Laghi 16 by B&P Editori

LAGHI 16

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numero

16 EDIZIONE Laghi

COPIA OMAGGIO

Editori

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Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013

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Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013

appartamenti

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CASTELLETTO TICINO: Vicinissimo al Lago e comodo a tutti i servizi, in contesto con ampio parco attrezzato trilocale completamente rinnovato al primo piano. Ingresso, angolo cottura e soggiorno con veranda chiusa, due camere, bagno, ripostiglio, balcone. Posto auto e ricovero biciclette. Cucina arredata Classe energetica in corso €94.000,00 A290

CASTELLETTO TICINO: Zona centrale in piccola palazzina di recente costruzione appartamento mq. 90 al piano terra con ottima esposizione. Cucina e soggiorno, due camere, bagno e lavanderia, porticato e giardino di proprietà. Box, posto auto e cantina Classe energetica C IPE 94,3859 €135.000,00 A250

ville singole e bifamiliari

BORGO TICINO: Zona semicentrale, nuova costruzione villette bifamigliari mq. 100 su due piani. P.T. cucina, soggiorno, bagno P.I. due camere, bagno, due balconi Box Giardino mq. 120 Classe energetica in corso €185.000,00 VB192

CASTELLETTO TICINO: Zona centralissima residenziale, villetta bifamigliare recente costruzione mq. 150. P.Semint. autorimessa, taverna, ripostiglio P.Rialz. cucina abitabile, soggiorno, bagno, terrazzo, porticato P.I. mansarda con due camere, bagno, terrazzo e balcone Terreno mq. 1100 Classe energetica D IPE 200,227 €215.000,00 VB166

COMIGNAGO: Posizione dominante, ottima esposizione, nuova costruzione villa bifamigliare mq. 200 c.a. P.Int. locale lavanderia e caldaia, taverna, cantina, autorimessa P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, porticato P.I. mansarda con tre camere, bagno Giardino mq. 200 Classe energetica B €190.000,00 VB195

GATTICO: Zona semicentrale nuova costruzione villa a schiera ampia metratura, mq. 207 c.a. P.Int. al rustico P.T. cucina, soggiorno, camera, bagno, ampio porticato P.I. mansarda con due camere, bagno Giardino mq. 150 Doppio box Classe energetica in corso €190.000.00 VB196

CASTELLETTO TICINO: Opportunità: Ribasso 25% Zona residenziale, immersa nel verde, comodissima autostrada, villa singola mq. 260 di recente costruzione con particolari di pregio. P.Int. ampia taverna, bagno e lavanderia, cantina, locale hobby, autorimessa doppia. P.T. ampia cucina con dispensa, salone, bagno, porticati P.I. mansarda con tre camere, bagno, due balconi. Giardino mq. 450 Classe energetica in corso €320.000,00 VU158

COMIGNAGO: Zona residenziale, nuova costruzione, posizione dominante ottima vista, villa singola mq. 200 disposta su tre piani. P.Int. taverna e locale lavanderia-caldaia, doppio box P.T. cucina, soggiorno, bagno, ampio porticato P.I. tre camere, bagno, due balconi, ampio terrazzo Giardino mq. 200 Classe energetica B €250.000,00 VU171

REVISLATE: Centralissimo cascinale indipendente mq. 190. P.T. ampia cucina, soggiorno, locale hobby, lavanderia, bagno, ampio porticato P.I. due camere, bagno, balconata P.II. sottotetto con balcone Giardino mq. 350, orto Box in lamiera e legnaia Classe energetica G IPE 301,54 €155.000,00 R208

MEINA: Opportunita: Ribasso 17% Zona collinare con vista lago, ingresso carraio indipendente, porzione di casa mq. 85 su unico piano. Angolo cottura, ampio soggiorno, veranda chiusa, due camere, bagno, balconata, terrazzino. Giardino di proprietà mq. 700 piantumato e attrezzato. Ottima anche come casa vacanze. Classe energetica G IPE 307,78 €130.000,00 R177

Rustici

BORGO TICINO: Zona centrale porzione di casa mq. 190 c.a. su tre piani da riattare. P.T. cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio P.I. tre camere, balcone P.II tre locali mansardati, balcone Autorimessa Giardino mq. 220 Classe energetica non classificabile €90.000,00 R193

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NEBBIUNO villa a schiera di testa con terreno di circa 800 mq vista lago composta da piano terra box doppio cantina. bagno. piano 1° ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda. piano 2 ° 3 camere, bagno, veranda. Prezzo € 330.000,00 CL:G CodiceWeb 51802144

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Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013

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BORGOMANERO centrale APPARTAMENTO al 1° piano di un condominio signorile composto da: ampio soggiorno, cucina + tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone su 3 lati dell’appartamento, cantina e 2 autorimesse. Giardino condominiale curatissimo. E’ sito a pochi minuti dai corsi principali, comodo per tutti i negozi e servizi. CodiceWeb 52250318

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ORTA S A N GIULIO periferica In bella posizione, con splendida vista lago d’Orta, APPARTAMENTO ( m q . 200), in fabbricato di sole 3 unità immobiliari, disposto su 2 livelli, composto da: al piano primo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, grande terrazzo verso lago; al piano mansardato, camera matrimoniale, 2 camere, bagno, ripostiglio, soppalco; n. 2 posti auto di proprietà esclusivain ampio garage comune. Ottime finiture Termoautonomo CL:D IPE:166,38 CodiceWeb 52307291

INVORIO in zona semiperiferica comodo per negozi e servizi raggiungibili a piedi, BILOCALE al primo piano di un fabbricato con sole 3 unità immobiliari, composto da: soggiorno, cucinotto arredato, camera matrimoniale, bagno, balcone. E’ in posizione soleggiata e con ampia vista. CL:G CodiceWeb 52360562

GOZZANO periferia In zona residenziale ed in bella posizione soleggiata e panoramica VILLETTA singola indipendente, di recente costruzione, composta da: piano interrato con autorimessa doppia, ripostiglio, lavanderia, cantina; piano terra: soggiorno con camino ventilito, cucina, 2 camere, bagno; piano mansardato con 4 locali al rustico. E’ predisposta per aria condizionata, cancello elettrico. E’ facilmente raggiungibile dal casello autostradale. E’ a ca. 500 mt. dai negozi e dal centro paese. CodiceWeb 52447918

BORGOMANERO periferia In complesso residenziale nuovo VILLETTA disposta su 2 piani, in parte personalizzabile, composta da: Piano terra con soggiorno, cucina, cameretta, bagno, porticato; Piano primo con 2 camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Piccolo giardino ad uso esclusivo mq. 200 ca. - Autorimessa Ha un’ottima esposizione solare, è in zona residenziale comoda per i servizi, negozi. Predisposizione allarme. CodiceWeb 52508720

AMENO Nel centro storico ANTICA ABITAZIONE del ‘700 indipendente, disposta su 2 piani e composta da: al piano terra accesso dall’andone che immette nel cortile sul quale si affacciano 4 + 1 locali al rustico ma con la possibilità di renderli abitabili (soffitti con travi a vista, pavimenti in sasso, camini, ecc.), porticato con belle colonne in sasso; Piano primo con bel terrazzo coperto e balconi sui quali si affacciano: cucina, soggiorno, salotto, 3 camere e bagno con finiture tipiche dell’epoca della casa. Sul retro porzione di giardino ad uso esclusivo, recintato, di mq. 300 ca. Buona esposizione solare. Si trova a 5 Km. da Orta e a circa mezz’ora dalle piste da sci del Mottarone. Antico pozzo in sasso CodiceWeb 52337853

SANTA MARIA MAGGIORE periferica In zona molto tranquilla, silenziosa e soleggiata, con bella vista sulle montagne, VILLA bifamiliare composta da: piano terra taverna con camino, angolo cottura, bagno; piano primo: soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, balcone; inoltre porzione di sottotetto in parte recuperabile; autorimessa, piccolo giardino su 3 lati. E’ a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. PARZIALMENTE ARREDATA CL:G CodiceWeb 52516871

CRESSA PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE, libera su 3 lati, composta da 2 grandi appartamenti di mq. 130 cad. collegati da scala interna ma aventi anche accesso indipendente. Possibilità di realizzare 4 unità immobiliari. Terreno mq. 2.000 ca. E’ in posizione periferica ma comoda per i servizi. A poca distanza dal casello autostradale. CodiceWeb 52615362

BORGOMANERO periferia In ottima posizione commerciale, su strada di intenso traffico, IMMOBILE AD USO COMMERCIALE avente una superficie complessiva di mq. 1.500, disposti su 2 piani, e precisamente: al piano terra mq. 800, predisposto per 2 attività, al piano primo mq. 700 (attualmente locati). Ampio parcheggio. Si considera sia la vendita che la locazione. CodiceWeb 51784620 PELLA Incantevole VILLETTA arredata disposta su 2 livelli + seminterrato, con piccolo caratteristico cortiletto, inserita nel caratteristico centro abitato di Ronco (piccola frazione di Pella - lago d’Orta) ed è a 50 mt. dal lago; completamente ristrutturata; dalla zona mansardata bella vista lago. Ideale per vacanze tranquille e riservate. CodiceWeb 51968912

FONTANETO D’AGOGNA centrale PORZIONE finale DI CASA disposta su 3 piani fuori terra, composta da: cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; camera, bagno e balcone al primo piano; soffitta e balcone al secondo piano collegato al primo da scala esterna. Di fronte all’abitazione esiste una tettoia adibita a ricovero attrezzi. Il cortile di pertinenza è di ca. 250 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo di mq. 1.500 ca. E’ ubicata a breve distanza dal centro del paese facilmente raggiungibile a piedi da una strada a scarsa percorrenza. CL:G CodiceWeb 52016590 ARONA In posizione centrale locale uso UFFICIO al piano terra, recentemente ristrutturato, tutto a norma. Attualmente è affittato con regolare contratto a Euro 450 al mese. Ottimo investimento. CodiceWeb 52665449

MEINA In periferia, non lontano dal centro e dal lungolago (lago Maggiore) APPARTAMENTO completamente arredato, al piano terra, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, 2 balconi, cantina. E’ stato recentemente ristrutturato, gli impianti sono a norma. Termoautonomo, parquet, ecc. Raggiungibile facilmente con autostrada (uscita di Meina) e comodo per aeroporto Malpensa CodiceWeb 52665448 CAVALLIRIO in frazione In frazione PORZIONE DI FABBRICATO libero su 2 lati, disposto su 2 piani più sottotetto recuperabile, completamente da ristrutturare con progetto già fatto. Superficie complessiva mq. 130 ca. Adiacente al fabbricato porzione di cortile ad uso esclusivo oltre ad un appezzamento di terreno agricolo CL:NS CodiceWeb 52214642

BORGOMANERO centro storico In posizione centrale UFFICIO molto luminoso al primo piano di un nuovo complesso residenziale/commerciale; è composto da 3 ampi locali, disimpegno, bagno e locale uso archivio + cantina. Finiture signorili. Pronta consegna. Nessuna difficoltà per parcheggio. CodiceWeb 51990372 MAGGIORA centro storico Centralissima PORZIONE DI CASA indipendente con piccola corte ad uso esclusivo. Disposta su 3 livelli, Si compone di: piano terra con cucina, salotto e locale sgombero; piano primo con 2 camere, bagno ed un locale di mq. 10 ca. e balcone; secondo piano: 2 camere e servizio con doccia, + balcone. Ideale anche come casa vacanza per la vicinanza (10 Km. ca.) dai laghi d’Orta e Maggiore, dalle piste da sci del Mottarone. CodiceWeb 52332959 BOCA PORZIONE finale DI CASA composta da: Piano terra con 2 locali uso ripostiglio; piano primo - bilocale con soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone; piano secondo: 2 locali uso sgombero + balcone; cantina nel seminterrato; piccola porzione di corte esclusiva. CASSERO ampio (con volte in mattoni) + porzione di terreno recintato con accesso carrabile. I due immobili possono essere alienati separatamente. CL:G CodiceWeb 52629945 INVORIO In posizione centrale, a due passi dalla Piazza UFFICIO al piano primo, completamente ristrutturato, attualmente affittato con regolare contratto locazione. Ottimo investimento CodiceWeb 52665515

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LAGHI 16

26-07-2013

15:18

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Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013

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INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI www.immobiliarebartoli.it

BORGOMANERO V.le Don Minzoni, 55 - Tel. 0322.843632 e-mail: info@immobiliarebartoli.it FONTANETO D'AGOGNA

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A due passi dal centro in palazzina del 2010, proponiamo panoramico appartamento al piano 4° e ultimo disposto su 2 livelli dalle ottime finiture interne!! Composto da soggiorno, cucina abitabile con uscita su ampio terrazzo completo di tenda da sole, bagno con doccia; al piano superiore camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e disimpegno con uscita su terrazzo con bella vista sui monti. Autorimessa doppia e cantina.Termoautonomo. PREZZO €185.000,00 trattabili

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In zona residenziale in palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, vendiamo trilocale al piano 2° composto da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi oltre 2 grandi terrazzini. Completano la proprietà un’ampia autorimessa e cantina. Termoautonomo.Ottime finiture interne. PREZZO €129.000,00!!!

