USBLNYTT 2013 01

nr. 1 / februar 2013

vintermix byens tilstand betraktninger kryssord boligjus

medlemsblad for boligbyggelaget usbl

Nye og gode medlemstilbud

Nye boliger Solheimstunet i Lørenskog

lier Maxbo Stormarked bærum Bærum VVS Senter sandefjord Fargerike Bjørvik Jernia Gleditch ski Ski Bygg NVS Rørleggerfirma Stamina Hot askim Bilextra

fokus

Vålerenga

Oslos mest berømte bydel

Fyringstips i vinterkulda Eksotiske supper

tema oppussing

Friske farger

Bevar på web • Ny heis i borettslaget • Forny barnerommet • Hjemme hos oppussingsekspertene • Gult er kult • Kreativ fargemiks

Usbl_0113_cover.indd 1

24.01.13 15.45

Foto: Heia Espen / Palookaville

Grunnpakke med valgfrihet.

Det er mange fordeler med å være kunde hos oss. En av fordelene er at du kan være din egen kanalsjef.

Nå kan også du som er beboer i et borettslag eller sameie bestemme selv hvilken Grunnpakke du skal ha hjemme hos deg. I tillegg til de faste kanalene i Grunnpakken, som alle får, kan du velge hele 15 kanaler som passer nettopp dine interesser, uten at det koster noe ekstra.

Det kaller vi valgfrihet!

Les mer om mulighetene på canaldigital.no

Usbl_0113_ADcanaldigital.indd 2

24.01.13 15.45

februar innhold

innhold

14

hjemme hos ekspertene

08 Prosjektmegling hos Garanti Oppland 08 Vinnerne av julegaveønsket

16

Usbl-meglere på 09 Garantitoppen

gult er kult

09 Vellykket temakveld i Lier 09 Generalforsamling i Usbl 2013 10 Nytt fordelskort 2013 10 I Usbl’s tjeneste 10 Bruk eFaktura eller Avtalegiro 46 På historisk grunn i Botne 52 Tid for fugl 54 Vinterkarneval på isen 60 Finnemarkas skatter 64 SERIE: Kontorer: Follo 60 Hot og godt: Vintersupper

Bolignytt

35 Usbl-boliger under planlegging, bygging og for salg

Tema: Oppussing

11 Stor nyhet: Bevar på web 12 Forny barnerommet 14 Kreativ fargemiks 18 Gult er kult

20 Ekspertenes oppussingstips 24 Linneslia med nytt ventilasjonsanlegg 26 Rehabilitering i Barlin borettslag, Holmestrand 28 Heisene på plass i Sandefjord 30 Gulvet du kan flytte omkring

66

32 Skap en boligdrøm

februarsupper

Hjernetrim

50 Vintermix 63 Kryssord

70 Løsninger vintermix

60

eiksætra og solvang

Faste spalter

04 Leder

34 Boligjus: Er reglene like for alle?

48 Grønn Hverdag: Den gode varmen 55 Byens tilstand: Yrende byliv 56 Fokus: Vålerenga – Oslos mest berømte bydel

12

forny barnerommet

58 Tre ting: Fra den store verden med May Sommerfelt

52

mat småfuglene

62 Betraktninger: Ungpiker på en rosa sky 72 Nye medlemstilbud fra Usbl

3

Usbl_0113_innhold.indd 3

24.01.13 15.46

leder boligmarkedet

et nytt år med nye muligheter i boligmarkedet Ved inngangen til 2013 har Usbl gjennomført syv fusjoner i løpet av de siste 5 årene. Alle boligbyggelagene som nå er samlet i Usbl, hadde et godt

Medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl postadresse Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo besøksadresse Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon 08725 Telefaks 22983801 liv.ulveseth@usbl.no åpningstider Kl. 08.00-16.00 Kl. 08.30-15.30 (fra 15. mai - 15. september) redaktør Liv Ulveseth

omdømme lokalt. Dette omdømmet er det viktig å ta vare på. Det er viktig å være stolt av historien vi alle har vært med å skape gjennom en betydelig

redaksjon Jan Edvin Blomkvist Stig Tore Engen Kim Fagevold Aashild Farkvam Marianne Hagen Liv Krabbe Kyvåg Britt Kåsin Bjørn Myrer Harald Røed Camilla Sandnes Knut Sannem Linda Selfjord

boligbygging i våre lokale markeder i hele etterkrigstiden. Ved god forvaltning av disse boligene har vi også klart å legge til rette for at vi trolig har den beste boligstandarden av alle land i verden.

Boligetterspørselen i sentrale deler av Østlandet er betydelig og prisveksten har vært altfor stor. Men likevel er det ikke slik at mange faller utenfor boligmarkedet pga dette alene. Sannheten er vel også at mange ikke har økonomi til å kjøpe bolig der de helst vil bo – nemlig sentralt og/eller i de

Boligetterspørselen i sentrale deler av Østlandet er betydelig, og prisveksten har vært altfor stor.

annonser HS Media A/S v/Britt Fossum Tlf. 62 94 69 79 bf@hsmedia.no

vestre bydelene i Oslo. Når et enkelt søk hos Eiendomsverdi viser gjennomsnittlige priser i Søndre Nordstrand i Oslo på ca kr 28 000 pr kvm

design

bolig, mens det i enkelte vestlige bydeler ligger på ca kr 53 000 per kvm bolig, tilsier dette at det finnes boliger til akseptable priser også innenfor byens grenser. Boligene er stort sett like og med

like godt vedlikehold. Mye vil kunne løses dersom unge boligsøkere aksepterer å bo utenfor bykjernen og gjerne i områder som har mer akseptable priser. Alle områder både i og utenfor Oslo har alle nødvendige fasiliteter som vanlige mennesker trenger, og fremstår som gode boområder med mange tilbud både

art director Sigrud Eriksen Ingvild Evenstad Moe trykk og repro trykk Kroonpress AS bildebehandling: Benjamin Media produksjonsplanlegger: Bonnier Publications opplag 82 000

til barn og voksne.

Det er på tide at det gamle skillet mellom øst og vest fjernes. Dette er et ansvar vi alle må ta, og gjerne bli litt mer «fargeblinde». Det er minst like bra å bo i Oslo nord eller syd, som i Oslo vest.

Dette gjelder ikke bare Oslo, men stort sett i alle norske byer. Det er på tide at man gjør noe med dette. Et første skritt kan være måten vi omtaler områdene i

NR. 1 / FEBRUAR 2013

VINTERMIX BYENS TILSTAND BETRAKTNINGER KRYSSORD BOLIGJUS

MEDLEMSBLAD FOR BOLIGBYGGELAGET USBL

Nye og gode medlemstilbud

Nye boliger Solheimstunet i Lørenskog

LIER MAXBO STORMARKED BÆRUM BÆRUM VVS SENTER SANDEFJORD FARGERIKE BJØRVIK JERNIA GLEDITCH SKI SKI BYGG NVS RØRLEGGERFIRMA STAMINA HOT ASKIM BILEXTRA

FOKUS

Vålerenga

Oslos mest berømte bydel

Fyringstips i vinterkulda Eksotiske supper

byen vi bor i og forteller om dem til våre barn.

TEMA OPPUSSING

FRISKE FARGER

Bevar på web • Ny heis i borettslaget • Forny barnerommet • Hjemme hos oppussingsekspertene • Gult er kult • Kreativ fargemiks

Usbl_0113_cover.indd 1

24.01.13 09.04

forsidefoto: Digital Vision/Thinkstock Knut Sannem Viseadministrerende direktør og advokat

neste nummer: Neste nummer kommer ut 11. april 2013 annonsefrist: 8. mars 2013

4

Usbl_0113_leder.indd 4

24.01.13 15.46

Ingen kjenner boligen din bedre enn Usbl’s egen eiendomsmegler 8 lokale eiendomsmegler­ kontorer eid av Usbl. Vi har de beste forutsetningene for å skaffe deg best mulig pris for din Usbl­bolig. Det er kort og godt din Garanti for en vellykket bolighandel.

Garanti Askim Telefon: 63 00 10 00

Garanti Horten Telefon: 08750

Garanti Sandefjord Telefon: 08750

Garanti Gjøvik Telefon: 08750

Garanti Nesodden Telefon: 63 00 10 70

Garanti Holmestrand Telefon: 08750

Garanti Lier Telefon: 08750

Garanti Lillehammer Telefon: 08750

Garanti_Annonse.indd 1 Usbl_0113_ADgaranti.indd 5

­ en del av Usbl 10.01.13 09:16 24.01.13 15.46

TEMA

GE VAREGJELDER SÅ LENN REKKER BEHOLDNINGE

LITE PLASS PÅ BADET?

TEMA

V

DUSJKABINETT 70 X 70 X 200 CM

SMART DUSJKABINETT - 70 CM (DYBDE) OG 90 CM (LENGDE) – PASSER PÅ SMÅ BAD.

ny modell

Levers med inngang fra høyre (som avbildet) eller inngang fra venstre. Flott dusjkabinett med aluminiums ramme, herdet glass, hånddusj som kan justeres i høyde, såpekopp og et greps blandebatteri.

Stilrent dusjkabinett med aluminiums ramme, herdet glass, hånddusj som kan justeres i høyde, såpekopp og et greps blandebatteri.

ny modell

Art. 16050 Størrelse 70 x 70 x 200 cm kr. 2.490.Art. 16051 Størrelse 80 x 80 x 200 cm kr. 2.690.-

Art. 16052 - V Størrelse 70 x 90 x 200 cm kr. 2.995.(inngang fra venstre side) Art. 16052 - H Størrelse 70 x 90 x 200 cm kr. 2.995.(inngang fra høyre side)

Art. nr. 16050

Vår uslåelige Jackpotpris:

kr. 2.490.-

Art. nr. 16052

Pris kr.

70 x 70 x 200 cm Leveres også i 80 x 80 cm.

2.995.-

BO

fa

NYHET

BADEROMSMØBEL ALICE Moderne servant med underskap i høyglans.

Passer perfekt til bad med liten plass.

Leveres med speil og hylle. Møbelet leveres ferdig sammensatt.

Leveres uten blandebatteri.

Underskap: 45x25x60cm.

Speil: 80x45cm.

Art. 15096 NÅ KUN: 1.860.-

Art. nr. 15096

Pris kr.

1.860.-

Usbl_0113_ADjackpot.indd 6

DUSHJØRNE Spar plass på badet!

Dusjhjørne med dører som kan slåes inn mot veggen etter bruk slik at plassen på badet blir større. Levers komplett med krom profiler og 2 dørblad med magnetlukking.

NYHET

n

Leveres med: Buede dørblad Art. 16013 - 80 x 80 x 195 cm kr. 1.395.Art. 16014 - 90 x 90 x 195 cm kr. 1.495.Rette dørblad Art. 16015 - 80 x 80 x 195 cm kr. 1.495.Art. 16016 - 90 x 90 x 195 cm kr. 1.595.Vi ligger ved siden av Teppeabo.

Ring i dag på tlf. 22 680 001 eller bestill på www.jackpot.no Vi sender over hele landet.

Ta kontakt med oss så får du oppgitt pris levert hjem på døren.

Varene kan også hentes på vårt lager og butikk i Tvetenvn, 55, 0666 Oslo. Åpningstider: Mandag-fredag kl. 09.00 til 16.30 og lørdager fra 09.00 – 14.00

24.01.13 15.46

V

GE VAREGJELDER SÅ LENN REKKER BEHOLDNINGE

JACKPOT.NO

VÅRE STANDARD MODELLER PÅ LAGER ny modell

l

Leveres komplett

Art. 15037

85 x 150 x 215 cm

kr. 10.990.Leveres også i 90 x 170 x 215 cm Art. 15038

kr. 12.990.-

BOBLEBADEKAR MED MASSASJE- OG STEAMFUNKSJON Meget elegant boblebadekar til gunstig pris. Gjør badet ditt til familiens eget helse- og velværesenter! Art. 15037 kr. 10.990.-

DUSJKABINETT

Art. 15097 90 x 90 x 200 cm kr. 2.995.Art. 16030 80 x 80 x 195 cm kr. 2.890.-

Art. 15097

90 x 90 x 200 cm

Vår uslåelige Jackpotpris: kr. 2.995.-

Villa nytt – BESØK OSS I DAG

Usbl_0113_ADjackpot.indd 7

Leveres for inngang venstre side (avbildet) Art. 16025 - V eller høyre 16025 - H. Størrelse 80 x 120 cm Høyde: 215 cm Art. 16025 - V, 16025 - H kr. 9.290.120 cm

Venstre inngang

120 cm

Høyre inngang

Art. nr.

16025 - V, 16025 - H

Pris kr.

9.290.Størrelse 80 x 120 cm Kar høyde 40 cm 120 cm

Venstre inngang

80 cm

Høyre inngang Før pris kr. 6.480.-

MASSASJE BADEKAR!

80 cm

80 cm

Spar 3.485.-120 cm

PERFEKT FOR ALLE SMÅBARNS FAMILIER

80 cm

ny modell

Leveres komplett med dusj garnityr, blandebatteri og buet front.

Se vår hjemmeside www.jackpot.no for boblebadekar, dusjkabinetter eller baderomsmøbler til markedets laveste priser.

skan koden / se produktene

24.01.13 15.46

småstoff usbl

Vokser seg store på prosjektmegling

garanti oppland har en attraktiv kompetanse

De har utviklet seg til å bli utbyggernes førstevalg på salg av nye boliger i Innlandet. tekst og foto Vidar frislie

Garanti Oppland AS har i løpet av det siste året markert seg som en av de to største meglerne på salg av nye boliger i Innlandet. Utenom salget av de boligene eierne deres bygger, selger de nå nye boliger for eksterne utbyggere i Oppland og Hedmark. Garanti Oppland AS eies av Usbl og Gjøvik og Omegn Boligbyggelag.

Garanti har solgt nye boliger som boligbygge-lagene har hatt i egen regi eller sammen med andre utbyggere.

Prosjektene er på Dombås på grensen mot Sør-Trøndelag, i Gjøvik, på Biri og i Hov i Søndre Land kommune.

I tillegg har Garanti fått kontrakt på nyboligsalg i to prosjekter for Profier på Smestadmoen på Lillehammer, Lillehammer Panorama på Lillehammer for Puls Eiendom og to prosjekter i Brumunddal i Hedmark for GW Eiendom AS. Daglig leder og fagansvarlig for selskapet, Vidar Amundsen, gleder seg over at de nå ser resultatet av den kompetansen de har bygd opp det siste året på prosjektmegling. Han oppsummerer det slik: – Det er en kombinasjon av at vi jobber med boligbyggelaget på forvaltning og på teknisk avdeling, og at vi har den erfaringen vi har.

Prosjektmegling krever en annen kompetanse og en annen måte å jobbe på, sier Amundsen.

Han vet at de færreste meglerne driver med prosjektmegling.

– Det er langsiktig og tålmodig

- Vi klarer aldri å gjenta den nyhetsverdien som ligger i kick off, sier Vidar Amundsen, daglig leder og fagansvarlig for Garanti Oppland AS.

megling. Det du sa i fjor må du stå inne for i år også. Det er andre lover og regler, det krever mer av meglerne, og inntjeningen per leilighet er mindre.

For oss er prosjektmegling et av to store satsingsområder, mye på grunn av den identiteten vi har ved våre eiere Usbl og Gjøvik og Omegn Boligbyggelag som tilbyr medlemmene boliger. Vi vil satse enda sterkere på dette framover, sier Amundsen.

På boligbyggelagenes egne prosjekter kommer meglerne inn tidlig i prosessen og får være med å mene

noe hele veien. De er med og utformer salgsprospektet og illustrasjonene som skal selge prosjektet. De planlegger også framdriften i salgsprosessen.

Amundsen er opptatt av tidslinjen på framdriftsdiagrammet. Han ønsker å plassere lanseringen (kick off) på et riktig tidspunkt, slik at kjøperne får svar på alle spørsmålene sine. På dette tidspunktet skal de selge en bolig som bare finnes på prospektet.

– Om vi får ti spørsmål på lanseringen og klarer å svare tydelig på ni av dem er ikke det godt nok, sier Amundsen.

Vinnerne av julegaveønsket Vår web- og facebookbaserte konkurranse, Julegaveønsket, engasjerte mange rundt juletider i fjor. Vi fikk over 700 ønsker, og vi trakk en vinner i Lillehammer, en i Askim og en i Sande i Vestfold. Alle fikk seg en hyggelig overraskelse til jul. Usbl var til stede og overrakte gaven til en av vinnerne, Torhild H. Rygge i Askim. Gjennom ønskelisten ønsket Torhild seg en kaffemaskin.

Da Linda Selfjord fra Usbl dukket opp på Askim Torget med ny stor kaffemaskin,

var gleden stor. –Jeg pleier aldri å vinne noe, var kommentaren fra Torhild, som nok kunne trenge en liten oppmuntring etter et hardt år med alvorlig sykdom. Hun mistet også ektemannen i fjor. Torhild bor i Askheim borettslag i Askim, der hun flyttet inn med sin mann da borettslaget var nytt i 2008.

De hadde en stor enebolig, men ønsket å ha det enklere ved å få tildelt en leilighet med medlemskapet i boligbyggelaget.

8

Usbl_0113_småstoff1.indd 8

24.01.13 15.46

usbl småstoff

Vellykket temakveld i lier

Hege Johnsen (til venstre) fra Lillehammer og Vibeke Børven (til høyre) fra Lier ble hhv nr. 1 og 2 på landsbasis av alle meglerne i GARANTI Eiendomsmegling i 2012, Hege for nye boliger og Vibeke for brukte.

garanti Usbl-meglere på salgstoppen

Hege Johnsen i GARANTI Eiendomsmegling Usbl Lillehammer ble kåret til Årets megler 2012 i kategorien «nye boliger» på GARANTI Eiendomsmeglings årlige kick-off som gikk av stabelen i januar.

Vibeke Børven i Lier ble nr. 2 på landsbasis for salg av brukte boliger.

– Det har vært et travelt år, men samtidig utrolig gøy. Det gjelder å være strukturert, så får man det til. Målet for 2012 var å bli større på salg av nybolig i innlandet, noe vi virkelig har klart, sier Hege Johnsen.

– En dag er aldri lik den forrige, og kontakten med nye mennesker hver dag er spesielt hyggelig. Jeg stortrives i jobben min, og vet egentlig ikke hva jeg skulle gjort om jeg skulle valgt meg et annet yrke, sier Johnsen.

– Jeg tror at 2013 vil bli omtrent som i fjor.

Starten på året har i hvert fall gitt oss signaler om at det vil gå unna i boligmarkedet også det kommende året, sier Johnsen.

– 2012 var et godt år for meg på tross av at det var få boliger for salg i Lier gjennom hele året, sier Vibeke Børven i Lier.

– Derfor gikk boligene raskt og til gode priser, de fleste over prisantydning. Det er gøy å bli satt litt ekstra pris på i Garantisammenheng etter nok et år med masse «løping», men jeg elsker jobben min og da går det av seg selv. 2. plass i vår landsdekkende kjede er jeg kjempefornøyd med. Jeg er meget konkurranselysten og en litt dårlig taper, sier hun.

– Jeg tror markedet i år vil bli ganske likt som 2012 med tanke på omsetningstid og antall boliger.

– Jeg la ut en enebolig i Lier i går som jeg allerede har hatt 7 prospektbestillinger på, og det lover bra.

– De som vurderer salg gjør lurt i å sette i gang nå da det er veldig få boliger for salg og kjøperne er i markedet, råder Børven.

Generalforsamling i Usbl

Årets generalforsamling blir avholdt 13. mai i Samfunnssalen, Arbeidersamfunnets plass 1 kl. 18.30. Utvalgte delegater fra borettslagene vil få egen innkalling til generalforsamlingen.

Medlemmer som ikke bor i tilknyttede lag, velger kandidater på årsmøte for hussøkende medlemmer 11. april kl.

19.00 i kantina hos Usbl Oslo, Arbeidersamfunnets plass 1.

Usbl Lier inviterte til faglig og sosial samling onsdag 9. januar på Renskaug Vertsgård i Lier. 60 tillitsvalgte tok turen denne kvelden for å få med seg en gjennomgang av «årshjulet for styret i boligselskapet».

– Vi gjennomgikk de faste oppgavene som ligger til styret med spesiell fokus på årsmøteforberedelsene.

Det er mange oppgaver og papirer som skal håndteres, og det kan være vanskelig å huske rekkefølgen, sier Hege Østensen Hole i Lier.

– Ved hjelp av et årshjul håper vi at det skal bli mer oversiktlig. Det som går igjen, er at styret må være aktive i forhold til å sjekke styreportalen. Alle dokumenter blir publisert der.

Disse inneholder påminnelser, viktige informasjon og rett­ ledninger for styret.

– Kombinasjonen temakveld og sosialt samvær var svært vellykket. Det var god stemning. De fremmøtte nøt den gode maten, og praten gikk lett rundt bordene. ­Renskaug Vertsgård er kjent for sitt økologiske kjøtt av ­storfe og sau fra egen gård.

Vi fikk servert gårdens egne karbonader og pølser sammen med rotgrønnsaker fra Lierbygda, sier Hege Østensen Hole om den vellykkede samlingen for tillitsvalgte.

ønsker du å annonsere?

bestill annonseplass i dag

Generalforsamlingen avholdes mandag 13. mai i Samfunnssalen i Oslo. Her fra fjorårets samling.

Kontakt Britt Fossum HS Media AS t: 62 94 69 03 bf@hsmedia.no www.hsmedia.no

9

Usbl_0113_småstoff1.indd 9

24.01.13 15.46

leder vinter småstoff usbl

Bruk eFaktura eller AvtaleGiro

Du kan betale både medlemsavgift og felleskostnader med eFaktura eller AvtaleGiro. Du vil fortsatt ha full kontroll på betalingene dine, men slipper å bruke tid på dette.

efaktura

Nytt fordelskort 2013

Utsendelse av årskontigenten for 2013 står for tur. Alle medlemmer vil få det nye Fordelskortet i slutten av februar, og kortet varer til 2015.

Medlemmene i tidligere Lillehammer og Omegn boligbyggelag har fått nye medlemsnumre på grunn av fusjonen med Usbl. Ansienniteten berøres ikke, den blir som før. Medlemmene i Follo beholder sine medlemsnumre i 2013 og vil få nye numre senere. Årskontingent sendes ikke til medlemmer som bor i våre tilknyttede borettslag.

Her dekkes kontingenten gjennom felleskostnadene.

Der det er to eiere, får den ene dekket kontingenten gjennom felleskostnadene, mens den andre får tilsendt giro med kontingentkrav. Begge får Fordelskortet. Sammen med ditt nye Fordelskort, finner du en brosjyre med oversikt over medlemsfordelene du har ved å være medlem i Usbl. Vi vil spesielt fremheve vår nye forsikringsavtale med Boligbyggelagenes Forsikring.

Denne er ny av året og spesielt gunstig for deg som medlem.

Vi oppfordrer også alle medlemmer til å aktivere Fordelskortet, gjør du det, får du bonus på ALLE medlemsavtaler du finner på www.usbl.no.

Hvis du ikke allerede er medlem i Usbl, vil vi oppfordre deg til å sjekke medlemsfordelene. Når du melder deg inn, slipper du å betale medlemskontingenten første året, du betaler bare den lovfestede innmeldingsavgiften på kr 300,-. Årskontingenten er på kr 300,-, for medlemmer under 18 år er den på kr 100,-.

Vi oppfordrer for øvrig alle våre medlemmer som har to medlemskap etter fusjonen å overføre det ene til en nær slektning, slik at de ikke blir sittende med to medlemskap.

Du kan lese mer om våre medlemsfordeler på side 71.

Med eFaktura får du regningen ferdig utfylt rett i nettbanken. Du slipper å bruke unødvendig tid på inntasting av lange KID- og kontonumre. Du kan selv endre beløp og forfallsdato før du godkjenner med et klikk. I nettbanken har du full kontroll over betalte og ubetalte regninger– uansett hvor i verden du befinner deg. eFakturaer som allerede er betalt, ligger til­gjengelig i nettbankarkivet ditt i 16 måneder. eFaktura-avtale inngår du i nettbanken enten ved å gå inn på eFakturas tilbyderliste, eller ved å si «ja takk» neste gang du betaler dine felleskostnader (eFakturareferanse er de 9 første numrene i din KID).

avtalegiro

med AvtaleGiro lar du banken din ordne betal­ingen for deg ved forfall. Du slipper da å ordne dette selv, samtidig som du har like god oversikt over betalingen og kontoen din som før. Med AvtaleGiro har du også muligheten til å stoppe betalingen, om du skulle ha behov for det. På kontoutskriften, på kontofonen eller i nettbanken kan du enkelt kontrollere at regningen er betalt. AvtaleGiro inngår du i nettbanken ved å si «ja takk» neste gang du betaler dine felleskostnader, eller ved å kontakte banken din.

