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numero

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EDIZIONE Varese

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MORAZZONE: casa bifamiliare con due grandi appartamenti termoautonomi di mq.200 ognuno: ampio soggiorno, cucina ab., studio, 3 camere, 2 bagni, balconi + laboratorio, bagno, box triplo, giardino mq.1.380. Classe energetica G I.P.E. KWh/m2 per anno da 235,99 a 292,28. €580.000 trattabili

MORNAGO: appartamenti nuovi, in piccola palazzina, nel verde con ampio giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, servizio, porticato, balcone, box doppio . €185.000 . Ultimo piano libero su 3 lati. €181.500. Valore di progetto classe energetica C - I.P.E. KWh/M2 per anno da 67,68 a 72,39.

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VARESE-LOZZA: ville nel verde con nuove tecnologie, giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone, taverna, lavanderia, cantina, box doppio. Valore di progetto classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 62,00. PREZZO PROMOZIONALE PER PRENOTAZIONE .

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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VARESE: via Rossini, appartamento al 4° piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno. Affitto €600,00/mese + spese €175,00/mese. VARESE: centro, grande monolocale al 2° piano, con cucina separata. Riscaldamento centralizzato, acqua calda con caldaia. Affitto €500,00/mese + spese €100,00/mese. VARESE: centro, grande monolocale arredato al 3° piano. Mq. 60. Affitto €500,00/mese + spese €50,00/mese. VARESE: centro, al 4° piano, bilocale con cucina separata, bagno e balcone. Affitto €450,00/mese + spese €100,00/mese. Riscaldamento centralizzato. VARESE: viale Borri arredato monolocale con balcone, box singolo e cantina. €500/mese compreso riscaldamento e acqua calda. VARESE: via Ravasi, vicinanze università, monolocale arredato. Riscaldamento centralizzato. Affitto €340,00 + spese €100,00/mese. VARESE: S. Ambrogio, appartamento composto da 3 locali, 2 servizi, box e piccolo giardino. Affitto €700,00/mese + spese €100,00/mese. VARESE: S. Ambrogio, bilocale al piano rialzato, con cucina separata, soggiorno e camera. Ampio balcone coperto. Posto auto. Grande giardino condominiale. Affitto €430,00/mese + spese €100,00/mese. VARESE: viale Valganna appartamento arredato e corredato di 2 locali oltre servizio, possibile posto auto in cortile. Affitto €600,00/mese + spese €130,00/mese VARESE: Ippodromo, appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e cantina. Piano rialzato. Affitto €350,00/mese + spese €198,00/mese. VARESE: Ippodromo, appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e cantina. Piano rialzato. Affitto €340,00/mese + spese €191,00/mese. VARESE: Ippodromo, appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno e cantina. Piano terzo senza ascensore. Affitto €420,00/mese + spese €250,00/mese. VARESE: Campo dei fiori, monolocale termoautonomo, con spese a consumo. Affitto €350,00/mese.

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VARESE (zona Ippodromo): Piano alto, luminoso appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balconata, cantina e posto auto scoperto a rotazione. In buono stato, libero subito. Cl. energetica G, Eph 249,7 kwh/mqa. €130.000,00. Rif. V2/79/S

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VARESE (Lat.V.le Europa): Zona residenziale, villetta a schiera con giardino e terrazzo mq.50: cucina abitabile, soggiorno, due camere, studio, doppi servizi, cantina ed ampio box singolo. In buono stato. Cl.energetica G, Eph 272,73 kwh/mqa. €350.000,00 Rif. V2/75/S

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VILLA A SCHIERA

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MORAZZONE (VA): In elegante contesto residenziale, villa singola con ampi spazi abitativi e circostante giardino ben piantumato: 4 camere, sala con camino e pranzo a vista, cucina abitabile, tripli servizi oltre a bilocale al piano terra con ingresso indipendente. In buono stato di conservazione. Sub.1 cl.energeticca G, Eph 431,69 kwh/mqa; Sub.2 c l . e n e rg e t i c a G , E p h 5 1 0 , 4 8 kwh/mqa. Trattative riservate. Rif. V2/01/T

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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(Zona Servita) In nuova palazzina, ottimo Trilocale al 1° piano con ascensore: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, terrazzo e cantina. Possibilità Box. (Classe Energetica “B“). € 180.000,00

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VARESE - CASBENO: In piccolo contesto sottotetto al rustico, realizzabile quadrilocale con doppi servizi, tre balconi. Box doppio e posto auto. €132.000 - Immobile non soggetto a certificazione energetica - (www.remax.it/2176102577Consulente R. Bonanno tel 347-1586774)

VARESE - BIUMO: Nuovo trilocale con 2 balconi e box Termoautonomo. Possibilità di scelta finiture interne. €175.000 - classe energetica B - 53,09 Kw/mq a (www.remax.it/21761001-662 Consulente E. Cadei)

VARESE - Bobbiate: Porzione di casa di recente ristrutturazione Termoautonoma. Posto auto di proprietà. €195.000 - classe energetica G -387,09 Kw/mq a (www.remax.it/21761045-61 Consulente L. Nania)

ISPRA: Nel verde, in residence con piscina e campi da tennis, porzione di villetta bifamiliare trilocale con giardino e posto auto privato. €160.000 - classe energetica G - 518,13 Kw/mq a - (www.remax.it/ 21761025-54 Consulente R. Bonanno tel 347-1586774)

VEDANO OLONA - CENTRO: In zona residenziale villa singola su unico livello con giardino. Ottima opportunità! €340.000 - classe energetica G - 218,48 Kw/mq a (www.remax.it/21761007-74 Consulente E. Cadei)

VILLE SINGOLE

VILLE SINGOLE

VILLE SINGOLE

VILLE SINGOLE

PORZIONI

Elena Barizza

Ruggero Bonanno

VARESE - Cartabbia: Prestigiosa ampia villa: salone doppio, grande cucina, 6 camere, 3 bagni più grande locale studio e zona ospiti. Giardino mq 3000. Vista lago. - classe energetica F - 157,7 Kw/mq a - (www.remax.it/2176101951 Consulente E. Cadei)

CASTELLO CABIAGLIO: Caratteristica villetta di campagna, ampia cucina, salone con camino, tre camere, due bagni. Ampia taverna al piano terra con ingresso indipendente. Giardino. €390.000 - classe energetica G - 319.15 Kw/mq a- (www.remax.it/ 21761019-52 Consulente E. Cadei)

MALNATE: In zona verde e residenziale, villa di recente costruzione con tripli servizi, tre camere e locale taverna. Accuratamente rifinita. €345.000 - classe energetica G - 185,73 Kw/mq a (www.remax.it/21761038-351 Consulente A. Di Rita)

MARCHIROLO: Villetta indipendente in ottime condizioni, quadrilocale con doppi servizi su unico livello, ampi spazi accessori al piano seminterrato. €370.000 - classe energetica G - 208,35 Kw/mq a - (www.remax.it/2176102574 Consulente R. Bonanno tel 347-1586774)

GAZZADA - Loc. Schianno: Porzione di casa con ampio bilocale termoautonomo al 1° piano di 70 mq subito abitabile, oltre a 70 mq da ristrutturare al piano terra. €130.000 - classe energetica G - IPE 334,84 - (www.remax.it/ 21761001-668 Consulente E. Cadei)

RUSTICI

COMMERCIALI

ATTIVITA’

ATTIVITA’

AFFITTI

ARCISATE: Ampia porzione con giardino. Possibilità ricavo più appartamenti. €198.000 - Immobile non soggetto a certificazione energetica (www.remax.it/21761031-19 Consulente L. Angiolini)

GERMIGNAGA - Fronte strada statale: spazio artigianale/industriale di mq 1200 frazionati in varie metrature. Anche in locazione - Immobile non soggetto a certificazione energetica (www.remax.it/21761036-14 Consulente G. Fiori)

TRAVEDONA - centro: Attività di ristorante di piccola dimensione adatto a conduzione familiare con cantinadegustazione vini e spazio esterno. €48.000 (www.remax.it/21761025-65 Consulente R. Bonanno tel. 347/1586774)

