Attico Padova citta by B&P Editori

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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CENTRO STORICO Largo Europa, in elegante palazzo, luminoso appartamento ristrutturato nel 2010: sala da pranzo, cucina, 3 matrimoniali, 2 bagni, stireria. Posto auto coperto, ampia cantina di proprietà. Rif.1066 GABETTI PADOVA 049663033 CL:F IPE:107,6 CodiceWeb 52329266

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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L’Oroscopo di Attico 28/01/2013 al 03/02/2013 Ogni giorno c’è qualche nuovo segnale di crescita. Oggi diamo molta importanza alla Luna in Pesci, segno che influenza il vostro lavoro e cerca solo per voi una persona, ma anche di più, che vi darà sostegno e fiducia. Eventuali cure mediche efficaci. Amore sexy.

ariete

Luna in Pesci rende un pò uggiosa questa giornata, ma riesce a calmare le acque nell’ambiente professionale dove agisce ancora un Mercurio severo, non mettetevi subito troppo in avanti. Altre spese per la casa e per un evento lieto in preparazione. Parenti

bilancia Grande giorno. La vita è fatta a scale, dice il vecchio saggio Saturno, c’è chi scende e chi sale. Voi potete salire sul gradino più alto, ma dovete agire con la velocità di un falco che plana dall’alto sulla preda. Velocità di pensiero, parola, decisione, reazione, scatto.

toro

Molto vivace il settore degli incontri professionali e di affari, grazie al passaggio della Luna in Pesci, da dove riesce a stimolare sia Mercurio sia Venere, un pizzico di fortuna non manca, osate qualcosa di più. Reciproco sostegno con gli amici, dolcezza in amore.

scorpione Luna inquieta può toccare la salute, agitare la famiglia, ma non disturba il lavoro personale. Proseguite con i progetti, ricerche; cominciate a pensare a nuove imprese finanziarie, nuove intese. Seguite con la massima attenzione il movimento della concorrenza.

Come annunciato, Luna in Pesci non è una buona consigliera per il vostro segno, al contrario - sembra che faccia di tutto per indirizzarvi verso persone che non possono darvi quello che vi aspettate. Anche nel privato si presentano situazioni ingannevoli, vigilate.

gemelli

sagitario Giorno di grandi transiti per un segno che sta confermando in questo inverno 2012/13, tutta la sua proverbiale potenza! Ogni settore può contare su qualche bella stella, orientatevi verso persone e obiettivi che considerate più importanti, noi diciamo che avete fortuna.

cancro leone

Il successo è molto più vicino di quanto possa far pensare Mercurio ancora in Capricorno, non vi dovete fermare solo perché non siete corrisposti nelle collaborazioni, che sono peraltro un problema consueto. Oggi sarà la vostra Luna a darvi coraggio e fortuna.

capricorno Un altro colpo dall’alto o dal basso, potrebbe arrivare dall’ambiente professionale, sempre a guardare Saturno in Scorpione, ma avete anche la protezione di Giove, quindi è tutto una questione di equilibrio, misura, senso delle opportunità. Riuscirete a vincere con grazia.

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Forza e debolezza. I confronti più potenti avvengono nelle relazioni strette, lavoro e matrimonio, ma vi dovete fermare per primi se capite che potreste dire troppo. Non conviene proprio peggiorare i rapporti, ora che si avvicina il momento della riscossa. Stomaco.

Se perdete la fortuna scritta nell’odierno cielo, significa che non siete Pesci al cento per cento, oppure che non vi siete preparati, aggiornati. Luna nel segno in aspetto con Plutone e Saturno, successo in affari; in aspetto con Venere, amore come lo avete sognato a Natale

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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23-01-2013

Sez. 2 Provincia - res. vendita e affitto

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MESTRINO zona LISSARO Prenotiamo porzioni di quadrifamiliari in costruzione con giardino esclusivo e composte al piano terra da ingresso, soggiorno di m. 30,cucina separata di m. 14, w.c., garage e al piano primo da due camere di m. 16, guardaroba di m. 9, bagno, soffitta di m. 20, due poggioli. Classe Energetica: A+.IPE: 41,90 kWh/m2 anno €.273.000 rif.Q122

