Weespersluis Waterrijk Magazine 2023

5B1 fase 1

POWERED BY

STEL JE EENS VOOR…

WONEN AAN HET WATER

ROYAAL LEVEN

PITTORESK WEESP

2

INHOUD

5B1 fase 1 De sfeer van Waterrijk is onlosmakelijk verbonden met wonen en leven aan de waterkant. Ideaal als je graag met je bootje vaart, genietend op een terras over de haven uitkijkt of ultiem ontspant bij het geluid van kabbelend water. Hier struin je door de groene parken, langs de oevers of ravotten de kinderen in het speelbos. Geniet van het goede leven!

INHOUD Vestingstad met roerige geschiedenis....................4 Genieten van het goede leven.................................6 Maak kennis met Weespersluis...............................8 Vaarroute...............................................................10 Plattegrond Weespersluis.....................................12 Architect aan het woord........................................14 Stenen met emotie................................................16 Wonen in Waterrijk................................................18 Type Vreedenoord.................................................22 Type Sluyswijck.....................................................24 Type Vegtvliet........................................................26 Type Sterreschans.................................................28 Type Hazenburg.....................................................30 Type Sterreschans.................................................32 Type Vegtvliet........................................................34 Type Berkenstein...................................................36 Type Gansenhoef...................................................38 Interview “Van Oud-West naar nieuw Weesp”.....40 Home Made By Interieurinspiratie........................42 Colofon..................................................................46

WATERRIJK 5B1 FASE 1

3

4

HISTORIE

VAN VUURLINIEWONINGEN TOT LUXE WONEN AAN DE VECHT Het is mei 1355 als Willem van Beieren, de graaf van Holland, stadsrechten verleent aan het dijkdorp ‘Wesepe’. Er volgt een lange periode van welvaren voor Weesp, tot in 1508 de stad wordt geplunderd door Gelderse troepen. Weesp wordt herbouwd en groeit uit tot een bolwerk voor alcoholische dranken. Op grote schaal wordt er bier en brandewijn gebrouwen en gebrand.

Na de Franse belegering van 1672 besluit het stadsbestuur om van Weesp een vestingstad te maken, om het rijke Amsterdam te kunnen beschermen, samen met Naarden en Muiden. Er wordt een gracht gegraven, waardoor in de Vecht het eiland ‘de Ossenmarkt’ ontstaat.

Onder leiding van Johan Maurits van Nassau wordt een viertal bastions aangelegd; twee op de Ossenmarkt en twee aan de zuidkant van de oude stad. Er zouden nog vier andere bastions worden ontworpen, maar deze zijn door geldgebrek nooit gerealiseerd. Aan de vorm van de Herensingel en de Singel is wel nog altijd te zien waar deze vier bolwerken gebouwd hadden moeten worden.

Vestingstad met roerige geschiedenis WATERRIJK 5B1 FASE 1

In 1861 wordt, na twee jaar, de bouw voltooid van een bomvrije toren op de Ossenmarkt. Het Torenfort aan de Ossenmarkt is een van de laatste forten waarmee de Nieuwe Hollandse Waterlinie wordt versterkt en maakt vanaf 1892 ook deel uit van de Stelling van Amsterdam. Aan het Molenpad en de Utrechtseweg liggen nog de kenmerkende ‘vuurliniewoningen’, de houten huizen in de kleine kring rondom de vestingwerken, die platgebrand konden worden om het schootsveld snel vrij te kunnen krijgen.

“Er is nog altijd veel terug te zien van de prachtige historie in Weesp.”

5

6

WEESP

Genieten van het goede leven “ Hep is niep liperair, wap u hier leesp Maar rijmp dan poch maar smeppeloos op Weesp” Dichter Drs. P

Een wandeling door Weesp is de moeite waard!

Stadse allure met het karakter van een schilderachtig dorp: dat is Weesp. Midden tussen het groene waterlandschap, met Amsterdam om de hoek, vind je rust, ruimte en knusheid in een schitterend historisch vestingstadje aan de Vecht. Rijk aan water, omringd door groen, volop gezelligheid en bijzondere architectuur.

Wonen in Weespersluis is genieten van het goede leven.

