Slachthuis District - Stads Wonen - Fase 2

FASE 2

EEN PLEK MET HISTORIE

MUZIKAAL & MONUMENTAAL

WONEN NABIJ HARTJE STAD

PRACHTIG HAARLEM

POWERED BY

2

INHOUD

SLACHTHUIS DISTRICT

4

Op de hoogte van Haarlem

6

Architect Hans van Heeswijk

8

Placemaking brengt Slachthuisterrein tot leven

10

Een muzikaal hart voor de buurt

12

Een duurzame kijk op het District

14

Stads wonen met karakter

30

Architect Joeri van Ommeren

32

Stedenbouwkundig plan Slachthuisterrein ZUS

34

Volop gemak van elektrisch deelvervoer met Hely

36

De keuken: het hart van je huis!

38

Smakelijk smullen (zonder varkentjes)

40

Financiële mogelijkheden met Rabobank

42

Colofon

3

4

HAARLEM

IJmuiden

Bloemendaal aan Zee

Op de hoogte van Haarlem

Een wandeling door Haarlem is de moeite waard!

De stad Haarlem heeft veel te bieden voor jong, oud en alles ertussenin.

Hieronder vind je een kleine greep uit de leukste hotspots & to-do’s in Haarlem en omgeving.

En ook Amsterdam en het Zandvoortse strand zijn binnen handbereik als je in Haarlem woont!

Patronaat

Stadsschouwburg

Grote Kerk & markt

Molen De Adriaan Philharmonie

Frans Hals Museum

Ontbijten bij Bar Wolkers 2 Koffie bij Blend Haarlem 3 Lunchen bij By Lima 4 Pizza eten op stadsstrand De Oerkap 5 Zwembad Boerhaavebad 6 Biologisch eten en genieten bij De Dakkas 7 Stadspark Burgemeester Reinaldapark 8 Ontspannen in de natuur aan de Veerplas 9 Pannenkoekenparadijs Haarlem 10 Bibliotheek Haarlem-Oost 11 IJs bij IJssalon Garrone OVERVEEN 12 Elektrisch bootje huren om rondje Spaarne te varen 1

Jopenkerk

De Koepel

Teylers Museum

Spaarnwoudestraat

Bourgondisch eten bij Café Colette Genieten van een sterrendiner bij ML Sportclub Haarlem-Oost St. Jacob Zorgkliniek Snelly, de rotispecialist van Haarlem Fons Hof Lunchroom, de beste gehaktbal van Haarlem De Haarlemsche Bakker, heerlijke biologische broodjes Kindertheater De Toverknol Speeltuinvereniging ‘Kindervreugd’ Lekker sporten bij Kennemer CrossFit Bus: Slachthuisstraat, Schipholweg en Byzantiumstraat Supermarkten

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Amsterdamstraat

8 4

Binnen Spaarne

11

Slachthuis District

3 13 14

CENTRUM

20 12 2

18

19 17

1 6 10

15

21 7

Burg. Reinaldapark

SLACHTHUIS DISTRICT

22 5

16

9

5

6

INTERVIEW ARCHITECT HERSTELLEN EN HEDENDAAGS MAKEN Het Slachthuis werd in 1907 geopend om zo aan de vraag naar vlees vanuit de regio te voldoen. In 1993 verloor het slachthuis zijn functie, al werd het nog een tijdje gebruikt voor opslag. “Het gebouw is door de tijd heen vaak verbouwd en gruwelijk uitgewoond”, licht Hans van Heeswijk toe. “Maar de oorspronkelijke architectuur is zuiver. De delen die nog zichtbaar zijn en de rijke detaillering gaan we herstellen. Wat er niet meer is, gaan we niet terug restaureren naar 1907, maar passen we aan op een eigentijdse manier. Zo kan het gebouw nog een tijd mee in de 21e eeuw.”

“ Slachthuis wordt nieuwe hotspot van Haarlem”

Interview architect Hans van Heeswijk Een karakteristiek monument met een fraaie en degelijke fin-de-siècle-architectuur, zo is het Slachthuis te typeren. Helaas is het in verval geraakt en toe aan een grondige opknapbeurt. Architect Hans van Heeswijk gaat samen met zijn team het pand en de bijbehorende gebouwen een tweede leven geven zodat het weer mee kan in de 21e eeuw. “Hiermee behouden we het industriële, architectonische erfgoed én creëren we een nieuwe hotspot voor Haarlem.”

SLACHTHUIS DISTRICT

CULTURELE REURING DOOR POPCENTRUM Het Slachthuis is het hoofdgebouw op het terrein, daarnaast zijn er nog de directeurswoning, de kantine met kantoren en de stallen. Allemaal in dezelfde stijl en allemaal worden ze zorgvuldig door Van Heeswijk architecten onder handen genomen. Het hoofdgebouw wordt als eerste aangepakt. “Het Slachthuis gaat een cultureel bedrijfsverzamelgebouw worden, met het popcentrum en popschool als middelpunt. Hier jammen straks bandjes, krijgen kinderen gitaarles en komen beginnende artiesten optreden. Met voorzieningen als een grand café en terras wordt dit een echte culturele hotspot.”

KARAKTERISTIEKE BEDRIJFSRUIMTE In het Slachthuis kunnen culturele ondernemers en creatievelingen straks ook een bedrijfsruimte huren.

“Midden in het gebouw ligt de ‘slachtstraat’, waar vroeger het vlees doorheen werden vervoerd; eerst naar de slachtruimtes en daarna naar de koelruimtes. Deze lange, brede gang maken we licht en open en die geeft straks toegang tot de bedrijfsruimtes er rondom heen.”

In het slachthuisgebouw zit ook een watertoren waar vroeger water in werd bewaard, waarmee de slachterij werd schoongespoten en ijs werd gemaakt om te koelen.

Ook in dit iconische deel van het gebouw is plek voor bedrijfsruimte. “De watertoren is toch wel een landmark in het gebied,” meent Van Heeswijk. “Heel karakteristiek met een eigen uitstraling. Hoe mooi is het als je kunt zeggen dat je kantoor in de watertoren is gevestigd?”

VERBINDING MET DE NIEUWBOUW Rondom de karakteristieke gebouwen van het Slachthuis komt de nieuwbouw. Van Heeswijk licht de plannen toe: “Zie de oude gebouwen als de brink in het dorp, waar de watertoren als de ‘dorpskerk’ het middelpunt vormt.

Daaromheen is de nieuwbouw gesitueerd. Een grote doorgaande pergola loopt als een verbinding tussen oud en nieuw. Hieraan komt groen, verlichting, speelelementen… van alles. Het Slachthuis en het plein eromheen brengen voorzieningen en levendigheid met zich mee. Waardoor het ‘dorp’ toch een stukje grote stad wordt.”

SAMEN KOMEN, ELKAAR ONTMOETEN Van Heeswijk meent dat het Slachthuis District een interessante meerwaarde kan opleveren voor Haarlem.

“Natuurlijk gaat het nog even duren voor alles klaar is.

