PRENDICASA GENOVA N° 37 - 2011 by B&P Editori

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19 Ottobre 2011

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Lʼabitazione ideale

del 19 Ottobre 2011

La casa per lei… e quella per lui Le differenze di genere influiscono sulla scelta dell’abitazione o sulle caratteristiche che la casa ideale deve avere per poter essere considerata tale? Per rispondere a questa domanda il Research&Development Office di REAG ha effettuato un’indagine su un campione formato in parti uguali da uomini e da donne con un’età compresa tra 25 e 45 anni, e cioè la classe d’età in cui rientra la maggior quota di acquirenti di abitazioni, cui è stato sottoposto un questionario per sondare quali sianoi desiderata dell’abitazione ideale e le eventuali differenze uomo/donna che influiscono sulle decisioni di acquisto. La tipologia preferita si conferma il trilocale, scelto dal 42,9% degli uomini e dal 46,4% delle donne. Le divergenze maggiori tra i due sessi si riscontrano tra le tipologie bilocale e quadrilocale: solamente il 7,1% delle donne considera il bilocale come la tipologia abitativa ideale contro il 17,9% degli uomini; il quadrilocale è scelto dal 32,1% delle intervistate contro il 14,3% degli uomini. Abitare in una villa indipendente è considerata la soluzione migliore per il 17,9% degli intervistati e per il 14,3% delle donne. Il 96,4% delle donne desidera due o più bagni mentre il 3,6% degli uomini ne vorrebbe uno per ogni camera. Donne e uomini concordano nel desiderare la cucina abitabile, mentre il 17,9% degli intervistati contro il 14,3% delle italiane si accontenta di un angolo cottura. Per tutti l’abitazione ideale è in provincia: la città è preferita dal 42,9% delle donne e dal 39,9% degli uomini. Chi preferisce vivere in città sceglierebbe le zone centrali, preferite dal 75% delle intervistate mentre le aree periferiche non piacciono né dagli uomini né dalle donne. Per chi sceglie l’hinterland la zona preferita rimane quelle centrale

solo per gli uomini (52,9%) mentre le donne preferiscono le zone semicentrali. Alla domanda su quali caratteristiche fossero indifferenti, poco, abbastanza o molto importanti o addirittura fondamentali nella scelta il 53,6% delle donne ritiene il terrazzo molto importante, il 60,7% considera il garage fondamentale, il 28,6% non dà importanza al giardino, il 46,4% ritiene l’efficienza energetica abbastanza importante così come le dotazioni impiantistiche avanzate (42,9%). Anche per gli uomini il terrazzo è importante (46,4%) e il garage fondamentale (53,6%) mentre il giardino conta meno; per il 57,1% degli intervistati l’efficienza energetica riveste una notevole importanza mentre la domotica è ritenuta abbastanza rilevante (39,3%). Altri fattori ritenuti importanti sono la presenza dell’ascensore (7,1% delle donne) e di un ambiente luminoso (3,2% degli uomini). Per il pubblico femminile è molto importante che l’abitazione sia localizzata nella vicinanza dei mezzi pubblici (53,6%), di attività commerciali (39,3%) e di spazi verdi (57,1%) mentre la vicinanza di strutture per il tempo libero è ritenuta abbastanza rilevante dal 46,4% del campione femminile. Il 3,6% delle intervistate ritiene importante la vicinanza delle scuole. Anche per gli uomini la vicinanza ai mezzi pubblici è molto importante ma la percentuale scende al 39,3% così come per le attività commerciali (32,1%); gli spazi verdi sono molto rilevanti per il 42,9% mentre le strutture per il tempo libero sono abbastanza importanti per il 39,3%. Un altro elemento considerato di un certo peso è la disponibilità di parcheggi nelle vicinanze ritenuta fondamentale dal 7,1% del campione maschile.

Urgono soluzioni per le giovani generazioni “Senza i giovani il mercato immobiliare rischia l’esaurimento”. È l’allarme lanciato dal Censis, secondo il quale “in un paese di proprietari, solo i giovani sono costretti a pagare alti canoni d’affitto: il 36,3% delle persone fino ai 40 anni, il 13,7% dopo i 40”. Ma il problema, spiega il Censis, “è che i giovani italiani vivono una condizione di svantaggio economico che si riflette anche sul mercato delle case”. Le famiglie più giovani costituiscono infatti la fascia di mercato oggettivamente più debole: il 36,3% paga alti canoni d’affitto, il 6,8% usa alloggi di famiglia e i proprietari sono un numero effimero. L’affitto a prezzi di mercato è diffuso soprattutto tra le famiglie giovani che risiedono in Lombardia, Piemonte e Liguria (50%) e nel Centro Italia (39,3%), mentre nel Nord-Est e nel Mezzogiorno si registra una maggiore incidenza di casi in cui questi nuclei famigliari alloggiano in una casa che appartiene a un parente. Nei centri fino a 30mila abitanti, e anche nelle città di piccole e medie dimensioni, l’accesso alla proprietà è meno problematico (il dato sfiora il 60%). Mentre nelle grandi città l’affitto a prezzi di mercato è la modalità obbligata per il 47,5% delle famiglie con persona di riferimento fino a 40

anni; il dato relativo alla proprietà scende invece al 49,2% e anche l’uso di una casa della famiglia rappresenta una fattispecie meno frequente (1,6%). Situazione diversa in Europa, dove i giovani trovano condizioni migliori, tanto che per essi sono disponibili contratti d’affitto a prezzo calmierato che riguardano il 28,7% dei trentenni in Francia e il 13,8%, nel Regno Unito. “La domanda dei giovani e dei nuovi nuclei familiari alimenta sempre meno il mercato della casa, tanto che le difficoltà del comparto immobiliare da congiunturali rischiano di diventare strutturali”, ha detto il direttore generale del Censis, Giuseppe Roma presentando la ricerca. “Ma data l’importanza del comparto residenziale, che fattura circa l’80% del totale, è urgente prospettare un’offerta di abitazioni in proprietà e in affitto che incontrino le esigenze delle nuove generazioni”.

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del 19 Ottobre 2011

SOMMARIO

Periodico di informazione immobiliare Anno III - Numero 37

News

pg.

Proposte in Affitto

da pg. 6

Città, Ponente Città, Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera, Case Vacanze

Proposte in Vendita

Redazione - Amministrazione B&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390153 prendicasa.genova@bpeditori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto graﬁco Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r 16162 Genova

da pg. 13

Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

In redazione Responsabile di ﬁliale: Franco Marini Responsabile produzione: Cinzia Tripi Responsabile commerciale: Marco Marini Responsabile distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: Monica Briata

Proposte nelle Riviere

da pg. 40

Riviera Ponente, Riviera Levante

Proposte nell’Entroterra Proposte Commerciali

Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi

da pg. 50 da pg. 53

Richieste Immobiliari

da pg. 56

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modiﬁcare, riﬁutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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