Attico Varese n.05 by B&P Editori

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numero

05 ®

EDIZIONE Varese

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MORAZZONE: casa bifamiliare con due grandi appartamenti termoautonomi di mq.200 ognuno: ampio soggiorno, cucina ab., studio, 3 camere, 2 bagni, balconi + laboratorio, bagno, box triplo, giardino mq.1.380. Classe energetica G I.P.E. KWh/m2 per anno da 235,99 a 292,28. €580.000 trattabili

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VARESE-LOZZA: ville nel verde con nuove tecnologie, giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone, taverna, lavanderia, cantina, box doppio. Valore di progetto classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 62,00. PREZZO PROMOZIONALE PER PRENOTAZIONE .

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VARESE Masnago: appartamento soleggiato con ascensore in zona tranquilla : ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina ab., 3 camere, bagno, balcone, cantina, box. Classe energetica G - I.P.E. KWh/m2 per anno 201,54. AFFARE €190.000

VARESE: villa a schiera di testa nel verde in fase di costruzione con nuove tecnologie: soggiorno, cucina ab., disimpegno, camera, bagno, porticato + sovrastanti 2 camere e bagno. Valore di progetto Classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 47,5 . AFFARE €250.000 + box

VARESE Casbeno: appartamento termoautonomo in quadrifamiliare, zona residenziale, ultimo piano: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno, 2 balconi, 2 ampi box e 3 posti auto. €290.000

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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VARESE (Lat.V.le Europa): Zona residenziale, villetta a schiera con giardino e terrazzo mq.50: cucina abitabile, soggiorno, due camere, studio, doppi servizi, cantina ed ampio box singolo. In buono stato. Cl.energetica G, Eph 272,73 kwh/mqa. €350.000,00 Rif. V2/75/S

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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LONATE CEPPINO Villetta di testa nuova completamente arredata disposta cosi: al piano terra troviamo la cucina abitabile, il soggiorno un bagno; al piano primo due camere, un bagno e un terrazzo di 15 mq c.a.; Giardino privato di 100 mq, cantina, box e due posti auto di proprietà.MERITA VISIONE.235.000.00€ CLASSEENERGETICA G kwh/mq 284, 4

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Cuasso al Piano, piano alto con ascensore, appartamento di mq 80 composto da: sala con terrazzo, cucinino, ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno. Oltre cantina e posto auto. CLASSE ENERGETICA G 397,62 KWH/MQ. € 105.000,00

CUASSO AL MONTE

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INDUNO OLONA: primo e ultimo piano, in zona servita, appartamento quadrilocale con doppi servizi balcone e terrazzi coperti. Box singolo e cantina.Termoautonomo R i f . CP2/103/11 €235.000,00 ACE G IPE 245,60 Kwh/mq.

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CASCIAGO: Al confine con Varese, ottima esposizione, villa singola di importante metratura, elegantemente rifinita composta da: Ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile e sala pranzo, quattro camere, studio e servizi. Appartamento per custodi. Portico, taverna, cantina e box quadruplo. Giardino di circa 4.500 mq. ben curato e riccamente piantumato con alberi ad alto fusto di diverse specie e zone fiorite.ACE G IPE 192,92 Kwh/mq. CP2/78/11 Trattative riservate.

GAVIRATE: loc. Voltorre, in posizione tranquilla e soleggiata vista lago, recente villa a schiera di testa composta da: ampio soggiorno/sala pranzo, cucina abitabile , tre camere, tripli servizi, mansarda, taverna box doppio e giardino di mq 250 ca.Rif. CP2/73/11 ACE G IPE 310,26 Kwh/mq.

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CASCIAGO: loc. Morosolo, villa singola in zona esclusiva di recente ristrutturazione composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere e tripli servizi. Box doppio e veranda. Giardino completamente pianeggiante di ca. 2000 mq. Rif. CP2/7/10 ACE G IPE 176,21 Kwh/mq.

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CARAVATE: libera subito, villa a schiera di ampia metratura composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere più mansarda e balconi. Box doppio e giardino di proprieta. C P 2 / 1 / 0 8 €200.000,00 ACE G IPE 384,12 Kwh/mq.

VALGANNA: loc. Ganna, libero subito, appartamento di tre locali otre servizi composto da:ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere e bagno.Tre balconi e cantina. Termoautonomo.Posto auto di proprieta’.ACE F IPE 161,55 Kwh/mq.Rif. CP2/105/11 €118.000,00

VALGANNA: Ghirla, in residence, immerso nel verde, appartamento trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio. Ampio terrazzo, cantina e box.ACE G IPE 183,99 Kwh/mq. €140.000,00 Rif. CP2/83/11

VALGANNA: Immersa nel verde, in posizione unica, porzione di casa in trifamiliare, composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Balcone e terrazzo. Posto auto coperto e giardino condominiale di mq. 1.800 ca. ACE G 422,78 Kwh/mq. Rif. CP2/82/11 €240.000,00

MORNAGO: loc. Vinago, villa singola di ampia metratura composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. Giardino pianeggiante di ca. 1500 mq, ampio portico e box triplo, taverna e lavanderia. E’ annesso alla villa un ampio bilocale con ingresso indipendente. ACE G IPE 386,49 Kwh/mq. Rif. CP2/14/11 €530.000,00