Kundesenteret til tjeneste! Fra venstre: Gudveig Skånvik, Kristin Ohm, Nina Batalden og Daniel Rosenberg.

I usbls tjeneste på 08725

Med Usbl’s nye kundesenter flytter vi saksbehandlingen nærmere kundene. De som nå sitter på kundesenteret, skal kunne svare på det meste av det kundene lurer på, uten at det skal være nødvendig å sende dem videre til andre saksbehandlere og rådgivere, sier Elin Sæthren, leder for kundesenteret i Usbl. tekst liv ulveseth foto Bjørn Myrer

– Hovedpoenget med et eget kunde– Våre kundebehandlere på kunde­ senter, er nettopp å spare tid for kundene senteret sitter alle i Oslo, men dette har og samtidig gi dem en god og helhetlig ingen betydning for de som ringer inn. ­opplevelse i møte med oss, sier hun.

Alle sitter på de samme opplysningene – Mens vi tidligere opererte med og det samme oppslagsverket enten sentralbord i første rekke og sakshenvendelsen gjelder Lillehammer eller behandlere bak, har vi nå folk som Sandefjord, sier hun. kan svare direkte på alle generelle – Allerede nå merker vi stor forskjell.

Elin Sæthren er leder spørsmål selv, forklarer Sæthren.

I desember 2012 besvarte vi 80 % av for kundesenteret i Usbl. Avdelingen sitter alle henvendelsene i første linje, mens – Våre kundebehandlere svarer i Oslo, men betjener på spørsmål om felleskostnader, det i 2011 var knappe 20 % som ble alle kontorene. eierskifte, forkjøpsrett, utleie og besvart av den kundebehandleren som garasjeplasser, for å nevne noe. Er det tok tele-fonen først, sier Sæthren om behov for individuell behandling og har du spørsmål effekten av kundesenteret. som går i dybden, sender vi henvendelsene – Det medfører jo og at våre øvrige saks­ behandlere og rådgivere får bedre tid til å gjøre videre til dem som har spesial­kompetanse på de det aktuelle området kunden etterspør, en god jobb for medlemmene på sine spesial­ områder, sier Sæthren. utdyper hun.

10

Usbl_0113_småstoff1.indd 10

24.01.13 15.46

Selv med en helt ny bygning kan det være en fordel å planlegge vedlikeholdet og sette av penger til fremtidig vedlikehold.

Bevar Vedlikehold hjelper styrene med å sette opp en vedlikeholds­ plan over flere år, så ikke forfallet kommer så langt som her.

Stor nyhet:

Bevar vedlikehold på web Bevar Vedlikehold lanseres nå på web. Som kunde får du nå tilgang til å arbeide i vedlikeholdsplanen direkte på nett, sier prosjektleder Christian Magnus Krag og byggteknisk rådgiver Christian Grønvold Hansen i Usbl om den nye nettløsningen. tekst liv ulveseth foto usbl

– Samlet blir dette en svært verdifull databank for boligselskapet, sier Krag.

– Nye styrer får nødvendig informasjon om hva man tidligere har gjort og hva man har planlagt fremover, slik at det er lettere for nye styrer å gå gjennom og vurdere om man har prioritert riktig, sier Hansen som også legger til at Bevar Vedlikehold er et særdeles viktig verktøy dersom noe går galt. Her kan man se hvem som har utført arbeidet, når evt. garantier går ut, frist for reklamasjoner osv., sier Hansen om Bevar Vedlikehold på web.

informasjon fra alle systemene, slik at du får hele oversikten over boligselskapets data og gjøremål på et sted.

Bevar Vedlikehold har eksistert i mange år.

I det gamle systemet fikk man en papirbunke årlig i et «frosset» system, man gjorde notater for hånd og Usbl overførte informasjonen til neste års papirutgave, sier Hansen.

Styrelederne begeistret for løsningen Vi har snakket med flere styreledere i boligselskap som allerede bruker Bevar Vedlikehold i dag. Rolf Voergård, styreleder og vaktmester i Tøyenparken borettslag i Oslo sier Bevar Vedlikehold har gitt styret

en langt bedre og ryddigere oversikt over hva som er gjort, hva som står for tur og når.

Dette istemmes av styrelederne Glenn Schrøder i Sommerro borettslag og Joakim Celius i Gemini borettslag

i Sandefjord og sier nytteverdien av Bevar Vedlikehold er stor.

– At systemet nå også kommer på web, gjør det forhåpentligvis enda mer brukervennlig, sier de.

foto: istockphoto/thinkstock

settes opp av fagfolk. Selve planen lages som før av kvalifiserte fagfolk, påpeker Hansen. Han oppfordrer boligselskaper som ikke har denne avtalen å vurdere en slik avtale. Det er også mulig å få tilskudd fra samlet oversikt og kontroll. – Du Husbanken på inntil 50 % til etablering kan registrere alle gjøremål i boligselskapet, av planen. alt fra vaktmesteroppgaver og generelt – Alle bygninger trenger vedlikehold, og vedlikehold – alt med priser og tidsfrister, du setter styret det i system, får varsel når oppgaven slipper beboerne å skal gjennomføres. Det «Bevar Vedlikehold har komme i den situasjonen gjør det mye lettere å gitt styret en langt bedre at forfallet har kommet følge opp i tide, påpeker for langt, og prisen for han. og ryddigere oversikt – Du får også et over hva som er gjort, hva vedlikehold blir høy før det blir gjort tiltak. kontaktregister hvor du som står for tur og når.»

Med en systematisk kan registrere nyttige

Rolf Voergård vedlikeholdsplan kan kontakter. styret dessuten sikre at – Dersom dere også alle beboere betaler sin har Bevar HMS, er systemene integrert med hverandre. Gjennom del av det årlige vedlikeholdet, altså for den slitasjen de selv påfører bygget, sier Hansen.

Bevar Vedlikehold kan du få direkte tilgang – Du kan sammenligne med en bil, der til Bevar HMS og styreportalen uten ny er vedlikehold og stell viktig for at du skal innlogging, sier Krag. Han opplyser at du beholde og bevare bilen i god stand. Noen også får tilgang til en startside som henter

tror at de sparer penger på ikke å gå for et jevnlig vedlikehold, mens sannheten er du reduserer egne verdier ved å neglisjere dette, sier Hansen.

Krag sier at Bevar Vedlikehold er et populært produkt som også selges til andre boligbyggelag. Hittil har 30 % av alle boligbyggelagene i Norge kjøpt denne løsningen fra Usbl.

– Vi antar den blir enda mer populær nå som alle kan få den direkte på nett. Den har vært lenge etterlengtet, avsluttet Hansen.

BEVAR vedlikehold Du kan registrere: 1. Når tiltak er utført 2. Mengde på utført arbeid 3. Hvem som utførte jobben 4. Hvilke produkter som ble brukt 5. Kommunikasjon mellom partene i prosjektet 6. Dokumenter, bilder og tegninger Startsiden gir deg: 1. Oversikt over oppgavene 2. Tiltak som et utgått og de som kommer 3. Dokumenter i boligselskapet 4. Ubesvarte meldinger fra systemene 5. Mulighet til å få tilsendt alle varsler på e-post

scan qr-koden for mer informasjon om bevar vedlikehold

11

Usbl_0113_bevarvedlikehold.indd 11

24.01.13 15.46

Da Vanja skulle møblere Theos rom hentet hun inspirasjon fra sin egen barndom.

Den gule stolen ble kjøpt hos www.lunehjem.no

FØR: Theo s rom tren sårt en o gte ppussing .

Farger i 3 faser: 2 –5 år

Når barna er små, er det viktig med robust maling og tapet som lar seg rengjøre.

Gule, grønne og rosa, og blålige nyanser tilfører varme og trygghet.

6–11 år

I denne perioden kan du kanskje gi full gass med yndlingsfarger, mønstre og former.

tenårene

Når barna går over i tenårene, trenger rommet å innby mer til samvær med venner. Enkle tapeter og dype farger gjør seg godt. kilde lone bjørnslev kirsby, flügger

Forny barnerommet

Det skal lite til for å oppgradere rommet til familiens minste.

Med enkle og rimelige grep kan barna få helt ny tumleplass. tekst Torhild Ribe foto June Witzøe

inngangsdøren. Da hun skulle møblere Theos rom, – Det er Theo som har pyntet selv. Han var veldig hentet Vanja inspirasjon fra sin egen barndom. Theos engasjert. brune 60–talls kommode og det lille bordet likner Vanja Kodzoman smiler og viser vei opp trappen og nemlig det Vanja selv hadde på pikerommet da hun inn på rommet til sønnen Theo. vokste opp i Askim.

Det koselig lille huset i Drøbak har På den ene veggen ved sengen, vært Vanja, Titus og Theo sitt hjem i foran et stort åttetall, henger en snart to år. Huset, som er fra 1827, stor T for Theo. Den fant Vanja hos trengte riktignok litt oppussing før en fabrikk som fjerner gamle skilt familien på tre kunne slå seg helt i Oslo. Det mest fremtredende og til ro. Og aller først ble Theos rom livlige innslaget på gutterommet er rustet opp. Vegger ble sparklet og likevel alle fargene som er brukt. malt. Vedovnen i det ene hjørnet ble Både vegger og gulv er nemlig fjernet. Linoleumsgulvet ble revet dandert med store prikker i alle opp og erstattet med eikeparkett. regnbuens farger. Resten av huset er Store innebygde skap ble revet ut, og malt i duse farger. dermed fikk Theo sin egen lille hule å sove i. glade linjer. – Jeg synes det er – Theo er mest glad i sengen sin. fint at barnerommet lyser og har Det er hans lille hule. Den er veldig Sengetøyet er fra «Bamboo» sin egen atmosfære. Theo fikk selv lun og stor nok til at han kan ha og laget av bambus. velge hvor de ulike dottene skulle en kamerat på overnattingsbesøk, plasseres, sier Vanja. forklarer Vanja. Å sette opp wallstickers er så enkelt at Theo Hulen har også et gardin som kan trekkes for. Den klarte det nesten uten hjelp fra mamma. – Theo røffe trestokken som brukes som gardinstang fant bestemte hvor han ville ha dem, og så hjalp jeg litt Vanja nede ved vannet, som bare ligger 50 meter fra

12

Usbl_0113_barnerom.indd 12

24.01.13 15.46

Vegger og gulv er dandert med store prikker i alle regnbuens farger.

1 2

til, sier Vanja. Hun er gründer og eier av selskapet Happylines, som selger wallstickers. Du har sikkert både sett og hørt om wallstickers. Veggklistremerkene har blitt populær og trendy veggpryd i mangt et hjem.

– Maling og tapet kan være tidkrevende og dyrt.

Wallstickers kan fornye kjedelige vegger og overflater på et blunk. Har du et nøytralt rom, med hvite vegger, så er det fort gjort å tilsette farge. Når du er lei, slipper du å male om og bruke en hel helg på det, forklarer Vanja. Du kan kjøpe ferdigproduserte stickers, eller designe dine egne.

Tegninger, ord, portretter av barnet, krittfolie som kan tegnes på, alfabetet og ulike mønstre, er bare noen av de tingene som kan klistres på veggen i form av wallstickers. Flere av Theos tegninger og ideer, har blitt til wallstickers. Blant annet var det Theo selv som kom på ideen med å ha snorkende zzzzzér på veggen over hodeputen sin. Om et par år er det kanskje helt andre ting han har lyst til å ha på rommet sitt.

– Barn utvikler seg jo så fort, derfor er det fint at wallstickers så lett kan settes opp og tas ned. Det er f.eks. ikke noe problem å bytte ut Theos alder, når Vanja Kodzoman. han fyller ni, sier Vanja.

3

4 5

1. Sengen ble hevet og skrivebordet plassert under. Gardinene dekker rotekassene.

2. Tak og vegger fikk fargen metallisk blå med malte skyer.

3. Skapet (og sengen) er kledd med fotofolie.

4. FØR: Sengen var for lav til å ha pult under.

Skoleklart gutterom

5. FØR: Lekekassene ga rommet et rotete inntrykk.

Ole har et lite rom, og foreldrene syntes skrivebordet tok for mye av gulvplassen. De gamle lekekassene, som var så praktiske da Ole var mindre, bidro til et rotete inntrykk. Rommet trengte å bli oppgradert til en skolegutt. Sengen ble hevet og skrivebordet plassert under sengen. Tak og alle vegger, minus én, er malt i metallisk blå. Skyene er malt på, men kunne også blitt dekorert med wallstickers. Alfabetet er morsomt, men også valgt med tanke på læringseffekten. Ole kan se alt fra sengen. Det hvite skapet fra Ikea er kledd med fotofolie, det samme som er klistret på sengen. Gardinene gir Ole følelsen av å ha sin egen lille hule, samtidig som de dekker over de rotete kassene.

Tenk alder, kjønn og personlighet Å tenke gjennom hva som passer best for nettopp ditt barn, er viktig når barnerommet skal fornyes.

– Man skal først og fremst ha stor respekt for barnas alder, de blir fort tenåringer i dag. Så må man tenke på barnets interesser, anbefaler Lone Bjørnslev Kirsby i Flügger.

Er barnet av den beskjedne og litt rolige typen, er kanskje ikke knallfarger det beste valget. Er bading og hav den store hobbyen, så la

rommet gjenspeile det. Fargevalget på veggene påvirker også atmosfæren i rommet. Å male en enkelt vegg på barnerommet tar lite tid, og kan forandre hele rommet.

– Blå farger gir ro, grønne farger skaper harmoni og gule kulører gir energi. Mal f.eks. mørk vegg der hvor sengen står, og sett et skrivebord i den andre enden av rommet. Ved skrivebordet kan du f.eks. bruke tapet, det gir energi og spill i rommet, råder Kirsby. Forsøk

også å ikke overfyll rommet, men innred med funksjonelle møbler. – Vi vet jo hvor fort barn og tenåringer får rotet til rommet sitt, og når det skjer, så føler de seg ikke lenger helt tilpass og «flytter inn» i stuen, sier Lone Bjørnslev Kirsby.

Hun tror jenter ofte trenger mer speil, skap og oppbevaring på rommet sitt, mens gutter har behov for et sted de kan spille play station med vennene sine.

13

Usbl_0113_barnerom.indd 13

24.01.13 15.47

hjemme hos interiørekspertene dagny thurmann hoelseth

1

2

3

4

5

Kreativ farge­ miks Hele fargeskalaen er tatt i bruk hjemme hos Dagny Thurmann Hoelseth. Slikt blir det god stemning av. tekst torhild ribE foto marianne otterdahl-jensen

6

7

8

14

Usbl_0113_interiørekspert.indd 14

24.01.13 15.47

Her bor: Dagny Thurmann Hoelseth 32 år Jobber som kreativ leder i Fargerike Gift med Pål, mamma til Indie (4 ½) og Stella (3)

1. Taklampen som henger på Stellas rom, har Dagny laget selv. – Jeg kjøpte ståltråd, avbitertang og perler på Biltema. Perlene er både av plast og tre, sier Dagny.

2. Den kjølige rosafargen på veggene heter kirsebærblomst. Sengegavlen har Dagny selv laget. Gavlen består av en mdf-plate, svøpt i skumgummi og kledd med tekstilstoffet bengal tiger.

3. Tapetet imperial trellis fra F. Schumaker, går igjen på veggen i trappen mellom alle etasjer. Det knytter etasjene sammen og gir et inntrykk av økt takhøyde. Tapetet heter Kjølig Eleganse.

4+5. I kjøkkenkroken tilbringes mest tid. Her både spiser, prater, tegner og koser familien seg.

6. Sommer hele året, er inspirasjonen til Indies rom.

7. Den fargerike stolen er kjøpt på loppemarked.

8. Under trappen i underetasjen, har Dagny skapt sitt kreative hjørne.

15

Usbl_0113_interiørekspert.indd 15

24.01.13 15.47

hjemme hos interiørekspertene dagny thurmann hoelseth

3 4

5 1

6

2

1. Dagny hadde lyst til å få en uglamorøs jobb til å føles mer glamorøs da hun gikk i gang med å pusse opp vaskerommet. Det grønne tapetet, palais chinois, gir en varm stemning.

2. Figurer kjøpt på ebay, loppemarked og bruktbutikker.

3. Fargerike tepper gir liv til godstolen.

4. Selv tastene på Dagnys mac har fått et strøk av alle regnbuens farger.

5. Det lille toalettet i gangen hadde tidligere grå vegger og ble aldri brukt.

Da Dagny dekorerte veggene med fargerike polkadotter, fikk rommet nytt liv.

– Nå brukes det hele tiden, forteller Dagny.

6. Dagny elsker kinesiske møbler og den store kurvstolen fant hun på en interiørbutikk i Asker og malte den i klassisk plomme. Gardinene i stuen er hengt på skinne fra Kirsch, helt oppunder taket, for å gi følelsen av større og lengre vinduer.

Et hjem handler jo om lykke og velvære, så det er viktig for meg at fargene fungerer for ham også, men stort sett får jeg det som jeg vil.

– Det er bare badet som er hvitt hjemme hos oss, sier Dagny Thurmann Hoelseth og humrer mens hun skjenker te i gule tekopper.

– Hvitt gir ingenting, mener Dagny. Som kreativ leder i Fargerike har hun farger som levebrød, noe også hjemmet hennes på Ljan i Oslo bærer tydelig preg av.

– Jeg bruker hele fargesirkelen her hjemme, men er spesielt glad i såkalte happy-colors, som grønt, korall, oransje, rosa og fuksia. Grønt og blått er også farger jeg bruker mye. Jeg kler meg også mye i de samme fargene, sier Dagny og retter litt på det stripete, fargesterke antrekket sitt. Ifølge henne kan alle i utgangspunktet bruke alle farger.

– Det handler bare om å finne de riktige nyanser. Det gjelder både for klær og interiør, forteller Dagny.

Hun er selvlært innen fargelære og egentlig utdannet innen informatikk, pedagogikk og sosiologi. Lidenskapen for form og farger har hun likevel hatt helt fra hun var liten.

– I barneårene gav det seg mest utslag i fargerike leker og klær. Fra jeg var 14-15 år ble jeg interessert i interiør og jeg har lest og studert kunst – og fargehistorie på egenhånd, forteller Dagny. Tobarnsmoren beskriver stilen sin som

personlig og klassisk med en eklektisk touch.

Med unntak av en kortvarig fascinasjon for det rustikke interiøret, har Dagny vært tro mot stilen sin gjennom årene.

– Jeg mikser dyrt og billig, gammelt og nytt, stramt og organisk. Jeg har også alltid hatt innslag av asiatiske møbler. blankt lerret. - Jeg tenker alltid ti år frem i tid når jeg innreder. Det bør man gjøre når man tar fargevalg, med mindre man elsker å pusse opp da, sier Dagny og ler. Familiens tomannsbolig ble kjøpt som et oppussingsobjekt. Et blankt lerret, akkurat slik Dagny helst vil ha det.

– Vi falt for husets planløsning, men alt er pusset opp, fra gulv til tak. Jeg må nesten det, for jeg har så sterke preferanser på hvordan jeg vil ha det. Et hus er jo egentlig bare en boks, og så må man fylle den med farge og personlighet. Det som er deg, mener Dagny.

Ektemannen Pål jobber ikke med interiør, men er trygg på konas stil og smak. Derfor har Dagny fått stå for de fleste fargevalgene.

– Et hjem handler jo om lykke og velvære, så det er viktig for meg at fargene fungerer for ham, også, men stort sett får jeg det som jeg vil, gliser hun.

16

Usbl_0113_interiørekspert.indd 16

24.01.13 15.47

Stuen har en miks av to hovedfarger, blått og grønt. Sofaen er fra møbelringen og valgt med tanke på at hele familien, og noen til, skal få plass og sitte godt. Tapetet heter hummingbirds. Det innrammede cameosmykket arvet Dagny fra sin oldemor.

Dagnys beste fargetips: søk faghjelp

når du ønsker å fornye hjemmet ditt med farge. Hos fargehandlere som Fargerike får du profesjonell hjelp til å finne riktig fargepalett til ditt hjem.

ett eller alle.

Oppussingen av stuen var det hun brukte mest tid på. - Jeg måtte bo meg litt inn og jeg «tullet» litt før jeg landet på det vi har nå. Først hadde vi en beige farge på veggene, som ikke føltes riktig. Rommet fikk en helt annen stemning da vi tapetserte med hummingbirds-tapetet, sier hun.

Hele huset er innredet med tanke på at det skal være funksjonelt, og Dagny er nesten like glad i alle rommene.

– Først var vaskerommet favoritten, så var det soverommet og etter at kjøkkenet ble pusset opp, så var det kjøkkenet. Nå er det alle sammen. Jeg er glad i hele huset. Hvert rom har ulik atmosfære.

Til tross for at Dagny er hekta på interiør og farger, bytter hun ikke ut interiøret i tide og utide.

– Jeg bytter f.eks. ikke ut puter og tekstiler veldig ofte. Jeg har brukt tid på å finne min stil og akkurat nå har jeg ingen ønsker om å endre på noe i dette huset. Når man bruker tid på å finne ting man virkelig liker, så blir det også tidløst, tror Dagny.

Det eneste hun rullérer litt på, er bilder og lysestaker.

– Jeg bytter kanskje bilder og stilleben en gang i blant, men da ser jeg først og fremst inn i mine egne skap for å finne fornyelse.

Inspirasjon henter hun ellers i norske og

internasjonale magasiner, blogger, bøker, i historisk fargebruk og i motebildet. fargesterk nasjon. – Nordmenn har sterk tradisjon for fargebruk i hjemmet. Den skandinaviske trenden som har rådet i noen år nå, som egentlig er dansk, er på vei til å få mer innslag av farger. Nordmenn er lengst fremme når det gjelder farger i Skandinavia, mener Dagny. Hun synes faktisk at den mest risikable fargen du kan velge på husets fire vegger akkurat nå, er eggehvit.

– Den blir gul, som gule tenner, mot andre farger i trendbildet, advarer Dagny. Fargen ren hvit lar seg ikke påvirke av andre farger på samme måten. Lys antikk er også et tryggere valg.

– Først og fremst skal du selvfølgelig velge farger du liker, uavhengig av trender. Farger er personlige og knyttet til erfaringer og assosiasjoner, påpeker Dagny.

I 2013 tror hun ellers vi vil se mer både til elegante, lyse puddertoner og eklektisk interiør.

– Trendene bærer preg av personlig uttrykk. Nå kan du blåse i gamle regler og kombinere ulike tekstiler, mønster og farger. Nordmenn er også mer opptatte av nostalgi, vi er stolte av å være norske og alt fra mormors gamle møbler til hekleduker og antikke kobbergryter er trendy.

Du kan fint fargelegge ett eller alle rom i huset. Sørg for å velge en farge du virkelig liker, uavhengig av trender. Det første spørsmålet du bør stille deg selv er: Hva er favorittfargen min? Yndlingsfargen behøver ikke være hovedfargen i alle rom, men en farge du kan bygge rundt. En feil mange gjør når de skal bruke farge, er at de begrenser seg til to- tre farger. Gå for syv. En hovedfarge, tre til fem aksentfarger og en kontrastfarge.

skap atmosfære i hvert rom. Grått, sort og hvitt er egentlig det minst hyggelige å omgi seg med av farger. Tenk gjennom hva du ønsker å få ut av hvert rom. Vil du at det skal gi energi?

Virke beroligende?

Grønt og blått virker avslappende. Rosa og korallfarger gir eksempelvis energi.

17

Usbl_0113_interiørekspert.indd 17

24.01.13 15.47

Interiørtips!

