AKTUELLT
BRANSCH BYGGTIDNINGEN FÖR DIG I KARRIÄREN 2017 #4
PÅ SIDA 6
DEBATTARTIKEL AV BYGGCHEFERNASSTYRELSE:
#MEETOO BEHÖVS I BYGGRBANSCHEN
+TEMA:
SMARTA STÄDER AKUSTIK PASSIVHUS
116 SIDOR BYGG REPORTAGE
www.branschaktuellt.se
UPPSALAS EXPANSION FORTSÄTTER MED
PROJEKTET K57 www.branschaktuellt.se | 1
TRE TUFFA
Tryckhållfasthet, brandsäkerhet, och riktig energieffektivitet – Finnfoam, FF-PIR, FF-EPS gör isoleringen snabbare, säkrare och mer hållfast. FF-EPS®, isolering för golv, väggar och tak som ger en mer kostandseffektiv lösning än traditionell EPS FF-PIR® garanterar energieffetivitet i väggar och tak med ett tunnare isoleringsskikt och därmed mera BOAREA. Finnfoam® (XPS) extruderad polystyrene, med hög tryckhållfasthet och låg fuktupptag används Finnfoam som mark- och frostisolering. Alla tre isoleringar ger fukttekniskt säkra konstruktionslösningar och en bidragande faktor att uppnå luft-och diffusionstäta konstruktioner. Du finner alla hos Finnfoam.
www.finnfoam.fi
100% 50% 40% 30%
miljövänligare starkare mindre CO 2 snabbare installation
Foglös betong teknik som inte krymper Det är inte alltid lätt att prata om sig själva, speciellt inom betongbranschen. Vi vill dock dela vår passion och vision för en positiv förändring i branschen. www.primekss.com
INNEHÅLL 4 | 2017 INNEHÅLL S. 6 Byggchefernas styrelse: #METOO Behövs i byggbranschen S. 8 Smarta Städer en mötesplats för uppkopplad stad och hållbart byggande S. 10 Smarta wifi-bänkar och sopkärl som bekämpar råttor S. 12 Nollenergihus är standard för Alingsåshem S. 14 Gröna tak hanterar dagvatten och biologisk mångfald S. 16 Social miljö med biologisk mångfald på tak ökar S. 18 Rummets akustik kan vara avgörande S. 23 Rätt ljudisolering på kontoret S. 24 Sockellist med akustikdämpande effekt S. 25 Akustik på Nya Jönköping Arena S. 26 Luft som värmekälla fungerar i bostäder S. 28 Innovativa och klimatsmarta betong golv med flexibla leveranser S. 30 Sveafastigheter Bostad utvecklar Sveriges första större plusenergihus S. 32 Bostäderna i Ekbacken inspireras av Mälaren
8
SMARTA STÄDER EN MÖTESPLATS FÖR UPPKOPPLAD STAD OCH HÅLLBART BYGGANDE
16
6
SOCIAL MILJÖ MED BIOLOGISK MÅNGFALD PÅ TAK ÖKAR
#METOO behövs i byggbranschen
Trenden att skapa mångfald och upplevelser på tak blir allt vanligare som en del i det hållbara boendet.
DEBATTARTIKEL BYGGCHEFERNA
AKTUELLT
BRANSCH Branschaktuellt.se är den självklara portalen för näringslivets beslutsfattare. Vårt redaktionella uppdrag är att leverera branschnyheter, analyser, rapportera om nya projekt och affärer. Med intervjuer från branschens främsta experter kliver våra läsare in i en miljö som anses trovärdig och respekterad. Branschaktuellt Sverige AB Lindhagensgatan 51 112 43 Stockholm 08-400 22 620 Tipsa redaktionen på redaktionen@branschaktuellt.se 4
| www.branschaktuellt.se
Myrna Whitaker Redaktör myrna@branschaktuellt.se
Oscar Lundberg VD & Ansvarig utgivare oscar@branschaktuellt.se
Hans Grindal Layout hans@branschaktuellt.se
Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.
Marcus Rosenholm Produktionschef marcus@branschaktuellt.se Maria Ridelius Marknad maria.ridelius@branschaktuellt.se
Omslagsbild: Aros Bostad / Reierstam Arkitektur Tryck: TEXTHUSET Media: Branschaktuellt Sverige AB www.branschaktuellt.se
69
INDUSTRIFASTIGHET FÅR NYTT LIV
Yllefabriken har ett unikt läge precis intill Strömmen, industrilandskapet, universitetet och centrala Norrköping. S. 34 Karlshamnsbostäder bygger 24 marklägenheter i Mörrum S. 35 Örebros mest attraktiva nybyggnads område växer S. 36 Lulebos nya trygghetsboende är invigt S. 37 Kongahälla får ett nytt kvarter S. 38 Källehöjden utökas med 75 kvalitets bostäder S. 39 Tellusgatan får ett rejält ansiktslyft S. 40 Peabs tillskott: kvarteret Gustavsborg S. 42 HSB bygger parknära bostäder i södra Örebro S. 44 Tidigare brandstation omvandlas till bostäder S. 45 Norrtälje får 16-våningshus S. 46 EOL - centralt läge i Uddevalla S. 47 Stort intresse för bostadsrätter i Eskilstuna S. 48 Light Factory Nyx & Nova S. 49 Lyxigt med high tech - BRJ geijer i Ystad S. 50 Stort intresse för radhuslägenheter i Övre Tjärna S. 51 Inflyttningsklara hyresrätter i Sollentuna S. 52 Renovering lyfter Östanvindsvägen i Uddevalla S. 53 Nordiska Kvalitetshus bemöter stor efterfrågan i Knivsta S. 54 Här byggs Vetlandas mest attraktiva lägenheter S. 56 Malmös nya kvarter där hela livet får plats S. 58 Besqab bygger för bred målgrupp S. 59 Bo modernt på Öster i Katrineholm bostad
96
NY INNOVATIONSARENA BYGGS PÅ CHALMERSOMRÅDET I maj 2017 startade Akademiska Hus byggnationen av Johanneberg Science Park etapp 2 (JSP2) på södra Chalmersområdet.
S. 60 Fokus på klimatoptimerade träkon- struktioner när Midroc bygger nytt S. 62 Scanbygg bygger hyresrätter med havsutsikt S. 63 RE Fastigheter bygger nytt i Sturefors S. 64 Växjöbostäder bygger hyresrätter S. 65 Veidekke bygger i nytt kvarter S. 66 Skoglunds bygger lägenheter med ski in/ out läge i Kläppen Ski Resort S. 67 Rydlers Bygg bygger i Västra Bodarna S. 68 Byggstart för kvarteret Lågan i Växjö S. 69 Industrifastighet får nytt liv S. 70 Här är fler lägenheter på gång i Rosendal S. 72 Nya bostäder med bättre arkitektur i Steninge Slottsby S. 74 Götenehus satsar på trähusbyggande S. 76 Stor renovering av höghus på Södra Herrhagen S. 77 Götenehus bygger nytt i Uddevalla S. 78 Tobin Properties bygger i Sundbyberg S. 80 Lorentzon bygger i expansiva Skövde S. 81 Midroc utvecklar bostadshus i Solna S. 82 Eksta bygger energieffektiva passivhus S. 83 Värmländska bostäder byggs av nybildade Karlstad Stockfallet Invest S. 84 Skola med stort pedagogiskt fokus byggs i Bjuv S. 85 Centrala Vallentuna utvecklas med småstaden som förebild S. 86 NCC bygger skola i Flen S. 88 Gumaeliusskolan byggs ut för att
dubbla elevantalet S. 90 Helsingborg stad bygger skola i Rydebäck S. 92 Lingenässkolan - största skolprojektet i modern tid S. 93 Creacon S. 94 Ny gymnastikhall klar innan årsskiftet samhällsbyggnad S. 95 Studenthus Valla – det nya navet på Linköpings universitet S. 96 Ny innovationsarena byggs på Chalmersområdet S. 101 Ny kyrka med bostäder byggs i Umeå S 102 Lundbergs investerar 100 mnkr i Linden Köpcentrum i Norrköping S. 103 Vasakronan startar projekt i Göteborg motsvarande 1,8 mdkr S. 104 Kungsleden bygger lägenhetshotell i Kista S. 105 Såhär bli Lisebergs nya berg- och dalbana S. 106 Bockasjö bygger Sveriges modernaste postterminal S. 107 Parkeringshuset akilles byggs om S. 108 Nytt parkeringshus med 600 platser S. 108 Cross-docking terminal byggs åt Bring S. 110 Snart invigs den nya Ica-butiken S. 112 Inflyttat i nya elefanthuset S. 114 Största satsningen sedan Sundsvalls sjukhus byggdes S. 115 Tallen utökas med 39 nya bostäder
www.branschaktuellt.se | 5
Kajsa Hessel, ordförande Byggcheferna. Bildkälla: Byggcheferna
6
| www.branschaktuellt.se
DEBATTARTIKEL
BYGGCHEFERNAS STYRELSE:
#METOO BEHÖVS I BYGGBRANSCHEN Varför har byggbranschen förskonats från
ma fram. I den arbetsmiljö som vi vill erbjuda finns
branschen att rannsaka sig själva. Hur har du
#metoo-skandaler? Vi önskar att det kunde
ingen plats för övergrepp. Om det ändå sker ska
som individ bidragit till problemet? Har du skrat-
bero på att det faktiskt inte finns några.
den drabbade få fullt stöd från sin arbetsgivare.
tat med åt unkna anspelningar? Har du hört sexistiska kommentarer och låtit bli att säga ifrån? Vi
Som chefer måste vi berätta att det finns alldeles för många.
Enligt en undersökning har 50 procent av våra
begär inga bekännelser, men vi kräver att varje
kvinnliga medlemmar upplevt sexuella trakasse-
man, varje dag, är medveten om sin makt.
Under hashtaggen #metoo berättar kvinnor om
rier. Det är ofattbara siffror. När vi fick höra dem
sexuella trakasserier. Under #ihave bekänner
beslutade vi att inleda en bred, fokuserad och
I trakasserier av en minoritet är det majoritetens
män hur de själva gått över gränsen. I många
långvarig satsning på jämställdhet – något som
ansvar att sätta stopp. Att inte ta det ansvaret
fall handlar det om kränkningar som har skett på
sedan 2015 har märkts genom kampanjen Stop-
innebär att man är medskyldig.
svenska arbetsplatser. Detta ger företag i sam-
pa machokulturen. Under arbetet har vi tagit del
Med den här texten vill vi inte dra fokus från de
hällsbyggnadssektorn skäl att känna oro.
av chockerande berättelser från våra arbetsplat-
kvinnor som delar med sig av personliga trau-
ser, skapat utbildningsverktyg för ökad kunskap
man. Vi vill bara göra klart att #metoo behövs i
På våra byggen är 99 procent av hantverkarna
och uppmanat alla arbetsgivare att jobba aktivt
byggbranschen, både bland hantverkare och
män. I ledningsposition är bara tio procent kvin-
för en jämställd arbetsmiljö.
tjänstemän. Vi ska inte tolerera att kvinnor kränks.
nor. Att vår bransch präglas av machokultur är en uppfattning som ofta stämmer.
Ingen ska känna oro över att bli sexualiserad på Förhoppningsvis kan #metoo bidra till att kolleger
sitt jobb. Att vi driver Stoppa machokulturen, i
som blir utsatta vågar berätta vad som hänt. Att
samarbete med Byggnads, beror på att vi an-
Hur många #metoo-historier lär inte finnas bland
deras företag tar det på allvar ska vara en absolut
ser att problemet är akut. Som chefer i Sveriges
oss? Hur många skandaler pyr? Hur många an-
självklarhet. Vi är skyldiga att motverka en tyst-
manligaste bransch är det vår plikt att ge män
mälningar om brott riskerar vi att drabbas av?
nadskultur där brott viftas bort som skämt.
och kvinnor samma möjligheter att känna sig
Som branschförening hoppas vi att allt ska kom-
Vi hoppas samtidigt att #ihave ska få män i bygg-
trygga på jobbet.
AKTUELLT
BRANSCH
SURFA IN PÅ BRANSCHAKTUELLT.SE OCH HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BYGGNYHETERNA
www.branschaktuellt.se | 7
SMARTA STÄDER 2017
SMARTA STÄDER EN MÖTESPLATS FÖR UPPKOPPLAD STAD OCH HÅLLBART BYGGANDE Text av Kim Hall
Smarta Städer är Sveriges nya konferens
utbyte, samverkar, inspiration och diskussion på
arbetar med samhällsutveckling med välpla-
och mässa som arrangeras på Kistamäs-
Kistamässan, säger Maria Olsson Tunebro, pro-
nerade byggnader, landskap och gårdar. ÅWL
san den 22-23 november i syfte att bli en
jektledare för Smarta Städer Mötesplatsen.
kommer visa exempel i montern G41 där de väl-
mötesplats för morgondagens uppkopplade
komnar till en värld av hållbara lösningar. I mon-
stad och hållbart byggande. Eventet är en
Fackmässan är kostnadsfri medan konferen-
tern kommer man bl.a. kunna bläddra i deras två
vidareutveckling av EkoBygg, som belyste
serna kostar. Ett 50-tal utställare och en mängd
publikationer med tema stadsmiljö och bostaden
hållbart byggande.
intressanta föredragshållare kommer att finnas på
som visar upp inbjudna skribenter och illustratö-
plats.
rer.
dande mötesplatsen för smarta städer och håll-
– Det blir en massa spännande aktiviteter på
– Viktiga grundstenar i hållbart byggande är social
bart byggande i Sverige. Ämnet är oerhört aktuellt
golvet med virtuella lösningar och nyheter samt
hållbarhet, material, energi och ekonomi.
och det är en efterlängtad svensk satsning, vilket
workshops. Första kvällen har vi lagt in mingel ef-
Vi arbetar med en metodik som inkluderar stra-
märks inte minst på alla branschorganisationer,
tersom nätverkande är en viktig del i konceptet,
teger inom social hållbarhet, erfarna stadsplane-
myndigheter och kommuner som har slutit upp
säger Maria Olsson Tunebro.
rare, hus- och landskapsarkitekter samt experter
– Smarta städer är den första branschöverskri-
och medverkar som partners. Vi ser fram emot två fullspäckade dagar med nya insikter, kunskaps-
8
| www.branschaktuellt.se
på lågenergibyggnader. Lågenergitänk går hand i En av utställarna på plats är ÅWL Arkitekter som
hand med naturens principer och ger god ekono-
mi både kortsiktigt och långsiktigt, säger Michael Englund, hållbarhetsansvarig på ÅWL Arkitekter. För att uppnå högsta komfort och lägst energianvändning vill ÅWL arbeta med den internationella passivhusstandarden som grund. Då uppnås pålitliga resultat och maximal effekt av t.ex. solcellslösningar så att den förnybara energiproduktionen på jorden räcker så långt som möjligt. De delar monter med Intressegrupp passivhus som har en enorm erfarenhet inom den internationella passivhusstandarden. – Ett led i utvecklingsarbetet är ett projekt i egen regi som nu drar igång där vi bygger ett 20-tal lägenheter där vi ser till att producera mer energi än hushållen använder med minsta möjliga mate-
Smarta städer är den första branschöverskridande mötesplatsen för smarta städer och
rialåtgång. Vi vill visa hur man kan åstadkomma
hållbart byggande i Sverige. En aktuellt och efterlängtad satsning som är en vidareutveck-
spännande arkitektur med hållbart byggande,
ling av EkoBygg.
säger Michael Englund som vill påverka politiker,
tion. Det andra handlar om ”Hållbar mobilitet”, vil-
nomi där matavfallet omvandlas till biogas för last-
visa på goda exempel och inleda nya samarbe-
ket innefattar elbilspooler och cykelpooler samt
bilar och bussar, förklarar Mika Hakosalo och til�-
ten.
att man bygger leveransboxar där boende som
lägger att detta ger staden en erfarenhet hur man
beställer produkter på nätet får paketet levererat
ska bli fossilfri stad och minska klimatutsläppen
direkt hem till leveransutrymmet och slipper på så
samtidigt som man ökar levnadskvaliteten med
sätt ta sig till ombudet (Posten). Den tredje delen
smarta lösningar.
är integrerad infrastruktur. Området kring Slakthuset som staden planerar
Genom att samarbeta över kompetensgränser och inspirera varandra som arkitekter kan man flytta gränser och berika marknaden med goda lösningar Michael Englund, hållbarhetsansvarig på ÅWL Arkitekter
– Vi har tittat på hur vi kan förbättra befintlig infra-
omvandla till kontors- och bostadsområde med
struktur genom att införa adaptiv LED-belysning
caféer och studentbostäder, genomför Stock-
utomhus som när mörkret faller på är ljuslågan
holm stad en analys där de kartlägger trafiken
endast 40 procent men höjs till 100 procent när
kring Globen, Tele2 Arena och Hovet, där det ofta
det är någon som går förbi så att tryggheten och
blir långa trafikköer i samband med evenemang,
säkerhetskänslan i området bibehålls. Det kan gå
i syfte att hitta nya smarta lösningar. Vid årsskiftet
många timmar på dygnet då ingen går förbi och
planeras utrustningen monteras upp.
då kan vi spara mängder med energi, säger Mika Hakosalo, projektledare i Stockholm stad. Idag finns det mer än 170 000 belysningspunkter
Genom att samarbeta över kompetensgränser
i Stockholm. Kan staden spara energi på detta
och inspirera varandra som arkitekter kan man
sätt blir det stora mängder samtidigt som de får
flytta gränser och berika marknaden med goda
erfarenhet av hur folk rör sig.
lösningar, menar Michal Englund. Smart avfallshantering är en annan del i projektet Stockholm stad kommer att presentera projek-
där olikfärgade soppåsar separerar avfallet auto-
tet ”GrowSmarter”. I projektet finns två demo-
matiskt. En censor registrerar färgen på påsen
områden, ett bostadsområde i Årsta och ett i
och nyckeln registrerar den boende när luckan
Slakthus/Globenområdet. I bostadsområdet im-
öppnas till sopinkastet på gården.
plementeras smarta lösningar inom tre temaområden, där det för det första handlar om energief-
– Det är som en stor dammsugare som leder
fektivisering byggnader. Sex bostadshus går från
soppåsen rätt i rörsystemet till en container där
155 KWh per kvadratmeter och år till 55 KWh per
avfallet komprimeras så att sopbilen inte behöver
kvadratmeter och år, samma nivå som nyproduk-
hämta soporna lika ofta. Det ger en cirkulär eko-
Smart avfallshantering är en annan del i projektet om det smarta samhället där olikfärgade soppåsar separerar avfallet automatiskt. Foto: Stockholm stad. www.branschaktuellt.se | 9
SMARTA WIFI-BÄNKAR OCH SOPKÄRL SOM BEKÄMPAR RÅTTOR Text av Kim Hall. Foto av EWF ECO
Antalet råttor har ökat lavinartat spe-
Den smarta soptunnan som drivs av solenergi,
tillväxten i företaget överstigit 450 procent och de
ciellt i storstäder där det byggs många
har blivit en succé. Överfulla sopkorgar elimineras
räknar med en 60 procentig tillväxt under 2018.
nya hus. Råttor letar föda och söker sig
och skapar en rapportering med BigBelly Solar,
gärna till sopkärl nära människor, vilket
som drivs av solceller i realtid till webbläsaren,
På mässan kommer EWF ECO även att presen-
skapar bekymmer för alla. Som en del
surfplattan eller smartphone där olika indikationer
tera en helt ny smart parkbänk med WiFi-lösning-
i råttbekämpningen har mer än 200 be-
av fyllnadsnivåer sparas och ger användaren ett
ar. Förutom att bänken har en stilistisk design har
tesstationer, som består av fastskruvade
underlag när det är tid att planera och utföra töm-
den innovativa lösningar där allmänheten kan
plåtlådor innehållande råttgift, monterats på
ning av BigBelly stationerna.
ladda sin smartphone eller iPad och samtidigt
BigBelly tunnor i bara Stockholmsregionen.
njuta av utsikten. Bänken har även belysning som
En smart innovativ lösning som presen-
– När vi startade fanns det i princip ingen motsva-
teras på Smarta Städermässan i Kista den
rande enhet och idag har vi 1 500 BigBellys i mer
22-23 november 2017.
än 50 kommuner. Stockholm, Uppsala, Helsing-
– Bänken har en censorbas som drivs av solen-
skapar trygghetskänsla i det offentliga rummet.
fors och Jönköping kommuner är våra största
ergi. Den inte bara förstärker det sociala kontakt-
RatAte-R8 är en patentsökt foderbox för råttgift,
brukare men vi räknar med att fler orter använder
nätet i staden, utan även tydliggör förnyelsen av
som tillkom primärt för att komplettera BigBelly i
våra produkter, säger Per Järnebrink.
staden ur ett hållbarhetsperspektiv. Tillsammans
det offentliga rummet och som EWF Eco AB in-
med BigBelly får vi ett renare och mer hållbart
riktar sig på att lansera globalt. De är exklusiva
Sedan EWF ECO etablerade BigBelly i Sverige
distributörer för BigBelly och Include´s produkter
2012 har efterfrågan ökat konstant och idag har
och tjänster i Sverige, Norge & Finland.
företaget åtta anställda och har nyligen öppnat
De smarta bänkarna är en ny uppfinning från
nytt kontor i Malmö. Under de senaste tre åren har
Kroatien medan BigBelly lanserades i USA 2003.
samhälle, säger Per Järnebrink,
– Vi har inriktat oss i första hand på större sopkorgar i innerstaden och på hårt drabbade koloniträdgårdar i ytterområdena där vi sett en ökning av antalet råttor. Giftet är sådant sammansatt att råttan inte kan lokalisera var giftet kommer ifrån, utan först efter andra eller tredje gången som råttan besöker betesstationen börjar giftet värka. Då återvänder råttan gärna till boet eftersom den känner att den håller på att dö, förklarar Per Järnebrink, vd för EWF Eco, som dessutom är en av grundarna till den nya branschorganisationen Gröna Städer. 10
| www.branschaktuellt.se
På Smarta Städermässan i Kista den 22-23 november kommer EWF ECO att presentera en helt ny smart parkbänk med WiFi-lösningar. Foto: EWF ECO
ÅWL Arkitekter – Välkommen till en värld av hållbara lösningar. Vi ses i monter G:41
awlark.se www.branschaktuellt.se | 11
PASSIVHUS
NOLLENERGIHUS ÄR STANDARD FÖR ALINGSÅSHEM Text av Kim Hall För att komma till botten med energiproblemet och verka för en hållbar utveckling har det kommunala bostadsbolaget Alingsåshem Nollenergihus/Passivhus som standard. Under en femårsperiod med början 2016 ska ca 500 lägenheter vara renodlade passivhus. 56 lägenheter är under
Att bygga Nollenergihus eller Passivhus handlar om management. Allt material finns, men måste sättas ihop så att det blir bra. Projektet Noltorpshöjd i Alingsås är ett exempel. Illustration: Robin Lindmark, Skanska.
byggnation och fler är under upphandling. Men även Miljonprogrammen byggs om till
minska värmeförlusterna som kommer från flera
nollenergihus, där gamla fasader byts ut
delar. Tätningen i fasaden och andra delar som
mot nya mer energieffektiva.
vetter utåt är en väsentlig del av passivhusproduktionen.
– När vi fick veta att EU-kraven kommer 2020 ansåg vi att det var lika bra att redan nu börja
– Svårigheten är att få ihop hållbarheten. Man
bygga nollenergihus, säger Ing-Marie Odegren,
måste ta hänsyn till ekologiska, ekonomiska och
VD på Alingsåshem.
sociala aspekter i samma beslut. Det är inte de traditionella investeringsanalyserna vana vid. Man
Ing-Marie Odegren, vd Alingsåshem.
För Ing-Marie Odegren är ensam inte stark. Det
måste tänka och våga investera långsiktigt. Det
krävs ett team av kompetenta konsulter och en-
blir lite dyrare, men samtidigt blir driftkostnader
treprenörer som tillsammans med Alingsåshem
och miljöpåverkan med hållbarhet lägre, säger
boende med sig i processen, för det är ju deras
samverkar. Sedan de första energieffektiva hu-
Ing-Marie Odegren som understryker att vi ska-
hem, tillägger Ing-Marie Odegren.
sen kom har konsulter och entreprenörer hunnit
par boende där boendet inte skall belasta kom-
ikapp utvecklingen och idag är det betydligt lätt-
mande generationer.
– Ett passivhus kräver noggrann planering och en
Utvecklingsprojektet Brogården var den första miljonprogramombyggnaden i passivhusteknik i
are att hitta både kompetenta byggentreprenörer och energieffektivt material.
Bildkälla: Sweco
Man måste våga tro att det som byggs gör skill-
Alingsås. Att de var med i ett EU-projekt bidrog
nad jämfört med traditionellt byggande, samtidigt
till att de kunde utveckla ombyggnaden för kom-
som det måste vara ekonomiskt lönsamt.
mande ombyggnader. Man började med badrumsrenovering och stambyte i 200 lägenheter.
uttömmande entreprenad med arkitekter, byggare och olika energikonsulter som tillsammans
– Kunskap och byggmaterial anpassade för låg-
De boende fick betala stamregleringen medan
med oss utarbetar passande lösningar, tillägger
energihus finns att tillgå på marknaden. Det går
för energin betalar hyresgästerna endast för
hon.
att byta ut gamla fasader till nya energieffektiva i
komforten. Alingsåshem har erhållit investerings-
Miljonprogrammen. Husen är rationellt produce-
stimulansstöd motsvarande 25 procent av den
Ett passivhus är en komplex systemlösning där
rade, vilket gör det lättare. Största arbetet ligger
totala produktionskostnaden för de 56 lägenhe-
husets effekt planeras in i minsta detalj för att
i planeringsfasen. Sedan är det viktigt att ha de
ter som de nu uppför.
12
| www.branschaktuellt.se
www.branschaktuellt.se | 13
GRÖNA TAK
GRÖNA TAK HANTERAR DAGVATTEN OCH BIOLOGISK MÅNGFALD Text av Kim Hall Trenden att välja gröna tak eller gröna växter på bjälklag, innergårdar och hårda ytskikt ökar konstant. Växter är inte bara vackra att titta på och ger ro för själen, det är ett effektivt sätt att hantera skyfall från översvämning. Samtidigt kan gröna tak rädda den biologiska mångfalden från att försvinna helt i ivern att odla säd på all ängsmark. Humlor och bin som surrar runt bland de vilda ängsblommorna är allt mer sällsynt. Samtidigt har tio-årsregnen med skyfall blivit allt vanligare.
På taket av Emporia köpcenter har en grön parkliknande miljö anlagts,
Dagvattenhanteringen är inte dimensionerad
varav BG Byggros har anlagt hälften. Bildkälla: BG Byggros
för mängden vatten som kommer på en gång. Dessutom är det ibland fastighetsägarens skyl-
största äng på tak (cirka 9 000 kvadratmeter) när
Där är vi inte ännu i Sverige, men jag tror att det
dighet att hantera dagvattnet och det görs enklas
det färdigställs. Bostadsområdena Augustenborg
kommer. Vattenskador är en stor samhällskost-
genom att anlägga gröna tak på husen.
och Holma har klarat hantera skyregnen tack var
nad, säger Torgny Henriksson.
sina gröna tak. Alla gröna tak lockar inte till sig insekter i samma
– Många ser grönt tak som estetiskt tilltalande i arkitekturen. Det upplevs ofta som en vacker
– När det blir skyfall tar växterna på taket hand
utsträckning. Fetblandsväxter är ett sedumtak
parkmiljö på tak. Men egentligen är det till för att
om vattnet. Överskottet går sedan till fasadväxter
som inte gör det. Där emot vilda ängsblommor,
hantera dagvattnet inom den egna fastigheten.
för att sedan rinna ut i ”raingarden” som infiltrerar
men dessa kräver brandgator för att fastigheten
Då hjälper gröna tak till att ta hand om regnvatt-
vattnet i marken, detta system maximerar om-
skall brandskydd klassas. En brandskyddsingen-
net samtidigt som det isolerar och skonar bygg-
händertagande av dagvatten. Raingarden är en
jör måste godkänna brandvägarna före slutbe-
naden från yttre påfrestning, säger Torgny Hen-
yta som kan tillåta översvämning, en slags damm
siktningen av en fastighet.
riksson, teknisk konsult på BG Byggros AB. Ett
som hanterar vattnet utan att det riskerar rinna in
danskägt företag med säte i Önnestad. Företaget
vatten i källarutrymmen och skapa översvämning,
– Många är rädda att halmtak och gröna tak kan
arbetar med all form av markanläggning där ett
säger Torgny Henriksson.
orsaka fuktskador. Bygger man upp det gröna taket enligt leverantörens anvisningar så skyd-
av benen är just gröna tak. Gröna tak (sedumtak) kom för cirka 25 år sedan
Det har hänt att räddningstjänsten har hindrats
dar man tätskiktet mot mekanisk åverkan samt
från utryckning på grund av översvämning.
påverkan från UV-ljus, så fuktskador är inget problem tillägger Torgny Henriksson.
till Sverige och har fått ordentlig fart på marknaden under de senaste 12 åren. Emporia köp-
– I länder som Tyskland och Holland får fastig-
center i Malmö är ett exempel på en grön park-
hetsägarna bidrag från staten om de lägger gröna
miljö på tak. ESS i Lund kommer att bli Sveriges
tak för att reducera dagvatten från fastigheten.
14
| www.branschaktuellt.se
BGreen-it - komplett system för
GRÖNA VÄGGAR, GRÖNA TAK OCH TAKTERRASSER Hållbara lösningar med stor vikt på säkerhet BGreen-it skapar gröna oaser i städerna med effektiva och kundanpassade lösningar till alla typer av gröna väggar, gröna tak och takträdgårdar. Det ställs höga krav på hållbarhet och CO2-neutralitet i konstruktioner. Därför har gröna miljövänliga tak och väggar blivit en eftertraktad och efterfrågad modern lösning. När vi med vår erfarenhet och specialkunskap deltar i processen med gröna taklösningar ligger alltid funktionalitet, kvalitet och visuellt uttryck i fokus. Våra BGreen-it Gröna tak- och vägglösningar är ett komplett system till både ekstensiva och intensiva gröna tak, takträdgårdar, takterrasser och gröna väggar. Byggros erbjuder professionell hjälp under hela processen, från detaljplanering till anläggningsfas. Vi har således expertisen till att hjälpa och rådgiva både före och under etableringen av det gröna taket.
