LAGHI 12:QUINDICINALE
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Anno XVIII 07/06/2010 n°
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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n째12
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NEBBIUNO: Appartamento in piccola palazzina VISTA LAGO. Soggiorno con zona cucina, studio, camera, bagno, terrazzo e giardino. €100.000
SOLCIO DI LESA: Appartamento termoautonomo in antica casa in sasso: soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. Parziale vista lago €72.000
FOSSENO: Casa semindipendente VISTA LAGO con ampio terrazzo. Completamente ristrutturata con soggiorno/cottura, camera con balcone, bagno, e magazzino €105.000
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BAVENO: In posizione strategica, comodo ai servizi e vicinissimo al lungolago, bellissimo appartamento su due livelli, in perfetto stato di manutenzione, composto da: piano secondo: soggiorno con grande terrazzo, cucinotto, 1 camera matrimoniale con balcone, 1 bagno con doccia; piano terzo: grande sala/sogggiorno, 3 ampie camere, 1 bagno con vasca e doccia. Box singolo. €320.000 - Cod. ap269
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CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale in palazzina recente costruzione appartamento al primo piano disposto su due livelli. Cucina, soggiorno, ripostiglio. Due camere, bagno, balcone. Box, cantina e posto auto €140.000,00 A184
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CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, casa libera su tre lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata. P.T. cucina, soggiorno con camino, piccolo porticato P.I. camera matrimoniale, cameretta, bagno, balconata. Box in lamiera e giardino mq. 150 €125.000,00 R142
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LAGHI 12:QUINDICINALE
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LAGHI 12:QUINDICINALE
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LAGHI 12:QUINDICINALE
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LAGHI 12:QUINDICINALE
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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12
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LAGHI 12:QUINDICINALE
LAGHI 12:QUINDICINALE
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A 7 minuti Ultime 2 Ville singole di nuova costruzione sviluppate su 2 livelli abitabili con soggiorno, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni, box triplo, porticato e giardino privato Ottimo capitolato con riscaldamento a pavimento e pannelli solari. Prezzi a partire da €185.000,00 Possibilita’ ampliamento!
Di prossima edificazione, 2 ville singole sviluppate su 2 livelli con soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre autorimessa doppia. Terreno di proprietaʼ di mq 300 circa. Ottime finiture con cappotto esterno, pannelli solari PREZZO €220.000,00
In posizione panoramica, villa singola della fine anni ʻ70 parzialmente ristrutturata composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno al piano rialzato; taverna, cantina, centrale termica al piano terra per totale mq 170 circa. Terreno di pertinenza di mq 1.000 circa. Abitabileda subito. PREZZO €190.000,00 trattabili
fraz.S.Croce: Porzione di testa di villa di elevata metratura, di recente costruzione, pari a mq 140 circa oltre piano interrato, mansarda e giardino ben piantumato con piscina fuori terra e zona barbecue con gazebo. Ottime le finiture, aria condizionata, antifurto. Prezzo €295.000,00
GATTICO - MAGGIATE In contesto di sole 4 unitaʼ completamente ristrutturato a nuovo, trilocale al P.2° e ultimo con particolari travi e mattoni a vista. Composto da soggiorno, cucina a vista , 2 camere, bagno e ampio box singolo. No spese comuni e termoautonomo. Prezzo €105.000,00!
MEINA - GHEVIO
CRESSA
INVORIO
In complesso del 2003 ben tenuto, grazioso appartamento con giardino privato. Composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni per totale mq 90 circa oltre balcone, autorimessa doppia in linea e cantina. Termoautonomo. Poche spese comuni. PREZZO €152.000,00
In tranquilla zona residenziale, villa singola di grande metratura ristrutturata nel 2005 suddivisa in 2 unitaʼ abitative, con lotto di terreno di mq 1.000 circa. Ottime le finiture e ben tenuta. Ideale per 2 nuclei famigliari!!! Da vedere !!! Prezzo €350.000,00
In frazione Mescia, in posizione dominante e in mezzo al verde, villa singola del 1977 disposta su unico livello di mq 160 circa composta da ingresso, grande soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, bagno locale open space di mq 40 circa dove si possono ricavare altre 2 camere con bagno. Solaio sfruttabile di mq 160; seminterrato di pari metratura al rustico. Terreno di pertinenza di mq 1.800 circa ben piantumato. PREZZO €350.000,00 trattabili
LAGHI 12:QUINDICINALE
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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12
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LAGHI 12:QUINDICINALE
1-06-2010