Maar door de activiteiten die nu al georganiseerd worden, gaat het terrein al leven. De omwonenden zijn in een vroeg stadium betrokken. Zij profiteren straks ook van de voorzieningen op het terrein. In de huidige Slachthuisbuurt staan nu alleen maar woningen. Het Slachthuis District gaat dé plek worden waar mensen bij elkaar komen, elkaar ontmoeten.”

7

8

PLACEMAKING

Placemaking brengt Slachthuisterrein tot leven Het Slachthuisterrein krijgt een nieuwe impuls. Al in november 2018 kwam de Ontwikkelcombinatie BPD/De Nijs als winnaar uit de bus van de competitie die de gemeente Haarlem had uitgezet. Gevraagd: ideeën voor dit bijzondere gebied. Ook ‘placemaking’ vormde een belangrijk onderdeel van de inzending van BPD/De Nijs. Anders gezegd: de ambitie om voor de start van de bouw een gebied alvast op de kaart zetten, met tal van vormen van tijdelijk gebruik die de belofte van het uiteindelijke plan zo snel mogelijk laten zien. Zodat het binnen en buiten Haarlem bekend wordt als interessante place-to-be.

Ondernemer en Haarlemmer Martijn Kruyver werd aangetrokken voor deze uitdagende klus, als ‘tijdelijke burgemeester’ van het Slachthuisterrein.

Het toeval wilde dat ik net een jaar ervoor een atelierruimte op het Slachthuisterrein had gehuurd Foto: Saskia Hardus Martijn Kruyver heeft jarenlange ervaring met het inblazen van nieuw leven in vervallen gebieden. Zo werkte hij als directeur van Pacific Parc 15 jaar lang aan het inmiddels bekende Westergasfabriek-terrein in Amsterdam. Een complex van gebouwen dat allerlei nieuwe functies kreeg en daarmee tal van bezoekers trok naar een voorheen desolaat gebied in de stad. Met tal van nieuwe vindingen zoals de ‘rollende keukens’ – de food trucks die we nu overal zien opduiken. Inmiddels is ‘de Westergas’ een begrip en niet meer weg te denken uit Amsterdam.

De kracht van theater op locatie – ook in tijdelijke vorm – was Martijn bekend door zijn betrokkenheid bij de roemruchte theaterproducties Boulevard of Broken Dreams en later de Parade. Zijn interesse was dan ook direct gewekt toen Ontwikkelcombinatie BPD/De Nijs hem vroeg om hen te helpen met de placemaking van het Slachthuisterrein: ‘Het toeval wilde dat ik net een jaar ervoor een atelierruimte op het terrein had gehuurd.

Ik kende de plek dus al van binnenuit! Als geboren en getogen Haarlemmer leek het mij een geweldige uitdaging om dit gebied meer bekendheid te geven. Jarenlang stond het leeg, het voelde ruig aan.’

DIVERS PUBLIEK Het gesprek verliep voorspoedig en Martijn Kruyver kon aan de slag, als ‘Burgemeester van het Slachthuisterrein’.

De opdracht die hij meekreeg: maak het Slachthuisterrein wijd en zijd bekend, tot en met Amsterdam aan toe.

Zorg ervoor dat álle Haarlemmers, oud en nieuw, zich thuis voelen op deze duurzame hotspot. ‘Ik prijs BPD en De Nijs als ontwikkelaars dat ze mij deze kans wilden geven. De ambitie was vooraf om een zo divers mogelijk publiek naar het Slachthuisterrein te trekken. Ik denk dat we daarin behoorlijk geslaagd zijn. Kinderen uit de omliggende buurt die er kwamen spelen tot en met dames

SLACHTHUIS DISTRICT

van de Rotary die naar deze nieuwe place-to-be kwamen kijken. Mensen van divers pluimage, ontzettend leuk.

Het Spookhuis dat we hier in de vorige winter hebben gebouwd was een groot succes. Maar dat gold ook voor de rommelmarkten, de middagactiviteiten die we in de zomer buiten organiseerden en de vele feesten die al binnen plaatsvonden.’ Het past bij het gevoel en de sfeer van Haarlem-Oost en de Slachthuisbuurt: ‘Dit terrein maakt daar deel vanuit, het is eigenlijk de kers op de taart.

Niet voor niets is de naam van de buurt ontleend aan dit prachtige monument.’

VEEL BEZOEKERS De placemaking begon in mei 2019 en leverde vanaf het begin veel publiciteit op. Filmpjes op YouTube, tvprogramma’s die er werden opgenomen. En de potentie is volgens Kruyver nog lang niet volledig benut. Functies zoals het poppodium, de horecavoorziening en mogelijk ook een bierbrouwerij gaan straks veel mensen verleiden om het gebied te bezoeken. Het hergebruik van het monumentale slachthuisgebouw speelt daarin een voorname rol. ‘Het wordt een levendige wijk waar ook veel passanten langs zullen komen. Geen naar binnen gekeerd buurtje dus – daarvan hebben we er in Nederland al genoeg van.’

Het Slachthuis District: de kers op de taart

9

10

PLACEMAKING

Een muzikaal hart voor de buurt Haarlem Popstad krijgt er met het Slachthuisterrein een interessante nieuwe bestemming bij. In de bestaande gebouwen wordt ruimte gemaakt voor een popcentrum waar straks naar hartenlust gerepeteerd kan worden. Jeroen Blijleve, directeur van poppodium Patronaat, is nauw bij de planontwikkeling betrokken en denkt er enthousiast over mee. Een gesprek over een bijzonder project.

Welke rol kan dit popcentrum spelen in de popcultuur van Haarlem en omgeving?

‘Met Patronaat beschikken we in Haarlem over een prachtig podium, een waar paleis. Maar wat doen we als niemand kan oefenen? Er ontbrak duidelijk een schakel in de hele keten en die wordt nu ingevuld met het popcentrum, voorzien van professionele oefenruimtes, plus een plek waar jong en oud muziek kan leren maken.

Dit wordt de broedplaats waardoor musici uiteindelijk podiumwaardig worden. Voor Haarlem als geheel is dat een uitstekende ontwikkeling. Het zal de stad verder op de kaart zetten als plek waar veel gebeurt. We hebben hier in Haarlem een hechte popmuziekscene die al veel bekende namen heeft voortgebracht.’

Boeiend om te zien hoe een vervallen monument nieuw leven wordt ingeblazen!

Hoe ben je met Patronaat bij dit plan betrokken geraakt?

‘Zeven jaar geleden sloot een groot complex met oefenruimtes in Haarlem. Veel bands hadden daar jarenlang gerepeteerd. Begrijpelijk dat heel muzikaal Haarlem op z’n achterste benen stond. Waar moest men dan nu terecht? De gemeente Haarlem zag het probleem maar kon niet veel doen. Tegelijkertijd was ook de Stichting Hart Haarlem op zoek naar nieuwe huisvesting, onder meer voor haar succesvolle popschool. Die twee initiatieven kwamen toen bij elkaar, de zoektocht naar een nieuwe gezamenlijke locatie werd gestart. En toen kwam het Slachthuisterrein in beeld.’