Professionell rådgivning ger de bästa resultaten.
Kontakta våra tekniska konsulter Tel. 771 48 9000 Se mer på www.byggros.com BG Byggros AB
Tel.: 771 48 9000
www.byggros.com
www.branschaktuellt.se | 15
GRÖNA TAK
SOCIAL MILJÖ MED BIOLOGISK MÅNGFALD PÅ TAK ÖKAR
Trenden att skapa mångfald och upplevelser på tak blir allt vanligare som en del i det hållbara boendet. I Malmö är det allt fler hus som får biotoptak med ängsblommor.
Text av Kim Hall
Foto: Scandinavian Green Roof Association
Det är allt fler fastighetsägare som satsar
– Det har blivit en hel del utvecklingsprojekt ge-
är att utveckla produkter, tjänster och processer
på att skapa sociala miljöer med biotopisk
nom åren, där vi bland annat haft samarbete
som främjar och ökar stadens biologiska mång-
mångfald på taket för att skapa upplevelser
med SLU och kommunala fastighetsbolaget
fald med visionen om en grönare, mer attraktiv
för de boende samtidigt som växterna tar
MKB samt Malmö stad. Just nu utvecklar vi ett
och hälsosam stad. Projektet avslutas med en
hand om dagvattnet.
Grönblått testbäddsprojekt i Malmö där vi upplå-
konferens den 22-23 november 2017 på Studio
ter ytor på tak, fasad och mark åt för att verifiera
i Malmö. Konferensen kommer bland annat inne-
– Trenden att skapa mångfald och upplevelser på
olika produkters funktion och nyttor säger Jona-
hålla spridning av den kunskap och erfarenhet
tak går hand i hand. Riklig blomning uppskattas
tan Malmberg.
som projektet har samlat på sig samt studiebe-
generellt av de boende och allt fler fastighetsä-
sök till några av projektplatserna.
gare satsar på takmiljöer med annat än traditio-
Målet är att skapa större trygghet hos behovsä-
nellt sedumtak, säger Jonatan Malmberg, pro-
gare vid upphandling av grönblå lösningar såsom
– Cykelhuset Ohboy, som ägs och uppförs av
jekt- och utvecklingschef på Scandinavian Green
gröna tak, väggar, regnbäddar mm, genom ökad
Hauschild + Siegel, i Västra Hamnen är en fast-
Roof Association, eller Gröna takinstitutet som
produktkännedom. Testerna utvärderas av SLU
ighetsägare som inom projektet satsade på att
det kallas i folkmun.
och IVL.
bygga ett trädäck med orangeri på taket där alla
En organisation som bildades 2001 med huvud-
– Efterfrågan på grönblå lösningar ökar, men det
biotoptak med ängsblommor, berättar Jonatan
saklig inriktning på att sköta och utveckla Augus-
finns få produkter som testats och verifierats av
Malmberg.
tenborgs Botaniska takträdgård, som täcker mer
en oberoende testorganisation. Genom att testa i
än 9500 kvadratmeter, i Malmö. De har även ett
verklig miljö och i stor skala vill vi bidra till spridning
De sociala miljöerna på tak är en trend som kom-
uppdrag att möjliggöra forskning och utveckling
av innovativa lösningar med bättre dagvattenhan-
mer allt mer. Det är lättskötta miljöer som behöver
inom gröna tak, -väggar och mark.
tering, bullerdämpning och andra nyttor säger
ses till endast ett par gånger om året. Trenden att
Jonatan Malmberg.
skapa mångfald och upplevelser på tak är något
hyresgäster kunde vistas. Runt trädäcket finns ett
De deltog i utvecklingen av Grönatakhandboken
som vi kommer att få se mer av i framtiden, tror
– en serie publikationer som gavs ut i mars, däri-
Det Grönblåa testbäddsprojektet är sprunget ur
bland Sveriges första vägledning för gröna tak.
ett annat projekt, kallad BiodiverCity, där målet
16
| www.branschaktuellt.se
Jonatan Malmberg.
från
Eurotema
Gröna tak – Sedumtak
Stockholm Klara
NKS-Nya Karolinska Sjukhuset. Utförande entreprenör LW Sverige AB
Världsledande producent av sedum för tak och mark
Alltid garanterade och snabba leveranser
Medlem i:
Skanska / Nordea kontor
Säkra system för Nordiskt klimat
Garanterat 95% sedumtäckning redan vid leverans
För mer information, konsultation och rådgivning inför kommande projekt kontakta oss på telefon 08-612 11 30 alt. e-mail bjorn@eurotema.se
www.eurotemagreen.se
Bildkälla: Olive Sverige AB
AKUSTIK
Zlatan Idnert, Affärsområdeschef på ÅF. Foto: ÅF-Infrastructure AB.
RUMMETS AKUSTIK KAN VARA AVGÖRANDE Text av Myrna Whitaker
Bullret ökar i samhället och det byggs allt mer bostäder i buller-
umgänge. De ska också utformas för så lite ljudstörningar som möjligt.
utsatta lägen. Vad sätter det för krav på ljudmiljön? Vi intervjuar
Boverkets undersökning 2013 visar att näst efter fukt och mögel handlar
Zlatan Idnert som är Affärsområdeschef inom Ljud och vibratio-
de absolut flesta klagomålen som inkommer till landets miljöförvaltningar
ner på ÅF, där han leder verksamheten och är ansvarig för över
om buller och ljudproblem. Det i sig tycker jag visar vilka förväntningar vi
100 konsulter på området.
har och hur viktigt det är med en god ljudmiljö i våra bostäder!
Akustik är ju en viktig hörnsten för ökad trivsel och optimal ar-
Det byggs alltmer i centrala lägen i dag, vad sätter det för krav
betsmiljö – hur skiljer sig exempelvis lösningarna från bostads-
på ljudmiljön?
områden till arbetsplatser?
En utmaning i samband med bostadsbyggande är förstås förekomsten
Rent fysiskt är det ju samma akustiska faktorer med ljudisolering, buller
av externt buller i närheten av de planerade byggnaderna. Den 1 juli i år
från installationer, efterklangstid etc. men bullerkällorna och utmaningarna varierar. Den största skillnaden är att i våra bostäder är vi instänga i en volym, medan arbetsplatser delar vi med många andra och aktiviteterna är fler och ändras ständigt. Det viktigaste är att vi projekterar och designar miljöer för den funktion de är avsedda för. En arbetsplats ska anpassas för både kommunikation, effektivitet men även för fokus och koncentration. En väl genomtänkt ljudmiljö bidrar faktiskt till högre effektivitet och trivsel och kan till syvende och sist visa sig på företagens resultaträkning. Bostäderna är ju plats för daglig samvaro, sömn och vila, matlagning och 18
| www.branschaktuellt.se
Akustiker till ÅF i Sverige
Vi söker modiga och hängivna lagspelare till vårt team. Har du dessutom gedigen erfarenhet som konsult inom ljud och vibrationer och vill utvecklas hos Skandinaviens ledande expert är du välkommen att ansöka redan idag. Kontaktuppgifter för frågor Regionchef: Bengtolof Stenmark +46 10 505 40 16 eller bengtolof.stenmark@afconsult.com
Hur låter dina fastigheter? Förhoppningsvis väldigt lite. Man presterar nämligen bättre och mer effektivt när man slipper störande ljud. Dessutom ökar trivseln, vilket stimulerar kreativitet och samarbete. Det spelar ingen roll om man ska arbeta, bo, studera, handla, roa sig eller koppla av i dina fastigheter. Bra ljudmiljö gör dem mer attraktiva för köpare och hyresgäster.
motiv Valfria g på i fyrfär bästa adens er. markn t sorben ljudab
Akustiktryck® är ett snyggt sätt att dämpa störande ljud. Ecophon SaintGobains ljudabsorbenter och Akustiktrycks tryckteknik garanterar högsta kvalitet i fråga om ljuddämpning, brandsäkerhet och färgbeständighet. Mer om design, kvalitet och referenser hittar du på akustiktryck.se
Skype, Stockholm
Pasta Contorni, Göteborg
Drottning Silvias Barnsjukhus, Göteborg
akustiktryck.se
Nordea, Göteborg
Ring oss så berättar vi mer, 031-701 64 50
En annan viktig sak är tillgång till utemiljöer med goda ljudmiljöer även i centrala lägen. Det kan handla om uteplatser, parker etc. Vad är de viktigaste delarna för en god ljudmiljö? Det beror självklart på ändamålet och byggnadens funktion och skiljer sig mellan industrier, sjukhus, skolor, bostäder och utemiljöer. På våra sjukhus finns mängder med ljud som ofta uppfattas störande och forskning visar att ljuden har en negativ effekt på patienters tillfrisknande. Men ett enkelt svar på denna fråga är att hänsyn måste tas till helheten. Med det menar jag dels samtliga akustiska parametrar, ljudnivåerna, men även en design av ljud som bidrar till sammanhanget och funktionen! Vad är den senaste utvecklingen i ditt område? Akustik är ett område på frammarsch och det pågår mycket forskning. Realtids 3D-ljud i VR-miljöer, soundscaping och ljuddesign, byggande med trähus, utveckling av prognosmodeller för stomljud (tex. vid tunSAS-ordförande Zlatan Idnert överlämnar ljudpriset till Hans
nelbyggen), utveckling av tystare däck etc. Avslutningsvis vill jag vill upp-
Jonasson vid SAS årsmöte i Stockholm den 23 mars 2017.
muntra fler att söka sig till akustikområdet. Det är en resursbrist, finns
trädde ytterligare nya regler för trafikbuller i samband med bostadsbyg-
gott om jobb och stora utvecklingsmöjligheter.
gande i kraft. De innebär att det numera är tillåtet att bygga bostäder i områden som är ännu mer utsatta för trafikbuller än hittills tillåtet. Detta är en direkt följd av urbaniseringstrenden. Vår förhoppning är att de nya reglerna ska medföra en ökad samsyn vad gäller tolkningen av buller-
Vi levererar och monterar era undertak med 25 års erfarenhet i branschen
reglerna. Hittills har nämligen olika kommuners och Länsstyrelsers tolkwww.krylbobygg.se
ningar av bestämmelserna varierat, vilket förstås komplicerat saker och ting både för oss men även för byggföretag och investerare.
SVERIGES BREDASTE RESURS INOM LJUD OCH VIBRATIONER • • • • • • • • • •
Forskare, ingenjörer och beteendevetare med helhetsfokus Ackrediterad verksamhet i labb och fält Bygg, infrastruktur, fordon och maskiner Ljudisolering, fasader, partier, dörrar, fönster och små byggdelar Ljud från installationer och VVS tex. avloppsrör och värmepumpar Absorption, material och produkter Fältmätningar, bullerutredning och beräkningar Kalibrering och kvalitetsmärkning Hand-arm och helkroppsvibrationer, hälsa och komfort Sensorik och psykoakustik
Från idé till kundupplevelse Fråga oss om möjligheterna med tredjepartsfinansiering! jan.almqvist@ri.se 010-516 5460 RISE – SVERIGES FORSKNINGSINSTITUT. Innventia, SP och Swedish ICT har gått samman i RISE för att bli en starkare forsknings- och innovationspartner. I internationell samverkan med akademi, näringsliv och offentlig sektor bidrar vi till ett konkurrenskraftigt näringsliv och ett hållbart samhälle. RISE 2 200 medarbetare driver och stöder alla typer av innovationsprocesser. Vi erbjuder ett 100-tal test- och demonstrationsmiljöer för framtidssäkra produkter, tekniker och tjänster. RISE Research Institutes of Sweden ägs av svenska staten. www.ri.se
22
| www.branschaktuellt.se
RÄTT LJUDISOLERING PÅ KONTORET Oavsett om önskemålet är glasade eller täta väggar, har Moelven Modus väggtyper och dörrar som uppfyller i princip alla förekommande ljudklasser. Viktigt är också att förhindra ljudläckage ovan undertak. Moelven Modus är marknadsledande av prefabricerade rumslös-
ligheten skall definieras – vad är ”korridorläge” och vad är ”annat ut-
ningar för kontor och kommersiella lokaler.
rymme”? Det finns stora risker att hyresgästen får rumslösningar som
Erik Björnbom, avdelningschef i Stockholm, har sett hur ljudkra-
inte motsvarar deras behov avseende rätt ljudisolering.
ven i lokaler förändrats de senaste 10 åren.
En annan utmaning är den låga kunskapen om ljud. Det blir ofta tydligt
Erik nämner att ljudfrågor idag är den största frågan när de möter
när gällande standard ska tolkas. Det är inte ovanligt att man blandar
sina kunder.
tekniska begrepp, ex. lab (rw)- och fältvärden (r´w) och misstolkar gällande föreskrifter.
Hur skiljer sig dåtidens rumslösningar mot nutidens rumslösningar avseende akustik?
Ett annat exempel är de ”nya” rummen som är resultat av gällande trend
Då hade nästan alla anställda eget kontorsrum vilket möjliggjorde av-
av ABW kontor. Benämningar som kommunicerar direkt till hyresgästen
skildhet för individen och ljudkravet på övriga rumslösningar i lokalen, ex.
såsom ”tystarum” eller ”fokusrum”. Ofta är dessa rum inte projekterade
mötesrum och konferensrum, kunde hållas lägre.
med högre ljudklass än något annat rum, trots att så borde med tanke på funktionen som avspeglas i namnet.
Kontorsrummen, mötesrummen och konferensrummen återfanns nästan alltid mot fasad, byggda i serie, med ett tydligt korridorläge och ytor
Hur ser ni på morgondagens utformning av kontor avseende
som vätte mot ”annat utrymme” var oftast bredvidliggande rum.
akustik? Det arbetas för närvarande fram en ny Svensk Standard som förhopp-
Idag är kontorsrummen betydligt färre representerade, i vissa fall helt
ningsvis ska underlätta för alla i kedjan där risken minskas för feltolkning
borttagna, till fördel för fler samtalsrum, mötesrum och tystarum. Hy-
och som bättre stämmer överens med dagens sätt att utforma kontors-
resgästerna arbetar istället i öppna ytor vilket ger större exponering för
lokaler. Det är ett bra första steg att få gemensam målbild.
oönskat ljud. Kraven på rumslösningarna avseende ”rätt ljudisolering” blir därför betydligt högre.
Idag är kunskapsnivån i akustik hämmande för utveckling av rumslösningar för kontor. Det är lätt att man bygger ”som man alltid gjort” för att
Rummen återfinns ofta centralt i lokalen. Det är inte ovanligt att det finns
man själv inte har kunskapen om akustik och var påverkan ligger. Om vi
arbetsplatser strax utanför.
alla blir bättre kan vi bli mer innovativa.
Vilka utmaningar ser ni med dagens rumslösningar?
Jag hoppas att morgondagens rumslösningar för kontor bättre tillvara-
En utmaning är Svensk Standard (SS25268) som generellt nyttjas som
tar hyresgästens behov avseende rätt ljudisolering. Att hyresgästerna på
vägvisare vid utformning av kontorslokaler. Standarden brukas av samt-
förhand skall kunna uppleva skillnader mellan olika konstruktioner och
liga i kedjan såsom fastighetsägare, arkitekter, entreprenörer, konsul-
därefter göra aktiva val. Ett val som resulterar i bättre lokaler anpassade
ter och hyresgäster. Standarden är inte fullt tillämpningsbar för dagens
efter deras behov. Det arbetar vi på Moelven Modus själva mycket med.
rumslösningar och dess placeringar. Problemen börjar oftast när rums-
Allt börjar och slutar med en hyresgäst!
www.branschaktuellt.se | 23
METAL LINE 90 TYST - SOCKELLIST MED AKUSTIKDÄMPANDE EFFEKT Olive Sverige AB har etablerat sig på den svenska bygg och interiörmarknaden med profillister utöver det vanliga med motiveringen: låt smarta idéer och funktioner ta form. - Vi arbetar för att utveckla och förnya den svenska byggbranschen genom att framhäva listens betydelse med fokus på design, funktion och kvalitet, säger Sven-Åke Blombacke, marknadsansvarig på Olive Sverige AB. Med utvalda profillister kan man på ett enkelt och effektfullt sätt höja den
En funktion som behövs i alla miljöer och som Olive Sverige kan er-
estetiska känslan i ett rum samtidigt som den löser problematiken med
bjuda till deras sockellister i aluminium och rostfritt stål i standard höjder
skarvar och övergångar på ett snyggt och stilrent sätt.
från 40–100 mm. Men behoven är olika och flexibelitet att tillverka efter
- Några av våra storsäljande produkter är sockellister i metall / Metal Line
kundens önskan är viktig. Breda socklar till offentliga miljöer kan vara
90 Aluminium / Metal Line 790 RF stål polerad/borstad.
150–200 mm höga och går utmärkt få på begäran. - Alla sockellister finns med självhäftande funktion och färdiga detaljer
Metal Line är ett typexempel på hur produkter utvecklas. Sockellisten
som inner/ytterhörn/skarvar/ändavslut, enkelt montage med funktioner
har en stilren design, enkelt montage och nu med den unika funktionen:
som ger ett slutresultat utöver det vanliga. Avslutar Sven-Åke Blom-
akustikdämpande effekt.
backe.
- Ljudnivån reduceras redan vid källan, som är golvet i detta fall. Genom
Metal Line 90 Tyst är en metallsockel med egenskaperna som ger ett
att absorbera ljud som färdas längs golvet så motverkar listen ytterligare
kliniskt, stilrent och kvalitetshöjande intryck och lugnar ljudnivån i den
spridning av ljudet med upp till 6 dB A.
offentliga såväl som den privata miljön.
Metal Line 90 Tyst Den nya generationens sockellist som absorberar ljud. En stilrent designad produkt, med funktioner utöver det vanliga.
www.olivesverige.se
24
| www.branschaktuellt.se
AKUSTIK
Bildkälla: Tengbom
AKUSTIK PÅ NYA JÖNKÖPING ARENA Text av: Johan Ekebergh och Lennart Nilsson, LN Akustikmiljö AB, en del av Projektengagemang Akustik i en arena – vad är det? Vid en första
En bra arenaakustik ska verka för publiken och
Två välbesökta arenor i Stockholm är Friends
anblick så tänker man antagligen att arenor
spelarna och inte motverka dem.
Arena och Tele2 Arena som har olika akustisk ka-
inte har någon särskild akustik. Akustik är
raktär. Friends är en arena för musikevenemang.
istället något som förknippas med konsert-
En väl fungerande fotbollsarena ska ge stort en-
Akustiken är således väldigt dämpad. Tele 2 är en
salar, auditorium och musikstudios.
gagemang genom med hejarop, talkörer, sång
arena för framför allt fotboll. Akustiken är därför
o.s.v. och fordrar så mycket ljudreflexer som möj-
inte särskilt dämpad och ljudreflexerna är många.
Faktum är dock att akustik i en arena kan vara
ligt. Ljudreflexerna ska spegla tillbaka ljudenergin
Resultatet har blivit två arenor som skiljer sig mar-
precis lika komplex som i en konsertsal. Behoven
mot publiken för att ge känslan av att man är en
kant ur ett akustiskt perspektiv.
av akustikbehandling ser däremot väldigt olika ut.
del i ett stort sammanhang och att hejarklacken
Det mest grundläggande för en ny arena är att ha
har betydelse för det som utspelar sig på planen.
På Jönköping Arena ska det i huvudsak spelas
helt klart för sig hur arenan ska användas. Fotboll
Känslan av att stå 100 personer och heja på sitt
fotboll. Det gäller därmed att att ta till vara på alla
och liknande idrottsevenemang har diametralt an-
favoritlag går inte att jämföra med känslan när
ljudreflexer inom arenan för att skapa stämning.
dra behov än konserter. Gör man en kompromiss
man är 10 000 personer. Det är precis den käns-
Men, utöver att man vill ha så kraftigt ljud som
så blir akustiken inte riktigt bra för varken det ena
lan man vill skapa. Ju fler personer desto mer om-
möjligt inne på arenan så måste man samtidigt
eller det andra.
tumlande blir upplevelsen.
begränsa ljud sprider till omgivningen.
I Jönköping projekteras för närvarande en arena
Vid musikevenemang på arenor är det precis
Utöver akustiken i själva arenarummet finns an-
för bredd- och elitfotboll. Fotboll, och liknande
tvärtom. Då vill man inte höra något annat ljud
dra utmaningar med krav för bl.a. tillgänglighet,
idrottsevenemang, med många åskådare är till
än det som kommer direkt från musikerna, oftast
högtalarsystem - framförallt på talat larm - och
stor del en upplevelse och folkfest. Stämningen
via högtalare. Det betyder alltså att för fotboll ska
mediaproduktion. Sammanfattningsvis är akus-
under match är en del av upplevelsen och fram-
man ha så mycket ljudreflexer som möjligt och för
tikprojektering för en arena som den i Jönköping
hålls ofta som en viktig aspekt under match av
konserter bör man inte ha några ljudreflexer alls
vida mer omfattande än vad de flesta kan före-
både supportrar, arrangörer och fotbollsklubbar.
eftersom.
ställa sig.
www.branschaktuellt.se | 25
VENTILATION
Bildkälla: Rec Indovent
LUFT SOM VÄRMEKÄLLA FUNGERAR I BOSTÄDER Text av Kim Hall När man normalt pratar om ventilation för
terligare ett steg för att leva upp till energikraven vi
att få bästa möjliga och energieffektiva inneklimat,
en byggnad är det oftast enbart till- och
har i Sverige och i världen, så måste vi bygga täta
säger Claes Jäderholm.
frånluft. Men i kopplingen till passivhus och
och välisolerade hus med bra U-värden på föns-
lågenergihus handlar ventilationen oftast
ter, väggar, golv och tak. Då hamnar ventilationen
Historiskt sett är det inget nytt med att värma
att inte bara ventilera luft, utan även värmer
i ett annat läge eftersom man då bygger täta sys-
med luft. Exempel på detta är Borohus som
och kyler med luft. Med ökade energikrav på
tem med FTX-ventilation i hjärtat av byggnaden,
byggt och levererat luftburna värmesystem sedan
bostäder och byggnader där husen blir tä-
säger Claes Jäderholm, affärsområdeschef för
70-80 talet. Skillnaden mot dagens bostäder är
tare krävs det ett väl fungerande FTX aggre-
Ventilation på Rec Indovent i Mölndal, utanför Gö-
att eftersom man bygger så energieffektivt idag
gat för att huset skall fungera och ventilera
teborg. Företaget grundades 1954 och har idag
så blir värmeeffekterna och därmed luftflödena
emissioner, dålig lukt m m. Installerar man
ett 40-tal anställda och omsätter ca 100 miljoner
så mycket mindre än äldre hus. Eftersom det inte
ändå ett FTX aggregat är kopplingen till att
kr. Förutom huvudkontoret i Mölndal har de sälj-
finns möjlighet till samma marginaler i energikalky-
även värma och kyla huset med ventila-
kontor i Stockholm och Malmö.
len måste det göras rätt från början.
och radiatorer används alltså FTX-ventila-
FTX generellt ger ett behagligt inomhusklimat
Noggrannhet med kalkylering och dimensione-
tion som huvudsaklig värmekälla.
med rätt inblåsningstemperatur, lufthastighet och
ring är alltså avgörande för resultatet. Därför hjäl-
luftmängd. Jämför med system med frånluftsvär-
per Rec Indovent till med vatten-, luft- effekt och
Globalt sett står byggnader för 40 procent av en-
mepump där tilluften tas in via fönsterventiler som
energiberäkningar i partnerskap med kunden får
ergianvändningen i världen, vilket motsvarar 50
ger kallras vid fönster och ökad risk för luktöver-
att få fram rätt dimensionerat system.
procent av världens CO-utsläpp.
föring från grannar. Samtidigt ställs det höga krav
tionen inte långt borta. Istället för golvvärme
på att FTX-aggregaten installeras på rätt sätt. Det
– Cirka 80 procent av våra kunder bygger passiv-
– Det är inte främst under byggnationen som
är här Rec Indovents kunskaper och erfarenheter
hus eller lågenergihus som värms upp med luft.
siffran är så hög utan det är energianvändningen
behövs.
Är man bara noggrann från början med dimen-
under byggnadens livslängd som är den stora
sioneringen så fungerar det alldeles utmärkt. Vi
boven. Detta är anledningen till att det är så otro-
– Systemet kräver en noggrann effektbehovsbe-
på REC vill gärna vara partner i processen, vilket
ligt viktigt att bygga energisnåla hus för att minska
räkning per rum för att optimera rätt flöde, luft-
säkerställer att systemet både skall bli energief-
klimatpåverkan i världen. För att bryta ner det yt-
tempretur, lufthastighet, donplacering, m m för
fektivt, ge lägre byggkostnad (då golvvärme och
26
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: Rec Indovent – Med vår kunskap och erfarenhetsåterföring om hur man värmer med luft, arbetar vi som partner i processen från projektering till färdig byggnad. Att värma med luft fungerar utmärkt men det är viktigt att göra rätt från början, säger Claes Jäderholm, affärsområdeschef för Ventilation på Rec Indovent i Mölndal.
radiatorer försvinner) samt ge bästa möjliga inneklimat, säger Claes Jäderholm. Som experter på inneklimat i lågenergihus tar REC mer ansvar än förväntat. Att enbart sälja FTX aggregat utan kunskapen runtomkring leder till att systemet inte fungera. Det är så pass komplicerat. Man måste gå in detaljerat i processen, från projektering fram till färdig byggnad, säger Claes Jäderholm, som tillägger att förr gick det att överdimensionera värmesystemet i byggnaderna men dagens hårdare energiregler tillåter inte det. I samband med att Sveriges första passivhusområde, radhusområdet Lindås utanför Göteborg byggdes 2001 vann Rec Indovent upphandlingen som hovleverantör av FTX aggregat. Det blev startskottet för fler passivhus och lågenergihus i hela landet och idag levererar Rec Indovent FTX till merparten av de passivhus och lågenergihus som byggs.
Bildkälla: Rec Indovent
www.branschaktuellt.se | 27
DENNA ARTIKELN ÄR EN ANNONS FRÅN PRIMEKSS
INNOVATIVA OCH KLIMATSMARTA BETONGGOLV MED FLEXIBLA LEVERANSER Text av Myrna Whitaker
Betong är ett av de äldsta byggmaterialen
30% snabbare, eftersom en stor del av en normal
Företaget firade nyligen 20 år och har via en
och armerad betong är vår tids mest använ-
installationstid går åt till att knyta armeringsjärn.
jubileums kampanj lyckats spara in över sju
da konstruktionsmaterial. Samtidigt finns
Krympning är inte heller ett problem och är prak-
och en halv miljon kilo koldioxidutsläpp genom
det krav på att det som byggs är långsiktigt
tiskt taget helt eliminerat.
PrīmXComposite systemet bara under 2017,
hållbart, att konstruktionerna klarar ett fram-
upp till oktober månad. När det kommer till miljö-
tida klimat och att materialen i sig har en så
Det går även åt mindre betong när man gju-
aspekten finns det ett flertal fördelar. Till exempel
låg miljö- och klimatpåverkan som möjligt.
ter golvet. Traditionella betonggolv gjuts of-
så passar produkten utmärkt vid olika certifiering-
Det lettiska företaget Primekss har sedan
tast med en tjocklek på 150–200 mm medan
ar för gröna byggprojekt som exempelvis LEED,
slutet av 90-talet, genom egen forskning,
PrīmXComposite systemet möjliggör en tjocklek
BREEAM och Miljöbyggnad av olika standarder.
tagit fram och utvecklat betonglösningen
på endast 100–130 mm. Kombinationen av att
PrīmXComposite som ett perfekt svar på
använda mindre betong och att inte använda ar-
Flexibla leveranser med snabba resultat
byggindustrins framtida utmaningar.
meringsjärn har också en positiv effekt på miljön
Primekss har sedan 2004 arbetat mot den nord-
med ca 40% mindre koldioxidutsläpp per instal-
iska marknaden och har redan levererat över två
PrīmXComposite är en högteknologisk metod för
lerat golv.
miljoner kvadratmeter av deras unika betong-
betongtillverkning och betongläggning. Produk-
- Betong och stålindustrin står idag för fem
golvssystem i Sverige. Något som Primekss
ten är en kombination av stålfiberarmering och
procent av världens koldioxidutsläpp och
själva har märkt de senare åren är att dom större
anti-krympnings betong med speciella tekniker
eftersom vi använder mindre armeringsstål
byggbolagen har blivit mer intresserade av sys-
för kvalitetshantering. Genom att använda detta
och mindre betong när vi installerar ett golv
temet. Ett exempel på detta är samarbetet med
välutvecklade system, blir materialet märkbart
så bidrar vi till att sänka dessa utsläpp i våra
NCC som har växt fram organiskt där Primekss
starkare och stålarmeringsjärn är inte längre nöd-
projekt. Uträkningar visar att våra betongpro-
har sedan 2008 gjutit över 200 000 kvadratmeter
vändiga. Ett direkt resultat av att ta bort behovet
dukter jämfört mot traditionell betong sparar
i deras olika projekt.
för armeringsjärn gör
22,5 KG per kvadratmeter lagd betong, be-
- Just nu så har vi ett projekt tillsammans med
också att gjutnings-
rättar Gatis Jasko, försäljningsansvarig syd för
NCC, med flera av deras avdelningar involverade,
processen
Primekss Sverige.
där valet föll på vårt system men även oss som
28
| www.branschaktuellt.se
blir
ca
WWW.PRIMEKSS.COM
”VÅRA KUNDER SER NU RESULTATEN”
Gatis Jasko, försäljningsansvarig syd för Primekss Sverige.
