Brochure loungekwartier, Terwijde Utrecht

LEIDSCHE RIJN (TERWIJDE)

Ruime woningen met een oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2 Privé parkeerplaats Energiezuinig Groen en ruimtelijk door ruime tuin aan gemeenschappelijke hoftuin Nabij alle voorzieningen Sfeervolle locatie in de nieuwe wijk Terwijde

Logo

Ontwikkeling en realisatie

Verkoop en informatie

Verkoop en informatie

Smit’s Bouwbedrijf Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk

Waltmann Makelaars Maliesingel 18 3581 BE Utrecht

Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 3454 HM DE MEERN

0251 - 27 77 77 sbb@smitsbouwbedrijf.nl www.smitsbouwbedrijf.nl

030 - 231 30 35 nieuwbouw@waltmann.nl www.waltmann.nl

030 - 677 60 00 nieuwbouw@beumer.nl www.beumervleutendemeern.nl

W W W.LOUNGEK WARTIER.NL

150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 1-3

FACEBOOK .COM/LOUNGEKWARTIER

Relaxed, ruim en bereikbaar wonen in de nieuwste wijk van Utrecht 3 6 G E Z I N S W O N I N G E N ( 8 0 - 1 6 0 M 2)

16-2-2015 12:25:28

Waarmerking

Contact

Deze technische omschrijving F.40132.01 d.d. 28 februari 2015 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 88.

De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen

Deze brochure/technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op

naar het uitvoeringsteam.

aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer

gesloten koop-/

in het plan Loungekwartier te Utrecht.

Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt, kun je contact opnemen met een van onze medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding.

Afdeling Kopersbegeleiding: T: 0251 - 27 77 77 E: kopersbegeleiding@smitsbouwbedrijf.nl

Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf.

De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

Getekend d.d.

Getekend d.d.

Smit’s Bouwbedrijf B.V. V.M. van den Broek Algemeen Directeur

150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 4,6

Koper

16-2-2015 12:25:36

Inhoud Leidsche Rijn is er klaar voor!

Terwijde: Een ruime en relaxte plek Het Loungekwartier: Elke dag een relaxte thuiskomst Situatietekening Gevels buitenzijde Gevels binnenzijde

4 6 8 10 12 14

Woningtype 1

16 - 23

Woningtype 2 en 5

24 - 31

Woningtype 3

32 - 39

Woningtype 4

40 - 47

Woningtype 6a

48 - 55

Woningtype 6b

56 - 58

Woningtype 6c

59 - 61

Woningtype 7

62 - 67

Bergingen, gevels en plattegronden

68

Technische omschrijving

70 75 82 86 87

Afwerkstaat Type 1 t/m 7 Algemeen Notities Contact

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 3

3

11-2-2015 16:01:19

Leidsche Rijn is er klaar voor!

Spelen, sporten, winkelen, genieten Wonen in de nieuwste wijk van Utrecht heeft veel voordelen. Logisch, want de stedenbouwkundigen hebben er de vrije hand gehad om wijken te maken die voldoen aan de wensen van de mensen van nu. En die wensen gaan over bereikbaarheid, de juiste voorzieningen, veel groene ruimte en mooie afwisselende architectuur.

Een unieke lokatie met eigentijds karakter. Een plek waar omgeving en plezier hand in hand gaan.

4

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 4

11-2-2015 16:01:25

"Now I greet the day and complete the day, with the sun in my heart" - Sonny Rollins

Architectuur en geschiedenis

Onder de zon

Leidsche Rijn staat bekend om de mooie afwis-

Leidsche Rijn barst van de mogelijkheden om te

selende wijken, die elk hun eigen karakter hebben.

spelen, te sporten, te winkelen en te genieten.

Daarbij heeft de nieuwe ‘stad’ haar geschiedenis in

Denk aan de prachtige parken, de 10 kilometer lange

ere gehouden. Oude elementen uit het landschap

groene allee (voor hardlopers, skaters, fietsers ĂŠn

zijn er nog steeds terug te vinden. Denk aan water-

ruiters), de leukste speeltuin van Utrecht, zandstrand

lopen, knotwilgen en fruitbomen, monumentale

en zwemwater, restaurants, een eigen festival, een

boerderijen en karakteristieke laantjes: ze gaan hand

archeologiepark (in wording) en noem maar op. De

in hand met mooie eigentijdse architectuur.

terrassen met de meeste zonuren vind je niet in historische binnensteden, maar juist hier, waar de ruimte is!

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 5

5

11-2-2015 16:01:40

Een ruime en relaxte plek Terwijde

Wonen rond Waterwinpark

noordoostkant en een verstedelijkt gebied langs

De wijk Terwijde is opgezet rond drie lanen en een

het spoor. Brede watergangen (Haarrijnse wetering

singel (Jazzsingel, Operettelaan, Rijnkennemerlaan

en plassen) bepalen het beeld aan de noordkant,

en de Musicallaan). Centraal ligt het Waterwinpark,

de zuidkant van de wijk heeft een groen karakter

een openbaar gebied van 7 hectare. Rietvelden,

vanwege het Waterwinpark. De wijk heeft twee

speelvelden en wandelpaden op een steenworp

cultuurhistorische monumenten: boerderij Hof ter

afstand van huis! Kenmerkend voor de wijk is de

Weyde en kasteel-terrein/boerderijencomplex De

stedenbouwkundige tweedeling: laagbouw aan de

Engh.

STR AND HA ARRIJNSE PLAS

6

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 6

11-2-2015 16:01:53

Een wijk met maar liefst zes verschillende woonmilieu's.

Simpelweg voor elk wat wils.

Wijk in ontwikkeling De wijk Terwijde is nog volop in ontwikkeling. Begin 2015 telt de wijk 2.900 woningen; de komende jaren loopt het woningaantal op tot circa 4.500. Daarvan

You make me smile with my heart...

- Miles Davis, My Funny Valentine

is het overgrote deel een koopwoning of een huurwoning in de vrije sector.

De wijk krijgt zes verschillende 'woonmilieus': dat betekent dat elk buurtje andere woningtypes heeft, zodat er voor elk wat wils te vinden is.

Het fonkelnieuwe Winkelcentrum Terwijde (www.winkelcentrumterwijde.nl) biedt niet alleen alles voor de dagelijkse boodschappen, maar je vindt er ook mooie cadeaus en boeken, een opticien en een kapsalon. Rond de feestdagen zijn er leuke evenementen op het winkelplein.

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 7

7

11-2-2015 16:02:14

Het Loungekwartier Elke dag een relaxte thuiskomst Na de werkdag rustig je eigen parkeerplaats oprijden of dichtbij huis uit de trein of bus stappen. In de ruime groene binnentuin van het Loungekwartier valt alles moeiteloos van je af. Het hele gezin is lekker snel thuis, want scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij. 's Zomers een glaasje in de tuin, 's winters lekker neerploffen in een mooie ruime woonkamer. In de weekenden lokt het wervelende nieuwe stadshart. Recreatie, sport, spel en ontspanning voor jong en oud zijn overal in Leidsche Rijn binnen handbereik.

Maar ook de historische binnenstad van Utrecht is altijd dichtbij.

Dat is wonen in het Loungekwartier: relaxed en swingend tegelijk.

Ruim, groen en gemakkelijk Aan de Jazzsingel, de Miles Davisstraat, het Ray Connifpad en de Sonny Rollinsstraat heb je de keuze uit gezinswoningen van 80 tot 160 m2. Verschillende woningtypes, met als gemeenschappelijke kenmerken: mooi en handig van indeling, ruim van opzet, eigen parkeerplek, veel groen en comfortabele tuinen. En gemakkelijk, want de woningen zijn energiezuinig en onderhoudsarm.

8

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 8

11-2-2015 16:02:23

Elke woning heeft een berging en eigen parkeerplaats in de binnentuin.

Groen

Dichtbij

Het bouwplan bestaat uit 36 gezinswoningen

Aan voorzieningen en vertier geen gebrek. Het

allemaal gelegen aan een besloten gemeenschap-

Loungekwartier ligt in Terwijde: een mooie nieuwe

pelijke binnentuin. Altijd een ruim en groen uitzicht

wijk-in-wording met veel groen, een eigen winkel-

bieden: daar is het Loungekwartier op ontworpen. De

centrum, een NS-station en een ziekenhuis. Gelegen

woningen hebben comfortabele achtertuinen, met

in de luwte van The Wall is de wijk direct bereikbaar

een diepte van 7 tot 9 meter. Daarachter ligt de grote

vanaf de A2. In de directe omgeving zijn alle

gemeenschappelijke binnentuin van het Lounge-

dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, openbaar

kwartier. De bergingen en privĂŠparkeerplaatsen zijn

vervoer) aanwezig. Ook alle andere voorzieningen

gelegen in de binnentuin.

die jij als bewoner graag dichtbij huis hebt, zijn in Leidsche Rijn te vinden: recreatie, horeca, sport,

De tuin is tussen de 7 en 9 meter diep en

cultuur, medische voorzieningen, veel kindervertier en parken.

grenst aan de gemeenschappelijke hoftuin.