SLACHTHUIS DISTRICT

Hoe verliep de samenwerking met de Ontwikkelcombinatie BPD/De Nijs?

‘Heel positief, we hebben goede gesprekken gevoerd.

BPD en De Nijs hebben vanaf het begin het idee voor een nieuw popcentrum meegenomen in hun ideeën voor het terrein. Toen zij als ontwikkelaar door de gemeente werden geselecteerd, konden we de verdere uitwerking ter hand nemen. Inmiddels ligt er een definitief ontwerp voor het popcentrum dus we zijn al heel ver. Ik vind het een zeer inspirerend proces om mee te maken. Boeiend om te zien hoe een zwaar vervallen monument nieuw leven krijgt ingeblazen.’

Jeroen Blijleve

Kun je je al iets voorstellen over hoe het popcentrum eruit komt te zien?

‘Het wordt gevestigd in een van de bestaande monumentale gebouwen van het terrein. Die gebouwen zijn destijds heel stevig gebouwd maar moeten uiteraard wel worden aangepast aan de eisen van nu. Denk aan goede geluidsisolatie en dergelijke. Daar wordt veel aandacht aan besteed. Ook hebben we in overleg met BPD/De Nijs goed gekeken naar hoe de bouw van de nieuwe woningen hierop kan worden afgestemd. We willen uiteraard overlast voor de omgeving zoveel mogelijk voorkomen. Liever draaien we het om: we hopen dat het popcentrum bij gaat dragen aan de levendigheid in de wijk. Er wordt ook een publieke functie in het popcentrum gerealiseerd met een horecavoorziening die openbaar toegankelijk is en waar bewoners ook bijvoorbeeld feesten kunnen geven. Dat zorgt voor een sociale ontmoetingsplek in de buurt. En daarnaast krijgt het popcentrum een belangrijke educatieve waarde. Hart Haarlem gaat hier muzieklessen verzorgen.

Daarmee krijgt het Slachthuisterrein een belangrijke uitstraling. We zoeken ook actief de samenwerking met de omgeving op, bijvoorbeeld met Schalkwijk waar al een echte muziekcultuur is. De plek in de stad is dus zeker ook belangrijk; ik zie allerlei kansen voor verbinding.’

Heeft het popcentrum ook een rol gehad in het proces van placemaking, waarmee de Ontwikkelcombinatie BPD/ De Nijs alvast levendigheid in het gebied heeft gecreëerd?

‘Zeker, we zijn al sinds enige tijd met een tijdelijke huisvesting op het Slachthuisterrein gevestigd. Daarin zijn ook al enkele oefenruimtes gerealiseerd, onder de naam “Slachthuis”. Ook hebben we al diverse activiteiten georganiseerd; eerst met optredens en later met streaming.

Op die manier hebben we al bekendheid aan deze bijzondere plek kunnen geven.’

11

12

WONINGEN

Een duurzame kijk op het Slachthuisdistrict

Het Slachthuis District wordt een prachtig nieuw woon- en leefgebied, waar het verleden weer toekomst krijgt. Een duurzame toekomst. CoenMartijn Hofland, stadsontwikkelaar bij BPD, vertelt vol enthousiasme over de ontwikkeling van het Slachthuis District: “We verbeteren de leefbaarheid van het gebied met oog voor de historie én met onze blik vooruit.”

GOEDE MORGEN ALS BASIS Hoe mooi is het om te wonen op zo’n monumentale plek waar vooruitgang voorop staat? Coen-Martijn Hofland licht maar wat graag de visie op het Slachthuis District toe: “Twee woorden vormen de basis van het plan: Goede Morgen.

Het staat voor een groet, voor een ontmoeting tussen mensen. We bieden met het Slachthuis District een plek waar mensen echt contact kunnen maken. Goede Morgen staat daarnaast ook voor de morgen in de toekomst, een

SLACHTHUIS DISTRICT

betere toekomst. “We willen bijdragen aan een betere wereld door aan te sluiten bij bredere duurzaamheidsambities. We gaan bewust om met de bouwstenen die er al zijn. Door de geschiedenis te erkennen en zoveel mogelijk te laten staan of te hergebruiken. Met oog op de toekomst.”

HERGEBRUIK IN HET DNA “Bewust omgaan met de bouwstenen die er zijn, kan heel letterlijk. Door de klinkertjes die nu in de straten liggen, te recyclen tot plavuizen die we voor het nieuwe plein gebruiken. Of door de manier waarop we de bloedpomp - waar vroeger het bloed door werd afgevoerd - gaan hergebruiken. Hier maken we een mooi speelelement van, een glijbaan voor de buurtkinderen. Maar bijvoorbeeld ook door het regenwater op te vangen. Dit water gebruiken we weer om de vele groene plekken in de buurt te bewateren.

Zoals voor het eetbare groen aan de pergola die op het Slachthuisplein komt.”

DUURZAAM OMGAAN MET MOBILITEIT Een bijdrage aan een duurzame toekomst wordt in het Slachthuis District onder meer geleverd op het gebied van mobiliteit. Coen-Martijn vertelt: “Voor een Goede Morgen investeren wij in het terugdringen van de auto’s in het straatbeeld. Dat doen we bijvoorbeeld door een autovrij Slachthuisplein te creëren, waar je kunt flaneren en waar je kinderen kunnen leren fietsen. Bovendien bieden we deelfietsen en deelauto’s aan aan de bewoners van het Slachthuis District.”

PUBLIEKE VOORZIENINGEN Een begroeting bij de voordeur of op het plein. Een Goede Morgen kan ‘gewoon’ een aardig gebaar zijn van mens tot medemens. Hofland: “De ontmoetingen die we met een Goede Morgen stimuleren, komen op vele plekken terug in het plan. Onder meer door de voorzieningen die hier komen. Hier luister je zij aan zij naar artiesten in het popcentrum, jam je met je bandje in de oefenruimtes,

drink je een drankje op het terras of tref je elkaar in de sportschool. Het zijn plekken waar iedereen terecht kan: zowel de nieuwe bewoners als de Haarlemmers uit de buurt. En ook het Slachthuisplein is voor iedereen toegankelijk.”

ONTMOET JE BUREN “Daarnaast zijn er de collectieve tuinen, waar buurtbewoners elkaar ongedwongen kunnen ontmoeten.

Laagdrempelig met een ‘hallo’ als ze naar hun voordeur lopen. Of wat intensiever, indien gewenst, zoals bij het gezamenlijk onderhouden van de theetuin. De nieuwbouwwoningen in het Slachthuis District zijn bovendien heel divers, van klein tot groot en van huur tot koop. Hierdoor biedt het plan ruimte voor een mix aan mensen die elkaar kunnen ontmoeten, door alle lagen van de bevolking heen. Combineer dat met stads wonen te midden van prachtige monumentale panden: wat wil je nog meer?”

13

14

WONINGEN

Vanachter de authentieke ramen van het monumentale slachthuis hoor je de voorzichtige klanken van een gitaar.

Je wandelt tussen de kleurrijke druivenranken van de pergola, spelende kinderen vliegen op hun stepjes langs.

