se realizaron tareas administrativas como la organización de listas de los grupos de la clase de accesibilidad, despacho de paz y salvo para estudiantes que presentan su portafolio profesional, organización e itinerarios del jefe inmediato y gestiones administrativas para la organización de eventos del semillero Inclusalle y la asignatura de accesibilidad. Puntualmente se realizaron una serie de proyectos tales como:

PROFESSIONAL PRACTICE

02 EXPERIENCIA PROFESIONAL

2.1

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

JEFE INMEDIATO Arq. Gilda Martínez LUGAR Oficina de portafolio Universidad de la Salle Carrera 2 # 10 - 70, Centro Histórico de la Candelaria

La oficina de portafolio de la universidad de la Salle es la encargada de la compilación de todos los portafolios profesionales de los estudiantes pertenecientes al programa de arquitectura, la cual de la mano del semillero IncluSalle realizan una serie de actividades encaminadas a la apropiación de la inclusión humana de las personas al ámbito profesional.

12

Se realizó una investigación sobre las normas técnicas de diseño accesible para instituciones educativas en diversos países de América Latina, Norte América y Europa, esto con el fin de iniciar la redacción de una nueva norma para Colombia.

Se diseño el primer ejercicio de la asignatura de Accesibilidad que consistía en el reconocimiento de barrera arquitectónicas, cognitivas ya actitudinales en una serie de recorridos por el campus universitario de La Salle.

Se diseño el segundo ejercicio de la asignatura de Accesibilidad que consistía en la identificación y diagnostico de los diversos tipos de señales existentes una serie de lugares específicos de la Universidad de la Salle.

13

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

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ACTIVIDADES REALIZADAS

A parte de las actividades ya mencionadas se colaboro en conjunto con los demás practicantes la redacción de bases y elaboración de publicidad para un concurso e fotografía, así como el diseño de publicidad para unas exposiciones y conferencias a cargo de la Arq. Gilda Toro Prada.

Se diseño un ejercicio para identificación y diagnostico de barreras arquitectónicas, cognitivas ya actitudinales en el entorno inmediato al cual vive el estudiante, con el fin de que realizaran trabajo de campo midiendo los diferentes aspectos del ejercicio.

Colaboración en la redacción de un articulo describiendo las actividades realizadas en el laboratorio para la inclusión IncluSalle, el cual se subiría a la pagina de internet de la universidad de la Salle, con el fin de promover las actividades desarrolladas en la facultad.

Se diseño una actividad que consistía en una brigada de identificación de “Colombianadas In-Accesibles”, el cual consistía en identificar en diversos varios de Bogotá elementos que atentan con la accesibilidad humana e las personas.

Se diseño una cartilla para el estudio, identificación y diagnostico de la accesibilidad a diferentes plazas fundaciones de la ciudad de Bogotá, con el fin de detectar problemas y diseñar posibles soluciones.

De la misma forma se diseño un listado de plazas fundacionales a lo largo de la ciudad de Bogotá para ser repartidas entre los grupos de la asignatura de Accesibilidad.

14

REFLEXIÓN Y APORTES

A modo de conclusión, en esta practica se lograron fortalecer los conocimientos sobre todos los procesos que la universidad tiene para darse a conocer en entidades publicas, así como un acercamiento profundo a la inclusión humana que debemos tener como arquitectos a la hora de realizar propuestas en el entorno físico.

Esta practica me aporto muchos conocimientos sobre la inclusión social universal a cualquier medio físico o no físico, así como también me otorgo muchos conocimientos para realizar correctamente la presentación de mi portafolio profesional y llegar a un buen producto en un corto tiempo.

02 EXPERIENCIA PROFESIONAL

OTROS

Finalmente, mi jefe inmediato me permitió conocer miradas mas profundas a la hora de realizar intervenciones urbanísticas mirando mi medio físico en toda su diversidad y tener como base la inclusión a la hora de diseñar “diseñar para todos y todas”.

15

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03 3.1

PROYECTO DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO PROJECTS OF MERIT AND RECOGNITION

ECOTRAMAS, ENLACES QUE FORTALECEN EL TERRITORIO - CONVIVE XI Economic housing contest, CONVIVE XI Turbo, Antioquia, Colombia

3.2

CONSURSO DE VIVIENDA INTERÉS SOCIAL Housing and social interest contest Usme, Bogotá, Colombia

Turbo

2.1

Antioquia

Colombia

ECOTRAMAS, ENLACES QUE FORTALECEN EL TERRITORIO - CONVIVE XI ECOTRAMAS, LINKS THAT STRENGTHEN THE TERRITORY - CONVIVE XI Redes y sistemas zonales y locales Networks and zonal and local systems

Turbo, Antioquia, Colombia 2016 Coautores: Angélica María Pulido García Valentina Mayorca Torres

En el casco urbano de Turbo Se encuentra el barrio los pescador el cual presenta un deterioro ecológico, económico y social, dadas estas circunstancias es necesario realizar una intervención, la anterior es planteada a modo de concurso por la revista escala , el cual tiene como finalidad plantear una propuesta 4 escalas, la primera es a escala regional , la segunda es a escala municipal, la tercera la escala zonal y la cuarta es la escala como tal de la vivienda y sus equipamiento.

In the urban helmet of Turbo is the fisherman’s quarter which presents an ecological, economic and social environment, the circumstances must be made an intervention, the obverse has been raised a mode of competition by the magazine scale, which has as Objective to propose a proposal 4 scales, the first is a regional escalation, the second is a municipal climb, the third zonal scale and the fourth is climbing as housing and equipment.

ENLACE

golfo de Urabá, esta linea mueve las Puntos estratégicos detectados Bosque bajo húmedo Bosque submontano Explotación de papa Explotación de joyas y perlas Importación alta de maíz Importación media de maíz Importación alta de banano principales actividades comerciales de Bosque montano Explotación de maíz Explotación minera y cenizas Bosque montano Enlace creado Bosque montano alto, páramo Sector pesquero Cultivos de frutos Bosque montano alto, paramos la región, delpor esta razón se pretende Hace referencia al enlace interno entre los distintos elementos que componen un todo.

Fortalecimiento territorio Sector rural sin explotación comercial Playa y llanura Hace referencia al enlace interno entre los distintos elementos que componen un todo. nuclear EnIndustria cuanto al contexto continental, Colombia se encuentra rodeado de países que tiene potencia como algún campo comercial, a su vez presenta fuerte Colombia presenta un territorio con múltiples actividades comerciales que a su vez refuerzan el desarrollo económico del sector en fortalecer por medio de enlaces Explotación bananera Bosque montano ENLACE 1 Trama A Ecológica SISTEMA ECOLÓGICO La economía estable, la productividad sostenible, el uso y el cuidado de los recursos naturales, planteara un nuevo modelo comercial en el sector cafetero, pero no es suficiente para tomar postura como potencia comercial. el que se encuentran, sin embargo se presentan falencias en su infraestructura interna.

Lugares de biodiversidad alta Lugares de biodiversidad media Lugares de biodiversidad baja Explotación platanera Puntos principales de producción regional Bosque montano alto Industria petrolera Explotación cafetera Nueva vinculación del territorio Colombia es potencia exportadora en el sector agricultor, aunque de unos productos mas que otros, así La región de urabá requiere sistemas que unifiquen el territorio, para así aprovechar los estratégicos el intercambio de productos La economía estable, la productividad sostenible, el uso y el cuidado de los recursos naturales, planteara un nuevo modelo Importación alta de maíz Importación media de maíz Importación alta de banano Vinculación actual de la En cuanto aspectos ambientales Colombia es característico por tener riqueza paisajista e hidrológica, así mismo se presenta como puente ecológico El territorio presenta una red ecológica bastante amplia que contiene varios ecosistemas plenos para la producción de diferentes Hace referencia a cualquier atadura, unión o conexión existente entre dos o mas cosas. mismo es característico por estar entre los hostpost como uno de los lugares con mayor biodiversidad recursos que se presentan y producir una visión de desarrollo regional, que complemente las de desarrollo territorial, de potencialización y revitalización del paisaje.

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ Industria carbonera Industria textilera Ríos hacia sus países vecinos como Panamá, Ecuador y Brasil. actividades económicas, por alguna razón estos ecosistemas no son aprovechados para actividades alternativas como el eco-turismo. del mundo.

CrecimientoImportación productivo actividades nacionales.

Importación alta de maíz Importación media de maíz alta de banano Hace referencia a cualquier atadura, unión o conexión existente entre dos o mas cosas. teniendo como opciones diversos medios Reforestación y conservación de desarrollo territorial, de potencialización y revitalización del paisaje. productividad Sector ganadero Industria química Vía económica principal Industria nuclear de transporte y así implementar nuevas Actividades eco turísticas PLANO REGIONAL ÚRABA ENLACE 1 - Trama A Parques Ecológica N Sector cafetero Zonas de reserva Industria minera Bosque húmedo SISTEMA ECOLÓGICO Industria nuclear El proyecto busca conectar los diferentes municipios Industria petrolera Explotación cafetera VinculaciónENLACE actual de los 1 -ecosistemas Trama A ZonaEcológica rutas que son mas económicas para los manglarica SISTEMA ECOLÓGICO Enlace creado Puntos estratégicos detectados Bosque bajo húmedo Bosque submontano Explotación de papa Explotación de joyas y perlas de la región, por medio de tramas ecológicas, Industria Explotación cafetera Industria petrolera carbonera Industria textilera La región de Urabá es conocida como puente ecológico y biológico a Panamá, por su gran biodiversidad, pero no se transportadores y eficientes; este enlace económicas y productivas, las cuales buscan Bosque montano Explotación de maíz Explotación minera y cenizas Bosque montano Industria carbonera Sector ganadero Industria textilera química creadoIndustria encuentra una vinculación directa entre estos, desaprovechando la oportunidad reforzar la fauna de del sector.

Nuevade vinculación la producción alEnlace territorio revitalizar, conectar y potenciar la misma, para Actividades eco turísticas generara ampliación de carreteras y Sector Bosque montano alto, páramo Industria Sector pesquero Cultivos de frutos Bosque montano alto, paramos Sector ganadero cafetero Industria química minera Bosque húmedo Actividades eco turísticas así generar un desarrollo prospectivo futuro de la Vinculación actual de los ecosistemas Fortalecimiento del minera territorio Sector cafetero Industria Bosque húmedo Puntos estratégicos detectados Bosque bajo húmedo Bosque submontano Explotación de papa Explotación de joyas y perlas mejoramiento de rutas de transporte.

TOPOGRAFÍA Vinculación actual de los ecosistemas región.

En cuanto al contexto continental, Colombia se encuentra rodeado de países que tiene potencia como algún campo comercial, a su vez presenta fuerte Colombia presenta un territorio con múltiples actividades comerciales que a su vez refuerzan el desarrollo económico del sector en Puntos estratégicos detectados Bosque húmedo Bosque submontano Explotación Explotación joyasyycenizas perlas Bosque bajo montano Explotación de de papa maíz Explotación de minera Bosque montano Productividad portuaria Por esta razón, se define que Urabá será comprendido TRAMA C - PRODUCTIVA - Cerca a la zona montañosa Enlace creado comercial en el sector cafetero, pero no es suficiente para tomar postura como potencia comercial. el que se encuentran, sin embargo se presentan falencias en su infraestructura interna.

Lugares de biodiversidad Lugares de biodiversidadBosque mediamontano Lugares de biodiversidad baja Explotación de maíz alta Explotación minera y cenizas Bosque Bosque montanoque alto, páramo Sector pesquero Cultivos de frutos Bosque montano alto, paramos Enlace creado por medio de tres grandes enlaces, conforman Nueva vinculación del montano territorio Productividad agrícola Colombia es potencia exportadora en el sector agricultor, aunque de unos productos mas que otros, así se encuentran las zonas productivas Fortalecimiento del territorio montano alto, páramo Sector pesquero Cultivos de frutos Bosque montano alto, paramos En cuanto aspectos ambientales Colombiacomercial es característico por tenerPlaya riqueza paisajista e hidrológica, así mismo se presenta como puente ecológico El territorio presenta una red ecológica bastante amplia que contiene varios ecosistemas plenos para la producción de diferentes mismo es característico por una estartrama: entre los hostpost comoBosque uno de los lugares con mayor biodiversidad Sector rural sin explotación y llanura Fortalecimiento del territorio Productividad ganadera En cuanto al contexto continental, Colombia se encuentra rodeado que tiene potenciaelcomosistema algún campo comercial, a su vez presenta fuerte con múltiples actividades comerciales que a su vez refuerzan el desarrollo económico del sector en sus paísesExplotación Ríos hacia vecinos como Panamá, Ecuador actividades económicas, por alguna razón estos ecosistemas no son aprovechados para actividades alternativas como el eco-turismo. quede países acometen comercial Vinculación actual del delColombia mundo. presenta un territorio bananera Bosquey llanura montano Sector rural sin explotación comercialy Brasil.

Playa TRAMAse Apresentan - ECOLÓGICA - Esta tramainterna. comprende la comercial el sectorcontinental, cafetero, pero no esse suficiente para tomarde postura como potencia comercial. el que se encuentran, embargo falencias comerciales en su infraestructura Lugares de biodiversidad alta Lugares de biodiversidad media Lugares de biodiversidad baja Reforestación y conservación En cuanto alencontexto Colombia encuentra rodeado que tiene potencia como algún campo comercial, a su vez presenta fuerte Colombia presenta un sin territorio con múltiples actividades que a su vez refuerzan el desarrollo económico del sector en platanera territorio Explotación bananera Bosque montano alto Casco urbano potencialmente productivo lapaísesregión, zona marginal del golfo, junto Nueva vinculación del territorio Colombiadeesbiodiversidad potencia exportadora en el sector agricultor, aunque que otros,baja así comercial en el sector cafetero, pero no es suficiente para de tomar postura como potenciaestas comercial. no se encuentran el que se encuentran, sin embargo se presentan falencias en su infraestructura interna.con la red La Explotación región de urabá requiere sistemas que unifiquen el territorio, para así aprovechar los Lugares alta Lugares de biodiversidad media de unos productos Lugares demas biodiversidad platanera Bosque montano alto Parques En cuanto aspectos ambientales Colombia es característico por tener riqueza paisajista e hidrológica, así mismo se presenta como puente ecológico El territorio presenta una red ecológica bastante amplia que contiene varios ecosistemas plenos para la producción de diferentes mismo es característico por estar entre los hostpost como uno de los lugares con mayor biodiversidad de parques del territorio, este borde Nueva vinculación del territorio recursos que se presentan y producir una visión de desarrollo regional, que complemente las Colombia es potencia exportadora en el sector agricultor, aunque de unos productos mas que otros, así La región de urabá requiere sistemas que unifiquen el territorio, para así aprovechar los PLANO REGIONAL ÚRABA directamente a rutas Ríos hacia sus países vecinos como Panamá, y Brasil. relacionadas actividades alguna razónbastante estos ecosistemas nocontiene son aprovechados para actividades como elde eco-turismo. del mundo.

En cuanto aspectos ambientales ColombiaEcuador es característico por tener riqueza paisajista e hidrológica, así mismo se presenta como puente ecológico El territorioeconómicas, presenta unaporred ecológica amplia que varios plenos alternativas para la producción diferentes actividades nacionales.

La región presenta un sistemas productivo bastante amplio de agricultura y ganadería, sinZonas embargo de reserva existe una mismo es característico por estar entre los hostpost como con mayor biodiversidad recursos que se presentan y producir una visión de desarrollo regional, que complemente las turístico aportaría amunicipios la ecosistemas misma ingresos NÓunoMIdeCAlos Plugares Reforestación y conservación El actividades proyecto busca conectar los diferentes Ríos hacia sus países vecinos como Panamá, Ecuador y Brasil. estratégicas de comercio, finalmente económicas, por alguna razón estos ecosistemas no son aprovechados para actividades alternativas como el eco-turismo.

RI del mundo. actividades nacionales.

ECO económicos y actividades alternativas Zona manglarica Reforestación y conservación conexión inestable con los centros poblados potencialmente comerciales, lo cual debilita el sistema productivo actual.

Parques de la región, por mediopordemediotramas ecológicas, PLANO REGIONAL ÚRABA de la implementación de unos se deciden crear corredores y vías N La finalidad de este enlace, es encontrar los puntos ecológicos que son estratégicos en la Parques Zonas de reserva La región de Urabá es conocida como puente ecológico y biológico a Panamá, por su gran biodiversidad, pero no se PLANO ÚRABA El proyectoREGIONAL busca conectar los diferentes municipios nodos las eco-turísticos contienen económicas cuales que buscan N Zonas de reserva región, con eldefin comunicación de generar entre ellos enlace que fortalezca como tal y y productivas, queuncontribuya a la su ecosistema Zona manglarica El proyecto busca conectar los diferentes municipios corredores, senderos y actividades SISTEMA ECONÓMICO de la región, por medio de tramas ecológicas, encuentra una vinculación directa entre estos, desaprovechando la oportunidad de reforzar la fauna del sector.

Pendiente plana revitalizar, la misma, para manglarica a su vez todaproductividad la estructura ecológica del Urabá, producto empezaran aconectar y potenciar y su papel en elcomo sistema dede este enlace deportivas o ecológicas, que atraerán La región de Urabá es conocida como Zona puente ecológico y biológico a Panamá, por su gran biodiversidad, pero no se de la región,y por medio de las tramas ecológicas, Pendiente media económicas productivas, cuales buscan aparecer a surgir actividades eco-turísticas que poco a poco revitalizaran cada uno de los así generar un desarrollonuevos prospectivo La región de es conocida y biológicola aoportunidad Panamá, pordesu gran biodiversidad, pero no se turistas a lafuturo región. de la Pendiente alta comercio. Estará definido por zonas de económicas conectar y productivas, las lacuales buscan encuentra unaUrabá vinculación directacomo entrepuente estos,ecológico desaprovechando reforzar la fauna del sector. revitalizar, y potenciar misma, para puntos detectados, esto se lograra por medio de reforestaciones y vinculación de nuevas TOPOGRAFÍA TRAMA B - ECONÓMICA - Esta trama se desarrolla Esta zona no presenta una gran pendiente, lo que se puede ver como un beneficio, ya que unyterreno plano es fácil para Vinculación actual de la economía región. encuentra una vinculación directa entre estos, desaprovechando la oportunidad de reforzar la fauna del sector. revitalizar, la mas misma, planeara ladegestión especies quereserva refuercenque la biodiversidad la zona. y manejo así generar conectar un desarrollopotenciar prospectivo futuro de la a lo largo de la carretera principal y el de manejar y sin embargo no se le saca aprovecho a este.

Por esta razón, se define quegolfo Urabá será comprendido así generar un desarrollo prospectivo futuro de la TOPOGRAFÍA de Urabá, esta linea mueve las del suelo correctamente. región.

TOPOGRAFÍA ENLACE 2 - Trama Cpor Productiva comerciales de medio de tres grandesprincipales enlaces,actividades que conforman región.

SISTEMA DE PRODUCTIVIDAD Por esta razón, se define que Urabá será comprendido Las tramas definidas y los enlaces de fortalecimiento la región, por esta razón se pretende Por razón, se define que Urabá será una trama: por esta medio de tres grandes enlaces, quecomprendido conforman generados marcarán nuevas dinámicas territoriales fortalecer por medio de enlaces Vinculación actual del Puntos principales de producción regional por medio de tres grandes enlaces, que conforman una trama: TRAMA A - ECOLÓGICA - Esta tramael intercambio comprende la estratégicos de productos Vinculación actual de la encaminadasCrecimiento hacia un nuevo desarrollo ecológico productivo una trama: Vinculación actual del territorio teniendo comojunto opciones TRAMA A - ECOLÓGICA - Estaproductividad trama comprende la zona marginal del golfo, condiversos la redmedios L y económico, implementando así un modelo de A P Vinculación actual del I Vía económica principal de transporte y así implementar nuevas C territorio TRAMA A - ECOLÓGICA - Esta tramajunto comprende la zona marginal del golfo, con la red RIN de parques delrutasterritorio, borde mejoramientoEnlace replicable en varias zonas del país. que son mas este económicas para los territorio creado La finalidad de este enlace, es zona detectar losdeldelpuntos principales AP marginal golfo, junto con laborde redde producción de la región, de parques territorio, este transportadores y eficientes; este enlace turístico aportaría a la misma ingresos de parques del territorio, esteingresos borde Nueva vinculación de la producción al territorio los cuales presentan falencia en cuanto a infraestructura de conectividad económica, con turístico aportaría a la misma generara ampliación de carreteras y económicos y mejoramiento actividades alternativas Ganadería turístico aportaría a estos la misma ingresos de rutas de transporte. económicos y actividades alternativas el finProductividad de crear un enlace que permita conectar puntos con la carretera económica Agricultura platanera portuaria por medio implementación - Cerca a la de zonaunos montañosa TRAMA Cde- laPRODUCTIVA económicos yla actividades alternativas La finalidad de este enlace, es encontrar los puntos ecológicos que son estratégicos en la por medio de implementación de unos Productividad agrícola La finalidad de este enlace, es encontrar los puntos ecológicos que son estratégicos la favorecerá lapor principal, loencual economía los productores, expandiendo sus productos se encuentranquelas zonas productivas Agricultura bananera nodos eco-turísticos contienen medio de de la implementación de unos nodos eco-turísticos que región, contienen Productividad ganadera con el fin de generar entre ellos un enlace que fortalezca su ecosistema como tal y La finalidad de este enlace, es encontrar los puntos ecológicos que son estratégicos en la que acometen el sistema comercial Pesca región, con el fin de generar entre ellos un enlace que fortalezca su ecosistema tal ydel país y a su vez hacia como elurbano resto permitiendole el uso diferentes medios de transporte, corredores, senderos nodos eco-turísticos que contienen potencialmente productivo corredores, senderos y de actividades Pendiente planaregión, con el fin de generar entre ellos un enlace que fortalezca su ecosistemaCasco de la región, yestasactividades no se encuentran como tal ay Pendiente plana a suimpulsado vez toda laasí estructura ecológica del Urabá, como producto de este enlace empezaran a a carece su vez toda la estructura ecológica del Urabá, como producto de este enlace empezaran A pesar de que la región se presenta al país como un potencia en agricultura platanera y bananera, esta de corredores, senderos y actividades este enlace permitirá fortalecer la economía del territorio al desarrollo de deportivas o ecológicas, que atraerán relacionadas directamente a rutas deportivas o ecológicas, que atraerán Pendiente media Pendiente Lacomo región presenta de un sistemas productivo bastantea amplio de agricultura y ganadería, sin embargo existe una Pendiente plana media NÓMICA PR los aaparecer su vez toda la estructura ecológica del Urabá, este enlace empezaran aparecer a surgir actividades eco-turísticas que pocoproducto a poco con revitalizaran cada uno de losde producción ECO uno de I deportivas o ecológicas, atraerán a surgir actividades eco-turísticas que poco a poco revitalizaran cada Pendiente nuevos turistasestratégicas a la región.de comercio, finalmente una infraestructura estable para poder comprometer enlaces comerciales con potenciales compradores. conexión inestable los centrosnuevas poblados potencialmente comerciales, lo. cual debilita el sistema actual. nuevos turistas a laproductivo región. que zonas Pendiente alta Pendiente media alta aparecer a surgir actividades eco-turísticas que poco a poco revitalizaran cada uno de los se deciden crear corredores y vías detectados, esto se lograra por medio de reforestaciones y vinculación de nuevas turistas a la trama región. se puntos Pendiente alta TRAMA B - nuevos ECONÓMICA - Esta desarrolladetectados, esto se lograra por medio de reforestaciones y vinculación de nuevas trama sequedesarrolla TRAMA B - ECONÓMICA - Esta Esta zona no presenta una gran pendiente, lo que se puede ver como un beneficio, ya que un terreno plano es mas fácil Esta zona no presenta una gran pendiente, lo que puntos se puede ver comoesto un beneficio, un terreno plano es mas fácil de comunicación contribuya a la puntos lograra ya porque medio de reforestaciones y vinculación de nuevas SISTEMA ECONÓMICO TRAMA B - ECONÓMICA - laEsta trama se desarrolla especiesdetectados, que refuercen lasebiodiversidad de la zona.

Esta zona noypresenta una gran lo que se apuede ver como unVIAL beneficio, ya que un terreno plano es mas fácil de manejar y sin embargo no se le saca aprovecho ENLACE 3 Trama B Económica especies que refuercen la biodiversidad de la zona. a lo largo de carretera principal y el productividad y su papel en el sistema de SISTEMA a lo largo de la carretera principal y el de manejar sin embargo no sependiente, le saca aprovecho este. a este.que refuercen la biodiversidad de la zona. especies agolfo lo largo de la carretera el definido por zonas de de manejar y sin embargo no se le saca aprovecho a este. de Urabá, esta lineaprincipal mueve ylas golfo de Urabá,comercio. estaqueEstará linea mueve las Vinculación actuallinea de la economía reserva planeara la gestión y manejo golfo de Urabá, esta mueve las ENLACE 2 - Trama C Productiva principales actividades comerciales de SISTEMA DE PRODUCTIVIDAD ENLACE 2 - Trama C Productiva principales actividades comerciales de SISTEMA DE PRODUCTIVIDADVinculación actual del los del suelo correctamente.

ENLACE 2 - Trama C Productiva Enlace de rutas deprincipales actividades comerciales de SISTEMA DE PRODUCTIVIDAD la transporte región, por esta razón se pretende Las tramas y los enlaces fortalecimiento medios de transporte la región, por definidas esta razón se depretende la región, por esta razón se pretende fortalecer por medio de enlaces generados marcarán nuevas dinámicas territoriales Vía económica principal Puntos principales de producción regional fortalecer por hacia medio dedesarrollo enlaces fortalecer por medio de enlaces encaminadas un nuevo ecológico estratégicos el intercambio de productos Vinculación actual de la Puntos principales de producción regional Puntos principales de producción regional L estratégicos el intercambio deasíproductos Crecimiento productivo Vía férrea propuesta estratégicos intercambio de productos y económico, implementando un modelo de Vinculación actual de la Vinculación actual de la teniendo comoel opciones medios CIPA diversos productividad RIN Crecimiento productivo Crecimiento productivo mejoramiento replicable en varias zonas del país.

P teniendo como yopciones diversos medios teniendo como opciones diversos medios La finalidad de este enlace, es detectar los puntos principales de producción de la región, A así implementar productividad Vía económica principal Vía marítima principal productividad de transporte nuevas Vía económica principal los cuales presentan falencia en cuanto a infraestructura de conectividad económica, con de transporte ymas así económicas implementarpara nuevas Vía económica principal de transporte y así implementar nuevas rutas que son los Ganadería Enlace creado Mejoramiento de rutas aéreas el fin de crear un enlace que permita conectar estos puntos con la carretera económica rutas que son mas económicas los Agricultura platanera Enlace creado transportadores y eficientes; estepara enlace rutas que son mas económicas para los Enlace creado Nueva vinculación del sistema vial al territorio principal, lo cual favorecerá la economía de los productores, expandiendo sus productos Agricultura bananera Nueva vinculación de la producción al territorio transportadores y eficientes; este enlace generara ampliación de carreteras y transportadores y eficientes; este enlace Pesca hacia el resto del país y a su vez permitiendole el uso de diferentes medios de transporte, Nueva vinculación de la producción al territorio generara ampliación de carreteras y Nueva vinculación de lapermitirá producción de rutasesta de carece transporte.

A pesar de que la región se presenta al país como un potencia en agriculturamejoramiento platanera y bananera, de generara ampliación de carreteras y este enlace fortalecerallaterritorio economía del territorio impulsado así al desarrollo de mejoramiento de rutas de transporte.

Productividad portuaria PRODUCTIVA Cerca a la zona montañosa C - con una infraestructura estable para poder comprometer enlacesTRAMA comerciales potenciales -compradores. nuevas zonas de producción . mejoramiento de rutas de transporte.

Productividad portuaria Vía aérea Cerca a la zona montañosa TRAMA C - PRODUCTIVA Productividad agrícola se encuentran las zonas productivas Productividad portuaria C - PRODUCTIVA - Cerca a la zona montañosa ENLACE 3 - TramaTRAMA B Económica Vía marítima principal Productividad SISTEMA VIAL se encuentran las zonas productivas Productividad agrícola ganadera que acometen el sistema comercial Vías secundarias Productividad agrícola Productividad ganadera se encuentran las zonas productivas que el sistema comercial Casco urbano potencialmente productivo Vías primarias de la acometen región, Vinculación estas noactual se del encuentran los Productividad ganadera Casco urbano potencialmente productivo que acometen el sistema comercial Enlace de rutas de transporte de la región, estas no se encuentran La región presenta un sistemas de vías deteriorado, con dificultades a la hora de relacionarse con el resto del país, relacionadas directamente a rutas medios de transporte La región presenta un sistemas productivo bastante amplio de agricultura y ganadería, sin embargo existe una NÓMICA Casco urbano potencialmente productivo relacionadas a rutas de la región, estas no se encuentran Vía económica principal estratégicas dedirectamente comercio, finalmente ECONÓMICA PRI La regióninestable presentacon unlos sistemas bastante amplio denoagricultura y debilita ganadería, sin embargo existe unamedios de transporte. ademas hay una interconexión entre los diferentes conexión centrosproductivo poblados potencialmente comerciales, lo cual el sistema productivo actual.

O P C R Vía férrea propuesta estratégicas de comercio, finalmente I relacionadas directamente a rutas se deciden crear corredores y vías conexión inestable con los centros poblados potencialmente comerciales, lo cual debilita el sistema productivo actual. La región presenta un sistemas productivo bastante amplio de agricultura y ganadería, Esin embargo existe una ÓMICVía A N marítima principal O P se deciden crear corredores y vías RI de comunicación que contribuya a la estratégicas de comercio, finalmente EC ESTRUCTURA SOCIAL SISTEMA ECONÓMICO conexión inestable con los centros poblados potencialmente comerciales, lo cual debilita el sistema productivo actual.

Mejoramiento de rutas aéreas de comunicación que contribuya a la productividad y su papel en el sistema de se deciden crear corredores y vías SISTEMA ECONÓMICO Nueva vinculación del sistema vial al territorio productividad y su papel en el sistema de comercio. Estará definido por zonas de de comunicación que contribuya a la Vinculación actual de la economíaSISTEMA ECONÓMICO comercio. definido por zonas de reserva queEstará planeara la gestión y manejo productividad y su papel en el sistema de Vinculación actual de la economía reserva planeara la gestión y manejo Vía aérea del sueloque correctamente.

Vía marítima principal comercio. Estará definido por zonas de del suelo correctamente.

Vías secundarias Las tramas definidas y los enlaces de fortalecimiento Vinculación actual de la economía Vinculación social actual de la región Vías primarias reserva que planeara la gestión y manejo Las tramas definidas ynuevas los enlaces de fortalecimiento generados marcarán dinámicas territoriales La región presenta un sistemas de vías deteriorado, con dificultades a la hora de relacionarse con el resto del país, del suelo correctamente. territoriales ademas no hay una interconexión entre los diferentes medios degenerados transporte. marcarán encaminadas hacia unnuevas nuevodinámicas desarrollo ecológico encaminadas hacia un nuevo desarrollo ecológico Las tramas definidas y los enlaces de fortalecimiento L y económico, implementando así un modelo de A P I C ESTRUCTURA SOCIAL ymejoramiento económico, replicable implementando asízonas un modelo RIN IPAL generados marcarán nuevas dinámicas territoriales en varias del país. de La finalidad de este enlace, es detectar los puntos principales de producción de la región, A PRINC mejoramiento replicable enpuntos varias zonas del país. de afluencia de medios de Laeconómica, finalidad de este enlace, es encontrar importante encaminadas hacia un nuevo desarrollo ecológico La finalidad de este enlace, esendetectar los puntos principales de producción de la región, AP los cuales presentan falencia cuanto a infraestructura de conectividad con Ganadería y económico, implementando así un modelo de AL conectividadtransporte, los presentan falencia cuantoconectar a infraestructura económica, con para así proponer alternativas tanto económicas como estratégicas que Pde el fincuales de crear un enlace que en permita estos Ipuntos Ganadería NCI con la carretera económica Agricultura platanera R Vinculación mejoramiento replicable en varias zonas del país. el fin de crear enlace quelapermita conectar la carretera conecten favorablemente al urabá consocial el actual restode ladelregión país, esto se lograra medio del Agricultura La finalidad de este por enlace, es detectar los puntos principales de producción de la región, Migración de Chocoanos principal, lo cualunfavorecerá economía de los estos productores, expandiendo sus económica productos A P puntos con Agricultura platanera bananera principal, lo cual de loselproductores, expandiendo sus productosy desarrollo de nuevas de vías, planteamiento Migración de Sinuanos Agricultura bananera Pesca mejoramiento de nuevas rutas de transporte hacia el resto del favorecerá país y a su la vezeconomía permitiendole uso de diferentes medios de transporte, los cuales presentan falencia en cuanto a infraestructura de conectividad económica, con Ganadería Migración de Caribeños hacia el restopermitirá del país fortalecer y a su vez lapermitiendole uso de diferentes medios transporte, A pesar de que la región se presentaPescaal país como un potencia en agricultura platanera y bananera, esta carece de este enlace economía delel territorio impulsado asítanto aldedesarrollo de comercial como de pobladores y refuerzo de carga de crear rutas unaéreas puertos el fin de enlacey que permita conectar estos puntos con la carretera económica Agricultura platanera este enlace permitirá fortalecer la economía del territorio impulsado así al desarrollo de Auna pesar de que la región se para presenta país como un enlaces potenciacomerciales en agricultura platanera y bananera, esta carece de La finalidad de este enlace, es encontrar puntos importante de afluencia de medios de infraestructura estable poderal comprometer potenciales compradores. nuevas zonas de producción .