GULT ER KULT! Ta solfargen inn mens du venter på våren. tekst heidi røneid foto produsentene og ting.no

Knagger

Knaggene Dots kommer i tre ulike størrelser som kan kombineres slik du vil. I tillegg til de som skal brukes, kan du også la noen ekstra henge utildekket, slik at du får glede av hvor vakre de er. Dots er designet av norske Tveit & Tornøe og koster fra 120 til 198 kroner hos Romtilrom.no.

Lampe

Kjenner du igjen formen på denne lampen? Den er nemlig inspirert av sveisen til Lille My fra Mummitrollet. Heng den opp alene eller flere på rad for enda stiligere effekt. Lampen Mhy er designet av Norway Says og koster 1195 kroner hos Purnorsk.no.

Vekkerklokke

Bruker du mobiltelefonen som vekkerklokke, men savner de lysende tallene på nattbordet? Nå kan du få både og.

Areaware alarm clock er en dockingstasjon for Iphone og koster 268 kroner hos Designdelicatessen.no.

Behagelig stol

Drøm deg til late sommerdager i solen med denne behagelige stolen. Hee Lounge chair tåler også å stå ute og koster 1799 kroner hos Hayshop.no.

Kurv

Legg vedkubber, tepper eller puter i denne lekre kurven fra Ferm Living.

Kurven koster 629 kroner hos Ting.

Kakekrukke

Denne knallgule kakekrukken fra Muuto pynter opp på hylla. Men det spørs om turene til krukken blir for hyppige når småkakene gjemmes i slikt et blikkfang. Porselenskrukken koster 286 kroner hos Finnishdesignshop.com

Sidebord

Vil du ha noe som ingen andre har maken til, kan du kjøpe sidebordet Raw. Det er nemlig håndlaget i tre, blant annet ved hjelp av en båndsag, og hvert bord er unikt. Jens Fagner har designet bordet for Muuto, og prisen er 1595 kroner hos Romtilrom.no.

18

Usbl_0113_gulterkult.indd 18

24.01.13 15.47

Magasinholder

Magasinholderen City Sunday er inspirert av silhuetten av en storby, med skyskrapere som ruver side om side. Plassér favorittmagasinene dine i holderen eller la den henge tom på veggen som et kunstverk. City Sunday kommer i flere ulike farger og koster 1004 kroner hos Finnishdesignshop.com.

Tekopp

Hylle

Mano-koppen er laget for å passe i håndflaten din, perfekt når du skal kose deg med en kopp varm te. Koppen kommer i flere ulike farger og koster 198 kroner hos Ting.

String-hyllen ble designet i 1949 av den svenske arkitekten Nils Strinning og er fremdeles populær. Hyllen kommer i mange ulike farger og koster 1060 kroner hos Room21.no.

Tekanne

Te smaker visstnok bedre hvis den serveres fra en tekanne. Denne er laget i porselen og tåler å bli vasket i oppvaskmaskin. Jansen + Co har designet tekannen, som koster 420 kroner hos Designdelicatessen.no.

Koffert

Oppbevar noe du er spesielt glad i i denne lekre kofferten fra Marimekko eller legg matboksen i den når du drar på jobb. Kofferten er designet av Maija Louekari og koster 125 kroner hos Finnishdesignshop.com.

Brødboks

Er du for trøtt til å spise frokost før du går ut om morgenen?

Med en knallgul brødboks på kjøkkenbenken våkner du nok litt raskere. Og hvem vet, kanskje du til og med husker å smøre matpakke? Brødboksen Grandy produseres av Wesco og koster 1498 kroner hos Ting.

Oppbevaringsbokser

Har du liten plass på kjøkkenet, kan du gå til innkjøp av morsomme oppbevaringsbokser og ha tørrmat stående fremme på kjøkkenbenken. Kanskje du til og med får mer lyst på hjemmelaget mat? Boksene kommer i flere ulike varianter og størrelser, denne spaghettiboksen koster 189 kroner hos Ting.no.

19

Usbl_0113_gulterkult.indd 19

24.01.13 15.48

1. Før du setter i gang, må veggen vaskes grundig.

2. Etter at veggen er vasket, må den slipes slik at malingen sitter bedre.

3. Sørg for å tette hull slik at overflaten blir jevn.

4. Mal veggen med en grunning før du maler den. Selv om det er fristende å ta en snarvei her, hindrer grunningen at den gamle fargen skinner igjennom og sparer deg faktisk for mye arbeid. I tillegg sikrer du at malingen sitter bedre på det gamle underlaget.

1

2

3

4

5. Når veggen er grunnet, kan malearbeidet begynne. Følg anvisningen på malespannet for å finne ut av hvor mye maling du skal påføre per kvadratmeter.

5

EKSPERTENES OPPUSSINGSTIPS

Skal du pusse opp? Usbl-nytt har spurt tre eksperter om deres beste tips. tekst heidi røneid foto kristian owren, ifi.no og anniken zahl furunes

maleren Ole-Andreas Klaveness Malemester og styremedlem i ifi.no

Før man setter i gang bør man sette en klar avgrensing av oppgaven, slik at man ikke gaper over for mye. Så bør man sette seg inn i hvordan arbeidet skal utføres, sier Ole-Andreas Klaveness. vask grundig. En god malerjobb starter alltid med en grundig vask. I bynære strøk fester det seg en del sot på veggene, i tillegg til fett og støv. Hvis ikke dette fjernes, vil ikke malingen sitte skikkelig.

– Sprut på husvask, la det virke slik det står i bruksanvisningen, og vask av med en svamp og rent vann. Skift vann ofte. Veggen blir ikke renere enn vaskevannet ditt, sier Klaveness.

Deretter bør overflaten slipes, slik at malingen får bedre feste.

Bruker du en skurepad når du vasker, sliper du samtidig.

– Når du har slipt overflaten, fjerner du støvet med en støvsuger eller antistatisk klut. For å unngå støv i luften kan du sprute litt vann lett på gulvet. Da fester eventuelt støv seg der i stedet for å virvle opp og feste seg i malingen, sier han. bruk riktig maling. Hos fargehandleren finnes det ulike malingstyper for lister, gulv, vegger og tak. Selv om det kan være fristende å bruke spannet med veggmaling til både lister, tak og vegger, er ikke det så lurt.

– Malingen er laget for å passe formålet. Listemalingen er mer slitesterk enn veggmalingen fordi lister er mer utsatt for slitasje, for eksempel fra støvsugere som slår borti. Dersom du maler listene med veggmaling, vil malingen lettere slites bort. I teorien kan du male veggen med listmaling, men ettersom malingen har bedre kvalitet, er den også dyrere, så det lønner seg ikke økonomisk, sier Klaveness.

Før kunne man velge mellom olje- eller vannbasert maling, nå er det kun vannbasert maling som selges.

– Utfordringen med vannbasert maling er at den tørker raskt.

Det er derfor viktig at du maler mindre områder om gangen. Hvis ikke tørker malingen, og du får ujevne overganger. Du kan også bruke malertape for å avgrense områdene du maler på, sier han. bruk riktig mengde maling. For å spare penger kan det være fristende å strekke malingen så langt som mulig. Klaveness forteller at det er en dårlig ide.

– På malingsboksen står det anvist hvor mange kvadratmeter hver liter skal dekke, følg dette. Hvis ikke flyter ikke malingen nok ut og blir ujevn, sier han.

For at malingen skal bli påført jevnt må rullen mates jevnt med maling. Dypp rullen i malingen og innarbeid den på siden av rullekaret.

– Du må ha ganske mye maling på rullen, slik at den flyter jevnt utover når du maler veggen. Hvis ikke blir malingen raskt tørr, og resultatet blir ikke like bra, sier han.

20

Usbl_0113_oppussingstips.indd 20

24.01.13 15.48

byggmesteren Øivind Ørnevik Fagkonsulent Norges Byggmesterforbund

– Det første du bør gjøre når du skal pusse opp, er å undersøke hva borettslaget tillater. Det er regler for hva som er lov og ikke, for eksempel hvis du vil rive ned eller sette opp nye vegger. Slik unngår du å bruke mye tid på å planlegge og handle inn materialer, for så å oppdage at det du vil gjøre, ikke er tillatt, sier Øivind Ørnevik.

Når man skal pusse opp, kan det være fristende å gjøre så mye som mulig selv, slik at kostnadene holdes nede. Men det er visse oppgaver man må overlate til andre.

– Elektriker- og rørleggerarbeid må utføres av profesjonelle.

Dersom du begir deg ut på dette selv, kan det lett oppstå feil og mangler, og du kan få problemer med forsikringen dersom det skulle oppstå en skade. Et område hvor det er spesielt viktig å benytte profesjonelle er på våtromsarbeid. Her syndes det mye og skadebeløpene er enorme. Dersom du vil spare utgifter på slike typer arbeider, kan du heller spørre bedriftene om det er noe du kan gjøre selv, for eksempel å rive gammel innredning, sier Ørnevik. legg gulvet selv. En av oppgavene du kan gjøre selv, er å legge parkett- eller laminatgulv.

– Gulvene kommer med leggeanvisninger, så følg disse nøye. Her vil du finne alle relevante opplysninger, som krav til planhet på underlaget, hvilken vei gulvet bør ligge i forhold til innfallende lys, og hvor stor spalte du trenger rundt rørgjennomføringer og mellom veggen og gulvet slik at det er rom for bevegelse, sier Ørnevik.

Trevirke beveger seg når luftfuktigheten endres. Parkett er kunstig tørket og pakket i forseglet plast før den forlater fabrikken. Det er viktig å sikre at materialene ikke tar opp fukt før legging, så sjekk at em-ballasjen er tett. Er den ikke det, bør pakken returneres. Både parkett og laminatpakker bør ligge et par dager i et rom med samme klima som der gulvet skal legges.

– Gulv som avviker fra luftfuktigheten og romtemperatur ved legging, vil tilpasse seg omgivelsene og dermed kunne bevege seg. Er det store forskjeller vil det lett kunne oppstå skader, som sprekker eller forhøyninger. Tunge møbler og lignende som plasseres oppå det nylagte gulvet, vil kunne forverre situasjonen, sier Ørnevik. listearbeid. Dersom du må fjerne listverk når du pusser opp, kan disse i noen tilfeller gjenbrukes. Forutsetningen er at de demonteres uten nevneverdige skader.

– For å få god nok innfesting ved gjenbruk av gammelt listverk, bør du unngå å bruke de samme hullene om igjen. For å få et pent sluttresultat, må man påberegne litt ekstraarbeid. Skal listene males, kan de sparkles og pusses først slik at de ser nye og hele ut. Er det lakkerte heltrelister, kan man bruke formtre med tilnærmet samme farge som trevirket for et pent resultat, sier Ørnevik.

21

Usbl_0113_oppussingstips.indd 21

24.01.13 15.48

Sett sammen en collage av hvilke farger og materialer du vil ha i rommet for å se om de faktisk passer sammen.

stylisten Signe Schineller Stylist kjent fra blant annet sinnasnekker’n og God Morgen Norge.

– Mitt beste tips er å lage en god plan for oppussingsarbeidet før du setter i gang, inkludert hvordan avfallet skal håndteres.

Definér hvor mye som skal gjøres, hva som skal gjøres når, og hvor mye du har tenkt å investere i oppussingen. Bestill materialer og produkter, slik at det er klart når du trenger det. Da unngår du dødtid fordi du må vente på produkter med lang leveringstid, sier Signe Schineller.

Før du begynner oppussingen, bør du dessuten lage en collage av hva du ønsker å ha i rommet.

– Få tak i malingsprøver av farger du vurderer og legg dem ved siden av sofastoff, gardinprøver og pyntegjenstander. Da finner du ut om fargene passer til produktene og tekstilene før du setter i gang med arbeidet, og du slipper å gjøre ting om igjen, sier hun. ta en ting om gangen. Når man skal pusse opp, kan det være fristende å gjøre alt på en gang. Det kan fort ende med at prosjektet blir for stort og at man går lei før man er ferdig.

– Det enkleste er å ta ett rom om gangen, slik at du konsentrerer deg om ett prosjekt. Dersom du går lei, er det lettere å likevel bli ferdig når prosjektet er avgrenset, enn hvis hele leiligheten er halvferdig, sier Schineller.

– Det blir også mye støv og rot når man pusser opp. Tar du ett rom om gangen avgrenser du rotet. Du kan også forhindre at støv

forplanter seg til andre rom ved å forsegle åpninger med plast og tape. Det gjør det lettere å bo i leiligheten mens du holder på. ting tar tid. Selv om man ser tydelig for seg hvor fint det skal bli, er veien ofte lengre enn man skulle tro.

– Sett deg delmål og feire når målene blir nådd. Slik sørger du for at oppussingen blir en hyggeligere prosess. Det er heller ingen hemmelighet at oppussing kan tære på forhold. Ved å feire delmål sørger man for små og gode pauser i jobbingen. Har du barn, kan det også være en god idé å involvere dem i arbeidet. Barn synes ofte oppussing er moro hvis de får oppgaver de kan mestre, sier hun. Å innse at oppussingen tar tid, er også viktig for å få et godt resultat.

– Bruk god tid på grunnarbeidet og gjør det skikkelig. Selv om det tar lang tid, lønner det seg i lengden, fordi resultatet blir bedre.

Tett hull og puss ned klumper og fjern gammel tapet før du legger ny. Veggen blir nemlig mer bulkete for hvert lag tapet du legger, og det er kjedelig å måtte kjøpe ny tapet og gjøre arbeidet på nytt fordi du ikke gjorde grunnarbeidet skikkelig, sier hun. invester i utstyr. Schineller anbefaler også å kjøpe skikkelig utstyr før man setter i gang.

– En av de vanligste feilene folk gjør er å kjøpe billig utstyr.

Investér i skikkelige malerkoster, billige koster etterlater seg lett striper, og bustene kan løsne. Det er ikke morsomt å oppdage bust fra kosten på den nylakkerte flaten. Gode koster kan man ha lenge dersom man er flink til å rense og vaske dem. Det blir også dyrt å kaste de dårlige etter hver bruk, sier hun.

22

Usbl_0113_oppussingstips.indd 22

24.01.13 15.48

www.bauhaus.no

120.000 varer i sortimentet - fordelt på 22.000 m2

Kom inn og se det store utvalg

Scan inn denne QRkoden for å se ukens avis

VINN

5.000 kr.

Meld deG på

NYHeTSBReV

Gå inn på www.bauhaus.no og meld Nyhetsbrev, så deltar deg på du automatisk i konkurransen om:

3 gavekort på kr. 5.000.Liertoppen, Gjellebekkveien 1, 3420 Lierskogen  inf.liertoppen@bauhaus.no  Åpningstider: Man-fre: 07–21, Lørdag: 09–18 Vestby, Kleverveien 2, 1540 Vestby  inf.vestby@bauhaus.no  Åpningstider: Man-fre: 07–21, Lørdag: 09–18 Annonce USBL nytt uge 7.indd 1

Usbl_0113_ADbauhaus.indd 23

23-01-2013 13:09:32

24.01.13 15.48

Nyter godt av nytt ventilasjonsanlegg I fjor høst vedtok Linneslia Borettslag å installere balansert ventilasjon med varmegjenvinning i samtlige boenheter. Resultatet er et sunnere, varmere og friskere inneklima for beboerne. tekst delbæk tekstbyrå foto aktiv1 as

– Styret mottok mange henvendelser fra beboerne om at det trakk veldig fra dører og vinduer i leilighetene, og spesielt kaldt var det i de leilighetene som ligger på bakkeplan, forteller styreleder Laila Tryde.

– Mange var også plaget med mye dogg og matos i leilighetene, og et felles avtrekksystem fra bad og toalett gjorde at man nærmest kunne kjenne møkkalukta fra naboen.

En termografisk måling ble foretatt i to av leilighetene, og det ble påvist trekk fra både ventiler og vinduer. I tillegg ble det oppdaget lekkasje fra takene. – Blokkene ble bygd i 1978, så vi har hatt mye å ta tak i, konstaterer Tryde.

valg av leverandør. Linneslia Borettslag vurderte flere ulike leverandører av ventilasjonsanlegg, men valget falt på Flexit. Dette fordi de i tillegg til å kunne levere velegnede aggregater med de rette funksjonene, også hadde best pris og kunne bistå med prosjektering, dimensjonering og uttegning av systemene.

– Dette sikrer en optimal logistikk ved at leveransene inneholder korrekt aggregat og alle nødvendige kanaldetaljer for hver enkelt leilighet, forteller Grelland.

godt fornøyde. Katrine Sylling har bodd i Linneslia borettslag i over fem år og var den første som fikk installert det nye ventilasjonsanlegget. Med en mann som sliter med astma- og kontaktet usbl lier. Styret tok kontakt med Usbl i Lier, og i allergiplager og en liten datter som bruker gulvet som lekeplass, samråd med teknisk avdeling ble det satt opp en prioriteringsliste var hun spent på hvordan det nye anlegget kom til å fungere. over utarbeidelser.

– Vi merket stor forskjell allerede etter kort tid. Leiligheten har – Det første vi måtte gjøre var å legge nytt tak, deretter tok vi blitt generelt mye varmere, og det er ikke gulvkaldt lenger. Selv på fatt på ventilasjonen, sier prosjektleder Robert Grelland. de kaldeste dagene trenger vi knapt å ha på ekstra varmeovner, og – Takene ble gjort i 2011/2012, og i løpet av 2013 er det nye det vil vi nok merke på strømregninga, sier hun og innrømmer at ventilasjonsanlegget på plass i alle de seks blokkene. Målet er å gi de i utgangspunktet var litt skeptiske til innstalleringen. beboerne i Linneslia Borettslag et mye bedre og sunnere innemiljø, – Vi var litt usikre i forhold til hvor mye støy anlegget ville samt å spare litt på strømutgiftene, sier Grelland. avgi, men det bråker mye mindre enn det gamle anlegget vi hadde. Det har også blitt mye mindre lytt mellom leilighetene. mange store fordeler. Balansert ventilasjon med Vi er også spente på hvor mye bedre innelufta blir når varmegjenvinning gir mange klare fordeler, ikke bare med tanke pollensesongen kommer. på inneklima, men anlegget er også funksjonelt, miljøvennlig Laila er også godt fornøyd med resultatet, og skryter av og fremtidsrettet. Over 80 % av varmen blir beboerne som har vist stor tålmodighet i prosessen. gjenvunnet i aggregatet, og et pollenfilter renser – Det er arbeidere inne i hver leilighet over to luften for blant annet støv, pollen og andre til tre ukers periode, og det kan oppleves som urenheter. ganske intenst for mange. Men både Eiker Blikk – Ventilasjonsanlegget er ikke ment for å varme AS og Ventilasjonskompetanse AS, som har utført opp leilighetene, men man får likevel mindre behov arbeidene, har tatt mye hensyn til beboerne, sier hun.

1. Lavere strømkostnader for oppvarming, da anlegget gjenvinner såpass mye.

Underveis i arbeidet måtte også asbestplater 2. Miljøvennlig Hver leilighet får hvert sitt aggregat, og på den fjernes, men i følge Laila ble dette håndtert på en 3. Krever lite vedlikehold måten kan beboerne selv velge ønsket temperatur god og profesjonell måte.

4. Funksjonelt og driftshastighet - uten at det påvirker naboene, – Eiker Blikk utførte arbeidet med alle nødvendige 5. Fremtidsrettet forklarer Grelland. tillatelser fra arbeidstilsynet, avslutter hun.

Fordeler ved balansert ventilasjon

24

Usbl_0113_rehablinneslia.indd 24

24.01.13 15.48

1 2

1. De seks blokkene i Linneslia Borettslag er fra 1978 og innehar 88 boenheter. 98 % av beboerne stemte for installering av nytt ventilasjonsanlegg.

2. Anlegget er lagt i kanaler som er festet mot vegg oppunder taket.

3. Hver beboer kan selv kontrollere ønsket temperatur og driftshastighet.

3

4

4. Fra venstre: beboer Katrine Sylling, styreleder og beboer Laila Tryde, prosjektleder fra Usbl, Lier Robert Grelland og byggeleder fra Usbl Lier, Rolf AndrĂŠ Engen.

25

Usbl_0113_rehablinneslia.indd 25

24.01.13 15.48

Det nye avfallsanlegget har vært i drift siden 1. oktober i fjor og fungerer meget bra.

i holmestrand gjøres det ordentlig Den generelle optimismen i Holmestrand gir seg også utslag på rehabiliteringsfronten. Det store prosjektet i Barlin borettslag nærmer seg slutten, og flere andre prosjekter er i full gang. tekst og foto ann-magrit berge

Barlin borettslag med 60 enheter er snart ferdig med en meget omfattende rehabilitering med en kostnadsramme på 32 millioner kroner. Ny ytterkledning med 10 cm tilleggsisolering, nytt yttertak med 27 cm tilleggsisolering, nye vinduer med 3-lags glass og nye ytterdører er på plass.

Bodene har blitt kledd om, har fått nytt tak med utstikk og nye boddører, og nytt garasjeanlegg med 63 nye garasjer med automatiske portåpnere er på plass. Bebyggelsen har fått nytt utelys, drenering og oppgradert uteanlegg, og sist, men ikke minst, borettslaget har fått nytt nedgravd avfallsanlegg.

– Når vi først skulle gjøre dette, ville vi gjøre det ordentlig, sier lederen i borettslaget,Willy Østerbø. mer varme, mindre støy. Nestleder i borettslaget, Jørn Dyrød, er en av mange som bare fyrer med strøm.

Etter at husene ble rehabilitert, har temperaturen steget i leiligheten, selv om han fyrer på samme måte som tidligere.

Han mener dette i hovedsak skyldes at mye av varmen tidligere forvant over taket. Andre beboerne sier at de ikke

har like mange varmeovner på som før, og bruker mindre strøm.

– Det er for tidlig å si hvor mye strømbesparelsen totalt blir i kroner og øre, sier Dyrød, som også påpeker at det som en følge av etterisoleringen har blitt mindre støy i boligene.

Willy Østerbø, leder i Barlin borettslag.

fremtidskonsept. Det nedgravde avfallsanlegget som ble ferdig i oktober i fjor, består av 10 tanker plassert på to forskjellige steder i bebyggelsen, ved siden av garasjene.

Disse tankene er til matavfall, restavfall, papir, plast og glass og metall.

– Miljøanlegget, som er levert av Alles AS i Stokke, er vi en av de første i Norge som har, så vi er et pilotprosjekt.

Inne i de runde beholderne, som er delvis nedgravd i bakken, er det ståltanker som må løftes opp og tømmes ved at bunnen åpnes. Det er Vesar som håndterer avfallet, og det har vært litt oppstartproblemer når det gjelder henting av Jørn Dyrød, avfallet, men det har gått seg til etter hvert. Det er ingen tvil nestleder i Barlin borettslag. om at dette konseptet er fremtiden for store borettslag, men

26

Usbl_0113_rehabholmestrand.indd 26

24.01.13 15.48

det krever en del plass og på vinteren må området rundt beholderne holdes snøfritt, slik at beboerne kan kommer til. Beboerne er meget fornøyde, og ingen har så langt satt igjen ting de ikke har fått ned i åpningene, sier Østerbø. uteanlegget gjenstår. Rehabiliteringen startet 1. november 2011 og skal ferdigstilles i mars i år, og man blir ferdig i god tid med selve husene. Da gjenstår bare noe oppgradering av uteanlegget, men det kan først sluttføres når telen og snøen forsvinner til våren. Det er Vidar Brudal, leder for Usbl Teknisk Vestfold som har vært prosjektleder og ansvarlig for rehabiliteringen av Barlin borettslag.

– Vi er nå i gang med byggetrinn 4 av 5 og regner med å ferdigstille prosjektet i juni, en måned på overtid på grunn av noen ekstraarbeider. Men alt skal være ferdig før sommerferien, sier bygningskonsulent Øystein Lunde i Usbl Teknisk i Horten. Han er prosjektleder for rehabiliteringen. mindre jobb. I Møllebakken borettslag som består av 8 leiligheter i et bygg, har man gjort en mindre jobb; etterisolert, skiftet kledning og satt inn nye vinduer på en vegg, og satt inn nye branndører i leilighetene. Her er man nesten ferdig.

ferdig i juni. Tamburhagen borettslag er også i gang med en totalrehabilitering.

Borettslaget fra 1976 består av 105 leiligheter fordelt på rekkehus og eneboliger i rekke.

