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LAGHI 12:QUINDICINALE

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COPIA OMAGGIO

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Anno XVIII 07/06/2010 n°

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POMBIA: In bel contesto nuovi appartamenti bilocali e trilocali. Box e posto auto di proprietà compresi. Ottime finiture da capitolato (ascensore, risc. a pavimento etc.). da €110.000,00 a €125.000,00

CASTELLETTO TICINO: ESCLUSIVO, in residence “la Cittadella“ vendesi ultima villetta disposta su 3 livelli, con soggiorno, cucina, sala pranzo, 3 camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo e box auto. Finiture di pregio. Prezzo €230.000,00

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12

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STRESA - Campino: In posizione panoramica, con meravigliosa vista lago, in bella villa ristrutturata e divisa in più unità immobiliari, a) appartamento al piano primo composto da: ingresso ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzino vista lago, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno con vasca e finestra. Posto auto. €210.000 b) appartamento al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura e terrazzo, bagno, camera matrimoniale. Posto auto. €200.000 Cod. ap266

BAVENO: In posizione strategica, comodo ai servizi e vicinissimo al lungolago, bellissimo appartamento su due livelli, in perfetto stato di manutenzione, composto da: piano secondo: soggiorno con grande terrazzo, cucinotto, 1 camera matrimoniale con balcone, 1 bagno con doccia; piano terzo: grande sala/sogggiorno, 3 ampie camere, 1 bagno con vasca e doccia. Box singolo. €320.000 - Cod. ap269

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NEBBIUNO Villa con terreno di circa 2000 mq composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. piano 1 ° mansarda con bagno e ampio terrazzo. box auto prezzo € 440.000

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CAPREZZO Casa indipendente completamente ristrutturata composta da P.Terra ampia cucina, P. 1° soggiorno, cucina, bagno, ampio terrazzo, P. Mansarda soppalco. + sedime di terreno €100.000 VERBANIA Appartamento piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi cantina. possibilità box auto € 165.000 BAVENO Appartamento piano 1° composto da ingresso, soggiorno, salotto, cucina, 2 camere, bagno . € 170.000 OMEGNA Intero stabile da riattare in posizione centralissima composto da 2 negozi a piano terra, 2 appartamenti di circa 90 MQ cadauno al piano 1° e 2 appartamenti di circa 90 MQ cadauno al piano 2 °, box auto triplo. € 450.000 RIF 275

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POMBIA: In palazzina di nuova costruzione appartamento al primo piano. Cucina e soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio. Box e posto auto €115.000,00 A169/B

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CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, casa libera su tre lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata. P.T. cucina, soggiorno con camino, piccolo porticato P.I. camera matrimoniale, cameretta, bagno, balconata. Box in lamiera e giardino mq. 150 €125.000,00 R142

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LAGHI 12:QUINDICINALE

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12

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32 ARONA: VILLETTA a schiera, nuova costruzione, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 2/3 camere, 2 servizi, taverna, cantina, lavanderia, box e giardino. €230.000 trattabili GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 ARONA: Villetta bifamiliare di nuova realizzazione in contesto unico ed esclusivo strutturate su quattro livelli e composte da: ingresso, ampio soggiorno, cucina e bagno al piano terra; due camere, bagno e terrazzo al primo piano. Portico, giardino privato, ampio box, cantina e laavanderia. Vista panoramica. €235.000 (Rif: F3944) 032246699 BOLZANO NOVARESE In posizione tranquilla e soleggiata VILLA INDIPENDENTE disposta su 2 livelli di ca. 400 mq, terreno pianeggiante di 5.500 mq, in buono stato di manutenzione, impianto di allarme e di illuminazione esterna 0322841777 BORGO TICINO rif. BT063: Prossima realizzazione, in zona tranquilla e immersa nel verde, prenotasi ville singole disposte su due livelli con autorimessa doppia e giardino privato. Ampie personalizzazioni. €195.000 0322248750 BORGOTICINO: VILLA (libera su 3 lati) di 150 mq. P. interrato + Zona Giorno + Zona Notte. GARAGE DOPPIO. GIARDINO PRIVATO di 300 mq. Rif. A129 0322846486 BORGOTICINO: In posizione panoramica, villa singola della fine anni ‘70 parzialmente ristrutturata composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno al piano rialzato; taverna, cantina, centrale termica al piano terra per totale mq 170 circa. Terreno di pertinenza di mq 1.000 circa. Abitabiledasubito. PREZZO €190.000,00 trattabili 0322843632 BORGO TICINO: Prestigiosa Villa su 2 livelli composta da: soggiorno, cucina, 2 bagno, camera, studio, camera con cabina armadio, camera, bagno, Hobbies, taverna, cantina, lavanderia, autorimessa doppia, giardino privato. Impianto a pannelli solari per riscaldamento e produzione dell’acqua calda sanitaria. €283.000 rif. BIF_283_BT 0331962457