Onderweg snuif je de heerlijke geur van versgebakken brood op. Al je zintuigen worden geprikkeld wanneer je naar je nieuwe thuis loopt. Wonen in het Slachthuis District: het is een ware beleving, middenin het stadse Haarlem.

BLIK OP DE TOEKOMST, OOG VOOR DE HISTORIE Een gaaf Haarlems district waar de historie toekomst krijgt!

Nieuwbouwwoningen en monumentale gebouwen wisselen elkaar af hier op het Slachthuis District. De meeste gebouwen van het oorspronkelijke slachthuisterrein - het slachthuis, de directeurswoning, de kantine, watertoren en de stallen - blijven behouden en krijgen een nieuwe functie. In deze gebouwen vind je straks hét popcentrum van de stad, horecagelegenheden en bedrijfsruimtes voor startende, duurzame ondernemers. De oude en nieuwe gebouwen omarmen samen het gemeenschappelijke binnenplein.

DUURZAAM STUKJE HAARLEM Dé blikvanger tussen de oude en nieuwe gebouwen is een 400 meter lange pergola. Wie weet pluk jij hier straks druiven of geniet je gewoonweg van de kleurenpracht. Op het terrein komen groene ontmoetingsplekken, gemeenschappelijke tuinen en natuurrijke wanden. Regenwater wordt opgevangen en vastgehouden op het Waterplein. Het Slachthuis District wordt een groen en duurzaam stukje Haarlem. Zeker ook door het hergebruik van bouwmaterialen vanuit het terrein en het toekomstige aanbod van deelauto’s.

SLACHTHUIS DISTRICT

Slachthuis District Stads wonen met karakter

15

16

17

Stads wonen bij het monumentale slachthuis In fase 2 van het project worden 79 nieuwe appartementen en woningen gebouwd.

Onder meer Parklofts, Stadslofts, Pleinwoningen en Herenhuizen staan op de rol, deze komen in gebouw 1 en 2. Benieuwd naar de woningen? Blader dan gauw verder.

2

1

* Deze overview van het toekomstige Slachthuisterrein is niet definitief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

SLACHTHUIS DISTRICT

18

WONINGEN

PLEINLOFT GEBOUW 1

1 SLACHTHUIS DISTRICT

19

20

WONINGEN

PLEINLOFT GEBOUW 1, BNR 112 Wat is het Slachthuisdistrict een fijne woonplek! Liggend aan de bruisende binnenplaats - waar je ook geniet van rust en ruimte - vind je deze Pleinlofts. Hier thuiskomen betekent wonen in een prettige woning met eigen tuintje, waar je onderdeel bent van de gezelligheid van het plein.

Mooie lichtinval De indeling van deze loft is verrassend hand. Compact, maar ruimtelijk!

Kom binnen in de hal waar zich ook de meterkast en het toilet bevinden.

Loop verder naar de lichte woonkamer. Deze ruimte straalt bijna – logisch ook, met de grote ramen die tot aan de vloer reiken. Om de hoek bevindt zich de open keuken, klaar om gebruikt te worden. Waar heb jij trek in vanavond?

BEGANE GROND

1 Alles bij de hand Doordat dit een gelijkvloerse woning is, zijn de andere kamers niet ver van je vandaan. Zoals de twee slaapkamers en de badkamer. Ook is deze woning voorzien van een handige berging.

Fijn om daar je stofzuiger of gereedschap in op te bergen! Kortom; een prachtige, overzichtelijke plek om te wonen.

Is dit jouw favoriete woning?

Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

SLACHTHUIS DISTRICT

21

22

WONINGEN

PARKLOFT GEBOUW 1

1 SLACHTHUIS DISTRICT

23

24

WONINGEN

Wat een fijne plek! De parklofts zijn fijne studio’s en appartementen, met uitzicht op het park. Sommige Parklofts komen met een eigen tuintje, andere zijn uitgevoerd met een balkon. Deze gelijkvloerse woningen nodigen je uit om comfortabel te leven. Zet je auto op de openbare parkeerplaats en loop naar jouw woning. Je bent thuis, thuis in jouw Parkloft in het Slachthuisdistrict.

Wat kook jij vanavond?

Stap binnen in je eigen fijne huis. De Parkloft studio’s bieden jou veel mogelijkheden: een ruim slaapgedeelte, een fijne badkamer en genoeg ruimte voor die mooie kast. De wasmachine heeft een plek in de technische ruimte. Mooi afgewerkt achter deuren, maar altijd binnen handbereik.

Nestel je op de bank in de ruime woonkamer. In de open keuken kan je heerlijk koken terwijl je kletst met jouw vrienden tijdens dat gezellige diner.

Kies je voor een Parkloft appartement, dan kom je de woning binnen in een ruime hal. De appartementen hebben 2 slaapkamers die vanuit de hal te bereiken zijn.

De kleine slaapkamer is ideaal voor een thuiskantoor.

Heb je die fijne badkamer al gezien? Loop verder naar ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het brede balkon. Vanuit hier heb je perfect zicht op het park.

Een heerlijke plek om in de zomer lang te borrelen in de avondzon.

In de appartementen van de Parklofts vind je ook een berging waar plek ik voor de wasmachine en droger. Dit is ook een goede ruimte voor het opbergen van de stofzuiger en strijkplank. Kortom, zowel de Parkloft studio’s als de appartementen zijn heerlijke woonplekken waar jij je zó thuis voelt!

PARKLOFT GEBOUW 1, BNR 103

1 Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

SLACHTHUIS DISTRICT

25

26

WONINGEN

STADSLOFT GEBOUW 1

1 SLACHTHUIS DISTRICT

27

28

WONINGEN

De Stadlofts in het Slachthuisdistrict zijn heerlijke woningen op een bijzondere plek. Je voelt je snel thuis in het bruisende Slachthuisdistrict in Haarlem. De Stadsloft is een gelijkvloerse woning die van alle gemakken is voorzien. Door de grote raampartijen komt veel licht naar binnen en het tuintje geeft je veel gevoel van vrijheid.

Geniet van wat zich buiten afspeelt.

STADSLOFT GEBOUW 1, BNR 109

SLACHTHUIS DISTRICT

Ruimtelijk en licht De indeling van de stadsloft is compact, maar voelt uitermate ruimtelijk aan. Vanuit de hal met toilet betreed je de ruime woonkamer. Door de grote ramen komt veel licht naar binnen. Aan de andere kant van de kamer vind je een prachtige keuken. Een ideale plek om te koken voor vrienden of familie. Dien jouw gerechten op en neem plaats aan de lange keukentafel.

Alles gelijkvloers Als je vervolgens de overloop inloopt, vind je daar twee slaapkamers en de badkamer Ook is deze woning voorzien van een handige berging voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een prachtige, overzichtelijke woonplek.

1

Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

29

30

WONINGEN

STADS- & PLEINWONING GEBOUW 1

SLACHTHUIS DISTRICT

1

31

32

WONINGEN Kom je naar binnen bij deze stadswoning van het Slachthuisdistrict? Deze woning is ideaal voor een gezin en biedt ook mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken. Een ruime woning, vol mogelijkheden.

