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Periodico di Informazione Immobiliare - n.12 del 26/03/2010 - COPIA OMAGGIO
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26/03/2010 - Edizione
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D COLLABORAZIONE
IMMOBILIARE
RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE
a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni
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Un progetto formativo per elevare gli standard Raffaele Racioppi
Gli operatori del settore sentono l’esigenza di un percorso formativo che comprenda le modalità di comportamento che rendono possibile ed efficace un percorso di collaborazione. Ma per mettere in atto un progetto così ambizioso è necessario che scendano in campo anche le associazioni di categoria. La discussione è in atto Gli incontri che sto effettuando con gli agenti immobiliari in questo periodo stanno producendo interessanti aree di lavoro per la diffusione del concetto di collaborazione. Un dato emerso con forza riguarda la necessità da parte degli operatori del settore di studiare e diffondere modalità e deontologia del rapporto tra colleghi. Da questa necessità, sta nascendo l’idea di creare un percorso formativo aperto a tutti gli operatori immobiliari. Una formazione che nasca da una collaborazione tra gli agenti immobiliari e i rappresentanti delle associazioni di categoria, che valuteranno i campi su cui intervenire. Dialogare con le associazioni, in un momento in cui le stesse stanno operando analisi sui cambiamenti o sulle varie proposte nazionali o europee (vedi il cambio di ottica da mediazione a mandato, la proposta di abolizione del ruolo, o l’analisi della direttiva europea Bolkestein ecc.) diventa fondamentale. L’incontro tra le necessità operative degli agenti immobiliari e la visione deontologica/legislativa delle associazioni potrà generare un percorso formativo estremamente utile e necessario per arrivare a definire i nuovi standard professionali. Su questi presupposti, mi sono attivato per sondare le varie disponibilità. Devo dire che le risposte ottenute dalle diverse parti che sono in gioco sono state entusiasmanti oltre le aspettative. Un segnale a conferma della reale necessità. Altri segnali interessantissimi mi sono poi pervenu-
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ti, in particolare, da una seduta tenuta a Milano con il Presidente di MedioFimaa, Mauro Danielli, con il quale abbiamo dialogato a lungo sui vari scenari di evoluzione della professione. Grande riscontro anche quello ottenuto con i professionisti immobiliari ai quali ho chiesto l’eventuale collaborazione allo studio delle aree di formazione da affrontare. L’area di maggior interesse degli operatori è stata, sicuramente, quella relativa alla diffusione di una corretta deontologia del rapporto tra colleghi. Sto valutando varie modalità per dare inizio a questo tipo di attività, che sfocerà poi nel progetto formativo. Vorrei creare un progetto che coinvolga più “figure professionali”. Sto studiando la modalità “social” per rimanere in tema di comunicazione allargata. L’idea sarebbe quella di coinvolgere su un forum Web quante più figure possibile e costruire insieme il progetto. Comincio subito con il chiedervi cosa ne pensate, pubblicando sul nostro gruppo Facebook “MLS pro” nell’area discussione un argomento che vi interessa particolarmente da approfondire e sul quale vi piacerebbe partecipare attivamente. Chiaramente questo è un progetto nell’ottica della diffusione della collaborazione tra agenti immobiliari, un progetto che continua nell’ottica della libertà totale di appartenenza, possono accedere e supportare questo studio tutti gli operatori a prescindere dall’eventuale brand o associazione a cui si appartenga. Mi piacerebbe poter dire che il lavoro che nascerà da questo progetto sarà la dimostrazione di quanta volontà di collaborare c’è in Italia in questo momento. Vi aspetto nel gruppo o per chi volesse lascio il mio indirizzo mail raffaele.racioppi@bpeditori.it
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MILANO pag. 10
RUBRICHE
L’Informagenzia
9 ANNUNCI CLASSIFICATI IN ORDINE ALFABETICO
PROVINCIA (MI) E ALTRE PROVINCE pag. 35
VENDITE
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Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori R. Carcano
PROVINCIA (MI) E ALTRE PROVINCE pag. 46
IMMOBILI COMMERCIALI VENDITA E AFFITTO pag. 46
Responsabile di produzione: Laura Rossetti Redazione Responsabile di filiale: Marco Pennati
RISERVATO AI PRIVATI Le inserzioni si effettuano compilando il tagliando sottostante o scrivendole su un normale foglio da lettera. Inviare a PRENDICASA.IT - Via Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo Tel. 02/66597411 Fax 02/66597417 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60,00 + IVA Per il saldo allegare assegno bancario non trasferibile o vaglia postale intestato a B. & P. Editori Srl per PRENDICASA.IT
Impaginazione: M. Albini, L. Andreoni, S. Cursaro, J. Giatti, Centro Testi: M. Falcone, M. D’Urzo, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci
Dati richiesti
Nome .................................................................................................. Cognome ............................................................................................ Via........................................................................................................ CAP................Città .............................................................................. Firma.................................................................................................... Tel. ....................................................................................................... Chiedo che questo annuncio sia pubblicato nella sezione.....................ripetuto n°................. allego assegno bancario non trasferibile di Euro.......................................................................... Testo dell’annuncio (max 33 parole) ............................................................................................. .............................................................................................. .............................................................................................. ............................................................................................. .............................................................................................. ..............................................................................................