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12

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BORGOMANERO rif. BO009: Splendido attico a due passi dal centro di Borgomanero in zona comoda a tutti i servizi. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, garage, cantina, terrazzo, balcone e ripostiglio. €150.000

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GATTICO - MAGGIATE In contesto di sole 4 unitaʼ completamente ristrutturato a nuovo, trilocale al P.2° e ultimo con particolari travi e mattoni a vista. Composto da soggiorno, cucina a vista , 2 camere, bagno e ampio box singolo. No spese comuni e termoautonomo. Prezzo €105.000,00!

MEINA - GHEVIO

CRESSA

INVORIO

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In frazione Mescia, in posizione dominante e in mezzo al verde, villa singola del 1977 disposta su unico livello di mq 160 circa composta da ingresso, grande soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, bagno locale open space di mq 40 circa dove si possono ricavare altre 2 camere con bagno. Solaio sfruttabile di mq 160; seminterrato di pari metratura al rustico. Terreno di pertinenza di mq 1.800 circa ben piantumato. PREZZO €350.000,00 trattabili


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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12

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38 BORGOMANERO: Zona residenziale Nuova costruzione ottimo rapporto qualità prezzo. Palazzina di 12 unità con ampi balconi coperti o giardino al PT. Bilocale €92.000 Trilocale con angolo cottura €110.300 Box €13.000 DIERRE 032282781 NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE: CERTIFICATI CLASSE A APPARTAMENTI/UFFICI/NEGOZI facciate strutturali - Pareti ventilate- Sistemi geotermici - Pannelli fotovoltaici). Liberati dalle bollette di enel e metano!! I tuoi sogni hanno nuovi orizzonti! Progetti e capitolati presso il nostro ufficio. Rif. A165 0322846486 Residenza “IL PONTE“ Corso Sempione BORGOMANERO: DISPONIBILITA’ LOCALI AD USO NEGOZI E/O UFFICI MONOLOCALI BILOCALI TRILOCALI QUADRILOCALI 0322842077 BRIGA NOV.: nuovi: BILOCALE €95.000 con box - TRILOCALE €113.000 con box. Da visionare! 0322846486 CAMPAGNOLA: In residence NUOVI appartamenti varie tipologie e metrature, FINITURE DI LUSSO ed impianti di ultima generazione, dotazioni di serie quali: DOMOTICA, RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE A PAVIMENTO, PARQUET, CLASSE ENERGETICA A. !!! INFO IN UFFICIO rif. GOLF_CAMP 0331962457 CASALE CORTE CERRO in casa completamente ristrutturata, di poche unità abitative proponiamo APPARTAMENTI di varie tipologie ad uso abitativo o investimento. A partire da € 75.000 0323866201

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MEINA In complesso residenziale con vista lago, bilocale al piano terra con giardino, cantina e box. Rif. 585 EMMEDI IMMOBILIARE 032244062

SUNO Nella pianura novarese villa indipendente di 150 mq circa con terreno di 2.000 mq ben piantumato. Rif. 471 EMMEDI IMMOBILIARE 032244062

MEINA In posizione centrale comoda ai servizi, bilocale termoautonomo al secondo ed ultimo piano. Cantina e box. Rif. 664 EMMEDI IMMOBILIARE 032244062

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VERBANIA Negozio in posizione di intenso passaggio con 4 vetrine disposto su 2 piani per un totale di 232 mq prezzo 500000 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897

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SESTO CALENDE rif. SC005: In nuovo complesso residenziale in fase di ultimazione disponiamo di appartamenti di varie tipologie e dimensioni con o senza giardino costruiti in classe energetica B+. Possibilità di acquisto autorimessa. Da €126.000 0322248750

LESA In piccolo contesto di sole cinque unità abitative, circondato da un ampio parco, bilocale al piano terra con giardino , cantina e posto auto. Rif. 281 EMMEDI IMMOBILIARE 032244062

SOMMA LOMBARDO In zona tranquilla, villa d’epoca dei primi ‘900 recentemente ristrutturata con giardino di 6.000 mq e piscina illuminata. Rif. 658 EMMEDI IMMOBILIARE 032244062