MESTRINO zona LISSARO In zona centrale, appartamento di recente costruzione al piano primo e composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di m. 40, 2 camere, 2 bagni, poggiolo, garage interrato; l’unità abitativa dispone di aria condizionata. Classe Energetica: D IPE: 62,87 kWh/m2 anno €.130.000 rif.A142

MESTRINO In nuova zona residenziale, nuovi appartamenti con possibilità di scelta finiture e composti da ingresso,soggiorno con angolo cottura,2 camere,bagno,wc,terrazzo,garage e posto auto fuori terra;pannelli solari e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica: B IPE: 33,78 kWh/m2 anno €.155.000 rif.A242

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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3 CAMERE SANT’AGOSTINO Splendido appartamento al piano primo in palazzina ritinteggiata con ascensore, RISC AUTONOMO composto da soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio + taverna di 30mq e garage doppio. Impianti a norma Cl in fase di accertamento € 210.000 LA FIDUCIA 2 0498800150 3933191113

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Sez. 2 Provincia - res. vendita e affitto

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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CAMPOLONGO MAGGIORE

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VILLA - CASA INDIPENDENTE VILLANOVA DI CAMPOSAMPIERO/CENTRO Prenotiamo splendide ville singole in mattoni faccia a vista composte di: Ampio porticato, soggiorno, cucina separata e abitabile, 4 ampie camere, 2/3 bagni, lavanderia, garage e giardino. Costruzione ad alto risparmio energetico, possibilità scelta spazi e finiture. € 350.000 STILCASA 0498095039 CL:B

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CONSELVE

DUE CARRARE

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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Sez. 2 Provincia - res. vendita e affitto

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SAN PIETRO VIMINARIO B I FA M I L I A R E SAN PIETRO VIMINARIO OCCASIONE: Porzione di bifamiliare in orizzontale al primo piano di ampi e comodi spazi, ampio garage ed attiguo terreno di 2000 mq.€ 100.000 Rif.111059 GRIMALDI CONSELVE 0499501541 CodiceWeb 52029855

SANTA GIUSTINA IN COLLE

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23-01-2013

Sez. 2 Provincia - res. vendita e affitto

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TEOLO

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VEGGIANO

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

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23-01-2013

Indagine Tecnoborsa 2012

Info&News

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Agenti Immobiliari e famiglie italiane In un momento in cui prevale il pessimismo da parte degli operatori del Real Estate, anche gli agenti immobiliari denunciano un peggioramento delle aspettative anche sugli orizzonti più distanti, tuttavia il mercato reagisce e cerca nuovi sbocchi. Oggi più che mai i social network stanno prendendo piede sia da parte degli utenti, per la facilità di accesso e la ricchezza di offerte e informazioni disponibili, sia a livello commerciale, per la possibilità che offrono ai mediatori immobiliari di andare incontro alla propria clientela avendo a disposizione una notevole quantità di dati utili per fare pubblicità mirate al proprio target e diffondere una nuova cultura immobiliare più fruibile, immediata e trasparente. Dunque, pur in presenza di previsioni che ancora non lasciano intravedere chiaramente una ripresa per il 2013, continua lo sforzo degli agenti per professionalizzarsi sempre più attraverso le nuove tecnologie e il marketing immobiliare, nella consapevolezza che è un mestiere che esiste da sempre per garantire l’incontro tra domanda e offerta, con reciproca soddisfazione, tutelando gli interessi di entrambe le parti. Formazione continua e certificazione delle competenze professionali sono le due vie attraverso cui avviene l’evoluzione della figura del mediatore, a vantaggio del consumatore che richiede competenze e qualità, che vanno dalla contrattualistica al marketing, dalla negoziazione all’urbanistica, dall’antiriciclaggio alla conoscenza delle tecniche costruttive per il risparmio energetico – adeguate anche agli standard europei. Passando a trattare alcuni dati dell’indagine, in particolare i canali prescelti nelle transazioni immobiliari, è emerso che il 50,3% delle famiglie che hanno acquistato o tentato di acquistare un immobile sono ricorse all’aiuto di un’agenzia immobiliare o ad altri consulenti per effettuare la transazione. Rispetto a quanto rilevato nelle Indagini precedenti effettuate da Tecnoborsa si è riscontrato che c’è stato un lieve incremento dell’utilizzo delle figure di intermediazione professionale e i valori sono tornati quasi ai livelli riscontrati nel 2004, ovviamente l’agenzia immobiliare rimane il canale più utilizzato (45,2% di chi ha acquistato). L’agenzia immobiliare viene scelta prevalentemente da coppie giovani e le Regioni in cui si sono rilevate le quote più alte di utilizzo sono state il Lazio e la Lombardia; rispetto alla professione e al titolo di studio il fenomeno è abbastanza trasversale. Tra i principali motivi del mancato ricorso all’agenzia da parte di chi ha acquistato un immobile troviamo: il costo troppo elevato (55,6%); la scarsità di offerte immobiliari (18,8%); la mancanza di fiducia verso le agenzie (16,9%); la scarsità dei servizi di assistenza e consulenza offerti (8,7%). Andando ad analizzare attraverso quali canali informativi l’acquirente sia venuto a conoscenza dell’abitazione comprata, è emerso che per il 41,8% è stato possibile grazie al passa parola con amici, portieri e altri soggetti; per il 29,1% c’è stato l’intervento delle agenzie immobiliari; per il 13,2% hanno funzionato i cartelli vendesi; per il 7,7% Internet; per il 5,3% è stata utile la consultazione di riviste specializzate e solo per il 2,9% l’individuazione del bene si è realizzata attraverso la lettura di quotidiani.