Vi är väldigt flexibla när det kommer till ritningar och dokument, möten och kan komma med snabba besked. Det vägde rätt tungt när det kom till deras slutgiltiga val säger Baiba Gailite, Försäljningschef för Primekss Sverige.
företag då vi är väldigt flexibla när det kommer till
anledningar som gör att framtida projektmoment
- Det blir allt vanligare att kunder som vi har in-
ritningar och dokument, möten och kan komma
sjukts fram och då har Primekss även möjlighet
stallerat golv till, hör av sig och frågar om vi kan
med snabba besked. Det vägde rätt tungt när
att undsätta med extra personal och resurser för
göra reparationer på andra golv som vi inte har
det kom till deras slutgiltiga val säger Baiba Gai-
att se till att projektet kommer ikapp, tidsmässigt.
gjutit från början, vilket är väldigt roligt. Ett kvitto
lite, Försäljningschef för Primekss Sverige.
kan man säga på att tidigare arbeten har varit väl Helhetskoncept
godkända.
Det är viktigt att kunna vara flexibel i dagens
För varje lagt golv så åtar sig Primekss enligt
bygg- och anläggningsbransch, speciellt under
avtal att sköta service och underhåll när själva
Sverige och en växande världsmarknad
den pågående byggboom som vi upplever just
byggprocessen är klar. Här sätter man slutkun-
Efter att Primekss etablerade sig på den svenska
nu i Sverige där rekordmånga projekt är igång
den i fokus och anpassar underhållsplanen efter
marknaden 2004 har företaget vuxit upp på an-
samtidigt. Därför har Primekss utvecklat den
deras behov i form av omfattning och längd. I
dra marknader som ett direkt resultat av dom väl
egna logistiken inför deras projekt så att bygg-
normala fall tecknas underhållsavtalen på två,
genomförda projekten som avslutas här. Genom
processen kan anpassas snabbt vid varje enskilt
fem eller i speciella fall tio år där Primekss tar fullt
kontakter och referenser så har företaget lokala
fall. Värt att nämna här är också att företaget har
ansvar så länge garantin gäller.
kontakter och projekt i över 20 olika länder. En
investerat kraftigt i olika typer av maskiner som
ny marknad som nyligen öppnade sig är Indien
underlättar arbetet.
Underhållskonceptet har även öppnat dörren för
där IKEA planerar att etablera sig där Primekss
- Det hör inte till ovanligheten att kunder hör av
nya samarbeten då kunder som har ett Primekss
golvsystem kommer att vara användas.
sig bara någon månad innan deras golv ska gju-
installerat golv i en lokal, och ett annat typ av golv
- Vi har utvecklats enormt sedan vi etablerade
tas, och genom vårt planeringsarbete så finns det
i en annan lokal, hört av sig för underhållstjänster.
oss här i Sverige. Den stora delen har varit att få
nästan alltid en möjlighet fortsätter Baiba Gailite.
Primekss serviceteam är specialister på under-
komma in på projekten och få bevis på att våra
håll och reparationer av alla typer av betonggolv,
produkter och lösningar fungerar bättre, och våra
inte bara PrīmXComposite systemet.
kunder ser nu resultaten avslutar Baiba Gailite.
Ibland så uppstår förseningar av olika slag och
www.branschaktuellt.se | 29
ARTIKELN ÄR EN ANNONS FRÅN PRIMEKSS SWEDEN AB
BOSTAD
SVEAFASTIGHETER BOSTAD UTVECKLAR SVERIGES FÖRSTA STÖRRE PLUSENERGIHUS Text av Myrna Whitaker Till sommaren 2018 beräknas Kvarteret Neptun vara klar för inflyttning. Det blir då Sveriges första större flerbostadshus enligt konceptet plusenergihus. Kvarteret byggs i nya Kajstaden vid Öster Mälarstrand i Västerås. Både Mälardalens högskola och KTH är
Bildkälla: Alessandro Ripellino Arkiteker
genheter fördelade på tre huskroppar. Fastigheten utvecklas som plusenergihus genom en kombination av 1 250 kvm solceller och bergvärme som i genomsnitt över året genererar mer energi än det förbrukar. - Fastigheten kommer även att certifieras enligt miljöbyggnad Guld. Det innebär höga miljökrav på alltifrån energianvändning, byggteknik och ma-
involverade i projektet avseende miljö och social hållbarhet.
terial till boendekvaliteter.
- Målet med projektet är att lämna ett så lågt Co2-avtryck som möjligt. Be-
Mälardalens högskola skall utvärdera energianvändning och solcellsproduk-
tydelsen av att kommunerna lyfter fram frågan på agendan är viktigt för att standardisera formatet för framtidens byggande. Det är en ekvation som gynnar både samhället, brukarna och oss som utvecklar, säger Viktor Gärde, projektledare på Sveafastigheter Kvarteret Neptun omfattar cirka 7 000 kvm uthyrningsbar yta om 121 lä-
tion i de uppförda husen och analysera hur de uppfyller ställda målsättningar. En viktig del för högskolan i projektet är att definiera hur plusenergihus fungerar i energisystemet. - Vi vill bidra till utvecklingen mot ett resurssnålt och hållbart samhälle, därför är ett aktivt inom både miljö och social hållbarhet en naturlig del av vår verksamhet. Genom god planering, modern teknik och förbättrade produktionsmetoder bygger vi resurssnåla hus med möjlighet för våra hyresgäster att göra smarta val, säger Lars Gärde, vice vd och affärsutvecklingschef Sveafastigheter Bostad i ett pressmeddelande. I samarbete med KTH kommer även konceptet ”LocalLife” implementeras
Byggkonstruktion Kontrollansvarig Besiktning Byggledning www.stiba.se
och utvärderas. ”LocalLife” handlar om social dynamik och hållbarhet, vilket innefattar att de boende via en mobilplattform på ett enklare sätt ska kunna kommunicera med varandra inom grannskapet och med samhällsfunktioner såsom kommunen, polisen och brandtjänsten. Genomförandet av kvarteret Neptun sker i samarbetet med Totalentreprenören H2 Entreprenad AB från Ulricehamn Som beskriver projektet som ett utmanande men spännande projekt och poängterar vikten av att det finns beställare som SVEA som vågar utmana med lite nytänkande.
30
| www.branschaktuellt.se
SMARTA STÄDER Sveriges nya konferens och mässa för morgondagens smarta och hållbara stad!
22-23 NOV 2017, KISTAMÄSSAN, STOCKHOLM Två fullspäckade dagar med senaste nytt för framtidens smarta stad och hållbart byggande!
Grupprabatt
Delta på den fördjupande konferensen eller besök den kostnadsfria mässan och ta del av senaste nytt för framtidens smarta och hållbara stad.
• •
Ta del av hur ledande kommuner och regioner arbetar och bygger den uppkopplade och hållbara staden
• •
Hur kan du visualisera stadsbyggnadsidéer med AR, VR och 3D?
•
Gå 4 för 3!
Medborgardialog – människan i fokus Effektivisering av byggprocesser med ny teknik och digitalisering Hållbara byggmaterial, plusenergihus och cirkulär ekonomi
Besök konferensen
Pris 5490:- per person I priset ingår deltagande under konferensen (2 dagar) med frukost, lunch, fika och nätverksmingel.
Besök mässan
Fri entré Boyd Cohen
Professor of Entrepreneurship & Sustainability, EADA Business School
Peter Eriksson
Palle Lundberg
Pernille Tranberg
Eric Jeansson
Bostads- och digitaliseringsminister
Stadsdirektör Helsingborgs stad
Rådgivare i dataetik och grundare av DataEthics Consulting
Geostrateg Göteborgs stad
Besök mässan och ta del av kostnadsfria seminarier och aktiviteter
Se program och anmäl dig på smartastader.com Arrangör
Medarrangör
Guldsponsor
Silversponsorer
Bronssponsorer
Mediepartners
BOSTAD
Foto: Lindberg Stenberg Arkitekter Den unika naturen och Mälarens omgivande vatten har inspirerat till inredningen i bostäderna i Ekbacken.
BOSTÄDERNA I EKBACKEN INSPIRERAS AV MÄLAREN Text av Myrna Whitaker I kvarteret Ekbacken nära Ekerö centrum är det nära till det mesta
Husen byggs i tre till fyra våningar samt indragen takvåning. En av bygg-
som gör livet bekvämt. Naturen och Mälarens omgivande vatten har
naderna är försedd med källare som inrymmer lägenhetsförråd och cy-
varit en inspirationskälla till inredningen i bostäderna i Ekbacken.
kelrum. Fasaden mot Ekerövägen får en solid karaktär av ljus puts med avvikande färg på indragna våningar och i färgfält. Insidan mot gården
Byggnaderna
och parkvägen blir i en varm kulör med inslag av ljus puts. Den skyddade
Kvarteret Ekbacken består av 96 välplanerade bostäder om ett till fem
gården erbjuder skön kvällssol, och för dig med gröna fingrar finns möj-
rum och kök, samtliga med minst en balkong eller uteplats. Husen som
lighet till egen köksträdgård i någon av odlingslådorna. Samtliga bostä-
uppförs med stilrena putsade fasader är slutna mot Ekerövägen och
der i Ekbacken får generösa balkonger eller uteplatser mot gården som
öppna mot den inre parkvägen. Husen är självklart energieffektiva.
ger bostaden ett extra uterum att njuta av under soliga kvällar. Tidlös inredning Den unika naturen och Mälarens omgivande vatten har inspirerat till inredningen i bostäderna i Ekbacken. Den ljusa bostaden får en tidlös inredning där basen är en mattlackad ekparkett som är genomgående för samtliga rum utom badrummet. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar.
R
32
Allt inom VVS Nyproduktion, ROT och service 08 - 29 50 10 | www.branschaktuellt.se
Det lätta valet
SMARTA I-BALKSYSTEM FÖR TAK, VÄGGAR OCH GOLV Lätt • Stark • Rak • Lång
Masonite Beams AB är en av Europas ledande producenter av träbaserad I-balk, anpassad för allt från villor till höghus i trä. Produkterna skräddarsys efter kundens önskemål och är mycket enkla att hantera och bearbeta.
masonitebeams.se
www.branschaktuellt.se | 33
BOSTAD
Foto: Karlhamnsbostäder
KARLSHAMNSBOSTÄDER BYGGER 24 MARKLÄGENHETER I MÖRRUM
Text av Myrna Whitaker
På Fruktgården i Mörrum bygger Karlhams-
mer däremot vara kvar.
- Eftersom det har varit en efterfrågan hos äldre människor har man även lagt ner mycket fokus
bostäder (Kabo) 24 marklägenheter. Lägenheterna, som karakteriseras av hög taklut-
Joakim Svanhall konstaterar att intresset för just
ning och underhållsfria material hyrdes ut
marklägenheter är stort och att marklägenheterna
på bara två veckor.
hyrdes ut på bara 2 veckor.
Samarbetet har enligt Joakim fungerat mycket
- Många som bor i villor i Mörrum vill hellre bo i en
gott. Totalentreprenör för projektet är Näbo Bygg.
Projektet avser 24 marklägenheter där alla får en
marklägenhet. Vi har ett begränsat utbud på just
- Näbo bygg är ett mindre byggbolag men har
inglasad uteplats och carport med förråd. Joakim
marklägenheter vilket innebär att det är en lång
fram tills nu gjort ett fantastiskt jobb och är kun-
Svanhall, projektledare på (Kabo), berättar att
kö. Förhoppningen är att vi kan få lite rotation på
niga på sitt område. Målet med projektet är att
man Inför bygget av de nya marklägenheterna
marknaden.
husen ska signalera en traditionell känsla och smälta in i den historiska miljön på ett naturligt
rivit två gamla lador. - Det är en gammal fin släktgård. Boningshuset,
Förutom att marklägenheterna är populära har
som heter Sonagården men även kallas riksdags-
Karlhamnsbostäder lagt ner fokus på underhålls-
mannagården eller landshövdingegården, kom-
fria och miljövänliga material.
34
| www.branschaktuellt.se
på ut- och invändig tillgänglighet.
sätt. Inflyttning beräknas ske första mars 2018.
ÖREBROS MEST ATTRAKTIVA NYBYGGNADSOMRÅDE VÄXER Text av Myrna Whitaker
Illustration: Reflex Arkitekter
I Örebros nya prestigeprojekt Södra Ladugårdsängen bygger Jeff Fastighetsutveckling 88 yteffektiva lägenheter med närmsta grannen parken Hagen med sitt stora utbud av friluftsaktiviteter. Bostadskvarteret består av fyra hus kopplade två och två med trapphus. Under ena huset finns garage och mellan husen en gård med odlingsmöjligheter och utegrill. Kvarteret inordnar sig i ett större gårds-sammanhang som tagits fram i en gemensam förstudie av samtliga fastighetsägare i området och av kommunen. Sammanlagt rymmer husen 88 lägenheter fördelat på fem våningar med små smarta 1: or, 2: or och 3: or med ytor på 24,9 kvm till 65,5 kvm. Husen
“När arkitekturen blir en god affär”
byggs som volymelement i trä med en fasad av Thermowood panel och stora fönsteröppningar. Byggstart är startade i början av 2017. Inflyttning beräknas till 2018.
www.branschaktuellt.se | 35
BOSTAD
Bildkälla: Lulebo
LULEBOS NYA TRYGGHETSBOENDE ÄR INVIGT I mitten av september invigdes Lulebos nya trygghetsboende.
Sedan tidigare har Lulebo trygghetsboende i Gammelstad och på Örnäset.
Intresset har varit stort och i mars hade redan 600 intresseanmäl-
Inkluderat Mjölkuddens och Bergnäsets trygghetsboende kommer Lulebo
ningar har inkommit för de 80 nybyggda lägenheterna i trygghets-
att ha närmare 300 lägenheter i kategorin.
boendet på Mjölkudden.
Trygghetsboende är en boendeform för de som är 70 år eller äldre. Det är inte ett vårdboende utan ett boende anpassat till äldres fysiska och sociala
- Det stora intresset är över våra förväntningar och det känns väldigt bra
behov. I syfte att förebygga ensamhet och isolering planeras och genomförs
att Lulebo kan erbjuda ännu ett trygghetsboende och på Mjölkudden där
gemensamma aktiviteter i samråd mellan de boende och trivselvärden som
det idag inte finns något, sa Lulebos Vd Anna-Stina Nordmark Nilsson i ett
är knuten till boendet. Lulebo har precis påbörjat rekrytering av en Trivselvärd
pressmeddelande i mars.
till trygghetsboendet på Mjölkudden.
I samband med inflyttning som påbörjades i juli var även det nybyggda parkeringshuset intill trygghetsboendet klart. Bilplatserna kommer att erbjudas till boende i trygghetsboendet och övriga hyresgäster på Mjölkudden. Lulebo bygger för närvarande även ett nytt trygghetsboende på Bergnäset. Det blir 120 lägenheter fördelat på två hus, investeringen uppgår till cirka 205 Mkr. Inflyttning beräknas till sensommaren 2018. - Vi får redan många förfrågningar gällande trygghetsboendet på Bergnäset. De lägenheterna kommer att släppas för intresseanmälan under våren 2018, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.
Vi utför Ventilation, Styr och övervakning samt VS installationer Bravida Sverige AB - Jakobsbergs simhall 200x55mm.indd 1
36
| www.branschaktuellt.se
2016-03-23 11:23:10
BOSTAD
KONGAHÄLLA FÅR ETT NYTT KVARTER Text av Myrna Whitaker
För exakt ett år sedan startade byggnationen av 134 lägenheter i
*I Kongahälla utvecklar Balder tillsammans med Förbo, JM, Kungälvsbostä-
Kongahälla, Kungälv. Det är Balder som uppför moderna, miljövän-
der och Riksbyggen en ny och levande stadsdel med 900 lägenheter och
liga hyresrätter med smarta planlösningar i storlekar från 1–4 rum
Adapta fastigheter kommer att bygga ett stort shoppingcenter i området.
och kök om 36–89 kvm. Kv Stopet skall bli certifierat enligt Miljöbyggnad silver, arbetet med att säkerställa detta pågår för fullt. Uthyrningen är igång, med preliminär inflyttning runt sommaren/ hösten 2018. Området får en tydlig miljöprofil där det ska vara lätt att göra miljösmarta val i vardagen. Förutom lägenheter byggs ett nytt köpcentrum tvärs över gatan med service såsom livsmedelsbutik, affärer, service och restauranger. Det nya resecentrumet som är beläget två minuter från Kv. Stopet tar dig knappt 25 minuter med grön express till Göteborg. Kv Stopet blir därför ett bekvämt boende för dig som vill bo centralt men ändå ha nära till havet och naturen. Västerut ligger havet med Marstrand och den anrika Carlstens fästning och i det gamla Kungälv finner du den unika och medeltida borgen, Bohus fästning.
Ställningar, fallSkydd & väderSkydd Inom ställning, väderskydd och fallskydd arbetar vi genom Ramirent Safe Access - en del av Ramirent AB. Det ger dig fördelen av tillgång till hög specialistkompetens när det gäller helhetslösningar och entreprenader - montage, demontage, belastningsberäkningar och hyra. Göteborg 031-576700 ramirent_200x55mm.indd 1
2017-05-18 15:31:23
www.branschaktuellt.se | 37
BOSTAD
KÄLLEHÖJDEN UTÖKAS MED 75 KVALITETSBOSTÄDER
Foto: Egnahemsbolaget
Text av: Erik Windt Wallenberg / Myrna Whitaker Berätta om projektet Källehöjden
Hur har ni arbetet med frågor som rör miljö,
stora krav på Egnahemsbolagets projektledning
Källehöjden är ett projekt där Egnahemsbolaget
energi och hållbarhet?
och entreprenörernas platsorganisationer. Under
har utvecklat området med villor, kedjehus, par-
Entreprenaderna är upphandlade med komplet-
hela resan har samarbetet i projektet mellan Eg-
hus och radhus. Upplåtelseformen är äganderät-
teringsregler framtagna för byggande i Göteborgs
nahemsbolaget, entreprenörer och myndigheter
ter med totalt 75 stycken bostäder.
kommun, Miljöanpassat byggande i Göteborg.
har fungerat bra.
Vid tiden för upphandlingen ställde dessa komHur ser tidplanen ut och vad görs i dagsläget?
pletteringsregler strängare krav än BBR på en-
Projekt Källehöjden har ett antal kvalitéer som vi
Entreprenadarbetena var uppdelade på två tota-
ergiförbrukning, ljudkrav och materialkrav. Hela
är väldigt stolta över:
lentreprenader. En för mark med PEAB som tota-
området byggdes ut med fjärrvärme. Projektet
- Vi bygger småhusområde på Hisingen mellan
lentreprenör och en för hus med Tommy Byggare
genomsyras även av sociala hållbarhetsaspekter.
Backa och Stora Aröd. Tillbaka till rötterna för Eg-
AB som totalentreprenör. Respektive entrepre-
De båda entreprenaderna har haft krav på att er-
nahemsbolaget med historia från 30-talets Göte-
nads arbeten är indelade i fem etapper. Entrepre-
bjuda personer som står långt från arbetsmark-
borg.
nadarbetena började hösten 2014 med markar-
naden praktikplats, genom etablering av ett flertal
beten för etapp 1 och färdigställdes sommaren
gångvägar i området knyter projektet ihop Backa
- Flera av bostäderna har fantastisk utsikt över
2017. Bostäderna i etapp 1 hade tillträden under
med Stora Aröd, hustyperna har varierat i storlek
Göteborg och hamninloppet.
2015. Etapp 5 tillträddes våren 2017. Entreprena-
för att skapa bredd och möjlighet för flera att köpa
- Områdets naturliga utformning och gemytliga
derna är slutbesiktade och kvarstående arbeten
sitt egna hem.
atmosfär. De olika hustyperna är valda och inpassade i terrängen efter naturens förutsättningar.
rör åtgärdande av besiktningsanmärkningar. Hur har samarbetet fungerat? Det har varit ett långdraget projekt som ställt
38
| www.branschaktuellt.se
Det kommer bli en rejäl ansiktslyftning och bli både hållbart och energieffektivt. Illustration: Okidoki Arkitekter
TELLUSGATAN FÅR ETT REJÄLT ANSIKTSLYFT Text av Myrna Whitaker I det stora miljonprogramshuset i Bergsjön
siktslyftning och bli både hållbart och energieffek-
kombination av förbättringar av klimatskal och in-
i Göteborg skämdes man över sin adress.
tivt. Bygget startade hösten 2015 och beräknas
stallationer och säkerställa en energiförbrukning.
Huset på Tellusgatan upplevdes som otryg-
vara klart sommaren 2018. - Familjebostäders målbild är ”Vi skapar trivsam-
gt och var så slitet att rivning diskuterades. Men istället valde Familjebostäder att
Det blir nybyggnadsstandard med nytt klimatskal,
ma livsmiljöer tillsammans med allt fler götebor-
totalrenovera sin största fastighet. Efter
nya balkonger, fönster, tak. Man kommer byta
gare” och här har vi uppenbarligen lyckats med
förnyelseprojektet är hyresgästerna tillbaka
ut installationer, elanläggning, värmesystem och
det. Det har blivit det där positiva lyftet som vi ville
på Tellusgatan – stolta och glada. Och fler
ventilation samt utföra stambyte inklusive nytt
åstadkomma – både för våra hyresgäster och
står i kö för att få bo där.
badrum.
för Bergsjön. Och det som är bra för Bergsjön är på längre sikt bra för hela Göteborg, säger Sara
Det är byggbolaget Serneke som bygger om Tel-
I totalrenoveringen kommer det även installera
lusgatan i Bergsjön. Det kommer bli en rejäl an-
solceller på taket. Energiåtgärderna ska vara en
Hamon på familjebostäder.
www.branschaktuellt.se | 39
BOSTAD
Illustration: Peab
PEABS TILLSKOTT: KVARTERET GUSTAVSBORG Text av Myrna Whitaker I Gustavslund bygger Peab just nu kvarteret
der fyra olika hustyper. Villa Rosenkrans i 1 plan,
Gustavsborg med totalt 70 nya hem. Det
och Villa Guldborg i 2 plan och i två olika storlekar.
handlar om ett projekt uppdelat i två delar. Ett bostadsrättsprojekt och ett äganderätt-
Här finns även radhus som tillsammans bildar
sprojekt.
Bostadsrättsföreningen Apeloxen. Det är inte bara hustyp och storlek på hemmen som varierar
- Vi satte igång med projektet i våras och be-
utan även fasadmaterial och kulörer skiftar bland
räknas vara klara under 2019. Försäljningen har
huset för att skapa variation i den gemytliga kvar-
gått bra så då får vi se över tidplanen, men under
terskänslan.
2019 kommer allt vara klart som det ser ut nu, säger Anders Klasson, utvecklingsansvarig på
- Radhusen i Brf Apeloxen är gedigna med avskil-
Peab.
jande väggar i betong på bottenvåningen. Även mellanbjälklagen har vi valt att bygga i betong
Illustration: Peab
Du når Kv Gustavsborg och de 70 nya hemmen
vilket ger ett väldigt lugnt inomhusklimat utan stö-
från Mangårdsvägen som går genom Gustavs-
rande ljud, avslutar Anders Klasson.
lund. Bebyggelsen i kvarteret varierar och erbju-
40
| www.branschaktuellt.se
Gustavsborg Helsingborg Trappdesign från Agunnaryd Det finns många fördelar med att välja ATAB som trappleverantör till era projekt, här är några: - Bra miljöval! - Total ansvar med upp mätning och montering på plats. Illustration: Peab ATAB-trappan AB har fått i uppdrag att leverera byggtrappor till projektet kvarteret Gustavsborg. Som namnet antyder arbetar ATAB-trappan med trappor och erbjuder ett unikt, flexibelt trapp-
- Flexibel och modern svenskbaserad produktion. - Unik lösning med byggtrapor.
sortiment och system som både sparar tid och resurser. - Vi kom in tidigt i projektet Gustavsborg och har levererat vanger (det som steget vilar på) samt byggsteg av lite sämre kvalité som byggjobbarna kan skita ner så mycket de vill. Man slipper då bygga provisoriska lösningar eller hyra in dyra trappor. När byggtrappan är monterad är halva montagejobbet klart eftersom vangerna sitter på den plats de ska sitta på i framtiden, berättar Per-Ola Ström, försäljningschef på ATAB-trappan. Andra fördelar med byggtrappan är att de går att återanvändas i senare projekt om trappan får samma planmått. Byggstegen fungerar även som en mall för att få vangerna i exakt rätt position så de passar för ”finstegen” som levereras i senare skede. ATAB-trappan har tidigare samarbetat med Peab i liknande projekt där de använt sig av det här systemet som från deras sida är väldigt uppskattat. - När man är färdig med alla väggar samt målning så skickar vi de så kallade ”finstegen”. På detta sätt så undviker man skador på stegen under byggtiden. Dessutom går stegen att bytas ut i framtiden om slutkunden av någon anledning vill byta ett skadat steg eller skifta till något helt annat i samband med ett golvbyte. Ett högt miljötänkande ingår i ATAB-trappans vardag. Trapporna levereras i platta paket för att minimera utrymmet i transporterna. De jobbar även med energibesparande åtgärder i produktionen. - Vi har gjort investeringar i hur man hanterar fläktar och varvtal i maskiner. Vi jobbar även med ytbehandling där vi i princip inte har några utsläpp. Endast vattenbaserade lackar används och vi har jobbat fram fyra olika ytbehand-
®
lingar som uppfyller Svanens kriterier, avsluter Per-Ola Ström.
Tel.+46 (0)372-655 00 www.atab-trappan.se www.branschaktuellt.se | 41 www.instagram.com/atabtrappan
BOSTAD
HSB BYGGER PARKNÄRA BOSTÄDER I SÖDRA ÖREBRO Text av Myrna Whitaker I april byggstartade HSB bostadsprojek-
HSB projekterar för att huset ska miljöklassas och
Tillsammans med andra bostadsaktörer utvecklar
tet brf Vingen med 51 lägenheter i Södra
nå certifiering enligt Miljöbyggnad nivå silver.
HSB etapp 1B i Södra Ladugårdsängen. Garagen byggs under husen och innergårdarna för att
Ladugårdsängen i södra Örebro. Här ska ett helt nytt bostadsområde utvecklas med
- Stort fokus på ligger på energiförbrukning och
skapa bilfria zoner mellan husen. Byggnationen
ca 2000 nya bostäder. Brf Vingen är en del
framför allt har vi höga krav på innemiljön, att den
utförs i totalentreprenad av OBK Sverige AB.
av första etappen och byggs längs med
ska vara hälsosam att bo i med bra och giftfria
Kabingatan i kvarter Fallskärmen.
material och tillgång till frisk luft, berättar Göran
Fakta HSB brf Vingen
Fahlström, projektledare från HSB Projektpartner.
Bostäder: 51 lägenheter med 2 – 4 rum och kök,
- Vingen har ett bra läge i direkt anslutning till par-
Samarbetet beskriver Göran Fahlström som
53 – 111 kvm
ken Hagen, gaveln på huset mynnar i princip ut till
mycket gott.
Antal våningar: 5 våningar + vindsvåning Gemensamma utrymmen: föreningslokal med
själva parken. Dessutom ska parken renoveras av kommunen. Det är ett perfekt läge för ett boende
- Samarbetet med andra aktörer har fungerat
pentry och uteplats, gästrum med wc/dusch,
med livskvalité, säger Göran Fahlström, projektle-
väldigt bra. Det har pågått under en lång tid och
tvättstuga, garage
dare från HSB Projektpartner.
kommer resultera ut i ett hus som ser och trevlig
Säljstart: januari 2017
ut och förhoppningsvis blir bra.
Byggstart: april 2017 Inflyttning: preliminärt våren 2019
42
| www.branschaktuellt.se
Det är Örebrobaserade Hållén arkitekter
- Uttrycket mot parken har varit väldigt viktig. Vi
som har fått i ansvar att rita huset, som
blev tilldelade gatufasaden längst åt öster så vi
består av fem våningar, vindsvåning, garage
har orienterat uteplatser och gemensamhetsytor
under gården samt en fasad med puts och
som gör att parken blir en förlängning av den ge-
inslag av trä.
mensamma gården.
- HSB har alltid en hög standard på lägenheterna.
Huset får en sober grågrön fasad i kontrast till de
Det här projektet har inte varit något undantag
omkringliggande husen. Fasaden har partier av
utan vi har försökt skapa generösa, ljusa lägenhe-
obehandlat lärkträ som med tiden får en silvergrå
ter utifrån HSB:s normala standard. Det är väldigt
nyans och ger huset en personlighet.
kul att samarbeta med HSB i och med att man får ta till det lilla extra, säger Crister Grönberg, ar-
- Det är inget hus som man tar ut svängarna på
kitekt på Hållén arkitekter.
eftersom det finns en gatumiljö. I det här fallet har vi försökt hitta ett bra samspel med resten av om-
Arkitekt HallÈns arkitekter. Visualisering av WEC360
I projektet har kommunen varit delaktiga och haft
rådet. Det finns bland annat trä som en genom-
en vision om hur uttrycket ska vara i området.
gående faktor i området.
- Vi har försökt uppfylla denna uttalade vilja som
- Vi försöker rita så bra bostäder som möjligt med
egentligen handlar om en god vardagsarkitektur
de förutsättningar vi får. Här har vi haft gynnsam-
såsom enkla, putsade hus med stora ljusinsläpp
ma förutsättningar. Jag tror det kommer bli bra ett
och en tydlighet i formspråket.
tillskott i stadsdelen på Ladugårdsängen, avslutar
Parken Hagen som ligger intill huset har spelat in
Crister Grönberg.
i utformningen av Brf Vingen.
Vi står för arkitektur med balans mellan skönhet, hållbarhet och funktion Hållén Arkitekter har säte i Örebro med 14 medarbetare. Vi erbjuder även inredning och projektering. Kontakta oss gärna på 019-670 80 60 eller läs mer om oss och våra projekt på www.hallenarkitekter.se.
www.branschaktuellt.se | 43
BOSTAD
Bildkälla: JM, producerad av Sightline. “ Tomten är kanske den mest attraktiva i Linköping just nu med sitt strandnära och centrala läge nere vid Stångån.”