1

Hang je jas op in de hal. Hier vind je ook het toilet en de meterkast. Als je verder loopt, stap je een lichte woonkamer in. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar. Hoe fijn is het om contact te hebben met je gasten als je staat te koken!

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

Veel licht in de woonkamer De woonkamer is een oase van licht. Neem plaatst op het balkon en geniet van de buitenlucht. Met de trap in woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Welke slaapkamer kies jij? De zolder is vrij indeelbaar; wat zijn jouw wensen? Kies bijvoorbeeld voor een 3e slaapkamer of een hobbykamer. Op zolder vind je trouwens ook de warmtepomp en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

2E VERDIEPING

STADSWONING Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

SLACHTHUIS DISTRICT

GEBOUW 1, BNR 124

33

34

WONINGEN

Wat een plaatjes zijn de Pleinwoningen in Slachthuisdistrict. Een fijne woning voor jou en je gezin op een plek waar je nooit alleen bent. De gezelligheid van het plein is een verademing voor jong én oud. Dit is waarom je voor het Slachthuisdistrict kiest. Een levendige wijk in Haarlem die volop bruist. Kom je naar binnen bij deze Pleinwoning van het Slachthuisdistrict?

Welkom in de Pleinwoning. In de val bevinden zich het toilet en de meterkast. Via de deur in de hal kom je in de woonkamer en keuken. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar. Je kinderen spelen in de woonkamer, terwijl jij aan het koken bent. De open keuken geeft veel ruimte.

1

PLEINWONING GEBOUW 1, BNR 135

Veel licht in de woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen komt veel licht naar binnen. Neem plaatst op het balkon en geniet van de buitenlucht. Het balkon is de ideale plek voor een glaasje in de zon. Met de trap in woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolder is vrij indeelbaar en het dakkapel geeft veel ruimte? Kies bijvoorbeeld voor een 3e slaapkamer of een hobbykamer. Op zolder is ook een aparte ruimte voor de warmtepomp en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Wat een fijne woning is dit. Wil jij hier wonen?

BEGANE GROND

SLACHTHUIS DISTRICT

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

35

36

WONINGEN

PLEINWONING GEBOUW 2

2 SLACHTHUIS DISTRICT

37

38

Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

WONINGEN

PLEINWONING GEBOUW 2, BNR 201 Heb je jouw oog laten vallen op deze 4-laagse woning aan het Slachthuisplein? Begrijpelijk! De pleinwoning trekt direct de aandacht, de grote ramen maken het tot een speels geheel. Niet gek dat je jezelf al ziet zitten op het balkon, in de avondzon. Kijkend naar het plein waar de mensen gemoedelijk voorbij wandelen. Geen auto’s in je zicht, die van jou en je buren staan in de openbare parkeergarage. De fietsen in je eigen berging. Het zijn immers de details de het hem doen!

Uitzicht op het plein De Pleinwoningen worden uitgevoerd in vijf verschillende types. Via het plein loop je naar de voordeur om dit fijne huis te ontdekken. De hal met toilet leidt je naar een werkkamer - of hobbykamer. Door de raampartijen tot aan de vloer is er een overvloed aan licht. Ideaal voor een verscheidenheid aan werkzaamheden en hobby’s.

Bovendien heb je een prachtig uitzicht over het plein, waar je van kunt genieten als je je werk even pauzeert.

In Pleinwoning type C vind je op de begane grond een keuken en eetgedeelte. Maak je hier een barretje zodat je kan kletsen met je bezoek tijdens het koken? Dit type heeft op de begane grond eveneens een berging. De perfecte plek voor het stallen van de fietsen of opbergen van gereedschap.

Naar jouw wensen Als je met de trap omhoog gaat, vind je de daar de woonkamer. De vier andere types hebben een prachtige leefkeuken op deze verdieping. Vanuit de woonkamer kun je zo de tuin met berging instappen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon. Geniet van de taferelen op het plein. Het Slachthuisdistrict is een gemoedelijke een leefbare buurt.

Neem je de trap omhoog, dan kom je op de verdieping waar je 2 of 3 slaapkamers vindt. Afhankelijk van het type woning, zijn er zelf 1 of 2 woningbreed. Ook heeft deze etage een badkamer, een separaat toilet en een berging. Op de 4e verdieping vind je een ruimte die nog helemaal naar eigen wensen ingevuld kan worden: een logeerkamer, of toch liever een speelkamer? Ideaal is ook de dakkapel die standaard is bij de types A, B en C. Wat een ruimte geeft dat. Daarnaast is hier ook plek voor de wasmachine en droger. Deze kan je plaatsen in het technische ruimte waar ook de warmtepomp is.

2 BEGANE GROND

1E VERDIEPING

De Pleinwoningen bieden jou en jouw gezin een geweldige plek om te wonen en te leven.

1E VERDIEPING

SLACHTHUIS DISTRICT

1E VERDIEPING

39

40

41

PLEINWONING GEBOUW 2

Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

SLACHTHUIS DISTRICT

2

42

WONINGEN

HERENHUIS GEBOUW 2

2 SLACHTHUIS DISTRICT

43

44

45

HERENHUIS GEBOUW 2, BNR 221 Zoek je een echte blikvanger? Kies dan voor dit karakteristieke 4-laagse herenhuis, die je in gebouw 2 vindt. Stap binnen in een oase van rust. Hoor je de vogeltjes al fluiten? In de privé-tuin aan de achterzijde van het huis kun je met blote voeten door het gras lopen en met je hoofd in de wolken zijn.

Een huis met karakter Stap deze statige woning binnen en hang je jas op. In de hal vind je het toilet en loop je vervolgens door naar de woonkamer. Zodra je de ruime én lichte woonkamer betreedt. De raampartijen tot aan de grond zorgen ervoor dat het daglicht aangenaam binnenvalt. Vanuit de open leefkeuken komen al heerlijke etensgeuren jouw kant op!

Je opent de terrasdeuren en een zomers briesje waait door de kamer heen. Strijkt neer op het terras van jullie tuin. Een heerlijke plek en een ultiem genot.

Ruimte voor iedereen Deze Herenhuizen doen hun naam eer aan: er is meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Zo vind je op de 1e verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Stap vooral even op het balkon aan de voorzijde van het huis. Op de 2e verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers. Hier kan je kiezen voor een tweede badkamer of een en suite inloopkast. De 3e verdieping is aan jou om in te delen. Kies je voor nóg een slaapkamer?

Of toch een hobbykamer, werkkamer. De keuze is aan jou!

Op deze verdieping kan je ook je wasmachine en droger plaatsen in de technische ruimte.

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

BEGANE GROND

De Herenhuizen in gebouw 2 zijn perfecte woningen voor het hele gezin.