Pref. ................................... Tel. .................................................... h. ............ nome ................................................................................................
SCRIVERE IN STAMPATELLO
Amministrazione: C. Pagnin, L. Palombella
ATTIVITÀ COMMERCIALI Provincia pag. 48
Stampa: “REGGIANI S.p.A.” VARESE Tel. 0332.549533 Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1772 del 17/12/2004 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
CASA VACANZA VENDITA E AFFITTO pag. 48
IMMOBILI COMMERCIALI
Impaginazione e Amministrazione B&P Editori Srl Via Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 ra Fax 02 66 59 74 17 linee ra Per informazioni E-mail: info.milano@bp-editori.it Per l’invio del materiale E-mail: prendicasa@bpeditori.it
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ATTIVITÀ COMMERCIALI
Editori
PRENDICASA.IT Periodico di informazione immobiliare ANNO XIII • NUMERO 12 (CASAxCASA fino al 2008)
CASA VACANZA
MILANO
AFFITTI
SOMMARIO
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Periodico di Informazione Immobiliare
ANNUNCI CLASSIFICATI PER TAVOLE TUTTO CITTÀ
10
TAV 1
Certosa - Q.to Oggiaro - Vialba - Musocco
pag 11
TAV 2
Affori - Bruzzano
pag 11
TAV 3
Niguarda
pag 14
TAV 4
Bovisa - Dergano - P.le Lugano
pag 14
TAV 5
Maciachini - F. Testi - Zara
pag 14
TAV 6
V.le Monza - Precotto - Bicocca - Greco
pag 14
TAV 7
Palmanova - Cimiano
pag 15
TAV 8
Figino - Via Novara - Q.to Romano
pag 15
TAV 9
Trenno - Gallaratese - Lampugnano
pag 15
TAV 10
Q.re Olmi - via Cusago - Muggiano
pag 16
TAV 11
Baggio - Forze Armate - S. Carlo
pag 16
TAV 12
San Siro - Lotto - Zavattari
pag 17
TAV 13
P.le Brescia - Bande Nere - De Angeli
pag 17
TAV 14
P.za Firenze - Sempione - Cenisio
pag 18
TAV 15
Monumentale - Lagosta - Staz. Garibaldi
pag 19
TAV 16
Staz. Centrale - M. Gioia
pag 20
TAV 17
Loreto - Durante - Città studi - Lambrate
pag 20
TAV 18
Fiera - C.so Vercelli - Pagano
pag 22
TAV 19
Solari - Washington - Papiniano
pag 23
TAV 20
Castello - C.so Garibaldi
pag 24
TAV 21
Brera - Moscova - Cavour - P.za Repubblica
pag 24
TAV 22
C.so Venezia - Buenos Aires
pag 24
TAV 23
San Babila - P.za Tricolore - P.za V Giornate
pag 24
TAV 24
Cairoli - De Amicis - Carrobbio - Cadorna
pag 24
TAV 25
P.ta Genova - Navigli - Ticinese - Arena
pag 24
TAV 26
Cordusio - Duomo - Missori
pag 26
TAV 27
C.so Italia - Crocetta - Bocconi
pag 26
TAV 28
P.ta Romana - M.te Nero
pag 26
TAV 29
P.za Ascoli - V.le Romagna - Indipendenza - Argonne pag 27
TAV 30
XXII marzo - V.le Umbria - V.le Molise
pag 27
TAV 31
Famagosta - Romolo
pag 27
TAV 32
Tibaldi - V. Meda - V.le Cermenate
pag 29
TAV 33
Ripamonti - V.le Toscana
pag 29
TAV 34
C.so Lodi - Corvetto
pag 29
TAV 35
Lambrate - P.za Udine - Argonne - Ortica
pag 30
TAV 36
Forlanini - Ortomercato
pag 31
TAV 37
Missaglia - Chiesa Rossa - Gratosoglio - Val di Sole pag 31
TAV 39
Lorenteggio - Barona - S. Cristoforo
pag 32
TAV 50
Zone non definite
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VENDITE
CASE IN VENDITA MILANO GLI ANNUNCI SONO ORDINATI PER COMUNE IN ORDINE ALFABETICO E TIPOLOGIA
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3
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5
1
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9 8 12
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16
15
17 35
18
11 13 10
19
20
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30 36
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Periodico di Informazione Immobiliare
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26/03/2010 - Edizione
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26/03/2010 - Edizione
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MILANO