TIDIGARE BRANDSTATION OMVANDLAS TILL BOSTÄDER Text av Myrna Whitaker Det var för 14 år sen som JM AB första gången påbörjade planer-
och med att platsen är förknippad med just brandstationen så valde JM att
ingen av Brandstationsprojektet. I januari togs det efterlängtade
behålla namnet ”Brandstationen”.
första spadtaget till projektet som byggs på ett av Linköpings mest
- Det är riktigt kul att få vara med och förnya en stadsdel framförallt att få
attraktiva områden.
omvandla en mark som tidigare varit en form av industribyggnad. Det är en
- Tomten är kanske den mest attraktiva i Linköping just nu med sitt strand-
ande behovet, avslutar Per Meinecke.
ständig bostadsbrist och lägenheterna behövs för att bygga ifatt det växnära och centrala läge nere vid Stångån, säger Per Meinecke, projektledare på JM. Sammanlagt kommer det byggas 197 lägenheter i en variation på ettor till femmor. Den första planerade inflyttningen beräknas ske i juni 2019 och det sista trapphuset planeras till 2020. - Det är ett väldigt vackert projekt och från kommunens sida har man höga mål vad gäller arkitekturen. Det kommer bli väldigt fina hus. Förutom lägenheterna byggs även garage i två plan under husen. Tomten där lägenheterna byggs tillhörde tidigare Linköpings brandstation. I
44
| www.branschaktuellt.se
Det blir tvåor, treor och fyror som varierar mellan storlekarna 49 till 96 kvm. Det kommer även finnas två fyror på 130 kvm samt en exklusiv takvåning på 250 kvm. Det blir en öppen planlösning med stora kök och fönster med mycket ljusinsläpp. - Intresset har varit jättestort. Jag tror det tror beror på det unika söderläget med havsutsikten. Vi hade säljstart förra sommaren och vi fick in 500 bokningar på lägenheterna. Vi sålde 90 procent av lägenheterna på en vecka, säger Anna Rensvik. Huset får träfasader och balkonger som sträcker sig runt hela huset. Det blir totalt 1.8 kilometer balkongräcken. Enligt Magnus Ekman kommer träpane-
Illustration: Index Residence
len få en grå färg för att återskapa den gamla siloskänslan. - För oss är det viktigt att arbeta med lokala entreprenörer. Contiga AB är en
NORRTÄLJE FÅR 16-VÅNINGSHUS
stor stomleverantör som både har sin fabrik och tillverkning här i Norrtälje,
På första parkett i Norrtälje hamn reser sig Brf Soltornet. Det är
Sommaren 2017 uppförde bolaget en visningslägenhet och säljkontor på
Index Residence som köpt Lantmännens mark i hamnen där det
en ponton i hamnen, vad dom kallar för sitt ”flytande showroom” och på-
tidigare stod två silor. Första etappen som byggstartades i somras
minner om en husbåt.
beräknas vara färdig till sommaren 2019.
- Vårt flytande showroom var verkligen ett vinnande koncept. Den innehåller
- Brf Soltornet kommer innehålla 87 bostadsrätter fördelat på ett 16 vå-
ett vardagsrum och kök i naturlig storlek om cirka 40 kvm. Vi sitter där just
ningar. Huset blir 54 meter högt, alltså lika högt som den gamla silo som en
nu och totalt har vi haft ungefär 18 000 besökare, avslutar Anna.
säger Magnus.
gång stod där, berättar Magnus Ekman, projektledare vid Index Residence.
Text av Myrna Whitaker
Stombyggnation i det nya Stockholm www.contiga.se Vi kan med vår mer än 20 års långa erfarenhet, vårt stora kunnande och breda maskinpark ta hand om alla typer av markentreprenader stora som små. Vi har också lång erfarenhet av VA-arbeten och kan ta hand om hela eller delar av entreprenader. Vi arbetar också på privatmarknaden där vi sköter allt från första spadtaget till plantering av det sista grässtråt. Läs mer på ljungdahlsentreprenad.se Kontakt: växel 0176-169 85, Jörgen: 0706-92 90 07 Micke: 0706-76 71 01 Mail: info@ljungdahlsentreprenad.se
www.branschaktuellt.se | 45
BOSTAD
Illustration: Uddevallahem
EOL - CENTRALT LÄGE I UDDEVALLA Text av Myrna Whitaker Just nu bygger Uddevallahem 78 hyres-
inrymma kontor åt Länsförsäkringar Bohuslän
att få det klart till oktober 2018, att få ekonomi i
lägenheter i ett utmärkt centrumläge vid
och ett serviceboende för socialkontoret, säger
det samt sanering av marken.
Brattgatan/Bastionsgatan, ett kort promena-
Margaretha Johnsson på Uddevallahem. På Uddevallahem arbetar de aktivt med frågor
davstånd från Kampenhof och järnvägsstationen. Från Eol är det även nära till det
Just nu pågår gjutning av bottenplattor och kon-
spännande inre hamnområdet - och från
toret beräknas vara klart för inflyttningen under
några lägenheter kan man även blicka ut
hösten 2018. Enligt Margaretha Johnsson ligger
- Vi granskar allt ingående material, gör kontinu-
över havet.
den stora utmaningen i tidplanen.
erliga energibalansberäkningar och eventuella åt-
- Förutom hyreslägenheterna kommer huset även
- Några av utmaningarna har varit tidplanen och
som rör miljö, energi och hållbarhet.
gärder, avslutar Margaretha Johnsson.
46
| www.branschaktuellt.se
STORT INTRESSE FÖR BOSTADSRÄTTER I ESKILSTUNA Intresset för Magnolia Bostads projekt
har generösa terrasser med en vacker vy över
Gjuteriet i Eskilstuna har varit mycket stort.
Norra Munktellstaden.
På knappt fyra månader har samtliga 49 bostadsrätter i projektets första etapp sålts.
Projektet kännetecknas av de höga takhöjderna
Idag, torsdag den 14 september, inleds
– från 2,7 upp till 3,5 meter. Alla lägenheter utom
försäljningen av projektets andra etapp.
ettorna är placerade i hörn och har därmed stora fönster i två väderstreck, vilket frambringar ett
I ett före detta industriområde i Norra Munktell-
ljusflöde i rummen som både öppnar upp och
staden håller Gjuteriet, ett av Eskilstunas mest
skapar en tilltalande rymd.
intressanta bostadsprojekt, på att ta form. Husen, ritade av Hidemark & Stintzing Arkitekter,
Förutom stora balkonger och höga takhöjder
blickar ut över det som ska bli Munktellstadens
karakteriseras husen även av generösa fönster-
nya stadsdelspark som omgärdas av lummiga
partier som låter landskapet och parken runtom-
grönområden och sociala ytor.
kring flytta in och bli en del av bostäderna. Den lummiga parken blir en vacker och levande kuliss
Gjuteriet innehåller ett varierande utbud av så-
Vi erbjuder möjligheterna. Elinstallation, service, fastighetsautomation, larmsystem, kameraövervakning eller passerkontroll?
som varierar med årstiderna.
väl små som stora lägenheter – från unika takvåningar med stora terrasser till smarta, yteffek-
Den första etappens 49 bostadsrätter släpptes till
Midroc Electro AB
tiva mindre lägenheter med generösa balkonger.
försäljning den 18 maj i år och är nu slutsålda.
Lägenhetsstorlekarna varierar mellan 24 och 93
Etapp två består av 49 bostadsrätter och försälj-
Stationsgatan 6, Leksand
kvadratmeter. Takvåningarna högst upp i huset
ningen inleds idag, torsdag den 14 september.
Tel kontoret: 0247-100 50 Kenneth: 070-508 49 60 www.midrocelectro.se
AKTUELLT
BRANSCH
SURFA IN PÅ BRANSCHAKTUELLT.SE OCH HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BYGGNYHETERNA
www.branschaktuellt.se | 47
BOSTAD
LIGHT FACTORY NYX & NOVA
Illustration: JM. Arkitekt: Tengbolm
Text av Myrna Whitaker Vad innebär urbanisering och digitalisering
är det förvaring som står högst på våra kunders
I Light Factorys entréplan finns totalt 1 000 kvm
för det framtida boendet? De frågorna ställs
önskelista och nu skapar vi nya möjligheter för
yta för verksamhetslokaler.
på sin spets i JM:s första bostadskvarter i
det. Ett annat exempel är att underlätta för stans
Södra centrum i Göteborg. Här tas ett nytt
växande skara cyklister. Förutom plats för under-
– Café med nybakat bröd, kvalitativ kvarters-
steg mot att anpassa boendet till hushål-
håll och skötsel erbjuds de boende att hyra lås-
restaurang med take away, kemtvätt och cykel-
lens levnadsvanor, med funktioner som
bara cykelboxar för säkrare förvaring av cykeln.
verkstad är exempel på sådant vi tror fungerar, men vi planerar att låta de boende komma med
trådlös ljudanläggning i badrum, lägenhetsförråd bredvid bostaden och låsbara
JM:s första kvarter Light Factory blir ett koncept-
önskemål. Det är viktigt för oss att utbudet lyfter
cykelboxar.
boende på 10 våningar med fokus på belysning,
området, säger Henrik Sjölin.
inredning och sociala mötesplatser. Här finns På platsen som en gång var Willys parkering vid
plats för 234 bostäder om 1–5 rok. Försäljning
JM byggstartade projektet den 1 januari 2016
Mölndalsvägen pågår ett intensivt förändringsar-
påbörjas under oktober 2015.
och planerar att de nya lägenheterna är färdiga för inflytt Q1 2018.
bete. JM och Skanska kommer att förtäta området genom att göra plats för 600 nya bostäder,
– Modern design kräver modern teknologi. Alla
kaféer, restauranger och butiker.
badrum får en trådlös ljudanläggning. I loungerna kommer det att finnas trådlöst nätverk, rejäla soff-
– Här bygger vi för stadsmänniskor och lägger
grupper och kaffemaskin. Vi försöker bemöta det
in funktioner i boendet som gör livet bekvämare.
växande intresset för umgänge utanför den egna
Bland annat har vi placerat lägenhetsförråden di-
bostaden, säger Anna Dahl, inredningsansvarig
rekt i anslutning till bostaden säger Henrik Sjölin,
på JM.
U-värden från 0,7
Upp till Rw 53db
projektledare på JM. Enligt våra undersökningar
Fönsterleverantör Wäst Bygg AB Fönsterlevernatör till Kv Björnlandet Fönsterleverantör tilltill ARKENS VÄG Fönsterleverantör tillLight Hökerum bygg/ Fönsterleverantör till Factory, NyxByggvesta & Nova Byggentreprenör WÄSTBYGG Objekt: Arkens väg Byggnadsentreprenörer Serneke AB Objekt: Kv Fullriggaren Entreprenör JM
LJUD OCH ENERGIFÖNSTER www.domlux.net www.domlux.se
48
| www.branschaktuellt.se
Illustration: Np Arkitekter
LYXIGT MED HIGH TECH - BRJ GEIJER I YSTAD Text av Myrna Whitaker På Malmövägen 9 i Ystad utvecklar Najdovs-
nybyggnadsprojekt. Brf Geijer, med inflyttning ok-
Fakta
ki Invest nu BRF Geijer, ett nytt flerbostad-
tober 2018, blir Ystad kommuns mest högtekno-
Antal lägenheter: 36 st
shus i 7 våningar med lokaler för affärsverk-
logiska fastighet med stort fokus på trygghet och
Lokaler: 4 st
samhet i botten-plan. Byggnaden består av
säkerhet. Alla funktioner i hemmet kan du styra
Garageplatser källare: 26 st
36st lyxiga och toppmoderna bostäder, 2:
via din mobil - oavsett var i världen du själv befin-
Parkeringsplatser: 17st
or, 3: or och 4: or samt två stycken pent-
ner dig. Denna fyrarummare på 100 kvm med öp-
Totalentreprenad: Skanska
houselägenheter. Brf Geijer beräknas vara
pen planlösning passar dig som vill bo bekvämt,
Byggår: Pågående
färdigställt med inflyttning i oktober 2018.
ha gott om plats för långväga gäster, kanske ett
Välkommen till din nya drömbostad!
hemmakontor och självklart utrymme för en aktiv vardag. Den 13 kvm stora terrassen är inglasad
High Tech i Fokus
och ger boendet ytterligare ett rum - för livskva-
Idag räcker det inte att tänka på den smakfulla
litet!
planlösningen och de exklusiva materialen vid
- schakt - grundarbeten - trädgård - gräv - dränering - vatten/avlopp -
Vi har utfört kvalitetsarbeten sedan 1936. Vi kan vår grej!
Mats Nilsson: 0709-14 77 47 mats.nilsson@ktv-sjobo.se
www.branschaktuellt.se | 49
BOSTAD
STORT INTRESSE FÖR RADHUSLÄGENHETER I ÖVRE TJÄRNA
Fotograf: Pierre Andreasson
Text av Myrna Whitaker Bostadsbristen i Borlänge kommun är stor,
centrum och har ett gott rykte med en väldigt fin
sad. Samarbetet förklarar Pierre Andersson som
och byggen planeras på flera håll i kom-
miljö.
mycket gott. - Vi tog ett initiativ om att alla inblandade varje
munen. Ett projekt ligger i Övre Tjärna där intresset för de nya radhuslägenheterna
Pierre Andersson konstaterar att intresset har va-
fredag ses och grillar tillsammans. Resultatet har
varit stort. Den första etappen såldes slut på
rit stort och säger att det bland annat kan bero på
visat sig vara väldigt bra. På bygget har det varit
två timmar. Nu har det byggts ytterligare 21
storleken på radhuslägenheterna.
en väldigt god stämning, vem vet - det kanske
lägenheter.
- Lägenheterna är väldigt yteffektiva och passar
beror på det. Vi på Erlandssons kommer definitivt
både förstagångsköpare, äldre och barnfamiljer.
fortsätta med det, avslutar Pierre Andersson.
Pierre Andreasson, arbetsledare på Erlandssons
Det är en orsak till att lägenheterna sålts slut så
bygg i Dalarna berättar att byggherren köpt loss
snabbt.
Inflyttningen till etapp ett skedde under hösten. Inflyttningen till etapp två kommer att ske innan
villatomter som man gjort om till radhustomter. - Första etappen som består av 9 radhuslägen-
I dagsläget jobbar man med det invändiga, in-
heter såldes slut direkt, likaså med etapp två som
stallationer, golvläggning, sätter lister samtidigt
omfattar 21 lägenheter. Området är beläget nära
som det sista huset på längan får sitt tak och fa-
jul.
Premium installer
50
| www.branschaktuellt.se
Illustration: Fidjeland arkitektkontor
INFLYTTNINGSKLARA HYRESRÄTTER I SOLLENTUNA Text av Myrna Whitaker
Illustration: Fidjeland arkitektkontor
Sista Inflyttningen till de nyproducerade hyreslägenheterna skedde
Balkonger och fasader på den sidan av husen som vetter mot trafiken kom-
i september 2017. I projektet Topplocket som Sollentunahem byggt
mer delvis att vara inglasade. Det dämpar ljudet effektivt, och bidrar också
har efterfrågan varit störst på lite mindre lägenheter, därför består
till en bättre isolering.
hälften av bostäderna ettor och tvåor. Husen ligger i korsningen Bygdevägen /Bagarbyvägen/Bygatan och är tre och fyra våningar höga. Lägenheterna håller samma höga standard som Sollentunahems övriga nyproduktion med moderna ytskikt, trägolv i de flesta rum utom badrum som får kakel och klinker. Höga miljökrav Topplocket kommer att uppfylla minst samma höga miljökrav som grannen Terrinen. Dessutom går Sollentuna hem ett steg längre och kommer bland annat att installera solceller för elproduktion. Modern ventilationsteknik med balanserad ventilation svarar för ett behagligt inomhusklimat, samtidigt som det sparar energi.
Vi har med stolthet utfört målningsentreprenaden på kv topplocket vnmaleri.se - 070 4501025
www.branschaktuellt.se | 51
BOSTAD
RENOVERING LYFTER ÖSTANVINDSVÄGEN I UDDEVALLA
Bildkälla: Uddevallahem
Text av Myrna Whitaker På Unneröd ska Uddevallahem ROT-reno-
för att göra husen mer energieffektiva och dessut-
vera sammanlagt 231 lägenheter. Arbetet
om byter man fönster. Höghusen på Östanvinds-
totalentreprenör., som ventilationsentreprenör ar-
startade i mars 2017 och kommer att pågå
vägen 12–16 kommer också få en ny fasad, som
betade Bravida Sverige Division Syd och Bravida
under 2017 och 2018.
går i grått. De här husen på Unneröd byggdes i
Sverige Division Syd anlitades som VS-entrepre-
mitten av 1960-talet och är således omkring 50
nör. Elinstallationerna hanterades av Bravida Sve-
år gamla.
rige Division Syd samtidigt som AB Kakel i Väst
Arbetet innefattar en totalrenovering av kök och
Göteborg utsågs till golventreprenör och Udde-
badrum. Dessutom installerar man en ny ventilations- och elanläggning, man satsar på åtgärder
hanterades av Per Jacobsson Byggnads som
Byggherre var Bostadsstiftelsen Uddevallahem.
vallamålarna hade hand om måleriarbetet.
Projektet utfördes i form av totalentreprenad som
0304 - 678 560
52
| www.branschaktuellt.se
NORDISKA KVALITETSHUS BEMÖTER STOR EFTERFRÅGAN I KNIVSTA Text av Myrna Whitaker I det expansiva Alsikeområdet har Nordiska Kvalitetshus uppfört 56 bostadsrätter fördelat på två fristående hus, ritade av Arkitema Architects. I september 2016 startade inflyttningen i Brf Almynta som sedan skett etappvis. - De två sista våningsplanen är inflyttningsklara och de sista hyresgästerna
Illustration: Fastighetsbyrån. Arkitekt: Arkitema
flyttade in innan sommaren. Vi har klarat tidplanen med marginaler i båda etapper, berättar Olle Larsson, som äger Nordiska Kvalitetshus tillsammans med Peter Dynasius. Marknaden, den låga räntan och den stora efterfrågan på bostadsrätter är enligt Olle Larsson några faktorer till varför samtliga lägenheter såldes direkt. - Efterfrågan är stor, framförallt i Knivsta eftersom det är en kommun som växer så det knakar. Det är även en väldigt trevlig kommun att bo i. I det här
Vi erbjuder möjligheterna.
projektet har vi fokuserat på att lägenheterna ska vara underhållsfria och yteffektiva. Nordiska Kvalitetshus återvinner luften med en FTX-anläggning som minskar koldioxidutsläpp och energianvändandet. För att undvika merkostnader har de valt bergvärme som värmekälla. - Strängbetong AB har bytt stommen och installerat de väl beprövade systemtest TermoDeck som distribuerar värme, kyla och luft via ett håldäcksbjälklag. Den lösningen innebär att vi slipper de traditionella radiatorerna, säger Olle Larsson. Husen är ritade av Arkitema Architects. Fasaden är utformad för att dels vara spännande och underhållsfri. Det är en betongfasad där alla utsmyckningar består av aluminium som tål väder och vind. Arkitekterna har lagt till friser, linjer och urgröpningar med en dov, grön färg som passar bra med zinkplåten. Träet som används är tryckimpregnerat för att slippa underhåll. I projektet har Nordiska Kvalitetshus även lagt ner tid och omtanke på utemiljön. - Vi har använt oss av en trädgårdsarkitekt sin bland annat valt japanska
Elinstallation, service, fastighetsautomation, larmsystem, kameraövervakning eller passerkontroll? Midroc Electro AB Stationsgatan 6, Leksand Tel kontoret: 0247-100 50 Kenneth: 070-508 49 60 www.midrocelectro.se
körsbärsträd och andra lättskötta växter som ska blomstra hela sommarhalvåret. Vi har även förberett för framtiden genom att installera eluppvärmning vid parkeringarna som möjliggör en konvertering till eluttag för elbilar, avslutar Olle Larsson.
www.branschaktuellt.se | 53
BOSTAD
HÄR BYGGS VETLANDAS MEST ATTRAKTIVA LÄGENHETER Text av Myrna Whitaker
Under 2017/18 uppför Aptare Fastigheter tre 4-våningshus med
Projektet Kv Spinnaren utförs av det multikompetenta Byggbolaget i Vet-
49 moderna lägenheter med bostadsrätt i ett läge som är ett av
landa som totalentreprenör.
Vetlandas absolut mest attraktiva: mitt i centrum, med utblick mot stadshuset, och med torghandel, affärsliv, uteliv och promenad-
- Allt har flutit på väldigt bra med projektet. Stommen på hus ett är uppe och
vägar runt knuten. I projektet satsar man lite extra på exteriör och
första våningen på hus två monteras den här veckan. Även sista grunden
gårdsmiljö,
blir färdiggjutet i dagarna, säger Magnus Sjölyck, på Byggbolaget i Vetlanda.
Lägenheterna är från 43 kvm och uppåt, alla ljusa och moderna med ingla-
Samarbetet med beställaren Aptare Fastigheter beskriver Magnus som gott.
sad balkong. Den fasta inredningen är vald med tanke på funktion, design
- Det är inte första gången vi samarbetar med Aptare och det funkar väldigt
och hållbarhet. I gatuplan finns två ljuga butikslokaler med stora fönster ut
bra. Vi har varit med sedan markinköpet och har kunnat bidra med bra
mot gatan.
lösningar till projektet.
Den fasta inredningen är noga utvald med tanke på funktion, design och
Byggbolaget i Vetlanda startade 2011 och har vuxit rejält sedan dess. Fram-
hållbarhet. Bänkar och skåp ska tåla dagligt slitage, därför rustas lägenhe-
gångsfaktorerna bakom expansionen tror Magnus Sjölyck beror på den
terna med välutrustade kök från HTH och vitvaror från Miele.
kompletterande kompetens som företaget besitter. - När vi startade så kom jag från byggbranschen medan de två andra i led-
Själva byggnationen startade februari 2017 med en beräknad byggtid på
ningen har stor erfarenhet från beställarsidan, markinköp och fastighetsut-
16 månader.
veckling. Den mixen av erfarenhet tror jag kompletterar varandra väldigt bra. Byggbolaget i Vetlanda är en erkänt duktig byggare av flerbostadshus. Med
Byggherre var Aptare Fastigheter och som arkitekter anlitades Arkitekthuset
erfarna medarbetare och starka resurser så kan de hantera projekt från start
Jönköping. Projektet utfördes i form av totalentreprenad som hanterades av
till slut.
Byggbolaget i Vetlanda som totalentreprenör.
- Vi vet vad som krävs som entreprenör. Vanligtvis arbetar byggbolag utifrån anbudsupphandlingar, vilket vi också gör - men vi har dessutom vanan att
Bland företag som har deltagit i projektet hittar vi exempelvis: Transab Näs-
driva projekt från markinköp till nyckelfärdigt. Det unika med oss är att vi kan
sjö som markentreprenör, som ventilationsentreprenör arbetade Climvent
vara med från allra början när det bara finns en tomt eller när det kanske
och Sandbäckens Rör i Vetlanda anlitades som VS-entreprenör. Elinstal-
finns ett befintligt hus där vi kan räkna fram lönsamheten för att istället satsa
lationerna hanterades av El & Projektering Vetlanda.
på att bygga nytt på den tomten, avslutar Magnus Sjölyck.
54
| www.branschaktuellt.se
Utöver nybyggnation erbjuder Byggbolaget i Vetlanda tjänster såsom byggservice och entreprenad där det finns ett stabilt nätverk av underentreprenörer. - Om man bedömer hur bostadsmarknaden ser ut så finns det ett behov av fler bostäder. Det känns som vi ligger rätt till med ett stabilt nätverk av underentreprenörer med fokus på väl utförda jobb och ett starkt engagemang, avslutar Magnus Bergman. Byggbolaget i Vetlanda hoppas på att hitta och driva fler projekt runt om i Sverige. Bland deras referensprojekt hittar vi bland annat: Kv Spinnaren, Brf Lokstallarna 13 st radhus i Brf ägande, Kv Älgen 3 st nyproducerade flerfamiljshus med hyresrätt totalt 54 st lägenheter
Illustration: Byggbolaget i Vetlanda / Arkitekthuset i Jönköping
Byggbolaget - en erfaren byggare av flerbostadshus Tack vare vår gedigna erfarenhet och våra kompetenta medarbetare vet vi vad som krävs för att bygga flerbostadshus effektivt och systematiskt. Vi hanterar ditt projekt från idé till slutleverans! Läs mer på vår hemsida.
www.byggbolagetivetlanda.se
info@byggbolagetivetlanda.se
0383 - 100 60
www.branschaktuellt.se | 55
Kontorshuset Auras tydliga arkitektoniska
BOSTAD
profil med gyllene tak, takfönster och terrasser. Här sett från Nordväst med Neptunigatan i förgrunden. Bildkälla: Skanska
MALMÖS NYA KVARTER DÄR HELA LIVET FÅR PLATS Text av Myrna Whitaker
Skanska har utvecklat flera fastigheter kring
Den nya promenaden och läget vid Malmöhus
För att lyckas med ett så stort och komplext projekt
Malmö C och bygger nu vidare på Univer-
slott, parkerna och kanalen erbjuder en rogivande
i ett så speciellt sammanhang krävs bra samarbete
sitetsholmens västra del. Med en vision om
miljö samtidigt som det är nära till livet kring Malmö
mellan många parter. En god stadsmiljö kan bara
kvarter där hela livet får plats skapas här en
C, saluhallen, samt Malmö Live med stadens kon-
skapas med gemensamma mål och visioner bland
modern och hållbar stadsmiljö med kontor,
serthus och kongresscenter. En av utmaningarna
alla inblandade.
bostäder och service.
är satsningarna på infrastruktur i området.
- Vi är särskilt glada för det goda samarbetet mellan
- Projektet är komplext då allt ska byggas på en
Skanska och Malmö stad. Tillsammans kommer
- Citadellstaden byggs i två etapper, färdiga 2019
och samma gång. Bland annat kommer biltrafiken
vi att skapa en helt ny stadsdel i centrala Malmö.
respektive 2021. Totalt kommer det att byggas
att flyttas från Citadellsvägen till den nya boulevar-
Vårt mål är att göra Citadellsstaden till en modern
220 bostadslägenheter och arbetsplatser för över
den Neptunigatan. Citadellsvägen byggs om till
blandstad där hela livet får plats och där kvarteret
1 200 personer. Intresset för bostadsrätterna har
en kajpromenad med gång- och cykelväg som
blir levande dygnet runt, avslutar Jessica Anders-
varit stort och första etappen är redan slutsåld. Hy-
kopplar ihop Ribersborg och Västra Hamnen med
son.
resrätterna kommer att förmedlas genom Boplats
Malmö Live och Malmö C. Allt hänger samman
Syd, berättar Jessica Andersson, marknadsansva-
och tillsammans skapas nya möjligheter centralt i
Christer Larsson höll tal under Citadellsstadens
rig på Skanska Öresund.
Malmö.
förstaspadtags-ceremoni och satte då in de nya
Kontorshuset Aura byggs i den första etappen och
För Skanska har det länge varit viktigt att integrera
har en uthyrningsbar yta om 6 500 kvm fördelade
miljöarbete i våra projekt. Hållbarhet är ständigt i
Det här är en pusselbit som knyter samman den
på sju plan. Kontorshuset har ritats av danska
fokus. I Skanskas projekt väljs rena och enkla ma-
gamla innerstaden med Västra hamnen. Malmö
stjärnarkitekten Dorte Mandrup. Aura har en tyd-
terial med omsorg. Samtliga material i byggnaden
ska vara en stad som håller sin historia levande och
lig arkitektonisk profil med ett gyllene tak och stora
kontrolleras så de inte är skadliga för naturen eller
inom ett begränsat område får vi nu Gamla Väster,
fönster. Designen är tidlös, klassiskt och elegant.
människan.
saluhallen med sin 1800-talsarkitektur och så de
På entréplan planeras förskola och butiker.
- Materialvalen tillför en utstrålning som är bestän-
helt nya byggnader som Skanska nu uppför.
- I kvarterets centrum skapas en lummig gård och
dig över tid. Kontoret byggs efter miljöcertifierings-
under hela kvarteret byggs ett garage för bilar och
systemet LEEDs högsta nivån Platinum, LEED, bo-
cyklar. I kvarterets hörn skapas ytor för exempelvis
stadsrätterna är Svanen märkta och hyresrätterna
café, bageri eller butik.
certifieras enligt Miljöbyggnad.
kvarteren i ett större perspektiv.
56
| www.branschaktuellt.se
TA EN SMYGTITT PÅ FRAMTIDEN Effektivt FTX-system i kombination med kompakt luft/vatten-värmepump. Naturlig kraft för nybyggda och passiva hus.
www.aircon.panasonic.se
Arkitektur för ett hållbart samhälle BBH Arkitektur & Teknik är professionella specialister som genom ständig utveckling och nytänkande bidrar till att göra kollektivtrafiken attraktiv och det byggda samhället tillgängligt för alla. Genom kreativ samverkan mellan arkitektur och teknik höjer vi nivån på gestaltning, projektering och genomförande. Lär känna oss bättre på www.bbh.se
KOLLEKTIVTRAFIK
BOENDE & LOGISTIK
TILLGÄNGLIGHET
CAD / BIM
www.branschaktuellt.se | 57
BOSTAD
Bildkälla: Besqab
BESQAB BYGGER FÖR BRED MÅLGRUPP Text av Myrna Whitaker Längs den vackra björkallén på Dag Hammarskjölds väg uppför
växthus, grillplats, pergola, lekplatser, cykelparkering, grovingång med vat-
Besqab nu flerfamiljshus med ca 85 välplanerade och ljusa lägen-
tenslang i sin bostadsrättsförening.
heter. Vem tror du flyttar in i Björkallén? Hur ser tidplanen ut?
