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LE MIGLIORI OFFERTE IMMOBILIARI della tua città

VIA SANTO STEFANO AD.ZE APPARTAMENTO 80 MQ.- TERRAZZO 40 MQ. In contesto signorile gradevolissimo appartamento di 80 mq. che si affaccia su un bellissimo terrazzo di 40 mq. di proprietà esclusiva.Ingresso, piacevole soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno, lavanderia, ripostiglio, ampia cantina. Aria condizionata. Garage in affitto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE118 Valore dell’immobile € 475.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

SANTO STEFANO PALAZZO STORICO – 170 MQ. – ULTIMO PIANO GARAGE Bellissima residenza di 170 mq. ristrutturata dalla proprietà con molta attenzione ai materiali e alla funzionalità degli ambienti;salone doppio con travi a vista, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una camera singola, camera guardaroba, 3 bagni, grazioso terrazzino. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.Cantina ,garage, libero subito. Classe energetica in fase di redazione.Rif.CE326 Valore dell’immobile € 780.000 Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

S.STEFANO - VIA CARTOLERIA 230 MQ-TERRAZZO 60 MQ In elegante palazzo bellissima residenza di 230 mq. con 60 mq. di terrazzo con bellissima vista sulla città. Soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile con camino che si affacciano sul terrazzo, 3 camere, 3 bagni, studio, lavanderia e cantina, oltre ad una gradevolissima mansarda collegata all’appartamento composta da studio, cameretta e bagno. Riscaldamento autonomo, impianti a norma, libero subito. Classe energetica E – IPE 145,99. Rif.CE359 Info in ufficio. Responsabile della vendita E.Talò 051 221123

CASALECCHIO – CROCE

MODERNITA' DAL SAPORE GOTICO Prestigio - Indipendenza - Confort All'interno di un parco, in una costruzione neogotica, contesto esclusivo e signorile, bellissima residenza indipendente di 300 mq. in perfetto stato, volendo divisibile in 2 appartamenti, piccolo giardino di proprietà esclusiva, garage doppio e posto auto. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata ovunque, aspirazione centralizzata delle polveri, sono alcuni dei confort di questa splendida dimora. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE150. Info in ufficio Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

COLLI - SAN LUCA

SASSO MARCONI Posizionata in un contesto di ville residenziali con campi da tennis e parco giochi, raggiungibile attraverso una bellissima e suggestiva Via avvolta da grandi pini, vendiamo porzione di villa bifamiliare di circa 500 mq disposta su 3 livelli compresa una grande taverna e garage triplo. La villa affaccia su un ampio giardino di proprietà di 1200mq con piscina. In buono stato, impianti a norma, condizionatore, antifurto e cancello elettrico. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV548 Info in ufficio Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

CASTENASO - GOLF CLUB In contesto esclusivo, a pochi minuti da Bologna proponiamo in vendita soluzioni abitative residenziali con giardini privati. Rif.SV119 Info in ufficio

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

CASTEL MAGGIORE AD.ZE

CASALECCHIO – LIDO Contesto residenziale, circondata dal verde, gradevolissima villa di testa. Piano terra: salone con grande vetrata che si apre su una piacevole veranda nel giardino, cucina abitabile, bagno. 1°piano: 3 sopaziose camere, guardaroba, 2 bagni. Grande taverna, studio, lavanderia, bagno. Ampia mansarda. Giardino vivibilissimo, garage di 70 mq. e cantina. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE611 Valore dell’immobile €870.000

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

Villa con parco esclusivo nella campagna bolognese. A 15 m. da Bologna, in ottimo contesto residenziale, bellissima villa unifamiliare di 300 mq. inserita in un gradevolissimo parco esclusivo con possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà una dependance con cucina, forno a legna, salone per feste familiari e garage doppio. Finiture di alto livello, impianti di avanguardia e massima cura dei particolari danno a questa residenza una altissima qualità abitativa. Classe energetica E. Rif. CE161 Info in ufficio. Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

COLLI - VIA GAIBARA

BENTIVOGLIO (INTERPORTO)

PIEVE DEL PINO AD.ZE BADOLO

Porzione di villa indipendente antisismica immersa nel verde con giardino di proprietà circondata da un panorama mozzafiato e da altre ville di pari bellezza. Un paradiso a pochi minuti dal centro di Bologna. Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. garage doppio. Costruita nel 2007. Finiture di pregio. Classe energetica D - IPE 121,70 Kwh/m2. Rif.CE712 Valore dell'immobile € 780.000

In un recupero di corte colonica, nuova da costruzione, porzione di fie-

zione. Rif.SV150 Valore dell'immobile € 398.000

Posizione collinare, contesto residenziale. Panoramica villetta a schiera ben rifinita disposta su 4 livelli. Ampia taverna con bagno, Piano terra: sala, cucina, bagno. 1° piano: 3 camere, balcone, bagno. Sottotetto con bagno e solarium. Giardino, garage doppio, posto auto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE605 Valore dell'immobile € 360.000

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

Responsabile della vendita B.Arguello 051 221123

Nel verde, con una spettacolare vista sulla città, vendiamo bellissima e confortevole villa di circa 350 mq eventualmente divisibile anche in due unità immobiliari. Terreno privato di circa 3000 mq. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV436 Info in ufficio

nile cielo/terra di mq. 222 con 3-4 camere, giardino privato e portico. Garage e posti auto. Consegna a rogito. Classe energetica in fase di reda-

Responsabile della vendita B.Arguello 051 221123

AD.ZE VIA DI PADERNO

SAFFI OSPEDALE MAGGIORE

OSPEDALE MAGGIORE - ATTICO

In uno scenario di incomparabile bellezza, all'interno di un parco naturale, una proprietà esclusiva (con lago) domina le colline circostanti. 7 ettari di cui 3 destinati a giardino, fabbricato dal sapore rurale diviso in due unità, con possibilità di ampliamento per totali 390 mq. Situata in una posizione strategica, isolata ma vicina ai collegamenti autostradali e ai servizi della città. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE946 Info in ufficio

Attico panoramicissimo, signorilmente ristrutturato, salone con camino, tinello, cucina arredata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, bagno di servizio, ripostigli, armadi a muro, terrazza abitabile, volendo garage. Classe Energetica E - Ipe 156,64 Kwh/m2. Rif.SV401 Valore dell’immobile € 650.000

Settimo piano, attico di ampia metratura con terrazza di 130 mq con vista sul verde. Ingresso, salone doppio, tinello, cucinotto, 3 ampie camere, 2 bagni, veranda di 30 mq. Tutte le comodità in una bella casa molto adatta a nucleo familiare. Da ristrutturare. Classe energetica E- IPE 141,64 Kwh/m2/anno. Rif.CE823 Valore dell’immobile € 575.000

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123

COLLEGIO DI SPAGNA - VIA BARBERIA

VIA LARGA

VIA RIVA DI RENO

Villa unifamiliare su 3 livelli in pietravista con ampio giardino di 130 mq. Al piano terra ampia sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano 2 ampie camere, bagno con vasca e terrazzino abitabile verandato. Mansarda uso lavanderia. Parquet in tutta la casa, riscaldamento autonomo e doppio garage di proprietà. Certificazione energetica D - IPE 121,40 Kwh/m2. Rif. SV525 Valore dell'immobile € 550.000

APPARTAMENTO 70 MQ+ TERRAZZA 70 MQ In palazzo signorile,appartamento con ingresso su sala e bella cucina a vista, accesso alla splendida terrazza con vista su tutto il centro storico, 2 camere matrimoniali, bagno. Parquet e aria condizionata in tutti gli ambienti. Volendo grande garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE827 Valore dell'immobile €440.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123

VIA AZZURRA AD.ZE

CENTRO STORICO - VIA MARCONI

VIA AZZURRA

Appartamento con doppia esposizione, in stabile circondato da ampio giardino condominiale, posto al 3° piano con ascensore, ingresso su salone doppio (possibilità di ricavare 3° camera), cucina abitabile, 2 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni, 2 balconi molto luminosi. Cantina ciclabile e garage. Climatizzatore, riscaldamento centralizzato e impianti a norma. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV513 Valore dell'immobile €430.000

In splendido stabile pietra vista, appartamento all’ ultimo piano con ascensore, panoramico e luminoso. Ingresso, salone, 3 ampie camere, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, balcone e cantina. Volendo ampio garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV420 Valore dell’immobile €420.000

In piccola palazzina primi '900, in interno silenzioso con affacci sul verde, appartamento di ampia metratura, posto al primo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli. Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. In fase di ristrutturazione. Classe Energetica in fase di redazione Rif.SV151 Valore dell'immobile € 390.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

115 MQ. - ULTIMO PIANO- RISTRUTTURATO In posizione centralissima appartamento di forte personalità posto all’ultimo piano, completamente ristrutturato con gusto e finiture di alta qualità. La casa è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, cantina, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completamente arredato con soluzioni di pregio che si inseriscono in splendida armonia nella ristrutturazione. (A richiesta libero da arredi). Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE154 Valore dell’immobile € 580.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

PIAZZA ROSSINI Appartamento di 235 mq. volendo divisibile in 2 unità. In palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali, residenza posta al 2° piano da rivedere. Ampio ingresso, salone, sala pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, studio, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Attualmente a reddito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE364 Valore dell'immobile € 880.000 Responsabile della vendita E.Talò 051 221123

STRADA MAGGIORE AD.ZE

SANTO STEFANO GIARDINI MARGHERITA

STRADA MAGGIORE AD.ZE CORTE ISOLANI

160 MQ – PIANO ALTO – GARAGE In elegante condominio al piano alto con ascensore, appartamento molto luminoso esposto a E/S/W con bellissima vista sui Giardini Margherita. Salone doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina, garage, 2 posti auto condominiali. Da sistemare. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE187 Valore dell’immobile € 715.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

In palazzo storico del 1300, dove l'eleganza si sposa con la qualità, il nuovo con l'antico, gli antichi reperti con le nuove realizzazioni, BolognaCentro propone una splendida residenza di 135mq che ben rappresenta una armonia tra tutte le emozioni che una "bella casa" può suscitare. Ingresso, bellissima sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ultimo piano, ascensore, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE128 Valore dell’immobile € 640.000

CENTRO STORICO VIA BELMELORO

SANTO STEFANO LATERALE

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

In tipica palazzina bolognese, appartamento luminosissimo completamente ristrutturato con finiture di pregio. Ingresso, bellissimo salone con camino, cucina separata con arredi moderni, grande soppalco su zona giorno, 2 camere, 2 bagni e lavanderia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Volendo posto auto in affitto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE325 Valore dell’immobile € 660.000

180 mq. – Piano alto – Ascensore

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

In contesto abitativo tipicamente bolognese ampio appartamento in ottime condizioni composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, cantina. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Posto auto in affitto. Classe energetica G - IPE 222,42 Kwh/m2. Rif.CE153 Valore dell'immobile € 540.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

CENTRALISSIMO 50 METRI DA PIAZZA MAGGIORE

VIA NAZARIO SAURO

VIA SOLFERINO

100 MQ – RISTRUTTURATO – LIBERO SUBITO Gradevole appartamento molto luminoso con affacci piacevoli composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 ampie camere, studio, bagno (possibilità secondo bagno), ampia cantina. Soffitti molto alti, travi a vista. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica F - IPE 171,83 Kwh/m2. Rif.CE327 Valore dell’immobile € 530.000 Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

In palazzo di recente costruzione appartamento di 180 mq. molto luminoso con sala, cucina, 5 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina. Volendo frazionabile in piu’ unità abitative. Da ristrutturare. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE188 Valore dell’immobile € 550.000

Per chi ama il centro e non vuole rinunciare ai comfort. In condominio elegante ed esclusivo servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato d'uso, posto al primo piano, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno e terrazzo abitabile. Cantina. Volendo posto auto coperto di proprietà. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV157 Valore dell'immobile €450.000 Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

135 MQ. - SILENZIO – LUCE

In tipico condominio vecchia Bologna, al 3° ed ultimo piano delizioso appartamento completamente ristrutturato, ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina, riscaldamento autonomo, climatizzatore. Libero a rogito. Volendo collegabile ad altro appartamento attiguo. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV145 Valore dell’immobile € 250.000 Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

VIA DI CASAGLIA APPARTAMENTI IN VILLA CON GIARDINO A 5 minuti da via Saragozza, il sogno di vivere nella natura dei colli bolognesi con 2 appartamenti di 140 mq e 120 mq in perfetto stato, entrambi con terrazzo abitabile inseriti in una villa con 1300 mq di giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di fusione dei due appartamenti o di vendita separata dei singoli appartamenti. Classe energetica E - IPE 147,28 Kwh/m2 anno. Rif.CE183. Info in ufficio Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

MURRI – LEANDRO ALBERTI

OSSERVANZA – GAIBOLA • una villa di 600 mq. volendo divisibile in posizione unica e dominante con vista San Luca. • a circondarla un parco pianeggiante di 3.000 mq con alberi secolari • 5 minuti dal centro storico per godere di una residenza esclusiva ma “di fatto in città” Classe energetica G - IPE 240,63 kwh/m2. Rif.CE190 Info in ufficio

SAN MAMOLO VIA OSSERVANZA VILLA INDIPENDENTE A 200 METRI DAL CENTRO STORICO.

