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numero

38 EDIZIONE Varese

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Editori

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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APP.TO 5 LOCALI VARESE (zona servita): In contesto quadrifamiliare con verde condominiale, ultimo piano, ampio e luminoso appartamento di mq. 160 oltre a piccola mansarda: ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere, doppi servizi, balcone e balconata panoramica; sovrastante ambiente mansardato di mq. 25 con bagno, due cantine, due boxes, posto auto. In buono stato di conservazione e libero subito. Cl.energetica G, Eph 363,89 kwh/mqa. €220.000,00 Rif. V2/25/S

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LUVINATE: Casa semindipendente con giardino privato, su due livelli abitativi oltre a sottotetto recuperabile; composta da due trilocali di mq.100 ciascuno circa, indipendenti tra loro. Cl.energetica G Eph 402,82 kwh/mqa. €290.000,00. Rif. V2/52/T

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GOLASECCA (VA): In zona residenziale, villa singola su unico livello abitativo oltre al piano interrato composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, tre bagni, taverna con camino, locale caldaia/lavanderia, box doppio e giardino mq.570. In buono stato di conservazione. Cl.energetica G-Eph 324,01 kwh/mqa. €420.000,00. Rif. V2/49/T VARESE (Capolago): In contesto residenziale di sole ville, proprietà indipendente su unico livello abitativo con giardino ben piantumato e pianeggiante di mq.2000 circa, così composta: ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto e tripli servizi, balconata e porticato; oltre ad ampio seminterrato con taverna con camino, locale caldaia, lavanderia, ripostiglio, cantina, studio/camera e box doppio. In buono stato di conservazione. Cl. energetica G, Eph 450,74kwh/mqa. €700.000,00 Rif. V2/16/T VARESE (Montello): Nel verde, splendida proprietà caratterizzata da ampi spazi abitativi e soleggiati con giardino di mq.2000 circa. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed é composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti tra loro; piano terra mq.250 circa per complessivi 5 locali oltre servizi e porticato; piano primo mq.200 circa per complessivi 4 locali e tripli servizi oltre a terrazzo panoramico; spaziosa autorimessa, locale caldaia e cantina al piano interrato. Idonea anche per due nuclei familiari. Cl.energetica G-Eph 473,76/456,37 kwh/mqa. €1.050.000,00. Rif. V2/32/T AFFITTI VARESE (Velate): In piccolo contesto, bilocale arredato: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera, bagno, cantina e posto auto scoperto. Termoautonomo.Libero primi di dicembre 2012.Canone mensile €450,00. Cl. energetica G-Eph 218,57 kwh/mqa. Rif. V2/45/T

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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INDUNO OLONA In contesto di sole 5 unità trilocale al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balconi e box singolo. Euro 198.000,00 Rif. V000130 CL:G IPE:268,87 CodiceWeb 52358008

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ARCISATE Duplex con soggiorno, ampia cucina, camera e bagno al piano primo; 2 camerette, bagno, studio e terrazzo al piano superiore. Box e cantina. Possibilità posto auto coperto. Termoautonomo. Euro 228.000,00 tratt. Rif. V000117 CL:F IPE:130,14 CodiceWeb 52276849

RODERO Trilocale al 2° piano composto da soggiorno, cucina, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno, studio/piccola camera, terrazzo e sottotetto uso sgombero. Internamente ristrutturato a nuovo nel 2011. Euro 110.000,00 Rif. V000101 CL:G IPE:471,58 CodiceWeb 52170106

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BIANDRONNO OCCASIONE: Appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente. Soggiorno, cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, portico, box e posti auto disponibili. Libero anche da subito, nessun lavoro da fare! Euro 135.000,00 Rif. V000126 CL:G IPE:234,39 CodiceWeb 52341867

Villa di 210 q disposta su 3 livelli e composta da soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno al P.T.; 3 camere e bagno al 1°P.; cantina, taverna e loc. lavanderia al PS-1. Giardino di mq 400, porticato e box doppio al P.T. Ottime finiture. Euro 630.000,00 Rif. V000107 CL:F IPE:161,86 CodiceWeb 52205080

ALBIZZATE In quadrifamiliare stupendo e nuovissimo trilocale con soggiorno, cucina vista, terrazzo coperto, 2 camere, 2 bagni, balcone e ampissimo box. Finiture extra-capitolato! Euro 235.000,00 Rif. V000131 CL:D CodiceWeb 52366409

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Recente PORZIONE DI CASA composta da 2 appartamenti indipendenti: Bilocale e Trilocale duplex Giardino, box e posto auto €355.000 (www.remax.it/21761033-135) CL. E - IPE 137.88 e 124.95 kwh/mq a

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ULTIMA DISPONIBILITA’, APPARTAMENTO mansardato con ampio box e giardino privato in corpo staccato. € 195.000 (www.remax.it/21761033-110) CL. G IPE- 267.33 valore di progetto

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CANTELLO

PORTO CERESIO

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Fraz. Ligurno - APPARTAMENTO di 2 locali più servizi al piano terra completamente arredato. Ottimo come investimento. €70.000 (www.remax.it/21761003133 Consulente S. Farinella) CL.G - IPE:607,92

Lago di Lugano - in piccolo contesto condominiale, bilocale arredato posto al piano rialzato oltre ad ampia cantina. € 90.000 (www.remax.it/21761033-138) CL.G - IPE:318,47

Ampia porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta su due livelli oltre interrato. Tot mq 300. Box e giardino. Scelta finiture €350.000 (www.remax.it/21761033-119) Classe energetica B - IPE 57 valore di progetto

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BILOCALI

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TRILOCALI

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VARESE - Zona Borri - Ospedali: Monolocale con terrazzo, cucina separata e box. Termoautonomo. € 95.000 - CL. F - IPE 155,13 (www.remax.it/21761054-28 Consulente E. Cadei)

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VARESE - Zona Valle Olona: In piccolo e recente contesto abitativo, bilocale mansardato servito da ascensore, zona giorno con camino, balconi e box singolo. € 140.000. CL. E - IPE 140,91 - (www.remax.it/21761038360 Consulente A. Di Rita)

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TRILOCALI

TRILOCALI

TRILOCALI

TRILOCALI

TRILOCALI

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4 LOCALI

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OPEN HOUSE

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VARESE - CASBENO: In piccolo contesto sottotetto al rustico, realizzabile quadrilocale con doppi servizi, tre balconi. Box doppio e posto auto. € 123.000 Immobile non soggetto a certificazione energetica (www.remax.it/21761025-77Consulente R. Bonanno)

VARESE - Vicinanze: In contesto di sole tre famiglie, appartamento signorile di 230 mq con camino, tripli servizi, balconi e due box. Termoautonomo. €426.000. CL. G - IPE 302,31 (www.remax.it/21761031-96 Consulente L. Angiolini)

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VARESE Centro - Via Ravasi: Prestigiosa mansarda, trilocale con ampio terrazzo, cantina e box. Termoautonomo. Libero subito. CL. G - IPE 182,08 (www.remax.it/21761019-67 Consulente E. Cadei)

GAVIRATE: In zona tranquilla, porzione di casa indipendente, completamente ristrutturata. Box doppio. CL. F - IPE 164,19 (www.remax.it/21761045-111 Consulente L. Nania)

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VARANO BORGHI: Vicina al centro, intera casa bifamigliare con due appartamenti indipendenti e giardino di circa mq. 600. Prezzo molto interessante: €240.000 . CL. G – IPE 411,49 – (www.remax.it/21761001-771 Consulente E. Cadei)

LEGGIUNO: Villa bifamigliare composta da due appartamenti indipendenti, ampia autorimessa al piano seminterrato e giardino di mq 400 circa. €244.000. CL. G - IPE 450,19 (www.remax.it/21761031-90 Consulente L. Angiolini)

BIANDRONNO - Cassinetta: In costruzione, in contesto di soli quattro appartamenti, trilocale al piano terra con giardino e posto auto. €142.500. Classe Energetica di progetto A - 28 kw/mq a(www.remax.it/21761001-769 Consulente E. Cadei)

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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ARCISATE In zona soleggiatissima, vendesi ULTIMA villetta a schiera in fase di ultimazione, disposta su tre livelli con giardino privato. Ottime finiture! € 310.000,00 Valore di progetto: 63.22 KWh/mqa CodiceWeb 52292670

ARCISATE In palazzina in fase di realizzazione, disponibili ULTIMI appartamenti di varia metratura (bilocali e trilocali), con box doppio o posto auto e cantina. Zona soleggiatissima, ottime finiture! da € 150.000,00 Valore di progetto: 85.95 KWh/mqa CodiceWeb 52292680

BISUSCHIO In fase di costruzione, vendesi villette bifamiliari disposte su tre livelli, con giardino privato e box doppio. Progetti completamente personalizzabili, visionabili in ufficio! CL:B IPE:59,86 CodiceWeb 52357675

GALLIATE LOMBARDO Centro, in piccola corte in fase di ristrutturazione disponiamo di bilocali e trilocali con posto auto. A partire da € 90.000,00 Valore di progetto 67.13 KWh/mqa CodiceWeb 51506126

INDUNO OLONA Soluzione indipendente composta da: soggiono/cucina e bagno, al piano terra, due camere, bagno e ripostiglio, al piano primo, oltre ad ampia mansarda open space. Finiture di altissimo livello! € 330.000,00 trattabili CL:G IPE:398,49 CodiceWeb 52266905

LAVENA PONTE TRESA In piccolo complesso in fase di ultimazione, disponiamo di caratteristici trilocali a due passi dal lago. Da vedere! Valore di progetto: 44.30 KWh/mqa CodiceWeb 52249076

SALTRIO Villa signorile in costruzione, con ampia area di proprietà, oltre a possibilià di realizzo depandance. Ideale per due famiglie, possibilità di acquisto al rustico! CodiceWeb 51985931

VARESE Bizzozero, in palazzina in fase di realizzazione, vendesi apparetamenti di diversa metratura. Valore di progetto 79.51 KWh/mqa CodiceWeb 52149336

VARESE In zona tranquilla e soleggiata, vendesi villa singola disposta su tre livelli con ampio giardino. Da vedere! CL:G IPE:389,9 CodiceWeb 52230267 ARCISATE Vendesi ampio quadrilocale termoautonomo, al primo piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, tre balconi, cantina e box. € 200.000,00 trattabili CL:E IPE:116,19 CodiceWeb 52140148 ARCISATE Vendesi porzione di capannone di circa 200 mq con uffici e servizi igienici. € 160.000,00 CL:G IPE:74,09 CodiceWeb 52180661 ARCISATE Loc.Brenno, in quadrifamiliare, vendesi trilocale al piano rialzato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, oltre a balcone, cantina e box. € 180.000,00 no spese condominiali!! CL:G IPE:229,97 CodiceWeb 52357691 BISUSCHIO ULTIMA VILLETTA A SCHIERA, appena ultimata, disposta su tre livelli, con box doppio e giardino privato. € 270.000,00 CL:B IPE:47,83 CodiceWeb 51670933 CANTELLO In recentissima palazzina, vendesi trilocale ottimamente rifinito, con doppi servizi, ampio giardino, box, cantina e posto auto. € 225.000,00 trattabili CL:G IPE:230,5 CodiceWeb 52241809

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GAVIRATE In bella casa d’epoca, con vista lago/monti, in perfettto stato: salone, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno; camera e bagno. Balconi, cantina e box doppio. Termoautonomo. € 390.000. CL:D IPE:89,27 CodiceWeb 52178316

VARESE Later. Belforte Zona servita, in nuova palazzina: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e balcone; mansarda open space con bagno e balcone. Finiture personalizzabili. € 230.000. CL:B CodiceWeb 52341037

VARESE Biumo Inf. Zona servita, in signorile palazzo anni ‘70 con portineria, silenzioso appartamento ristrutturato a nuovo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Box. € 250.000. CL:G IPE:309,7 CodiceWeb 51458771

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VARESE Aguggiari A pochi minuti dal centro, in palazzina anni ‘60, appartamento, da rinnovare, a piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi. Cantina e box singolo. € 172.000. CL:G IPE:310,19 CodiceWeb 51862200

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VARESE Sanvito A pochi passi dal centro, signorile contesto, ampio appartamento da rinnovare: ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera con cabina armadio e bagno, 2 camere, doppi servizi. Balconi, cantina e box doppio. € 420.000. CL:G IPE:449,18 CodiceWeb 51790293

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GAVIRATE Zona tranquilla e soleggiata, con accesso diretto al lago e darsena privata, ampia e panoramica villa bifamiliare. Grande terrazzo coperto, box doppio, locale deposito e bel giardino di mq. 3.000. CL:G IPE:194,09 CodiceWeb 52249096

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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residenziali vendita Località VARESE - Via Borghi Tipologia 3 Locali MQ 93 - Prezzo €383.000

QR CODE Cos’è? A cosa serve? Come funziona?