DUNO: Immersa nel verde, ottima esposizione, villetta singola composta Da:ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno.Cantina, box singolo. Terrazzo. Giardino di proprieta’ di ca. 1000 mq. Piantumato con diversi alberi da frutta. ACE N/A Rif. CP2/101/11 €150.000,00

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SE ST O CA L EN DE L i s anz a: Villa indipendente su due livelli oltre interrato; soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, portico e giardino al P.T.; 3 ampie camere, sala da bagno e terrazzo al 1° P.; taverna, lavanderia, box triplo. €3 8 0. 00 0 ,0 0. ACE “G“ - 275,47 Kwh/m2a

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VERGIATE - Corgeno: Nuovo, stile cascina, appartamento di 64 mq. con 40 mq. di sottotetto finito; grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, un locale nel sottotetto, ripostigli vari, box. € 165 .00 0,0 0. ACE “C“ - 72,06 Kwh/m2a

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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AZZATE Zona servita, in palazzina anni ‘90, appartamento monolocale al 1° piano: ingresso, zona giorno/notte, bagno con antibagno. Box. € 80.000. Cl. En.: E - I.P.E. 120.48 kwh/m2a

GALLARATE Palazzina ben tenuta, appartamento ultimo piano: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Balconi, cantina e box. € 109.000. Cl.En.: G - IPE 181.35 kwh/m2a

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AZZATE Piccolo contesto ristrutturato,piano terra indipendente: ampia zona giorno/notte con cucina a vista, bagno e lavanderia. € 97.000. Cl.En.:G - IPE 237.55 kwh/m2a

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VARESE Tribunale Signorile palazzo, appartamento ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, cabina armadio e bagno. Balconi e cantina. € 340.000.

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VARESE Centralissimo In bellissimo palazzo Liberty, ampio trilocale in perfetto stato. Cantina, possibilità di autorimessa. Ideale per investimento: già a reddito. € 600.000. Cl. En.:E - I.P.E. 132.34 kwh/m2a

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CASCIAGO Morosolo Bifamiliare degli anni ‘60, da ristrutturare, divisa in due trilocali di mq.110 cad. oltre a piano seminterrato. Due box e giardino di mq.500 circa.

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VARESE Centro In elegante palazzo con portineria, luminoso e silenzioso quadrilocale a piano alto, in perfetto stato di manutenzione. Balconi, cantina, solaio e box. € 490.000. Cl. En.: G - I.P.E. 206.53 kwh/m2a

CASCIAGO Posizione soleggiata e panoramica, bella ed ampia villa degli anni ‘60 completamente ristrutturata, su due livelli abitativi. Grande box a piano interrato e bel giardino di mq.1.200. Cl. En.: G - I.P.E. 418 kwh/m2a

PORTO CERESIO Zona alta e soleggiata, con spettacolare vista Lago/Monti, ampia villa d’epoca da rinnovare disposta su 3 livelli. Dependance e rustico di mq.60. Giardino di mq.2.000.

VARESE Lissago Posizione tranquilla e soleggiata, bella villa disposta su unico livello abitativo oltre a piano terra. Panoramico ed ampio terrazzo con vista Lago/Monti, box e giardino di mq.1.700.

VARESE Sanvito In signorile contesto, ampio appartamento di quattro locali oltre servizi da rinnovare. Balconi, cantina e box doppio. € 480.000.

CASCIAGO Posizione soleggiata e tranquilla, bella villa di recente costruzione, in perfetto stato, disposta su unico piano oltre piano seminterrato con taverna. Box doppio e bel giardino di mq.950.

VARESE Giubiano Residenziale, casa d’epoca, completamente da ristrutturare, disposta su due livelli oltre seminterrato e sottotetto. Ideale per impresa. Giardino mq.1.000.

VARESE Ai piedi del S. Monte, panoramica villa d’epoca d’ampia metratura, da rinnovare, disposta su 3 livelli oltre a interrato. Box doppio e giardino di mq.1.200.

VARESE Nelle immediate vicinanze del centro, immerso in splendido parco condominiale, ampio appartamento in perfetto stato in elegante contesto. Balconi, cantina e grande box. Cl. En.: G - I.P.E. 254.40 kwh/m2a

CASCIAGO Zona soleggiata, ampia villa degli anni ‘80 in buono stato su 2 livelli oltre seminterrato: 6 ampi locali oltre servizi e terrazzo. Box grande e giardino di mq.1.500.

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VIGGIU’ Posizione tranquilla, graziosa casetta da rinnovare, composta da 2 bilocali e rustico; residuo di edificabilità. Giardino mq.2.700. € 390.000. NON soggetto obbligo A.C.E.

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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CARONNO VARESINO: Recente villetta di testa disposta su due livelli, con cucina abitabile tre camere doppi servizi, box doppio, giardino di proprietà di 300mq e antifurto già installato. €259.000 rif CVVH1 CL:G IPE:278

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QR CODE

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

Cosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e usarlo

• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

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Inquadra con un cellulare di ultima generazione (smartphone) il QR Code riportato allʼinterno dellʼannuncio e collegati ad internet, potrai avere una visione più dettagliata dellʼappartamento: video, foto, sito... (per i costi contatta il tuo operatore) Località VARESE (VA) Tipologia Trilocale MQ n/d - Prezzo €235.000,00