In posizione semicentrale, di prossima edificazione, 2 ville singole libere su 4 lati completamente indipendenti circondate da mq 1.000 c.a. di terreno. Sviluppate su unico livello + porticato con affaccio sulla zona giorno e autorimessa doppia laterale . Finiture in classe "B", riscaldamento a pavimento, pannelli solari,cappotto esterno,particolari esterni in geo pietra. Totalmente personalizzabili!!! PREZZO €280.000,00

In bella zona residenziale, importante villa singola del 2008 completamente libera e circondata da giardino ben piantumato con lotto complessivo di mq 1050. Sviluppata al piano terra + piano primo ABITABILE oltre piano seminterrato con autorimessa, taverna , locali accessori per totale mq 250 c.a. + balconi, terrazzo e porticati. Signorili e curate finiture interne. Riscaldamento a pavimento, zanzariere su tutti gli infissi, impianto di allarme. PREZZO €450.000,00 tratt.

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In pieno centro,confinante con l’edificio scolastico del paese,vendiamo intero casale da ristrutturare completamente, con terreno di pertinenziale di mq 1.000 c.a. L’immobile si sviluppa prevalentemente su tre livelli ed è composto da un corpo principale, una volta utilizzato come abitazione, ed uno antistante, utilizzato un tempo come stalla/fienile. Complessivamente l’’immobile misura c.a. 1.000 mq , con la possibilità di un ulteriore ampliamento. Possibilità di realizzare sino a 8 unità immobiliari. PREZZO €190.000,00

In zona semicentrale ottimamente servita, aperta e soleggiata, proponiamo grande alloggio al p.2° e ultimo di mq 120 c.a. in palazzina di sole 5 unità. Grande zona giorno open space, 3 camere da letto, ampio bagno con doppio lavabo e doccia ad angolo + 3 balconi con bella vista panoramica,box, cantina e posti condominiali. L’’alloggio è stato completamente ristrutturato . No amministratore.Termoautonomo. PREZZO €162.000,00

In centro paese vendiamo 2 ville singole di nuova costruzione sviluppate su 2 livelli pari a mq 140 c.a. oltre grande portico esterno, autorimessa doppia laterale. Giardino privato circostante la villa. Finiture in classe energetica “B“ con riscaldamento a pavimento,pannelli solari per il riscaldamento dell’’acqua e la produzione di energia elettrica,predisposizione condizionatore e allarme, porticato esterno finito con pietra a vista, cappotto esterno. PREZZO €270.000,00

INVORIO Via Italia, 14 - Tel. 0322.259690 e-mail: invorio@immobiliarebartoli.it PARUZZARO

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In posizione strategica a c.a. 500 mt dall’uscita autostradale e a 3 km da Arona, proponiamo 2 ville singole circondate da ampio giardino privato. Costruite su lotto di mq 850/1.000 con autorimessa doppia e abitazione di mq 250 c.a. oltre ai terrazzi. Ottimo capitolato con ampia possibilità di personalizzazione: cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pannelli solar PREZZI A PARTIRE DA €368.000,00

A cinque minuti dal lago Maggiore e comoda con l’ingresso autostradale, vendiamo villetta centrale del 2006 sviluppata su 2 livelli abitabili pari a mq 110 circa + manasarda open space di mq 40 circa. Ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile,bagno,lavanderia;al piano superiore camera matrimoniale, camera doppia, bagno oltre balconi. Al piano interrato autorimessa doppia e tavernetta per totale mq 60 circa. Giardinetto di proprieta’’ e zona piastrellata con gazebo e barbecue in sasso.Immobile in ottime condizioni PREZZO €215.000,00 trattabili

In posizione interna, al piano primo di palazzina con parco condominiale di mq 5.000 ad uso, proponiamo appartamento completamente ristrutturato di recente composto da soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno e ampio terrazzo coperto abitabile. Completano la proprietà box con 3 posti auto. Scorcio vista lago. PREZZO €130.000,00

In zona “Rench 67”, proponiamo villa singola in fase di edificazione sviluppata su unico livello di mq 120 c.a. + giardino privato . Ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile,3 camere da letto, 2 bagni,oltre ampio terrazzo coperto e autorimessa con locale tecnico di mq 36 c.a. Ampia possibilità di personalizzazione. Finiture in classe “B”. PREZZO €296.000,00

ARONA V.ZE

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LESA

In splendida posizione interna e tranquilla,disponiamo di 4 ville singole in costruzione, tutte disposte su unico livello di mq 105 e composte da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, porticato e ampia autorimessa oltre giardino privato. Finiture in classe "B" con riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Ampia possibilità di personalizzazione. PREZZI A PARTIRE DA € 268.000,00

In elegante residence con piscina, vendiamo villetta del 2006 libera su 3 lati con giardino e 2 posti auto coperti di proprietà. Sviluppata su 2 livelli e composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio al p.t.; 2 camere di cui una con spaziosa cabina armadio e bagno al p.1°. Parquet in tutta la casa bagni compresi, antifurto e predisposizione aria condizionata. PREZZO €210.000,00

Poco distante dal centro paese, in casa di ringhiera di poche unità, vendiamo un trilocale e due bilocali con cantina e/o taverna, porzioni di sottotetto e posti auto di pertinenza. Prezzi a partire da €70.000,00 allo stato attuale oppure €99.000,00 ristrutturato.

In casale d'epoca ristrutturato, a 50 metri dal lago, vendiamo ultimi due appartamenti. Piano terra appartamento di 175 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, studio, 2 bagni, taverna con ripostiglio e bagno, giardino di 150 mq. e autorimessa doppia; primo piano appartamento di 175 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo di 40 mq. balcone, balconcino, sottotetto e autorimessa. PREZZO € 280.000 ciascuno

LAGHI 16

26-07-2013

15:18

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CASTELLETTO TICINO Via Marconi, 32 Tel. 0331.972191 www.immobiliarecuda.it - Cell. 333.1560158 - info@immobiliarecuda.it

VAPRIO D’AGOGNA Villetta indipendente di nuova costruzione separata dal box. Composta da cucina, soggiorno, servizio, ampio porticato e box doppio al piano terra; 2 camere, bagno e grande terrazzo coperto al primo piano. Giardino di proprietà. Affare €155.000 Rif. VL 212 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512552

CASTELLETTO TICINO Appartamento seminuovo in posizione centrale e comodo ai servizi. Composto da ampia cucina, soggiorno, camera, cameretta, bagno, grande balcone e autorimessa. Grande parco comune, ottimo contesto. €120000 trattabili CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 82.36 KWh/m2a CodiceWeb 52512551

CASTELLETTO TICINO Casetta semindipendente in zona centralissima; disposta su 2 livelli con cucina/soggiorno, ripostiglio e posto auto al piano terra; camera e bagno al primo piano. Ideale anche per uso ufficio. €60.000 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512547

CASTELLETTO TICINO Appartamento in zona centrale in condominio con ascensore. C.ca 75 mq con ingresso, 3 locali, bagno e balcone. Prezzo interessante e trattabile. € 50.000 Rif. AP 200 CodiceWeb 52577675 SESTO CALENDE Porzione di casa da riattare di c.ca 100 mq composta da 3/4 ampi locali più servizio, box e posto auto. Possibile realizzo di 2 appartamenti . € 45.000 Rif. CS 152 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512512

MEZZOMERICO Porzione di casa di c/a 170 mq ristrutturata con ottimi particolari in stile rustico. Composta da salone, cucina, 4 camere di cui 2 mansardate, 3 bagni, box e posto auto. Ottimo affare, pronta e libera subito. €115.000 CE: D IPE: 163,134 kwh/mq Rif. CS 139 CodiceWeb 52512546

CASTELLETTO TICINO Appartamento in zona lago con cucina, ampio soggiorno, camera, bagno, box e locale rimessa/posto barca. Compreso di arredamento, disponibile subito. €85.000 Rif. AP 177 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512533 CASTELLETTO TICINO Villa singola di ampia metratura con giardino di c.ca 1.000 mq; disposta su un livello con cucina, salone, 2 camere, bagno, ampio terrazzo, possibilità terza camera; più seminterrato con taverna, cantina, ripostiglio e locale caldaia. Zona tranquilla, aperta e soleggiata. €280.000 Rif. VL 207 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512529 POMBIA Villa singola in costruzione, c.ca 250 mq. Composta da grande cucina, soggiorno, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna, pergolato, portico, terrazzo locale caldaia, cantina, box doppio e giardino di c.ca 300 mq. € 350.000 CodiceWeb 52538631 BORGO TICINO Rustico da ristrutturare disposto su 2 livelli per complessivi 144 mq . Possibilità di 1/2 unità abitative. Ottime zona servita. € 40.000 TR 121 CodiceWeb 52515161

POMBIA Villa singola di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione. Composta da cucina abitabile, salone, bagno, locale caldaia, terrazzo, pergolato e box doppio al piano terra; camera, cameretta, bagno e terrazzo al primo piano. Giardino c.ca 300 mq. € 240.000 Rif. VL 213 CodiceWeb 52538620

SESTO CALENDE Appartamento trilocale ristrutturato al secondo piano in piccola palazzina di poche unità composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi e cantina di proprietà. Termoautonomo. Zona Centrale. €99.000 Rif. AP 168 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512514 BORGO TICINO Porzione di casa ristrutturata con gusto e con il recupero di stupendi particolari in stile rustico. Composta da sala con camino, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, sottotetto recuperabile, box, locale sgombero e giardino privato. Ottima per amatori. € 98.000 CE: E IPE: 237,424 kwh/mq Rif. CS 165 CodiceWeb 52512526 CASTELLETTO TICINO Appartamento trilocale in zona lago molto tranquilla e ben servita. Recentemente ristrutturato, composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, 3 terrazzi e posto auto; ampio e bel parco comune attrezzato attraversato da piccolo ruscello. Piano alto, termoautonomo. €130.000 Rif. AP 184 CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 147.45 KWh/m2a CodiceWeb 52512519 BORGO TICINO Villetta singola di nuova costruzione con c.ca 400 mq di giardino. Composta da soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/locale caldaia, box e grande portico al piano terra. Sottotetto con 2 camere mansardate e bagno al primo piano. Zona aperta e periferica, ideale per amanti della tranquillità. € 205.000 Rif. VL 211 CodiceWeb 52515109

VERUNO Revislate Porzione di casa di c.ca 65 mq ristrutturata e libera subito. Composta da soggiorno/cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; ampia camera soppalcabile di c.ca 25 mq e balcone al primo piano. Autonoma, nessuna spesa comune. Ottimo investimento. Solo €44.000 CE: E IPE: 230,2149 kwh/mq Rif. CS 169 CodiceWeb 52512544

BORGO TICINO - VARALLO POMBIA - POGNO - Terreni agricoli e boschivi di varie metrature a dd va prezzi interessanti. Rif. TR 11 CodiceWeb 52515184