In costruzione, consegna 2013, Appartamento di 93 mq con ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e possibilità di renderla abitabile, due camere, due bagni. Balconi di 18 mq. (CLASSE ENERGETICA A, Eph medio 25 Kwh/mqa VALORI DI PROGETTO).

Agenzia FIM Agency tel. 0332.235113 Località AZZATE Tipologia 4 Locali MQ 119 - Prezzo n/d a due passi dall'autostrada, in nuovo complesso residenziale di classe energetica B con finiture di ottimo livello, vendesi quadrilocale al secondo piano su due livelli così disposto: soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera -studio. Al piano superiore mansardato due camere, bagno e terrazzo. Possibilità di acquisto box o posto auto

Agenzia FIM Agency tel. 0332.235113 Località COMERIO Tipologia 3 Locali MQ 90 - Prezzo €375.000,00

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a un’infinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Nella zona alta di Comerio, in un'area panoramica e immersa nel verde, a dieci minuti dal centro della città di Varese, è sorto il complesso residenziale chiamato Il Belvedere. Il complesso comprende 4 ville indipendenti, due ville bifamiliari e una palazzina di appartamenti terrazzati con una splendida vista lago.

Agenzia FIM Agency tel. 0332.235113 Località INDUNO OLONA (VA) Tipologia Bilocale MQ n/d - Prezzo €88.000,00 cod. web: n/d Centralissimo BILOCALE ristrutturato posto al primo piano con balcone. (www.remax.it/ 21761003-122 Consulente S. Farinella)

Agenzia Remax Centro Immobiliare tel. 0332.487745 cim@remax.it

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo • collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostrocellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

Località CASTIGLIONE OLONA Tipologia 3 Locali MQ 89 - Prezzo €178.000,00 cod. web: 52366030 in cantiere di nuova edificazione, pronta consegna, finiture signorili CLASSE ENERGETICA B. L'unità è dotata come previsto dal capitolato di vendita di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, sanitari sospesi, predisposizione impianto antifurto volumetrico e perimetrale e impianto di condizionamento, ecc.. Il TRILOCALE di 89 mq è composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, ripostiglio/lavanderia, bagno, balcone e terrazzo di 9 mq.

Agenzia Olona Case tel. 0331.859449 olonacase@libero.it Località GORNATE OLONA Tipologia Villa Unifamiliare MQ 150 - Prezzo €349.000,00 cod. web: 52366304 vicinanze centro, vendesi bellissima casa indipendente, di recente costruzione composta da Trilocale a piano terra di 75 mq con soggiorno/cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia; Trilocale a piano primo di 75 mq accessibile tramite scala esterna con soggiorno/cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia e tre balconi. Giardino pertinenziale sui 4 lati ben curato. Ideale per più nuclei familiari.

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VARESE BIUMO INF. Zona servita, in signorile palazzo anni ‘70 con portineria, silenzioso appartamento ristrutturato a nuovo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Box. € 250.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:309,7 CodiceWeb 51458771 VARESE BIUMO INF. Zona servita, luminoso appartamento piano alto, composto da: doppio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. Balconi, solaio e posto auto coperto. € 235.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:F IPE:163,01 CodiceWeb 51687740 VARESE BIUMO INF.: - ampio appartamento nuovo ultimo piano, soggiorno conterrazzo coperto, cucina ab, bagno, camera con cabina armadio, altre due camere mansardate con bagno, terrazzino e locale sottotetto. Ottima costruzione a risparmio energetico. €290.000 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it CL:B IPE:41.25 VARESE BRUNELLA Al primo piano di una palazzina in una laterale di via Crispi, trilocale di circa 115mq con box e cantina. In buono stato, ogni locale è dotato dell’accesso a uno dei tre balconi. Cucina abitabile e doppi servizi. € 230.000,00 0332285504 CL:F IPE:149,68 CodiceWeb 52348678 VARESE CASBENO A pochi minuti dal centro, in signorile nuova palazzina con parco condominiale, trilocale con doppi servizi al 1° piano. Terrazzo e balcone. Finiture personalizzabili, consegna prevista: inizio 2014. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A IPE:27,19 CodiceWeb 52374231 VARESE CASBENO Immersa in bellissimo parco condominiale di mq. 1.100, palazzina in costruzione: luminoso trilocale con doppi servizi, balcone e terrazzo. Finiture personalizzabili. € 335.000; box e posti auto a scelta, quotazione a parte. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A IPE:27,19 CodiceWeb 52307133 VARESE CASBENO In elegante palazzina in costruzione, con vista lago e Monte Rosa e parco condominale: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balconi. € 415.000. Box o p. auto a scelta, quotazione a parte. Finiture personalizzabili. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A IPE:27,19 CodiceWeb 52300397 VARESE CENTRO A 300 metri dalle stazioni, trilocale con box da ristrutturare. Al secondo piano servito da ascensore, di circa 115mq, con quattro balconcini e ripostiglio. Le camere sono entrambe matrimoniali. € 180.000,00 0332285504 CL:G IPE:178,16 CodiceWeb 52311256 VARESE CENTRO Al primo piano in condominio a pochi metri dalla zona pedonale, trilocale finemente ristrutturato, caratterizzato dall’utilizzo di moderne tecnologie. Nei circa 150mq c’è spazio per il secondo bagno e la terza camera. € 390.000,00 0332285504 CL:G IPE:88,2 CodiceWeb 52305407 VARESE CENTRO In palazzo d’epoca ristrutturato situato nella zona pedonale, l’appartamento è caratterizzato da travi in legno a vista. Doppi servizi. Camera e studio nel soppalco. Ristrutturato completamente negli interni. € 260.000,00 0332285504 CL:E IPE:124,37 CodiceWeb 51951790 VARESE CENTRO Trilocale con doppi servizi e quattro balconi. Piano alto in condominio con ascensore e servizio di portineria. Cantina annessa. Possibilità box singolo in locazione. € 230.000,00 0332285504 CodiceWeb 51641214

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

VARESE GIUBIANO Appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere, bagno, 4 balconi, box doppio e cantina. € 180.000,00 dilazionabili 0332260740 CL:F IPE:155 CodiceWeb 52349905

VARESE VALGANNA In palazzina nuova, appartamenti trilocali con finiture personalizzabili composti da: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno. Balconi e box. € 175.000 - € 185.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:B CodiceWeb 52341020

VARESE GIUBIANO In palazzina a 500 metri dallOspedale del Ponte. Trilocale in buono stato interno. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede al balcone principale della casa. Con box e cantina. € 160.000,00 0332285504 CL:G IPE:335,75 CodiceWeb 52362688

VARESE VALLE OLONA Trilocale termoautonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 grandi camere, bagno, balconi, cantina e posto auto condominiale. € 98.000,00 0332260740 CL:G IPE:175,96 CodiceWeb 52230494

VARESE GIUBIANO Trilocale con box, cantina e due balconi in palazzina a circa 300 metri dall’Ospedale di Circolo e a cinque minuti a piedi dal centro. Alcuni lavori di ristrutturazione, come impianti e bagno, sono già stati fatti. € 128.000,00 0332285504 CL:G IPE:489,69 CodiceWeb 52305187 VARESE LATER. BELFORTE Zona servita, in nuova palazzina: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e balcone; mansarda open space con bagno e balcone. Finiture personalizzabili. € 230.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:B CodiceWeb 52341037 VARESE MASNAGO Residenziale, in recente palazzina, appartamento in buono stato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi. Terrazzo, balcone, cantina, box doppio. € 330.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:F IPE:155,09 CodiceWeb 52341073 VARESE- MASNAGO: - in condominio con ascensore, piccolo e grazioso trilocale su due livelli con terrazzo, soggiorno con cucina abitabile a vista, cameretta, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio con lavanderia, balcone, cantina e box. Bagno e pavimenti nuovi. €128.000 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it CL:F IPE:165.87 VARESE S. AMBROGIO A pochi minuti dal centro e dal Sacro Monte, nuovo appartamento: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno. Portico e giardino. € 260.000. Consegna prevista: primavera 2013. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A CodiceWeb 52372724 VARESE S. FERMO: in buono stato, ingresso, cucina ab, soggiorno, due camere, bagno nuovo, ripostiglio, balcone, cantina, box. Abitabile subito. € 110.000. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it CL:G IPE:413.13 VARESE S.AMBROGIO A pochi minuti dal Sacro Monte, in bella palazzina, nuovo: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Portico e giardino di proprietà. Consegna prevista: primavera 2013. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A CodiceWeb 52373211 VARESE S.AMBROGIO In bella palazzina in fase di edificazione, appartamento con giardino privato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. Consegna prevista: primavera 2013, finiture personalizzabili. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A CodiceWeb 52307123 VARESE S.AMBROGIO Zona servita, in bella palazzina in fase di edificazione, appartamento al 1° piano: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Ottime finiture personalizzabili. Balcone. Consegna prevista: primavera 2013. € 260.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:A CodiceWeb 52249190 VARESE TRIBUNALE Signorile palazzo, ampio trilocale completamente ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, cabina armadio e bagno. Balconi e cantina. € 300.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:337,07 CodiceWeb 51458830

VARESE VIA CRISPI Piano alto, elegante appartamento mq 115, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, box doppio + cantina. € 225.000,00 dilazionabili 0332260740 CL:G IPE:216,56 CodiceWeb 52341857 VARESE VIALE BELFORTE Appartamento all’ultimo piano in palazzina di otto famiglie in un interno del Viale. Solaio di circa 50mq. Cucina abitabile. Box doppio. € 168.000,00 0332285504 CodiceWeb 51643949 VARESE VIALE BORRI In condominio a 500 metri dall’Ospedale del Circolo, il trilocale è rivolto verso l’interno rimanendo riparato rispetto al viale. Inernamente è in buono stato grazie a diversi lavori di ristrutturazione. Box singolo e solaio. € 158.000,00 0332285504 CL:G IPE:212,94 CodiceWeb 52305366 VARESE VIALE BORRI Luminoso appartamento di tre locali e servizi al quarto piano di un palazzo all’inizio del Viale da dove centro e stazioni sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Buono, lo stato interno. Box e cantina. € 158.000,00 0332285504 CL:F IPE:170,79 CodiceWeb 51701264 VARESE VIALE VALGANNA Al primo piano in palazzina con riscaldamento autonomo. Il trilocale è stato ristrutturato internamente dieci anni fa. Quattro balconi, uno per ogni locale. Accessoriato di box singolo e cantina. € 135.000,00 0332285504 CL:G IPE:184,9 CodiceWeb 52362674 VARESE - MASNAGO RIF. 307: AFFARE!! In zona tranquilla, appartamento composto da tre locali più servizi. Cantina e box. Autonomo. A soli €140.000,00 Classe G; Epi: 347,47 kwh/mqa 0332238922 VARESE: In costruzione Trilocale di 106 mq al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampio balcone di 7,79 mq, disimpegno notte, doppi servizi, camera matrimoniale con balcone, cameretta, cantina, box doppio. Rif. F2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione trilocale di 106 mq posto al quarto piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista con balcone, doppi servizi, disimpegno notte, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, giardino pensile di 53 mq, cantina, due box. Rif. N4.1. Classe EnergeticaA Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Trilocale di 108 mq posto a secondo piano composto da ingresso,soggiorno con balcone di 5,46 mq, cucina a vista, antibagno, bagno, ripostiglio, disimpegno notte, bagno, due camere con balcone, cantina, box doppio. Rif. E2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

VARESE: In costruzione Trilocale di 87 mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone di 4,72 mq, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale con balcone, cameretta, cantina, box. Rif. B2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Trilocale di 93 mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone di 11 mq, doppi servizi, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, cameretta,cantina e box. Rif. A2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In palazzina di soli sei famiglie, elegante trilocale con travi a vista, di recentissima costruzione. Soggiorno con cucina, due camere, bagno, box e due posti auto. €210.000 rif vatl7 CL:C IPE70,59 0331985995 3472554797 VARESE: Avigno appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. €135.000,00.c.e.:G-267,4kwh 0332839597 VARESE: Via Montorfano (ippodromo) zona tranquilla, signorile appartamento ristrutturato al 3° piano libero su tre lati composto da ingresso, cucina/tinello, soggiorno, 2 camere, 2 servizi e balconi.2 box e cantina. Classe G - IPE 204,59 0332282950 VARESE SAN FERMO: a un passo dal capolinea H. In palazzina di sole due unità immobiliari, ristrutturata nelle parti comuni. Ingresso,soggiorno, cucina, 2 ampie camere da letto, bagno, terrazzo di mq 30. Possibilità posto auto. €110.000 PANEDILE 0332330566 3358362923 VARESE: adiacenze Biumo Inferiore, appartamento nuovo, ultimo piano con ascensore, soggiorno con zona cucina, ampia balconata, bagno, bellissima mansarda con due camere spaziose, cab. armadio, terrazzo. Ottima costruzione €180.000 Classe energetica B LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE -VIA CERNUSCHI: Ampio trilocale di mq 130 ca. con doppi servizi, cantina e box. €195.000 - CL. G - IPE 310,46 - (www.remax.it/21761019-71 Consulente E. Cadei) 0332831910 VARESE: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno solaio e posto auto €115.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 208.39 0332742477 0332731389 VARESE (ZONA OSPEDALI): Appartamento composto da: ingresso, cucina, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, cantina, in buono stato, libero subito. Cl. energetica G - Eph 205,15 kwh/mqa. €170.000,00. Rif. V2/31/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE BOBBIATE: appartamento servito da ascensore con terrazzo coperto : ingresso, soggiorno, cucina ab., disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina, box, tapparelle motorizzate, antifurto. Cl : G - I.P.E. 218,80. €210.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: bellissima zona di Masnago, moderno trilocale vista laghi/monti, ingresso, soggiorno, cucina ab, due camere, due bagni, ampi balconi, garage doppio. Risc. Autonomo, tutto parquet, perfetto stato. €295.000. Ace C ipe 81.81. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it