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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BIANDRONNO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab 2 camere bagno balcone posto auto e box €139.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 212.25 OCCASIONE DELLA SETTIMANA CUVIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone €50.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 239.78 APPARTAMENTI / PORZIONI AROLO: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno angolo cottura camera bagno ripostiglio posto auto €95.000 Classe Energetica E - KWh/m2a 139.12 BESOZZO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. camera bagno box €85.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 385.40 BESOZZO ZONA RESIDENZIALE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno lavanderia cantina posto auto e doppio box €120.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 197.83 BESOZZO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone posto auto €85.000 - Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica BESOZZO: Porzione di casa con giardino composta da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala pranzo 3 camere 2 bagni terrazzo lavanderia taverna cantina doppio box €180.000 Classe Energetica F - KWh/m2a 171.00 BODIO L.GO VIC.ZE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno posto auto €99.000 Classe Energetica F - KWh/m2a 162.24 BREBBIA: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 2 camere bagno terrazzo box doppio €125.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 293.11 CITTIGLIO: appartamento termoautonomo composto da ingresso cucina soggiorno 2 camere ripostiglio bagno €80.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 541.6 CUVEGLIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno terrazzo box €65.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 300.80 CUVEGLIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno terrazzo €79.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 232.39 DAVERIO: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno posto auto €88.000 Classe Energetica G KWh/m2a 232.50

CUVEGLIO: Appartamento libero ed abitabile subito composto da ingresso soggiorno cucina ab camera bagno €48.000 - Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica

GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balcone box €144.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 493.31 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab 2 camere bagno balcone cantina €59.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 221.25 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina ab 2 camere bagno cantina lavanderia box doppio €139.000 Classe Energetica D - KWh/m2a 111.65 GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €62.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica GAVIRATE: Porzione di fabbricato composto da ingresso soggiorno cucina 3 camere 2 bagni ripostiglio balconi sottotetto mansardabile taverna posto auto coperto €98.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica GAVIRATE: appartamento composto da 2 locali porticato 2 cantine box €57.000 Classe Energetica G KWh/m2a 344.01 GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da soggiorno cucina camera bagno balcone e posto auto €95.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 212.05 GAVIRATE: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balcone ripostiglio box €93.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica

GAVIRATE: Appartamento con giardino composto da ingresso soggiorno cucina ab 2 camere bagno terrazzo balcone cantina box €130.000 Classe Energetica F - KWh/m2a 162.89 GEMONIO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala pranzo 2 camere 2 bagni 2 balconi terrazzo cantina box €165.000 Classe Energetica D - KWh/m2a 92.53 LEGGIUNO: Appartamento temoautonomo con ingresso indipendente composta da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno cantina/lavanderia e posto auto €93.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 530.04 LEGGIUNO: Appartamento temoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno e posto auto €83.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 221.89 SANGIANO: Appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €33.000 Immobile non soggetto all’obbligo della certificazione energetica TERNATE: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno doppio box €135.000 Classe Energetica G KWh/m2a 278.13 TERNATE: Appartamento composto da ingresso soggiorno cucina 3 camere bagno solaio box €107.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 227.40 TERNATE: Appartamento termoautonomo con giardino composto da ingresso soggiorno cucina 3 camere bagno box €150.000 Classe Energetica F - KWh/m2a 154.59 VARESE: Appartamento libero abitabile subito composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno solaio e posto auto €115.000 Classe Energetica G KWh/m2a 208.39 VARESE: Porzione di fabbricato disposto su due livelli oltre a box €83.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica

GAVIRATE: Appartamento termoautonomo con giardino composto da soggiorno/letto cucina bagno cantina €82.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 225.73 CASE / VILLE ANGERA: Casa indipendente con 700 mq di giardino composta da ingresso soggiorno con camino cucina ab. 5 camere 3 bagni balconi ampio terrazzo lavanderia cantina triplo box €250.000 Classe Energetica E KWh/m2a 132.48 BESOZZO: Villa con 1.200 mq di giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. sala pranzo 3 camere 2 bagni terrazzo lavanderia taverna cantina doppio box €385.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 463.71 BESOZZO VISTA LAGO: Casa indipendente con 800 mq di giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno cantina locale caldaia €230.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 647.83 BESOZZO: Villa gemellare con giardino composta da ingresso soggiorno con camino cucina ab. sala pranzo 4 camere 3 bagni terrazzo lavanderia taverna cantina doppio box €330.000 Classe Energetica E - KWh/m2a 124.49 GALLIATE L.DO: Villa schiera con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. sala pranzo 3 camere 2 bagni lavanderia taverna cantina box €285.000 Classe Energetica F - KWh/m2a 171.97 GAVIRATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balconi lavanderia cantina box €230.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 497.09 MONVALLE: Villa schiera di testa con giardino composta da ingresso soggiorno con termocamino cucina ab. 3 camere 2 bagni taverna lavanderia cantina doppio box €220.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 183.08 LOCAZIONI - TERRENI - COMMERCIALI - AFFITTI ANGERA: Terreno edificabile completamente pianeggiante e recintato di 1.800 mq circa €120.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica BESOZZO: appartamento termoautonomo composto da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balcone cantina box €400 Classe Energetica G - KWh/m2a 396.42 CADREZZATE: Completamente arredato - Appartamento termoautonomo composta da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone €400 Classe Energetica G - KWh/m2a 260.01

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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CASALZUIGNO CUV403 Appartamento Open Space + servizio, esposto a sud ultimo piano. Splendida vista sulla Valcuvia. Prezzo richiesto € 88.000 CL:G IPE:408,88

