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ATTICO NDE COP 35:Layout 1

20-09-2011

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MONZA CENTRO/BOSCHETTI Nelle immediate vicinanze del centro storico (isola pedonale) , nuova realizzazione di minipalazzina signorile, costituita da sole 10 unità immobiliari, splendido appartamento di mq. 125 composto da soggiorno , cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi ed ampia balconata. Pavimentazione in gres porcellanato di tipo opaco di varie dimensioni, listoni di legno parquet dimensioni 500/900x90x100 nelle camere da letto. La tipologia costruttiva prevede pannelli solari per la produzione di acqua calda, cappotto termico ed impianti completi di allarme (volumetrico e perimetrale) ed ariacondizionata con macchine Daikin. Pronta consegna. EURO 570.000. Disponibilita' di adiacente bilocale collegabile.

VILLASANTA VICINANZE CENTRO VILLASANTA: IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE IN CLASSE ENERGETICA B , DISPONIAMO DI VILLETTE A SCHIERA CENTRALI E ANGOLARI DISPOSTE SU QUATTRO LIVELLI DI 65 MQ PER PIANO OLTRE GIARDINO PRIVATO E BOX AUTORIMESSE.FINITURE DI ALTO LIVELLO. EURO 450.000.PRONTA CONSEGNA

MONZA PARCO: IN CONDOMINIO SIGNORILE DISPONIAMO DI APPARTAMENTO DI 150 MQ COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, TRIPLI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, BALCONI E CANTINA. EURO 390.000.LIBERO.

LISSONE CONFINI VEDANO LISSONE: al confine con Monza e Vedano in una tranquilla zona residenziale, disponiamo di ottimo e luminoso quattro locali, sito al primo piano di palazzina con ampi spazi verdi comuni. L’appartamento di 135 mq si compone di un grande soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con balcone attiguo, tre camere di cui due servite da balcone e due bagni.Cantina.Euro 270.000.Libero al rogito. Possibilità di acquistare due Box singoli ad € 20.000 cad.

MONZA SAN GIUSEPPE:IN RECENTE COMPLESSO SIGNORILE DISPONIAMO DI APPARTAMENTO AL PENULTIMO PIANO COMPOSTO DA INGRESSO,SALONE DOPPIO CON CAMINO CON USCITA SUL TERRAZZO DI 40 MQ,CUCINA ABITABILE,QUATTRO CAMERE,TRIPLI SERVIZI,RIPOSTIGLIO,AMPIE BALCONATE E CANTINA. EURO 700.000.LIBERO. DISPONIAMO DI MANSARDA DI 200 MQ COLLEGABILE ALL’APPARTAMENTO INTERNAMENTE ANCORA AL RUSTICO DA RIFINIRE A EURO 200.000.POSSIBILITA BOX SINGOLO E DOPPIO.

MONZA CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE ADIACENZE:IN PRESTIGIOSO RECUPERO DI UNA VECCHIA CORTE DISPONIAMO DI TRILOCALE COMPOSTO DA INGRESSO SUL SOGGIORNO,CUCINA,DUE CAMERE,DOPPI SERVIZI E RIPOSTIGLIO.TUTTO IN PARQUET,TRAVI A VISTA IN LEGNO,ARIA CONDIZIONATA,PORTA DINGRESSO AUTOMATIZZATA E ARREDAMENTO CUCINA . EURO 400.000.VUOTO.BOX.

MONZA SAN GIUSEPPE: IN SIGNORILE PALAZZINA DEL 90, DISPONIAMO DI APPARTAMENTO ALLULTIMO PIANO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON AFFACCIO SUL TERRAZZINO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, DOPP SERVIZI E RIPOSTIGLIO COLLEGATO INTERNAMENTE CON SOVRASTANTE MANSARDA OPEN SPACE DI 100 MQ. EURO 500.000.BOX DOPPIO.

MONZA SAN FRUTTUOSO: INSERITA IN COMPLESSO DI VILLE, DISPONIAMO DI PORZIONE ANGOLARE CON 300 MQ DI GIARDINO DISPOSTA SU 4 LIVELLI DI 65 MQ PER PIANO OLTRE BOX QUADRUPLO IN PERFETTE CONDIZIONI. EURO 650.000.LIBERA

MONZA PARCO : IN SPLENDIDO CONTESTO CON AMPIO VERDE CONDOMINIALE E CAMPO DA TENNIS, AL PIANO ALTO DISPONIAMO DI APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE CON ANNESSA SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE OLTRE STUDIO, DOPPI SERVIZI E LAVANDERIA, TERRAZZO DI 30 MQ AL PIANO.IN PERFETTE CONDIZIONI. EURO 680.000.LIBERO AL ROGITO.POSSIBILITA BOX DI AMPIA METRATURA PER DUE AUTO PICCOLE .

VILLASANTA CENTRALE: IN RECEN-

MONZA FRONTE PARCO MONZA, ZONA PARCO / VIA LECCO: IN OTTIMO CONTESTO SIGNORILE CON AMPIO PARCO CONDOMINIALE, ELEGANTE QUATTRO LOCALI DI 140 MQ COSI COMPOSTO: AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO AL TERRAZZO DI 10 MQ, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO, STUDIO ADTTO ANCHE COME TERZA CAMERA CON BALCONE E DOPPI SERVIZI. E CANTINA, EURO 355.000. BOX E POSTO AUTO. TERMOAUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA E IMPIANTO DALLARME.

