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ATTICO SASSUOLO 12_2013:ATTICO MODENA MASTRO

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numero

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ATTICO SASSUOLO 12_2013:ATTICO MODENA MASTRO

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ATTICO SASSUOLO 12_2013:ATTICO MODENA MASTRO

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Efficienza energetica e agevolazioni fiscali: nuovo bonus mobili a cura di Anna Carbone Gli arredi sono detraibili al 50% fino al 31 dicembre 2013, come per le ristrutturazioni, con tetto massimo di spesa di 10.000 euro. Una novità introdotta dal Decreto Legge per l’efficienza energetica in edilizia: il bonus mobili, inserito tra le spese detraibili per l’acquisto dei mobili per l’arredo dell’immobile ristrutturato, fino ad una spesa massima complessiva di 10.000 euro. Può, quindi, fruire della detrazione del 50% per i mobili fino al 31 dicembre 2013 chi ha avviato una ristrutturazione a partire dal 26 giugno 2012, ovvero dalla data di entrata in vigore del DL 83/2012, che ha portato dal 36% al 50% la detrazione per le ristrutturazioni. Anche questa detrazione sarà suddivisa in dieci quote annuali di pari importo, ma per poterne usufruire i mobili acquistati devono servire nello specifico per arredare l’immobile oggetto dell’intervento di ristrutturazione. Le modalità per accedervi saranno le stesse: bisognerà

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effettuare i pagamenti con bonifico e conservare la relativa documentazione, da esibire in caso di verifiche a posteriori. Possono fruirne i titolari di proprietà, di nuda proprietà o di altro diritto reale – come usufrutto, uso, abitazione o superficie sull’immobile ristrutturato – soci di cooperative divise e indivise, inquilini e comodatari, soci delle società semplici, imprenditori individuali, limitatamente agli immobili non strumentali o merce, familiari conviventi del possessore o detentore dell’immobile oggetto dei lavori. Gli interventi per i quali spetta la detrazione - realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune; - rimozione di barriere architettoniche, installazione di ascensori e strumenti idonei a favorire la mobilità interna di disabili; - lavori (anche di manutenzione ordinaria) su tutte le parti comuni di edifici residenziali; - interventi di cablatura degli immobili, opere finalizzate al risparmio energetico, alla sicurezza contro le intrusioni, al contenimento; - dell’inquinamento acustico, all’adozione di misure antisismiche, ad evitare gli infortuni domestici. - ricostruzione o ripristino di un immobile, anche non residenziale, danneggiato a seguito di ‘eventi calamitosi’, se è stato dichiarato lo stato di emergenza (fattispecie introdotta dal DL 201/2011). La detrazione spetta anche per l’acquisto di immobili situati in edifici interamente interessati da interventi di restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie, purché venduti entro sei mesi dalla fine dei lavori, ed è pari al 25% del prezzo che risulta dall’atto di compravendita o di assegnazione, comunque entro l’importo massimo di 48.000 euro. La detrazione va sempre suddivisa in dieci quote annuali di pari importo.

Nuove misure per l’immobiliare: le proposte della Fiaip a cura di Anna Carbone Proposte Fiaip durante il convegno “Diritto alla provvigione e responsabilità alla professione” organizzato il 31 maggio dalla Fiaip all’Eolian Hotel di Milazzo “Dopo l’ecobonus e le detrazioni per le ristrutturazioni servono nuove misure per far ripartire il mercato immobiliare. Se riparte il mercato immobiliare, riparte l’economia italiana”. Ne è convinto Paolo Righi, presidente della Federazione italiana agenti immobiliari professionali, secondo il quale “è giunto il momento di introdurre nuove misure per il settore, perché il mercato è ai minimi storici”. “Il settore immobiliare ha subito una forte contrazione a causa del calo delle compravendite che dal 2006 al 2012 sono passate da 860 mila a 450 mila”, ha dichiarato Righi, a margine di un convegno su “Diritto alla provvigione e responsabilità alla professione”, organizzato dalla Fiaip all’Eolian Hotel di Milazzo. Nel corso del convegno Paolo Righi ha sottolineato come Fiaip sia soddisfatta per la proroga dei bonus fiscali per le ristrutturazioni e per il risparmio ener-