B R E N T A CUV405 Casa indipendente risalente all’inizio del secolo scorso e via via migliorata con creazione di 2 unità abitative così composte: Ampio appartamento bilocale su 2 livelli; PT soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e porticato; P1 Camera e bagno. Appartamento trilocale su 2 livelli; PT Taverna con angolo cottura; P1 2 Camere, bagno e ripostiglio. Androne coperto e gradevole giardino di mq. 400 circa. € 290.000,00 CL:G IPE:534,38

CUVEGLIO CUV434 Villa con 2 unità abitative e parco. L’abitazione principale è sviluppata su 2 livelli a parte cantine e locale tecnico al piano interrato. L’altra unità costruita in un secondo tempo è su 2 livelli. Attualmente le 2 unità sono comunicanti. Parco ben piantumato, box e piccolo ripostiglio per attrezzi. Prezzo richiesto € 420.000,00 CL:G IPE:472,94

DUNO CUV435 Appartamento al secondo piano con vista panoramica composto da: soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina. Riscaldamento con stufa e camino a legna. Prezzo richiesto € 63.000,00 comprensivo di arredamento. CL:NS

RANCIO VALCUVIA CUV440 Porzione di casa parzialmente da ristrutturare con corte e giardino di proprietà. PT Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e bagno. P1 Disimpegno, 2 camere e bagno. Portico esterno su 2 livelli. Prezzo richiesto € 150.000,00 CL:NS

AZZIO CUV441 In palazzina esternamente rinnovata e tetto rifatto proponiamo ampio appartamento da ristrutturare al piano terra composto da: Disimpegno, 3 ampi locali con soffitti a cassettoni di cui uno con camino, bagno e locale sgombero. Prezzo richiesto € 70.000,00 CL:NS

CASSANO VALCUVIA CUV443 Ampio appartamento al 2 piano composto da: Soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 1 cameretta, bagno, 2 terrazze e gradevole giardino di mq. 500 circa. Prezzo richiesto € 150.000,00 CL:G IPE:529,07

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LUINO Loc Carnella. Villa singola vista lago di ca 250 mq completamente rimodernata, giardino di 1.600 mq. CL:F IPE:186

PORTO VALTRAVAGLIA Rif. 1800. appartamento al terzo piano con bellissima vista lago, composto da cucinotto, camera e bagno. Prezzo richiesto € 105.000,00 CL:G IPE:655,71

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LAVENO MOMBELLO rif. LAV629 In contesto residenziale immerso nel verde proponiamo bilocale composto da ampio soggiorno con cucina, camera, servizio, box e cantina. Cl.En. “F“ Ipe 158.45 Euro 135.000 LAVENO MOMB E L L O Laveno Mombello rif. LAV640 In zona tranquilla e riservata appartamento trilocale di recente costruzione di ampia metratura con giardino, box doppio e posto auto. Euro 185.000 Cl.En. G Ipe 272.1

LAVENO MOMBELLO rif. LAV634 Fraz. Cerro, con splendida vista lago ed isole, proponiamo in vendita ampio monolocale arredato con cucinotto separato e terrazzo, cantina e posto auto coperto. Cl.En. “G“ Ipe 444.94 Euro 130.000 LEGGIUNO rif. LAV598 In zona soleggiata e riservata proponiamo villa singola al rustico con circa 500 mq. di giardino. Cl.En. Non determinabile. Euro 190.000 LEGGIUNO rif. LAV630 Zona torbiera terreno agricolo/boschivo di circa 10.500. Cl.En. Non determinabile Euro 55.000 LAVENO MOMBELLO rif. LAV641 Zona Chiso proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di 800 mq. con indice di edificabilità pari a 0,50 mc/mq. Cl.En. non determinabile Euro 95.000

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GALLIATE LOMBARDO in zona residenziale, di nuova costruzione vendiamo villa a schiera di 170 mq. disposta su due livelli + piano mansarda, box doppio e cantina. Rif. VA/1956 CL:B IPE:52,23

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BUGUGGIATE in posizione molto comoda con l’accesso all’autostrada e superstrada, vendiamo villetta di testa in trifamiliare dotata di eleganti rifiniture e giardino. Abitazione complessivi mq. 180. Rif. VA/DC26 CL:G IPE:284,6

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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VARESE e limitrofi: nostro cliente acquista casa indipendente con almeno 1000 mq di terreno di proprietà VARESE e limitrofi: società di costruzioni nostra cliente ricerca in acquisto edifici da ristrutturare/ampliare per ricavare più unità immobiliari da vendere ristrutturate oppure terreno edificabile per lo stesso scopo speculativo. AFFITTASI CANTELLO: Gaggiolo, in casa di soli tre appartamenti, termoautonomo, ampio trilocale: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, balcone, terrazzo, cantina box e posto auto. €500 mensili . Classe Energetica G; IPE 313,64 Kwh/mq a INDUNO OLONA: nuovissimo, in palazzina con ascensore, non arredato, ampio bilocale termoautonomo: soggiorno con cottura, ampio terrazzino, grande camera, bagno, cantina e posto auto coperto . €500 mensili .Classe Energetica E; IPE 143,91 Kwh/mq a VARESE: Valle Olona / Biumo, piccolo appartamento ARREDATO termoautonomo di due locali + bagno e posto auto. €380 mensili spese comprese. €1000 cauzione + mensilità anticipata. Classe Energetica F; IPE 147,71 Kwh/mq a VARESE: Via Carcano disponibile da aprile 2012 affittasi bel bilocale di ampia metratura ben arredato. €500 + spese. Classe Energetica = G; IPE = 268,12 Kwh/mq a VARESE: Via Merini, disponibile in affitto dal 01giugno 2012 ampio bilocale con o senza cucina arredata. Possibilità affittare anche box. Classe Energetica = G; IPE = 261,80 Kwh/mq a VARESE: Via Tonale, piccola mansarda NON ARREDATA termoautonoma di due locali + servizi e box. €350 affitto + 30 spese mensili. Classe Energetica F; IPE 149,06 Kwh/mq a VARESE: laterale Belforte, zona tranquilla e vicino al centro, affittasi bilocale ben arredato: soggiorno, cucina, camera, bagno, cantina. €450 mensili + 100 €di