Se presenta un altoconindice de desplazamientos por la violencia de varias partes del país, generando sobrepoblación e marítimos, se impulsara al este territorio como la mejorprincipal, esquina del mundo y con unas de lo cual favorecerá la economía detransporte, los productores, expandiendo Agricultura bananera para así proponer alternativassus tantoproductos económicas como estratégicas que una infraestructura estable para poder comprometer enlaces comerciales con potenciales compradores. nuevas zonas de producción .

Vinculación actual de los ecosistemas

ENLACE 2 - Trama C Productiva de desarrollo territorial, de potencialización y revitalización del paisaje.

NC

NC

VÍA ECO NÓM IC

IPAL

VÍA

NC

VÍAVEÍACOECO NÓMNÓM IC IC

VÍA VÍA

VÍA ECO NÓM IC

IPAL

VÍA

VÍA ECO NÓM IC

IPAL

IPAILPAL NC NC

SISTEMA VIAL SISTEMA VIAL

invasión del suelo, que a su vez no cuenta con los recursos suficientes, para asegurar una buena Pesca habitabilidad. conexiones mas estratégicas del país. conecten favorablemente al urabámedios con el resto del país, esto se lograra por medio del hacia el resto del país y a su vez permitiendole el uso de diferentes de transporte, ENLACE 3 - Trama BlasEconómica 20 mejoramiento y desarrollo de nuevas de vías, planteamiento de nuevas rutas de transporte ENLACEesta 3 - carece TramadeB Económica A pesar de que la región se presenta al país como un potencia en agricultura platanera y bananera, este enlace permitirá fortalecer la economía del territorio impulsado así al desarrollo de tanto de carga comercial como de pobladores y refuerzo de rutas aéreas y puertos PLANO MUNICIPAL TURBO ENLACE 1 - Trama A Ecológica SISTEMA ECOLÓGICO Vinculación actual del los una infraestructura estable para poder comprometer enlaces comerciales con potencialesSecompradores. nuevas zonas de producción . presenta un alto indice de desplazamientos por la violencia de varias partes del país, generando sobrepoblación e marítimos, se impulsara al este territorio como la mejor esquina del mundo y con unas de Enlace de rutas de transporte

21

Migración de Chocoanos Migración de Sinuanos

N

Migración de Caribeños

Vinculación del los medios deactual transporte medios de transporte

SISTEMA VIAL

Vinculación actual de los ecosistemas

Enlace de rutas de transporte Vía económica principal Vía económica principal

invasión del suelo, que a su vez no cuenta con los recursos suficientes, para asegurar una buena habitabilidad.

SISTEMA ECOLÓGICO

Actividades eco turísticas

las conexiones mas estratégicas del país.

En esta escala 3 de - municipio toma como ENLACE Trama Bse Económica ENLACEun1 - Trama A Ecológica referencia las tramas regionales para plantear

Sector rural sin explo Explotación bananera Explotación platanera La región de urabá req recursos que se present actividades nacionales.

03 PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

Objetivo y comunidades sostenibles Objetivo ODS: ODS: Ciudades Vida de ecosistemas terrestres referencia a cualquier atadura, unión o conexión existente entre dos o mas cosas.

Objetivo ODS: Vida deHace ecosistemas terrestres Objetivo del milenio: Erradicar la pobreza extrema y el hambre Objetivo del milenio: Erradicar la pobreza extrema y el hambre

VÍA

TRAMA TRAMA ENLACE ENLACE

SISTEMA DE PRODUCTIVIDAD

PLANO MUNICIPAL TURBO

N

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

RENOVACIÓN URBANA DE ESPACIO PUBLICO

ENLACE ECOTURISTICO CON EL CASCO URBANO

SISTEMA ECOLÓGICO La propuesta responderá a tramas estructurantes (ecológicas, económicas demanglares equipamientos), presentes en Turbo; integrando Zonay de

Enlace creado Sistemas ecológicos presentes Puntos estratégicos detectados

Mejoramiento playa de Turbo

Fortalecimiento del territorio Enlace creado

Lote

SISTEMA EQUIPAMIENTOS Manglares

Vivienda Rural

SISTEMA EQUIPAMIENTOS

La finalidad de este enlace es juntar los sistemas ecológicos de alta influencia en el municipio, para así fortalecer cada uno de los ecosistemas y aprovechar el confort que brinda cada uno. Esto genera actividades ecoturísticas debido a la red de parques con playa que se plantea en la propuesta, revitalizando y concentrando la biodiversidad de especies en la zona.

La finalidad de este enlace es juntar los sistemas ecológicos de alta influencia en el municipio, para así fortalecer cada uno de los ecosistemas y aprovechar el confort que brinda cada uno. Esto genera Equipamientos existentes actividades ecoturísticas debido a la red de parques con playa que se plantea en la propuesta, revitalizando Puntos estratégicos y concentrando la biodiversidad de especies en la zona.detectados

Comercio

Fortalecimiento del territorio Equipamientos existentes

Equipamientos institucionales Vivienda Rural

Puntos estratégicos detectados Enlace creado Zonas sin equipamientos Enlaces sin fortalecimiento Fortalecimiento del territorio

Equipamientos educativos Vivienda Urbana Comercio

Expansión del territorio: Vivienda rural

Vivienda Urbana

Vivienda Urbana

SISTEMA ECONÓMICO

Zonas de expansión con equipamientos y zonas agrícolas

Integración eje ecoturistico-casco urbano

La finalidad de este enlace es crear equipamientos que fortalezcan y sirvan a la población de Turbo, ya que los que tienen actualmente no subsisten para toda la comunidad. Con esto, las zonas rurales y urbanas podrán tener una integración, creando una misma sociedad para que entre todos tengan los mismos beneficios.

La finalidad de este enlace es crear equipamientos que fortalezcan y sirvan a la población de Turbo, ya que los que tienen actualmente no subsisten para toda la comunidad. Con esto, las zonas rurales y urbanas podrán tener una integración, creando una misma sociedad para que entre todos tengan los mismos beneficios.

Economía presente

SISTEMA SOCIAL

Sección 5: vía doble carril-doble sentido Integración nueva red de parques vecinales Especies dominantes en el espacio urbano.

Granadillo

Palma Real Arbusto Amarillo

Colorado

Choimar

Caracolí

Palma Real

Vivienda

Exportaciones Importaciones

Conservación del Mangle

Se platea una gestió uniforme y ordenad, infraestructura vial c

AMPLIACIÓN DEL WAFFE Puerto turístico regional

PROPUESTA DE EQU

Mangle Bobo

Cedro

Recuperación del Waffe

Caracolí

Recuperación del Waffe

Fortalecimiento de territorio Economía presente Enlaces creados Puntos estratégicos detectados Fortalecimiento de territorio Enlaces creados

Se utilizaría una pequeña fracción del puerto con el fin de destinarlo a usos turísticos y potencializar económicamente al centro poblado

Ampliación del Waffe -Puerto Turístico Ampliación del Waffe -Puerto Turístico

Turismo

Comercio

Cultivos

Pesca

Comercio Lote

Comercio

SISTEMA SOCIAL

CORREDORES ECOLÓGICOS Actividades eco-turísticas

Integración eje ecoturistico-casco urbano

Cultivos

Lote

En el actual puerto del Waffe se propone la reubicación de algunas viviendas en zonas de expansión con fin de expandir el puerto y re organizar sus usos

Puerto Nacional

Se plantean miradores ecológicos por lo menos cada 8 KM. A lo largo del corredor eco-turístico

Zonas de expansión con equipamientos y zonas agrícolas

Puntos estratégicos detectados

Turismo

Guacimo

Generación espacio Publico

Enlaces sin fortalecimiento

Pesca Turismo Comercio e industria Pesca Cultivos Turismo Comercio e industria Cultivos

Palma Real Arbusto Amarillo

Granadillo

Enlace creado

Equipamientos institucionales Equipamientos educativos Expansión del territorio: Vivienda rural

SISTEMA ECONÓMICO

Granadillo

Generación espacio Publico

Zonas sin equipamientos

Vivienda Urbana

Especies Dominantes

Sección A vía doble carril - doble sentido Especies dominantes en el espacio urbano

Mejoramiento playa de Turbo

Zonas costeras Lote

03 PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

Fortalecimiento del territorio

Amenaza media por inundación Zonas de Golfo de Turbo inundación Golfo de Urabá

Zonas costeras

PROPUESTA DE EXP

RECUPERACIÓN DEL WAFFE Puerto económico nacional

Puntos estratégicos detectados

Amenaza media por inundación Golfo de Turbo Zona de manglares Golfo de Urabá Amenaza por erosión costera alta Amenaza alta por inundación

Manglares

MODELO DE CRE

Sistemas ecológicos presentes

así su zona rural para construir una mejor conectividad y habitabilidad enAmenaza los sectores que costera conforman por erosión alta el territorio, fortaleciendo la productividad, economía y ordenando el espacio. Con esto, la población se sentirá beneficiada, ya se tendrá una respuesta a los Amenaza alta por inundación problemas existentes, desenvolviéndose en un ambiente sano, con un vivir digno y equilibrio social que aporte al desarrollo territorial.

Zonas de inundación

RECUPERACIÓN Y AMPLIACIÓN DEL WAFFE

MIRADORES ECOLÓGICOS Actividades eco-turísticas

La propuesta responderá a tramas estructurantes (ecológicas, económicas y de equipamientos), presentes en Turbo; integrando así su zona rural para construir una mejor conectividad y habitabilidad en los sectores que conforman el territorio, fortaleciendo la productividad, economía y ordenando el espacio. Con esto, la población se sentirá beneficiada, ya se tendrá una respuesta a los problemas existentes, desenvolviéndose en un ambiente sano, con un vivir digno y equilibrio social que aporte al desarrollo territorial.

SISTEMA ECOLÓGICO

Pesca

Comercio

el municipio, por m encuentren libres del lugar; tambié estacionamientos de extensión con comunidad, adem rió y por ultimo a optimización de r

La finalidad de este enlace es unir las diferentes zonas comerciales, integrando la recuperación del waffe y las zonas de cultivo, lo que hace de Turbo un municipio con mayor productividad econónmica. Por otro lado, se toma en La cuenta la red parques playa, que traezonas turismo al territorio y aumenta el mejoramiento finalidad de de este enlace con es unir las ya diferentes comerciales, integrando la recuperación del waffe y del sector. las zonas de cultivo, lo que hace de Turbo un municipio con mayor productividad econónmica. Por otro lado, se toma en cuenta la red de parques con playa, ya que trae turismo al territorio y aumenta el mejoramiento Zonas de expansión del sector.

Sección C vía doble carril - único sentido Especies dominantes en el espacio urbano Tratamiento aguas negras por medio de lagunas de Tratamiento aguas negras Oxidación por medio de lagunas de Oxidación

Puntos estratégicos detectados Zonas de expansión Fortalecimiento del territorio Puntos estratégicos detectados Enlaces creados Fortalecimiento del territorio

Migración Chocoanos Migración Sinuanos Migración Chocoanos Zonas de expansión Migración Sinuanos Zonas de expansión

Granadillo

Balsamo

Arbusto Amarillo

El corredor eco-turístico que se conectara con el sistema de espacio publico urbano abarca una longitud de 35 km. Por la zona marginal del golfo de Urabá

Puerto Turístico

Vivienda

Con el fin de suplir las educativos y comerc que les otorgue segu

Equipamientos Conservación del turísticos Mangle

PROPUESTA ESPAC

Enlaces creados

Sinuanos Sinuanos

Lote

Zonas de expansión Lote

Zonas de expansión

Chocoanos Chocoanos

SISTEMA VÍAL

La finalidad de este enlace es aportar a las comunidades ya sean Chocoanas o Sinuanas que han sido afectadas por el desplazamiento forzado, unos centros de encuentro,yaestos ser oequipamientos, La finalidad de este enlace es aportar a las comunidades sean pueden Chocoanas Sinuanas que ya han sido que estas zonas de expansión no cuentan con centros salud, ni educativos, ni deser comercio, con ya afectadas por el desplazamiento forzado, unosdecentros decentros encuentro, estos pueden equipamientos, esto mejorarles la calidad y no excluirlos territorio que estas zonasde de vida expansión no cuentandelcon centrosturbeño. de salud, ni centros educativos, ni de comercio, con esto mejorarles la calidad de vida y no excluirlos del territorio turbeño.

Sectores con falta de comunicación vial Sectores conpropuesta falta de comunicación vial Enlace de vía principal

SISTEMA VÍAL Vías principales Vías Secundarias Vías principales Vías peatonales Vías Secundarias Vías peatonales

No hay presencia de andenes hay presencia de andenes que permitan a laNopoblación que permitan a la población una conexión entre la una conexión entre la vivienda y la vía. vivienda y la vía.

Las viviendas Lasque viviendas se que se encuentran lejos encuentran de la vía lejos de la vía principal, tienen un sistematienen un sistema principal, de conexión deteriorado. de conexión deteriorado.

EL TRES

EL TRES

Enlace de vía principal propuesta Vía propuesta Vía propuesta Vía existente existente Enlace que Vía se crea que se crea Enlace que Enlace se necesita Enlace que se necesita

Esta renovación urbana constituye el mejoramiento de la infraestructura vial que se presenta en el casco urbano, generando un nuevo enlace que integre de manera mas compacta el sistema de espacios públicos; también se realizará una restauración de senderos peatonales, que a su vez se integrarán con una red de parques vecinales; la construcción de una ciclo-ruta que sirva como medio de transporte alternativo y la reforma de la estructura ambiental existente con una reforestación de especies nativas, que tendrá como finalidad fortalecer el sistema ambiental con el de espacios públicos en el casco urbano y a que a su vez cree una conexión ambientalmente de puntos estratégicos, formando nodos.

Como parte de fortalecimiento ambiental, el corredor eco-turístico municipal se integra al casco urbano por medio de actividades ecológicas como miradores elevados para admirar el paisaje y las aves, corredores ecológicos que permiten apreciar la conservación de las especies nativas y zonas de camping, todas estas se integran al casco urbano por medio de caminos de madera que se integran a la infraestructura vial y de espacio publico que presenta el mismo, la finalidad de esto es incentivar a nivel regional y departamental a Turbo, como un centro con potencial eco-turístico que impulse la economía.

Esta intervención permite la recuperación tanto ecológica como económica del Waffe, la reubicación de los habitantes que habitan sus orillas hacia las zonas de crecimiento urbano permiten la conservación y recuperación de sus aguas al no arrojar desechos que lo contaminan, por otro lado la ampliación del puerto permite tener un mayor orden al otorgar mas espacio que permita controlar las importaciones y exportaciones que allí se dan, a si mismo se propone ampliar un pequeña parte del mismo que se utilice como puerto turístico internacional y nacional, atrayendo así visiones prospectivas hacia el desarrollo y fortalecimiento económico de Turbo.

La disponibilidad de vías adecuadas para el transporte es esencial, para promover un desarrollo local ylocal y La disponibilidad de vías adecuadas para el transporte es esencial, para promover un desarrollo mejoramiento de la calidad vida dedelosvida habitantes.

Es por ello la finalidad de estede enlace es mejorar mejoramiento de de la calidad de los habitantes.

Es que por ello que la finalidad este enlace es mejorar la vialidad básica, conectando las zonas las de zonas expansión que no tienen vial convialel con restoel del la vialidad básica, conectando de expansión que nocomunicación tienen comunicación resto del municipio porque susporque estadosus es de deterioro. municipio estado es de deterioro.

CURRULAO CURRULAO

NUEVA COLONIA NUEVA COLONIA

Integración deldel ejeeje eco-turístico concon el Casco Urbano Integración eco-turístico el Casco Urbano Acciones revitalización de puertos Accionesrere revitalización de puertos Creación espacio publico (parques vecinales) Creacióndede espacio publico (parques vecinales) Zona concon equipamientos y zonas agrícolas Zonadedeexpansión expansión equipamientos y zonas agrícolas

PROPUESTA PROPUESTA- MODELO - MODELOREPLICABLE: REPLICABLE:

22

TramaTrama A - AAquí- seAquítratan todas las se tratan todas las intervenciones al espacio publico ypublico ecológico. intervenciones al espacio y ecológico.

TramaTrama B - BFortalecimiento del sistema - Fortalecimiento del sistema comercial e revitalización de la infraestructura comercial e revitalización de la infraestructura existente. existente.

23

Turbo

El Tres

Lo ultimo que se busc un modelo de unifica los espacios de reun

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

ECOLÓGICA. La contaminación del manglar ha sido una de las cosas queECOLÓGICA. La contaminación del manglar ha sido una de las cosas que EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO VIAL VIAL SOCIAL SOCIAL Infraestructura

Infraestructura

ECOLÓGICA

ECOLÓGICA

EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO

VIAL

VIAL

SOCIAL INFRAESTRUCTURA

SOCIAL INFRAESTRUCTURA

PROPUESTA DE ENLACE-SISTEMA ECONÓMICO Y PUBLICO

AGRUPACIÓN AGRUPACIÓN DE VIVIENDA ECNAE DE VIVIENDA ECNAE

PROPUESTA DE SISTEMA ECONÓMICO

PROPUESTA DE ESPACIO PUBLICO EN LA AGRUPACIÓN

PROPUESTA DE DENSIFICACIÓN

Económico, natural, estructurante.

Económico, natural, estructurante.

- Vivienda progresiva.

Posibilidad denecesidades expandir su vivienda, de acuerdo a las necesidades de la familia.

- Vivienda progresiva. Posibilidad de expandir su vivienda, de acuerdo a las de la familia.

Por cada manzana se crean cultivos en o piscicultivos, para que conjunto y tengan para el sustento de sus familias.

- Por cada manzana se crean cultivos o-piscicultivos, para que así participen conjunto y tengan paraasíel participen sustento deensus familias.

Equipamiento.

Colegio-centro cultural,uno se de facilitará el acceso a la educación, uno ydejóvenes los mayores problemas niños y jóvenes de la zona, debido a la dificultad - Equipamiento. Colegio-centro cultural,-se facilitará el acceso a la educación, los mayores problemas en los niños de la zona, debidoena lalosdificultad que les presenta que les presenta llegar a sus respectivos lugares de estudio. llegar a sus respectivos lugares de estudio.

- Dotacióndecomercial.

Se realiza reubicación algunaspublico familias, el finadela liberar espacio servirá a la comunidad como lugar de esparcimiento - Dotación comercial. Se realiza una reubicación algunas familias, conuna el fin de liberardeespacio quecon servirá comunidad comopublico lugar que de esparcimiento y comercial, este y comercial, este con módulos comerciales se tendrán productos cultivados allí mismo. contará con módulos comerciales dondecontará se tendrán productos cultivados donde allí mismo.

- Re-forestación, y protección del manglar, por medio de la nueva vivienda sela motivará a la comunidad a conservar la zona de manglar - Re-forestación, conservación y protección del manglar, conservación por medio de la nueva distribución de vivienda se motivará a ladistribución comunidad adeconservar zona de manglar y enseñar a vivir y enseñar a vivir en perfecta concordancia el ser humano, mediotrasero de zonas de conservación en el patio trasero de cada casa. en perfecta concordancia con el ser humano, por medio de zonas con de conservación enpor el patio de cada casa.

SISTEMA ECOLÓGICO

SISTEMA EQUIPAMIENTOS SISTEMA EQUIPAMIENTOS

Amenaza por inundación media Amenaza por inundación alta Amenaza por inundación baja Zona de manglares Amenaza por erosión costera alta Golfo de Urabá Golfo de Turbo Río Lote

Equipamientos institucionales Equipamientos educativos Vivienda rural Comercio

Amenaza por inundación media SISTEMA ECOLÓGICO Amenaza por inundación alta Amenaza por inundación baja Zona de manglares Amenaza por erosión costera alta Golfo de Urabá Golfo de Turbo Río Lote

SISTEMA ECOLÓGICO

Sistemas ecológicos presentes

Sistemas ecológicos presentes

Puntos estratégicos detectados

Puntos estratégicos detectados

Fortalecimiento del territorio Enlace creado

Fortalecimiento del territorio Enlace creado

Por medio de la implementación de rampas y escaleras conectadas al sistema de pasarelas propuesto como espacio público, se generará una interacción ecológica con el ecosistema que se encuentra hacia el interior de la agrupacion.

EquipamientosSISTEMA institucionales EQUIPAMIENTOS SISTEMA Equipamientos educativos Vivienda rural Comercio

EQUIPAMIENTOS

Equipamientos existentes

Equipamientos existentes

Puntos estratégicos detectados

Puntos estratégicos detectados

Fortalecimiento del territorio

Fortalecimiento del territorio

Zonas sin equipamientos

Zonas sin equipamientos

Cultivos colectivos En las partes más secas de la zona de intervención, los suelos tendrán un tratamiento para aumentar su fertilidad con el fin de permitir su uso para cultivos hidropónicos.

Las partes más húmedas de la zona de intervención tendrán un tratamiento de revitalización del agua, para así proponer sistemas de piscicultura.

Cultivos colectivos El área de intervención al ser una zona altamente inundable, se plantean viviendas palafíticas con el fin de proyectar larga duración en los materiales utilizados en la misma.

Se plantea un sistema de espacio público basado en pasarelas que se elevan 120 cm. Sobre el nivel de suelo con el fin de crear una accesibilidad más directa tanto al interior de la vivienda como a las plazas propuestas, estas pasarelas se elaboraran en madera de mangle para que soporten las fuerzas del agua, este material se obtendrá con el reciclado de los residuos que están en la zona de intervención.

Equipamiento

Equipamiento

Espacio publico con zona comercial Espacio publico con zona comercial

Cultivos

Cultivos

SISTEMA SOCIAL

SISTEMA SOCIAL

Migración sinuanos SISTEMA SOCIAL Migración sinuanos Migración Chocoanos Migración Chocoanos Asentamiento de Chocoanos Asentamiento de Chocoanos Asentamientos de antiqueños/sinuanosAsentamientos de antiqueños/sinuanos

SISTEMA INFRAESTRUCTURARed de alcantarillado SISTEMA INFRAESTRUCTURA Red eléctrica Lote

SISTEMA VIAL

SISTEMA VIAL

Vías principales Vías secundarias o colectoas Vías peatonales Vías en mal estado

SISTEMA Red de alcantarillado Red eléctrica Lote

SISTEMA INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA

Red eléctrica.

Contador por 20 o 30 casas.

Red eléctrica.

Contador por 20 o 30 casas.

Aguas de Urabá 100 litros para 4 días.

Aguas de Urabá 100 litros para 4 días.

Vías principales SISTEMA Vías secundarias o colectoas Vías peatonales Vías en mal estado

SISTEMA SOCIAL

VIAL

SISTEMA VIAL

Fortalecimiento del territorio Zonas a fortalecer

Fortalecimiento del territorio Zonas a fortalecer

Puntos estratégicos Enlace creado

Puntos estratégicos Enlace creado

Red de alcantarillado existente

Red de alcantarillado existente

Red eléctrica existente Puntos estratégicos Fortalecimiento del territorio Enlaces creados

Red eléctrica existente Puntos estratégicos Fortalecimiento del territorio Enlaces creados

Vías arteriales

Vías arteriales

Vías en mal estado Enlace creado Zonas que necesitan conexion Fortalecimiento del territorio

Vías en mal estado Enlace creado Zonas que necesitan conexion Fortalecimiento del territorio

Locales comerciales Zonas de conservación de mangleZonas de conservación de mangle

Viviendas adosadas

Viviendas adosadas

Piscicultivos

Piscicultivos

Pasarelas

Pasarelas

Zonas de comercio

Zonas de comercio

Vías

Vías

Se formará un enlace en el cual participarán los pobladores como principales protectores del sistema manglarico de la zona, se lograra una educación medioambiental al otorgarle a cada vivienda una fracción de territorio mangle, el cual se destinará como zona única de conservación.

La creación de un zaguán en medio las viviendas, que junto a la interacción con rampas y escaleras que conectadas a un sistema de espacio público, permitirán a los pobladores promover un sistema de protección y fortalecimiento de su propio ecosistema, cada vivienda y como tal, cada poblador obtendrá una fracción de ecosistema el cual deberá proteger y/o restaurar, creando conciencia medioambiental que impulsara a métodos de revitalización del ecosistema como la reforestación, esta fracción de ecosistema no podrá ser intervenida arquitectónicamente con el fin de conservar el mangle, identidad de este sector.

PROPUESTA DE ENLACE-SISTEMA PROPUESTA DE ENLACE-SISTEMA ECONÓMICO Y PUBLICO ECONÓMICO Y PUBLICO PROPUESTA DE SISTEMAPROPUESTA ECONÓMICODE SISTEMA ECONÓMICO

PUBLICO EN LA AGRUPACIÓN PROPUESTA DE ESPACIOPROPUESTA PUBLICO ENDELAESPACIO AGRUPACIÓN

24

PROPUESTA DE DENSIFICACIÓN SOCIAL EN LAS MANZANAS PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA PROPUESTADE DESERVICIOS INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PROPUESTA DE DENSIFICACIÓN SOCIAL EN LAS MANZANAS

ETAPA 1

La implementación de cultivos colectivos hacia el interior de las manzanas, generara un sistema económico colectivo, por ello se proponen pequeños locales comerciales ubicados en diferentes zonas del lote con el fin de contribuir al comercio de los productos recolectados de los cultivos y así otorgar una nueva fuente de ingresos para los pobladores.

MEJORAMIENTO INTEGRAL Como acción de mejoramiento en cuanto a los medios de transporte existentes en la zona, se plantea un mejoramiento integral a la vía principal de acceso vehicular que circula por la zona marginal de la playa, este mismo impulsará a la implementación de nuevas rutas y medios de transporte, así mismo se propondrá una ciclo ruta y una revitalización del sistema público existente.

La implementación de un nuevo sistema económico colectivo permitirá a los pobladores obtener nuevas fuentes de ingreso que en un futuro podrán ser utilizados para ampliar su vivienda, así mismo se fortalecerá la economía del sector y disminuiría el índice de pobreza que se presenta actualmente.

El mejoramiento integral de la avenida la playa permitirá tanto a los pobladores como a los turistas acceder de una mejor manera a la playa de turbo y las zonas de intervención, a su vez se enlazará al sistema público propuesto en el casco urbano, integrando múltiples zonas de Turbo.

ETAPA 2 - EQUIPAMIENTO

ETAPA 3

03 PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

SISTEMA ECOLÓGICO

Se propone otorgarle a la manzana por 30 % de terreno dedicado al espacio pú utilizará para las pasarelas elevadas y r del ecosistema.

Con el fin de lograr integración social ha ción de mangle y los cultivos en el centro

Las zonas de conservación de mangle y lo espacio de reunión e integración social en relaciones de omunicación entre vecinos.

ETAPA 425

OBTENCIÓN DE MATERIALES

VIENDA PORTAFOLIO URBANA VECINAL DE ARQUITECTURA

El sistema constructivo básicamente esta constituido por el uso de maderas, principalmente el tipo que se manejara es la madera de Bálsamo, el Olleto, CaracolÍ y Choimar, esto se debe a que el sector en el que se encuentra la vivienda es potencial importador y exportador de maderas que se dan en el Choco, son maderas de alta duración y resistencia contra el agua, ademas de ser muy económicas.

La vivienda cuenta con un área cubierta entre los 10 Y 21 M2, cuyo fin es permitirle a los usuarios poder ampliar su casa en el futuro , por ello se diseña un sistema económico basado en la producción de cultivos con el fin de permitirle a ese usuario llegar a ese progresismo.

PARCELACIÓN ACTUAL

SISTEMA CONSTRUCTIVO

21 M2, cuyo fin es permitirle a los diseña un sistema económico basado se usuario llegar a ese progresismo.

El fin de esto es fortalecer el actual y tradicional sistema constructivo que presenta la zona, el cual se que se basaba en estructura completamente en madera incluyendo cimentación, de esta forma se fortalecerá la vida útil de los materiales de la vivienda, ya que estos se encuentran en constante contacto con el agua , ademas de soportar mejor las fuerzas del mar en esta zona costera. Todo esto con el objetivo de reducir costos de la vivienda y hacer que esta cuente con mas metros cuadrados para garantizar la dignidad en los espacios y otorgar una optima calidad de vida a los habitantes.

2

Encuentro de columna y Viga

Placa de contrapiso y encuentro con cimentación

TIPOLOGÍA B

ÁREAS DE PROTECCIÓN DE MANGLE

spacios suficientes para 4 personas y la segunda, tipología B (91 m2) que cuenta con espacios suficientes para 6 personas , esto con fin de cesidades que demandan las diferentes familias del sector, cada una de ellas cuenta con cultivo productivo y área de conservación de mangle.

ESTA

ELO REPLICABLE DE PARCELACIÓN

3

1

DETALLES CONSTRUCTIVOS

ta se rige a partir de la trama urbana CENTRO PRODUCTIVO turo, de la misma forma los lotes se obre-población que se vive hacia el interior de la vivienda se asignan dos tipologías de vivienda al lote, la primera es la tipología A (76 m2) que n dejar de lado lo espacio públicos.

Planta de segundo nivel

Encuentro de muros y paneles de madera

AGRICULTORES Ganadería PISCICULTORES

Planta de segundo nivel

Corte tipología de vivienda A

Cangrejo azul

Coco

Camarón

Pargo rojo

PISCICULTORES

Mojarra rayada Róbalo

Plátano

Limón

Guanabana

Coco La disipación de vientos calientes

hacia los áticos superiores ayuda a reventilar mejor la vivienda.

Cangrejo azul

Camarón

Pargo rojo

Mojarra rayada

sombreas hacia el interior de la calientes vivienda, disipando mucho La disipación de vientos mas ayuda rápido temperaturas hacia los áticos superiores al interior de la misma. a reventilar mejor laaltasvivienda.

Ecológico 5

Tipología A

Tipología A

Zaguán para conexión al la zona de protección de mangle

Espacio público

Tipología A

Zaguán para conexión al la zona de protección de mangle

PERSPECTIVA GENERAL DE LACorteVIVIENDA tipología de vivienda B

Natural Ecológico

E

Los sistemas ecológicos son una pauta que abra que respetar a la hora de implementar un equipamiento en el área de trabajo

c

Los lazos sociales que presentan los habitantes son primordiales para entender la necesidad que tiene por los espacios re reunión colectiva.

E

Natural

na

El medio natural sera el principal factor a la hora de estructurar este equipamiento y producir el menor daño ambiental posible

Los sistemas ecológicos son una pauta que abra que respetar a la hora de implementar un equipamiento en el área de trabajo

DINÁMICAS DEL EQUIPAMIENTO

10

8

9

Tipología A

Zaguán paraEquipamiento conexión al la zona de protección de mangle secundario: se otorgara por lo menos un

Espacio público

equipamiento comercial cada 60 viviendas ubicado en la zona marginal del área de intervención para que las mismas puedan comercializar los productos de sus cultivos.