Lägenhetsstorlekar mellan 1–5 rok gör att det blir blandad målgrupp. Både
Projektet ingår i området Ultuna Trädgårdsstad som totalt för vår del om-
yngre som köper sin första lgh, äldre par som flyttar från villan och barnfamil-
fattar cirka 500 bostäder. Tillsammans med den del som Uppsalahem AB
jer som kommer till bekväma bostäder i en redan uppvuxen trädgård.
behärskar kommer det bli drygt 1000 bostäder som en del av Södra staden i Uppsala. Björkallén är det första projektet med lägenheter och är klart för
Hur har ni arbetat med miljöfrågor i projektet?
inflyttning våren 2019.
Att skapa ljusa lägenheter, bra cykelparkering och att det skall finnas goda möjligheter till källsortering. Vi har återvinning på ventilationen, jobbar mot
Vad görs i dagsläget?
Miljöbyggnad Silver och använder oss av bedömningar enligt Sunda Hus
Just nu pågår försäljning brf Björkallén och i tre andra projekt intill, både små-
under byggtiden.
hus som äganderätter och bostadsrätter i radhus och flerbostadshus. På plats för Björkallén är markarbetena i princip klara. Vi jobbar med montage av garaget och kring årsskiftet kommer montage av de fyra husstommarna att starta. Vad kan man säga om lägenheterna? I Björkallén finns 85 lägenheter fördelade på fyra flerbostadshus. Unikt för Husens orientering i nord-sydlig riktning gör att det blir mycket solljus på balkongerna. Det är garage under husen som man når bekvämt via hiss. Ligger i ett fint läge för bästa möjliga solljus. Generösa balkonger md plats för odlingslådor, matplats och solstolar. På gården får de boende tillgång till
58
| www.branschaktuellt.se
Bild: Diakrit
Björkallén är det lugna läget i området med öppna ljus gårdar mellan husen.
Telegrafberget, Nacka
Klinten, Nacka
Malmudden, Luleå
WWW.AHLQVIST-ALMQVIST.SE
www.perspective-architectualgroup.com
Enligt Johan Carlsson sålde man slut samtliga lägenheter på tolv dagar. - Det är riktigt populärt. Huset är beläget på Tegnérvägen så det ligger ungefär fem minuters gångväg från Katrineholms centrum och tågstationen. Arean är på totalt 1287 BOA med en bärande träkonstruktion med betongbjälklag. Bildkälla: Sjötorpshus - Området är avskärmat från trafikbrus och kopplat till promenadstråket
BO MODERNT PÅ ÖSTER I KATRINEHOLM
som just nu anläggs i området. Just nu planeras det väldigt mycket för det populära gångstråket i Katrineholm. Det gör projektet extra kul att arbeta med, avslutar Johan Carlsson.
Text av Myrna Whitaker I kvarteret Siken bygger Sjötorpshus 21 energieffektiva bostadsrätter i stadsmiljö som delvis försörjs med solenergi på taken. Inflyttning beräknas ske sista veckan i april 2017. - Samtliga 21 lägenheter har genomgående hög standard med helkaklat badrum, kök från Marbodal, ekparkett och kombinerad tvättmaskin/torktumlare i badrummet, säger Johan Carlsson, projektledare på Sjötorpshus.
Elmontage-vingaker@telia.se
Personliga och miljövänliga golv.
CE SIN 2 197
Lättlagda, underhållsfria, dränerande och ventilerande.
www.bergoflooring.se
WORLD LEADER IN MULTIFUNCTIONAL
FLOOR TILES
www.branschaktuellt.se | 59
Bildkälla: Midroc
BOSTAD
FOKUS PÅ KLIMATOPTIMERADE TRÄKONSTRUKTIONER NÄR MIDROC BYGGER NYTT Text av Myrna Whitaker
Det började med det prisbelönta projektet
verksamhetsområdeschef på Midroc Property
Limnologen, massivträhus i åtta våningar,
Development.
som vi fått väldigt bra gensvar på. Samarbetet med entreprenören förklarar Carl von
som kom att bli Sveriges kanske mest kända flerbostadshus i bärande, klimatop-
Både Brf Vallaviken som omfattar 55 bostäder
Strokirch som gott.
timerade träkonstruktioner. Nu går Midroc
och Brf Furutåviken som omfattar 45 bostäder
- Samarbetet har fungerat jättebra. Det är ju högt
vidare och utvecklar sitt kunnande med
byggs i trä. Träbyggnadstekniken får också ett
tryck i byggbranschen vilket kan leda till att det är
projektet Vallen i södra Växjö.
estetiskt uttryck, då fasaderna har inslag av ce-
svårt att få tag i entreprenörer och leverantörer. I
derträ. Ett material som enligt Carl ger ett varmt
det här projektet har det gått jättebra. Vår totalen-
- Etapp 1 och 2, Brf Vallaviken och Brf Furutåvi-
och ombonat intryck.
treprenör, GBJ, har hög kompetens, de gör verk-
ken är belägna mellan södra Bergundasjön och
- Vi har inte haft några större utmaningar avse-
ligen ett toppenjobb, avslutar Carl von Strokirch.
Växjösjön. Det är väldigt naturskönt och fokus
ende träbyggnadstekniken eftersom vi har erfa-
har legat på miljön. Det som kännetecknar Vallen
renhet sen tidigare, och vi lär oss mer och mer
Inflyttning till Brf Vallaviken sker till hösten och till
är att vi bygger i trä, berättar Carl von Strokirch,
för varje gång. Vi är mycket nöjda med produkten
Brf Furutåviken sker inflyttningen hösten 2018.
60
| www.branschaktuellt.se
R I N G OSS PÅ 03 1 – 43 50 9 0 E LLE R GÅ I N PÅ W W W. M I LLETEC H . S E
BRA PRISER & SNABBA LEVERANSER Med ett av Sveriges bredaste sortiment och bästa priser när det gäller taktillbehör, infästningar och taksäkerhet erbjuder Milletech allt vad en takläggare kan tänkas behöva, bortsett från tätskikt och isolering. Vi är dessutom lyhörda för eventuella behov av nya produkter och kan även lösa svårlösta fall där en udda produkt krävs. Har du frågor och funderingar kan du tryggt vända dig till oss.
Takljuskupol 3-glas Rundad eller pyramid: Vi har de flesta storlekar i lager.
Uppstignings-/ inspektionslucka
Brand- och komfortventilatorer
• Låsningsbar från insidan • Träram med svart eller tegelröd kondensisolerad plåtlucka. • Går att måttbeställa i valfri storlek
Maila eller ring oss för offert på brandventilatorer. Skicka antal, mått och vad för innehåll ni behöver, Så återkommer vi med offert så snart vi kan. Maila till mikael@milletech.se
Värmeisolerad
Takbrunn, Rostfri Takbrunn perforerad platta.
Dukbrunn
Pappbrunn
Rostfri, syrafast. Ljus- och mörkgrå.
Rostfri, syrafast.
1,5 m självreglerande värmekabel, 1 m kallkabel. Rostfri. Lövsil ingår.
Quadro-hylsor (förmonterade) Plåt-, trä-, betong- och lättbetongskruv. Vinterhandske Getskinn. Ger ett mycket bra skydd och är extremt skön för arbete i kallt väder.
Gummistos 5 – 400 mm Material: vulkaniserat EPDM-gummi. Rostfri slangklämma ingår.
Takstos för plåttak 6-483 mm. EPDM-Gummistos i tripptrapp modell för plåttak, exkl slangklämma
Leister Triac ST Sollex kniv Svensk kvalitets kniv. Smart funktion för smidigt byte av knivblad.
Varmluftspistol. Effekt: 1600 W. Max. Temp: 700 °C
VÄ LKO M M E N T I L L O S S O M D U V I L L B LI LI K A LÖ N S A M S O M VÅ R A K U N D E R • Taksäkerhet • Träskruv/bricka • Byggskruv • Lättbetongskruv/bricka • Takstosar • Takbrunnar • Teleskophylsor • Betongskruv • Betongstift • Lättbetongskruv • Plåtskruv med borrspets • Träskruv • Dubbelgängad träskruv • Slangklämmor • Montagehjälpmedel • Brickor • Mätredskap • Verktyg • Betong- / hammarborr • Tätningsprodukter • Skyddsartiklar • Ljuskupoler • Uppstigningsluckor m.m
Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031 – 43 50 90 www.branschaktuellt.se | 61 info@milletech.se | www.milletech.se
BOSTAD
Illustrationen kan avvika från verkligheten Bildkälla: Johan Sundberg Arakitektur
SCANBYGG BYGGER HYRESRÄTTER MED HAVSUTSIKT Sedan maj 2016 har Scanbygg uppfört 39 hyresrätter i Västra
stora lägenhetsförråd och ett för de boende gemensamt hobbyrum.
Sjöstaden i Ystad. I oktober blev projektet färdigt. Betongstomme ger ett tyst hus, generösa garderobsutrymmen samt tvätt Det är med stor omsorg och noggrannhet som Scanbygg tillsammans med
och torktumlare i badrum innebär ett enkelt och praktiskt boende. Köken är
arkitekten har vridit och vänt på alla detaljer för att ge mesta möjliga nytta för
omsorgsfullt planerade och har högkvalitativa vitvaror. Golven i samtliga rum
kommande hyresgäster. Det handlar om att skapa vacker arkitektur samti-
är av vacker parkett i ask. Mycket omtanke läggs på trygghet och säkerhet
digt som vi bygger med hög kvalitet.
med de bästa tekniska lösningarna. God arkitektur och en byggnad av hög kvalitet ger möjlighet till ett bekvämt
Det unika läget gör det möjligt för samtliga boende att få havsutsikt och
och modernt liv på Ystads bästa läge med såväl stad som hav inom räckhåll.
vackra vyer genom att lyfta upp det första lägenhetsplanet. Ljusinsläppet maximeras genom öppen planlösning och stora fönster i två väderstreck.
Scanbygg är ett familjebolag som har erbjudit Ystadsborna hyresrätter sedan 1980. Projektet Gladan är ett stort och viktigt projekt för oss där vår
De stora, längsgående balkongerna på 10 kvm vetter direkt eller indirekt
målsättning är att skapa Ystads mest attraktiva hyresrätter.
mot havet i söder, öster och väster. Den generösa bottenvåningen nyttjas för
Kompetens, erfarenhet och ambition – en oslagbar kombination!
Känn er trygg när ni anlitar byggföretaget på österlen 0414-515 50 | www.edstrands.se 62
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: M5 Arkitektur
RE FASTIGHETER BYGGER NYTT I STUREFORS Text av Myrna Whitaker RE Fastigheter som äger större delen av Sturefors centrum planerar
lägenheter med tillhörande gemensamhetslokal samt en lokal i markplan.
stora förändringar. I våras gick startskottet med första etappen. Det
Byggnadens utformning kommer likna ett trygghetsboende / seniorboende
kommer bli totalt 40 nya hyreslägenheter i totalt 5 huskroppar. Byg-
med högre tillgänglighet, hiss och invändiga korridorer. I byggnaden kom-
gnationen är indelad i 4 etapper.
mer det finnas sex lägenheter på 1 rok till 2 rok. Lägenheterna har genomgående ljusa ytskikt samt ekparkett i alla rum. På de två övre planen får alla
I etapp 1 byggs två friliggande byggnader med totalt åtta stycken lägenheter
lägenheter balkonger medans nedre plan fpr uteplats som vetter mot går-
samt 19 stycken garage. Lägenheterna är på 3,5 rum och kök med en yta
den/Ica Butiken. Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara hösten 2018.
på 72 kvm. Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara årsskiftet 2017/18. I etapp 2 byggs en byggnad med sex stycken lägenheter med tillhörande carports. I byggnader kommer det finnas två lägenheter på 2 rum och kök med en yta på 50,5 kvm samt fyra lägenheter på 3 rum och kök med ytor om cirka 69 kvm. Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara våren 2018. I etapp 3 byggs fyra sutterängradhus med egna carports rakt utanför lägenheten. Det kommer även byggas fyra suterränglägenheter fördelat på 4 rum och kök fördelat på två plan. Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara våren 2018. I den fjärde och sista etappen byggs en större byggnad med 21 stycken www.branschaktuellt.se | 63
BOSTAD
Bildkälla: Växjöbostäder / Sajt Arkitektstudio AB
VÄXJÖBOSTÄDER BYGGER HYRESRÄTTER Text av Myrna Whitaker Vid Sigfridsområdet vid sjön Trummen i
gården och sjön. Lägenheterna har generösa
Hur samarbetet fungerat?
Växjö bygger Växjöbostäder 85 hyreslägen-
balkonger och många av lägenheterna har även
- Samarbetet har fungerat jättebra. Vi har en fan-
heter fördelat på tre huskroppar.
en vädringsbalkong. I två av huskropparna finns
tastiskt duktig och lyhörd arkitekt från Sajt Arki-
det även 6 st spännande vindslägenheter med
tektstudio. Även samarbetet med entreprenören
Vilka tror du flyttar in här?
en fantastisk utsikt mot sjön. Husen byggs i trä-
Värends Entreprenad fungerar jättebra, vi har haft
- Jag kan tänka mig att det är en bred målgrupp
stomme så vi har jobbat väldigt mycket med att få
tidigare samarbeten med bra utgång.
med studenter, unga par och barnfamiljer men
in naturen i husen genom träfasad och sedumtak.
även pensionärer. Det är nog en väldigt blandad
Lägenheterna beräknas släppas via den kommu-
åldersgrupp eftersom det är så stor variation på
Vad innebär det att ni bygger i enlighet med
nala bostadsförmedlingen Boplats Växjö under
lägenheterna, precis vid ett naturområde och
Växjö kommuns träbyggnadsstrategi?
2018.
nära till stan.
- Vi ska bygga 50 procent av alla våra projekt med trästomme vilket vi gör i detta projekt. Från platta
Hur utformas lägenheterna?
på mark och uppåt består det enbart av trä. Stra-
- Lägenheterna blir funktionella med smarta plan-
tegin ska få fler att bygga i trä, både kommunens
lösningar om 1–5 rum och kök. Lägenheterna
bolag och byggindustrin i övrigt.
Inflyttning beräknas ske våren/sommaren 2019.
är genomgående och alla har utsikt mot inner-
BYGGKONSTRUKTÖR
PEHRSCO Ingenjörer inom teknik och miljö www.pehrsco.se
64
| www.branschaktuellt.se
Din VS-installatör i Växjö Vi utför installationerna för VS i Kv Arken. Assemblin VS AB 010 - 472 60 00 www.assemblin.com
Bildkälla: Veidekke “Vi är stolta över att få vara med och utveckla Borstahusen. Byn är unik, tillfället är unikt och man kan bara gratulera de som flyttar in på en av Skånes charmigaste adresser.”
VEIDEKKE BYGGER I NYTT KVARTER I april togs spadtaget för Veidekke
den övriga bebyggelsen i byn.
av de argument som attraherar. Självklart har
Bostads projekt i Borstahusen som ska
- Vi är stolta över att få vara med och utveckla
även läget i sig en viktig roll. Arkitektfirman som
bli totalt 37 nya moderna lägenheter i ett
Borstahusen. Byn är unik, tillfället är unikt och
anlitats för projektet är den danska firman Vil-
nytt kvarter i byn.
man kan bara gratulera de som flyttar in på en
helm Lauritzen som även ritat tidigare etapper
av Skånes charmigaste adresser, säger pro-
för Veidekke.
Lägenheterna är den tredje och sista etappen
jektutvecklare Tony Petäja.
av Veidekkes projekt i byn. Ambitionen har varit att arbeta med en arkitektur som passar med
Planlösning, balkonger och uteplatser är några
VI UTFÖR VS INSTALLATIONERNA PÅ
Borstahusen Etapp 3 Vi är stolta över att installera VS för Veidekke. VS LANDSKRONA TEL 0418-44 68 80 WWW.BRAVIDA.SE
www.branschaktuellt.se | 65
BOSTAD
SKOGLUNDS BYGGER LÄGENHETER MED SKI IN/ OUT LÄGE I KLÄPPEN SKI RESORT Text av Myrna Whitaker Bildkälla: Skoglunds Bygg
I Kläppen bygger Skoglunds Bygg Brf Fjällviolinen och Brf Fjällsip-
marken lutar en hel del. När vi började med markarbetena så framkom det
pan med totalt 24 stycken bostadsrättslägenheter med ett unikt
att marken hade ganska dålig beskaffenhet, med blandade massor och
Ski In/ out läge. Byggstarten gick i våras med planerad inflyttning
mycket organiskt material vilket vi fick byta ut. Den stora utmaningen är att
under vintersäsongen 2017/18.
byggperioden i fjällmiljö är kort mellan vintrarna och då skall vi hinna bygga utsidan på husen fullt färdigt så man hinner göra temperaturkänsliga arbeten
Hur ser tidplanen ut för Fjällviolen?
så som målning av utsidan innan det blir för kallt.
Tidplanen är att vi började med markarbetena så fort skidsäsongen tog slut i våras sista veckan i april och vi ska vara färdiga med huset så att ägarna ska
På vilket sätt är lägenheterna inspirerade från den nordiska fjällmiljön?
kunna flytta in innan julen 2017. Grundläggningen började vi med i mitten på
I kök/allrummet är väggarna av träpanel och det är en öppen spis där. I
juni. Väggblocks-, mellanbjälklags- och takmontage började i början på juli
fjällviolen har man utsikt mot slalombacken. I badrummet så är det en bastu.
och blev färdigt i slutet på augusti för hela huset.
Alla lägenheter har en balkong så man får kontakt med fjällmiljön.
Nu håller vi på med invändiga ytskiktsarbeten, målning, plattsättning, pa-
Hur har samarbetet fungerat med andra inblandande?
nelmontage, bastubyggnation och golvarbeten samt installationsarbeten.
Samarbetet har fungerat bra mellan alla parter vilket är ett måste när vi arbe-
Kommande arbeten är rumskompletteringar och listningsarbeten, säger Pär
tar under tidspress och i fjällmiljö med långa avstånd.
Änges på Skoglunds bygg. Hur ser tidplanen ut för Fjällsippan? Tidplanen är att vi började med markarbetena så fort skidsäsongen tog slut i våras sista veckan i april och vi skall vara färdiga med huset så att ägarna skall kunna flytta in i början på december-2017. Grundläggningen började vi med i mitten på juni. I början av aug började vi montera moduler som detta hus byggs av och huset blev färdigt i mitten på oktober. Har det förekommit några utmaningar? Utmaningen har varit att vi bygger precis intill en slalombacke vilket gör att
66
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: Rydlers Bygg
RYDLERS BYGG BYGGER I VÄSTRA BODARNA Uppe på en kulle med ekar och omgärdad
Verksamhet har bedrivits i fastigheten fram till bör-
Lägenheterna i föreningen kommer att finnas i två
av stengärdsgårdar och med utsikt över
jan av 2000-talet men alltsedan dess har byggna-
till fyra rum och kök i storlekarna 55 till 110 kvm.
sjön Mjörn, ligger Mangårdsbyggnaden till
den stått öde och tom. Något som det blir änd-
Alla lägenheter kommer att ha generösa altaner
det som tidigare gick under namnet Moss-
ring på. Inom ett par år kommer Mossbergska
eller balkonger. Allt detta på bara några minuters
bergska Friluftsskolan. Hästen 2016 startade
åter sjuda av ljud.
promenadavstånd från sjön Mjörn.
Här byggs det nämligen 29 bostadsrätter – va-
Västra Bodarna ligger på cykelavstånd från café-
rav 13 i huvudbyggnaden som ska genomgå en
staden Alingsås och med tåg tar man sig till Gö-
Mangårdsskolan är en byggnad som efter arvet
omfattande renovering. Runt om densamma ska
teborg på ca 35 minuter. Det lilla samhället kan
av apotekaren Fredrik Mossberg (1850–1916)
fyra nya byggnader i harmonierande stil uppföras,
också erbjuda dagis, skola (årskurs 0–6) samt ett
uppfördes för att ge vård barn och unga på den
vilka totalt kommer att inrymma 16 lägenheter till-
rikt idrotts- och föreningsliv.
tiden. Byggnaden, som är i nationalromantisk stil,
sammans.
byggnationen av Rydlers Bygg projekt av 29 bostadsrätter.
ritade av arkitekten Arvid Fuhre (1855–1959) och stod färdig 1927.
Riv & Transport AB
Jens Brandt 0708 - 55 37 56
• Rivning • Betonghåltagning • Sanering • Maskintransporter • Containertransporter
Björkvägen 6 441 92 Alingsås e-post: jens@brandtriv.se
www.branschaktuellt.se | 67
BOSTAD
Bildkälla: Skoglunds Bygg
BYGGSTART FÖR KVARTERET LÅGAN I VÄXJÖ Nu har startskottet gått för bygget av kvarteret Lågan i centrala
- Växjö är en expansiv region som växer med drygt 1 000 invånare per år.
Växjö. De 152 lägenheterna som ska byggas är Sernekes första
Givetvis ska vi vara med i detta och bygga för det framtida Växjö. Serneke
projekt i staden.
bygger nu en organisation för att expandera i regionen och ta sig an framtida projekt, säger Stefan Blomkvist.
På uppdrag av Brf Linnégatan Lågan och Brf Norrtullsgatan Lågan ska Serneke i två etapper uppföra lägenheter under projektnamnet ”Porten till staden”. Projektet är utvecklat av Scanprop Development AB. Styrelsen i Brf Norrtullsgatan Lågan har nu fattat beslut om att lämna startbesked till Serneke Bygg för att uppföra etapp I i kv Lågan Växjö. - Vi på Serneke har legat i startblocken ett tag och nu när startskottet går så är det full fart som gäller. Lågan är vårt instegsprojekt i Växjöregionen och vi ser verkligen fram emot att få komma igång. Detaljprojekteringen har pågått sedan hösten 2016 och är nyligen färdigställd. Nu avropar vi våra beställ-
ELIT
Vi utför el-, tele-, data- och säkerhetsinstallationer på kv. Lågan.
ningar och förbereder för att etablera vår Växjöpersonal på byggarbetsplatsen vilket alla längtat efter, säger Viktor Nagenius arbetschef på Serneke.
www.elit-syd.se
MER PER METER www.metrisk.se
68
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: Yllefabriken
INDUSTRIFASTIGHET FÅR NYTT LIV Text av Myrna Whitaker Yllefabriken är ett fastighetsprojekt i Norrköping som är ett samar-
- Inför omvandlingen av Yllefabriken har det gjorts en kulturhistorisk invente-
bete mellan Hyresbostäder i Norrköping, Heimstaden Investment
ring. Stora delar av fabrikens konstruktion bevaras som golv, väggar och tak
AB och Ståhl Invest i Norrköping AB och ägs av det gemensamma
återbrukas. Det som inte går att återbruka har vi säkerställt att det gått vidare
fastighetsbolaget Gamlebro AB.
till andra nyttor, avslutar Löfgren.
- Att samverka med privata aktörer för att utveckla staden är unikt i sig, säger
Fakta
Lars Löfgren, marknadschef på Hyresbostäder.
Fastighetens byggår: 1905–1944 Boendeform: hyresrätter och bostadsrätter
Yllefabriken har ett unikt läge precis intill Strömmen, industrilandskapet, uni-
Preliminär första inflyttning etapp 1: våren 2019
versitetet och centrala Norrköping.
Preliminär byggstart etapp 2 (tillbyggnad): 2018
- Byggnaden förvandlas från en gammal industrifastighet till en kombination av både bostadsrätter, hyresrätter och lokaler. Lägenheterna kommer ha cirka 4,5 meter i takhöjd. I de nedre våningsplanen kommer det att finnas kontor och kommersiella ytor. I projektet har vi verkligen jobbat med destinationstänk. För tre veckor sedan hade Gamlebro ett ”bosläpp” där man bjöd in intressenterna till visning. - Det gick över förväntan och vi hade nästan 2 000 besökare. Några dagar senare startade försäljningen av bostadsrätterna. Det tog cirka ett dygn innan mäklaren ringde och sa att alla lägenheterna var tecknade.
Allt inom byggnadsplåtslageri, svets, och smidesarbeten.
Projektet genomsyras av ett modernt hållbarhetstänk. www.branschaktuellt.se | 69
BOSTAD
Bildkälla: Aros Bostad. Arkitekt: Reierstam Arkitektur
HÄR ÄR FLER LÄGENHETER PÅ GÅNG I ROSENDAL Text av Myrna Whitaker I den nya stadsdelen Rosendal bygger Aros
ytor för både ungdomar och vuxna varvas med
ger mellan 30 och 40 kvm. En stor del av ettorna
Bostad 160 lägenheter, från välplanerade
parkområden.
har en generös takhöjd över fyra meter. Det är en
loftlägenheter med en takhöjd på över fyra
- Rosendal kommer bli en ny egen stadsdel som
väldigt fin studiokänsla med ett sovloft i ståhöjd.
meter till lägenheter och takvåningar med
ligger en kort cykeltur från stadskärnan, i linje med
generösa balkonger och terrasser.
Sveriges främsta kunskapstråk; Uppsala univer-
Hur ser tidplanen ut?
sitet, Sveriges Lantbruksuniversitet och Akade-
Vi säljstartade våren 2016 och markarbetena
- Rosendal är ett utbyggnadsområde i södra de-
miska sjukhuset. Tennisarenan USIF attraherar
startade i slutet av 2016. I dagsläget håller vi på
len av Uppsala. Här är vi med och utvecklar en ny
verkligen vår aktiva kundgrupp. Andra fördelar är
med stomresning. Inflyttningen beräknas ske un-
hållbar stadsdel genom projektet K57 som ligger
att lägenheterna ligger intill Stadsskogen som har
der hösten 2018. Allt går enligt tidplan.
i den andra etappen av tre, där vi på Aros Bostad
mängder av möjligheter för ute- och friluftsliv. Hur har samarbetet fungerat?
är sist ut. Att vi är sist ut ser vi som en stor fördel eftersom när våra kunder flyttar in så slipper de
Lägenheterna blir moderna och funktionella med
Det görs ett väldigt gediget och omfattande arbe-
byggarbetsplatser som grannar, säger Ulrika Ja-
smarta planlösningar om 1–5 rum och kök. Hög
te när man väljer totalentreprenör. I dag så är det
kobsson, försäljningschef på Aros Bostad.
standard och generös utrustning ger goda förut-
en tuffare marknad vilket innebär att man måste
sättningar till ett personligt boende med elegans
jobba hårdare för att hitta goda samarbeten. Vi
Området erbjuder en mix av bostäder, butiker,
och genomtänkta detaljer.
är väldigt nöjda med Erlandsson Bygg. Miljö och
restauranger och service. I närheten av tennisa-
- Projektet innefattar 160 lägenheter och av dom
hållbarhet är en prioriterad fråga för Erlandsson
renan USIF planeras det för en aktivitetspark där
består cirka 70 procent av ettor och tvåor som lig-
och även för oss på Aros Bostad.
70
| www.branschaktuellt.se
• LÅNGSIKTIGA RELATIONER • BRED KOMPETENS • GEOGRAFISK TILLGÄNGLIGHET
www.erlandssonbygg.se
vi utvecklar den urbana miljön tillsammans med bostadsutvecklare, fastighetsbolag och ideella organisationer över hela Sverige www.reierstam.se
www.branschaktuellt.se | 71
BOSTAD
Bildkälla: Interoc
NYA BOSTÄDER MED BÄTTRE ARKITEKTUR I STENINGE SLOTTSBY Text av Myrna Whitaker Under de kommande åren kommer en rad
och design som är av senaste snitt.
byggföretag och husproducenter att bygga
- Området där bostäderna byggs ligger i en kul-
hus i Steninge Slottsby, både villor, rad-
turhistorisk slottsmiljö vid Steninge Slott i Sig-
hus och lägenheter. Till våren byggstartar
tuna vilket har varit en viktig utgångspunkt i ut-
Interoc produktionen av totalt 85 bostäder
formningen av husen. Vi åkte bland annat ner till
med inspiration från trädgårdsstadens
Hampstead gardens i London som är ett typiskt
filosofi.
”English Town house” område. Detta inspirerade oss till portarna som används i projektet.
- Bygget består av tre olika etapper. Den första startar vi våren 2018, den andra efter somma-
Stor kraft läggs på att förstärka närheten till ute
ren och den tredje hösten 2018. Samtliga etap-
och inne, materialval och trädgård.
per beräknas vara klara för inflyttning årsskiftet
- Målgruppen är framförallt stockholmarna som
2019/20, säger Tom Lerndal, affärsområdeschef
längtar till landet och det som erbjuds som bland
på Interoc.
annat, marina, ridning, bad och natur. Här får man lite mer för pengarna. Vi tror den här målgruppen
Bildkälla: Interoc
Området som Interoc utvecklar kallas ”Väster-
gillar konceptet att bo bra, nära till naturen och
gård Tun 4”. Det kommer bli en variation av bo-
Stockholm. Ett rikare liv med lite mer pengar i
städer som omfattar villor, radhus och parhus.
plånboken, avslutar Tom Lerndal.
Husen andas historia men med material, teknik 72
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: Interoc
Bildkälla: Interoc
Stockholmsbaserade Rex+ Arkitektbyrå har
- Vi är stolta till att medverka till hus som är om-
miljer till pensionärer. Dessutom blir allt fler blir mer
fått uppdraget att utforma husen i området
sorgsfullt gestaltade med tanke på den bygghets
och mer angelägna om att bo nära naturen. Här
Västergård.
som råder. Vi har vävt ihop husen med trädgårds-
finns ett otroligt utbud av aktiviteter, fiske, båtliv,
arrangemang som pergolalösningar och om-
ridning, och natur. Här har alla en köksträdgård
- Vi har skapat både radhus och parhus i Väster-
sorgsfullt utformade entrédörrar. Här finns inga
med möjlighet till ett minisjälvhushåll om man vill.
gård. Genomgående har vi lagt stor omsorg på
vita väggar, istället har allt fått färg vilket ger direkt
Det är ett humanistiskt boende, kan man säga.
material, detaljer och hantverk. Vi arbetar med
stämning och harmoni. Det är ett lockande lantligt
material som är nära naturen och har lång livs-
sammanhang där vi valt att göra hus som är lite
- Mitt mål är alltid att försöka göra hus som inne-
längd; inomhus är det tidlösa val som trä, klinker
romantiska. Vi värnar om tanken om trädgårds-
håller många detaljer som man inte upptäcker på
och sten, säger Olle Rex, arkitekt och delägare på
staden. Det finns mycket för ögat att fastna på.
en gång. Kanske finns det någon fiffig detalj som
Rex+ Arkitektbyrå.
man upptäcker efter flera år, avslutar Olle Rex. Vilka tror du flyttar till Västergård?