Fabiana Varisco

Antonella Della Bitta

Luca Nania

BARASSO: Cedesi Bar - Ricevitoria ideale per conduzione familiare. €85.000 dilazionabili. (www.remax.it/2176103175 Consulente L. Angiolini)

VARESE: Cedesi attività di pizzeria da asporto. Avviamento pluriennale. €45.000 (www.remax.it/21761031-79 Consulente L. Angiolini)

PARTNER

Michele Boiocchi


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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012


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SESTO CALENDE - Via Cavour, 96 - 0331.91.42.63

C OMA B BIO : In elegante residence, villa a schiera lussuosamente rifinita, grande zona giorno open space con camino, 3 camere, doppi servizi, ampia taverna con camino, lavanderia, grande portico coperto fronte piscina, giardino e box. Parquet. € 33 0. 00 0 ,0 0. ACE “G“ - 232,99 Kwh/m2a

VER G IAT E - C orge no : In cascina ricostruita, appartamento trilocale con doppi servizi; angolo cottura/soggiorno, 2 camere matrimoniali di cui una mansardata, 2 bagni, ripostigli, box. €175.00,00. ACE “C“ - 81,74 Kwh/m2a

SE ST O CA L EN DE L i s anz a: Villa indipendente su due livelli oltre interrato; soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, portico e giardino al P.T.; 3 ampie camere, sala da bagno e terrazzo al 1° P.; taverna, lavanderia, box triplo. €3 8 0. 00 0 ,0 0. ACE “G“ - 275,47 Kwh/m2a

IS P R A : Nuova villa bifamiliare su due livelli di 170 mq.: ampia sala, cucina abitabile di 17 mq, 4 camere, 3 bagni, porticato, box doppio, cantina, giardino su 3 lati. €290. 000,00 . Classe energetica di progetto “B“.

C OM AB BIO : In recente complesso con piscina e palestra, a due passi dal lago, adiacente pista ciclabile, appartamento su due livelli; soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, ampio terrazzo fronte piscina, balcone. €1 85. 000 ,00. ACE “F“ - 167,86 Kwh/m2a

VERGIATE - Corgeno: Nuovo, stile cascina, appartamento di 64 mq. con 40 mq. di sottotetto finito; grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, un locale nel sottotetto, ripostigli vari, box. € 165 .00 0,0 0. ACE “C“ - 72,06 Kwh/m2a

SES T O C A LE ND E L en tat e: RUSTICO In contesto di campagna, 2400 mq di terreno, progetto approvato per ampliamento con realizzazione di unità abitativa di 100 mq., con portico. e cantina di 50 mq. €180.000,00. Impianto riscaldamento assente.

V E R G I AT E - C O R G E N O : Vicinanze lago, in residence con piscina, lussuoso appartamento duplex di 120 mq. con cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere, doppi servizi, terrazzo, balcone, box, cantina. Possibilità 3° camera. € 1 8 8 . 0 0 0 , 0 0 . ACE “E“ - 130,54 Kwh/m2a

GEMONIO: Terreno edificabile di 1.200 mq. - Contesto residenziale piacevole e ben esposto. € 12 5. 00 0 ,0 0

SOMMA LOMBARDO: Coarezza, AFFITTASI recente ampia villetta, cucina abit., soggiorno, 3 camere + studio, doppi servizi, lavanderia, ampia taverna, box e giardino. ACE “F“ - 166,17 Kwh/m2a €9 00 , 00 me ns i li

S O M M A L O M B A R D O : Maddalena, appartamento al p. rialzato, cucina, soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni, giardinetto privato, cantina ed area parcheggio. ACE “G“- 329,82 Kwh/m2a €1 4 0. 00 0 ,0 0

CA DREZ ZAT E: Centro, vista Monte Rosa e Lago, cascina semindipendente completamente ristrutturata a nuovo; soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ampia mansarda open space di 60 mq., portico, balcone, 300 mq di giardino. €3 25 . 00 0, 0 0. Classe Energetica di Progetto: “G“.

A Ternate (VA), nelle vicinanze di Sesto Calende stiamo realizzando la nuova “Residenza Fornaci” composta da diverse soluzioni abitative tra cui appartamenti con terrazzi e/o giardini ed eleganti ville esclusive.

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Piazza Podestà, 3 - Varese Tel. 0332/28.17.24 Fax 0332/28.35.91 www.ibossi.it immobiliare@ibossi.it

VARESE Zona servita, ufficio in perfetto stato, al 1° piano: ingresso, tre locali, servizi e ripostiglio/archivio. Cantina e box. € 185.000. Cl. En.:G - I.P.E. 103.40 kwh/m2a

CUVIO Nuova palazzina, ampio monolocale a piano terra con giardino privato e cucinotto separato. € 131.600 oltre a box. Cl. En.: A - I.a.P.: 26.80 Kwh/m2a

CANTELLO In bella villa d’epoca con parco, appartamento: ingresso, salone, cucina, 2 camere, servizi. Terrazzo, cantina, box e p.auto. € 230.000. C.E.:G; I.P.E. 237.48 kwh/m2a

VARESE Biumo Inf. Zona servita, in palazzo anni ‘70, silenzioso appartamento nuovo: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e box. € 200.000. Cl. En.: G - IPE 216.10 kwh/m2a

VARESE Biumo Inf. Zona servita, con accesso carraio, ampio magazzino di mq.180; altezza di mt. 3.45. Possibilità anche di locazione. Immobile NON soggetto all’obbligo A.C.E.

VARESE Università Comodo con il centro, in piccolo contesto, monolocale arredato al 2° ed ultimo piano. Ideale per uso investimento. € 75.000. Cl. En.: G - IPE 239.60 kwh/m2a

CUVIO Palazzina di nuova costruzione, appartamento di tre locali con doppi servizi e ripostiglio, piano terra con giardino di proprietà. € 286.700. Cantina e box. Cl. En.:A - I.a.P. 26.8 kwh/m2a

VARESE Masnago Palazzina anni ‘70 in ottimo stato, ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. Balconi, solaio e p.auto. € 210.000.

VARESE Zona servita, superfici commerciali open space di varie metrature, singolarmente e/o in blocco: € 1.500/mq.Ideali per studi associati, front- office o esposizione.

AZZATE Completamente ristrutturato, 1° piano, nuovo: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Cantina e balconi. Finiture di buon livello. € 155.500. Cl.En.:G - IPE 239,48 kwh/m2a

GALLARATE Palazzina anni ‘60 ben tenuta, appartamento 2° piano: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Balconi, cantina e box. € 145.000. C.E.: G - I.P.E. 251.86

VARESE Biumo Inf. Zona servita, in signorile palazzo anni ‘70, appartamento nuovo: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e doppi servizi. Box. € 250.000. Cl. En.: G - IPE 309.70 kwh/m2a

AZZATE Zona servita, in palazzina anni ‘90, appartamento monolocale al 1° piano: ingresso, zona giorno/notte, bagno con antibagno. Box. € 80.000. Cl. En.: E - I.P.E. 120.48 kwh/m2a

GALLARATE Palazzina ben tenuta, appartamento ultimo piano: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Balconi, cantina e box. € 109.000. Cl.En.: G - IPE 181.35 kwh/m2a

VARESE Aguggiari Zona servita, in decorosa palazzina, appartamento di tre locali oltre doppi servizi ad uso investimento; a reddito. Cantina e box. € 152.000. Cl. En.:G - I.P.E. 203.11 kwh/m2a

VARESE Aguggiari Palazzina del 1993, ampio trilocale in perfetto stato: soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi. Balconi, box singolo ampio. Termoautonomo. € 330.000 Cl. En. E - I.P.E. 135.80 kwh/m2a

AZZATE Piccolo contesto ristrutturato,piano terra indipendente: ampia zona giorno/notte con cucina a vista, bagno e lavanderia. € 97.000. Cl.En.:G - IPE 237.55 kwh/m2a

AZZATE Piccolo contesto, nuovo su 2 livelli: soggiorno, cucina a vista, 2 camere, doppi servizi e balcone. Cantina e posto auto. Possibile accollo mutuo. € 226.500. Cl.En.:G - IPE 239,00 kwh/m2a

VARESE Ospedali In palazzina rinnovata, appartamento ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. Balconi, cantina e box. € 170.000.