LESMO GERNO:DISPONIAMO DI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DISPOSTA SU TRE LIVELLI DI 60 MQ PER PIANO OLTRE GIARDINO E BOX DOPPIO. EURO 450.000.LIBERA.

TISSIMO COMPLESSO SIGNORILE DISPONIAMO DI INGRESSO,SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE,DUE CAMERE,DOPPI SERVIZI,BALCONE E CANTINA. EURO 240.000. POSSIBILITA BOX SINGOLO.


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MONZA Triante RIF.37/11: proponiamo bilocale di 75 mq. con cucina abitabile, servizio, due balconi, ripostiglio e cantina. Libero subito! Possibilità box. €185.000,00

MONZA Cazzaniga RIF.66/10 in condominio signorile con portineria e piscina condominiale, ottimo 2 locali composto da: ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cucina all’americana, servizio e cantina. Parziale arredamento! €190.000,00

MONZA Cazzaniga RIF.67/10 4 locali di 140 mq: cucina abitable, tre camere, salone, servizio, ripostiglio e cantina. Balconi. da ristrutturare. Possibilità box. Servizi e parco raggiungibile a piedi. €270.000,00

MONZA Ad.ze Centro RIF.32/11: costruzione del 2000, 3 locali in ottime condizioni con quadrupla esposizione; 105 mq. c.a. e terrazzo di 30mq. c.a. Cantina e possibilità box.Libero subito! €350.000,00

VEDANO AL LAMBRO confine Monza RIF.28/11: splendido 2 locali su due livelli con doppio ingresso(trasformabile facilmente in tre locali) di 108 mq.Finiture di ottimo livello. Box incluso €410.000,00

MONZA San Giuseppe RIF.47/11 ottimo quadrilocale di 120mq. c.a. composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere e balconi. Cantina e box singolo. Tripla esposizione. €412.000,00

MONZA Triante RIF.30/11 in condominio signorile con portineria e giardino condominiale a piano alto, ottimo quadrilocale con tripla esposizione, doppi servizi, due ampi balconi, cantina e box. Libero! €415.000,00

MONZA Parco Via Mozart RIF.33/11: proponiamo ottimo appartamento composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, terrazzino 31mq c.a. e cantina. Libero.Possibilità box. €435.000,00

MONZA centro RIF.18/11 Ultimo piano in contesto signorile con parco condominiale e spazio giochi bimbi, ampio 3 locali di 130 mq. con possibilità box doppio. €475.000,00

VEDANO AL LAMBRO Parco RIF.7/11 In esclusivo contesto con portineria e giardino condominiale ampio 4 locali con balcone, terrazzo loggiato di 22 mq. c.a. e cantina. Possibilità boxes. €498.000,00

MONZA Parco RIF.31/11: favoloso attico di 190 mq. con 97 mq. di terrazzo. Ottime finiture, unico al piano, silenzioso e riservato. Ascensore con accesso diretto. Poss. box doppio. €795.000,00

MONZA Parco RIF.43/11: in stabile con portineria, ottimo appartamento di 220 mq. c.a. e giardino di proprietà di 250 mq. circa. Box doppio in larghezza €870.000,00

MONZA San Fruttuoso RIF.40/11 In stabile con portineria, parco condominiale e campo tennis: appartamento di 235 mq. c.a, terrazzo di 31 mq. e splendida taverna abitabile! Cantina e box doppio. €895.000,00

MONZA RIF.16/11 In condominio signorile attico e superattico di ca.280 mq.Terrazzo al piano di ca.70mq. Finiture di ottimo livello. Possibilità tre box singoli. Cantina. €950.000,00

MONZA RIF.25/11

MONZA Lussuosa villa di 700mq c.a, ideale per chi cerca riservatezza ed eleganza. Soluzione completata da giardino di 2.750mq. Depandance e piscina. Interni curati in tutti i dettagli, standard elevati.

Incantevole appartamento in villa del 1700. 4 locali di 230 mq. c.a. semindipendenti. Rifinito con materiali di pregio del XVIII e XIX Secolo. Trattativa riservata.


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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XIX - Numero 35 27 Settembre - Edizione Milano nord est Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Roberto Carcano Progetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Marco Penati Responsabile di Produzione Laura Rossetti Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti, J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva, V. Venco

Battitura testi M. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci Stampa San Biagio Stampa S.p.A. Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.


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RUBRICA DEDICATA AGLI OPERATORI DEL COMPARTO IMMOBILIARE

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Cambiano le priorità, ora lavoriamo sulle richieste “…non è la più forte delle specie che sopravvive, ne la più intelligente, ma quella più reattiva ai cambiamenti!” Charles Darwin