2 SLACHTHUIS DISTRICT

Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

3E VERDIEPING

46

ARCHITECT

Nieuwbouw is de omlijsting van het oude Slachthuis Als geboren Haarlemmer, muzikant én architect past het Slachthuis District als een jas bij Joeri van Ommeren. Met zijn team van Van Ommeren Architecten is hij verantwoordelijk voor de nieuwbouw die in het Slachthuis District verrijst. “De nieuwbouw met zijn rijkdom aan woningtypes omlijst de oude gebouwen van het Slachthuis, waarin ook het nieuwe popcentrum zich vestigt. Een dynamische stadse plek om te wonen.”

WONEN VOOR IEDEREEN ÉN MET OOG OP DE TOEKOMST Dynamisch, inclusief, duurzaam en passend bij het Haarlemse. Dat zijn de termen die als vanzelf bij Joeri van Ommeren naar boven komen als je naar het Slachthuis District vraagt. Hij geeft daarbij een inspirerende inkijk in het gebied. Joeri: “Ik vind het als architect en als Haarlemmer een eer om hieraan mee te werken. In het Slachthuis District komt alles samen. In het oude Slachthuis bloeit straks de Haarlemse muziekscène en voel je de stadse dynamiek. De karakteristieke gebouwen liggen als parel binnen het nieuwe woongebied. Dat een rijkdom aan woningtypes heeft - klein en groot, huur en koop zodat het echt een inclusieve buurt wordt. Water en groen verbinden alle onderdelen van het plan.”

NIEUWBOUW EN OUDBOUW VERSTERKEN ELKAAR Joeri is verantwoordelijk voor de nieuwbouw in het Slachthuis District. Er komen 5 gebouwen die de karakteristieke oude gebouwen en het Slachthuisplein omlijsten. “Door met de architectuur van de nieuwbouw aan te sluiten op de karakteristieken van het slachthuis, versterken de verschillende gebouwen elkaar. We creëren rust in het straatbeeld, doordat het metselwerk bijvoorbeeld dezelfde baksteen-penantenstructuur krijgt. Daarnaast pakken we ook uit: we maken groene kopgevels met metselwerkreliëfen, waar planten door de metselwerkdetails heen lijken te groeien.”

DE NATUUR DOET ZIJN WERK Deze ‘verticale tuin’ is niet zomaar in het plan gebracht, groen en water zijn verweven in het Slachthuis District.

“We willen met het Slachthuis District een gezonde, duurzame omgeving creëren. Dit doen we onder meer door te zorgen voor een goede biodiversiteit: bomen, planten en bloemen die vogels en insecten aantrekken, nestkasten voor diersoorten die nu ook al in het gebied wonen.

Het vele groen houdt het regenwater in het gebied vast, waardoor er buffers voor in droge periodes ontstaan. De natuur versterkt elkaar. Nog een voordeel van groen: het zorgt voor koeling, en dat is fijn midden in de stad.”

Fotografie: Yuki Kho

SLACHTHUIS DISTRICT

ZACHTE OVERGANGEN VAN PRIVÉ NAAR PUBLIEK Naast zorgen voor een gezonde leefomgeving heeft het groen nog een functie binnen het Slachthuis District. Op het plein komt een pergola die zorgt voor een overgang tussen de nieuwe en oude gebouwen, maar ook tussen privé- en publieke ruimte. “Woon je aan het plein, dan heb je een privétuin die overloopt in het plein. De pergola creëert een natuurlijke afscheiding. Het is hiermee eenvoudig om je verbonden te voelen met het leven op het plein en toch een plek voor jezelf te hebben”, vertelt Joeri hierover. “Die verbondenheid en gelegenheid tot ontmoeting komt op meerdere plekken in het plan terug.

Zo heeft een van de gebouwen een collectieve binnentuin, waar je gemakkelijk contact legt met je buren.”

GEBOUW 3 - HEDENDAAGSE ROOD-ZWARTWONINGEN Typisch Haarlems zijn de huizen met een rood en een zwart huisnummer, wat aangeeft of het een bovenwoning of benedenwoning betreft. In gebouw 3 komt dit op een hedendaagse manier terug, vertelt Joeri: “Op de eerste verdieping starten de rijwoningen met een eigen daktuin, verspreid over de verdiepingen liggen de studio’s en appartementen. Met een gezamenlijke ingang kom je elkaar toch regelmatig tegen. De rijwoningen pakken de reuring mee van het Slachthuisplein waaraan ze liggen, én hebben de luxe van een eigen buitenruimte.”

GEBOUW 4 - FAMILIEWONINGEN AAN HET WATER Gebouw 4 ligt prachtig aan het water, de woningen in dit gebouw zijn imposante herenhuizen. Joeri: “Deze woningen zijn bedacht voor grotere huishoudens, of zelfs dubbele huishoudens of meerdere generaties. Er is ruimte voor een woonkamer op de begane grond of juist op de eerste verdieping, en er zijn minimaal 4 slaapkamers. De huizen liggen iets verder weg van de dynamiek van het Slachthuisplein, en hebben de luxe van een vrij uitzicht over groen en water. De achtertuin loopt namelijk over in het groen van de Gouwwetering.”

GEBOUW 5 - COLLECTIEVE TUIN, PLEIN EN GOUWWETERING De collectieve binnentuin hoort bij gebouw 5 dat binnenkort in verkoop gaat (net als gebouw 3 en 4). Gebouw 5 bestaat uit rijwoningen aan het plein, kadewoningen en kadelofts gelegen aan de Gouwwetering.

“De collectieve tuin ligt op de eerste verdieping waar ook sommige voordeuren van de rijwoningen aan liggen”, vertelt Joeri. “Zie het als een gemeenschappelijk parkje waar je doorheen wandelt als je thuis komt. Het is straks volledig ingericht, met een doordacht beplantings- en bewateringsplan. Hierdoor ziet het er geweldig uit en heb je een rustige plek waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen.”

WELKE WONING PAST BIJ JOU? Studio, 2-kamerappartement, rijwoning of herenhuis: voor elk type huishouden vind je hier een comfortabele woonruimte. En dat op zo’n duurzame en dynamische plek als het Slachthuis District! Kom jij hier ook stads wonen?

WWW.SLACHTHUISDISTRICT.NL

47

48

BUREAU ZUS Het stedenbouwkundig plan voor de Slachthuisbuurt is gemaakt door het Rotterdamse bureau ZUS. Een afkorting die staat voor Zones Urbaines Sensibles – gevoelige plekken in de stad.

Het Slachthuisterrein in Haarlem valt zeker ook in die categorie, zo blijkt uit het gesprek met ZUSmedeoprichter Kristian Koreman.

Jullie maakten deel uit van het ontwikkel- en ontwerpteam dat samen met BPD het winnende plan voor het Slachthuisterrein maakte in 2018. Wat waren je eerste indrukken toen je kennismaakte met het gebied?

‘Bij het begin van zo’n traject ga je uiteraard uitgebreid ter plekke kijken met elkaar. Ik herinner me dat het – met alle respect – een behoorlijke puinhoop was. De kunst is dan om daar doorheen te kijken en de mogelijkheden voor vernieuwing te zien. Dit gebied is echt een ruwe bolster, een ruwe diamant die wacht om goed geslepen te worden. Naarmate we ons dieper in deze bijzondere plek verdiepten, ontdekten we steeds meer interessante dingen.