VARESE Tribunale Signorile palazzo, appartamento ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, cabina armadio e bagno. Balconi e cantina. € 340.000.


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VARESE Centralissimo In bellissimo palazzo Liberty, ampio trilocale in perfetto stato. Cantina, possibilità di autorimessa. Ideale per investimento: già a reddito. € 600.000. Cl. En.:E - I.P.E. 132.34 kwh/m2a

VARESE Zona tranquilla, palazzina ben tenuta: ampio e luminoso appartamento di 5 locali oltre servizi, divisibile in 2 trilocali. Balconi, cantine, boxes e p.auto. € 490.000. CL.:G - IPE 323.60 kwh/m2a

CAZZAGO BRABBIA Zona soleggiata, nuova villa su 2 piani di 4 locali oltre cucina e servizi. Taverna e lavanderia a piano interrato. Box doppio e giardino di mq.400. € 390.000.

VARESE Later. V.le Aguggiari Zona tranquilla, bifamiliare su 2 livelli per mq.130 cad. Ampio terrazzo, possibile recupero del sottotetto, box doppio e giardino di mq.540. € 500.000

VARESE Aguggiari Palazzina anni ‘60, a piano rialzato: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 servizi. Cantina e box. € 172.000. Uso investimento: a reddito. Cl. En.: G - I.P.E. 310.19 kwh/m2a

BESOZZO Zona soleggiata e tranquilla, immersa in un curato giardino di mq.10.000, bellissima ed ampia casa loft in stile casale lombardo in perfetto stato. Finiture di alto livello.

COCQUIO Immersa nel verde, particolare porzione di casa del ‘700 di sei locali oltre servizi e accessori. Ampio portico e giardino di mq.5000. € 430.000.

VARESE Later. Sanvito Zona soleggiata, signorile ed ampia villa di inizio anni ‘60 in perfetto stato di manutezione, disposta su 2 livelli abitativi oltre seminterrato. Giardino mq.1.200.

VARESE S. Ambrogio Palazzina anni ‘60, appartamento da rinnovare: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi. Tre balconi, cantina, solaio e box. € 215.000.

CASCIAGO Morosolo Bifamiliare degli anni ‘60, da ristrutturare, divisa in due trilocali di mq.110 cad. oltre a piano seminterrato. Due box e giardino di mq.500 circa.

GAZZADA Posizione alta e soleggiata, recente porzione di villa in perfetto stato con finiture di ottimo livello. Ampi balconi, box doppio e giardino. € 495.000.

VARESE Residenziale, elegante ville in costruzione, su 2 livelli abitativi e mansarda. Taverna, box doppio e giardino mq.350. Consegna: primavera 2012. Cl. En.: B - V.a.P. 32.50 kwh/m2a

VARESE Centro In elegante palazzo con portineria, luminoso e silenzioso quadrilocale a piano alto, in perfetto stato di manutenzione. Balconi, cantina, solaio e box. € 490.000. Cl. En.: G - I.P.E. 206.53 kwh/m2a

CASCIAGO Posizione soleggiata e panoramica, bella ed ampia villa degli anni ‘60 completamente ristrutturata, su due livelli abitativi. Grande box a piano interrato e bel giardino di mq.1.200. Cl. En.: G - I.P.E. 418 kwh/m2a

PORTO CERESIO Zona alta e soleggiata, con spettacolare vista Lago/Monti, ampia villa d’epoca da rinnovare disposta su 3 livelli. Dependance e rustico di mq.60. Giardino di mq.2.000.

VARESE Lissago Posizione tranquilla e soleggiata, bella villa disposta su unico livello abitativo oltre a piano terra. Panoramico ed ampio terrazzo con vista Lago/Monti, box e giardino di mq.1.700.

VARESE Sanvito In signorile contesto, ampio appartamento di quattro locali oltre servizi da rinnovare. Balconi, cantina e box doppio. € 480.000.

CASCIAGO Posizione soleggiata e tranquilla, bella villa di recente costruzione, in perfetto stato, disposta su unico piano oltre piano seminterrato con taverna. Box doppio e bel giardino di mq.950.

VARESE Giubiano Residenziale, casa d’epoca, completamente da ristrutturare, disposta su due livelli oltre seminterrato e sottotetto. Ideale per impresa. Giardino mq.1.000.

VARESE Ai piedi del S. Monte, panoramica villa d’epoca d’ampia metratura, da rinnovare, disposta su 3 livelli oltre a interrato. Box doppio e giardino di mq.1.200.

VARESE Nelle immediate vicinanze del centro, immerso in splendido parco condominiale, ampio appartamento in perfetto stato in elegante contesto. Balconi, cantina e grande box. Cl. En.: G - I.P.E. 254.40 kwh/m2a

CASCIAGO Zona soleggiata, ampia villa degli anni ‘80 in buono stato su 2 livelli oltre seminterrato: 6 ampi locali oltre servizi e terrazzo. Box grande e giardino di mq.1.500.

VARESE V.le Borri Zona servita, intero stabile disposto su 2 livelli abitativi e piano rialzato con laboratorio/ufficio; da ristrutturare, ideale per impresa. € 450.000

VIGGIU’ Posizione tranquilla, graziosa casetta da rinnovare, composta da 2 bilocali e rustico; residuo di edificabilità. Giardino mq.2.700. € 390.000. NON soggetto obbligo A.C.E.


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VARESE: zona ospedale del Ponte appartamento ben tenuto: ingresso, soggiorno, cucina ab., camera, bagno, 2 ripostigli. Classe energetica G - I.P.E. KWh/m2 per anno 248,25. €120.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

VARESE: Bregazzana. Appartamento con bellissima vista, in contesto caratteristico composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina, 2 camere e bagno solo €125.000,00 dilazionabili. 3357244928 0332706522 0332706985 sevenimmobiliare@alice.it VARESE ZONA VALLE OLONA ALTA: comoda al centro e servita vendesi bilocale termoautonomo di circa 60 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto auto condominiale. Nessun lavoro da fare. Nessuna spesa condominiale. Rif.vapb053 0332222995 CL:G IPE:364.2 VARESE VALLE OLONA: comodo con il centro vendesi bilocale termoautonomo di circa 60 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, cucinino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto auto condominiale. €90.000,00 C.energetica “G“. Epi 364.2 kwh/mq Rif.VAPB053 0332222995 VARESE CASBENO: Comodo con la stazione e con il centro città proponiamo in fase di ristrutturazione caratteristico bilocale:soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Rifiniture di qualità, risparmio energetico con utilizzo pannelli solari. Rif. Vafl058 0332222995 CL:D IPE:24.9 kj/mcGG VARESE MASNAGO: Comodo con tutti i servizi legati alla città ;proponiamo ampio bilocale ristrutturato internamente, su due livelli abitativi, con terrazzo coperto di 33 mq, oltre a box e cantina. Buono il livello qualitativo della ristrutturazione. Rif. VAFL045 0332222995 VARESE: ideale anche per investimento, zona semicentrale e comoda stazioni, piccolo bilocale arredato con posto auto, ben tenuto e subito abitabile. €65.000 . Classe Energetica G; IPE 353,15,00 Kwh/mq a 0332241969 3482252549 VARESE: In contesto di NUOVA costruzione appartamento di circa mq. 60 composto da 2 locali oltre servizi, balcone e cantina. Termoautonomo. Possibilità box o posto auto. Richiesta €137.000,00. Classe energetica E 125,4 kwh/mqa 0332890203 3346001266 3346001265 VARESE: In costruzione Bilocale di 62 mq al secondo piano, composto da ingresso, cucina a vista, soggiorno con balcone di 15,65 mq, bagno, disimpegno notte, camera, cantina, box. Rif. E2.2. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Bilocale di 62 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed ampio terrazzo di 15,55 mq, disimpegno notte, bagno, camera con balcone, cantina, box. Rif. B2.2 Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Bilocale di 67 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone di 4,56 mq, bagno, camera con balcone, cantina, box. Rif. G2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Bilocale di 73 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ripostiglio,ampia zona giorno con cucina a vista, balcone, disimpegno notte, bagno, camera, cantina, box. Rif. D2.2. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In costruzione Luminoso bilocale di 68 mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone di 4,72 mq, ripostiglio, disimpegno notte, bagno, camera, cantina ,box. Rif. D2.3. Classe Energetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valori di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu VARESE: In nuovo contesto residenziale a basso consumo energetico, ultima disponibilità. Particolare appartamento posto all’ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno, balconi e scala interna che da accesso al piano sottotetto con locale Open Space, bagno e terrazzo. Box doppi al piano interrato. Classe energetica “D“ V.D.P. 64,98 kwh/m2. Rif. 110 0332462868 www.officineimmobiliari.net

Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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VARESE: zona ospedale/viale Borri appartamenti con nuove tecnologie (riscaldamento a pavimento, pannelli solari, caldaia “ATAG“, finiture ad alto livello ): soggiorno con zona cucina, camera, bagno, giardino privato o ampio balcone, box. Valore di progetto. Classe energetica B - I.P.E. KWh/m2 per anno 54,5 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: zona semicentrale servitissima, nuovo intervento di bilocali in contesto di 11 appartamenti. Roberto Dall’Osto 03321888009 3358250886 www.robertodallosto.com VARESE: zona stazione nord bilocale completamente arredato con ingresso, cucina ab., camera, bagno, due balconi, cantina. AFFARE €75.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VARESE: zona Valle Olona appartamento termoautonomo con poche spese condominiali : ingresso, cucina, camera, bagno, balcone, cantina, posto auto. €75.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it RESIDENZA SANT’AMBROGIO VIA CASLUNCIO VARESE: In corso di realizzazione con ampie balconate prospettanti sul verde circostante. Appartamenti bilocali da €190.000 Possibilità di altre soluzioni. Classe energetica edificio A EPh 24,65 kwh/mq anno valore di progetto 0332892508 www.gabricasa.it

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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QR CODE

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

Cosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e usarlo

• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download • selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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ARCISATE Appartamento al 1°P con ascensore composto da soggiorno, cucina semiabitabile, camera, cameretta, bagno, ampio terrazzo, box, cantina e posto auto. Termoautonomo! Euro 200.000,00 Rif. V000004 CL:C IPE:66,67

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CANTELLO (Gaggiolo) Trilocale mansardato in recente palazzina, ottimamente conservato con ascensore cosi’ composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e box doppio in lunghezza. Zona tranquilla e ben servita . Finiture moderne. Euro 175.000,00 Rif. V000073

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VIGGIU’ (Residenziale) Villa singola di nuova costruzione realizzata in ‘’classe B’’ disposta su 3 livelli, composta da ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni e loc. lavanderia. Su tre lati la casa è circondata da giardino privato. Completano la proprietà box, cantina e taverna. Euro 420.000.00 Rif. V000074 CL:B IPE:38,88

INDUNO OLONA Trilocale in complesso condominiale composto da ingresso, ampia cucina abitabile, salone, disimpegno, 2 camere, bagno, balconi oltre box singolo e cantina. Riscaldamento centralizzato ma a breve verranno installate le valvole termostatiche sui termosifoni. Fermata autobus di linea da e per Varese a 30 mt. Euro 600, 00 Rif. A000096 CL:G

VARESE (Via Feltre) Appartamento in complesso condominiale diviso in 4 blocchi. Posto al 5° di 7 piani l’appartamento è stato ristrutturato parzialmente 8 anni fa ed è cosi composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e cantina. Da vedere! Euro 167.000,00 Rif. V000085

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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CASSANO M.: Luminoso appartamento ristrutturato con soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, box e comodità posto auto. €145.000

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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www.youtube.it/bpvideotour 77 www.attico.it SOLBIATE ARNO: In palazzina di soli sei famiglie, recente mansarda composta da soggiorno con cucina, due camere, doppi servizi, box e cantina. €165.000 rif sltl18 CL:G IPE:206 0331985995 3472554797 TRAVEDONA MONATE Nuova Mansarda in classe energetica “A“, ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazzi, cantina e box doppio. € 238.000,00 0332260740 TRAVEDONA: mansarda nuova in bella zona tranquilla, termoautonoma: soggiorno con zona cucina, 2 camere, servizio, 2 balconi, cantina. Classe energetica D - I.P.E. KWh/M2 per anno 92,1. €119.950 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it VENEGONO INFERIORE (A137) RECENTISSIMO appartamento MANSARDATO, di mq. 110 ca. composto da: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, tre camere letto, due bagni, oltre balconi, box, cantina e posto auto di proprietà. 0331841238 www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:193,27 VENEGONO SUP.: caratteristica mansarda termoautonoma in quadrifamiliare con soffitti in legno a vista: ingresso, soggiorno, cucina ab.a vista, 2 camere, 2 bagni, 2 box doppi, orto mq.350. €190.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

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B R E N T A CUV405 Casa indipendente risalente all’inizio del secolo scorso e via via migliorata con creazione di 2 unità abitative così composte: Ampio appartamento bilocale su 2 livelli; PT soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e porticato; P1 Camera e bagno. Appartamento trilocale su 2 livelli; PT Taverna con angolo cottura; P1 2 Camere, bagno e ripostiglio. Androne coperto e gradevole giardino di mq. 400 circa. € 290.000,00 CL:G IPE:534,38

CUVEGLIO CUV434 Villa con 2 unità abitative e parco. L’abitazione principale è sviluppata su 2 livelli a parte cantine e locale tecnico al piano interrato. L’altra unità costruita in un secondo tempo è su 2 livelli. Attualmente le 2 unità sono comunicanti. Parco ben piantumato, box e piccolo ripostiglio per attrezzi. Prezzo richiesto € 420.000,00 CL:G IPE:472,94

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RANCIO VALCUVIA CUV440 Porzione di casa parzialmente da ristrutturare con corte e giardino di proprietà. PT Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e bagno. P1 Disimpegno, 2 camere e bagno. Portico esterno su 2 livelli. Prezzo richiesto € 150.000,00 CL:NS

AZZIO CUV441 In palazzina esternamente rinnovata e tetto rifatto proponiamo ampio appartamento da ristrutturare al piano terra composto da: Disimpegno, 3 ampi locali con soffitti a cassettoni di cui uno con camino, bagno e locale sgombero. Prezzo richiesto € 70.000,00 CL:NS

CASSANO VALCUVIA CUV443 Ampio appartamento al 2 piano composto da: Soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 1 cameretta, bagno, 2 terrazze e gradevole giardino di mq. 500 circa. Prezzo richiesto € 150.000,00 CL:G IPE:529,07

BRENTA CUV416 In zona panoram i c a proponiamo porzioni in ville trifamiliari su tre livelli: PT Soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno + ampio terrazzo e giardino. PSottotetto con Mansarda e bagno. P Interratto Box doppio, cantina e lavanderia. Cl.En. C - IPE 75,87 valore da progetto. Diverse soluzioni a partire da € 255.000,00

CASALZUIGNO CUV444 Ampio trilocale al primo piano composto da: Soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 ampie camere e bagno. L’appartamento è in buone condizioni, termoautonomo. Balcone di mq. 25 circa, solaio di mq. 25 e box, piccolo giardino di proprietà sopra il box. Prezzo richiesto € 125.000,00 CL:G IPE:221,37

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CITTIGLIO rif. LAV600 Zona servita ed immersa nel verde, palazzina signorile di recente costruzione, ampio appartamento con finiture di pregio composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzo e box doppio. Cl.En. “E“ Ipe 117.38 Euro 230.000

LAVENO MOMBELLO rif. LAV603 Splendida vista lago, zona pedonale, in locazione appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno con soppalco, 2 camere, doppi servizi. Cl.En. “G“ Ipe 370,65 Euro 1.000/mese

