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Impaginazione: P. Salvalaggio, D. Malavasi

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MIRAMARE DI RIMINI Via Losanna angolo Via San Gallo

Il complesso immobiliare a motivo della quantità e della qualità delle dotazioni ricevute può essere certamente qualificato quale esempio eccezionale ed unico Il complesso residenziali si compone di nel panorama cantieristico. due palazzine autonome ed indipendenti collegate al piano terra, rispettivamente di 8 e 7 appartamenti, identiche tanto nel disegno artchitettonico quanto nella quantità e qualità dei servizi offerti. Lo sviluppo metrico delle varie unità immobiliari nei diversi piani varia da una superficie commerciale minima di 100,53 mq ad un massimo di 366,76 mq nell’attico della palazzina lato mare. Ognuno di queste è dotata di proprio ascensore ed ingresso indipendente.

DOTAZIONI GENERALI 1) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Ciascuna palazzina è dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente ed è fornita di apposita caldaia centralizzata “BUDERUS LOGAMAX PLUS GB-162-100” di ultima generazione, per l’alimentazione del riscaldamento a pavimento “VELTA FLOOR” e per la fornitura dell’acqua calda, peraltro coadiuvata dall’esistenza di pannelli solari “buderus”. I consumi di gas per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda nei vari appartamenti sono misurabili individualmente per il tramite di contabilizzatori elettronici “warma” facenti capo ad ognuno di questi. 2) TRATTAMENTO ACQUE Al fine di evitare pericolosi depositi calcarei nelle tubazioni di casa, ciascuna palazzina è dotata di sistema elettronico per il TRATTAMENTO DELLE ACQUE DURE. 3) PANNELLI SOLARI I pannelli solari “BUDERUS LOGASOL SKS 4.O” innalzano automaticamente la temperatura dell’acqua di servizio da un minimo di gradi 35 nei mesi invernali ad un massimo di 75 gradi nei mesi estivi. 4) ASCENSORI Ciascuna palazzina è dotata del proprio ascensore la cui corsa parte dal piano interrato ed arriva al quarto ed ultimo piano. Abbiamo scelto un’ascensore prestigioso e tecnologicamente avanzatissimo; è “SHINDLER 5300”: PORTATA: 9 PERSONE PESO Kg. 675 VELOCITÀ: 1 METRO AL SECONDO POTENZA MOTORE: 4.6 KW Ritorno automatico al piano in caso di mancanza di corrente il particolare ed innovativo sistema di trazione a cinghia e

non a corda garantisce la massima silenziosità ed un arresto al piano perfettamente livellato. 5) CORTI AL PIANO TERRA Le corti al piano terra, fatta eccezione per la sola area d’ingresso, sono tutte esclusivamente a corredo dei rispettivi appartamenti e non condominiali. Ciascuna di queste, perfettamente autonoma rispetto a quella contigua, è dotata di autonoma illuminazione, presa d’acqua e luce, impianto irriguo elettronico, fioriere irrigue piantumate di alberelli e fiori. Tramite subcontatori elettronici “warma” facenti capo ad ogni unità immobiliare, i consumi vengono misurati individualmente. 6) GARAGE AL PIANO INTERRATO • Pavimentazione in resina colorata al quarzo. • Portoni d’ingresso ai garage basculanti e motorizzati. • Vasca lavabo in ceramica con corredo di mobile. • Acqua calda e fredda con consumi individuali e non condominiali. 7) FIORIERE L’intero palazzo è decorato da numerosissime fioriere tutte irrigue elettronicamente. In particolare sono presenti: • Nelle zone di ingresso. • A corredo dei 4 appartamenti al piano terra sul retro e nel fronte della costruzione • Negli appartamenti n°6 e n°7 a confine delle rispettive ampie terrazze • Al quarto piano a corona dell’intero attico. 8) VANO SCALA E SOGLIE Le scale, i pianerottoli, le soglie delle finestre e dei balconi sono rivestite del pregiato marmo “dracevika”.

DOTAZIONE PER SINGOLO APPARTAMENTO 9) ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA Ciascun appartamento è dotato di impianto di aspirazione centralizzata fruibile in ogni stanza mod.”QTUBO INDIPENDENTE”. 10) PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO 11) RILEVATORE FUGHE DI GAS 12) CONDIZIONAMENTO DELL’ARIA Ogni appartamento è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore

“DA nico estiv med 13) NO Gli zion con 14) E PA Il m in g D’E “CO mon 15) Colo VISO 16) Le f sam cato NO Euro EDIT lam l’all nute 17) In a gen par filat 18) I po mas FBS por dell lign 19) Ogn in m La d BUI mod colo alle gres nita vab sim Com “JA rino rato alle


