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RIF. 411 V.LE TASSONI: in condominio signorile proponiamo ampio appartamento al 5° p. con ascensore completamente ristrutturato con ampio salone di 36 mq. con camino, balconi, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali, due bagni, due ripostigli, garage e solaio. Pavimenti in legno e impianti a norma certificati. Appartamento predisposto per la divisione in due ampi bilocali distinti. Euro 335.000

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RIF. 394 S. ANNA DI S. CESARIO: a pochi chilometri da Modena in piccola palazzina di recente costr. proponiamo appartamento come nuovo posto al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una loggia, disimpegno notte, bagno, camera da letto matrimoniale ed ampio garage al piano terra. Risc. aut. e condizioni interne come nuove. Bella posizione residenziale. Euro 115.000 RIF. 420 S. AGNESE NUOVA: in palazzina in fase di costruzione adiacente ad ampio parco proponiamo app.to al 1° P. con asc., dotato di finiture di pregio comp. da ampia zona giorno con cucina a vista, un terrazzo ed un ripost., zona notte con una camera ed un bagno. Garage al p. terra. Riscald. a pavimento e ottimo capitolato a disposizione. Euro 210.000

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SOLUZIONI INDIP. MONOFAMIGLIARI RIF. 418 S. DAMASO: in borgo immerso nel verde proponiamo in vendita app.to al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato di recente composto da: ingresso su ampia sala con camino, cucina, zona notte con due ampie camere matrimoniali, un bagno. Ampio garage doppio. Riscaldamento autonomo. Impianti certificati a norma. Euro 228.000

APPARTAMENTI IN AFFITTO RIF. LOCG1 SAN DAMASO: in villa d’epoca in ottime condizioni con ampio parco condominale proponiamo in affitto appartamento al piano terra, non arredato libero (possibilità di avere arredata la arredare la cucina) dal 01/03/2011 in ottime condizioni interne composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un garage. Spese condominali molto contenute. Contesto di pregio. Euro 600 RIF. LOCG2 MORANE AD.ZE HESPERYA: in bella palazzina in mattoni a vista dotata di ascensore e di riscaldamento autonomo proponiamo in affitto ampio appartamento non arredato al terzo piano composto da: ingresso direttamente sul salone con balcone, una cucina abitabile con balcone, zona notte con due camere matrimoniali, una camera 3/4, due bagni e ripostiglio. Garage al piano interrato. Zona residenziale adiacente al parco. Libero a breve. Richieste referenze. Euro 700 LOCG3 S. AGNESE AD.ZE POLICLINICO: in palazzina proponiamo in affitto appartamento non arredato e già libero di ampie dimensioni posto al terzo piano senza ascensore composto da: ingresso, ampia cucina, sala, due camere da letto matrimoniali, un bagno, un balcone ed un garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato compreso nelle spese condominali. Euro 550

RIF. 392 S. DAMASO AD.ZE: in casa indipendente bifamigliare in costruzione in classe B vendiamo porzione di casa disposta su due livelli più taverna e giardino privato su tre lati. P. terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno; taverna con bagno e zona notte con 3 camere ed un terzo bagno. Risc. a pavimento e produzione di acqua calda con pannelli solari. Finiture personalizzabili con capitolato di pregio. Possibilità di ulteriore altra porzione in costruzione accanto.Euro 365.000 RIF. 362 S. AGNESE: in tranquilla posizione residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in ottime condizioni con giardino priv. su 2 lati composta da: p. interrato con taverna con caminetto, un garage doppio, una cantina ed un deposito cicli; p. terra con sogg., cucina, una bagno ed un ripost.; 1 p. con due camere da letto, un bagno, un balcone; 2° piano mansardato dotato di abitabilità con ampio openspace climatizzato con bagno. Ottime finiture interne, posiz. molto raccolta e silenziosa. Euro 435.000

LOCG4 S. AGNESE VIA VALDRIGHI: in condominio signorile proponiamo in locazione appartamento non arredato posto al primo piano con ascensore con ingresso, ampia sala con balcone, cucina, zona notte con due camere matrimoniali, un bagno, un balcone. Garage al piano interrato. Disponibile a breve. Euro 780 mensili comprendenti le spese condominali incluse anche quelle di riscaldamento. LOCG5 AD.ZE CENTRO COMMERCIALE I PORTALI: in borgo immerso nel verde proponiamo in locazione mansarda già libera ristrutturata e completamente arredata dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, composta da: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, solaio e posto auto nel cortile. Pavimenti in legno, zanzariere, velux elettrici. Stupenda vista sul verde della campagna. Posizione tranquilla a pochi minuti dalla città. Richieste referenze. Euro 450 LOCG6 S. AGNESE V.LE MOREALI: in condominio signorile proponiamo in affitto appartamento posto al sesto ed ultimo piano con ascensore in ottime condizioni interne e con la cucina arredata. L’appartamento è composto da un ingresso, ampia sala con terrazzo, una cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola e ampio bagno. Pavimenti in legno, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione. L’appartamento dispone inoltre di un ampio garage, una cantina ed un solaio. L’appartamento è già libero. Richieste referenze. Posizione centrale molto vicina al policlinico. Euro 800


