COLOFON
VOORWOORD
BPD MAGAZINE 3, JAARGANG 2 VOORJAAR 2016
BPD Magazine is een uitgave van BPD Europe, Postbus 15, 3870 DA Hoevelaken. Het magazine verschijnt tweemaal per jaar in vier taalversies (Duits, Frans, Nederlands en Engels) en wordt in een beperkte oplage verspreid onder relaties van BPD binnen Europa. REDACTIERAAD BPD
Marcel Baas, Jeanne Neuve-Eglise, Ursula van Kooij, Hans Weber
FRANZ-JOSEF LICKTEIG DIRECTIEVOORZITTER BPD IMMOBILIENENTWICKLUNG
CONCEPT & REALISATIE
ZB/Marinka Reuten
JEAN-PHILIPPE BOURGADE DIRECTIEVOORZITTER BPD MARIGNAN
ONBETAALBARE STEDEN
ZB Communicatie & Media (zb.nl) ONTWERP & VORMGEVING
WALTER DE BOER CEO BPD
In opkomende economieën overal ter wereld leidt de verstedelijking tot een grote behoefte aan huisvesting. Ook in Noordwest-Europa is verstedelijking inmiddels een gegeven en de vraag is hoe we die urbanisatie in goede banen leiden. En vooral: hoe kun je daarbij rechtdoen aan bestaande sociaal-maatschappelijke en economische structuren én aan individuele woonwensen?
AAN DIT NUMMER WERKTEN MEE
Nicholas Buchoud, Jan-Cees Butter, Niels Christern, Alex von Fintel, Kees de Graaf, Lionel Gaillaud, Mathilde Giard, Bas Kooman, Stefan Schulze-Hausmann, Edwin Lucas, Alexandra May, Ruud Slierings. FOTOGRAFIE & ILLUSTRATIES
Kay Coenen, Karin Crona, Sonja Horning, Vincent Jacques/Samoa, Jens Krause, Wilma Lankhorst, Greg Machet, Les Sauvages, Erik Smits, Spaarnestad Photo, Wendy Steenks, Anders Terlaak, Typhoon Hospitality, Tzenko, Hardy Welsch DRUKWERK
GrafiServices, Utrecht BPD Magazine wordt gedrukt op uncoated - ongestreken houtvrij offset.
OPLAGE 8.500
Gehele of gedeeltelijke overname van artikelen, foto’s en illustraties uit BPD Magazine is alleen toegestaan na overleg met de redactie en met bronvermelding. BPD noch ZB Communicatie & Media kan aansprakelijk worden gesteld voor onjuistheden en/of zet- en drukfouten.
4
Dit derde nummer van ons internationale BPD Magazine geeft antwoorden. We etaleren drie visies op duurzame architectuur; daar zijn nog grote stappen te zetten. Het dubbelinterview met Jean-Philippe Bourgade, directievoorzitter BPD Marignan en architect Gaëtan Le Penhuel schetst de verrassende oplossingen voor een bijzonder project op voormalige spoorwegterreinen in Parijs: Clichy-Batignolles. We belichten de opkomst en potentie van de deeleconomie – ongelofelijk hoe snel dit businessmodel de markt verovert. En we laten zien dat renovatie van verouderde woningen niet altijd de beste manier is om energie te besparen. Met het mooie resultaat van de klimaattop in Parijs stemt dit tot nadenken. En dan de – wellicht – grootste uitdaging van deze tijd: hoe voorzien we in de grote behoefte aan betaalbare koop- en huurwoningen? Hoe verschillend dit marktsegment in Frankrijk, Duitsland en Nederland ook is, élk land heeft een kolossale bouwopgave. In Frankrijk hebben diverse fiscale maatregelen gedurende de crisis geleid tot een enorme productie van door beleggers gefinancierde huurwoningen en goedkope koopwoningen. Duitsland heeft van 1999 tot 2006 de ruimtelijke ordening en zodoende de bouwopgave enorm beperkt, één van de redenen voor de huidige inhaalvraag en prijsverhoging. Nederland worstelt met het spanningsveld tussen schaalvergroting en oplossingen die op lokale condities zijn toegesneden, het zeer kleinschalig ontwikkelen. Uiteindelijk liggen de oplossingen voor alle drie de landen in de keuze voor een langetermijnbeleid en in goede, efficiënte samenwerkingsverbanden en -processen tussen publieke en private partijen Hier ligt de opgave – en kans! – voor BPD. Een opgave die het uiterste vergt van ons vermogen om kennis en expertise in lijn te brengen met kostenefficiency en om creatief ondernemerschap te koppelen aan realiteitszin. Want uiteindelijk ontwikkelen we mee aan gediversifieerde steden, waar betaalbaar wonen een absolute noodzaak is. WALTER DE BOER, CEO BPD
bpd MAGAZINE
5