Graziosa villa inizi 900 di mq. 400 circa con giardino privato volendo divisibile in 3 unità con ingressi indipendenti. Ampio terrazzo, torretta panoramica, comoda a tutti i servizi. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE950 Info in ufficio

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

MURRI COLLINARE

MURRI – DAGNINI 150 mq – terrazzo 60 mq. – garage doppio In contesto signorile, ultimo piano, un bellissimo appartamento con affacci su 4 lati. Si compone di un salone che si apre su un terrazzo di 60 mq., cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina. Garage doppio. Classe Energetica in fase di redazione. Rif. CE177 Valore dell’immobile € 750.000

Responsabile della vendita P.Fogacci 051 309096

In zona con prevalenza di ville ed eleganti costruzioni, proponiamo una residenza su 3 livelli con grande giardino privato. P.Terra: taverna con angolo cottura, camino e bagno. 1° Piano: ingresso, salone doppio, cucina, bagno e terrazza. 2° piano: 3 camere, 2 bagni, guardaroba e 2 balconi. Al piano seminterrato autorimessa per 3 auto. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE363 Info in ufficio Responsabile della vendita E. Talò 051 221123

PIAZZA CARDUCCI AD.ZE

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Prestigiosa Villa Unifamiliare perfettamente restaurata, disposta su 3 piani con ascensore interno. Giardino privato e garage. Classe Energetica D. Rif.SV212 Info in ufficio

Signorile residenza in una villetta liberty circondata da un giardino con alberi secolari. Ingresso, splendido salone con terrazzino, cucina abitabile, 3 ampie camere di cui 1 con affreschi, 2 bagni, ripostiglio, cantina e piccolo sottotetto. Posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE736 Valore dell’immobile € 650.000 Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

In ottimo contesto appartamento in buone condizioni di ampia metratura disposto al penultimo ed ultimo piano con n. 3 posti auto condominiali. P.3°: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. P.4°: bellissima mansarda con 2 camere e bagno(possibilità di realizzare un terrazzo con vista panoramica). Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE105 Valore dell’immobile € 620.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

Bellissimo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, all'ultimo piano con ascensore e mansarda panoramica con ingresso su sala con balcone, cucina semiabitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 ampi balconi. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Cantina. Posto moto. Posto bici. Libero subito. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV153 Valore dell'immobile €395.000 Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

SAN MAMOLO VIA TOSCANINI Soluzione abitativa rara. All'ultimo piano, immerso nel verde con vista panoramica sulla cittĂ , splendido appartamento, con salone doppio e ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Riscaldamento autonomo, ascensore, garage per due auto, posto auto condominiale. Libero a rogito. Ideale per famiglia. Classe energetica in fase di redazione. Rif.SV123 Valore dell'immobile â&#x201A;Ź 690.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

ANDREA COSTA - ATTICO Splendido attico, grande terrazza su 3 lati e garage doppio. Ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 singole, studio, lavanderia e 2 bagni. Domotica, aria condizionata, finiture moderne di alto livello. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE816 Info in ufficio.

Responsabile della vendita A. Kusterle 051 221123

SIEPELUNGA ALTA In contesto di ville prestigiose, in posizione dominante, proponiamo una bellissima villa unifamiliare in perfetto stato di mq 500 circa circondata da un gradevolissimo parco esclusivo di 3.000 mq. con alberi secolari. Classe Energetica F - IPE 194,18Kwh/m2. Rif. CE126 Info in ufficio

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

VIA CASTIGLIONE AD.ZE 140 MQ. – ULTIMO PIANO- ASCENSORE Palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta per interni e finiture; Disposizione: - Piano 4°: salone con vista panoramica a 360° sulla città, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni; - Piano 5°: graziosissima mansarda con ingresso indipendente con piccolo soggiorno, camera, bagno. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cantina. Rif.CE121 Info in ufficio Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

CORTINA D’AMPEZZO 170 MQ.- ULTIMO PIANO – ASCENSORE TERRAZZE PANORAMICHE – GARAGE DOPPIO A pochi minuti dal centro, in tipica residenza ampezzana, bellissimo appartamento all’ultimo piano con salone panoramico di 60 mq. con camino, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, 3 terrazze, cantina. Garage doppio. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE156 Valore dell’immobile € 2.900.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

SAN MAMOLO In contesto prestigioso, immerso nel verde e nel silenzio, appartamento con giardino, taverna, garage e posti auto. Sala, cucina, 2 camere, bagno e taverna con camera, studio e bagno. Il tutto in ottimo stato d'uso. Riscaldamento autonomo e climatizzato. Libero a rogito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV104 Valore dell'immobile € 650.000

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LUGLIO Uscita: 30 Settembre 2012 Direttore Responsabile Gianluca Proni Stampa REGGIANI Spa Brezzo di Bedero (VA) Editore B&P Editori srl info@bp-editori.it

D L O G BOLOGNA

Impaginazione e Amministrazione B&P Editori srl gold@bp-editori.it Filiale di Bologna Via Segantini 32 - 40132 Bologna tel. 051 4134120 Fax. 051 41 34 170 Responsabile Commerciale monica.barbieri@bpmediagroup.it

In redazione: Impaginazione: Alessandro Giarnese, Edoardo Graziani, Sabrina Rimondi, Mosè Amorelli Ufficio Traffico e Centro Testi: Nicola Di Zillo, Daniela Biondi, Marina Fiorini, Sonia Corradi, Fabrizio Santachiara, Silvia Colella Amministrazione: Morelli Andrea, Marilena Fusco Registrazione presso il Tribunale Di Monza N.1772 del 17/12/2004 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Foto di copertina: Gustavo Graziani

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Appartamento ultimo piano in villa, mq. 165 con bellissima vista: ingresso, sala panoramica, cucina abitabile collegata a mansarda di circa 20 mq. con bagno, 3 camere e bagno, 1 posto auto. Da rivedere parzialmentee. Classe G. € 950.000

SAN MAMOLO PEDECOLLINARE In prestigioso condominio immerso nel verde, porzione cielo/terra con giardino privato: salone, cucina, studio, 4 camere, 3 bagni, cabina armadio, grande taverna. 2 box + 2 posti auto. Certificazione in fase di redazione - € 1.400.000

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In stabile in costruzione (consegna 2014). APPARTAMENTO nuovo con vista su ampio parco secolare, mq. 100 circa con giardino privato mq.35 circa, soggiorno con angolo cucina, 2 camere, 2 bagni. € 480.000 + garage / posti auto. Cell. 335/8354060 Classe G EP = 216,60

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L’AGENZIA PIU’ VECCHIA DI OZZANO BOLOGNA (VIA CHIESA CALAMOSCO 10) Affascinante recupero di antico borgo rurale.

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Intervento di restauro conservativo o di demolizione e fedele ricostruzione nel rispetto dei vincoli paesaggistici ed architettonici. Intervento unico nel suo genere. Appartamenti; Porzioni da terra a tetto; Splendide mansarde; Villa bifamiliare. Soluzioni da 70 a 230 mq, tutte con giardini e posti auto privati. A partire da Euro 205'000.00 www.fondocalamosco.it; www.collegamentimmobiliari.it. Rif. COM900.

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OZZANO CENTRO (zona pedecollinare)

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SAN LAZZARO CENTRO (Via Di Vittorio)

BOLOGNA FOSSOLO 1 (interno di Via Azzurra) libero, 3° piano con ascensore. Triplo affaccio. Silenzioso e luminoso. Ottime condizioni. Ingresso arredabile, soggiorno con loggia verandata, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, cantina e garage. Aria condizionata. Rif. COM420.

ultimo piano con ascensore. Completamente ristrutturato. Stabile signorile. Appartamento di rappresentanza. Architettura d'interno estremamente curata e di ottimo impatto; uso di materiali esclusivi. Ingresso ampio ed arredabile su salone con loggia vista colline. Cucina abitabile. Disimpegno notte, due grandi camere da letto (una con guardaroba) e due bagni, uno con doccia e mosaici, l'altro con idromassaggio e cromoterapia. Climatizzatori di design e garage. Rif. COM630.

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OZZANO ALL’AVANGUARDIA DELLA TECNICA PER IL CONTENIMENTO ENERGETICO • Splendido ATTICO (tutto l’ultimo piano) con terrazzo panoramico

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L’AGENZIA PIU’ VECCHIA DI OZZANO

Il complesso residenziale I GEMELLI DIVERSI comprende due residenze di 3 o 4 piani, realizzate con una tecnologia moderna ed affidabile per garantire la massima efficienza energetica e la certificazione in CLASSE A o A+.Lo stile elegante, l’attenta scelta dei materiali di capitolato ed il livello delle finiture non temono concorrenza e ci consentono di offrire un prodotto in grado di mantenere un elevatissimo valore nel tempo.Le ultime tipologie disponibili prevedono soluzioni con 2 o 3 camere da letto, saloni tutti con dimensioni superiori ai 25 mq, cucine abitabili ed ampi terrazzi, oppure graziosi giardini esclusivi. Prezzi a partire da € 395'000.00 con cantina e possibilità di autorimessa. Disponibile ultimo ATTICO mq 170 con grande terrazzo panoramico I Serramenti in legno contriplo vetro (4,4 cm) e meccanismo anta/ribalta anche per le porte finestre I Pannelli fotovoltaici I Impianto elettrico Gewiss I Porte interne laccate e sanitari sospesi I Possibilità del R ENTO TO BUY (affitto a riscatto) per le unità al pian terreno

I Possibilità di finaziamento regionale a fondo perduto € 20.000 I Impianto e condizionamento completo I Impianto di riscaldamento a pavimento o con ventiradiatori I Struttura antisismica e i migliori isolamenti termici e acustici I Quadro elettrico con funzione restart

Esempio di tipologia con 3 camere da letto

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VIA SARAGOZZA AD.ZE (VIA AUDINOT) in piccola palazzina, appartamento all’ultimo piano, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, ampia cantina, riscaldamento autonomo € 540.000. Rif: IM223

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Via A. Costa, 44/A - 40134 (BO)

BORGO PANIGALE (via Ducati) casa indipendente seminuova, bellissima, di 160 mq, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, 3 bagni, cabina armadio + fabbricato accessorio di 80 mq compresi 2 garages e terreno di 2.500 mq con piscina € 740.000. - Rif: IM126

Classe Energetica A

dal 1986

Uff. Bologna: - Via Saragozza, 101/III/C

Tel. 051.6440141 - 051.436886 E-mail: giannerini@collegamentimmobiliari.it

MURRI ALTA (AD.ZE VIA MOLINELLI) casa di prestigio, molto silenziosa, immersa nel verde, di recente costruzione, mai abitata, 150mq disposta su due livelli, al piano rialzato: ingresso, salone, cucina, camera/studio, bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile di 25mq; al 1° piano: due camere di cui una con cabina armadio, bagno; riscaldamento autonomo, aria condizionata; completano la proprietà cantina e doppio garage ACE in fase di valutazione - € 1.200.000 - Rif: GI454-1

D'AZEGLIO (VIA URBANA) ampio appartamento in ottima posizione centralissima, luminoso, libero, 150 mq al 2° piano, doppio affaccio, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, sala, 4 camere, 2 bagni finestrati, cantina, riscaldamento autonomo ACE "F" EPtot 201,66 € 560.000 - Rif: GI336c-1

SARAGOZZA COLLINARE appartamento in splendida posizione con belle caratteristiche piano terra con ingresso indipendente, ingresso su salone, zona studio, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale (volendo 2° camera), 2 posti auto, cantina e parti comuni ACE G - Eptot 320,51 - € 395.000 - Rif: GI383-a

ANDREA COSTA (AD.ZE MONTEFIORINO) appartamento completamente ristrutturato 2° piano con asc. composto da ingresso su ampia sala con zona cucina separata (volendo arredata) e balcone, ingresso notte, 2 ampie camere con parquet (una con cabina armadio), grande bagno con doccia/vasca idro e zona lavanderia, cantina e garage singolo Ace "D" 108 kWh/m2/anno - € 335.000 - Rif: GI458

SARAGOZZA AD.ZE - VIA ONOFRI appartamento libero, silenzioso, al primo piano in palazzina con poche spese condominiali, in buono stato composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, doppi vetri, riscaldamento autonomo, cantina, posto auto condominiale a rotazione, volendo garage ACE "E" EPtot 151,74 KWh/m2/anno - € 210.000 + € 45.000 garage - Rif: GI429b-1

SARAGOZZA (AD.ZE VIA ONOFRI) appartamento 4° e ultimo piano senza asc. ottimo stato sia interno che esterno molto luminoso ingresso 2 ampie camere cucina abitabile bagno balcone e cantina pochissime spese condominiali € 190.000 Rif: GI493

VIA DE ROSA (AD.ZE) Ampio monolocale recentemente ristrutturato e ben arredato luminoso e molto silenzioso , termo autonomo con pavimento in parquette predisposizione aria condizionata , basse spese condominiali, molto adatto anche da investimento ACE in fase di valutazione € 149.000 - Rif: GI503

VIA MATTEOTTI piano alto senza ascensore, appartamento ristrutturato, mansardato, locato a reddito scadenza contratto aprile 2014, composto da ingresso, cucina abitabile, camera, bagno, cantina, oltre ampio sottotetto adiacente ACE in fase di valutazione - € 132.000 volendo altro sottotetto adiacente abbinabile di circa 40 mq. - Rif: GI451-1

SARAGOZZA (AD.ZE MELONCELLO) ATTICO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE libero, molto panoramico, vista collina/città ampia metratura con riscaldamento autonomo composto da ingresso, cucina abitabile, salone, quattro camere, bagno (possibilità 2° bagno), ripostiglio, balcone oltre ad ampia terrazza abitabile (28 MQ.) e cantina ACE "g" 229 kWh/m2/anno € 520.000 - Rif: GI438a-1

VIA INDIPENDENZA (A.Righi) in stabile signorile con ascensore, libero subito, appartamento ottimo affaccio buone condizioni 2° piano molto luminoso, composto da ingresso su cucina, 2 ampie camere, bagno, cantina ACE F eptot 197,16 - € 230.000 Rif: GI446

VIA GIOTTO (Q.RE RENO) in bel contesto piano alto con ascensore, appartamento libero, molto luminoso, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina, volendo garage ACE in fase di valutazione - € 165.000 - Rif: GI387a-1 LOIANO IN PAESE comodo a tutti i servizi appartamento in ottime condizioni al piano terreno con termo autonomo, spese condominiali nulle ed entrata indipendente composto da ingresso ampio soggiorno con ang. cottura una camera bagno e garage € 88.000 - Rif: GI457-1

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Monterenzio (Bo) via idice 155/E

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RIF M 366. MONTERENZIO In centro al paese, comodissimo a tutti i sevizi, proponiamo grazioso appartamento al primo piano di: sala con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone e autorimessa. (volendo c’è la disponibilità di un altro alloggio a fianco, collegabile). € 139.000

RIF M 378. CA’ DI BAZZONE In palazzina di recentissima costruzione, comoda a tutti i servizi, appartamento con ottime finiture interne di ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, balcone. Arredato di cucina. Volendo garage. € 138.000

RIF M 310. MONTERENZIO. OCCASIONE!!! In signorile contesto residenziale, molto panoramico ed immerso nel verde, recentissima villa indipendente di pregio. Di sala con camino, cucina 3 camere, 2 bagni ampi portici. Garage e giardino di ca 600mq. Finiture e soluzioni architettoniche di livello assoluto. € 315.000