a cura di Raffaele Racioppi esperto MLS che opera nel settore da oltre 10 anni

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Le vetrine delle agenzie sono piene di cartelli di immobili in vendita, come gli androni dei palazzi, i portali di inserzioni immobiliari e i free press di settore. Eppure, buona parte degli agenti immobiliari continua a dedicare un sacco di tempo alla ricerca degli stessi trascurando quasi totalmente l’attività di ricerca e di gestione delle richieste di acquisto o ancora peggio, come se nulla fosse successo in questi ultimi anni, continua a dedicare il proprio tempo e il proprio lavoro a una marea di richieste inutili. Mi riferisco a quelle richieste archiviate nei vari portafogli cartacei o informatici fatte di clienti che fanno “turismo immobiliare” o da clienti che con le nuove direttive bancarie non potrebbero più avere accesso al credito, o ancora da clienti che richiedono immobili inesistenti o a prezzi impossibili. Oggi se dovessi fare una scelta sul tempo da dedicare alle varie attività, attribuirei quantomeno lo stesso tempo sia all’attività di ricerca che all’attività di vendita … anzi addirittura dedicherei un tempo maggiore alla seconda. So che rischio di essere impopolare con questa affermazione, ma sono convinto che sarebbe proprio la cosa giusta da fare. Veniamo da anni di “buona” in cui avere l’immobile significava venderlo… ma è logico nella dinamica commerciale dell’alternanza tra richiesta e offerta che quando una delle due abbonda dell’altra c’è carenza e quindi è quella da curare maggiormente per arrivare a finalizzare il business. Questi sono concetti base che un imprenditore “deve” conoscere e non dimentichiamo che quella dell’agente immobiliare è anche un’attività imprenditoriale. Togliere dal mercato i clienti che “possono acquistare” è un obiettivo al quale un agente immobiliare dovrebbe puntare con lo stesso sforzo con cui si dedica, o meglio dovrebbe dedicarsi, ad acquisire un incarico in esclusiva. Mi occuperei di ripulire il portafoglio di agenzia per poi adoperarmi il più possibile nell’offrire ai cliente un adeguato numero di proposte, tale da evitargli di doversi rivolgere ad

altri colleghi per soddisfare la sua esigenza. Invece, mi avvarrei dei colleghi per poter offrire immobili ulteriori rispetto a quelli che ho in portafoglio. Come trovare i colleghi disposti a collaborare? I metodi sono vari: il più efficace è chiaramente l’adesione a una piattaforma MLS per la condivisione immobiliare, oppure la conoscenza diretta dei colleghi, o all’interno dell’eventuale Rete o Associazione di appartenenza, ma non escludo la procurata conoscenza dell’agente che pubblicizza un immobile conforme alla richiesta su carta e/o web. A tal proposito, mi piace segnalarvi che in Europa ed in altri continenti tecnologicamente all’avanguardia si sta diffondendo velocemente un innovativo “strumento tecnologico”. Questo strumento sta creando un’attività immobiliare ben precisa che risponde a vari nomi Property Hunter in Spagna, Property Finder in Inghilterra, Chasseur Immobilizer in Francia e Svizzera. Parliamo di un programma che ricerca e gestisce le informazioni relative agli immobili che sono proposti in rete. L’utilizzo è semplicissimo: basta inserire i dati della vostra ricerca e lui in pochissimi secondi vi estrarrà tutti gli immobili presenti suddivisi tra quelli gestiti da agenzie immobiliari, di privati od oggetto di asta. In Italia, questo progetto, si sta diffondendo con il nome “Active Finder Immobiliare”. A questo strumento dedicheremo un prossimo articolo, perchè potrebbe diventare un importante supporto per tutti gli agenti immobiliari. A proposito di anticipazione su prossimi articoli, a breve, parleremo della “trappola dello storno” di cui sono piene le piattaforme MLS italiane. Lo storno è quella percentuale che gli agenti immobiliari spesso richiedono per condividere un loro immobile. Di per se lo storno in alcuni e rari “casi specifici” potrebbe essere legittimo, ma l’abuso maschera, spesso, l’incapacità di richiedere al venditore un’adeguata provvigione a fronte di una acquisizione in esclusiva, ma potrebbe essere anche e/o più semplicemente una cattiva abitudine acquisita nel tempo. Talvolta alcuni agenti Immobiliari hanno la capacità di screditare, anche non volendo, la propria professione e questo è uno di quei casi. Approfondiremo a breve su queste pagine l’argomento perché reputo che un cattivo e/o eccessivo uso dello storno può trasformarsi nel peggior deterrente alla condivisione immobiliare. Cari colleghi come sempre attendo i vostri commenti.

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Mercato immobiliare

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Tendenze e previsioni per fine 2011 Per gli italiani, acquistare un immobile è il modo più sicuro di impiego del risparmio. Una convinzione rafforzata dagli ultimi eventi che hanno interessato i mercati finanziari e che hanno creato un generale clima di incertezza. Secondo l’Ufficio studi di Tecnocasa - che ha rilasciato il suo tradizionale report trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare italiano – i fattori che influiscono in maniera significativa sul settore sono tre: la diminuzione della capacità di risparmiare delle famiglie, un’erogazione ancora selettiva del credito da parte delle banche e l’andamento dell’occupazione. L’insieme di questi elementi ha determinato la diminuzione della disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti e il perdurare di una distanza ancora marcata tra domanda e offerta. Dall’analisi delle quotazioni si nota un calo dell’1,3% dei valori nelle grandi città, seguite dai comuni dell’hinterland delle stesse con la medesima variazione e infine dai capoluoghi di provincia diminuiti dell’1,0%. Tutte le metropoli hanno segnalato prezzi al ribasso, in particolare Bari (-5,6%) e Napoli (-2,2%). Milano e Roma chiudono il semestre con una stabilità dei valori (rispettivamente -0,4% e -0,2%). Nelle 10 grandi città, inoltre, si rileva una diminuzione dei prezzi abbastanza uniforme tra le zone centrali, semicentrali e periferiche. L’analisi per aree geografiche vede un risultato migliore per i capoluoghi del Nord Italia (-0,3%), seguiti da quelli del Centro (-0,8%) e infine quelli del Sud (-1,7%). Le abitazioni usate e in buone condizioni sono state preferite. Si nota una maggiore sofferenza per gli immobili in cattivo stato di conservazione, per i piani bassi o i piani alti in palazzi senza ascensore. Sempre più importante nella scelta dell’acquisto il palazzo in cui è inserito l’immobile, la presenza del riscaldamento autonomo, le spe-