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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

GAVIRATE (VA) V.le Ticino, 8 TEL. 0332/742.477 0332/731.389

GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno cantina posto auto €110.000 Classe Energetica G KWh/m2a 408.63

appartamenti/porzioni GAVIRATE: Km 1 Porzione di casa con 4.000 mq di terreno composta da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno cantina locali accessori e box €68.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno balconi cantina box doppio €185.000 Classe Energetica F - kWh/m2a 147.93 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno con camino cucina 2 camere 2 bagni ripostiglio posto auto €140.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 286.03 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balconi cantina box €130.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 162.89 GAVIRATE: appartamento composto da 2 locali porticato 2 cantine box €45.000 Classe Energetica G KWh/m2a 344.01 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composta da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone €68.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 234.08 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composta da ingresso soggiorno con cucina attrezzata disimpegno 2 camere ripostiglio bagno €155.000 Classe Energetica F - kWh/m2a 159.87 GAVIRATE: Casa libera subito composta da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €62.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica GAVIRATE: Appartamento termoautonomo con giardino composto da soggiorno/letto cucina bagno cantina €75.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 225.73 GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da soggiorno cucina camera bagno balcone e posto auto €95.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 212.05 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone ripostiglio box €93.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica BESOZZO: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone posto auto €69.000 - Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica BIANDRONNO: Porzione di casa termoautonoma composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab 2 c a m e r e bagno balcone terrazzo box €98.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 521.09

BESOZZO: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere bagno sottotetto balconi locale accessorio cantina box €115.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 343.74 BESOZZO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. camera bagno box €85.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 385.40 BESOZZO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno lavanderia cantina posto auto e doppio box €98.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 197.83 BREBBIA: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 2 camere bagno box €115.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 499.57 BREBBIA: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno con camino cucina 2 camere bagno posto auto €98.500 Classe Energetica G KWh/m2a 249.55 CITTIGLIO: appartamento termoautonomo composto da ingresso cucina soggiorno 2 camere ripostiglio bagno €78.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 541.6 COMERIO: Vista Lago - Porzione di casa termoautonoma con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi lastrico solare locale accessorio cantina doppio box €230.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 379.11

LEGGIUNO: Appartamento temoautonomo con ingresso indipendente composta da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno cantina/lavanderia e posto auto €85.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 530.04

CUVEGLIO: Appartamento libero composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balconi €39.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica CUVEGLIO: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina ab camera bagno €48.000 - Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica CUVIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone €50.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 239.78 GEMONIO: Appartamento composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 2 camere 2 bagni balcone lavanderia cantina box €125.000 Classe Energetica G KWh/m2a 183.01 GEMONIO: Porzione di casa composta da ingresso soggiorno cucina 3 camere bagno balconi cantina doppio box €82.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica ISPRA: Porzione di cascinale lombarda con giardino composta da 3 locali doppi servizi cantina e doppio box €132.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica ISPRA: Casa lombarda con cortile privato composta da ingresso soggiorno cucina 4 camere 2 bagni cantina e box €135.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica LAVENO M.LLO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno e posto auto €48.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 261.72 LAVENO M.LLO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. 4 camere bagno 2 balconi cantina e box €97.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 319.79

COCQUIO TR.: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone cantina posto auto €75.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica

MONVALLE: Appartamento con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno terrazzo cantina locali accessori e doppio box €180.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica SANGIANO: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €33.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica TERNATE: Appartamento termoautonomo con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere bagno box €150.000 Classe Energetica F KWh/m2a 154.59 VARESE: Fabbricato composto da 4 locali oltre servizi posto auto €66.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica VARESE: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno solaio e posto auto €115.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 208.39 case/ville CITTIGLIO: Casa indipendente con 1.000 mq di giardino composta da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi oltre a locali accessori taverna cantina doppio box €260.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 377.41 GAVIRATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balconi lavanderia cantina box €185.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 497.09 MONVALLE: casa indipendente con 2.000 mq di giardino composta da 2 appartamenti costituiti da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 3 camere 2 bagni doppio box €330.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 326.25 MONVALLE: Villa schiera di testa con giardino composta da ingresso soggiorno con termocamino cucina ab. 3 camere 2 bagni taverna lavanderia cantina doppio box €208.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 183.08 TERNATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi taverna lavanderia e doppio box €238.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 395.53 VARANO B.: Villa indipendente con 800 mq di giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi oltre a locali accessori doppio box €280.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 477.89

GEMONIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala pranzo 2 camere 2 bagni 2 balconi terrazzo cantina box €165.000 Classe Energetica D - KWh/m2a 92.53

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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4-10-2012

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AZZATE Trilocale in palazzina di nuova costruzione: al piano terra, con due bagni e circa 85mq di giardino. Utilizzo di tecniche innovative a garanzia del risparmio energetico. Fino al 31/12/2012, per l’acquisto prima casa, IVA, Notaio, e spese per allacciamenti e accatastamenti sono incluse nel prezzo. €230.000,00 0332285504 CL:A IPE:26,62 CodiceWeb 52313799 AZZATE CENTRO STORICO: Appartamenti signorili, con finiture di alta qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Consegna dicembre 2012. Trilocale + box da €260.000. Classe energetica edificio “B“ EPh 31,26 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE VICINANZE In Nuova Costruzione, classe energetica “B“: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Posto auto di proprietà. € 115.000,00 0332260740 CL:B CodiceWeb 51650853 AZZATE: Appartamento in centro, senza spese condominiali, Soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno. Annesso monolocale di circa 35mq e p. auto coperto. €155.000 rif azpc3 CL:G IPE:310,3 0331985995 3472554797 AZZATE: centro storico, appartamento di 3 locali + box. €235.000. Classe Energ. “B“ Eph 31,26 kwh/mq anno. Consegna estate 2013 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE: in nuovo esclusivo residence nel verde, appartamento ultimo piano su due livelli: soggiorno-cottura, due camere, doppi servizi e balconi. Posto Auto coperto. Finiture a scelta. €245.000 ACE cl. B - 46,80 KWh/m2a. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com AZZATE: particolare appartamento soleggiato, ben rifinito, recente , termoautonomo: soggiorno, cucina, bagno, balcone + sovrastante mansarda con soffitti in legno a vista con 2 camere, cabina armadio, bagno + ampio box. Antifurto, aria condizionata Cl :D - I.P.E. 92,26 . €178.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it AZZATE: servitissimo appartamento autonomo e subito abitabile: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, box auto.. impianti indipendenti.. nessuna spesa comune.. vostro a soli €125.000 con comodo pagamento personalizzato anche in 30 anni - zzt125 - classe g - ipe 204,74 0332455061 0332458020 www.novacapital.it AZZATE: SERVITISSIMO!!! Trilocale termoautonomo con cucina abitabile, 2 balconi, box e posto auto coperto. €139.000. VERO AFFARE!!! A.C.E.: CAT. G - EPH 117.65 0332458740 BARASSO: In contesto recente di poche unità, appartamento con soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, terrazzino e scala interna che porta a locale taverna, lavanderia, box. mq 130. Giardinetto di proprietà e vista laghi monti Classe Energetica G Eph 268,83 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu BARASSO: LIBERA SUBITO! Ottima soluzione semindipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, taverna (camino e forno a legna), cantina, box e posto auto. € 135.000! Abitabile subito senza nessun lavoro da fare!! RIF BA/1 (ace cat. G eph 477,76 kwh/ m2a) 0332743993 BESANO In splendida posizione all’interno di un bellissimo parco PROSSIMA REALIZZAZIONE!!! Piccola palazzina a basso consumo energetico in classe B composta da 6 trilocali con ampi giardini, terrazzi e box doppi. Planimetrie e capitolato in ufficio. A partire da Euro 210.000,00 3382623915 0332475628 CL:NS CodiceWeb 52061861


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CARNAGO: Trilocale di nuova costruzione di circa 100 mq, composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Giardino di proprietà e box doppio incluso! €190.000 rif cgca4 CL:B IPE:48 0331985995 3472554797

CARNAGO: Trilocale di nuova costruzione di circa 140mq, con soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, lavanderia, ampia taverna, box doppio e giardino.€245.000 rif cgca4 CL:B IPE:48 0331985995 3472554797

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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GEMONIO (VA): in elegante contesto di nuova costruzione PRESTIGIOSA MANSARDA con doppi servizi e cucina abitabile, circondata da 3 ampi terrazzi. Possibilità di personalizzazione rifiniture. Classe F (145,3 kwh/mqa). €193.000 RITIRIAMO DIRETTAMENTE IL TUO USATO!!! Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto.ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. GEM/AB7 www.erif.it GEMONIO (VA): in elegante contesto residenziale di nuova costruzione, disponibile prestigioso 3 locali + doppi servizi e ampi terrazzi. Possibilità di scelta rifiniture all’interno di un ricco capitolato. Appartamento campione arredato da vedere in loco. €162.000. Classe F (156,8 kwh/mqa). Non perdere la straordinaria occasione! www.erif.it/gemonio RITIRIAMO DIRETTAMENTE IL TUO USATO!! Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto. Chiamaci per informazioni. ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. GEM/AC4 www.erif.it GEMONIO (VA): in palazzina nuova trilocale con terrazzo, PRONTA CONSEGNA, a soli €150.000!! Classe F 167,8 kwh/mqa). Non perdere l’ occasione, chiama subito. VALUTIAMO RITIRO DEL TUO USATO!!! Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto. ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. GEM/BB11 www.erif.it GEMONIO (VA): OCCASIONE IMPERDIBILE!! Nuovissimo appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO a soli €175.000, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ampi terrazzi, posto al 2° piano in elegante complesso. Classe F(156,7 kwh/mqa). Non lasciarti sfuggire quest’opportunità!! Per ulteriori informazionio per visionare l’’immobile chiamaci. Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto. IL TUO USATO LO RITIRIAMO NOI!! ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. GEM/AA3 www.erif.it GEMONIO: Appartamento composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 2 camere 2 bagni balcone lavanderia cantina box €125.000 Classe Energetica G KWh/m2a 183.01 0332742477 0332731389 GORNATE OLONA: Appartamento di nuova costruzione, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo. Box. V.Progetto - CL: C - IPE 59,15 . €145.000 (Rif.V0948). 0332404240 GORNATE OLONA: In nuovo complesso residenziale in pronta consegna, ottimo trilocale di 100 mq con doppi servizi, box doppio e giardino di 230 mq . Possibilità scelta finiture !! €230.000 (Rif.V0604). 0332404240 INDUNO OLONA Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere, balcone, ampio giardino con zona barbeque e orto. Box doppio e cantina. Euro 228.000,00 Rif. V000125 0332473779 CL:E IPE:145 CodiceWeb 52335220 INDUNO OLONA In contesto di sole 5 unità trilocale al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balconi e box singolo. Euro 198.000,00 Rif. V000130 0332473779 CL:G IPE:268,87 CodiceWeb 52358008 INDUNO OLONA In palazzina recentissima di sole 6 famiglie, SPLENDIDO appartamento completamente balconato con ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno e box, tuo con soli €. 175.000 dilaz. 0332427783 CL:F IPE:172,98 CodiceWeb 52320143 INDUNO OLONA Trilocale in trifamiliare finemente ristrutturato e composto da soggiorno, cucina, camera con cabina armadio, cameretta, studio, bagno, ripostiglio, terrazzo oltre a posto auto coperto e parcheggio scoperto. Zero spese condominiali! IMU NON DOVUTA. Euro 169.000,00 Rif. V000116 0332473779 CL:D IPE:110,59 CodiceWeb 52276806


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LAVENO MOMBELLO (VA): disponibile nuovissimo trilocale con ampio terrazzo soleggiato, ideale anche come casa vacanza. €148.000. Classe D (109,9 kwh/mqa). Non lasciartelo sfuggire, chiama subito o visita il sito www.erif.it/laveno ... e se hai la tua casa da vendere nessun problema, la ritiriamo noi! Valutiamo anche nuovaformula affitto/riscatto. ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. LAV/F8 www.erif.it