LAVENO MOMBELLO rif. LAV617 loc. Mombello, in contesto residenziale immersa nel verde villa in linea disposta su 3 livelli composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, giardino ed ampio box. Cl. En. “G“ Ipe 336.99 Euro 350.000

LAVENO MOMBELLO rif. LAV622 Zona centrale proponiamo in vendita villette in costruzione disposte su 3 livelli, ottimo capitolato, elevato risparmio energetico, possibili personalizzazioni. Cl.En. “B“ Ipe: da 59.07 a 84.72 (valori di progetto)Prezzi a partire da euro 220.000 IPE:5

PORTO VALTRAVAGLIA Rif. 103. casa bifamiliare con ingressi indipendenti, giardino di 400 mq, terrazzino con parziale vista lago, box doppio e posto auto. Trattativa riservata Sub 2: classe energetica G - IPE 631,1 - Sub 5: classe energetica G - IPE 563,12

LUINO Loc Carnella. Villa singola vista lago di ca 250 mq completamente rimodernata, giardino di 1.600 mq. CL:F IPE:186

PORTO VALTRAVAGLIA Rif. 1800. appartamento al terzo piano con bellissima vista lago, composto da cucinotto, camera e bagno. Prezzo richiesto € 105.000,00 CL:G IPE:655,71

LUINO Rif. 1799. Villa Castiglioni appartamento di tre locali oltre servizi, vista lago, due balconi, box cantina e p.auto. Prezzo € 200.000,00 CL:G IPE:656,73

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GERMIGNAGA Rif. 1804. appartamento completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. Ingresso, soggiorno con cucina, due camere, doppi servizi, terrazzi. Box. Prezzo richiesto Euro 210.000,00 CL:G IPE:187,42

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LAVENO MOMBELLO rif. LAV634 Fraz. Cerro, con splendida vista lago ed isole, proponiamo in vendita ampio monolocale arredato con cucinotto separato e terrazzo, cantina e posto auto coperto. Cl.En. “G“ Ipe 444.94 Euro 130.000 LEGGIUNO rif. LAV598 In zona soleggiata e riservata proponiamo villa singola al rustico con circa 500 mq. di giardino. Cl.En. Non determinabile. Euro 190.000 LEGGIUNO rif. LAV630 Zona torbiera terreno agricolo/boschivo di circa 10.500. Cl.En. Non determinabile Euro 55.000 LAVENO MOMBELLO rif. LAV641 Zona Chiso proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di 800 mq. con indice di edificabilità pari a 0,50 mc/mq. Cl.En. non determinabile Euro 95.000

LUINO Rif. 1807. situato nella via principale della città, appartamento di recente costruzione, al piano secondo composto da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere con balconi, doppi servizi, box doppio. CL:E IPE:124,95

LUINO Rif. 1810. Località Voldomino vendiamo mura per attività commerciale con una vetrina, bagno e piccolo magazzino. Prezzo richiesto € 30.000,00 CL:G IPE:548,68


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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012 VARESE: villa schiera di testa in residence inserita in un’oasi di verde con giardino privato : ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 5 camere, 2 bagni, terrazzo, 2 balconi, taverna con camino e cucina, 2 box. €460.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012 CARONNO V.: villa singola unico piano in zona tranquilla con giardino privato mq.890: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinino, 2 camere, 2 bagni, 4 balconi, taverna con camino, lavanderia, cantina, box ampio. Classe energetica G - I.P.E. KWh/M2 per anno 432,75. €340.000. 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

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residenziali vendita CASTRONNO: villa singola nuova in bella zona tranquilla con giardino privato: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi, 3 porticati, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia, box doppio, posto auto. Classe energetica D - I.P.E. KWh/m2 per anno 113. €385.000. 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it CASTRONNO: VILLA SINGOLA, disposta su unico livello oltre porticato, sottotetto, interrato e giardino privato. TUA A €270.000. ZONA RESIDENZIALE!!! A.C.E.: CAT. G EPH 682.8 0332458740 ELEVATA QUALITA’ DELLA VITA Complesso di appartamenti e villette a schiera box e cantine, nella zona panoramica di Castronno. Finiture di qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Pronta consegna. Villetta a schiera da €359.000 Classe energetica “B“ EPh 31.75 KWh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it CAZZAGO BRABBIA Zona soleggiata, nuova villa su 2 piani di 4 locali oltre cucina e servizi. Taverna e lavanderia a piano interrato. Box doppio e giardino di mq. 400. € 390.000. Bossi Imm.re 0332281724 www.ibossi.com CITTIGLIO FRAZ. PUZZIT RIF: B109: Circondata dalla natura, villa anni ‘50 composta da: piano rialzato (185 mq circa): soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni, studio, ampi terrazzi ben soleggiati; piano seminterrato (170 mq circa): taverna, cantina, locale caldaia, box auto triplo e porticato; sottotetto agibile; Giardino di 2.400 mq Classe energetica: F PREZZO: €345.000 TRATT. 0332662016 CITTIGLIO: AFFARE! in fase di ultimazione, villa singola di circa 170 mq +giardino di circa 340 mq e ampio box doppio in larghezza; €350.000,00, allo stato attuale €230.000,00 0315001442 3317076265 [FA774] CITTIGLIO: particolari ville a schiera di testa nuove in bella zona alta panoramica, nel verde: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., studio/camera, 2 camere, locale ripostiglio, 2 servizi, porticato, grande taverna, box doppio, giardino privato. Affare €260.000. 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it CITTIGLIO: porzione di villa bifamiliare composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, tavernetta, lavanderia, box doppio, giardino e terrazzo. €320.000,00 c.e.:F175kwh 0332839597 CITTIGLIO: villa schiera nuova nel verde: soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 servizi, porticato, cantina, box doppio. Classe energetica C - I.P.E. KWh/M2 per anno 85,45. Affare €180.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it CLIVIO (Zona alta) Panoramicissime nuove Ville gemellari e singole con giardini privati, ampie metrature, Classe E. “B“, con finiture di alta qualità. Prezzi da € 468.000,00 0332440658 CLIVIO Nuova bifamiliare con ampio giardino in zona soleggiata. Euro 395.000,00 0332473779 CLIVIO Stupenda villa singola di ampia metratura. Euro 465.000,00 0332473779 CLIVIO: PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE in ottime condizioni, su due livelli oltre taverna, lavanderia e box doppio. Giardino di 250mq. €285.000 (www.remax.it/21761033115) CL:G IPE:266.10 0332487745 COCQUIO: ampia villetta schiera composta da ingresso, grande soggiorno con camino, cucina, 2 ampie camere, 3 bagni, 2 balconi e grande box. €245.000,00 c.e.:G-285kwh 0332839597 COCQUIO: ampia villetta schiera di testa composta da ingresso, grande soggiorno con camino, cucina, 3 ampie camere, 3 bagni, 2 balconi e grande box. €265.000,00 c.e.:G285kwh 0332839597 COMABBIO: Affare da non Perdere!!!!! Villa con ampio parco di mq 13000 zona dominante e residenziale da vedere !!! €370.000 Classe energetica G kwh/m2a 377.42 0331964475

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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COMERIO Splendida porzione di villa bifamiliare di recente costruzione con vista lago di Varese e del Monte Rosa!!! Composta da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, locale lavanderia, dispensa, taverna con camino, 2 balconi, terrazzo, box doppio e giardino. Euro 490.000,00 3382623915 0332475628 CL:D IPE:106,67