BORGOMANERO In palazzina zona centralissima affittasi monolocale arredato più servizi, posto al primo piano , ben arredato, disponibile da subito. 0322831013 3384908675 BORGOMANERO In zona centrale in casa di sole due unità abitative, affittasi n. 2 monolocali arredati con servizi posti al secondo e ultimo piano, , riscaldamento termoautonomo, senza spese condominiali. Richiesta € 350,00/360,00 0322831013 3384908675 BORGOMANERO In zona ospedale affittasi bellissimi monolocali arredati mansardati, ottime finiture, riscaldamento autonomo, disponibili da subito. 0322831013 3384908675 BORGOMANERO (centro): in piccolo contesto MONOLOCALE ARREDATO termoautonomo. €340 (acqua e luce dell’alloggio compresi). NO spese comuni Rif. A265 0322846486 BORGOMANERO (semicentro): in palazzina nuova soleggiatissima AMPI MONOLOCALI ARREDATI + LAVATRICE + TERRAZZO. CANTINA + GARAGE. Rif. A179 0322846486 BORGOMANERO (semicentro): in palazzina soleggiatissima MONOLOCALE ben ARREDATO + LAVATRICE. Termoautonomo. Cantina e GARAGE (facoltativo). €350 Rif A148 0322846486 BORGOMANERO semicentro: in piccolo contesto MONOLOCALE ARREDATO. GARAGE facoltativo. (NO spese condominiali) €230. Termoautonomo. Rif. A273 0322846486

BORGOMANERO Borgomanero: zona ospedale in casa in fase di ristrutturazione, affittasi monolocali arredati mansardati e bilocali vuoti o arredati, termoautonomi, possibilità di posto auto. Prezzi a partire da € 400,00 0322831013 3384908675 BORGOMANERO In palazzina signorile al primo piano, affittasi bellisssimo monolocale arredato con cabina armadio e servizi. Posto auto esclusivo all’interno della corte 0322831013 3384908675

BORGOMANERO semicentro: in piccolo contesto MONOLOCALE ARREDATO. GARAGE facoltativo. €230. Termoautonomo. Rif. A273 0322846486 BORGOMANERO: Monolocale con box, finemente accessoriato. €420 DIERRE 032282781 CASTELLETTO TICINO Affittasi MONOLOCALE primo piano, termoautonomo con ampio terrazzo e posto auto. Anche arredato. RA.I. S.r.l. Immobili di prestigio Affiti e Vendite 0331913566 338 7159388


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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12

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Una filosofia che si conferma vincente Raffaele Racioppi

Seicento unità abitative in condivisione. Questo il parco immobili che oggi OfficeCasa 2.0 può vantare dando nuove opportunità alle agenzie delle province di Milano, Monza e Brianza

A meno di un mese dal day one OfficeCasa 2.0 è arrivato a quota 130 attivazioni. Si tratta di una grossa opportunità di business per le agenzie immobiliari delle province di Milano e di Monza e Brianza, cioè le province dove OfficeCasa 2.0 con MLS pro è già attivo, che possono vantare un parco immobili in condivisione che a breve raggiungerà le 600 unità. Numeri impossibili senza i vantaggi offerti dalla filosofia della condivisione immobiliare. Le occasioni, nel frattempo, continueranno a crescere in vista della conclusione del periodo di formazione e sviluppo della “cultura social” in la Lombardia e dellʼavvio dello stesso percorso nelle aree dellʼEmilia Romagna, della Liguria e della Toscana. Nel frattempo OfficeCasa sta preparando una nuova importante operazione caratterizzata dallʼintroduzione dei canali di condivisione. Questa nuova linea permetterà agli aderenti di ciascun canale di dialogare con altri operatori che abbiano le stesse caratteristiche per appartenenza ad associazioni di categoria o gruppi in franchising, oppure di poter attingere da un bacino di immobili con caratteristiche comuni, migliorando in questo modo la produttività delle agenzie immobiliari. Inoltre unʼimportante revisione della gestione delle richieste del cliente, unita a ritocchi grafici e di organizzazione dei contenuti, permetterà di non perdere mai un potenziale cliente o di dimenticare attività che possano rendere la propria agenzia immobiliare più dinamica e autorevole agli occhi del pubblico. OfficeCasa si sta ponendo come il principale alleato nelle attività esecutive delle agenzie immobiliari, concentrando sempre più il suo entusiasmo e il suo impegno nellʼobiettivo di offrire agli utilizzatori tutti gli strumenti necessari per ottimizzare il lavoro e raggiungere i propri obbiettivi di vendita e di cura del cliente alleggerendo il più possibile i costi di gestione.