Visionen har varit tydligt i projektet där trädgårds-
- Den här typen av boende och omgivning är an-
staden är en genomgående faktor i utformningen.
passade till ett aktivt liv för alla åldrar, från barnfa-
www.branschaktuellt.se | 73
GÖTENEHUS SATSAR PÅ TRÄHUSBYGGANDE
BOSTAD
Text av Myrna Whitaker I södra Karstorp växer ett nytt bostadsområde fram. I området bygger bostadsbolaget Götenehus den nya trästaden Frostaliden, vid foten av berget Billingen i Skövde. De två huskropparna kommer inrymma 48 lägenheter fördelade på sju våningar och kommer därmed bli Skövdes högsta trähus. - Just nu monterar vi kök och gör badrum samt den sista slutfinishen i hus A. Inflyttning kommer ske i mitten av december. Hus B har planerad inflyttning i februari 2018, säger Karolin Strandhag Projektutvecklare på Götenehus. Vi gör klart utvändigt och anlägger parkeringar, trädgård och lekplats. Lägenheterna blir bostadsrätter i form av tvåor, treor och fyror och intresset har varit stort. Götenehus har byggt trähus förut, men aldrig så höga. Karolin Strandhag menar att projektet bland annat är ett strategiskt val för att ta sig in på marknaden ytterligare. - Vi har även goda samarbetspartner i projektet genom Moelven Bildkälla: Götenehus
och Novab som är mycket duktiga på denna typen av byggnationer, säger Karolin Strandhag.
TÖREBO DA L IMTRÄ
Trä8 bygger framtidens Sverige Frostaliden i Skövde blir en av Sveriges största stadsdelar i trä och vi på Moelven Töreboda är stolta över att vara en del av det sammanhanget. Här bygger Götenehus två sjuvåningshus med vårt klimatsmarta egenutvecklade byggsystem Trä8. Det är ett effektivt sätt att bygga som ger stor frihet åt arkitekten och bra inomhusmiljö åt de boende, samtidigt som vi bidrar till att rädda planeten. Med Trä8 bygger vi framtidens Sverige.
Moelven Töreboda AB Box 49, 54521 Töreboda 010 - 12262 00 info.toreboda@moelven.se www.moelven.se
74
| www.branschaktuellt.se
Miljöprofil
betat med Götenehus tidigare, dessutom har vi
NOVAB:s vision handlar delvis om att vara med
- Att öka användningen av trä som stomme är
erfarenhet av liknande projekt. Vi har även ett nära
och utveckla byggandet av flerbostadshus i trä.
positivt för klimatet och det sägs aven att männ-
samarbete med Moelven Töreboda som projek-
De arbetar även aktivt för att vara ledande inom
iskor som mår fysiskt bättre i trähus än i betong-
terar och levererar trästommar, säger Per-Axel
deras tidigare nischade områden som lantbruks-
hus. Dessutom skapar vi tillväxt inom regionen
Brånfelt produktionsansvarig på NOVAB.
områden, men även sport- och industrianlägg-
samtidigt som vi kan ta vara på skogsråvaran som finns i Sverige, säger Karolin Strandhag.
ningar. Utmaningar som förekommer när det byggs flerbostadshus i trä är många enligt Per-Axel Brån-
Projektets tydliga miljöprofil återfinns även i andra
felt. Det handlar bland annat om ljud- och brand-
detaljer, bland annat så återanvänder Götenehus
krav samt grundläggningen som får annorlunda
allt spillmaterial genom sin egna brikettfabrik som
egenskaper med lastberäkningar på grund av sin
i sin tur går till ett fjärrvärmeverk så att det därefter
lätta vikt gentemot de så kallade ”betonghusen”.
återgår till värme.
- En annan utmaning under själva byggtiden är
- Väggarna byggs i vår fabrik i Götene och den
att montera och samtidigt skydda mot vind och
bärande stommen är från Moelven i Töreboda. I
väder, då trä är ett lite känsligare material, säger
fabriken i Götene tar vi hand om spillmaterial och
Per-Axel Brånfelt.
flisar det till träspån som sedan blir till briketter för exempelvis fjärrvärmeverk, avslutar Karolin
På NOVAB har de erfarenhet av att bygga fler-
Strandhag
bostadshus i trä och de har även erfarenhet från övriga, större projekt med att arbeta med limträ-
NOVAB
stommar. Det är vad som gör dem unika menar Per-Axel Brånfelt. På NOVAB är de även aktiva i
NOVAB har lång erfarenhet av totalentreprenader.
frågor kring miljö.
De har fokus på byggnader inom flera områden
- Vi tycker det är ytterst viktigt att man arbetar ak-
som lantbruksbyggnader, sport- och industri-
tivt för en bättre miljö och då passar inriktningen
byggnader samt flerbostadshus i trä.
på just trähus mycket bra. Flerbostadshus i trä blir
- Götenehus kontaktade oss eftersom de skulle
alltmer intressant eftersom det i allmänhet fokuse-
bygga ett flerbostadshus i trä. Novab har samar-
ras på bättre miljö och minskat koldioxidutsläpp.
Bildkälla: Götenehus
www.branschaktuellt.se | 75
BOSTAD Det är totalt fem trapphus (A-E) som renoveras. Just nu håller man på med trapphus C. Två trapphus är klara och två är kvar. Alla hyresgäster har blivit erbjudna ett evakueringsboende. - Evakueringslägenheterna ligger i samma hus vilket har uppskattats. I samband med renoveringen får alla även en säkerhetsdörr och sen har de även fått välja om de vill ha ett nytt kök mot en hyreshöjning vilket relativt många Bildkälla: Lundbergs
STOR RENOVERING AV HÖGHUS PÅ SÖDRA HERRHAGEN Text av Myrna Whitaker
valt, avslutar Nordholm. Renoveringen startade i januari 2017 och beräknas vara klar i slutet av juli 2018. Därefter kommer det pågå efterarbeten med byte av hissarna samt nytt låssystem. Arnessons Betongborrning Arnessons Betongborrning är en av Sveriges största hål- och rivningsentrepenörer med stark förankring i Värmland och Närke-regionen men med
Kvarteret Glasberget är ett höghus beläget på södra Herrhagen med
uppdrag i hela norden. Företagets kärnverksamhet är koncentrerad till att
utsikt över Karlstads yttre och inre hamn. - Huset är byggt 1970 och
borra hål i betong, både cirkelformade och kvadratiska hål. Inom detta om-
det har funnits ett behov av renovering som förelegat sedan en tid
råde har de 40 års erfarenhet.
tillbaka, berättar Anna Nordholm, förvaltare på Lundbergs. - I Projektet Glashuset innebär uppdraget total lättrivning i fastigheten och Det är en omfattande ROT-renovering som pågår på södra Herrhagen.
asbestsanering. Vi har haft ett mångårigt samarbete med både Peab och
Fastigheten som omfattar 117 lägenheter kommer få nya badrum, stam-
Lundbergs. Vi har haft tät och kontakt och ett gott samarbete i tidigare pro-
mar, värmesystem, ventilationssystem och fläktar i köket mm.
jekt, vilket också är en orsak till att vi får nya uppdrag.
- Huset är byggt 1970 med en äldre standard. Vi hade bland annat problem med vattenskador pga. bristande tätskikt i badrum så badrumrenovering
Arnessons Betongborrning AB startades år 1979 och har sedan dess ser-
var väldigt aktuell. I samband med badrumrenoveringen har man även valt
vat kunder runt om i hela Värmland med tjänster inom håltagning och de-
att förändra planlösningen.
molering. Företaget har expanderat över åren och har idag tre dotterbolag.
76
| www.branschaktuellt.se
sju våningar och sammanlagt 17 lägenheter fördelade på tvåor, treor och fyror. - I och med att vi bygger ett nytt och modernt hus bland befintlig bebyggelse så förekommer det givetvis flera svårigheter. Vi har haft långa diskussioner med arkitekten om att få fram ett hus som smälter in i stadsbilden samtidigt som det ser modernt ut och tar hänsyn till platsens historiska värde som man kan läsa om på arbetsplatsen. Samtliga lägenheter har utsikt över Bäveån med balkong i söderläge. Flertalet lägenheter är dessutom utrustade med extra stora balkonger. De översta takvåningarna har terrasser med en utsikt över betydande delar av Uddevalla. Bildkälla: Götenehus
GÖTENEHUS BYGGER NYTT I UDDEVALLA
- Det är ett geografiskt drömläge. Huset ligger centralt och precis intill Bäveån som rinner genom hela Uddevalla och mynnar ut på Västkusten. Att hitta ett sådant nyproduktionsprojekt är unikt oavsett vilken stad man kommer till.
I våras satte Götenehus den första spaden
de verkligen uppskattar att vi gör något bra av
Samarbetet förklarar Jonas som mycket gott.
i marken för byggnationen av den för första
tomten. Ett bättre läge för bostäder i centrala
- Samarbetet ihop med Peab har fungerat allde-
etappen av Kvarteret Åberg. Inflyttning är
Uddevalla är svårt att hitta, säger Jonas Friis-Liby,
les utmärkt. Peab är jätteduktiga så det är alltid
planerad till juni 2018.
projektutvecklare på Götenehus.
kul att få jobba ihop. Vid andra tillfällen har vi byggt för dom och då lägenheter i två plan. Det
- Läget där huset byggs har tidigare bara varit
Det aktuella byggprojektet gäller fastigheten med
är kul att få ge tillbaka, avslutar Friis-Liby.
en tom yta. Vi får höra från Uddevallaborna att
adress Norra Hamngatan. Huset kommer att ha
Text av Myrna Whitaker
www.branschaktuellt.se | 77
BOSTAD
Bildkälla: Tobin Properties
TOBIN PROPERTIES BYGGER I SUNDBYBERG Text av Myrna Whitaker I Sundbyberg utvecklar Tobin Properties sitt tredje bostadsprojekt
yogan.
med ett 170-tal omsorgsfullt designade bostäder. Etapp A och B är
- I vår produktframtagning utgår vi från slutkunden. Våra bostäder innehåller
färdigställda och inflyttade sedan ett tag tillbaka. Etapp C är den
en del features som är det lilla extra. Generellt handlar det om större föns-
tredje etappen av fyra och inflyttning beräknas ske under 2019.
terpartier för ett härligt ljusinsläpp. Det handlar om att vi bygger med vattenburen golvvärmesystem, vi har ett ytskikt med högre standard i entrén,
Rio är ett bostadshus som är byggt för att skapa en balans mellan sociala
badrum och kök, berättar Jami Ghofranifar, projektchef på Tobin Properties.
möten och den privata bostadens lugn. På bottenplan finns en övernattningslägenhet för gäster, som även kan användas till kalaset, bokcirkeln och
78
| www.branschaktuellt.se
Högst upp på huset ligger en gemensam grönskande takterrass med grill
och orangeri. RIO Sundbyberg är framtaget i nära samarbete med ett starkt
Schaktmiljö AB är ett entreprenadföretag med rötterna i Värmland som
team som har skapat många inspirerade miljöer i Stockholms restaurang-,
sedan 7 år har huvudverksamheten och huvudkontoret i Stockholm. - Vi
butiks och bostadsvärld.
utför alla typen av markarbeten, men vår styrka ligger ligger i grundlägg-
- Vi jobbar med prisbelönta arkitektfirman Dinell Johansson och land-
ningar och ny exploateringar.
skapsarkitekten Johan Paju som vi har jättebra samarbeten med. Har det förekommit några utmaningar i projektet Rio? - På bottenvåningen i Rio så kommer det bli en hel kommersiell våning.
I projektet Rio har det förekommit utmaningar. Utmaningen ligger i att vi
Vi har ännu inte bestämt vilka hyresgäster det blir, men ambitionen är att
grundlägger i ett tätbebyggt område med byggnader på 3 av 4 sidor, det
etablera en härlig restaurang med uteservering vid Lilla Torg för att bidra till
närmaste enbart 30cm ifrån. Den andra utmaningen handlar om att det
en levande stadsmiljö, avslutar Ghofranifar.
är ett komplext cityprojekt där logistiken måste vara ”on point” hela tiden.
Schaktmiljö
Hur har samarbetet fungerat?
I projektet Rio i Sundbyberg har man anlitat Schaktmiljö AB som mar-
Eftersom vi har fått göra två av tre etapper tyder det på att kunden är nöjd
kentreprenör. - Eftersom vi har utfört två etapper av tre så verkar det
med vårt arbete. Det som skiljer oss från våra konkurrenter är att vi är
som att kunden är nöjd med vårt arbete, säger Ola Björk, platschef på
ett medelstort företag som fortfarande jobbar med hjärtat och alltid sätter
Schaktmiljö.
kunden i fokus. Det kan lätt försvinna hos stora företag, avslutar Björk.
Vi är ett Di Gasellföretag
Den kompletta markentreprenören
Vi har mångårig yrkesvana och tillsammans har vi stor erfarenhet av projekt i alla storlekar – från husdräneringar till komplexa totalentreprenader Exempel på våra tjänster och arbetsområden: Total- och generalentreprenader; mark och grundläggning Markexploatering Bergarbeten Finplaneringar Grundläggningsarbeten Asfaltarbeten Stenarbeten
Plattläggning VA-arbeten Betongarbeten Uthyrning av entreprenadmaskiner Pålning Spont
2016
2017
info@schaktmiljo.se | 0730-604907
www.branschaktuellt.se | 79
BOSTAD
LORENTZON BYGGER I EXPANSIVA SKÖVDE Text av Myrna Whitaker
Bildkälla: Lorentzon
På kvarteret Rönnen 2 & Rönnen 8 i Skövde bygger Lorentzon
- Vi började bygga i februari 2017 och vi beräknar att ombyggnationen ska
Rönnen AB 42 hyreslägenheter. Bostäder i centrala Skövde är en
vara klar till årsskiftet 2017/18 och nybyggnationen till årsskiftet 2018/19. I
förutsättning för att Skövde ska kunna växa som centralort.
dagsläget reser man stommen på nybygget och färdigställer i ombyggnationen.
- Vi ser detta som ett mycket bra tillfälle att få till ett centralt & attraktivt bo-
Hur har samarbetet fungerat?
ende. Det kommer bli ett riktigt genomarbetat byggmästarhus med en hög
- Vi har haft tidigare samarbeten så det har fungerat jättebra. Vi arbetar i
nivå på material och kvalité, säger Fredrik Johansson, fastighetsförvaltare
största möjliga mån med lokala eller närliggande företag och leverantörer
på Lorentzon.
för att på så vis undvika långa transportsträckor och gynna närområdet, avslutar Johansson.
Var bygger ni lägenheterna? - Vasastaden som ligger precis söder om Centrum är en äldre stadsdel och däremellan bygger vi kvarteret Rönnen som består av 28 lägenheter. På tomten har det tidigare legat en tingsrätt. Vem kommer flytta hit? - Jag tror målgruppen kommer bestå av par i övre medelåldern. Projektet är delvis ombyggnation och nybyggnation. I nybyggnationen blir lägenheter funktionella om 1,5 rok till 4 rok. I ombyggnationen är det allt från 1 rok - 6 rok. Totalt blir det 42 lägenheter. Hur ser tidplanen ut?
Vi är med och skapar Rönnen Assemblin utför elinstallationerna i projekt Rönnen, Skövde. Assemblin El AB, Batterivägen 11, Skövde 010-472 60 00, www.assemblin.com
80
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: Lomar Arkitekter
MIDROC UTVECKLAR BOSTADSHUS I SOLNA Text av Myrna Whitaker Midroc utvecklar ett nytt bostadshus med
kvällssol på sina balkonger och uteplatser, varav
idrottsplatserna. Det är också närhet till flera av
23 lägenheter nära centrum i Solna men
många med fantastisk utsikt över takåsarna. I
Sveriges största köpcenter, så som Mall of Scan-
med grönska ända in på knuten. Med
anslutning till entrén finns även parkeringsmöjlig-
dinavia och Kisa Centrum. Till Karolinska Sjukhu-
närheten till både service och kommuni-
heter.
set och Astrid Lindgrens barnsjukhus kommer
kationer, erbjuder vi ett unikt boende som
man på några få minuter med bil. Här finns även Grannfastigheterna är från olika tidsperioder, där
ett stort utbud av kommunikationsalternativ i form
50-talet är mest tidstypiskt för området. Arkitekt
av både tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och
Midroc utvecklar ett nytt bostadshus med 23 lä-
Klas Åkerman från Lomar har valt att hämta sin
bussar.
genheter nära centrum i Solna men med grönska
inspiration till exteriören
ända in på knuten. Med närheten till både service
från just den tidsperio-
och kommunikationer, erbjuder vi ett unikt boen-
den, med moderna til�-
de som förenklar vardagen.
lägg som större fönster
förenklar vardagen.
och större balkonger. Huset blir fyra våningar högt och med vindsvåningar med terrass och milsvid utsikt. Bostäderna
I närområdet finns plats
har 1–4 rum och kök, med högkvalitativa mate-
för rekreation i både
rialval och genomtänkta planlösningar. Samtliga
Hagaparken och Skyt-
lägenheter har balkong, takterrass eller uteplats.
teholmsparken eller på
Flertalet av lägenheterna i Hannebergsparken har
någon av de närliggande
Vi utför betongarbeten, stomentreprenader (stål och prefab betong) stomkompletteringar samt andra snickeriarbeten.
www.plenab.se www.branschaktuellt.se | 81
BOSTAD
Bildkälla: Håkan Markgren Arkitektbyrå
EKSTA BYGGER ENERGIEFFEKTIVA PASSIVHUS Text av Myrna Whitaker Tillsammans skapar flera byggbolag ett
golfbana och fina områden för promenader.
nytt område med totalt 200 bostäder på
- Tölö Ängar är en viktig del i kommunens aktuella
Husen byggs som så kallade passivhus vilket
Tölö Ängar. En bland byggbolagen är Eksta
bostadsförsörjningsplanering och är ett exploa-
innebär att behovet av att tillföra värme är mycket
Bostads som bygger 46 energieffektiva
teringsområde som finns med i kommunens bo-
litet.
hyresrätter som delvis försörjs med solen-
stadspolitiska mål för bostadsbyggande. Det är
- Vi har skruvat till vårt passivhuskoncept så vi är
ergi på taken.
en egen detaljplan som byggs i sex etapper varav
nere i 42 kWh per kvadratmeter och år. Det blir
vi är i den sista etappen. De tidigare etapperna
fjärrvärme från statkraft i kombination med sol-
har Skanska och Sverigehuset byggt ut.
fångare och solceller i syfte att komma ner i den
- På vår fastighet bygger vi två etapper och den första etappen som omfattar 22 lägenheter be-
låga energiförbrukningen.
räknas inflyttningsklar påsken 2018. Den andra
Totalt är det 46 hyresrätter. Lägenheterna är i
etappen med 24 lägenheter beräknas vara in-
markplan och har en egen trädgård.
Samarbetet förklarar Mats Niklasson som gott.
flyttningsklar hösten 2018, säger Mats Niklasson,
- Vi bygger bara hyresrätter till skillnad från Skan-
- Upphandlingsformen är totalentreprenad med
fastighetsutvecklare på Eksta.
ska och Sverigehuset som har byggt mestadels
partneringsamverkan som vi gör ihop med Er-
bostadsrätter och egnahem. Vår målgrupp är
landsson Bygg. Samarbetet i konsortiet som är
Ekstas hyresrätter ligger fint belägna avskilt och
blandad men det är stora lägenheter så vi tänker
ihop med Skanska och Sverigehus har fungerat
lugnt längst in i området med tillgång till natur,
oss en hel del barnfamiljer.
väldigt bra, avslutar Mats Niklasson.
Samarbetspartner & markentreprenör på Tölö ängar www.utetjanst.se
82
| www.branschaktuellt.se
VÄRMLÄNDSKA BOSTÄDER BYGGS AV NYBILDADE KARLSTAD STOCKFALLET INVEST Text av Myrna Whitaker Det nybildade bolaget Karlstad Stockfallet invest AB bygger på Norra Stockfallet i Karlstad. - Den första etappen som omfattar 20 radhusbostäder längs Kolares gata på Norra Stockfallet håller på att avslutas just nu, säger Pål Hansen, vd på Karlstad Stockfallet Invest AB. Den andra etappen som planeras starta inom strax efter nyår kom-
Bildkälla: Huspartner
mer omfatta 18 radhusenheter och tio stycken parhus. - Det pågår full försäljning och i nuläget har vi sålt cirka 17 av 26 bostäder. Första etappen är helst slutsåld och inflyttning start om cirka en månad. Prislappen ligger på mellan 1 845 000 och 1 995 000 kronor och bostäderna är så värmländska de kan bli. De är ritade av Huspartner
Tillverkning och leveranser av hus och stommar till byggprojekt
och produceras av dem i husfabriken i Råda. Samarbetet beskriver Pål Hansen som gott. Vilka kommer bo här? - Jag är lite osäker, men jag tror målgruppen mest är barnfamiljer. Det är väldigt nära naturen vilket är en orsak till att det större målgruppen är barnfamiljer, avlutar Hansen.
www.huspartner.com
054-224 48 10
Gjutning, Betong, Grävmaskiner, Lastbilar & material
Betongvägen 11, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se
www.tisel.se www.branschaktuellt.se | 83
SKOLA
SKOLA MED STORT PEDAGOGISKT FOKUS BYGGS I BJUV
Illustration: Codesigntbyrå
NCC ska i partneringsamarbete med Bjuvs kommun i Skåne byg-
gisk mångfald och minska volymen av dagvatten.
ga nya Brogårdaskolan i Bjuv. Den nya F-6-skolan får en innovativ
— Det är spännande och byggnadstekniskt utmanande att vara med
gestaltning, där alla ytor kan användas för pedagogisk verksam-
och skapa denna skola, som bygger på ett nytt och innovativt tankesätt
het.
om hur skolan ska arbeta, med en miljö där inlärning och högt pedagogiskt värde står i fokus. Nya Brogårdaskolan kommer att bli en fantastisk
Utformningen av skolan har tagits fram i nära samarbete mellan kom-
skola för barnen i Bjuv, säger Ulf Jönsson, affärschef på NCC Building.
munen, arkitekter och NCC. Skolan är unik då den skapats ”inifrån och ut”, med de pedagogiska behoven i främsta rummet. Alla ytor ska kunna
Markarbeten påbörjades i somras och skolan beräknas vara färdig till
användas för pedagogisk verksamhet och skolans utemiljö erbjuda en
terminsstarten våren 2019.
kompletterande pedagogisk miljö. Dessutom kommer alla klassrum ha nära kontakt med omgivande natur. — Processen fram till en ny skola har varit lång men väldigt viktig, säger Anders Månsson, kommunstyrelsens ordförande i Bjuv. Vi har valt att bygga den utifrån verksamhetens behov och genom hög delaktighet av både pedagoger och elever. På så sätt håller skolan över tid och verksamheten kan använda den på allra bästa sätt. Den nya Brogårdaskolan byggs bredvid en gamla och kommer att ha plats för 470 elever. Byggnaderna byggs som en tredelad huskropp i tegel med mycket dagsljus inomhus och undervisningsytor i norrläge. Takvegetation bidrar till en mjuk övergång mellan byggnad och landskap och påverkar den lokala miljön positivt genom att både bibehålla biolo-
WWW.SYDEL.NU
Vi utgår från ett helhetsperspektiv med fokus på hur vi uppnår bästa slutresultat. Vi finns i Helsingborg, Malmö och Säffle. 84
| www.branschaktuellt.se
CENTRALA VALLENTUNA UTVECKLAS MED SMÅSTADEN SOM FÖREBILD I slutet av 2016 började Vallentuna kommun bygga en förskola i det nya bostadsområdet Åby ängar. - Förskolan började byggas i slutet av 2016 och slutbesiktning sker i slutet av november. Verksamheten beräknas öppna under vårterminen 2018, säger Magnus Hansson, projektledare på Vallentuna kommun. Förskolan kommer att ha 6 avdelningar med plats för totalt 100 barn.
Bildkälla: Vallentuna kommun
Förskolan kommer att ha ett eget tillagningskök. - Målet är att förskolan ska få funktionella lokaler och utemiljö som stimulerar och uppmuntrar barn till nyfiket lärande och utveckling. Både lokaler och utemiljön ska utformas med trygghet som ledord. Centrala Vallentuna utvecklas med småstaden som förebild. Öster om järnvägsspåret kommer en helt ny stadskärna att växa fram med nya bostäder vid Tellusområdet och upp mot Vallentuna idrottsplats. - I och med den exploatering som sker i Vallentuna behövs också nya förskoleplatser som kompletterar de befintliga förskolorna. Därför byg-
Ansvariga för detaljprojekteringen av Åby Ängar förskola i Vallentuna Tel 08-6226870 | info@storesund.nu | www.storesund.nu
ger vi den här nya förskolan, avslutar Magnus Hansson.
Vi är markentreprenör för den nya förskolan www.globalmark.se
AKTUELLT
BRANSCH
SURFA IN PÅ BRANSCHAKTUELLT.SE OCH HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BYGGNYHETERNA
www.branschaktuellt.se | 85
SKOLA
NCC BYGGER SKOLA I FLEN Text av Myrna Whitaker NCC bygger ny modern grundskola för årskurserna 5–6 i Flen.
upp ett förtroende för varandra. Det är en viktig förutsättning för att det ska
Skolan byggs i direkt anslutning till befintligt Bildningscentrum och
bli bra.
blir det första nya skolbygget i kommunen på många år. Ordern från Flens Kommunfastigheter är värd ca 140 MSEK.
Projektet utförs i partnering där alla inblandade aktörer gemensamt planerar och projekterar. NCC kom in i ett tidigt skede vilket inneburit en effektiv
- En grundtanke med den här skolan är att få integration i samhället. Flen
projektering.
är en invandrartät kommun och då är det lätt att det blir segregation, därför
- Jag är övertygad om att man får en bättre produkt när både byggaren,
väljer man att bygga den här skolan för att främja integrationen och för att få
brukaren och slutkunden får vara med att tycka och tänka, avslutar Jonas
en positiv skolutveckling i Flen, säger Jonas Bergström, projektledare NCC.
Bergström.
Skolan planeras för 600 elever från förskoleklass till sjätte klass med fyra
Markarbeten påbörjades i månadsskiftet november/december och skolan
parallella klasser i varje årskurs. Byggnaden, som får tegelfasad med detaljer
kommer stå färdig till höstterminen 2018.
i plåt, uppförs i suterräng och omfattar ca 6 000 kvadratmeter. Den kommer bestå av tre delar som binds samman av ett runt trapphus i mitten. Stora glaspartier öppnar upp mot skolgården för att släppa in mycket dagsljus. Utformningen av skolgården kommer att anpassas till utomhuslek och utomhuspedagogik. NCC har tidigare utfört projekt åt FKAB och Jonas Bergström beskriver samarbetet som gott. - Samarbetet med FKAB har fungerat fantastiskt bra. Det är en liten organisation och kommun men som använder sina resurser väl, är beslutsmässiga och jobbar på ett bra sätt. Vi har samarbetat i tidigare projekt och har byggt
86
| www.branschaktuellt.se
GMV - Din leverantör av hissar och hisskomponenter
Öka tillgängligheten patentsökt lösning som även klarar utbyte av befintliga skruvhissar
LaSTHiSS & BiLHiSS
HOMe LifTTM Idealisk i privatbostad eller allmän fastighet vid nybyggnation eller existerande fastighet. www.gmv.se/homelift
Stabilt drivsystem men lättviktskonstruktion www.gmv.se/bilhissar & www.gmv.se/lasthissar
pROViSiONTM
Big SpaceTM
Aggregat och elstyrning för modernisering. Läs mer på: www.gmv.se/provision
M
S
GMV Sweden AB
T
S Y S TE
Skrädarsytt hissystem som öppnar fastigheten för alla www.gmv.se/bigspace
Tel. 0472 - 456 00
www.gmv.se www.branschaktuellt.se | 87
LI F
SKOLA
Bildkälla: Futurum Fastigheter
GUMAELIUSSKOLAN BYGGS UT FÖR ATT DUBBLA ELEVANTALET Gumaeliusskolan i Örebro har idag ca 560
I den nya tillkommande husdel C (ca 2500 m2
elevuppehållsytor samt lärararbetsrum. På våning
elever och ett 50 tal i personalen. Skolan
fördelat på två våningsplan exklusive fläktrum)
2 trappor inrättas nytt fläktrum som försörjer den
skall expandera för att kunna ta emot
kommer ett storkök byggas på bottenvåningen
nybygga delen och delar av befintlig husdel B.
150–180 elever till under nästkommande år
som skall kunna tillaga 800 portioner mat. Maten
Skolans paviljong ingår även i ROT-renoveringen.
och öka personalantalet till ett åttiotal.
skall kunna serveras i två till tre omgångar för sko-
Till paviljongen flyttas bildsalar, keramiksal samt
lan elever i nybyggd restaurang.
bibliotek.