spese mensili comprensive di riscaldamento. Classe Energetica G; IPE 182.07 Kwh/mq a VARESE: tra Ippodromo e Ville Ponti, affittasi non arredato: cucina, soggiorno, due camere, bagno, balconi, ripostiglio, box. €550 mensili + 135 spese comprensive di riscaldamento. Classe Energetica F; IPE 147,99 Kwh/mq a VARESE: affittasi NON ARREDATO in tranquillissima zona nei pressi di Borri / Bizzozero termoautonomo appartamento di ampia metratura con ampia area a verde condominiale: cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, balconi, ripostiglio, box. €600 mensili + piccole spese condominiali. Classe Eneergetica G; IPE 231,39 Kwh/mq a VARESE: Casbeno, affittasi NON ARREDATO, appartamento di tre locali oltre cucinotto,bagno, balconi e box. €500 mensili + spese .Classe Energetica G; IPE 249,99 Kwh/mq a

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VARESE: ai confini con Induno Olona, posizione tranquilla e soleggiata, ideale per famiglia con bambini, in palazzina con grandissimo parco condominiale, termoautonomo appartamento, ultimo piano con ascensore: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due bagni, due balconi, altro locale sottotetto, grande box. €168.000. Classe Energetica G; IPE 259,19 Kwh/mq a

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26-01-2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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residenziali vendita

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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residenziali vendita VARESE Bizzozzero, ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE: trilocale al piano terra composto da soggiorno/cucina, due camere e bagno oltre a giardino privato e box. Finiture di alto livello e moderni impianti tecnologici. Zona ben servita dai mezzi pubblici. € 220.000,00 0332283399 3395710011 VARESE A DUE PASSI DAL CENTRO: Appartamento di 5 locali in nuovo edificio residenziale di sole 4 unità. Ascensore interno in vetro, pannelli solari, predisposizione impianto di cliamtizzazione. Pronta consegna. Prezzo su richiesta. Classe energetica “C“ EPh 80,20 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it VARESE V.LE XXV APRILE / VIA PASUBIO: Fabbricato ad uso residenziale Varie metrature, finiture di pregio, balconi / terrazzi, parquet e ceramiche di primissima scelta, CLASSE ENERGETICA A, porte blindate, vetri antisfondamento basso emissivi, tapparelle elettrificate, FOTOVOLTAICO, impianto d’allarme predisposto, tecnologia DOMOTICA,aspirapolvere centralizzata, box singoli/doppi, mutuo INTESA / S . PAOLO, consegna fine 2012. 0332312700 0332312415 VARESE: In Cantiere bilocale nuovo termoautonomo con loggiato e giardino. Zona centralissima e servita. Possibilità personalizzazioni. Rif. vapb013-3 0332222995 VARESE: In Cantiere monolocale nuovo termoautonomo con loggiato. Zona centralissima e servita. Possibilità personalizzazioni. Rif. vapb013-3 0332222995 VARESE: In Cantiere trilocale con giardino e loggiato. Soggiorno, cottura, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio- lavanderia. Zona centrale e servita. Possibilità personalizzazioni. Rif. vapb013-1 0332222995 VARESE - QUADRILOCALE VIA DEI BODERI: In cascina ristrutturata ampio di 143 mq con corte interna privata e ampio giardino di 225 mq. Soggiorno con volte in mattoni originali, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Box Doppio. €800.000, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:56,80 VARESE - TRILOCALE VIA DEI BODERI: In cascina ristrutturata di 150 mq su due piani e giardino di 146 mq su tre lati.Ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al primo piano mansardato con travi in legno a vista due camere e bagno con possibilità di ricavo ulteriore soppalco. €628.000 Rif. D, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:C IPE:66,18 VARESE -VIA DEI BODERI: In cascina ristrutturata porzione di bifamiliare di 160 mq e giardino di 156 mq. Piano terra soggiorno con cucina abitabile e bagno, piano primo due camere e bagno con ampio terrazzo.Piano mansarda, ampio spazio open space. €668.000 Rif. F valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:57,06 VARESE BIUMO: in elegante costruzione in corso di realizzazione, in posizione tranquilla ma comoda per il centro città, trilocali con doppi servizi da €195.000, casetta di testata con giardino da €250.000, quadrilocali con doppi servizi, appartamenti all’ultimo piano con annessa mansarda . Boxx singoli o doppi. VALORI DI PROGETTTO: Classe Energetica B; IPE 47,50 Kwh/mq a 0332241969 3482252549 VARESE: In nuovo contesto residenziale a basso consumo energetico, ultima disponibilità. Particolare appartamento posto all’ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno, balconi e scala interna che da accesso al piano sottotetto con locale Open Space, bagno e terrazzo. Box doppi al piano interrato. Classe energetica “D“ V.D.P. 64,98 kwh/m2. Rif 110 0332462868 www.officineimmobiliari.net VARESE: in palazzina nuova in corso di costruzione, ampio appartamento all’ultimo piano con soprastante mansarda. Ideale anche per due nuclei familiari. €291000. Possibilità box singolo o doppio. VALORI DI PROGETTO: Classe Energetica B; IPE 47,50 Kwh/mq a 0332241969 3482252549 CASBENO: in palazzo storico, Appartamento in fase di costruzione: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio. €155.000 (Classe energetica non attribuita in quanto privi di impianti) 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it VARESE A POCHI PASSI DAL CENTRO CITTÀ: in ristrutturazioni di antica villa trifamiliare ultimi due appartamenti di prestigio di 90 e 180 mq con giardini privati, terrazzi e box auto. Soluzione unica. Maggiori informazioni presso il ns. ufficio. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com