MEZZOMERICO Porzione di casa da ristrutturare di c/a 150 mq, più rustico antistante con possibilità di recupero per altra abitazione. €50.000 Rif. CS 146 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512513

VARALLO POMBIA Centro Appartamento bilocale indipendente al piano terra, recentemente ben ristrutturato. Cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. Zona centralissima, nessuna spesa comune, libero subito. € 50.000 CE: F IPE: 288,489 kwh/mq Rif. AP 189 CodiceWeb 52512525

VARALLO POMBIA Villa singola unico livello e in ottime condizioni; con cucina, soggiorno, camera, cameretta, sala bagno con vasca e doccia idromassaggio, bagno di servizio, 2 ampi porticati, locale caldaia, ampio box (47 mq), cantina, e giardino di proprietà. Finiture accurate. €228.000 CE: E IPE: 231,982 kwh/mq Rif. VL 208 CodiceWeb 52512534 POMBIA Villa al rustico con 2800 mq di terreno. La villa e di complessivi 230 mq e viene venduta nello stato attuale da personalizzare nella distribuzione dei locali e nelle finiture. Ottima verde e tranquilla ma non isolata. €250.000 Rif. VL 203 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512528 CASTELLETTO TICINO Appartamento in contesto di sole 4 unità senza spese in comune. Composto da soggiorno/cucina, camera, bagno, ripostiglio e posto auto. Ottima zona a pochi passi dal centro. €65.000 Rif. AP 197 B CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512543

BORGO TICINO Casa indipendente con c/a 2.400 mq di terreno è possibilità di acquisto di ulteriori 3600 mq. Disposta su 3 piani di cui già 2 abitabili e 1 da completare il tutto per complessivi 365 mq c/a. Completa la proprietà un fabbricato ad uso magazzino, trasformabile in abitazione, di c/a 75 mq con altezzadi 3,50 m. Possibilità di realizzare più unità abitative. Ottima zona verde e tranquilla. €225.000 CE: E IPE: 229,518 kwh/mq Rif. CS 134 CodiceWeb 52512550

VARALLO POMBIA Appartamento in villa bifamiliare, 140 mq su un livello con cucina, sala pranzo, salone, 3 camere, bagno, 2 grandi balconi, box doppio, cantina e ampio giardino comune. Ottima zona tranquilla e semicentrale. €175.000 trattabili Rif. AP 187 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512537 CASTELLETTO TICINO Appartamento bilocale in zona centralissima al primo e ultimo piano. C.ca 60 mq con balcone e posto. Completamente e ben ristrutturato, autonomo e nessuna spesa in comune. € 69.000 Rif. AP 201 CodiceWeb 52773920 CASTELLETTO TICINO Appartamento a pochi passi dal centro in zona servita e tranquilla. C.ca 90 mq con cucina, pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, box e balcone. Contesto di poche unità e nessuna spesa comune. €95.000 Rif. AP 197 A CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512542 BORGO TICINO Proprietà composta da appartamento di c.ca 140 mq in cascina ristrutturata con ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e box di 26 mq. Completa la proprietà un rustico di c.ca 140 mq. €100.000 (Appartamento + box) €140.000 Tutta la proprietà. Rif. AP 178 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512515

SUNO Casa indipendente con 1.300 mq di terreno. C.ca 220 mq con ampio ingresso, cantina, bagno/lavanderia, portico e autorimessa al piano terra; cucina, salone con camino, camera, bagno e terrazzo al primo piano; soppalco/studio e 2 camere al secondo piano. Ottima soluzione ideale per varie esigenze. € 155.000 CE: E IPE: 232,625 kwh/mq Rif. CS 161 CodiceWeb 52512523

AGRATE CONTURBIA Conturbia Villa indipendente in fase di ultimazione in trifamiliare separata dal portico con al piano terra cucina, soggiorno, camera e bagno; primo piano mansardato con 1/2 camere e bagno; Piano seminterrato con taverna, bagno/lavanderia e ampia autorimessa. €200.000 Rif. VL 196 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512518 CASTELLETTO TICINO Appartamenti in cascina completamente ristrutturata a nuovo, trilocali di c.ca 80 mq con soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina e posto auto privato. Possibilità di acquisto di terreno adiacente. Pronta consegna. € 140.000 Rif. AP 193 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512535

BORGO TICINO Appartamento ristrutturato con grande terrazzo attrezzato; Posto al primo piano in fabbricato di sole 3 unità e senza spese comuni. Composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera, cameretta, bagno e box/cantina. Ottima zona centrale. Prezzo affare per trasferimento. € 87.000 CE: E IPE: 258,87 Rif. AP 190 CodiceWeb 52512531

VARALLO POMBIA Appartamento seminuovo al piano terra in contesto di poche unità e con ingresso indipendente. Composto da cucina/soggiorno, camera, cameretta, bagno, ampio box, giardino privato e grande terrazzo. Ottima e introvabile soluzione. €155.000 CL:D IPE:186,02 CodiceWeb 52512545

CASTELLETTO TICINO Porzione di casa indipendente con giardino fronte e retro. Composta da cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio box, e ulteriore pezzo di terreno. Ristrutturata con cura nei particolari (sassi a vista, parquet ecc.) Da vedere. €145.000 CE: D IPE: 149,88 kwh/mq Rif. CS 151 CodiceWeb 52512549

CASTELLETTO TICINO Porzione di casa con ingresso indipendente. Composta da cucina, soggiorno, bagno, portico e autorimessa al piano terra; camera, cameretta, bagno e balconi al primo piano. Completa la proprietà un giardinetto di c.ca 150 mq attiguo allimmobile. €102.000 CE: E IPE: 243,124 kwh/mq Rif. CS 160 CodiceWeb 52512527

LAGHI 16

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Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013

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PARUZZARO: ULTIMA porzione di villa bifamigliare, di nuova costruzione, così composta: al P.Terra soggiorno, cucina ab., bagno e portico esterno. Al P.Primo 3 ampie camere e bagno. Al P.Int.: Cantina, lavanderia e box doppio. Ampio giardino di proprietà! €280.000,00 CL.:C IPE:89,68

CRESSA: ULTIMA di 5 ville singole in contesto esclusivo e riservato situato in zona tranquilla e verdeggiante. Disposta su due livelli più seminterrato, l'abitazione è composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere, lavanderia, cantina e box doppio. Ampi porticati e giardino di 500 mq. € 295.000,00 CL:B IPE 80,48

VERUNO: Villetta indipendente di nuova costruzione disposta su 2 piani così composti: P.Terra soggiorno, cucina, disimp., bagno e box doppio: al P.Primo 2 ampie camere con terrazzo, disimp. e bagno. Ampio giardino di proprietà.€225.000,00 CL.:B IPE:142,86

VARALLO POMBIA: in ottima posizione vendiamo villa bifamiliare disposta su 3 piani: P.INT. con taverna e box doppio, P.T. con zona giorno e P.1° con zona notte. Giardino di proprietà e possibilità di personalizzazione! €249.000,00 trattabili CL.:B IPE:58,00

MARANO TICINO: Villetta di testa di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina ab., dis., bagno e box doppio al P.T.; due camere, bagno e balcone al P.1°. Giardino di proprietà. €230.000,00 CL.:C IPE:140,39

BORGO TICINO: Vendiamo splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, ubicata in zona tranquilla e verde. La composizione è la seguente: Soggiorno con zona cottura, 3 camere da letto, 3 servizi, lavanderia, cantina e box doppio. €190.000,00 CL.:C IPE:110,02

CRESSA: In zona tranquilla 2 ville singole di nuova costruzione disposte su 2 piani così composti: al P. Terra ampio Soggiorno, cucina con portico adiacente, disimp., loc. caldaia, bagno e box doppio. Al P.Primo disimp. con ripostiglio, 2 camere singole, camera matrimoniale, balconi e bagno. Giardino di prooprietà. Ottimo isolamento termico. €270.000,00 CL.:B IPE:80,29

BOGOGNO: in contesto esclusivo e riservato, promoniamo ULTIMA villa binata separata da box auto e disposta su due livelli così composti; al P.T. soggiorno, cucina, dis., bagno, porticati e box doppio; al P.1° 3 camere, dis., bagno e balconi. Giardi di 500 mq! € 270.000,00. CL: B IPE:50,21

POMBIA: ULTIMA villa singola di nuova costruzione e di ampia metratura. Disposta su tre livelli risulta così composta: ampio soggiorno, cucina ab., 3 bagni, 3 camere, ampia taverna e box doppio. Prezzo ribassato. € 260.000,00 CL:B IPE:60,89

BORGO TICINO: In edificio di sole 8 unità e di nuova realizzazione, proponiamo appartamento di 90 mq, posto al pinao secondo e composto da ampio soggiorno con zona cottura, bagno, locale utilizzabile come salotto o come camera, 2 camere da letto e bagno. Inoltre box auto doppio e ampio balcone. €140.000,00 CL.:B IPE:81,95

BORGO TICINO: in zona residenziale comoda ai servizi proponiamo splendido appartamento trilocale con giardino composto da soggiorno, cucina ab., due bagni e due camere e box doppio. Possibilità di taverna. Prezzo € 155.000,00 CL:E IPE:254,88

MARANO TICINO: In bel contesto proponiamo splendida porzione centrale di villa trifamiliare così composta: al P.T. ingresso, cantina-lavanderia, box doppio e giardino; al P.1° soggiorno con zona cottura, camera m., bagno e terrazzo; al P.2° mansarda con camera m. e bagno. €170.000,00 CL.:C IPE:134,72

BORGO TICINO: proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra completamente ristrutturato e composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Posto auto di proprietà. €95.000,00 CL.:C IPE:131,29

CRESSA: Piano terra, proponiamo splendido appartamento trilocale composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno. Inoltre dispone di ampio portico e giardino di proprieta’ di circa 200 mq! €160.000,00 compreso box auto e posto auto. Ottime finiture! CL.:C IPE:85,05

AGRATE CONTURBIA: VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPOSTA DA CUCINA, SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, LAVANDERIA, BOX DOPPIO, PORTICATO AL P.T., OLTRE A PIANO INT. E MANSARDA DI 90 MQ CADAUNO E GIARDINO DI 600 MQ. LA VILLA SI TROVA IN UNA GRADEVOLE ZONA RESIDENZIALE CON OTTIMA ESPOSIZIONE. FINITURE DI QUALITA’ E POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE. PREZZO €380.000,00 CL.:B IPE:80,66

AFFITTASI BORGO TICINO: Affittiamo bilocale ristrutturato a nuovo, NON ARREDATO composto da soggiorno con zona cottura, ampio balcone, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. NO SPESE CONDOMINIALI. € 360,00/mese BORGO TICINO: affittiamo appartamento bilocale ARREDATO in zona semicentrale disposto su due livelli con soggiorno/zona cottura e bagno al piano terra, camera da letto al piano primo. NO SPESE CONDOMINIALI. €350,00/mese BORGO TICINO: villa bifamiliare indipendente composta da soggiorno, cucina ab., tre camere e due bagni olte taverna, lavanderia ed ampio box al piano semint. Giardino di proprietà. €850,00/mese BORGO TICINO: affittasi villa a schiera di testa disposta su due livelli oltre piano interrato, composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere, taverna, lavanderia, box doppio e giardino ad € 700,00/mese. CL.: IN ESECUZIONE

VARALLO P.: recente costruzione, splendida villetta a schiera di testa separata da box auto e disposta su due livelli composti da ampio soggiorno e cucina, bagno, due camere e box doppio al P.T.; ampio open space e bagno al P.1°; giardino di proprietà sui tre lati. € 225.000,00 CL.: IN ESECUZIONE

CASTELLETTO TICINO: Ottima posizione semicentrale, proponiamo in vendita appartamenti TRILOCALI di circa 80 mq ubicati in edificio di nuova realizzazione e di sole 8 unità. Possibilità di zona cottura o cucina separata, giardino di proprietà o terrazzo, box auto doppio. da €165.000,00 CL.:B IPE:80,34