Arbeidet ble påbegynt i april i fjor, og snekkerne er snart ferdige med å gi husene 5 cm etterisolering av ytterveggene, ny kledning og nye vinduer. I tillegg bygges det nye utvendige Fra venstre nestleder i Tamburhagen borettslag, Ståle Kristiansen, boder. Kostnadsrammen her er bygningskonsulent Øystein Lunde i Usbl Teknisk i Horten og daglig leder på 14 millioner kroner. i Larsen Bygg As, Roar Larsen.

flott utsikt. Kleiverud II borettslag ligger på fjellet bak Holmestrand med flott utsikt over Oslofjorden. Borettslaget består av 71 boliger fordelt på 1,5 etasjes eneboliger og leiligheter i rekke, bygget på slutten av 80-tallet. Her gjøres det samme som i Tamburhagen, og kostnadsrammen er 13,5 millioner kroner.

Oppstarten var i månedsskiftet oktober-november i fjor, og rehabiliteringen beregnes ferdig ved utgangen av året, opplyser prosjektleder Øystein Lunde.

Inkl. Inkl. Inkl. Škoda Octavia L&K 4x4, 110 HK 2.0 Tdi - Parkeringsvarmer m/fjernkontroll - Xenonlys med ASF - Avtagbart hengerfeste - Originale vinterhjul på alu.felg - Skinninteriør - Amundsen Navigasjon m/ DAB+

Komplett bil kr 349.900,www.skoda.no. Avbildet modell kan ha ekstrautstyr. Pris er inkl. frakt- og leveringsomkostninger. Årsavgift kommer i tillegg. Drivstofforbruk og CO2-utslipp fra 3,4-7,7 l/100 km, 99-180g/km .

Standard utstyr: El.justerbare og oppvarmede speil, midtarmlene bak, tonet glass i alle ruter, brilleholder i taket, oppvarmede spylerdyser, maxi-dot/stor kjørecomputer, fjernbetjent sentrallås, 2-sone climatronic, Xenonlys med kurvefunksjon, handsfree GSM/Bluetooth, tåkelys foran, avtakbart hengerfeste, regnsensor, Cruisecontroll, Lysassistent, automatisk avblendbart speil, metallic lakk, 4-ekers multifunksjonsratt, 17” Cepeus aluminiumsfelg, belyste innvendige dørhåndtak, utvendig foldespeil med minne, Hill hold, innvendig dekor i sort pianolakk, Media Data Inn, parkeringssensor foran og bak, polet ekshoshale, skinnseter og terskelbeskyttere.

Ta kontakt med: Ole Henrik Storeheier Tlf: 24 03 53 51. Mob: 957 02 527 ole.henrik.storeheier@oppegard-bil.no Tommy Pedersen Tlf: 24 03 53 52. Mob: 455 12 161 tommy.pedersen@oppegard-bil.no

Oppegård Bil AS Tømteveien 3, 1410 Kolbotn. Tlf.: 24 03 53 00. www.oppegard-bil.no

Usbl_0113_rehabholmestrand.indd 27

24.01.13 15.48

De nye utvendige trappehusene gir fasaden et mer moderne uttrykk.

Heisene er på plass i Sandefjord

I Nybyen borettslag i Sandefjord gleder de mange eldre beboerne seg over at de kan fortsette å bo i leilighetene sine etter at tre etterlengtede heiser, nye trappehus og nye nødutganger er på plass. tekst og foto ANN-MAGRIT BERGE

Borettslaget består av 24 leiligheter fordelt på tre oppganger i en blokk med fire etasjer bygget i 1966. Her bor i hovedsak eldre mennesker, mange mer eller mindre dårlige til bens. For disse betyr heisene at de kan fortsette å bo i leilighetene sine.

Det er Usbl Teknisk i Sandefjord som har utredet heisløsninger, tatt seg av det økonomiske og vært prosjektleder. I mars 2012 fikk borettslaget tilsagn om 3 mill. kroner fra Husbankens pott til heistilskudd i eldre bygninger, og prosjektet ble umiddelbart igangsatt. I følge Husbankens regler må prosjekter ferdigstilles samme år som tilsagnet gis. Det rakk man akkurat, men underveis hadde styreleder Thorleif Abrahamsen i Nybyen borettslag flere søvnløse netter fordi det var streik hos heisleverandøren og leveransen av trappene var forsinket. Ferdigbefaringen var midt i desember, så det var ikke mange dagene å gå på.

– Det var tøft en periode, for jeg visste ikke om vi kom i mål i tide, sier Abrahamsen. heisen betyr alt. 84-årige Ruth Grønn Nome har bodd i 3. etasje siden 1982. Hun spurte i 2008 styret om det kunne installeres heis i blokka fordi hennes mann var syk. Helle Sørlie hadde også en syk mann og spurte om det kunne lages en stolheis.

– Vi hadde prøvd stolheis, men det var en dårlig løsning. Skulle vi bygge heis, skulle det gjøres ordentlig. Vi la opp en plan, alle skulle fortsette å bo i leilighetene og ha ordentlig adkomst mens arbeidet pågikk. Det har fungert, sier Abrahamsen.

– Heisen betyr alt, ellers vil jeg ikke kunne fortsette å bo her når jeg ikke lenger kan gå i trapper. Jeg skal ikke misbruke heisen så lenge jeg kan gå trappa. Men når jeg har noe tungt å bære på eller skal ned i kjelleren med ting, tar jeg selvfølgelig heisen. Det er også mye bedre for folk som skal levere tunge ting oppe i etasjene, sier Ruth Grønn Nome.

livsløpsleiligheter. – Jeg hadde gruet meg til de skulle begynne å bore i trappene og kjøpte ørepropper. I virkeligheten har det gått så radig, smertefritt og fint at det er helt uforståelig, dessuten har det vært noen hyggelige arbeidsfolk. Heisen er veldig stillegående og rask, og jeg er overrasket over hvor fint det er blitt med de nye trappehusene. Alle er fornøyde, jeg har ikke hørt noe annet. Hvis noen klager nå, skjønner ikke jeg hva folk egentlig vil ha. Nå kan vi ikke få det bedre og kan fortsette å bo her, sier Nome.

– Alle leilighetene har blitt livsløpsleiligheter og de eldre beboerne behøver ikke flytte, det var det som var målsettingen, sier Abrahamsen.

Styrelederen berømmer Usbl Teknisk i Sandefjord som både har vært byggeleder og god samtalepartner underveis. Han synes de har gjort en kjempejobb. Han har også fått telefoner fra andre borettslag som er Styreleder Thorleif Abrahamsen i trappehuset sammen med Ruth Grønn interessert i å se på den vellykkede løsningen Nome og Helle Sørlie, som begge har med de topp moderne heisene. vært pådrivere for nye heiser.

28

Usbl_0113_heis.indd 28

24.01.13 15.49

LA NOEN DU STOLER PÅ FORSIKRE DEG Glød

bl

Us Arkivbilder fra

Arkivbilder fra Us

bl

Forsikring skal gi deg trygghet. Da er det viktig at du kan stole på de som forsikrer deg.

Nå har 47 boligbyggelag fra Kristiansand i sør til Nordkapp i nord gått sammen for å tilby 530 000 medlemmer forsikring av det de er mest glad i. Vi i Boligbyggelagenes Forsikring kjenner medlemmene i boligbyggelagene, og vet at skikkelige folk fortjener skikkelig forsikring. Ønsker du å bytte forsikring er det enkelt – vi gjør jobben for deg. Uansett om du vil forsikre sølvtøyet, bilen eller skal ut å reise bør du sjekke ut hva Boligbyggelagenes Forsikring kan tilby.

For mer informasjon om Boligbyggelagenes Forsikring ring 03712, besøk bblf.no eller sjekk usbl.no.

i samarbeid med

03712 På vegne av Unison Forsikring AS

Usbl_0113_ADegenannonseforsikring.indd 29

24.01.13 15.49

Anders Bestum valgte å bruke en solid type laminat da han la gulv i vinter. Bak: Thomas Kappelslåen fra Byggmakker Lillehammer.

foto: vidar frislie

Gulvet du kan flytte omkring i huset!

KLIKK, KLAKK uten å bli blakk Klikk opp igjen og la gulvet leve lenger.

Gjenbrukstanke og riktige valg gir store muligheter. tekst vidar frislie

Du hører et klikk når gulvelementene låser seg til hverandre.

Gulvelementer med låsesystem har en stor del av markedet. Om du har en sag for å kappe og kløyve elementer, interesse av å lære noe av en leggeanvisning og gjennomsnittlig håndlag, kan du legge ditt eget gulv.

rom som brukes hardt, og rimeligere varianter på soverom. Anders valgte å bruke samme type gulv i alle rommene i huset. Det gjorde at han fikk veldig lite svinn.

– Hva er ditt råd til andre i samme situasjon?

– Gjør ordentlig grunnarbeid, tenk gjennom hvordan du vil ha det, og begynn i rett ende og med rette lengde, sier Anders. Selv om han har vært svært nøyaktig, finner han to skjøter i gulvet hvor elementene ikke har gått helt i lås. Anders har også vært svært opptatt av at han ikke får det samme mønstret på to elementer ved siden av hverandre.

– Hvordan beholde motivasjonen gjennom hele prosessen?

– Ta ett og ett rom og ha en plan. Tenkt først, og så er det bare å mate på. Klikk, klikk, og så er det ferdig, sier Anders.

slitestyrke: Anders Bestum fra Lillehammer valgte å bruke kun én type laminat da han la gulv på alle rommene i vinter.

– Det som er viktig for oss er slitestyrke og at det er lett å holde rent, sier Anders. Hunden løper omkring på gulvet og krøller seg inntil sin eier. Anders og familien har hatt en aktiv høst og vinter. De har innredet sitt eget hus. De har kledd tak, vegger og lagt alle gulv, med unntak av våtrommene. Anders framstår som en over middels interessert selvbygger. Han forteller at han jobber under prinsippet «learning by doing», altså at du lærer mens du gjør det.

1. Først fjerner du listene langs veggene og ved – Alle kan gjøre dette. Det er ikke vanskelig, dørtersklene. sier Anders. Allikevel har han kommet opp i situasjoner hvor han må stole på sin egen 2. Da du la ned klikkgulvet, satte du sammen hvert vurdering. element. Når du plukker det – Det er en utfordring når rådene spriker i fra hverandre, vipper du opp forskjellige retninger. Anders har vannbåren hele den siste rekken, slik at varme i gulvene med rørslynger, og spørsmålet elementene henger sammen var om jeg skulle bruke dampsperre under i hele lengden av rommet. gulvelementene eller ikke.

3. Deretter ”knekker” du – Håndverkerne sa en ting og produsenten noe elementene fra hverandre annet. Jeg valgte ikke å bruke det. Jeg vil heller på tvers. Dermed er hvert ha eventuell fuktighet i gulvet og se det enn at enkelt element frigjort og det skal gå ned i etasjeskilleren, sier Anders. kan bæres på det rommet

Slik klikkes det opp igjen

mindre svinn. Noen velger å bruke forskjellige typer gulv, etter hva slags bruksområde rommet har. Det kan være et solid og kostbart gulv på

som skal få pent brukt gulv.

4. Husk å børste skjøtene før det settes sammen igjen.

flytte gulv. Noen har klikkgulv fra før og ønsker noe nytt. Da er det ingen grunn til å kvitte seg med solide gulvflater. Dagens problem er at mye er så slitesterkt at vi ikke har tålmodighet til å vente til det blir utslitt. Om du har et stuegulv med et solid låsesystem, er du i en heldig situasjon.

Da kan du plukke det fra hverandre og legge det på andre rom i huset. Dermed får du nytt stuegulv og pent brukt gulv i andre rom. Samtidig har vi unngått at brukbare varer havner på fyllinga. kvalitet. Thomas Kappelslåen, avdelingsleder ved Byggmakker Skattum på Lillehammer, er i kontakt med kjøperne av gulv.

– Hva er de opptatt av?

– De er opptatt av utseende og pris. Folk bør tenke mer på å få riktig kvalitet på riktig sted. Du kan klare deg med en rimelig variant på soverom som brukes lite, sier Thomas.

30

Usbl_0113_leggulv.indd 30

24.01.13 15.49

Rabatt på byggevarer

Du kan spare mange penger om du benytter deg av Usbl-rabatten når du kjøper byggevarer. Bare i Oppland er det medlemsrabatt hos Montér, Maxbo og Byggmakker Skattum. Usbl har rabattavtale på byggevarer ved alle sine avdelinger.

Usbl_0113_leggulv.indd 31

foto: istockphoto/thinkstock

31

24.01.13 15.49

Et spennende blikkfang du selv kan lage, bruk fantasien og plassér elementene i grupper.

Vær forberedt når du skal selge bolig

Skap en boligdrøm

Skal du selge leiligheten eller huset ditt, er det viktig at det er presentert best mulig i boligannonsen. Det er i forberedelsene resultatet – og prisen - ligger. tekst og foto gro larsen

du ønsker å freshe opp boligen din. Noen nye puter, lysestaker, en Det er nemlig førsteinntrykket som teller. Og for den boligkjøpende lampe og pyntegjenstander kan gi boligen et nytt og mer spennende gjelder førsteinntrykket bare én gang. Det er i dette øyeblikket inntrykk. Det er nettopp poenget, uten for store kostnader kan en kjøperen vet om han eller hun kommer til å trives i ditt hus vellykket styling løfte prisen. Resultatet er at du vil antagelig tjene – eller ikke. penger på det.

Megler Merethe Lunden Andreassen i Garanti Eiendomsmegling Usbl Horten forteller at selskapet gir råd og veiledning til selgeren. utendørs. Nå er det ikke bare innendørs det gjelder å fange Megleren legger nettopp mye arbeid i denne delen av oppgaven, i det kjøpernes oppmerksomhet. Det teller i positiv retning at det også som handler om styling, et eget fag. Garanti har knyttet kontakt med utendørs ser prydelig ut. Rot og skrot langs husveggene trekker ned. eget firma som gir gode råd, og som også låner ut møbler og pynteting Nyklipte plener og terrasse og inngangspartiet renset for snø gir hvis selgeren ønsker det. derimot et imøtekommende og tiltalende uttrykk, – Det er viktig at boligen fremstår som attraktiv presiserer mekleren. og tiltalende, sier Merethe.

– Slurv og dårlig vedlikehold trekker både – Du er ikke nødt til å leie fagfolk til alle inntrykket, og ikke minst prisen, ned, mener Merethe forberedelser, det er veldig mye du kan gjøre selv, minner Lunden Andreassen. megleren om, og forklarer: – Boligen må selvsagt være ren og utluftet, det kan ditt valg. Om vi kikker stylistene litt i kortene, lønne seg å bruke et rengjøringsbyrå som kan gjøre jobben finner fram til informasjon om boligstyling, er det skikkelig og som vet hvilke midler som skal til for et enkelt å se hvilke hovedprinsipper stylistene følger. tilfredstillende resultat.

Merethe Lunden En gylden regel er for eksempel å fjerne det private – Selv kan du sørge for at blomster og lys er på plass, at Andreassen. og personlige i boligen. Det som er av personlige det er noen hyggelige puter i sofaen, og rent sengetøy eller ting i stua, bilder på veggene for eksempel. Rydd sengeteppet på plass i soverommet. kjøkkenbenken og på badet.

– Vær gjerne litt kritisk, mener megleren.

– Behøver vi det?

– Der malingen flasser av, kan det lønne seg med et malingsstrøk, og – Det er selvsagt opp til selger selv å bestemme hva familien vil den gulvlista du ikke har fått på plass, bør i hvert fall festes nå. fjerne. Men det kan være lurt å sette seg inn i kjøpers sted. Han eller – Prisen kan lett trekkes ned hvis en potensiell kjøper får inntrykk av hun vil gjerne forestille seg hvordan egne eiendeler vil ta seg ut i nye at det er slurvet med vedlikeholdet. Det kan gjøre kjøperen skeptisk til omgivelser. Da kan det virke forstyrrende hvis det er for mange ting boligen generelt, mener Merethe. rundt om. Og som sagt – nøkkelen til et godt salgsresultat ligger nettopp i det vi gjør av forberedelser, sier eiendomsmegler Merethe stort utvalg. Besøk vi har gjort i møbel- og utstyrsforretninger, Lunden Andreassen til slutt. viser et rikt utvalg av gjenstander du gjør lurt i å investere i om

32

Usbl_0113_boligdrøm.indd 32

24.01.13 15.49

FASADE

Nå har alle våre fasadeplater

40 års garanti

Forventet funksjonell levetid er fremdeles mer enn 60 år (NBI Teknisk Godkjenning)

Alle Steni-produkter har den grunnleggende Steni-kvaliteten i form av en kjerne av glassfiberarmert polymerkompositt. Dette gir unik styrke og slagfasthet. Utlektet luftet fasade med Steni Colour (ikke-sugende) fasadeplater, er en uslåelig kombinasjon tilpasset vårt tøffe nordiske klima.

Steni AS Hovedkontor: Berganmoen, 3277 Steinsholt Tlf.: 33 15 56 00, Fax: 33 15 55 70, E-mail: info@steni.no, www.steni.no

Gecom_90x55.pdf

1

11-05-2010

15:01:10

FASTPRIS PÅ CONTAINER - ingen overraskelser, bare enkelt!

TAKSTSENTERET består av TAKSTSENTERET består av NTF-autoriserte takstfirmaer.

08899

-----------------------------------------www.ragnsells.no

Offisiell leverandør

NORGES IDRETTSFORBUND

NTF-autoriserte takstfirmaer.

Tlf.: 67 12 41 12 • Fax: 67 12 50 77 www.takstsentert.no • post@takstsenteret.no

Tlf.: 67 12 41 12 • Fax: 67 12 50 77 www.takstsentert.no • post@takstsenteret.no

takstsenteret-59X40.indd 1 Usbl_0113_AD55.indd 33

07-03-07 16:14:35 24.01.13 15.59

boligjus husordensregler

ER REGLENE LIKE FOR ALLE – PÅ GODt OG VONDT? I oktober i fjor holdt jeg foredrag om utkastelse og salgspålegg på tillitsvalgtseminaret på Lillehammer. Basert på de tilbakemeldingene jeg mottok, var det særlig ett spørsmål som engasjerte. Hvor langt kan argumenter knyttet til religion, etnisitet og kulturell bakgrunn trekkes for å begrunne en oppførsel som avviker fra vedtektene og husordensreglene i borettslaget? Enklere sagt, er reglene like for alle?

utgangspunktet. Vedtekter og husordensreglene har som regel bestemmelser som er ment å bedre bokvaliteten for beboerne. Deler av den individuelle frihet oppgis for fellesskapets beste. Det skal ikke være støy etter klokken 23.00, for eksempel. Videre kan det være generelle bestemmelser knyttet til bruk av fellesareal, forbud mot forsøpling o.l Det klare utgangspunkt må være at reglene faktisk er like for alle – og må overholdes av alle. Er det regler i borettslaget om at det skal være ro etter klokken 23.00, gjelder det enten du kommer fra her eller der og uansett legning og religiøst opphav. Enkelte av dem jeg snakket med var noe usikre Brudd på huspå dette helt klare utgangspunktet, ordensreglene noe som kanskje er litt overraskende.

ved vedvarende bråk nattestid, kan føre til utkastelse og tvangssalg av leiligheten.

Det vil imidlertid kunne oppstå grensetilfeller, hvor kulturell og religiøs bakgrunn kan tenkes å få betydning for vurderingene. Brudd på husordensreglene ved vedvarende bråk nattestid, kan føre til utkastelse og tvangssalg av leiligheten. Dersom det i en utkastelsesprosess blir klarlagt at støyen utelukkende var for en begrenset periode og at denne perioden var relatert til matlaging nattestid som følge av religiøs høytid for den aktuelle beboer, vil nok det være et argument som vektlegges i vurderingen av alvorligheten av overtredelsen. Viktigere enn selve årsaken til støyen, er nok at støyen i et slikt tilfelle også vil være tidsbegrenset.

For de fleste tilfeller kan styrene og beboerne legge til grunn at reglene er like for alle. Et generelt råd fra oss vil være å kontakte oss dersom det er usikkerhet knyttet til gyldigheten og rekkevidden av begrunnelsen for den aktivitet styret finner uønsket hos den aktuelle beboer.

I de fleste tilfeller vil det være relativt enkelt å gi en slik vurdering, mens grensetilfellene kan være veldig kompliserte.

forbud mot diskriminering. Den andre siden av mynten er at alle skal ha samme rettigheter.

Diskriminering er ulovlig og vi har en direkte bestemmelse om dette i borettslagsloven bl § 1-5.

Denne retter seg mot diskriminerende vilkår i vedtekter.

Forbudet mot diskriminering har imidlertid også mer generell rekkevidde, eksempelvis ved instruks til styret om hvordan godkjenningsordning skal praktiseres.

Et annet eksempel hvor diskriminering er relevant kan være i vurderingen av hvorvidt det foreligger myndighetsmisbruk i styret og på generalforsamling.

Det følger også av straffeloven § 349a at diskriminering er ulovlig. erstatningsansvar/ugyldighet. Den som blir rammet av diskriminerende atferd, kan kreve erstatning.

For en andelseier som ikke får leid ut boligen fordi laget nekter å godkjenne leieren, kan det være erstatning for leietap og kostnader med å finne en annen leier som er aktuelt. Det er en forutsetning at økonomisk tap og årsakssammenheng foreligger.

Alternativt kan den berørte reise sak og kreve at leieren skal godkjennes, fordi avslaget var ugyldig. oppsummering. Det selvfølgelige utgangspunktet er at reglene gjelder likt for alle og skal praktiseres uten hensyn til kulturell, religiøst og etnisk opphav.

Atle Thorsell Advokat ved advokatkontoret i Usbl

er det temaer du gjerne vil at vi skal skrive om? send forslag til advokat@usbl.no.

34

Usbl_0113_boligjus.indd 34

24.01.13 15.49

usbl nye boliger

Nye boligprosjekter

Les mer om prosjektene våre på usbl.no/boligmarked På de neste sidene presenterer vi våre boligprosjekter i Akershus, Vestfold og Oslo.

Usbl har lang erfaring som boligutvikler, har god økonomi, samarbeider med solide aktører i byggebransjen og bruker anerkjente arkitekter.

I tillegg forvaltes boligene gjennom Usbl. Det er dermed trygt å kjøpe bolig av oss.

Er du interessert i et av prosjektene, ta kontakt med megler for prospekt, eget møte eller visning på tomten.

VARDENTOPPEN

På Nesoddens beste utsiktstomt skal vi i løpet av våren selge 39 leiligheter.

side 39

solåsen park

Mellom Larvik og Sandefjord har vi 22 solrike eneboliger i barnevennlige omgivelser til salgs. side 40

BEKKEGATEN

I hjertet av Holmestrand er vi i gang med å bygge 27 byboliger med solrik takterrasse. side 41

SOLHEIMSTUNET

I sentrum av Lørenskog planlegger vi å bygge 205 leiligheter. Det første byggetrinnet vil bestå av 72 leiligheter. Innflyttingen planlegges i 4. kvartal 2014.

side 36-37

kamfjordhagen

Vi planlegger salg av 8 boliger med kort vei til både sjøen og Sandefjord sentrum. side 42

35

Usbl_0113_boligsider2.indd 35

24.01.13 16.07

nye boliger akershus

Solheimstunet Kort vei til alt!

akershus Solheimstunet (tidligere Prinsesseparken) får en svært sentral beliggenhet midt i Lørenskog sentrum. Store, skjermede uteområder med gode solforhold, samt nærheten til «alt» gjør Solheimstunet til et godt sted å bo for deg som ønsker å bo sentralt, samtidig som du har muligheten til å trekke deg litt tilbake.

Det er planlagt totalt 205 leiligheter. Første byggetrinn består av 72 leiligheter. Bygget går over åtte etasjer og får flere

oppganger med trapp og heis som gir enkel tilgang til alle etasjer. I underetasjen er det planlagt et næringslokale på ca. 280 kvm i tillegg til fellesarealer, parkering, boder og tekniske rom.

beliggenhet

Solheimstunet blir liggende inntil Solheimveien og Skårersletta med kort vei til blant annet bussterminalen, taxisentralen, Metro Senter og Lørenskog Hus. Her har du tilgang til 100 butikker, spisesteder, kino, teater, bibliotek, utstillinger, samt diverse servicefunksjoner.