Over de bestaande gebouwen bijvoorbeeld maar ook over de positie van het Slachthuisterrein in de omliggende buurt.’

Dat klinkt als een behoorlijke ingewikkelde puzzel.

‘Dat zijn locaties als deze altijd. Meerdere lagen vallen eigenlijk over elkaar heen, van het gebouw tot en met de plek in de stad als geheel. Dat maakt het complex maar ook fascinerend. We vergelijken de opgave wel met een Russisch Matroesjka-poppetje: alles moet goed in elkaar passen en naadloos aansluiten. Hoe richten we de ruimte in het gebied in, maar ook: welke functies kunnen hier een plek krijgen? Voor wie is het Slachthuisterrein straks interessant en hoe spelen we daar nu al op in?

De geschiedenis van het gebied vervult daarin ook een belangrijke rol. Met bijvoorbeeld de uitdaging om van het grote Slachtshuisgebouw een plek voor ontmoeting te maken, zodat ook de omliggende buurt hier aangenaam kan verblijven en zich dit gebied langzaam maar zeker ook kan toe-eigenen. En dat in een gebouw waar heel veel bloed is gevloeid. Wij hebben die geschiedenis bewust omgedraaid en aan het plan de filosofie meegegeven van “Voor iedereen een goede morgen”. Oftewel: een plek waar het morgen beter is dan vandaag. Waar we samen werken aan de toekomst.’

Elma van Boxtel en Kristiaan Koreman.

Foto: Mirjam van der Hoek

SLACHTHUIS DISTRICT

Hoe vertaalt die filosofie zich in de concrete inrichting van het gebied?

‘Natuur is daarin heel belangrijk. Waar we konden hebben we groen toegevoegd. Hangend aan de gevels bijvoorbeeld maar ook in de vorm van collectieve tuinen in de binnengebieden van de woonblokken. Verder wordt er gewerkt met voedseltuinen, die op allerlei manieren terugkomen in het plan. We hebben veel gesprekken gevoerd met mensen in de buurt en daar kwamen deze elementen ook in terug. Een ander belangrijk aspect is de omgang met het water. We hebben onder meer een waterplein ontworpen dat zowel een speel- als ontmoetingsplek is als een functie heeft in het bergen van regenwater bij het optreden van piekbuien. Ook laten we onze gedachten momenteel gaan over een tweede jeugd voor de watertoren.

Een ruwe diamant die zorgvuldig wordt geslepen

Een plek waar het morgen beter is dan vandaag. Waar we samen werken aan de toekomst.

Bij de toevoeging van de nieuwe functies aan het Slachthuisterrein hebben we er goed op gelet dat deze goed aansluiten op de bestaande bebouwing. We voegen bijvoorbeeld nieuwe woningen toe die uitkijken op het grote Slachthuisgebouw. Daar ontmoeten een private en een publieke wereld elkaar: het rustige wonen van de bewoners tegenover de levendigheid van muziek en horeca. Met de toevoeging van een pergolastructuur markeren we op een subtiele, groene manier die overgang.

Dat is het bijzondere van dit soort gebieden: ze vragen een heel precieze inrichting. Wij vinden dat een zeer uitdagende opgave.’

Bewust bouwen aan nieuwbouw Ook met de nieuwbouw dragen we bij aan bewust en toekomstgericht leven. Zo leveren we de woningen gasloos op.

Het is bovendien belangrijk dat je in jouw woning prettig kunt wonen en leven. We zorgen voor een aangenaam, koel binnenklimaat door goede isolatie en ventilatie. Door het energiezuinige systeem voor verwarmen/koelen en door het plaatsen van zonnepanelen voldoet iedere woning aan de EPC-norm van < 0,4. Weet je dat dat gunstig is voor een groenhypotheek?

49

50

51

Het Slachthuis District wordt niet alleen bijzonder vanwege de woningen. Ook het vervoer is aantrekkelijk en helemaal van deze tijd: elektrische deelauto’s en –(bak)fietsen, te gebruiken via één app. Prettig en handig in het gebruik, goed voor de buurt en het milieu.

Het gespecialiseerde bedrijf Hely geeft dit vorm; business developer Michael Baan geeft een toelichting hoe het straks gaat werken.

Volop gemak van elektrisch deelvervoer Hely weet alles van het ontwikkelen en exploiteren van ‘mobiliteitshubs’. Dat zijn centraal gelegen plekken – in de parkeergarage van een wooncomplex of in de buurt – waar bewoners gebruik maken van elektrisch vervoer.

Het is een vorm van dienstverlening die Hely inmiddels op zo’n 25 locaties in Nederland draait. Vaak gaat het om binnenstedelijke locaties waar het interessant is om deelmobiliteit aan te bieden. Ook in Haarlem: de eerste Hely-hub opende in juni 2019 aan de Harmejansweg.

De bewoners in de omliggende woonwijk maken hier zeer goed gebruik van. Het grote voordeel van deze formule voor de bewoners: ze hoeven hier niet zelf in te investeren c.q. dit te onderhouden maar kunnen er wel 24/7 gebruik van maken. Michael Baan geeft aan dat zijn bedrijf hierover op meerdere plekken in gesprek is met projectontwikkelaars en in dit geval Ontwikkelcombinatie BPD/De Nijs: ‘Voor ons is het heel interessant om gezamenlijk op te pakken. Wij denken het liefst vanaf het begin mee wanneer een nieuwe buurt wordt ontwikkeld.

Zo stemmen we de deelmobiliteit zo goed mogelijk af op de locatie, de toekomstige bewoners en de functies die daar een plek krijgen.’

SLACHTHUIS DISTRICT

EERSTE INDRUK De plannen voor het Slachthuis District zijn inmiddels vergevorderd. Ook de gemeente Haarlem dacht hierin mee met haar parkeer- en vervoersbeleid. Het aanbod aan deelmobiliteit bestaat in eerste instantie uit zeven elektrische auto’s, vier e-bikes en vier elektrische bakfietsen. Het is een pakket dat goed past bij dit project dat straks in totaal uit ruim 160 woningen bestaat. Michael Baan legt uit dat het van groot belang is dat bewoners vanaf dag één over goede deelmobiliteit beschikken.

‘Sterker nog: het is goed dat aspirant-kopers dit aspect mee kunnen laten wegen in hun beslissing om in het Slachthuis District te gaan wonen. De eerste indruk moet goed zijn.

Dat geeft bewoners vertrouwen.’ De deelmobiliteit van het Slachthuis District past goed bij een doelgroep die open staat voor nieuwe manieren van (deel)vervoer en die het gebruik ervan boven het bezit plaatst. De elektrische auto’s van Hely bieden zo een aantrekkelijk alternatief voor met name de tweede auto. ‘Daarnaast is het met de elektrische fietsen en bakfietsen straks heel gemakkelijk om even naar de stad te gaan, kinderen naar school en sport te brengen en/of grotere boodschappen te doen.’ Een stuk duurzamer en gezonder, maar zonder te veel inspanning.