VARALLO POMBIA: Appartamento trilocale di circa 90 mq in zona comoda ai servizi, ubicato al 5 piano con ascensore e composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, bagno, due camere da letto, cantina e box auto di proprietà. PREZZO AFFARE! €70.000,00 CL.:D IPE: 272,76

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Affiliato Studio Arona Lago s.a.s. Viale Roma, 2 Arona

Tel./Fax 0322.248637 nohac@tecnocasa.it http://studioaronalago.agenzie.casa.it/ www.facebook.com/tecnocasaarona

ARONA: Sulla strada che dal San Carlo conduce a Dagnente, grande villa singola di oltre 200 mq con due appartamenti autonomi ed indipendenti. Autorimessa interna, giardino privato di c.a. 500 mq con retrostante portico con forno a legna. Impianto di riscaldamento nuovo con due caldaie a condensazione. Rara opportunità Classe en. e IPE in esecuzione €180.000

CASTELLETTO TICINO: Adiacente Dormelletto, in residenza con spiaggia ed accesso al lago, splendida villa ristrutturata con giardino e piscina privata. Soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni, mansarda Molto curata nei particolari, finiture ottime, box auto. Classe en. E IPE in esecuzione €320.000

ARONA OCCASIONE: appartamento trilocale autonomo con basse spese condominiali in palazzina con tecnologie per il risparmio energetico. Finemente ristrutturato a nuovo, panoramico all’ultimo piano con VISTA LAGO. Ascensore, aria condizionata, doppi vetri, box, posto auto e cantina compresi. Classe en. D €120.000

ARONA: ULTIMO PIANO termoautonomo di 80 mq con incantevole vista panoramica. Appartamento in ottime condizioni con basse spese condominiali, composto da atrio d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balconata e terrazzo. Autorimessa interna e posto auto. Classe en. e Ipe in esecuzione €78.000

SPIAGGIA DI SOLCIO: a soli 100 metri dal lago, raggiungibile a piedi, appartamento di oltre 100 mq al primo ed ultimo piano. Completamente ristrutturato ed autonomo, con tripla esposizione al sole e vista panoramica. Palazzina di sole quattro unità senza nessuna spesa condominiale Classe en. E IPE in esecuzione €130.000

LESA: nella posizione più esclusiva del residence “Villa Lesa“, immerso in parco secolare di due ettari con pista da jogging, monolocale autonomo con grande portico e giardino privato. Abitazione in perfette condizioni composta da grande zona giorno/notte con cucina serparata e cabina armadio. Posto auto coperto in autorimessa interna e cantina compresi nel prezzo Classe en. E IPE in esecuzione €69.000

DAGNENTE: Loft derivato dalla ristrutturazione del vecchio “Circolo di Dagnente“ . Zona giorno/notte open con cucina separata caratterizzata dal soffitto in sasso, bagno con doccia ed ampia terrazza di 90 mq con pergolato. Completamente autonomo e dotato di accesso indipendente direttamente da via Verbano. Classe en. ed Ipe: esente €49.000

ARONA: in via Vittorio Veneto, a due passi dal centro e dalla stazione, appartamento caratterizzato da ampio terrazzo di proprietà di oltre 50 mq. Abitazione composta da ingresso, soggiorno e cucina con uscita su terrazzo, camera matrimoniale, bagno e cantina. Trasformabile in trilocale Classe en. G €78.000

NEBBIUNO: appartamento di recentissima costruzione in casa trifamiliare. Bilocale composto da soggiorno con camino e zona cottura, camera matrimoniale e bagno. Pari al nuovo con riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale Classe en. G Ipe 430,00 €49.000

PARUZZARO: In caratteristica ristrutturazione di tipica casa di ringhiera senza spese, appartamento su due livelli composto da soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno, e doppia balconata in legno. Posto auto privato e possibilità box. Pari al nuovo, nessuna spesa condominiale. Classe en.: D IPE: 162.5 kwh/mq €93.000

ARONA: appartamento termoautonomo caratte-

ARONA: Occasione in posizione esclusiva: in “Casa Dezza“, rinomato palazzo restaurato sito nella piazza del Municipio, grande appartamento quadrilocale composto da atrio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, cantina e sottotetto di ben 51 mq. A reddito fino al 2015 Classe en. G Ipe 429,39 €195.000

PISANO: Rustico in pietra finemente ristrutturato a nuovo. Con ingresso indipendente, corte interna in beola con jacuzzi e area barbecue. Oltre 150 mq di abitazione con ampia taverna Classe en. E IPE 252,0806 €195.500

rizzato da basse spese condominiali. Trilocale con soggiorno/cucina, due camere, bagno, balcone e ampio box auto. Arredamento nuovo compreso nel prezzo Classe en. G IPE 324,33 €135.000

NEBBIUNO: appartamento con oltre 10.000 euro di arredamento compreso nel prezzo, disponibile libero o a reddito con rendita dell’8 % . Abitazione openspace indipendente in casa d’epoca con zona giorno/notte, bagno con doccia e terrazzino d’ingresso. Serramenti in pvc, antifurto, tv satellitare, impianto murale a pellet e zero spese condominiali. Classe en. G €55.000

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Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013

GARGALLO: In zona soleggiata e tranquilla casa automa, libera su 3 lati, sviluppata su 3 livelli, con: p. 1° soggiorno, ampia cucina, ripostiglio e balcone; p. 2° 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Completano la proprietà ulteriore locale al p. terra con bagno, autorimessa e giardino privato. Possiblità bifamigliare. La casa è stata parzialmente ristrutturata con la sostituzione della pavimentazione, degli impianti e degli infissi in alcuni locali; l’’installazione di una nuova caldaia e di alcuni radiatori; il tetto è stato oggetto di una profonda manutenzione. Prezzo €110.000,00

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Affiliato Studio Gozzano Viale Parona, 35 Gozzano Tel. 0322.917165 - Cell. 348.9756177 noha0@tecnocasa.it

POTETE VISIONARE ALTRE PROPOSTE CON DESCRIZIONI E FOTO ALL’INDIRIZZO http://studiogozzano.agenzie.casa.it PETTENASCO: A soli 200 metri dall’accesso al lago, in centro paese, appartamento sito al piano terra, con ingresso indip endente da giardino di proprietà, recentemente ristrutturato, termoautonomo e senza spese condominiali, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Prezzo €140.000,00

B R I G A NOVARESE: In eleg a n t e palazzina di poche unità abitative, a p p a r t amento termoautonomo sito al 2o ed ultimo piano, di recente ristrutturazione, composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, disimpegno. Possibilità 3a camera. Completano la proprietà balconi, garage e cantina. Cl. Energ. E; Indice Prest. Energ. 214,80 kWh/mq. Prezzo €115.000,00

GARGALLO: Prestigiosa villa di importante metratura, libera su 3 lati, su 3 livelli, con: p.t. soggiorno, cucina abitabile, bagno ed ulteriore appartamento bilocale; p. 1° camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, 2 camere, bagno e terrazzo di 50 mq c.a.; p. 2° locale con tetto a vista di 60 mq c.a. e terrazzo di 100 mq c.a.. Giardino privato di 1000 mq c.a. L’’immobile è ad oggi a rustico, con parte degli impianti già realizzati e tetto ultimato. Il progetto della casa prevede l’’installazione di riscaldamento a pavimento, infissi con doppi vetri, pannelli solari e cappotto esterno. Cl. Energ. prevista A. Prezzo €210.000,00

GARGALLO: In posizione soleggiatissima e residenziale appartamento in villa bifamiliare, termoautonomo, di grande metratura, sito al 1° ed ultimo piano, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, corridoio, ripostiglio, balconi e terrazzi. Al p. terra cortile con posto auto comune, giardino privato ed autorimessa quadrupla di 80 mq complessivi. Sottoscala ad uso cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un ulteriore appartamento bilocale con da soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno, ad oggi gravato da usufrutto, facilmente riunibile all’’appartamento principale.Prezzo €145.000,00

GOZZANO: In zona residenziale, tranquilla e soleggiata, villetta singola, sviluppata su più livelli, composta da: soggior no con camino, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, balcone e bagno. Possibilità di recupero sottotetto mansardato, ad oggi a rustico. Completano la proprietà taverna, cantina, bagno/lavanderia, autorimessa doppia e giardino privato. Prezzo €235.000,00

BRIGA NOVARESE: In zona tranquilla e residenziale ampio bilocale composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, corridoio, bagno e balcone. Completano la proprietà cantina, garage, posto auto ed area verde condominiali. Entro il 2014 sarà installata la caldaia a metano e la trasformazione dell’impianto in termoautono mediante installazione di contacalorie, a cura e spese di parte venditrice. Cl. Energ. C; Indice Prest. Energ. 149.99 KWh/m2a. Prezzo €58.000,00

PELLA: CON MAGNIFICA VISTA DEL LAGO D’ORTA E DELL’ISOLA DI SAN GIULIO, in zona residenziale, luminosissimo appartamento in villa, al 2o ed ultimo piano, termoautonomo e senza spese condominiali, con: soggiorno, cucina, ingresso, bagno, lavanderia, 2 camere matrimoniali e balconi. Completano la proprietà cantina e sottetto ad uso esclusivo. L’’appartamento è stato ristrutturato con il rifacimento degli impianti, della pavimentazione, del bagno, di alcuni infissi e del tetto. Cl. Ener. F, Indice Prest. Energ. 283,97 kWh/mq. Prezzo €200.000,00

GOZZANO: A pochi minuti dal Lago d’Orta e dal centro paese, appartamento finemente ristrutturato, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, bagno con vasca e doccia, disimpegno, ripostiglio / lavanderia, balconi e cantina. Prezzo €110.000,00

ORTA SAN GIULIO: In zona tranquilla e residenziale, casa indipendente, libera su 3 lati, diposta su di un unico livello, composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ulteriore locale adibito a cucina e portico. Completano la proprietà garage,cortile e giardino privato. Possibilità bifamiliare con l’immobile attualmente suddiviso in 2 unità abitative, comodamene riunificabili. Prezzo €150.000,00

INVORIO: In tranquilla frazione proponiamo casa autonoma, libera su 2 lati, svi luppata su 3 livelli, così composta: p.t. cucina e soggiorno; p. 1° e p. 2° 2 bilocali di 80 mq ciascuno, con ingresso autonomo dal balcone, con soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. Completano la proprietà 2 ampi depositi, cantine e cortile privato con posto auto coperto. Prezzo €130.000,00

INVORIO: In zona tranquilla appartamento termoautonomo, senza spese condominiali, composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere e bagno. Cantina, locale lavanderia e locale ripostiglio uso box al p. t.. Parzialmente ristrutturato con il rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, caldaia, radiatori, bagno e installazione di infissi co n vetri doppi. Cl. Energ. G; Indice Prest. Energ. 322,30 kWh/mq. Prezzo €105.000,00

MADONNA DEL SASSO: In castello storico del 1700 prestig i o s o a p p a r t amento, finem e n t e ristrutturato con materiali di pregio, composto da soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale, cabina armadio, bagno ed ampio terrazzo. Cl. Ener. G; Indice Prest. Energ. 493,61 kWh/mq. Prezzo €120.000,00

POGNO: In zona residenziale e comoda ai servizi casa indipendente composta da 2 appartamenti, così suddivisi: p. terra soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio e balcone; p. primo soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, corridoio e balcone. Completano la proprietà, ripostiglio, locale caldaia esterno e posto auto coperto. Cl. Energ. D; Indice Prest. Energ. 199,20 kWh/mq. Prezzo €190.000,00

MADONNA DEL SASSO: In prestigioso castello del 1700 appartamento bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Da ristrutturare. Cl. Energ. N.C.; Indice Prest. Energ. 529,7 3 kWh/mq. Prezzo €32.000,00.