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Edizione Padova - n.04 - 28 Gennaio 2013

A questo punto passiamo ad analizzare l’offerta ed è emerso che il 59,6% di coloro che hanno venduto un’abitazione hanno usufruito di un canale di vendita; tale valore, pur rimanendo più alto di quello rilevato nel 2006 e nel 2004, è comunque sceso del 12,3% rispetto all’Indagine 2008. 5). Il grado di preferenza nei confronti delle diverse figure non è cambiato rispetto agli anni passati; infatti, il canale preferito rimane l’agenzia immobiliare (55,9%), anche se la quota di famiglie che l’hanno scelta è scesa di 6,6 punti percentuali rispetto al 2008. Gli altri consulenti sono stati utilizzati solo dal 5% degli intervistati. A chi non è ricorso all’agenzia immobiliare per vendere l’immobile è stato chiesto quale canale sia stato utilizzato ed è emerso che il 78,5% si è avvalso del passa parola; il 23,1% delle affissioni pubblicitarie; il 6,2% tramite Internet; il 4,6% è ricorso alle riviste specializzate; infine, il 3,1% è riuscito a vendere il proprio immobile con annunci sui quotidiani. Un altro argomento che abbiamo analizzato nell’indagine sulle famiglie è la valutazione immobiliare. Abbiamo chiesto se si è fatto ricorso all’utilizzo di uno specialista per la valutazione dell’immobile da acquistare ed è emerso che si sono serviti di uno specialista per la valutazione del bene il 47,1%, valore allineato a quello rilevato nel 2008. Analizzando, nello specifico, i canali utilizzati per valutare il bene è emerso che le famiglie che acquistano un bene preferiscono perlopiù l’agenzia immobiliare (28%), seguita, con un notevole divario, dal libero professionista (15,6%), e da altri canali non meglio specificati (3,4%). Rispetto a quanto riscontrato nelle Indagini effettuate negli anni precedenti, si è riscontrato un importante incremento del ricorso all’agenzia immobiliare (3,3 punti percentuali rispetto al 2008 e 14,4 punti dal 2006), quindi, si può affermare che l’agente immobiliare viene visto sempre più come un professionista capace di fornire servizi che vanno oltre alla sola intermediazione. Passando all’offerta è emerso che ben il 78,3% di chi è riuscito a vendere un immobile, nel biennio preso in esame, ha fatto valutare l’immobile prima di immetterlo sul mercato e; rispetto alle rilevazioni precedenti, continua a persistere il trend crescente di chi fa questa scelta. In conclusione, riassumendo tutti questi dati, possiamo affermare che nel biennio 2010-2011 c’è stato un incremento di coloro che si sono rivolti ad una Agenzia immobiliare per acquistare il proprio immobile, a differenza di quanto avvenuto per le vendite, che hanno registrato un leggero calo di coloro che sono ricorsi a un canale di intermediazione. Tra i principali motivi indicati quali cause del non ricorso alle agenzie immobiliari, va rilevato il forte incremento di coloro che hanno attribuito la colpa alla scarsità degli immobili offerti e al costo troppo elevato, anche se quest’ultimo rimane di gran lunga il motivo principale per più del 50% delle famiglie che hanno poi deciso di ricorrere al ‘fai da te’. Per quanto concerne il ricorso ad una figura professionale per la valutazione di un immobile, va sottolineato l’incremento delle famiglie che hanno deciso di far stimare l’immobile prima di qualsiasi decisione. Principalmente si sono rivolte ad un Agente immobiliare, ma anche ad altri professionisti del settore, con particolare riferimento a coloro che hanno deciso di mettere in vendita il proprio immobile. È fondamentale, pertanto, non rimanere indietro, formazione e aggiornamento professionale sono alla base di questa professione, ma non solo, è necessario rispondere adeguatamente alle esigenze professionali richieste dal mercato.