INDUNO OLONA Vendesi trilocale al piano rialzato composto con annessa da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno, oltre a box e cantina. € 150.000,00 trattabili 0332283399 3395710011 CL:G IPE:253,79 CodiceWeb 52292741 JERAGO CON ORAGO Vendesi ampio trilocale di nuova costruzione posto al secondo piano con terrazzo. Pronta consegna. Possibilità box e cantina. Nessun costo aggiuntivo di provvigioni, allacciamenti e spese catastali. Appartamento n.13 €160.000 CL C. IPE 80,1 Telefono 02.66.59.74.23. www.residenzavisconti.it [FA052]

INDUNO OLONA: Nel verde, in palazzina, piano rialzato: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone, cantina e box, ampio giardino condominiale. €190.000,00 Cl.energetica G-Eph 375,71 kwh/mqa. Rif. V2/54/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it JERAGO CON ORAGO grazioso appartamento di tre locali con giardino di proprietà, in palazzina recente. E’ composto da un accogliente soggiorno con camino alimentato a pellet con valvola termoregolatore, cucina a vista CON POSSIBILITA’ DI ESSERE CHIUSA E RESA ABITABILE, due camere da letto, bagno e grande terrazzo. Termoautonomo. Impianto di antifurto. Il giardino è ben curato e dotato di impianto di irrigazione. Box doppio e cantina ad uso lavanderia. € 179.000, 00. 0331776008 CL:F IPE:169,92 CodiceWeb 51765881

JERAGO CON ORAGO Vendesi ampio trilocale di nuova costruzione con portico e giardino privato, doppi servizi, cucina abitabile. Pronta consegna. Nessun costo aggiuntivo di provvigioni, allacciamenti e spese catastali. Possibilità box e cantina. Appartamento n.1 €200.000 CL E. IPE 141,45 telefono 02.66.59.74.23. www.residenzavisconti.it [FA057]

JERAGO CON ORAGO Vendesi ampio trilocale di nuova costruzione posto al primo piano con doppi servizi, cucina abitabile, balconi e portico privato. Pronta consegna. Possibilità box e cantina. Nessun costo aggiuntivo di provvigioni, allacciamenti e spese catastali. Appartamento n.10 €175.000 CL C. IPE 83,49 telefono02.66.59.74.23. www.residenzavisconti.it [FA053]

LAVENO MOMBELLO (VA): Elegante trilocale con ampio terrazzo e doppi servizi, in Residenza di nuova costruzione, €187.000. Classe E (118,2 kwh/mqa). Vieni a visitarlo senza impegno! E se hai la casa da vendere te la ritiriamo noi! Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto. Chiama subito o visita il sito www.erif.it/laveno ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. LAV/D6 www.erif.it LAVENO MOMBELLO (VA): in elegante palazzina di nuova costruzione disponibile interessante 3locali con ampio soggiorno e cucina abitabile, spazioso terrazzo che si affaccia sul giardino condominiale ben curato. Classe D (116 kwh/mqa). Pronta consegna, €165.500 + possibilità di permuta usato!! Valutiamo anche nuova formulaaffitto/riscatto. www.erif.it/laveno ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. LAV/F7 www.erif.it

INDUNO: bellissimi TRILOCALI ad elevato risparmio energetico, classe B KW DA 32,90 A 56,84 con terrazzi o giardini privati, tutti con garage a scelta, €230.000 garage incluso. 0332224539 3339033627 3485441578 [FA904] INDUNO OLONA: frazione Olona, nel centro storico, Appartamento in corte posto al 2° piano, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone, 2 cantine, box e porzione di giardino. €85.000 ACE cl. G - 224,00 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it

Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

JERAGO CON ORAGO Vendesi ampio trilocale mansardato di nuova costruzione posto al piano terzo completo di balcone e doppi servizi. Pronta consegna. Possibilità box e cantina. Nessun costo aggiuntivo di provvigioni, allacciamenti e spese catastali. Appartamento n.21 €175.000 CL D. IPE 105,76 telefono 02.66.59.74.23. www.residenzavisconti.it [FA047]

LAVENO MOMBELLO (VA): Nella zona alta e verde a 5 min dal lago, disponibile tre locali più servizi, in contesto estremamente signorile e riservato. Ideale anche come investimento casa vacanza. Classe D (109 kwh/mqa). A soli €142.500 con possibilità di permuta dell’usato. Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto. www.erif.it/laveno ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. LAV/GB5 www.erif.it LAVENO MOMBELLO (VA): splendido trilocale con ampi terrazzi esposti al sole in Residenza di nuova costruzione, possibilità di scelta rifiniture. Solo €167.500. Classe E (137,2 kwh/mqa). Non lasciartelo sfuggire, chiama subito o visita il sito www.erif.it/laveno. Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto. LA TUA CASALA RITIRIAMO NOI!!! ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. LAV/D9 www.erif.it

JERAGO CON ORAGO Vendesi ampio trilocale mansardato di nuova costruzione posto al piano terzo completo di balcone. Pronta consegna. Possibilità box e cantina. Nessun costo aggiuntivo di provvigioni, allacciamenti e spese catastali. Appartamento n.20 €160.000 CL E. IPE 123,48 telefono 02.66.59.74.23. www.residenzavisconti.it [FA048] JERAGO CON ORAGO: Appartamenti di nuova costruzione di varie tipologie con possibilità di giardino privato. Esempio di acquisto: TRILOCALE + BOX. Trilocale con ampio terrazzo compreso nel prezzo box doppio. Importo totale €184.000,00, acconto €20.000,00, rata mutuo mensile €913,00 (durata 30 anni). Prezzi di venditacomprensivi di spese allacciamento, accatastamento, senza costi provvigionali aggiuntivi. www.residenzavisconti.it LAVENA PONTE TRESA In piccolo complesso in fase di ultimazione, disponiamo di caratteristici trilocali a due passi dal lago. Da vedere! Valore di progetto: 44.30 KWh/mqa 0332283399 3395710011 CodiceWeb 52249076 LAVENA PONTE TRESA: Ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile a vista divisa da parete in vetro cemento, due camere matrimoniali, bagno con vasca e balcone, piccola area esterna di giardino dove hanno barbecue e posto auto. €145.000 0332553518 3497309081 0332551835 LAVENO MOMBELLO (VA): a due passi dal lago Maggiore, nuovi appartamenti di varie tipologie in contesto residenziale nuovo, pronta consegna. Possibilità scelta finiture. Classe D/E (113/118,4 kwh/mqa). ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. LAV/CANT www.erif.it

LAVENO MOMBELLO (VA): VERO AFFARE!! Elegante appartamento nuovo COMPLETAMENTE ARREDATO a soli €174.000, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, balconi, posto al 1° piano in palazzina di nuova costruzione in zona verde e tranquilla. Classe D (113,7 kwh/mqa). Ottimo investimento anche come casa vacanza. Non perdere l’’occasione, vieni a visionarlo!! E se hai l’’USATO, nessun problema, LO RITIRIAMO NOI!! Valutiamo anche nuova formula affitto/riscatto. ERIF Cantieri Tel. 800.230.233 RIF. LAV/GB4 www.erif.it

LONATE CEPPINO (A129) In piccola palazzina di 8 unità abitative, appartamento al 1° piano di 3 locali + servizi composto da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 2 camere letto di cui una con balcone e bagno. Cantina e ampio locale sgombero nel sottotetto. Termoautonomo. € 115.000 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:F IPE:157,04 CodiceWeb 52282493 LONATE CEPPINO In tranquillo contesto signorile di villette plurifamiliari, abitazione su due livelli con giardino privato, composta da soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi, terrazzo al piano primo, oltre a cantina, portico e posti auto, €.210.000,00 - rif. 256B 0331810985 3473467530 www.studiodonini.com CL:G IPE:284,4 CodiceWeb 52200732 LONATE CEPPINO CENTRO (A133- 1) Centro - In piccolo complesso di sole sei unità abitative, in pronta consegna, 3 LOCALI + SERVIZI: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno notte, 2 camere letto, bagno. Box. Possibilità di scelta rifiniture. € 155.000 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:D IPE:112 CodiceWeb 52029280

LONATE CEPPINO: in contesto di recente costruzione, con ingresso carraio e pedonale autonomi, vendesi Trilocale su due livelli, composto da ingresso, cottura e bagno a piano terra, soggiorno, ampia camera matrimoniale con balcone, seconda camera e bagno al piano primo; completa la proprietà un’ ampia autorimessa.€165.000 Rif. lc/bs CL F IPE 163,82 Kwh/mq 0331859449 3939054858 www.olonacase.it [FA1001] LONATE CEPPINO: In corte ristrutturata, spazioso trilocale con terrazzo coperto di 18mq, doppi servizi e due posti auto di proprietà. Nessuna spesa comune.(CL: C - IPE 69,39) €155.000 (Rif.V0815). 0332404240

LAVENO CENTRO: A pochi passi dal lago, GRAZIOSO appartamento con TRAVI A VISTA, composto da 2 locali + servizi, studio, 2 balconi e posto auto. € 99.000!! RIF LA/1 (ACE Cat. E eph 135,2 kwh/ m2a) 0332743993 LAVENO MOMBELLO: appartamento di tre locali oltre servizi, nuovo, cucina arredata. Ingresso indipendente. €185.000. Cl. D - 110, 60 KWh/m2a Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com LAVENO M.LLO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno e posto auto €48.000 Classe Energetica G KWh/m2a 261.72 0332742477 0332731389 LAVENO: zona chiso trilocali composti da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e ampia balconata. Risc. a pavimento. da €196.000,00. Possibilità di box e posto auto. c.e.:B57,6kwh 0332839597 LEGGIUNO: Appartamento temoautonomo con ingresso indipendente composta da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno cantina/lavanderia e posto auto €85.000 Classe Energetica G KWh/m2a 530.04 0332742477 0332731389

LONATE CEPPINO: vendesi bellissimo Trilocale con giardino, in contesto di recente costruzione, zona residenziale e tranquilla, appartamento sito al piano terra composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone e portico coperto, autorimessa per due posti auto, ottimamente esposto al sole, termoautonomo, collegamento satellitare. €175.000 CL B IPE da 31,10 a 45,00 Kwh/mq Rif. lc/cp 0331859449 3939967665 www.olonacase.it [FA1005]

LOZZA: in contesto signorile di recentissima edificazione, al primo/ultimo piano: soggiorno-cottura, due camere, bagno e balcone. Box doppio e cantina. Termoautonomo, spese bassissime. Prezzo di sicuro interesse di €175.000. Cl. D - 89,57 KWh/m2a V.d.p. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com


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68 MALNATE: comodo centro. In piccola palazzina proponiamo ampio appartamento di tre locali posto al piano secondo ed ultimo, completamente balconato. Annesso box singolo grande ed ampio solaio. €150.000 - Cl. Energ. G / IPE 299,75 kWh/m2a - rif.309 0332860337 0332426107

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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4-10-2012

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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VARESE (SANT’ AMBROGIO) Villa in stile Liberty su due livelli con possibilità recupero sottotetto di mq 90. Circa 110 mq calpestabili al piano terra oltre a 175 mq di piano primo. Box, cantina e locale caldaia di 50 mq sul retro della casa. Rif. V000096 0332473779 CL:G IPE:226,59 CodiceWeb 52149387 VARESE BOBBIATE La posizione della villa bifamiliare, nella parte alta di Bobbiate, garantisce la vista lago da ogni piano della casa. Salone con camino, quattro camere da letto, taverna e tripli servizi. Il giardino è di quasi 1000 mq. € 570.000,00 0332285504 CL:G IPE:190,96 CodiceWeb 52054283 VARESE BRUNELLA In residence con riscaldamento autonomo, il trilocale ha doppi servizi, un ripostiglio e un ascensore privato che collega la casa direttamente al box. Con anche cantina e lavanderia. € 290.000,00 0332285504 CL:G IPE:207,13 CodiceWeb 52305381 VARESE CASBENO A pochi minuti dal centro, bifamiliare su 2 livelli con appartamento 4locali ogni piano; seminterrato con cantine e locali servizio. Boxes e giardino mq. 1.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:184,06 CodiceWeb 52081777 VARESE FOGLIARO In zona tranquilla, immersa nel verde: villa singola circondata da 600 mq. di terreno completamente recintato, disposta su un unico livello con ingresso, salone con camino, cucina ab., 2 camere, bagno, balcone, ampio seminterrato con taverna, bagno/lavanderia, cantina e box doppio, tua con soli €. 390.000 dilaz. 0332427783 CL:G IPE:270,53 CodiceWeb 52325950 VARESE FOGLIARO Poco prima della Rasa di Varese, proponiamo in vendita villette di nuova costruzione. Le quattro abitazioni sono suddivise in due bifamigliari. Ognuna con giardino privato. A partire da € 420.000,00 0332285504 CL:C IPE:66,6 CodiceWeb 51962531 VARESE LATER. SANVITO A pochi minuti dal centro, in posizione tranquilla e soleggiata, bella e signorile villa degli anni ‘60 in perfetto stato di manutenzione disposta su due livelli abitativi oltre seminterrato. Box triplo e giardino di mq. 1.200. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:278,23 CodiceWeb 52021290 VARESE LISSAGO Posizione tranquilla e soleggiata, bella villa disposta su unico livello abitativo oltre a piano terra. Panoramico ed ampio terrazzo con vista Lago/Monti, box e giardino di mq. 1.700. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:488,62 CodiceWeb 51687782 VARESE MASNAGO In zona tranquilla e soleggiata, con vista lago/monti, bella villa degli anni ‘70 in buono stato di manutenzione su due livelli oltre mansarda. Box e giardino di mq. 550. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:310,92 CodiceWeb 52341932 VARESE S. AMBROGIO In posizione soleggiata, ampia villa Liberty. Piano terra con locali a zona giorno, cucina, terrazzo; sei camere da letto, servizi e torretta panoramica; locali di servizio, cantine e bel giardino di mq. 2.600. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:532 CodiceWeb 52120045 VARESE VIVIROLO A pochi minuti dal centro, casa d’epoca, completamente da ristrutturare, disposta su due livelli oltre seminterrato e sottotetto. Ideale per impresa. Giardino mq. 1.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:494,84 CodiceWeb 52043049