PERSPECTIVA GENERAL DE LA VIVIENDA

41’601.418

TOTAL

PERSPECTIVA GENERAL DEL EQUIPAMIENTO

c

E

La estructuración de la propuesta de agrupación con el equipamiento sera primordial para su buen funcionamiento

Los lazos sociales que presentan los habitantes son primordiales para entender la necesidad que tiene por los espacios re reunión colectiva.

na

El medio natural sera el principal factor a la hora de estructurar este equipamiento y producir el menor daño ambiental posible

E

La estructuración de la propuesta de agrupación con el equipamiento sera primordial para su buen funcionamiento

Salón de clases 1

El proyecto integrara de forma radical al medio natural que tiene en su entorno con el fin de incentivar a la educación medio ambiental, Losespaciosculturalseránprimordialesalolargodelaextensión esteequipamiento, segeneraran elfinquecrear esto sedelograra con espacios abiertosespacios hacia elabiertos paisajecon manglarico , asíespacios como este se adentrara hacia el interior del equipamiento , también colectivos que fortalezcan a las dinámicas sociales , tendrá plazas de recogimiento para realizar actividades culturales como obras de teatro se aprovecharan las condiciones climáticas y sacar beneficio de ellas, como. por ejemplo la recolección de aguas lluvias para las plantas

Tipología A

Local comercial

Zaguán para conexión al la zona de protección de mangle

10 11

La estructuración de este proyecto permitirá una reestructuración continua del sector, el que permitan luna correcta accesibilidad en

1. Cubierta a dos aguas en madera de Olleto con sistemas para ventilación interna de la vivienda 2. Sistema de soporte transversal para centro de cubierta en madera de Choimar 3. Entramado triangular para cubierta a dos aguas en madera de Choimar 4. Estructura y módulos de soporte para paneles modulares o divisorios en madera de Caracolí 5. Ventanas en madera de Bálsamo con abertura vertical para reventilación transversal de la vivienda 6. Sistema estructural aporticado en madera de Choimar, columnas macizas de 20 x 20 cm 7. Piso laminado prensado en madera de Bálsamo, laminas de 35 x 120 cm 8. Vigas de amarre en madera de Choimar con refuerzo de unión de acero, 30 X 30 cm 9. Biombos modulares y plegables en madera de Bálsamo para exteriores 10. Escalera en madera de Caracolí con refuerzo de madera Choimar 11. Barandales exteriores en madera de Olleto 12. Pilotes de concreto 21 MpA con acero de refuerzo

a sus usuarios acceder a el eficientemente, con el fin de prosperar a Los espaciosculturalseránprimordialesalolargodelaextensióndeesteequipamiento,segeneraranespaciosabiertosconelfinquecrearespacios equipamiento se conectara al mismo por medio de pasarelas flotantes colectivos que fortalezcan a las dinámicas sociales , tendrá plazas de recogimiento para realizar actividades culturales como obras de teatro . zona, dándole prioridad a los pocos discapacitados que se presentan.

PRESUPUESTO DE VIVIENDA

ESTRUCTURA Y MATERIALIDAD 26

Ítem

Unidad

CIMENTACIÓN Pilotes en concreto 21 MpA Vigas de amarre en concreto 21 Mpa ESTRUCTURA Columnas en madera de Choimar

M3 M3

2,7 4,6

827038 709652

$ $

2233002 3264399

$ $

ML

82

44850

$

3677700

$

Cantidad

Vr. Unitario

Vr. Total

La estructura del proyecto se construirá a base de pórticos en madera maciza de Choimar, sus divisiones internas y cubrimientos externo se construirán con paneles en madera de Caracoli , ya que esta se da de manera continua en la región, ademas de ser muy económica

M2 ML M2 ML M2 M2 UN UN UN UN ML ML ML UN UN UN ML UN UN UN

ZONIFICACIÓN DEL PROYECTO Rectoria y administración

Salón de clases 2

Baños públicos

Salón de clases 3 Salón de clases 4 Salón de clases 5 Salón de clases 6

enfermería y psicología

Salón de clases 1 Salón de clases 2

ALZADO GENERAL DEL EQUIPAMIENTO

Salón de clases 3 Salón de clases 4 Salón de clases 5 Salón de clases 6

La estructuración de este proyecto permitirá a sus usuarios acceder a el eficientemente, con el fin de prosperar a ESTRUCTURA Y MATERIALIDAD una reestructuración continua del sector, el equipamiento se conectara al mismo por medio de pasarelas flotantes

La estructura del proyecto se construirá a base ende zona, pórticos en madera que permitan luna correcta accesibilidad dándole prioridad a los pocos discapacitados que se presentan. maciza de Choimar, sus divisiones internas y cubrimientos externo se construirán con paneles en madera de Caracoli , ya que esta se da de manera continua en la región, ademas de ser muy económica

ML ML ML

ZONIFICACIÓN DEL PROYECTO

DINÁMICAS DEL EQUIPAMIENTO

12

$

M3 M3

PERSPECTIVA GENERAL DEL EQUIP

Cultual

El proyecto integrara de forma radical al medio natural que tiene en su entorno con el fin de incentivar a la educación medio ambiental, esto se lograra con espacios abiertos hacia el paisaje manglarico , así como este se adentrara hacia el interior del equipamiento , también se aprovecharan las condiciones climáticas y sacar beneficio de ellas, como por ejemplo la recolección de aguas lluvias para las plantas

11

7

Tipología A

ayudan a generar mas sombreas hacia el interior de Los filtros que se utilizan la vivienda, en el disipando tanque mucho purificador mas sonrápido temperaturas de carbono y papel. altas al interior de la misma.

Cultual

8

6 Local comercial

Cultivos: áreas internas productivas de cada vivienda a las que se le pueden dar dos diferentes manejos , agricultura o piscicultura, esto dependiendo de la zona húmeda en la que se encuentre.

Tipología B

La posición de la cubierta contribuye con la recolección aguas de lluvias el fin de El voladizo 1 m de, lacon cubierta recolectarlas un tanque contribuye con la en protección purificador y ser utilizadasla para contra los rayos solares, el abastecimiento del inodoro y el apertura de los ventanales riego de los jardines de la vivienda.

TOTAL

ALZADO GENERAL DEL EQUIPAMIENTO

a B: tipo que se repite de forma adosada ia el lado opuesto de la vivienda tipo A guán que permite tener una apreciación a zona de conservación de manglar.

ABCDE

Róbalo

Guanabana

AGRICULTORES Ganadería Cerdos

Área Posible progresiva

CENTRO EDUCATIVO Y CULTURAL EcnaE

7

ALZADO GENERAL DE LA AGRUPACIÓN

ción: área determinada para la e de zona, y así para la forestación o a la conservación del ecosistema.

6

9

Zona de conservación: área determinada para la conservación del mangle de zona, y así para la forestación del mismo, incentivando a la conservación del ecosistema.

Limón

El voladizo de 1 m de la cubierta

La forma y disposición de la contribuye con la protección cubierta es clave contra para los unarayos solares, la absorción eficiente apertura del aire de los ventanales caliente que entra ayudan al interior. a generar mas

Habitación 2

Cocina

cubrir con las demandas del sector , también incluirá un centro cultural que contenga áreas comunes con el fin de fortalecer los lazos sociales de la comunidad.

CENTRO EDUCATIVO poder Y CULTURAL EcnaE

Tipología de vivienda B: tipo que se repite de forma adosada ,que se localizan hacia el lado opuesto de la vivienda tipo A separadas por un zaguán que permite tener una apreciación mas directa hacia la zona de conservación de manglar.

Tipología B

Cocina

BañoZona privada

Habitación 1 Cuarto de ropas

COLEGIO ECOLÓGICO Y CENTRO CULTURAL EcnaE

Encuentro de muros y paneles de madera Corte tipología de vivienda B

ALZADO GENERAL DE LA AGRUPACIÓN

tipo que se repite de forma adosada án que permite tener una apreciación zona de conservación de manglar.

Cuarto de ropas

Patios sociales

Circulación

así como también los presentan al transportarse hacia estos lugares, por esta razón se propone un equipamiento educativo que contenga una infraestructura solida y

Encuentro de cercha con vigas de entrepiso

Corte tipología de vivienda A

Baño

Zona de servicios

La principal prioridad en el lugar de trabajo son los niños y por ende su educación desde temprana edad, inculcar estudio digno desde la infancia para prospectar un a un excelente desarrollo profesional. Los niños en el lugar de trabajo presentan grandes deterioros en cuanto a la infraestructura del los equipamientos educativos, principal prioridad el lugar de trabajo son los niños y por ende su educación desde temprana edad, así como también los presentan al transportarse haciaLaestos lugares, por estaen razón se propone un equipamiento educativo que contenga una infraestructura solida y inculcar estudio digno desde la infancia para prospectar un a poder cubrir con las demandas del sector , también incluirá un centrodesarrollo cultural queprofesional. contenga áreas el fin de los lazos sociales dedeterioros la comunidad. un excelente Loscomunes niños encon el lugar defortalecer trabajo presentan grandes en cuanto a la infraestructura del los equipamientos educativos,

ÁREAS DE PROTECCIÓN DE MANGLE

4

CIMENTACIÓN Vr. Unitario Pilotes en concreto 21 MpAVr. Total Vigas de amarre en concreto 21 Mpa 2,7 827038 $ 2233002 $ 4,6 ESTRUCTURA 709652 $ 3264399 $ Columnas en madera de Choimar Vigas en madera de Choimar Viguetas44850 en madera de 82 $ Choimar 3677700 $ 103 PLATAFORMA 41800 $ 4305400 $ 112 39200 $ 4390400 Madera laminada de Bálsamo 35 x 120 cm $ CUBIERTA 89,2 38750 3456500 Entramado en madera$ de Choimar maciza 6$x 9 cm Lamina de madera de Olleto 100 x 175 cm 52 74250 $ 3861000 $ CERRAMIENTOS 107,38 42700 $ 4585126 $ Estructura en madera de Caracoli Paneles22780 en madera de$ Caracoli 201,6 4592448 $ 135,7 ENCHAPADOS 25300 $ 3433210 $ Cerámica corona de 30 x 30 cm 24 APARATOS SANITARIOS 20900 $ 501600 $ Sanitario corona 2786 1 189000 $ Lavamos189000 corona 2786$ 1 102400 $ 102400 $ Regadera Bosch 1 54000 $ 54000 $ RED HIDRÁULICA/SANITARIA Tanque de 500 Lt 1 235900 $ 235900 $ Canaletas en aluminio$50 cm 316480 32 9890 $ Red sanitaria 3,6 21716 $ 78177 $ Red hidráulica 9,7 29880 $ 289836 $ Sistema156700 de purificación 1 $ 156700 $ RED ELÉCTRICA 8 $ Puentes10100 eléctricos de$tomas 80800 9 412200 $ Puentes45800 eléctricos de$lamparas 1 187900 $ 187900 $ Acometidas 1 275680 $ 275680 $ Contador CARPINTERÍA EN MADERA 15 81000 $ 1215000 $ Biombos101500 en madera de 2 $ Bálsamo 203000 $ Puertas en cedro tamboreado 90 x 220 cm

Cantidad

M3 CIMENTACIÓN M3 Pilotes en concreto 21 MpA Vigas de amarre en concreto 21 Mpa ESTRUCTURA ML Columnas en madera de Choimar ML Vigas en madera de Choimar ML Viguetas en madera de Choimar PLATAFORMA M2 Madera laminada de Bálsamo 35 x 120 cm CUBIERTA Zona privada ML Entramado en madera de Choimar maciza 6 x 9 cm M2 Lamina de madera de Olleto 100 x 175 cm Habitación 1 CERRAMIENTOS ML Estructura en madera de Caracoli Habitación 2 M2 Paneles en madera de Caracoli ENCHAPADOS Cerámica corona de 30 x 30 cm Área Posible M2 APARATOS SANITARIOS progresiva UN Sanitario corona 2786 UN Lavamos corona 2786 UN Regadera Bosch RED HIDRÁULICA/SANITARIA UN Tanque de 500 Lt Canaletas en aluminio 50 cm La posición de MLla cubierta ML Red sanitaria contribuye con la recolección ML Red hidráulica aguas lluvias , con UN el fin de Sistema de purificación recolectarlas en un tanque RED ELÉCTRICA purificador y ser utilizadas para UN Puentes eléctricos de tomas el abastecimiento del UNinodoro y el Puentes eléctricos de lamparas riego de los jardinesML de la vivienda.

Acometidas UN Contador CARPINTERÍA EN MADERA Los filtros que se utilizan Biombos en madera de Bálsamo en el tanque UN purificador Puertas en cedro tamboreado 90 x 220 son cm de carbonoUN y papel.

COLEGIO ECOLÓGICO Y CENTRO CULTURAL EcnaE

ESPACIOS SOCIAL

primera es la tipología A (76 m2) que tes para 6 personas , esto con fin de vo y área de conservación de mangle.

Circulación

Comedor

PLANTA GENERAL DEL EQUIPAMIENTO EDUCATIVO EQUIPAMIENTO VECINAL PLANTA GENERAL DEL EQUIPAMIENTO EDUCATIVO EQUIPAMIENTO VECINAL

5

Tipología de vivienda A: tipo que se repite de forma adosada , separadas por un zaguán que permite tener una apreciación mas directa hacia la zona de conservación de manglar.

Plátano Cerdos

2 3

Encuentro de columna y Viga

Placa de contrapiso y encuentro con cimentación

Comedor Patios sociales

se conformara Así pues se conformara un sistema colectivoAsí de pues crecimiento económico un sistema colectivo de crecimiento económico La forma y disposición de la en el cual todos quienes lo conforman aportaran en el para cual hacerlo todos crecer. quienes lo conforman aportaran para hacerlo crecer. cubierta es clave para una El sistema se basa principalmente en productosEl agricultores y piscicultures. sistema se basa principalmente en productos agricultores y piscicultures. absorción eficiente del aire caliente que entra al interior.

4

Encuentro de cercha con vigas de entrepiso

Sala - Comedor

de servicios Sala -Zona Comedor

La vivienda plantea un sistema productivo el cual pretende a los habitantes crecerayudar económicamente, estoase lograra por medio de la implementación de agrocentros crecer económicamente, esto se lograra por medio de la implementación de agrocentros comerciales que estarán ubicados en la zona marginal del área de trabajo, su objetivo comerciales que estarán ubicados en la zona marginal del área de trabajo, su objetivo es permitirle los productores es permitirle a los productores poder comercializar sus productos,a hechos por sus poder comercializar sus productos, hechos por sus propias manos y expandirlos tanto al centro pobladopropias como almanos resto ydelexpandirlos municipio. tanto al centro poblado como al resto del municipio.

Planta de primer nivel

ESPACIOS SOCIAL

Este modelo es replicable en todas las manzanas de la zona de intervención y a su vez el modelo se adaptara a la especialidad de las manzanas existentes

EQUIPAMIENTO SECUNDARIO AGROCENTRO EQUIPAMIENTO SECUNDARIO AGROCENTRO La vivienda plantea un sistema productivo el cual pretende ayudar a los habitantes a

DETALLES CONSTRUCTIVOS

PARCELACIÓN PROPUESTA

Planta de primer TIPOLOGÍA nivel A

Este modelo es replicable en todas las manzanas de la zona de intervención y a su vez el modelo se adaptara a la especialidad de las manzanas existentes

Para las viviendas del lote se utilizara un sistemas constructivo mixto entre concreto reforzado y madera, donde el concreto reforzado estará presente en los dados de cimentación y los pilotes. tanto los pórticos con el entrepiso de la vivienda son en madera maciza , el entrepiso es un entramado aligerado , los cerramientos son tamboreados en lamina de madera con una estructura se soporte similar a la del entrepiso.

Planta de primer nivel

Planta de primer nivel

r fortalecer un lazo social entre todos os lazos colectivos entre la comunidad.

TERRENO LIBRE PREDIOS

Zona de servicios

1

mejor con el fin de aprovechar el mayor espacio posible y generar mas unidades de vivienda sin dejar de lado lo espacio públicos.

Y PROGRESIVA

ZONIFICACIÓN Y ANÁLISIS BIOCLIMATICO DE LA VIVIENDA Zona de servicios

Las maderas extraídas del choco son muy Boas del Atrato al ser en madera se fortalecerá la vida útil de los materiales de la vivienda, ya que estos se encuentran en constante comunes en Turbo, debido a su economía y incluyendo cimentación, de esta forma el principal puente de contacto con el agua , ademas de soportar mejor las fuerzas del mar en esta zona costera. Todo Elesto con el objetivo reducir transporte es pordemedio se costos barco ,de la vivienda fácil obtención, se eligen estos materiales comunicación con el Choco y hacer que esta cuente con mas metros cuadrados para garantizar la dignidad en los espacios y debido otorgara que una es optima calidad de yvida a los habitantes. mas económico rápido para la construcción de la vivienda

La vivienda se plantea de tipo adosada con el fin el fin de hacer fortalecer un lazo social entre todos los habitantes de la agrupación, con el motivo de generar mas los lazos colectivos entre la comunidad.

CELACIÓN DE LA VIVIENDA

ZONIFICACIÓN Y ANÁLISIS BIOCLIMATICO DE LA VIVIENDA

La ruta de obtención OBTENCIÓN DE MATERIALES se da por medio del rió El fin de esto es fortalecer el actual y tradicional sistema constructivo que presenta la zona, el cual se que se basaba en estructura completamente

ARQUITECTURA FLEXIBLE Y PROGRESIVA

Unidad

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

maciza , el entrepiso es un entramado aligerado , los cerramientos son tamboreados en lamina de madera con una estructura se soporte similar a la del entrepiso.

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA B 67M2

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA A 89

es: formar una trama comunal que nto económico del sector, esto se ón del lotes da de que elagrícolas sector no pierda su caracterización principal de paisaje, por ello esta se rige a partir de la trama urbana traran ya sesea losmanera cultivos n el fin de un mantener las unidades natural. de mangle existentes y que estas a su vez se conserven en un futuro, de la misma forma los lotes se vivienda caracterización

A B Cel DtipoE que principalmente

SISTEMA CONSTRUCTIVO Paralasviviendasdelloteseutilizaraunsistemasconstructivomixtoentreconcretoreforzado y madera, donde el concreto reforzado estará presente en los dados de cimentación y los pilotes. tanto los pórticos con el entrepiso de la vivienda son en madera

s planteadas en la zona de intervención son de tipo urbana y tienen como objetivos principales: formar una trama comunal que a cohesión social, crear una apreciasión especial al habitad de mangle y fomentar al crecimiento económico del sector, esto se iante la implementación de espacios compartidos al interior de cada parcelación donde se encontraran ya seaM2 los cultivos agrícolas ultivos, ademas contara con una zona de protección de mangle que tarta de otorgarle a la vivienda un caracterización natural.

rbo

Ítem

El transporte es por medio se barco , debido a que es mas económico y rápido

comunicación con el Choco

El sistema constructivo básicamente esta constituido por el uso de maderas, se manejara es la madera de Bálsamo, el Olleto, CaracolÍ y Choimar, esto se debe a que el sector en el que se encuentra la vivienda es potencial importador y exportador de maderas que se dan en el Choco, son maderas de alta duración y resistencia contra el agua, ademas de ser muy económicas.

ema de vivienda económica vecinal de Turbo

NAL

PRESUPUESTO DE VIVIENDA

zona marginal del área de intervención para que las mismas puedan comercializar los productos de sus cultivos.

ABCDE

La ruta de obtención se da por medio del rió Boas del Atrato al ser el principal puente de

Las maderas extraídas del choco son muy comunes en Turbo, debido a su economía y fácil obtención, se eligen estos materiales para la construcción de la vivienda

03 PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA B 67M2

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA A 89M2

Plazas culturales

4

27

Plazas c

Usme

3.2

Bogotá

Colombia

CONCURSO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL HOUSING AND SOCIAL INTEREST CONTEST Vivienda de interés social Social interest housing

Usme, Bogotá, Colombia 2015

En la ciudad de Bogotá en la ciudad en la localidad de Usme , en el sector de Usminia se encuentra un terreno de 4.658 m2 con una inclinación de 40 grados, se propone una agrupación de vivienda de interés social .Compuesta por cuatro torres de 12 pisos cada una en los que encuentra 4 por piso de 51 m2 , aparte se diseñan 90 viviendas unifamiliares de 109 M2 cada una , el diseño de todas las unidades de vivienda es flexible y tiene un diseño paisajístico bastante complejo dada su inclinación , se propone con dos ascensores por torre y un parqueadero por unidad de vivienda.

In the city of Bogotá in the city in the town of Usme, in the sector of usminia is a land of 4,658 m2 with an inclination of 40 degrees, a grouping of housing of social interest is proposed.

Composed of four towers of 12 floors each in which it finds 4 per floor of 51 m2, apart 90 90 m2 single-family homes are designed, the design of all the housing units is flexible and has a quite complex landscape design given its inclination, it is proposed with two elevators per tower and one parking per unit of housing.

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

PLANO DE CUBIERTAS

03 PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

N

INTRODUCCIÓN AL LOTE Este proyecto de vivienda se encuentra ubicado en la localidad de Usme, en el sector de Usminia, justo en una zona de alto crecimiento de vivienda de interés social.

A su alrededor se encuentran varios elementos ambientales que son importantes a la hora de desarrollar la propuesta urbana, también tiene como cercanía dos colegio, así como un centro de atención medica de I Nivel.

30

FAC. CIENCIAS DEL HÁBITAT ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES

La propuesta urbana que surgió fue una agrupación de viviendas ARQ. ALFONSO PINAUD compuestas por torres multifamiliares entre 4 y 6 pisos de altura, así como unidades de vivienda unifamiliares, equipadas con dos edificios para actividades comunales, así como canchas deportivas y parques infantiles.

PRESENTADO POR:

PRESENTADO A:

70141083

PLANTA DE CUBIERTAS DICIEMBRE 1/15

El desarrollo la propuesta urbana tiene comoPLANO base su VIVIENDA de SOCIAL ESCALA 1:250 Nºentorno, 1 por lo cual se desarrolla mediante su inclinación topográfica, sobre la cual se desarrolla una serie de hilos verdes y cuerpos de agua, integrándose de una mejor forma con los elemento naturales de su entorno. AGUA + VEGETACIÓN CÓDIGO:

NOMBRE DEL PLANO:

FECHA:

ASIGNATURA:

31

2

3

4

5

6

B'B

1

La UNIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR se desarrolla en la casas de 3 pisos, las cuales cuentan con sala comedor 3 habitaciones, 3 baños y cocina con cuarto de ropas, la unidad cuenta con fachada flotada y acabados que se relacionan con el entorno.

7

A

A

B

B

EL + 39.65

N

EL + 38.50

A

EL + 37.50

C

C

EL + 34.50

EL + 31.50

1

2

3

4

5

6

D

7

B

PLANTA DE TERCER NIVEL B'B

B

A'A

D

A

B'B

EL + 28.50

A

A E

E

B

1

2

3

4

5

6

7

B

EL + 39.65

EL + 25.50

EL + 38.50

A

A

EL + 37.50

A

EL + 22.50

C

C

APARTAMENTO TIPO 1

9.65 + EL

A

9.25 + EL

A

EL + 34.50

EL + 19.50

4

3

EL + 31.50

6

5

6.25 + EL

EL + 16.50

D

B

B

B

2

1

PLANTA DE TERCER NIVEL

D EL + 28.50

E

3.25 + EL

E 3

4

5

6

EL + 25.50

EL + 10.50

7

B'B

2

EL + 22.50

A

1

9.65 + EL EL + 7.50

A

B

B

B

PLANTA DE SEGUNDO NIVEL B'B

A

A

B

B

EL + 13.50

9.25 + EL

A

0.25 + EL

APARTAMENTO TIPO 1 EL + 19.50

A

EL + 4.50

2

1

4

3

A

CORTE VIVIENDA TIPO 1

6

5

6.25 + EL

EL + 16.50

EL + 1.50

C

B

EL + 13.50

D

3.25 + EL

2

3

5

4

6

APARTAMENTO TIPO 2

PRESENTADO A:

CÓDIGO:

NOMBRE DEL PLANO

EL + 7.50

ESCALA 1:125 El APARTAMENTO TIPO 1 se desarrolla en la torres multifamiliares de 4 pisos, teniendo 6 70141083 CIENCIAS BRAYAN YESID SOTAQUIRA 2 habitaciones, apartamentos por piso FAC. de 47 M2, DEL losHÀBITAD cuales cuentan sonPAREDES sala comedor, 1 VIVIENDA SOCIAL ARQ. ALFONSO PINAUD ARQUITECTURA baños y cocina con cuarto de ropas.

El APARTAMENTO TIPO 3 se desarrolla en las torres multifamiliares de 6 pisos, teniendo 4 apartamentos por piso de 54 M2, los cuales cuentan con sala comedor, 3 habitaciones, 2 CORTE A'A APARTAMENTO TIPO 1 baños y cocina con cuarto de ropas.

C

ASIGNATURA:

los diferentes equipamientos del proyecto, respecto a los parqueaderos se desarrollaron conforme a la normatia existente, la cual dice que deben mínimo 1 parqueadero por cada 3 unidades de vivienda.

D

PRESENTADO A:

A

C

EL + 1.50

A

APARTAMENTOS TIPOS

NOMBRE DEL PLANO:

ESCALA 1:125/75

ASIGNATURA:

DICIEMBRE 1/15 FECHA:

CORTE VIVIENDA TIPO 1

PLANCHA Nº 3

D

1

32

0.25 + EL

ESCALA 1:75

CÓDIGO

PRESENTADO POR:

FECHA:

PLANTA DE PRIMER NIVEL

2

3

4

5

6

APARTAMENTO TIPO 2

ESCALA 1:125

B

B

PRESENTADO POR:

B

B

EL + 4.50

70141083 BRAYAN YESID PAREDES PLANTA PRIMER PISO DICIEMBRE 1/15 FAC. CIENCIAS DEL HÁBITAT En el plano de primer nivel se pueden observar elARQ. desarrollo en conjunto unidadesSOCIAL de vivienda,ESCALA y la relación una tieneNºcon ALFONSO PINAUD de las VIVIENDA ARQUITECTURA 1:250 que cada PLANCHA 2

B

CORTE A'A APARTAMENTO TIPO 1

B

EL + 10.50

B'B

D

B

PLANTA DE SEGUNDO NIVEL

A

A

B

B

C

1

03 PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

UNIDADES DE VIVIENDA A'A

PLANO DE PRIMER PISO

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

B

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

B

PLANTA DE PRIMER NIVEL

33 ESCALA 1:75

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

CORTES GENERALES Y 3D

PERFIL URBANO

PERFIL URBANO

A'Ay Se logra un diseño de edificio en el se deja a la vista el punto fijo compuesto por CORTE escales 70141083 FAC. CIENCIAS HÀBITAD BRAYAN PAREDES SOTAQUIRA 1 ascensor, de tal forma que dejeDEL entrar la mayor luzYESID posible hacia el interior del mismo, VIVIENDA SOCIAL ARQ. ALFONSO PINAUD ARQUITECTURA a su vez la fachada compuesta con panales de vidrio que van de piso a techo también esta pensada en biopolímero negro de alta densidad el cual sera hecho a base materiales reciclados.

CORTE A'A PRESENTADO POR:

PRESENTADO A:

CÓDIGO

ASIGNATURA:

CORTE,FACHADA Y AXONOMETRIA

NOMBRE DEL PLANO:

ESCALA 1:500

ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRA PRESENTADO POR: PRESENTADO POR:

70141083 CÓDIGO

ARQ. ALFONSO PINAUD

VIVIENDA SOCIAL

PRESENTADO PRESENTADO A: A:

CÓDIGO

ASIGNATURA: ASIGNATURA:

CORTE,FACHADA Y AXONOMETRIA

NOMBRE NOMBRE DEL DEL PLANO: PLANO:

ESCALA 1:500

Modelo volumétrico

Modelo volumétrico

Modelo Arquitectónico

Modelo Arquitectónico

Modelo Arquitectónico

DICIEMBRE 1/15 FECHA:

PLANCHA Nº 4

CORTE A'A

FAC. CIENCIAS DEL HÀBITAD

Modelo urbano, sector

03 PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO

MAQUETAS DEL PROYECTO

DICIEMBRE 1/15 FECHA: FECHA:

PLANCHA Nº 4

34

35

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

MODALIDAD DE GRADO / Degree modality

CENTRO DE DIAGNÓSTICO Y TRATAMIENTO NEUROPEDIÁTRICO

4.5

04 4.1

Neuropediatric diagnosis and treatment center Turbo, Antioquia, Colombia

RENOVACIÓN URBANA / Urban renewal PARQUE URBANO ACÁCIAS 15 / Acacias urban park 15

4.2

4.6

Zipaquirá, Cundinamarca, Colombia

GESTIÓN DE PROYECTOS / Project management DISEÑO DE VIVIENDA - ACÁCIAS 15 / Design of housing - Acacias 15

Iza, Boyacá Colombia

PROJECTS OF MERIT AND RECOGNITION

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL / Universal accessibility

MIRADAS INCLUYENTES EN ESPACIOS COMERCIALES Inclusive looks in commercial spaces Santa Barbara, Bogotá, Colombia

EQUIPAMIENTOS LOCALES / Local equipment CLÍNICA EIRA / Eira clinic Las Nieves, Bogotá, Colombia

4.3

4.7

SISTEMAS URBANOS SECTORIALES / Sectorial urban systems

PEATONALIZACIÓN DE LA CALLE 22 ENTRE CRA. 3 Y CRA. 7 Pedestrianization of 22 street between cra. 3 and cra. 7

Zipaquirá, Cundinamarca, Colombia

INTERVENCIÓN EN EL PATRIMONIO INMUEBLE / Intervention in real estate ESCUELA TALLER DE IZA / School workshop of Iza

PROYECTO DE DISEÑO

Las Nieves, Bogotá, Colombia

4.4

4.8

FOTOGRAFÍA ANÁLOGA Y DIGITAL / Analog and digital photography TRABAJO FOTOGRÁFICO, COLOR EN EL OBJETO / Photographic work, color in the object Fontibón, Bogotá, Colombia

Tunjuelito

4.1

Bogotá

Colombia

CENTRO DE DIAGNÓSTICO Y TRATAMIENTO NEUROPEDIÁTRICO NEUROPEDIATRIC DIAGNOSIS AND TREATMENT CENTER Modalidad de grado Degree modality

Tunjuelito, Bogotá, Colombia 2018

El presente trabajo tiene como finalidad reconocer las necesidades que tiene el sector para aprovechar sus potenciales y generar un equipamiento hospitalario especializado que se articule y a su vez complemente una red existente de servicios de salud, mejorando tanto la carencia como la calidad en la prestación de los servicios de salud que demandan sus usuarios.

The purpose of this work is to recognize the needs of the sector to take advantage of its potential and generate specialized hospital equipment that is articulated and complements an existing network of health services, improving both the lack and the quality of the provision of services. health services demanded by its users.

P.M.A CENTRO DE DIAGNÓSTICO Y TRATAMIENTO NEUROPEDIÁTRICO CRITERIOS DE IMPLANTACIÓN

Las áreas mostradas en este P.M.A. Corresponden al área de cada servicio incluido las circulaciones internas, las áreas pueden variar con el diseño final.

Servicios de Hospitalización

3

2

Área por piso 3.672,71 M2

3

3

3

NIVEL 2

Hospitalización cirugia

Area: 1.412,47 M2

Hospitalización medicina interna

Area: 1.328,13 M2

Servicios de Apoyo 3

1

3

1

2 2

Cirugía Central de esterilización

1

Área por piso 4.666,61 M2

2

NIVEL 2 2

2

1

8 5

2

7

3 1

UCI

2

Cocina

Area: 391,12 M

NIVEL 1 P.M.A. Elaborado por: Brayan Paredes, basado en: PROGRAMA DE REORGANIZACiÓN, REDISEÑO Y MODERNIZACiÓN DE LA RED DE PRESTACiÓN DE SERVICIOS DE SALUD. Ministerio de protección social. 2010

2

2

Lavandería

Area: 336,97 M2

3

Comedor

Area: 134,44 M2

4

Vestuarios

Area: 178,92 M2

5

Almacén

Area: 185,43 M2

6

Comunicaciones

Area: 90,42 M2

7

Mantenimiento

Area: 313,91 M2

8

Basura

Area: 75,02 M2

Urgencias generales

1

Area: 185,82 M2

Locales comerciales

Area: 152,54 M2

Por ello se propone el diseño de una oreja subterránea que conecte la Av. Boyacá con la Av. Villavicencio hacia el oriente.

N

N

Rayos X, Resonancia magnética, TAG, Ecografía, EKG y EEG

Urgencias pediatricas Area: 1.466,75 M2

2

Cafetería

Servicios de Apoyo

Area: 1.383,03 M

Otros servicios Parqueaderos (120) Area: 3.052,66 M

Acceso vehicular para equipamientos de salud debe ser por una vía secundaria.

Area: 873,15 M2

2

2

Franja Mínima de 10 m. después de paramento para diseño de equipamientos.

Servicios de Consulta externa 2 Consulta externa especializada

Laboratorio clínico

4

Área por piso 10.101,9 M2

1

Area: 411,96 M2

Servicios de Urgencias 1

Elaborado por: Brayan Paredes

Servicios complementarios

Area: 654,26 M2

Area: 427,09 M2

Oratotio y sala de juegos Area: 263,78 M2

Servicios de Apoyo

Servicios generales

1

6

Servicio Farmacéutico

Area: 743,77 M2

1

2

Administración

Unidad de Cuidados Intensivos 1

3

2

Area: 117,27 M2

1 2

Terapias y rehabilitación fisica

Servicios de administración y dirección

Area: 1.136,72 M2

Índice de Ocupación máximo: 0,7 Índice de construcción máximo: 2,75 Máximo de pisos permitidos: 3

Servicios complementarios

Area: 668,33 M2

Servicios de cirugía

NORMATIVA DEL SECTOR - UPZ 62 Tunjuelito

20.159,93 M 2

Area: 1.718,71 M

Area: 801,33 M2

Servicios de Consulta externa

Infraestructura

1

Consulta externa

Area: 208,27 M2

hospitalaria

2

Gastreointerología

Area: 433,94 M

Servicios técnicos para el

Servicios de Morgue

funcionamiento

Morgue

Area: 338,24 M2

Area: 343,85 M2

2

40

Elaborado por: Brayan Paredes , basado en Cartografía entregada por catastro Bogotá D.C.