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Info&News

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L’evento Fiaip a Roma del 24 Gennaio

Confedilizia risponde a quesiti su condominio e affitti

Fiaip presenterà il 24 gennaio a Roma il “Manifesto per il rilancio dell’immobiliare” in un confronto con le coalizioni e i candidati alle politiche 2013. Fare ripartire il mercato immobiliare equivale a dare nuovo slancio all’economia del Paese. Ne parleranno a Roma il prossimo 24 gennaio 2013 politici, giornalisti e responsabili dell’associazionismo del real estate...

La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti né a carattere personale né relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria. CEDOLARE SECCA E ACCONTO Sono comproprietario (assieme ai miei quattro fratelli) di un appartamento affittato dal quale traggo un reddito irrisorio...

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Legambiente: stop al mattone selvaggio I numeri dell’abusivismo edilizio in Italia e le proposte per il ripristino della legalità. Campagna di Legambiente contro l’edilizia illegale. Il fenomeno dell’abusivismo edilizio, che ha prosperato indisturbato per decenni, è un’autentica piaga del nostro Paese. Una ferita continuamente riaperta dalle promesse di condono edilizio. Ma a promuovere il nuovo cemento illegale è un altro “incentivo” micidiale: la quasi matematica certezza che l’immobile abusivo non verrà abbattuto. Le ordinanze di demolizione effettivamente eseguite, anche quando sono previste da sentenze della magistratura diventate definitive, sono l’eccezione, non la regola. E il mattone fuorilegge continua a prosperare, devastando il paesaggio, alimentando una vera e propria filiera del cemento illegale (dalle cave agli impianti di calcestruzzo fino alle imprese edili), arricchendo in molti territori le casse dei clan... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/7du

Quando decadono i benefici ‘prima casa’

I vantaggi e gli svantaggi dell’Imu

Le agevolazioni per l’acquisto della prima casa si perdono se si omette la documentazione che attesti il possesso dei requisiti e se l’atto di rettifica che integra la dichiarazione arriva dopo l’avviso di liquidazione e sanzioni. Il requisito del luogo lavorativo deve essere posseduto al momento del rogito oppure documentato da un atto integrativo. Infatti, in alternativa al requisito della residenza, il contribuente può fruire delle agevolazioni “prima casa” se nell’atto di acquisto dichiara che l’immobile...

Un’imposta molto discussa la tassa più odiata del 2012, ma c’è chi ritiene che sia un’imposta da mantenere. Ascoltiamo tutte le opinioni in proposito e cerchiamo di trarne una conclusione logica, ma soprattutto dov’è la realtà oltre le fantasie. Partiamo dal fatto che l’IMU 2012 ha portato nelle casse di Stato e Comuni 23,2 miliardi di euro, quasi 14 miliardi in più di quanto avrebbero ricavato senza l’introduzione della nuova imposta municipale propria e mantenendo...

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