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VERBANIA Negozio in posizione di intenso passaggio con 4 vetrine disposto su 2 piani per un totale di 232 mq prezzo 500000 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897
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LESA In piccolo contesto di sole cinque unità abitative, circondato da un ampio parco, bilocale al piano terra con giardino , cantina e posto auto. Rif. 281 EMMEDI IMMOBILIARE 032244062
SOMMA LOMBARDO In zona tranquilla, villa d’epoca dei primi ‘900 recentemente ristrutturata con giardino di 6.000 mq e piscina illuminata. Rif. 658 EMMEDI IMMOBILIARE 032244062
BORGOMANERO In palazzina zona centralissima affittasi monolocale arredato più servizi, posto al primo piano , ben arredato, disponibile da subito. 0322831013 3384908675 BORGOMANERO In zona centrale in casa di sole due unità abitative, affittasi n. 2 monolocali arredati con servizi posti al secondo e ultimo piano, , riscaldamento termoautonomo, senza spese condominiali. Richiesta € 350,00/360,00 0322831013 3384908675 BORGOMANERO In zona ospedale affittasi bellissimi monolocali arredati mansardati, ottime finiture, riscaldamento autonomo, disponibili da subito. 0322831013 3384908675 BORGOMANERO (centro): in piccolo contesto MONOLOCALE ARREDATO termoautonomo. €340 (acqua e luce dell’alloggio compresi). NO spese comuni Rif. A265 0322846486 BORGOMANERO (semicentro): in palazzina nuova soleggiatissima AMPI MONOLOCALI ARREDATI + LAVATRICE + TERRAZZO. CANTINA + GARAGE. Rif. A179 0322846486 BORGOMANERO (semicentro): in palazzina soleggiatissima MONOLOCALE ben ARREDATO + LAVATRICE. Termoautonomo. Cantina e GARAGE (facoltativo). €350 Rif A148 0322846486 BORGOMANERO semicentro: in piccolo contesto MONOLOCALE ARREDATO. GARAGE facoltativo. (NO spese condominiali) €230. Termoautonomo. Rif. A273 0322846486
BORGOMANERO Borgomanero: zona ospedale in casa in fase di ristrutturazione, affittasi monolocali arredati mansardati e bilocali vuoti o arredati, termoautonomi, possibilità di posto auto. Prezzi a partire da € 400,00 0322831013 3384908675 BORGOMANERO In palazzina signorile al primo piano, affittasi bellisssimo monolocale arredato con cabina armadio e servizi. Posto auto esclusivo all’interno della corte 0322831013 3384908675
BORGOMANERO semicentro: in piccolo contesto MONOLOCALE ARREDATO. GARAGE facoltativo. €230. Termoautonomo. Rif. A273 0322846486 BORGOMANERO: Monolocale con box, finemente accessoriato. €420 DIERRE 032282781 CASTELLETTO TICINO Affittasi MONOLOCALE primo piano, termoautonomo con ampio terrazzo e posto auto. Anche arredato. RA.I. S.r.l. Immobili di prestigio Affiti e Vendite 0331913566 338 7159388
LAGHI 12:QUINDICINALE
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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12
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LAGHI 12:QUINDICINALE
1-06-2010
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a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni
LAGHI 12:QUINDICINALE
1-06-2010
10:33
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Una filosofia che si conferma vincente Raffaele Racioppi
Seicento unità abitative in condivisione. Questo il parco immobili che oggi OfficeCasa 2.0 può vantare dando nuove opportunità alle agenzie delle province di Milano, Monza e Brianza
A meno di un mese dal day one OfficeCasa 2.0 è arrivato a quota 130 attivazioni. Si tratta di una grossa opportunità di business per le agenzie immobiliari delle province di Milano e di Monza e Brianza, cioè le province dove OfficeCasa 2.0 con MLS pro è già attivo, che possono vantare un parco immobili in condivisione che a breve raggiungerà le 600 unità. Numeri impossibili senza i vantaggi offerti dalla filosofia della condivisione immobiliare. Le occasioni, nel frattempo, continueranno a crescere in vista della conclusione del periodo di formazione e sviluppo della “cultura social” in la Lombardia e dellʼavvio dello stesso percorso nelle aree dellʼEmilia Romagna, della Liguria e della Toscana. Nel frattempo OfficeCasa sta preparando una nuova importante operazione caratterizzata dallʼintroduzione dei canali di condivisione. Questa nuova linea permetterà agli aderenti di ciascun canale di dialogare con altri operatori che abbiano le stesse caratteristiche per appartenenza ad associazioni di categoria o gruppi in franchising, oppure di poter attingere da un bacino di immobili con caratteristiche comuni, migliorando in questo modo la produttività delle agenzie immobiliari. Inoltre unʼimportante revisione della gestione delle richieste del cliente, unita a ritocchi grafici e di organizzazione dei contenuti, permetterà di non perdere mai un potenziale cliente o di dimenticare attività che possano rendere la propria agenzia immobiliare più dinamica e autorevole agli occhi del pubblico. OfficeCasa si sta ponendo come il principale alleato nelle attività esecutive delle agenzie immobiliari, concentrando sempre più il suo entusiasmo e il suo impegno nellʼobiettivo di offrire agli utilizzatori tutti gli strumenti necessari per ottimizzare il lavoro e raggiungere i propri obbiettivi di vendita e di cura del cliente alleggerendo il più possibile i costi di gestione.