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se condominiali contenute, i doppi servizi. L’analisi delle compravendite realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia ancora una volta la prevalenza di acquisti di abitazione principale (77,4%), seguite da quelle a uso investimento (18%) e poi dalla casa vacanza (4,6%). In aumento la componente di acquisto nella fascia di età compresa tra 18 e 34 anni (passata dal 28,4% al 32,1%). I giovani che raggiungono la stabilità lavorativa, con l’ottenimento di un mutuo e l’aiuto dei genitori scelgono di acquistare l’abitazione. Gli investitori sono concentrati per lo più nella fascia di età compresa tra 45 e 54 anni, mentre la casa vacanza vede una maggioranza di acquirenti di età compresa tra 55 e 64 anni. Il 52,5% degli acquirenti è rappresentato da famiglie. L’analisi della domanda immobiliare registra una maggiore percentuale delle richieste abitative per il trilocale (35,4%). Nelle grandi città un lieve aumento della concentrazione delle richieste interessa il bilocale che è sempre la tipologia più richiesta a Roma, Milano, Napoli, e in questo semestre anche a Torino. Dal lato della disponibilità di spesa, si registra nelle grandi città una maggiore numerosità nella fascia compresa tra 170 e 249 mila euro, con un aumento della concentrazione delle richieste nella fascia di spesa inferiore a 120 mila euro. Dal lato dell’offerta si registra una maggiore concentrazione di trilocali (32,7%) seguiti dal bilocale (26,8%) e infine dal quattro locali (22%). Le previsioni di Tecnocasa per l’ultima parte del 2011 sono orientate verso un ulteriore ribasso dei valori compreso tra -3% e -1%. Le compravendite potrebbero stabilizzarsi sui livelli attuali. Per restituire dinamismo al mercato, è importante colmare la distanza tra domanda e offerta attraverso un’analisi approfondita della capacità di spesa del potenziale acquirente e una valutazione in linea con il reale valore dell’immobile in vendita. Sono questi gli elementi con cui in futuro si dovrà confrontare chi vorrà vendere o acquistare un immobile.

Sempre più case green, ma il prezzo resta alto Dal Rapporto 2011 sul mercato immobiliare di Nomisma, che ha monitorato 13 grandi aree urbane, è emerso che la percentuale di richiesta di abitazioni energeticamente sostenibili è passata dallʼ8,5% del 2010 al 16,9% di questʼanno. Dato che ovviamente varia sensibilmente in relazione alla zona: in testa lʼEmilia Romagna, con Parma che si distingue con un 40% della domanda che si riferisce a edifici efficienti dal punto di vista energetico, mentre a Modena la percentuale è del 25%, in crescita netta rispetto al 3,6% del 2010. Livorno e Salerno sono, invece, le città dove il valore aggiunto di questi immobili viene del tutto trascurato. Solo il 7,3% di chi cerca casa tende ad ammettere lʼesistenza di un valore aggiunto delle abitazioni sostenibili e questa percentuale mostra un calo rispetto allʼ8,6%

del 2010, probabilmente anche a causa della crisi globale e a un prezzo di queste abitazioni che, se pur rispettose dellʼambiente, spesso è fuori dalla portata economica di molte famiglie. Infatti, se a Parma si è disposti a pagare per esempio lʼ1% la quota in più di denaro (nel 2010 arrivava al 10%) per un immobile sostenibile a Modena si arriva a sborsare solo il 5% in più nel 2010 e il 6% in più nel 2011 rispetto alla media dei prezzi degli immobili che non possono vantarsi di possedere requisiti sostenibili. Un mercato, quello degli immobili sostenibili, che vanta unʼofferta di qualità migliore, con standard di efficienza più elevati, ma che ancora fatica a proporre prezzi in linea con gli immobili standard, nonostante gli sforzi sostenuti anche dalle politiche locali e nazionali.


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Mercato immobiliare turistico: la casa vacanza a Cesenatico

notizie flash da

Ceracasa: la piastrella per costruire un giardino verticale

Sulla fascia mare, a cercare la casa vacanza sono in prevalenza famiglie provenienti dall’Emilia Romagna, acquirenti in arrivo dalla Lombardia; da segnalare un aumento di acquirenti giovani. L’area adiacente al mare è quella più apprezzata dai turisti, anche se carente di box e posti auto...

Come costruire e avere un meraviglioso giardino verticale sul proprio palazzo grazie a una particolare piastrella progettata dalla Ceracasa. Un sistema modulare consente un facile innesto per le piante. Per avere un meraviglioso giardino verticale sul proprio palazzo, una società spagnola ha trovato il modo di coniugare perfettamente estetica e ambiente...