POGNO: In centro paese, ampio appartamento con 5 locali, termoautonomo, senza spese condominiali, composto da soggiorno, cucina abitabile, tinello, 3 camere da letto, disimpegno, corridoio e bagno. Cl. Energ. E; Indice Prest. Energ. 196,61 kWh/ma. Prezzo €75.000,00

INVORIO: In zona tranquilla e soleggiatissima casa indipend ente a rustico, da ristrutturare, sviluppata su 3 livelli, composta da 6 locali - 2 per piano - sottotetto e balconi. Completano la proprietà cassero di circa 80 mq e giardino privato di 800 mq c.a. Prezzo €110.000,00

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Affiliato Studio Borgomanero C.so Mazzini, 66 Borgomanero Tel. 0322.846160 noha7@tecnocasa.it

occasioni in evidenza BOCA nelle vicinanze di Borgomanero in provincia di Novara, Proponiamo Vill a Signorile composta da 3 appartamenti (1 quadrilocale, 1 trilocale e un bilocale con terrazzo), 3 box, cassero ristrutturato, giardino di 1.500 mq piantumato. CLASSE ENERGETICA: F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 315,15 kWh/m2 PREZZO €280000

F O N TA N E TO D’AGOGNA Villa Singola di ricercate finiture di pregio sviluppata su di un unico livello con Ampio soggiorno con soppalco e scala a vista, Cucina con terrazzo/veranda, 3 camere da letto + 1 camera in sottotetto, 3 bagni + lavanderia, ampia taverna, cantina e box doppio, ulteriori 2 box all’interno della proprietà. Giardino piantumato di circa 1300 mq. CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata NOTE: Cappotto, soletta coibentata serramenti pvc doppio vetro. Classe energetica PREZZO €415.000

MAGGIORA Villa singola di ampia metratura in contesto tranquillo e soleggiato composta da Piano terra, soggiorno cucina e bagno, piano secondo 3 camere e bagno, ampia mansarda, lavanderia e taverna. Giardino di proprietà. Le visite all’immobile, senza impegno e gratuite, possono essere effettuate da lunedìa sabato previa appuntamento. CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata NOTE: Classe presunta, in via di certificazione PREZZO €220.000

BORGOMANERO: Appar tam e n t o posto al 3° piano composto da Soggiorno, cucina. 2 camere e bagno, ripostiglio e Box. Le visite all’immobile, senza impegno e gratuite, possono essere effettuate da lunedì a sabato previa appuntamento. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata PREZZO €80.000

F O N TA N E TO D’AGOGNA in provincia di Novara, Casa indipendente completamente ristrutturata, pari al nuovo. Al piano terra Taverna con cucina, termocamino collegato all’impianto di riscaldamento e 1 bagno esterno anch’esso ristrutturato, a l piano primo soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile con balcone, bagno di 10 mq circa con annesso disimpegno. al piano secondo 2 Camere + ulteriore bagno da 10mq circa e grande disimpegno. Box singolo e giardino di proprietà attualmente destinato a tettoia PREZZO €155.000

CUREGGIO Luminosa Villa/Villetta indipendente in zona tranquilla composta da Soggiorno, Cucina, 2 Camere, Bagno, 2 Box e Giardino di 800 mq.Cancello automatizzato e riscaldamento a gas con caldaia e radiatore PREZZO €135.000

CAVAGLIO D’AGOGNA Villa singola di recente costruzione con piscina e terreno di 300 mq, ampia Taverna , box triplo, 3 camere da letto, soggiorno, cucina e piscina. PREZZO €290.000

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BORGOMANERO proponiamo nelle immediate vicinanze dell’ospedale Ss. Trinità Luminoso Trilocale di recente costruzione composto da Soggiorno con angolo cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno e Box Doppio. Classe energetica D PREZZO €125.000

BORGOMANERO In posizione centrale, trilocale al secondo ed ultimo piano. Cucina abitabile, due balconi. Necessita di lavori di ammodernamento. Classe energetica G IPE > 175, 00 Kwh/mq anno PREZZO €70.000

BORGOMANERO provincia di Novara, a pochi passi dal centro storico, proponiamo appartamento al 1° piano, composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo ampio e posto auto. CLASSE ENERGETICA: G PREZZO €90.000

BORGOMANERO San Marco, appartamento quadrilocale in casa indipendente, senza spese condominiali. Tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile. Nella prprietà sono compresi anche il box, la cantina ed u na porzione di giardino. Classe energetica G, IPE > 175,00 KWh/mq anno. PREZZO €180.000

BOCA A pochi passi dal centro paese, villa singola ristrutturata nel 1995. Due camere matrimoniali, cucina a b i t a b i l e. Grande seminterrato con quattro box auto. Balcone e giardino. Classe Energetica G IPE 367,84 Kwh/mq anno. €180.000

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26-07-2013

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residenziali vendita

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BAVENO Appartamento piano terra con giardinetto composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. prezzo € 90.000,00 rif. 335 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:E CodiceWeb 52431387 BORGOMANERO In contesto di corte signorile vendesi bilocale al secondo piano composto da soggiorno angolo cottura, camera, bagno. Ottimo per uso investimento. Termoautonomo. € 96.000,00 Possibilità di acquisto box auto o posto auto TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:C CodiceWeb 52672073 BORGOMANERO In zona residenziale in ottimo contesto bilocale su 2 livelli composto da zona soggiorno/cottura, bagno, scala dʼarredo che conduce nella camera mansardata e 2° bagno, terrazzo. Cantina al piano interrato. Possibilità di personalizzare la zona notte. Riscaldamento a pavimento con impianto geotermico. €148.500,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:A CodiceWeb 52605100 BORGOMANERO: Bilocale di mq.58 vicinissimo alla Piazza principale, 2°piano con ascensore. €95.000 Classe G - IPE 370 RIF.409 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

18 GRAVELLONA TOCE In palazzina soleggiata di nuova edificazione in regola con le nuove normative di contenimento energetico disponibili appartamenti trilocali di mq. 85 a partire da €. 153.000,00 con box auto e cantina; bilocali di mq. 50 a partire da €. 105.000,00 con cantina e box auto - Giardino e parco giochi condominiali - Edilizia convenzionata - Classe B 0323840515 CodiceWeb 51630849 INVORIO in zona semiperiferica comodo per negozi e servizi raggiungibili a piedi, BILOCALE al primo piano di un fabbricato con sole 3 unità immobiliari, composto da: soggiorno, cucinotto arredato, camera matrimoniale, bagno, balcone. Eʼ in posizione soleggiata e con ampia vista. 0322841777 CL:G CodiceWeb 52360562 NEBBIUNO: Bilocale, 1°piano con balcone e grande terrazzo, cantina e box auto. Zona Alto Vergante, a 4 Km dal Lago Maggiore. Classe G – IPE 429 €129.000 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 OMEGNA A due passi dal centro, BILOCALE autonomo da rimoderanare. Ultimo piano. € 80.000 0323866201 CodiceWeb 52759946 OMEGNA Loc. Bagnella a due passi dal lago e dal porticciolo, in piccola palazzina, soleggiatissimo BILOCALE con terrazzino. Ultimo piano, con parco condominiale. Eventuale box a parte. VERO AFFARE! 0323866201 CodiceWeb 52465909 PARUZZARO: Zona centrale in piccola palazzina di recentissima costruzione, ampio bilocale al piano terra. Cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ampio ripostiglio con lavanderia, porticato e giardinetto di proprietà. Cantina mq. 21 Autorimessa Classe energetica B €140.000,00 A292 0331962412

BORGOMANERO: Palazzotto dellʼ800 Nuova ristrutturazione Bilocali con soppalco, ampi trilocali e quadrilocali. Finiture di pregio. In centro. Classe A. da €110.000 RIF.450-451-452 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

VARALLO POMBIA CENTRO Appartamento bilocale indipendente al piano terra, recentemente ben ristrutturato. Cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. Zona centralissima, nessuna spesa comune, libero subito. € 50.000 CE: F IPE: 288,489 kwh/mq Rif. AP 189 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512525

BORGOMANERO: Bilocale di mq.73 in centro al 5° ed ultimo piano, ristrutturato nel 2003. Cantina e sottotetto. Possibile acquisto di box singolo. Classe G. IPE 370 €95.000 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

VERBANIA Appartamento piano 3° composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno ampia balconata, cantina, box auto € 110.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 52270320

BRIGA NOVARESE In contesto di casa di 3 unità abitative vendesi al primo e ultimo piano bilocale di 55mq composto da locale caldaia, ingresso/corridoio, bagno, cucinotto, camera, soggiorno, balcone. Posto auto. Da RISTRUTTURARE. € 50.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52685174 FONTANETO D’AG.: Ottimo bilocale ultimo piano con balcone e vano scala esclusivo. Posto auto privato. €65.000 Classe E - IPE 228 RIF.399 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 GOZZANO In centro paese in casa di 2 unità abitative bilocale al primo e ultimo piano ristrutturato composto da ingresso soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, bagno, balcone. Termoautonomo. € 70.000,00C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52745483 GOZZANO In centro paese in contesto condominiale bilocale al terzo piano parzialmente ristrutturato composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, camera, bagno, balcone e cantina. TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52464893

ARONA APPARTAMENTO ultimo piano (con ascensore) con bella e ampia vista lago, composto da: ingresso, soggiorno con camino ventilato, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, autorimessa e sottotetto. E stato ristrutturato recentemente quindi si presenta in buono stato con finiture signorili, invece il bagno non è stato rifatto, ma si può rifarlo ampliandolo e ricavando un vano per il box doccia. Termoautonomo; spese condominiali euro 600 ca. allanno. Serramenti in legno con vetri semplici. Il condominio è abitato in parte da residenti ed in parte da non residenti che lo utilizzano come seconda casa. 0322841777 CodiceWeb 52042360 ARONA ZONA SERVITA: appartamento mq. 140 ristrutturato: ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali con possibilità di 3° camera, cucina abit., balconi, box e cantina. €130.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 ARONA: TRILOCALE in buone condizioni con cucina, posto auto e cantina. Termoautonomo. €98.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623

Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013 BOGOGNO PERIFERIA In posizione soleggiata immerso nel verde, in nuovo complesso residenziale ultimi appartamenti trilocali: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio box. Gli appartamenti al piano terra hanno un piccolo giardino esclusivo. Il fabbricato è vicinissimo al campo di golf, ed è a pochi Km. da Malpensa e da Arona (lago Maggiore). Personalizzabili. PREZZI INTERESSANTI 0322841777 CodiceWeb 51283175 BOGOGNO PERIFERIA In zona periferica residenziale Appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, in una casa di sole due unità immobiliari, composto da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, porticato, giardino comune. Ampio terrazzo sul retro dellʼappartamento: Lʼaccesso al giardino da cancello automatico in comune con lʼappartamento del piano primo. Eʼ ubicato a pochi minuti dal golf di Bogogno, a pochi Km. dal campo da golf di Castelconturbia, dallʼaeroporto della Malpensa, dal lago Maggiore, ecc. ʻappartamento. Termoautonomo, no spese comuni. OTTIMA OPPORTUNITAʼ 0322841777 CodiceWeb 51707121 BORGOMANERO In zona residenziale in contesto signorile ottimo appartamento su 2 livelli composto da ingresso sogggiorno con cucina a vista, camera, bagno, terrazzino, scala dʼarredo che conduce nella zona notte con 2 camere, bagno, terrazzo con vista panoramica. Cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto box auto. Impiano di riscaldamento a pavimento con geotermico. Ottimo capitolato con finiture a scelta nella zona notte. € 245.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:A+ CodiceWeb 52632285 BORGOMANERO In zona residenziale non lontano dal centro paese in contesto condominiale vendesi grazioso trilocale composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Box auto e cantina. Termoautonomo. POSSIBILITAʼ DI ACQUISTO CON AFFITTO A RISCATTO € 128.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:C IPE:141,38 CodiceWeb 52214777