RIF M 309. CÀ DI BAZZONE. In signorile contesto residenziale, di recente costruzione, proponiamo esclusivo appartamento con giardino privato, molto ben tenuto e ottimamente rifinito di sala, cucina, camera matrimoniale, bagno, cantina e garage. Da vedere! € 150.000

RIF: M 371 BOLOGNA ZONA DUE MADONNE: In posizione comodissima ai servizi ed al centro città, proponiamo in piccola palazzina pietra vista ubicata in strada interna, grazioso appartamento al terzo ed ultimo piano completamente e molto ben ristrutturato di ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone e ampia cantina. Molto luminoso, ottimo come investimento e libero subito. Richiesta € 177.000

RIF M 104 MONTERENZIO CÀ DI BAZZONE. Per amanti della riservatezza e della natura, ma allo stesso tempo della vicinanza ai servizi, proponiamo Villa indipendente in posizione assolutamente dominante e panoramica di ampia metratura, con quattro camere da letto, salone con camino, cucina, dispensa, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, mansarda, cantine, giardino. € 400.000

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BOLOGNA

BUDRIO

CASTEL S. PIETRO

Via Murri, 56/O

Via Giovanni XXIII, 3

Via Mazzini, 73

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LUGO

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OZZANO

Piazza Baracca, 15

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Via Emilia, 109

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CENTRALINO

051/803.803 - 0542/22.7.66 0545/20.393

AGENZIA BUDRIO Via Giovanni XXIII, 3

Centralino 051/803.803 BUDRIO Paese Nuova piccola palazzina di sole 8 unità, in fase di costruzione in zona verde, servita e comodissima al centro storico. Possibilità di diverse tipologie dal monolocale all' attico con 3 camere, o con giardino privato. La costruzione sarà ad alta efficienza energetica dotata di impianto di microgenerazione per la produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno. PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTI COSTI DI MEDIAZIONI

Soluzione 2

Soluzione 1 Appartamento composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico, giardino privato e cantina. possibilità di garage. Classe B - EP 59 kwh/mq/a € 252.000 Rif: UB/20301/2

Appartamento composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo a loggia e cantina. possibilità di garage. Classe A EP 39 kwh/mq/a € 225.000 Rif: UB/20303/2

BUDRIO CENTRO attico vista parco, di ampia metratura, con affacci su 3 lati, composto da: sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili per 44 mq., cantina, garage e posto auto privato. € 379.000 Rif: UB/20204/2

Soluzione 7 Appartamento composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile,disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi abitabili di cui 1 di ca 37 mq e l'altro di ca 20 mq, cantina. Possibilità di garage di ca 34 mq. € 347.000 Rif: UF/20207/2

BUDRIO CENTRO Appartamento composto da: sala, cucina, disimpegno, 3 camere, bagno (possibilità di ricavere ii° bagno), deposito attrezzi, portico, cantina, garage, posto auto e giardino privato.la costruzione sarà in classe energetica "A+" e prevede: impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera basso emissivo con tripla guarzione e cappotto esterno. € 329.000 Rif: UB/20202/2

BUDRIO AD.ZE

GRANAROLO AD.ZE

GRANAROLO AD.ZE 4 KM

Casa colonica in pietravista, ristrutturata, dalla quale è stata realizzata una villa trifamiliare con 3 unità abitative indipendenti. ampi locali accessori garage, cantine, lavanderie, ampio parco privato con alberi ad alto fusto di ca 5000 mq con fabbricato accessorio ristrutturato nel quale è stata inserita un ampia vasca idromassaggio. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 890.000 Rif: UC/02/2

Casa colonica completamente ristrutturata con giardino privato di ca 1400 mq. composta da 2 unità abitative indipendenti tra loro e composte da: ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e cantina. possibilità di vendita frazionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 670.000 Rif: UM/05/2

Porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, ricavata da ex stalla fienile completamente ristrutturata composta da: salone con cucina a vista con caratteristico soffitto a volte, disimpengno, 3 camere, 2 bagni, ampia mansarda rifinita con 4a camera, garage e giardino privato con alberi ad alto fusto di ca 600 mq. cappotto esterno, predisp. aria condizionata, zanzariere e inferriate in tutti gli infissi, predisp. pannelli solari Classe E - EP 143.92 kWh/mq/a € 325.000 Rif: UB/01/2

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BUDRIO AD.ZE Porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, al grezzo ristrutturazione da ultimare, composta da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni e fabbricato accessorio ad uso garage. Immobile non soggetto a Certificazione € 100.000 Rif: UB/19/2

BUDRIO PAESE Appartamento in piccola palazzina, in zona comoda a tutti i servizi, composto da: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno e balcone. Cucinotto e bagno rifatti un anno fà, impianti a norma. Basse spese condominiali. Classe F EP 175.60 k W h / m q / a € 130.000 Rif: UB/13/2

BUDRIO AD.ZE

BUDRIO CENTRO Appartamento in zona comodissima a tutti i sevizi in piccola palazzina ristrutturata, sito al 2° ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, sala, cucinotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e ampia cantina ciclabile. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 160.000 Rif: UB/17/2

Porzione di casa bifamiliare libera su 3 lati, cielo terra con entrata indipendente di ca 265 mq. ampio giardino privato di ca 2.200 mq con fabbricato accessorio di ca 90 mq ad uso servizi. possibilità di ricavare 2 unità abitative indipendenti Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 200.000 Rif: UC/03/2

BUDRIO AD.ZE DIREZIONE GRANAROLO

BUDRIO CENTRO Appartamento in zona centrale e comodissimo a tutti i servizi, composto da: sala, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e impianto di aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 150.000 Rif: UF/22/2

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Appartamento di ampia metratura, in signorile borgo colonico del 1.700 completamente ristrutturato, composto da: ampio ingresso, salone con cucina a vista di ca 50 mq soppalcabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo a loggia e garage doppio. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 395.000 Rif: UB/20/2

Porzione di villa bifamiliare cielo terra con entrata indipendente, composta da: salone con camino, cucina abitabile, 3 camere 2 bagni, ripostiglio, ampia mansarda con tetto in vetro utilizzabile come solarium, cantina, garage, portico e giardino privato di circa 350 mq. cucina in muratura, pavimenti in cotto fiorentino e in legno di ulivo, impianto di irragazione giardino con raccolta acqua piovane. Classe D - EP 124.84 kWh/mq/a € 298.000 Rif: UC/04/2 CASTENASO AD.ZE

BUDRIO AD.ZE

Casa indipendente disposta interamente al piano terra con area cortiliva privata di ca 400 mq e fabbricato accesorio su 2 livelli di ca 50 mq ad uso garage, deposito. completamente da ristrutturare. idale per ricavare loft. Immobile non soggetto a Certificazione € 98.000 Rif: UB/04/2

Appartamento in zona dotata di tutti i servizi, in piccola palazzina completamente ristrutturata, composto da: ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone, ampia cantina ciclabile e garage. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 90.000 Rif: UB/05/2

BUDRIO CENTRO Appartamento luminoso di ampia metratura, in palazzina signorile, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e cantina. Impianto d'aria condizionata, impianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Volendo garage Rif: UF/03/2

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MOLINELLA AD.ZE DIREZIONE BUDRIO Porzione di casa cielo terra con ingresso indipendete, ristrutturata, composta da: sala con camino e cucina a vista (arredata), 2 camere, bagno, lavanderia, cantina e garage. Classe G - EP≥210 k W h / m q / a € 99.000 MENSILI Rif: UB/12/2

BUDRIO CENTRO Appartamento di ampia metratura, ristrutturato, sito al 3° ed ultimo piano, in zona comoda a tutti i servizi, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 terrazzi, e ampia cantina ciclabile. Impianti a norma, aria condizionata, zanzariere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif: UB/06/2

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SOLUZIONE 2 Villa indipendente su 2 livelli composta da: ingresso su salone di 40 mq, cucina abitabile di 14 mq, possibilità di 4 camere di cui 3 matrimoniali, autorimessa e giardino privato di mq 400. € 530.000 Rif: GS/20101/2

SOLUZIONE 4 Villa indipendente con giardino privato sui 4 lati, composta da: ampio salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni e fabbricato accessorio indipendente di 17 mq. Classe B - EP 59 kwh/mq/a € 540.000 Rif: GL/20304/2

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Nuova porzione di bifamiliare con ingresso indipendente composta da ampia sala di 35mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, posto auto, terrazzo e giardino privato. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e solare, predisposizione aria condizionata, tapparelle automatiche, tetto in travi a vista termoventilato. Classe B EP 59 kWh/mq/a € 360.000 Rif: GS/20201/2

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GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE appartamento al piano rialzato, in piccola palazzina di sole 6 unità ottimamente tenuta, circondata dal verde, in posizione silenziosa in strada chiusa, libero subito e con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, ampia cantina ciclabile ideale per moto o piccole auto e garage. caldaia nuova, zanzariere, cancelletti di sicurezza, bassissime spese condominiali. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 145.000 Rif: GP/07/2

Appartamento in piccola palazzina in parte pietra a vista, in posizione centrale e con begli affacci sul verde, libero subito, composto da ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura (volendo separabile), 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e garage. impianti a norma e certificati, infissi in pvc con doppi vetri, aria condizionata, cancelletti di sicurezza. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 172.000 Rif: GP/19/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento caratterizzato dall'ampiezza degli ambienti,in posizione comoda ai principali servizi del centro (autobus, farmacia, supermercato, etc), al secondo piano con ascensore, in palazzina completamente in pietra a vista, libero subito, composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. Infissi in alluminio doppi vetri, impianto elettrico e certificato. € 160.000 Rif. GP/16/2 GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento al piano terra con giardino privato di 100 mq, in zona verde e silenziosa,comoda a tutti i principali servizi del centro (autobus, farmacia, supermercato) in ottime condizioni, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampia cantina ciclabile e garage. Bagno rifatto, pavimenti in gres e parquet, infissi con doppi vetri, cancelletti di sicurezza, porta blindata, riscaldamento autonomo. € 298.000 possibilità di 2° garage Rif. GM/15

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO Appartamento di recentissima costruzione al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, inserito in contesto che ricrea gli antichi borghi medievali, in posizione comoda ai principali servizi del centro come autobus, bar, edicola, etc, posto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, posto auto coperto ed ampio garage ideale per auto e moto. infissi in legno con doppi vetri, predisposizione aria condizionata, zanzariere, pavimenti in gres grande formato e parquet. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 298.000 Rif: GP/24/2

GRANAROLO EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costruzione, in posizione centrale e comoda ai principali servizi (coop, scuole, autobus), all'interno di una nuova zona residenziale, in strada chiusa e con begli affacci sul verde della campagna, in palazzina dotata di impianto solare termico e fotovoltaico, composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone loggiato e cantina ciclabile. Pavimenti in gres e parquet, sanitari sospesi, predisposizione, aria condizionata, porta blindata. libero in tempi brevi. Classe B - EP 59 kwh/mq/a € 169.000 volendo garage Rif: GP/11/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO Appartamento al terzo ed ultimo piano disposto su 2 livelli, con ascensore, in borgo caratteristico di recentissima costruzione, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, al grezzo avanzato, composto da ingresso, sala, angolo cottura, 3 camere ( di cui 2 matrimoniali), ampio studio, 2 balconi, terrazzo in falda, garage e posto auto coperto. impianti a norma e certificati, parquet, infissi in legno con doppi vetri, scala interna in legno, tetto in travi a vista termoventilato, predisposizione aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 300.000 Rif: GP/22/2

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con 1000 mq di giardino, caratterizzato dai doppi volumi e da splendide colonne con capitello

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in posizione comoda alle principali vie di comunicazione, con progetto approvato per la costru-

Appartamento in gradevole conte-

zione di 2 unità abitative con ingresso indipendente disposte su 2 livelli così composte: Unita A - ingresso su sala di 32 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 portici di 35 mq, 2 ampi terrazzi loggiati, girdino privato di 400m possibilità della 4a camera. Unita B - ingresso su salone di 40 mq, cucina abitabile, 4 camere (di cui una al piano terra), 2 bagni finestrati, 2 terrazzi loggiati di 35 , 2 portici e giardino privato di circa 700mq. possibilità di creare ulteriore piano mansardato. utenze luce, acqua e gas già presenti in loco. Immobile non soggetto a certificazione € 100.000 Rif: GP/26/2

sto in pietravista di recente costruzione, composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere ,bagno, due balconi e garage.Parquet nelle camere, zanzariere, impianti a norma. € 140.000 Rif. GD/01

MINERBIO CA' DE FABBRI

MINERBIO PAESE

appartamento di recente costruzione,in

porzione di casa con entrata indipendente, senza spese condominiali, di recentissima costruzione, in posizione comoda ai principali servizi del centro ( supermercato, autobus, farmacia), composta da: sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo, balcone, garage utilizzato come taverna/cucina, giardino privato e corte pavimentata. riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, zanzariere, predisposizione aria condizionata, pavimenti in gres e parquet, predisposizione per impianto solare e fotovoltaico, tetto ventilato con in travi a vista. arredato completamente di cucina. Classe C - EP 77 kwh/mq/a € 224.000 Rif: GP/02/2

palazzina pietravista, composto da: ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage.libero in tempi brevissimi. Porta blindata, doppi vetri, zanzariere, parquet nelle camere Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 150.000 Rif: GB/06/2 MINERBIO PAESE appartamento in palazzina in parte pietra a vista, di recentissima costruzione, in strada chiusa e silenziosa, con ascensore e riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, ripostiglio, balcone ed ampia autorimessa. pavimenti in gres, porta blindata, videocitofono, zanzariere, aria condizionata, impianto satellitare, valvole termostatiche, termo in ghisa.libero in tempi brevi. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 230.000 Rif: GP/09/2

MINERBIO Villetta a schiera di recente costruzione, ottimamente tenuta, disposta su soli 2 livelli, in posizione silenziosa e con begli affacci sul verde, in strada chiusa, a solo 2 km dal centro di minerbio, composta da ingresso arredabile, ampia sala con cucina a vista (volendo separabile), 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, terrazzo, portico,garage, posto auto e giardino privato. pavimenti in gres e parquet, impianto d'allarme, cancelletti di sicurezza,aria condizionata, zanzariere, impianto satellitare, barbecue in muratura.