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Realizzare un sistema energetico: progetto e ottimizzazione News.Attico.it intervista Nicola Stefani, direttore tecnico di Mascherpa tecnologie gestionali, sui dettagli per la realizzazione di un sistema energetico in fase di progetto e ottimizzazione. La realizzazione di un sistema energetico passa necessariamente da un’attenta fase di progettazione e ottimizzazione impiantistica. Mascherpa tecnologie gestionali, società milanese di servizi specializzata nella realizzazione e gestione di impianti, possiede al proprio interno tutte le competenze necessarie per curare ogni fase dello sviluppo progettuale di un’iniziativa, in modo da massimizzarne l’efficienza di sistema e l’economicità di realizzazione e gestione... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/pnb

La nuova etichetta energetica europea Introdotto un nuovo formato per l’etichetta energetica europea applicata agli elettrodomestici oltre che a nuovi campi di applicazione. Dopo più di un anno dalla sua entrata in vigore (19 giugno 2010), dal 21 luglio 2011 è obbligatorio per tutti gli Stati membri UE applicare le disposizioni presenti nella Direttiva 2010/30/UE…

Confedilizia e la tassa patrimoniale 2011 La tassa Patrimoniale 2011? Una tassazione che colpisse ulteriormente gli immobili sarebbe esiziale, c’è il rischio di crack del settore: così ha detto il presidente di Assoedilizia e vice presidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici. Il presidente di Assoedilizia ancora: “Il settore immobiliare è il volano dell’economia…

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QR CODE Cos’è? A cosa serve? Come funziona?

Inquadra con un cellulare di ultima generazione (smartphone) il QR Code riportato all’interno dell’annuncio e collegati ad internet, potrai avere una visione più dettagliata dell’appartamento: video, foto, sito... (per i costi contatta il tuo operatore) Località MILANO - Piazzale Cantore Tipologia Appartamento MQ 170 - Prezzo 900.000 cod. web: 51833766 Ultimo piano , in stabile signorile anni 60 , ottimo appartamento di 170 mq ca , con salone triplo, cucina abitabile, p.ta terrazzo libero subito Agenzia Cayman Immobiliare tel. 02.8323728 info@caymanimmobiliare.it

Località LISSONE Tipologia Negozio MQ 1.100 - Prezzo 1.100.000,00 cod. web: 51584667 ZONA CENTRO/CIMITERO: Negozio MQ 1.100 con 7 VETRINE su strada, ingresso pedonale e accesso carraio su cortile privato interno, RISTRUTTURATO, CONDIZIONATO E TERMOAUTONOMO, VIDEOSORVEGLIANZA INTERNA ED ESTERNA. MAGAZZINO e terrazzi sovrastanti. (Rif. 253)

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione (smartphone), permette di accedere a un’infinità di informazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dell’immobile, foto, video, siti... I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per gli altri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggere il QR CODE come scaricarlo e come usarlo •collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ •cliccate su download •selezionate dal menù a tendina la marca del vostrocellulare e successivamente il modello A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicemente aprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

Per qualsiasi problematica potete scrivere a info@officecasa.it

Agenzia Nonsoloimmobili tel.02.87395299 info@nonsoloimmobili.net Località MILANO - Ad.ze Giambellino Tipologia Appartamento 3 Locali MQ 75 - Prezzo 240.000 tratt. COD. WEB:

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Edizione Milano nord est - n.35 - 27 settembre 2011

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ALBIATE - APPARTAMENTI

Centro, Via Dante, villa di testa indipendente di cca 210 mq composta da : piano terra di 85 mq. con soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; piano primo di 75 mq. con 3 camere, 2 bagni oltre a terrazzino; piano interrato di 50 mq. con taverna, cantina e lavanderia. Giardino su 3 lati di 415 mq. e box. €520.000,00.

OPEN SPACE: centralissimo, Via Dante, in nuova signorile palazzina di poche unità abitative, mansarda con tetto in travi in legno a vista di 35 mq., ideale anche come investimento. Ottime finiture, pannelli solari, predisposizione aria condizionata ed antifurto. Possibilità box singolo. €115.000,00. BILOCALE: Centro, Via Trento, in piccola palazzina, appartamento di 70 mq. disposto su due livelli: al piano secondo ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno con doccia e vasca; piano mansarda camera matrimoniale di 25 mq.Parquet, riscaldamento autonomo. Pronta consegna. €130.000,00.

BIASSONO - RESIDENZA SANTANDREA

CARATE BRIANZA - VILLA

Fronte Parco,Via S. Maria delle Selve, in prestigioso contesto in fase di ultimazione. Varie soluzioni abitative, valorizzate da terrazzi e giardini privati. Poss. di scelta delle finiture. Riscaldamento a pavimento, predispos. antifurto ed aria condizionata, tapparelle elettrificate. Massima privacy e signorilità. Da €148.000,00; VILLA: 210mq su due livelli con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, sottotetto open-space, taverna e box doppio collegato. Giardino di 133mq. €727.000,00.

In elegante zona residenziale, prestigiosa villa singola su due livelli di 295 mq composta da: soggiorno triplo con camino, ulteriore soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni. Taverna open-space di mq. 132 con accesso diretto al box doppio. L’ampio loggiato coperto dall’estensione del tetto in legno che poggia sulle colonne in granito ne caratterizza l’architettura ed offre uno spazio esterno estremamente gradevole. Giardino piantumato di 1600 mq. su tre lati. €1.195.000,00.

CARATE BRIANZA - VILLE E TERRENO

CARATE, MACHERIO E SEREGNO - APPARTAMENTI

VILLE: Un progetto moderno, attuale, ecosostenibile, prevede la realizzazione di ville su un unico piano con ingresso nel soggiorno a tutta altezza e patio coperto direttamente affacciato sulla piscina. Classe energetica A, finiture di alto valore, possibilità di personalizzazione. TERRENO EDIFICABILE: In zona tranquilla al confine con Albiate, terreno edificabile di circa 2100 mq totali frazionato in tre lotti di 700 mq luno, pari a circa 450 mc. Possibilità progetto approvato.