WATERRIJK 5B1 FASE 1

7

8

HOTSPOTS

Maak kennis met Weespersluis Even lekker bijkomen op een sfeervol terras aan het water, genieten van een filmpje in het knusse filmtheater, een rondje varen of een stukje hardlopen door Weespersluis. Er is genoeg te doen om je zinnen te verzetten na een dag hard werken. Zodra het weekend is aangebroken geniet je met je gezin op of aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of in een van de stadsparken.

PARKEN In Weespersluis spelen natuur en water een belangrijke rol. Zodoende heb je straks de keuze uit drie parken waar je veilig kunt spelen, sporten, wandelen en fietsen. Het Gouwpark in Vechtrijk, het Weespersluispark en het park aan de Muiderslotlaan in Lanenrijk. Ten noorden van Waterrijk 5B1 komt het bijzondere landschapspark ‘t Breedland van ca.

100 hectare groot (200 voetbalvelden). Er wordt een hardloop- en fietsroute aangelegd, maar je kunt er ook gewoon lekker doorheen struinen.

WATER Een van de mooiste eigenschappen van Weespersluis is dat er zoveel ruimte is voor water. Een groot aantal woningen in Weespersluis staat zelfs direct aan het water en krijgt een eigen aanlegsteiger. Ook komen er diverse openbare aanlegplaatsen door het gebied.

STADSSTRAND Je hoeft niet naar de kust voor een middagje ‘strand’.

Het prachtige zandstrand van Muiderberg, met een sfeervol strandpaviljoen, ligt in de buurt. Ook Weespersluis krijgt een eigen stadsstrand, aan de Gouw bij het Gouwpark.

Genieten aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of een van de stadsparken

WATERRIJK 5B1 FASE 1

9

VAARROUTE

10

Of zet koers naar Amsterdam!

MUIDEN NAAR OUD-ZUILEN, AFZAKKEN OVER DE VECHT

Vaarroute

Weesp ligt aan een schitterende vaarroute, centraal in Nederland. Je kunt vanuit Weesp varen richting Muiden en het IJmeer of slingerend afzakken naar Loenen aan de Vecht en Oud-Zuilen.

Kies je voor het laatste dan vaar je met links en rechts uitzicht op gezellige oude huizen, molens en restaurants, aangevuld met groen. Tijdens jouw tocht zul je authentieke landhuizen zien, met mooi aangelegde tuinen.

38 KM VAREN

Tip 1

Buitenplaats Slangevegt beschikt over één van de beste terrassen van de provincie Utrecht. Dit rijksmonument dankt zijn naam aan de bochtige, slangachtige rivier de Vecht.

MUIDEN Geniet van koffie met appelgebak op het gezellige terras van het beroemde café Ome Ko, bij de sluis.

BREUKELEN Molen’t Haantje, Weesp

Buitenplaats Slangevegt, Breukelen

WATERRIJK 5B1 FASE 1

Slot Zuylen

Tip 3

Tip 2

OUD-ZUILEN Slot Zuylen is een van de oudste kastelen aan de Vecht, net buiten de stad Utrecht.

In Slot Zuylen ervaar je het dagelijks leven van de vroegere bewoners van het kasteel.

11

Ome Ko, Muiden

12

13

Ams terd a

m

In ontwikkeling

5B1

Pa r k

Vissen

Sluis

Speelvoorzieningen

Strandje (gereed 2023)

Station Weesp

Bos / bomen

Aanlegplaats sloepen

Park

Lage beplanting / gras

Kanoën

Busstation Muiden

Bestaand perceel

Buiten fitness

Aanrijroute

In uitvoering / gerealiseerd

Bos

Brede school

Parkpad

Natuurbeheer

Ontsluitingsweg Waterlinie

Struinpad

Ligweide

Winkels en voorzieningen:

Ingang wijk

Horeca

(horeca, supermarkt, kinderdagverblijf en medisch centrum)

Snelheidslimiet wordt aangepast naar 50 km/uur

aan

de M

uide

rslo

tlaa

n

Jaartal = geplande start verkoop

© 10-2023.

Waterrijk 5B1 fase 1 WATERRIJK 5B1 FASE 1

In Waterrijk 5B1 fase 1 komen 23 bijzondere woningen.

Zowel herenhuizen, 2-onder-1-kapwoningen als vrijstaande villa’s. Op de kaart zie je waar Waterrijk 5B1 fase 1 gebouwd wordt. Ook zie je de reeds bestaande en toekomstige bouw van het woonlandschap in Weespersluis.