I umiddelbar nærhet finner du også barnehager, barneskoler og ungdoms- og videregående skole.

Det er kort vei til friluftsliv både om sommeren og vinteren.

Ved idylliske Langvannet og i Østmarka har du fine tur-, badeog fiskemuligheter. Ved Losby Gods kan du spille golf både inne og ute. Her kan du velge mellom 9- og 18-hullsbanen ute eller simulatoren i innendørsanlegget.

Med bil er det ca. 15 minutter til Oslo sentrum og 10 minutter til Lillestrøm sentrum.

boligene

Bebyggelsen utformes slik at det skapes rolige og skjermede utearealer for beboerne.

Alle leilighetene får romslige balkonger som vender mot syd og vest. Her kan du nyte solen på både dag- og kveldstid. Det er stor variasjon i leilighetstypene og størrelsene. Fra toroms leilighetene med størrelser fra 43 kvm til 52 kvm til den største seksroms leiligheten på 140 kvm over to etasjer. I toppetasjene blir det romslige leiligheter med store takterrasser. Leilighetene

36

Usbl_0113_boligsider2.indd 36

24.01.13 16.07

akershus nyeboliger

Få boliger igjen til salgs!

hektnerhagan

29 rekkehus med Marka som nærmeste nabo akershus På Hektneråsen i Rælingen kommune, bygges det et helt nytt boligområde med variert bebyggelse. Hektnerhagan boligsameie vil med sine naturskjønne omgivelser bli et godt og trygt sted for den aktive familien.

beliggenhet

får universell utforming og gode planløsninger.

Alle leilighetene leveres med hvite flater og med eikeparkett på gulv. Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med mulighet for integrerte hvitevarer. Badene blir flislagte med varmekabler i gulv. Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Fra felles garasjekjeller er det adkomst med heis eller trapp til alle leilighetene. I kjeller får alle leilighetene egen sportsbod. På fellesområdet blir det noe beplantning og

utemøbler, samt overbygget sykkelparkering. Innflytting planlegges i 4. kvartal 2014.

SALG VED PRIVAT MEGLEREN PIONÉR: Kyrre Gåsvær, tlf. 928 06 247 e-post kyrre.gasvar@privatmegleren.no Tom-Richard Seim, tlf. 982 04 222 e-post tom-richard.seim@ privatmegleren.no Se solheimstunet.no

I Hektnerhagan boligsameie kan du nyte kombinasjonen av å bo inntil Marka, samtidig som du har kort vei til Lillestrøm og Oslo. Hektneråsen grenser til Tristilmarka, som er en del av Østmarka og et flott utgangspunkt for friluftsliv. Det er barnehage og barneskole i nærområdet. I Fjerdingby ligger kommunens sentrum med idrettsanlegg, skoler og matbutikk. Boligene har adresse Hektnerhagan 2-58, Fjerdingby.

boligene

Alle boligene disponerer hage, balkong/terrasse og hyggelig felles uteområde. Hver bolig har en 5 kvm utvendig sportsbod, samt egen parkeringsplass i

felles carportanlegg. Boligene blir levert med parkett på alle gulv. Vegger og himlinger er i malt utførelse. Baderom får flislagte gulv og vegger, og det blir kjøkkeninnredning i hvit, glatt utførelse. Boligene får varmekabler i første etasje og for øvrig leveres panelovner.

Det leveres pipeløp i hver bolig, og balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima.

salg og innflytting

Boligene har faste priser inkludert biloppstillingsplass i carport. Se hektnerhagan.no for hvilke boliger som er til salgs.

Visning avtales med megler.

Innflytting av de første boligene planlegges i løpet av høsten 2013.

SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT: Geir Nyland, tlf. 901 73 888 eller e-post gn@eiendomsmegler1.no Se hektnerhagan.no

37

Usbl_0113_boligsider2.indd 37

24.01.13 16.07

nye boliger akershus

Utsolgt!

nordbytunet kun 1 leilighet igjen til salgs!

akershus Nordbytunet borettslag består av totalt 65 leiligheter som nå er ferdigstilt.

beliggenhet

Borettslaget har en attraktiv og sentral beliggenhet i Vestby sentrum. Eiendommen er tilbaketrukket og rolig med gode solforhold. Det er flott turterreng i nærheten, idrettsanlegg, samt kort vei til Drøbak, Hvitsten og Son. Det er umiddelbar nærhet til bussforbindelse og ca. 500 meter til Vestby jernbanestasjon. Boligene har adresse Nordbyhagen, Vestby.

boligene

Det er eikeparkett på gulv og malt strie på vegger.

Samtlige etasjeplan, inklusive garasjeanlegget i kjeller, har trappefri adkomst via heis.

Leilighetene varmes opp med vannbåren varme og gulvvarme på bad.

salg og innflytting

Det er kun en bolig til salgs i 3. etasje til kr 2 520 000 inkludert garasjeplass. Leiligheten har stor balkong på 15 kvm, samt sportsbod/bod i 1. etasje. Se hjemmesiden for mer informasjon.

SALG VED ATTENTUS EIENDOMSMEGLING: Anders Borgen, tlf. 452 22 222 eller ab@attentuseiendom.no Se nordbytunet.no

Hotellkvartalet

Byggingen er i gang!

52 spennende sentrumsleiligheter i Ås akershus Midt i Ås sentrum bygges det 52 leiligheter med spennende planløsninger og gode lysforhold. Leilighetene får balkong eller uteplass. Riving av eksisterende bygningsmasse er gjennomført og byggearbeidene er startet opp.

beliggenhet

I Ås bor du sentralt og landlig med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Alle servicetilbud og offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet. Ås kommune er også et skolesentrum som huser Universitetet for miljø- og biovitenskap, videregående skole, og snart også Norges Veterinærhøyskole. Det er gode togforbindelser både til Oslo og Moss. Ås kommune kan også by på andre fasiliteter som bl.a. fornøyelsesparken TusenFryd og Breivoll ved Bunnefjorden

med sine fine badeplasser.

boligene

Alle leilighetene leveres med god standard med vannbåren varme, 3-stavs eikeparkett og balansert ventilasjon. Leilighetene har parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, og med heis til alle boligplan i lukkede oppganger. Leilighetene får adresse Brekkeveien 5, Ås.

Ved innflytting tilbys tre kostnadsfrie timer med en handyman for praktisk bistand til diverse monteringsarbeid, oppheng av bilder, lamper osv. Alternativt kan du velge 3 kostnadsfrie timer sammen med en interiørarkitekt som kan bistå med gode råd og tips om møblering og interiør.

Hotellkvartalet får et hyggelig atrium, et lukket privat uteom-

råde , som etableres blant annet med sittegrupper og beplantninger.

salg og innflytting

Salget av boligene er godt i gang. Et stort antall leiligheter er allerede solgt, men det er fortsatt noen fine leiligheter som er ledige. Leilighetene selges med faste priser fra kr 2 550 000 til kr 5 990 000 inkludert parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Prosjektet er forhåndsgodkjent i Husbanken og det er mulig å oppnå 70 % husbankfinansiering.

Innflytting av de første boligene planlegges ved årsskiftet 2013/2014.

SALG VED FOSS & CO EIENDOMSMEGLING DRØBAK: Tlf. 64 90 77 00, e-post drobak@fossco.no Se hotellkvartalet.no

38

Usbl_0113_boligsider2.indd 38

24.01.13 16.07

akershus/vestfold nyeboliger

hunsrødløkka

4-mannsbolig til salgs vestfold Borettslaget ligger i tilknytning til Hunsrødskogen borettslag og vil bestå av totalt 14 enheter fordelt på en 4-mannsbolig og 10 rekkehusleiligheter. Rekkehusene består av to, tre og fem boliger i hver rekke.

beliggenhet

Vardentoppen

Kommer for salg!

39 leiligheter med storslagen utsikt over Oslofjorden akershus På Nesoddens

vestside, Varden, er vi i gang med å planlegge et nytt boligprosjekt med ca. 120 leiligheter. Det første salgstrinnet vil bestå av 39 leiligheter, som er fordelt på to bygg med henholdsvis 25 og 14 leiligheter.

Rammesøknad ble sendt til Nesodden kommune før jul.

beliggenhet

Prosjektet vil ligge på en av Nesoddens beste utsiktstomter, med vestvendt panorama over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. Tomten ligger ovenfor øyene Ildtjernet og Kavringen med marina og båtplasser. Det er kort vei til bussholdeplass, og fra Nesoddtangen tar det bare 23 minutter med båt til Aker Brygge. Det er kort vei til Tangen sentrum som har ulike servicetilbud.

boligene

Leilighetene blir lyse og lekre,

med hvite vegger og eikeparkett.

Flislagte bad med vegghengt wc og dusjhjørne. Leilighetene får balansert ventilasjon, fjernvarme og parkering i lukket parkeringskjeller. Leilighetene blir fordelt på syv bygg og er planlagt med varierte størrelser og prisklasser. Leilighetene er fra 2-roms på 55-62 kvm, 3-roms på 78-91 kvm til 4-roms på 105-142 kvm. Alle leilighetene får store balkonger. Toppleilighetene i det ene bygget får store, private takterrasser.

forkjøpsrett og salgsstart

Alle kan kjøpe bolig på Vardentoppen, men ved salgsstart har kjøpere med bostedsadresse i Nesodden kommune førsteprioritet. Dersom det er flere som ønsker samme bolig avgjøres det ved loddtrekning. Deretter får Usbl sine medlemmer velge bolig etter ansiennitetsprinsippet. Vi har erfaring med at også

medlemskap med kort ansiennitet sikrer deg en bedre plass i køen til din drømmebolig.

Frist for å melde forkjøpsrett for boligene vil bli annonsert i Aftenposten, lokalavisen, samt på usbl.no. Dersom du har spørsmål om ditt medlemskap, ta kontakt med Usbl på telefon 08725. Du kan også lese mer om hvordan forkjøpsretten fungerer på usbl. no. Salgsstart planlegges i løpet av første halvdel av 2013.

SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING: Torkil Krange, tlf. 970 93125 E-post: torkil.krange@garanti.no Tommy Tangløkken, tlf. 901 56 949 E-post: tommy.tanglokken@garanti.no Se vardentoppen.no

Boligene ligger solrikt og landlig til i grønne omgivelser, i et rolig og etablert boligområde i enden av en blindvei. I nærområdet finnes det flere lekeplasser, barnehage, skoler og dagligvareforretning. Det er gang- og sykkelsti til barneskolen.

Boligene har adresse Hunsrødskogen 30 A-D, Sandefjord.

boligene

Alle boligene er på 74 kvm BRA med en praktisk planløsning.

Leilighetene har utgang fra romslig stue til stor balkong eller markterrasse. Leilighetene leveres med åpen kjøkkenløsning mot stue, flislagt bad, vindfang med varmekabler og innvendig bod med skyvedør.

I tillegg leveres leilighetene med pipe, med mulighet for å installere ildsted. En utvendig, overbygget trapp fører opp til leilighetene i 2. etasje.

salg og innflytting

Vi har nå to 3-roms leiligheter beliggende i 4-mannsboligen til salgs. Leilighetene har faste priser inkludert fellesgjeld fra kr 1 925 500 til kr 1 975 000.

Planlagt innflytting er i 2. kvartal 2013.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 Se hunsrodskogen.no

39

Usbl_0113_boligsider2.indd 39

24.01.13 16.07

nye boliger vestfold

Sverdstadhagen innflyttingsklare leiligheter

vestfold 14 sentrumsnære borettslagsleiligheter i Sandefjord ble ferdigstilt i desember 2012.

beliggenhet

Sverdstadhagen borettslag ligger i det populære boligområdet nær Breidablikk. Det er gangavstand til dagligvareforretning og sentrum med alle fasiliteter som Sandefjord kan by på. Boligene har adresse Sverdstadveien 17 B.

boligene

Bygget er over tre etasjer med heis og parkeringskjeller. Det blir hyggelige utearealer med beplantning og felles grøntområder til våren. Alle leilighetene er gjennomgående med egen inngang fra svalgang, og med romslig og solrik balkong eller markterrasse. Heisen fører ned til parkeringskjeller og sportsbod som ligger under bygningen. Leilighetene har malte vegger i lyse farger, fliser på gulv i entré, og eikeparkett på resten av gulvene. Badene er flislagte. Kjøkken, bad og garderober fra Sigdal.

Leilighetene er oppvarmet med vannbåren gulvvarme, varmekabler og panelovner.

salg og innflytting

Vi har kun tre leiligheter igjen til salgs. Alle leilighetene har attraktiv beliggenhet i bygningen, store balkonger og er vestvendte. Boligene selges med totalpriser fra kr 3 350 000 til kr 5 200 000.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING: Stian Dursett, tlf. 992 77 710

Se usbl.no/boligmarked

Solåsen Park

22 eneboliger i kjede med flotte omgivelser vestfold I solrike og barnevennlige omgivelser på Verningen i Larvik skal vi bygge 22 eneboliger i kjede. Boligfeltet er nytt, men med veletablert boligområde i nærheten. Vi er i ferd med å bygge et visningshus som planlegges ferdigstilt i slutten av januar.

beliggenhet

Det er kort vei til barnehage og idrettsanlegg, og gang- og sykkelavstand til barneskole.

Verningen ligger mellom Larvik og Sandefjord sentrum, på toppen av Bommestadbakkene. Det er ca. 6 km til Larvik og ca. 10 km til Sandefjord sentrum. Boligene får adresse Hemløkka, Larvik.

boligene

Boligene er på 127 kvm BRA

og leveres med god standard og en rasjonell planløsning.

Med hver bolig følger egen carport mellom boligene, som skjermer mot nabo. Boligene leveres med fliser i entré, bod/ vaskerom og på badet i andre etasje. Resterende rom leveres med eikeparkett. Boligene får varmekabler i første etasje, og på badet i andre etasje. Vegger og himlinger leveres i hvitmalt utførelse. Fra inngangspartiet kommer du inn i vindfang/gang med direkte adkomst til separat wc med vegghengt toalett og med egen bod/vaskerom.

Kjøkkenet har åpen løsning til stue med utgang til hage. Det blir installert pipe i stue med mulighet for å installere ildsted.

Andre etasje inneholder tre

soverom, bad og bod, og utgang fra gang/loftsstue til terrasse over carport.

salg og innflytting

Boligene har faste priser inkludert fellesgjeld mellom kr 2 690 000 og kr 2 760 000.

Boligene blir oppdelt i salgstrinn, og blir solgt og bygget ut trinnvis.

Byggestart er blant annet avhengig av et tilstrekkelig salg, og nødvendige offentlige godkjenninger. Byggetiden er kort og fra oppstart er det forventet byggetid på ca. 10 måneder.

Salg ved Usbl Garanti Eiendomsmegling AS: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 Se usbl.no/boligmarked

40

Usbl_0113_boligsider2.indd 40

24.01.13 16.07

vestfold nyeboliger

Innflytting 1. mars

hunsrødskogen

rekkehus i enden av blindvei i etablert område vestfold Hunsrødskogen borettslag i Sandefjord kommune består av totalt 19 enheter fordelt på rekkehus og 4-mannsboliger.

beliggenhet

Boligene ligger solrikt og landlig til i grønne omgivelser.

Det er et rolig, etablert boligområde på Hunsrød, uten gjennomgangstrafikk og i enden av en blindvei. Dagligvareforretning, barnehage og skole finnes i nærområdet.

Det er kort vei til Vestfoldbanen, Sandefjord lufthavn, samt E18. Boligene har adresse Hunsrødskogen 26 A-D, Sandefjord.

boligene

Bekkegaten

Byggingen er i gang!

Med det gode liv i sentrum vestfold I hjertet av Holmestrand bygger vi 27 gode byboliger med livsløpsstandard.

Bygget går over tre etasjer, med hovedsakelig 2- og 3-roms leiligheter. I første etasje er det parkeringsanlegg, delvis under tak. I tredje etasje er det felles takterrasse med gode solforhold og utsikt til sjøen.

beliggenhet

Fra borettslaget er det kort vei til alt som Holmestrand sentrum har å by på. Avstand med tog til Drammen og Oslo er henholdsvis 25 og 60 minutter. Boligene får adresse Bekkegaten 5, Holmestrand.

boligene

Alle leilighetene, med unntak av en, har sin egen balkong eller terrasse – de fleste sydvendte.

Sameiet har felles takterrasse.

Leilighetene er fra 50 kvm til 108 kvm BRA og har vegger og himlinger i hvit utførelse og med eikeparkett på gulv.

Kjøkkeninnredning har hvite fronter. Badene blir flislagte med avgrenset dusjsone. Oppvarming med panelovner og biopeis, samt varmekabler på bad. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima. Det følger en bod med til hver leilighet, og med de fleste

leilighetene følger det parkeringsplass – mange under tak.

salg og innflytting

Prisene for leilighetene er fra kr 1 420 000 for 2-roms leilighetene og fra kr 2 040 000 for 3-roms leilighetene. Prisene vil variere i forhold til størrelse og beliggenhet. Planlagt innflytting er i 4. kvartal i 2013.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING: Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528 eller e-post merethe.andreassen@garanti.no Se bekkegaten.no

Rekkehusene er på 97 kvm BRA og med en arealeffektiv planløsning over to plan. 1. etasje inneholder vindfang, gjestetoalett, stue med åpen kjøkkenløsning, og store vindusflater som gir mye lys og maksimal romfølelse. Fra spisestuen er det utgang til stor, hellelagt terrasse. 2. etasje inneholder tre soverom, hvorav ett har utgang til balkong, flislagt bad med varmekabler, og bod/ vaskerom med opplegg for vaskemaskin.

salg og innflytting

Boligene er innflyttingsklare 1. mars, og har faste priser med totalpris fra kr 2 400 000 til kr 2 450 000.

SALG VED USBL GARANTI EIENDOMSMEGLING: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 Se hunsrodskogen.no

41

Usbl_0113_boligsider2.indd 41

24.01.13 16.07

nye boliger vestfold

Gløersen

12 eneboliger i rekke barnevennlige og solrike omgivelser vestfold I veletablerte omgivelser på Borre bygger vi 12 eneboliger på ca. 112 kvm BRA. Flere av boligene har flott utsikt over Borreskåla. Vi har fortsatt et godt utvalg av attraktive boliger igjen.

beliggenhet

Gløersen borettslag, som ligger mellom Horten og Åsgårdstrand, har flotte naturperler i sitt nabolag ; Fogdeskogen, Borreparken med flott, barnevennlig badestrand, båthavn, samt kyststien. Det er gode bussforbindelser både til Horten og Tønsberg, samt til Skoppum jernbanestasjon. Det er kort vei til ungdomsskole og idrettshall. Barneskoler finnes i Åsgårdstrand, Tveiten og på Skoppum. Det er gangavstand til dagligvareforretning og bensinstasjon. Boligene har adressen Inger Alver Gløersens vei, Borre.

boligene

Boligene blir over to plan med 3 soverom og loftstue.

Boligene leveres med lyse flater på vegger og eikeparkett på gulv. Baderom, samt gulv i vindfang og vaskerom/wc er flislagte. Boligene leveres med sportsbod på 5,3 kvm på bakkeplan, og med stor terrasse på taket over carportene. I tillegg blir det utgang til hage på begge sider av boligen.

Kamfjordhagen

salg og innflytting

Fra Kamfjordhagen borettslag er det gangavstand til sentrum og bryggen i Sandefjord hvor det finnes butikker, fiskehandler og flere restauranter. Boligene ligger i et meget barnevennlig og stille område med kun «et steinkast» til barneskole. Det er kort vei til sjøen og Skjellvika badestrand, samt flotte turområder hvor du kan følge Kyststien fra Kamfjordhagen borettslag, utover Østerøya og helt ut til Tønsberg Tønne.

Prisene for boligene starter fra kr 2 770 000 inkludert carport.

Prisene varierer i forhold til størrelse og beliggenhet. Innflytting av de første boligene planlegges i begynnelsen av april.

SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING: Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528 eller merethe.andreassen@garanti.no Se usbl.no/boligmarked

Kommer for salg! Følg med på usbl.no

8 boliger i trygge omgivelser vestfold Nær sentrum i Sandefjord planlegger vi å bygge en 4-mannsbolig og fire rekkehus over to plan.

Rammetillatelsen er under behandling.

beliggenhet

boligene

Boligene planlegges å bestå av romslige 4-roms leiligheter på 87 kvm BRA og rekkehus på 134 kvm BRA. 4-mannsboligen planlegges med markterrasser i 1. etasje og romslige balkonger i 2. etasje. Ett av soverommene kan lett innlemmes i stuen, for å gjøre den større.

Rekkehusene får egen privat hage og gårdsplass med romslig sportsbod. Det blir biloppstillingsplass og plass for garasje på egen gårdsplass.

Boligene leveres med god standard med eikeparkett på alle gulv, fliser på bad og balansert ventilasjon. Alle boligene får egen inngang fra overbygget trappehus.

forkjøpsrett og salgsstart

Ved salgsstart har medlemmer i Usbl forkjøpsrett til å kjøpe bolig i Kamfjordhagen borettslag.

Ansiennitet kan hjelpe deg med å kjøpe den boligen du ønsker deg. Informasjon om prosjektet og forkjøpsrett vil bli annonsert i lokalavisen Sandefjord Blad og på usbl.no. Dersom du har spørsmål om ditt medlemskap, ta kontakt på telefon 08725.

Salgsstart planlegges våren 2013.

SALG VED GARANTI EIENDOMSMEGLING: Stian Dursett, tlf. 992 77 710 e-post stian.dursett@garanti.no Se usbl. no/boligmarked

42

Usbl_0113_boligsider2.indd 42

24.01.13 16.07

oslo nye boliger

Eitillstad

TRE innflyttingsklare leiligheter til salgs oslo På en solrik tomt langs Alnaelva på Etterstad har vi ferdigstilt 99 leiligheter fordelt på to hus.

beliggenhet

Borettslaget har en sentral beliggenhet med nærhet til offentlig kommunikasjon og dagligvareforretning. Alnaelva med hyggelig turterreng er nærmeste nabo til borettslaget.

Boligene har adresse Arnljot Gellines vei 5.

Sørenga

boligene

Fjordbyens beste beliggenhet oslo Alle kan se at Sørenga får en svært attraktiv beliggenhet.

Sjø på tre kanter og god avstand til annen bebyggelse gir lys, luft og mest mulig fri sikt i alle retninger.

beliggenhet

Sørenga, som nå virkelig begynner å ta form, ligger på utstikkeren mellom Operaen og pollen under Ekebergåsen, og blir et iøynefallende element i Fjordbyen. Havnepromenaden kommer til å gå rundt hele utstikkeren, og vil strekke seg videre mot Operaen. I tillegg til flotte gårdsrom for boligene, vil det bli etablert en sentralpark

som binder boligkvartalene sammen. Aller ytterst kommer sjøbadet, som blir til glede for hele byens befolkning.

salg og innflytting

Over 90 % av leilighetene i de fem første trinnene er solgt.

Salgstrinn 6 hadde salgsstart i slutten av januar. I skrivende stund vet vi ikke resultatet av salgsstarten, men gå inn på sorenga.no for å se hvilke som er ledige. Eller ta kontakt med megler.

Tre byggetrinn med i alt 335 leiligheter er innflyttet per januar 2013. Sørenga har vært

en salgssuksess og det er så langt solgt 475 leiligheter.

visning

Ta kontakt med megler for å avtale visning av ferdigstilte leiligheter, samt for å få informasjon om ledige leiligheter og fremtidige byggetrinn.

SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG: Ingunn Husebø, tlf. 928 06 232/951 59 999 eller e-post ingunn.husebo@dnbeiendom.no Se sorenga.no

Leilighetene er åpne og lyse med fjernvarme og balansert ventilasjon. Vegger er i hvit utførelse og eikeparkett på gulv.

Det er kjøkkeninnredning i hvit utførelse, flislagt bad med varmekabler og garasjeanlegg i kjelleren med heis direkte opp i hver etasje.

salg og innflytting

Det er kun et fåtall leiligheter igjen til salgs. Se eitillstad.no for mer informasjon. Visning etter avtale med megler.

SALG VED EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT: Wenche Mauseth, tlf. 918 27 960 Se eitillstad.no

43

Usbl_0113_boligsider2.indd 43

24.01.13 16.07

nye boliger oslo

Boliger under planlegging

Solsiden

I Bringakerveien på Gullhaug i Holmestrand planlegger vi å bygge ca. 130 rekkehus/eneboliger i kjede.

