PRENDICASA GENOVA N° 8 - 2012 by B&P Editori

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29 Febbraio 2012

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stevere, fino ai 25.200 del quartiere Arenaccia di Napoli. Nel primo caso, volendo acquistare il posto auto tramite finanziamento, sarebbe possibile ottenerlo tramite un mutuo all’80% con rate da 392 euro con tasso fisso al 5,91%, mentre per comprare il box nel quartiere napoletano è necessario ricorrere a un prestito che, ipotizzando rate di 96 mesi, avrebbe un costo mensile di 356 euro con TAN all’8%. I dati messi a disposizione dall’Agenzia del Territorio sui costi al metro quadro per i posti auto coperti rivelano che nei quartieri di Magenta a Milano, Gianicolense e Trionfale a Roma e in zona Parco del Valentino a Torino per i box viene praticato il prezzo di 3.400 euro per mq: ovvero per un posto auto di 12 mq in queste zone si spendono 40.800 euro che possono essere finanziati sia attraverso un mutuo ventennale all’80% del valore (rate da 232 euro sempre con tasso fisso al 5,91%), oppure tramite un prestito, che consente di restituire l’importo in un lasso di tempo decisamente inferiore ma con un importo un po’ più elevato (558 euro e tasso fisso all’8%). Scendendo di prezzo, si possono trovare box a quota 39.600 euro nei quartieri del Flaminio a Roma e Vomero a Napoli, 36.000 euro in zona Galileo Ferraris a Torino e 31.200 euro a Milano Certosa: con la stessa offerta di mutuo all’80% del valore dell’immobile a tasso fisso utilizzata nelle precedenti comparazioni, le rate per il posteggio situato nel quartiere capitolino e partenopeo ammonterebbero a 225 euro, circa il 40% in meno rispetto alla rata del prestito (sempre finanziamento a 96 mesi e TAN all’8%) che ammonterebbe a 560 euro. Il costo più contenuto dei box nei quartieri di Milano e Torino rendono impraticabile l’acquisto tramite mutuo all’80% (risulterebbero importi inferiori ai 30.000 euro), quindi orientandosi ai prestiti le rate mensili oscillerebbero tra 509 euro per il posto auto in zona Galileo Ferraris, e 442 euro per quello in zona Certosa. Quartieri più esclusivi a parte, dove il prezzo della rata eccede la media dei canoni di locazione, le rate dei mutui rimangono paragonabili ai costi di mercato degli affitti, con la convenienza però di diventare proprietari del box. Le rate del prestito rimangono invece più alte ma si ha il vantaggio di estinguere il finanziamento in meno della metà degli anni rispetto al mutuo.

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5 del 29 Febbraio 2012

SOMMARIO

Periodico di informazione immobiliare Anno IV - Numero 07

News

pg.

Proposte in Affitto

da pg. 6

Città, Ponente Città, Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera, Case Vacanze

Proposte in Vendita

Redazione - Amministrazione B&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390153 prendicasa.genova@bpeditori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano Progetto graﬁco Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r 16162 Genova

da pg. 13

In redazione Responsabile di ﬁliale: Franco Marini

Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

Responsabile produzione: Cinzia Tripi Responsabile commerciale: Marco Marini Responsabile distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: A. Licciardello, M. Zonari

Proposte nelle Riviere

da pg. 42

Riviera Ponente, Riviera Levante

Centro testi: A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E. Fabi Amministrazione: B. Corevi R. Ghia, M. Briata Ricevimento annunci: F. Montaldo

Proposte nell’Entroterra Proposte Commerciali

da pg. 51 da pg. 53

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

Affitti, Vendite, Attività Commerciali

Richieste Immobiliari

pg. 56

LEGENDA GENOVA ENTROTERRA RIVIERA LEVANTE RIVIERA PONENTE

GENOVA CITTÀ

GENOVA PONENTE

GENOVA VALPOLCEVERA

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modiﬁcare, riﬁutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

proposte in AFFITTO del 29 Febbraio 2012

proposte in AFFITTO INDICE AFFITTO Città

da pg. 06

Levante Città

pg.09

Ponente Città

pg.10

Valbisagno

pg.11

Valpolcevera

pg.11

Riviera Ponente

pg.11

Riviera Levante

pg.11

Entroterra

pg.12

Piemonte

pg. - -

Case Vacanze

pg.12

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13 del 29 Febbraio 2012

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53 del 29 Febbraio 2012

proposte COMMERCIALI INDICE COMMERCIALI Affitto

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