14

ARCHITECT AAN HET WOORD

Henk begint enthousiast te vertellen: ‘Voor het ontwerp van Waterrijk 5B1 hebben we gekeken naar architectuur in Weesp. Ons oog viel op een kerk en een pastorie langs de Vecht van architect Egbert Reitsma, gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw. De kerk behoorde met zijn uitgesproken expressieve stijl tot een van de mooiste van het land. Helaas is hij in de jaren 70 afgebrand. De pastorie, nu een gemeentelijk monument, staat er nog (voor wie een kijkje wil nemen: Hoogstraat 67). Zijn prachtige gebouwen in de traditie van de Amsterdamse School, met een extra stoere twist, hebben ons geïnspireerd. Creatieve verrassende vormen in traditionele materialen. Wij hebben zijn stijl op een kloeke romantische manier, daarmee bedoel ik stevig én elegant, door vertaald naar Waterrijk 5B1.’

‘ In Waterrijk 5B1 krijg je een geweldig vakantiegevoel’ In een van de mooiste stukjes van Weespersluis, op een schiereiland in de Gouw, komt een fraaie villawijk aan het water: Waterrijk 5B1.

Dit prachtige woonlandschap wordt aan drie zijdes omgeven door water en ligt vlakbij de Vecht. Romantisch én eigentijds wonen zijn hier onlosmakelijk met elkaar verbonden. Henk Middelkoop, partner bij Kokon Architectuur en Stedenbouw, tekende het ontwerp voor dit waterrijke en ‘kloek romantische’ – zoals hij het zelf beschrijft – deel van Weespersluis.

WATERRIJK 5B1 FASE 1

EEN STEVIGE ROMANTISCHE VILLAWIJK ‘ In Waterrijk 5B1 komt een grote variëteit aan woningen. Van prachtige vrijstaande villa’s aan het water en stijlvolle twee-onder-een-kapvilla’s aan een brede parkachtige singel tot stevige drie- en vier-onder-een-kapwoningen. Henk gaat verder: ‘De architectuur van de woningen is anders dan in de rest van Weespersluis, maar past wel heel goed bij Weesp. Die unieke herkenbaarheid creëert een gevoel van trots. De kloeke romantiek die je hier aantreft, is opvallend, stoer en verrassend. Kenmerkend voor deze elegante en stevige villawijk zijn de dominante steile daken met zinken doosjes als dakkapellen, iconische schoorstenen met een industriële twist op zichtlocaties in de wijk, repeterende slanke ramen aangevuld met verticale metselwerkaccenten in de topgevels.’

Een vrijstaande woning waarin we de architectuur van Reitsma ten volle tot uitdrukking laten komen door het getrapte 3 keer verjongende zinken dak met verticale én horizontale bakstenen accenten. Echt een prachtige villa.’

EEN GEWELDIG VAKANTIEGEVOEL ‘ De woningen liggen op ruime kavels, hebben genoeg ruimte voor een inloopkast bij de master bedroom, hebben zeer royale badkamers en krijgen woonruimtes die eenvoudig zijn in te delen in bijvoorbeeld thuis-werkruimtes en/of speelruimtes voor de kinderen. Een groot aantal vrijstaande villa’s en twee-onder-een kapwoningen ligt met de tuin aan het water. Hier vind je natuurlijke oevers met fraaie rietkragen, waterlelies en watervogels. De woningen liggen hier geweldig met de tuin op de zon, compleet met eigen houten aanlegsteiger voor een sloep. Van hieruit vaar je met je bootje zo richting de Vecht, het IJmeer en de Loosdrechtse Plassen. Vanuit je woning ervaar je een prachtig weids uitzicht richting de Gouw. Dat geeft het wonen in Waterrijk 5B1 een gevoel van vrijheid. Én een geweldig vakantiegevoel.’

“ Geinspireerd door de traditie van de Amsterdamse School, met een HEERLIJK WONEN TUSSEN DE GOUW TYPERENDE ARCHITECTUURSTIJL EN DE NATUUR VAN ‘T BREEDLAND extra stoere twist” ‘ Wat de architectuurstijl verder typeert, zijn de opvallende witte dakoverstekken en goten van zeker een halve meter en de stapeling van verschillende materialen en volumes. Diverse kleuren robuuste bakstenen, van dieprood tot gemêleerd beige, afgewisseld met hout, zink en daken van riet of met antraciete dakpannen. Erkers zijn architectonische elementen die extra cachet geven aan de woningen.