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96 VARESE MASNAGO: intervento di appartamenti di 3 locali con terrazzi, box e posti auto. Finiture di altro pregio. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com VARESE: Nel centro, villa d’ epoca ristrutturata, disposta su 2 piani, 6 locali, 4 bagni, tripli box, taverna, lavanderia, giardino di mq.2000. Divisibile in due unità. Pronta consegna. Prezzo su richiesta. Classe energetica “B“ EPh 29,00 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it VARESE LONTANO DAI RUMORI: Residenza Sant’Ambrogio, Via Casluncio, con ampi terrazzi sul verde. Consegna estate 2012. Bilocali da €190.000. Trilocali da €330.000. Classe energetica edificio “A“ EPh 24,65 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it VARESE SANT ANTONIO: Villa d’epoca ristrutturata disposta su due piani, 6 locali, 4 bagni, tripli garage, taverna e lavanderia, giardino di mq.2000. Divisibile in due unità. Pronta consegna. Prezzo su richiesta. Classe energetica C EPh 81,10 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it VARESE: zona semicentrale servitissima, nuovo intervento di bilocali e trilocali in contesto di 11 appartamenti Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com RESIDENZA SANT’AMBROGIO VIA CASLUNCIO VARESE: In corso di realizzazione con ampie balconate prospettanti sul verde circostante. Appartamenti bilocali da €190.000 Trilocali da €330.000. Possibilità di altre soluzioni. Classe energetica edificio A EPh 24,65 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it VARESE - VIA LAZIO: APPARTAMENTI STUDI MEDICI varie metrature, balconi/terrazzi, finiture di pregio, porte blindate, vetri antisfondamento bassi emissivi,classe energetica B, impianto d’allarme predisposto, impianto elettrico tecnologia domotica predisposto, impianto asprapolvere centralizzato predisposto, tapparelleelettriche, teleriscaldamento, parquet e ceramiche primissima scelta, box singoli e doppi, mutuo Credito Bergamasco, consegna 2011. 0332312700 0332312415 ARCISATE In costruzione, vendesi villette a schiera su tre livelli con box e giardino. Progetti e finiture completamente personalizzabili, visionabili in ufficio! 0332283399 3395710011 ARCISATE In piccola palazzina in costruzione, disponiamo di appartamenti di diversa tipologia con box doppio e giardino. Progetti personalizzabili! 0332283399 3395710011 ARCISATE NUOVA COSTRUZIONE A BASSO CONSUMO ENERGETICO certificata in classe B. Splendida Posizione! In fase di realizzazione in piccola palazzina ULTIMO BILOCALE al piano secondo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e box. FINITURE DI PREGIO! 3382623915 0332475628 CL:B IPE:51,6 ARCISATE (BRENNO USERIA) Appartamenti personalizzabili, eco-compatibili e autonomi, ampi e luminosi con porticati, giardini o terrazzi. Possibilità realizzo terza camera. Tutti con box e cantina. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2013 0332473779 AZZATE CENTRO STORICO: Appartamenti signorili, con finiture di alta qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Consegna dicembre 2012. Bilocale + box da €175.000. Trilocale + box da €260.000. Classe energetica edificio “B“ EPh 31,26 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE UN POGGIO SUL LAGO: Posta in un luogo con vista mozzafiato, che più bella non c’ è. Appartamenti autonomi da oltre mq.180, con taverna e box doppi. Pronta consegna. Prezzi su richiesta. Classe energetica edificio “B“ EPh 39,78 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it AZZATE: AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 137 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, studio, bagno. Primo piano, due camere, disimpegno con spazio per ampia armadiatura, bagno, balcone. Giardino di 180 mq, box doppio e cantina. €382.000,00.Rif.B, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:F IPE:29,2 AZZATE: AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 145 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, studio, disimpegno, bagno. Primo piano, due camere, disimpegno, bagno, balcone. Giardino di 145 mq, box doppio e cantina. €394.000,00.Rif.E valore di progettto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:F IPE:25,6

Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012 AZZATE: Bilocale di 70 mq, ampio soggiorno con cucina a vista, camera, disimpegno, bagno, terrazzo di 56 mq. €175.646,00 Rif. B1.2 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: Immerse nel verde proponiamo villette singole a basso consumo energetico con recupero delle acque piovane per irrigazione dei giardini e scarico dei vasi igienici. Disposte su unico livello. Ottime finiture e interni personalizzabili. Prezzi a partire da €420.000,00. Certificazione energetica in classe “B“ V.D.P. 56,25 kwh/m2. Rif. 127 0332462868 www.officineimmobiliari.net AZZATE: QUADRILOCALE CON GIARDINO: di 120 mq con giardino di 37 mq, soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, ampio balcone di 23 mq. €320.700 Rif. B1.8 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON CUCINA ABITABLIE: di 140 mq su due livelli, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera. Piano sottotetto due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone. €302.600 Rif. B2.1 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 140 mq su due livelli, soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con doccia. Piano sottotetto, due camere , disimpegno, bagno con vasca, ampio balcone di 17 mq. Terrazzo di 28 mq. €326.400 Rif. A2.9 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 143 mq su due livelli, ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con doccia, balcone. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone . Terrazzo di 35 mq. €316.500,00 Rif. A2.5 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 148 mq su due livelli, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, disimpegno, camera con cabina armadio, bagno con doccia, due balconi. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, terrazzo. €341.300 Rif. A2.7 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 150 mq su due livelli, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con vasca, balcone. Piano sottotetto, due camere, studio, disimpegno, bagno, balcone. Terrazzo di 39 mq. €364.406,00 Rir. A2.6 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI: di 130 mq su due livelli, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno con doccia, balcone. Piano sotto tetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone. €290.000 Rif. A2.4 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8

AZZATE: TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 118 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno. Primo piano, due camere, disimpegno, bagno, due balconi. Giardino di 87 mq, box doppio e cantina. €334.000,00.Rif.D valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:F IPE:25,10 AZZATE: TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 118 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno. Primo piano, due camere, bagno, due balconi. Giardino di 128 mq, box doppio e cantina. €337.500,00. Rif.C valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:F IPE:24,9 AZZATE: Trilocale di 123 mq su due livelli, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia. Piano sottotetto, due camere, disimpegno con armadiatura, bagno con vasca, balcone. €297.000 Rif. B2.3 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 BESANO In fase di costruzione, trilocali e bifamiliari, con possibilità di acquisto anche al rustico. 0332283399 3395710011 BESNATE: Appartamenti e case indipendenti nel nuovo centro storico. Pronta consegna. Bilocali da €140.000 Classe energetica “D“ EPh 87,10 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it BESNATE: Appartamenti e case indipendenti nel nuovo centro storico. Pronta cosegna. Trilocali da €198.000. Classe energetica edificio “C“ EPh 61,80 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it BISUSCHIO RIF. 217: Prossima realizzazione, bilocali/trilocali/ villette con ampio giardino privato. Capitolato innovativo. CLASSE ENERGETICA A. 0332238922 CARNAGO ULTIME DISPONIBILITA’ ! In piccolo residence composto da nove unità disponiamo di varie soluzioni: MONOLOCALI con soppalco a partire da €. 140.000; TRELOCALI + servizi, anche con giardino privato a partire da €. 175.000 i prezzi sono comprensivi di box e cantina; VILLE A SCHIERA da €. 248.000. Finiture di alto livello ed impianti di nuova generazione. Consegna settembre 2012. Classe energetica B 0331776008 CARNAGO: In nuovo ed elegante contesto, sono in fase di realizzo delle interessanti soluzioni abitative in villetta. Disponibili su unico livello (con possibilità di soppalco) o due. Box doppio e giardino di proprietà. Consumo energetico classe “B“ V.D.P. 50,40 kwh/mq. Prezzi a partire da €238.000,00. Rif.128 0332462868 www.officineimmobiliari.net CARONNO VARESINO: Ultime soluzioni abitative di varie metrature in elegante contesto signorile di nuova costruzione. Nei prezzi una cucina “SCAVOLINI“ inclusa. Vendita diretta senza oneri intermediari. Classe energetica “B“ 56,71 kwh/mq. Rif.143 0332462868 www.officineimmobiliari.net ELEVATA QUALITA’ DELLA VITA Complesso di appartamenti e villette a schiera box e cantine, nella zona panoramica di Castronno. Finiture di qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Pronta consegna. Trilocale + box da €215.000 Classe energetica “B“ EPh 29.00 KWh/mq anno Villetta a schiera da €359.000 Classe energetica “B“ EPh 31.75 KWh/mq anno. 0332892508 www.gabricasa.it

AZZATE: TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE: di 112 mq su due livelli, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Piano sotto tetto, due camere, bagno con vasca, ampio balcone. €252.000 Rif. B2.2 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE: di 128 mq, ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, balcone. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, due balconi. Terrazzo di 35 mq. €322.800 Rif. B2.6 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE: di 126 mq, soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, balcone. Piano sottotetto, due camere, bagno con doccia, balcone. €277.300 Rif. B2.4 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Mercato creditizio