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20) FILODIFFUSIONE DOLBY SURROUND-INTERNET Ogni stanza di ogni appartamento è servita da filodiffusione con impianto B-TICINO, CON PREDISPOSIZIONE STEREO–DOLBY SURROUND-INTERNET. 21) ARMADI La camera da letto padronale è arredata con armadio a 4 ante a ponte con porta d’ingresso nel bagno padronale, laccato lucido dello stesso colore del rivestimento della vasca idromassaggio, del lavabo e del mosaico del bagno. La struttura è predisposta per l’inserimento della televisione. 22) CARTONGESSI A corredo di ogni singolo appartamento sono presenti decorazioni in cartongesso necessarie ad una corretta distribuzione delle luci. 23) CONSUMI Se si eccettua quella frazione di consumi ricompresa nella parti comuni che viene giocoforza ripartita in ragione dei millesimi di proprietà (luce scale-luce garage-acqua nelle due fioriere dell’ingresso-ascensore) ogni appartamento ha una lettura precisa e dettagliata dei propri consumi senza necessità alcuna di riparti condominiali. Infatti ad ogni appartamento corrisponde una serie di contatori individuali mentre per la caldaia centralizzata che alimenta la produzione di acqua calda per il riscaldamento dei pavimenti e per l’acqua di servizio, provvede l’apposito contabilizzatore individuale che di fatto ripartisce il consumo generale non in modo proporzionale ai millesimi di proprietà ma in ragione degli effettivi e misurati consumi individuali.

18) PORTE-PORTONI D’INGRESSO I portoni blindati d’ingresso agli appartamenti, di massima sicurezza, sono modello “DOMO SECUR FBS” con pannellatura esterna in legno massello. Le porte scorrevoli interne agli appartamenti sono della ditta “PIVATO” mod. “CAMELIA” con tessuto ligneo a poro aperto. 19) BAGNI Ogni appartamento è fornito di BAGNO DOCCIA in muratura e rivestimento con decoro in mosaico. La doccia idromassaggio illuminata è “JACUZZI BUILT IN”. I sanitari sono della “POZZI GINORI” mod. “EASY”. Il lavabo è in cristallo temperato e colorato del medesimo colore del mosaico apposto alle pareti. Il BAGNO PADRONALE è rivestito di gres porcellanato ed ampi decori in mosaico. I sanitari sono “PININFARINA” mod. morphosis, il lavabo è in cristallo temperato e colorato del medesimo colore del mosaico apposto alle pareti. Completa l’arredamento una vasca idromassaggio “JACUZZI” MOD.”OPALIA” con bordi in tek marino e rivestimento in legno laccato lucido e colorato del medesimo colore del lavabo e del mosaico alle pareti.

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Il Consiglio Provinciale Fiaip di Rimini invita i propri associati

VENERDÌ 14 DICEMBRE P.V. ALLE ORE 16.00, presso la sala A di Confindustria, piazza Cavour, 4b, all'assemblea Fiaip di fine anno 2012. Evento principale dell'assemblea sara il

"Corso sulla registrazione telematica dei contratti di locazione e delle scritture private" con il seguente ordine del giorno: 1)- Breve relazione del Presidente Luciangela Paiano sull’attività svolta nell’anno 2012 2)- Presentazione agli associati del Consulente Auxilia Finance Ivan Lenzi 3)- Corso sulla registrazione telematica dei contratti di locazione e delle scritture private, tenuto da Gianluca Mezzetti. Sarà nostro ospite il Presidente Regionale Emilia Romagna, Gian Battista Baccarini, che ci illustrerà le ultime novità in materia di ACE e responsabilità degli agenti immobiliari. Al termine dell’assemblea, trascorreremo un momento di convivialità con la CENA DI NATALE degli associati Fiaip, presso il Ristorante “da Marinelli” via Circonvallazione Occidentale, n. 36, Rimini, dove, di fronte ad un buon piatto di pesce e con un calice di vino in mano ci scambieremo gli Auguri. Vista l’importanza degli argomenti trattati durante l’assemblea, si prega di inviare l’adesione all’indirizzo mail: 16000@fiaip.it Per la partecipazione alla cena, è richiesto un contributo di soli € 15,00 a persona, con obbligo di prenotazione, entro lunedì 10 dicembre, da far pervenire all’indirizzo mail: 16000@fiaip.it oppure telefonando a: 0541 307643 Vi aspetto numerosi! Luciangela Paiano Presidente Provinciale Fiaip


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RICCIONE E U R O 220.000 RIF: 1011 - In villetta quadrifamiliare appartamento al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente composto da sala con cucina a vista , 3 camere, 2 bagni, balconi e garage doppio - Classe energetica: G

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