MINERBIO CA’ DE FABBRI Attico di recentissima costruzione, al terzo ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, libero in tempi brevi, caratterizzato dall'ampia luminosita e dalla silenziosità, con soffitti alti 3 m, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni entrambi finestrati, balcone, terrazzo di 160 mq e garage. impianti a norma, porta blindata, aria condizionata, barbecue. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 260.000 Rif: GP/12/2

MINERBIO Villa indipendente di recente costruzione, in posizione tranquilla e silenziosa, all'interno di una strada chiusa, con begli affacci sul verde della campagna, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni finestrati, 2 portici, terrazzo, lastrico solare di 40 mq, taverna, garage e ampio giardino privato di 300mq. Pavimenti in gres e parquet, infissi in legno con doppi vetri,zanzariere, cancelletti di sicurezza, predisposizione aria condizionata, pozzo privato per irrigazione, casetta in legno, impianti a norma e certificati. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 325.000 Rif: GP/08/2

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 235.000 Rif: GP/25/2

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CASTEL MAGGIORE VIA GRAMSCI Appartamento in posizione silenziosa all'interno di una corte privata, comoda a tutti i principali servizi del centro, in piccola palazzina ristrutturata con bassisime spese condominiali, libero subito e con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina e posto auto. impianti a norma, caldaia nuova, infissi in pvc con doppi vetri, cancelletti di sicurezza. ottima soluzione da investimento. importanti benefici fiscali del 50% in caso di ristrutturazione. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 140.000 RIF: GP/13/2

CASTEL MAGGIORE CENTRO appartamento completamente ristrutturato, in piccola palazzina di sole 6 unità, con riscaldamento autonomo, al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, salotto, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripostigli, lavanderia, balcone, cantina ciclabile e garage. impianti a norma e certificati, pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi con doppi vetri ed anta/ribalta, porta blindata, basse spese condominiali, libero in tempi brevissimi. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 217.000 Rif: GP/18/2

CASTELMAGGIORE PAESE Appartamento con ingresso indipendente in zona tranquilla e silenziosa vicino al centro del paese, sito in piccola palazzina bentenuta ed in pietravista con spese condominiali molto basse, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucinetta, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, ampia cantina collegata ad autorimessa al piano terreno (utilizzabile come tavernetta o sala hobby) , il tutto all'interno di un cortile privato di 150 che circonda l'immobile. riscaldamento autonomo. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 240.000 Rif: GG/02/2 CASTEL MAGGIORE

CASTEL MAGGIORE

TREBBO DI RENO Appartamento, completamente ristrutturato,con giardino privato, in piccola palazzina, in contesto verde e silenzioso, comodo ai servizi, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e triplo garage collegati, con possibilità di ricavare taverna con accesso diretto dall'appartamento. impianti a norma, porta blindata, cancelletti di sicurezza. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 265.000 Rif: GM/08/2

Appartamento di ampia metratura,in piccola palazzina trifamiliare completamente ristrutturata, sito al 1° piano composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, possibilità di ricavare il ii° bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 280.000 Rif: GG/08/2

BARICELLA AD.ZE In zona verde con begli affacci sulla campagna, in posizione ottimamente servita dai mezzi pubblici, disponibilita’ di lotti edificabili dove poter realizzare monofamiliari o bifamiliari. possibilita’ di acquisto del solo lotto o con abitazione costruita seguendo tutte le richieste di personalizzazione del cliente. Lotti a partire da € 55.000. monofamiliare a partire da € 250.000 Composta da ampio salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, lavanderia e garage. Classe A - 25≤ep<40 kwh/mq/a consegna: 12 mesi Rif: GG/201/2

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AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Castel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803 Tel. 0542/22.766 CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA VIA BERLINGUER Porzione di bifamigliare in pietravista, di rcente costruzione immersa nel verde in zona silenziosa a ridosso del centro storico, ottime finiture composta da salone di 45 mq., cucina abitabile, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, studio, ampia taverna fuori terra di 60 mq con cucina e camino, 3 bagni con sanitari sospesi (di cui uno in mosaico e doccia con bagno turco e idromassaggio), lavanderia, ripostiglio, terrazzo di 100 mq., cantina, garage doppio in larghezza, portico e giardino privato. inferriate su tutti gli infissi esterni. poss.tà di averlo arredato e di creare due unità abitative Classe D - EP 121 kWh/mq/a € 495.000 Rif: CR/40/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al piano rialzato in piccola palazzina in parte in pietravista recentemente ristrutturata in zona tranquilla a 50 metri dalla coop, composto da sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage.classe g - ep 210 k w h / m q / a € 185.000 Rif: CR/22/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento di ampia metratura recentemente ristrutturato in piccola palazzina in zona comoda ai servizi con splendidi affacci su parco, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali ed una doppia), disimpegno arredabile, ampio bagno, 2 balconi, cantina e garage. possibilità di creare secondo bagno.portoncino blindato, infissi in alluminio laccato bianco a taglio termico, tapparelle motorizzate, inferriate, aria condizionata, impianti a norma. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 215.000 Rif: CR/26/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO

Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina in pietra vista comoda ai servizi con vista parco composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno (completamente ristrutturato), ripostiglio, 2 balconi e cantina. poss.tà di creare secondo bagno e di acquistare garage. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 160.000 Rif: CR/38/2

Attico completamente ristrutturato nel caratteristico borgo con vista cassero, in piccola palazzina in pietra vista, basse spese condominiali, composto da ampia sala, cucina ab., 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo di 30 mq e cantina. Classe G - EP 350 kWh/mq/a € 200.000 Tratt. Rif: CR/05/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Porzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età immersa nel verde con vista colline, ottime finiture composta da salone con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista, 3 bagni, ampia taverna fuori terra di 85 mq., lavanderia, portico, lastrico solare di 50 mq., garage doppio, posto auto e giardino privato di 650 mq. Poss.ta’ di creare 2 unita’ abitative con ingresso indipendente. Classe C - EP 89.6 kWh/mq/a € 245.000 Rif: CR/12/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Porzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età in zona tranquilla e panoramica, ottime finiture composta da sala con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista, 3 bagni, ampia taverna fuori terra con attacchi cucina, lavanderia, portico, garage, posto auto coperto e giardino privato. Predisposizione di aria condizionata e termocamino. Poss.ta' di creare 2 unita' abitative. Classe C - EP 89.6 kWh/mq/a € 255.000 Rif: CA/12/2

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CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA

Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina in zona verde e comoda ai servizi con vista parco, basse spese condominiali, composto da sala, cucina ab., 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Classe G - EP 292.2 kWh/mq/a € 150.000 Rif: CR/23/2

Attico al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di 5 unità abitative immersa nel verde in zona comoda ai servizi, basse spese condominiali composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, studio, bagno, 2 balconi, terrazzo di 76 mq., cantina e garage con basculante elettrico. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 208.000 Rif: CR/20/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Appartamento con ingresso indipendente su due livelli in piccola palazzina in parte in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde in zona tranquilla a soli 4 km dai campi da golf di Castel San Pietro Terme, senza spese condominiali, composto da ampia sala con cucina a vista di circa 40 mq. (volendo divisibili), camera, studio, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio,ripostiglio, cantina, garage doppio in larghezza e giardino privato. Infissi in allumino laccati bianchi a taglio termico e zanzariere Classe E - EP 135 k W h / m q / a € 155.000 Rif: CR/04/2

CASTEL SAN PIETRO TERME GOLF Nuova villa in pietra vista in contesto esclusivo immerso nel verde in zona panoramica e comoda ai servizi, costruita con criteri che consentono un'elevato risparmio energetico composta da salone, cucina abitabile, 3 camere con travi in legno a vista, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna di 100 mq, garage triplo, portico e ampio giardino privato. riscaldamento a pavimento, poss.tà di personalizzazione e di creare 2 unità abitative. Classe B - EP 50 kWh/mq/a € 490.000 TRATT. Rif: CR/20301/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KM

OSTERIA GRANDE PAESE

Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casale dell' 800 recentemente ristrutturato con ottime finiture in zona verde e tranquilla a 3 km da Castel San Pietro Terme. La ristrutturazione ha conservato le caratteristiche tipiche dell'epoca quali tetto e solaio con travi in legno a vista, torretta in sasso, ampia parte porticata su doppio volume, nuove tecnologie come riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, tetto ventilato . Composta da sala con camino in pietra vista, cucina ab., 3 camere matr. Con parquet, studio, 2 bagni, ampia parte porticata di 35 mq, giardino privato di 255 mq con impianto di irrigazione attrezzato di gazebo e 2 posti auto privati. Videocitofono, inferriate su tutti gli infissi. Classe F - EP 200 kWh/mq/a € 350.000 Rif: CP/11/2

Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente disposta su 2 livelli, in zona comoda ai servizi ed al centro del paese. composta da ampia sala con camino, cucina ab., 3 camere matr., 3 bagni, ripostiglio, 3 balconi, taverna di 65 mq e corte esclusiva di 520 mq. poss.tà di acquistare porzione attigua, ideale per genitori e figli. classe g - ep 210 kwh/mq/a consegna: occupato da proprietario € 280.000 Rif: CP/20904/2

OSTERIA GRANDE PAESE Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su 3 livelli in zona comoda ai servizi, composta da ingresso, sala, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, lavanderia, laboratorio (poss.tà uso garage), ampia cantina di 72 mq con soffitto a volta (poss.tà uso taverna) e giardino privato di 247 mq. zanzariere, inferriate, cancello automatizzato. classe f ep 192.40 kwh/mq/a € 335.000 Rif: CP/38/2

CASTEL GUELFO PAESE Attico in piccola palazzina in posizione comoda a tutti i servizi, composto da sala angolo cottura, 3 camere, bagno(poss.tà secondo bagno), terrazza ab. di 40 mq, garage e posto auto di proprietà. ottime finiture da capitolato con poss.tà di personalizzazione. riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, tetto in legno ventilato e pred.aria condizionata. Classe B - EP 59 k W h / m q / a € 180.000 Rif: CP/05/2

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AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Castel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803 Tel. 0542/22.766 CASTEL GUELFO PAESE Porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su due livelli completamente da ristrutturare a pochi passi dal centro storico in zona tranquilla e silenziosa. composta da sala con camino, cucina. ab., 3 camere, bagno, rip. (poss.tà secondo bagn o) e corte esclusiva. poss.tà di realizzare 2 unità ab. ognuno con ingr. ind. ottimo per investimento. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 70.000 R i f : CP/13/2

CASTEL GUELFO AD.ZE 4 KM

CASTEL GUELFO AD.ZE

Appartamento immerso nel verde in palazzina di recente costruzione ottimamente rifinito, basse spese condominiali. composto da sala angolo cottura, 2 camere con parquet, bagno, ampio balcone e garage predisposizione aria condizionata Classe D - EP 1 1 2 . 9 5 kWh/mq/a € 135.000 Rif: CP/07/2

Nuova porzione di casa con ingresso ind., circondata da corte colonica disposta su due livelli ricavata da un ex stalla fienile, completamente ristrutturata. poss.tà di personalizzazione, composta da sala ang. cottura, 2 camere con travi a vista (di cui una con cabina armadio), studio, soppalco, 2 bagni, rip., 4 posti auto(di cui uno coperto) e giardino privato. completo di cappotto esterno, tetto in legno ventilato, pred.aria condizionata, pannelli solari e fotovoltaici. Classe B - EP 51.55 kWh/mq/a € 190.000 Rif: CP/29/2

TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE

Classe energetica

PANNELLI SOLARI / FOTOVOLTAICI

CAPPOTTO ESTERNO

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

POSSIBILITA’ DI PRESONALIZZAZIONE

TETTO VENTILATO CON TRAVI IN LEGNO SBIANCATE

GESTIONE PERMUTE

SOLUZIONE 1 Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina parzialmente in pietra vista in nuovo contesto residenziale immerso nel verde, rifinito con ottime finiture da capitolato, composto da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico, ampia taverna, garage e giardino privato di 157 mq. classe b - ep 59 kwh/mq/a consegna: 3 mesi dal compromesso € 320.000 Rif: CP/20801/2

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE Appartamento posto in palazzina di recente costruzione in zona residenziale immersa nel verde e comoda ai servizi. composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio (poss.tà secondo bagno), corte esclusiva di 145 mq e garage doppio. ottime finiture extra capitolato quali parquet nella zona giorno e zona notte, aria condizionata, videocitofono, tenda da sole, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi. Classe D - EP 105.10 kWh/mq/a € 210.000 Rif: CP/12/2

DOZZA AD.ZE CENTRO

Porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recente costruzione ottimamente rifinita in contesto residenziale con vista panoramica composta da sala con angolo cottura, 2 camere (con poss.tà 3 camera, di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni, taverna (con finestre fuori terra), balcone, ampia parte porticata (con tenda da sole aut.) , garage, posto auto privato e giardino privato di 119 mq con impianto di irrigazione. tetto in legno ventilato, cappotto esterno, aria condizionata. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 299.000 Rif: CP/36/2

SOLUZIONE 2 Attico con ingresso indipendente in piccola palazzina parzialmente in pietra vista, molto luminoso, composto da sala angolo cottura, 3 camere con travi in legno a vista, soppalco con affaccio su zona giorno(e poss.tà di realizzare studio o 4 camera), 2 bagni, terrazza di 10 mq, ampia cantina e garage. classe b - ep 59 kwh/mq/a consegna: 3 mesi dal compromesso € 255.000 Rif: CP/20802/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di sole 4 unità ab. di recente costruzione in zona residenziale silenziosa e comoda ai servizi, bassissime spese condominiali. composto da sala, cucina, 3 camere (di cui 2 matr. e una doppia), 2 bagni, portico, balcone, taverna con ang. cottura e camino, ampio garage di 27 mq e giardino privato. aria condizionata, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi e tenda da sole. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 255.000 Rif: CP/15/2

DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione, in zona verde e residenziale a pochi passi dal borgo medievale di dozza, ottimamente rifinita con materiali extra capitolato. composta da sala, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni (uno con doccia idromassaggio), lavanderia, 2 rip., terrazzo, garage doppio, cantina, posto auto e giardino privato. aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, pred. impianto d'allarme, tetto in legno ventilato, pannelli solari, aspirazione centralizzata, pred.camino e basculante automatizzato in legno. classe f - ep 190 kwh/mq/a € 275.000 Rif: CP/23/2

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MEDICINA AD.ZE 1 KM

MEDICINA CENTRO Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, situata a ridosso del centro comoda ai servizi completamente ristrutturata nel 2005 con ottime finiture come parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata, infissi in pvc con zanzariere e inferriate composta da salone con cucina a vista volendo divisibili, 2 camere matrimoniali di cui una di 33 mq con possibilità di realizzare terza camera, studio 3 bagni. completano la proprietà una taverna completamente fuori terra di 77 mq con cucina e camino e un garage di 33 mq. Classe D - EP 100 kWh/mq/a € 275.000 TRATT. Rif: CM/23/2

Attico ricavato dalla ristrutturazione di una torretta posta in caratteristico fabbricato di particolare interesse storico a ridosso di medicina, la ristrutturazione ha privilegiato ed esaltato la struttura originale su più livelli sfalsati da pochi gradini ed composta da salone con angolo cottura di 30 mq. c 2 camere (di cui la matrimoniali ricavata dalla vecchia altana) bagno lavanderia ripostiglio terrazzo di 30 mq. con begli affacci sulla campagna di medicina e posto auto privato . infissi in legno con vetro camera e zanzariere parquet nelle camere basse spese condominiali, aria condizionata Classe E - EP 132 kWh/mq/a € 135.000 Rif: CM/04/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente, in casa padronale completamente ricostruita, in zona verde e tranquilla, ottime finiture aria condizionata in tutti gli ambienti,infissi con apertura anta ribalta e tutti dotati di zanzariere e inferriate impianto di allarme composto da sala con angolo cottura 2 camere matrimoniali con travi in legno a vista, 2 bagni giardino privato di 140 mq. Classe C - EP 83.46 kWh/mq/a € 175.000 Rif: CM/08/2

MEDICINA FOSSATONE Appartamento in caratterisica casa padronale frazionata in 3 unità abitative completamente ristrutturata in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione composta da salone di 70 mq cucina abitabile 3 camere 2 bagni ripostiglio 2 posti auto e giardino privato di 400 mq classe G - EP 210 kWh/mq/a € 240.000 TRATT. Rif: CM/18/2

MEDICINA AD.ZE 3 KM. Porzione di bifamigliare di solo 2 anni di età ottimamente rifinita predisposta già per due unita abitative indipendenti composta da salone di 50 mq. con camino, cucina abitabile 3 camere, studio, 3 bagni lavanderia ampia taverna completamente fuori terra di 140mq. predisposta per ulteriore unità abitativa composta da salone di 50 mq. cucina abitabile 2 camere 2 bagni lavanderia ripostiglio, terrazzo di 35 mq. cantina garage doppio e giardino privato di 500mq. Classe B - EP 57.50 kWh/mq/a € 450.000 Rif: CM/01/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente su 2 livelli in casa colonica completamente ristrutturata ottime finiture, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, parquet zona notte, composta salone con camino, cucina, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno padronale, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio e giardino privato di 450 mq con fabbricato accessorio uso cantina Classe G - EP 210 kWh/mq/a € 210.000 Rif: CM/11/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Dalla ricostruzione di un antico casale immerso nel verde a poche centinaia di metri dal centro di medicina, ultima porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente in fase di ultimazione con possibilità di personalizzazione composto da:salone con cucina a vista (volendo divisibili), 3 camere matrimoniali 2 bagni, lavanderia sottotetto ad uso ripostiglio garage doppio, 3 posti auto e giardino privato di 200mq consegna: 3 mesi dal preliminare Classe D - EP 125 kWh/mq/a € 250.000 TRATT. Rif: CM/20501/2

MEDICINA VILLAFONTANA Porzione di casa disposta su 3 livelli con ingresso indipendente completamente ristrutturata nel 2008, a ridosso delle principali vie di comunicazione comoda ai servizi composta da sala cucina abitabile 3 camere matrimoniali,studio con possibilità di ricavare quarta camera, 3 bagni di cui 2 con doccia idromassaggio e uno con vasca idromassaggio, lavanderia. completano la proprietà un garage di 21 mq, un fabbricato accessorio di 31 mq con la possibilità di creare la taverna e una corte esclusiva di 265 mq. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 275.000 Rif: CM/20/2

CASTEL GUELFO AD.ZE MEDICINA Corte colonica situata in zona strategica alle principali vie di comunicazione posta nel comune di castel guelfo ma a solo 1 km dal centro di medicina, in zona verde e silenziosa composta da 4 fabbricati di cui 3 con destinazione residenziale ed uno ad uso servizi ed autorimesse. possibilità di vendita frazionata. Casa indipendente composta da sala cucina abitabile 4 camere bagno balcone garage e giardino privato di circa 500 mq. possibilità di realizzare 2 unità abitative entrambe con ingresso indipendente; possibilità di acquistare fabbricato adiacente ad uso garage e/o depandance. Classe G - EP 210 kWh/mq/a CONSEGNA: PRONTA CONSEGNA € 200.000 Rif: CM/20401/2

Colonico con possibilità di realizzare due uni- Recupero di vecchia stalla fienile in pietra vista, ta abitative cielo terra ognuna con ingresso indi- con possibilità di realizzare due unità abitative cielo terra ognuna composta da sala cucina abipendente composta da sala cucina 2 camere tabile 2 camere 2 bagni e giardino privato di cirdue bagni e giardino privato di 300mq circa, ca 300 mq. possibilità di acquistare fabbricato possibilità di garage Classe G - CONSEGNA: adiacente ad uso garage e/o depandance Classe G - CONSEPRONTA GNA: PRONCONSEGNA TA CONSE€ 120.000 G N A € 120.000 R i f : R i f : CM/20402/2 CM/20403/2

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ge Rif: ZD/20904/2

tabile e giardino privato di circa 80 mq. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 318.000 volendo garage Rif: ZD/20901/2 SOLUZIONE 10 Monolocale con entrata indipendente, divisibile con arredo in zona giorno e zona notte, con antibagno, bagno, rispostiglio e corte privata esterna. soluzione per investimento da mettere a reddito. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 137.000 volendo garage Rif: ZD/20910/2 SOLUZIONE 5

SOLUZIONE 22 Nuovo attico al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, sala di circa 34 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, un terrazzo con fioriera di circa 34 mq, un balcone di 12 mq e ripostiglio. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 465.000 volendo garage Rif: ZD/20922/2

Appartamento con entrata indipendente, disposto su due livelli, con entrata indipendente composto da ingresso su sala con angolo cottura di circa 27 mq, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su due lati. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 251.000 volendo cantina o garage Rif: ZD/20905/2

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OZZANO EMILIA

Appartamento con entrata indipendente con riscaldamento autonomo, in piccola palazzina di sole 5 unità, senza spese condominiali, completamente ristrutturato, composto da ingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, cantina. pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro, travi a vista, cancelletti di sicurezza, zanzariere, addolcitore, controsoffitto con faretti. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 255.000 Rif: ZC/10/2

Appartamento in piccola palazzina costruita nel 2000, mai abitato, riscaldamento autonomo, terzo piano con ascensore, impianti a norma, zona ben servita da autobus, negozi e poli scolastici, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo, cantina ciclabile e garage. pavimenti in granito e parquet, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, porte stile inglese con inserti in vetro. libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 345.000 volendo secondo garage Rif: ZZ/05/2

OZZANO EMILIA

OZZANO EMILIA CENTRO

Appartamento al secondo ed ultimo piano, con riscaldamento autonomo, in zona silenziosa, servita e con begli affacci aperti sulla campagna, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno (con vasca e doccia), mansarda (utilizzabile come terza camera) con camino, bagno e terrazzo privato. libero in tempi brevi, pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, cancelletto di sicurezza. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 245.000 volendo garage doppio Rif: ZC/01/2

Appartamento di recentissima costruzione in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, posto all'ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, disposto su 2 livelli, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, sottotetto rifinito, terrazzo loggiato.pavimenti in gres e parquet, porte a scrigno, aria condizionata 4 split, porta blindata,scala in arredo e infissi in legno doppi vetri. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 229.000 volendo garage doppio. Rif: ZD/29/2

OZZANO EMILIA

Appartamento in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi metri dal nuovo polo scolastico, in palazzina di recentissima costruzione, caratterizzato dalle innovative scelte di risparmio energetico che limitano al minimo i consumi domestici inerenti al riscaldamento ed al raffrescamento eliminando completamente l'utilizzo del gas metano, composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo loggiato, cantina ciclabile e garage. riscaldamento e raffrescamento a pavimento con il sistema di co-generazione, ventilazione meccanica forzata, deumidificazione automatica, impianto fotovoltaico, pavimenti in gres e parquet, tendone da sole. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 265.000 volendo garage Rif: ZD/01/2

Appartamento su due livelli di recentissima costruzione, in palazzina di sole 5 unità senza spese condominiali, bel contesto silenzioso con viste sulle colline, al primo ed ultimo piano, completo di tutti gli arredi, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e due balconi. ottime finiture extra capitolato: parquet ovunque, cancelletti di sicurezza, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizionata, zanzariere, impianto di aspirazione centralizzato, predisposizione impianto di allarme, sanitari sospesi. Classe A - EP 29.07 kWh/mq/a € 255.000 volendo garage con annessa cantina Rif: ZC/07/2

OZZANO EMILIA

OZZANO EMILIA CENTRO

Villa bifamiliare ai piedi delle colline ozzanesi, con affacci unici sul versante collinare e sul collegio di spagna, in posizione immersa nel verde , composta da due unità indipendenti così composte; unità 1): ingresso salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia, portico esterno, giardino privato, ampia tavernetta con bagno, 2 garage, cantina e posto auto coperto. unità 2): ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, ripostiglio, ampia mansarda abitabile di circa 100 mq con travi in legno, con terrazzo dotato di totale privacy e attacchi per una cucina ed un bagno, garage doppio e posto auto coperto. Termocappotto, impianti a norma con certificato, infissi bianchi doppio vetro, scuri in alluminio, cancelletti di sicurezza apribili, zanzariere, porte blindate, predisposizione aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 850.000 Rif: ZC/13/2

Appartamento di recente costruzione, riscaldamento autonomo, sito al quarto piano con ascensore e caratterizzato dalla luminosità e dagli affacci panoramici sulla collina, zona centrale, silenziosa, comoda a tutti i servizi composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazzo e cantina ciclabile. pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, tapparella motorizzata, aria condizionata. Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 158.000 volendo garage Rif: ZC/12/2

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AGENZIA OZZANO EMILIA Via Emilia, 109

Centralino 051/803.803 OZZANO EMILIA “I Giardini Guelfi” Classe Energetica

NUOVA COSTRUZIONE

A+

GEOTERMIA

RISCALDAMENTO E RAFFREDAMENTO A PAVIMENTO

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE

FACCIATE IN PIETRA A VISTA CON SCURI ESTERNI

TETTO VENTILATO TERMOCAPPOTTO

SOLUZIONE 13

Attico sito al piano secondo con ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile con fioriera e cantina. Classe A - EP 39 k W h / m q / a € 215.000 volendo garage Rif: ZD/20713/2 SOLUZIONE 10 Nuovo attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo piano con ascensore, con bella vista sul verde e sulla campagna, composto da ingresso su sala con angolo cottura di 28 mq, 2 camere (di cui una con guardaroba), 2 bagni finestrati, terrazzo con giardino pensile di circa 13 mq e cantina. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 220.000 volendo garage Rif: ZD/20710/2

SOLUZIONE 08 Appartamento sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile con fioriera e cantina. ampia possibilità di intervenire sul progetto e di personalizzare tutte le finiture. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 310.000 volendo garage Rif: ZD/20708/2

SOLUZIONE 1 Appartamento al piano terra composto da ingresso arredabile, sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico esclusivo pavimentato, giardino privato su due lati di 137 mq e cantina ciclabile. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 325.000 volendo garage Rif: ZD/20701/2

OZZANO EMILIA Nuova porzione di casa disposta su soli 2 livelli, libera su 2 lati, in zona molto silenziosa e con affacci sulla campagna, composta da: entrata indipendente, elegante salone di 40mq, cucina abitabile, 4 camere da letto di cui una con cabina armadio, 3 bagni finestrati, lavanderia, 2 balconi, giardino privato di 150 mq ed un posto auto di proprietà. capitolato di alto livello con tecnologie volte al risparmio energetico quali riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico, geotermia, tetto ventilato in legno sbiancato con travi a vista, oltre a ottime finiture interne quali sanitari sospesi, tapparelle in alluminio con alette oscuranti regolabili elettricamente, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres e parquet spazzolato, velux motorizzati, porte bianche, infissi bianchi, predisposizione per vasca idromassaggio, piatto doccia a pavimento. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 470.000 volendo secondo posto auto Rif: ZD/20801/2

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OZZANO EMILIA “Punta Verde” NUOVA COSTRUZIONE DI PICCOLA PALAZZINA

Classe Energetica EP TOT = 24Kwh/m 2/anno

A+

SOLUZIONE 6 Nuovo monolocale al piano primo con ascensore composto da ingresso su ambiente utilizzabile come zona giorno con divano / letto, disimpegno con ripostiglio, bagno, terrazza e cantina ciclabile. € 115.000 Volendo garage Rif: ZC/20206/2 SOLUZIONE 2

SOLUZIONE 15

SOLUZIONE 4

Appartamento al piano terra, dotato di ampio giardino di circa 200 mq, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, tavernetta e cantina ciclabile. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 243.000 volendo garage Rif: ZC/20202/2

Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 185.000 volendo garage Rif: ZC/20215/2

Appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e giardino privato di circa 140 mq. consegna: aprile 2013 Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 155.000 volendo garage Rif: ZC/20204/2

OZZANO EMILIA “Le Meridiane” NUOVA COSTRUZIONE

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

TETTO IN LEGNO VENTILATO CON TRAVI A VISTA

Classe Energetica EP TOT = 24Kwh/m 2/anno

A+

SOLUZIONE 07

SOLUZIONE 21

Appartamento al piano terra, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura di 30 mq, 2 camere, bagno, tavernetta di 40 mq finestrata, giardino privato di 172 mq e posto auto. riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres e parquet, persiane in alluminio, cancelletti di sicurezza. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 282.000 volendo garage Rif: ZC/20107/2

Appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, sala con angolo cottura di 27 mq, 2 camere, bagno, terrazzo loggiato di 9 mq, ampia cantina ciclabile e posto auto. possibilità di creare soppalco di 35 mq con affaccio sulla zona giorno per ampio salone o terza camera. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 242.000 volendo garage Rif: ZC/20121/2

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SOLUZIONE 17 Nuovo appartamento al piano primo con ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo loggiato di 10 mq, cantina ciclabile e posto auto. € 200.000 Volendo garage Rif: ZC/20117/2

AGENZIA OZZANO EMILIA Via Emilia, 109

Centralino 051/803.803 OZZANO EMILIA Porzione di quadrifamiliare cielo-terra, di recente costruzione, senza spese condominiali, in contesto silenzioso e comodo ai servizi, con entrata indipendente composta da ingresso su sala con angolo cottura volendo divisibili, 3 camere, 3 bagni (di cui 2 finestrati), lavanderia, taverna con cucina e camino, ripostiglio, balcone, portico, giardino privato, cantina e 2 posti auto coperti di proprietà. infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere ovunque, impianto di irrigazione nel giardino, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe E EP 130 kWh/mq/a € 315.000 Rif: ZE/24/2

CASTENASO CENTRO

SAN LAZZARO CENTRO

Appartamento libero subito, al 3° ed ultimo piano con ascensore, con affacci interni, in posizione molto silenziosa e comoda a tutti i principali servizi, riscaldamento con contacalorie, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e ampia cantina ciclabile. impianto elettrico a norma, aria condizionata, riscaldamento con contacalorie, parquet nelle camere. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 170.000 volendo garage Rif: ZL/31/2

Appartamento in piccola palazzina , esternamente in pietra a vista, zona molto tranquilla e comoda a tutti i servizi, composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, cantina. termo in acciaio con valvole termostatiche e conta calorie, infissi in pvc con doppio vetro, aria condizionata. volendo garage Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 185.000 volendo garage Rif: ZE/36/2

SAN LAZZARO AD.ZE IDICE casa indipendente in pietra a vista, libera subito, zona molto comoda ai mezzi pubblici, disposta su 2 livelli composta da ingresso, sala da pranzo, salotto, cucinotto, 4 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, cantina e corte cortiliva di circa 2000 mq. caldaia nuova, inferriate, scuri esterni, termo in ghisa. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 350.000 Rif: ZE/14/2 SAN LAZZARO Villetta a shiera costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, fronte parco, composta da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, tavernetta finestrata con camino in pietra a vista, 2 ripostigli, portico con accesso al giardino, cantina e garage doppio di circa 35 mq. infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, scuri esterni a pacchetto, termo in alluminio con valvole termostatiche, aria condizionata, impianto di irrigazione in giardino, impianto d'allarme impianto elettrico certificato. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 595.000 Rif: ZE/15/2

SAN LAZZARO Appartamento di ampia metratura, sito al quarto piano con ascensore, in zona centrale, molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus, piscina, negozi) e soprattutto circondato dal verde, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, un balcone, un terrazzo e 2 ripostigli. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 355.000 volendo garage Rif: ZE/06/2

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SAN LAZZARO - IDICE VIA MARIO CONTI

SAN LAZZARO

Villetta a schiera di testa con ampio giardino di 200 mq su tre lati, esternamente in pietra a vista, costruita nel 2000, in strada chiusa, interna, molto silenziosa e comoda a tutti i servizi con entrata indipendente, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, ampia mansarda di oltre 30 mq con terza camera da letto dotata di terrazzo abitabile, 3 bagni finestrati, tavernetta con camino, balcone, garage doppio e posto auto. impianti a norma, inferriate, aria condizionata, scuri in legno. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 570.000 Rif: ZF/06/2

Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel 2008, disposto al piano terra, in zona interna, caratterizzata dalla quiete e dalla tranquillità e molto comoda ai servizi, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, giardino privato su tre lati e cantina ciclabile. ottime finiture: impianti a norma, zanzariere, inferriate, porte rovere moro, parquet nelle camere, predisposizione per aria condizonata, termocappotto esterno, impianto irrigazione in giardino. Classe D - EP 110.02 k W h / m q / a € 330.000 volendo garage Rif: ZZ/15/2

SAN LAZZARO Porzione di casa cielo-terra, disposta su un unico livello al piano terra, con ampio portico esterno, in zona molto silenziosa, verde e servita dall'autobus, composta da ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni finestrati, tavernetta con camino, lavanderia, studio, cantina e garage doppio. impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo con impianto a norma, inferriate, infissi bianchi con doppi vetri, parquet. Classe E - EP 156.00 kWh/mq/a € 510.000 Rif: ZE/04/2

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARE Nuova costruzione di tipologie indipendenti in contesto pedecollinare: -ville unifamiliari con giardino indipendente, fronte collina con begli affacci collinari; - villette monofamiliari con affacci sul verde della campagna; - appartamenti in quadrifamiliare con entrate indipendenti, giardini e terrazzi abitabili. nuova casa indipendente disposta su due livelli, composta da ingresso su sala di circa 25 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, portico, terrazzo abitabile di 10 mq, cantina ciclabile, garage e giardino privato in parte pavimentato per patio esterno. consegna: OTTOBRE 2014 Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 395.000 Rif: ZE/20105/2

MONTERENZIO AD.ZE Villa bifamiliare di circa 350 mq con ampio giardino di 5500 mq, in zona molto silenziosa, ultima abitazione in strada chiusa, confinante con il bosco composta da due appartamenti indipendenti: appartamento al piano terra ingresso su soggiorno con camino, ampia cucina abitabile con arredo in muratura, 2 camere, bagno, studio (con possibilità del 2° bagno) porticato abitabile e cantina/taverna con camino e forno a legna. appartamento al piano primo soggiorno con camino, ampia cucina abitabile in muratura con forno a legna, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze e mansarda. pozzo in giardino con raccolta acque piovane, tetto in legno ventilato, pavimenti in cotto e parquet. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 350.000 Possibilità di acquisto capacità edificatoria del lotto di circa 950 mq per ampliamento casa o per nuova costruzione ad € 85.000 Rif: ZL/11/2

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 TOSCANA COLLINARE AD.ZE TONIOLO Vendesi attico in bifamiliare con ingresso indipendente, 250 mq con terrazzo abitabile di 80 mq, quattro affacci esterni, risc.aut., nessuna spesa condominiale, recentemente e finemente ristrutturato, composto da ingresso arredabile, ampia sala di 32 mq con camino, cucina abitabile, 4 camere, studio, 3 bagni, lavanderia e ripostiglio. finiture: porta blindata, videocitofono, infissi nuovi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche, aria condizionata, travi in legno a vista, impianti a norma e certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 820.000 Rif: DP/01/2

TOSCANA ALTA VIA PACINOTTI porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, in contesto riservato e immerso nel verde, risc.aut., giardino privato di circa 200mq, composto da ingresso, sala, soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balcone, ampia cantina di 25mq attualmente utilizzata come studio e con possibilità di annetterla all'appartam e n t o , posto auto privato e garage. ClasseG EP≥210 kwh/mq/a € 620.000 R i f : DM/18/2

MURRI AD.ZE MULINO PARISIO Vendesi appartamento con terrazzo abitabile di 15 mq, 3 affacci esterni, stabile di recente costruzione con termocappotto esterno,risc. aut. , assenza di barriere architettoniche, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambe finestrati (uno con box doccia e l'altro con vasca) e volendo garage doppio. finiture: porta blindata, aria condizionata istallata in tutti gli ambienti, parquet, gress porcellanato, infissi nuovi con doppio-vetro, porte interne laccate bianche, impianti a norma certificati Classe D - EP 127.32 kWh/mq/a € 345.000 Rif: DP/02/2

TOSCANA COLLINARE AD.ZE VIA PACINOTTI Villa unifamiliare di 330 mq con area cortiliva di 750 mq disposta su due livelli con possibilità di essere divisa in due unità abita tive. L'immobile è da ristrutturare e libero subito. Classe G EP≥210 kwh/mq/a € 750.000 Rif: DM/20/2

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI Vendesi appartamento in piccola palazzina in pietra a vista completamente ristrutturata di soli 6 appartamenti, 3 affacci esterni, risc.aut., spese condominiali minime, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni( uno con vasca, l'altro con doccia), ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, impianti a norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 329.000 Rif: DM/14/2

TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO Appartamento di 140mq, sito al terzo ed ultimo piano con ascensore, 3 affacci sterni, risc.aut., composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 300.000 Rif:DA/03/2

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VIA AZZURRA AD.ZE Appartamento di 210 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile, comodo a tutti i servizi, sito al nono e ultimo piano, vista panoramica, tre affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala di 45 mq, cucina, 4 camere, studio, 2 bagni, 2 balconi verandati, 2 ripostigli, 2 cantine ciclabili e volendo 2 garage. Finiture: porta blindata, parquet, aria condizionata, libero subito. Possibilità di ottenere 2 appartamenti da frazionamento e di acquistare sullo stesso piano un ulteriore appartamento 105 mq. Classe F - EP 2 0 9 . 0 6 kWh/mq/a € 600.000 Trattabili Rif: DL/20/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 105 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile, comodo a tutti i servizi, sito al nono e ultimo piano, vista panoramica, due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone verandato, ripostiglio, cantine ciclabili e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet, aria condizionata, libero subito. Classe F - EP 206.39 kWh/mq/a € 300.000 Trattabili Rif: DL/27/2

VIALE ROMA

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE CENTRO SPORTIVO SANDRO PERTINI

appartamento di 160 mq, piano alto servito da ascensore, vista panoramica, in palazzo signorile in pietra a vista immerso nel verde, senza barriere architettoniche, completamente ristrutturato, contesto tranquillo e silenzioso, comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione, due affacci esterni, ottima esposizione, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, studio (volendo quarta camera), 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio, due terrazzi abitabili uno di 16 mq, l'altro di 17 mq, cantina ciclabile, garage, posto auto assegnato, volendo possibilità di acquistare 2° garage. libero in tempi brevi. Classe E - EP 135 kwh/mq/a € 425.000 Rif: DL/35/2

Appartamento di 130 mq, in palazzo pietra a vista completamente ristrutturato e con gradevole giardino condominiale, interno silenzioso, due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, veranda, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet nelle camere e aria condizionata. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 325.000 Rif: DN/02/2

SANT'ORSOLA AD.ZE Vendesi porzione di bifamiliare in pietra a vista completamente e finemente ristrutturata con ottime finiture giardino privato e terrazzo ad asola, composta da ingresso, sala, cucina, 3 camere, studio, taverna, 3 bagni, posti auto e garage. finiture: impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica ed acqua calda, impianto di aspirapolvere centralizzato, aria condizionata, scuri elettrici a chiusura automatica, impianto d'allarme, sanitari sospese nei bagni. libera subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 900.000 TRATTABILI Rif: DM/08/2

TOSCANA ALTA VIA NOVARO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità abitativa, 3 affacci esterni, risc.aut., composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno, balcone, cantina, posto auto e volendo garage. Finiture: infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati. Classe G E P ≥ 2 1 0 kWh/mq/a € 280.000 Rif: DM/16/2

VIA BEETHOVEN AD.ZE Vendesi appartamento in interno silenzioso, palazzina ristrutturata, ottime condizioni interne, esposto su 3 lati, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale. finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 199.000 Rif: DN/01/2

PARCO DEI CEDRI AD.ZE appartamento panoramico a due passi dal parco dei cedri, zona tranquilla e silenziosa, servito da ascensore, senza barriere architettoniche, ottima esposizione, due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere camere matrimoniali, bagno, balcone verandato, cantina, posto auto condominiale e garage. Libero subito. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 255.000 Rif: DL/36/2

TOSCANA ALTA Vendesi appartamento in piccola palazzina pietra vista completamente ristrutturata, gradevoli affacci su verde condominiale, silenzioso, ottime con condizioni interne, risc.aut., composto da sala cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. finiture: porta blindata, aria condizionata, infissi con doppi vetri, gress porcellanato, impianto elettrico e del riscaldamento a norma certificato. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif: DM/04/2

CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO AD.ZE Vendesi appartamento in palazzina ristrutturata, secondo piano con ascensore, ottime condizioni interne, due affacci esterni, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro, parquet nelle camere e impianto elettrico a norma certificato. Classe D - EP 105.91 k W h / m q / a € 220.000 Rif: DM/03/2

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

CENTRO IRNERIO AD. ZE PIAZZA VIII AGOSTO

Vendesi appartamento in tipica palazzina bolognese, completamente e finemente ristrutturato, travi in legno a vista, interno silenzioso, 2 affacci esterni rivolti sui tetti della vecchia bologna, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. finiture: porta blindata, infissi nuovi con doppio vetro, porte interne in legno laccate bianche, gress porcellanato, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 295.000 Rif: DA/06/2

Vendesi appartamento di 115 mq, in palazzo completamente ristrutturato, sito al quinto e penultimo piano con ascensore, 2 affacci esterni, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare secondo bagno), 2 balconi di cui uno verandato e cantina. libero subito. Classe D - EP 110.17 kWh/mq/a € 260.000 Rif: DA/05/2

CENTRO SARAGOZZA VIA DEL FOSSATO Vendesi appartamento di 60 mq in contesto tranquillo e silenzioso, comodo a tutti i servizi, risc. autonomo., 3 affacci esterni, composto da ingresso arredabile, sala, ampia cucina abitabile, camera, studio (volendo adibibile a seconda camera singola), bagno finestrato e ampia cantina. buone condizioni interne. libero subito. impianti a norma certificati e quindi ideale come investimento da mettere a reddito ad € 650 MENSILI. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 185.000 Rif: DA/02/2

SANTO STEFANO VIA FONDAZZA Vendesi appartamento in piccola palazzina di soli tre piani, riscaldamento autonomo, spese condominiali minime, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, piccolo cortile ad uso esclusivo e cantina. impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 215.000 Rif: DA/07/2