6500 m2 fördelat på fyra våningsplan (exklusive
Restaurangen skall även kunna nyttjas som aula,
Gumaeliusskolan Adress: Folkungagatan 25–29
kallvind). I den delen av skolan finns lärosalar, NO-
restaurangen är därför försedd med en scen,
Yta: ca 9000 m² Ansvarig projektledare: Stefan
salar, musiksal, trä/metallslöjd, textilslöjd, hem-
mörkläggningsgardiner samt projektor och pro-
Selander Vid Gumaeliusskolan, Vitsippan 2 i Öre-
kunskap, elevcafé, lärarpausrum, skolsköterska,
jektorduk. Ny hiss anordnas i anslutning till ny
bro, skall en ROT-renovering genomföras på be-
syokonsulent, kurator, rektorsexpedition, lärarar-
entré.
fintlig husdel A och B. Befintlig husdel C rivs och
ROT-renovering av husdel A och B omfattar ca
betsrum m.m. På våning tre trappor inrättas nytt
ersätts med en nyuppförd husdel.
tempererat fläktrum på befintlig kallvind, detta
Våning en trappa i den nybyggda delen kommer
fläktrum försörjer husdel A.
att inrymma åtta lärosalar, åtta grupprum, förråd,
88
| www.branschaktuellt.se
AKTUELLT
BRANSCH
SURFA IN PÅ BRANSCHAKTUELLT.SE OCH HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BYGGNYHETERNA
TH:s Måleri För tio år sedan startade Tomas Hedström TH:s Måleri som idag består av 11 stycken anställda. Kunderna består bland annat av privatpersoner, fastighetsägare och industrier. Gumaeliusskolan är deras hittills största projekt. - Vi utför i branschen alla förekommande målningsarbeten, små som stora jobb. De anställda på firman är en mix av erfarna målare som är mycket kompetenta på marknaden. Jag anser att den goda stämningen på företaget gör oss unika. För oss betyder kvaliteten allt och på Th:s löser man eventuella problem direkt, säger Tomas Hedström på TH:s Måleri. På Gumaeliusskolan utför TH:s Måleri alla målningsarbeten, som hittills är deras största projekt. - Utmaningen är att man inte riktigt visste hur mycket jobb det egentligen handlade om eftersom vi upptäckte att väggarna var i så dåligt skick. Jobbet inkluderar därför mycket underbehandling. Det är dock ett mycket roligt projekt eftersom resultatet och skillnaden när man målat klart är så stor, säger Tomas Hedström. På TH:s måleri har man som vision att fortsätta växa och anta nya utmaningar. - För oss är miljö viktigt. Vi arbetar med ett miljösystem som är ett ISO liknande system. Dessutom använder vi enbart miljövänligt material, avslutar Tomas Hedström.
För tio år sedan startade Tomas Hedström TH:s Måleri som idag består av 11 stycken anställda. Bildkälla: TH:s Måleri
FÖNSTERRENOVERING är vår specialitet. Utföres året runt. Vi har isolerade ”fönsterparaplyer”. Vi hämtar och levererar. Vi utför även tapetsering, invändig och utvändig målning, lackar om dina dörrar, köksluckor och möbler.
Passa på och utnyttja ROT-avdraget. Läs mer www.skatteverket.se
F-skattebevis samt avtal med svenska Målarförbundet.
Tfn 019-12 20 90, Tomas 070-681 93 12, Micke 070-972 97 35 Lackning, ring Lina 072-303 30 19. info@thsmaleri.se Besök gärna TH:s hemsida www.thsmaleri.se www.branschaktuellt.se | 89
nya skolan kommer vi att få nya möjligheter att
SKOLA
jobba på ett ännu bättre sätt. I ett samarbete med Skanska och fastighetsförvaltningen Helsingborg utför Assemblin el-installationer i skolan i Rydebäck. Bildkälla: Arkitektlaget Skåne AB
HELSINGBORG STAD BYGGER SKOLA I RYDEBÄCK Text av Myrna Whitaker
- Projektet är upphandlat i enlighet med samverkansavtal och omfattar tre skolor. Gustavslundsskolan som färdigställs just nu, Rydebäck som tvåa och den tredje skolan blir Maria Parkskola som vi drar igång runt årsskiftet, säger Ulf Gustavsson, projektledare på Assemblin. För Assemblins del är skolan i Rydebäck ett projekt som omfattar alla el-installationer. I klartext
Sedan i maj är man igång med att bygga
Christer Rasmusson, fyller i:
handlar det om el, tele, data, säkerhet, brandlarm
den nya skolan på Ängesögatan vid station-
- Jag vet att elever och personal har det trångt
och nätverk som de står till tjänst med.
sområdet i Rydebäck. Skolan ska stå klar
just nu på Rydebäcksskolan. Jag är stolt över att
- Idag är det mycket teknik som ska in i skolor
under hösten 2018 och ta emot 500–600
de har klarat det så bra. Nu är vi på gång med en
eftersom man eftersträvar modern teknik samti-
elever. Den nya skolan kommer att avlasta
ny skola som ger andra möjligheter för eleverna
digt som skolan ska hålla låga driftkostnader och
Rydebäcksskolan, men också ha plats för
i framtiden.
underhållskostnader. I dagsläget jobbar vi med
nya elever.
kanalisationen och förberedande håltagning. Helsingborg växer som aldrig förr och behovet av
Måndagen den 8 maj välkomnade Anna Olsson
skolor och skolplatser är stort.
- Kvalitets- och miljötänkande genomsyrar allt vi
från fastighetsförvaltningen, som är projektledare
- Vi ska bygga tre skolor för Helsingborgs stad,
gör. Vi ser till att hålla nere energikostnader och
för projektet, elever från Rydebäcksskolan och
berättar Anders Paulander, distriktschef på Skan-
att materialen håller en lång livslängd.
övriga inbjudna för att fira att bygget äntligen är
ska. Vi färdigställer just nu Gustavslundsskolan
igång. De skulle symboliskt bygga ihop de viktiga
inför skolstarten i höst. Vid årsskiftet planerar vi
Valet av Assemblin som el-installatör, baserades,
bitarna i det nya skolbygget.
byggstart för nya skollokaler och en ny idrottshall
enligt Ulf Gustavsson, dels på goda erfarenheter
- Detta område har länge haft en stor potential.
i Mariastaden och den nya skolan i Rydebäck
av Assemblins kunskap och engagemang. Sam-
För bara några år sedan fanns här bara en tom
kommer vi att bygga fram till och med hösten
arbetet med Skanska beskrivs som mycket gott.
ödemark. Nu ska vi bygga en fantastisk skol-
2018.
- Vi har samarbetet med Skanska tidigare och
byggnad. Vi ger möjligheter till barnen och ung-
det har fungerat väldigt bra. Det som är unikt i
domarna i Rydebäck att få en fantastisk resa
Kajsa Bjurbom är med i elevrådet på Rydebäcks-
detta projekt är att det är ett samverkansavtal där
framåt, berättar Richard Lundberg, ordförande i
skolan. Hon ser fram emot den nya skolan och
alla inblandade får möjlighet att hjälpas åt i pro-
fastighetsnämnden.
blickar framåt.
jekteringsarbetet och under produktionen, det
- Vi i elevrådet tycker att det är jättekul att beslutet
kommer även underlätta i senare projekt, avslutar
har fattats att bygga denna nya skola. Med den
Ulf Gustavsson.
Barn- och utbildningsnämndens ordförande,
Söderåsens Mur & Kakel AB är ett entreprenad bolag med inriktning på mur- puts- kakel- och flytspackelarbete. Vi har ett stort engagemang, flexibilitet och har korta och snabba beslutsvägar. Vi har ett välutvecklat samarbete med marknadens ledande materialleverantörer. Se oss på www.smkab.com
90
| www.branschaktuellt.se
Vi är med och skapar den nya skolan i Rydebäck, Helsingborg Assemblin utför installationer för el, tele, data och säkerhet. Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. Assemblin Installation AB Muskötgatan 5 254 66 Helsingborg 010-472 60 00 www.assemblin.com
www.branschaktuellt.se | 91
SKOLA
Lingenässkolan kommer att bestå av åtta sammankopplade huskroppar med en total yta på cirka 9400 kvadratmeter. Bildkälla: Kristianstads kommun
LINGENÄSSKOLAN - STÖRSTA SKOLPROJEKTET I MODERN TID Den 23 augusti togs det första spadtaget för Lingenässkolan -
(S), ordförande i barn- och utbildningsnämnden.
det största skolprojektet i Kristianstad i modern tid. Projektet Lingenässkolan är budgeterat till 318 miljoner kronor och ska Skolan byggs för att möta det ökade behovet av skolplatser på Näsby.
stå färdig till höstterminen 2019.
Den kommer att inrymma cirka 800 elever och 150 personal i 9 400 kvadratmeter skolbyggnad som placeras på en skolgård i direkt närhet till det natursköna Lingenäset. I skolans åtta sammanlänkade huskroppar inryms lektionssalar, fritidsverksamhet, matsalar, storkök, slöjdsalar och idrottshall. Skolan får även en anpassad del för särskoleverksamhet, där separata entréer finns för elever med autismspektrum-tillstånd. På platsen för Lingenässkolan stod tidigare en stor lind, som kommer att leva vidare som ett konstverk i den nya skolans huvuddel. — Lingenässkolan är en av de stora och viktiga pusselbitarna för att erbjuda funktionella och kreativa miljöer för våra elever i den kommunala skolan. Jag ser verkligen fram emot att få den på plats, säger Anders Tell 92
| www.branschaktuellt.se
Entreprenad & Service Del av Sveriges största VVS-installationskedja Vi utför vs-installationerna Tel. 044-20 98 50 • www.rorfirman-ksd.se
SPONSRAT INLÄGG FRÅN CREACON Creacon beskriver VVS-anläggningen i Lingenässkolan
rum och grupprum vilka oftast är belägna vid fasad. Uppehållsrum som
I skolans lokaler är ventilationen behovsanpassad i stor utsträckning.
är beläget längre in i byggnaden och därmed inte påverkas i nämnvärd
Kristianstad kommun har som regel att i lokaler med sex personer eller
grad av solinstrålning betjänas av ett annat system.
fler ska ventilationen behovsstyras. Detta är inget unikt på något sätt. Det som skiljer sig från praxis är hur man utformar styrningen.
Rum med variabla flöden i det första systemet har fasta flöden över til�luftsdonen. I t.ex. ett basrum sker grundflödet i ett don, forcering nr 1
Vanligtvis används s.k. vav-spjäll vilka ser till att det önskade flödet hålls
i ett annat don och i förekommande fall forcering nr 2 i ett tredje don.
oberoende av de tryckförändringar som sker i kanalsystemet då andra
Forceringsspjällen är alltså inte reglerande utan endast till eller från.
intilliggande lokaler ändrar sina flöden.
Motivet med detta är att man har för avsikt att tillföra mycket låg til�luftstemperatur, då uteklimatet så tillåter, för att därmed kunna hålla en
Driftspersonalen i Kristianstad upplever dessa spjäll svåra att överva-
bra temperatur i lokalerna och med låga totalflöden över systemet. Låt
ka via datorundercentral (DUC) varför vi istället har valt konventionella
tilluftstemperatur kräver bra inblandning i donen vilket det blir med fullt
”dumma” spjäll. Till en begränsad mängd näraliggande lokaler går det
flöde på desamma. För att inte få för kallt i lokaler där värmelasten är låg
separata till- och frånluftskanaler i vilka trycket konstanthålls via enkla
måste därför också grundflödet vara lågt.
reglerande spjäll och konventionella tryckgivare. Efter punkten där tryck-
I den inre zonen med det andra systemet är tilluftstemperaturen inte
givaren är placerad går det sedan ut kanaler till resp. rum. Om flödet ska
tänkt var så låg som i den yttre varför man här kan tillåta en variation av
variera i något rum så sker detta via reglerande spjäll som styrs av tem-
flödet över samma don.
peraturen i rummet. De tryckstyrda spjällen till gruppen av rum ser hela tiden till att rätt tryck råder då flödet förändras. All styrning sker via (DUC)
Värmeanläggning
och är lätt att övervaka samt felsöka. Eftersom det handlar om enkla och
Samtliga rum med variabla flöden har en funktion som stänger av vär-
konventionella detaljer bör det i framtiden inte vara några problem med
metillförseln till rummet strax innan ventilationen skall forceras. För att i
att finna reservdelar.
vissa lägen motverka nedkylning i lokaler där ingen vistas för stunden har radiatorerna i någon mån överdimensionerats. Detta är särskilt aktuellt
En annan ovanlig lösning är att i byggnader med mycket skollokaler finns
vid utetemperaturer kring 10 grader då det finns tillgång till ”kall” luft
det två ventilationssystem av typ ftx. Det ena systemet betjänar s.k. bas-
samtidigt som värmesystemets framledningstemperatur är relativt sval.
HALMSTAD 035-16 03 00 WWW.CREACONHKAB.SE
www.branschaktuellt.se | 93
SAMHÄLLSBYGGNAD
NY GYMNASTIKHALL KLAR INNAN ÅRSSKIFTET Text av Myrna Whitaker Den nya gymnastikhallen på Larslunda IP
fått tider i en stor sporthall där de ägnat stor
gonting och då fick det bli läktaren. I dagsläget
kommer stå klar strax före jul 2017. - Hal-
del av sina tider att släpa fram och tillbaka på
håller vi på med inredningen och slutbesiktning
len har stått på vänt i nästan åtta år, den
utrustning. Den här hallen som vi bygger är
beräknas ske i slutet av december.
är väldigt efterlängtad, säger Peter Lund-
specialanpassad för truppgymnastik med fem
qvist, projektledare på det kommunala bo-
stycken gropar varav två har ett lyftbord med
Varför är den bara ämnad för gymnastik?
laget Strängnäs fastighets AB.
reglerbar höjd.
Truppgymnastiken kräver så otroligt specialut-
Varför bygger man den här gymnastikhal-
Vad gör ni i dagsläget?
och tillbaka. De har behovet att variera höjden
len på Larslunda IP?
Gymnastikhallen har legat på vänt i cirka sju-åt-
på nedslagsmattorna för att stegvis öka svå-
Det här kommer bli en gymnastiksal ämnad
ta år så nu har vi äntligen kommit igång. Hallen
righetsgraderna i hoppen. För att på ett säkert
för truppgymnastik. Det har inte funnits någon
kommer att bli cirka 850 kvadratmeter. Till en
sätt öka svårighetsgraden så måste man ha
för just det ändamålet lämplig hall tidigare i
början fanns det skisser på en läktare men av
den här typen av utrustning.
kommunen. Gymnastikföreningen har tidigare
ekonomiska skäl var vi tvungna att ta bort nå-
rustning som dom annars behövt släpa fram
”En självklar partner i en byggprocess”
w w w w. in s ul a n d e r s b y g g . s e
94
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: White arkitekter
Bildkälla: White arkitekter
STUDENTHUS VALLA – DET NYA NAVET PÅ LINKÖPINGS UNIVERSITET
service, som bibliotek, restaurang, studentkök, kafé, studentservice och
I somras drog Akademiska Hus igång bygget av Studenthus Valla
utveckling. Vi är mycket stolta och glada över att starta bygget idag och
på Linköpings universitet. Studenthuset kommer att bli campus-
tillsammans med Linköpings universitet fortsätta utveckla Campus Valla,
områdets centrala nav och bidra till att utveckla Campus Valla
säger Magnus Huss, marknadsområdesdirektör på Akademiska Hus.
900 nya läsplatser. — Linköping växer, vi ser till exempel den nya Vallastaden växa fram alldeles här intill. Därför är det helt naturligt att även Campus Valla växer, detta nya studenthus med sin centrala placering på campus är en naturlig
till en kreativ och attraktiv studiemiljö. Huset beräknas stå klart sommaren 2019 och omfattar drygt 15 000 kvadratmeter.
Den nya byggnaden kommer att uppfylla höga krav på energieffektivitet och har en tydlig målsättning att uppnå Miljöbyggnad Guld. Akademiska
Linköpings universitet och Akademiska Hus arbetar tillsammans för att
Hus investerar cirka 400 miljoner kronor i projektet som beräknas stå
utveckla Campus Valla till en kreativ och attraktiv studiemiljö, där studen-
klart sommaren 2019.
terna och utbildningen står i fokus. Utgångspunkten är universitets vision om att vara ett universitet med internationell lyskraft, som står sig väl i konkurrensen med andra lärosäten runt om i landet. — Campus Valla har växt mycket under sina 40 år men först nu är det studenternas tur att äntligen få ett hus, säger Helen Dannetun, rektor vid Linköpings universitet. Vårt nya Studenthus kommer att bli ett naturligt nav i deras studieliv, med läsplatser och med bibliotek, attraktiva miljöer för att vila ut en stund eller hänga bara med andra studenter.
Ramböll utför nu elprojektering i Studenthus Valla. Ett hus med hög miljöranking som kommer att uppnå miljöbyggnad Guld.
MODERNA FASTIGHETER (KRÄVER SLIPADE TEKNIKKONSULTER)
Studenthus Valla ska bli en central mötesplats för studenter, medarbetare och besökare. Med sina sju våningar blir det också den tydliga entré som universitetet saknat. Här kommer det att finnas ett brett utbud av
VI PROJEKTERAR FRAMTIDENS BYGGNADER MED NYTÄNKANDE INGENJÖRSKAP COWI har projekterat byggnadskonstruktionerna för Studenthus Valla. COWI är ett ledande teknikkonsultföretag som tillhandahåller tjänster över hela världen inom industri, infrastruktur, byggnad & fastighet samt miljö. Läs mer på www.cowi.se
www.branschaktuellt.se | 95
SAMHÄLLSBYGGNAD
Illustration: Tengbom arkitekter
NY INNOVATIONSARENA BYGGS PÅ CHALMERSOMRÅDET Text av Myrna Whitaker
I maj 2017 startade Akademiska Hus bygg-
kluster av kunskaper som ska kunna mötas på
av skiftande storlek och ett stort antal co-wor-
nationen av Johanneberg Science Park
ett naturligt sätt genom många mötesplatser
king arbetsplatser.
etapp 2 (JSP2) på södra Chalmersområ-
som tillskapas, vilket de flesta Science Park-
det. På samma sätt som HSB skapade ett
modeller har som bas, säger Lennart Westling,
Ni strävar att miljöcertifiera byggnaden enligt
”Living Lab” bygger Akademiska Hus en
projektledare på Akademiska Hus.
Miljöbyggnad Guld - utmaningar?
Innovationsarena ”A Working Lab”, som
- Det är alltid utmaningar när man jobbar enligt
är det nya namnet för projektet, där inno-
Den klarröda byggnaden A Working Lab ska
Miljöbyggnad guld. Utmaningarna i just det här
vationsprojekt ska pågå både under och
bli ett kontorshus, på drygt 9 500 kvm lokala-
projektet är att byggnadens utformning är gan-
efter byggnationen.
rea med ca 400 arbetsplatser, och en inno-
ska djup vilket innebär problem med att klara
vationsarena för projekt både under och efter
ljusinsläpp och dagsljusparametrarna. Därför
byggperioden.
måste vi utforma byggnaden så att mittkär-
A Working Lab kompletterar guldhuset och det svarta huset från Johanneberg Science Park
nan av huset också lever upp till Miljöbyggnad
etapp 1 och skapar en sammanhängande
Vad kommer byggnaden att innehålla? Vilka
Guld. Ur energisynpunkt installerar vi bland an-
samverkansmiljö med tydlig koppling både till
kommer att samlas här?
nat en stor solcellsanläggning.
Chalmers och till de många företagen i områ-
Här kommer man kunna erbjuda cirka 400 ar-
det.
betsplatser fördelat på olika hyresgäster. Själva
Jag läste att ni utmanar er själva i det här pro-
principen är att vi ska samla flera hyresgäster
jektet genom att hitta nya lösningar som exem-
Varför bygger ni - A Working Lab?
som verkar inom forskning och utveckling, det
pelvis bra akustik?
- A Working Lab är en utveckling av Södra
berör i synnerhet bygg-, bostad- och kontors-
När det gäller ljudmiljö och akustik så finns det
Chalmers där man vill samla näringsliv, akade-
marknaden. Byggnaden kommer att inrymma
idag inga byggnormer för träbyggnader utan
min, forskare och studenter. Det kommer bli ett
en hörsal för 200 personer, ett antal mötesrum
byggnormen är utformade för betongbygg-
96
| www.branschaktuellt.se
www.branschaktuellt.se | 97
Illustration: Tengbom arkitekter
Illustration: Tengbom arkitekter
Från vänster: Mats Bergh VD Johanneberg Science Park, Kerstin Lindberg Göransson VD Akademiska Hus, Ann-Sofie Hermansson kommunstyrelsens ordförande i Göteborgs kommun, Stefan Bengtsson Chalmers rektor och VD. Bild: Sofia Sabel nader. För att klara akustik kraven mellan rum
kerställa en fuktsäker byggprocess och bygg-
garantiskador som annars är vanligt förekom-
och mellan våningsplan så samarbetar vi bland
nad. Dessutom är vi med och hjälper till så
mande.
annat med RISE. Tillsammans med RISE och
att projektet uppnår Miljöbyggnad Guld, Tord
vårt konsultteam så forskar vi nu i RISE labora-
Thunman.
torium uppe i Borås för att klara den här miljön.
Samarbetet förklarar Fredrik Herrmann som gott.
Under projekteringsfasen hjälper Polygon AK
- Ofta kommer vi in i projekt när det egentligen
Akademiska Hus satsar totalt cirka 380 miljo-
till med att upprätta kravhandlingar för bygg-
är för sent. I det här projektet får vi vara med
ner kronor i projekt A Working Lab. Inflyttning
naden.
och jobba i projekteringsfasen. Det finns en öp-
är planerat till sommaren 2019. Målsättningen
- Det ger framförallt ett stöd för arkitekter och
penhet för våra iakttagelser och förslag vilket är
är att nybyggnationen ska uppnå kraven för
konstruktörer som inte har en fullständig kun-
jättekul, avslutar Herrmann.
Miljöbyggnad Guld.
skap om fukt. Vi har dessutom en beredskap
Polygon AK fuktsäkrar JSP2
utifall det regnar eller om det händer något an-
Symetri
nat som fuktar upp bygget under byggtiden.
I samarbetsprojektet JSP2, som numera går
Kraven på miljö och hållbarhet är höga i pro-
under namnet A Working Lab, kommer Aka-
jektet JSP2 - Miljöbyggnad Guld. För att lösa
Fuktskador och dålig innemiljö är en ganska
demiska Hus verka för ett bättre informations-
uppgiften valde ByggDialog att arbeta med Po-
vanlig företeelse i svenska hus. Fuktfrågan har
flöde. Symetri har därför anlitats för att leverera
lygon AB som ansvarar för fuktfrågan genom
kommit upp på tapeten de senaste åren förkla-
molnlösningen BIMeye.
hela byggprocessen.
rar Fredrik Herrmann.
- Idag är det höga krav när det gäller att bygga
- Tanken är inte att det ska bli dyrare för att
BIMeye kommer användas som plattform för
och projektera med fuktsäkerhet. Vi är med
man jobbar med fuktsäkerhet snarare tvärtom
att samla in kravställd information. Leverans-
från projektering och under bygget för att sä-
eftersom arbetet förebygger följdproblem och
specifikationen appliceras i BIMeye där krav-
98
| www.branschaktuellt.se
Requirement Manager
Room Manager
Interior Manager
Door Manager
“Med den höga BIM-ambitionsnivån vi haft i vårt stora projekt Bispevika Nord (112.000 kvm), så var det viktigt att kunna påvisa fördelarna av det nedlagda arbetet för vår beställare. Med stöd av en pilot på BIMeye kunde detta påvisas och vi fick grönt ljus att fortsätta med en full BIM-implementation”, säger Angie A. Mendez, BIM Manager, A-Lab, Norge.
”Det är viktigt att alla inblandade aktörer i ett projekt bidrar med den information de är ansvariga för. Det ökar värdet på innehållet på modellerna och ger ett förbättrar samarbetet i projekten.”
www.bimeye.com
Revision Manager
BIM Asset Manager
Review Manager
BIMeye Nyttoeffekter • Alltid korrekt information • Bättre samarbete • Tillgängligt och enkelt • Information i databas och inte i filer • Kvalitetssäkring
www.symetri.se
Polygon AK-konsult erbjuder tjänster för skadebegränsning inom fukt- och vattenskador, konsulttjänster samt teporär klimatkontroll. Vi är cirka 170 anställd på 35 kontor runt om i hela landet
Fredrik Herrmann Sakkunnig fukt åt Byggdialog i projektet JSP2
Besöksadress: August Barksgata 30B, Västra Frölunda Växel 24h: 020 235 235
sverige@polygongroup.com www.polygongroup.se
www.branschaktuellt.se | 99
kel tillgång till värdefull data som kan användas
flertal innovationsprojekt med A Working Lab
för mängdning, kalkyl, och inköp. Akademiska
som testarena, säger Petter Bengtsson, VD på
Hus kommer uppnå det de vill, dvs att få till-
Zynka BIM.
gång till exakt den information som de krav-
BIM i förvaltning är ingenting man blir klar med
ställer på, strukturerat uppsamlat i en databas
utan det handlar om hur man jobbar med konti-
istället för en mängd olika PDF-filer, säger Pål
nuerliga processer, säger Petter och menar att
Jansson, säljansvarig för BIMeye på Symetri.
det alltid går att förbättra utifrån nya arbetssätt och behov som uppstår. Innovationsprojektet
Illustration: Tengbom arkitekter
Pål Janson fortsätter:
syftar till stor del att samverka med flertalet ak-
- Nyttoeffekterna med en databaserad, istället
törer och hitta en plattform som branschen kan
för filbaserad, informationshantering är många.
bygga vidare på.
Med BIMeye får alla projektintressenter till-
— Byggprojektet pågår bara i ett par år, men
gång till samtlig data under hela byggnadens
förvaltningen har ett perspektiv på 50 – 100
livscykel. För Akademiska Hus är den absolut
år, vilket driver helt andra frågeställningar och
enskilt största fördelen att de får en bättre in-
ställer höga krav på processerna för att skapa
formationsleverans och dokumentation på sin
värde för förvaltningsorganisationen.
byggnad. Genom BIMeye kan de aggregera,
Projektets övergripande mål är att skapa af-
validera och analysera data på ett säkrare och
färsnytta för Akademiska Hus och i samverkan
ett mer effektivt sätt.
med övriga aktörer för hela samhällsbyggnadssektorn.
Zynka BIM tillhandahåller BIM-relaterade tjäns-
— Genom en väldokumenterad fastighet kan
ter i bygg- och fastighetsbranschen med norra
vi påvisa ett högre fastighetsvärde, och med
Europa som spelplan. Verksamheten sträcker
ny teknik skapar vi även helt nya tjänster och
sig över hela byggprocessen och organiseras
behov för framtidens förvaltare och hyresgäs-
i följande fyra affärsområden: Projekt- och af-
ter. BIM i förvaltning är grunden till detta, där
färsutveckling, projektering, produktion och
vi arbetar genom en byggnads livscykel, från
förvaltning. Med ett genuint intresse för ny tek-
byggprojekt till avveckling.
nik och förståelse för byggprocessens samtliga parter och skeden levererar de digitala lösning-
I projektet fokuserar Zynka BIM på lösningar för
ar för maximal kundnytta.
förvaltningen välkända problem som ajourhåll-
ställd information på ett effektivt sätt kan arbe-
ning och validering av data, framtidssäkring av
tas upp av projektörer och byggentreprenören.
Parallellt med byggprojektet A Working Lab dri-
format, tillgänglighet och mobilitet för morgon-
Informationen valideras sedan innan den inte-
ver Zynka BIM tillsammans med Akademiska
dagens drifttekniker.
greras med underhållssystemen.
Hus innovationsprojektet; BIM i förvaltning, där
— Förutom att vi förbättrar informationsflödet
- BIMeye används för att hantera information
kontorsbyggnaden A Working Lab används
från produktion till förvaltningen har vi med vår
under samtliga projektfaser till fastighetsförvalt-
som innovationsarena.
FIM-modell (Facility Information Model) löst en
ning. Akademiska Hus och byggentreprenören
— A Working Lab är det första byggprojekt där
del andra problem som exempelvis visualise-
får en effektiv projektering och en effektiv infor-
vi implementerar Akademiska Hus övergripan-
ring och positionering av IoT-data, som ligger
mationsuppsamling i BIMeye. De får även en-
de innovationsstrategi. Det innebär att vi kör ett
till grund för hela byggnadens styr- och övervakningssystem.
Generalentreprenör i partnering
www.byggdialog.se
100
| www.branschaktuellt.se
NY KYRKA MED BOSTÄDER BYGGS I UMEÅ Text av Myrna Whitaker För ett år sedan började man riva Korskyrkan i Umeå. Det blev byggstarten för en helt ny kyrka på samma plats. Den nya kyrkan beräknas öppna sommaren 2019. Varför valde ni att riva och bygga en ny kyrka?
Vad kommer den kyrkan omfatta?
- Det har varit en diskussion under många år
- Den nya kyrkan ger plats åt cirka 300 per-
om kyrkan skulle renoveras eller byggas om.
soner. Vi får en ganska precis dubbelt så stor
Hur ser tidplanen ut?