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 9

9

11-2-2015 16:02:39

Situatietekening Jazzsingel in- en uitrit entree

entree

entree

entree

entree

entree

entree

Speed-gate

14

10 gezinswoningen (tussenwoning), oppervlakte 121 m2 2 gezinswoningen (hoekwoning), oppervlakte 144 m2 2 gezinswoningen (poortwoning), met extra veel ruimte op de verdiepingen, oppervlakte 130 m2

13

12

11

10

9

8

Stoplichten

Aan de Jazzsingel:

CVZ

SV

Aan de Sonny Rollinsstraat:

P 9

P 8

entree

P 10

16 P

entree

17 P P 15

18 P

17

P 14

entree

19 P 20 P

18 entree

21 P

19

22 P

entree

23 P 24 P

20

25 P 26 P

21

27 P

entree

6 gezinswoningen (tussenwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (hoekwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/ slaapkamer op begane grond, oppervlakte 152 m2

16

entree

Aan de Miles Davisstraat:

15

Sonny Rollinsstraat

8 gezinswoningen (tussenwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (hoekwoning), oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/ slaapkamer op begane grond, oppervlakte 159 m2

P 11

10

27

23

26 entree

entree

22

entree

24

25 entree

1 gezinswoning (patiowoning) met woonkeuken en extra werkruimte/ slaapkamer op begane grond, oppervlakte 159m2 1 gezinswoning (loftwoning) met woonkamer op de eerste verdieping en uitzonderlijk groot dakterras, oppervlakte 80 m2 1 gezinswoning (tussen) oppervlakte 109 m2 1 gezinswoning (hoek) oppervlakte 109 m2

entree

Aan het Ray Connifpad:

entree

Ray Connifpad

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 10

11-2-2015 16:02:46

1

Jazzsingel in- en uitrit entree

entree

entree

entree

entree

entree

entree

Speed-gate

Stoplichten plichten

7

6

5

4

3

2

1

CVZ

P 7

P 6

P 5

P 4

De belangrijkste kenmerken op een rij:

36 entree

P 8

3 P

35

P 13

P 12

1 P

entree

2 P P 14

entree

35 P

33 entree

34 P

33 P

32

31 P

entree

32 P

Woningtypen: 31 entree

28 P 30 P

30

entree

poort

entree

entree

29 P

28

Miles Davisstraat

34

36 P

Ruime woningen, oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2 PrivĂŠparkeerplaats Berging Energiezuinig Onderhoudsarm Comfortabele tuin aan de besloten gemeenschappelijke hoftuin Alle voorzieningen nabij Sfeervolle locatie Nieuwe en groene wijk Aantrekkelijk geprijsd

29

Type 1

Type 6b

Type 2 + 5

Type 6c

Type 3

Type 7

Type 4

Parkeerplaats

Type 6a

nr

Bouwnummer

entree

entree

Tuinmuur

entree

N

Kant-en-klaar-haag

Ray Connifpad

Privacyscherm

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 11

11

11-2-2015 16:02:54

J A Z Z S I N G E L ( N O O R D)

M I L E S D AV I S S T R A AT (O O S T )

R AY CO N N I F PA D ( Z U I D)

S O N N Y R O L L I N S S T R A AT ( W E S T )

12

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 12

11-2-2015 16:03:01

Gevels Buitenzijde

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 13

13

11-2-2015 16:03:06

BINNENGEVEL JAZZSINGEL

B I N N E N G E V E L S O N N Y R O L L I N S S T R A AT

B I N N E N G E V E L R AY CO N N I F PA D

93 4 0 + P E I L

5800 + PEIL

2900 + PEIL

PEIL

B I N N E N G E V E L M I L E S D AV I S S T R A AT ( W E S T ) D O O R S N E D E A

14

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 14

11-2-2015 16:03:13

Gevels Binnenzijde

93 4 0 + P E I L

5800 + PEIL

2900 + PEIL

PEIL

93 4 0 + P E I L

5800 + PEIL

2900 + PEIL

PEIL

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 15

15

11-2-2015 16:03:18

Herenhuis:

Bijzondere architectuur Ruime woning met standaard een oppervlakte van 121 m2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee woning vergroot kan worden naar ruim 150 m2 Standaard voorzien van vier slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn met Frans balkon, mogelijkheid voor vijf slaapkamers Mogelijkheid voor een dakterras Zonnige tuin grenzend aan binnentuin

16

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 16

11-2-2015 16:03:21

Woningtype 1 Impressie interieur

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 17

17

11-2-2015 16:03:24

Woningtype 1 Impressie indeling begane grond

optionele uitbouw

Type 1: Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6

Type 1 spiegelbeeld: Bouwnummers: 9, 10, 11, 12, 13

S C H A A L 1: 5 0

18

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 18

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:25

Woningtype 1 Begane grond

< 4410 >

< 5100 >

< 9400 >

WOONKAMER

water

< 3870 >

KEUKEN

< 1300 >

ENTREE < 2730 > < 930 >

entree

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 19

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

19

11-2-2015 16:03:26

Woningtype 1 Impressie indeling 1e verdieping

Type 1: Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6

Type 1 spiegelbeeld: Bouwnummers: 9, 10, 11, 12, 13

S C H A A L 1: 5 0

20

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 20

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:27

Woningtype 1 1e verdieping

< 2820 >

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

< 5435 >

< 4340 >

< 2210 >

O.R.

SLAAPKAMER 3 < 2230 >

BADKAMER

< 3895 >

OVERLOOP

< 2210 >

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 21

< 2820 >

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

21

11-2-2015 16:03:28

Woningtype 1 Impressie indeling 2e verdieping

optioneel dakterras

Type 1: Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6

Type 1 spiegelbeeld: Bouwnummers: 9, 10, 11, 12, 13

S C H A A L 1: 5 0

22

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 22

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:29

Woningtype 1 2e verdieping

wm

MV

< 4990 >

OVERLOOP

SLAAPKAMER 4

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 23

< 2210 >

< 2820 >

< 2210 >

< 2820 >

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

23

11-2-2015 16:03:29

Stadswoning:

Ruime woning met standaard een oppervlakte van 109 m2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee woning vergroot kan worden naar 136 m2 Standaard voorzien van vier slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn met Frans balkon, mogelijkheid voor vijf slaapkamers Mogelijkheid voor een dakterras Zonnige tuin grenzend aan binnentuin

24

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 24

11-2-2015 16:03:33

Woningtype 2 en 5 Impressie interieur

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 25

25

11-2-2015 16:03:35

Woningtype 2 en 5 Impressie indeling begane grond

Type 2: Bouwnummers: 26,30,31,32,33,34,35,36

Type 2 spiegelbeeld: Bouwnummers: 15,16,17,18,19,20,21,22,23

Type 5: Bouwnummer: 27

S C H A A L 1: 5 0

26

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 26

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:36

Woningtype 2 en 5 Begane grond

< 5100 >

< 3210 >

WOONKAMER

< 930 >

< 930 >

entree

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 27

ENTREE < 2730 >

KEUKEN

< 2730 >

Kopgevel bouwnummer 27 (Type 5)

< 1300 >

ENTREE

< 1300 >

KEUKEN

< 8200 >

water

water

< 8200 >

< 4830 >

< 4830 >

WOONKAMER

Kopgevel bouwnummer 15 (spiegelbeeld) en 36

< 3210 >

< 5100 >

entree

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

27

11-2-2015 16:03:37

Woningtype 2 en 5 Impressie indeling 1e verdieping

Type 2: Bouwnummers: 26,30,31,32,33,34,35,36

Type 2 spiegelbeeld: Bouwnummers: 15,16,17,18,19,20,21,22,23

Type 5: Bouwnummer: 27

S C H A A L 1: 5 0

28

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 28

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:38

Woningtype 2 en 5 1e verdieping

< 2820 >

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2 1 SLAAPKAMER

SLAAPKAMER 1

< 4235 >

< 3140 >

< 4235 >

< 2210 > < 2820 >

< 3140 >

< 2210 >

O.R.

< 2210 >

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 29

< 2820 > < 2210 >

< 2820 >

< 3895 >

SLAAPKAMER 3

Kopgevel bouwnummer 27 (Type 5)

< 2230 >

< 2230 >

BADKAMER SLAAPKAMER 3

BADKAMER

Kopgevel bouwnummer 15 (spiegelbeeld) en 36

OVERLOOP

< 3895 >

OVERLOOP

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

29

11-2-2015 16:03:39

Woningtype 2 en 5 Impressie indeling 2e verdieping

optionele dakopbouw

Type 2: Bouwnummers: 26,30,31,32,33,34,35,36

Type 2 spiegelbeeld: Bouwnummers: 15,16,17,18,19,20,21,22,23

Type 5: Bouwnummer: 27

S C H A A L 1: 5 0

30

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 30

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:41

Woningtype 2 en 5 2e verdieping

< 4990>

SLAAPKAMER 4 14m2

wm

MV

SLAAPKAMER 4

< 4990>

MV

wm

wm

MV

< 4990 >

OVERLOOP

SLAAPKAMER 4 < 2820 > 14m2

< 2210 >

< 2210 >

< 2820>

< 2210 > < 2210 >

< 2820> < 2210 > < 2820 >

< 2820>

Kopgevel bouwnummer 15 (spiegelbeeld), 27 en 36

OVERLOOP

OVERLOOP

optioneel kozijn (vast glas) < 2210 >

< 2820>

optioneel frans balkon

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 31

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

31

11-2-2015 16:03:41

Poortwoning:

Bijzondere poortwoning met een standaard oppervlakte van 130 m2 Drie woonlagen waarvan de eerste en tweede etage extra ruim zijn Uitbreidingsmogelijkheid waarmee woning vergroot kan worden naar 139 m2 Standaard voorzien van vier slaapkamers waarvan ĂŠĂŠn met Frans balkon Zonnige tuin grenzend aan binnentuin

32

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 32

11-2-2015 16:03:45

Woningtype 3 Impressie interieur

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 33

33

11-2-2015 16:03:48

Woningtype 3 Impressie indeling begane grond

Stoplichten

WOONKAMER WOONKAMER

< 9400 >

< 9400 >

< 6030 >

< 6030 >

< 4410 >

< 4500 < > 4500 >

< 4410 >

Stoplichten

optionele uitbouw

water

water

ENTREE ENTREE < 2130 < > 2130 >

Type 3a: Bouwnummer: 7

entree

entree

S C H A A L 1: 5 0

34

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 34

Speed-gate Speed-gate Stoplichten

< 930 >< 930 >

Stoplichten

< 1300 >

< 1300 >

KEUKEN KEUKEN

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:51

Woningtype 3 Begane grond

KEUKEN

ENTREE < 2130 >

ed-gate

< 1300 >

DOORGANG BINNENGEBIED

water

< 9400 >

WOONKAMER

< 6030 >

< 4410 >

< 4500 >

< 930 >

entree

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 35

Type 3b: Bouwnummer: 8

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

35

11-2-2015 16:03:51

Woningtype 3 Impressie indeling 1e verdieping

Type 3a: Bouwnummer: 7

S C H A A L 1: 5 0

36

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 36

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:53

Woningtype 3 1e verdieping

< 2210 >

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

O.R.

O.R.

< 4340 >

< 5435 >

< 2220 >

< 2210 >

OVERLOOP

O.R.

O.R.

O.R.

< 4500 >

BADKAMER < 2230 >

SLAAPKAMER 1

< 3895 >

< 4990 >

< 4990 >

O.R.