Sentral beliggenhet til skole/barnehage, samt god kollektivforbindelse. I første halvår 2013 planlegges det å anlegges vei, vann og avløp til hele tomtefeltet, slik at det blir klar for bebyggelse.

Området er ferdig regulert, og vil bli bygget ut trinnvis.

Årvoll Senter

Planlagt innflytting i 2013

3- og 4-roms leiligheter med garasje og heis oslo I Årvoll Senter borettslag bygges det 39 leiligheter med størrelser fra 62 kvm til 101 kvm BRA. I nærsenteret i underetasjen vil det blant annet bli en stor Rema 1000-forretning. I tillegg planlegges det blant annet kafé, frisør og apotek.

beliggenhet

Det er gangavstand til Marka med lysløypenett og slalåmbakke på vinteren. Sommerstid er det fine stier og grusveier for turer til fots og på sykkel. Bussholdeplassen er rett utenfor

døren, med hyppige avganger til Oslo sentrum. Boligene har adresse Årvollveien 17-21.

boligene

Leilighetene leveres med hvite flater, eikeparkett på gulv, flislagte bad, balansert ventilasjon og fjernvarme. Sigdal er valgt som kjøkkenleverandør. I hver leilighet leveres det en sikkerhetspakke med alarm, vann- og el-stopp. I tillegg til at hver av leilighetene har sin egen balkong eller uteplass, blir det solrike felles takterrasser på hvert av

de tre byggene. Heis fører ned til garasjekjeller og nærsenteret.

salg og innflytting

Leilighetene har faste priser med totalpriser fra kr 3 170 000 inkludert garasjeplass. Planlagt innflytting er 4. kvartal 2013.

Visning etter avtale med megler.

SALG VED DNB EIENDOM NYBYGG: Trine Haagensen og Bente Stubberud, tlf. 951 59 999 Se årvoll-senter.no

Skippergata

Få meter fra Horten torg med alle servicefunksjoner, og på grensen mot hovedparken i byen, Lystlunden, planlegger vi å bygge 8 leiligheter.

Borettslaget vil i tillegg bestå av en verneverdig enebolig.

44

Usbl_0113_boligsider2.indd 44

24.01.13 16.08

Usbl_0113_ADfollo.indd 45

24.01.13 15.50

Ramberg skole, slik den er plassert på Reidvintunet. En fantastisk bygning som dugnadsgjengen passer godt på. Bygningen er nymalt.

Rafnaberg & Reidvintun

På historisk GRunn i gamle botne

Rafnaberg og Reidvintun – navn med kulturhistorisk sus, et steinkast fra nye E18 gjennom Vestfold. I Holmestrand kommune, hvor ivrige og bevisste lokalhistorisk interesserte nettopp samler på historien. tekst og foto GRo larsen

å ha den minste peiling på hvor de skulle reise den.

– Men tingene skjedde veldig fort, forteller Trond.

– Takket være en kjapp etablering av en vennegruppe med lokalhistorisk interesse, leie av et 20 mål stort areal av Hillestad gård, søndre, som kommunen forøvrig dekker den årlige grunnleien for, ble Reidvintunet til.

Navnet Reidvin er et gammelt gårdsnavn i Botne, og Reidvintunet ble navnet på plassen, forteller han. det var en ren tilfeldighet at den historisk Trond Flannum.

– Takket være den lokale interessen fra kommunen interesserte botneværingen Trond Flannum fikk reddet og bygdene omkring, alle de interesserte som har den. Han var innom kommunekontorene en gang i nedlagt hundrevis om ikke tusenvis av dugnadstimer på dette 1989, da han overhørte en samtale som nettopp gikk på at den stedet, er det blitt litt av et senter. gamle skolen nå skulle rives. Samtalen dreide seg om demontering – Det er her lokalhistorien tas vare på, Trond? av ovner.

– Det er det jeg mener. Ekeberg skole er hovedhuset på tunet, – Rives? Var det så? Var det mulig å finne en annen løsning, her er det innredet skolestue der de gamle tingene blir samlet. skolen er bevaringsverdig, bygd på 1890-tallet, lot det seg gjøre å Storstua i huset er møtested, og sted til utleie. ta ned bygningen, stokk for stokk?

– Samtidig som den gamle skolen bevarer minner om Trond Flannum forteller hvordan det hele begynte, om kommunen som svarte ja, og Statens Vegvesen svarte med å gi dem forfatteren Olav Duun, har forfatteren Kåre Holts familie gitt oss Rafnaberg, Holts egen skrivestue. Den siste store arbeiderdikteren, som ville ta ned skolebygget 10 000 kroner for jobben. historikeren, kong Sverre-fortelleren, bare for å nevne noe av Trond husker godt den tilfeldige samtalen og sin egen reaksjon, det han er kjent for. Holt har bak seg en særdeles rikholdig den som førte til at de plutselig sto der med en skolebygning uten Den som har levd en stund, husker kanskje den gamle skole­bygningen som lå på høyre side av gamle E18, straks utenfor Holmestrand, på vei nordover. Klint mellom veien og jernbanelinja på nedsiden. Ramberg skole. Der forfatteren Olav Duun virket som lærer i nesten 20 år.

46

Usbl_0113_reidvinstunet.indd 46

24.01.13 16.09

1 2

3

1. Det var to klasserom i gamle Ramberg skole, ett for småskolen og ett for storskolen. Det er storskolen vi er inne i her, Reidvintunets venner har tatt vare på mye verdifullt skoleutstyr.

2. Kunstneren Ada Madsens byste av Kåre Holt er satt på sokkel utenfor Rafnaberg. Og blir stadig beundret av Trond Flannum.

3. Fra Rafnaberg, Kåre Holts skrivestue. Trond Flannum blar i en av utklippsbøkene som tilhørte forfatteren.

produksjon av bøker. Og inne i den vesle stua står tingene som da Holt levde; skrivesakene, papirarkene, tøflene under ovnen, spisebord, sofa og salongbord.Billedhogger Ada Madsens byste av Kåre Holt har fått plass utenfor skrivestua, der står han på sokkel. men reidvintunet er mer. Det er også Nøtneslåven, en lokal låve fra 1750, som Reidvin-foreningen har satt i stand og skal bruke. Dessuten er ildsjeler i gang med å ta vare på minner fra Tønsberg-Eidsfossbanen og Holmestrand-Hvittingfossbanen, som krysser Reidvinområder.

Og kanskje ikke minst populært; staude- og urtehagen som blir større og større for hvert år som går.

Trond Flannum forteller at det er virksomhet på tunet året rundt. Dugnadsgjengene er i gang, på sommeren er alle bygningene tilgjengelige i helgene. Det arrangeres Reidvindager, St. Hans, det er åpent for salg av kaffe og kaker, av stauder og urter. Det er mange grupper i gang. Ikke minst med å demonstrere noe av alt som gjennom årene er samlet, for å vise publikum hvordan man bodde og levde på landet i gamle dager.

47

Usbl_0113_reidvinstunet.indd 47

24.01.13 16.09

Prinsipp for moderne fyringsteknologi.

Ekstra oppvarmet luft tilføres for å gi renere forbrenning.

Den gode varmen

Vedfyring er en av de mest miljøvennlige oppvarmingsmetodene, men det krever riktig fyring og gode ovner. Feil fyring bidrar til forurensing og helseproblemer tekst og foto astrid bjerkE, grønn hverdag illustrasjon sintef

Når vi fyrer med ved, brenner vi karbon som er i kretsløpet. Dvs. at karbonet bindes igjen når ny skog vokser til.

Olje, gass og kull består derimot av karbon som har vært ute av kretsløpet i millioner av år. Når dette brennes tilføres ny CO2.

I prinsippet er vedfyringen CO2-nøytral og påvirker ikke klimaet, men dette er ikke helt sant. For å skaffe ved, brukes energi både i fremstilling og til transport. Energi går også med til produksjon av ovner og maskiner.

Sotpartikler fra vedfyring legger seg på snøen og absorberer varmen fra sollyset istedenfor at den hvite snøen reflekter lyset tilbake til verdensrommet. Dermed bidrar dette til global oppvarming.

I følge Klimaløftets klimakalkulator, gir utslippene fra en vedfyring gjennomsnittlig på 0,1001 kg CO2-ekvivalenter/kWh. Til sammenligning er utslippene på fyringsolje og parafin nesten fem ganger så høye, 0,4750 kg CO2-ekvivalenter/kWh.

Varme Hvor mye varme kan du forvente til rommet fra energien i veden?

Gammeldagse ovner 20 – 40 % Åpne peiser Peiser med innsats – gammel teknologi

10 – 15 % 35 – 50 %

Peiser med innsats – 60 – 80 % ny teknologi Lukkede ovner – gammel teknologi

35 – 50 %

Lukkede ovner – ny teknologi

60 – 85 %

Kakkel - og klebersteinsovner

75 – 85 %

kilde Håndbok Effektiv og miljøvennlig vedfyring (Karsvik og Oravainen)

luftkvalitet. Forurensing fra vedfyring bidrar særlig i byene til dårlig luftkvalitet om vinteren. Her kan måten vi fyrer på og valg av ved og ovn ha stor betydning. Nye rentbrennende ovner har i følge Sintef redusert partikkelutslippet med opptil 90 % i forhold til gamle ovner. De har utslipp på maks ti gram partikler per kilo brent ved. De beste ovnene har under to gram utslipp.

Dårlig trekk og fuktig ved gir lav lufttilførsel og eller lav varme i brennkammeret og skaper mer luftforurensing opptenning. Opptenningen på toppen gir bedre utnyttelse av energien og mindre avgasser. Når gasser fra veden under stiger opp gjennom flammene, vil de antennes og partiklene brenne opp. Når flammene er i bunnen, vil avgasser fra veden på toppen stige uforbrent opp i pipa. Oppfyring på toppen gir halvparten av partikkelforurensningen i forhold til oppfyring fra bunnen.

48

Usbl_0113_grønnhverdag.indd 48

24.01.13 15.51

Tilskudd

Oslo kommune enøketaten gir støtte til utskiftning av gamle ovner i Oslo. Støtten er på 3000 kr innenfor ring 3 og 1500 kr utenfor ringen. Varmepiper, kakkelovner og pelletskaminer støttes med 5000 kr.

Pass på å søke før ovnen er kjøpt. Les mer på www.enoketaten.oslo.kommune.no Utenfor Oslo gir Enova støtte til pelletskaminer, se www.enova.no Støtte kan bare søkes fra et sted.

Vedfyring gir god varme.

Legg ved i bunnen av ovnen, med barken opp. Oppå dem legges vedpinner på kryss med barken ned. Mellom de øverste pinnene fyrer du opp, gjerne med en opptenningsbrikett, bark eller lysestump. De porøse opptenningsbrikettene fungerer veldig bra.

Bruk ordentlig og tørr ved. Hvis veden er våt, brukes mye energi til å fordampe vann isteden for å lage varme. Ikke brenn avfall, papir, malte eller impregnerte materialer. Dette skaper forurensing og øker faren for pipebrann. Ubehandlede planker og tynne pinner kan godt brennes.

Start med god trekk. Når det er god fyr i ovnen og en haug med glør, kan trekken skrues ned. Åpne trekken igjen ved påfylling av mer ved.

Ikke fyll opp ovnen, men legg i litt og litt. Det gir bedre energiutnytting og mindre lokal luftforurensing. rentbrennende. Har du en dårlig vedovn, bør du vurdere å skifte den ut eller montere etterbrennere. Alle ovner solgt etter 1998 skal være rentbrennende. (Obs. ovner fra før 1940, bør

Tenn fra toppen.

vernes.) Den mest utbredte teknologien for rentbrennende ovner er at luft forvarmes i luftkanaler i ovnens rygg/topp. Denne luften blåses ut inni ovnen, antenner de oksygenfattige røykgassene over veden, og sotpartiklene brenner opp.

Mange leverandører leverer Svanemerkede ovner. Disse ovnene har strenge krav til energiutnyttelse og partikkelutslipp. Om du velger en av disse, får du en av de beste og mest miljøvennlige på markedet. Du finner oversikt over ovnene under produkter på www.svanemerket.no åpen peis. Ved fyring i åpen peis brukes mye luft i forbrenningen.

Denne luften trekkes ut fra rommet og må erstattes av kald luft utenfra. Fyring i åpen peis er ikke å anbefale. Vi får en lav virkningsgrad, lite nytte av energien i veden. Om spjeldet i en åpen peis blir stående åpent når peisen ikke er i bruk, vil peisen tømme rommet for varmluft, varm luft stiger. Vurdér å bytte ut peisen eller montér en peisinnsats.

49

Usbl_0113_grønnhverdag.indd 49

24.01.13 15.51

T R

F

N

I

Ordsudoku

A

Fyll ut rutenettet slik at hver rad, hver kolonne og hver 3x3 boks inneholder bokstavene som står oppført nedenfor. Den lyse diagonalen inneholder et ord som betegner tidsrommet for å overprøve en beslutning eller dom.

T N I

R K

I S

Vinter

F

F

K

E

A

A T

R

R

Bokstaver: A E F I K N R S T

K

Labyrint Det finnes bare én vei gjennom løypa.

Symboler Hvert symbol står for et tall mellom 0 og 9.

Hvilket symbol som representerer hvilket tall, finner du ut gjennom logisk kombinasjon.

Et godt råd Hvis du går i fjellet om vinteren er det lurt å ha noen regler i bakhodet. Én av dem finner du på oppslagstavlen nedenfor. Når du stokker rundt bokstavene i de tre anagrammene, finner du ut hvilken. Resultatet er et råd med 11 ord.

ENSFARGET OPPÅKER INNENDØRS GANGVEI DØNN VEMODIG

Usbl_0113_vintermix.indd 50

To av tre Ta to påfølgende bokstaver fra hvert av de tre ordene i hver rad. Lag nye ord med 6 bokstaver og fyll inn disse i diagrammet på samme rad (se eksempel). Som hjelp har vi satt inn den tredje bokstaven.

HOVMOD

SMERTE

BILLIG

AKSJER

SEKUND

FJERNT

S

UBEHAG

GENSER

LAVINE

N

HJEMME

SNØRAS

ENERGI

Ø

GJERDE

GLOBAL

L AT T E R

B

UFARLIG

HJERTE

NØYSOM

R

SØSTER

ØVELSE

TA B E L L

Ø

UFLAKS

NYBYGG

GAFFEL

Y

ÅRGANG

RUTINE

NØKKEL

T

BRONSE

PROFIL

MØBLER

I

F O S F AT

A N TA L L

OMKAMP

N

DOMMER

GLEMSK

ENEROM

G

H

O

T

E

L

L

24.01.13 15.51

Én mangler

Stjernesudoku

På glattisen

Er det brikke A, B, C eller D?

Sudokustjernen består av seks store trekanter.

Tallene 1 til 9 må settes inn i de enkelte trekantfeltene til hver av de seks store trekantene.

1 Hver rett linje 5 (uansett lengde, 2 gjelder også for 7 9 3 avbrutte linjer) inneholder 5 hvert tall 9 3 bare én 4 gang.

På legesenteret er det i dag ekstra lang ventetid. På grunn av det glatte vinterføret har det kommet fem pasienter i tillegg som trenger akutt hjelp. Ved å studere alle opplysninger nøye, kan du finne ut hvilken pasient (etternavn og alder) som behandles når og hvilken diagnose de har fått.

9

3 6

4

9

4

Etternavnene: Teigen, Westby, Dahl, Andersen, Berg Alder: 45, 48, 54, 60, 64 år Klokkeslett: 8.30, 9.15, 10.00, 10.45, 11.30 Diagnose: Ansiktsskader, beinbrudd, forstuet ankel, hjernerystelse, håndleddskade.

1 7

8

Brobygging

A

B

C

For å bygge broer mellom de enkelte sirklene må du ta hensyn til følgende regler: 1 Hver sirkel med tall skal ha like mange linjer utifra seg som tallet i sirkelen.

2 Det er ikke lov å ha flere enn to linjer mellom to sirkler.

3 Linjene har ikke lov å krysse hverandre.

4 Alle linjer må enten gå vannrett eller loddrett.

Det er ikke lov å strekke linjer på skrå.

5 Alle linjene må henge sammen.

D

Blackout I hver rad og hver kolonne skal hvert tall bare forekomme én gang. Ruter med doble tall svertes, men slik at svarte ruter ikke berører hverandre vannrett eller loddrett. Hvert tall har en egen farge uten at det har noen betydning.

2 1 3 2 4

1 4 2 3 4

1 3 3 1 2

2 4 3 4 1

4 2 1 2 3

2

4

2 2

1 4

2

6

4

5

4

1 3

6 3

3

3

6 1

2

4 1

Opplysninger: 1 Den yngste av pasientene undersøkes klokka 10:45. Det er ikke herr Westby.

2 Fra klokka 9.15 behandles mannen med skader i ansiktet.

3 Den 48 år gamle mannen klager over smerter i håndleddet etter fall på utstrakt hånd. Han er i røntgenavdelingen 45 minutter etter herr Berg.

4 Herr Andersen er 60 år gammel.

5 Herr Teigen, som har pådratt seg en hjernerystelse, kom 45 minutter tidligere til behandlingsrommet enn den 54 år gamle pasienten.

6 Pasienten med beinbrudd måtte ikke vente til 11.30.

7 Herr Dahl er ikke den eldste av pasientene.

Hans behandling begynner klokka 10.00.

Med følgende stavelser skal det dannes åtte ord. Alle ord har bokstavene IS i midten:

2 2

Finn 8 feil Bildet til høyre har åtte feil i forhold til originalen til venstre.

Finner du dem?

Kalde ord

2

1

ADD – BOK – ERE – HOR – JON – MAN – MUS – NOT – ONT – REG – SER – SØR – SÅS – TAL – TER – TUR

I

S

I

S

I

S

I

S

I

S

I

S

I

S

I

S

Løsningene f inner du bakover i bladet.

Usbl_0113_vintermix.indd 51

24.01.13 15.51

Kjøttmeisen er en av de vanligste på foringsplassen.

Gode råd for fugleforing: 1. By fuglene på en variert meny.

De fleste liker solsikkefrø, men fugler med svært tynt nebb, som rødstrupe, klarer ikke å åpne de harde frøene. Legg derfor også gjerne ut mat uten hardt skall, som brødsmuler. Legg gjerne ut druer eller annen frukt, som er svarttrostens favoritt.

2. Lag din egen fuglemat. Fuglene elsker hjemmelaget «meisepudding.» Man smelter delfiafett og har i rosiner, solsikkefrø, biter av nøtter og lignende. Hell massen i en boks eller lignende og la den stivne.

3. Husk at fugler ikke tåler salt.

4. Det gammeldagse fuglebrettet kan være en smittekilde for salmonella, fordi fugler ofte gjør fra seg på brettet. Dersom du bruker fuglebrett, bør det rengjøres grundig fra tid til annen.

Tid for fugl Når blomsterprakten bare er et minne, finner vi andre hagegleder. En av dem er å mate småfuglene. tekst og foto anne kari berg

En mørk skygge farer forbi på bakken under terrassen.

Svarttrosten er førstemann ut i dag. Den er på plass før mørket slipper taket, bruser med fjærene, napper i en frossen pære og forsvinner inn i mørket under et buskas.

En time senere er det fullt på «restauranten.» En blåmeis henger opp ned i et nett med peanøtter, mens en flaggspett har slått seg ned i en uthult kokosnøtt fylt med talg. På foringsplassen, også kalt restauranten, er det finker og meiser av mange slag; svarttroster , gråtroster og sist, men ikke minst, rødstrupen med det lille tynne nebbet og de store runde øynene. det er morsomt å studere fuglene i hagen. Alt man trenger i første omgang, er en kikkert og en fuglebok der man kan se bilde av, og lese om, de ulike fugleartene.

Mange tusen nordmenn er bitt av basillen, får vi opplyst i Norsk Ornitologisk Forening (NOF), som er en organisasjon for fugleinteresserte. NOF har nå om lag 10 000 medlemmer, som er en fordobling i løpet av få år. Foreningen står blant annet i spissen

for den årlige hagefugltellingen som finner sted siste helg i januar. Hensikten med tellingen er å finne ut hvordan sammensetningen av fuglearter endrer seg over tid. For det er ikke tvil om at enkelte fuglearter blir mer tallrike, mens andre går tilbake. For eksempel er gråspurven blitt relativt uvanlig – kanskje fordi vi i dag bygger svært tette hus som igjen gjør det vanskelig for gråspurven å finne nattely under et takmøne eller i sprekkene mellom taksteinene. det milde været i høst har gjort at mange fugler ikke har trukket sørover slik de vanligvis gjør. Da kulda endelig kom, var det for sent. Fuglene ble værende i Norge, og de har blant annet overlevd på fuglemat som er blitt lagt ut i hager eller på andre foringsplasser.

Fuglematingen er faktisk viktig for å begrense antallet fugler som bukker under for kulda. Å mate fugler er en hobby som ikke krever så mye.

Man kan henge opp en foringsautomat med solsikkefrø og kanskje en meisebolle man kjøper i butikken, og vips er man i gang,

52

Usbl_0113_fugler.indd 52

24.01.13 15.51

1

2

3

4

6

7

5

8

fuglekasser tidlig på våren og mater dem om vinteren.

Fuglene har litt forskjellig smak når det gjelder Å skaffe seg mat er en heldags oppgave for småfuglene mat. Mange av dem spiser vanligvis insekter, men som kan spise opptil sin egen vekt i mat hver dag. må ta til takke med annen mat om vinteren. Meiser, Fuglene har relativt høy kroppstemperatur og kan nøtteskriker og andre frøspisere er veldig glade i klare seg godt i kulda, men de vil fort solsikkefrø, mens fugler med tynt nebb, bli svekket og bukke under dersom de som rødstruper, ikke klarer å åpne de ikke finner mat. harde solsikkeskallene. De vil heller Om man legger ut mat til fuglene om gjerne ha smuler av brød eller kjeks vinteren, bør man helst fortsette med eller lettkokte havregryn. www.fuglevennen.no det inntil fuglene finner maten selv. Man Fuglene drikker også. Men vi trenger Nettside som drives bør i hvert fall ikke holde opp når kulda ikke sette ut vann som likevel snart av Norsk Ornitologisk er på det strengeste. Du kan starte med vil fryse til is. Fuglene er flinke til å Forening i samarbeid foringen i september og fortsett gjerne orientere seg og finner gjerne frem til med andre. Mye til april-mai når det er insekter i luften åpne kilder, bekker og lignende, eller de nyttig informasjon. og fuglene finner maten selv. Men tro spiser snø. ikke at våren er noe latmannsliv for de det er viktig å opprettholde bestandene av småfugl. fjærkledde. Våren er tid for å bygge rede og gi liv til nye generasjoner. For blåmeisene og de andre betyr det De er med å heve naturopplevelsen, og vi liker å ha jobb fra morgen til kveld. Et blåmeispar med et kull dem i hagen. Men de er også nyttige, fordi de spiser på syv unger må fange godt og vel 10 000 kålormer og skadeinsekter som igjen kan ødelegge bøndenes andre insekter for å fø de små før de er 3-4 uker gamle avlinger eller pryd- og matvekster i hagen. og flygedyktige.

Vi hjelper småfuglene dersom vi setter opp

Fugler på nett

1. Flaggspett.

2. Denne foringsautomaten hindrer at kråker og skjærer spiser opp all maten.

3. Svartmeisen er den minste av meisene i Norge.

4. Utstyr deg med en fuglebok og finn ut hvem som besøker foringsplassen.

5. Svarttrosten kommer av og til på besøk til foringsplassen. Den holder seg gjerne nær bakken 6. Rødstrupe.

7. Nøtteskriken er en fargerik fugl som av og til dukker opp ved foringsplassen.

8. Bjørkefink.

53

Usbl_0113_fugler.indd 53

24.01.13 15.51

1. Ikke rart at løvejenta Albertine vant premie for beste kostyme.

2.Tom Emil og Christian som Blues Brothers vant også premie for beste kostyme.

3. Et knippe karnevals­ deltagere klare til fest på isen.

2

3 4

4.Gitte Korvann, leder i Hellerudlia borettslag, er en meget glad klovn.