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Due milioni in meno per i mutui casa Nel III trimestre 2011 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.374,82 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra una contrazione del -16,06% per un controvalore di 1.985,59 milioni. È quanto emerge dai dati statistici di Banca d’Italia, pubblicati il 13 gennaio 2012. Si conferma dunque la tendenza alla contrazione già rilevata nel corso del secondo trimestre rafforzando il trend ribassista iniziato nel 2010. Oltre che dalla congiuntura socio economica dell’area euro, è da tenere in considerazione che i volumi erogati sono influenzati dal rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga, che, secondo le valutazioni di Kiron Partner, la rete di mediazione creditizia legata a Tecnocasa, hanno rappresentano nel terzo trimestre 2011 circa il 2% dei volumi, mentre un anno prima erano stimati in circa il 13%. Dal punto di vista territoriale, solo tre regioni su 20 hanno incrementato le erogazioni rispetto al periodo precedente. Tra queste, spicca l’ottimo risultato dell’Umbria, +11,13%. Bene anche il Molise con +8,97%. Mentre più leggero, +0,65%, è stato l’incremento della Sardegna. Tra le variazioni negative più rilevanti, il -29,45% del Veneto, il -26,77% rilevato in Abruzzo e il -26,13% della Basilicata. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in essere, la tendenza rimane improntata alla crescita. Dopo un iniziale periodo di flessione, tra il primo e il secondo trimestre del 2008, l’andamento ha ripreso ad aumentare, fino a raggiungere il volume record di 315.405 milioni di euro nel III° trimestre 2011, facendo registrare dunque un aumento pari allo +0,67% rispetto al secondo trimestre 2011. Sempre nel terzo trimestre del 2011, a livello nazionale, è stato inoltre rilevato un lieve incremento del ticket medio di mutuo rispetto al trimestre precedente: 125.600 euro contro 124.900. Si è dunque riscontrata una maggiore quota media erogata per singolo finanziamento (+0,56%). Tale

Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

incremento trova giustificazione dalla sempre minore presenza dei prodotti di surroga e la conseguente preponderanza del prodotto per acquisto che ha importi medi più elevati.. Sul fronte dei tassi, gli interventi al ribasso della Banca Centrale Europea sul tasso di riferimento BCE effettuati a partire dal secondo semestre 2008 hanno inciso significativamente sulle quotazioni sia sull’Euribor sia sull’Eurirs. Le quotazioni dell’Euribor 3 mesi (365) hanno toccato il minimo nel marzo 2010 (0,64%). Nei mesi successivi si è assistito a una progressiva ripresa delle quotazioni, che hanno riportato, alla fine dell’anno 2010, il tasso Euribor a riposizionarsi a ridosso del tasso di riferimento BCE (1%). Le tensioni sui mercati finanziari e la spinta inflazionistica durante i primi mesi del 2011 hanno spinto la Banca Centrale Europea a ritoccare al rialzo di +50 punti base il Tasso di Riferimento BCE. Il tasso Euribor ha anticipato la tendenza già con i primi mesi del 2011 e ha continuato a crescere nelle rilevazioni fino a luglio quando era quotato come media mensile a 1,59%. Le tensioni economiche sui debiti dell’area euro che si sono innestate nell’agosto del 2011, hanno avuto come effetto un ridimensionamento dell’Euribor, la cui media di settembre 2011 è leggermente scesa a 1,54%. La tendenza ha anticipato il duplice intervento al ribasso operato della Banca Centrale Europea che ha riportato il tasso di riferimento BCE all’1% con due tagli da -25bps in novembre e dicembre. L’Euribor ha quotato a dicembre a 1,43%. L’Eurirs (20 anni) ha iniziato a una nuova fase ribassista nel mese di aprile 2011, allora quotava 4,05%, arrivando a scendere sotto la soglia del 3% nel successivo mese di settembre. Ultima quotazione nel 2011 a una media mensile di 2,80%. Stando alle dinamiche dei tassi a metà gennaio 2012, ipotizzando di sottoscrivere un mutuo ipotecario dell’importo di 120.000 euro per una durata di 20 anni, a uno spread di 3,20 bps, se scegliessimo il tasso fisso, sosterremmo una rata mensile di 841 euro, se optassimo invece per il tasso variabile, avremmo un risparmio di 86 euro mensili, in quanto la rata ammonterebbe a 755 euro. Vale la pena di notare che la differenza tra le due scelte si sta assottigliando sempre più: a ottobre, il gap si era attestato a 91 euro, a luglio era di 128 euro e in aprile 2011 ammontava a 173 euro.

2012: contesto incerto, previsioni difficili L’Ufficio Studi di Tecnocasa ha effettuato le previsioni relative all’andamento del mercato immobiliare italiano nel 2012 sulla base dei nuovi elementi raccolti sulla tendenza registrata nell’anno appena trascorso. Secondo gli analisti del Gruppo immobiliare, il contesto macroeconomico incerto rende difficile effettuare delle previsioni ma è probabile che i valori resteranno sostanzialmente stabili, con alcune realtà ancora in leggera flessione: a livello nazionale, nelle grandi città, si prevede un’oscillazione dei prezzi tra -1% e +1%. Sul mercato immobiliare, si potrebbero riscontrare ancora difficoltà legate all’accesso al credito e alla certezza di conservare il posto di lavoro.

In questo quadro, le dinamiche delle grandi città potrebbero essere migliori rispetto alle realtà dell’hinterland, così come quelle del Nord e del Centro Italia rispetto a quelle del Sud Italia. Di fatto, il mercato delle grandi metropoli, come Roma e Milano, dovrebbe sostanzialmente tenere, grazie a una domanda sempre attiva e alla presenza di potenziali acquirenti con una buona disponibilità di spesa. I tempi medi di vendita, che si sono ormai stabilizzati tra sei e sette mesi, confermeranno questo trend anche nel 2012, soprattutto laddove i proprietari si dimostreranno ancora poco propensi a diminuire i prezzi.

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XX - Numero 05 01 febbraio 2012 - Edizione Varese Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.varese@bp-editori.it

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