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residenziali vendita

VARESE/CASCIAGO in contesto plurifamigliare di nuova costruzione, villetta centrale, soggiorno, grande cucina ab., bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno e guardaroba, due camere singole con bagno, taverna, doppio box, lavanderia, giardino.Molto luminosa ,interni ben suddivisi. €395.000 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it CL:B VARESE/CASCIAGO: validissima posizione servita e panoramica, signorile villa singola, cucina, sala pranzo, soggiorno/camino, sei camere, tre bagni, lavanderia, grande garage, giardino mq 1000 circa. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it CL:G IPE:418.00

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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2 LOCALI

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BESOZZO BOGNO: Villa schiera di testa con ampio giardino su tre livelli. Soggiorno, due camere, due bagni al piano terra; grande mansarda( mq. 80) che verrà consegnata al rustico con predisposizione impianti; seminterrato con box doppio e taverna/lavanderia. Giardino mq. 300. €260.000. (www.remax.it/223610011-130 consulente M.Bellia)- CL C - IPE 86,10 valore di progetto

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RUSTICO

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www.youtube.it/bpvideotour 85 www.attico.it VARESE: tranquilla zona residenziale, ampia villa singola nuova: salone, cucina abitabile, bagno ospiti, terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, altre due camere con bagno e terrazzo, grande taverna, lavanderia, garage triplo e giardino. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE: Vendesi villa singola su unico piano, 4 camere, 3 bagni, grande portico, salone con tetto a vista, box doppio, riscaldamento a pavimento, risparmio energetico, pannelli solari. 0332820919 0332821327 CL:B VARESE: villa singola panoramicissima vista lago e Monte Rosa, con giardino mq.1.510 : ampio soggiorno con camino, cucina ab., disimpegno, 2 camere, bagno, 2 porticati, balcone, taverna con camino, lavanderia, bagno/lavanderia, 2 box. Possibilità ampliamento. Cl : F I.P.E. 148,57 . €500.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE 1° CAPPELLA: villa singola primi 900 disposta su due livelli abitativi composti da 7 locali, tre bagni, due terrazzi, due balconi e piano terra da box. €515.000,00 c.e.:G-268,3kwh 0332839597 VARESE: villetta di testa nuova, unita da un lato alla palazzina, realizzata con nuove tecnologie e giardino privato : soggiorno, cucina ab., disimpegno, 3 camere, 2 bagni, porticato. Valore di progetto cl : B - I.P.E. 47,50 . €250.000 + box 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: zona collinare a 1 km dal centro, grande villa indipendente, orile villa comprendente due appartamenti di ampia metratura, oltre garage, locali di servizio, bellissimi terrazzi e terreno mq 1250. Zono molto tranquilla a 1 km dal centro LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE (LAT.V.LE EUROPA): Zona residenziale, villetta a schiera con giardino e terrazzo mq.50: cucina abitabile, soggiorno, due camere, studio, doppi servizi, cantina ed ampio box singolo. In buono stato. Cl.energetica G, EPH 272,73 kwh/mqa. €320.000,00 Rif. V2/75/S Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it VARESE: zona tranquilla al confine con Induno splendida villa singola NUOVA di importante metratura: salone con porticato, cucina, tre camere due bagni su unico piano, luminosa mansarda di mq 150 circa con tre ampi locali, bagno e terrazzo, taverna/camino, cantina, lavanderia, autorimessa, giardino mq 1.000. prezzo interessante. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it VARESE: zona viale Borri, Villino semindipendente di mq. 115 posto su due livelli abitativi con ampio giardino esclusivo e box doppio. €185.000,00 trattabili. Classe energetica G 175,00 KWh/mq.a 0332238461 3355846903 ALBIOLO (CO): Villa bifamiliare di recente costruzione con 7000 mq. di giardino pianeggiante e pertinenziale, ottimamente conservata e con eleganti finiture; composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti; rispettivamente di 4 locali e doppi servizi e di 3 locali e doppi servizi oltre ad ampio interrato. Ideale per amanti della natura ed attività eventualmente connesse. Cl. energetica G -Eph 196,62 kwh/mqa. €800.000,00. Rif. V2/48/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it ALBIOLO: zona residenziale. In zona tranquilla proponiamo villa singola disposta su un unico livello abitativo con ampio giardino di pertinenza. Annessa taverna, locale lavanderia e box quadruplo. Possibilità ampliamento immobile. €590.000 - Cl. Energ. G / IPE 223,79 kWh/m2a rif.V420 0332860337 0332426107

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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In un incantevole contesto, tra l’azzurro del lago e il profilo dei monti, sorge L’AURORA RESIDENZA D’AUTORE. Immobile di prestigio, costruito nel rispetto della natura e reso unico dalle opere dell’artista Giorgio Vicentini, poste all’ingresso delle unità abitative. Disponibili trilocali/quadrilocali. Classe energetica: A. Eph : 22,7 kwh/mqa I M M O B I L I A R E

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CASTIGLIONE OLONA: Villa singola idonea per due nuclei familiari composta da due unità abitative con ingressi indipendenti rispettivamente di 4 locali e doppi servizi e due locali più servizi, box triplo e giardino mq.700. In buono stato. Cl.energetica G-Eph 221,83/227,98 kwh/mqa.€390.000,00. Rif. V2/18/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it CASTIGLIONE OLONA: Villa singola idonea per due nuclei familiari composta da due unità abitative con ingressi indipendenti rispettivamente di 4 locali e doppi servizi e due locali più servizi, box triplo e giardino mq.700. In buono stato. Sub.1 cl.energetica G-Eph 221,83 kwh/mqa e Sub.6 cl.energetica G-Eph 227,98 kwh/mqa. €390.000,00. Rif. V2/18/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it CASTIGLIONE OLONA: VILLETTA A SCHIERA DI TESTA NUOVA IN ZONA TRANQUILLA, con giardino privato, termoautonomo, CONDIZIONAMENTO, PANNELLI SOLARI composto da cucina e soggiorno unico vano, camera, servizio, possibilità box. €110.000. CL. EN.: D IPE: 114.00 kwh/mqa. Rif. A860 STUDIO MICCOLI 0331844152 www.agenziamiccoli.it CASTRONNO CORTE PANORAMICA: Complesso di appartamenti e villette a schiera, box e cantine, nella zona panoramica. Pronta consegna. Villetta a schiera da €359.000 Classe energetica “B“ EPh 31,75 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it CASTRONNO ZONA S.ALESSANDRO: nuova villa singola già divisa in due appartamenti indipendenti, giardino di mq 700 e ampio seminterrato. Finiture interne da ultimare. Ottima soluzione. €450.000 Immobile non soggetto ad ACE. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com

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88 CITTIGLIO: in zona tranquilla e soleggiata, raffinata villa singola, recentemente riqualificata: salone con camino e terrazzo, cucina abitabile, bagno ospiti, tre camere con due bagni, locali accessori, lavanderia, garage. Terreno e bosco mq 5.000 circa. Dettagli di alta qualità. ACE G - 251 . 49 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it CITTIGLIO: porzione di villa bifamiliare composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, tavernetta, lavanderia, box doppio, giardino e terrazzo. €320.000,00 c.e.:F-174,3kwh 0332839597 CLIVIO Nuova bifamiliare con ampio giardino in zona soleggiata. Euro 395.000,00 Rif. V000058 0332473779 CL:G IPE:315,24 CodiceWeb 51342540 CLIVIO Particolare Villa singola in comoda posizione: ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, box doppio, taverna, lavanderia e giardino di 600 Mq. € 430.000,00 0332440658 CodiceWeb 51719218 CLIVIO Stupenda villa singola di ampia metratura. Euro 465.000,00 Rif. V000059 0332473779 CL:G IPE:224,76 CodiceWeb 51342547 COMABBIO: Affare da non perdere!!! Bellissima villa singola unico paino con parco piantumato di mq 3000 edificabile solo €380.000 Classe G kwh/m2a 232.62 0331964475 COMABBIO: In elegante residence con piscina, villa a schiera lussuosamente rifinita, quadrilocale doppi servizi. portico coperto, giardino e box. €310.000,00 - Ace “G“ 232,99 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 COMERIO: ottima posizione, bella villa su due piani fuori terra, composta da due appartamenti di ampia metratura di tre e quattro locali più servizi, terrazzi e balconi, cantina, garage. Giardino curatissimo di mq 1.000 circa. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it COMERIO: posizione esclusiva con magnifica vista lago, villa singola di nuova costruzione con giardinomq 1800, abitazione su unico piano: ingresso, salone con terrazzo coperto, cucina, quattro camere, tripli servizi, autorimessa doppia. Costruzione e rifinture di altissimo livello. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it COMERIO: villa bifamiliare con vista lago composta da 2 appartamenti ognuno formato da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere 2 bagni, box doppio e cantina. €600.000,00 c.e.:F-174,3kwh 0332839597 COMERIO: Vista lago, villetta a schiera di testa con giardino privato: cucina, sala da pranzo, luminoso e ampio soggiorno con camino, tre camere, bagno, box doppio. Da ristrutturare parzialmente. Cl. energetica G, Eph 357,15 kwh/mqa.€280.000,00. Rif. V2/17/R Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it CUGLIATE FABIASCO: Pronta consegna!!! Villa disposta su 2 piani composta da: soggiorno, cucina e bagno al piano terra; 2 camere e bagno al piano 1°; oltre giardino e posto auto. €240.000 0332553518 3497309081 0332551835 CUVEGLIO RIF. 703: Proponiamo importante villa singola con giardino privato di 700 mq. Ottime finiture. PREZZO INTERESSANTE Classe E; Epi: 138,74 kwh/mqa 0332238922 CUVEGLIO: VILLA SINGOLA su un unico piano, con grande porticato, box doppio e giardino. Possibilità recupero sottotetto. € 450.000 (www.remax.it/21761052-3) CL. E - IPE: 144.34 0332487745

Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012 CUVIO: Pronta per essere da tè personalizzata, con soli € 239.000 puoi acquistare FAVOLOSA villa gemella di nuova costruzione, con salone, cucina abitabile, bagno, veranda e giardino al piano terra d’ ingresso, 3 camere, bagno e balconi al piano primo (travi a vista) con annessi locale caldaia/lavanderia ebox doppio al piano seminterrato. OTTIMO CAPITOLATO! Esente ace 0332743993 DAVERIO VILLA A SCHIERA CENTRALE IN COMPLESSO DI SOLE 4 ABITAZIONI CON INGRESSO, SOGGIORNO AMPIO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE E BAGNO; PIANO 1° 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, 2 BALCONI, BAGNO E SOTTOTETTO; PIANO INTERRATO, CANTINA, LAVANDERIA, TAVERNA E BOX. ADIACENTE SLLA CASA 150 MQ. DI GIARDINO PRIVATO. 0332427783 CL:F IPE:163 CodiceWeb 52370691 DAVERIO: in zona tranquilla nel verde porzione di villa bifamiliare nuova unita all’altra unità dal box con giardino privato mq.500 : salone, ampia cucina, 3 camere, 2 bagni, porticato, terrazzo, 2 balconi. Cl : E - I.P.E. 125,23 . €350.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it GALLARATE zona Caiello, VILLA BIFAMILIARE composta da piano terra: ingresso, ripostiglio , lavanderia e box, al piano primo : soggiorno, cucina abitabile e bagno, terrazzo. Piano sottotetto: camera da letto, camerettao e bagno. Giardino e posto auto. CLASSE C. (valore di progetto) € 285.000, 00 0331776008 CodiceWeb 51447091 GALLIATE LOMBARDO Zona soleggiata e tranquilla, bella e recentissima villa su due livelli, in perfetto stato con ottime finiture. Ampia e luminosa zona giorno con camino, cucina, 4 camere, tripli servizi e lavanderia. Grande terrazzo coperto, box doppio e giardino di mq. 400. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:D IPE:106,6 CodiceWeb 52179290 GALLIATE LOMBARDO: recente villa singola con box e giardino. Ampia superficie interrata. CLASSE C IPE 65.57 0332287464 3802567273 GALLIATE L.: villa gemellare nuova di ampia superfiice, soggiorno, cucina abitabile, porticato, tre camere, cabina armadio, tre bagni, balconi, grande taverna con bagno, cantina, garage doppio, giardino privato. Dotata di impianto fotovoltaico e solare termico. €355.000 ACE A+ - 7.51 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it