Periodico di Informazione Immobiliare
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BILOCALE MILANO Romolo in stabile civile anni 60 proponiamo bilocale di mq 65 ca. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone e cantina. parzialmente da ristrutturare. € 160.000,00 Gabetti 02/89151967 BILOCALE MILANO romolo/famagosta In fase di realizzazione piccola palazzina che ospita pochi appartamenti. certificata per il risparmio energetico si avvale di spazi attentamente distribuiti, pensati tenendo conto delle diverse esigenze abitative. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. AbitareCo srl tel. 02/48958416 www.abitareco.it - info@abitareco.it BILOCALE MILANO Via Binda In stabile di nuova costruzione con verde condominiale ultime disponibilità di n°2 bilocali mq. 58 composti da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno finestrato, ampi balconi e cantina. Ottime finiture. Termoautonomi. Poss.tà box auto. Consegna primavera 2010. € 210.000 - € 219.000 (scheda sul sito: www.professionecasa.it - le nostre agenzie - milano ag.santa rita - visualizza le offerte) Professionecasa S. Rita 02/89124287
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COLOGNO MONZESE via Milano Vendesi appartamenti in minipalazzina. Appartamenti di diverse tipologie: con sottotetti rifiniti e bagno di capitolato, con terrazzi e giardini, con cantina rifinita e bagno di capitolato. Rifiniture signorili: gres 30 X 60; tapparelle in acciaio elettrificate; predisposizione antifurto; antenna parabolica; videocitofono; riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e caldaia a condensazione esterna; scala di collegamento al sottotetto in legno a vista; porta d’ingresso blindata. Costruito con i moderni criteri per il risparmio enegetico, vi sarà rilasciato certificato energetico di classe B. Possibilità box. Consegna luglio 2009. Prezzi € 2850 piano terra € 2950 piano primo.
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HABITAT PORTA ROMANA Via Piacenza 6 - 20135 Milano Tel. 02.54.56.443 HABITAT NAVIGLI Via Tabacchi 1 - 20136 Milano Tel. 02.89.40.06.51
MILANO MM Brenta In stabile dʼepoca, proponiamo monolocale con cucina abitabile, bagno e cantina. Da ristrutturare. € 98.000,00. HABITAT PORTA ROMANA
A MILANO Ad.ze Medaglie dʼOro Proponiamo trilocale, 80 mq: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Da ristrutturare, possibilità box. € 320.000,00. HABITAT PORTA ROMANA
MILANO Via Montegani Proponiamo ampio bilocale, 70 mq su due livelli: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, camera soppalcata, ampio ballatoio e cantina. Ristrutturato. € 175.000,00. HABITAT NAVIGLI
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MILANO C.so di Porta Ticinese In caratteristico contesto Vecchia Milano, proponiamo loft abitativo, su due livelli, ristrutturato a nuovo. Finiture di lusso, zona SPA e area relax. € 395.000,00. HABITAT NAVIGLI
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MILANO Via Amundsen In contesto civile, proponiamo bilocale: ingresso, soggiorno, angolo cottura separato, camera, bagno, balcone e cantina. Buone condizioni interne, libero subito. € 190.000,00. HABITAT SAN SIRO
MILANO Ad.ze Rembrandt In contesto medio signorile, proponiamo trilocale: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Libero subito. Possibilità box. € 330.000,00. HABITAT SAN SIRO
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HABITAT SAN SIRO Via Gulli 60 20147 Milano Tel. 02.36.63.29.61
A MILANO Via Bartolomeo dʼAlviano Proponiamo trilocale, 70 mq: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina. Tripla esposizione, discrete condizioni. € 270.000,00. HABITAT LORENTEGGIO