CARATE - TRILOCALE: Zona Ospedale, Via Brenta, 80 mq. piano primo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera singola e camera matrimoniale con bagno privato, terrazzo coperto di 15 mq.Termoautonomo. €180.000,00.Poss. box; MACHERIO - TRILOCALE: Centro, Via Piave, ristrutturato,95 mq. piano primo : ingr., soggiorno con cucina a vista e loggiato, due camere, servizio, balcone, cantina. Sanitari sospesi, doccia e vasca idromassaggio, aria condizionata. Termautonomo. €168.000,00; SEREGNO - BILOCALE: Adiacenze centro, comodo per la stazione, Via Copernico2 ang. Via San Vitale,al piano primo con balcone, box doppio. Arredato, termoautonomo. €160.000,00.

INVERIGO - ANTICA CASCINA

LISSONE - APPARTAMENTI

Fraz. Romanò In antico cortile d’epoca ottocentesca inserito in zona di salvaguardia, accuratamente ristrutturato mantenendo e ripristinando gli elementi architettonici originali, disponiamo di varie metrature e tipologie, anche con soppalco. Ottime finiture, solai “a cassettone“ in legno, soppalchi in legno, porte in legno pantografato, soglie in beola grigia, androne e fasce carrabili in lastre di beola grigia con finitura bocciardata antiscivolo, pavimentazione in cotto/ceramica/parquet. Poss. box o posto auto. Ottimi i collegamenti con Milano e hinterland. Possibilità mutuo totale.

RESIDENZA MANIN Sul confine con Biassono e Vedano, Via Manin, zona Chiesetta della Misericordia, in signorile nuova palazzina, ultime soluzioni: MONOLOCALE al piano primo con terrazzino, €110.000,00; TRILOCALE al piano terra con doppi servizi, cucina abit., giardino privato e loggiati. €248.000,00 Cantina, poss. box doppio. Ottime finiture; BILOCALE: Stazione/centro, ottima posizione ben servita, in signorile complesso del 2003, mansarda di 56 mq. al secondo piano: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Tetto in travi a vista, parquet. Cantina. €138.000,00.Poss. box doppio.

MONZA - APPARTAMENTI

TRIUGGIO - VILLA

CENTRO - RESIDENZA UGOLINI:Via Libertà, in recentissima palazzina con domotica e teleriscaldamento: pregevole ATTICO, tetto travi in legno, doppi servizi, ampio terrazzo al piano, tripla esposizione €395.000,00; CAZZANIGA - BILOCALE: via Caccini, al settimo ed ultimo piano, in complesso con piscina e campo da tennis, di 68 mq con ingresso, ampio soggiorno, camera, cucinotto, bagno, ripostiglio. Terrazzo al piano di 27 mq. €195.000,00.

In zona residenziale, Via Villa, soluzione indipendente di circa 240 mq composta da: piano terra di 85 mq. con ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, e bagno; piano primo di 90 mq. con 2 camere, 2 bagni e ulteriore locale mansardato, oltre a balcone; piano interrato di 100 mq. con taverna, cantina, bagno e lavanderia. Autorimessa doppia in larghezza, giardino di 310 mq e 35 mq di loggiati. Ottime condizioni, riscaldamento a pavimento. €600.000,00.

VEDANO AL LAMBRO - ATTICO

LOCAZIONI

Fronte Parco, in prestigiosa palazzina con giardino condominiale e portineria, appartamento su due livelli al piano attico e superattico di 325 mq. totali composto da: piano settimo di 170 mq. con soggiorno, cucina, tinello, tre camere e tre bagni, oltre a due terrazzi; piano superattico di 155 mq. con ingresso indipendente composto da grande soggiorno con camino, studio ed angolo bar, bagno, lavanderia- stireria, camera. Cantina e box doppio. €1.050.000,00.

BIASSONO - BILOCALE: Centro, Via Umberto I°, in piccola corte, di 55 mq, ristrutturato, piano terra: ingr., sogg. con cucina, bagno e camera matrimoniale. Cantina, termoautonomo, no spese. Mensili €500,00. MONZA-MONOLOCALE: Via Ghilini, a ridosso del centro e dalla stazione, in edificio storico del ‘900, pregevole al piano primo di 38 mq. con sottotetto di mq.38. Arredato, posto auto interno, tetto travi in legno. Mensili €700,00. SEREGNO: Adiacenze centro, comodo per la stazione, Via Copernico 2 ang. Via San Vitale,disponiamo al piano primo, arredati e termoautonomi: MONO di 40mq con giardino privato €480,00 mensili; BILO con balcone, box doppio. €600,00 mensili.


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Tel. 039.2495183 r.a. Prezzi da € 2.700/mq Consegna fine 2012 No commissioni d’agenzia BIASSONO, BIASSONO, a 400 mt. dal dal parco di Monza in zona residenziale vicina al centro sta nascendo un signorile complesso denominato denominato “Borgo della Seta”. Seta”. Le numerose soluzioni offerte, dal 2 al 5 locali pluri-servizi, pluri-servizi, rispondono ad ogni esigenza abitativa e sono dotate di comfort e optional all’avanguardia. Geotermia. Geotermia. Capitolato di alto standing.