GAVIRATE: Bella zona residenziale villetta di recente costruzione con soggiorno, cucina abitale, bagno al piano terra. Zona notte al piano primo con tre camere da letto, bagno e balconi. Box e giardino privato. Classe energetica “F“ 165,20 kwh/m2a 0332462868 GAVIRATE: Immersa nel verde, ESCLUSIVA villa disposta su UNICO LIVELLO con TRAVI a VISTA, composta da ingresso, salone con uscita sul portico che accede al giardino, cucina abitabile, 3 camere, bagno, taverna, cantina oltre ad ampio porticato ad uso autorimessa. Possibilità scelta finiture! RIF GV/7 (ace cat.C eph 69,73 kwh/ m2a) 0332743993 GAVIRATE: nuove ville composte da ingresso, soggiorno, cucina, 3/4 camere, 3/4 bagni, taverna, cantina, lavanderia, box, porticato da mq.50, terrazza di mq.37 e giardino. Da €550.000,00 c.e.:B57,2kwh 0332839597 GAVIRATE: villa singola con vista lago, composta da 2 appartamenti. P.T. appartamento bilocale di mq. 65, box e cantina. P.1 appartamento di 4 locali, 2 wc, di mq.160.Giardino. €490.000,00 c.e.:G197,47kwh 0332839597 GAVIRATE: Vista lago, recentemente ristrutturata, villa bifamigliare composta da due appartamenti indipendenti oltre a piano seminterrato con tre locali con possibilità di taverna. €440.000 -classe energetica G - IPE 200,04 - (www.remax.it/21761031-86 Consulente L. Angiolini) 0332831910 GAVIRATE: zona pista ciclabile ampia soleggiata villa di testa, soggiorno con terrazzo coperto, cucina ab., grandissima camera matrimoniale, cameretta, (possibilità 3ˆ camera), mansarda open space con grandi vetrate, tre bagni, taverna, lavanderi. Complessi mq 240 circa + box, tre posti auto e giardino curatissimo. €380.000 LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it CL:D IPE:91.2 GAVIRATE - RIF. 705: Zona Oltrona al Lago, proponiamo villetta a schiera centrale vista lago e monti, DA VEDERE!!!. €338.000,00 Classe G 0332238922 GAZZADA Posizione alta, porzione di villa in perfetto stato, finiture extra capitolato. Ampio soggiorno, cucina, studio, camera con bagno e guardaroba, 2 camere e servizi; taverna, locali di servizio, box doppio e giardino. € 495.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:D IPE:112,33 CodiceWeb 51641259

GAVIRATE Zona tranquilla e soleggiata, con accesso diretto al lago e darsena privata, ampia e panoramica villa bifamiliare. Grande terrazzo coperto, box doppio, locale deposito e bel giardino di mq. 3.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:194,09 CodiceWeb 52249096

GAZZADA Stupenda villa singola disposta su un unico livello con ingresso, salone, cucina ab., 3 camere, 2 servizi, ampio seminterrato con taverna, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia, box quadruplo e giardino privato, tua con €. 450.000 dilaz. 0332427783 CL:G IPE:189,64 CodiceWeb 52324618

GAVIRATE 5 KM: occasione!!! a soli €220.000 comodamente dilazionabili.. in complesso residenziale con piscina e campo da tennis.. ottima villetta con giardino: ingresso, soggiorno e cucina già arredata con uscita sulla terrazza e sul giardino, 2 camere, bagno, taverna con zona guardaroba e box.. ottime finiture..già libera e abitabile.. da vedere!!! brg220 classe g - ipe 235,21 0332455061 0332458020 www.novacapital.it

GAZZADA Vendesi villa a schiera di recente costruzione € 350.000,00 trattabili 0332283399 3395710011 CL:G IPE:184,38 CodiceWeb 52375732

GAVIRATE- RIF. 705: Zona Oltrona al Lago, proponiamo villetta a schiera centrale vista lago e monti, DA VEDERE!!!. €338.000,00 Classe G 0332238922 GAVIRATE VIC.: occasionissima!!!! a soli €105.000 pagabili anche tutti con €483 mensili.. INTROVABILE porzione di villetta bifamigliare: ingresso, cucina abitabile balconata e già arredata, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, locale hobby, magazzino, lavanderia e posto auto.. da non perdere!!! bnd105 - classe g- ipe 292,77 0332455061 0332458020 www.novacapital.it

GAZZADA SCHIANNO (VA): Villetta indipendente con giardino mq.500 circa così composta: tre locali più servizi e lavanderia al piano terra, altezza 2,50 con ingresso indipendente; cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due camere, bagno e balconi al piano primo con ingresso autonomo, sottotetto e due autorimesse in corpo staccato. Ideale anche per due nuclei familiari. €295.000,00. Cl.energetica G-Eph 319,32 kwh/mqa. Rif. V2/44/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it GAZZADA SCHIANNO: comodo centro. In zona tranquilla proponiamo porzione di bifamiliare disposta su più livelli abitativi oltre a mansarda con locale open space. Annesso box doppio e giardino. €390.000 - Cl. Energ. E / IPE 142,08 kWh/m2a - rif.V423 0332860337 0332426107


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www.youtube.it/bpvideotour 89 www.attico.it GAZZADA: LIMITROFI, VILLA NUOVA DI TESTA UNITA ALL’ALTRA UNITA’ DAL BOX, CON INGRESSO CARRAIO E PEDONALE INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO, DISPOSTA SU DUE PIANI : SOGGIORNO, CUCINA AB., 3 CAMERE, 2 BAGNI, LAVANDERIA, BALCONE, PORTICATO, AMPIO BOX. Valore di progetto cl: B - I.P.E. 48,45 . €310.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it GAZZADA: Recente villa a schiera di testa in piccolo contesto formato da tre famiglie. In posizione tranquilla e resta comunque a dua passi dalla stazione e comoda per l’accesso in autostrada. Ampia zona giorno al piano terra con accesso diretto nel giardino di proprietà e bagno di servizio. Piano primo costituito da due camere, doppi servizi, balcone e locale con scala che serve la mansarda con locale open space ad uso studio/camera e cabina armadio. Completa la proprietà una bella taverna con camino, la lavanderia e l’’autorimessa per due auto. Prezzo €298.000,00 Euro. Classe energetica “E“ IPE 133,6 kwh/mq. 0332462868 GAZZADA S.: STUPENDA!!! Villa singola con salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, ampia taverna (con cucina, 2 camere, lavanderia e ripostiglio) box quadruplo e giardino privato. A.C.E.: CAT. G - EPH 189.64 0332458740 GAZZADA: villa a schiera nuova in zona tranquilla con giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, porticato, terrazzo, box, posto auto coperto. Valore di progetto cl :B - I.P.E. 42,52 . €300.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it GOLASECCA (VA): In zona residenziale, villa singola su unico livello abitativo oltre al piano interrato composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, tre bagni, taverna con camino, locale caldaia/lavanderia, box doppio e giardino mq.570. In buono stato di conservazione. Cl.energetica G-Eph 324,01 kwh/mqa. €420.000,00. Rif. V2/49/T Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it GORNATE OLONA: Nel verde, in zona tranquilla e soleggiata, nuova realizzazione di spaziose villette indipendenti con giardini di varie metrature. Disposte su due livelli abitativi fuori terra composte da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, portico, tre camere e doppi/tripli servizi. Box doppi/tripli e taverna. A partire da €325.000 (Rif.V0448). 0332404240 GORNATE OLONA: Villa singola su un piano abitativo, composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, veranda e doppi servizi: al piano seminterrato ampia taverna, locale caldaia con servizio, box, ripostiglio e cantina . Giardino di 800 mq oltre a box doppio esterno. CL: G - IPE 400,49. €310.000 (Rif.V0969). 0332404240 INARZO Sul terreno di circa 2.500mq, le abitazioni sono due: una villa singola con tre locali su un unico piano oltre a taverna e lavanderia; un’antica cascina ristrutturata con quattro locali. € 650.000,00 0332285504 CodiceWeb 52320629

ISPRA: Zona Donguanella, villa di 200 mq. abitativi in ottime condizioni: soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, loc. accessori, giardino piantumato. €395.000,00. Ace “F“ 145,57 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 ISPRA: Zona non trafficata e comoda con i principali servizi, recente villa indipendente con giardino, piano terra con ampio trilocale + servizi, mansarda al rustico di circa 50 mq., box. Ben rifinita. €360.000,00 - Ace “E“ 124,62 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 JERAGO CON ORAGO In zona tranquilla, immersa nel verde, con consegna ottobre 2012, graziosa VILLETTA di TESTA 4 locali, così composta: al piano interrato box doppio, cantina, bagno; al piano terra soggiorno, cucina, bagno, portico e giardino di mq. 360; al primo piano 3 camere, 2 bagni, balconi. Finiture a scelta. Riscaldamento con pannelli a pavimento. € 284.000 PREZZO PROMOZIONALE 0331776008 CL:C IPE:64 CodiceWeb 51733150 JERAGO CON ORAGO In zona tranquilla, immersa nel verde, in residence disponiamo di VILLE A SCHIERA composte al piano interrato da autorimessa doppia, ripostiglio, servizio; al piano terra soggiorno, cucina, bagno e portico; al primo piano due camere con bagno + sottotetto. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento. Finiture personalizzabili. AFFRETTATEVI A VISIONARLE ! PREZZO SCONTATO €. 263.000 0331776008 CL:C IPE:64 CodiceWeb 51733195 JERAGO CON ORAGO In zona tranquilla, immersa nel verde, in residence VILLE A SCHIERA centrale composta al piano interrato da autorimessa doppia, ripostiglio, servizio; al piano terra soggiorno, cucina, bagno e portico; al primo piano due camere con bagno + sottotetto. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento. Finiture da personalizzare. €. 263.000 0331776008 CL:C IPE:64 CodiceWeb 52341628 JERAGO CON ORAGO In zona tranquilla, VILLA bifamigliare disposta su due livelli, composta da cucina abitabile, soggiorno con ampio pergolato al piano terra. Tre camere da letto mansardate. Cantina e box. Giardino. CLASSE ENERGETICA C (VALORE DI PROGETTO) € 290.000, 00 0331776008 CL:C CodiceWeb 51447421 JERAGO CON ORAGO nuova VILLA A SCHIERA, su due livelli soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni+ soppalco di mq 25 possibilità di realizzare terza camera con bagno. Veranda e giardino. Al p. interrato box doppio, lavanderia e cantina.CLASSE ENERGETICA B. €. 260.000, 00. 0331776008 CodiceWeb 51626474 LAVENO MOMBELLO Villa vista lago con piscina in mq 5000 di terreno recintato: salone, cucina, 4 camere, tripli servizi, taverna e box. € 590.000,00 0332260740 CL:G IPE:450,56 CodiceWeb 51569367

INDUNO OLONA Soluzione indipendente composta da: soggiono/cucina e bagno, al piano terra, due camere, bagno e ripostiglio, al piano primo, oltre ad ampia mansarda open space. Finiture di altissimo livello! € 330.000,00 trattabili 0332283399 3395710011 CL:G IPE:398,49 CodiceWeb 52266905

LAVENO - COD. B149: Villa liberty dei primi del ‘900, finemente ristrutturata, con 600 mq di giardino, disposta su 3 livelli, oltre a cantina/ taverna. Sup. 360 mq e così composta : PIANO TERRA: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno; PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno, balconi; PIANO MANSARDATO: camera, loc. hobby. Box auto doppio. CLASSE ENERGETICA: “G“ INDICE PRESTAZINE ENERGETICA: 233,29 Kwh/mqa PREZZO: €700.00 TRATT 0332662016