BORGOMANERO: In zona residenziale in palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, vendiamo trilocale al piano 2° composto da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi oltre 2 grandi terrazzini. Completano la proprietà unʼampia autorimessa e cantina. Termoautonomo.Ottime finiture interne. PREZZO €129.000,00!!! 0322843632 BORGOMANERO: In zona semicentrale ottimamente servita, aperta e soleggiata, proponiamo grande alloggio al p.2° e ultimo di mq 120 c.a. in palazzina di sole 5 unità. Grande zona giorno open space, 3 camere da letto, ampio bagno con doppio lavabo e doccia ad angolo + 3 balconi con bella vista panoramica,box, cantina e posti condominiali. Lʼʼalloggio è stato completamente ristrutturato . No amministratore.Termoautonomo. PREZZO €162.000,00 0322843632 BORGOMANERO: Trilocale piano 1° con soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno (mq.84). Veranda coperta di mq.8. Box auto e cantina. Cl. F – IPE 274 €81.000 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 BRIGA NOVARESE CENTRALE In condominio anni ʻ80 APPARTAMENTO al 2° piano senza ascensore, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina ed autorimessa. Si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo; esiste canna fumaria con la possibilità di recuperare il camino (ora chiuso). Serramenti in alluminio con doppio vetro. Eʼ ubicato a due passi dal centro quindi comodo per i servizi e negozi. 0322841777 CodiceWeb 51997574 COLAZZA: In posizione interna, al piano primo di palazzina con parco condominiale di mq 5.000 ad uso, proponiamo appartamento completamente ristrutturato di recente composto da soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno e ampio terrazzo coperto abitabile. Completano la proprietà box con 3 posti auto. Scorcio vistalago. PREZZO €130.000,00 0322259690

BORGOMANERO In zona tranquilla non lontano dai servizi in casa di 4 unità abitative appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta. Posto auto e cantina. Nessuna spesa condominiale. PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. € 90.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:D IPE:169 CodiceWeb 52681093

FONTANETO D’AGOGNA: In zona tranquilla circondata dal verde, in vecchia cascina frutto di completa ristrutturazione, vendiamo alloggio al piano primo di mq 90 c.a. calpestabili composto da soggiorno con cucina a vista e sala pranzo, camera matrimoniale e cameretta con parquet, 2 bagni oltre lunga balconata ben espostaal sole. Ottime finiture interne con riscaldamento a pavimento e particolari in sasso a vista allʼʼesterno. Completano la proprietaʼʼ unʼʼautorimessa singola e un posto auto assegnato. PREZZO €110.000,00 !!! 0322843632

BORGOMANERO In zona tranquilla non lontano dai servizi in casa di 4 unità abitative appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, ripostiglio, balconi. Posto auto coperto e cantina. Nessuna spesa condominiale. PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. € 100.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:E IPE:196,78 CodiceWeb 52681117

BORGOMANERO: In villa del ʻ900 Trilocale in centro mq.186 più cantina, box e posto auto. Ottimo design interno. Tratt. Ris. RIF.446 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

GOZZANO In centro paese allʼinterno di una corte in casa di 2 unità abitative trilocale al primo e ultimo piano composto da ingresso/corridoio, cucina, salone, bagno, camera matrimoniale, cameretta. Termoautonomo. € 105.000,00 C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52745468

BORGOMANERO: A due passi dal centro in palazzina del 2010, proponiamo panoramico appartamento al piano 4° e ultimo disposto su 2 livelli dalle ottime finiture interne!! Composto da soggiorno, cucina abitabile con uscita su ampio terrazzo completo di tenda da sole, bagno con doccia; al piano superiore camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e disimpegno con uscita su terrazzo con bella vista sui monti. Autorimessa doppia e cantina.Termoautonomo. PREZZO €185.000,00 trattabili 0322843632

GOZZANO In contesto condominiale vicinanze centro e comodo a tutti i servizi, grazioso trilocale di circa 100, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, 2 bagni. Posto auto coperto, cantina e locale ripostiglio. € 120.000,00 C.E in attesa di certificazione TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52443519

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LAGHI 16

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GOZZANO In zona comoda ai servizi vicinanze Lago DʼOrta ottimo appartamento recente costruzione su 2 livelli abitativi. Composto da zona living, cucina a vista, bagno, ripostiglio/lavanderia, scala che conduce nella zona notte mansardata con camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, cameretta. Terrazzino e 2 posti auto coperti. € 145.000,00 C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52655559 GRAVELLONA TOCE Appartamento con giardino in zona residenziale, tranquilla e ben soleggiata, comoda ai servizi. Composto da: sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni. Box auto e cantina contigui. Richiesta: € 175.000 0323840515 CodiceWeb 52707558 GRAVELLONA TOCE In zona residenziale comoda ai servizi, PICCOLA PALAZZINA IN EDIFICAZIONE con impianti in regola ai fini del contenimento energetico. Appartamenti bilocali e trilocali ancora personalizzabili. TRILOCALI A PARTIRE DA € 150.000 con cantina e posto auto. Classe B 0323840515 CL:B C o d i c e We b 51954340 MEINA In periferia, non lontano dal centro e dal lungolago (lago Maggiore) APPARTAMENTO completamente arredato, al piano terra, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, 2 balconi, cantina. Eʼ stato recentemente ristrutturato, gli impianti sono a norma. Termoautonomo, parquet, ecc. Raggiungibile facilmente con autostrada (uscita di Meina) e comodo per aeroporto Malpensa 0322841777 CodiceWeb 52665448 OMEGNA A due passi dal centro e dal lungolago, PORZIONE DI CASA con cortile, giardino e garage. € 150.000 0323866201 CodiceWeb 52465636

20 SANTA MARIA MAGGIORE PERIFERICA in zona semiperiferica, appartamento di ca. 90 mq, al piano terra di un condominio completamente ristrutturato, composto da: soggiorno, salotto con camino, cicina, 2 camere, bagno, terrazzo di mq 136 e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con contaore. Inserito in un condominio abitato prevalentemente come casa vacanza, con giardino condominiale ampio e ben curato. Si trova a poche centinaia di metri dal centro paese, comodo per i negozi. Santa Maria Maggiore è il centro più importante e più servito della Valle Vigezzo: cinema, parco giochi, luna park, maneggio, sci di fondo, numerosi bar e ristoranti caratteristici, ecc. Lʼappartamento viene venduto semiarredato. Stato di manutenzione buono. 0322841777 CodiceWeb 51327902 VARALLO POMBIA Appartamento seminuovo al piano terra in contesto di poche unità e con ingresso indipendente. Composto da cucina/soggiorno, camera, cameretta, bagno, ampio box, giardino privato e grande terrazzo. Ottima e introvabile soluzione. €155.000 3331560158 0331972191 CL:D IPE:186,02 CodiceWeb 52512545 VARALLO POMBIA: Appartamento trilocale di circa 90 mq in zona comoda ai servizi, ubicato al 5 piano con ascensore e composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, bagno, due camere da letto, cantina e box auto di proprietà. PREZZO AFFARE! €70.000,00 CL.:D IPE: 272,76 0321907116 VERBANIA Appartamento piano 2° composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bano, 2 balconi, cantina. prezzo € 125.000, 00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:F IPE:255,7 CodiceWeb 52528985

Edizione Laghi - n.16 - 02 Settembre 2013

ARONA: zona servita, primo piano con ascensore, appartamento in ottime condizioni con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, box e cantina. Termoautonomo. €168.000. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 BORGOMANERO In centro nella piazza principale vendesi appartamento di ampia metratura al terzo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso/corridoio, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, terrazzino. Possibilità di dividerlo in 2 unità abitative. € 200.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G C o d i c e We b 52545178 BORGOMANERO In zona centrale immerso nella tranquilltaʼ ultimo piano appartamento in fase di ristrutturazione in complesso di sole 3 unità abitative composto da ampia zona soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio, bellissimo e ampio terrazzo, zona notte mansardata con 3 camere, bagno. Box auto doppio ecantina. Finiture a scelta da capitolato. C.E: A Riscaldamento a pavimento, pannelli solari. € 299.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52715341 BORGOMANERO CENTRALE APPARTAMENTO al 1° piano di un condominio signorile composto da: ampio soggiorno, cucina + tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone su 3 lati dellʼappartamento, cantina e 2 autorimesse. Giardino condominiale curatissimo. Eʼ sito a pochi minuti dai corsi principali, comodo per tutti i negozi e servizi. 0322841777 CodiceWeb 52250318

CASALE CORTE CERRO loc. Cassinone, in palazzina di poche unità, APPARTAMENTO al piano rialzato di mq 110 circa. Termoautonomo, con posto auto e cantina. € 85.000 0323866201 CodiceWeb 52746084 FONTANETO D’AGOGNA: Quadrilocale di mq.168 ultimo piano, su 2 livelli, terrazzo di mq.31 con ottime finiture. Riscaldamento autonomo e box auto. Cl. G – IPE 335 €149.000 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 OMEGNA loc. Bagnella, VISTA LAGO, in piccola palazzina, ultimo piano, soleggiatissimo APPARTAMENTO di 3 camere letto, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno con camino, ampi balconi e terrazzo. Cantina e box doppio. Parco condominiale. Libero subito. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! 0323866201 CodiceWeb 52557533 POMBIA: appartamento di ampia metratura con 4 camere da letto, lavanderia, cantina, doppi servizi, box doppio. Termoautonomo. €155.000. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 VARALLO POMBIA Appartamento in villa bifamiliare, 140 mq su un livello con cucina, sala pranzo, salone, 3 camere, bagno, 2 grandi balconi, box doppio, cantina e ampio giardino comune. Ottima zona tranquilla e semicentrale. €175.000 trattabili Rif. AP 187 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512537 VERBANIA Appartamento piano 2° composto da ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 ampie balconate, cantina, box auto € 360.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 52277873

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Ag. di BORGOMANERO VIA TORNIELLI, 49 Tel. 0322/340645 Cell. 338/4908675 NUOVO STUDIO IMMOBILIARE DI CALCAGNILE OLGA & C. s.a.s. - nuovostudioimmobiliare@gmail.com L'AGENZIA IMMOBILIARE SI E' TRASFERITA IN VIA TORNIELLI, 49 (ingresso interno corte) TELEFONO: 0322/340645 CELL. 338/4908675 BORGOMANERO Zona ospedale, affittasi bilocale arredato posto al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio terrazzo, cantina e garage. Richiesta € 520,00 comprewnsivo di spese condominiali. CodiceWeb 52772106

BORGOMANERO Ospedale In palazzina signorile, affittasi bilocale arredato, posto al terzo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, cantina e garage. Disponibile da settembre 2013. Richiesta € 500,00 mensili CL:C IPE:99,93 CodiceWeb 52760704

VERUNO In zona tranquilla e soleggiata vendesi villa singola al rustico , posta su due livelli composta da ampia taverna, cantina e garage al piano terra e al piano primo soggiorno, cucina abitabile, due camere , doppi servizi e terrazzo. Giardino privato recintato. Richiesta € 147.000,00 CL:NS CodiceWeb 52753024

VERUNO In zona tranquilla e soleggiata, vendesi casa con ingresso indipendente, posta su tre livelli per complessivi 230 mq circa, composta da cucina, tinello, soggiorno, bagno al piano terra, al primo piano due ampie camere con servizi, e al secondo piano due locali con servizi. L’immobile è in buono stato, abitabile, e necessita eventualmente di alcuni lavori di dispozione interna dei locali per sfruttare meglio la metratura. Annessa all’abitazione un ampio cortile privato. In attesa dei dati di certificazione energetica. PREZZO MOLTO INTERESSANTE, OTTIMO AFFARE. CodiceWeb 52674973

BORGOMANERO Ospedale In casa signorile di sole tre unità abitative, affittasi attico con cucina arredata, soggiorno, due camere da letto, studio, doppi ser vizi, ampio terrazzo coperto e garage. Disponibile da giugno 2013. In attesa dei dati di certificazione energetica. Richiesta € 600,00 mensili CodiceWeb 52617335

BORGOMANERO centro In palazzina signorile, affittasi ampio monolocale arredato posto al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, divano letto matrimoniale, servizi, terrazzo e cantina. Possibilità di eventuale garage. In attesa dei dati di certificazione energetica.Richiesta € 350,00 mensili CodiceWeb 52604999