CENTRO STRADA MAGGIORE AD.ZE

VIA DELL'INDIPENDENZA AD.ZE

Vendesi appartamento di 92 mq in tipica palazzina bolognese, primo e penultimo piano, risc. aut., 3 affacci esterni, composto da ampio ingresso/studio, sala con angolo cottura di 30 mq con camino, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina ciclabile. finiture infissi con doppiovetro, travi in legno a vista. libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 360.000 Rif: DA/04/2

Vendesi mansarda in palazzo storico, riscaldamento aut., due affacci esterni, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ampio sottotetto sfruttabile come ripostiglio/lavanderia. finiture: infissi con doppi vetri. completamente arredato, libero a breve. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 160.000 Rif: DL/02/2

VIA SARDEGNA

VIA BELLARIA AD.ZE

Vendesi appartamento di 84 mq in palazzina completamente ristrutturata, comodo ai servizi, ultimo piano, due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, posti auto condominiali e cantina ciclabile. finiture:doppio infisso e impianto elettrico a norma certificato. Classe G - EP ≥210 k W h / m q / a € 155.000 Rif: DL/01/2 VILLA MAZZACORATI AD.ZE appartamento sito al terzo ed ultimo piano, 2 affacci esterni, palazzina completamente ristrutturata e ottime condizioni interne, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura di 30 mq, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno, 2 balconi di cui uno verandato con zona lavanderia e posto auto condominiale. Finiture: porta blindata, aria condizionata, infissi con doppio vetro, parquet nella zona notte e gress porcellanato nella zona giorna, impianti a norma certificati. Libero subito. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 215.000 Trattabili Rif: DM/02/2

Vendesi appartamento in interno silenzioso, confinante con parco pubblico attrezzato, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina completamente ristrutturata, due affacci esterni, risc. aut., basse spese condominiali, composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e volendo garage. finiture: impianti a norma certificati e infissi con doppio vetro. libero subito. Classe G - EP ≥210 k W h / m q / a € 163.000 Rif: DL/38/2

VIA ADIGE AD.ZE Vendesi appartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servizi, risc. aut., due affacci esterni, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile e posto auto condominiale. finiture: infissi con doppi vetri e impianti a norma certificati. ottimo anche per investimento. Classe G - EP ≥210 k W h / m q / a € 169.000 Rif: DL/12/2

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TOSCANA ALTA VIA FRANCHETTI Appartamento sito all’ultimo piano in piccola palazzina, immerso nel verde, interno silenzioso, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Impianto elettrico a norma certificato. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 210.000 Rif: DM/01/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN appartamento di 90 mq, interno silenzioso, secondo piano con ascensore, palazzo ristrutturato, due affacci esterni, ottima esposizione composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali e 1 camera/studio ), bagno, balcone, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. finiture: doppio infisso, parquet nelle camere. libero subito. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 210.000 Rif: DL/39/2

VIA LOMBARDIA

Vendesi appartamento in palazzo pietra a vista in posizione comoda a i servizi, piano alto con ascensore, due affacci esterni, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina ciclabile. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 209.000 Rif: DL/17/2

VIA LONGO appartamento in zona verde e molto servita, interno silenzioso, tre affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e volendo garage.Classe G - EP≥210 k w h / m q / a € 228.000 Rif: DL/03/2

BITONE AD.ZE

VIA BELLARIA AD.ZE Appartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, interno silenzioso, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posti moto/bici e posto auto condominiale. Finiture: porta blindata, aria condizionata, porte nuove, doppi infissi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 189.000 Rif: DL/09/2

appartamento di 75 mq in interno silenzioso, posizione comoda a tutti i servizi, piccola palazzina di soli quattro piani, due affacci esterni, risc. aut. con basse spese condominiali, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile. finiture: infissi con doppio vetro, porte nuove. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 189.000 Rif: DL/37/2

VIA FIRENZE appartamento sito al terzo ed ultimo piano, interno silenzioso, piccola palazzina, due affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, studio, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone verandato, ripostiglio e cantina ciclabile. Classe G - EP≥210 k w h / m q / a € 185.000 Rif: DL/28/2

VIA FIRENZE AD.ZE Vendesi appartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata, interno silenzioso in zona tranquilla e immersa nel verde, comoda a tutti i servizi,ultimo piano, risc. aut. con basse spese condominiali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio, balcone e ampia cantina ciclabile. libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 198.000 Rif: DL/07/2

VIA ARNO AD.ZE appartamento di 110 mq, in piccola palazzina di sole 6 unità abitative, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, comodo ai servizi, completamente ristrutturato, risc.aut., tre affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Finiture: impianto elettrico a norma certificato, aria condizionata e termo arredo. Classe G - Ep≥210 kwh/mq/a € 249.000 Rif: DL/05/2

V.LE LENIN AD.ZE BOSCOLO HOTEL Vendesi appartamento in palazzo anni 90 comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione, in perfetto stato di manutenzione, tre affacci esterni, piano alto con ascensore, vista panoramica, risc. autonomo, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile, posto auto condominiale e volendo garage. finiture: porta blindata, parquet nelle camere, infissi in legno con doppi vetri, impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 220.000 Rif: DL/04/2

VIA MISA appartamento con terrazzo abitabile affacciato su giardino condominiale, in stabile signorile, zona verde e silenziosa, piano alto servito da ascensore, due affacci esterni, ottime condizioni interne, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale di 20 mq, bagno, cantina e volendo garage. finiture: infissi nuovi con doppio vetro, sanitari sospesi nel bagno, depuratore dell'acqua e impianti a norma certificati. Classe F - EP 204.8 kwh/mq/a € 240.000 Rif: DL/31/2

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 LUNETTA GAMBERINI AD.ZE Casa indipendente in piccola via interna, tenuta in ottimo stato, area cortiliva di 180 mq, disposto su tre livelli, con risc. Aut. Piano terra composto da ingresso, sala, cucina e bagno, primo piano composto da due camere, bagno e balcone. Al piano interrato ampia tavernetta con camino e bagno. Finiture: parquet nelle camere, infissi con doppi vetri, impianti a norma certificati. Garage doppio,libero subito. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 430.000 Rif: DL/32/2

LUNETTA GAMBERINI AD.ZE Vendesi appartamento completamente ristrutturato di 40 mq in piccola palazzina in perfette condizioni di manutenzione di soli tre piani, in zona molto servita e comoda ai servizi, composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno, balcone e cantina. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, pavimenti in parquet, impianti a norma certificati, aria condizionata. libero subito Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 115.000 Rif: DL/13/2

FOSSOLO VIALE LENIN AD.ZE

VIA FOSSOLO AD.ZE Vendesi appartamento in palazzo recentemente ristrutturato, zona circondata da verde, tranquilla e silenziosa, secondo piano con ascensore, due affacci esterni, curata ristrutturazione interna, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone verandato, ripostiglio, cantina e volendo garage. finiture: aria codizionata, infissi con doppi vetri. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif: DL/06/2

Appartamento in interno silenzioso, affacci su verde condominiale, comodo ai sevizi, palazzo ristrutturato recentemente, esposto su due lati, ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali con parquet, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage doppio. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: DL/16/2

RASTIGNANO CENTRO Vendesi appartamento di 150 mq, in interno silenzioso, sesto ed ultimo piano con ascensore, panoramico, tre affacci esterni, composta da ingresso, ampia sala di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniale, 2 bagni finestrati, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage. libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 286.000 TRATTABILI Rif: DM/15/2

RASTIGNANO CENTRO appartamento in ottime condizioni interne, impianti a norma, 2 affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno ( possibilità di realizzare il 2°), ripostiglio, balcone, cantina cliclabile, posto auto condominiale e volendo garage. libero subito. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 235.000 Rif: DM/21/2

PIANORO VILLAGGIO BALDISERRA Villa unifamiliare di 200mq immersa nel verde circondata da 400mq di giardino, ottime condizioni interne composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, ampia taverna con ingresso indipendente, 4 bagni, portico, cantina e garage. Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro, parquet, impianti a norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 530.000 Rif: DM/19/2

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RASTIGNANO CENTRO Nuova costruzione in zona servita, composta da appartamenti con giardino o terrazze abitabili, disponibilità di bilocali, trilocali, quadrilocali e cinque locali con giardino privato e terrazze abitabili. la palazzina è ad elevato risparmio energetico ( classe energetica A+ e A), struttura antisismica, pannelli solari, purificazione dell'aria in ogni appartamento, possibilità di personalizzare gli interni. tutti gli appartamenti hanno cantina e garage. Classe da A+ a A - EP<40 kWh/mq/a PRONTA CONSEGNA Rif: DM/201/2 SOLUZIONE 8 Appartamento con terrazzo abitabile di 30 mq, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, cantina ciclabile e garage. € 330.000 Rif: DM/20108/2

SOLUZIONE 5 Appartamento composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera, bagno, 2 terrazze abitabili di cui una loggia, cantina ciclabile e volendo garage. € 189.000 Rif: DM/20105/2

SOLUZIONE 7 Nuovo appartamento sito al primo piano con terrazzo abitabile bi 7 mq, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, cantina ciclabile e volendo garage. € 373.000 Rif: DM/20107/2

PIANORO NUOVO AD.ZE VIA CARLO LEVI appartamento in palazzina di sole sei unità, completamente ristrutturata, 3 affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, spaziosa cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, sottotetto di proprietà (volendo collegabile), cantina ciclabile, posto auto assegnato e garage. Libero subito. Classe G EP≥210 kwh/mq/a € 240.000 Rif: DM/22/2

SOLUZIONE 11 Nuovo appartamento sito al secondo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di 7 mq, cantina ciclabile e volendo garage. € 389.000 Rif: DM/20111/2

PIANORO NUOVO AD.ZE PISCINA Appartamento in palazzina di sole tre unità abitative, libero su tutti e quatto i lati, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati e cantina. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 269.000 Rif: DM/11/2

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 MURRI ALTA VIA VARTHEMA Appartamento di 140 mq con terrazzo di 90 mq sovrastante collegato all'appartamento tramite scala interna, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su salone con vetrata panoramica, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo di 90 mq. internamente ristrutturato a nuovo. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet, aria condizionata, impianti a norma certificati. libero subito. € 660.000 Rif: BG/22/2

MURRI ALTA VIA BORGHI MAMO AD.ZE Appartamento in strada laterale chiusa al traffico, silenzioso e circondato dal verde, 120 mq sito al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi , posti auto condominiali riservati e volendo garage. finiture: porta blindata, parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, impianti a norma. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 439.000 Rif: BG/14/2

MURRI ALTA VIA GUGLIELMINI AD.ZE VIA MARCHETTI Appartamento di 125 mq in interno verde e silenzioso, 3 affacci esterni, piccola palazzina di sole 6 unità composto da ingresso arredabile, salone di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi e cantina. risc. autonomo, libero subito, spese condominiali minime. Classe G - ep≥210 kwh/mq/a € 393.000 Rif: BG/28/2

MURRI ALTA VIA VARTHEMA Appartamento di 125 mq, in palazzina esternamente ristrutturata, zona verde e comoda ai servizi, composto da ampio ingresso arredabile, cucina, sala, 3 ampie camere matrimoniali (una di 24 mq e due da 16 mq), bagno, 2 balconi e 2 cantine (di cui una ciclabile). libero subito, risc. autonomo, spese condominiali minime. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe D - EP 113 kwh/mq/a € 359.000 Rif: BG/24/2

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MURRI ALTA VIA CARRATI Appartamento di 90 mq in interno verde e silenzioso, palazzina completamente ristrutturata a nuovo, piano alto con ascensore, luminoso con affacci a sud-est, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. risc. autonomo. finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, porte laccate bianche, parabola satellitare condominiale. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 329.000 Rif: BG/17/2

MURRI VIA GIGLI AD.ZE LUNETTA GAMBERINI Appartamento di 90 mq al piano alto con ascensore, interno silenzioso e luminoso, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata in camera. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 279.000 Rif: BG/25/2

SANTO STEFANO VIA RIALTO Appartamento di 95 mq in tipica palazzina bolognese comoda a tutti i servizi, risc. autonomo, posizione interna e silenziosa, composto ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studiolo, bagno e cantina. internamente da rivedere, libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 270.000 Rif: BG/31/2

MURRI VIA ROMAGNOLI Appartamento di 75 mq silenzioso e luminoso, piccola palazzina esternamente ristrutturata, risc. autonomo, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare lavanderia o 2' bagno di servizio), balcone, veranda e cantina. libero subito, spese condominiali minime. buone condizione interne, aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif: BG/07/2

MURRI AD.ZE VIA SEVERINO FERRARI Appartamento di 50 mq in piccola palazzina degli anni '30, risc. autonomo, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e posti moto condominiali. libero subito, spese condominiali minime. Finiture: buone condizioni interne, pavimenti in ceramica, infissi con doppi vetri. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 130.000 Rif: BG/29/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMO Appartamento in strada laterale interna e silenziosa immersa nel verde,piano alto con ascensore, 125 mq composto da ingresso arredabile, ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia (possibilità direalizzare 2' bagno), ripostiglio, balcone e cantina ciclabile. libero subito. Classe G ep≥210 kwh/mq/a € 429.000 Rif: BG/01/2

MURRI ALTA VIA SIEPELUNGA Appartamento di 50 mq con ingresso indipendente, piccola palazzina completamente immersa nel verde, risc. autonomo, composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale e bagno. finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, impianti a norma, infissi con doppi vetri. spese condominiali minime, libero subito, ideale come investimento da mettere a reddito. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 152.000 Rif: BG/33/2

MAZZINI AD.ZE VIA ALBERTAZZI Appartamento di 55 mq in piccola palazzina degli anni 30, piano alto composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, veranda, cantina e posti auto condominiali. risc. aut., spese condominiali minime. finiture: ottime condizioni interne, parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata. libero subito. Classe G ep ≥210 kwh/mq/a € 173.000 Rif: BG/11/2

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 MURRI ALTA AD.ZE BERENGARIO DA CARPI Appartamento completamente immerso nel verde, in strada laterale interna e silenziosa, piccola palazzina signorile, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio. nuovo da impresa. finiture: porta blindata, pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, porte interne laccate bianche, impianti a norma. risc. aut., libero subito. classe g - ep ≥210 kwh/mq/a € 149.000 Rif: BG/35/2