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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www.youtube.it/bpvideotour 91 www.attico.it SALTRIO Villa in corso di realizzazione composta da: soggiorno, cucina, studio e bagno al P.T. con box doppio annesso e centrale termica/lavanderia; 3 camere, bagno, terrazzo e balcone al 1°P. Consegna febbraio 2013. Possibilità scelta finiture e disposizioni interne. Euro 400.000,00 Rif. V000105 0332473779 CL:A IPE:57,05 CodiceWeb 52197712 SALTRIO Villa signorile in costruzione, con ampia area di proprietà, oltre a possibilià di realizzo depandance. Ideale per due famiglie, possibilità di acquisto al rustico! 0332283399 3395710011 CodiceWeb 51985931 SANGIANO: 3 villette a schiera di nuova edificazione composte da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico, lavanderia, balcone, box doppio. €248.000,00. c.e.:B-57,9kwh 0332839597 SANGIANO: nuove ville singole composte da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico, box doppio. Riscaldamento a pavimento e serramenti in alluminio. €275.000,00 c.e.:B-57,4kwh 0332839597 SESTO CALENDE: Cocquo - Recentissima villa vista lago, trilocale con tripli servizi oltre vari vani accessori, curatissima nei dettagli e dotata di ogni comfort, box e giardino. €370.000,00. ACE “D“ 97,30 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 SESTO CALENDE: Lisanza - Villa indipendente composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, portico e giardino al P.T.; 3 ampie camere, sala da bagno e terrazzo al 1° P.; taverna, lavanderia, box triplo. €380.000,00; Ace “G“ 275,47 kWh/m2a GABETTI SESTO CALENDE 0331914263 SOLBIATE ARNO: Villetta molto ampia con doppio ingresso, cucina ab., tre camere, tre bagni. Annessa mansarda open space, box doppio, lavanderia e giardino di proprietà. €265.000 rif slvh5 CL:G IPE:316,07 0331985995 3472554797 SOLBIATE ARNO: OCCASIONE!!! con soli €169.000 comodamente dilazionabili anche in 30 anni.. PANORAMICA VILLETTA CON GIARDINO: ingresso indipendente, ampio soggiorno e cucina con terrazzo, 3 camere, 2 bagni, box auto.. abitabile subito.. da non perdere!!! sa169 - classe g - ipe 361,76 0332455061 0332458020 www.novacapital.it SOLBIATE A.: porzione di villa bifamiliare nuova senza spese condominiali : soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, balcone, box doppio appaiato, lavanderia, giardino privato. Cl: F - I.P.E. 173,20 . €235.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

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4-10-2012

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www.youtube.it/bpvideotour 93 www.attico.it CLIVIO Casa indipendente disposta su 2 piani composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camerette, doppi servizi, terrazzo, box doppio, cantina e giardino di 800 mq. Euro 320.000, 00 3382623915 0332475628 CL:G IPE:625,45 CodiceWeb 52111722 CLIVIO Casa su due livelli - 1°P. Abitazione di 130 Mq.: salone/camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo; P.T. Abitazione al rustico di 140 Mq., box doppio e parco di 2.800 Mq. € 370.000,00 0332440658 CL:G IPE:555,52 CodiceWeb 52107728 COMABBIO: Casa composta da salone cucina due camere due bagni oltre a porzione di rustico solo €137.000 dilazionabili 0331964475 COMERIO: Vista Lago - Porzione di casa termoautonoma con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi lastrico solare locale accessorio cantina doppio box €230.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 379.11 0332742477 0332731389 CUGLIATE FABIASCO: Ampia porzione di casa semindipendente composta da: 4 locali + doppi servizi oltre locali accessori box e piccolo giardinetto. €185.000 0332553518 3497309081 0332551835 CUVEGLIO: In località Vergobbio, CASA SINGOLA su due livelli circondata da verde privato di circa 400mq. Ampio Terrazzo e box €290.000 (www.remax.it/21761003-144 consulente S.Farinella) CL. G - IPE: 342.91 0332487745 CUVIO: Casa indipendente di mq.500 su tre livelli oltre a seminterrato, terreno mq.8000 circa di cui una parte a giardino e l’altra a bosco. Insiste inoltre nella proprietà un cascinale su due livelli di mq.180 complessivi. Ideale anche per impresa. Sub.2 cl.energetica G - Eph 358,12 kwh/mqa; Sub.3 cl.energetica G - Eph 443,28 kwh/mqa; Sub.4 cl.energetica G - Eph 407,87 kwh/mqa. Cascinale non soggetto all’’’’’’’’obbligo di certificazione energetica. €370.000,00. Rif. V2/54/S Simioni Real Estate 0332/240600 www.simioni-re.it DAVERIO: CENTRO!!! Casa come INDIPENDENTE di 130 mq. con balcone, terrazzo, lavanderia, box e posto auto. TUA A €189.000. A.C.E.: CAT. E - EPH 120.88 0332458740 DAVERIO: In centro storico, interessante casa indipendente parzialmente da ristrutturare, disposta su due livelli con piccolo giardino. €198.000 - classe energetica G - 463,69 kw/mq a - (www.remax.it/21761045-112 Consulente L. Nania) 0332831910 GAVIRATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balconi lavanderia cantina box €185.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 497.09 0332742477 0332731389 GAVIRATE: centro, zona tranquilla, particolare soluzione semindipendente nuova, soggiorno, cucina abitabile, bagno, mansarda con tre camere e due bagni, locale taverna, garage doppio, ampio porticato, giardinetto e box, €280.000 ACE B LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it GAVIRATE: grande casa indipendente con giardino mq 600 ca, tre livelli per complessivi mq 300 circa, bellissimi terrazzi coperti, vista lago e M.Rosa dal piano mansarda, ampia zona taverna, due garage doppi. Da ultimare internamente, adatta anche per bifamigliare. LORELLA BRANDOLINI 0332222945 3470768874 info@immobiliarebrandolini.it www.immobiliarebrandolini.it

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GEMONIO: Porzione di casa composta da ingresso soggiorno cucina 3 camere bagno balconi cantina doppio box €82.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389

SESTO CALENDE: Porzione di casa ristrutturata composta da soggiorno, cucina, 2 camere, due bagni due posti auto solo €155.000 Classe G kwh/m2a 306.02 0331964475

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ISPRA: Casa lombarda con cortile privato composta da ingresso soggiorno cucina 4 camere 2 bagni cantina e box €135.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389

SOLBIATE ARNO: Porzione di casa indipendente composta al piano primo da trilocale con terrazzo grande. Piano terra appartamento di circa 80mq. Box doppio, lavanderia e giardino..€300.000 rif slvh6 CL:G IPE:178 0331985995 3472554797

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SOMMA LOMBARDO: Casa singola unico piano oltre a piano cantinato e terreno edificabile di mq 800 solo €220.000 Classe F kwh/m2a 161 0331964475

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SUMIRAGO CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE di 115 mq per appartamento, camino, terrazzo, portico e giardino. € 235.000,00 03311699191 3932274870 CL:G IPE:513,42 CodiceWeb 52288487 SUMIRAGO: Porzione di casa composta da soggiorno cucina 3 camere bagno oltre a locali accessori solo € 65.000 Immobile non soggetto all’ obbligo di certificazione energetica 0331964475 TERNATE: Affare da non Perdere!!! Casa con progetto per due unità singole con ingressi indipendenti solo €82.000 Immobile non soggetto all’ obbligo di certificazione energetica 0331964475 TERNATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 3 camere 2 bagni balconi taverna lavanderia e doppio box €238.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 395.53 0332742477 0332731389 TRAVEDONA: Affare!!! Casa con giardino composta da soggiorno con camino cucina due camere bagno box solo €189.000 Classe G kwh/m2a 284.84 0331964475 VARANO BORGHI: Vicina al centro, intera casa bifamigliare con due appartamenti indipendenti e giardino di circa mq. 600. Prezzo molto interessante: €240.000 . CL. G – IPE 411,49 – (www.remax.it/21761001-771 Consulente E. Cadei) 0332831910 VERGIATE CENTRO: Casa singola con ampio giardino di mq 1000 composta da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni ampia taverna e box solo €250.000 classe G kwh/m2a 485.22 0331964475

residenziali vendita VIGGIU’ Posizione tranquilla, graziosa casetta da rinnovare, composta da 2 bilocali e rustico; residuo di edificabilità. Giardino mq. 2.700. € 390.000. NON soggetto obbligo A.C.E. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CodiceWeb 51459130 VIGGIU’: Loc. Baraggia - PORZIONE DI CASA in fase di ristrutturazione di 3 locali e servizi. Box doppio e cantina €205.000 (www.remax.it/21761033-129) CL. C IPE: 80.22 valore di progetto 0332487745 VIGGIU’: Recente PORZIONE DI CASA composta da 2 appartamenti indipendenti: Bilocale e Trilocale duplex Giardino, box e posto auto €355.000 (www.remax.it/21761033-135) CL. E - IPE 137.88 e 124.95 kwh/mq a 0332487745

VARESE Casale Lombardo con terreno di mq 800; Piano Terra: salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; Piano 1°: 4 camere, bagno e ripostiglio; box di mq 40 € 315.000,00 dilazionabili 0332260740 CL:G IPE:288,79 CodiceWeb 52230506 COCQUIO Immersa nel verde, particolare porzione di casa del ‘700 di sei locali oltre servizi e accessori. Ampio portico e giardino di mq. 5000. € 430.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CL:G IPE:295,27 CodiceWeb 51919289 SESTO CALENDE: Casale lombardo disposto su due piani composto da 10 locali, oltre a cantina e area esterna solo €90.000 Immobile non soggetto all’ obbligo di certificazione energetica 0331964475

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residenziali vendita

VARESE VIA DEI BODERI: In cascina ristrutturata ampio quadrilocale di 143 mq con corte interna privata e ampio giardino di 225 mq. Soggiorno con volte in mattoni originali, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Box Doppio. Rif. B Classe Energetica B Eph 56,80 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE -VIA DEI BODERI: In cascina ristrutturata porzione di bifamiliare di 160 mq e giardino di 156 mq. Piano terra soggiorno con cucina abitabile e bagno, piano primo due camere e bagno con ampio terrazzo.Piano mansarda, ampio spazio open space. Rif. F Classe Energetica B Eph 57,06 kwh/mqa valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE - TRILOCALE VIA DEI BODERI: In cascina ristrutturata, di 150 mq su due piani e giardino di 146 mq su tre lati.Ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano mansardato con travi in legno a vista due camere e bagno con possibilità di ricavo ulteriore soppalco. Rif. D Classe Energetica C Eph 66,18 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In nuovo contesto residenziale a basso consumo energetico, ultima disponibilità. Particolare appartamento posto all’ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno, balconi e scala interna che da accesso al piano sottotetto con locale Open Space, bagno e terrazzo. Box doppial piano interrato. Classe energetica “D“ V.D.P. 64,98 kwh/m2. Rif 110 0332462868 VARESE DIREZ. S.AMBROGIO: In nuovo piccolo complesso con finiture curate, appartamenti di 2-3-4 locali. Prezzi interessanti. ACE cl. B - 42,80 KWh/m2a v.d.p. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com CASBENO: in palazzo storico, Appartamento in fase di costruzione: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio. €155.000 (Classe energetica non attribuita in quanto privi di impianti) 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it VARESE A POCHI PASSI DAL CENTRO CITTÀ: in ristrutturazioni di antica villa trifamiliare ultimi due appartamenti di prestigio di 90 e 180 mq con giardini privati, terrazzi e box auto. Soluzione unica. Maggiori informazioni presso il ns. ufficio. ACE in classe C e D - 104,00 e 130,90 KWh/m2a, valori di progetto. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com VARESE: lontano dai rumori, appartamento 3 locali + servizi + box. €260.000. Classe Energ. “A“ Eph 24,65 kwh/mq anno. Consegna estate 2013. 0332892508 www.gabricasa.it VARESE: Nel centro, villa d’ epoca ristrutturata, disposta su 2 piani, 6 locali, 4 bagni, tripli box, taverna, lavanderia, giardino di mq.2000. Divisibile in due unità. Pronta consegna. Prezzo su richiesta. Classe energetica “B“ EPh 29,00 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it VARESE LONTANO DAI RUMORI: Residenza Sant’Ambrogio, Via Casluncio, con ampi terrazzi sul verde. Consegna estate 2012. Bilocali da €190.000. Trilocali da €330.000. Classe energetica edificio “A“ EPh 24,65 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it