BIASSONO: VILLA In tranquilla zona residenziale, signorile porzione di bi-famigliare con caratteristiche di indipendenindipendenza disposta su 2 livelli oltre ad ampia taverna con camino: luminosa zona giorno con giardino di 200 mq, zona notte con 3 camere. Ottime finiture: parquet anche nella zona giorno, pannelli solari, impianto d’allarme, aria condizionata, irrigazione automatica del giardino, basculante del box e cancancello carraio elettrici. Box triplo. € 530.000

BIASSONO: 4 LOCALI DOPPI SERVIZI, ULTIMO PIANO In costruenda signorile mini-palazzina, consegna marzo 2012, appartamento bi-livello. Ottimo capicapitolato. € 399.000. Boxes

BIASSONO : 4 LOCALI DOPPI SERVIZI, ULTIMO PIANO Nuovo, zona giorno mansardata con terrazzo e soffitto a botte; sottostante zona notte con 3 camecamere e servizi. € 478.000. Boxes

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BIASSONO: VILLA Recente e ottima porzione di 65 mq. per piano disposta su 2 livelli oltre a luminosa mansarda con predisposizione per bagno e taverna/ lavanlavanderia, box doppio. € 360.000

LISSONE: BI- LOCALE centro, in piccola e ordinata corte appartamento al 1° piano bi-livello ristrutturato e semi arre dato. Termoautonomo. Libero subito €. 68.000

MACHERIO: 3 LOCALI Centro, ultimo piano, appartamento in ottimo stato composto di zona giorno con camino, 2 camere e bagno. Termoautonomo. Compreso cancantina e box € 135.000

DESIO: 3 LOCALI DOPPI SERVIZI Comodo per la stazione, appartamento con tritripla esposizione solare. Buone condizioni. TerTermoautonomo. Comp reso cantina e box dop pio. € 250.000

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SOVICO: APPARTAMENTO CON TAVERNA E GIARDINO In mini-palazzina del 2008, appartamento di 72 mq per piano dalle splendide finiture. TermoauTermoautonomo. Compreso 2 boxes. € 285.000

TRIUGGIO: VILLA A SCHIERA Tregasio, nuova, immersa immersa nel verde porzione di villa di 60 mq. per piano, su 2 livelli oltre alla taverna e al al giardino privato. Pronta consegna con scelta scelta delle finiture. Box doppio € 320.000

SOVICO: NUOVA VILLA Zona giardini Canzi, porzione di villa in mattoni a vista disposta su 2 piani:zona giorno con terterrazzo e giardino; zona notte con 2 camere; al piapiano interrato caldaia ed attiguo box doppio. € 370.000

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residenziali vendita

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Edizione Milano nord est - n.35 - 27 settembre 2011 VILLA BIASSONO PARCO Signorile villa singola di 700 mq disposta su due livelli, con oltre 1.000 mq di giardino e autorimessa. Anche divisibile in due unità. Trattative riservate Realimmobiliare 039/324303 www.realimmobiliaremonza.com CodiceWeb 51714708

BIASSONO VICINANZE CENTRO In stabile anni ‘70, piano alto tre locali completamente ristrutturato, con due cantine e posto auto. € 155.000,00

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MONZA ZONA VIALE LIBERTÀ Ampio appartamento piano terzo composto da: ingresso, cucina abitabilissima, soggiorno, due camere, due bagni, due balconi. Cantina e box doppio tenuto in buone condizioni. PRONTA CONSEGNA.

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CANTIERE BIASSONO CENTRALE, ADIACENZE PARCO Borgo della Seta, in palazzina di soli 10 appartamenti, ultimo piano, ampia soluzione abitativa di 3/4 locali e doppi servizi. Capitolato di pregio. € 492.000 NUOVA COSTRUZIONE - consegna prevista: fine 2012 Equipe 039/2495183 r.a info@equipeimmobiliare.it CodiceWeb 51754775 CANTIERE BIASSONO CENTRALE, ADIACENZE PARCO In palazzina di sole 10 unità abitative appartamento di ampia metratura posto al piano terra composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con porticato coperto e uscita sul giardino di 105 mq., disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno di pertinenza finestrato, cameretta e secondo bagnofinestrato. NUOVA COSTRUZIONE - consegna prevista: 1/12/2012 Equipe 039/2495183 r.a info@equipeimmobiliare.it CodiceWeb 51754717 CANTIERE BIASSONO CENTRALE, ADIACENZE PARCO In palazzina di solo 10 unità abitative, appartamento al piano terra con 105 mq. di giardino privato. NUOVA COSTRUZIONE consegna prevista: 1/12/2012 Equipe 039/2495183 r.a info@equipeimmobiliare.it CodiceWeb 51793836 CANTIERE BIASSONO PARCO Dominante, affacciato su un mare di verde, al confine con le mura del Parco, è in fase di ultimazione in Via S. Maria delle Selve, la Residenza Santandrea. Il progetto articolato su più volumi, offre la possibilità di varie soluzioni abitative, personalizzabili nelle finiture, valorizzate da spazi esterni, come terrazzi e giardini privati, che si affacciano direttamente nel Parco. Impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione antifurto ed aria condizionata, tapparelle elettrificate. Massima privacy e signorilità. Da € 148.000, 00 Studio Area S.r.l. 039/2322138 - 039/3900345 www.studio-area.com CodiceWeb 50501327