1

Vinterkarneval på isen Lurer på hva det er med Usbl Nittedal som gjør at tilsluttede borettslag der er mer kreative enn andre steder? For hvem andre finner vel på å holde karneval på skøyter ute, med innlagt grilling, midt på vinteren? tekst ANN-MAGRIT BERGE foto HELLERUDLIA BORETTSLAG

I ballbingen til borettslagene Hellerudlia og Tøyenlia samt Tøyenlia vellag lages det på vinteren den flotteste skøyteisbane, til stor glede for små og store som flittig benytter isen. Her har man de siste 10-15 årene arrangert vinterkarneval enten lørdag eller søndag i månedsskiftet februar-mars. De har ikke fått det til hvert eneste år. Siden arrangementet går på rundgang, forutsetter det at de som er ansvarlige har kapasitet til å dra det i gang. Og så er de selvfølgelig avhengige av været. konkurranser og aktiviteter. Noen ganger er det opplegg med trening på forhånd og ordentlige ishockeykamper på selve karnevalsdagen. Det er konkurranser mellom de to borettslagene og vellet om hvem som samler flest både deltakere og tilskuere. Både barn og voksne deltar i konkurransene. Når det er god skøyteis, er det ishockeykamper, ellers er det andre aktiviteter på isen. Som kjegler

deltakerne skal gå mellom, med eller uten skøyter på bena. Uansett er det alltid aktiviteter for barna. vintergrilling og musikk. Når det er karneval, er det selvfølgelig utkledning og premiering av de beste kostymene. Det er også andre småaktiviteter for barna, som teatermaling, slik at de som har lyst, kan bli malt i ansiktet til karnevalet. Det er alltid musikk, enten fra musikkanlegg eller levende musikk fra orkester. Det er servering med mulighet for å kjøpe mat og drikke; pølser, kaker, boller, saft og kaffe går unna i en viss fart. Er været brukbart, er det også grilling.

– Alle som bor i området vårt kan delta, og vi har vært 70 barn og voksne på det meste. Borettslagene har satt av velferdsmidler, og vellet bruker av sine kontingentmidler, slik at alle får en hyggelig opplevelse, sier Gitte Korvann, leder i Hellerudlia borettslag.

54

Usbl_0113_vinterkarneval.indd 54

24.01.13 16.09

bjørvika byens tilstand

yrende byliv Den nye bydelen som vokser fram i Oslos Bjørvika vil få et «yrende byliv», skal vi tru planene. Antakelsen reiser et viktig spørsmål: Hvilke deler av sentrum skal da tappes for byliv? Eller skal Bjørvika trekke kjøpekraft fra nabokommunene, slik at de blir taperne?

Det har seg jo slik at suksess og øking ett sted fører til tilbakegang et annet. Gårdeiere i de etablerte delene av sentrum har lenge hatt en viss bekymring for at den voldsomme investeringsinteressen for Bjørvika og sjøfronten vil svekke vedlikehold og muligheter i det gamle sentrum. Frykten er ikke uten grunn.

I Trondheim har utbygginga på «Solsiden» øst for Nidelva, der det gamle Trondheim Mekaniske verksted lå, vært en suksess. Området trekker folk til handel og servering, arbeidsplasser og undervisning. Men taperen er det gamle sentrum, og vest for Torget er det blitt temmelig stusselig, til tross for gode tider og sterk befolkningsvekst.

På «Havnekonferansen» i 2009 trakk jeg i et foredrag opp tre scenarier for Bjørvika; «Yrende byliv», «Harryland», og «døllt businessområde». Det første lar seg lese i arkitekters reklamevisjoner og annen markedsføring. De viser en myldrende offentlighet med mennesker uten annen profil enn «vellykka og veltilpassa». Inntil videre Aker Brygge er kan dette ses som en byscenografi, ikke befolket av en virkelig by.

«Harryland» var en referanse til Aker torpedoer og Brygge, som litt ondsinnet kan sies å nyrike bønder. være prega av utenbys turisme og hvit fyll. Noe oslosted har det aldri blitt. En (anonym!) eiendomsmekler sa til Finansavisen i 2004 at «Aker Brygge er befolket av torpedoer og nyrike bønder». Harrystempelet har vist seg så bærekraftig at «Brygga» nå bygges om.

Jeg holdt «døllt businessområde» som mest realistisk.

Og det er ikke noe galt i det; alle storbyer trenger slike.

Det blir eventuelt flankert av rolige boligområder for de rikeste, også de uten plagsom myldring. En og annen nærbutikk, kaffebar og aviskiosk kommer sikkert.

Men spar oss for oppskriftsarkitektur som prediker én butikkinngang for hver tiende meter i den tru at de faktisk kommer, bare fordi det er vedtatt.

Som en kontrast skjer det noe interessant i utkanten av sentrum øst. På det gamle vulkaniseringsverkstedet ved Akerselva har det vokst fram et nytt kulturkommersielt miljø. En drøss med små spesialbutikker og serveringssteder fyller fabrikkgolvet, og rundt om finnes hotell, mer servering, Bellona, kunstskole og dans, og like ved også Arkitektur- og designhøgskolen og Kunsthøgskolen. Nedstrøms langs elva finner vi fra før

av Blå, Norsk Form, og design- og arkitektursenteret DogA. Elva mellom Foss vgs og Ankerbrua, også kjent som «Eventyrbrua» på grunn av eventyrfigurene til Dyre Vaa, er i ferd med å bli en sterk kultur-rekreativ akse.

På fagspråket kaller vi dette både en strukturell og en funksjonell kontekst (strukturell på grunn av Akerselvas strukturerende betydning, funksjonell på grunn av innhold og rolle). Problemet er at Vulkanområdet ligger i en slags blindsone. Det er et stykke over elva til kjernen av Grünerløkka. Mot sentrum og Youngstorget ligger rolige boligområder. Oppover ligger Uelands gate som en fartsetappe til villaforstedene. Rett vest sperrer Akerryggens brattheng. Det butter litt overalt.

Faren er at Vulkan blir ei øy. Spørsmålet er om aksen har det vi kaller generativ kraft, om den vil utløse ytterligere vekst. Det kan være boligbygging, og dette kan bli et samlingspunk for kreative næringer.

Sannsynlig vekstakse går gjennom Hausmannsområdet (usbl sin hjemmebane) mot Youngstorget, som opplever en renessanse. Men det ville nok forutsette fortetting av både boliger og næring («yrende byliv» på ramme alvor!) som myndighetene vil motsette seg.

Det blir spennende å se hvordan dynamikken i sentrum øst og visjonene for Bjørvika vil balansere.

Lesere utenfor hovedstaden får ha meg tilgitt at jeg starter 2013 med fokus på Oslo sentrum. Men temaet har også en allmenn side. Neste gang dere er innom, ta en tur i de beskrevne områdene. De ligger ikke så langt fra hverandre.

Øystein Grønning Arkitekt og urbanist oystein@migrant.no

55

Usbl_0113_byensTilstand.indd 55

24.01.13 15.52

fokus vålerenga Vålerenga kirke er et sterkt symbol for innbyggerne etter at den brant i 1979.

Sangen «Vålerenga kjerke» av Trond Ingebretsen er siden blitt VIF-supporternes kampsang.

1.

Våle 5. E opp m 1

56

Usbl_0113_fokus.indd 56

24.01.13 15.52

f

asje ort ep

usb l

ny tt

or ot

fok

u

sv å lerenga

1

Fokus er en serie med fotoreportasjer fra ulike steder der Usbl har sine medlemmer.

2 5

3

4

7 8

6

Vålerenga

Da Vålerenga grodde opp rundt gården som ligger ved siden av kirka, hadde vel ingen trodd at det skulle bli Oslos mest berømte bydel. Nesten alle som bor her støtter VIF, har et sterkt forhold til parken foran kirka, Sotahjørnet og Vålerenga vertshus, og barna lærer sangen «Vålerenga kjerke» så fort de begynner på skolen.. tekst og foto elin barosen

1

1. Danmarks gate har den best bevarte trehusbebyggelsen på Vålerenga, takket være boligaksjoner på 80-tallet. 2. Klanen har selvfølgelig klubblokaler på Vålerenga. 3. En nyere fasade er blitt dekorert med en liten plantasje. 4. Skolen ble tatt i bruk i 1895, ligger fritt og fint til mot parken og er idag en barneskole.

5. Enkelte bygårder er overstrødd med paraboler… 6. De eldste husene på Vålerenga er trehus med stående panel, fra slutten av 1800-tallet. De ble ofte satt opp med eierne som byggherre, og noen tok med hus de hadde fra stedet de kom fra. 7. Her lå kafeen som var Vålerengapatriotismens vugge. Sotahjørnet var et kjært møtested og kommunikasjonssenter for VIF (som forøvrig er 100 år i år!) helt til huset ble revet i 1956. Denne bygningen er ca 10 år gammel.

8. Vålerengaparkens gamle trær er midtpunktet i bydelen.

57

Usbl_0113_fokus.indd 57

24.01.13 15.52

Utvalgte personer forteller om sine personlige favoritter i hjemmet.

I dag snakker vi med May Sommerfelt mangeårig direktør for internasjonalt utviklingssamarbeid i NBBL. Startet nylig organisasjonen Shelter Norway, som skal videreføre det arbeidet som NBBL trakk seg ut av ved nyttår.

– Kvinnene på Sri Lanka bærer gjerne krukker på hodet, men tunge boller som denne blir nok først og fremst båret på hoften, sier May Sommerfelt.

58

Usbl_0113_3ting.indd 58

24.01.13 15.52

may sommerfelt 3 ting

– Jeg liker både fasongen på sofaen og den lette elegansen, sier May.

Fra den store verden

Straks du kommer hjem til May Sommerfelt, oppdager du at dette er et litt annerledes hjem. Interiøret er elegant og litt eksotisk. Det gjelder også favorittene. tekst ann-mari langsrud foto marianne otterdahl-jensen

bra, men her hjemme har treverket lett for å tørke Det eksotiske skinner gjennom overalt, og vitner om lang ut. Rottingen er allerede reparert en gang av en blind fartstid utenlands. Batikkduker i naturfarger på alle bord. håndverker. Han er den eneste i Norge som kan den Afrikanske puter i sofagruppen. En primitiv ståltrådfisk med kroker her, og en mystisk maske på veggen der. Og på kunsten. May oppdaget de enkle sofaene i såkalte rest houses som britene hadde satt opp over hele landet i gulvet ved peisen, en stor, praktfull unorsk messingbolle. kolonitiden til bruk for offentlig ansatte på tjenestereiser.

– Den kjøpte jeg på et marked på Sri Lanka. Jeg synes – Jeg forelsket meg i dem allerede første gang jeg så dem. den er så flott, sier May. De er så lette og elegante og har en slik vakker – Jeg kjøpte flere og tok med meg hjem som fasong, sier hun. Sin egen fant hun brukt i en gaver. Jeg oppdaget senere at alle lekket. Det butikk i Colombo. Nå er hun redd for nye hull synes jeg er fint. Det viser at bollene er viktige i rottingen og er ute etter gode råd for å bevare nyttegjenstander for kvinnene på Sri Lanka, den best mulig. og at de ikke gir dem fra seg før bruksverdien Mays jobb i Norske Boligbyggelags er borte.

Landsforbund (NBBL) har bestått i å bidra til May forteller at singalesiske kvinner å bygge opp en ikkekommersiell boligsektor ofte bærer krukker på hodet og for fattige og lavinntektsgrupper basert på demonstrer villig på oppfordring fra kooperative prinsipper i mange land. Dette fotografen. Tidlig i nittiårene jobbet hun arbeidet har bl.a. ført henne til en rekke land i for Norad som planlegger på et stort – De slanke Afrika. distriktsutbyggingsprogram på Sri Lanka. Der lysestakene fra – Jeg tror jeg har reist opp og ned til Afrika bodde hun i byen Hambantota sør på øya. Her Tanzania er vakrest uten lys, mener May. minst 50 ganger, sier hun. så hun ofte kvinnene hente vann i dammene som dannet seg i et i et irrigasjonsprosjekt like to afrikanske lysestaker. Til tross for alle ved. Vannet bar de hjem på hodet. reisene er det få typiske Afrika-suvenirer å se hjemme i Hjemme hos May har bollen fått hedersplassen ved rekkehuset på Nadderud, men på et gammelt sort piano peisen. står to høye lysestaker i ibenholt. Lysestakene forestiller to – Jeg er veldig glad i den, og til jul pynter jeg den med sjiraffer som bøyer sine slanke nakker ned mot bakken. kvister av gran eller furu og henger på noen små røde – Det har aldri vært lys i dem. For meg er de som to hjerter. Jeg synes den er veldig dekorativ både med og skulpturer og er vakrest uten lys, sier May. uten pynt.

– Jeg fikk dem av en fantastisk dame, Tabitha Siwale.

Hun var boligminister i Tanzania under Nyerere og rottingsofa fra sri lanka. Også en annen startet etterpå Wat Human Settlements Trust, en favorittgjenstand kommer fra oppholdet på Sri Lanka, en organisasjon som kjemper for kvinners rettigheter. Vi elegant sofa i rotting med flotte treutskjæringer. hadde samarbeidet i ti år, og nå skulle hun gå av. Under – Rottingen er blitt så sprø at her får bare slanke overrekkelsen sang og danset hun bort til meg med gaven. mennesker og barn sitte nå, ler May. Jeg glemmer det aldri, sier May Sommerfeldt.

– I det fuktige klimaet på Sri Lanka holdt den seg

59

Usbl_0113_3ting.indd 59

24.01.13 15.52

Finnemarkas skatter

Langt inne i skogen, ved Garsjø i Finnemarka i Lier, ligger to helt spesielle kafeer: Eiksetra og Solvang. tekst delbæk tekstbyrå foto aktiv1 as

Det er søndag ettermiddag, minus tre kalde gris, høner, kalkuner og kaniner.

– Eiksetra er et eldorado for alle, og silkeføre. Toppluer, anorakker og glade spesielt for barnefamilier. Hit kan barna skifolk er å se overalt. Noen har gått langt, komme og bli kjent med dyra, og det er andre kort. Men det spiller ingen rolle, mange som har opplevd lamming her inne for alle har kommet hit med ett felles mål: for første gang, forteller Truls.

Tykke, nystekte og hjemmelagde sveler med brunost. nye bestyrere. Truls flyttet hit i 1974 og – Folk har så god tid til å prate når de anser Eiksetra som sitt barndomssted, men i kommer fra skogen, sier Truls Hafslund, februar er det slutt. Da sendes stafettpinnen som sammen med kona Turid Avdal har videre, og de nye bestyrerne Aldis Steinunn drevet Eiksetra i 13 år.

Mortensen og Vidar Pålsøygard Eiksetra eies av Lier kommer for å overta gården. kommune, men betjenes – Helsa begynner å svikte, av Drammens og Oplands så jeg anser min tid som over Turistforening (DOT). I her. Det er mye jobb å drive området finnes 16 mil med et slikt sted, selv om det har fine skogsveier innover marka vært veldig trivelig. Vi har og 60 flotte fiskevann. Hit opplevd utrolig mye fint her, valfarter folk fra både Asker, Truls Hafslund. sier Truls, som er klar for å Bærum, Hurum, Drammen takke for seg. og Vestfold – sommer som vinter. Selve – Det blir rart å overlate driften til noen kafeteriaen har vært i drift siden 1952, andre, men jeg håper det vil fortsette å være men Eiksetra huser også dyr som sau,

mye liv og røre her, smiler han og ønsker de nye bestyrerne velkommen.

– Eiksetra har fått en god driftsgrunn og er en del av hverdagen til mange. Vi har tenkt å fortsette med det gode arbeidet som Truls og Turid har gjort, samtidig som vi vil sette vårt eget preg på stedet etter hvert. Men alle gode ting må skje sakte, men sikkert, så selv om vi har mange ideer og store planer, er vi først og fremst avhengig av at folk vil fortsette å bruke Eiksetra, sier Aldis og Vidar, som alltid har drømt om å drive en liten matstue med hjemmelaget mat.

– Drømmen er å få flere folk opp av sofaen og ut i marka, og at de vil avslutte turen med familie og venner hos oss, sier de. solvang ved garsjø. Noen få hundre meter bortenfor Eiksetra, ligger Solvang.

Solvang har vært i familiens eie siden 1860, og akkurat nå er syvende generasjon i full sving med å hjelpe til på kjøkkenet.

60

Usbl_0113_eiksætra_2.indd 60

24.01.13 15.53

2

1

3

våren, holder Solvang åpent hver eneste Vafler skal stekes, kakao skal varmes og helg – året rundt. På vinteren er det fløte skal piskes til krem. hjemmebakst og varm drikke som står – Jeg er femte generasjon, men jeg på menyen, og om sommeren serveres får god hjelp av datteren min Nina og rømmegrøt og spekemat. barnebarna mine, forteller Marit Tveten – Det er mange som tar turen Ellingsen. hit til Sankthans og Olsok, og – I dag er det bra med enkelte dager er så travle at vi folk, og det har vært litt nesten ikke får puste, smiler travelt. Du vet, når man har Marit. værgudene som nærmeste – Vi har alltid hatt andre samarbeidspartner, ja da er det jobber ved siden av, så for oss ikke så godt å forutse hvordan er dette en livsstil - eller en dagene blir! Vi kan jo få en Marit Tveten slags hobby, som jeg kaller det. vinter uten snø, for eksempel, Ellingsen.

Etter så mange år på Solvang sier Marit. kjenner Marit nærmest alle kundene. Men noen navn er hun ikke så opptatt av å en livsstil. Marit og mannen overtok kunne. driften av Solvang i 1988 etter Marits – Det spiller ingen rolle hvem du er, for foreldre. Før i tiden var det både kuer, for oss er du bare en topplue og et hyggelig hester og andre dyr på gården, og turister ansikt. Her er ingen navn og tittel, for kom fra fjern og nær på overnatting. Nå vi kjenner hverandre likevel. Og det er er det kafeen som er hovedgeskjeften på nettopp det som er så fint, avslutter hun. gården, og foruten en kort periode på

4

5

1. Eiksetra eies av Lier Kommune og driftes av Drammens og Oplands Turistforening (DOT).

2. Solvang har vært i familiens eie helt siden 1860.

3. Det er ofte fullt av folk i kafeen på Eiksetra, her er varme sveler med brunost en slager.

4. Eiksetra og Solvang har en unik beliggenhet i Finnemarka med gode ski- og akemuligheter for store og små.

5. Mye har blitt gjort på Solvang i senere tid, men Marit har vært opptatt av å beholde den gamle stilen. En snekker har lagd alle møblene, og blåfargen er hentet opp fra gammel tid.

61

Usbl_0113_eiksætra_2.indd 61

24.01.13 15.53

illustrasjon: alex chan

betraktininger korrekt oppvekst

UNGPIKER PÅ EN ROSA SKY Under fireåringens juletre bugnet det av julegaver. Mest i rosa. Mye dreide seg om prinsesser. Hvor er det blitt av det brune, det jordfargede og det korrekte?

Ut av gavepapiret flomma det tyll, prinsesseeffekter og gud-vet-hva av politiske ukorrekt rosa-dill som bare kan varme ganske unge småpikehjerter. Gaver som ikke hadde det minste med likestilling og nedbygging av kjønnsforskjeller å gjøre.

Og fireåringen jeg kjenner er slett ikke aleine om å ha prinsesseambisjoner og politisk ukorrekte drømmer i sølv og rosa. Hun suger ikke mye av eget bryst, og et sted har hun fått idealene og drømmene fra. Det stedet er barnehagen. Blant jentene der er det ikke mye som er større enn nettopp prinsessekjoler og rosa dilldall av alle slag.

Dagens små-

jenter får lov til å leve ut sine rosa drømmer, selv om de var veldig politisk ukorrekte da deres foreldre vokste opp.

For alt jeg veit har kanskje jenter i fireårsalderen alltid drømt sånn.

Forskjellen er at det igjen (?) er stuereint å realisere slike drømmer i form av for eksempel julegaver.

Og trenden er så stor og så tydelig at også leketøysindustrien har plukka den opp og tatt konsekvensen av den.

Selv ganske kjønnskorrekte dansker.

Lego, som i mange tiår har vært en real guttegreie, har omsider knekt koden og vinni innpass også på pikerommene.

Hva som skulle til for å nå fram til de små jentene?

Rosa klosser.

Vanskeligere var ikke det. De rosa ungpikeklossene gikk som hakka møkk før jul. Fordi de sto på jentenes ønskeliste, men også fordi foreldre og andre voksne valgte å kjøpe dem.

Dagens småjenter får lov til å leve ut sine rosa drømmer, selv om de var veldig politisk ukorrekte da deres foreldre vokste opp. Tar mødrene hevn ved å la sine barn få lov til å leve ut det de sjøl måtte nøye seg med å drømme om?

For da de med små, svette barnehender pakka ut julegaver for 30 år siden, var det ikke snakk om rosa eller lyseblått. Det gikk i grått og brunt og jordfarger, uavhengig av om du var gutt eller jente. Det var ikke

snakk om prinsesser, og det var gjerne dokker til gutter og biler til jenter.

Julegavene var politikk. Og politikken handla blant annet om likestilling. Kjønnsforskjeller og -barrierer skulle brytes opp og bygges ned ved å gi gutter dokker.

Ingen forskjell var idealet, kjønn skulle ikke bety noe.

Ett mål var at jentene om noen år skulle bli rørleggere og snekkere og gutta sjukepleiere og blomsterbindere.

Grunnlaget for det framtidige kjønnsnøytrale paradissamfunnet ble forsøkt lagt under juletreet. De søte små måtte betale for foreldrenes ambisjoner med å pakke opp kjønnsnøytrale leker. Politisk korrekte – og gjerne lagd av tre.

At de små egentlig ønska seg noe fullstendig meningsløst i plast, gjerne rosa plast, spilte ingen rolle.

De visste ikke bedre, og det måtte ansvarsbevisste foreldre ta konsekvensen av. Og det gjorde de i trygg overbevisning om at barna etter hvert ville se hva som var til deres eget beste.

Men det gjorde de ikke. Og barna fra den gang er blitt voksne foreldre, og har makt til å snu pendelen.

Tida er kommet for å slå tilbake ved å la døtrene leve ut drømmen de aldri fikk realisert.

Drømmen er ikke lenger å bryte ned kjønnsforskjellene – det gikk jo ikke, det er fortsatt gutter som blir rørleggere – men å se sin datter i en rosa tyllkjole.

Skulle ikke forundre meg om det til og med er blitt akseptabelt å gi smågutter noe så ukorrekt som cowboypistoler...

Stein Erik Kirkebøen Journalist

62

Usbl_0113_betraktininger.indd 62

24.01.13 15.53

kryssord ved jan carlsen illustrasjon alex chan

kryssord

Vinn flaxlodd!

Send inn løsningssetningen på sms: usbl1 - løsningssetning navn og adresse til 2242 Tjenesten koster kr 5 pr melding. Frist: 4. mars 2013.

løsningssetning i kryssord nr. 6/2012:

«penger som julegave er lette å bruke.» vinnerne ble:

Laila B. Jansson Baunevegen 5 1182 Oslo

May J. Larsen, Alex Olssons vei 10 1450 Nesoddtangen

Magne Lundby Rakelokkveien 12 1440 Drøbak

FRISK OG TØRR KJELLER • • • •

Vi løser ditt fuktproblem med vårt unike Kjellere Tørt Bygg-system!

Garasjer Fuktproblemer løses raskt, enkelt og rimelig.

Unngå mugg, sopp, råte og kjellerlukt.

Boder TA KJELLEREN TILBAKE! Sokkelhar unike løsninger for rehabilitering av kjellere. leiligheter Vi Spør oss om ditt fuktprobem!

- Du finner mer informasjon på www.tortbygg.no

Gratulerer! Vinnerne får tilsendt 5 flaxlodd hver

Tørt Bygg AS Tlf: 90 85 99 99 E-post post@tortbygg.no www.tortbygg.no

Fuktkontroll - Avfukting - Overvåking - Fuktmåling - Forebygging

63

Usbl_0113_kryssord.indd 63

24.01.13 15.53

våre avdelingskontorer og tillitsvalgte follo-østfold

Vi besøker

FolloØstfold

Follo Boligbyggelag har fusjonert med Usbl 1. desember 2012 ble Follo Boligbyggelag fusjonert med Usbl.