Se genero una implantación cuyas formas van de acuerdo al entorno en el que se encuentra, con el fin de lograr una integración que no genere un alto impacto urbanístico.

APROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS

Escaleras, Ascensores y ductos totales

ÁREA DE TODO EL PROYECTO

2

RELACIÓN CON EL ENTORNO

2

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

04 PROYECTOS DE DISEÑO

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

Elaborado por: Brayan Paredes, basado en Cartografía entregada por catastro Bogotá D.C.

La disposición de la implantación del proyecto le permite a este aprovechar al máximo los recursos que tiene a su alrededor, ya que todas sus fachadas reciben la mayor ILUMINACIÓN y VENTILACIÓN natural posible, ademas de que el espacio publico se integrará con los ELEMENTOS AMBIENTALES que tiene a su disposición (Río Tunjuelito y su ronda de protección) 41

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

CORTES Y RENDERS DE PROPUESTA

PROPÓSITOS

B’B

CRITERIOS DE DISEÑO

A Recuperación ronda del Río

PA B’B

Tunjuelito

E+P

B Lograr una unidad espacial

PB

del entorno

P+E

A’A

V+P

C Generar

una red de equipamientos conectados mediante el esacio público

A’A

D’D

SEGURIDAD

PRIVACIDAD

El ambiente físico debe tratar de salvaguardar la sensibilidad personal y dignidad humana de los transeúntes, tratar de aminorar sus ansiedades y preocupaciones.

Lograr un espacio que separe lo publico de lo privado sin generar barrera alguna, de tal forma que el transito de un lugar a otro no se vea afectado por alguna circunstancia.

PERCEPCIÓN La familiaridad con un ambiente dado, puede ayudar a la aceptación de otro ambiente desconocido, logrando unidades visuales del entorno.

UNIDAD Lograr una unidad paisajística que caracterice al sector dentro de la UPZ, adaptando los elementos naturales importantes que tiene a su alrededor, como lo es el Río Tunjuelito.

P+Z

PB

PLANTA PROPUESTA URBANA “ALAMEDA DEL RÍO TUNJUELITO” |Arborización + Usos + Vías + Zonas

C+S

PLAZAS + ZONAS VERDES

CICLORUTAS + SENDEROS

A lo largo de toda la alameda se plantean una serie de plazas centrales para la realización de diversas actividades culturales y sociales de la comunidad, cada una de estas tendrá como característica un fuente en centro.

Se plantea a lo largo del río tunjuelito entre el tramo que comprende el portal Tunal y el barrio San benito una alameda que sirva como franja de protección para la ronda del río, esta llevara una gran alameda con ciclorutas y senderos peatonales amplios.

P+Z

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diversas familias arbóreas Alisos Cipreses Espinos Cedros

E+P C+S

Nuevo Equipamientos principales

EQUIPAMIENTO + PLAZAS

Nuevo Equipamientos principal

Centro de Diagnóstico y Tratamiento Neuropediátrico

Nuevas Agrupaciones de vivienda 3pisos

04 PROYECTOS DE DISEÑO

D’D

C’C

C’C

Nueva Conexión con Transmilenio

P+E

Mejoramiento paraderos SITP Nuevas soluciones viales

V+P

Nuevos puentes Plazoletas como centro de reunión cultural

PARQUES + EQUIPAMIENTOS

VIVIENDA + PLAZAS

Nuevos espacios de recreación infantil

Se plantean una serie de parque infantiles y gimnasios para adultas para el aprovechamiento de la comunidad, cuya razón es para solventar el déficit de espacios públicos que presenta el barrio Tunal Occidental y San Francisco.

Se plantea a lo largo del río tunjuelito entre el tramo que comprende el portal Tunal y el barrio San benito una alameda que sirva como franja de protección para la ronda del río, esta llevara una gran alameda con ciclorutas y senderos peatonales amplios.

Nuevos espacios de recreación para el adulto mayor Nuevos espacios de recreación deportiva Mas kilómetros de cicloruta

42

Se plantea a lo largo del río tunjuelito entre el tramo que comprende el portal Tunal y el barrio San benito una alameda que sirva como franja de protección para la ronda del río, esta llevara una gran alameda con ciclorutas y senderos peatonales amplios.

43

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

CORTES GENERALES DE LA PROPUESTA CORTE FAMILIAS ARBÓREAS

CORTE TIPOS DE SUELOS

A’A

B’B

C’C

PLANTA DE PRIMER NIVEL - N+0.0

CORTE CONEXIONES VIALES D’D

04 PROYECTOS DE DISEÑO

CORTE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

MODIFICACIONES VIALES MAS IMPORTANTES Sentido vehicular para ambulancia Ingreso y salida de vehículos a parqueaderos Sentido vehicular para particulares Sentido vehicular para servicios generales

Se diseño una oreja subterránea que permite la conexión de la Av. Boyacá con la Av. Villavicencio hacia el oriente y a su vez permite el ingreso vehicular a los servicios de urgencias, parqueaderos y servicios generales del equipamiento, todo esto por medio de un rotonda que alivia el trafico para las maniobras mencionadas anteriormente.

REFERENCIAS DE PROPUESTA URBANA: Icono extraídos de: www.flaticon.com Imágenes extraídas de: www.car.gov.co Elaborado por: Brayan Paredes, representación basada en: Concurso corredor publico internacional dos rondas de esquema urbanístico, paisajístico y arquitectónico del corredor verde de Santiago de Cali. Sociedad Colombiana de Arquitectos.

44

45

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

FACHADAS

PLANTA DE CUBIERTAS - N+16.50

Fachada Occidental

04 PROYECTOS DE DISEÑO

Fachada Norte

Fachada Oriental

Fachada Sur

46

47

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

Corte D

CORTES Corte A

04 PROYECTOS DE DISEÑO

IMÁGENES 3D EXTERIORES Corte B

Corte C

ESTRUCTURA

Pórticos de concreto reforzado

48

49

Zipaquirá

4.2

Cundinamarca

Colombia

PARQUE URBANO ACÁCIAS 15 ACACIAS URBAN PARK 15 Renovación Urbana Urban renewal

Zipaquirá, Cundinamarca, Colombia 2017 Coautores: Joana Elizabeth Raches Peña Juan Muñoz

Zipaquirá es un municipio colombiano localizado en la provincia de sabana centro, de la que en su capital y sede de su diócesis. Se localiza al norte del departamento de Cundinamarca en el centro del país, a escasos 25 kilómetros de BOGOTÁ. Se compactan muchos más las zonas periféricas, se logra otorgar cesiones para espacio público, sin embargo la malla vial presenta un deterioro alto, así como una falta casi total de andenes, se conforman más urbanizaciones en torno a una vía Ferrera de Bogotá, Zipaquirá.

Zipaquira It is a Colombian municipality located in the province of central Savannah, of which in its capital and headquarters of its diocese. It is located north of the department of Cundinamarca in the center of the country, just 25 kilometers from BOGOTA. The peripheral areas are much more compact, it is possible to grant cessions for public space, nevertheless the road network presents a high deterioration, as well as an almost total lack of platforms, more urbanizations are formed around a Ferrera de Bogotá, Zipaquirá road.

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

Después de realizar el inventario de cada uno de los sistemas en el sector de estudio, se determinan varias cosas: 1. No existe una cohesión de lo construido con el entorno natural que se encuentra alrededor.

2. Existe un deterioro en las vías del sector, así como un estado deplorable en el espacio publico, así como falta del mismo en muchas zonas.

3. Prevalece la vivienda de estrato 2, así como el comercio que se encuentra bastante desorganizado.

52

04 PROYECTOS DE DISEÑO

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

53

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

La propuesta consiste en Alameda que va por la ronda de protección de la quebrada Careperro, la cual se predio a causa de la construcción de obras e vivienda, el proyecto contara con amplios espacios verdes, así como cicloruta, parques infantiles, equipamientos y nuevas agrupaciones de viviendas.

Se pretende crear nuevas agrupaciones de vivienda de 4 a 6 pisos, con el fin de suplantar las viviendas existentes en el sector, creciendo la vivienda horizontalmente y otorgando espacios públicos mas amplios a la comunidad.

54

04 PROYECTOS DE DISEÑO

PROPUESTA URBANA GENERAL

55

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

La propuesta urbana busca mejora los andenes peatonales y como tal nuevos espacios públicos que se van a generar por medio de la implementación de un mobiliario ergonómico y duradero, también se plantea utilizar especies correspondientes a la fauna tradicional del sector donde se desarrolla el UNIDAD DE PAISAJE 1 proyecto.

Esta unidad corresponde a la Alameda que se formara a lo largo de la quebrada Careperro, la cual lleva zonas verdes, andenes amplios y una cicloruta.

56

UNIDAD DE PAISAJE 2 Esta unidad corresponde a la zona en la que la Alameda se cruza con la agrupación de vivienda, donde se generan espacio de recreación y cultura.

04 PROYECTOS DE DISEÑO

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

57

Zipaquirá

4.3

Cundinamarca

Colombia

DISEÑO DE VIVIENDA - ACÁCIAS 15 DESIGN OF HOUSING - ACACIAS 15

Gestión de Proyectos Project management

Zipaquirá, Cundinamarca, Colombia 2017 Coautores: Joana Elizabeth Raches Peña Juan Muñoz

Actualmente en el municipio de Zipaquirá se desarrollan varios proyectos de renovación urbana basados en agrupaciones de vivienda, en esta ocasión se trabajo en sector de Prado donde prevalece la vivienda informal, así como un alto deterioro del espacio publico y la malla vial, así pues, para este proyecto se desarrollo un arduo ejercicio para calculo, diseño, administración y programación de un conjunto de viviendas y equipamientos comerciales.

Currently in the municipality of Zipaquirá several urban renewal projects are developed based on housing groups, this time work was done in the Prado sector where informal housing prevails, as well as a high deterioration of the public space and the road network, thus, for this project an arduous exercise was developed for calculation, design, administration and programming of a group of houses and commercial equipment.

ESTRUCTURA ECOLÓGICA

USOS DEL SUELO

13

• Creación del planes de desarrollo a largo plazo que fomentan la potencialización del territorio.

• Enfoques municipales destinados a las relaciones territoriales, el manejo y aprovechamiento seguro de los recursos naturales.

Centro Urbano

• Conformación de un centro urbano generador 8de actividades cen2 trales.

1 • Contemplación del páramo de Sumapaz 9 dentro de su E.E.P.

Llegan los primeros españoles a Cipaquirá.

Se autoriza la permanencia de blancos en el pueblo de indios.

Área: 80.9 Km2 Habitantes: 10.960

1939

Área: 106.7 Km2 Habitantes: 17.098

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia

Se presenta el proyecto para la paESTRUCTURA VIAL rroquia.

Centro Urbano

Fusilamiento de los mártires de Cipaquirá.

Centro Urbano

1973

Área: 158,09 Km2 Habitantes: 27.550

OPORTUNIDADES

FORTALEZAS

• Creación del planes de desarrollo a largo plazo que fomentan la potencialización del territorio.

• Enfoques municipales destinados a las relaciones territoriales, el manejo y aprovechamiento seguro de los recursos naturales.

1911

Área: 97.2 Km2

• Conformación de un centro urbano generador de actividades centrales.

• Contemplación del páramo de Sumapaz dentro de su E.E.P.

1960

Área: 111.1 Km2 Habitantes: 23.572

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia Cipaquirá es nombrado

cabeza de provincia.

SE INAUGURA EL TREN Hernando Camargo ESTRUCTURA DE CONTROL DE la RIESGOS Bogotá - Zipaquirá crea flota Zipa.

Paraderos de Micro-buses en aluminio Localización (sobre la carrera 7 y calle 8

1877

LÍNEA DEL TIEMPO

dación española del nuevo pueblo ESTRUCTURA ECOLÓGICA de Cipaquirá.

Tipología 1 - Planos de catastro, IGAC - Edición propia

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia

La Esmeralda

ALZADO CARRERA 15

res alargadas en una proporción aproximada entre ancho y largo ESTRUCTURA VIAL de manzana de 1:3.

• Líneas oblicuas geneCentro rando algunos espaUrbano Pinos Saucos Tipología 2 - Planos de catastro, cios IGAC -trapezoidales.

Edición propia

Tiene lugar la fundación española del nuevo pueblo 1984 de Cipaquirá. Área: 189.54 Km2 Habitantes: 30.110

AMENAZAS

1877

Área: 80.9 Km2 Habitantes: 10.960

Centro Urbano

Se ordena la creación de un resguardo indígena, nombrado.

PUEBLO VIEJO

1939

Área: 106.7 Km2 Habitantes: 17.098

Cipaquirá se convierte en elSiete principal cueros proveedor de sal.

de flor orada

FAUNA

Se inaugura la primera catedral de sal de Cipaquirá con el nombre de nuestra señora de Guasá.

Trasladaron a Nemocón 1993 que vivían los indígenas Área: 201.3 Km2 en cipaquirá, Habitantes: 38456 para evitar las revueltas con los caciques.

• Territorios susceptibles a explotación ilegal de minería y mal manejo de los recursos naturales.

60 • Contaminación del río Bogotá como conector natural y eje ecológico estructurante del municipio.

Los sistemas de Se funda el banco extracción de salOrejas se Cipaquirá Pinos Eucaliptos dedeconejo modifican utilizando calderos metálicos

Zona

Zona de riesgo por minería Congestión proveniente Centro urbano

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

Sector de estudio Principales ejes viales con mejor cubrimiento de transporte público.

Plano Base Alcaldía municipal de Zipaquirá, Biblioteca digital Ministerio Nodos de concentración y - Edición propia de cultura congestión vehicular.

Falta de Vías de acceso y medios de transporte.

Aerofotografía de Google Maps - Edición propia

Plano CU-04 Plan vial en suelo urbano y de expansión urbana. Anexos POT - Edición propia

Grandes predios vacios.

Zona 4 - Comuna 4.

Presencia de amplio espacio público peatonal.

GP

ALZADO CARRERA 12

• POT Planificación urbana.

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos - Edi- Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición ción propia • Manzanaspropia rectangula-

• Territorios susceptibles a explotación ilegal de minería y mal manejo de los recursos naturales.

• ESTRUCTURA Contaminación del río Bogotá como conector natural y eje ecológiECOLÓGICA USOS DEL SUELO co estructurante del municipio.

Se inicia la construcción de la parroquia la santísima trinidad.

160 A.C. Se ordena creaa Nemocón Plano división la político administrativa Trasladaron de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia ción de un resguarlos indígenas que vivían do indígena, nomen cipaquirá, para evibrado. tar las revueltas con los USOS DEL SUELO PUEBLO VIEJO caciques.

Extraído de documento de revisión excepcional del POT del municipio de Zipaquirá, Zona de San Fauna Rafael y Flora, Sector de estudio Página 89 y 90, 2017 - Imágenes extraídas de Internet.

• Planificación urbana.

Centro • Con manzanas rectanFLORA Urbano gulares alargadas.

• Intervienen líneas oblicuas generando algunos espacios trapezoidales.

ALZADO CALLE 15

Inauguran las galerías cavadas por los Saucos Acacías muiscas en la extracción de sal.

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia

ESTRUCTURA DE CONTROL DE RIESGOS

GP

Centro Urbano

13 Plano CU-01 Áreas morfológicas homogéneas en suelo urEucaliptos bano y de expansión urbana. Anexos POT - Edición propia Zipaquirá Sector Zona Los sistemas de Se funda el banco Inauguran las galeSe cierra la antigua inaugura la nuerecupera MOBILIARIOSe URBANO EXISTENTE Zipaquirá FAUNA Y FLORA EXISTENTE Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Ediextracción de sal se Cipaquirá rías cavadas por los catedral por debiliva catedral conslos ingresos Extraídogenerade documento de revisión excepcional del POT del municipio de Zipaquirá, Fauna y Flora, ciónde propia Página 89 y 90, 2017 - Imágenes extraídas de Internet.

Imágenes extraídas de Internet modifican utilizando muiscas en la extamiento estructural. truida en el nivel dos por la catedral FLORA FORTALEZAS Vías férreas DEBILIDADES de riesgo por OPORTUNIDADES calderos metálicos tracción deZona sal.

Potosí. de sal.

Vías proyectadas minería • Desequilibrio territorial respecto al manejo de actividades por usos • Creación del planes de desarrollo a largo plazo que fomentan la • Conformación de un centro urbano generador de actividades cenVías de 1º Nivel Congestión provedel suelo. potencialización del territorio. trales.

Centro urbano niente • Densificación descontrolada del suelo urbano.

• Enfoques municipales destinados a las relaciones territoriales, el ma- • Contemplación del páramo de Sumapaz dentro de su E.E.P. Centro urbano nejo y aprovechamiento seguro de los recursos naturales.

160 A.C.

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia Tiene lugar la fun-

FAUNA Y FLORA EXISTENTE

ESTRUCTURA DE CONTROL DE RIESGOS

AMENAZAS

6

16

Banca en concreto con espaldar de aluminio Localización (En la plaza de los Mártires, en la plaza de mercado, sobre la carrera 7 y 10).

Colombia Cundinamarca Se inicia la consCipaquirá se contrucción de la pavierte en el principal rroquia la santísima proveedor de sal.

Agro-industria trinidad.

Minería Turísmo Centro urbano

3

11,97 3 1,81

7

15 11

Restos mas antiguos de Colombia

Se autoriza la permanencia de blancos en el pueblo de Paramos principales indios.

Bosques principales Ríos principales Centro urbano

ANÁLISIS MUNICIPAL

Llegan los primeros españoles a Cipaquirá.

4

DOFA

Restos mas antiguos de Colombia

DOFA LÍNEA DEL TIEMPO

• Desequilibrio territorial respecto al manejo de actividades por usos del suelo.

• Densificación descontrolada del suelo urbano.

14

FORTALEZAS

O

or usos

% 7,14 8,3 1,32 3,06 8,83 5,49 3,74 17,58 2,91 5,22 5,46 8,04 6,13 11,97 3 1,81

OPORTUNIDADES

2336 585 354

Imágenes extraídas de Internet

12

DEBILIDADES

RBANO

ral Área (Ha) 1393 1619 245 596 1724 1072 729 3431 567 1019 1066 1569 1197 2336 585 354

14 Vereda Ventalarga 15 Zona Urbana 16 Zona expansión urbana

Centro Urbano

lás Salguero García. Presentado para político la asig-administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - EdiPlano división ción propia

N

ESTRUCTURA VIAL MOBILIARIO URBANO EXISTENTE

5

El plan vial contempla las siguientes categorías: Vías arteriales, vías de acceso, vías urbanas e intersecciones viales.

Arterial existente.

Arterial proyectada.

Zonal existente (vías de acceso).

Local existente (Vías urbanas) Local proyectada.

Peatonal.

Vía férrea

GP

Centro Urbano

Plano Base Alcaldía municipal de Zipaquirá, Biblioteca digital Ministerio de cultura - Edición propia Aerofotografía de Google Maps - Edición propia

CGQ

Grandes predios vacios.

Zona 4 - Comuna 4.

PC3

AMENAZAS Presencia de amplio espacio público peatonal.

• Territorios susceptibles a explotación ilegal de minería y mal manejo GP de los recursos naturales.

• Contaminación del río Bogotá como conector natural y eje ecológico estructurante del municipio.

Se cierra la antigua catedral por debilitamiento estructural.

04 PROYECTOS DE DISEÑO

1

PAISAJE URBANO

9

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos 10 POT - Edición propia

PAISAJE URBANO

2

Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia

Conjunto de espacios recreativos y de encuentro ciudadano, así como los elementos naturales y del paisaje.

Paseo el Ferrocarril.

Zipaquirá Sector Parques a escala urbana.

Parques a escala zonal.

Parques a escala urbana proALZADO CALLE 15yectados.

Vías férreas Rondas de protección.

Vías proyectadas Presencia de andenes peatonales.

Vías de 1º Nivel Centro urbano Sector de estudio Ausencia de espacios publicos en sectores de urbanización de vivienda.

Deterioro o falta de andenes públicos.

Carencia de andenes públicos. suelo urbano y de expansión urbana.

PERFILES URBANOS

8

Canecas de acero Localización (Sobre la carrera 7 y 10, sobre la calle 8 y el parque de los Mártires.

16

Se inaugura la nueGP va catedral construida en el nivel Potosí.

GP

IMDRD

Zipaquirá recupera los ingresos GP generados por la catedral de sal.

CGQ PC3

HOY

GP

PMZ IMDRD

Dasypus Armadillo

Protección de arboles Localización (sobre la carrera 10 y el parque de los Mártires).

3

6

Bolardos altos de acero Localización (sobre la carrera 7, carrera 10 y calle 8).

11

7

y el parque de los Mártires).

15

ÁREAS SEGÚN SU CARAC-

4

res Agro-industria alargadas en una proporción aproximaMinería da Turísmo entre ancho y largo Centro urbano de manzana de 1:3.

• Líneas oblicuas generando algunos espacios trapezoidales.

Paramos principales Bosques principales Ríos principales Centro urbano

Dvisión politica Rural Nombre Área (Ha) % 1 Vereda Barandillas 1393 7,14 2 Vereda Barro Blanco 1619 8,3 3 Vereda Centro 245 1,32 Sector de estudio 4 Vereda el Cedro 596 3,06 Principales ejes conectores y 5 Vereda El Empalizado 1724 8,83 6 Vereda el Tunal 1072 5,49 generadores de comercio.

7 Vereda la Granja 729 3,74 Conexión con zonas de alto 8 división Vereda Paramo de Guerrero 3431 17,58 Plano político administrativa de Zipaquirá.

Anexos - Edición Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición Plano CU-01 Áreas morfológicas homogéneas enPOT suelo urcomercio.

9 Vereda Paso Anche 567 2,91 propia propia Tipología 2 - Planos catastro, - Edición propia bano y Portachuelo de expansión urbana.

Anexos5,22 POT - Edición propia No de existe rondaIGAC de protec10 Vereda 1019 11 Vereda Rio Frio 1066 5,46 ción contra cuerpos de agua en Plano CU-05 Plan de espacio público en Plano CU-03 Áreas de actividad en suelo urbano y de expansión urbana. Anexos POT 12 Vereda San Isidro 1569 8,04 estas zonas residenciales.

Edición propia Anexos POT - Edición propia 13 Vereda San Jorge 1197 6,13

Banca en concreto con espaldar de aluminio Localización (En la plaza de los Mártires, en la plaza Protección dedearboles mercado, sobre la carrera 7 y la 10).carrera 10 Localización (sobre

ANÁLISIS MUNICIPAL

14

Canecas de acero TERIZACIÓN MORFOLÓGILocalización (Sobre la carrera 7CA y 10, sobre la calle 8 y el parque de los Mártires.

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA 12

Uso residencial dales.

Uso comercial (Comercio grupo1 , comercio grupo 2 , comercio grupo 3 , comercio Tipología 1 - Planos de catastro, IGAC - Edición propia grupo 4 , comercio grupo 5 , La Esmeralda Colombia Cundinamarca comercio grupo 6 .)

• Planificación urbana.

Uso dotacional.

• Manzanas rectangulaUso recreacional.

PERFILES URBAN

GESTIÓN

6,13 11,97 3 1,81

Paraderos de Micro-buses en aluminio Localización (sobre la carrera 7 y calle 8

1197 2336 585 354

Bolardos altos de acero Localización (sobre la carrera 7, carrera 10 y calle 8).

Vereda San Jorge Vereda Ventalarga Zona Urbana Zona expansión urbana

ÁREAS SEGÚN S TERIZACIÓN M CA

13 14 15 16

5

Zipaquirá deja de escribirse con C.

Siete cueros de flor orada

Acacías

CC7

FAUNA

PMZ

• •

Atractus crassicaudatus Imágenes extraídas de Inde tierra ternet -Culebra Edición propia.

Información extraída de Alcaldía municipal de Zipaquirá.

Dasypus Armadillo

Thraupis episcopus Azulejo

GP

CC7

PDM

GP

EHG

CLS Atractus crassicaudatus Culebra de tierra

Cipaquirá es nombrado cabeza de provincia.

SE INAUGURA EL TREN Bogotá - Zipaquirá

Área: 257.34

Fusilamiento de los111.238 Habitantes: mártires de Cipaquirá.

Thraupis episcopus Azulejo

PDM Se inaugura la primera catedral de sal de Cipaquirá con el nombre de nuestra señora de Guasá.

Hernando Camargo crea la flota Zipa.

GP

Mimus gilvus

Didelphis albiventris Mirla blanca Chucha

Mimus1984 gilvus Hyla Área: 189.54 Km2 Mirla blanca

labialis Hyla labialis Rana verde Rana verde

Habitantes: 30.110

CLS

Área: 201.3 Km2 Habitantes: 38456 EHG EHG

•

Zipaquirá deja de escribirse con C.

1993

Didelphis albiventris 1973 Área: 158,09 Km2 Chucha Habitantes: 27.550

•

Imágenes extraídas de Internet - Edición propia.

Información extraída de Alcaldía municipal de Zipaquirá.

2017

Área: 257.34 Habitantes: 111.238

CC7 Cicloruta Estadio Hector carrera 7 CC7 Cicloruta carrera PDM Plaza Estadio Hector GonzálesGonzáles 7 de los Mártires

Presentado por:

Facultad Ciencias del Arquitectura

GP

HOY EHG

2017

Se presenta el proyecto para la parroquia.

Orejas de conejo

Facultad Ciencias del Hábitat Arquitectura Hábitat Gestión

VIII Semestre

Gestión Núcleo VIII Semestre

4

Núcleo

Tema: Localización Tema: y análisis urbanístico

4 Localización y análisis urbanístico

Zipaquirá, Cundinamarca

Zipaquirá, Cundinamarca

Juan David Muñoz Brayan Yesid Paredes Joana Raches

Imageanes Street View de Google Maps - Edición propia

PDM

Imageanes Street View de Google Maps - Edición propia

Plaza de losPlaza Mártires de Mercado de Zipa

Presentado a:

Presentado por: Oscar Y. Fonseca Roa Arquitecto

Juan David Muñoz Brayan Yesid Paredes

PMZ

PMZ

Plaza de Mercado de Zipa

PresentadoPlancha: a: Noviembre 20 de 2017

2

Oscar Y. Fonseca Roa Arquitecto

Plancha: Noviembre 20 de 2017

61

04 PROYECTOS DE DISEÑO

USOS USOS SEGUNDO SEGUNDO PISO. PISO.

SISTEMA SISTEMA VIAL. VIAL.

LLENOS LLENOS YY VACIOS. VACIOS.

INDICE INDICE DE DE CONSTRUCCION CONSTRUCCION

INDICE INDICE DE DE OCUPACION. OCUPACION.

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

62

20 20 de de Noviembre Noviembre

63

ALTUR ALTUR

ESTAD ESTAD

Voladizo Numero de máximo de pisos Altillos Área mínimaNo delaplica patio aislamiento Lado mínimo de patio ÁreaEsquema neta de de edificabilidad según Área M2 predios Valor avalúo Estacionamientos Privados normativa actualElaboración manzana propia Estacionaminetos Visitantes 3940,48 23,54 $1.117.000

GESTIÓN

10 M 0.60Área mínima del patio 0.60 17 M Lado mínimo de patio 3M 3M 4 3 Estacionamientos Privados 1/1 Viviendas N.A. NOEstacionaminetos Visitantes NO 1/3 Viviendas 1/200 M2 Porcentaje de Área neta de 17 M 10 M POT Zipaquirá, Acuerdo No. 12 de 2013.

NORMATIVA 5- Edición propia Área M2 predios Capítulo Valor avalúo Valor apróximado participación manzana Antejardin 3M 3 M PROYECTO “ACACÍAS 15” 23,54 urbanistica.

Porcentaje deTratamiento 3940,48 $1.117.000 $26.294.180 0,97% de Consolidación Porcentaje de en el propia Valor apróximado 1/1 Viviendas 3940,48 165,33 Uso condicionado $1.117.000 $184.673.610 Uso prohibído 6,80% proyecto - N.A. Edición MANZANA 19 Voladizo 0.60 Logotipo Mparticipación USOS DELde SECTOR Uso compatible MANZANA 18 participación Sector normativo Zona Homogenea morfologica 4. proyecto 3940,48 50,82 $1.117.000 $56.765.940 2,09% 1/3 Viviendas 1/200 M2 La Esmeralda - Vivienda165,27 y comercio. $26.294.180 0,97% 0,97% 3940,48 $1.117.000 $184.606.590 6,80%

3940,48

83,83

$1 $1 $1 $1 23,92 $1 151,28 $1 121,09 $1 80,54 $1 Vivienda Mulrifamiliar 73,59 $1 200 M Comercio 2432,12 7M 120 M 0.70 2.60 8M 3.5 M Área 0.70M2 predios Valo N.A. 2.1 2.5 M $1 2 M 40,89 0.60 37,06 $1 N.A.30,004 $1 2 M 38,43NO $1 17 M 0.60200,46 $1 3M 71,94 $1 3 1/1 Viviendas 49,61 NO 1/3 Viviendas $1 437,63 $1

do sobre una de las vías principales de Zipaquirá, como 3940,48 110,95 Vivienda Multifamiliar lo es la calle 15, la cual esta en un zona de alto comercio 3940,48 81,46 3940,48 102,89 y vivienda.

Colombia Cundinamarca Zipaquirá Sector

14

15

29 1

25

13

28

16

1

30

25

31

12

17

2

3

32

18

MANZANA 18

22

10

33

MANZANA 19

19

AVALÚO POR MANZANAS

9

MANZANA 18

6

7

Seleccionamos estas manzanas, ya que al mirar su índice de ocupación es el mas bajo del area de estudio; y se encuentran cerca a la via intermunicipal Zipacón - Cogua.

5

MANZANA 2

DE MERCADO

Área: 4350 5012m2 # Predios: 25 Área Útil: 3939 m2 Promedio Alturas: 2 Área Construida: 8130 m2 Índice ocupación: 88 % Índice Construcción: 2,20

AVALÚO POR MANZANAS

MANZANA 19

MANZANA 4

MANZANA 3

SELECCIÓN DE MANZANAS Área: 4182 m2

Área: 4980 m2 # Predios: 32 Área Útil: 4444 m2 ESTUDIO DE MERCADO Promedio Alturas: 2 Área Construida: 8452 m2 Índice ocupación: 90% Índice Construcción: 1,97

# Predios: 23 Área Útil: 3704 Seleccionamos estasm2manzanas, ya que al mirar Promedio Alturas: 2 su índice ocupación es m2 el mas bajo del área de Áreade Construida: 5050 ocupación: 85cerca % a la vía intermunicipal estudio;Índice y se encuentran Índice Construcción: 1,62 Zipacón - Cogua.

64

MANZANA 5

MANZANA 6

Área: 4651m2 # Predios: 31 Área Útil: 3886m2 Promedio Alturas: 2 Área Construida: 7472 m2 Índice ocupación: 82% Índice Construcción: 1,96

Área: 443 m2 # Predios: 28 Área Útil: 4004 m2 Promedio Alturas: 2 Área Construida: 7445 m2 Índice ocupación: 91 % Índice Construcción: 1,92

MANZANA 18

zipaquirá

3940,48

126,46

$1.117.000

zipaquirá5,20% 378,65 $141.255.820 4098,44

$1.117.000 5,20%

-Apartamentos por piso:1 $422.952.050

Número 14,91%

de apartamentos: 48 14,91%

ascensor

MANZANA 19

65

MANZANA 19

S

8 m2 25 6154 m2 ESTUDIO Alturas: 2 truida: 5429 m2 pación: 67 % nstrucción: 1,17

NORMATIVA

20

8

NORMATIVA

Área: 3940 m2 # Predios: 19 Área Útil: 3805 m2 Promedio Alturas: 2 Área Construida: 4088 m2 Índice ocupación: 84 % Índice Construcción: 1,86

ESTUDIO DE MERCADO

PROYECTO “ACACÍAS 15”

21

4

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

GESTIÓN

23

11

MANZANA 18

04 PROYECTOS DE DISEÑO

26

ÓN

A1

Área: 3885 m2 # Predios: 28 Área Útil: 3607 m2 Promedio Alturas: 2 Área Construida: 4719 m2 Índice ocupación: 81 % Índice Construcción: 1,58

27

AVALÚO POR MANZANAS

3940,48 3940,48 Porcentaje de 3940,48 participación en el NORMAS URBANISTICAS 3940,48 proyecto GENERALES 3940,48 NORMAS URBANISTICAS 0,97% Área mínima del Lote Vivienda Mulrifamiliar Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - EdiGENERALES 6,80% ción propia Frente mínimo del lote 2,09% Índice máximo de ocupación Área mínima del Lote 200 M Plano división político administrativa de Zipaquirá. Anexos POT - Edición propia 6,80% Patio Frente mínimo del lote 7 MÍndice máximo de contsrucción Vivienda unifamiliar, vivienda 3940,48 165,33 $1.117.000 $184.673.610 6,80% 6,80% 3940,48 84,93 $1.117.000 $94.866.810 3,49% 3,49% Área neta de Retroceso (Antejardín) Índice máximo de ocupación 0.70 bifamiliar, vivienda3940,48 multifamiliar; 148,81 Comercio y$1.117.000 servicios grupo 4;$166.220.770 3940,48 50,82 $1.117.000 $56.765.940 2,09% 2,09% 6,12% 6,12% Aislamiento lateral manzana POT Zipaquirá, Acuerdo No. 12 de 2013. USOS Capítulo 4 - Edición propia Vivienda estrato 4.