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ATTICO.it Edizione LAGHI - 07/06/2010 - n°12

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Le famiglie italiane resistono alla crisi La rilevante capacità di risparmio e un’ancora consistente forza patrimoniale, insieme alla tenuta del sistema bancario e dei conti pubblici, sono i fattori che hanno consentito di mitigare le difficoltà. È quanto emerge da un report realizzato da Abi in collaborazione con il ministero del Lavoro e delle politiche sociali

Famiglie solide sul fronte finanziario nonostante una fase estremamente difficile del ciclo economico. La rilevante capacità di risparmio e una forza patrimoniale tra le maggiori dei paesi avanzati, accanto alla robustezza del sistema bancario e alla tenuta dei conti pubblici, sono i fattori principali che hanno consentito di mitigare i costi della crisi. Questa l’analisi contenuta nel primo “Report trimestrale – indicatori di indebitamento, vulnerabilità e patologia finanziaria delle famiglie italiane”, realizzato da Abi in collaborazione con il ministero del Lavoro e delle politiche sociali. Il report rappresenta un nuovo strumento di monitoraggio trimestrale che, alla luce delle conseguenze dello shock macroeconomico 2008-2009, consentirà di tenere sotto stretta osservazione i rischi potenzialmente connessi con la crescita dell’indebitamento e con l’acuirsi dei fattori di difficoltà economica. Le analisi hanno passato in rassegna numerosi indicatori - di indebitamento, vulnerabilità, patologia finanziaria, domanda e offerta di credito - in grado di segnalare lo stato delle condizioni finanziarie delle famiglie. Tra gli indicatori di vulnerabilità è stato preso in considerazione l’indice di accessibilità all’abitazione - costruito dal Centro studi dell’Abi sulla base di prassi metodologiche internazionali e stime su dati dell’Agenzia del territorio, dell’Istat e della Banca d’Italia permette di misurare l’apporto del credito bancario nonché dei livelli di reddito e dell’andamento del mercato immobiliare alla possibilità di acquisto della casa. Il report segnala che nell’ultimo trimestre 2009 i mutui per l’acquisto di abitazioni sono cresciuti dell’8,2% rispetto al 2008, per un ammontare di circa 247 miliardi di euro. Nello stesso periodo, il credito al consumo ha avuto un incremento del 6,7%, a quota 113 miliardi di euro. Per effetto della crisi, tuttavia, lo stato delle sofferenze ha raggiunto l’1,19% a fine 2009, in crescita dello 0,33% sul 2008. Le famiglie sono mediamente in grado di acquistare un’abitazione al prezzo medio di mercato: l’indice di ac-

cessibilità è basato sull’idea che l’acquisto sia sostenibile quando la rata del mutuo non supera il 30% del reddito. L’anno scorso il 58% delle famiglie italiane, circa 15 milioni di nuclei, disponeva di un reddito sufficiente per sostenere i costi di un mutuo. L’indice di accessibilità, invece, risulta molto più basso e negativo a partire dal 2006 per le famiglie giovani e senza una casa di proprietà: in particolare nelle grandi città, dove il relativo vantaggio di un maggior reddito disponibile viene contrastato dalle più alte quotazioni immobiliari. Nella fase più recente, comunque, sia il dato nazionale che quello relativo alle grandi macroaree geografiche e alle famiglie giovani registrano un relativo miglioramento a cui contribuisce soprattutto il basso livello dei tassi di interesse. Complessivamente, emerge un buon livello di solidità delle famiglie italiane, anche se la crisi induce a monitorare con attenzione tutti i possibili fronti di vulnerabilità. Di fronte a questo, le sole politiche di credito non possono fornire una risposta globale, ma sono necessarie soluzioni più specifiche. Per quanto riguarda la politica economica generale, il tema della perdita di potere di acquisto dei redditi è importante e richiede risposte tese al rafforzamento delle capacità competitive del sistema del Paese, quindi delle capacità di crescita, e non meri incrementi salariali che, in assenza di aumenti di produttività, si tradurrebbero in recuperi effimeri. Per quanto attiene alle politiche mirate, esse dovrebbero includere da un lato interventi volti a sostenere ulteriormente soprattutto le famiglie giovani e senza casa di proprietà, cioè la tipologia di famiglia che risulta più penalizzata; dall’altro politiche di investimenti nell’edilizia agevolata e misure che possano facilitare l’accesso al credito mediante la costituzione di fondi di garanzia, campo nel quale vi sono già consolidate esperienze e varie forme di collaborazione tra istituzioni ed industria bancaria.

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