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residenziali vendita GAZZADA: villa a schiera nuova in zona tranquilla con giardino privato: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, porticato, terrazzo, box, posto auto coperto. €300.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it GAZZADA: Villetta disposta su due livelli, con ampia zona giorno al piano terra, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi, box, p. auto coperto, giardino e terrazzo. €295.000 rif gzvh1 CL:B IPE:49 0331985995 3472554797 GEMONIO: In zona panoramica villa singola del 1953 con annesso capannone ad uso commerciale/artigianale. Gradevole giardino privato di circa 2000 mq. Molto interessante la possibilità di realizzo di diverse unità abitative: 1850 mq.edificabili oltre ai box ed eventuali recupero sottotetti. RIF. GEFL001 0332222995 GORNATE OLONA (V333) LIBERE SU 4 LATI, in zona residenziale, verde e tranquilla, in piccolo contesto, ULTIME VILLETTE UNIFAMILIARI di 4 locali + doppi servizi. Ampio locale taverna e doppio box. Giardino di proprietà mq. 140 / 200 ca.. € 285.000. CLASSE C (kWh/mq.a 85.3) 0331841238 www.immobiliareperoni.it GORNATE OLONA In costruzione villetta singola, cosi disposta: al oiano interrato: taverna, locale caldaia, lavanderia; al piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano primo: tre camere e bagno; Box esterno doppio e giardino privato di circa 500 mq. TRATTATIVA IN UFFICIO CLASSE ENERGETICA B (VALORE DI PROGETTO) 0331845399 GORNATE OLONA Nuova costruzione villa bifamiliare su 3 livelli: P.interrato: box doppio; P.Terra soggiorno, cucina, bagno, al piano mansardato 3 camere e bagno, con giardino privato portico di 39 mq.285.000.00€ CLASSE ENERGETICA C kwh/mq 85, 3 0331845399 GORNATE OLONA: IMPERDIBILE: nuovissima VILLA BIFAMILIARE LIBERA 4 LATI,ampio giardino, con soggiono, cucina ab., 2 bagni, 3 camere, balconi, terrazzo, taverna, box doppio.Possibilità di personalizzazioni interne!! €285.000, rif go-rom classe energetica C ipe:85,30 per info:0331-861013 / 340-1078166 GORNATE OL.: in zona tranquilla, VILLA SIGNORILE (300mq.) suddivisa in 2 ampi appartamenti, con 800mq. di giardino .Ottime finiture. Ideale per 2 famiglie.€460.000 rif. go-pre.classe energetica G ipe:511,35 0331861013 GORNATE OLONA: Nel verde, in zona tranquilla e soleggiata, nuova realizzazione di spaziose villette indipendenti con giardini di varie metrature. Disposte su due livelli abitativi fuori terra composte da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, portico, tre camere e doppi/tripli servizi. Box doppi/tripli e taverna. A partire da €335.000 (Rif.V0448). 0332404240 GORNATE OLONA: Porzione di villa bifamiliare in pronta consegna composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno al piano terra. Due camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo al piano primo mansardato. Taverna, lavanderia e bagno al piano interrato. Giardino privato di 200 mq circa. Autorimessa privata. Riferimento 74. €275.000,00. Classe energetica: E IPE 126,38 kWh/m2a 0331824581 3498696548 INDUNO OLONA Casa bifamiliare composta da 2 appartamenti al piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera e bagno; piano primo: composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, terrazzo e balconi; piano interrato: composta da taverna e bagno. Completano laproprietà box doppio, posti auto, giardino di mq. 400 e piscina. Euro 420.000,00 3382623915 0332475628 CL:G IPE:262,56 INDUNO OLONA In zona residenziale e soleggiata bella villa singola di recente costruzione con finiture di alto livello. Ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, sala da bagno con idromassaggio, tre ampie camere, due servizi, lavanderia, cantina e grande taverna con camino. Giardino, box e posti auto coperti. Molto bella! Cl. B 45, 09 € 500.000 rif. ind 152 0332475510 CL:B IPE:45,09 INDUNO OLONA (VA): Nel verde, ultima villetta a schiera di testa di nuova costruzione, ampia metratura :due livelli abitativi, seminterrato e giardino, possibilità scelta finiture, ottimo capitolato, pronta consegna. Cl.energetica E, Eph 143 kwh/mqa. €350.000,00 Rif. V2/81/P 0332240600 INDUNO OLONA RIF. 736: In zona residenziale, proponiamo bifamiliare di mq 285 disposta su più livelli. Giardino mq 350 con piscina. Box doppio. Facilmente adattabile anche a due appartamenti. €420.000 Classe energetica: G - Epi: 262.562.56 kwh/m2a 0332238922

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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VENEGONO SUPERIORE: Villa in stile liberty di ampia metratura disposta su due livelli abitativi con ampio terrazzo panoramico. Giardino ben piantumato. Zona tranquilla e residenziale. Classe energetica G; Indice di prestazione energetica 364.67 kWh/m2a. Informazioni in ufficio e visite in loco. 0332860337 0332426107 VENEGONO SUPERIORE: Villa singola su unico livello di 140 mq, ristrutturata, composta da ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere e bagno. Al piano seminterrato, ampio locale deposito. Completano la proprietà 1300 mq di giardino (Rif.V0951). 0332404240 VENEGONO SUPERIORE: Villettina a schiera composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere e doppi servizi. Box e giardino di 200 mq. (Rif.V0945). 0332404240 VENEGONO SUP.: zona centrale, in costruzione, n°2 ville singole su 2 piani: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, box doppio e piccolo giardino. Classe energetica B. 0331850773 VERGIATE (CORGENO): ULTIMA VILLA SINGOLA in Cl B IPE: 57,2; Mq 225 + BOX doppio e Giardino Privato. DETRAIBILITA’ IRPEF SUL COSTO DEL BOX. €340.000. Rif M 285 3349196721 bregant.massimo@gmail.com

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www.youtube.it/bpvideotour 93 www.attico.it VIGGIU’: ULTIMA DISPONIBILITA’: PORZIONE di BIFAMILIARE di mq 200, ampio terrazzo coperto, giardino mq 400, scelta finiture. Possibilità mutuo, permute Condizioni Eccezionali (www.remax.it/2176103398) Valore di progetto CL:F IPE:160 0332487745

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ARCISATE Villetta a schiera centrale di recente costruzione ottimamente rifinita! Box, taverna, loc. lavanderia e giardinetto di proprietà. Euro 280.000,00 Rif. V000016 0332473779

BUGUGGIATE VICINANZA SCUOLE in posizione tranquilla e residenziale vendesi recente porzione di bifamiliare di circa mq 200, giardino privato di circa mq 250 e box doppio. Eccellenti finiture Rif .186 0332237145 3355738851

AZZATE: porzione di casa in zona servita, con ingresso carraio indipendente : soggiorno con camino ventilato, cucina ab. con forno , bagno, balcone + sovrastante 2 camere mansardate, bagno + box e posto auto. €235.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

CADEGLIANO V. RIF.511: in centro storico, porzione di casa disposta su piu’ livelli, composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi, oltre balconi, terrazzo, lavanderia e box. classe G- kwh/m2a 361,12 €160.000,00 trattabili 0332550141 0332553280


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CADEGLIANO VICONAGO: Immersa in 5000mq di verde con una stupenda vista lago, casetta in stile “BAITA DI MONTAGNA“. Piano terra locale con camino, piano primo monolocale con angolo cottura e servizo.Non soggetto ad ACE.€110.000 RIF CABM1 0332553518 3497309081 0332551835 CADREZZATE: Porzione di casa da terra a cielo composta da 6 locali oltre a servizi e sottotetto con vista lago solo €80.000,00 dilazionabili. 3357244928 0332706522 0332706985 sevenimmobiliare@alice.it

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

CARONNO VARESINO: in zona centrale porzione di casa: salottino, soggiorno con camino, cucina ab., camera, bagno, terrazzo + sovrastanti 3 camere, bagno, locale rustico, terrazzo + 2 posti auto. €145.000 0332235574 info@immobiliareitaliana.it www.immobiliareitaliana.it

CUVIO (VA): Casa indipendente primi ‘900 con giardino, complessivi mq.400 su tre livelli abitativi oltre a sottotetto recuperabile e seminterrato. Ideale per più nuclei familiari.Sub.1 cl.energetica G, Eph 335,19 kwh/mqa; Sub.2 cl.energetica G, Eph 238,66 kwh/mqa. Sub.3 cl.energetica G, Eph 444,97 kwh/mqa. €240.000,00. Rif. V2/64/S 0332240600