Localización estratégica. Índice máximo de contsrucción 2.60 3940,48 165,27 $1.117.000 $184.606.590 6,80% 6,80% 3940,48 126,46 $1.117.000 $141.255.820 5,20% 5,20% dotacional grupo 1; comercio y dotacional grupo 2; servitecas, Comercio grupo 3 Todos los demás.

Aislamiento posterior 4098,44 3940,48 84,93 $1.117.000 $94.866.810 3,49% 3,49% Retroceso (Antejardín) 3.5 M 75,68 $1.117.000 $84.534.560 3,11% 3,11% Voladizo Terrazas transitables.

Cancha de futbol. servicios grupo 1;3940,48 recreacional lavaderos de vehículos.

4098,44 3940,48 148,81 $1.117.000 $166.220.770 6,12% 6,12% 3940,48 36,33 $1.117.000 $40.580.610 1,49% 1,49% Aislamiento lateral N.A. Numero de máximo de pisos USOS126,46 DEL SECTOR Uso compatible Uso condicionado Uso prohibído 4098,44 activo, recreacional pasivo.

3940,48 $1.117.000 $141.255.820 5,20% 5,20% 3940,48 16,24 $1.117.000 $18.140.080 0,67% 0,67% Altillos Salones sociales.

Sauna.

Aislamiento posterior 2.5 M 4098,44 Dotacional grupo 2, industrial 3940,48 75,68 $1.117.000 $84.534.560 3,11% 3,11% 3940,48 66,57 $1.117.000 $74.358.690 2,74% 2,74% Voladizo 0.60Área mínima del patio 4098,44 Vivienda unifamiliar, vivienda grupo de tipo$75.732.600 3940,48 36,33 $1.117.000 $40.580.610 1,49% 1,49% 3940,48 67,80 1 (exclusivamente $1.117.000 2,79% 2,79% Locales comerciales.

Piscina climatizada.

Lado mínimo de patio 4098,44 Numero de máximo de pisos 4 3940,48 16,24 $1.117.000 $18.140.080 0,67% 0,67% 3940,48 65,29 $1.117.000 $72.928.930 2,68% 2,68% artesanal, sin generación de Estacionamientos Privados bifamiliar, vivienda multifamiliar; Comercio y servicios grupo 4; 4098,44 3940,48 66,57 $1.117.000 $74.358.690 2,74% 2,74% Altillos NOEstacionaminetos Visitantes 3940,48 59,93 $1.117.000 $66.941.810 2,46% 2,46% Plazoleta de comidas.

Zona BBQ. Dotacional grupo 1, comercio y vertimientos líquidos, ni $206.455.110 4098,44 3940,48 67,80 3 $1.117.000 $75.732.600 2,79% 2,79% Comercio grupo dotacional grupo Vivienda 1; comercio y dotacional grupo 2; servitecas, Todos los demás.

3940,48 184,83 $1.117.000 7,60% 7,60% Multifamiliar Todos los demás. Área mínimaNo delaplica patio aislamiento 17 M M252,85 POT10 Zipaquirá, Acuerdo No. 12$1 de 4098,44 servicios grupo 1. atmosféricas). $95.492.330 3940,48 65,29 $1.117.000 $72.928.930 2,68% 2,68% Parque público.

Gimnasio.

3940,48 85,49emisiones $1.117.000 3,52% 3,52% Antejardin Lado mínimo de patio 3 M M166,08 servicios grupo 1; recreacional lavaderos de vehículos.

4098,44Porcentaje 3 $1 de 3940,48 59,93 $1.117.000 $66.941.810 2,46% 2,46% segúna intervenir. Estado actual - Elabora3940,48 77,97 3,21% 3,21% Tratamiento de Con ÁreaEsquema netaImagen de de edificabilidad Porcentaje de 3D manzanas Comercio y$1.117.000 servicios grupo 2, $87.092.490 en el 83,27 Área M2 predios Valor avalúo Valor apróximado Estacionamientos Privados 1/1 Viviendas 4098,44 $1 normativa actualElaboración Voladizo 0.60 Mparticipación N.A. USOS DELde SECTOR Uso compatible Parqueaderos cubiertos.

Oficinas y Consultorios. manzana participación 3940,48 184,83 $1.117.000 $206.455.110 7,60% 7,60% Sector normativo - Z 3940,48 49,62 $1.117.000 2,04% 2,04% activo, recreacional pasivo. ción propia propia excepto hoteles, hostales y $55.425.540 4098,44 proyecto 61,77 $1 Estacionaminetos Visitantes 1/3 Viviendas 1/200 3940,48 85,49 $1.117.000 $95.492.330 3,52% 3,52% LaM2 Esmeralda - Vivi 3940,48 23,54 $1.117.000 $26.294.180 0,97% 0,97% Plano división político administrativa de 2,12% Zipaquirá. Anexos POT - Edición2,12% propia 3940,48 51,66 $1.117.000 $57.704.220 Dotacional grupo 2, industrial Patio Vivienda61,86 unifamiliar, viviend Referencia del trabajo: Trabajo realizado por David Vargas Corredor, Diego Felipe Camacho, Nicolás Salguero García. Presentado para la asig4098,44 $1 3940,48 165,33 $1.117.000 $184.673.610 6,80% 6,80% moteles.

3940,48 77,97 $1.117.000 $87.092.490 3,21% 3,21% 3940,48 83,83 $1.117.000 $93.638.110 3,45% 3,45% natura gestión: Oscar Y. Fonseca Arquitecto. Año: 2016. bifamiliar,62,02 vivienda multifamil 3940,48 50,82 $1.117.000 $56.765.940 2,09% 4098,44 2,09% grupo 1 (exclusivamente de tipo $11 POT Zipaquirá, Acuerdo No. Vivienda estrato 4. 4,56% Localización estratégica. 4,56% 3940,48 49,62 $1.117.000 $55.425.540 2,04% 2,04% 3940,48 110,95 $1.117.000 $123.931.150 Área: 3.885 3940,48 165,27 M2$1.117.000 $184.606.590 6,80%3 6,80% dotacional grupo 1; comercio Comercio grupo 4098,44 3,49% 62,38 $1 3940,48 84,93 $1.117.000 $94.866.810 3,49% 3940,48 51,66 $1.117.000 $57.704.220 2,12% 2,12% 81,46 $1.117.000 $90.990.820 3,35% artesanal, sin generación3940,48 de Terrazas transitables.

Cancha de futbol. 3,35% Su localización en el sector es estratégica al estar ubicaservicios grupo 1; recreacion # De Predios: 28 265,68 $1 3940,48 $1.117.000 $166.220.770 6,12% 4098,44 6,12% USOS148,81 DEL SECTOR Uso compatible Uso condicionado 3940,48 83,83 $1.117.000 $93.638.110 3,45% 3,45% 3940,48 102,89 $1.117.000 $114.928.130 4,23% 4,23% activo, recreacional pasivo.

3940,48 126,46 $1.117.000 $141.255.820 5,20% 4098,44 5,20% do sobre una de las vías principales de Zipaquirá, como Salones sociales.

Sauna.

Dotacional grupo 1, comercio y 81,40 $1 vertimientos líquidos,3940,48 ni Área Útil:75,68 3.607$1.117.000 M2 3940,48 110,95 $1.117.000 $123.931.150 4,56% 4,56% 23,92 $1.117.000 $26.718.640 0,98% 0,98% 3940,48 $84.534.560 3,11% 3,11% Vivienda Multifamiliar Todos los demás.

4098,44 378,65 $1 Vivienda unifamiliar, vivienda 3940,48 36,33 $1.117.000 $40.580.610 1,49% 1,49% lo es la calle 15, la cual esta en un zona de alto comercio 3940,48 81,46 $1.117.000 $90.990.820 3,35% atmosféricas).

Locales comerciales.

Piscina climatizada.6,22% 3940,48 151,28 $1.117.000 $168.979.760 6,22% Promedio Alturas: 2 servicios grupo 1. 3,35% emisiones 3940,48 16,24 $1.117.000 $18.140.080 0,67% 4098,44 0,67% 158,12 bifamiliar, vivienda multifamiliar; Comercio y servicios grupo 4; $1 3940,48 102,89 $1.117.000 $114.928.130 4,23% 4,23% 3940,48 121,09 $1.117.000 $135.257.530 4,98% 4,98% y vivienda.

3940,48 66,57 $1.117.000 $74.358.690 2,74% 2,74% Plazoleta de comidas.

Zona BBQ. Área Construida: 4.719 M2 Dotacional 1, comercio Comercio y servicios grupo 2, 3940,48 23,92 $1.117.000 $26.718.640 0,98% 0,98% 3940,48 67,80 3 $1.117.000 $75.732.600 2,79% 2,79% Comercio grupo dotacional grupo Vivienda 1; comercio y dotacional grupo2540,10 2;grupo servitecas, 3940,48 80,54 $1.117.000 $89.963.180 3,31% 3,31% Multifamiliar servicios grupo 1. Índice de Ocupación: 81% 3940,48 65,29 $1.117.000 $72.928.930 2,68% 2,68% Parque público.

Gimnasio.

3940,48 151,28 $1.117.000 $168.979.760 6,22% 6,22% 3940,48 73,59 $1.117.000 $82.200.030 3,03% 3,03% servicios grupo 1; recreacional lavaderos de vehículos. excepto hoteles, hostales y 3940,48 59,93 $1.117.000 $66.941.810 2,46% 2,46% Porcentaje de Avalúo por manzanas con base en estudio Colombia cubiertos. 100,00% Cundinamarca Zipaquirá Sector Zona Índice de Construcción: 1,58 3940,48 121,09 $1.117.000 $135.257.530 4,98% 4,98% Porcentaje de Área neta de 2432,12 $2.716.678.040 100,00% Parqueaderos Oficinas y Consultorios.

3940,48 184,83 $1.117.000 $206.455.110 7,60% 7,60% activo, recreacional pasivo. Área M2 predios Valor avalúo Valor apróximado participación en el 3940,48 85,49 $1.117.000 $95.492.330 3,52% 3,52% moteles. Avalúo por manzanas con base en estudio de mercado y estudio de suelo - Elaboración propia 3940,48 80,54 $1.117.000 $89.963.180 3,31% 3,31% Dotacional grupo 2, industrial participación manzana proyecto 3940,48 77,97 $1.117.000 $87.092.490 3,21% 3,21% 3940,48 73,59 $1.117.000 $82.200.030 3,03% 3,03% grupo 1 (exclusivamente de tipo 3940,48 49,62 $1.117.000 $55.425.540 2,04% 2,04% 3940,48 23,54 $1.117.000 $26.294.180 0,97% 0,97% 2432,12 $2.716.678.040 100,00% 100,00% NORMAS URBANISTICAS 51,66 $1.117.000 $57.704.220 2,12% 2,12% Porcentaje artesanal, sin generación de Su localización en el sector es estratégica al estar ubica- de 3940,48 Vivienda Mulrifamiliar Comercio 3940,48 165,33 $1.117.000 $184.673.610 6,80% 6,80% Área neta de Porcentaje de 3940,48 83,83 $1.117.000 $93.638.110 3,45% 3,45% GENERALES participación Área M2 predios Valor avalúo Valordo apróximado sobre una de las vías principales de Zipaquirá, como en el3940,48 Dotacional grupo 1, comercio y vertimientos líquidos, ni 3940,48 50,82 $1.117.000 $56.765.940 2,09% 2,09% 110,95 $1.117.000 $123.931.150 4,56% 4,56% manzana NORMASparticipación URBANISTICAS Vivienda Multifamiliar Área mínima del Lote 200 M 120 M proyecto lo es la calle la cual en un zona de alto comercio 3940,48 81,46 $1.117.000 3,35% atmosféricas).

Vivienda Mulrifamiliar Comercio$90.990.820 servicios grupo 1. 3,35% Plano15, división políticoesta administrativa de Zipaquirá.

Anexos POT - Ediemisiones 3940,48 165,27 $1.117.000 $184.606.590 6,80% 6,80% Porcentajes % Vivienda 90% GENERALES 3940,48 102,89 $1.117.000 $114.928.130 4,23% 4,23% Frente mínimo del lote 7 M 8 M Logotipo proyecto Edición propia Porcentaje de ción propia y vivienda.

4098,44 40,89 $1.117.000 $45.674.130 1,61% 1,61% acho, Nicolás Salguero García.3940,48 Presentado para la asig 84,93 $1.117.000 $94.866.810 3,49% 3,49% Porcentaje de Área neta de Comercio y servicios grupo 2, 3940,48 $1.117.000 $26.718.640 0,98% 0,98% Índice máximo23,92 de ocupación 0.70 0.70 Área M2 predios Valor avalúo Valor apróximado participación en el Área mínima del Lote M 120 M $168.979.760 4098,44 37,06 $1.117.000 $41.396.020 1,46% 1,46% 200 3940,48 151,28 $1.117.000 6,22% 6,22% 3940,48 148,81 $1.117.000 $166.220.770 6,12% 6,12% participación manzana excepto hoteles, hostales y Porcentaje de Índice máximo121,09 de contsrucción 2.60 2.1 proyecto 3940,48 $1.117.000 $135.257.530 4,98% 4,98% 4098,44 30,00 $1.117.000 $33.510.000 1,18% 1,18% Porcentaje de Área neta de Frente mínimo del lote 7 M 8 M 3940,48 126,46 $1.117.000 $141.255.820 5,20% 5,20% Área M2 predios Valor avalúo Valor apróximado participación en el moteles.

3940,48 80,54 $1.117.000 $89.963.180 3,31% 3,31% manzana Retroceso (Antejardín) 3.5 M 2M 4098,44 40,89 $1.117.000 $45.674.130 1,61% 1,61% 4098,44 38,43 $1.117.000participación $42.926.310 1,51% proyecto Índice máximo1,51% de ocupación 0.70 3940,48 75,68 $1.117.000 $84.534.560 3,11% 3,11% 3940,48 73,59 $1.117.000 0.70 $82.200.030 3,03% 3,03% proyecto 23,544098,44 $1.117.000 $26.294.180 $1.117.000 0,97% 0,97% Aislamiento lateral N.A.Elaboración propia.

N.A. 4098,44 37,06 $1.117.000 $41.396.020 1,46% 1,46%3940,48 200,46 $223.913.820 7,89% 7,89% 2432,12 $2.716.678.040 100,00% 100,00% 3940,48 36,33 $1.117.000 $40.580.610 1,49% 1,49% Índice máximo de contsrucción 2.60Aislamiento posterior 2.1 165,33 $1.117.000 $184.673.610 6,80% 6,80% 2.5 M 2M 4098,44 30,00 $1.117.000 $33.510.000 1,18% 1,18%3940,48 4098,44$1.117.000 71,94 $1.117.000 2,09% $80.356.980 2,83% 2,83% 3940,48 50,82 $56.765.940 2,09% 3940,48 16,24 $1.117.000 $18.140.080 0,67% 0,67% Retroceso (Antejardín) 3.5 M 2M 4098,44 38,43 $1.117.000 $42.926.310 1,51% 1,51%3940,48 Voladizo 0.60 0.60 4098,44$1.117.000 49,61 $55.414.370 1,95% 1,95% 165,27 $184.606.590 $1.117.000 6,80% 6,80% 3940,48 66,57 $1.117.000 $74.358.690 2,74% 2,74% Porcentaje de 84,934098,44$1.117.000 $94.866.810 $1.117.000 3,49% 3,49% Porcentaje de neta de Aislamiento lateral N.A. 4098,44 200,46 $1.117.000 $223.913.820 7,89% 7,89%3940,48 Numero de máximo de pisos 4 3 participación en el 437,63 $488.832.710 17,23% 17,23% Área Área M2 predios Valor avalúo N.A. Valor apróximado 3940,48 67,80 $1.117.000 $75.732.600 2,79% 2,79% 3940,48 148,81 $1.117.000 $166.220.770 6,12% 6,12% participación manzana proyecto 4098,44 71,94 $1.117.000 $80.356.980 2,83% 2,83%3940,48 Altillos NO NO 4098,44 252,85 $1.117.000 $282.433.450 9,95% 9,95% Aislamiento posterior 2.5 M 2 M 126,46 $1.117.000 $141.255.820 5,20% 5,20% 3940,48 65,29 $1.117.000 $72.928.930 2,68% 2,68% 4098,44 40,89 $45.674.130 1,61% Cra. 22 #29-19, Zipaquirá, 4098,44 49,61 $1.117.000 $55.414.370 1,95% 1,95%3940,48 75,684098,44$1.117.000 $84.534.560 $1.117.000 3,11% 3,11% Área mínima patio 7 - $1.117.000 17 M Calle 7 - Alameda1,61% 166,08 6,54% 6,54% Voladizo CALLE 0.60 0.60 sector Calle 8 carrera 22 Calle 4 No.$185.511.360 32 - 100 Zipaquira 4 No 32 - 100 calle 7a transversal 18 del Calle Alameda El Zipa $41.396.020 El Zipa 10 M 3940,48 59,93 $1.117.000 $66.941.810 2,46% 2,46% 4098,44 37,06 $1.117.000 1,46% 1,46% 3940,48 36,33 $1.117.000 $40.580.610 1,49% 1,49% 4098,44 437,63 $1.117.000 $488.832.710 17,23% 17,23% Lado mínimo de patio 3M 3M 4098,44 83,27 $1.117.000 $93.012.590 3,28% 3,28% Colombia Cundinamarca Zipaquirá Colombia Sector Cundinamarca Zona Zipaquirá Sector Zona 4098,44 30,00 $1.117.000 $33.510.000 1,18% 1,18% Cundinamarca 3940,48 184,83 $1.117.000 $206.455.110 7,60% 7,60% 3940,48 16,24 $1.117.000 $18.140.080 0,67% 0,67% Numero de máximo de pisos 4 3 4098,44 38,43Privados $1.117.000 1,51% 1,51% 4098,44 252,85 $1.117.000 $282.433.450 9,95% 9,95%3940,48 61,77 $68.997.090 2,43% 2,43% Estacionamientos 1/1$42.926.310 Viviendas N.A. 66,574098,44$1.117.000 $74.358.690 $1.117.000 2,74% 2,74% 3940,48 85,49 $1.117.000 $95.492.330 3,52% 3,52% 4098,44 200,46 $1.117.000 7,89% 7,89% Altillos NO NO 1/3$223.913.820 67,804098,44$1.117.000 $75.732.600 $1.117.000 2,79% 2,79% 4098,44 166,08 $1.117.000 $185.511.360 6,54% 6,54%3940,48 61,86 $69.097.620 2,44% 2,44% Estacionaminetos Viviendas 1/200 M2 2,83% 4098,44 71,94Visitantes $1.117.000 $80.356.980 2,83% 3940,48 77,97 $1.117.000 $87.092.490 3,21% 3,21% Imagen 3D manzanas a intervenir. Estado actual - ElaboraNo aplica aislamiento 3940,48 65,29 $1.117.000 $72.928.930 2,68% 2,68% Área mínima del patio 174098,44 M M $55.414.370 4098,44 83,27 $1.117.000 $93.012.590 3,28% 3,28% 49,61 $1.117.000POT10 1,95% Capítulo 5- Edición 1,95%propia 4098,44$1.117.000 62,02 $1.117.000 2,46% $69.276.340 2,44% 2,44% Zipaquirá, Acuerdo No. 12 de 2013. NORMATIVA 3940,48 59,93 $66.941.810 2,46% 3940,48 49,62 $1.117.000 $55.425.540 2,04% 2,04% ción propia 4098,44 437,63 $1.117.000 $488.832.710 17,23% 17,23% 4098,44 61,77 $1.117.000 $68.997.090 2,43% 2,43%3940,48 Antejardin 4098,44 62,38 $1.117.000 $69.678.460 2,46% 2,46% estrato 3Estado 3 7,60% 3 4M 4 4 4 184,83 $1.117.000 a intervenir. $206.455.110 Lado mínimo de patio 34098,44 3 M $282.433.450 Imagen 3D manzanas actual - 7,60% Elaboración 3940,48 51,66 $1.117.000 $57.704.220 2,12% 2,12% 252,85 $1.117.000 9,95% 9,95% Porcentaje deTratamiento Esquema de edificabilidad según 3940,48 85,49 $1.117.000 $95.492.330 3,52% 3,52% de Consolidación urbanistica. de Porcentaje de 4098,44 61,86 $1.117.000 $69.097.620 2,44% 2,44% 4098,44 265,68 $1.117.000 $296.764.560Área neta 10,46% propia 4098,44 166,08 $1.117.000 $185.511.360 6,54% 6,54% participación N.A. en el Área M2 10,46% predios Valor avalúo Valor apróximado Estacionamientos Privados 1/1 Viviendas 3940,48 83,83 $1.117.000 $93.638.110 3,45% 3,45% normativa Elaboración 3940,48 77,97 $1.117.000 $87.092.490 3,21% 3,21% Voladizo de 0.60 M USOS DEL SECTOR Uso $93.012.590 compatible Uso condicionado Uso proh Imagen 3Dactualmanzanas a intervenir. Estado actual - Elaboramanzana participación Sector normativo Zona Homogenea morfologica 4.

4098,44 83,27 $1.117.000 3,28% 3,28% 4098,44 62,02 $1.117.000 $69.276.340 2,44% 2,44% proyecto 81,40 $90.923.800 3,20% 3,20% propia 19 3940,48 49,624098,44$1.117.000 $55.425.540 $1.117.000 2,04% 2,04% ción propia MANZANA 18 MANZANA 184,56% 3940,48 110,95 $1.117.000 $123.931.150 MANZANA 4,56% Área: 3.885 M2MANZANA 19 Estacionaminetos Visitantes 1/3 Viviendas 1/200 Área: 3.940Plano M2división político 4098,44 61,77 $1.117.000 $68.997.090 - Vivienda y comercio.

2,43% 2,43% LaM2 Esmeralda 3940,48 23,54 $26.294.180 0,97% administrativa de Zipaquirá. Anexos propia Imagen 3D manzan 4098,44 62,38 $1.117.000 $69.678.460 2,46% 2,46%3940,48 51,664098,44$1.117.000 $57.704.220 2,12% Patio 0,97% 378,65 $1.117.000 2,12%POT - Edición $422.952.050 14,91% $1.117.000 14,91% Vivienda unifamiliar, 3940,48 81,46 $1.117.000 $90.990.820 3,35% 3,35% 4098,44 61,86 $1.117.000 $69.097.620vivienda 2,44% 2,44% 3940,48 165,33 $1.117.000 $184.673.610 6,80% 6,80% propia 3940,48 83,83 Predios: $93.638.110 3,45% # De Predios: 28 4098,44 265,68 $1.117.000 $296.764.560 10,46% 10,46% # De 19 158,12 4098,44$1.117.000 $1.117.000 3,45% $176.620.040 6,22% $1.117.000 6,22% Área: 3885 Área: 3885 m24,23% bifamiliar, vivienda multifamiliar; Comercio y servicios grupo 62,02 $1.117.000 $69.276.340 2,44% 2,44% 4; 3940,48 50,82 $56.765.940 4098,44 2,09% 2,09% 27 m2 3940,48 102,89 $1.117.000 $114.928.130 4,23% 3940,48 110,95 $1.117.000 4,56%estrato 4.

4,56% Área: 3.885165,27 M2 vivienda POT Zipaquirá, Acuerdo No. 12 de 2013.2,46% USOS Capítulo 4 - Edición propiavivienda Vivienda Localización$123.931.150 estratégica. Área: 3.940 M uso vivienda vivienda vivienda vivienda Área: 3940 m2 28 4098,44 62,38 $1.117.000 $69.678.460 2,46% 3940,48 $184.606.590 6,80% 6,80% 4098,44 81,40 $1.117.000 $90.923.800 3,20% 3,20%3940,48 # Predios: 28 # Predios: 2540,10 $2.837.291.700 100,00% $1.117.000 100,00% dotacional grupo 1; comerciovivienda y dotacional grupo 2; servitecas, Comercio grupo 3 Todos los d 26 Área Útil: 3.607 Área: M23940 m2 81,46Útil: 3.805 $1.117.000 M2 $90.990.820 3,35% 3,35% Área 3940,48 23,92 $1.117.000 $26.718.640 # Predios: 19 0,98% 0,98% # De Predios: 28 4098,44 265,68 $1.117.000 $296.764.560 10,46% 10,46% # De Predios: 1 3940,48 84,93 $1.117.000 $94.866.810 3,49% 3,49% # Predios: 19 Área Útil: 3607 m2 Área Útil: 3607 m2 3940,48 102,89 $1.117.000 $114.928.130 4,23% 4,23% Terrazas transitables.

Cancha de futbol.

4098,44 378,65 $1.117.000 $422.952.050 14,91% 14,91% servicios grupo 1; recreacional lavaderos de vehículos.

4098,44 81,40 $1.117.000 $90.923.800 3,20% 3,20% 3940,48 148,81 $1.117.000 $166.220.770 6,12% 6,12% 3940,48 $1.117.000 $168.979.760 Área Útil: 6,22% 6,22% Promedio Alturas:Área2Útil: 3805 m2 Área USOS Útil: 3.607 M2 Área Útil: 3.805 Promedio Alturas: 3805 m2Alturas: 3940,48 23,92 $1.117.000 2 $26.718.640 0,98% 0,98% DEL SECTOR Uso compatible Uso condicionado Uso prohibído Promedio Alturas: 2 151,28 Promedio 2 4098,44 158,12 $1.117.000 $176.620.040 6,22% 6,22% activo, recreacional pasivo.

378,65 $1.117.000 $422.952.050 14,91% 14,91% 3940,48 126,46 2 $1.117.000 $141.255.820 4098,44 5,20% 5,20% Salones sociales.

Sauna.

3940,48 151,28 $1.117.000 $168.979.760 6,22% 6,22% Promedio Alturas: 3940,48 $1.117.000 $135.257.530 Promedio 4,98% 2 4,98% Alturas: 2 29 Promedio Altura 1 Dotacional grupo 2, industrial Área Construida: 4719 121,09 m2 ÁreaAlturas: Construida: 4719 m2 Área Construida:Promedio 4.719 M2 158,12 $1.117.000 $176.620.040 6,22% 6,22% 3940,48 75,68 $1.117.000 $84.534.560 4098,44 3,11% 3,11% 25 Área Construida: M2 2540,10 $2.837.291.700 100,00% 100,00% 3940,48 121,09 $1.117.000 4.088 $135.257.530 4,98% 4,98% Área Construida: M2 4088 m281 % Área Construida: 4088 m2 3940,48 $1.117.000 $89.963.180 Área Construida: 3,31% 3,31% Área Construid Índice ocupación: 81 %80,54 Índice ocupación: 2540,10 $2.837.291.700 100,00% 100,00% Vivienda unifamiliar, vivienda grupo 1 (exclusivamente de tipo 3940,48 36,33 4.719 $1.117.000 $40.580.610 1,49% 1,49% Locales comerciales.

Piscina climatizada. 3,31% 3940,48 80,54 $1.117.000 $89.963.180 3,31% 28 Índice de Ocupación: 81% Índice de Ocupación: 84% 843,03% % Índice ocupación: 84 % Índice de Ocupación: 81% 3940,48 16,24 $1.117.000 $18.140.080 0,67% 0,67% Índice Construcción: 1,58 Índice Construcción: 1,58 Índice de Ocup 3940,48 73,59 $1.117.000 $82.200.030 Índice ocupación: 3,03% artesanal, sin generación de 3940,48 73,59 $1.117.000 $82.200.030 3,03% 3,03% bifamiliar, vivienda multifamiliar; Comercio y servicios grupo 4; 3940,48 66,57 $1.117.000 $74.358.690 2,74% 2,74% 16 Índice Construcción: 1,86 Índice Construcción: 1,86 Plazoleta de comidas.

Zona BBQ. Avalúo por manzanas con base en estudio de mercado y estudio de suelo Elaboración propia Avalúo por manzanas con base en estudio de mercado y estudio de suelo Elaboración propia Índice de Construcción: 1,58 2432,12 de Construcción: $2.716.678.040 100,00% 100,00% Índice de Construcción: 1,58 30 Índice de Cons 2432,12 $2.716.678.040 100,00% 100,00% Dotacional grupo 1, comercio y vertimientos líquidos, ni Índice 1,86 3940,48 67,80 3 $1.117.000 $75.732.600 2,79% 2,79% Comercio grupo dotacional grupo Vivienda 1; comercio y dotacional grupo 2; servitecas, Todos los demás.

25 Multifamiliar Todos los d Avalúo por manzanas con base en estudio de mercado y estudio de suelo - Elaboración propia servicios grupo 1. emisiones atmosféricas).

3940,48 65,29 $1.117.000 $72.928.930 2,68% 2,68% Parque público.

Gimnasio.

Avalúo por manzanas con base en estudio de mercado y estudio de suelo - Elaboración propia 31 servicios grupo 1; recreacional lavaderos de vehículos.

3940,48 59,93 $1.117.000 $66.941.810 2,46% 2,46% planta apartamento Comercio y servicios grupo 2, Porcentaje de 17 Parqueaderos cubiertos.

Oficinas y Consultorios. Área neta de Porcentaje de 3940,48 184,83 $1.117.000 $206.455.110 7,60% 7,60% activo, recreacional pasivo. participación en el Área M2 predios Valor avalúo Valor apróximado excepto hoteles, hostales y 23 Con bas Porcentaje de manzana participación 3940,48 85,49 $1.117.000 $95.492.330 3,52% 3,52% Dotacional grupo 2, industrial proyecto Área neta de Porcentaje de moteles.

32 3940,48 77,97 $1.117.00090% $87.092.490 3,21% 3,21% Porcentajes % Vivienda Comercio 10% participación en el Área M2 predios Valor avalúo Valor apróximado Con base en Estudio$45.674.130 de mercado - Elaboración 4098,44 40,89 $1.117.000 1,61% propia 1,61% grupo 1 (exclusivamente de tipo 11 manzana participación 3940,48 49,62 $1.117.000 $55.425.540 2,04% 2,04% 18 4098,44 37,06 $1.117.000 $41.396.020 1,46% 1,46% proyecto 3940,48 51,66 $1.117.000 $57.704.220 2,12% 2,12% artesanal, sin generación de Su localización en el sector es estratégica Porcentajes % Vivienda 90% Comercio 10% Conclusiones 4098,44 30,00 $1.117.000 $33.510.000 1,18%al estar ubica1,18% 22 $1.117.000 4098,44 40,89 $45.674.130 1,61% 1,61% 3940,48 83,83 $1.117.000 $93.638.110 3,45% 3,45% 4098,44 38,43 $1.117.000 $42.926.310 1,51% 1,51% do sobre una de las vías principales de Zipaquirá, como Dotacional grupo 1, comercio y vertimientos líquidos, ni 10 proyecto 3940,48 110,95 $1.117.000 $123.931.150 4,56% 4,56% 33 4098,44 37,06 $1.117.000 $41.396.020 1,46% 1,46% Vivienda Multifamiliar Todos los demás.

4098,44 200,46 $1.117.000 $223.913.820 7,89% 7,89% lo es la calle 15, la cual esta en un zona de alto comercio 3940,48 81,46 $1.117.000 $90.990.820 3,35% atmosféricas).

19 servicios grupo 1. 3,35% emisiones 4098,44 area construida 71,94 $1.117.000 $80.356.980 2,83% 2,83% 4098,44 30,00 $1.117.000 $33.510.000 1,18% 1,18% 3940,48 102,89 $1.117.000 $114.928.130 4,23% 4,23% y vivienda.

9 21 4098,44 49,61 $1.117.000 $55.414.370 1,95% 1,95% 65,08 58,76 62,65$1.117.000 75,84 85.950,98% m2 56.04 m2 56.61 m2 Comercio y servicios grupo 2, 3940,48 23,92 $26.718.640 0,98% 4098,44 38,43 $1.117.000 $42.926.310 1,51% 1,51% apartamento 4098,44 437,63 $1.117.000 $488.832.710 17,23% proyecto CONCLUSIONES 17,23% T 3940,48 151,28 $1.117.000 $168.979.760 6,22% 6,22% 20 $1.117.000 excepto hoteles, hostales y del 4098,44 200,46 $223.913.820 7,89% 7,89% 4098,44 252,85 $1.117.000 $282.433.450 9,95% 9,95% Porcentaje de 4 Calle 8 N.° 26 - 10, a 500 metros Calle 8 N.° 26 - 10, a 500 metros enc 8 3940,48 121,09 $1.117.000 $135.257.530 4,98% Zipaquirá, 4,98% Porcentaje de Área neta de Cra. 22 #29-19, Elaboración propia.