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94 VARESE - VIA LAZIO: APPARTAMENTI - STUDI MEDICI varie metrature, balconi/terrazzi, finiture di pregio, porte blindate, vetri antisfondamento bassi emissivi,classe energetica B, impianto d’allarme predisposto, impianto elettrico tecnologia domotica predisposto, impianto asprapolvere centralizzato predisposto, tapparelleelettriche, teleriscaldamento, parquet e ceramiche primissima scelta, box singoli e doppi, mutuo Credito Bergamasco, consegna 2011. 0332312700 0332312415 ARCISATE In palazzina in fase di realizzazione, disponibili ULTIMI appartamenti di varia metratura (bilocali e trilocali), con box doppio o posto auto e cantina. Zona soleggiatissima, ottime finiture! da € 150.000,00 Valore di progetto: 85.95 KWh/mqa 0332283399 3395710011 CodiceWeb 52292680 ARCISATE (BRENNO USERIA) Appartamenti personalizzabili, eco-compatibili e autonomi, ampi e luminosi con porticati, giardini o terrazzi. Possibilità realizzo terza camera. Tutti con box e cantina. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2013 0332473779 CL:NS CodiceWeb 51985946 AZZATE AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 137 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, studio, bagno. Primo piano, due camere, disimpegno con spazio per ampia armadiatura, bagno, balcone. Giardino di 180 mq, box doppio e cantina. Rif.B Classe EEnergeticaF Eph 29,2 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE CENTRO STORICO: Appartamenti signorili, con finiture di alta qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Consegna dicembre 2012. Bilocale + box da €175.000. Trilocale + box da €260.000. Classe energetica edificio “B“ EPh 31,26 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE UN POGGIO SUL LAGO: Posta in un luogo con vista mozzafiato, che più bella non c’ è. Appartamenti autonomi da oltre mq.180, con taverna e box doppi. Pronta consegna. Prezzi su richiesta. Classe energetica edificio “B“ EPh 39,78 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE: AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 145 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, studio, disimpegno, bagno. Primo piano, due camere, disimpegno, bagno, balcone. Giardino di 145 mq, box doppio e cantina. Rif.E Classe Energetica F Eph 25,6 kwh/mqaa valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: Bilocale di 70 mq, ampio soggiorno con cucina a vista, camera, disimpegno, bagno, terrazzo di 56 mq. Rif. B1.2 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: centro storico, appartamento 2 locali + box. €149.000. Classe Energ. “B“ Eph 31,26 kwh/mq anno. Consegna estate 2013 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE: centro storico, appartamento 3 locali + box. €235.000. Classe Energ. “B“ Eph 31,26 kwh/mq anno. Consegna estate 2013 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE: Immerse nel verde proponiamo villette singole a basso consumo energetico con recupero delle acque piovane per irrigazione dei giardini e scarico dei vasi igienici. Disposte su unico livello. Ottime finiture e interni personalizzabili. Prezzi a partire da €420.000,00. Certificazione energetica in classe “B“ V.D.P. 56,25 kwh/m2. Rif. 127 0332462868

Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

AZZATE: QUADRILOCALE CON GIARDINO: di 120 mq con giardino di 37 mq, soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, ampio balcone di 23 mq. Rif. B1.8 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

AZZATE: TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE: di 126 mq, soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, balcone. Piano sottotetto, due camere, bagno con doccia, balcone. Rif. B2.4 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

AZZATE: QUADRILOCALE CON CUCINA ABITABLIE: di 140 mq su due livelli, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera. Piano sottotetto due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone. Rif. B2.1 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

AZZATE: TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 118 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno. Primo piano, due camere, disimpegno, bagno, due balconi. Giardino di 87 mq, box doppio e cantina. Rif.D Classe Energetica F Eph 25,10 kwh/mqa valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 140 mq su due livelli, soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con doccia. Piano sottotetto, due camere , disimpegno, bagno con vasca, ampio balcone di 17 mq. Terrazzo di 28 mq. Rif. A2.9 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 143 mq su due livelli, ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con doccia, balcone. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone . Terrazzo di 35 mq. Rif. A2.5 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 148 mq su due livelli, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, disimpegno, camera con cabina armadio, bagno con doccia, due balconi. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, terrazzo. Rif. A2.7 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 150 mq su due livelli, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con vasca, balcone. Piano sottotetto, due camere, studio, disimpegno, bagno, balcone. Terrazzo di 39 mq. Rif. A2.6 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI: di 130 mq su due livelli, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno con doccia, balcone. Piano sotto tetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone. Rif. A2.4 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE: di 112 mq su due livelli, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Piano sotto tetto, due camere, bagno con vasca, ampio balcone. Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa Rif. B2.2 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE: di 128 mq, ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, balcone. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, due balconi. Terrazzo di 35 mq. Rif. B2.6 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu

AZZATE: TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 118 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno. Primo piano, due camere, bagno, due balconi. Giardino di 128 mq, box doppio e cantina. Rif.C Classe Energetica F Eph 24,9 kwh/mqa valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: Trilocale di 123 mq su due livelli, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia. Piano sottotetto, due camere, disimpegno con armadiatura, bagno con vasca, balcone. Rif. B2.3 Classe Energetica B Eph 46,8 kwh/mqa F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu AZZATE: Un poggio sul lago, appartamento di oltre mq.120 + box doppio. €340.000. Classe Energ.“B“ Eph 51,41 kwh/mq. anno. Pronta consegna 0332892508 www.gabricasa.it BESNATE: Appartamenti e case indipendenti nel nuovo centro storico. Pronta consegna. Bilocali da €140.000 Classe energetica “D“ EPh 87,10 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it BESNATE: Appartamenti e case indipendenti nel nuovo centro storico. Pronta cosegna. Trilocali da €198.000. Classe energetica edificio “C“ EPh 61,80 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it BISUSCHIO In fase di costruzione, vendesi villette bifamiliari disposte su tre livelli, con giardino privato e box doppio. Progetti completamente personalizzabili, visionabili in ufficio! 0332283399 3395710011 CL:B IPE:59,86 CodiceWeb 52357675 BISUSCHIO RIF. 217: In costruzione, ultimi bilocali con giardino / appartamenti duplex con terrazzo. Ottimo capitolato. CLASSE ENERGETICA A. 0332238922 BUGUGGIATE: nuova costruzione con 2-4 locali a partire da €140.000. Ottime finiture personalizzabili. Cl. - 48,00 Kwh/m2a v.d.p. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com BUGUGGIATE: nuove ville singole con ampia zona giorno e studio, 3 camere, tripli servizi. Box doppio e giardino. Finiture a scelta. €395.000 Cl. B - 48,00 Kwh/m2a v.d.p. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com BUGUGGIATE: villette indipendenti su due livelli con giardino e box doppio. €295.000. Finiture a scelta. Cl. B - 48,00 Kwh/m2a v.d.p. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com


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www.youtube.it/bpvideotour 95 www.attico.it CARNAGO ULTIME DISPONIBILITA’ ! In piccolo residence di nove unità abitative prenotiamo: TRILOCALI con box e cantina da €. 145.750; TRILOCALE con giardino privato, box e cantina €. 182.000. VILLE A SCHIERA €. 248.000. Finiture a scelta di alto livello. Impianti di nuova generazione: pannelli solari per produzione 50% dell’acqua calda; riscaldamento a pannelli a pavimento; cappotto termico; tetto ventilato. DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE 0331776008 CL:B IPE:57,49 CodiceWeb 51444550

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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4-10-2012

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XX - Numero 38 10 Ottobre 2012 - Edizione Varese

Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano

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Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

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Progetto grafico Stefania Cervi

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In redazione Responsabile di Filiale Enzo Chiaia

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Responsabile di Produzione Laura Rossetti

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Impaginazione Michela Filippelli, Cristina Pesarin, Adriana Riva, Emanuela Rondanin

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Battitura testi Stefania Argenziano, Stefania Mariga Stampa Reggiani, Brezzo di Bedero (VA) Tel. 0332 549533 Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Immobiliare residenziale

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Tendenze e prospettive La casa resta un desiderio prioritario degli italiani anche in un periodo difficile come questo. Il peggioramento del quadro economico e l’inasprimento della selettività del sistema bancario, che ha ristretto l’accesso al credito e diminuito l’importo finanziabile (ora compreso tra il 60 e il 70% del valore dell’immobile), hanno frenato la ripresa del mercato immobiliare. A queste motivazioni, secondo il recente report sull’andamento del settore appena rilasciato all’Ufficio studi di Tecnocasa, si aggiungono le preoccupazioni relative al mondo del lavoro e le perplessità per l’introduzione dell’Imu, per quanto al momento priva di effetti sul segmento della prima casa. Il mercato è sempre caratterizzato dalla diminuzione della domanda, dall’aumento dell’offerta, dalla distanza tra richieste dei proprietari e disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti e dall’allungamento delle tempistiche di vendita, che a luglio erano di 191 giorni nelle grandi città, 217 negli hinterland e 219 nei capoluoghi di provincia. Per quanto riguarda i prezzi, sono state le grandi città e il loro hinterland a evidenziare la diminuzione più sensibile, rispettivamente con -5,4% e -5,3%. A seguire i capoluoghi di provincia con -4,4%. Milano è la città dove il calo è stato meno accentuato (-2,8%) mentre le abitazioni di Roma perdono il 5,3%. La domanda è in diminuzione: si muovono solo i potenziali acquirenti che hanno già quasi l’intero capitale. Le abitazioni di tipologia medio-bassa hanno subito sconti sempre più importanti rispetto al prezzo iniziale, a prescindere dalla zona di ubicazione. Le top location non hanno invece subito cali consistenti. Le soluzioni in buono stato sono quelle preferite da clienti sempre più attenti alla qualità abitativa e alle caratteristiche dell’immobile che abbattono le spese condominiali. Sempre più attenzione si ripone alla presenza degli spazi esterni, alla disposizione degli spazi interni, allo stato del condominio e al posizionamento in zone tranquille e poco trafficate.

Edizione Varese - n.38 - 10 Ottobre 2012

L’analisi della domanda nelle grandi città evidenzia una maggiore concentrazione delle richieste per i trilocali con il 35,2%. A seguire il bilocale con il 30,7% delle preferenze. Quella dell’offerta vede invece una maggiore presenza di trilocali con il 32,4%, poi i bilocali con il 24,7% e infine i quattro locali con il 23,2%. Nelle grandi città l’analisi della disponibilità di spesa registra la maggiore concentrazione nella fascia compresa tra 170 e 249 mila euro. Negli altri capoluoghi di regione si concentra invece tra 120 e 169 mila euro. Dall’analisi delle compravendite realizzata attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa, emerge che il 72,4% delle transazioni ha riguardato l’abitazione principale, il 23,4% l’uso investimento e il 4,2% la casa vacanza. Per ciò che concerne l’età degli acquirenti della prima casa, la percentuale più elevata è nella fascia tra 35 e 44 anni, mentre per la seconda casa prevale la fascia tra 55 e 64 anni e sono in aumento i potenziali acquirenti con oltre 45 anni. Dal lato dei venditori si rileva che il 63,7% lo ha fatto per migliorare la qualità abitativa o per bisogno di liquidità, il 15,2% per cambiamento della struttura familiare e il 21,1% per trasferimento da altro quartiere o città. Sul mercato delle locazioni, nelle grandi città, si registrano canoni in calo del 3,2% sia per i bilocali sia per i trilocali. Per la minore disponibilità di spesa dei potenziali conduttori e la maggiore offerta di abitazioni sul mercato. Tra coloro che alimentano la domanda sono numerosi casi coloro che non riescono ad accedere al mercato del credito, ovvero i giovani, i monoreddito, gli immigrati, gli studenti e i lavoratori fuori sede. Il 42,9% di coloro che cercano casa in affitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni. Dal canto loro, i proprietari pretendono sempre più garanzie sull’affidabilità dell’inquilino e la continuità dei pagamenti dei canoni. I rendimenti immobiliari sono del 4% annuo lordo. In questo quadro, non è facile intuire dove andrà il mercato immobiliare e quanto durerà ancora la correzione dei valori. Tecnocasa rivede ancora al ribasso le previsioni per il 2012, ritenendo che i prezzi nelle grandi città potranno avere un’oscillazione compresa tra -9% e -7% e che le compravendite residenziali potrebbero essere in tutto circa 500 mila.

Poche le donne che si intestano il mutuo Un’indagine compiuta dal broker online Mutui.it (www.mutui.it), analizzando un campione di oltre 16.000 preventivi di mutuo compilati da gennaio a oggi, ha rilevato che solo il 27% delle richieste vede una donna come primo intestatario. La ricerca evidenzia che la disparità di stipendio e di trattamento economico subita a livello generale dalle donne si riflette anche sul mutuo. La richiesta media in cui il primo (o l’unico) intestatario sia una donna è di un soggetto abbastanza giovane (39 anni), che intende acquistare la prima casa (74%) e dispone di uno stipendio di circa 1.800 euro al mese. Il finanziamento richiesto alla banca è di 127.000 euro, per una percentuale pari al 55% del valore dell’abitazione, da restituire in 24 anni. Le donne prediligono, nel 44% dei casi, il tasso variabile;

solo il 36% sceglie il fisso. Vale la pena di sottolineare che solo il 41% dei mutui al femminile sono cointestati e, di solito, il cointestatario dichiara uno stipendio che non supera i 1.300 euro. Ciò significa che il 59% di questi finanziamenti è richiesto da donne single. Analizzando le differenze di comportamento tra i cittadini delle diverse regioni, si nota che la presenza di mutui femminili segue fedelmente i report sui livelli di occupazione femminile: le regioni in cui maggiormente le donne si rivolgono in prima persona agli istituti bancari sono inevitabilmente a Nord o nel Centro Italia. Al primo posto la Liguria (34%), seguita da Lazio (32,8%) e Umbria (31%). In fondo alla classifica c’è la Puglia, dove solo il 17,6% dei mutui è richiesto da cittadini di sesso femminile.


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