MURRI AD.ZE LAURA BASSI Appartamento in strada laterale interna e silenziosa, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni, cantina e volendo posto auto di proprietà. risc. aut. finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, parquet, infissi con i doppi vetri, impianti a norma. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 295.000 Rif: BG/05/2

MAZZINI AD.ZE POSTE Appartamento di 100 mq in zona comoda a tutti i servizi, piano alto con ascensore, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Finiture: buone condizioni interne, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 255.000 Rif: BG/09/2 MURRI AD.ZE VIA FRAGOLE Appartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, 100 mq composto da ingresso, ampio salone di 33 mq con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet in rovere sbiancato ovunque, impianti tutti a norma certificati, predisposizione aria condizionata. Risc. aut., spese condominiali minime. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 335.000 Trattabili Rif: BG/26/2

CIRENAICA VIA SANTE VINCENZI Appartamento di 105 mq, in palazzina pietra-vista di recentissima costruzione (costruita nel 2004) con ascensore, zona verde e silenziosa, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzino abitabile di 8 mq, balcone a loggia con annessi tendoni, cantina ciclabile e volendo garage. riscaldamento autonomo, interni seminuovi. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, parquet, porte laccate bianche, aria condizionata con pompa di calore, tendoni elettrici, impianti a norma certificati. l'appartamento è personalizzato con opere in cartongesso, faretti, arco ed angolo bar per amanti del buon gusto. da vedere !! Classe D - ep 100 kwh/mq/a € 335.000 Rif: BG/08/2

S. ORSOLA VIA VIZZANI Appartamento di 105 mq con corte esclusiva, piccola palazzina, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, cantina e corte privata di 15 mq. Internamente da rivedere, attualmente vi è un bagno solo, possibilità di ricavare 2’ bagno finestrato come da pianta di progetto. Risc. Aut., spese condominiali minime. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 243.000 Rif: BG/15/2

FIERA VIA ZACCONI Appartamento di 100 mq in strada laterale comoda a tutti i servizi, 3 affacci esterni, risc. autonomo, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e cantina. spese condominiali minime. finiture: porta blindata, aria condizionata, porte interne in legno massello. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 239.000 Rif: BG/41/2

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DUE MADONNE AD.ZE VIA RIVANI Appartamento in edificio di nuova costruzione, costruito con le più moderne tecnologie, antisismico, ad alto risparmio energetico, CLASSE A; finiture: porta blindata, parquet, videocitofono, porte laccate bianche, predisposizione aria condizionata, pannelli solari e fotovoltaici, ascensore, infissi in alluminio con doppi vetri, classe energetica a. grazie al fatto che l'energia elettrica prodotta in eccedenza dal fotovoltaico, può essere venduta dal condominio, si abbassano in modo consistente le spese condominiali, che saranno quindi irrisorie.

ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 11 mq e garage. € 290.000 Rif: BG/38/2

ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi abitabili (uno di 35 mq, uno di 7,5 mq ed uno di 6,5 mq) e garage. € 375.000 Rif: BG/40/2

ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile di 10 mq e posto auto di proprietà. € 225.000 Rif: BG/13/2

ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 20 mq e garage. € 330.000 Rif: BG/39/2

IRNERIO VIA MASCARELLA AD.ZE VIA BELLE ARTI

SAN DONATO AD.ZE VIA DELLA TORRETTA

Appartamento di 70 mq in tipica palazzina bolognese, zona comoda a tutti i servizi, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 bagni finestrati, lavanderia, ripostiglio e 2 cantine. Internamente ristrutturato. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, impianti a norma, porte interne laccate bianche. Risc. aut., spese condominiali minime. ClasseG-EP≥210kWh/mq/a € 229.000 Rif: BG/18/2

SAN DONATO AD.ZE VIA RISTORI Appartamento in piccola palazzina pietra-vista di sole 6 unità abitative, 125 mq con 3 affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio, cantina e volendo garage. possibilità di ricavare 2' bagno. risc. autonomo, spese condominiali minime. libero subito, internamente da rivedere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 210.000 Rif: BG/23/2

appartamento di 90 mq, in strada interna chiusa al traffico, composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno e cantina ciclabile. ottime condizione interne. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, pavimenti in gress, aria condizionata. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 190.000 Rif: BG/21/2

MASSARENTI AD.ZE VIA SPARTACO

Appartamento di 50 mq in interno verde e silenzioso, ultimo piano con travi in legno a vista, risc. autonomo, composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno e cantina. Spese condominiali minime. Finiture: ottime condizione interne, infissi in legno con doppi vetri, travi a vista. Nell’anno 2013 verranno effettuati lavori condominiali per il rifacimento della facciata, e tali lavori saranno a carico dell’acquirente. Classe G - € 135.000 Rif: BG/30/2

CIRENAICA VIA REGNOLI Appartamento di 50 mq in piccola palazzina pietra-vista del 1930, risc. Autonomo, open space internamente ristrutturato, composto da ingresso, sala, cucina, camera soppalcata, bagno, tavernetta e cantina ciclabile. Finiture: infissi nuovi con doppi vetri, impianti a norma, spese condominiali minime. Possibilità di creare collegamento interno come da pianta di progetto. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 135.000 Rif: BG/36/2

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CASALECCHIO VIA CALZAVECCHIO appartamento in palazzina pietra - vista esternamente ristrutturata, zona comoda a tutti i servizi, risc. aut., composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e posti auto condominiali. finiture: infissi in legno con doppi vetri, parquet in camera, impianto elettrico certificato a norma di legge. spese condominiali minime. libero subito. Classe Gep≥210 kwh/mq/a € 114.000 Rif: BC/20/2

AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

Centralino 051/803.803 SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSE

SAFFI AD.ZE

Appartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, risc. autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2 bagni finestrati (uno con vasca ed uno con doccia), lavanderia, balcone, cantina, posti auto condominiali e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet, infissi in legno con doppi vetri, impianto d’allarme, impianto elettrico e caldaia certificati a norma di legge. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 379.000 Rif: BC/15/2

VITTORIO VENETO appartamento in interno silenzioso, luminoso con 2 affacci esterni, risc autonomo, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno, balcone, cantina e giardino condominiale. finiture: infissi con doppi vetri. Classe G - ep≥210 kwh/mq/a € 170.000 Rif: BK/25/2

A.COSTA V. VALERIANI AD.ZE Appartamento di 88 mq sito al terzo ed ultimo piano, riscaldamento autonomo, composto da sala con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno, balcone e ripostiglio. libero subito, spese condominiali minime. Classe G ep ≥210 kwh/mq/a € 192.000 Rif: BK/22/2

SAFFI AD.ZE VIA DELLO SCALO appartamento di 70 mq sito al quarto ed ultimo piano, riscaldamento autonomo, ottime condizioni interne, molto luminoso, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, 2 balconi, cantina ciclabile e posti auto condominiali. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, impianti a norma, spese condominiali minime. Libero subito. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 175.000 Rif: BK/02/2

SAFFI VITTORIO VENETO appartamento in interno silenzioso, 75 mq completamente ristrutturato a nuovo,risc. autonomo, composto da ingresso, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e posti auto condominiali. finiture: parquet, infissi in legno con doppi vetri, impianti tutti a norma certificati. spese condominiali minime. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 210.000 Rif: BK/11/2

S.VIOLA CENTRO VITTORIA AD.ZE appartamento di 100 mq sito al piano alto con ascensore, luminoso con 2 affacci esterni, composto da sala con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. finiture: infissi nuovi con doppi vetri, pavimenti in marmo e parquet. Classe € 244.000 G - ep ≥210 Rif: BK/24/2 kwh/mq/a

SAFFI V. VITTORIO VENETO AD.ZE VIA ASIAGO appartamento in interno silenzioso, elegante palazzina con ascensore, 80 mq sito al terzo piano, internamente completamente ristrutturato a nuovo, risc. autonomo, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in con doppi vetri, pavimento in granito. spese condominiali minime. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 240.000 Rif: BK/18/2

S.VIOLA VIA LEMONIA AD.ZE appartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 65 mq internamente ristrutturato, sito al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucinotto, camera matrimoniale di 17 mq, ripostiglio, bagno, balcone , cantina ciclabile e cortiletto condominiale. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata, sanitari sospesi, impianti tutti a norma certificati. spese condominiali minime. Classe D - ep 100 kwh/mq/a € 155.000 Rif: BK/01/2

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S.VIOLA VIA BATTINDARNO AD.ZE Porzione di casa cielo-terra del 1940, in pietra vista, sita in strada laterale chiusa e silenziosa, con giardino privato fronte e retro, composta da sala, cucina abitabile, 2 camere ( con possibilità di realizzare la 3° camera come da pianta di progetto) 2 bagni , taverna di 40 mq , cantina e giardino privato di 100mq. internamente da ristrutturare, ad oggi vantaggioso grazie al decreto sviluppo che consente la detrazione fiscale al 50% sulle ristrutturazioni. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 375.000 Rif: BK/15/2

CORTICELLA VIA RIMINI AD.ZE appartamento in palazzina di recente costrizione, 85 mq sito al secondo ed ultimo piano con ascensore, risc. autonomo, luminoso con 3 affacci esterni, composto da ampia sala, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, giardino condominiale e volendo garage. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, impianti a norma. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 213.000 Rif: BK/04/2

BARCA VIA BUONARROTI AD.ZE appartamento di 70 mq in piccola palazzina pietra a vista, interno silenzioso comodo a tutti i servizi, perfette condizioni interne, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, armadio a muro, balcone e cantina. libero subito, infissi con doppi vetri, pavimenti in marmo, volendo arredato di cucina scavolini nuova, con elettrodomestici bosch. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 173.000 Rif: BK/03/2 BOLOGNINA AD.ZE IPPODROMO appartamento in strada laterale tranquilla e silenziosa, zona comoda a tutti i servizi, piccola palazzina di nove condomini, risc. aut., composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto di proprietà. ottimo anche come investimento. libero subito. classe g - ep ≥210 kwh/mq/a € 123.000 Rif: BC/07/2

CORTICELLA AD.ZE VIA ALBICINI appartamento in zona comoda ai servizi, ultimo piano luminoso, risc. autonomo, composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno ristrutturato a nuovo, balcone, cantina ciclabile e posto auto assegnato. spese condominiali minime Classe G - ep≥210 kwh/mq/a € 139.000 Rif: BC/12/2

CORTICELLA AD.ZE STENDHAL appartamento in interno silenzioso, zona comoda ai servizi (supermercati, scuole, autobus), ultimo piano luminoso, risc. aut., composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio, ampia cantina ciclabile e posto auto coperto di proprietà. libero subito. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 159.000 Rif: BC/13/2 CORTICELLA PALAZZO PAM AD.ZE PIAZZA DELL'UNITÀ appartamento di 115 mq in zona ottimamente servita, piano alto con ascensore, luminoso e silenzioso con affacci sul giardino condominiale circostante, ottime condizioni interne, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), 2 balconi, ripostiglio, cantina e volendo garage. finiture: porta blindata, aria condizionata,porte nuove, bagni rifatti a nuovo, riscaldamento € 279.000 a pavimento. Classe G Rif: BA/18/2 - ep ≥210 kwh/mq/a

S.VIOLA VIA VALERIA AD.ZE appartament in piccola palazzina di 5 unità, internamente ristrutturato, risc. autonomo, libero subito, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e posti moto/bici coperti nel giardino condominiale. finiture: infissi nuovi con doppi vetri, pavimenti in ceramica,impianti a norma certificati. Ideale come investimento da mettere a reddito. Classe G - ep≥210 kwh/mq/a € 123.000 Rif: BK/17/2

CORTICELLA VIA BYRON appartamento di 120 mq in zona ottimamente servita, piano alto con ascensore, luminoso e silenzioso con affacci sul giardino condominiale, buone condizioni interne, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 3 balconi, ripostiglio, cantina e volendo garage. Classe G - ep≥210 kwh/mq/a € 249.000 Rif: BK/14/2

BOLOGNINA AD.ZE VIA CALVART appartamento di 105 mq in zona ottimamente servita, silenzioso con affacci sul verde condominiale, internamente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), balcone, ripostiglio, cantina e volendo ampio garage. finiture: porta blindata, aria condizionata, porte interne nuove laccate bianche, bagni rifatti a nuovo, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con vetro camera. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 275.000 Rif: BK/10/2

CASALECCHIO CENTRO AD.ZE VIA MARCONI appartamento di 80 mq sito al piano alto con ascensore, interno molto silenzioso, luminoso in quanto affaccia a sud, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile di 25 mq ( dimensioni 12,5 x 2 metri), cantina e volendo garage. libero subito. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 180.000 Rif: BK/05/2

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STRADA MAGGIORE

PORTA DI STRADA MAGGIORE VIA MAZZINI

Bellissimo appartamento mansardato di 120 mq posto al terzo piano ed ultimo piano con ascensore, perfettamente ristrutturato con materiali di pregio. Estremamente silente con accattivanti affacci sui tetti e su piazza Aldrovandi, l'appartamento si apre sul soggiorno con antico camino, zona pranzo, cucina abitabile, zona studio ove si può realizzare seconda camera, soppalco, ben divisa la zona notte perfettamente attrezzata con cabina armadio, sgombero, lavanderia, camera matrimoniale e bagno. Aria condiz. Riscal.aut. Coibentato acusticamente e termicamente. Richiesta € 590.000 Immobile in attesa di ricevere certificazione energetica

Raffinato appartamento sito all’interno di un elegante palazzo, in zona Piazza di Porta Maggiore. Luminoso con magnifica terrazza abitabile di 60 mq che si affaccia su silente corte interna, l’appartamento è composto da ingresso su soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio, e 2 bagni. Curatissimo in ogni particolare, aria condizionata , riscaldamento autonomo, impianto di allarme. Cantina. Possibilità box auto Richiesta € 750.000 Classe energetica “E”

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All’inizio di Strada Maggiore vicinissima alle due torri all’interno di un antico e prestigioso palazzo del 1300 proponiamo accattivante appartamento di 125 mq, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno ampio e luminoso, cucina due bagni, una camera matrimoniale e una singola. Ottime ed eleganti finiture aria condizionata e riscaldamento autonomo. Richiesta € 640.000

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