Elaboración propia.

166,08 6,54% 6,54% Área M2 predios Valor avalúo Valor apróximado participaciónCalle en el4 No.$185.511.360 C.C. Megacity vía NemocónCalle 8 N.° 22 - 50 Zipaquirá del C.C. Megacity vía Nemocónsector4098,44 Calle 8 carrera $1.117.000 22 32 - 100 Zipaquira CALLE 4 No 32 - 100 calle 7a transversal Calle 7 - Alameda El Zipa Calle 7 - Alameda El Zipa de 4098,44 71,94 $1.117.000 $80.356.980 2,83% 2,83% moteles.

3940,48 18 80,54 $1.117.000 $89.963.180 3,31% 3,31% participación manzana Cundinamarca 4098,44 83,27 $1.117.000 $93.012.590 3,28% 3,28% proyecto est zipaquirá zipaquirá 3940,48 73,59 $1.117.000 $82.200.030 3,03% 3,03% 4098,44 49,61 $1.117.000 $55.414.370 1,95% 1,95% 61,77 $1.117.000 $68.997.090 2,43% 2,43% 7 3940,48 23,54 $1.117.000 $26.294.180 4098,44 0,97% 0,97% 2432,12 $2.716.678.040 100,00% 100,00% 61,86 $1.117.000 $69.097.620 2,44% 2,44% 3940,48 165,33 $1.117.000 $184.673.610 4098,44 6,80% 6,80% 4098,446 estas manzanas, 437,63 $1.117.000 $488.832.710 17,23% Seleccionamos ya que al mirar su índice de ocupación es el mas bajo del area de Seleccionamos estudio; y se estas manzanas, ya que al mirar17,23% su índice de ocupación es el mas bajo del area de estudio; y se Todos los proyectos que se visitaron e investigaron se 62,02 $1.117.000 $69.276.340 2,44% 2,44% 3940,48 50,82 $1.117.000 $56.765.940 4098,44 2,09% 2,09% Hay 4098,44 252,85 $1.117.000 $282.433.450 9,95% 9,95% 5 encuentran cerca a la via intermunicipal Zipacón - Cogua. encuentran cerca a la via intermunicipal Zipacón - Cogua.

Calle 8 N.° 26 - 10, a 500 metros Calle 8 N.° 26 - 10, a6,80% 500 4098,44 62,38metros $1.117.000 2,46% estrato 3 3 4 4 4 4 3 4 3 viv encuentran en la $69.678.460 comuna 4 de Zipaquirá, la 2,46% cual 3es la zona 3940,48 del 165,27 $1.117.000 $184.606.590 6,80% Cra. 22 #29-19, Zipaquirá, Porcentaje de 166,08 6,54% 6,54% 265,68 $1.117.000 $296.764.560 3940,48 84,938 N.° 22 $1.117.000 Porcentaje15 de Torres de 12 pisos Área neta de C.C. Megacity vía NemocónCalle - 50 Zipaquirá $94.866.810 del C.C.4098,44 Megacity vía3,49% Nemocónsector4098,44 Calle 8 carrera $1.117.000 22 Calle 4 No.$185.511.360 32 - 100 Zipaquira CALLE 4 No 32 - 100 calle 7a transversal 18 Calle 7 - Alameda El Zipa Calle 7 - Alameda El Zipa de3,49% estudio Número e intervención, se puede hablar 10,46% que unNúmero 90% dede 10,46% 20M2torres deValor 12 avalúo pisos pisos: 12 de torres:17 Área predios Valor apróximado participación en el 81,40 $1.117.000 $90.923.800 3,20% 3,20% 3940,48 148,81 $1.117.000 $166.220.770 4098,44 6,12% 6,12% Cundinamarca Torre de 8 pisos 8 Torres de 12 pisos Un 10 Torres de 12 pisos participación manzana 4098,44 83,27 $1.117.000 $93.012.590 3,28% 3,28% estos proyectos se encuentran en zonas de expansión uy proyecto

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

Un ascensor por torre.

Lo

Nº .750.000,00 .650.000,00 Nº

321 Frente posterior delTipo edificio Valor M2 Oficinas 2 Y Oficinas Tipo 1 Planta de primero Piso 43 Fondo edificio Etapa Nº 4 (Edificio C) Plantadel Piso Tipo 1 Oficinas Tipo 1 (1 Pisos) D4 ITEM Etapa 6 (Edificio E) Planta Piso Tipo 2 Oficinas Tipo 2 (3 Pisos) 1 Valor M2 Consultorios Tipo 1 Vivienda Etapa Nº 4 (Edificio C) USO: A E2 Valor iTEMM2 Consultorios Tipo 2 ITEM Etapa1Nº 5 (Edificio D) Planta de de Primer 11 Altura Máx.

PisosPiso Y Consultorios Tipo D22 Frente ITEM Plantadel Piso Tipo 1 Consultorios Tipo 2 (3 Pisos) edificio Valor M2 Apartamentos Tipo 1 Etapa Nº 5 (Edificio D) 31 Frente posterior del edificio Etapa Nº 6 (Edificio E) E4 Fondo iTEM del edificio D1 ITEM Planta Piso Tipo 1 Apartamentos 1 Valor M2 Apartamentos Tipo 2 Etapa Nº 6 (Edificio E) DATOS DE CONSTRUCCIÓN E iTEM Etapa Nº 1 (Sotanos) 1 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos C iTEM TOTAL METROS CONSTRUIDOS 1 Área Construida Sotano 1 2 Área Construida Sotano 2 EGRESOS 4 Valor M2 Construcción Sotano 1 Etapa Nº 1 (Sotanos) 5 Valor M2 Construcción Sotano 2 F ITEM Etapa Nº 2 (Edificio A) 1 Sotano 1 (Garajes Locales Comerciales Y Apartamentos) C iTEM 2 Sotano 2 (Garajes Oficinas Y Consultorios) 1 Valor M2 Construcción Primer Piso Etapa Nº 2 (Edificio A) 2 Valor M2 Construcción Locales Comerciales F ITEM Etapa Nº 3 (Edificio B) 1 Planta de primero Piso Comercio Y Zonas Comunes C ITEM 2 Planta Piso Tipo 1 Comercio 1 Valor M2 Construcción Primer Piso Y Oficinas Tipo 1 Etapa Nº 3 (Edificio B) 3 Valor M2 Construcción Oficinas Tipo 1 F ITEM 4 Valor M2 Construcción Oficinas Tipo 2 1 Planta de primero Piso Y Oficinas Tipo 1 Etapa Nº 4 (Edificio C) 3 Planta Piso Tipo 1 Oficinas Tipo 1 (1 Pisos) C ITEM 4 Planta Piso Tipo 2 Oficinas Tipo 2 (3 Pisos) 1 Valor M2 Construcción Primer Piso Y Consultorios Tipo 1 Etapa Nº 4 (Edificio C) 3 Valor M2 Construcción Consultorios Tipo 2 F ITEM Etapa Nº 5 (Edificio D) 1 Planta de Primer Piso Y Consultorios Tipo 1 C ITEM 2 Planta Piso Tipo 1 Consultorios Tipo 2 (3 Pisos) 1 Valor M2 Construcción Apartamentos Tipo 1 Etapa Nº 5 (Edificio D) Etapa Nº 6 (Edificio E) F ITEM C ITEM 1 Planta Piso Tipo 1 Apartamentos 1 Valor M2 Construcción Apartamentos Tipo 2 Etapa Nº 6 (Edificio E) F ITEM DATOS DE VENTAS 1 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos Etapa Nº 1 (Sotanos) TOTAL EGRESOS METODO RESIDUAL D ITEM DE ÁREAS 1 Nº Garajes de visitantes Locales (NoDESARROLLO vendibles) E 2 Nº ITEM Garajes de visitantes Oficinas (No vendibles) Lote completo 3 Nº Garajes de visitantes Consultorios (No vendibles) Lote (Menos Ronda de protección(No Quebrada) 4 Nº Garajes de visitantes Apartamentos vendibles) Etapa Nº 1 (Sotanos) 5 Valor M2 Garajes Locales Comerciales ITEMM2 Garajes Apartamentos E6 Valor 71 Valor M2 1 Garajes Consultorios Sotano (Garajes Locales Comerciales Y Apartamentos) 82 Valor M2 2 Garajes Oficinas Sotano (Garajes Oficinas Y Consultorios) Etapa Nº 22 (Edificio Etapa (EdificioA)A) D ITEM E iTEM 11 Valor M2de Locales Comerciales Planta primero Piso Comercio Y Zonas Comunes Etapa Nº 3 (Edificio B) 2 Planta Piso Tipo 1 Comercio D ITEM Etapa Nº 3 (Edificio B) E1 Valor ITEMM2 Oficinas Tipo 1 21 Valor M2 Oficinas Tipo 2 Planta de primero Piso Y Oficinas Tipo 1 Etapa Nº 4 (Edificio C) 3 Planta Piso Tipo 1 Oficinas Tipo 1 (1 Pisos) D4 ITEM Planta Piso Tipo 2 Oficinas Tipo 2 (3 Pisos) 1 Valor M2 Consultorios Tipo 1 Etapa Nº 4 (Edificio C) E2 Valor iTEMM2 Consultorios Tipo 2 Etapa1Nº 5 (Edificio D) 1 Planta de Primer Piso Y Consultorios Tipo D2 ITEM Planta Piso Tipo 1 Consultorios Tipo 2 (3 Pisos) 1 Valor M2 Apartamentos Tipo 1 Etapa Nº 5 (Edificio D) Etapa Nº 6 (Edificio E) E iTEM D1 ITEM Planta Piso Tipo 1 Apartamentos 1 Valor M2 Apartamentos Tipo 2 Etapa Nº 6 (Edificio E) E iTEM 1 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos TOTAL METROS CONSTRUIDOS

M2

Colombia

PisoNº3 - 8 .400.000,00

80% Nº .500.000,00

Nº 30 Nº 32 12 11 Nº 8 Nº 30 8,60 Sotano 1 .450.000,00 3,68 .900.000,00 Sotano 2 .300.000,00 Nº .050.000,00 65% 4,96 65% 4,96 Nº 0.000.000,00 Nº 1,6 1,6 Nº .700.000,00 18 Nº .500.000,00 Nº Primer Piso 1,6 Nº Piso 2 18 .000.000,00 .800.000,00 75% Nº 81,6Nº .900.000,00 Nº 22,4Nº 57,00 .100.000,00 Piso 1 - 2 Piso 3 - 5

Cundinamarca

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

M2

M2 M2

00,00 M2 M2

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2

M2 M2 65% M2 M2 M2 M2

40,00

M2 Nº M2 $4.496.408.000,00 $3.714.424.000,00 Nº Nº Nº Primer 90%Piso $1.208.880.000,00 Piso 2 4 92% $1.108.140.000,00 $2.352.900.000,00 .300.000,00 70% .400.000,00 80% Nº

.117.341.047,95 .558.670.523,98

$1.175.300.000,00 Nº M2 $2.504.700.000,00 .300.000,00 M2 .900.000,00

Nº Nº $2.634.240.000,00 Nº .800.000,00 Piso 3 - 6 Nº .650.000,00

$4.233.600.000,00 .550.000,00 80% 40.029.924.000,00 Nº M2 .750.000,00 .650.000,00 Nº

PisoNº3 - 8 .400.000,00

Nº 30 Nº 32 12 11 8 Nº 30 8,60 .450.000,00 3,68 .900.000,00 .300.000,00 Nº .050.000,00 4,96 4,96 Nº 0.000.000,00 Nº 1,6 1,6 Nº .700.000,00 18 .500.000,00 Nº 1,6 Nº 18 .000.000,00 .800.000,00 Nº 81,6Nº .900.000,00 Nº 22,4Nº 57,00 .100.000,00

M2

UN M2 M2 250,9 M2 280,0M2 M2 M2

UN M2 16,2 M2 M2 26,7

G 1 3 4

M2 M2

UN M2 8,1 M2 M2 9,3 27,1 Nº

UN 10,7 Nº $1.208.880.000,00 32,4 $1.108.140.000,00

Nº $4.496.408.000,00 $3.714.424.000,00

$2.352.900.000,00

Nº $1.175.300.000,00 $2.504.700.000,00

UN 23,3

Nº $2.634.240.000,00

Nº $4.233.600.000,00 40.029.924.000,00

UN 26,5 .533.887,95

00

UN 16,2 .341.047,95 26,7 .670.523,98 UN 8,1 9,3 27,1

251.628.000 349.443.000 UN446.600.000 10,7 32,4 315.000.000 UN396.000.000 23,3 330.000.000 UN 423.500.000 26,5 .533.887,95 14.558.670.524 00 1.727.007 % 29.117.341.048 22%

Edición propia

Etapa 1 41,8 90% 65% 35%

Etapa Edificio A Edificio B Edificio C

40.029.924.000 46.600.000 15.000.000 .341.047,95 8.806.583.280 96.000.000 .670.523,98 DESARROLLO Etapa POR ETAPAS5” 30.000.000 Nº 1 85.559.533.888 23.500.000 Imagenes 3D - Edición propia

58.670.524 1.727.007 17.341.048

A. Construida % 1955,0 100% 671,6 100% 671,6 100%

A. Vendible 889,5068 537,28 470,12

% 70% - 65% 80% 70%

Etapa Edificio A Edificio B Edificio C

A. Circulación 684,236 134,32 201,48

% 35% 20% 30%

Nº Pisos Uso 2 Locales Comerciales 2 Oficinas Tipo1 1 consultorios Tipo 1

Referencia del trabajo: Trabajo realizado por David Vargas Corredor, Diego Felipe Camacho, Nicolás Salguero García. Presentado para la asignatura gestión: Oscar Y. Fonseca Arquitecto. Año: 2016.

Planta de Sótano 25” Edición propia

GESTIÓN

Planta Piso tipo 15” Edición propia

2 Etapa Edificio B Edificio C Edificio D Edificio E

19,2 92% 65% 35%

A. Construida % A. Vendible Planta de primer piso5” 506,0 100% 379,5 Edición propia Etapa Edificio A Edificio B Edificio C

506,0 100% 404,8 A. Construida 100% % A. Vendible 376,32 % 470,4 1955,0 100% 889,5068 70% - 65% 100% 537,28 80% 470,4 671,6 100% 376,32

Planta Piso tipo 15” Edición propia

671,6

100%

470,12

70%

Etapa Edificio A Edificio B Edificio C

Etapa Edificio B Edificio C Edificio D Edificio E

A. Construida % 506,0 100% 506,0 100% 470,4 100% 470,4 100%

A. Vendible 379,5 404,8 376,32 376,32

% 75% 80% A. Circulación80%% 684,236 35% 134,32 80%20% 201,48

30%

A. Circulación 177,1 101,2 94,08 94,08

Nº Pisos Uso Etapa 2 Locales Comerciales Nº Pisos 2 Oficinas Tipo1 Edificio B 3 1 consultorios Tipo 1 Edificio C 3 Edificio D 4 % A. Circulación % 75% 35% Edificio E177,1 6 80% 80% 80%

Etapa Edificio B Edificio C Edificio D Edificio E

101,2 94,08 94,08

Nº Pisos 3 3 4 6

20% 20% 20%

Uso Oficinas tipo 2 Consultorios Tipo 2 Apartamentos Tipo 1 Apartamentos Tipo 2

% 22% 15% 4%

10 Nº Total de Oficinas Tipo 1 27,1 11 Nº Total de Oficinas Tipo 2 42,8 29.117.341.047,95 12 Nº Total de Locales RESIDUO $ $$ 251.628.000 12 Valor Unidad Apartamentos TipoY1 LOTE UTILIDAD 14.558.670.523,98 $ 349.443.000 13 Valor Unidad Apartamentos Tipo 2 $ 446.600.000 14 Valor Unidad Oficinas Tipo 1 RIALFA 17,02% $ 315.000.000 15 Valor Unidad Oficinas Tipo 2 $ 396.000.000 16 Valor Unidad Consultorios Tipo 1 $ 330.000.000 17 Valor Unidad Consultorios Tipo 2 COMPROBACIÓN Imagenes 3D - Edición propia $ 423.500.000 18 Valor Unidad Locales Comerciales RIALFA X2 34% Edición propia Edición propia $ 19 Valor Máximo del Suelo EGRESOS 66% 14.558.670.524 $ 1.727.007 20 Valor Máximo del Suelo en M2 Etapa A. Construida % A. Vendible % A. Circulación % 100% 70% Edificio A $ 1955,0 100% 889,5068 29.117.341.048 - 65% 684,236 35% 21 VALOR RESIDUO Edificio B 671,6 100% 537,28 80% 134,32 20% 17,02% 22 RIALFA Edificio C 671,6 100% 470,12 70% 201,48 30% $ A. Construida % A. Vendible 40.029.924.000 23 VALOR TOTAL DE EGRESOS Etapa % A. Circulación % Etapa Nº Pisos Uso DATOS TOTALES Edificio B 506,0 100% 379,5 75% 177,1 35% Edificio A 8.806.583.280 2 Locales Comerciales $ 24 VALOR TOTAL DE COSTOS INDIRECTOS Edificio C 506,0 100% 404,8 80% 101,2 20% Nº I ITEM Edificio Oficinas Tipo1 Edificio D Etapa Nº 2 470,4 100% 376,32B 80% 2 94,08 20%Etapa Nº 1 $ 85.559.533.888 25 VALOR TOTAL DE INGRESOS Edificio consultorios Edificio E 470,4 100% 376,32C 80% 1 94,08 Tipo 1 20% 39% 1 Indice de Ocupación Nº Pisos Uso 32%Etapa 2 Indice de Construcción Edificio B 3 Oficinas tipo 2 3 Consultorios Tipo 2 591,9Edificio C 3 Nº Total de Garajes Edificio D 4 Apartamentos Tipo 1 6 Apartamentos Tipo 2 134,6Edificio E 4 Nº Total de Garajes Vendibles Locales Comerciales Tema: Núcleo Facultad Ciencias del Hábitat 138,9 Gestión 5 Nº Total de Garajes Vendibles Oficinas Localización y análisis Arquitectura VIII Semestre 116,3 6 Nº Total de Garajes Vendibles Apartamentos propia urbanístico 141,2 7 Nº Total de Garajes Vnedibles Consultorios 23,3 8 Nº Total de Apartamentos Tipo 1 26,5 9 Nº Total de Apartamentos Tipo 2 17,4 10 Nº Total de Oficinas Tipo 1 27,1 11 Nº Total de Oficinas Tipo 2 42,8 12 Nº Total de Locales $ 251.628.000 12 Valor Unidad Apartamentos Tipo 1 $ 349.443.000 13 Valor Unidad Apartamentos Tipo 2 $ 446.600.000 14 Valor Unidad Oficinas Tipo 1 $ 315.000.000 15 Valor Unidad Oficinas Tipo 2 $ 396.000.000 16 Valor Unidad Consultorios Tipo 1 $ 330.000.000 17 Valor Unidad Consultorios Tipo 2 Imagenes 3D - Edición propia $ 423.500.000 18 Valor Unidad Locales Comerciales $ 14.558.670.524 19 Valor Máximo del Suelo Etapa Nº 2 Etapa Nº 3 $ 1.727.007 20 Valor Máximo del Suelo en M2 $ 29.117.341.048 21 VALOR RESIDUO 17,02% 22 RIALFA Edición propia $ 40.029.924.000 23 VALOR TOTAL DE EGRESOS $ 8.806.583.280 24 VALOR TOTAL DE COSTOS INDIRECTOS Etapa Nº 1 Etapa Nº 2 $ 85.559.533.888 25 VALOR TOTAL DE INGRESOS

Planta Piso tipo 15” Edición propia

DESARROLLO POR ETAPAS5”

4

Etapa Edificio B Edificio C Edificio D Edificio E

Etapa Nº 3

Zipaquirá, Cundinamarca

Etapa Nº 4

Etapa Nº 5

Presentado por:

Presentado a:

Juan David Muñoz Brayan Yesid Paredes Joana Raches

Oscar Y. Fonseca Roa Arquitecto

A. Construida % 506,0 100% 506,0 100% 470,4 100% 470,4 100%

A. Vendible 379,5 404,8 376,32 376,32

Etapa Edificio B Edificio C Edificio D Edificio E

% 75% 80% 80% 80%

A. Circulación 177,1 101,2 94,08 94,08

Nº Pisos 3 3 4 6

% 35% 20% 20% 20%

Uso Oficinas tipo 2 Consultorios Tipo 2 Apartamentos Tipo 1 Apartamentos Tipo 2

Plancha: Noviembre 20 de 2017

8

DESARROLLO POR ETAPAS5” Etapa Nº 4

Gestión VIII Semestre Núcleo

Etapa Nº 2

Núcleo

4

Tema: Localización y análisis

Tema: Localización y análisis Presentado por: urbanístico Juan David Muñoz Zipaquirá, Cundinamarca Etapa Nº 3

Etapa Nº 4

Etapa Nº 5 Etapa Edificio B Edificio C Edificio D Edificio E

Presentado por:

A. Construida % 506,0 100% 506,0 100% 470,4 100% 470,4 100%

A. Vendible 379,5 404,8 376,32 376,32

% 75% 80% 80% 80%

A. Circulación 177,1 101,2 94,08 94,08

Facultad Ciencias del Hábitat Gestión Zipaquirá, Cundinamarca VIII Semestre Presentado a: Arquitectura Oscar Y. Fonseca Roa

Etapa Edificio B Edificio C Edificio D Edificio E

Nº Pisos 3 3 4 6

Noviembre 20 de

Uso Plancha: Oficinas tipo 2

% 35% 20% 20% 20%

Etapa Nº 5

Consultorios Tipo 2 Apartamentos Tipo 1 Apartamentos Tipo 2

Núcleo

4

Tema: Localización y análisis urbanístico

Etapa Nº 3

Zipaquirá, Cundinamarca Juan David Muñoz Brayan Yesid Paredes

Etapa Nº 4

Presentado a: Presentado por:

Etapa Nº 5

Presentado a:

Juan David Oscar Y. Fonseca Roa Oscar Y. Muñoz Fonseca Roa Brayan Yesid Paredes Arquitecto Joana Raches Arquitecto

66 Plancha:

Noviembre 20 de 20 de Noviembre 2017 8 2017

% 35% 20% 20% 20%

Uso Oficinas tipo 2 Consultorios Tipo 2 Apartamentos Tipo 1 Apartamentos Tipo 2

Planta Piso tipo 15”

Etapa Nº 1

3

1

Nº UN Nº 9.257.472.000,00 26,5 39% 32% 85.559.533.887,95

134,6 $40.029.924.000,00 Nº 138,9 116,3 $8.806.583.280,00 141,2 $6.004.488.600,00 23,3 $1.601.196.960,00 26,5 $56.442.192.840,00 17,4

19,2 92% 65% 35%

Edición propia

Planta de Sótano 591,9 25” Edición propia

APARTAMENTO TIPO II

Planta de primer piso5”

Nº A. Vendible UN A. Construida % % A. Circulación % 1955,0 100% 889,5068 70% - 65% 684,236 35% 100% 537,28 80% 20% $ 671,6 4.231.080.000,00 10,7134,32 671,6 100% 470,12 30% 34% 70% 32,4201,48 $ 10.686.720.000,00 Etapa Nº Pisos Uso 66% Edificio A 2 Locales Comerciales Edificio B 2 Oficinas Tipo1 100% Nº Edificio C 1 UN consultorios Tipo 1 $5.870.592.000,00 23,3 $ $

Sotano Nº 2 Garajes Oficinas Y Consultorios 299,2 No se venden 6213,7 % 4038,9 % 2174,8 %

Nº Parqueaderos Área Construida (M2) Área Vendible (M2) Área ciruclación (M2)

APARTAMENTO TIPO I

19,2 92% 65% 35%

DESARROLLO POR ETAPAS DESARROLLO POR ETAPAS5” Imagenes 3D - Edición

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ APARTAMENTO TIPO I

Plantade Piso tipo piso5” 15” Planta primer

15% 51.628.000 4% 49.443.000 00

Gestión II Semestre

ITEM Nº UN Etapa 1 $ Sotano Nº 2 RESIDUO 29.117.341.047,95 Planta de primero Piso Y Oficinas Tipo 1 $ 3.619.924.000,00 8,1 Garajes Oficinas Y Consultorios 299,2 14.558.670.523,98 No se venden Nº Parqueaderos UTILIDAD Planta Piso Tipo 1 Oficinas Tipo Y1 LOTE (1 Pisos) $$ (M2)4.137.056.000,00 9,3 6213,7 % Área Construida 4038,9 % Área Vendible (M2) Planta Piso Tipo 2 Oficinas Tipo 2 (3 Pisos) $ de(M2)8.538.750.000,00 Planta primer2174,8 piso5” 27,1 % Área ciruclación Edición propia RIALFA 17,02% Etapa Nº 4 (Edificio C)

3 Nº Total de Garajes

Planta de Sótano 25”

Zona

INGRESOS Etapa Nº 1 (Sotanos)

4 Nº Total de Garajes Vendibles Locales Comerciales COSTO DIRECTO Nº Total de Garajes Vendibles Oficinas H 5 ITEM 6 Nº Total de Garajes Vendibles Apartamentos 1 Costos Indirectos (Sobre Costos directos) 7 Nº Total de Garajes Vnedibles Consultorios 28 Gastos (Sobre directos) Nº Totaladministrativos de Apartamentos TipoCostos 1 39 Costos (Sobre Ingresos) Nº TotalVentas de Apartamentos Tipo 2

% UN 22% 250,9 15% 280,0 4%

29.924.000 06.583.280 59.533.888

Sector

G ITEM Etapa Edificio A Edificio B 1 Planta de Primer Piso Y Consultorios Tipo 1COMPROBACIÓN Edificio C RIALFATipo X2 2 (3 Pisos) 2 Planta Piso Tipo 1 Consultorios EGRESOS Etapa Nº 5 (Edificio D) G ITEM 1 Planta Piso Tipo 1 Apartamentos Etapa Nº 6 (Edificio E) DATOS TOTALES GI ITEM ITEM 11 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos Indice de Ocupación TOTAL INGRESOS 2 Indice de Construcción

$7.902.180.000,00 $8.699.152.000,00

00

Zipaquirá

Nº UN G ITEM 1 Sotano 1 (Garajes Locales Comerciales Y Apartamentos) $ 7.434.542.430,45 250,9 2 Sotano 2 (Garajes Oficinas Y Consultorios) $ 8.226.129.457,50 280,0 Etapa Nº 2 (Edificio A) Nº UN G ITEM Nº Nº Comunes 1 Planta de primero Piso Comercio Y Zonas $ 8.895.068.000,00 16,2 $2.634.240.000,00 $1.500.000,00 Nº 2 Planta Piso Tipo 1 Comercio $ 14.662.200.000,00 26,7 $4.233.600.000,00 6213,7 % Área Construida (M2) $40.029.924.000,00 EGRESOS 4038,9 Nº % Etapa Nº 3 (EdificioÁrea B) Vendible (M2) Etapa Nº 1 (Sotanos) 12 2174,8 % Área ciruclación (M2) F ITEM Nº 11 Nº Nº UN G ITEM $7.902.180.000,00 1 Sotano 1 (Garajes Locales Comerciales Y Apartamentos) 8430 8 M2 $8.699.152.000,00 2 Sotano 2 (Garajes Oficinas Y Consultorios) 7732 30 M2 Etapa Nº 2 (Edificio A) $2.450.000,00 1 Planta de primero Piso Y Oficinas Tipo 1 Nº $ 3.619.924.000,00 8,1 F ITEM Nº $1.900.000,00 $4.496.408.000,00 1 Planta de primero Piso Comercio Y Zonas Comunes $2.300.000,00 6078,60 $3.714.424.000,00 2 Planta Piso Tipo 1 Comercio 3 Planta Piso Tipo 1 Oficinas Tipo 1 (16213,68 Pisos) M2 $ 4.137.056.000,00 9,3 $2.050.000,00 M2 Etapa Nº 3 (Edificio B) F ITEM Nº Nº Nº 4 Planta Piso Tipo 2 Oficinas Tipo 2 (31954,96 Pisos) $ Y Oficinas8.538.750.000,00 27,1 $1.208.880.000,00 1 Planta de primero Piso Tipo 1 $10.000.000,00 M2 $1.108.140.000,00 3 Planta Piso Tipo 1 Oficinas Tipo 1 (1 Pisos) 1954,96 M2 $2.352.900.000,00 4 Planta Piso Tipo Pisos) Etapa Nº 4 (Edificio C)2 Oficinas Tipo 2 (3 Etapa Nº Nº 4 (Edificio C) $7.700.000,00 Nº F ITEM Nº $7.500.000,00 671,6 M2 G ITEM Nº UN $1.175.300.000,00 1 Planta de Primer Piso Y Consultorios Tipo 1 671,6 M2 $2.504.700.000,00 2 Planta Piso Tipo 1 Consultorios Tipo 2 (3 Pisos) Nº Etapa Nº 5 (Edificio D) 1 Planta de Primer Piso Y Consultorios1518 Tipo 1 M2 $ 4.231.080.000,00 10,7 $9.000.000,00 F ITEM Nº $8.800.000,00 Nº $2.634.240.000,00 1 Planta Piso Tipo 1 Apartamentos 671,6 M2 2 Planta Piso Tipo 1 Consultorios Tipo 1518 2 (3Nº Pisos) $ 10.686.720.000,00 32,4 Etapa Nº 6 (Edificio E) M2 F ITEM Nº $3.900.000,00 $4.233.600.000,00 1 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos NºEtapa Nº 5 (Edificio D) EGRESOS 1881,6Nº M2 PlantaTOTAL de Sótano 1” $40.029.924.000,00 $4.100.000,00 G ITEM Nº UN Nº Edición propia 2822,4 M2 $5.870.592.000,00 23,3 1 Planta Piso Tipo 1 Apartamentos 25957,00 M2 Planta EGRESOS Etapa Nº 6 (Edificio E) de Sótano 25” Etapa Nº 1 (Sotanos) INGRESOSEdición propia F ITEM Nº G ITEM Nº UN $7.902.180.000,00 1 Sotano 1 (Garajes Locales Comerciales Y Apartamentos) $8.699.152.000,00 2 Sotano 2 (Garajes Oficinas Y Consultorios) Etapa Nº 1 (Sotanos) $ 9.257.472.000,00 26,5 1 Planta Piso Tipo 2Etapa Apartamentos Nº 2 (Edificio A) F ITEM Nº Nº UN GPlantaITEM $4.496.408.000,00 1 de primero Piso Comercio Y Zonas TOTAL Comunes $ 85.559.533.887,95 INGRESOS $3.714.424.000,00 2 Planta Piso Tipo 1 Comercio Nº 3 (Edificio B) 1 Sotano 1 (GarajesEtapa Locales Comerciales Y NºApartamentos) $ 7.434.542.430,45 250,9 F ITEM $1.208.880.000,00 1 Planta de primero Piso Y Oficinas Tipo 1 2 Sotano (Garajes Oficinas Y Consultorios) $ 8.226.129.457,50 $1.108.140.000,00 3 Planta Piso Tipo 12 Oficinas Tipo 1 (1 Pisos) COSTO DIRECTO $40.029.924.000,00 280,0 $2.352.900.000,00 4 Planta Piso Tipo 2 Oficinas Tipo 2 (3 Pisos) Etapa Nº 4 (Edificio C) Etapa Nº 2 (Edificio A) HF ITEMITEM Nº % Nº $1.175.300.000,00 1 Planta de Primer Piso Y Consultorios Tipo 1 $2.504.700.000,00 2 Piso Tipo 1Indirectos Consultorios Tipo (Sobre 2 (3 Pisos) Costos directos) Nº UN GPlanta $8.806.583.280,00 22% 1 ITEM Costos Etapa Nº 5 (Edificio D) F ITEM Nº 15% Planta primero Piso Comercio Y Zonas Comunes $ $6.004.488.600,00 8.895.068.000,00 16,2 21 Gastos (Sobre Costos directos) $2.634.240.000,00 1 Planta Piso Tipo de 1administrativos Apartamentos Etapa Nº 6 (Edificio E) 4% F ITEM Nº 32 Costos Ventas Ingresos) Planta Piso Tipo(Sobre 1 Comercio $ $1.601.196.960,00 14.662.200.000,00 26,7 $4.233.600.000,00 1 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos TOTAL EGRESOS $40.029.924.000,00 $56.442.192.840,00 Etapa Nº 3 (Edificio B)

% 22% 15% 4%

70% Nº 80% $7.902.180.000,00 75% $8.699.152.000,00

80% Nº .500.000,00

Planta de Sótano 1”