CASALE LITTA: Porzione di casa con giardino composta da soggiorno cucina due camere bagno box solo €98.000 classe G kwh/m2a 442.30 0331964475

GAVIRATE: Casa indipendente con giardino composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balconi lavanderia cantina box €230.000 Classe Energetica G KWh/m2a 497.09 0332742477 0332731389

residenziali vendita CADEGLIANO V. RIF.604: in zona centrale, vendesi casa indipendente da ristrutturare di ca 160 mq disposta su due livelli e composta da: ingresso, soggiorno, locale studio, cucina abitabile, doppi servizi e tre camere da letto, oltre sottotetto, ampia cantina di ca 60 mq, giardinodi 150 mq e rustico su due livelli di 50 mq. ideale per impresa!!!! non soggetto a obbligo di certificazione energetica. €125.000,00 trattabili 0332550141 0332553280

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CASSANO VALCUVIA CUV402 Casa singola con 1300 mq di giardino. E’ disposta su tre livelli: PS Ampio box, cantina, bilocale con bagno; P rialzato ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; P sottotetto ampio locale al rustico. Prezzo richiesto € 180.000 0332666176 CL:G IPE:647,94

CANTELLO Centralissimo - Casa Singola con ampio giardino di proprietà. Ideale per due nuclei famigliari. € 285.000,00 0332440658

CASSANO VALCUVIA: Ideale per 2 famiglie!! Casa indipendente con giardino privato,box e posto auto, divisa in due appartamenti: due locali con servizi al piano terra e ampio tre locali con balcone e doppi servizi al piano primo.€220.000 RIF CVBF1 0332553518 3497309081 0332551835

CARONNO VARESINO: Porzione di casa di ampia metratura con cortile privato composta da 10 locali €120.000 Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica 0331964475

CASTRONNO: in contesto residenziale, Caratteristica Casa indipendente disposta su un unico piano oltre seminterrato con ampio giardino piantumato e pianeggiante di mq 600 composta da: ingresso, ampio salone di mq 100 con cucina abitabile, 2 camere, grande bagno e balcone. Piano seminterrato openspace di mq 1600. €248.000 ACE cl. G 394,94 Kwh/mqa 0332831691 0332241304 www.ossolaimmobiliare.it

CASALZUIGNO: porzione di casa composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, portico e giardino. Autonomo. €135.000,00 c.e.:G-285kwh 0332839597

CAIRATE Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra taverna con angolo cottura e camino, lavanderia/caldaia ; al piano primo: ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino che riscalda tutta la casa, 2 camere da letto, balcone. I due livelli sono collegati dal vano scala interno e dalla scala esterna. Box adiacente all’abitazione e giardino. Vera occasione € 190.000.00 0331776008 CL:G IPE:437,23

CARNAGO: Porzione di Casa indipendente su due livelli abitativi in pieno centro, con cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, terrazzo, box e cantina soppalcata. €175.000 rif cgpc10 CL:G IPE:381 0331985995 3472554797

CASTRONNO: Casa indipendente composta da: soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi. Annesso bilocale e giardino di proprietà. €350.000 rif cspc1 CL:G IPE:461 0331985995 3472554797 [FA734]

CASALZUIGNO CUV410 Posta in splendida posizione panoramica, villa singola composta da: PT Taverna con camino con accesso al giardino, camera per ospiti e bagno. P1 Salone con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio terrazzo coperto. Box doppio, 2 posti auto. Giardino di 600mq circa. Cl. Energ. G - IPE346, 91. Euro 295.000 0332666176

CITTIGLIO SAN GIULIO in posizione tranquilla vendesi ampia porzione di casa bifamiliare cielo/terra disposta su due livelli oltre al piano seminterrato per mq 220 di abitazione e mq 210 di seminterrato. Esternamente giardino privato di mq 250 ed ampio portico. € 349.000 Rif. 196 0332237145 3355738851

GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da ingresso soggiorno cucina ab. 2 camere bagno balcone box €144.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 493.31 0332742477 0332731389 GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da ingresso soggiorno cucina camera bagno balcone posto auto €62.000 Immobile non soggetto all’ obbligo della certificazione energetica 0332742477 0332731389

CLIVIO: Porzione di casa con ingresso indipendente composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e studio. No spese. €195.000 Classe Energetica G, Indice Prestazione Energetica (IPE) 296,97 KWh/m2a. 0332289298

GAVIRATE: Porzione di casa termoautonoma composta da soggiorno cucina camera bagno balcone e posto auto €95.000 Classe Energetica G - KWh/m2a 212.05 0332742477 0332731389

CUASSO AL MONTE Centralissima porzione di casa semindipendente da sistemare su 3 livelli di circa 180 mq. con posto auto di proprietà e cantina in corpo staccato. Solo Euro 65.000,00 3382623915 0332475628 CL:NS

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012 AZZATE: Bilocale di 70 mq, ampio soggiorno con cucina a vista, camera, disimpegno, bagno, terrazzo di 56 mq. €175.646,00 Rif. B1.2 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: Immerse nel verde proponiamo villette singole a basso consumo energetico con recupero delle acque piovane per irrigazione dei giardini e scarico dei vasi igienici. Disposte su unico livello. Ottime finiture e interni personalizzabili. Prezzi a partire da €420.000,00. Certificazione energetica in classe “B“ V.D.P. 56,25 kwh/m2. Rif. 127 0332462868 www.officineimmobiliari.net AZZATE: QUADRILOCALE CON GIARDINO: di 120 mq con giardino di 37 mq, soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, ampio balcone di 23 mq. €320.700 Rif. B1.8 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON CUCINA ABITABLIE: di 140 mq su due livelli, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera. Piano sottotetto due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone. €302.600 Rif. B2.1 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 140 mq su due livelli, soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con doccia. Piano sottotetto, due camere , disimpegno, bagno con vasca, ampio balcone di 17 mq. Terrazzo di 28 mq. €326.400 Rif. A2.9 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 143 mq su due livelli, ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con doccia, balcone. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone . Terrazzo di 35 mq. €316.500,00 Rif. A2.5 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 148 mq su due livelli, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, disimpegno, camera con cabina armadio, bagno con doccia, due balconi. Piano sottotetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, terrazzo. €341.300 Rif. A2.7 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE CON TERRAZZO: di 150 mq su due livelli, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, bagno con vasca, balcone. Piano sottotetto, due camere, studio, disimpegno, bagno, balcone. Terrazzo di 39 mq. €364.406,00 Rir. A2.6 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 AZZATE: QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI: di 130 mq su due livelli, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno con doccia, balcone. Piano sotto tetto, due camere, disimpegno, bagno con vasca, balcone. €290.000 Rif. A2.4 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8