Op de kop van het schiereiland komt een heel bijzondere woning, de zogenaamde ‘special’.

15

16

STENEN MET EMOTIE

Voor de woningen van Waterrijk wordt gebruikgemaakt van speciale Vogelensangh bakstenen. Steenfabriek Vogelensangh is de laatste ringoven van Nederland, waar sinds 1919 alle stenen in diverse structuren en maten gemaakt worden. Na een bakproces van ongeveer 12 dagen worden de afgebakken stenen handmatig op kleur en kwaliteit gesorteerd.

De exclusieve Vogelensangh stenen blijven ook na jaren helder van kleur, omdat bij Vogelensangh echt ‘puur natuur’ geproduceerd wordt - dus zonder het gebruik van kleur- of toeslagstoffen. Door het vuur hebben de stenen een unieke kleur gekregen. Voor het beste gevelbeeld worden alle stenen handmatig geselecteerd door de sorteerders. Zo wordt voor elk project een unieke selectie stenen gemaakt.

HEERLIJK WONEN TUSSEN DE GOUW EN DE NATUUR VAN ‘T BREEDLAND

Stenen met emotie

WATERRIJK 5B1 FASE 1

17

18

WONINGEN

Waterrijk 5B1 fase 1

WATERRIJK 5B1 FASE 1

Dit eiland in Waterrijk ligt met drie zijden aan de Gouw. In de toekomst zullen deze wateren aansluiten op de Vecht. Fase 1 van dit deelgebied betreft 23 woningen in diverse varianten.

19

20

WONINGEN

Exclusief wonen aan het water

WATERRIJK 5B1 FASE 1

Ontwaak ’s ochtends met het geluid van kabbelend water, lunch op een terras in de haven of picknick in een van de groene parken. Stap na werk in je bootje voor een borrel op het water, met de ondergaande zon als decor. In Waterrijk woon, recreëer en leef je aan de waterkant, met alle gemakken en gezelligheid van de stad Weesp om de hoek. Waterrijk bestaat uit verschillende eilandjes vol met bruggetjes en steigers. De architectuur is geïnspireerd op de oer-Hollandse dorpen langs de Vecht. Benieuwd naar het woningaanbod van deze bijzondere fase?

Ervaar het goede leven in Waterrijk.

21

22

23

Vreedenoord Vrijstaande villa – bnr. 256 Vrijstaand wonen met alle ruimte en rust om je heen. Lekker even lezen in je heerlijke tuin of met je boot het water op gaan.

Het kan allemaal hier in Waterrijk 5B1. En het centrum van Weesp en Amsterdam liggen op een steenworp afstand. Lijkt dat je wat? Dan is deze unieke en ruime villa type Vreedenoord van circa 223 m2 met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een enorme tuin, met steiger aan het water, misschien wel iets voor jou!

Door een mix van natuurlijke materialen en de sfeervolle pergola ziet de riante villa er landelijk en toch modern uit. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je direct in de hal.

Hier is ook een separaat toilet en de trap naar de 1ᵉ verdieping.

In de tuingerichte woonkamer met 6 openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten en zuiden creëer je een gezellige zithoek met zicht op de tuin én het water! Door de uitbouw kun je variëren met de inrichting. Door de open verbinding met de keuken en de vele raampartijen oogt de leefruimte lekker licht.

Als je naar boven loopt vind je drie ruime slaapkamers, veel ruimte in de badkamer én een separaat toilet. De zolder kun je naar eigen wens inrichten. Kies je voor een thuiswerkplek óf een speelruimte voor de kinderen? Het is helemaal aan jou.

Luxe villa met sfeervolle veranda, pergola en uitbouw.

241 242 243 244

245 246 247

248 249

277 276

250 251 274 275 252

Voorbeeld plattegronden bnr. 256

253 259 258 254 255

257

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

256

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

24

25

Sluyswijck Vrijstaande villa – bnr. 257 Wat een prachtige rietgedekte villa is dit! De witte gevelsteen en klassieke roedeverdeling in de ramen maken het luxueuze plaatje compleet. Benieuwd? Dan is deze ruime villa type Sluyswijck met rieten dak van circa 195 m2 met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een enorme tuin met steiger aan het water misschien wel iets voor jou!