< 2210 >

Type 3b: Bouwnummer: 8

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 37

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

37

11-2-2015 16:03:54

Woningtype 3 Impressie indeling 2e verdieping

optioneel dakterras

Type 3a: Bouwnummer: 7

S C H A A L 1: 5 0

38

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 38

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:03:55

Woningtype 3 2e verdieping

OVERLOOP O.R.

VM

mw

< 4990 >

O.R.

SLAAPKAMER 4

< 4600 >

< 2210 >

Type 3b: Bouwnummer: 8

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 39

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

39

11-2-2015 16:03:56

Hoekherenhuis:

Bijzonder ruime hoekwoning met standaard een oppervlakte van 144 m2 Drie woonlagen Uitbreidingsmogelijkheid waarmee woning vergroot kan worden naar zoâ&#x20AC;&#x2122;n 154 m2 Standaard voorzien van vijf slaapkamers waarvan twee met Frans balkon Zonnige tuin grenzend aan binnentuin

40

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 40

11-2-2015 16:04:00

Woningtype 4 Impressie interieur

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 41

41

11-2-2015 16:04:03

Woningtype 4 Impressie indeling begane grond

optionele uitbouw

Type 4: Bouwnummer: 1 Type 4 spiegelbeeld: Bouwnummer: 14 S C H A A L 1: 5 0

42

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 42

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:04:05

Woningtype 4 Begane grond

< 5100 >

< 9400 >

< 5435 >

WOONKAMER

entree

ENTREE

KEUKEN

< 1300 >

< 930 >

water WERKEN < 2340 >

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 43

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

43

11-2-2015 16:04:05

Woningtype 4 Impressie indeling 1e verdieping

Type 4: Bouwnummer: 1 Type 4 spiegelbeeld: Bouwnummer: 14 S C H A A L 1: 5 0

44

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 44

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:04:07

Woningtype 4 1e verdieping

< 4835 >

< 3580 >

< 5100 >

SLAAPKAMER 1

< 2690 >

< 2340 >

SLAAPKAMER 2

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 45

< 3430 >

OVERLOOP

< 2250 >

O.R.

BADKAMER

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

45

11-2-2015 16:04:07

Woningtype 4 Impressie indeling 2e verdieping

Type 4: Bouwnummer: 1 Type 4 spiegelbeeld: Bouwnummer: 14 S C H A A L 1: 5 0

46

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 46

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:04:09

Woningtype 4 2e verdieping

< 4809 >

< 2690 >

< 2340 >

SLAAPKAMER 3 < 5900 >

SLAAPKAMER 4

O.R.

< 1420 >

< 1200 >

OVERLOOP

wm

MV

SLAAPKAMER 5 8m2

< 3430 >

< 3221 >

BERGING

< 2340 >

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 47

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

47

11-2-2015 16:04:10

Patiowoning:

Ruime patiowoning met een standaardoppervlakte van zoâ&#x20AC;&#x2122;n 159 m2 Extra ruime begane grond van 75 m2 Standaard een werk/slaapkamer op de begane grond en mogelijkheid voor nog een extra kamer Drie woonlagen Standaard voorzien van vijf slaapkamers waarvan twee met Frans balkon Ruim dakterras van 33 m2 Woning met veel mogelijkheden Patio

48

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 48

11-2-2015 16:04:14

Woningtype 6a Impressie interieur

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 49

49

11-2-2015 16:04:17

Woningtype 6a Impressie indeling begane grond

Type 6a: Bouwnummer: 24

S C H A A L 1:75

50

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 50

0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

11-2-2015 16:04:21

Woningtype 6a Begane grond

< 5100 >

< 5100 >

BERGING

< 4450 >

ETEN

< 3300 >

PATIO

< 14199 >

< 5515 >

KOKEN

< 1800 >

< 4209 >

WONEN

< 930 > < 1300 >

WERKEN/ SLAAPKAMER 6

< 3921 >

ENTREE

entree

< 5100 >

water

< 2340 >

S C H A A L 1:75 0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 51

Loungekwartier Terwijde

51

11-2-2015 16:04:22

Woningtype 6a Impressie indeling 1e verdieping

Type 6a: Bouwnummer: 24

S C H A A L 1:75

52

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 52

0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

11-2-2015 16:04:26

DAKTERRAS

Woningtype 6a 1e verdieping

< 2380>

< 5100>

< 2250>

< 1255>

< 3635>

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

< 2340>

< 3430>

OVERLOOP

SLAAPKAMER 2

< 2690>

< 2340>

S C H A A L 1:75 0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 53

Loungekwartier Terwijde

53

11-2-2015 16:04:26

Woningtype 6a Impressie indeling 2e verdieping

Type 6a: Bouwnummer: 24

S C H A A L 1:75

54

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 54

0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

11-2-2015 16:04:29

Woningtype 6a 2e verdieping

< 2340 >

SLAAPKAMER 4

< 4700 >

< 3724 >

SLAAPKAMER 3

< 2690 >

OVERLOOP

< 1420 >

< 3220 >

< 1200 >

berging

mw

VM

< 3430 >

SLAAPKAMER 5

< 2340 >

S C H A A L 1:75 0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 55

Loungekwartier Terwijde

55

11-2-2015 16:04:29

Woningtype 6b Begane grond

entree

< 930 > < 1300 >

< 2680 >

WERKEN/ SLAAPKAMER 6

water

< 3300 >

ENTREE

< 4830 >

< 3870 >

WONEN

< 3300 >

< 5540 >

< 1800 >

PATIO

KOKEN

< 4450 >

< 3290 >

ETEN

BERGING

Type 6b: Bouwnummer: 25

< 5100 >

< 5100 >

56

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 56

S C H A A L 1:75 0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

11-2-2015 16:04:30

Woningtype 6b 1e verdieping

SLAAPKAMER 3

< 2180 >

< 3605 >

BADKAMER

< 2230 >

< 2850 >

SLAAPKAMER 1

< 2180 >

DAKTERRAS

< 2850 >

SLAAPKAMER 2

< 3140 >

< 4525 >

OVERLOOP

Type 6b: Bouwnummer: 25

S C H A A L 1:75 0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 57

Loungekwartier Terwijde

57

11-2-2015 16:04:30

Woningtype 6b 2e verdieping

< 2850 >

< 2180 >

< 4990 >

MV

wm

SLAAPKAMER 4

< 3140 >

O.R.

OVERLOOP

SLAAPKAMER 5

< 5100 >

Type 6b: Bouwnummer: 25

S C H A A L 1:75

58

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 58

0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

11-2-2015 16:04:30

Woningtype 6c Begane grond

< 2340 >

< 3921 >

< 1300 >

water < 930 >

ENTREE

entree

WERKEN/ SLAAPKAMER 6

< 4209 >

< 5100 >

WONEN

< 5540 >

< 1800 >

PATIO

KOKEN

< 3225 >

< 3300 >

ETEN

< 5100 >

BERGING

< 2297 >

Type 6c: Bouwnummer: 29

S C H A A L 1:75 0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 59

Loungekwartier Terwijde

59

11-2-2015 16:04:31

< 3430 >

Woningtype 6c 1e verdieping

SLAAPKAMER 2

OVERLOOP

< 2340 >

< 2380 >

BADKAMER

< 3635 >

< 2250 >

< 2690 >

SLAAPKAMER 1

DAKTERRAS

< 5100 >

Type 6c: Bouwnummer: 29

S C H A A L 1:75

60

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 60

0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

11-2-2015 16:04:31

Woningtype 6c 2e verdieping

wm

MV

SLAAPKAMER 5

OVERLOOP

< 3220 >

< 3430 >

< 2340 >

< 1420 >

< 3724 >

< 4700 >

< 1200 >

berging

SLAAPKAMER 3

< 2340 >

SLAAPKAMER 4

< 2690 >

Type 6c: Bouwnummer: 29

S C H A A L 1:75 0M

0,375 0,75 M1,125

1,5 M 1,875 2,25 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 61

Loungekwartier Terwijde

61

11-2-2015 16:04:31

Loftwoning:

Bijzondere loftwoning met een oppervlakte van ruim 80 m2 Twee woonlagen Begane grond voorzien van twee slaapkamers Zeer ruime woonkamer met balkon op eerste verdieping en toegang tot dakterras Dakterras van 42 m2

62

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 62

11-2-2015 16:04:35

Woningtype 7 Impressie interieur 1e verdieping

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 63

63

11-2-2015 16:04:37

Woningtype 7 Begane grond

< 2297 >

< 2366 >

BERGING B ERGING BERGING B ERGING

< 1850 >

wm

< 2730 >

< 2945 >

WATER

SLAAPKAMER 1

< 2772 >

SLAAPKAMER 2

< 3553 >

< 1300 >

< 930 >

ENTREE < 2945 >

entree

Type 7: Bouwnummer: 28

S C H A A L 1: 5 0

64

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 64

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:04:38

Woningtype 7 1e verdieping

< 8395 >

TOEGANG NAAR DAKTERRAS TWEEDE VERDIEPING

< 3856 >

WOONKAMER

KEUKEN

< 1239 >

< 1000 >

< 5100 >

Type 7: Bouwnummer: 28

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 65

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

65

11-2-2015 16:04:38

Woningtype 7 1e verdieping impressie

Type 7: Bouwnummer: 28

S C H A A L 1: 5 0

66

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 66

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

11-2-2015 16:04:40

DAKTERRAS

Woningtype 7 2e verdieping

Type 7: Bouwnummer: 28

0 M 0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 67

S C H A A L 1: 5 0

Loungekwartier Terwijde

67

11-2-2015 16:04:40

27

Bergingen, gevels en plattegronden eventuele schakeling

2700+P

tweede berging

2700+P

eventuele schakeling tweede berging

aanzicht tuinzijde

aanzicht ingang

eventuele schakeling tweede berging aanzicht tuinzijde

aanzicht ingang

27 aanzicht A A N Z I C H T T Utuinzijde INZIJDE

aanzicht A A N Z I C H T I N ingang GANG

eventuele schakeling tweede berging

2700+P

2700+P eventuele schakeling aanzicht parkeerhof tweede berging

aanzicht ingang

eventuele schakeling tweede berging aanzicht parkeerhof A A N Z I C H T PA R K E E R H O F

aanzicht ingang A ANZICHT INGANG

aanzicht parkeerhof

aanzicht ingang < 2850 > < 1800 >

eventuele schakeling tweede berging

< 2850 >

< 1800 >

68

< 1800 >

< 2850 >

eventuele schakeling tweede berging

eventuele schakeling tweede berging

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 68

11-2-2015 16:04:45

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 69

69

11-2-2015 16:04:51

Technische omschrijving

Bouwonderdelen

afwerkstaat is omschreven.

Grondwerk

Woningtype 7 wordt op de eerste verdieping voorzien van een prefab

Voor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en bestratingen

betonnen balkon. De bovenzijde van het balkon zal worden afgewerkt

wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de woningen

met anti-slipprofilering.

Balkon

worden voorzien van circa 200 mm beteelbare grond. De grondafwerking geschiedt tot aan de erfgrens.

Buitenriolering

Gevels

De buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd. Dat wil zeggen dat het schone hemelwater gescheiden van het vuile huis-

Buitengevels

houdelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften wordt af-

De buitengevels van de woningen zijn ge誰soleerd en worden

gevoerd. De hemelwaterafvoeren en de rioleringen worden gemaakt

opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden

van kunststof, voorzien van een KOMO keurmerk.

uitgevoerd in beton of kalkzandsteen en worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in

Funderingen

metselwerk.

De woningen en de buitenbergingen worden gefundeerd op betonnen

In het buitenspouwblad wordt op de op de plattegronden aangegeven

palen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

plekken een geprefabriceerd betonnen zitelement opgenomen.

Beganegrondvloeren

Gevelkozijnen

Voor de vloer van de begane grond wordt een betonnen systeemvloer

De gevelkozijnen en -ramen en de kozijnen van de bergingen worden

toegepast. De systeemvloer van de woningen, opgebouwd uit

gemaakt van hardhout. De ventilatie geschiedt, waar nodig en

geprefabriceerde betonnen elementen, is aan de onderzijde ge誰soleerd.

afhankelijk van de situatie, door middel van ventilatieroosters die zijn

Onder de beganegrondvloer van de woningen wordt een geventileerde

geplaatst boven de kozijnen. Alle bewegende delen in de kozijnen

kruipruimte aangebracht, die daar waar nodig middels een kruipluik is

worden voorzien van profielen voor tochtwering, met uitzondering van

te bereiken. Op de ruwe vloer wordt, in een later stadium, een anhydriet de buitendeur van de buitenberging. Bij gevelkozijnen die tot aan de afwerkvloer van circa 60 mm dik aangebracht.

beganegrondvloer doorlopen, worden aan de buitenzijde ge誰soleerde kantplanken toegepast die aan de buitenzijde zijn voorzien van een

Verdiepingsvloeren

cementgebonden vezelplaat. Onder de gevelkozijnen, boven vloer-

De vloeren van de eerste en tweede verdieping en het dak van de

niveau, worden aan de buitenzijde kunststenen waterslagen aange-

woningen worden uitgevoerd als een geprefabriceerde betonnen

bracht en aan de binnenzijde vensterbanken.

kanaalplaatvloer. Uitzondering hierop betreft de eerste verdiepingsvloer van woningtype 3. Deze wordt uitgevoerd als een gewapende betonnen

Buitendeuren

vloer. In de vloeren wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van

De woningentreedeur van de woningen wordt uitgevoerd als een

diverse installaties opgenomen. De verdiepingsvloeren worden, zoals in

hardhouten vlakke ge誰soleerde deur. De tuindeur wordt uitgevoerd

de afwerkstaat omschreven, afgewerkt met een anhydriet afwerkvloer

in hardhout en wordt samengesteld uit stijlen en stapeldorpels. De

van circa 60 mm dik.

tuindeuren worden voorzien van glasopeningen, zoals op de geveltekening is aangegeven. De buitendeur van de bergingen wordt

Dragende wanden

uitgevoerd als een hardhouten glasdeur, voorzien van gelaagd matglas.

De dragende woningscheidende wanden en de kopgevelwanden van

Onder de houten kozijnen, die tot aan de beganegrondvloer doorlopen,

de woningen worden uitgevoerd in beton of kalkzandsteen. De woning-

wordt een kunststenen onderdorpel aangebracht.

scheidende wanden worden uitgevoerd als een (nagenoeg) ankerloze spouwmuur. Deze constructie staat borg voor een hoge geluidsisolatie

Hang- en sluitwerk

tussen de woningen onderling. De dikte van de (kopgevel-) wanden is

Alle deuren en -ramen in de gevelkozijnen van de woningen worden,

afhankelijk van de situatie. De wanden worden afgewerkt zoals in de

waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.

70

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 70

11-2-2015 16:04:58

Alle cilindersloten van de buitendeuren zijn gelijksluitend.

Langs de muurzijde van de trappen wordt een ronde leuning op leuning-

De woningentreedeuren worden voorzien van een meerpuntssluiting

dragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk wordt een spijlen hekwerk

met sluitkommen, een veiligheidsprofielcilinder en veiligheidsdeur-

aangebracht.

garnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk aan de binnenzijde. De bergingsdeuren worden voorzien van een veiligheids-

Binnenwanden

deurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Alle

De “niet dragende” binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd

draaiende delen worden voorzien van fabrieksmatig hang- en sluitwerk.

in gipsblokken met een dikte van circa 70 mm. De scheidingswanden worden daar waar nodig uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gips-

Beglazing

blokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie.

In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren van

De binnenwanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is

de woningen wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht,

omschreven.

dat voldoet aan de benodigde geluidwering. De gevelkozijnen, waarbij beveiliging voor doorvallen noodzakelijk is, worden voorzien van

Tegelwerken

gelaagd isolerend dubbel glas of een valbeveiliging.

De toilet- en badruimte worden afgewerkt met wand- en vloertegels.

De wanden worden betegeld met keramische tegels van circa 250 x

Buitenschilderwerk

330 mm en afgewerkt met witte voegen. De vloeren worden betegeld

De houten kozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig voor-

met keramische tegels van circa 330 x 330 mm en afgewerkt met grijze

behandeld. Nadat de kozijnen, ramen en deuren op de bouwplaats

cementvoegen. De douchehoek wordt verdiept betegeld met kerami-

zijn aangebracht, worden de onderdelen voorzien van een dekkend

sche tegels van circa 50 x 50 mm. Het wand- en vloertegelwerk wordt

verfsysteem. Indien het afwerken van de houten kozijnen, ramen en

niet-strokend verwerkt en wordt aangebracht zoals in de afwerkstaat is

deuren en eventuele panelen vanwege het jaargetijde vóór de ople-

omschreven.

vering niet mogelijk is, zal het buitenschilderwerk binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.

Wandafwerking Er wordt geen bouwbehang aangebracht. In de afwerkstaat is omschreven welke wanden behangklaar worden afgewerkt. Behangklaar wil

Daken

zeggen geschikt om te behangen, maar niet om te sauzen of te verven.

Kleurverschillen in het uiterlijk van behangklaar opgeleverde wanden zijn conform de voorschriften toegestaan.

Platte daken

Het begrip ‘behangklaar’ bij geprefabriceerde betonnen wanden

De daken van de woningen worden geïsoleerd en voorzien van een

betekent dat de wand een fabrieksmatig glad oppervlak heeft conform

bitumineuze dakbedekking en aluminium daktrimmen. Daar waar nodig

de voorschriften. Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan.

wordt het dak voorzien van een grindlaag. Het dak wordt voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en er worden dakdoorvoeren geplaatst

Het begrip ‘behangklaar’ bij gipswanden betekent dat tijdens het

voor mechanische ventilatie en riolering.

verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde wand die

Dakterrassen

geschikt is om te worden behangen. Zichtbare gaatjes groter dan

De dakterrassen van woningtypes 6 en 7 worden afgewerkt met

ongeveer 12 mm worden gevuld. Daarnaast worden de in de wanden

betontegels, afmetingen circa 300 x 300 mm.

opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Kleine

Ten behoeve van de bereikbaarheid van het dakterras van woningtype

onregelmatigheden zijn toegestaan.

7 wordt een dakluik voorzien van een lichtdoorlatend venster aangebracht, afmetingen circa 2.400 x 900 mm.

Plafondafwerking In de afwerkstaat is omschreven welke plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk en welke plafonds onafgewerkt blijven. De V-naden

Binneninrichting en -afwerking

in de betonplafonds blijven zichtbaar.

Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afgelakt.

Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Afhankelijk van

Binnentrappen

de situatie, wordt het bovenlicht voorzien van enkel glas of een paneel.

De trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en krijgen

In de binnenkozijnen worden fabrieksmatig wit afgelakte opdek deuren

een fabrieksmatige voorbehandeling met dekkende grondverf. De

afgehangen die worden voorzien van een loopslot en een bijpas-

trappen van de begane grond naar de eerste verdieping worden

send aluminium deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimte worden

uitgevoerd als een dichte trap. De trappen van de eerste verdieping naar

voorzien van een vrij- en bezetslot en een bijpassend aluminium

de tweede verdieping worden uitgevoerd als een open trap. De trap van

deurkrukgarnituur. De meterkasten worden voorzien van een kastslot

de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype 7 wordt

en een aluminium bijpassend deurgarnituur. Er worden geen stofdorpels

uitgevoerd als een open trap.

aangebracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 71

71

11-2-2015 16:05:05

badruimte wordt een kunststenen dorpel geplaatst.

Closetcombinatie:

De binnenkozijnen en -deuren op de begane grond van woningtype 7

•

een diepspoel closet met keramisch reservoir;

worden geluidwerend uitgevoerd.

•

een kunststof soft-close zitting met deksel;

•

een hoekstopkraan.

Keukeninrichting In de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De indeling

Fonteincombinatie:

van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van uw woning.

•

In de keukenruimte worden de volgende standaard installatievoorzienin- • gen aangebracht:

•

een fontein (circa 360 x 250 mm); een toiletkraan met perlator; een chromen plugbekersifon met vloerbuis.

•

twee dubbele wandcontactdozen (circa 1.250 mm boven de vloer);

•

een enkele wandcontactdoos (circa 300 mm boven de vloer) ten

Wastafelcombinatie:

behoeve van een koelkast;

•

een wastafel (circa 600 x 400 mm);

een dubbele wandcontactdoos (circa 2.250 mm boven de vloer) ten

•

een wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator;

behoeve van de motorloze afzuigkap/verlichting;

•

een chromen plugbekersifon met vloerbuis;

een bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) ten behoeve van een

•

een rechthoekige spiegel (circa 570 x 400 mm) liggend gemonteerd;

elektrisch kooktoestel;

•

een keramisch planchet (circa 600 x 160 mm).

• • •

een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een boiler;

•

een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een

Douchecombinatie:

vaatwasser;

•

een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150x150 mm);

•

een afgedopt aansluitpunt voor riolering;

•

een thermostatische douchemengkraan;

•

een afgedopt aansluitpunt voor warm water;

•

een glijstang met doucheslang en handdouche.

•

een afgedopt aansluitpunt voor koud water;

•

twee afzuigpunten voor mechanische ventilatie (waarvan één

Voor de wasmachine, zoals op tekening staat aangegeven, worden de

afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap).

volgende aansluitpunten (opbouw) aangebracht: •

een bedraad aansluitpunt voor elektra;

Afbouwtimmerwerk

•

een wasmachinekraan;

De trapgatsparingen en de aansluiting tussen trapbomen en wanden

•

een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis.

worden afgetimmerd met een plaatmateriaal. De gevelkozijnen worden, daar waar nodig, aan de binnenzijde afgetimmerd.

Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en

Binnenschilderwerk

aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht

De volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aange-

uitgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitge-

brachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsysteem dat

voerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90 graden Celsius hittebestendig

in één laag wordt aangebracht:

en zijn voorzien van het KOMO-garantiekeurmerk.

•

de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in dezelfde kleur als de buitenzijde;

Waterinstallatie

de aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de

Ten behoeve van de watermeter zal onder de trap een watermeterkast

kozijnen aan de buitenzijde;

gemaakt worden welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.

•

de trapgataftimmeringen;

De drinkwaterleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als

•

de trapbomen en trapspillen;

koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd.

•

de waterleidingen in de toilet- en badruimte, voor zover deze in het

In de watermeterkast wordt hiervoor een watermeter geplaatst. De

zicht blijven.

leidingen in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in

•

De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet

de muur of in de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden de

geschilderd.

leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het gemeentelijk waterleidingnet is de installatie klaar voor gebruik. De verschillende tappunten zijn in de afwerkstaat omschreven.

Installaties

Gasinstallatie Er wordt geen gasinstallatie aangelegd.

Sanitair De bad- en toiletruimte van de woningen worden uitgerust met sanitair.

Verwarmingsinstallatie

De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in de afwerk-

De woningen worden verwarmd door middel van warmte van het

staat omschreven. Al het sanitair heeft het KIWA- garantiekeurmerk.

energiebedrijf (stadsverwarming).

Het sanitair heeft de standaardkleur wit. De kranen zijn verchroomd. De

In een centrale warmtekrachtinstallatie wordt water verwarmd ten

volgende combinaties kunnen worden aangebracht:

behoeve van de verwarming van woningen en andere gebouwen. De leidingen van de warmtedistributie eindigen in de meterkast van de

72

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 72

11-2-2015 16:05:05

woning. De cv-installatie wordt aangelegd vanaf de vanaf de warmte-

en schakelaars toegepast. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-

unit in de meterkast. Het water van de warmtedistributie stroomt door

garantiekeurmerk. De plaats van de elektravoorzieningen wordt in een

de privé-installatie. De cv-installatie wordt uitgevoerd met speciale

later stadium op tekeningen aangegeven. De wandcontactdozen in

kunststof leidingen. Het eventuele aantal verdelers en de plaats hiervan

verblijfruimtes worden circa 300 mm boven de vloer gemonteerd. Alle

worden in een later stadium bepaald. De eventuele verdelers blijven

schakelaars en combinaties van wandcontactdozen worden circa 1.050

zichtbaar en de kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de

mm boven de vloer gemonteerd.

afwerkvloer opgenomen.

Bij de voordeuren wordt een buitenwandlichtpunten aangebracht.

De woningen worden voorzien van plaatstalen verwarmingselementen

Zwakstroominstallatie

die fabrieksmatig worden afgelakt. De afmetingen, aantallen en

De woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstallatie

plaatsbepaling van de verwarmingselementen worden afgestemd op

bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in de

de afzonderlijke vertrekken in de woning en de te behalen temperatuur

entree van de woning en een transformator in de meterkast.

van het vertrek.

Rookmelders De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de

De woningen worden, waar nodig, voorzien van één of meerdere

SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld door

rookmelders die zijn aangesloten op het lichtnet. De ruimten die worden

middel van een in de woonkamer geplaatste thermostaat.

voorzien van een rookmelder zijn in de afwerkstaat omschreven.

Bij gelijktijdige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende

Telecommunicatievoorzieningen

temperaturen worden bereikt en onderhouden:

Er worden lege buisleidingen en dozen ten behoeve van een aan-

•

Entree/hal

15° C

sluitmogelijkheid voor telefoon en radio/televisie aangebracht, in de

•

Woonkamer

20° C

ruimten zoals in de afwerkstaat is omschreven.

•

Keukenruimte

20° C

•

Toiletruimte(n)

15° C (niet verwarmd)

•

Overloop

15° C (niet verwarmd)

•

Badruimte

22°

•

Slaapkamer(s)

20° C

•

Onbenoemde ruimte(n)

15° C (alleen verwarmd indien noodzakelijk)

Terreininrichting Bestratingen De bestrating in de tuinen worden overeenkomstig de situatietekening uitgevoerd.

Warmwatervoorziening

Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs, afmetingen circa

Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door een in

400 x 600 mm:

de meterkast opgenomen warmte-unit.

•

staptegels van de achterdeur naar de buitenbergingen van

Ventilatie-installatie

•

staptegels van de achterdeur tot aan het mandelige gebied van

woningtype 4; De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

woningtypes 1, 2, 3 en 5.

De plaats van de ventilatiebox en de afzuigpunten voor de ruimten die op het mechanisch ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in

Erfafscheidingen

de afwerkstaat omschreven. De verzinkte plaatstalen kanalen worden

De erfafscheidingen zijn gelegen op privaat gebied. De uitvoering,

zo veel mogelijk opgenomen in de betonvloer van het bovenliggende

vorm, materialisatie en afmetingen van de erfafscheidingen kunnen

plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte plaatstalen kanalen op de

per situatie verschillen. Het beheer, onderhoud en de instandhouding

tweede verdieping worden (deels) uitgevoerd als zichtleidingen.

(verplichting) van de erfafscheidingen zijn voor rekening van de

De regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de ruimte

koper van het perceel waar de erfafscheidingen (of een gedeelte

zoals omschreven in de afwerkstaat. De natuurlijke ventilatietoevoer

hiervan) worden aangebracht. Voor de positie en uitwerking van de

geschiedt, waar nodig, door middel van ventilatieroosters die zijn

erfafscheidingen verwijzen wij naar de situatietekening. De volgende

geplaatst in of boven de (raam) kozijnen.

erfafscheidingen worden toegepast:

Elektrotechnische installatie

Tuinmuur

Deze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende

De erfafscheidingen tussen mandelig en privaat gebied van woning-

voorschriften en uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. In de

type 3 worden voorzien van een gemetselde tuinmuur van circa 1.800

afwerkstaat zijn per ruimte de elektravoorzieningen omschreven. De

mm hoog. De tuinmuur zal deels geperforeerd worden uitgevoerd.

leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering

De erfafscheidingen tussen openbaar en privaat gebied ter plaatse

van de leidingen in de buitenbergingen. De leidingen in de buiten-

van de tuinen van woningtype 4 worden voorzien van een gemet-

bergingen worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen,

selde tuinmuur van circa 4.200 mm hoog. De tuinmuur zal deels

schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit (inbouw). In

geperforeerd worden uitgevoerd.

de buitenbergingen worden witte kunststof opbouwwandcontactdozen

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 73

73

11-2-2015 16:05:05

Kant-en-klaar-haag In het plan worden op diverse plekken zogenaamde kant-en-klaarhagen van circa 1.800 mm hoog aangebracht. Deze hagen bestaan uit een raster, welke voorzien zijn van vooraf gekweekte planten, type Hedera. De jonge aanplant zal enkele seizoenen nodig hebben om tot volle wasdom te komen. Voor de plaats van de hagen verwijzen wij naar de situatietekening. Indien de aanplant van de hagen vanwege het jaargetijde voor de oplevering van de woningen niet mogelijk is, zal de beplanting binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.

Privacyscherm Op de erfscheidingen tussen de patio van bouwnummer 24 en de tuin van bouwnummer 23, de patio van bouwnummer 25 en de tuin van bouwnummer 26 en de patio van bouwnummer 29 en de tuin van bouwnummer 30 worden privacyschermen aangebracht. Het privacyscherm bestaat uit een metalen frame welke wordt voorzien van mat glas van circa 1.800 mm hoog.

Buitenbergingen De vloer van de buitenbergingen bestaat uit een ongeïsoleerde betonnen vloer. De buitengevel van de bergingen wordt uitgevoerd in houten rabbat en voorzien van natuurlijke ventilatievoorzieningen. Het deurkozijn en de toegangsdeur zijn van hout. Het platte dak van de bergingen wordt opgebouwd uit een houten constructie waarop een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. Langs de dakrand wordt het dak voorzien van een metalen daktrim.

Inrichting binnentuin (mandelig gebied) Het plan is voorzien van een mandelige binnentuin welk gemeenschappelijk eigendom is van alle kopers in het plan. Het mandelig gebied zal worden voorzien van diverse boven- en ondergrondse (nuts-) voorzieningen. Te denken valt hierbij aan riolering, bestrating, groenvoorzieningen en verlichting. Daarnaast worden voorzieningen zoals keerwanden, hellingbanen en trappen aangebracht om de aanwezige hoogteverschillen te overbruggen.

In de gemetselde tuinmuur van bouwnummer 8 wordt een kast voor de Centrale Voorzieningen opgenomen.

Het beheer, onderhoud en de instandhouding (verplichting) van het gehele mandelige gebied is voor rekening van de gezamenlijke kopers.

Het mandelig gebied zal aan de Jazzsingel worden afgesloten door een zogenaamde speedgate voor auto’s, inclusief een loopdeur voor fietsers en voetgangers en aan het Ray Connifpad door een poort voor fietsers en voetgangers.

De jonge aanplant van de groenvoorzieningen in het mandelig gebied zal enkele seizoenen nodig hebben om tot volle wasdom te komen.

Indien de aanplant van de groenvoorzieningen vanwege het jaargetijde voor de oplevering van de woningen niet mogelijk is, zal de beplanting binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.

Parkeerplaatsen De woningen krijgen elk één eigen parkeerplaats in het mandelig gebied toegewezen.

74

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 74

11-2-2015 16:05:06

slaapkamer 3

overloop

slaapkamer 4

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

TOTAAL PER TYPE

slaapkamer 2

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 1

badruimte

overloop

EERSTE VERDIEPING

•

buitenberging

keukenruimte

•

achtergevel

woonkamer

toiletruimte

meterkast

entree

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Woningtype 1

VLOERAFWERKING

•

afwerkvloer (anhydriet)

• •

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

•

WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)

• •

wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

•

•

•

•

•

1

1

1

1

1

1

1

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt

1

1

2

1

wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur

1 1

1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

1

1

2

1

3

1

1

1 1

1

1

1

1 1

4

1

enkele wandcontactdoos

1

1

dubbele wandcontactdoos

1 1

4

7 4

2

regeling voor mechanische ventilatie

12

2

1

1

3

2

2

3 2

17

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel

1

1

lege buisleiding voor boiler

1

1

lege buisleiding voor vaatwasser

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)

1

1

lege buisleiding voor telefoon

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel

1 1

1

1

1

3

1

1 1

1

VERWARMINGINSTALLATIE

•

warmte-aansluiting 'warmte'

• •

thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt

•

•

•

• •

•

•

•

•

• •

VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging

•

•

•

• •

SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• •

• • •

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK

•

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

•

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 75

75

11-2-2015 16:05:06

slaapkamer 3

overloop

slaapkamer 4

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

TOTAAL PER TYPE

slaapkamer 2

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 1

badruimte

overloop

EERSTE VERDIEPING

•

buitenberging

keukenruimte

•

achtergevel

woonkamer

toiletruimte

meterkast

entree

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Woningtype 2 en 5

VLOERAFWERKING

•

afwerkvloer (anhydriet)

• •

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

•

WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)

• •

wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

•

•

•

•

•

1

1

1

1

1

1

1

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt

1

1

2

1

wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur

1 1

1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

1

3 1

1

1

1

1

1 1

1

1

4 1

1

dubbele wandcontactdoos

1

4

7 4

2 1

enkele wandcontactdoos

12 2

1

1

1

regeling voor mechanische ventilatie

1

1

1

2

2

2

3 2

15

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel

1

1

lege buisleiding voor boiler

1

1

lege buisleiding voor vaatwasser

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)

1

1

lege buisleiding voor telefoon

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel

1 1

1

1

1

3

1

1 1

1

VERWARMINGINSTALLATIE

•

warmte-aansluiting 'warmte'

• •

thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt

•

•

•

• •

•

•

•

•

• •

VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit

•

afzuiging

•

•

• •

SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• • • •

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK

•

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

76

•

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 76

11-2-2015 16:05:07

slaapkamer 3

overloop

slaapkamer 4

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

TOTAAL PER TYPE

slaapkamer 2

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 1

badruimte

overloop

EERSTE VERDIEPING

•

buitenberging

keukenruimte

•

achtergevel

woonkamer

toiletruimte

meterkast

entree

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Woningtype 3

VLOERAFWERKING

•

afwerkvloer (anhydriet)

• •

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

•

WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)

• •

wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

•

•

•

•

•

1

1

1

1

1

1

1

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt

1

1

2

1

wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur

1 1

1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

1

3 1

1

1

1

1

1 1

1

1

4 1

1

dubbele wandcontactdoos

1

4

7 4

2 1

enkele wandcontactdoos

12 2

1

1

1

regeling voor mechanische ventilatie

1

1

1

3

2

2

3 4

18

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel

1

1

lege buisleiding voor boiler

1

1

lege buisleiding voor vaatwasser

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)

1

1

lege buisleiding voor telefoon

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel

1 1

1

1

1

3

1

1 1

1

VERWARMINGINSTALLATIE

•

warmte-aansluiting 'warmte'

• •

thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt

•

•

•

• •

•

•

•

•

• •

VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging

•

•

•

• •

SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• •

• • •

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK

•

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

•

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 77

77

11-2-2015 16:05:07

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

1

1

1

TOTAAL PER TYPE

•

slaapkamer 5

•

slaapkamer 4

•

slaapkamer 3

overloop

•

berging

slaapkamer 2

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 1

badruimte

overloop

EERSTE VERDIEPING

•

buitenberging

keukenruimte

•

achtergevel

woonkamer

toiletruimte

meterkast

entree

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Woningtype 4

VLOERAFWERKING

•

afwerkvloer (anhydriet)

• •

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

•

WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)

• •

wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

•

•

•

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt

1

1

2

1

1

wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur

1 1

1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

2

1

1

1

1

3 1

1

1

1

1

1

1

1 1

1

1

4 1

1

dubbele wandcontactdoos

1

4

8 5

2 1

enkele wandcontactdoos

15 2

1

2 1

regeling voor mechanische ventilatie

1

2

1

4

1

2

4 2

2

2

20

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel

1

1

lege buisleiding voor boiler

1

1

lege buisleiding voor vaatwasser

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)

1

1

lege buisleiding voor telefoon

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel

1 1

1

1

1

3

1

1 1

1

VERWARMINGINSTALLATIE

•

warmte-aansluiting 'warmte'

• •

thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt

•

•

•

• •

•

•

•

• •

•

•

•

VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit

•

afzuiging

•

•

• •

SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• •

• • •

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK

•

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

78

•

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 78

11-2-2015 16:05:08

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

1

1

1

TOTAAL PER TYPE

•

slaapkamer 5

•

slaapkamer 4

•

slaapkamer 3

•

berging

overloop

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 2

•

slaapkamer 1

badruimte

•

overloop

•

EERSTE VERDIEPING

werken / slaapkamer 6

•

buitenberging

eetruimte

•

patio

keukenruimte

toiletruimte

meterkast

•

woonkamer

VLOERAFWERKING afwerkvloer (anhydriet)

entree

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Woningtype 6a en 6c

•

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

•

WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)

• •

wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

•

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

•

•

•

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt

1

1

2

1

2

1

1

wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur

1 1

1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

1

1

1

regeling voor mechanische ventilatie

1

1

1

1

3 1

1

1

1

1

1

1

1 1

1

1

4 1

1

dubbele wandcontactdoos

1

4

1

10 5

2 1

enkele wandcontactdoos

17 2

1

1 1

1

1

3

2

1

3

1

2

4 2

2

2

23

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel

1

1

lege buisleiding voor boiler

1

1

lege buisleiding voor vaatwasser

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)

1

1

lege buisleiding voor telefoon

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel

1 1

1

1

1

3

1

1 1

1

VERWARMINGINSTALLATIE

•

warmte-aansluiting 'warmte' thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt

•

•

• •

•

•

•

• •

•

•

•

• •

•

•

•

VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging

•

•

•

• •

SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• •

• • •

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK

•

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

•

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 79

79

11-2-2015 16:05:08

slaapkamer 3

overloop

slaapkamer 4

slaapkamer 5

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

TOTAAL PER TYPE

slaapkamer 2

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 1

badruimte

•

overloop

werken / slaapkamer 6

•

EERSTE VERDIEPING

eetruimte

•

buitenberging

keukenruimte

•

patio

woonkamer

toiletruimte

meterkast

entree

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Woningtype 6b

VLOERAFWERKING

•

afwerkvloer (anhydriet)

• •

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

•

WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom)

• •

wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

•

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

•

•

•

•

•

•

•

1

1

1

1

1

1

1

1

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt

1

1

2

1

2

1

wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur

1 1

1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

1

1

1

regeling voor mechanische ventilatie

1

2

1

3

1 1

1 1

1

1

1

1

1

5 1

4

1

1

3

1

1

dubbele wandcontactdoos

1

4

1

9

2 1

enkele wandcontactdoos

16

4

2

1

2

2

2

3

3

25

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel

1

1

lege buisleiding voor boiler

1

1

lege buisleiding voor vaatwasser

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep) bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd) lege buisleiding voor telefoon

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel

1

1

1

1 1 1

1

1

1

3

1

1 1

1

VERWARMINGINSTALLATIE

•

warmte-aansluiting 'warmte' thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt

•

•

• •

•

•

•

• •

•

•

•

•

•

•

•

VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit

•

afzuiging

•

•

SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• •

• • •

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

80

•

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 80

11-2-2015 16:05:09

TOTAAL PER TYPE

dakterras

TWEEDE VERDIEPING

woonkamer/keukenruimte

•

EERSTE VERDIEPING

•

berging

slaapkamer 2

badruimte

toiletruimte

meterkast

•

slaapkamer 1

VLOERAFWERKING afwerkvloer (anhydriet)

entree

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Woningtype 7

• •

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels

• •

betonnen tegels dakterras WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 1.250 mm + vloer (rondom) wandtegels tot 2.250 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

• •

•

behangklaar

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

• •

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

•

geen afwerking / onafgewerkt

• •

ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt

2

1

wandlichtpunt wandlichtpunt voorzien van armatuur

1

1

1

1

3

1

1

1

1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

1

1

1

1

regeling voor mechanische ventilatie

2 1

4

1

4

1

2

1

enkele wandcontactdoos

1

dubbele wandcontactdoos

10

1 1

7

13

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

2

2

1

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

bedraad aansluitpunt (2x 230 Volt) voor kooktoestel

1

1

lege buisleiding voor boiler

1

1

lege buisleiding voor vaatwasser

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

0

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex / wcd)

0

lege buisleiding voor telefoon

1

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

1

rookmelder (230 Volt) beldrukker (t.p.v. woningentreedeur) schel

1

1

1

2 1

1

1

VERWARMINGINSTALLATIE

•

warmte-aansluiting 'warmte' thermostaat verwarming ( aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) niet verwarmt

•

•

•

•

•

• •

•

VENTILATIE-INSTALLATIE MV-unit afzuiging

•

•

SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• • • •

LOODGIETERSWERK aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief wasmachinekraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

•

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 81

81

11-2-2015 16:05:09

ALGEMEEN

Voorrang SWK-bepalingen

Peil van de woning

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden

Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een

onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

basismaat die overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte vloer

gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard-

van de entree. Deze maat wordt ‘het PEIL’ (-P-) genoemd en wordt in

voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving

overleg met de gemeente vastgesteld.

daarmee onverenigbaar of nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds bovenvermelde bepalingen van het SWK.

Materialen en kleuren De keuze van de materialen en kleuren geschiedt door de architect in

Maten en materialen

overleg met de welstandscommissie.

Alle tekeningen, maten en materialen in deze verkoopbrochure zijn gebaseerd op de informatie die Smit’s Bouwbedrijf mocht ontvangen

Constructeur

van de architecten, de gemeente en de adviseurs van het plan. Alle

Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen is door

gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het altijd

de constructeur het funderingssysteem bepaald. De berekeningen van

mogelijk dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften van de

de constructeur dienen te zijn goedgekeurd door de plaatselijke dienst

nutsbedrijven, veranderingen (moeten) worden aangebracht. Deze

Bouw- en Woningtoezicht.

veranderingen kunnen zowel architectonisch als technisch van aard zijn.

Ook is het mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere dan de opge-

Milieu en energie

geven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oorspronkelijke

Een duurzaam gebouwde woning is gebouwd met hart voor het

materialen niet leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige levering ervan milieu. Zo is bij de bouw zoveel mogelijk gebruik gemaakt van verhinderen.

milieuvriendelijke materialen. De woning is voorzien van energie- en

De bouwer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw wijzigingen in het plan

waterbesparende maatregelen, is zeer goed geïsoleerd en heeft een

aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits

prettig binnenklimaat.

de veranderingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk en

Bovendien is extra aandacht besteed aan geluidsisolatie. Het resultaat is

bruikbaarheid van de woning. Bedoelde wijzigingen geven geen van

een comfortabele woning die het milieu zo min mogelijk belast.

de partijen enige aanspraak op verrekening van mindere of meerdere

•

De woningen maken efficiënt gebruik van energie. Door hoog-

kosten. Op de tekeningen aangegeven maten benaderen de werkelijk-

waardige isolatie van de gevel, het dak, de beganegrondvloer en

heid, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er kunnen

isolatieglas in de kozijnen, wordt het energieverbruik van de woning

geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze of

beperkt;

definitieve terreinmaten.

•

De woningen worden verwarmd door warmte van het energiebe-

•

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een (nage-

De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, stoepen, groenstroken, hagen, tuinmuren, parkeerplaatsen, e.d.) is

drijf;

weergegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Ook hierin

noeg) ankerloze spouwmuur, waardoor een hoge geluidsisolatie

kunnen inmiddels wijzigingen zijn aangebracht. Deze vallen buiten de

wordt bewerkstelligd;

invloedssfeer en de verantwoordelijkheid van de bouwer.

•

In de gevels wordt hoogwaardig isolatiemateriaal verwerkt;

De impressies en uitgewerkte indelingssuggesties in deze brochure

•

De binnenwanden zijn van natuurgipsblokken;

geven een goede indruk van de woningen en de woonomgeving. De

•

De trappen worden in vurenhout uitgevoerd;

impressies en indelingssuggesties kunnen echter afwijken van de uitein-

•

In de afwerkvloeren wordt als bindmiddel anhydriet toegepast;

delijke situatie, er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend.

•

Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van vernieuwbare

De in de brochure aangegeven binneninrichting, keuken, badruimte en/

grondstoffen of recyclebare materialen;

of meubilair dienen als indelingssuggestie, behoren niet standaard tot

•

Er wordt gebruik gemaakt van oplosmiddelarme verfsystemen;

de inrichting en zijn uitgesloten van de koopsom.

•

De kranen in toilet- en badruimte zijn voorzien van waterbesparende

De indeling en uitvoering van de standaard woningen worden omschreven in de technische omschrijving en weergegeven in de standaard

perlators; •

tekeningen. Indien de (perspectief) tekeningen in de brochure verschillen van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van deze laatste als bindend.

82

De closetcombinatie heeft een waterbesparend reservoir en een spoelonderbreking;

•

Er zijn vele mogelijkheden om de woning aan te passen aan de persoonlijke wensen van de koper.

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 82

11-2-2015 16:05:17

Krijtstreepmethode/daglichttoetreding

Wanneer betalen?

Vanwege voorschriften en rekenmethodes in het Bouwbesluit kan het

Er behoeft niet eerder betaald te worden dan nadat er een factuur is

voorkomen dat een deel van een ruimte in verband met de hoeveelheid

ontvangen. Op deze factuur worden de reeds vervallen termijnen in

daglichttoetreding formeel niet tot het verblijfsgebied of verblijfsruimte

rekening gebracht. Er zijn nu de volgende mogelijkheden:

hoort. Op de plattegronden van de woningen staat dit aangegeven

•

koper beschikt over voldoende ‘eigen geld’ en betaalt de factuur.

met een stippellijn en de vermelding O.R. (onbenoemde ruimte). Deze

•

koper heeft geen ‘eigen geld’ en de hypotheekakte is nog niet

ruimte maakt dan formeel geen onderdeel uit van de verblijfsruimte,

gepasseerd. In dit geval betaalt koper nog niet en krijgt hij auto-

waardoor aan de regelgeving wordt voldaan; dit noemt men de

matisch uitstel van betaling.

zogenaamde ‘krijtstreepmethode’.

Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Deze wordt de koper te zijner tijd bij de notariële

Koopinformatie

eigendomsoverdracht in rekening gebracht. Telkens als de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt de koper van de aannemer een verzoek tot betaling. Het origineel zendt

De koop-/aannemingsovereenkomst

de koper zo spoedig mogelijk, voorzien van een handtekening, naar

Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst

de financier (hypotheekbank of andere geldgever), die voor betaling

verplicht de koper zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom en

zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.

de koopsom van de erfpachtcanon (eeuwigdurende erfpacht afgekocht).

Vanaf deze transportdatum betaalt de koper tijdens de bouw van de

Van de kant van de aannemer/bouwer staat daartegenover de plicht tot

woning hypotheekrente. Deze is in het algemeen opgebouwd uit rente

de bouw en oplevering van een goede woning en de juridische levering

die de koper betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop

van het erfpachtrecht. De koper ontvangt een kopie van de onderte-

eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog

kende koop-/aannemingsovereenkomst. De notaris krijgt het origineel,

in depot staande bedrag.

waarmee hij de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt.

Wat omvat de koop-/aanneemsom?

Bij de koop-/aanneemsom van de woning zijn de volgende kosten

Procedures en garanties

inbegrepen: •

afkoop erfpacht;

Garantiecertificaat

•

de bouwkosten;

De nieuwe woning voldoet aan de Garantie- en Waarborgregeling van

•

de leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning);

de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhan-

•

het garantiecertificaat SWK;

kelijk instituut dat de koper de zekerheid biedt dat de woning in ieder

•

het honorarium van architect en constructeur;

geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs indien de bouwer in financiële

•

de verkoopkosten;

problemen zou raken. Dat geldt ook voor de bouwer van een huis.

•

de notariskosten;

Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet de koper de bouwer daarop

•

de (eenmalige) aanleg- en aansluitkosten van elektrische energie,

kunnen aanspreken. Smit’s Bouwbedrijf geeft de koper deze garantie.

warmte levering, drinkwater en riolering; •

de btw (thans 21%).

Kwaliteitszorg Kwaliteit leveren is niet alleen een kwestie van verantwoord mate-

Eventuele financieringskosten zijn dus niet bij de koop-/aanneemsom

riaalgebruik of de toepassing van hoogwaardige producten. Het gaat

inbegrepen. In dit verband moet gedacht worden aan een afsluitprovisie

vooral ook om de manier waarop een bouwwerk tot stand komt, of het

voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de overdracht van

nu een woning of een appartementengebouw is. Met andere woorden:

de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. Ook kunnen kosten

kwaliteitszorg. Om die zorg te kunnen waarborgen, is een systeem ont-

voortvloeien uit een aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie. De

wikkeld, waarbij op elk moment tijdens de bouw kan worden getoetst

makelaar zal desgewenst graag een opstelling van al deze kosten maken. of de geleverde kwaliteit aan de gestelde normen voldoet. Dit systeem sluit aan bij de internationale normen over kwaliteit, de ISO 9001-serie.

Hypotheek nodig?

De makelaar kan de kopers van dienst zijn bij het aanvragen van een

Aan Smit’s Bouwbedrijf is het kwaliteitscertificaat NEN-EN-ISO 9001:2008

hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. Een hypotheek kan

toegekend.

natuurlijk ook geregeld worden via een bank of een hypotheeknemer.

Het certificaat wordt afgegeven door een onafhankelijke organisatie, erkend door de Raad voor de Accreditatie. Een ISO-certificaat betekent

Belastingvoordeel

voor de koper de extra zekerheid dat de bouwer het bouwproces

Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te

beheerst en controleert. Smit’s Bouwbedrijf wordt periodiek door

weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar is. Dit belastingvoordeel

onafhankelijke deskundigen beoordeeld op de in de ISO 9001-norm

kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van de

gestelde eisen.

hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte. De aftrek geldt voor het jaar van betaling.

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 83

83

11-2-2015 16:05:24

Verzekering

Bezoeken aan het bouwterrein

Tijdens de bouw zijn alle woningen door Smit’s Bouwbedrijf verzekerd.

Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein door

Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering (sleutelover- onbevoegden om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent dat dracht) van de woning.

ook kopers het bouwterrein niet mogen betreden. Dit geldt tevens voor de avonden en weekeinden. Het bouwterrein is dan niet toegankelijk.

Oplevering van de woning

De afdeling Kopersbegeleiding organiseert voor de kopers informa-

De procedure voor de oplevering van koopwoningen bestaat uit twee

tiemiddagen op de bouwplaats. Tijdens deze bijeenkomsten worden

delen:

kopers geïnformeerd over de voortgang van de bouw en is er gelegen-

•

heid om de eigen woning te bekijken.

De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolkomenheden.