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LAGHI 12:QUINDICINALE
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LAGHI 12:QUINDICINALE
1-06-2010
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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12
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1-06-2010
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argomenti
Le famiglie italiane resistono alla crisi La rilevante capacità di risparmio e un’ancora consistente forza patrimoniale, insieme alla tenuta del sistema bancario e dei conti pubblici, sono i fattori che hanno consentito di mitigare le difficoltà. È quanto emerge da un report realizzato da Abi in collaborazione con il ministero del Lavoro e delle politiche sociali
Famiglie solide sul fronte finanziario nonostante una fase estremamente difficile del ciclo economico. La rilevante capacità di risparmio e una forza patrimoniale tra le maggiori dei paesi avanzati, accanto alla robustezza del sistema bancario e alla tenuta dei conti pubblici, sono i fattori principali che hanno consentito di mitigare i costi della crisi. Questa l’analisi contenuta nel primo “Report trimestrale – indicatori di indebitamento, vulnerabilità e patologia finanziaria delle famiglie italiane”, realizzato da Abi in collaborazione con il ministero del Lavoro e delle politiche sociali. Il report rappresenta un nuovo strumento di monitoraggio trimestrale che, alla luce delle conseguenze dello shock macroeconomico 2008-2009, consentirà di tenere sotto stretta osservazione i rischi potenzialmente connessi con la crescita dell’indebitamento e con l’acuirsi dei fattori di difficoltà economica. Le analisi hanno passato in rassegna numerosi indicatori - di indebitamento, vulnerabilità, patologia finanziaria, domanda e offerta di credito - in grado di segnalare lo stato delle condizioni finanziarie delle famiglie. Tra gli indicatori di vulnerabilità è stato preso in considerazione l’indice di accessibilità all’abitazione - costruito dal Centro studi dell’Abi sulla base di prassi metodologiche internazionali e stime su dati dell’Agenzia del territorio, dell’Istat e della Banca d’Italia permette di misurare l’apporto del credito bancario nonché dei livelli di reddito e dell’andamento del mercato immobiliare alla possibilità di acquisto della casa. Il report segnala che nell’ultimo trimestre 2009 i mutui per l’acquisto di abitazioni sono cresciuti dell’8,2% rispetto al 2008, per un ammontare di circa 247 miliardi di euro. Nello stesso periodo, il credito al consumo ha avuto un incremento del 6,7%, a quota 113 miliardi di euro. Per effetto della crisi, tuttavia, lo stato delle sofferenze ha raggiunto l’1,19% a fine 2009, in crescita dello 0,33% sul 2008. Le famiglie sono mediamente in grado di acquistare un’abitazione al prezzo medio di mercato: l’indice di ac-
cessibilità è basato sull’idea che l’acquisto sia sostenibile quando la rata del mutuo non supera il 30% del reddito. L’anno scorso il 58% delle famiglie italiane, circa 15 milioni di nuclei, disponeva di un reddito sufficiente per sostenere i costi di un mutuo. L’indice di accessibilità, invece, risulta molto più basso e negativo a partire dal 2006 per le famiglie giovani e senza una casa di proprietà: in particolare nelle grandi città, dove il relativo vantaggio di un maggior reddito disponibile viene contrastato dalle più alte quotazioni immobiliari. Nella fase più recente, comunque, sia il dato nazionale che quello relativo alle grandi macroaree geografiche e alle famiglie giovani registrano un relativo miglioramento a cui contribuisce soprattutto il basso livello dei tassi di interesse. Complessivamente, emerge un buon livello di solidità delle famiglie italiane, anche se la crisi induce a monitorare con attenzione tutti i possibili fronti di vulnerabilità. Di fronte a questo, le sole politiche di credito non possono fornire una risposta globale, ma sono necessarie soluzioni più specifiche. Per quanto riguarda la politica economica generale, il tema della perdita di potere di acquisto dei redditi è importante e richiede risposte tese al rafforzamento delle capacità competitive del sistema del Paese, quindi delle capacità di crescita, e non meri incrementi salariali che, in assenza di aumenti di produttività, si tradurrebbero in recuperi effimeri. Per quanto attiene alle politiche mirate, esse dovrebbero includere da un lato interventi volti a sostenere ulteriormente soprattutto le famiglie giovani e senza casa di proprietà, cioè la tipologia di famiglia che risulta più penalizzata; dall’altro politiche di investimenti nell’edilizia agevolata e misure che possano facilitare l’accesso al credito mediante la costituzione di fondi di garanzia, campo nel quale vi sono già consolidate esperienze e varie forme di collaborazione tra istituzioni ed industria bancaria.
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