getico che hanno avuto il recente via libera in Consiglio dei ministri: “Sono dei primi passi importanti di attenzione al settore dell’edilizia, ma non bastano. Occorre più coraggio e provvedimenti shock per l’immobiliare nel suo complesso, sebbene far rientrare nelle detrazioni anche le spese per l’arredamento e prorogare i bonus per le ristrutturazioni sia già un primo segnale importante per l’indotto”. “Siamo ora in una fase di transizione – ha continuato Righi – se il Governo metterà al centro delle questioni economiche il rilancio del comparto immobiliare, con le giuste politiche di crescita possiamo immaginare una ripresa nel 2014”. Tra le proposte avanzate dalla Fiaip per ridare ossigeno al settore immobiliare, vi sono la detrazione dall’Irpef del 50% per gli acquisti di immobili fino a 100 mila euro e il rilancio della locazione in un periodo “in cui i giovani hanno perso l’accesso alla casa attraverso l’acquisto”. Fiaip ribadisce come il settore immobiliare sia uno dei più strategici del nostro Paese, in grado di attivare investimenti per miliardi di euro e, quindi, di creare migliaia di posti di lavoro, a patto che il governo decida di avviare subito una terapia d’urto per l’intera filiera.


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Mercato immobiliare primo trimestre 2013: quando si riparte?

Sondaggio sugli agenti immobiliari: i primi risultati

Pubblicata il 4 giugno la Nota trimestrale OMI sull’andamento del mercato immobiliare nel I trimestre 2013. Ancora negativi i tassi del mercato immobiliare in tutti i comparti e in tutte le macro aree italiane. Vi sono alcuni elementi che possono far sperare una variazione di tendenza: come i primi segnali di inizio della crisi si avvertirono nelle grandi città, così ora è da queste che potrebbero arrivare i bagliori di una controtendenza. Nel settore residenziale, infatti, le metropoli...

Il sondaggio di news.Attico.it chiedeva agli agenti immobiliari se si sentivano “toro” o “orso” nella loro attività. Di seguito alcuni grafici. I grafici che riportiamo si riferiscono a 332 risposte, tanti gli agenti che hanno partecipato al sondaggio e che hanno voluto in questo modo condividere la loro condizione. In questo post pubblichiamo le elaborazioni riferite a tre domande, relative ai risultati economici dell’agenzia e al “sentiment”, ovvero alle percezioni...

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EIRE 2013: focus sul mercato immobiliare Nella Silver ConferenceRoom, in Fieramilanocity, si è svolta nella giornata di apertura dell’EIRE 2013 la celebrazione del Ventennale dell’ASPESI, l’Associazione nazionale delle società di promozione e sviluppo immobiliare. L’ASPESI ha scelto l’EIRE per festeggiare questo traguardo come riconoscimento dell’importanza raggiunta in questi suoi primi nove anni di vita da EIRE, divenuta l’unica esposizione italiana del settore immobiliare. Parlando della situazione del mercato immobiliare, nel corso dell’evento sono stati illustrati i dati più rappresentativi del settore casa e del settore costruzioni. Per quanto riguarda gli investimenti in edilizia, la situazione di crisi delle costruzioni, nel corso del 2012, ha subito un forte peggioramento. Tutti gli indicatori settoriali disponibili danno evidenza della gravità della situazione del mercato con intensità di cadute simili a quelle registrate nel 2009 e cioè nella fase iniziale della crisi. Secondo le stime Ance, nel 2012 gli investimenti in costruzioni... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/95n

Sondaggio sugli agenti immobiliari: le caratteristiche socio-anagrafiche

Riqualificazione energetica, ristrutturazioni, bonus mobili: le novità

Proseguiamo la pubblicazione del sondaggio di newsAttico.it rivolto agli agenti immobiliari presentando le caratteristiche socio-anagrafiche del nostro “campione” e le strategie in atto per far fronte alle attuali difficoltà di mercato. Per comprendere meglio le aspettative di coloro che hanno risposto al sondaggio, abbiamo esaminato...

Il Dl 4 giugno 2013, n. 63 che entra il vigore oggi contiene importanti novità e stabilisce nuove disposizioni in materia di certificazione energetica. Il Decreto recepisce anche la Direttiva “Edifici a energia quasi zero” con i nuovi requisiti di prestazione energetica...

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