Kom binnen, hang je jas op en bewonder deze vrijstaande woning type Sluyswijck. De hal is direct een goede binnenkomer. Hier is ook een separaat toilet en de trap naar de 1ᵉ verdieping. In de tuingerichte woonkamer met 4 openslaande deuren naar de achtertuin op het westen creëer je een gezellige zithoek met zicht op de gouw. Via de zijuitbouw heb je een prachtig uitzicht over het water.

Op de 1ᵉ verdieping vind je 3 (slaap)kamers, waarvan 1 met erker, de ruime badkamer en een separaat toilet. Op de zolder, met dakkapel, creëer je die ruime kamer die je nog nodig hebt. Wat een weelde!

241 242 243 244

245 246 247

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253 259 258 254 255

257

256

Genoeg ruimte voor het hele gezin!

Voorbeeld plattegronden bnr. 257

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

26

27

Vegtvliet 2-onder-1-kapwoning aan water bnr. 248 & 249 Wonen in een prachtige omgeving, omringd door water en in de buurt van de Vecht. Hoe fijn is dat? Met lekker weer ga je hier met het hele gezin een boottochtje maken vanuit jouw eigen tuin. Deze 2-onder-1-kapwoning type Vegtvliet met rieten kap van circa 166 óf 174 m2 met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime tuin is werkelijk een plaatje.

Benieuwd?

Door een mix van natuurlijke materialen, waaronder het rieten dak, ziet de woning er landelijk en toch modern uit.

De tuingerichte woonkamer met 4 openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten is ideeal voor een gezellige zithoek.

En wat dacht je van de keuken? Wat een ruimte. Op de verdieping vind je 3 (slaap)kamers, de badkamer en een separaat toilet. Op de zolder creëer je een thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Ideaal toch?

241 242 243 244

245 246 247

Landelijke uitstraling én toch modern

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253 259 258 254 255

257

256

Voorbeeld plattegronden bnr. 248

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

28

29

Sterreschans 2-onder-1-kapwoning aan water bnr. 250, 251, 254, 255, 258 & 259 Stel je eens voor.. vanuit een schommelbank in de tuin geniet je van je riante groene tuin aan het water. De kids spelen fijn buiten in de tuin. Wat een ultiem vakantiegevoel is dat. Iets voor jou? Dan klinkt deze 2-onder-1-kapwoning type Sterreschans van circa 174 m2 met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke tuin aan het water vast als muziek in de oren. Hier heb je alle ruimte en rust voor jou en je gezin.

Door de mix van natuurlijke materialen ziet deze woning met erker aan de voorzijde er bijzonder charmant uit. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je direct in de hal.

In de tuingerichte woonkamer met 4 openslaande deuren naar de achtertuin creëer je een gezellige living. Door de open verbinding met de keuken en de vele raampartijen oogt de leefruimte lekker licht. Dit type woning heeft 3 slaapkamer, een badkamer én separaat toilet op de eerste verdieping. En wat dacht je van de zolder? Hier heb je extra veel ruimte door de dwarskap! Iets voor jou?

241 242 243 244

245 246 247

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253 259 258 254 255

257

256

Lichte leefruimte met 4 openslaande deuren Voorbeeld plattegronden bnr. 251

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

30

31

Hazenburg 2-onder-1-kapwoning aan water bnr. 252 & 253 Een charmante woning met alle ruimte, gelegen in een prachtige omgeving en omringd door water en bootjes. Hoe gemoedelijk klinkt dat? Met lekker weer maak je met het hele gezin een boottochtje op de gouw. Type Hazenburg is een bijzondere woning, met rieten kap. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 174 m2 met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime tuin op het oosten aan het water. Klinkt dat niet als muziek in de oren?

Dit type woning, met rieten dak en witte gevelsteen, ademt sfeer. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je direct in de hal. In de woonkamer creeër je jouw unieke living en dan heb je nog genoeg ruimte voor die droomkeuken. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. En op zolder? Ook daar is nog genoeg ruimte. Genoeg te kiezen dus!