Goed voor de buurt en het milieu ZONDER SLEUTELS De elektrische vervoermiddelen vinden een plek in de parkeergarages van de nieuwe woongebouwen zodat de loopafstand voor de bewoners zo kort mogelijk is.

Deze mobiliteitshubs van Hely, Hely Hubs, vormen een verzamelplek waar iedereen het juiste vervoersmiddel kan vinden, passend bij de af te leggen rit. Het vooraf reserveren van de auto’s en (bak)fietsen gebeurt heel gemakkelijk met een app. ‘Daarnaast kunnen bewoners ze ook spontaan meenemen, mits ze uiteraard niet op dat moment al zijn gereserveerd. Alles werkt zonder sleutels dus daar hebben mensen geen omkijken meer naar.

Zo kunnen ze eenvoudig op elk moment op pad.’ Hely verzorgt uiteraard ook het onderhoud van de elektrische deelvervoermiddelen. De tweewielers krijgen op locatie onderhoud door Fietsned met een mobiele werkplaats.

Lokale dealers in Haarlem onderhouden de elektrische auto’s. Over al deze aspecten blijft Hely in gesprek met de bewoners. Baan: ‘Waar mogelijk spelen we in op wensen en behoeften, als er bijvoorbeeld behoefte is aan meer voertuigen of een aanpassing van de mix.’

MINDER AUTO’S Het gemak en het comfort voor de bewoners ligt op deze manier op een zo hoog mogelijk niveau. Maar deelmobiliteit is ook goed voor de buurt en de stad als geheel, zo legt Michael Baan uit. ‘Op deze manier komen er minder auto’s in de Slachthuisbuurt bij dan gewoonlijk het geval zou zijn. Onze inzet – en ook die van de Ontwikkelcombinatie BPD/De Nijs – is nadrukkelijk om steden leefbaarder te maken. Daar past elektrisch deelvervoer uitstekend bij.’ Baan ziet het Slachthuis District als een prachtige mogelijkheid om in Haarlem voor het eerst samen met BPD/De Nijs de voordelen van elektrische deelmobiliteit te laten zien. ‘We willen het hier samen gaan bewijzen.’

52

KEUKENINSPIRATIE

Modern of klassiek, strak of gekleurd, licht of juist donkere tinten: de keuze is aan jou. De keuken is een plek waar we samenkomen. We genieten er van eten, we maken er samen overheerlijke (of mislukte) baksels en we koken er met ons hart.

Hoe gaat jouw nieuwe droomkeuken eruit zien?

Doe hier alvast inspiratie op!

De keuken: het hart van je huis Fotografie: Eigenhuis Keukens

SLACHTHUIS DISTRICT

53

54

RECEPTEN DIT HEB JE NODIG OM HET DEEG TE MAKEN: • ½ tl komijn • 1 tl gerookte paprikapoeder • 1 tl gedroogde oregano • 1 el gedroogde tijm • 1 el olijfolie • 1 grote ui • 1 rode paprika in stukjes • 1 courgette in blokjes • 1 blikje tomatenblokjes • 3 teentjes knoflook gehakt • 3 stengels bleekselderij in stukjes • 3 flinke wortels in plakjes • 350 gr zoete aardappel in blokjes • 500 ml groentebouillon • Peper en zout (naar smaak) • Verse peterselie (naar smaak)

Heerlijk genieten van de herfst!

TIP: als je van pittig eten houdt, voeg dan (naar smaak) chilivlokken toe en bak deze mee met de ui.

Vegetarische stoofschotel Deze kleurige (en geurige!) vegetarische stoofschotel zit bomvol met de lekkerste groentes en kruiden. Daar krijg je nu echt een warm gevoel van!

Kruidige herfstthee VOOR 1 POT THEE HEB JE NODIG: • 1 schijfje citroen • 1 schijfje sinaasappel • 1 kaneelstokje • 4 plakjes verse (of geraspte) gember • Kruidnagels (naar smaak) • Steranijs (naar smaak) • Eventueel: een beetje honing om het zoeter te maken ZO MAAK JE DE THEE: Voeg alle ingrediënten samen in een grote kop of theepot. Even laten trekken, kaarsjes aan en: genieten maar!

SLACHTHUIS DISTRICT

BEREIDINGSWIJZE Stap 1: Neem een ruime stoofpan en verhit hierin de olijfolie.

Bak eerst de ui op niet te hoog vuur tot deze glazig is.

Voeg de knoflook toe en bak even kort mee. Voeg nu alle groentes toe plus alle specerijen en bak het geheel even door.

Stap 2: Giet de bouillon erbij en het blik met tomatenblokjes en laat de stoofschotel rustig pruttelen voor ongeveer 30 minuten of tot alle groentes gaar zijn.

Stap 3: Serveer bijvoorbeeld met een pittige pompoenpuree.

Genieten maar!

55

56

ADVERTORIAL

Duurzaam en innovatief wonen in een authentiek stukje Haarlem Aan de oostkant van Haarlem wordt het historische Slachthuisterrein getransformeerd tot een nieuw stukje stad. In de monumentale gebouwen en de geplande nieuwbouw wonen, werken, eten en musiceren straks oude én nieuwe Haarlemmers. In een plek waar de pit behoorlijk uit was wordt nieuw elan geblazen en het terrein wordt van oud en vervallen naar hip en happening veranderd.

Heb je interesse om te ontdekken wat jouw financiële mogelijkheden zijn?

Tanja en Marloes gaan uiteraard graag met je in gesprek. ‘Tegenwoordig hoef je de deur niet meer uit om ons te spreken. Je kunt namelijk financieel advies krijgen via een videogesprek. Dat is online een gesprek voeren via je computer, laptop, tablet of smartphone. Gewoon op een plaats en moment wanneer het jou schikt.’

Voor informatie over de woningen kun je terecht op www.slachthuisdistrict.nl.

Voor alle informatie over woningfinanciering bel je Tanja of Marloes op 023 513 35 00 of stuur een mail naar fm.nl.nieuwbouw.nieuwbouwteam@rabobank.com

Tanja van Tebberen

SLACHTHUIS DISTRICT

Marloes van Oijen

ADVERTORIAL

57

58

COLOFON

Vechtrijk: wonen in een pittoreske vestingstad tussen het groen

Colofon Tekst Kees de Graaf van Studio Platz Stephanie de Blieck Marja Bazuin Susan Blanken Marijn van der Meer Stefan Bouwman Vormgeving Scrambled Ads Artist impressions De Beeldenfabriek Fotografie Mirjam van Triest Saskia Hardus Mirjam van der Hoek Yuki Kho iStock Voor meer informatie ga naar: www.slachthuisdistrict.nl Makelaar Mooijekind Vleut Gedempte Oude Gracht 124 023 - 542 02 44

Disclaimer Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. © Copyright 2021

Deze artist impressie is bedoeld als sfeerbeeld. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

SLACHTHUIS DISTRICT

59

Voor meer informatie over de woningen en de inschrijving:

www.slachthuisdistrict.nl

FASE 2

Slachthuis District is een samenwerking van: