ATTICO RIMINI 47 by B&P Editori

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5-12-2012

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Il complesso immobiliare a motivo della quantità e della qualità delle dotazioni ricevute può essere certamente qualificato quale esempio eccezionale ed unico Il complesso residenziali si compone di nel panorama cantieristico. due palazzine autonome ed indipendenti collegate al piano terra, rispettivamente di 8 e 7 appartamenti, identiche tanto nel disegno artchitettonico quanto nella quantità e qualità dei servizi offerti. Lo sviluppo metrico delle varie unità immobiliari nei diversi piani varia da una superficie commerciale minima di 100,53 mq ad un massimo di 366,76 mq nell’attico della palazzina lato mare. Ognuno di queste è dotata di proprio ascensore ed ingresso indipendente.

DOTAZIONI GENERALI 1) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Ciascuna palazzina è dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente ed è fornita di apposita caldaia centralizzata “BUDERUS LOGAMAX PLUS GB-162-100” di ultima generazione, per l’alimentazione del riscaldamento a pavimento “VELTA FLOOR” e per la fornitura dell’acqua calda, peraltro coadiuvata dall’esistenza di pannelli solari “buderus”. I consumi di gas per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda nei vari appartamenti sono misurabili individualmente per il tramite di contabilizzatori elettronici “warma” facenti capo ad ognuno di questi. 2) TRATTAMENTO ACQUE Al fine di evitare pericolosi depositi calcarei nelle tubazioni di casa, ciascuna palazzina è dotata di sistema elettronico per il TRATTAMENTO DELLE ACQUE DURE. 3) PANNELLI SOLARI I pannelli solari “BUDERUS LOGASOL SKS 4.O” innalzano automaticamente la temperatura dell’acqua di servizio da un minimo di gradi 35 nei mesi invernali ad un massimo di 75 gradi nei mesi estivi. 4) ASCENSORI Ciascuna palazzina è dotata del proprio ascensore la cui corsa parte dal piano interrato ed arriva al quarto ed ultimo piano. Abbiamo scelto un’ascensore prestigioso e tecnologicamente avanzatissimo; è “SHINDLER 5300”: PORTATA: 9 PERSONE PESO Kg. 675 VELOCITÀ: 1 METRO AL SECONDO POTENZA MOTORE: 4.6 KW Ritorno automatico al piano in caso di mancanza di corrente il particolare ed innovativo sistema di trazione a cinghia e

non a corda garantisce la massima silenziosità ed un arresto al piano perfettamente livellato. 5) CORTI AL PIANO TERRA Le corti al piano terra, fatta eccezione per la sola area d’ingresso, sono tutte esclusivamente a corredo dei rispettivi appartamenti e non condominiali. Ciascuna di queste, perfettamente autonoma rispetto a quella contigua, è dotata di autonoma illuminazione, presa d’acqua e luce, impianto irriguo elettronico, fioriere irrigue piantumate di alberelli e fiori. Tramite subcontatori elettronici “warma” facenti capo ad ogni unità immobiliare, i consumi vengono misurati individualmente. 6) GARAGE AL PIANO INTERRATO • Pavimentazione in resina colorata al quarzo. • Portoni d’ingresso ai garage basculanti e motorizzati. • Vasca lavabo in ceramica con corredo di mobile. • Acqua calda e fredda con consumi individuali e non condominiali. 7) FIORIERE L’intero palazzo è decorato da numerosissime fioriere tutte irrigue elettronicamente. In particolare sono presenti: • Nelle zone di ingresso. • A corredo dei 4 appartamenti al piano terra sul retro e nel fronte della costruzione • Negli appartamenti n°6 e n°7 a confine delle rispettive ampie terrazze • Al quarto piano a corona dell’intero attico. 8) VANO SCALA E SOGLIE Le scale, i pianerottoli, le soglie delle finestre e dei balconi sono rivestite del pregiato marmo “dracevika”.

DOTAZIONE PER SINGOLO APPARTAMENTO 9) ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA Ciascun appartamento è dotato di impianto di aspirazione centralizzata fruibile in ogni stanza mod.”QTUBO INDIPENDENTE”. 10) PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO 11) RILEVATORE FUGHE DI GAS 12) CONDIZIONAMENTO DELL’ARIA Ogni appartamento è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore

“DA nico estiv med 13) NO Gli zion con 14) E PA Il m in g D’E “CO mon 15) Colo VISO 16) Le f sam cato NO Euro EDIT lam l’all nute 17) In a gen par filat 18) I po mas FBS por dell lign 19) Ogn in m La d BUI mod colo alle gres nita vab sim Com “JA rino rato alle

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20) FILODIFFUSIONE DOLBY SURROUND-INTERNET Ogni stanza di ogni appartamento è servita da filodiffusione con impianto B-TICINO, CON PREDISPOSIZIONE STEREO–DOLBY SURROUND-INTERNET. 21) ARMADI La camera da letto padronale è arredata con armadio a 4 ante a ponte con porta d’ingresso nel bagno padronale, laccato lucido dello stesso colore del rivestimento della vasca idromassaggio, del lavabo e del mosaico del bagno. La struttura è predisposta per l’inserimento della televisione. 22) CARTONGESSI A corredo di ogni singolo appartamento sono presenti decorazioni in cartongesso necessarie ad una corretta distribuzione delle luci. 23) CONSUMI Se si eccettua quella frazione di consumi ricompresa nella parti comuni che viene giocoforza ripartita in ragione dei millesimi di proprietà (luce scale-luce garage-acqua nelle due fioriere dell’ingresso-ascensore) ogni appartamento ha una lettura precisa e dettagliata dei propri consumi senza necessità alcuna di riparti condominiali. Infatti ad ogni appartamento corrisponde una serie di contatori individuali mentre per la caldaia centralizzata che alimenta la produzione di acqua calda per il riscaldamento dei pavimenti e per l’acqua di servizio, provvede l’apposito contabilizzatore individuale che di fatto ripartisce il consumo generale non in modo proporzionale ai millesimi di proprietà ma in ragione degli effettivi e misurati consumi individuali.

18) PORTE-PORTONI D’INGRESSO I portoni blindati d’ingresso agli appartamenti, di massima sicurezza, sono modello “DOMO SECUR FBS” con pannellatura esterna in legno massello. Le porte scorrevoli interne agli appartamenti sono della ditta “PIVATO” mod. “CAMELIA” con tessuto ligneo a poro aperto. 19) BAGNI Ogni appartamento è fornito di BAGNO DOCCIA in muratura e rivestimento con decoro in mosaico. La doccia idromassaggio illuminata è “JACUZZI BUILT IN”. I sanitari sono della “POZZI GINORI” mod. “EASY”. Il lavabo è in cristallo temperato e colorato del medesimo colore del mosaico apposto alle pareti. Il BAGNO PADRONALE è rivestito di gres porcellanato ed ampi decori in mosaico. I sanitari sono “PININFARINA” mod. morphosis, il lavabo è in cristallo temperato e colorato del medesimo colore del mosaico apposto alle pareti. Completa l’arredamento una vasca idromassaggio “JACUZZI” MOD.”OPALIA” con bordi in tek marino e rivestimento in legno laccato lucido e colorato del medesimo colore del lavabo e del mosaico alle pareti.

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Il Consiglio Provinciale Fiaip di Rimini invita i propri associati

VENERDÌ 14 DICEMBRE P.V. ALLE ORE 16.00, presso la sala A di Confindustria, piazza Cavour, 4b, all'assemblea Fiaip di fine anno 2012. Evento principale dell'assemblea sara il

"Corso sulla registrazione telematica dei contratti di locazione e delle scritture private" con il seguente ordine del giorno: 1)- Breve relazione del Presidente Luciangela Paiano sull’attività svolta nell’anno 2012 2)- Presentazione agli associati del Consulente Auxilia Finance Ivan Lenzi 3)- Corso sulla registrazione telematica dei contratti di locazione e delle scritture private, tenuto da Gianluca Mezzetti. Sarà nostro ospite il Presidente Regionale Emilia Romagna, Gian Battista Baccarini, che ci illustrerà le ultime novità in materia di ACE e responsabilità degli agenti immobiliari. Al termine dell’assemblea, trascorreremo un momento di convivialità con la CENA DI NATALE degli associati Fiaip, presso il Ristorante “da Marinelli” via Circonvallazione Occidentale, n. 36, Rimini, dove, di fronte ad un buon piatto di pesce e con un calice di vino in mano ci scambieremo gli Auguri. Vista l’importanza degli argomenti trattati durante l’assemblea, si prega di inviare l’adesione all’indirizzo mail: 16000@fiaip.it Per la partecipazione alla cena, è richiesto un contributo di soli € 15,00 a persona, con obbligo di prenotazione, entro lunedì 10 dicembre, da far pervenire all’indirizzo mail: 16000@fiaip.it oppure telefonando a: 0541 307643 Vi aspetto numerosi! Luciangela Paiano Presidente Provinciale Fiaip

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www.attico.it

Riccione

Riccione - Viale Catullo, 25D - Studio Alba srl

Tel. 0541 694306 - Fax 0541 694241 riccione1@che-casa.it - www.che-casa.it

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CATTOLICA - Euro 260.000 - Rif: 1088 - : In quartiere nuovo e residenziale appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina a vista da cui si accede su un balcone, camera da letto matrimoniale con balcone e bagno con vasca . Dalla zona giorno si accede al 2 livello tramite una comoda scala in muratura dove troviamo una camera grande con bagno doccia e un terrazzo abitabile. Completa l’ appartamento un garage doppio e 4 posti auto. L’ appartamento e’ rifinito in ogni particolare , dotato di aria condizionata , impianto di allarme , serrande elettriche, zanzariere e viene venduto parzialmente arredato . - Classe energetica: D

MISANO VILLAGGIO ARGENTINA- EURO 255.000 - Rif: 1084 - in piccola palazzina di poche unita’ con ingresso indipendente appartamento nuovo su 2 livelli composto da sala con cucina a vista , camera matrimoniale con terrazzino e bagno con box doccia . Nella zona giorno e’ presente una scala in muratura per accedere al piano superiore, mansardato , dove troviamo 2 camere ampie vivibili con un terrazzo abitabile , un balcone e un bagno con box doccia . Completa l’ appartamento un garage al piano interrato e 2 posti auto al piano terra . - Classe energetica: N.D.

RICCIONE PAESE - EURO 345.000 RIF: 1072 - vicinanze stazione e centro, appartamento recente composto da ampia sala con porta finestra al terrazzo, dove c’è un lavabo, e possibilità di barbecue, cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, di cui una con ampio balcone vivibile, due bagni con box doccia, e una terza cameretta . Al piano terra troviamo un garage chiuso. - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE CECCARINI - EURO 750.000 - RIF: 1051 - nel salotto di Riccione su viale Ceccarini e a pochi passi dal mare appartamento di ampia metratura composto da ampio salone luminoso di 60 mq. , cucina separata, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, 2 bagni, balconi e posto auto coperto. - Classe energetica: G

RICCIONE CENTRO - EURO 495.000 - RIF: 1017 - a pochi passi dalla spiaggia e adiacente al Viale Ceccarini appartamento di ampia metratura composto da ingresso , sala luminosa, cucina separata, 3 camere, 3 bagni e balconi : Completa l’ appartamento un garage al piano interrato. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE PAESE EURO 525.000 - RIF: 1055 - nuova costruzione, in palazzina di piccole dimensioni appartamento all’ultimo piano su due livelli composto da soggiorno, cucina separata abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e balcone di oltre 22 metri al primo livello, al secondo livello, mansardato ci sono due camere da letto doppie, un bagno con box doccia, e un balcone. Un garage al piano interrato facilmente raggiungibile tramite l’ascensore completa la proprietà. - Classe energetica: N.D.

RICCIONE - EURO 210.000 - RIF: 1007 - a poca distanza dal mare in piccola e recente palazzina del 2008 appartamento al primo piano, composto da soggiorno con cucinotto a vista, bagno con box doccia, e camera da letto matrimoniale .Tutti gli ambienti sono finestrati, e danno sul terrazzo di proprietà, che misura oltre 40 metri . Completa l’ immobile un posto auto interrato. - Classe energetica: C

RICCIONE MARE - EURO 470.000 RIF: 1043 - fra il porto e Viale Ceccarini, a pochissima distanza dal mare, e da viale Ceccarini, comunque in posizione tranquilla si vende appartamento in ottime condizioni composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, balcone e posto auto coperto di proprietà. L’appartamento finemente arredato è dotato di ogni confort. - Classe energetica: G

RICCIONE CECCARINI - EURO 550.000 RIF: 1042 in posizione centrale appartam e n t o panoramico di 120 mq. con vista mare , interamente ristrutturato con finiture di pregio. Classe energetica: D

RICCIONE E U R O 500.000 RIF: 1029 casa indipendente su lotto di 570 mq. composta da 2 appartamenti di 100 mq. ciascuno con 2 garage , tavernetta, sottotetto e giardino . - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

RICCIONE - EURO 550.000 - RIF: 10571 - a poca distanza dal mare, in posizione tranquilla, vicino ai servizi e a poca distanza dalle terme attico di oltre 100 metri, posizionato all’ultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista , 2 bagni con box doccia, due camere da letto matrimoniali, e ampio terrazzo di oltre 190 metri. La palazzina dal designe fine e raffinato è stata costruita ex-novo. Compreso nel prezzo comodo garage per posteggiare le auto. - Classe energetica: B

RICCIONE E U R O 220.000 RIF: 1011 - In villetta quadrifamiliare appartamento al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente composto da sala con cucina a vista , 3 camere, 2 bagni, balconi e garage doppio - Classe energetica: G

RICCIONE - EURO 60.000 - RIF: 1078 Cedesi attività di Bar, ristorante, tavola calda e fast food, compledo di arredi e attrezzature tutte nuove. L’attività si trova su una via di grande passaggio, con la massima visibilità, due ampie vetrine sul fronte strada, e altre due sulla strada laterale che porta al parcheggio del retro. Ampio parcheggio sul davanti, e sul retro, con possibilità di ospitare oltre trenta auto. . Canone di affitto di 2.000 Euro al mese a crescere. - Classe energetica: Non dichiarata

RICCIONE NUOVO IPERCOOP - EURO 240.000 - RIF: 1094 - : In zona residenziale appartamento in ottimo stato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista dal quale si accede su due bei terrazzi abitabili dove fare pranzi e cene all' aperto, 2 camere da letto , un bagno con vasca e un 'altro bagno con box doccia . Completa l' appartamento un garage e una cantina ciclabile. L' appartamento si presenta arredato e dotato di aria condizionata. - Classe energetica: D - 91 Kwh/m² anno

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Riccione

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Edizione Rimini - n. 47 - 10 dicembre 2012

Riccione - Viale Emilia, 23/B - Studio Alba srl

Tel. 0541 660132 - Fax 0541 660133 riccione2@che-casa.it - www.che-casa.it

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RICCIONE ALBA MARE - Appartamento all’ultimo piano con ascensore in palazzina recente. Ingresso su soggiorno, cucina a vista, 2 camere, bagno ed ampio balcone. Lastrico solare attrezzato di ben 100 mq collegato mediante una scala dalla zona giorno. Garage al piano interrato. Arredo compreso nel prezzo. Ace D. € 360.000,00 - Rif. 2137

RICCIONE ALBA - Bilocale al piano 2° in buono stato con soggiorno, cucinotto, camera, bagno e 2 balconi. Garage al piano terra. Ace G. Euro 150.000 - Rif: 2002

SAN LORENZO - Appartamento al terzo ed ultimo piano con ampia zona giorno, cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostigli, 2 balconi. Posto auto al piano terra. Arredo compreso nel prezzo, ottime finiture. Ace D. € 230.000,00 - Rif. 2124

RICCIONE PARCO - Bilocale al piano terra con ingresso indipendente in piccolo contesto ubicato in zona tranquilla e servita. Posto auto + giardino. € 165.000,00 trattabili

PUNTA DE L’EST - Bilocale al 4°e ultimo piano con ampia zona giorno, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di 40 mq e 2 posti auto. Ace G.Euro 200.000 Rif: 2005

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RICCIONE PARCO - Casa indipendente suddivisa in due unità abitative di 115 mq ciascuna con giardino di 270 mq. Da ristrutturare. Ace G. € 450.000,00

RICCIONE PARCO - Al secondo e ultimo piano, appartamento di 105 mq arioso e assolato, ristrutturato qualche anno fa, con grande zona giorno, balconi su tutti i lati, tre camere, di cui due doppie e due bagni. Abbinati all'abitazione ci sono anche un garage e un posto auto nella corte interna. - Classe energetica: G Euro 380.000 - Rif: 2020

RICCIONE PARCO - Trilocale al piano rialzato in graziosa palazzina, ristrutturato completamente con ottime finiture e venduto completo di arredo nuovo e moderno. Ha ingresso su soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno con box doccia, 2 ampi balconi e un posto auto all’interno della corte. Al piano interrato ha una cantina privata. Ace D. € 250.000,00 Rif. 2061

RICCIONE PORTO - A due passi dal porto e dal centro appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente. Abitazione disposta su due livelli con 3 camere e doppi servizi. Ottime finiture. Posto auto al piano terra. Ace: E - Euro 395.000 - Rif: 2011

RICCIONE ALBA - A soli 500 mt. dal mare appartamento finemente ristrutturato avente un' ampia zona giorno con meravigliosa vista mare, cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno, bagno ed ampio terrazzo. Viene venduto arredato. Ottimo investimento, ideale come seconda casa. Ace N.D. € 310.000,00 - Rif. 2119

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ALBA MARE - A 100 mt. dalla spiaggia trilocale al piano attico con vista mare. Soggiorno, cucina a vista, 2 camere doppie, bagno e terrazzo di oltre 50 mq. Ace G. Euro 260.000 - Rif: 2000

PUNTA DE L’EST - Appartamento al piano terra con ingresso indipendente in palazzina recente. Ampio scoperto pavimentato e garage. In ottimo stato. Ace D. Euro 335.000 - Rif: 2004

IN AFFITTO - IN ZONA PUNTA DE L’EST appartamento al 4°piano con ascensore in palazzina prestigiosa con soggiorno, angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno con box doccia e terrazzo con vista panoramica. Completo di arredo, con parquet ed aria condizionata. No residenza, no animali. Solo per referenziati. € 600,00 mensili Rif 2138

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SAN LORENZO - Casa indipendente ad angolo su lotto di mq 400 c.a. disposta su due livelli, da ristruttura-

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Morciano

Morciano di R.- Via Roma, 53 - Studio Alba srl

Tel. 0541 858082 - Fax 857906 - Cell. 339 4523301 morciano@che-casa.it - www.che-casa.it

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S.ANDREA IN CASALE- Euro 110.000 Rif: 4001 Casetta abbinata totalmente ristrutturata. Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Giardino. Arredo compreso nel prezzo. ACE G 175 Kwh/m² anno

S.ANDREA IN CASALE- Euro 179.000 Rif: 4112 Trilocale al piano terra con giardino. Soggiorno-cottura, 2 camere, bagno e garage collegato internamente. Ottime rifiniture. Arredamento compreso. ACE G - 175 Kwh/m² anno

S.ANDREA IN CASALE Euro 218.000 - Rif: 4041 - Appartamento di recente costruzione con 4 camere. Soggiorno-cottura con terrazza. 2 bagni e mansarda con terrazze. Garage. - ACE G - 175 Kwh/m² anno

MORCIANO DI ROMAGNA - Euro 150.000 - Rif: 4142 Appartamento con 3 camere, sala con angolo cottura e ampie terrazze. Lavanderia e ripostigli. Comoda posizione centrale. ACE G - 175 Kwh/m² anno

MORCIANO DI ROMAGNA Euro 200.000 Rif: 4148 - Appartamento di ampia metratura con 2 camere, sala e cucina separata, 2 bagni e ampia terrazza. Garage. Posizione centrale. ACE G - 175 Kwh/m² anno

MORCIANO DI ROMAGNA Euro 215.000 Rif: 4024 Lotto di 700 mq con possibilità di realizzare villetta indipendente. Posizione panoramica. ACE G - 175 Kwh/m² anno

MORCIANO DI ROMAGNA- Euro 199.000 Rif: 4015 appartamento di 125 mq disposto su un unico livello. 3 camere, ampia sala, cucinotto e 2 bagni. Ristrutturato. Posizione centrale. ACE G - 175 Kwh/m² anno

SAN GIOVANNI IN MARIGNANO - Euro 205.000 - Rif: 4379 - Trilocale in posizione centrale. Soggiorno con cucina abitabile, 2 camere, bagno e sottotetto uso ripostiglio. Garage. Arredato. ACE: G - 175 Kwh/m² anno

A 1 km DA MORCIANO Euro 160.000 Rif: 4110 Trilocale al primo piano con soggiorno-cottura, 2 camere, rispostiglio e garage doppio. Recente costruzione. Arredamento compreso nel prezzo. ACE A 30 Kwh/m² anno

FALDA E u r o 190.000 Rif: 4031 Appartamento con 3 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni. Ottime rifiniture. Recente costruzione con garage. ACE G - 175 Kwh/m² anno

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SERRA DI SOPRAE u r o 275.000 - Rif: 4090 - Casa abbinata totalmente ristrutturata con ottime rifiniture, su 2 livelli con depandance uso tavernetta o bilocale. Giardino e ampio scoperto. ACE G - 175 Kwh/m² anno

TAVOLETO Euro 135.000 Rif: 4039 In posizione centrale porzione di trifamiliare al piano terra con giardino di 300 mq. 3 camere, soggiorno con camino e garage colelgato internamente. ACE G - 175 Kwh/m² anno

TAVOLETO Euro 140.000 - Rif: 4144 Casa abbinata con terreno. Ampia metratura interna con 4 camere da letto, soggiorno con camino e cucina abitabile. Ristrutturata recentemente. Stile rustico. ACE G - 175 Kwh/m² anno

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Misano A.

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Edizione Rimini - n. 47 - 10 dicembre 2012

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MISANO CENTRO: Appartamento al primo piano in palazzina recentemente ristrutturata composto da:Soggiorno con zona cottura,ampia camera matrimoniale,bagno,balcone verandato e garage. Rif.77N € 150.000,00 CL:G IPE:200 kwh/m

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MISANO CENTRO: appartamento al terzo e ultimo piano composto da soggiorno,cucina abitabile,camera doppia,cameretta,bagno,3 balconi e sottotetto grezzo di propietà. Rif.N95 € 145.000,00 CL:G IPE:200 kwh/m

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