•

De oplevering (sleuteloverdracht); de overdracht van de woning door de bouwer aan de verkrijger.

Kopersbegeleiding

Tussen de opname en de oplevering (sleuteloverdracht) ligt een periode van maximaal vier dagen. In deze periode zal worden gestreefd naar

Inleiding

herstel van de onvolkomenheden van de opnamelijst. De datum van

Smit’s Bouwbedrijf hecht grote waarde aan een goede relatie met de

de oplevering wordt door de bouwer tenminste veertien dagen van

koper en wil kopers vóór en tijdens het bouwproces een goede bege-

tevoren schriftelijk aan de verkrijger medegedeeld. De gehele woning

leiding bieden. Die wordt verzorgd door de afdeling Kopersbegeleiding.

wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Glas, tegelwerk en sanitair worden

Vele kopers zullen voor het eerst met het bouwproces te maken krijgen.

schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan

Dat roept ongetwijfeld een aantal vragen op. Deze vragen kunnen

van bouwvuil en puinresten. Bij de oplevering ontvangt de koper van de

algemeen zijn, kunnen te maken hebben met koperswijzigingen of zijn

bouwer het boekje ‘Informatie & Adviezen’. Dit boekje geeft informatie

wellicht van technische aard. Met al deze vragen kunnen kopers terecht

over het gebruik en onderhoud van de woning.

bij de afdeling Kopersbegeleiding. Als aanspreekpunt voor kopers regelt deze afdeling ook de coördinatie naar het uitvoeringsteam. De

Vereniging Eigen Huis

medewerkers van de afdeling hebben allen een bouwkundige opleiding

Indien de koper lid is van deze vereniging, kan de oplevering van de

genoten en zijn de kopers graag van dienst. De afdeling verzorgt ook de

woning door Vereniging Eigen Huis worden begeleid.

samenstelling, afronding en coördinatie van alle koperswijzigingen.

Onderhoudsperiode

Informatiepakket Kopersbegeleiding

Na de oplevering van de woning is een onderhoudsperiode van

Smit’s Bouwbedrijf biedt de mogelijkheid de woning aan te passen

toepassing, zoals omschreven in de Garantie- en Waarborgregeling. De

aan persoonlijke wensen van kopers. Daartoe is een “Informatiepakket

geconstateerde onvolkomenheden tijdens de onderhoudsperiode kan de

Kopersbegeleiding” samengesteld. Hierin zijn vele mogelijkheden

koper schriftelijk melden aan de afdeling Kopersbegeleiding. Na afloop

voor koperswijzigingen opgenomen. In dit pakket staat eveneens

van de onderhoudsperiode kan de koper met vragen over onderhoud,

omschreven hoe Smit’s Bouwbedrijf werkt en omgaat met de uitvoering

garanties en technische aspecten terecht bij de afdeling Klantenservice

van de gekozen koperswijzigingen. De vermelde prijzen zijn gebaseerd

van Smit’s Bouwbedrijf.

op individuele begeleiding en verwerking, zowel vóór als tijdens de uitvoering ervan. Beperkte materiaalhoeveelheden, niet seriematige

Telecommunicatievoorzieningen

fabricage en verwerking, alsmede extra inzet van personeel zijn van

Voor het maken van aansluitingen voor telefoon en radio/televisie zijn

invloed op deze prijzen. Het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” zal

in de woning de nodige voorzieningen getroffen. Dat wil zeggen dat

te zijner tijd door de makelaar worden uitgereikt.

in de wanden en vloeren lege buisleidingen en lege aansluitdozen zijn opgenomen. De aansluitingen op het telefoon- en kabelnet moeten

Koperswijzigingen (te kiezen opties buitenzijde)

door de koper zelf worden aangevraagd. De kosten daarvan zijn niet bij

Naast de diverse mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk van

de koopsom inbegrepen.

de woning naar persoonlijke wensen aan te passen, biedt Smit’s Bouwbedrijf de mogelijkheid om de woning te voorzien van een aantal

Nutsvoorzieningen

koperswijzigingen, zoals bijvoorbeeld:

De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-,

•

een woninguitbreiding op de begane grond aan de achterzijde van

•

een dakterras op de tweede verdieping aan de achterzijde van de

•

een dakopbouw op de tweede verdieping aan de achterzijde van de

de woningen;

warmteleverings-, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten daarvoor zijn in de koopsom opgenomen. De kosten van de gebruiks-

woningen;

aansluiting zijn niet bij de koopsom inbegrepen. De koper is vrij in de keuze van elektriciteitsleverancier.

woningen; Om de cv-installatie te laten proefdraaien, worden de nutsvoorzieningen

•

dubbele deuren in de achtergevel van de woningen;

circa twee weken voor de oplevering aangesloten. De kosten van het in

•

lichtkoepel in bovenste dak.

deze periode te gebruiken water en bouwenergie zijn voor rekening van

Bovenstaande vastgestelde (vergunningplichtige) koperswijzigingen zijn

de bouwer.

niet voor alle woningen van toepassing; deze zijn immers bepalend voor

84

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 84

11-2-2015 16:05:25

de uitstraling van de buitenzijde van uw woning. Ook kan het zijn dat

Algemeen

bepaalde woninguitbreidingen niet mogelijk zijn. Dit wordt in de koop-/

Uw toekomstige woning dient bij de oplevering te voldoen aan:

aannemingsovereenkomst van de betreffende woningen omschreven.

•

het Bouwbesluit;

Verwezen wordt naar het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” voor de

•

de NEN-normen;

mogelijkheden van de woning.

•

de eisen van de nutsbedrijven;

•

de Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds

Afwerkvloeren

Koopwoningen.

In de afwerkvloeren van de woning worden de nodige leidingen voor de installaties opgenomen. Met name de leidingen voor de verwarmings-

In verband met bovenvermelde normen en eisen, het bouwproces en

installatie zijn kwetsbaar en moeten tijdens de bouw goed worden

het verkrijgen van de gewenste kwaliteit wordt de woning door Smit’s

beschermd. Daarnaast kunnen binnenwanden en overige afwerkingen

Bouwbedrijf altijd compleet opgeleverd, met uitzondering van de

niet worden aangebracht op een ruwe ondervloer. Het weglaten van

aangeboden mogelijkheden voor de toilet- en badruimte. Om dezelfde

deze afwerkvloeren is daarom niet mogelijk. In het “Informatiepakket

reden is het tijdens de bouw niet toegestaan werkzaamheden te

Kopersbegeleiding” zijn diverse mogelijkheden voor het wijzigen van de

verrichten in en/of om de woning door de koper en/of derden.

verwarminginstallatie opgenomen.

Beslisdata koperswijzigingen Sanitair en tegelwerk

Voor alle koperswijzigingen gelden zogenaamde beslisdata. Deze

Het standaard sanitair en tegelwerk, zoals in de technische omschrijving

houden verband met de diverse fasen van het bouwproces. Het is

verwoord, is in de koop-/aanneemsom opgenomen. Op de inrichting en

noodzakelijk dat de koper vóór deze data bepaalde beslissingen neemt

afwerking van de toilet- en badruimte is de Garantie- en Waarborgrege-

om te voorkomen dat de voortgang van het bouwproces wordt ver-

ling van toepassing. Het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’ biedt de

stoord. De beslisdatum per bouwfase zal in een later stadium, middels

koper vele mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk naar persoon-

een nieuwsbrief, aan de koper bekend gemaakt worden.

lijke wensen aan te passen.

Betaling koperswijzigingen Keukeninrichting

Het verschuldigde bedrag van de opgedragen koperswijzigingen wordt

In de koop-/aanneemsom is standaard geen keukeninrichting opgeno-

door Smit’s Bouwbedrijf, conform de voorwaarden in de koop-/aan-

men. In de technische omschrijving zijn de installatievoorzieningen en

nemingsovereenkomst, als volgt gedeclareerd:

aansluitpunten voor een keuken omschreven zoals deze is aangegeven

•

25% bij opdracht;

op de tekening. In het informatiepakket kopersbegeleiding zijn moge-

•

75% voor oplevering (sleuteloverdracht) van de woning.

lijkheden voor aanvullende voorzieningen omschreven.

Loungekwartier Terwijde

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 85

85

11-2-2015 16:05:27

Notities

86

36 gezinswoningen

150038 Loungekwartier_binnen_245x340_fc_v4.indd 86

11-2-2015 16:05:27

Waarmerking

Contact

Deze technische omschrijving F.40132.01 d.d. 28 februari 2015 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 88.

De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen

Deze brochure/technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op

naar het uitvoeringsteam.

aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer

gesloten koop-/

in het plan Loungekwartier te Utrecht.

Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt, kun je contact opnemen met een van onze medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding.

Afdeling Kopersbegeleiding: T: 0251 - 27 77 77 E: kopersbegeleiding@smitsbouwbedrijf.nl

Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf.

De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

Getekend d.d.

Getekend d.d.

Smit’s Bouwbedrijf B.V. V.M. van den Broek Algemeen Directeur

150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 4,6

Koper

16-2-2015 12:25:36

LEIDSCHE RIJN (TERWIJDE)

Ruime woningen met een oppervlakte van 80 m2 tot 160 m2 Privé parkeerplaats Energiezuinig Groen en ruimtelijk door ruime tuin aan gemeenschappelijke hoftuin Nabij alle voorzieningen Sfeervolle locatie in de nieuwe wijk Terwijde

Logo

Ontwikkeling en realisatie

Verkoop en informatie

Verkoop en informatie

Smit’s Bouwbedrijf Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk

Waltmann Makelaars Maliesingel 18 3581 BE Utrecht

Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7 3454 HM DE MEERN

0251 - 27 77 77 sbb@smitsbouwbedrijf.nl www.smitsbouwbedrijf.nl

030 - 231 30 35 nieuwbouw@waltmann.nl www.waltmann.nl

030 - 677 60 00 nieuwbouw@beumer.nl www.beumervleutendemeern.nl

W W W.LOUNGEK WARTIER.NL

150038 Loungekwartier_cover_245x340_fc_def-print.indd 1-3

FACEBOOK .COM/LOUNGEKWARTIER

Relaxed, ruim en bereikbaar wonen in de nieuwste wijk van Utrecht 3 6 G E Z I N S W O N I N G E N ( 8 0 - 1 6 0 M 2)

16-2-2015 12:25:28