241 242 243 244

245 246 247

Sfeervolle 2-onder-1kapwoning met rieten dak

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253 259 258 254 255

257

256

Voorbeeld plattegronden bnr. 253

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

32

33

Sterreschans 2-onder-1-kapwoning bnr. 276 & 277 Stel je eens voor.. vanuit de loungebank geniet je van je riante groene tuin. Wat een vakantiegevoel is dat. En dan ligt de tuin ook nog eens op het westen. Iets voor jou? Dan klinkt deze 2-onder-1-kapwoning type Sterreschans van circa 174 m2 met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke tuin vast aantrekkelijk.

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in het hart van Waterrijk 5B1. Een riante woning met natuurlijk materialen die charmant oogt. De leefruimte met woonkamer en keuken op begane grond is bijzonder groot, wat een weelde. Kijk vanuit de zithoek naar de spelende kinderen in de tuin en geniet van het goede leven in Weespersluis. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer/toilet. En de zolder? Daar bepaal jij zelf hoe je die gebruikt. Wat een luxe!

241 242 243 244

245 246 247

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253 259 258 254 255

257

256

Gelegen in het hart van Waterrijk 5B1 Voorbeeld plattegronden bnr. 277

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

34

35

Vegtvliet 2-onder-1-kapwoning bnr. 274 & 275 Wonen in een prachtige omgeving, omringd door water en in de buurt van de Vecht. In Waterrijk 5B1 komt deze 2-onder-1kapwoning type Vegtvliet met rieten dak van circa 166 m2 of 177 m2 met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale tuin beschikbaar. Klinkt dat niet als muziek in de oren? Hier heb je alle ruimte en rust voor jou en je gezin.

Door een mix van natuurlijke materialen ziet de woning er landelijk en toch modern uit. Een zijde van deze tweekapper heeft een dwarskap en een gezellige erker met uitzicht op de straat, de ander heeft de rieten kap doorgetrokken naar de 1ᵉ etage. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je direct in de hal. Door de open verbinding tussen de woonkamer met de keuken en de vele raampartijen oogt de leefruimte lekker licht. Op de 1e verdieping vind je 3 (slaap)kamers, waarvan 1 de badkamer en een separaat toilet. Op de zolder creëer je een thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen.

Disclaimer: bnrs. 274 & 275 bevinden zich in een andere rij woningen dan hier weergegeven.

241 242 243 244

245 246 247

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253 259 258

Sfeervolle 2-onder-1kapwoning met rieten dak

254 255

257

256

Voorbeeld plattegronden bnr. 274

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

36

37

Berkenstein Herenhuis, bnr. 241 t/m 244 Genoeg van de drukte van de stad en klaar voor meer ruimte, groen en water voor jou en jouw gezin? Dan past dit type woning (Berkenstein) met 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden misschien wel perfect bij jou! En toch alle voorzieningen van Amsterdam en het centrum van Weesp dichtbij. Hier ben je van alle gemakken voorzien!

Het type Berkenstein bestaat uit 4 woningen, 2 rijwoningen en 2 hoekwoningen. Allen met hun tuin op het zuiden! De rijwoning is ca. 144 m2 groot, de hoekwoningen doen daar nog een schepje bovenop. Bouwnummer 241 is ca. 171 m2 groot en bouwnummer 244 is door de erker zelfs 173 m2 groot. Alle woningen hebben 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet op de verdieping. Iets voor jou?

241 242 243 244

245 246 247

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253 259 258 254 255

257

256

Schitterende rijen hoekwoningen Plattegronden bnr. 241 (hoekwoning)

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

Plattegronden bnr. 242 (rijwoning)

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

38

39

Gansenhoef Herenhuis, bnr. 245 t/m 247 Lekker weg van de drukte van de stad en altijd omringd worden door natuur en water. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is dit type Gansenhoef van circa 166 m2 met 3 slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden in Waterrijk 5B1 misschien iets voor jou! Hier heb je alle ruimte om de kinderen zorgeloos te laten opgroeien. En je bent in een mum van tijd in het centrum van Weesp of Amsterdam. Ideaal!

Het type Gansenhoef bestaat uit 3 woningen, waarvan 2 hoekwoningen én 1 rijwoning. Alle woningen zijn ca. 166 m2 groot en hebben een zonnige tuin op het zuiden. Heb je de hoekwoning met bouwnummer 247 al gezien? Deze ligt namelijk met de zijtuin aan het water! De woningen hebben een tuingerichte woonkamer met 4 openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1ᵉ verdieping vind je 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Nieuwsgierig?