BORGOMANERO In zona centrale affittasi ampio bilocale arredato, finemente ristrutturato, posto all’ultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio balcone. Arredamento nuovo. Richiesta € 500,00 mensili CodiceWeb 52595257

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ORTA SAN GIULIO PERIFERICA In bella posizione, con splendida vista lago dʼOrta, APPARTAMENTO (mq. 200), in fabbricato di sole 3 unità immobiliari, disposto su 2 livelli, composto da: al piano primo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, grande terrazzo verso lago; al piano mansardato, camera matrimoniale, 2camere, bagno, ripostiglio, soppalco; n. 2 posti auto di proprietà esclusivain ampio garage comune. Ottime finiture Termoautonomo 0322841777 CL:D IPE:166,38 CodiceWeb 52307291

CASTELLETTO TICINO Appartamento trilocale mansardato in palazzina di solo 6 unità. Composto da ampio salone con cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Ottima zona tranquilla con bella vista panoramica, vicino al centro e comoda per tutti i servizi. Ampio giardino comune con posto auto interno. Termoautonomo,poche spese comuni. € 90.000 Rif. AP 186 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512521

VERBANIA ATTICO SESTO PIANO CON VISTA LAGO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 AMPI BALCONI, CANTINA, BOX AUTO. PREZZO € 260.000, 00 RIF 337 CL F AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:F C o d i c e We b 52719820

AGRATE CONTURBIA Villa singola in fase di ultimazione di c.ca 200 mq con al piano terra salone, cucina, bagno, portico, box doppio e giardino; primo piano con camera matrimoniale, 1/2 camere mansardate, bagno e balcone; Interrato con taverna, cantina e lavanderia. €250.000 trattabili. Rif. VL 197 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52515127 AGRATE CONTURBIA CONTURBIA Villa indipendente in fase di ultimazione in trifamiliare separata dal portico con al piano terra cucina, soggiorno, camera e bagno; primo piano mansardato con 1/2 camere e bagno; Piano seminterrato con taverna, bagno/lavanderia e ampia autorimessa. €200.000 Rif. VL 196 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512518 AGRATE CONTURBIA: VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPOSTA DA CUCINA, SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, LAVANDERIA, BOX DOPPIO, PORTICATO AL P.T., OLTRE A PIANO INT. E MANSARDA DI 90 MQ CADAUNO E GIARDINO DI 600 MQ. LA VILLA SI TROVA IN UNA GRADEVOLE ZONA RESIDENZIALE CON OTTIMA ESPOSIZIONE. FINITURE DIQUALITAʼ E POSSIBILITAʼ DI PERSONALIZZAZIONE. PREZZO €380.000,00 CL.:B IPE:80,66 0321907116 ARONA In bella zona residenziale, a pochi passi dal centro e dal lungo Lago, villa indipendente di ampia metratura, attualmente unica abitazione con la possibilità di frazionere e ricavare 2 appartamenti di mq 135 cad. Giardino di proprietà 0322841777 CodiceWeb 51414638

ARONA Porzione di BIFAMILIARE disposta su 2 livelli oltre a seminterrato (completamente sterrato su 3 lati; composta da: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, scala di collegamento al piano primo con 2 camere, servizio, balconi. Giardino di pertinenza di mq. 450 su cui si ha unʼautorimessa singola. Si trova nella primissima periferia, pertanto a 5-10 minuti dal centro. 0322841777 CL:E IPE:2046 CodiceWeb 52328136 ARONA SEMICENTRALE In prossimità del centro, zona residenziale VILLA INDIPENDENTE libera su 4 lati, composta da 2 appartamenti, con la possibilità di realizzarne un terzo. Belle finiture, travi a vista, porte ed armadi a muro antichi, locali molto spaziosi, ecc. Piano terra: autorimessa, locale uso taverna, cucina, bagno, ripostiglio, porticato; Piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, grande terrazzo Piano secondo con camere con travi a vista. 0322841777 CodiceWeb 52307147 ARONA: splendida vista lago, a pochi minuti dal centro VILLA singola composta da 2 appartamenti di mq. 150 cadauno, oltre seminterrato e giardino di mq. 700. €650.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 ARONA VICINANZE: In splendida posizione interna e tranquilla,disponiamo di 4 ville singole in costruzione, tutte disposte su unico livello di mq 105 e composte da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, porticato e ampia autorimessa oltre giardino privato. Finiture in classe “B“ con riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Ampia possibilità di personalizzazione. PREZZI A PARTIRE DA €268.000,00 0322259690

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LAGHI 16

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residenziali vendita

BOGOGNO: In contesto grazioso e tranquillo, situato in posizione centrale, proponiamo due ville singole con giardino disposte su due piano così composti; P.T. soggiorno con tetto a vista, cucina ab., dis., bagno, lavanderia e box doppio; P.1° 3 ampie camere con balconi, dis. e bagno. €260.000,00 CL: B IPE: 78,95 0321907116 BORGOMANERO PERIFERIA In complesso residenziale nuovo VILLETTA disposta su 2 piani, in parte personalizzabile, composta da: Piano terra con soggiorno, cucina, cameretta, bagno, porticato; Piano primo con 2 camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Piccolo giardino ad uso esclusivo mq. 200 ca. - Autorimessa Ha unʼottima esposizione solare, è in zona residenziale comoda per i servizi, negozi. Predisposizione allarme. 0322841777 CodiceWeb 52508720 BORGOMANERO: Classe D - IPE 180 Vicino al centro - 2 appartamenti Villa bifamiliare mq.281 più mq.89 di porticato e balconi. Sottotetto mq.170 €415.000 RIF.393 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 BORGOMANERO: Fraz. San Marco Classe G - IPE 310 Villa a schiera di testa mq.194 con finiture molto belle e giardino su 3 lati di mq.200 circa €280.000 RIF.460 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 BORGOMANERO: S.Cristina - Via Stanga Ottimo capitolato, in Classe A Villa singola nuova mq.131, più giardino di 375 o 575 mq, portico, box doppio. €275.000 RIF.454-455 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 BORGOMANERO: In posizione semicentrale, di prossima edificazione, 2 ville singole libere su 4 lati completamente indipendenti circondate da mq 1.000 c.a. di terreno. Sviluppate su unico livello + porticato con affaccio sulla zona giorno e autorimessa doppia laterale. Finiture in classe “B“, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, cappotto esterno, particolari esterni in geo pietra. Totalmente peronsalizzabili!!! Prezzo €280.000 0322843632 CASALE CORTE CERRO Villa di nuova costruzione in zona assolata e tranquilla, di mq. 112 piu mansarda mq. 60, garage mq. 20 e laboratorio mq. 15. Composta da: salone, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Con giardino di mq. 350 e portico. Riscaldamento a pavimento. Classe B. Pronta per ottobre. PERSONALIZZABILE 0323840515 CodiceWeb 52531735 CASTELLETTO TICINO Ville bifamiliari in cascina ristrutturata a nuovo. Composte da cucina, soggiorno, 2/3 camere, 2/3 bagni, ripostiglio, ampio terrazzo con stupenda vista, box, posto auto e giardino di proprietà. Zona aperta e panoramica. €175.000 Rif. VL 210 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52515080 COMIGNAGO: Posizione dominante, ottima esposizione, nuova costruzione villa bifamigliare mq. 200 c.a. P.Int. locale lavanderia e caldaia, taverna, cantina, autorimessa P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, porticato P.I. mansarda con tre camere, bagno Giardino mq. 200 Classe energetica B €190.000,00 VB195 0331962412 COMIGNAGO: Zona residenziale, nuova costruzione, posizione dominante ottima vista, villa singola mq. 200 disposta su tre piani. P.Int. taverna e locale lavanderiacaldaia, doppio box P.T. cucina, soggiorno, bagno, ampio porticato P.I. tre camere, bagno, due balconi, ampio terrazzo Giardino mq. 200 Classe energetica B €250.000,00 VU171 0331962412 COMIGNAGO: BIFAMIGLIARE di nuova costruzione, ampia metratura e ottime rifiniture. Disposta su due livelli con camera matrimoniale al piano terreno e box doppio €230.000. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623

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MEINA: collinare, villa singola con giardino, 3 camere, 2 servizi, 2 box, lavanderia, cucina abit. €350.000. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623

POMBIA Villa singola in costruzione, c.ca 250 mq. Composta da grande cucina, soggiorno, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna, pergolato, portico, terrazzo locale caldaia, cantina, box doppio e giardino di c.ca 300 mq. € 350.000 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52538631

SANTA MARIA MAGGIORE PERIFERICA In zona molto tranquilla, silenziosa e soleggiata, con bella vista sulle montagne, VILLA bifamiliare composta da: piano terra taverna con camino, angolo cottura, bagno; piano primo: soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, balcone; inoltre porzione di sottotetto in parte recuperabile; autorimessa, piccolo giardino su 3 lati. Eʼ a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. PARZIALMENTE ARREDATA 0322841777 CL:G C o d i c e We b 52516871 VARALLO POMBIA Villa singola unico livello e in ottime condizioni; con cucina, soggiorno, camera, cameretta, sala bagno con vasca e doccia idromassaggio, bagno di servizio, 2 ampi porticati, locale caldaia, ampio box (47 mq), cantina, e giardino di proprietà. Finiture accurate. €228.000 CE: E IPE: 231,982 kwh/mq Rif. VL 208 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512534 VARALLO POMBIA: in ottima posizione vendiamo villa bifamiliare disposta su 3 piani: P.INT. con taverna e box doppio, P.T. con zona giorno e P.1° con zona notte. Giardino di proprietà e possibilità di personalizzazione! €249.000,00 trattabili CL.:B IPE:58,00 0321907116 VARALLO P: recente costruzione, splendida villetta a schiera di testa separata da box auto e disposta su due livelli composti da ampio soggiorno e cucina, bagno, due camere e box doppio al P.T.; ampio open space e bagno al P.1°; giardino di proprietà sui tre lati. € 225.000,00 CL.: IN ESECUZIONE 0321907116 VERUNO: Villetta indipendente di nuova costruzione disposta su 2 piani così composti: P.Terra soggiorno, cucina, disimp., bagno e box doppio: al P.Primo 2 ampie camere con terrazzo, disimp. e bagno. Ampio giardino di proprietà.€225.000,00 CL.:B IPE:142,86 0321907116

AMENO Nel centro storico ANTICA ABITAZIONE del ʻ700 indipendente, disposta su 2 piani e composta da: al piano terra accesso dallʼandone che immette nel cortile sul quale si affacciano 4 + 1 locali al rustico ma con la possibilità di renderli abitabili (soffitti con travi a vista, pavimenti in sasso, camini, ecc.), porticato con belle colonne in sasso; Piano primo con bel terrazzo coperto e balconi sui quali si affacciano: cucina, soggiorno, salotto, 3 camere e bagno con finiture tipiche dellʼepoca della casa. Sul retro porzione di giardino ad uso esclusivo, recintato, di mq. 300 ca. Buona esposizione solare. Si trova a 5 Km. da Orta e a circa mezzʼora dalle piste da sci del Mottarone. Antico pozzo in sasso 0322841777 CodiceWeb 52337853 BOCA PORZIONE finale DI CASA composta da: Piano terra con 2 locali uso ripostiglio; piano primo - bilocale con soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone; piano secondo: 2 locali uso sgombero + balcone; cantina nel seminterrato; piccola porzione di corte esclusiva. CASSERO ampio (con volte in mattoni) + porzione di terreno recintato con accesso carrabile. I due immobili possono essere alienati separatamente. 0322841777 CL:G CodiceWeb 52629945 BORGOMANERO: Fraz. S. Cristina Classe C - IPE 95 Casa indipendente su 3 lati con 2 appartamenti autonomi. Immersa nel verde €198.000 RIF.465 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 CASALE CORTE CERRO in centro paese, CASA AUTONOMA disposta su 2 piani di ampia metratura con terrazzo e ampio box. Comodo accesso. € 155.000 0323866201 CodiceWeb 52684820