AZZATE: TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 118 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno. Primo piano, due camere, disimpegno, bagno, due balconi. Giardino di 87 mq, box doppio e cantina. €334.000,00.Rif.D valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:F IPE:25,10 AZZATE: TRILOCALE CON GIARDINO: di nuova costruzione di 118 mq su due livelli. Piano terra, ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno. Primo piano, due camere, bagno, due balconi. Giardino di 128 mq, box doppio e cantina. €337.500,00. Rif.C valore di progetto F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:F IPE:24,9 AZZATE: Trilocale di 123 mq su due livelli, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia. Piano sottotetto, due camere, disimpegno con armadiatura, bagno con vasca, balcone. €297.000 Rif. B2.3 F.I.M. AGENCY 0332280137 info@fimagency.eu CL:B IPE:46,8 BESANO In fase di costruzione, trilocali e bifamiliari, con possibilità di acquisto anche al rustico. 0332283399 3395710011 BESNATE: Appartamenti e case indipendenti nel nuovo centro storico. Pronta consegna. Bilocali da €140.000 Classe energetica “D“ EPh 87,10 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it BESNATE: Appartamenti e case indipendenti nel nuovo centro storico. Pronta cosegna. Trilocali da €198.000. Classe energetica edificio “C“ EPh 61,80 kwh/mq anno 0332892508 www.gabricasa.it BISUSCHIO RIF. 217: Prossima realizzazione, bilocali/trilocali/ villette con ampio giardino privato. Capitolato innovativo. CLASSE ENERGETICA A. 0332238922 CARNAGO ULTIME DISPONIBILITA’ ! In piccolo residence composto da nove unità disponiamo di varie soluzioni: MONOLOCALI con soppalco a partire da €. 140.000; TRELOCALI + servizi, anche con giardino privato a partire da €. 175.000 i prezzi sono comprensivi di box e cantina; VILLE A SCHIERA da €. 248.000. Finiture di alto livello ed impianti di nuova generazione. Consegna settembre 2012. Classe energetica B 0331776008 CARNAGO: In nuovo ed elegante contesto, sono in fase di realizzo delle interessanti soluzioni abitative in villetta. Disponibili su unico livello (con possibilità di soppalco) o due. Box doppio e giardino di proprietà. Consumo energetico classe “B“ V.D.P. 50,40 kwh/mq. Prezzi a partire da €238.000,00. Rif.128 0332462868 www.officineimmobiliari.net CARONNO VARESINO: Ultime soluzioni abitative di varie metrature in elegante contesto signorile di nuova costruzione. Nei prezzi una cucina “SCAVOLINI“ inclusa. Vendita diretta senza oneri intermediari. Classe energetica “B“ 56,71 kwh/mq. Rif.143 0332462868 www.officineimmobiliari.net ELEVATA QUALITA’ DELLA VITA Complesso di appartamenti e villette a schiera box e cantine, nella zona panoramica di Castronno. Finiture di qualità e particolare attenzione al risparmio energetico. Pronta consegna. Trilocale + box da €215.000 Classe energetica “B“ EPh 29.00 KWh/mq anno Villetta a schiera da €359.000 Classe energetica “B“ EPh 31.75 KWh/mq anno. 0332892508 www.gabricasa.it

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Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

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Mercato creditizio

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Due milioni in meno per i mutui casa Nel III trimestre 2011 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.374,82 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra una contrazione del -16,06% per un controvalore di 1.985,59 milioni. È quanto emerge dai dati statistici di Banca d’Italia, pubblicati il 13 gennaio 2012. Si conferma dunque la tendenza alla contrazione già rilevata nel corso del secondo trimestre rafforzando il trend ribassista iniziato nel 2010. Oltre che dalla congiuntura socio economica dell’area euro, è da tenere in considerazione che i volumi erogati sono influenzati dal rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga, che, secondo le valutazioni di Kiron Partner, la rete di mediazione creditizia legata a Tecnocasa, hanno rappresentano nel terzo trimestre 2011 circa il 2% dei volumi, mentre un anno prima erano stimati in circa il 13%. Dal punto di vista territoriale, solo tre regioni su 20 hanno incrementato le erogazioni rispetto al periodo precedente. Tra queste, spicca l’ottimo risultato dell’Umbria, +11,13%. Bene anche il Molise con +8,97%. Mentre più leggero, +0,65%, è stato l’incremento della Sardegna. Tra le variazioni negative più rilevanti, il -29,45% del Veneto, il -26,77% rilevato in Abruzzo e il -26,13% della Basilicata. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui in essere, la tendenza rimane improntata alla crescita. Dopo un iniziale periodo di flessione, tra il primo e il secondo trimestre del 2008, l’andamento ha ripreso ad aumentare, fino a raggiungere il volume record di 315.405 milioni di euro nel III° trimestre 2011, facendo registrare dunque un aumento pari allo +0,67% rispetto al secondo trimestre 2011. Sempre nel terzo trimestre del 2011, a livello nazionale, è stato inoltre rilevato un lieve incremento del ticket medio di mutuo rispetto al trimestre precedente: 125.600 euro contro 124.900. Si è dunque riscontrata una maggiore quota media erogata per singolo finanziamento (+0,56%). Tale

Edizione Varese - n.05 - 01 febbraio 2012

incremento trova giustificazione dalla sempre minore presenza dei prodotti di surroga e la conseguente preponderanza del prodotto per acquisto che ha importi medi più elevati.. Sul fronte dei tassi, gli interventi al ribasso della Banca Centrale Europea sul tasso di riferimento BCE effettuati a partire dal secondo semestre 2008 hanno inciso significativamente sulle quotazioni sia sull’Euribor sia sull’Eurirs. Le quotazioni dell’Euribor 3 mesi (365) hanno toccato il minimo nel marzo 2010 (0,64%). Nei mesi successivi si è assistito a una progressiva ripresa delle quotazioni, che hanno riportato, alla fine dell’anno 2010, il tasso Euribor a riposizionarsi a ridosso del tasso di riferimento BCE (1%). Le tensioni sui mercati finanziari e la spinta inflazionistica durante i primi mesi del 2011 hanno spinto la Banca Centrale Europea a ritoccare al rialzo di +50 punti base il Tasso di Riferimento BCE. Il tasso Euribor ha anticipato la tendenza già con i primi mesi del 2011 e ha continuato a crescere nelle rilevazioni fino a luglio quando era quotato come media mensile a 1,59%. Le tensioni economiche sui debiti dell’area euro che si sono innestate nell’agosto del 2011, hanno avuto come effetto un ridimensionamento dell’Euribor, la cui media di settembre 2011 è leggermente scesa a 1,54%. La tendenza ha anticipato il duplice intervento al ribasso operato della Banca Centrale Europea che ha riportato il tasso di riferimento BCE all’1% con due tagli da -25bps in novembre e dicembre. L’Euribor ha quotato a dicembre a 1,43%. L’Eurirs (20 anni) ha iniziato a una nuova fase ribassista nel mese di aprile 2011, allora quotava 4,05%, arrivando a scendere sotto la soglia del 3% nel successivo mese di settembre. Ultima quotazione nel 2011 a una media mensile di 2,80%. Stando alle dinamiche dei tassi a metà gennaio 2012, ipotizzando di sottoscrivere un mutuo ipotecario dell’importo di 120.000 euro per una durata di 20 anni, a uno spread di 3,20 bps, se scegliessimo il tasso fisso, sosterremmo una rata mensile di 841 euro, se optassimo invece per il tasso variabile, avremmo un risparmio di 86 euro mensili, in quanto la rata ammonterebbe a 755 euro. Vale la pena di notare che la differenza tra le due scelte si sta assottigliando sempre più: a ottobre, il gap si era attestato a 91 euro, a luglio era di 128 euro e in aprile 2011 ammontava a 173 euro.

2012: contesto incerto, previsioni difficili L’Ufficio Studi di Tecnocasa ha effettuato le previsioni relative all’andamento del mercato immobiliare italiano nel 2012 sulla base dei nuovi elementi raccolti sulla tendenza registrata nell’anno appena trascorso. Secondo gli analisti del Gruppo immobiliare, il contesto macroeconomico incerto rende difficile effettuare delle previsioni ma è probabile che i valori resteranno sostanzialmente stabili, con alcune realtà ancora in leggera flessione: a livello nazionale, nelle grandi città, si prevede un’oscillazione dei prezzi tra -1% e +1%. Sul mercato immobiliare, si potrebbero riscontrare ancora difficoltà legate all’accesso al credito e alla certezza di conservare il posto di lavoro.

In questo quadro, le dinamiche delle grandi città potrebbero essere migliori rispetto alle realtà dell’hinterland, così come quelle del Nord e del Centro Italia rispetto a quelle del Sud Italia. Di fatto, il mercato delle grandi metropoli, come Roma e Milano, dovrebbe sostanzialmente tenere, grazie a una domanda sempre attiva e alla presenza di potenziali acquirenti con una buona disponibilità di spesa. I tempi medi di vendita, che si sono ormai stabilizzati tra sei e sette mesi, confermeranno questo trend anche nel 2012, soprattutto laddove i proprietari si dimostreranno ancora poco propensi a diminuire i prezzi.


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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XX - Numero 05 01 febbraio 2012 - Edizione Varese Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.varese@bp-editori.it

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Progetto grafico Stefania Cervi

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In redazione Responsabile di Filiale Enzo Chiaia

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Responsabile di Produzione Laura Rossetti

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