Den avgörande orsaken till att vi valde rivning
lokal än innan. Framförallt får vi lokaler som är
- Rivningen började hösten 2016 och vi beräk-
av kyrkan berodde på mögel. Dessutom hade
bättre anpassade. Vi har tidigare inte kunnat
nar att kunna öppna den nya kyrkan somma-
kyrkan sjunkit i förhållande till vår grannfastig-
nyttja nästan 50 procent på grund av skicket.
ren 2019 om allt går som planerat vilket det
bygga lägenheter på kyrkans tomt.
het. Kyrkobyggnaden som har stått där sedan
gjort hittills. Vi har redan fått förfrågningar från
1935 var nämligen en om- och tillbyggnad
Var bygger ni lägenheter ovanpå kyrkan?
folk som vill hyra kyrkan för konserter. Det är
av en tidigare kyrkobyggnad från slutet av
- Vi vill vara kvar i centrum, men hur skulle vi
självklart känsligt för de boende ovanpå kyrkan
1800-talet så det var inte mycket kvar av ur-
göra för att finansiera detta? Vi är en ideell för-
men vi jobbar hårt med att ljudet inte ska gå
sprunget, säger Jan Kollberg, vice styrelseord-
ening och det är inte lätt att få fram de peng-
vidare upp till lägenheterna, avslutar Jan Koll-
förande för Korskyrkan i Umeå.
arna som det kostar. Lösningen blev att också
berg
vi utvecklar den urbana miljön tillsammans med bostadsutvecklare, fastighetsbolag och ideella organisationer över hela Sverige www.reierstam.se
www.branschaktuellt.se | 101
SAMHÄLLSBYGGNAD
Bildkälla: Linden Köpcentrum
Foto: Kim Hellström
LUNDBERGS INVESTERAR 100 MNKR I LINDEN KÖPCENTRUM I NORRKÖPING Linden Köpcentrum har varit Norrköpings
Syftet med projektet är en uppgradering och
och Malmö, men utvecklingen av regionstäder-
modegalleria sedan 1977 som just nu
marknadsanpassning av gallerian för att möjlig-
nas cityhandel har inte varit lika offensiv, säger
genomgår en omfattande renovering och
göra en utökad butiksmix och en attraktivare
Christian Claesson.
modernisering. Fastighets AB L E Lundberg
kundupplevelse. De planerade åtgärderna skapar
investerar totalt 100 mnkr för att uppnå vi-
effektiva butiksytor, mötesplatser med lounge-
- Efterfrågan på butiksytor i Norrköping city är
sionen; Östergötlands främsta modegalleria.
delar samt en satsning på barnfamiljerna med
stor från nya spännande koncept, säger Alexan-
en lekyta för barnen samt nya och lättillgängliga
der Gil, kommersiell uthyrare hos Lundbergs. Den
- Vi vill vara en ledande utvecklare av hållbara
toaletter där även amningsrum inkluderas. Allt för
här uppgraderingen ger oss möjlighet att hitta rätt
stadsmiljöer. Vi tror på Norrköping och vill fortsatt
att skapa en attraktiv kundupplevelse och höja
butiksmix och att krydda stadskärnan med nya
vara delaktiga i stadens utveckling. Dagens kun-
servicegraden för besökaren.
aktörer.
trivsel. Därför är det viktigt för oss att förstärka vårt
- Vi ser positivt på utvecklingen av Norrköpings
Arbetet är indelat i två etapper där första delen
serviceerbjudande och erbjuda Norrköpingsbon
citykärna där efterfrågan för bostäder, kontor och
står klar till julhandeln 2017 och andra etappen
en attraktiv mötesplats i Linden, säger Christian
handelsytor ökar. Med den positiva trenden känns
under 2018.
Claesson, regionchef Öst och Affärsområdeschef
den här satsningen på en galleria i citykärnan helt
Handel på Lundbergs.
rätt. Vi har sett det tidigare i Stockholm, Göteborg
der söker sig till city för upplevelse, umgänge och
Gallerbolaget tillverkar och monterar inbrottsgaller och jalusier för fönster, dörrar och butiksentréer. Kontakta oss för offert, vi har allt inom skalskydd. Tel 011-19 06 70 www.gallerbolaget.se 102
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: Vasakronan/ Erik Giudice Architects
VASAKRONAN STARTAR PROJEKT I GÖTEBORG MOTSVARANDE 1,8 MDKR Vasakronan har hyrt ut 20 000 kvm till Scandic i fastigheten Plati-
liv och rörelse som ska kännas både i och utanför byggnaden. Med sitt läge
nan. Det innebär startskottet för Platinan som beräknas stå klar för
intill den nya Hisingsbron har den även en viktig uppgift att binda samman
inflyttning 2020.
stadens båda älvstränder. - Platinan ska vara en plats med dragningskraft dygnet runt. Både för de
Kvarteret Platinan i centrala Göteborg står inför en omfattande förändring.
som har sin arbetsplats i huset och för de som rör sig mellan älvstränderna.
Här planerar Vasakronan för totalt 60 000 kvm hotell, kontor och butiker.
Här fyller Scandic en viktig funktion och kommer med sin verksamhet att
Projektet är planerat att genomföras i två etapper och uthyrningen till Scan-
bidra positivt till folklivet i området, säger Kristina Pettersson Post.
dic innebär att Vasakronan fattat beslut om projektstart för etapp ett. Etapp ett omfattar 40 000 kvm och motsvarar en investering om 1,8 mdkr.
Uthyrningen till Scandic innebär att projektet redan vid projektstart når en
- Hyresmarknaden i Göteborg är stark och efterfrågan på moderna kontor i
uthyrningsgrad om 50 procent.
bästa läge är stor. Platinan blir ett efterlängtat tillskott som, i en andra etapp, kan utökas med ytterligare 20 000 kvm, säger Kristina Pettersson Post. Platinan är Vasakronans första bidrag till stadens vision om den nya Älvstaden. - Göteborg står inför stora förändringar där stadens vision Älvstaden är basen och riktningen för utvecklingen. Som största kommersiella fastighetsägare i staden är Vasakronan givetvis starkt engagerad i denna utveckling,
Det självklara kunskapsföretaget inom fukt och inomhusmiljö. Monomeet levererar tjänster inom områdena fukt och lufttäthet till byggprocessen, under projekterings- och produktionsskede.
säger Kristina Pettersson Post. Platinan blir en unik byggnad, ett nytt landmärke i staden, både konstruktionsmässigt och funktionsmässigt. Transparent arkitektur med stora glaskuber som klättrar på varandra och vertikala parker längs fasaden bidrar till
info@monomeet.se, www.monomeet.se Skiffervägen 32, 224 78 Lund, 046-145300 E A Rosengrens gata 29C, 421 31 Västra Frölunda, 031-7049050
www.branschaktuellt.se | 103
SAMHÄLLSBYGGNAD
Bildkälla: Kungsleden
KUNGSLEDEN BYGGER LÄGENHETSHOTELL I KISTA Text av Myrna Whitaker
Sedan i våras pågår arbetet med att om-
Fastigheten Holar 1, som ligger på Skalholtsga-
Kista är en av Stockholms största kontorsmark-
vandla den tidigare, omoderna, kontors-
tan 2 i Kista, har en total yta om 6 000 kvm och
nader som samlar en stor andel multinationella fö-
fastigheten Holar 1 till ett modernt lägen-
utformningen inriktas på en Silver-nivå enligt mil-
retag tack vare det strategiska läget nära Arlanda
hetshotell med cirka 162 rum. Fastigheten
jöklassningssystemet LEED.
och Bromma flygplats, närhet till centrala Stock-
byggs om för mer än 100Mkr.
- Vår ambition är att miljöcertifiera fastigheten
holm, samt områdets erkänt höga kvalitet inom
enligt miljöklassningssystemet LEED, med minst
innovation och ICT.
- Projektet startade under våren med etablering,
nivå Silver. Merparten av de 162 hotellrummen
- Företagen i Kista är i behov av flexibla bostads-
invändiga rivningsarbeten och förberedelser. I
kommer att vara så kallade ”long-stay-rum” i olika
lösningar samtidigt som Holar 1 har ett läge nära
samband med erhållet bygglov och startbesked
storlekar men det kommer även finnas ”vanliga”
grönområdena i en lugnare del av Kisa som pas-
har arbetena under sommar och höst intensifie-
hotellrum. På plan 8 kommer det att finnas en
sar utmärkt för de boende. Det här lägenhets-
rats. Invigning beräknas till hösten 2018, säger
lounge och matsal där gästerna kan umgås och
hotellet blir ett viktigt tillskott i området, avslutar
Joakim Nilsson, projektchef på Kungsleden.
äta frukost.
Joakim Nilsson.
Konvertering av kontorsfastighet till longstayboende. Kv Holar 1, Kista msib: Har utfört projektering för program- och bygghandlingsskede för samtliga el- och teleinstallationer Light Support: Har utfört ljusdesignen. Som samarbetspartner tillför msib och Light Support spetskompetens och engagemang. Räkna med oss i framtida projekt.
104
| www.branschaktuellt.se
SÅHÄR BLI LISEBERGS NYA BERG- OCH DALBANA
Bildkälla: Liseberg
Just nu pågår arbetet med Valkyria. Berg-
Efter ytterligare ett par inversioner, en tur bakom
ziska konstruktören Bolliger & Mabillard som står
och dalbanan på Liseberg som ska stå klar
Spelhuset och några svängar över ån är den näs-
bakom flera av världens mest ansedda berg- och
2018, kommer att bli Europas längsta Dive
tan 750 meter långa färden slut.
dalbanor. Den som inte kan bärga sig till 2018 kan
Coaster. Nu står det klart exakt hur ban-
prova en virtuell åktur redan i år. I det nya områArbetet med stationsbyggnaden har påbörjats på
det Myter & Legender placeras Valkyria VR – en
den nedmonterade Kanonens plats.
virtuell upplevelse som med sex simulator-stolar
Efter uppdraget från stationsbyggnaden får man
- Vi har planerat de olika byggfaserna för att det
tillsammans med VR-headset ger en försmak av
en kort stunds utsikt över Mölndalsån och en
ska bli minsta möjliga inverkan i parken men det
vad som väntar.
ångestladdad konstpaus i toppen av det verti-
går inte att undvika helt. Det tar tid att bygga en
- Det är en snygg och pampig produktion och
kala drop som kännetecknar en Dive Coaster,
berg- och dalbana, säger Lisebergs vd Andreas
det känns kul att kunna visa gästerna vad som är
och som i Valkyrias fall innebär att man störtar 50
Andersen, men lovar att det kommer att vara värt
på gång, säger Andreas Andersen. Men det blir
meter rakt ner i ett hål under marken. I 105 km/h
varenda uppoffring.
inget mot att uppleva Valkyrias domedagsdrop
sträckningen ska se ut.
kommer man upp ur underjorden för att sedan vändas uppochner och dyka ner mot JukeBox.
på riktigt! Valkyria tillverkas av den välrenommerade schwei-
Generalentreprenör www.branschaktuellt.se | 105
INFRASTRUKTUR
BOCKASJÖ BYGGER SVERIGES MODERNASTE POSTTERMINAL Text av Myrna Whitaker Fastighetsutvecklingsbolaget Bockasjö
för paketsortering och distribution i Mälarda-
AB bygger en ny paket- och postterminal
len. Paket och gods hämtas i en omkrets av
i Örebro. Den kommer bli Sveriges mest
cirka 15 mil för att sorteras i den nya terminalen
moderna postterminal och beräknas stå
för att sedan distribueras till olika destinationer
klar årsskiftet 2017/2018.
i Sverige, säger Joakim Hedin.
Den starka tillväxten inom näthandeln ligger
Anläggningen utformas som en paketsorte-
bakom bygget av den nya paket-och postter-
ringsanläggning kopplad till en så kallad cross-
minalen i Örebro. Bockasjö ansvarar för bygget
docking-terminal för optimal effektivitet. Enligt
och den färdiga byggnaden kommer att hyras
Joakim Hedin har samarbetet med PostNord
av PostNord på ett långsiktigt hyresavtal.
fungerat alldeles utmärkt.
- Terminalen är anpassad för att möta den väx-
- Vi är väldigt glada för samarbetet med
ande näthandelns krav på effektivare hantering
PostNord. Vi har tidigare samarbetat då vi upp-
av paket, säger Joakim Hedin, vd för Bockasjö
förde två Logistikanläggningar i Helsingborg
AB.
som hyrs av PostNord-koncernen, säger Joakim Hedin.
Postterminalen kommer att bli den modernaste i Sverige med cirka 27 000 kvadratmeter uthyr-
Förutom byggnationen i Örebro skall Bockasjö även
ningsbar yta och en huslängd på 450 meter.
uppföra en terminal i Västerås om 5 000 kvadrat-
Verksamheten beräknas gå i full drift februari
meter som också kommer att hyras av PostNord.
2018, efter att en ny paketsorteringsanlägg-
Denna terminal ersätter fem andra lokaliteter och
ning installerats under hösten 2017.
skall vara inflyttningsklar i december 2017.
Foto: Bockasjö AB
- Terminalen kommer att fungera som ett nav
106
| www.branschaktuellt.se
PLUGG BRANSCH
AKTUELLT
www.wetterschakt.se
Bildkälla: Winell & Jern arkitekter AB
PARKERINGSHUSET AKILLES BYGGS OM Text av Myrna Whitaker I våras starta utbyggnaden av parkerings-
och 12 laddplatser för elbilar. Samtidigt förbätt-
för att utveckla en något ansträngd parkerings-
huset Akilles. Färdigbyggt blir det dock
ras sträckningen av cykelvägen förbi Akilles
situation och på lång sikt blir detta en mycket
inte förrän till våren 2018.
och byggnaden får en ny infart på kortsidan
bra lösning, säger Johan Kristiansson d för
mot Västra vägen.
Sankt Kors som äger fastigheten och ansvarar
Antalet parkeringsplatser i det färdigställda
för byggnationen och fortsätter.
Akilles fördubblas till cirka 600 platser och
Den gamla fängelsemuren mot Gröngatan som
byggnationen påskyndas för att ersätta de
blev kvar när fängelset revs 1969 kommer att
— Den planerade utbyggnaden av Akilles har
platser som under våren försvinner från mark-
bevaras. Detaljplanen möjliggör att ett smalt
försenats på grund av tidigare överklaganden
parkeringen vid Eddan.
hus för någon typ av centrumändamål byggs
av detaljplanen. Då Stångåstaden börjat bygga
längs fasaden mot Storgatan.
nya bostäder i kvarteret Eddan försvinner drygt
Parkeringshuset Akilles, som ligger längst upp
— Målsättningen är att ha ett färdigt utbyggt
200 parkeringsplatser i centrala Linköping. Det
på Storgatan på den tomt där Linköpings fäng-
parkeringshus med dubbelt så många parke-
är därför viktigt att processen med Akilles på-
else låg kommer att få ytterligare två våningar
ringsplatser under våren 2018. Vi gör allt vi kan
skyndas.
PLUGG
SURFA IN PÅ BRANSCHAKTUELLT.SE OCH HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE BYGGNYHETERNA
www.diamantenab.se Linköping 013-31 06 08
Norrköping 011-10 68 60
www.branschaktuellt.se | 107
Bildkälla: Projektengagemang och Löfberg Fastigheter
NYTT PARKERINGSHUS MED 600 PLATSER Text av Myrna Whitaker Parkeringshuset som byggs strax öster om Löfbergsskrapan vid gamla postterminalen, kommer när det är färdigbyggt att ha plats för cirka 650 bilar, fördelat på sex våningar. Meningen är att parkeringsgaraget ska bli en komplettering till såväl de som jobbar i centrum som för de som ska besöka Karlstad centrum. Det nya parkeringsgaraget, Skonertskeppet, på Bryggudden började byggas årsskiftet 2016/17. Totalentreprenör för bygget är Byggbolaget i Värmland AB och till månadsskiftet 2017/18 ska allt vara klart. — Nu är vi klara med själva grovmontaget och i dagsläget arbetar vi med målning, installationer och gjuter asfalt, säger Per-Henrik Almén, platschef på Byggbolaget i Värmland. Parkeringshuset som byggs strax öster om Löfbergsskrapan vid gamla postterminalstomten, kommer när det är färdigbyggt att ha plats för cirka 650 bilar, fördelat på sex våningar. — Det är en väldigt stor brist på parkeringsplatser. Hela Bryggudden har de senaste åren byggts ut med bostäder. Det är även mycket företag som är etablerade i området, avslutar Per-Henrik Almén.
108
| www.branschaktuellt.se
..........................................................................................................................................................................................................................................................
INFRASTRUKTUR
Bildkälla: Catena AB
CROSS-DOCKING TERMINAL BYGGS ÅT BRING
Text av Myrna Whitaker Den första december beräknas den nya cross-docking-terminalen åt Bring vara klar för inflyttning. Terminalen byggs på fastigheten Härryda Solsten 1:102 och omfattar 11 500 kvm samt en befintlig kontorsbyggnad omfattande cirka 3 500 kvm. - Det här blir en framtidssäkrad byggnad med låg energiförbrukning som vi hoppas ska utveckla Brings affärer i Göteborgsområdet, säger Johan Franzén, regionchef Göteborg. Vad omfattar den här terminalen? Detta är en form av multiterminal som ska klara flera olika funktioner. Kontoret kommer förhyras av Bring men ska även inrymma Carlsbergs och Catenas regionkontor för Göteborg. Själva terminalen består av en höglagerdel för Home Delivery och Brings logistik kring e-handel med takhöjd på ca 11 meter.
Bildkälla: Catena AB
utan att godset lagras mer än några timmar får att serva linje- och internationell trafik. En sektion består av en automatiserad paketsortering med en anpassad utkörningshall för mindre paketbilar. Längst söderut i terminalen kommer det finnas en kyld och en fryst sektion för Bring Frigo samt en del som kallas Trucking där enklare servicearbeten ska utföras på fordonsflottan. Det kommer även finnas en service point där privatpersoner kan hämta ut paket. På vilket sätt kommer terminalen uppfylla Brings behov? Bring kommer kunna samordna sin verksamhet för hela göteborgsregionen. De har idag verksamhet i Mölndal, Hisings Backa samt vid Slakthusområdet. Samtliga dessa kommer flytta till den nya terminalen i Mölnlycke. De kommer kunna samköra en stor del av godset och därmed kraftigt reducera antalet körda kilometer vilket gynnar såväl miljön genom minskade CO2-utsläpp samt ekonomin. Satsningen ligger även väl i linje med Brings hållbarhetsarbete. Den
................................................................................................
En sektion kommer hantera cross-docking, alltså där omlastning sker
nya terminalen kommer värmas och kylas av en geoenergianläggning (bergvärme). Förutom detta kommer solceller monteras på taket. Dessa producerar som mest när kylbehovet för Frigos kyl-/frysterminal är som störst nämligen på sommaren. Överskottsenergin från kylaggregaten kommer sedan användas till att ladda borrhålen med, denna kan sedan omvandlas till värme under de kalla månaderna. En framtidssäkrad byggnad med låg energiförbrukning som vi hoppas ska utveckla Brings affärer i Göteborgsområdet.
VI UTFÖR GOLVENTREPRENADER VID NYBYGGNADEN AV BRINGS NYA TERMINALBYGGNAD
www.branschaktuellt.se | 109
FASTIGHET
ICA-butiken, en ICA Supermarket, ligger i den södra delen av området Telefonplan, cirka 400 meter från Telefonplans tunnelbanestation. Området fick i början av 2017 en ny detaljplan och utöver livsmedelsbutik och annan handel planeras det även för en mängd bostäder. — Genom ICA-butiken vill vi ge alla som bor och verkar i området tillgång till god mat och service i det nya spännande område som nu växer fram vid Ericssons gamla kontor.
Bildkälla: ICA Fastigheter
SNART INVIGS DEN NYA ICA-BUTIKEN Text av Myrna Whitaker
ICA-butiken har en yta på cirka 2 100 kvm med tillhörande garage på 900 kvm. Entré till butiken sker från Responsgatan, medan varutransporter till matvarubutiken sker från den nya kvartersgatan som löper parallellt med Sö-
I den södra delen av Telefonplan bygger
— Vi förvärvade fastigheten Timotejen 29
dertäljevägen.
ICA Fastigheter en ny ICA-butik som be-
hösten 2015. Därifrån så vart det en detalj-
— Lokalen är till större delen helt färdigt invän-
räknas öppna i december. Området fick i
planeprocess som omfattade det unika bo-
digt, just nu jobbar vi med inredning, det pågår
början av 2017 en ny detaljplan och utöver
stadsprojektet The Brick, säger Hans Vikner,
även installationer. Lastkajen och entrén är inte
livsmedelsbutik och annan handel plane-
projektledare på ICA Fastigheter.
färdiga men väntas vara helt klara inför öpp-
ras det även för en mängd bostäder.
GÖR RÄTT GÖR OM!
ningen, avslutar Vikner.
Vi bygger butiker där man gärna handlar! www.butiksbyggensverige.se
Butiksbyggen S V E R I G E
A B
Stockholms Golv & Plattsättning AB
Kontor-Butiker-Skolor-Byggen
Mer än 30 års erfarenhet i golvbranschen! www.golvochplatt.se • info@golvochplatt.se 110
| www.branschaktuellt.se
2018
ENHANCE
Bildkälla: ICA Fastigheter
BMV Studio
www.branschaktuellt.se | 111
SPORT & FRITID
INFLYTTAT I NYA ELEFANTHUSET Text av Myrna Whitaker
Tanken började ta form för tio år sedan,
het igång. Vi har båda haft en högsäsong och
Borås Djurparks elefanter ingår i ett europeiskt
och den sjätte oktober invigdes Borås nya
djur att ta hänsyn till men vi hade verkligen en
avelsprogram, där målet är att hålla en själv-
elefanthus. - Investeringen ger förutsätt-
bra plan och utgångsläge.
försörjande genetiskt frisk djurparkspopulation
ningar för framtida avel och för en god
i Europa. Vår avelsgrupp tillhör de främsta i Eu-
djurvälfärd för vår elefantgrupp som idag
Har det förekommit utmaningar?
ropa och därför att det speciellt glädjande att
består av sju djur, säger Jonas Svensson,
Den stora utmaningen var att vi blev tvungna
det har fötts två kalvar i år, båda av honkön.
projektledare på Borås Djurpark.
att spränga en hel del med två högdräktiga
Detta under pågående byggnation.
elefanter inne i huset. Samtidigt som vi vet att - Tanken började ta form för tio år sedan, men
elefanter är känsliga för vibrationer, men även
Kommer nya elefanthuset locka fler besö-
2015 blev det bråttom med att planera för ett
det gick bra.
kare?
nytt elefanthus. Det kom nämligen till vår kän-
Djurparkens verksamhet vilar på fyra ben, be-
nedom att vi hade två stycken dräktiga elefant-
Det nya elefanthuset är påkostat?
varande, undervisning/information, forskning
kor.
Grundtesen var redan vid projekteringen att
och rekreation. Det nya elefanthuset kan tillgo-
huset skulle ha en god innemiljö för våra elefan-
dose dessa fyra hörnstenar genom av att ska-
Byggnationen startade i januari 2017 och re-
ter, men även vara en plats där våra besökare
pa bättre förutsättningar för avel, ge utökade
dan den sjätte oktober invigdes det nya ele-
kunde i lugn och ro stanna till för att ta del av
möjligheter för den pedagogiska verksamhe-
fanthuset.
elefanternas liv.
ten, genom att fler elever från framförallt natur-
- Det har gått väldigt fort. Vi har haft ett fantas-
bruksgymnasierna kan få inblick i hur arbetet
tiskt samarbete med totalentreprenören Wäst-
Detta tycker vi att vi har uppnått med en an-
med elefanterna går till. Olika forskningsprojekt
bygg och deras underentreprenörer samt att
läggning där det finns möjlighet att berika
ges nya möjligheter beteendestudier. Vi tror att
våra djurvårdare på elefantavdelningen har varit
elefanternas liv, både dag och natt, med olika
det nya elefanthuset kommer att locka fler be-
mycket flexibla med skötselrutiner, då vi under
foderstationer där elefanterna får anstränga
sökare, framförallt på för-och eftersäsong, då
byggnationen har haft en högsäsong med full
sig för att få sin mat, detta kallas miljöberik-
vädret är ruggigt och elefanterna helst vill vara
verksamhet. Samtidigt som vi haft en verksam-
ning.
inne.
112
| www.branschaktuellt.se
- Den stora utmaningen var att vi blev tvungna att spränga en hel del med två högdräktiga elefanter inne i huset, säger Jonas Svensson, projektledare. Bildkälla: Borås Djurpark/Wäst-Bygg
- Kan ni fixa skjutportar så elefanterna kan känna sig trygga? - Självklart, när behöver ni dem? Vår erfarenhet, kunskap och inställning att ingenting är omöjligt gör att man kan lita på oss när det gäller klassade ståldörrar och portar till krävande projekt. När andra skakar på huvudet och endast erbjuder standard kommer vi med idéer och lösningar. Så när Wästbygg ringde och bad oss ta fram rejäla skjutportar med extra tjock plåt och dubbel isoleringskärna till elefanterna på Borås Djurpark fixade vi det.
Hellbergs Dörrar i Mellerud AB | Tel. 0530-40 000 | www.hellbergs.se
www.branschaktuellt.se | 113
VÅRD & OMSORG
Bilder: Arkitema Architects
Bilder: Arkitema Architects
STÖRSTA SATSNINGEN SEDAN SUNDSVALLS SJUKHUS BYGGDES Om- och tillbyggnaden av den befint-
sista salarna däribland den blivande snittsalen.
och framtida krav på effektiva vårdlokaler ska-
liga operationsbyggnaden vid Sundsvalls
Dessa planeras vara klara i april 2018.
pas därför en ny lokallösning med en förlängning och påbyggnad av befintlig byggnad.
omfattar cirka 13 000 kvadratmeter med bland annat 14 operationssalar varav en
Byggnationen kommer att skapa funktionella,
hybridsal. Projektet inkluderar även dag-
ändamålsenliga och tilltalande lokaler som bi-
Genom rationella flexibla lokaler med hållbara
vård, sterilservice, godsmottagning, kon-
drar till att utveckla verksamheten. Ombygg-
val av tekniska system och beständiga mate-
tor och personalutrymmen.
nationen är den största investeringen som
rialval, uppnås ett långsiktigt tänkande kring
genomförts på sjukhusområdet sedan bygg-
utnyttjande av miljö- och energiresurser.
Just nu pågår de sista entreprenadarbetena
naden togs i bruk 1975. Ledord för projektet har varit goda samband
vid nya uppvakningsavdelningen som ska tas i drift i slutet på november. Under september har
Orsaken till ombyggnationen beror på att loka-
inom och mellan verksamheter samt ljusa, än-
ytterligare två operationssalar färdigställts. Det
lerna var slitna och inte motsvarade moderna
damålsenliga lokaler som uppfyller dagens och
innebär att nio av totalt 14 salar nu är driftsatta.
krav på bra tillgänglighet, arbetsmiljö och hy-
morgondagens krav. Stor vikt har lagts på att
gien. Den tekniska livslängden på installationer
säkerställa rationella flöden av gods och männ-
är passerad i stora delar. För att möta dagens
iskor för att understödja en effektiv vårdprocess.
Just nu pågår även resning av väggreglar till de
Edebrant & Tägtströms måleri 070-667 19 13 • info@edebrantmaleri.se Borrvägen 12, 853 50 Sundsvall Thomas Westling, thomas@edebrantmaleri.se 114
| www.branschaktuellt.se
Bildkälla: Riksbyggen
TALLEN UTÖKAS MED 39 NYA BOSTÄDER I maj tog Riksbyggen och kooperativa hyresrättsföreningen Tal-
Som arkitekter anlitades SWECO Architects. Projektet utfördes i form
len i Frövi, Lindesbergs kommun, första spadtaget för 39 nya lä-
av totalentreprenad som hanterades av Aros Bygg & Förvaltning som
genheter. Satsningen är ett bra exempel på Riksbyggens långsik-
totalentreprenör.
tiga samhällsansvar utanför storstadsregionerna. Bland företag som har deltagit i projektet hittar vi exempelvis: MARK En- Det är mycket glädjande att vi kan starta bygget av nya trygghetsbo-
treprenad Mälardalen som markentreprenör, som ventilationsentrepre-
städer i Frövi. Riksbyggen utvecklar nya bostäder med olika upplåtel-
nör arbetade Assemblin Ventilation och Imtech VS-teknik anlitades som
seformer i både storstäder och i mindre kommuner, från Ystad i söder
VS-entreprenör. Elinstallationerna hanterades av Assemblin El.
till Kiruna i norr. Satsningen på ett nytt trygghetsboende i Frövi, där det inte byggts nya bostäder under en lång tid, är ett bra exempel på Riksbyggens långsiktiga samhällsansvar utanför storstadsregionerna, säger Elin Sjöstrand Olander, regionchef för Riksbyggens affärsområde Bostad Öst. Kooperativa hyresrättsföreningen Tallen är ett trygghetsboende avsedda för personer över 65 år. Idag finns 54 lägenheter i Tallen och som nu kommer att utökas med 39 nya bostäder. - Det finns en mycket stor efterfrågan på fler bostäder. Redan idag finns över 100 personer i kö så utbyggnaden av trygghetsboendet Tallen är efterlängtad, berättar Göran Blomkvist, projektledare Riksbyggen.
Vi bygger mer än bara hus... Att bygga mer än bara hus betyder för oss att bygga ändamålsenliga lösningar för människorna som ska bo eller verka i husen, såväl interiört som exteriört. Vi bygger även relationer, kunskapsöverföring och ändamålsenliga lösningar. 021-17 71 00 • www.arosbygg.se
www.branschaktuellt.se | 115
Bygma hälsar välkommen till E kobygg på Kistamässan 22-23 nov 2017 Besök oss i monter F:41 och se hur Bygma kan bidra till hållbart byggande, genom att erbjuda verktyg för att enkelt hitta de miljövänliga alternativen.
KISTAMÄSSAN STOCKHOLM 22-23 NOVEMBER
Branschens unika mötesplats för kunskapsutveckling!
Träffa viktiga beslutsfattare och inköpare inom och fastighetsbranschen, myndigheter, komm och organisationer på en och samma plats.
Har du produkter och tjänster inom grönt byggande? Då är det här mötesplatsen för dig! Under två intensiva dagar samlas byggbranschen, både produkter och tjänster, för att möta sina beställare och uppdragsgivare på en och samma plats för att ta del av ny kunskaper, nya ideer och för att upptäcka nya produkter och varumärken. Det här är forumet där det senaste inom grönt byggande står i fokus!
Nytt fokusområde – SMARTA STÄDER 201
SMARTA STÄDER 2017
Under Ekobygg 2017 kommer vi att utveckla e nytt fokusområde – Smarta städer. Vad innebä Smarta städer? Hur kommer framtidens smarta stad att se ut? Hur kommer det att påverka sam hällsbyggandet i framtiden? Vilka nya produkte och tjänster kommer vi att få se? Det hållbara samhället i framtiden kommer att kräva en öka digitalisering, vilket gör det till en naturlig del konceptet tillsammans med Ekobygg.