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www.youtube.it/bpvideotour 23 www.attico.it CASTELLETTO TICINO Porzione di casa completamente ristrutturata con particolari rifiniture. Composta da doccia e ripostiglio al piano terra, cucina, soggiorno e bagno al primo piano, camera matrimoniale, camera singola con soppalco e bagno con vasca idromassaggio al secondo piano. Posto auto esterno di proprietà. €160.000 Rif. CS 126 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512516 CRESSA PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE, libera su 3 lati, composta da 2 grandi appartamenti di mq. 130 cad. collegati da scala interna ma aventi anche accesso indipendente. Possibilità di realizzare 4 unità immobiliari. Terreno mq. 2.000 ca. Eʼ in posizione periferica ma comoda per i servizi. A poca distanzadal casello autostradale. 0322841777 CodiceWeb 52615362 FONTANETO D’AGOGNA CENTRALE PORZIONE finale DI CASA disposta su 3 piani fuori terra, composta da: cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; camera, bagno e balcone al primo piano; soffitta e balcone al secondo piano collegato al primo da scala esterna. Di fronte allʼabitazione esiste una tettoia adibita a ricovero attrezzi. Il cortile di pertinenza è di ca. 250 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo di mq. 1.500 ca. Eʼ ubicata a breve distanza dal centro del paese facilmente raggiungibile a piedi da una strada a scarsa percorrenza. 0322841777 CL:G CodiceWeb 52016590 GHIFFA casa indipendente disposta su 3 pianio composta da 9 locali, 2 bagni 2 balconi, box auto, 2 cantine € 300.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CodiceWeb 52088348 MAGGIORA CENTRO STORICO Centralissima PORZIONE DI CASA indipendente con piccola corte ad uso esclusivo. Disposta su 3 livelli, Si compone di: piano terra con cucina, salotto e locale sgombero; piano primo con 2 camere, bagno ed un locale di mq. 10 ca. e balcone; secondo piano: 2 camere e servizio con doccia, + balcone. Ideale anche come casa vacanza per la vicinanza (10 Km. ca.) dai laghi dʼOrta e Maggiore, dalle piste da sci del Mottarone. 0322841777 CodiceWeb 52332959 OMEGNA loc. Crusinallo, soleggiatissima CASA BIFAMILIARE composta da due appartamenti, uno abitabile subito, lʼaltro da ristrutturare. VERA OCCASIONE! € 160.000 0323866201 C o d i c e We b 52707539 STRESA Intero stabile disposto su 4 piani composto da 9 locali + sevizi, e terreno prezzo € 150.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 51976813

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case vacanza NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO XXI - N°16 del 02 Settembre 2013 Amministrazione B&P Editori Srl - Filiale di Varese Via C. Battisti, 21 21040 - Jerago con Orago (VA) Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 11 • Fax 02 66 59 74 79 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Direttore Responsabile Gianluca Proni In Redazione Responsabile di filiale: Enzo Chiaia Responsabile di produzione: Laura Rossetti Responsabile commerciale: Enzo Chiaia Impaginazione: K. Bifaretti, M. Filippelli, C. Pesarin, A. Riva, E. Rondanin Centro testi: Stefania Argenziano, Ileana Murgolo Amministrazione: Chiara Pagnin Progetto grafico: Stefania Cervi Stampa Reggiani S.p.a. Brezzo di Bedero (Va) Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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I costruttori lanciano un nuovo SOS per l’edilizia Ennesimo SOS Edilizia lanciato dal presidente Ance, Paolo Buzzetti: “Abbiamo perso 690mila posti di lavoro nella filiera e 11.200 sono le imprese fallite”. A queste cifre si devono aggiungere altre 50-80mila persone attualmente in cassa integrazione che potrebbero non essere reintegrate. “Con 11.200 imprese fallite” ha proseguito Buzzetti, “il 30% delle aziende non riuscirà a superare un altro anno senza liquidità”. In sintesi, l’Ance fa notare che urge un Piano Marshall per la ripresa, che dalla velocizzazione dei pagamenti dei debiti della PA arrivi al sostegno all’Edilizia sulla scia della proroga alle agevolazioni per le ristrutturazioni e per il mercato immobiliare, con investimenti in infrastrutture. Buzzetti ha anche sottolineato la politica di rigore eccessivo messa in atto dall’Italia. La crisi è globale, ha detto, ma molti altri paesi, in Europa e non, hanno fatto scelte diverse: Stati Uniti, Giappone, Gran Bretagna, Francia e Germania. L’Italia ha attuato “una politica di rigore assoluto senza alcun sostegno al mercato in-

Edizione Laghi - n.10 - 13 Maggio 2013

terno, e le aziende sono allo stremo. Il mercato della casa è fermo, l’acquisto di nuove abitazioni da parte delle famiglie ha subito un crollo di 74 miliardi rispetto a 6 anni fa. E l’Imu ha contribuito in modo determinante a questa caduta”. Ecco dunque le proposte delle imprese di Costruzioni lanciate all’Assemblea Ance che si è svolta l’11 luglio scorso a Roma al Palazzo dei Congressi, alla presenza del presidente di Confindustria, Giorgio Squinzi, del sottosegretario alla presidenza del Consiglio dei Ministri, Filippo Patroni Griffi, del ministro delle Infrastrutture, Maurizio Lupi, e del vicepresidente della Commissione europea, Antonio Tajani: • Sostenere il mercato immobiliare con obbligazioni sui mutui emesse dalle banche e parziali garanzie statali. • Incentivare Edilizia ed efficienza energetica. • Investire in infrastrutture (5 mld nel 2014, 10 nel 2015, 15 nel 2016, 20 nel 2017, 20 nel 2018) con effetto stimato sul PIL pari a +0,33% nel 2014 ed un aumento costante fino a +3,02% nel 2018: l’impatto sull’occupazione sarebbe di 44mila posti nel 2014, che arriverebbero a 422mila nel 2018. Il Ministro delle Infrastrutture, Maurizio Lupi, intervenuto all’assemblea Ance, ha risposto indicando anche la questione dell’Imu sull’invenduto fra le priorità del Governo per affrontare concretamente il problema crisi del settore costruzioni e ha confermato anche l’impegno del Governo a rendere stabili gli incentivi al 50% per le ristrutturazioni e al 65% per l’ecobonus. a cura di Anna Carbone

Le compravendite nelle 13 maggiori città secondo Nomisma Forniamo in sintesi il trend immobiliare monitorato da Nomisma sulla base dei dati dell’Agenzia delle Entrate. Nomisma presenta una fotografia del mercato immobiliare delle 13 maggiori città italiane non molto dissimile dal trend del mercato nazionale. Anche qui, infatti, rileva “una nuova caduta delle compravendite di abitazioni nel primo trimestre 2013” con un -14,2% (-25,8% nel 2012 corrispondente a -154.000 compravendite): un calo rispetto ai livelli ante crisi che è di 53,8% con -110.000 compravendite su base trimestrale. Il mercato è sempre movimentato dalla domanda interna al Comune: secondo gli operatori locali l’80% delle richieste proviene dal Comune stesso, il 13,5% dalla provincia e il rimanente 7,6% da altri territori. I tempi medi di vendita si sono ulteriormente allungati con una media di 8,5 mesi per l’acquisto di abitazioni, 10,4 mesi per gli uffici, 9,8 mesi per i negozi e 7 mesi per i box: per tutte le tipologie in 1 anno l’allungamento dei tempi è stato di 1 mese e mezzo. Anche perché, secondo Nomisma, all’eccesso di offerta corrisponde una domanda esigua e molto selettiva. E tuttavia, pur in un quadro incerto, almeno 800.000 famiglie italiane ancora oggi sono pronte ad acquistare casa, a prescindere dall’opportunità del momento economico e delle relative adeguate valutazioni. Per quanto riguarda gli investimenti, Nomisma rileva nel 1° trimestre 2013 una nuova flessione a livello mondiale.

Gli investitori preferiscono acquistare in Germania e Regno Unito, paesi che per Nomisma hanno maggiore appeal dell’Italia, dove nel 1° trimestre 2011 si era registrato un 4,7% rispetto alla “torta” europea, nel 2012 il 2,1% e per l’anno in corso il 2,4%. Un dato, secondo Nomisma, che deriva “dall’ulteriore restrizione della disponibilità creditizia cui si è aggiunta l’accresciuta percezione di rischiosità del settore presso gli investitori”. Tuttavia, si è registrata una crescita delle transazioni di immobili direzionali e per la logistica e un calo rispetto agli immobili commerciali e ricettivi. Un dato importante, in quanto nel 2012 la quota di immobili a destinazione turistica e mista era il 28% degli investimenti, nella prima parte del 2013 l’incidenza è solo del 2%. E inoltre, nel 2012 si era avuta una leggera crescita del numero di investitori stranieri; nel primo trimestre dell’anno la quota di investimenti ha superato il 2%, interamente rappresentata da una sola operazione. Per quanto riguarda i mutui, Nomisma rileva come “il drastico calo delle erogazioni registrato nel 2012 si è riflesso sulla quota di mercato sostenuta dal credito”. Il monitoraggio di Nomisma sui 13 principali mercati immobiliari italiani indica per le compravendite assistite da mutuo per i primi 6 mesi dell’anno 2013 un dato pari a 41,6%, in calo rispetto al 2012 quando si era già registrata una flessione rispetto ai precedenti 12 mesi. a cura di Anna Carbone

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notizie flash da

Bonus mobili: una data Staged Homes e Ikea certa per la detrazione Business insieme per delle spese rilanciare il mercato È il 6 giugno 2013 la data a partire dalla quale è possibile fruire delle detrazioni per acquisto di mobili ed elettrodomestici connessi a ristrutturazione. Per non perdere il diritto allo sconto fiscale del 50% su un massimo di 10.000 € di spesa è importante prestare attenzione ad adempimenti e date: 1) la causale della spesa. Il rinnovo dell’arredamento...

Molti professionisti, molte idee e nuovi progetti all’evento “La filosofia dell’Home Staging incontra Ikea Business”, tenutosi a Roma il 9 luglio scorso. Il 9 luglio scorso si è svolta, presso il punto vendita Ikea Porta di Roma, la seconda edizione del seminario gratuito “La filosofia dell’Home Staging incontra Ikea Business”. Dopo che Ikea Business e Staged Homes hanno...

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Il mercato immobiliare secondo Nomisma. Un orizzonte grigio L’Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma prevede per i prossimi sei mesi un orizzonte non proprio limpido, per il settore residenziale in particolare. L’Istituto bolognese di ricerca ha presentato a Roma il 10 luglio u.s. il consueto rapporto sulle 13 grandi città italiane con le previsioni per il secondo semestre 2013, dal quale emerge un quadro per nulla roseo del mercato immobiliare. Il monitoraggio condotto da Nomisma su 13 grandi città italiane evidenzia che più del 50% degli intervistati ritiene possibile un ulteriore calo delle compravendite e quasi il 70% prevede una flessione dei prezzi delle abitazioni. Orizzonte grigio, quindi, con un -6% delle compravendite delle abitazioni. Segnali di miglioramento delle aspettative s’intravedono sul fronte... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aata

Rimborso per importi non dovuti: la soluzione del Fisco

Mutui e finanziamenti: accordo di moratoria per le Pmi

Recupero in vista per i “nuovi minimi” che hanno versato la ritenuta d’acconto sui bonifici ricevuti per lavori di ristrutturazione o di risparmio energetico. I “nuovi minimi” che hanno versato erroneamente la ritenuta d’acconto del 4% sui bonifici ricevuti per lavori di ristrutturazione edilizia o di risparmio energetico possono recuperare le somme non dovute direttamente...

Le Pmi economicamente sane ma in difficoltà per gli eccessivi oneri finanziari potranno sospendere e allungare i finanziamenti bancari fino a giugno 2014. Allungamento anche per i mutui sospesi al termine del periodo di sospensione e una nuova moratoria sui crediti. Siglato un nuovo accordo ABI e Associazioni imprenditoriali di moratoria che consentirà alle Pmi di sospendere...

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