Disclaimer: bnrs. 245 t/m 247 bevinden zich in een andere rij woningen dan hier weergegeven.

241 242 243 244

245 246 247

248 249

277 276

250 251 274 275 252 253

Hoekwoning met tuin aan water

259 258 254 255

257

256

Voorbeeld plattegronden bnr. 247

BEGANE GROND

WATERRIJK 5B1 FASE 1

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

40

INTERVIEW “VAN OUD-WEST NAAR NIEUW WEESP”

EEN NIEUWE DROOM WORDT WERKELIJKHEID Izabell ten Kate (34 jaar): “Mijn vriend en ik hielden al een tijdje alle nieuwbouwprojecten in de omgeving van Amsterdam in de gaten. Vrienden van ons kochten een huis in Lanenrijk (een andere wijk in Weespersluis) en in eerste instantie trok mij dat niet zo. ‘Wat moet ik in Weesp?’, dacht ik. ‘Ik zit heerlijk in Amsterdam Oud-West!’. Maar toen kreeg ik twee jonge kindjes en ineens wist ik precies wat ik in Weesp moest. Het leven verandert nu eenmaal drastisch met kleintjes erbij: dan wil je ruimte. Ik fantaseerde van een tuin voor de kids en een leven waarbij ze zelfstandig naar school en vriendjes konden fietsen.”

VOORKEUR VOOR BPD WONING “We hadden al eerder een huis via BPD gekocht. Daar hadden we heel goede ervaringen mee, dus besloten we nu ook weer bij BPD te kijken. We zochten een huis waar we ons direct goed bij voelden en dat het financieel helemaal waard zou zijn. We schreven ons

Van Oud-West naar nieuw Weesp Izabell ten Kate (34 jaar), Michaël Oei (38 jaar) met Félice (1,5 jaar) en de inmiddels geboren Lewis (4 maanden).

WATERRIJK 5B1 FASE 1

daarom in voor slechts twee bouwnummers, allebei van het type ‘Landskroon’: een prachtige twee-ondereen-kapwoning met een luxueuze uitstraling. In eerste instantie werden we niet ingeloot en besloten we helaas toch verder te kijken naar andere huizen.

Toen we net de beslissing hadden gemaakt om een andere woning te kiezen, zat ik ’s nachts baby Lewis te voeden en mijn e-mail te checken. Ineens zag ik een ‘Gefeliciteerd!’-bericht: we hadden ons droomhuis toch toegewezen gekregen! Wauw.”

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN “We kozen voor het type Landskroon omdat het een perfecte indeling heeft voor ons gezin. Mijn ouders komen op de bovenste verdieping te wonen en dan nog houden we meer dan genoeg ruimte over voor ons gezin. Ik vind een ruime woonkeuken heel belangrijk, die komt er. De tuin op het zuiden vind ik een enorme luxe. Ons nieuwe huis wordt ruim en knus tegelijkertijd: precies waar we over fantaseerden!”

41

42

43

Interior design gaat vooral over wie je bent Een interieur is een weerspiegeling van je persoonlijkheid. Bij de eerste kennismaking stelt een designer je daarom vooral veel vragen. Hoe ziet je leven eruit, wat vind je belangrijk, waar word je blij van? Samen met de designer ga je op zoek naar een woonstijl die aansluit bij jouw karakter en lifestyle.

Na deze eerste design date begint het creatieve proces.

Persoonlijke elementen en nieuwe ideeën komen samen in een moodboard en identity board. Kleuren en materialen versmelten hier samen tot één verhaal. Jouw eigen Home Story. Dit is de eerste stap naar een een uniek thuis, dat perfect past bij wie je bent.

Design met aandacht voor de kleinste details In de volgende fase worden concrete keuzes gemaakt.

Met een designer’s eye wordt er gezocht naar de materialen, meubels en design details die bij jouw Home Story passen.

Hoe jij je straks voelt in een interieur, zit ‘m vaak in onopvallende, maar essentiële details. Daarom besteden we veel aandacht aan de subtiele verschillen in textuur en kleur.

Zoals een gradueel kleurverloop op de wand, de weving van het vloerkleed, de textuur van het behang en de ronding van de bank.

Alles komt samen In het Design Plan komen alle creatieve ideeën samen met functionele oplossingen. Zo houden we rekening met de lichtval, en de manier waarop je je door de ruimte beweegt.

Je kunt je droomhuis nu al tot in detail voor je zien.

WELKOM THUIS IN

WATERRIJK

We zijn allemaal steeds drukker en willen dan graag thuiskomen in een harmonieus huis. Een plek waarin je de buitenwereld even achter je laat.

Een Home Made By interior designer is als geen ander in staat om zo’n warm thuis te creëren. Op basis van jouw persoonlijke smaak, lifestyle en budget.

Is alles precies zoals je hoopte? Na akkoord gaan we aan de slag met het inmeten, voorbereiden, de installatie en afwerking. Tot aan het allerlaatste detail. Zodat je straks zorgeloos een heerlijk huis binnenloopt.

Waterrijk fase 5B1 Home Made By is partner voor ontwerp en realisatie van het interieur van je nieuwe huis. Het is verstandig om in een vroeg stadium een Design Plan te laten maken zodat permanente keuzes meegenomen kunnen worden in het ontwerp.

BRANDSTORE JAN VAN KRIMPENWEG 7N 2031 CE HAARLEM

WATERRIJK 5B1 FASE 1

44

45

Gun jezelf de tijd.

Luister naar je innerlijke wensen en volg je hart naar een heerlijk thuis.

DESIGN DATE® & DESIGN PL AN Ontdek hoe betaalbaar design je huis transformeert. Tijdens de gratis Design Date heb je jouw persoonlijke stijl gevonden. Wil je de volgende stap nemen?

Laat dan een gedetailleerd Design Plan maken waarin jouw gevoel voor stijl tot in detail is uitgewerkt. In het Design Plan komt alles samen: het gebruik van de ruimte, de kleuren, materialen en meubels, accenten en accessoires.

Een Design Plan is inclusief ■ Plattegrond en inrichting

VAN ONT WERP TOT OPLEVERING

■ Kleuradvies en materiaaladvies

Als je je droominterieur hebt gevonden,

■ Meubel voorstellen

zorgen wij voor de realisatie. Van

■ Stoffering, vloeren

muurbekleding, het leggen van de

en wandmaterialen

vloer tot het ophangen van gordijnen.

■ Aankoopadvies

We schakelen betrouwbare vakmensen in en zien erop toe dat alles tot in

Extra opties Design Plan

perfectie wordt uitgevoerd.

Lichtplan Styling op locatie

BOEK ONLINE

WATERRIJK 5B1 FASE 1

Welkom n e ieuwe uis!

46

COLOFON

En morgen weer zo’n mooie dag

Colofon Tekst Eline Stuivenwold Stefan Bouwman Marijn van der Meer Architect is geïnterviewd door bureau Stek Vormgeving Scrambled Ads Artist impressions Beeldenfabriek Fotografie Maarten van der Wal Brian Elings en andere Voor meer informatie, ga naar: www.nieuwbouw-weespersluis.nl/waterrijk DISCLAIMER © 2023. Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.

De getoonde beelden en artist impressies van de woningen dienen als referentie en zijn geen letterlijke weergaven van de toekomstige werkelijkheid. De inrichting van de openbare buitenruimte is onder voorbehoud en nog niet definitief.

Hoewel we met grote zorg dit magazine hebben samengesteld, is het toch mogelijk dat dit magazine onjuistheden of typefouten bevat. Ondernemer geeft geen garanties over de juistheid en volledigheid van de hierin opgenomen informatie en aanvaardt geen aansprakelijkheid, verplichting of verantwoordelijkheid voor eventuele foutieve of onjuiste informatie. De contractstukken op de website zijn hierin leidend.

WATERRIJK 5B1 FASE 1

47

Verkoop: Ludenhoff Makelaars T: 020 - 645 9446 of 030 - 236 8484 E: nieuwbouw@ludenhoff.nl

Carole van den Bogerd T: 06 - 2233 3667 E: info@carolevandenbogerd.nl

5B1 fase 1

Waterrijk 5B1 fase 1 is een samenwerking van:

nieuwbouw-weespersluis.nl/waterrijk