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Cod. 2245 Modena (Ad.ze Accademia) In palazzina di poche unità, vendiamo app.to al 4° ed ultimo piano s/asc., rimesso a nuovo di sala, cucina ab.le arredata, 2 camere, bagno con vasca, lavanderia, materiali di pregio, affacci graziosi. Euro 150.000,00

Cod. 2418 Modena (Via Valdrighi) In condominio di pregio vendiamo app.to al 1° piano con asc., composto da: sala, cucina, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, cantina e posto auto di proprietà. Euro 225.000,00

CasaFin 1 CAMERA Cod. 2076 Formigine (Zona P.zza Roma) Vendiamo bilocale al 1° piano di 4 con asc., composto da: soggiorno con angolo cottura arredata, balcone, camera matrimoniale, bagno grande e garage. Giardino condominiale e aria condizionata. Euro 98.000,00

Cod. 1999 Modena (F.lli Rosselli) In condominio faccia vista vendiamo app.to al 1° piano, di 110 mq, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, balcone perimetrale, bagno, garage e soffitta. Ben tenuto. Euro 200.000,00

Cod. 2345 Modena (Villaggio Zeta) In palazzina faccia vista vendiamo app.to al 3° ed ultimo piano, composto da: ampio ingresso con ripostiglio, sala, cucina ab.le, balcone, 2 camere, disimp.notte e bagno. Garage, ampio solaio e area cortiliva con verde e spazio privato. Euro 200.000,00

Cod. 2408 Modena (Vill. Zeta) In via tranquilla a fondo chiuso, recente pal.na faccia vista, vendiamo app.to al 2°p. con asc. e ampio cortile cond.le, comp. da: sogg. con affaccio su balconata di 10 mq, cuc.tto, camera matr., bagno e garage. Impianti e servizi rivisti recentemente. Euro 138.000,00

Cod. 2399 Modena (Musicisti) In palazzo con asc., vendiamo app.to al 5° ed ultimo piano composto da: ampio ingresso, tinello e cucinotto, sala, disimp.notte, 2 matrimoniali, balcone, bagno, solaio e garage. Euro 200.000,00

Cod. 2427 Modena (San Faustino) Vendiamo app.to in fase di completa ristrutturazione a nuovo: sala con parete cottura e piccolo balcone, camera doppia, camera matrimoniale, bagno e cantina carrabile a piano terra. Euro 174.000,00

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Cod. 2422 Modena (Buon Pastore) In palazzina vendiamo app.to composto da: corridoio, sala di 25 mq, cucinotto finestrato con balcone, 3 matrimoniali, bagno, solaio in sottotetto e cantina interrata. Euro 205.000,00

Cod. 2420 Modena (Zona Cialdini) In palazzina di 3 piani, vendiamo app.to al 2° p. c/asc., comp. da: ingresso in sala, cucina ab.le con balcone loggiato, corridoio notte, 2 matrimoniali, balcone, mezza camera, sala, 2 bagni, posto auto coperto di proprietà e garage nell’interrato. Euro 380.000,00

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NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliare ANNO XVI • NUMERO 04 • 31/01/2011

INDICE

Impaginazione e amministrazione

Inserzionisti

> MEDAGLIE D’ORO

M ODENA

12/13

> METRICA > A B I TA R E S U M I S U R A

17

> BERTINI RE

47

> BUSINESS

38

> CASA & CO

Copertina, Da 56 a 64

> CASA TIME

09

> CASA VOGUE

Da 24 a 29

> C A S A F FA R I

Copertina

> CASAFIN

07

> CASAMIA

23

> C AVA Z Z U T I

19

> DEL CORSO

18

44/45/46

> MICHELANGELO

40/41

> MODENA IMMOBILIARE > OPERA

20/21/22 Copertina, 03

> S. A G N E S E

06/08

> S. O R S O L A

35

> S PA Z I O C A S A

36

> TEMPOCASA

Copertina

> TRIBUNALE

51

> VERDI

33

14

> EFFEMME CASTELFRANCO

32

> D O N AT E L L O

02

> ITERCASA

16

04/05

> LAI

31

> EMPORIO CASE

11

> LA PIAZZA NONANTOLA

30

> G4

37

> SERRAMAZZONESE

43

> GRUPPO CONSULENTI IMM.