F ITEM Nº Área Promedio C11ITEM Nº Planta de Primer Piso Y Consultorios Tipo 1 Área Promedio Apartamentos Tipo 1 64,52$1.175.300.000,00 M2 $1.750.000,00 12Valor M2Piso Construcción Primer Piso YTipo Consultorios Tipo 1 $2.504.700.000,00 Planta Tipo 1 Consultorios 2Etapa (3 Pisos) Nº 5 (Edificio E) Edición propia $1.650.000,00 ITEM M2 Construcción Consultorios Tipo 2 Etapa Nº 5 (Edificio D) Nº B3 Valor Etapa Nº 5 (Edificio D) F ITEM Nº Usos C11ITEM $2.634.240.000,00 Planta Piso Tipo Tipo21 Apartamentos PisoNº3 - 8 Apatamentos $1.400.000,00 1 Valor M2 Construcción Apartamentos Tipo Etapa 1 Nº 6 (Edificio E) Etapa Nº 6 (Edificio E) F1 Área ITEM 80% Nº Útil Vendible Apartamentos Tipo 2 C 1ITEM Nº $4.233.600.000,00 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos Área Promedio $1.500.000,00 TOTAL $40.029.924.000,00 11 Valor M2 Construcción Apartamentos Área Promedio Apartamentos TipoEGRESOS 2 Tipo 2 85,23 M2 METODO RESIDUAL DESARROLLO DE ÁREAS DATOS DE VENTAS E ITEM Nº Etapa Nº 1 (Sotanos) D ITEM Lote completo 8430 Nº M2 1 Nº Garajes de visitantes Locales (No vendibles) Lote (Menos Ronda de protección Quebrada) 7732 12 M2 11 2 Nº Garajes de visitantes Oficinas (No vendibles) Etapa Nº 1 (Sotanos) 8 Nº Garajes de visitantes Consultorios (No vendibles) ITEM E3 Nº 30 41Nº Garajes visitantes Apartamentos (No vendibles) Sotano 1 de (Garajes Locales Comerciales Y Apartamentos) 6078,60 M2 $2.450.000,00 52Valor M2 Garajes Locales Comerciales Sotano 2 (Garajes Oficinas Y Consultorios) 6213,68 M2 $1.900.000,00 6 Valor M2 Garajes Apartamentos Etapa Nº 2 (Edificio A) $2.300.000,00 M2 Garajes Consultorios ITEM Nº E7 Valor $2.050.000,00 81Valor M2de Garajes Oficinas Planta primero Piso Comercio Y Zonas Comunes 1954,96 M2 Etapa Nº 2 (Edificio A) 2 Planta Piso Tipo 1 Comercio 1954,96 M2 D iTEM Nº Etapa Nº 3 (Edificio B) $10.000.000,00 M2 Locales Comerciales E1 Valor Nº ITEM Nº 3 (Edificio B) 1 Planta de primero Piso Y Oficinas TipoEtapa 1 671,6 M2 D 3ITEM Planta Piso Tipo 1 Oficinas Tipo 1 (1 Pisos) 671,6 Nº M2 $7.700.000,00 14Valor M2Piso Oficinas 1 Planta TipoTipo 2 Oficinas Tipo 2 (3 Pisos) 1518 M2 $7.500.000,00 2 Valor M2 Oficinas Tipo 2 Etapa Nº 4 (Edificio C) Nº Etapa Nº 4 (Edificio C) E iTEM Etapa 1 Y Consultorios Tipo 1 Sotano 671,6 M2 D 1ITEM Nº Nº 1 Planta de Primer Piso M2 Planta Tipo 1 Consultorios Tipo 2Garajes (3 Pisos)Locales Comerciales1518 $9.000.000,00 12Valor M2Piso Consultorios Tipo 1 Y Apartamentos Etapa Nº 5 (Edificio D) $8.800.000,00 2 Valor M2 Consultorios Tipo 2 292,7 No se venden Nº Parqueaderos Nº E iTEM Etapa Nº 5 (Edificio D) 6078,6 Área1 Construida (M2) 1881,6Nº % M2 Planta Piso Tipo Apartamentos D 1ITEM 3951,1 % Área Vendible Etapa Nº 6 (Edificio E) $3.900.000,00 1 Valor M2 Apartamentos Tipo 1 (M2) Etapa 1 Sotano Nº Nº2 2127,5 % Área ciruclación (M2) Etapa Nº 6 (Edificio E iTEM E) Garajes Oficinas Y Consultorios 2822,4Nº M2 Planta Piso Tipo 2 Apartamentos D 1ITEM 25957,00 M2 TOTAL METROS CONSTRUIDOS 299,2 No se venden $4.100.000,00 Nº Parqueaderos 1 Valor M2 Apartamentos Tipo 2

30671,6 M $7.500.000,00 M2 15,68 M 671,6 M2 1518 Nº M2 ESTRATO 4 $9.000.000,00 $8.800.000,00 Nº Nº M2 6 671,6 Pisos M2 301518 Nº M 30$3.900.000,00 M Nº 15,68 M 1881,6Nº M2 $4.100.000,00 Nº 2822,4 M2 Nº 25957,00 M2 90% 92% $1.300.000,00 $1.400.000,00 Nº $7.902.180.000,00 Nº $8.699.152.000,00 $2.300.000,00 $1.900.000,00 Nº $4.496.408.000,00 Nº $3.714.424.000,00 $1.800.000,00 $1.650.000,00 Nº $1.550.000,00 $1.208.880.000,00 $1.108.140.000,00 Nº $2.352.900.000,00 $1.750.000,00 $1.650.000,00 Nº $1.175.300.000,00 Nº $2.504.700.000,00 $1.400.000,00

Plancha:

8

6

1.Cocina 2.Sala comedor 3.Area de ropas 4.Habitación 1 5.Habitacion 2 6.Baño de servicio 7.Baño privado 8.Balcón

7

5 64,52 m2 PROYECTO “ACACÍASÁrea:15” 4 Valor:

Imagenes 3D - Edición propia

8

Área neta de

manzana Cargas del proyecto

Colombia

6 5 7

$ 258.328.000

Área M2 predios

8

Valor avalúo

Valor apróximado

1.Cocina 2.Sala comedor 3.Area de ropas 4.Habitación 1 5.Habitacion 2 6.Baño de servicio 7.Baño privado 8.Balcón

1 3 2

4

3.885 3.885 Área neta de 3.885 manzana 3.885 1 3.8853.885 2 3.8853.885 3 3.8853.885 4 3.8853.885 5 3.8853.885 6 3.8853.885 7 3.8853.885 8 3.8853.885 9 3.8853.885 10 3.8853.885 11 3.8853.885 12 3.8853.885 13 3.8853.885 14 3.8853.885 15 3.8853.885 16 3.8853.885 17 3.8853.885 18 3.8853.885 19 3.8853.885 20 3.8853.885 21 3.8853.885 22 3.8853.885 23 3.8853.885 24 3.8853.885 25 3.885 3.940 26 3.885 3.940 27 3.885 3.940 28 3.885 3.940 29 3.940 3.940 30 3.940 3.940 31 3.940 3.940 32 3.940 3.940 33 3.940 3.940 34 3.940 3.940 35 3.940 3.940 36 3.940 3.940 37 3.940

182 193 190 195 85 173 126 81 36 16 67 68 65 60 231 85 466 50 52 98 193 143 134 24 169 170 183 74 24 165 51 165 85 149 126 76 36 16 67 68

1.700.000 1.700.000 Valor avalúo 1.700.000 1.700.000 1.700.000 182 1.700.000 1.700.000 193 1.700.000 1.700.000 190 1.700.000 1.700.000 195 1.700.000 1.700.000 85 1.700.000 173 1.700.000 1.700.000 126 1.700.000 1.700.000 81 1.700.000 1.700.000 36 1.700.000 1.700.000 16 1.700.000 1.700.000 67 1.700.000 1.700.000 68 1.700.000 1.700.000 65 1.700.000 1.700.000 60 1.700.000 1.700.000 231 1.700.000 1.700.000 85 1.700.000 1.700.000 466 1.700.000 1.700.000 50 1.700.000 1.700.000 52 1.700.000 1.700.000 98 1.700.000 1.700.000 193 1.700.000 1.700.000 143 1.700.000 1.700.000 134 1.700.000 1.700.000 24 1.700.000 1.700.000 169 1.700.000 1.700.000 170 1.700.000 1.700.000 183 1.700.000 1.700.000 74 1.700.000 1.700.000 24 1.700.000 1.700.000 165 1.700.000 1.700.000 51 1.700.000 1.700.000 165 1.700.000 1.700.000 85 1.700.000 1.700.000 149 1.700.000 1.700.000 126 1.700.000 1.700.000 76 1.700.000 1.700.000 36 1.700.000

Área M2 predios

309.417.000 327.301.000 Valor apróximado 322.456.000 331.517.000 144.381.000 309.417.000 293.862.000 327.301.000 214.982.000 322.456.000 137.938.000 331.517.000 61.761.000 144.381.000 293.862.000 27.608.000 214.982.000 113.169.000 137.938.000 115.260.000 61.761.000 110.993.000 27.608.000 101.881.000 113.169.000 392.326.000 115.260.000 145.333.000 110.993.000 792.948.000 101.881.000 84.388.000 392.326.000 87.822.000 145.333.000 166.141.000 792.948.000 327.386.000 84.388.000 243.338.000 87.822.000 227.137.000 166.141.000 40.664.000 327.386.000 286.450.000 243.338.000 289.323.000 227.137.000 310.845.000 40.664.000 125.103.000 286.450.000 40.018.000 289.323.000 281.061.000 310.845.000 86.394.000 125.103.000 280.959.000 40.018.000 144.381.000 281.061.000 252.977.000 86.394.000 214.982.000 280.959.000 128.656.000 144.381.000 61.761.000 252.977.000 27.608.000 214.982.000 113.169.000 128.656.000 115.260.000 61.761.000

Porcentaje en área por propietario

3,01%

3,19% de Porcentaje 3,14% participación

3,23% 1,41%3,01% 2,86%3,19% 2,09%3,14% 1,34%3,23% 0,60%1,41% 0,27%2,86% 1,10%2,09% 1,12%1,34% 1,08%0,60% 0,99%0,27% 3,82%1,10% 1,42%1,12% 7,72%1,08% 0,82%0,99% 0,86%3,82% 1,62%1,42% 3,19%7,72% 2,37%0,82% 2,21%0,86% 0,40%1,62% 2,79%3,19% 2,82%2,37% 3,03%2,21% 1,22%0,40% 2,79% 0,39% 2,82% 2,74% 3,03% 0,84% 1,22% 2,74% 0,39% 1,41% 2,74% 2,46% 0,84% 2,09% 2,74% 1,25% 1,41% 0,60% 2,46% 0,27% 2,09% 1,10% 1,25% 1,12%0,60%

Sector

8 3

2

$ 252.428.000

Valor de propiedad colectiva del suelo

0,51%

0,54%en área Porcentaje por0,53% propietario

0,55% 0,24%0,51% 0,49%0,54% 0,36%0,53% 0,23%0,55% 0,10%0,24% 0,05%0,49% 0,19%0,36% 0,19%0,23% 0,18%0,10% 0,17%0,05% 0,65%0,19% 0,24%0,19% 1,31%0,18% 0,14%0,17% 0,15%0,65% 0,28%0,24% 0,54%1,31% 0,40%0,14% 0,38%0,15% 0,07%0,28% 0,47%0,54% 0,48%0,40% 0,52%0,38% 0,21%0,07% 0,47% 0,07% 0,48% 0,47% 0,52% 0,14% 0,21% 0,47% 0,07% 0,24% 0,47% 0,42% 0,14% 0,36% 0,47% 0,21% 0,24% 0,10% 0,42% 0,05% 0,36% 0,19% 0,21% 0,19%0,10%

9

7 6

Área construida: 64,52 m2

Edición propia

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

Zipaquirá

1

Valor

Porcentaje de participación

Cundinamarca

Área correspondiente en proyecto nuevo de cada propietario M2

52.649.891

55.693.004 Valor de propiedad 54.868.586 colectiva del suelo

56.410.391 24.567.635 52.649.891 50.003.078 55.693.004 36.580.986 54.868.586 23.471.305 56.410.391 10.509.151 24.567.635 50.003.078 4.697.732 36.580.986 19.256.652 23.471.305 19.612.453 10.509.151 18.886.388 4.697.732 17.335.905 19.256.652 66.757.551 19.612.453 24.729.626 18.886.388 134.926.736 17.335.905 14.359.324 66.757.551 14.943.648 24.729.626 28.270.281 134.926.736 55.707.467 14.359.324 41.405.997 14.943.648 38.649.261 28.270.281 6.919.320 55.707.467 48.741.864 41.405.997 49.230.729 38.649.261 52.892.877 6.919.320 21.287.322 48.741.864 6.809.398 49.230.729 47.824.881 52.892.877 14.700.662 21.287.322 47.807.524 6.809.398 24.567.635 47.824.881 43.046.153 14.700.662 36.580.986 47.807.524 21.891.895 24.567.635 10.509.151 43.046.153 4.697.732 36.580.986 19.256.652 21.891.895 19.612.453 10.509.151

4

5

10

Área de suelo por propietario

52.649.891

Área55.693.004 correspondiente en proyecto nuevo de cada 54.868.586 propietario M2

56.410.391 24.567.635 52.649.891 50.003.078 55.693.004 36.580.986 54.868.586 23.471.305 56.410.391 10.509.151 24.567.635 50.003.078 4.697.732 36.580.986 19.256.652 23.471.305 19.612.453 10.509.151 18.886.388 4.697.732 17.335.905 19.256.652 66.757.551 19.612.453 24.729.626 18.886.388 134.926.736 17.335.905 14.359.324 66.757.551 14.943.648 24.729.626 28.270.281 134.926.736 55.707.467 14.359.324 41.405.997 14.943.648 38.649.261 28.270.281 6.919.320 55.707.467 48.741.864 41.405.997 49.230.729 38.649.261 52.892.877 6.919.320 21.287.322 48.741.864 6.809.398 49.230.729 47.824.881 52.892.877 14.700.662 21.287.322 47.807.524 6.809.398 24.567.635 47.824.881 43.046.153 14.700.662 36.580.986 47.807.524 21.891.895 24.567.635 10.509.151 43.046.153 4.697.732 36.580.986 19.256.652 21.891.895 19.612.453 10.509.151

30,97

1.Cocina 2.Sala comedor 3.Area de ropas 4.Habitación 1 5.Habitacion 2 6.Habitación 3 7.Baño de servicio 8.Baño privado 9.Estudio 10Balcón

Carga por área disponible de construcción

Zona

Área:

289.458.274 Carga por área 306.188.679 disponible de 301.656.202 construcción 33,18 310.132.729 14,4530,97 135.067.805 289.458.274 29,4132,76 274.906.638 306.188.679 21,5232,28 201.114.737 301.656.202 13,8133,18 129.040.406 310.132.729 6,1814,45 57.777.150 135.067.805 274.906.638 2,7629,41 25.827.165 201.114.737 11,3321,52 105.869.113 129.040.406 11,5413,81 107.825.235 57.777.150 11,11 6,18 103.833.474 25.827.165 10,20 2,76 95.309.238 105.869.113 39,2711,33 367.019.287 107.825.235 14,5511,54 135.958.397 103.833.474 79,3711,11 741.799.446 95.309.238 8,4510,20 78.944.611 367.019.287 8,7939,27 82.157.104 135.958.397 16,6314,55 155.424.191 741.799.446 32,7779,37 306.268.196 78.944.611 24,36 8,45 227.641.653 82.157.104 22,73 8,79 212.485.687 155.424.191 4,0716,63 38.040.997 306.268.196 28,6732,77 267.972.744 227.641.653 28,9624,36 270.660.423 212.485.687 31,1122,73 290.794.162 38.040.997 12,52 4,07 117.033.319 28,67 267.972.744 4,01 37.436.667 28,96 270.660.423 28,13 262.931.358 31,11 290.794.162 8,65 80.821.216 12,52 117.033.319 28,12 262.835.937 4,01 37.436.667 14,45 135.067.805 28,13 262.931.358 25,32 236.658.896 8,65 80.821.216 21,52 201.114.737 28,12 262.835.937 12,88 120.357.135 14,45 135.067.805 6,18 57.777.150 25,32 236.658.896 2,76 25.827.165 21,52 201.114.737 11,33 105.869.113 12,88 120.357.135 11,54 6,18 107.825.235 57.777.150

Área 32,76 de suelo por 32,28 propietario

85,23 m2

SumatoriaValor: valor$ 359.443.000 propiedad colectiva más carga área disponible de construcción

342.108.165 Sumatoria valor propiedad colectiva 361.881.682 más carga área 356.524.788 disponible de 366.543.120 construcción 159.635.440 342.108.165 324.909.716 361.881.682 237.695.723 356.524.788 152.511.711 366.543.120 68.286.301 159.635.440 324.909.716 30.524.898 237.695.723 125.125.765 152.511.711 127.437.688 68.286.301 122.719.862 30.524.898 112.645.142 125.125.765 433.776.838 127.437.688 160.688.023 122.719.862 876.726.182 112.645.142 93.303.936 433.776.838 97.100.752 160.688.023 183.694.473 876.726.182 361.975.663 93.303.936 269.047.650 97.100.752 251.134.948 183.694.473 44.960.317 361.975.663 316.714.608 269.047.650 319.891.152 251.134.948 343.687.039 44.960.317 138.320.641 316.714.608 44.246.065 319.891.152 310.756.238 343.687.039 95.521.878 138.320.641 310.643.461 44.246.065 159.635.440 310.756.238 279.705.049 95.521.878 237.695.723 310.643.461 142.249.030 159.635.440 68.286.301 279.705.049 30.524.898 237.695.723 125.125.765 142.249.030 127.437.688 68.286.301

04 PROYECTOS DE DISEÑO

UN 26,5 .559.533.887,95

Nº Nº .800.000,00 Piso 3 - 6 .650.000,00 .550.000,00 80%

67

Iza

4.4

Boyaca

Colombia

ESCUELA TALLER DE IZA SCHOOL WORKSHOP OF IZA

Intervención en el patrimonio inmueble Intervention in real estate

Iza, Boyacá, Colombia 2017 Coautores: María Paula Viancha Maldonado Laura Vanessa Cáceres Amaya

Iza, establecido entro histórico, patrimonio de Colombia se propone una intervención de obra nueva en un lote ubicado a los alrededores del parque municipal, la intervención tiene como función principal diseñar una escuela taller, en la cual se dictaran clases de artesanías en fique y barro, también contaran con una cocina y cafetería para la preparación y venta de postres.

Iza, established historical, heritage of Colombia is proposed an intervention of new work in a lot located near the municipal park, the main function of the intervention is to design a school workshop, which will dictate handicraft classes in fique and mud , they will also have a kitchen and cafeteria for the preparation and sale of desserts.

% Es el valor 2 ,3% Es el valor determinado paradeterminado comparar elpara comparar el crecimiento Izaelen relación con el miento poblacional de Izapoblacional en relaciónde con año anterior, mismo no se refleja un avance anterior, en mismo no se en refleja un avance PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA económico. ómico.

DENSIFICACIÓN

Este sector esta comprendido en su mayoría por vivienda, en el se encuentra el colegio, el cementerio y el polideportivo.

ESCUELA TALLER DE IZA

OCUPACIÓN

Aislada

ESCUELA TALLER DE IZA

72°58'55"W

16,73%

OCUPACIÓN

16,73%

OCUPACIÓN

31,84%

OCUPACIÓN

ANÁLISIS DE OCUPACIÓN

31,84%

OCUPACIÓN

USOS

70

Comercio

TRAZADO URBANO

ALZADO ORIENTAL

04 PROYECTOS DE DISEÑO

Iza, Boyacá

5°36′45″N 72°58′43″O

Sogamuxi, Boyacá

2,3% Es el valor determinado para comparar el crecimiento poblacional de Iza en relación con el año anterior, en mismo no se refleja un avance económico.

Comercio

Equipamientos ResidenciaComercio Residencia-Servicios Espacio Público

Sector minimamente densificado

1964 En este sector se encuentran algunos usos comerciales y productivos.

ALZADO OCCIDENTAL

TRAZADO URBANO

Servicios

Este sector esta comprendido en su mayoría por vivienda, en el se encuentra el colegio, el cementerio y el polideportivo.

Aislada 4%

2,3% Es el valor determinado para comparar el crecimiento poblacional de Iza en relación con el año anterior, en mismo no se refleja un avance económico.

Residencia

Sector medianamente densificado

5°36'55"N

72°58'55"W

USOS

Este sector esta comprendido por el centro histórico y en el se concentran usos comerciales e institucionales.

Laura Vanessa Cáceres Amaya Retrocedida 6% Retrocedida 6% María Paula Vianchá Maldonado Brayan Yesid Paredes Sotaquirá

CONTEXTUALIZACIÓN DE ENTORNO

PERFILES ACTUALES

DENSIFICACIÓN

ANÁLISIS DE OCUPACIÓN Sector altamente densificado

20,29%

OCUPACIÓN

En este sector se encuentran algunos usos comerciales y productivos.

CONTEXTUALIZACIÓN DE ENTORNO

fectada

Paramentada

72°58'50"W

Sector minimamente densificado

Laura Vanessa Cáceres Amaya María Paula Vianchá Maldonado Brayan Yesid Paredes Sotaquirá

Aislada

72°58'55"W

20,29%

MANZANA IRREGULAR MANZANA IRREGULAR Este tipo se manzanas Este tipo tienen se manzanas una ocupación tienen una ocupación mayor a las demás mayor y se aencuentran las demásen y se suencuentran maen su maAislada 4% yoría alrededor del yoría parque alrededor central. del parque central.

5°36'50"N

72°58'55"W

MANZANA CONMANZANA POCA DECON POCA DE OCUPACIÓN OCUPACIÓN Manzana con un 16% Manzana de ocucon un 16% de ocupación que se encuentran pación que ense encuentran en las afueras de Iza.las afueras de Iza.

Sector medianamente densificado

Boyacá, Colombia

5°36'45"N

5°36'45"N

72°58'50"W

5°36'50"N

5°36'50"N

L II DIRECCIÓN: NIVEL II DIRECCIÓN: # 4 – 75 Cr. 4ª # 4 – 75 o actual queEltiene uso actual que tiene edio es un hotel. el predio es un hotel. espacio arquitecEste espacio arquiteco tiene unatónico gran tiene una gran tanto para valor la po-tanto para la poón y el municipio, blación y el municipio, para nosotros. como para nosotros. n hotel que por Es un su hotel que por su üedad y sus antigüedad eley sus eleos podría mentos atraer podría atraer turismo ymás por turismo y por , mayor población ende, mayor población arios para nuestro y usuarios para nuestro ontextual ecto. proyecto.

fectada

5°36'50"N

L II DIRECCIÓN: NIVEL II DIRECCIÓN: # 4 – 01 Cr. 4ª # 4 – 01 o actual queEltiene uso actual que tiene predio es de estevi-predio es de via y comercio. vienda y comercio. predio se En ve el la predio se ve la sidad de mantenecesidad de manteue ntocentral a largo nimiento plazo a largo plazo la conservación para la conservación este inmueble de el este inmueble el hace parte del cualin-hace parte del incultural del terés muni-cultural del municipio.

5°36'50"N

rque principal, El parque alprincipal, ala unos de los berga pre- unos de los premás influyentes dios más influyentes unicipio. Pordel esto, municipio. Por esto, punto central, es un ya punto central, ya e encuentraque frente se encuentra frente stro lote a intervea nuestro lote a intervetenemos que nir hay tenemos que haparte de nosotros cerlo parte de nosotros obtener unpara granobtener un gran ado. resultado.

5°36'55"N

Espacio Público

Retrocedida

spacio úblico

Paramentada

Residencia-Servicios

Retrocedida

esidena-Servicios

Iza, Boyacá

ResidenciaComercio

5°36′45″N 72°58′43″O

esidenciaomercio

Este sector esta comprendido por el centro histórico y en el se concentran usos comerciales e institucionales.

5°36'50"N

Equipamientos

Sector altamente densificado

5°36'45"N

quipamiens

5°36'45"N

Servicios

5°36'45"N

ervicios

Sogamuxi, Boyacá

Residencia

5°36'50"N

esidencia

5°36'45"N

Comercio

Boyacá, Colombia

omercio

5°36'50"N

Se genera un trazado Se genera urbano unde trazado tipo irregular urbano que de tipo surge irregular a partirque de surge los a partir de los caminos veredales caminos que tratan veredales de llegar quea tratan la plaza deprincipal, llegar a lade plaza allí surge principal,Este de allítrazado surge inicia Este trazado inicia todo el trazado de todo iza,eleste trazado a sude veziza, compone este a su unavez serie compone de manzana una seriedesde de manzana la plaza desde cen- la plaza cenque van tomandoque unavan ocupación tomandopoco una ocupación convencional poco para convencional los centros para losDe centros tral. ahí empieza tral. De ahí empieza poblados aledaños. poblados aledaños. la secuencia dela las secuencia de las calles Urbano según la forma calles según la forma Predios Urbanos Predios Urbanos Trazado Urbano Trazado del parque y losdel ca-parque y los caMANZANA REGULAR MANZANA REGULAR minos que lleganminos allí, que llegan allí, Manzana regular Manzana parcial- regular parcialy así sucesivamente y así sucesivamente 72°58'50"W 72°58'50"W mente ocupada, este mente tipo ocupada, con este todo tipo el trazado con todo el trazado de manzanas se encuende manzanas se encuenhasta hoy. Existen hasta hoy. Existen tran en las periferias tran en de las manzanas periferias de grandes manzanas grandes Iza. Iza. en algunas zonasendel algunas zonas del municipio debido municipio al debido al gran espacio existengran espacio existente; manzanas cerrate; manzanas cerradas, porque en das, nin- porque en ninguna de éstas existe guna de éstas existe un paso público hacia un paso público hacia las mismas; manzalas mismas; manzanas irregulares, nas por irregulares, por lo mismo mencionado lo mismo mencionado anteriormente, por anteriormente, su por su 23,31% 23,31% trazado de tipo trazado irrede tipo irre72°58'50"W 72°58'50"W OCUPACIÓN OCUPACIÓN gular; y parcialmente gular; y parcialmente MANZANA MANZANA compactadas porque compactadas porque COM72°58'50"W 72°58'50"WPARCIALMENTEPARCIALMENTE no todoCOMel cascono esta todo el casco esta PACTADA PACTADA totalmente construido, totalmente construido, existen muchas zonas existen muchas zonas vacías. vacías.

Este tipo de manzanas Este tipo de manzanas son mas regulares son que mas regulares que las demás y usualmenlas demásFORMAS y usualmenDE OCUPAFORMAS DE OCUPAte se encuentranteenselos encuentran en PRECIO los CIÓN DEL PRECIO CIÓN DEL alrededores denalrededores centro den centro histórico. histórico.

TRAZADO URBANO TRAZADO URBANO

PERFILES ACTUALES BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ

ALTURAS

1982

El parque principal, alberga unos de los predios más influyentes del municipio. Por esto, es un punto central, ya que se encuentra frente a nuestro lote a intervenir y tenemos que hacerlo parte de nosotros para obtener un gran resultado.

DIRECCIÓN: Se genera un trazado urbanoNIVEL de tipoII irregular que surge a partir de los # 4 –a 01 caminos veredales que tratanCr. de 4ª llegar la plaza principal, de allí surge uso actual que tiene todo el trazado de iza, este aElsu vez compone una serie de manzana este predio es de vi- para los centros que van tomando una ocupación poco convencional

ALZADO NORTE

ALZADO SUR

71 Este trazado inicia desde la plaza central. De ahí empieza

VALORACIÓN INMUEBLE DE IZA

tiene el es urbael centro ncuentra ualmente mónica y ógicos y

PRIMER ALCANCE - PROPUESTA DE INTERVENCIÓN CASA DE LA CULTURA

Balcones con ornamentación UBICACIÓN: Parque principalen maderase encuentra ubicado en el parEste equipamiento que principal del municipio. Este tiene como objetivo crear espacios de culturización a nivel municipal Uno lospolíticas objetivos que tiene aelnivel regional ANÁLISIS así de como de interacción y PEMP es conservar valores nacional.

Como la los mayoría deurbaequipamientos culnísticos arquitectónicos centro turalesy que existen en eldel sector, éste es de gran histórico, donde se encuentra utilidad lugar y sus actividades pueden complementarse nuestro lote a se trabajar, e igualmente con las que proponen en nuestro proyecto. que se realicen de forma armónica y mantengan los rasgos tipológicos y materiales tradicionales.

BIBLIOTECA PÚBLICA MUNICIPAL Tejas en barro UBICACIÓN: Calle 5 No. 1-53 Este es uno de los equipamientos más importanTÉCNICAS Valor tes del municipio de Iza. Es una entidadCARACTERÍSTICAS que está Estético destinada a fomentar los buenos hábitos de lectura Estructura en madera con impermeabiliy escritura para los niños y adolescentes del muzante y tejas en barro. nicipio. Este es un punto clave para nuestro proyecto, porque es un complemento de aprendizaje Muros en bahareque con ventanas retroque sería de utilidad para las personas que visiten cedidas. el sector.

BIBLIOTECA PÚBLICA MUNICIPAL UBICACIÓN: Calle 5 No. 1-53 Este es uno de los equipamientos más importantes del municipio de Iza. Es una entidad que está destinada a fomentar los buenos hábitos de lectura y escritura para los niños y adolescentes del municipio. Este es un punto clave para nuestro proyecto, porque es un complemento de aprendizaje que sería de utilidad para las personas que visiten el sector.

IGLESIA DEL DIVINO SALVADOR DE IZA UBICACIÓN: Calle 5 No. 1-53 La primera capilla doctrinera fue construida en 1.600. En 1675 se incendia la original en paja y se reconstruye un año después en adobe y teja de barro. Fue reconstruida en 1678 por los padres franciscanos. En la actualidad la iglesia tiene una torre, a su lado derecho está la espadaña de la antigua Valor iglesia; en su interior encontramos el altar mayor y Estético el púlpito tallados en madera, las pilas bautismales importantes por su antigüedad y algunos óleos valiosos, como el de la virgen de Chiquinquirá adornado en plata y como pieza principal la custodia con la piedra del divino salvador.

IGLESIA DEL DIVINO SALVADOR DE IZA UBICACIÓN: Calle 5 No. 1-53 La primera capilla doctrinera fue construida en 1.600. En 1675 se incendia la original en paja y se reconstruye un año después en adobe y teja de barro. Fue reconstruida en 1678 por los padres franValor En la actualidad la iglesia tiene una torre, ciscanos. aEstético su lado derecho está la espadaña de la antigua iglesia; en su interior encontramos el altar mayor y el púlpito tallados en madera, las pilas bautismales importantes por su antigüedad y algunos óleos valiosos, como el de la virgen de Chiquinquirá adornado en plata y como pieza principal la custodia con la piedra del divino salvador.

CASA DE LA CULTURA HOTEL NIVEL II Parque UBICACIÓN:UBICACIÓN: Carrera 4ª No. 4-75 principal Este es equipamiento se encuentra en el parSu uso principal de hotel. Algunas de lasubicado obque tiene principal municipio. tiene como objetiservaciones que estedel predio es deEste posibles Valor Valor vo crear de culturización nivel municipal estudios técnicos paraespacios rehabilitación y proyectoade Arquitectónico Histórico como de interacción a nivel regional y intervención. así Puede serpolíticas un potencial para el paso la mayoría de equipamientos cultransitorio de nacional. personas Como en la zona por la llegada de turales que existen en el sector, éste es de gran personas al hotel. utilidad y sus actividades pueden complementarse con las que se proponen en nuestro proyecto.

ANÁLISIS DE REFERENTES

VIVIENDA NIVEL I HOTEL CASA NIVELDE II LA CULTURA AMPLIACIÓN DEL TEATRO COLÓN UBICACIÓN: principal UBICACIÓN: Carrera 5 No. 4-31 UBICACIÓN: Carrera Parque 4ª No. 4-75 La Candelaria, equipamiento se encuentra ubicado enBogotá, el par- Colombia Su uso principal es de residencia, y tiene compartiSu uso Este principal es de hotel.

Algunas de las obElEste edificio dispone una caja neutra y baja que conti-con comercio local e institución. Algunas de que principal municipio. como objetimiento servaciones que tienedel este predio es detiene posibles Valor nua la línea demunicipal la fachada de la casa Liévano,las con un crear espacios de culturización a nivel observaciones que tienen este predio es la neestudiosvo técnicos para rehabilitación y proyecto de Arquitectónico lenguaje geométrico y neutro, que no convi- de revisión y mantenimiento de la cubierta así como políticas interacción nivel regionalestricto y cesidad intervención.

Puede ser unde potencial paraa el paso tedecon la riqueza ornamental de las casas patrimoValor nacional.