BOVISIO MASCIAGO

BILOCALE BOVISIO MASCIAGO Centro, in piccolo e curato contesto, 2 locali + servizi di 55 mq all’ultimo piano con balcone. Tutto completamente ristrutturato e arredato. Libero. € 108.000 Rif. 2 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it [51865197] CodiceWeb 51865197 BILOCALE BOVISIO MASCIAGO Centro, ultimo piano, appartamento di 65 mq composto da soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Tutto parquet, travi a vista. € 112.000 Rif. 72 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb 51787958 BILOCALE BOVISIO MASCIAGO: Zona Stazione. In nuova costruzione ottimo bilocale mq. 61: soggiorno, cucina a vista, camera, bagno, cantina, oltre giardino privato mq. 74. Pannelli solari e tecnologie eco-sostenibili. Risparmio energetico. Possibilità box singoli e doppi da Euro 15.000. Pronta consegna. Euro 177.000. GIORDANO IMMMOBILIARE 02/66502374 340/7563346 Foto e video: www.giordanoimmobiliare.it CodiceWeb 51402038 TRILOCALE BOVISIO MASCIAGO AIn contesto di sole 4 famiglie, ultimo piano, 3 locali di 120 mq con cucina abitabile, solaio e cantina di 56 mq. Al piano terra giardino privato di 71 mq. Aria condizionata. € 218.500 Rif. 36 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb 51279515 TRILOCALE BOVISIO MASCIAGO Al confine con Desio, in contesto indipendente di sole 3 famiglie, 3 locali doppi servizi di 120 mq con camino, cucina abitabile grande, balcone. Possibilità box. € 170.000 Rif. 75 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb 51445741


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www.youtube.it/bpvideotour 25 TRILOCALE BOVISIO MASCIAGO Comodo con il centro, a 2 minuti dalla superstrada, ampio e panoramico 3 locali + servizi di 100 mq con cucina abitabile, 2 balconi e cantina. Tutto ben tenuto. € 125.000 Rif. 28 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb 51312167

MONOLOCALE BRESSO: Centro. In stabile civile ampio monolocale con cucina a vista, ripostiglio e bagno. Mq. 45. Piano seminterrato. Completamente ristrutturato. Completamente arredato con mobili di pregio inclusi nel prezzo. Euro 148.000. GIORDANO IMMOBILIARE 02/66502374 340/7563346 Foto e video su www.giordanoimmobiiliare.it CodiceWeb 51402038

TRILOCALE BOVISIO MASCIAGO In zona centralissima comoda con la stazione e la superstrada, in palazzina di soli 8 appartamenti, 3 locali + servizi ristrutturato. Box. Libero a breve. € 133.000 Rif. 64 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb 51787831

BILOCALE BRESSO BILOCALE CON CUCINA SEMIABITABILE COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, CAMERA, AMPIO BALCONE, CANTINA. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. POSSIBILITA’ BOX. EURO 140.000,00 Tagliabue Case 02/36517373 CodiceWeb 51776795

TRILOCALE BOVISIO MASCIAGO Pieno centro, in elegante palazzina mattoni a vista del 2007, 3 locali + servizi con 2 ampi balconi, cantina e box. Capitolato di prima scelta. Arredamento compreso. € 195.000 Rif. 94 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb 51510733 TRILOCALE BOVISIO MASCIAGO: Zona Stazione. In nuova costruzione ottimo trilocale mq. 73: soggiorno, cucina, due camere, bagno, giardino mq. 265. Pannelli solari e tecnologie ecosostenibili. Risparmio energetico. Possibilità box singoli e doppi da Euro 15.000. Pronta consegna. Euro 230.000 GIORDANO IMMOBILIARE 02/66502374 340/7563346 Foto e video: www.giordanoimmobiliare.it CodiceWeb 51402038 TRILOCALE BOVISIO MASCIAGO: Zona Stazione. In nuova costruzione ottimo trilocale su due livelli: P.1°: soggiorno, cucina a vista, camera, bagno e balcone. P. 2°: open space con bagno. Pannelli solari e tecnologie eco-sostenibili. Risparmio energetico. Possibilità box singoli e doppi da Euro 15.000. Pronta consegna. Euro 198.000 GIORDANO IMMOBILIARE 02/66502374 340/7563346 Foto e video: www.giordanoimmobiliare.it CodiceWeb 51402038 QUADRILOCALE BOVISIO MASCIAGO In contesto indipendente, quadrilocale al primo e ultimo piano di 140 mq composto da 4 locali + servizi, cucina abitabile, ripostiglio e sovrastante sottotetto di pari metratura. Rustico in corpo staccato con possibilità di trasformarlo in abitazione e giardino. SOLO € 190.000 Rif. 25 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it CodiceWeb 51238016

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VILLA BOVISIO MASCIAGO Villa singola anni 60 di 170 mq composta da 5 locali doppi servizi, seminterrato di pari metratura, solaio, giardino di 330 mq. Possibilità creare 2 appartamenti € 415.000 Rif. 166 Air Servizi Immobiliari 0362/338137 foto su www.immobiliareair.it [51635093] CodiceWeb 51635093 VILLA BOVISIO MASCIAGO: Zona Stazione. In nuova costruzione. Ampia villa bifamiliare con due unità abitative e ingressi indipendenti. Su due livelli oltre taverna, mansarda, giardino privato, box doppio. Mq. 240 cadauna. Pronta consegna. Euro 440.000 cadauna. GIORDANO IMMOBILIARE 02/66502374 340/7563346 Foto e video: wwww.giordanoimmobiliare.it CodiceWeb 51402038

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Edizione Milano nord est - n.35 - 27 settembre 2011

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