01

> SOLUZIONE CASA

42

> HOUSE & BUSINESS

10

> TECNOCASA BOMPORTO

34

> LA ROTONDA - E.LECLERC > MACCAFERRI

Copertina, 52 Copertina

ALTRE PROVINCE

> MALAGUTI & RIGENTI

39

> AG. D’AFFARI CESENATICO - CESENATICO

> MAZZI CASE

15

> AG. BARBIERI - CERVIA

Per le vostre inserzioni: Tel. 059 39 87 101 abita.modena@bp-editori.it Direttore Responsabile: Gianluca Proni Progetto grafico: Stefania Cervi In redazione: Responsabile di Filiale: Daniela Bagni Responsabile Commerciale: Alessandro Vecchi 335 84 52 888 Responsabile di Produzione: Debora Malavasi Amministrazione: M. Botti, V. Vaccari Impaginazione: E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, C. Pattarozzi, S. Monzani, E. Ferrari

PROVINCIA

> DOMUS

> EDEN

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STAMPA: “Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD) Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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Web e Innovazioni Tecnologiche al servizio degli operatori Dal 16 febbraio al 17 febbraio, partono in Emilia Romagna una serie di convegni che esplorano tutte le connessioni possibili tra le nuove tecnologie e una serie di tematiche legate alla professione di agente immobiliare

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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L’apprezzata serie di convegni che abbiamo portato in giro per l’Italia, che ha segnato la chiusura dell’anno precedente, ora si rinnova, aggiornata con nuovi contenuti. Avremo il 16 Febbraio il convegno a Reggio Emilia in mattinata, seguirà a Modena nel pomeriggio per concludersi il 17 febbraio a Bologna. L’iniziativa prevede una serie di interventi, tra i quali “Come ottenere la massima visibilità sui portali e ottimizzare il rendimento del sito Web”, che avrà come relatore Massimo Boraso, professionista in comunicazione e marketing online, spesso ospite in trasmissioni televisive. In oltre 12 anni di esperienza, Boraso vanta vari progetti quali: immobilmente.com, immobiliare.com, blogolandia.it, quotidianocasa.it, casaxy.it, irisblog.it, annunciautousate.it, attico.it. “L’informazione sui Blog, come creare e ottimizzare un profilo sui Social Network” sarà invece il tema che verrà trattato da Claudio Gagliardini, consulente in comunicazione e marketing in ambito web, esperto di nuovi media, SEO, SEM e Social Media Marketing. I suoi principali settori di competenza sono il turistico e l’immobiliare. È consulente strategico in Internet Marketing per numerose aziende tra le quali: Rigoni di Asiago Spa, B&P Editori, CDCM pro, immobilmente.com, blogolandia.it. Specializzatosi negli ultimi 10 anni in MLS, Raffaele Racioppi tratterà poi il tema dell’“MLS come scelta produttiva”. Consulente aziendale nella costruzione e nello sviluppo di progetti di carattere bancario e immobiliare, ha collaborato con varie realtà, tra le quali Cassa Rurale e Artigiana di Roma, Mutuimm, BNL Professionisti Finanziari, Tecnocasa, Frimm, Replat, Piersanti e Professionecasa.

Gianluca Proni, presidente della B&P Editori, molto conosciuta per vari progetti press - Attico, Prendicasa, Quattromura, VetrinaMotori, CaseNuove e altre testate - oltre a progetti Web - attico.it, prendicasa.it, quattromura.it, amigo.it, vetrinamotori.it - e per il gestionale OfficeCasa 2.0, interverrà poi con una relazione dal titolo: “La carta evolve e diventa multimediale”. Infine, sarà il turno di Roberta Purito, che affronterà, come assistente commerciale della piattaforma gestionale OfficeCasa 2.0, “Il Gestionale come elemento unico di raccordo di tutte le attività di agenzia”. Gli incontri sono focalizzati su temi di estrema attualità per i professionisti del settore che, in questo periodo di grandi innovazioni tecnologiche, potranno avere l’occasione di approfondire, valutare e ottimizzare i loro investimenti, finalizzati sia ad aumentare la resa pubblicitaria sia ad aprire nuovi scenari di produzione in collaborazione con altri colleghi. La partecipazione è gratuita, previo accreditamento con la scheda che sarà possibile scaricare dalla home page del sito www.mlsgeneration.it da inviare a info@officecasa.it.

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NELLO STATO ATTUALE EURO 160.000 OPPURE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON: Demolizione e rifacimento completo del bagno e della cucina con fornitura e posa di nuovi impianti, ceramica da pavimento e rivestimento, sanitari e rubinetterie Fornitura e posa di tutte le nuove finestre Tinteggio totale di muri e soffitti Rilascio delle certificazioni a norma e garanzie di legge

ACQUISTO + RISTRUTTURAZIONE TOTALE EURO 197.000 AL 3016 - MODENA 1 CAMERA In tranquilla zona residenziale vicino parco Ferrari, in contesto abitativo ristrutturato di sole 6 unità, appartamento al 3° ed ultimo piano s/a, con ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina, matrimoniale, bagno, ampia soffitta, garage, posto auto

NELLO STATO ATTUALE EURO 135.000 OPPURE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON: Demolizione e rifacimento completo del bagno e della cucina con fornitura e posa di nuovi impianti, ceramiche da pavimento e rivestimento, sanitari e rubinetterie Levigatura e lucidatura di tutti i pavimenti in marmo attuali Carteggiatura e riverniciatura di tutti gli infissi e serramenti Rifacimento dell’impianto elettrico e riscaldamento Tinteggio totale di muri e soffitti Rilascio delle certificazioni a norma e garanzie di legge

ACQUISTO + RISTRUTTURAZIONE EURO 154.500

ATTICO MODENA 04  

Vendite, affitti residenziali e commerciali a Modena e provincia.

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