Comoen la lamayoría culy la estructura muraria. Es muy importante tener en transitorio de personas zona por laequipamientos llegada de niales vecinas, Estagran caja flotada paramenta cuenta la man-este tipo de valor patrimonial ya que es una Histórico turales que existen en el sector, éste es de personas al hotel. zana, invitando a recorrer el espacio abierto en la de diseño para la ejecución del proyecto. utilidad y sus actividades pueden complementarse variable plaza cultural, que cose el teatro en la ciudad. con las que se proponen ennueva nuestro proyecto.

patios soVIVIENDA NIVEL I os, existen EL TEATRO COLÓN UBICACIÓN: Carrera 5 No. 4-31 Bogotá, Colombia Su uso principal es de residencia, y tiene compartine una caja neutra y baja quecon contimiento comercio local e institución. Algunas de fachada de la casa Liévano, con un las observaciones que tienen este predio es la ne-

Valor Histórico

“Nuestro proyecto apuesta por una noción viva y dinámica del patrimonio, la búsqueda de equilibrio entre historia y contemporaneidad, yDE una PARQUE PRINCIPAL IZAprofunda - NIVEL Ipreocupación la articulación de UBICACIÓN: Parque por principal la ciudad, a través de la una nueva El mayor potencial que existe en zona es el par-

Zócalo en las fachadas de la vivienda para protección del pañete.

VIVIENDA NIVEL I CASA DE LA CULTURA UBICACIÓN: Carrera 5 No. 4-31 UBICACIÓN: Parque principal Zócalo Su uso principal es de residencia, y tiene compartiEste equipamiento se encuentra ubicado en el parBalcones o fachadas con ornamentaciomiento con comercio local e institución. Algunas de principal del municipio. Este tiene como objetines que en madera. las observaciones que tienen este predio es la nevo crear espacios deSOLAR culturización a nivel municipal PRODUCTIVO cesidad deque revisión y mantenimiento así como políticas de interacción nivelque regional Por otro lado,ahay tener yen cuenta la importancia tienen los patios so- de la cubierta la estructura muraria.

Es muyexisten importante tener en nacional. Como la mayoría de equipamientos cul-el municipio deyIza. lares y huertos caseros para Ya que gracias a estos, cuenta este tipo de valor patrimonial ya que es una turales que existen nuevos en el sector, éstepara es de ingresos susgran habitantes. variable de diseño para la ejecución del proyecto. utilidad y sus actividades pueden complementarse con las que se proponen en nuestro proyecto.

HOTEL NIVEL II UBICACIÓN: Carrera 4ª No. 4-75 Su uso principal es de hotel. Algunas de las observaciones que tiene este predio es de posibles estudios técnicos para rehabilitación y proyecto de intervención. Puede ser un potencial para el paso transitorio de personas en la zona por la llegada de personas al hotel.

ALZADO ORIENTAL

DE REFERENTES AMPLIACIÓN DEL TEATRO COLÓN La Candelaria, Bogotá, Colombia El edificio dispone una caja neutra y baja que continua la línea de la fachada de la casa Liévano, con un lenguaje geométrico estricto y neutro, que no convite con la riqueza ornamental de las casas patrimoniales vecinas, Esta caja flotada paramenta la manzana, invitando a recorrer el espacio abierto en la nueva plaza cultural, que cose el teatro en la ciudad.

“NuestroALZADO proyectoNORTE apuesta por una noción viva y dinámica del patrimonio, la búsqueda de equilibrio entre historia y contemporaneidad, y una profunda preocupación por la articulación de la ciudad, a través de una nueva pieza que entra a dialogar con preexistencias de valor histórico”

2/4

VIVIENDA NIVEL I UBICACIÓN: Carrera 5 No. 4-31 PRIMER Su uso principal es de residencia, y tiene compartiPARQUE PRINCIPAL DE IZA - NIVEL I miento con comercio local e institución. Algunas de UBICACIÓN: Parque principal las observaciones que tienen este predio es la neEl mayor potencial que existe en la zona es el parcesidad de revisión y mantenimiento de la cubierta que ya que alrededor de este, se encuentra el CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS y la estructura muraria. Es muy importante tener en atractivo turístico de iza que son los postres y tocuenta este tipo de valor patrimonial ya que es una man elen parque como punto primordial de la venta Estructura madera conelimpermeabilivariable de diseño para la ejecución del proyecto. estosen y de iza y teniendo en cuenta que también zantede y tejas barro. la existencia de la iglesia.

Muros en bahareque con ventanas retrocedidas.

ALZADO ORIENTAL

La nueva arquitectura generada permitirá reconocer cada uno de los elementos patrimoniales de forma independiente mostrando diferentes ventanas BRAYAN al pasado:YESID unas enPAREDES el suelo que eviSOTAQUIRÁ dencian Valor las construcciones ibéricas y romanas frente a otras en los muros que dejan entrever la muralla romana junto a los Arquitectónico restos de la torre medieval.

PRIMER ACERCAMIENTO A LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA REFORMA DE MANZANA

Dentro del primer acercamiento al análisis del entorno inmediato al lugar de trabajo, se detecto que todos los predios de la manzana 13 no cumplen con la norma estipulada por el PEMP, por esta razón se decide intervenir a manera de esquema Básico una nueva reforma predial que cumpla con lo estipulado en la norma, y ademas permita al lugar de trabajo interactuar de manera mas correcta con los inmuebles de protección integral de patrimonio que tiene a su alrededor.

Las modificaciones consisten en que todas las nuevas edificaciones cumplen con el 55% de ocupación de la totalidad del lote.

No deben haber retrocesos ni voladizos en la fachada inmediata.

La altura no debe exceder los dos pisos, y no se permiten culatas contra inmuebles de contexto integral de patrimonio.

ALCANCE - PROPUESTA DE INTERVENCIÓN ALZADO ORIENTAL

ALZADO ORIENTAL

Zócalo enANTIGUAS las fachadas de la vivienda REHABILITACIÓN CARNICERÍAS REALES SIGLO para protección delMANUEL pañete. MILLÁN MILLÁN XVI DE PORCUNA / PABLO

PARQUE PRINCIPAL DE IZA - NIVEL I Bajo estas premisas nos planteamos rehabilitar un espacio que saUBICACIÓN: Parque principal uno de estos elementos y fuera cosido dentro El mayor potencial que existe en la zona es el par-cara cadaBalcones o fachadas conhistóricos ornamentaciolimpia, sobria y sencilla, una arquitectura que que ya que alrededor de este, se encuentra elde una arquitectura nes en madera. atractivo turístico de iza que son los postres y to-será un contenedor de patrimonio. man el parque como el punto primordial de la venta de estos y de iza y teniendo en cuenta que también la existencia de la iglesia.

2/4

REHABILITACIÓN ANTIGUAS CARNICERÍAS REALES SIGLO XVI DE PORCUNA / PABLO MANUEL MILLÁN MILLÁN

72 Bajo estas premisas nos planteamos rehabilitar un espacio que sa- La nueva arquitectura generada permitirá reconocer cada uno cara cada uno de estos elementos históricos y fuera cosido dentro de los elementos patrimoniales de forma independiente mosde una arquitectura limpia, sobria y sencilla, una arquitectura que trando diferentes ventanas al pasado: unas en el suelo que evidencian las construcciones ibéricas y romanas frente a otras será un contenedor de patrimonio.

N

REHABILITA XVI DE PORC

Bajo estas pr cara cada un de una arqui será un conte

04 PROYECTOS DE DISEÑO

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

es Amaya aldonado Sotaquirá

ón en

una noción viva y dinámica del patrimonio, la búsqueda de equilibrio entre historia y contemporaneidad, y una profunda preocupación por la articulación de la ciudad, a través de una nueva pieza que entra a dialogar con preexistencias de valor histórico”

Por otro lado, hay que tener en cuenta la importancia que tienen los patios solares y huertos caseros para el municipio de Iza. Ya que gracias a estos, existen nuevos ingresos para sus habitantes.

La nueva ar de los elem trando difer dencian las en los muro restos de la

PRIMER ACE REFORMA DE

Dentro del prim sis del entorno bajo, se detect la manzana 13 estipulada por se decide inter ma Básico una cumpla con lo ademas permit ractuar de man inmuebles de p monio que tiene

Las modifica todas las nu plen con el totalidad del

ALZADO NORTE

No deben ha zos en la fac

La altura no sos, y no se inmuebles d trimonio.

73

INDICE DE OCUPACIÓN

0.55

PORTAFOLIO DE ARQUITECTURA

PATIO SOLAR PRODUCTIVO

En el diseño se tiene en cuenta el patio solar , permitiendo que este sea otro criterio para la construcción del proyecto , creando un espacio de conexión por medio del patio.

BRAYAN YESID PAREDES SOTAQUIRÁ EQUILIBRIO ENTRE LO LLENO Y LO VACÍO

CORTES

ZONIFICACIÓN CORTE A’A

PLANTA DE PRIMER NIVEL ESCALA: 1:250

ESCUELA TALLER DE IZA Laura Vanessa Cáceres Amaya María Paula Vianchá Maldonado Brayan Yesid Paredes Sotaquirá

A.

B.

Ventas

Producción de artesanías

ESCUELA TALLER DE IZA Recursos humanos

INDICE DE OCUPACIÓN

Control de calidad

Inspectores y colaboradores

En este caso empezamos con la paramentación que debe tener, permitiendo que esta sea un criterio de diseño, generando unos vértices que nos ayuda a la ejecución del diseño y la resultantes de esta.

Laura Vanessa Cáceres Amaya María Paula Vianchá Maldonado Sujetado y pegado Brayan Yesid Paredes Sotaquirá

ZONIFICACIÓN CORTE A’A CORTE C’C

PARAMENTACIÓN

INDICE DE OCUPACIÓN

PANEL EN ACERO - FACHADA

CORTES

DETALLE DE PANELES DE FACHADA MURO

PANEL ACERO

PANEL

LÁMINA DE PROTECCIÓN

LÁMINA DE PROTECCIÓN

74

ESCALA: 1:600

PLANTA DE CUBIERTAS ESCALA: 1:1000

DETALLE DE FACHADA FLOTANTE EN PANELES TEXTURIZADOS, SOBRE VENTANAL

DETALLE DE CUBIERTA VERDE IMPERMEABILIZADA

MURO DE PROTECCÍON

CORTE A’A

PERFIL GALVANIZADO

1.52

MURO AISLAMIENTO TÉRMICO

PERFIL ACERO INOXIDABLE

Circulaciones

E.

Punto fijo Público

PROCESO DE DISEÑO Después de tener resuelto los diferentes criterios de diseño antes visto, nos queda una resultante que proporciona una forma que a medida de los diferentes usos que este proyecto tenga o el diseño de este se van acomodando diferentes formas.

PATIO SOLAR PRODUCTIVO

Privado CONEXIÓN

DEL PROYECTO CON LA VIVIENDA COLINDANTE

Circulaciones

PARAMENTADO

Punto fijo Público

DISEÑO Nuestro diseño se basa en diferentes criterios que hacen que este de respuesta tanto a las necesidades de la manzana , como también del proyecto , haciendo la configuración de diferentes formas que se crean en función al uso necesario para cada espacio.

Logística

24,45 m2 15,74 m2 25,86 m2 9,21 m2 13,69 m2 3,00 m2

Inspectores y 332,69 578,55 Producción de ESPACIO colaboradores AREA artesanías SEGUNDO PISO TOTAL: 911,24 32,78 m2 Salon de producción 35,55 m2 Producción de 14,34 m2 Salon teorico 44,61 m2 telares 8,02 m2 Control de calidad de telares 24,06 m2 8,02 m2 Amasado y secado 22,43 m2 2,72 m2 Sujetado Lijado yyterminado 24,06 m2 pegado 34,67 m2 Pintura y verificación 24,26 m2 12,00 m2 Deposito 8,26 m2 Acabado Deposito de material para artesanias 24,69 m2 telares 54,99 m2 Bodega de almacenamiento 1 7,74 m2 28,67 m2 Acabado Bodegayde almacenamiento 2 7,74 m2 48,69 m2 revisado Baño mujeres 8,67 m2 final 28,57 m2 Baño hombres 8,67 m2 62,45 m2 almacenamiento 146,42 m2

EQUILIBRIO ENTRE LO LLENO Y LO VACÍO

ZONIFICACIÓN ALZADO ORIENTAL

Privado

Privado

2.61

VIDRIO

Circulaciones

1.50

0.60 PERFIL GALVANIZADO ACERO INOXIDABLE PERFIL ACERO INOXIDABLE

0.60

PLACA DE DESCANSO ESCALERA

CORTE C’C

ALZADOS

DETALLE DE CIMENTACIÓN (ZAPATA)

PLANTA PRIMER NIVEL Punto fijo Público

Circulaciones PLANTA SEGUNDO NIVEL Punto fijo Público

SOPORTE EN ALUMINIO

CORTE B’B ALZADO ORIENTAL INTERIOR

PANEL HPL ( TEXTURA EN MADERA )

DETALLES ARQUITECTÓNICOS IMÁGENES TRIDIMENSIONALES DETALLE DE PANELES DE FACHADA

DETALLE SOPORTE DE PANELES DE FACHADA PANEL EN ACERO - FACHADA

MURO

PANEL ACERO

PANEL

LÁMINA DE PROTECCIÓN

LÁMINA DE PROTECCIÓN

DETALLE DE FACHADA FLOTANTE EN PANELES TEXTURIZADOS, SOBRE VENTANAL

DETALLE DE CUBIERTA VERDE IMPERMEABILIZADA

MURO DE PROTECCÍON

CORTE C’C

AISLAMIENTO TÉRMICO PERFIL GALVANIZADO

1.52

MURO AISLAMIENTO TÉRMICO

AREA

PERFIL ACERO INOXIDABLE

ALZADO OCCIDENTAL ALZADO ORIENTAL ALZADOS

PLANTA PRIMER NIVEL

PLANTA SEGUNDO NIVEL ALZADO OCCIDENTAL INTERIOR

2.61

VIDRIO

1.50

0.60 PERFIL GALVANIZADO ACERO INOXIDABLE PERFIL ACERO INOXIDABLE

0.60

PLACA DE DESCANSO ESCALERA

4/4

Plazoleta de comida Deposito de material para telares Salón teórico para telares Sala de producción Plazoleta de descanso Zona de parqueo

Privado

D.

En el diseño se tiene en cuenta el patio solar , permitiendo que este sea otro criterio para la construcción del proyecto , creando un espacio de conexión por medio del patio.

AISLAMIENTO TÉRMICO

ORGANIGRAMA DE LA ESCUELA TALLER

Baños hombres Servicios Baños mujeres generales Baño discapacitados Cocina y despacho de cocina Bodega de almacenamiento

PLANTA SEGUNDO NIVEL

PLANTA PRIMER NIVEL

DETALLES ARQUITECTÓNICOS DETALLE SOPORTE DE PANELES DE FACHADA

ESCUELA TALLER DE IZA

compras SUB TOTAL: ESPACIO PRIMER PISO Recursos Recepción y sala de espera humanos Recibimiento

DISEÑO

PATIO SOLAR PRODUCTIVO

En este caso empezamos con la paramentación que debe tener, permitiendo que esta sea un criterio de diseño, generando unos vértices que nos ayuda a la ejecución del diseño y la resultantes de esta.

0.55

40,15 m2 Sala de juntas Acabado y Control de 8,36 m2 Departamento financiero Producción revisado final calidad 31,02 m2 Administracción

PROYECTO COLINDANTE

Nuestro diseño se basa en diferentes criterios que hacen que este de respuesta tanto a las necesidades de la manzana , como también del proyecto , haciendo la configuración de diferentes formas que se crean en función al uso necesario para cada espacio.

Se puede ocupar el 0.30 respecto al lote, para este se propone la reestructuración de la norma para la manzana 13, aumentando el indice de ocupación a un 0.55, para la mejora no solo del proyecto sino la manzana como tal.

ESPACIOControl de AREA calidad SEGUNDO PISO 32,78 m2 Salon de producción 35,55 m2 14,34 m2 Diseño Salon teorico 44,61 m2 Logística 8,02 m2 Control deLaura calidad Vanessa de telares Cáceres24,06 m2 Amaya 8,02 m2 AmasadoMaría y secadoPaula Vianchá Maldonado 22,43 m2 Inspectores y de 2,72 m2 Producción Lijado y terminado 24,06 m2 Brayan Yesidcolaboradores Paredes Sotaquirá Cocina y despacho de cocina 34,67 m2 artesanías Pintura y verificación 24,26 m2 Recursos Bodega de almacenamiento 12,00 m2 Deposito 8,26 m2 humanos Producción Depositode de material para artesanias 24,69 m2 telaresde almacenamiento 1 Plazoleta de comida 54,99 m2Dirección Bodega 7,74 m2 Servicios Deposito de material para telares 28,67 m2general Bodega de almacenamiento 2 7,74 m2 generales y Salón teórico para telares 48,69 m2 Sujetado Baño mujeres 8,67 m2 Sala de producción 28,57 m2 pegado Baño hombres 8,67 m2 Asistente de Plazoleta de descanso 62,45 m2 dirección Acabado Zona de parqueo 146,42 m2 telares ADMINISTACCIÓN

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

ALZADOS

Se puede construir el 0,70 respecto al área de ocupación siguiendo la respectiva norma.

AREAProducción

8,34 m2almacenamiento Archivo 8,34 m2 Diseño Caja Baño mixto

PATIO SOLAR PRODUCTIVO

En el diseño se tiene en cuenta el patio solar , permitiendo que este sea otro criterio para la construcción del proyecto , creando un espacio de conexión por medio del patio.

ESCUELA TALLER DE IZA B. A. C. Este sera el uso principal del proyecto que surgió a partir de la petición de todos sus pobladores que piden un impulso económico, y por medio de cursos de producción en telares y artesanías en fique se potenciara un comercio propio CORTE B’B de Iza, hecho con manos artesanales propias del pueblo.

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Sala de juntas Cuarto de aseo Gerencia Vestidores yadministrativa lockers Baños mujeres Baños hombres Ventas

CONEXIÓN DEL Público CON LA VIVIENDA

EQUILIBRIO ENTRE LO LLENO Y LO VACÍO

0.70

Asistente de almacenamiento dirección

cuenta ndices rar una

Punto fijo E. PROCESO DE DISEÑO Después de tener resuelto los diferentes criterios de diseño antes visto, nos queda una resultante que proporciona una forma que a medida de los diferentes usos que este proyecto tenga o el diseño de este se van acomodando diferentes formas.

PATIO SOLAR PRODUCTIVO

CORTES

telares Dirección general Acabado y revisado final

Gerencia ESPACIO administrativa PRIMER PISO Recepción y sala de espera Recibimiento Ventas Baños hombres Baños mujeres compras Baño discapacitados

Circulaciones

Público

D. CORTE B’B

ESQUEMA DE PROYECTO

Logística

ORGANIGRAMA DE LA ESCUELA TALLER Acabado

cuenuidad ación

Circulaciones

Se puede ocupar el 0.30 respecto al lote, para este se propone la reestructuración de la norma para la manzana 13, aumentando el indice de ocupación a un 0.55, para la mejora no solo del proyecto sino la manzana como tal.

Producción de telares

Servicios generales

PARAMENTACIÓN

0.70

0.55

Diseño

compras

C.

Se puede construir el 0,70 respecto al área de ocupación siguiendo la respectiva norma.

Asistente de dirección

Producción

Privado

PARAMENTADO

Dirección general

Gerencia administrativa

Privado

Punto fijo

ESQUEMA DE PROYECTO

ORGANIGRAMA DE LA ESCUELA TALLER

PLANTA DE SEGUNDO NIVEL

DISEÑO Nuestro diseño se basa en diferentes criterios que hacen que este de respuesta tanto a las necesidades de la manzana , como también del proyecto , haciendo la configuración de diferentes formas que se crean en función al uso necesario para cada espacio.

Se puede ocupar el 0.30 respecto al lote, para este se propone la reestructuración de la norma para la manzana 13, aumentando el indice de ocupación a un 0.55, para la mejora no solo del proyecto sino la manzana como tal.

al que o para que se

ara la camuevos

En este caso empezamos con la paramentación que debe tener, permitiendo que esta sea un criterio de diseño, generando unos vértices que nos ayuda a la ejecución del diseño y la resultantes de esta.

04 PROYECTOS DE DISEÑO

A

de diseño antes visto, nos queda una resultante que proporciona una forma que a medida de los diferentes usos que este proyecto tenga o el diseño de este se van acomodando diferentes formas.

Se puede construir el 0,70 respecto al área de ocupación siguiendo la respectiva norma.

DETALLE DE CIMENTACIÓN (ZAPATA) SOPORTE EN ALUMINIO

DETALLES ARQUITECTÓNICOS DETALLE SOPORTE DE PANELES DE FACHADA PANEL EN ACERO - FACHADA

PANEL ACERO

LÁMINA DE PROTECCIÓN

ALZADO SUR INTERIOR

PANEL HPL ( TEXTURA EN MADERA )

DETALLE DE PANELES DE FACHADA MURO PANEL LÁMINA DE PROTECCIÓN AISLAMIENTO TÉRMICO PERFIL GALVANIZADO

DETALLE DE FACHADA FLOTANTE EN PANELES TEXTURIZADOS, SOBRE VENTANAL

ALZADO ORIENTAL INTERIOR

DETALLE DE CUBIERTA VERDE IMPERMEABILIZADA

MURO DE PROTECCÍON

ALZADO ORIENTAL

ALZADO NORTE

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Santa Barbara

4.5

Bogotá

Colombia

MIRADAS INCLUYENTES EN ESPACIOS COMERCIALES INCLUSIVE LOOKS IN COMMERCIAL SPACES Accesibilidad Universal Universal accessibility

Santa Barbara, Bogotá, Colombia 2017 Coautores: María Paula Viancha Maldonado Laura Vanessa Cáceres Amaya

Dentro de todo el programa que maneja la Universidad de la Salle en el ámbito de inclusión social, se desarrolló un ejercicio de acercamiento al diseño inclusivo en espacio comerciales, en este caso el centro comercial hacienda Santa Bárbara en el sector de Usaquén, Bogotá, allí se evidenciaron varias falencias de diseño inclusivo dado a la antigüedad que tiene el caso de estudio.

Within the entire program run by the University of La Salle in the field of social inclusion, an exercise was developed to approach inclusive design in commercial spaces, in this case the commercial center Santa Bárbara in the Usaquén sector, Bogotá, there several flaws of inclusive design were evidenced given the seniority of the case study.

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DIAGNÓSTICO DE PROXIMIDAD Llegada al centro comercial en Transporte público -privado

Puntos de encuentro

Caracterización del acceso

• Varios puntos de encuentro pero sin ningún tipo de señalética para que los ciegos sepan donde se encuentran.

• No hay acceso para discapacitados.

•

Bien

Mal

•

Mejorar

Diagnóstico de barreras arquitectónicas

A pesar de que hay una señal que indica baños para discapacitados no los hay.

La circulación al interior de los baños es muy estrecha.

Circulación • • •

Varios obstáculos en medio de la circulación.

Espacios muy angostos.

No existe señalética para los ciegos que avise cuando hay escaleras o ascensores.

Zona de recepción • Existe un punto de información que es inasequible • Poco espacio, por ende, mayor dificultad.

• No existe señalética para los ciegos indicando donde se encuentran.

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El ejercicio de aproximación inclusiva a los espacios comercial, caso de estudio Centro comercial Hacienda Santa Barbara, consistía en hacer in recorrido completo por todas las instalaciones del equipamiento en condiciones similares a las de una persona en condición de discapacidad, para así detectar todos los problemas de movilidad que tiene que atravesar una persona en condición de discapacidad.

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Baños

Con la finalidad de realizar un análisis de todas las falencias de diseño que tiene el equipamiento y dar un reporte detallado de que modificaciones se deben realizar para corregir estas falencias.

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TIPOS DE SEÑALÉTICA SEGURIDAD

DIRECCIÓN

FUNCIONAL

DEFICIENTE PARQUEADEROS

DEFICIENTE

DEFICIENTE

DEFICIENTE

DEFICIENTE

DEFICIENTE

DEFICIENTE

Se detectaron varias falencias como los son:

DEFICIENTE

1. Falta de señalización en varios puntos públicos e importantes como baños, puntos de información, parqueaderos entre otros.

2. Falta de rampas o elementos que permitan la transición de un usuario que viene en sillas de ruedas o muletas en las zonas de comidas, zonas de parqueaderos y algunas entradas.

3. Se encontraron baños que no contiene unidad de baño para discapacitado y algunos que si la poseen, no cuentan con las medidas reglamentarias para que ingrese una silla de ruedas.

DEFICIENTE

80

04 PROYECTOS DE DISEÑO

ZONA DE RECEPCIÓN PUNTOS DE ENCUENTRO

INSTITUCIONALES/ENTIDAD

DEFICIENTE

BAÑOS

ORIENTACIÓN

DEFICIENTE

CIRCULACIÓN

Categoría de intervención

DIAGNÓSTICO SEÑALÉTICA Y COMUNICACIÓN

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Las Nieves

4.6

Bogotá

Colombia

CLÍNICA EIRA EIRA CLINIC

Equipamientos locales Local equipment

Las Nieves, Bogotá, Colombia 2016 Coautores: María Paula Viancha Maldonado Laura Vanessa Cáceres Amaya

En el barrio las Nieves, ubicado en el centro de Bogotá entre las calles 21 y 22 sobre la carrera 3, en un lote de aproximadamente 10,900M2 se diseña se diseña una clínica de tercer nivel, la cual la cual se debe ajustar a la normativa que plantea la UPZ del sector, al interior del hospital se encuentra zonas de consulta externa, cirugias especializadas, hospitalización con capacidad de 105 camas, áreas administrativas, sociales y comerciales. v In the Las Nieves neighborhood, located in the center of Bogotá between streets 21 and 22 on lane 3, in a lot of approximately 10,900M2, a third level clinic is designed, which must be adjusted to the regulations that poses the UPZ of the sector, to the interior of the hospital it is zones of external consultation, specialized surgejias, hospitalization with capacity of 105 beds, administrative, social and commercial areas.

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90

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4.7

Las Nieves

Bogotá

Colombia

PEATONALIZACIÓN DE LA CALLE 22 ENTRE CRA. 3 Y CRA. 7 PEDESTRIANIZATION OF 22 STREET BETWEEN CRA. 3 AND CRA. 7 Sistemas urbanos sectoriales Sectorial urban systems

Las Nieves, Bogotá, Colombia 2016 Coautores: Juliana Mesa Alvarado Joana Elizabeth Raches Peña

En el barrio las Nieves ubicado en el centro de Bogotá, sobre el eje de la calle 22 entre las carreras 3 y 7 se plantea un proyecto de recuperación publico que había sido ocupado y deteriorado por toda la población flotantes y los vendedores ambulantes, el proyecto tenia como fin generar nuevos espacios públicos donde el agua y la vegetación fueran el elemento característico mas importante.

In the Las Nieves neighborhood, located in the center of Bogotá, on the axis of 22nd Street between Careers 3 and 7, a public recovery project that had been occupied and deteriorated by the entire floating population and street vendors was proposed. The purpose was to generate new public spaces where water and vegetation were the most important characteristic element.

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PLANO GENERAL DE PROPUESTA URBANA

Objetivo de la propuesta

CORTE A’A

DETALLE 1

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Plano detalle #1 - calle 2 entre cerra 3 y 2 Escala 1:250

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EspecifÍciones Técnicas

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Corte A’A - calle 2 entre cerra 3 y 2 Escala 1:75

-Sensero p eatonal e n concreto i mpreso tipo adoquin, color cafe claro quemado.

-Sensero de ciclovia en concreto impreso tipo retaso de marmol color frio seco.

-Plazoletas tipo estar en concreto impreso tipo adoquin, color frio seco.

-bancas para 4 perssonas, l aminas de aluzinc Hounter D ouglas, tipo t extura madera.

-Mini kiosco en laminas de aluzin Hounter Douglas, tipo t extura madera (1,5x2x3,2) -luminarias phillips, tubo 1500mm PSDE tipo leed.

-bolardos circulares concreto reforzado.

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PLANO GENERAL DE PROPUESTA URBANA

Enlazamiento con el equpamiento de taller

CORTE B’B

DETALLE 2

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Plano detalle #2 - Carrera 5 con calle 22 Escala 1:250 97

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Tipología de arboles La tipologia de arboles se basa unicamente en arbol sangregado de distintos tipos de lograr una unidad con el resto de tipologia utilizado e n la zona c ircundante, como lo es eje ambienytal de las Aguas.

DETALLE 3

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PLANO GENERAL DE PROPUESTA URBANA

Corte C’C - calle 22 lcon carrera 7, vista de la plazoleta Escala: 1:75

CORTE C’C

Kioscos de comcercio ambulante se crearan una serie de kioscos pequeños a lo largo del eje de la 22 Plano detalle #3 - Calle 22 con caerra 7 Escala 1:250

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carrera 7, se construira una plazoleta cenrtal que albergara cubiculos para la exposicion artesanal, una cafeteria, baños públicos, y un tanque de recoleccion de aguas lluvia, ademas de estar alimentado por luz solar.

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Fontibon

4.8

Bogotá

Colombia

TRABAJO FOTOGRÁFICO COLOR EN EL OBJETO PHOTOGRAPHIC WORK, COLOR IN THE OBJECT Fotografía Análoga y Digital Analog and Digital Photography

Fontibon, Bogotá, Colombia 2016

En la ciudad de Bogotá se experimentan grandes cambios de ambiente y de entorno al pasar de un extremo de la ciudad al otro , estos cambios se ven en la forma de percibir el color en el entorno y la forma en la que ese color se envuelve en los objetos que observamos , por ello se realizo un estudio de fotografía para ver el cambio de color en el entorno de una vivienda bogotana que proviene de provincia.

In the city of Bogotá great changes of environment and environment are experienced when passing from one end of the city to the other, these changes are seen in the way of perceiving the color in the environment and the way in which that color is wrapped in the objects that we observe, for that reason a photography studio was realized to see the change of color in the surroundings of a Bogota house that comes from province

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El presente trabajo pretende dar a conocer las diferencias perspectiva que una persona puede llegar a tener en cuanto a un entorno de libertad, este espacio se determina de forma tal que cada individuo estudiado toma un pequeño lugar para identificarlo como un medio que expresa libertad integral para cada uno. Para lograr detectar distintas perspectivas es indispensable estudiar diversos ambientes en los cuales se demuestran el multiculturalismo como característica principal de cada individuo , por esta razón se estudia en entorno del centro de BOGOTÁ y sus diversas variables de actividades que presenta, así pues la identidad de los individuos personajes de este trabajo debe ser cuyas vida cotidiana se desarrolle en el mismo durante un tiempo bastante amplio, estos personajes pueden ser un estudiante, trabajadores o turistas, al encontrarse con el lugar se connota unas visuales bastante contaminadas que establecen flujo se pobladores por el sector, por lo cual se pueden encontrar ideales mas allá de los limites.

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COLOR EN EL OBJETO

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La cotidianidad de cada ser es única, se puede creer que puede similar pero si detallamos ciertos aspectos nos damos cuenta de las diferencias, podemos realizar acciones parecidas pero nunca iguales esto radica en pequeños toques que cada individuo les da, si vemos mas enfocado podemos realizar acciones parecidas pero nunca iguales esto radica en pequeños toques que cada individuo les da, si vemos algo mas enfocado podemos hablar de una actividad que se realiza para un fin común : entonces este desarrollo habla de una identidad propia pero al mismo tiempo habla de que tal va a abandonar al bien común de la sociedad de diferente forma, uno de los ejemplos mas simple y de gran visualización es el trabajo es el trabajo que cada persona realiza que aunque parezca que es para el bien propio , indirectamente afecta a la sociedad, entonces a la realización la realización de esto claramente diferente a cada uno acá radica la pregunta ¿Cómo realiza su trabajo que note que lo diferencie de los demás? y/o ¿siente usted que esta acción afecta de manera positiva o negativo a la sociedad en la que vive? En base a esto se desarrolla una idea sobre la identidad de cada persona aporta a la sociedad de diferentes maneras con un mismo fin, acá también como idea secundaria se presenta la forma en qué piensan ellos que pueden influir en tal, ya que normalmente los individuos creen en sus acciones no suma al desarrollo de esta sociedad.

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Los personajes que se presentan en el trabajo permite lograr un enfoque sobre la libertad que cada individuo puede tomar en su diario vivir, en pocas palabras es escape de lo simple y normal, así pues, apresen escenas en las que en las que admiraciones s del paisaje pasando por un receptor se vuelven amenas y necesarias diariamente, el caminar y el observar se vuelven necesarios para salir de lo común cada individuo, estas se convierte en suspiros y una distancia para el caos que viven interiormente, así cada uno de ellos obtiene un descanso o un suspiro de lo inquietante que ocurre en sus vidas, por otro lado están los allegados al lugar, los que no pasan tan seguido por el lugar, pero aun así admiran el espacio como un ente en el que se encuentran liberalismo y admiración.

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Al final se pretende afirmar lo dicho anteriormente, que cada individuo desarrolla su forma única de trabajo, que a unos les parece correctos a otros extraños o simplemente a unos equivocados, en si se concluye que todo esto abarca diferentes puntos y genera diferentes emociones en cada ser humano, que genera el bien a la comunidad, aunque no parezca directamente la afectación.

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