Dermed blir Usbl en del av det som skjer på boligsiden i Follo, og dette danner grunnlag for en god vekst fremover. tekst og foto ann-magrit berge

Kontoret til Usbl Region Follo-Østfold ligger midt på torget i Ski. Historisk sett består Follo Boligbyggelag av boligbyggelagene i Ski, Oppegård, Nesodden, Drøbak, Ås og Askim som har slått seg sammen. Grunnstammen var Oppegård Boligbyggelag som var det største og som fusjonerte i 1999 med Ski Boligbyggelag, i 2002 med Nesodden og Drøbak, i 2007 med Ås og i 2008 med Askim Boligbyggelag. Alle disse boligbyggelagene ble stiftet mellom 1945 og 1950.

– Området vårt går fra bygrensen i Oslo nesten inntil svenskegrensa, ned til Moss og opp langs Oslofjorden, så vi dekker 12-15 kommuner, sier Jan-Egil Trondsen, som er regionsdirektør i Usbl Follo-Østfold. stort område. Regionskontoret har 29 ansatte fordelt på administrasjon, regnskap, forvaltning og teknisk, samt 3 vaktmestere.

Da Follo dekker over et meget stort geografisk område, har man i tillegg kontor i Askim og representasjon på Nesodden. I tillegg kommer Garanti med 5 eiendomsmeglere fordelt på kontorer i Askim og på Nesodden. Follo har i løpet av årene bygget 10 000 - 12 000 boliger

og forvalter i dag 8 000 boliger fordelt på 240 forskjellige boligselskaper, og har i overkant av 15 000 medlemmer.

tiende største. Selv om Follo var Norges tiende største boligbyggelag da vi fusjonerte, var behovet før økt profesjonalitet og mer spesifikk kompetanse til stede, både på juridisk og teknisk plan. Nå får vi tilgang til mye ekspertise i Usbl-systemet. I tillegg trenger man i dag finansiell styrke for å gjennomføre byggeprosjekter, ellers er det vanskelig å konkurrere med de store utbyggerne. Spesielt etter at bankene i etterkant av finanskrisen økte egenkapitalkravene.

Som historien viser, har vi hele tiden hatt en fusjonsstrategi, og timing er et poeng her. Vi ville være offensive, fremtidsrettet og visjonære. Derfor gjorde vi et valg og fusjonerte med Usbl, fordi de kulturmessig og organisasjonsmessig står oss nærmest. Det kommer til å skje mye på boligfronten fremover, og vårt store pre er at vi er til stede i lokalmiljøet.

Vi ønsker å være aktive og å prege utviklingen i regionen vår. Internt i boligbyggelaget har de ansatte vært udelt positive. Det er viktig at vi Regionsdirektør raskt blir en del av Usbl-kulturen, så det bruker Jan-Egil Trondsen i Usbl vi tid og krefter på, sier Trondsen.

Follo-Østfold.

64

Usbl_0113_kontorfollo.indd 64

24.01.13 15.53

follo-østfold våre avdelingskontorer og tillitsvalgte

«Jeg synes det er en spennende utfordring, og interessant å være med på å påvirke nærmiljøet der jeg bor.»

Rune Mikalsen

Rune Mikalsen er ny styreleder i Karlsrud borettslag i Drøbak.

Tom Andresen har ledet Høyås borettslag på Kolbotn siden 1999.

Tillitsvalgt gjennom flere fusjoner Rune Mikalsen er ny styreleder i Karlsrud borettslag i Drøbak, som består av 68 leiligheter bygget tidlig på 70-tallet. Tom Andresen har ledet Høyås borettslag på Kolbotn siden 1999.

Borettslaget består av 63 rekkehusleiligheter bygget i 1985/86.

Hvorfor er du/ble du tillitsvalgt?

Mikalsen: - Jeg synes det er interessant å få med meg ting som skjer i borettslaget, og meldte meg frivillig som styreleder hvis jeg fikk god hjelp fra de andre i styret, og det har jeg fått.

Andresen: - Jeg ble forespurt fordi jeg har jobbet som vaktmester i Furumo borettslag siden 1983, og vært de ansattes representant i styret.

Hvor lenge har du vært tillitsvalgt?

Mikalsen: - Jeg flyttet inn i borettslaget for to år siden, ble valgt inn i styret da og som styreleder fra mars i fjor.

Andresen: - Siden 1999 i Høyås da jeg ble valgt til leder.

Hva synes du om å være tillitsvalgt?

Mikalsen: - Jeg synes det er en spennende utfordring, og interessant å være med på å påvirke nærmiljøet der jeg bor.

Andresen: - Jeg synes det er veldig interessant. Det er greit å følge med på at boligmassen holdes ved like og at økonomien er i orden. Dessuten får jeg kontakt med mange mennesker som jeg prøver å hjelpe.

Hvor mye tid tar det å være tillitsvalgt?

Mikalsen: - Det er litt opp og ned. Noen ganger blir det litt jobbing på kvelden, og andre ganger stikker jeg fra jobben på dagtid for å bistå når det skjer ting i borettslaget.

Andresen: - Det varierer veldig med om vi har prosjekter gående. Ellers er det nok et par timer i uka.

Føler du at det er et stort ansvar?

Mikalsen: - Ja, det er det, men man vokser litt på det. Å fremme saker og ta beslutninger synes jeg er spennende, men jeg har mange gode hjelpere i styret.

Har du morsomme episoder eller spesielle ting du vil trekke frem fra din tillitsvalgttid?

Mikalsen: - Dugnaden på våren er jeg veldig fornøyd med, da stiller mange opp. Det sosiale er viktig, så etter jobbingen setter vi en kasse øl på plenen og møtes til grilling og samvær på kvelden. Det synes folk er hyggelig.

Andresen: - Det jeg er mest stolt av, er at styret som ble valgt i 1999 klarte å få rettet opp den dårlige økonomien som borettslaget da hadde. Det var en tøff tid og det tok oss to-tre år.

Andresen: - Et ansvar er det, man skal passe på vedlikehold og økonomi.

Får du den hjelpen du trenger fra Usbl?

Mikalsen: - Jeg har en fast kontaktperson i boligbyggelaget og er veldig fornøyd med det.

Andresen: - Vi har brukt boligbyggelaget som prosjektleder og til økonomiske spørsmål. Først Oppegård boligbyggelag, så Follo og nå Usbl, og det har vært interessant å følge utviklingen.

«Det er greit å følge med på at boligmassen holdes ved like og at økonomien er i orden.

Dessuten får jeg kontakt med mange mennesker som jeg prøver å hjelpe.»

Tom Andresen

65

Usbl_0113_kontorfollo.indd 65

24.01.13 15.53

Hot og godt

Supper for en kald vinterdag Når kulda biter og en begynnende forkjølelse får det til å krible i halsen, er det ikke noe som er bedre enn suppe.

Her er tre varianter som varmer i vinterkulda. tekst ANne kari berg foto anne kari berg og istockphoto/thinkstock

Med knitrende peisbål og noe varmende i suppebollen, blir selv de kaldeste vinterdagene til å holde ut. Her er oppskrift på tre velsmakende supper som er proppfulle av vitaminer og antioksidanter. De viktigste smakene i disse suppene er chili, hvitløk og ingefær, som er tre planter med lange tradisjoner fra folkemedisinen. Om du liker at ting smaker virkelig hot, kan du gjerne bruke mer chili enn angitt i oppskriften. Invitér gode venner til «februarsuppe.» Sett gjerne et fat med finhakkede urter eller andre gode og gjerne fargesterke ingredienser på bordet, slik at gjestene kan forsyne seg selv med godsaker til å drysse oppi suppa. Og husk godt ferskt brød ved siden av.

Hvitløk er en av våre eldste kjente medisinplanter. Den

sies å styrke immunforsvaret og ha en beskyttende effekt mot hjerte- og karsykdommer. Den er også svært anvendelig i maten, både sammen med kjøtt og fisk, i salater, sauser og supper.

Karri er en krydderblanding fra India med en markant smak, som passer godt i mange kylling- eller fiskeretter.

Ingrediensene i denne krydderblandingen kan variere, men karri inneholder som oftest både pepper, muskat, kanel, kryddernellik og spisskummen – og bestandig det supersunne oransje krydderet gurkemeie. Ordet karri må ikke forveksles med curry, som er en betegnelse på en rekke ulike retter fra indisk, pakistansk og sørøstasiatisk matlaging.

66

Usbl_0113-supper.indd 66

24.01.13 15.53

Vietnamesisk oksesuppe

Kyllingsuppe med karri

Tomatsuppe med hvitløk og chili

Oksesuppen er inspirert av den tradisjonelle vietnamesiske phosuppen. Kjøttet kan være mørbrad eller annet biffkjøtt. Skivene skal være tynne som til carpaccio – noe som er enkelt å få til dersom man legger kjøttet i fryseren et par timer, slik at det er nesten frossent når man skjærer.

Ingefær kan utgjøre en av de viktigste ingrediensene i en velsmakende kyllingsuppe. Ingefær har vært dyrket i Asia i uminnelige tider. Roten er rik på vitaminer, antioksidanter og smak.

Du kan også lage urtete ved å bruke biter av ingefærroten som trekker i kokende vann.

ingredienser

ingredienser

Chili er mye brukt i folkemedisinen og kommer fra bærene av en plante som tilhører samme plantefamilie som paprika. Den finnes i mange varianter - mest brukt er den røde chilien som regnes som middels sterk. Chili inneholder både A-, B- og C-vitaminer pluss stoffet capsaicin som brenner på tungen, men visstnok setter fart på forbrenningen og løser opp tette luftveier.

4 personer

1 liter kjøttkraft (kan lages på fond fra butikken eller av buljongterninger) 1 ts fiskesaus (kan sløyfes) 300 gram oksekjøtt i tynne skiver 100 gram brede risnudler (fås kjøpt i velutstyrte dagligvareforretninger) 120 gram bønnespirer 2 stilker med sitrongress ½ - 1 rød chili 100 gram babyspinat 4 vårløk 6 sjalottløk 1 lime 2 cm fersk ingefær 1 dl korianderblader Salt, pepper

slik gjør du

1. Hakk sitrongress 2. Riv ingefær 3. Finhakk chili (fjern frø og hvite hinner) 4. Ha sitrongress, ingefær og chili i oksekraften, la det trekke ca ti minutter 5. Kok nudlene, skyll dem, ha evt over litt olivenolje, slik at de ikke kleber seg sammen 6. Skjær kjøttet i tynne skiver 7. Ha det i kraften 8. Ha evt fiskesaus i kraften 9. Fordel kjøtt, nudler, bønnespirer og hakkede babyspinatblad i suppeboller 10. Hell kjøttkraften i suppebollene 11. Sett frem et fat med finhakket løk, mynteblader, korianderblader og limebåter. La hver enkelt forsyne seg selv med løk, mynte, koriander og lime til å drysse oppi i suppen

4 personer

2 kyllingfileter 2 spiseskjeer rapsolje eller annen olje til steking Salt og pepper 2 løk 3 hvitløksbåter 3 gulrøtter 2 cm fersk ingefær 3 ts karri 1,5 liter kyllingbuljong 2 dl matfløte 2 små epler 1 dl hakket fersk koriander Evt 1 spiseskje hvetemel til jevning

slik gjør du

1. Skjær kylling i strimler og brun i pannen i litt smør eller olje 2. Rens og finhakk løk, ingefær, hvitløk og chili (fjern frøene og den hvite hinnen) 3. Varm olje i en gryte og surr hvitløk, chili og ingefær 4. Skrell og hakk eplene, ha dem i gryta sammen med revet gulrot 5. Dryss over ca en spiseskje karri, rør rundt 6. Ha i kyllingbuljong, kok opp og la det koke i ti minutter 7. Tilsett matfløte, la det hele koke noen minutter mens du rører 8. Man kan evt jevne med hvetemel (bland hvetemelet og matfløten i et glass med lokk, rist godt og rør blandingen inn i den kokende suppa) 9. Smak til med salt og pepper 10. Ha i frisk finhakket koriander 11. Server med varme nanbrød

4 personer

ingredienser

3 fedd hvitløk Salt og pepper 1 rød chili 2 røde paprika finhakket 1 spiseskje rødvinseddik 2 bokser hakket tomat 1,5 liter grønnsaksbuljong ½ - 1 dl revet parmesanost Litt olivenolje

slik gjør du

1. Finhakk hvitløk og chili (fjern frøene og de hvite hinnene) 2. Fres det lett i litt olivenolje 3. Tilsett finhakket paprika (fjern frø og hvite hinner) og rødvinseddik 4. La det surre et par minutter i kasserollen på svak varme mens du rører rundt 5. Tilsett tomater fra boks, la det koke ti minutter 6. Tilsett grønnsakbuljongen og la suppen koke i et kvarter 7. Servér med revet parmesanost ved siden av 8. Du kan også gjerne ha i kokt pasta, slik at suppen blir mer mettende

67

Usbl_0113-supper.indd 67

24.01.13 15.53

VINtervakkert Vinteren er p책 hell, men vent litt! Se deg rundt og legg merke til de vakre detaljene i vinternaturen. Snart er det over for denne gang. tekst og foto kjersti lunnan aas

68

Usbl_0113-vintervakkert.indd 68

24.01.13 15.53

1

2

3

5 7

4

6

8

9 10

11 12

1. Perfekt preparert og klar for skitur. 2. Snøen hviler tungt på trærne. 3. Om noen få måneder skal det bades her. Inntil videre får skisporene råde. 4. Fredelig sti på Alfaset minnelund. 5. Kunstverk, eller rettere sagt, bare snø oppå et biltak. 6. Greinene på nypebusken er dekket av snø for en stakket stund. 7. Hvit snø mot lyseblå himmel. 8. Iskalde trær mot en blå himmel. Jamen kan vinteren være vakker. 9. Det ble for kaldt for det sildrende vannet. 10. Himmelen en ettermiddag i januar kan være spektakulær.

11. Benk, i påvente av litt varmere tider. 12. Krystaller, og ingen av dem skal være like.

69

Usbl_0113-vintervakkert.indd 69

24.01.13 15.54

Løsninger Stjernesudoku

Symboler 9

0

7

3

2

6

4 5

1

5

8

Et godt råd SPAR PÅ KREFTENE OG GRAV DEG INN I SNØEN OM NØDVENDIG

1

9 4

6 7

8 2

3 6

7 5

3 6

Ordsudoku A R E N T I S K F

T N S F K A E I R

I F K R S E N T A

S K R E N T A F I

N I T A F S K R E

E A F K I R T N S

K T A S R F I E N

F E I T A N R S K

R S N I E K F A T

3 1 8 5 9 2 8

2 9

7 1

4 4

4 4

7 2

2 3

1 8 6 5 8 6 9

9 3 1 9 1 7

5 7

4 2

3 8

6

5

Brobygging 2

4

2

1

2

4

2

6

4

5

4

2

1

1 3

6 3

3

3

6 1

2

Labyrint

4

2

1

2

Finn 8 feil

Kalde ord A D D

I

S

H O R

I

S O N T

J

O N

N O T

I

S

B O K

M U

S

I

S

E

R

E

G

I

S

S Ø R S

R

S

Å

S

I

S

T

A

L

I

S M A N

T

U R

I

S

T

E

E

E

Blackout

R

2 1 3 2 4

R

Én mangler A mangler.

1 4 2 3 4

1 3 3 1 2

2 4 3 4 1

4 2 1 2 3

To av tre AKSJER

SEKUND

FJERNT

UBEHAG

GENSER

HJEMME

SNØRAS

GJERDE

A

K

S

E

N

T

LAVINE

B

E

N

ENERGI

H

J

Ø

S

I

N

R

N

GLOBAL

L AT T E R

D

E

B

A

T

E T

UFARLIG

HJERTE

NØYSOM

F

A

R

T

Ø

Y

SØSTER

ØVELSE

TA B E L L

S

T

Ø

V

E

L

UFLAKS

NYBYGG

GAFFEL

F

L

Y

G

E

L

ÅRGANG

RUTINE

NØKKEL

A

N

T

I

K

K

BRONSE

PROFIL

MØBLER

B

R

I

L

L

E

F O S F AT

A N TA L L

OMKAMP

F

A

N

T

O

M

DOMMER

GLEMSK

ENEROM

M

E

G

L

E

R

Totalentreprenøren for borettslag og sameier

På glattisen Klokkeslett

Navn

Alder

Diagnose

8:30

Herr Andersen

60

Beinbrudd

9:15

Herr Berg

64

Ansiktsskader

10:00

Herr Dahl

48

Håndleddskade

10:45

Herr Teigen

45

Hjernerystelse

11:30

Herr Westby

54

Forstuet ankel

Tlf: 0 42 55 Web: www.hallmaker-balkong.no vinduer – dører – fasade – balkong – innglassing

70

Usbl_0113_løsninger+hallmark.indd 70

24.01.13 15.54

medlemsfordeler

BONUS PÅ ABSOLUTT ALT! Usbl har lang erfaring med medlemsavtaler. Ulike leverandører har gitt rabatt på utvalgte produkter eller produktkategorier til medlemmene i mange år.

Mange forretninger lokker kundene med høye rabatter uten at det nødvendigvis betyr at prisene er lave. I Usbl vil vi sikre våre medlemmer de beste tilbudene.

Derfor jobber vi for at medlemmene skal få ytterligere prisavslag etter at rabattene er trukket fra. Prisavslaget kaller vi bonus. For å oppnå bonusen, må du bruke Fordelskortet ditt.

For medlemmene betyr dette fordeler på alt du kjøper! – også kampanjevarer, tilbudsvarer og

varer til nettopris. Kommer du over et kjempetilbud hos en av leverandørene som gir bonus, kan du trekke fordelskortet og få bonusen i tillegg til de gode prisene. Alle leverandørene vil i tillegg gi supertilbud som er eksklusive for medlemmene.

For å få informasjon om tilbudene, og for å få bonus når du handler må du aktivere fordelskortet ditt.

Dette gjør du ved å gå inn på usbl.no/fordel og trykke på «Aktiver kortet».

71

Usbl_0113_medlemsford.indd 71

24.01.13 15.54

nye medlemsfordeler follo

Medlemsfordeler i Follo Follo Boligbyggelag har før fusjonen med Usbl arbeidet systematisk med medlemsfordelene og bonusavtaler. I 2012 fikk medlemmene i Follo Boligbyggelag til sammen 130 000 kroner i bonus hos leverandørene i Fordelskortet. Nå kan alle medlemmer i Usbl benytte seg av medlemstilbudene i Follo. En oversikt over disse er listet opp under.

Ski Bygg 2 % Bonus Hos Ski Bygg får medlemmene i Usbl 2 % bonus på alt de handler. Bonusen gjelder alle varer – også kampanje- og tilbudsvarer. Ski Bygg gir også medlemmene 3 – 20 % rabatt på ordinære varer.

For å få bonusen, må kortet trekkes i betalingsterminalen når du handler, og Fordelskortet må være aktivert.

Ski Bygg har avdeling i Enebakk, Ski og Ås.

Bilxtra Askim 5 % Bonus Når du handler hos Bilxtra i Askim, får du 5 % bonus på alt du handler, selv om varene kan ha nedsatt pris.

I tillegg får du 15 % rabatt på alle ordinære priser. For å få bonusen må du aktivere Fordelskortet ditt og trekke dette i betalingsterminalen hos Bilxtra.

Bilxtra Askim, Haugomgata 4, Askim

NVS Rørlegger­ firma 5 % Bonus Medlemmer som handler hos NVS Rørleggerfirma, får 5 % bonus på alt de handler uansett om varene er på tilbud eller kampanje.

I tillegg får medlemmer 15 % rabatt på rør og deler og 5 % rabatt på VVS-utstyr som kraner, klosetter og baderomsmøbler. Eksklusive tilbud blir sendt ut i epost til alle aktiverte medlemmer.

For å få bonusen i butikken må du trekke kortet i betalingsterminalen. Hvis du mottar faktura, må du opplyse om kortnummeret ditt til din kontaktperson i NVS. Bonus forutsetter aktivert Fordelskort.

Stamina hot 5 % Bonus Alle medlemmer får 5 % bonus på abonnementet og fri innmelding til en verdi av 599 kroner. Informasjon blir sendt til aktiverte medlemmer på epost. For å få bonusen må du opplyse om kortnummeret ditt ved kjøp av abonnement eller trekke kortet i betalingsterminalen dersom du betaler abonnementet på senteret. Bonus forutsetter at Fordelskortet er aktivert.

Ski Treningssenter, Idrettsveien 16, Ski

NVS Jensen og Sønn, t: 64871457, Myrfaret 2, Ski

ps! All bonus forutsetter aktivert Fordelskort! For at bonus skal registreres, må alle medlemmer aktivere sitt Fordelskort.

Dette gjøres enkelt ved å gå inn på usbl.no/fordel, trykke på «aktiver kortet ditt» og fylle ut informasjonen på siden.

72

Usbl_0113_medlemsford.indd 72

24.01.13 15.54

lier medlemsfordeler

Maxbo Stormarked i Lier Et fullsortiment byggevarehus på ca. 12 000 kvm Har eget garanti- og serviceverksted på verktøy, gressklippere og snøfresere. Åpent man. – fre. 7-19 og lør. 9-17

Bærum VVS Senter AS Norges største baderomsutstilling på 1 100 kvm.

Gratis parkering, stort vareutvalg og høy faglig kompetanse. Åpent man. - tor. 10-20, fre. 10-17 og lør. 10-15

Enda flere medlemsfordeler

Nå kan du som fordelskunde nyte godt av gode rabatter og bonusordninger hos Maxbo Stormarked i Lier og Bærum VVS Senter AS. tekst delbæk tekstbyrå foto aktiv1 as

Usbl’s Fordelskort gir tilgang til en rekke gode medlemsfordeler, og nylig fremforhandlet Usbl i Lier en unik avtale med Maxbo på Husebysletta og Bærum VVS Senter AS. – Det er viktig for oss å kunne gi så mye som mulig tilbake til medlemmene våre, og nettopp derfor jobber vi stadig med å fremforhandle nye og gode medlemsfordeler, sier daglig leder Britt Kåsin og kundekonsulent Ragnhild Skjeldrum hos Usbl i Lier.

– Maxbo er en byggevarekjede som er godt innarbeidet i Lier, og som vi har hatt et tett samarbeid med i mange år. Bærum VVS Senter har en ny og stor butikk på

Rud med masse flott tilbehør og utstyr til bad. Fordelskortet gir 5 % bonus på alt du handler i begge butikkene – selv på allerede nedsatte varer, opplyser de.

Daglig leder hos Bærum VVS Senter, Robert Fossum, er godt fornøyd med den nye avtalen. – Noe av poenget med Fordelskortet, er at man får et bredt tilbud på produkter på de «viktigste» rommene i en husstand, som for eksempel bad, kjøkken og vaskerom. Hos oss får du alt på ett sted og profesjonell hjelp, og vi har rikelig med utstillinger som gir kunden store valgmuligheter. I tillegg kan man gjøre en meget god handel via Fordelskortet, sier Robert, som sammen

med Usbl ønsker å tilby hvert enkelt medlem en relevant og aktuell totalpakke.

Maxbo har valgt å forbedre og fornye sin avtale med Usbl av flere grunner: Den nye avtalen legger til rette for temakvelder for medlemmene, samtidig som alle tilbud i butikken blir tilpasset etter sesong. – Vårt viktigste mål er å være en faghandel med god fagkunnskap innenfor de produktene vi selger. Maxbo Stormarked i Lier er en av 70 butikker i Maxbo kjeden, og vi er nok det varehuset i kjeden med størst vareutvalg, forteller daglig leder Ørnulf Reinsve.

73

Usbl_0113_medlemsford.indd 73

24.01.13 15.54

medlemsfordeler sandefjord

Fargerike og Jernia

Bonus i sandefjord

Usbl har inngått avtale med Fargerike Bjørvik og Jernia Gleditsch i Sandefjord om 5 % bonus på alle varer og tjenester, også kampanjevarer. Bonusen forutsetter bruk av aktivert Fordelskort. tekst og foto heidi meen johansen

Fargerike Bjørvik

Jernia Gleditsch

Hos Fargerike Bjørvik finner du alt du trenger til oppussingen, enten det måtte være maling, malingsutstyr, tapet, interiør, gulvteppe, gulvbelegg, parkett - eller billakk om det er bilen som trenger en liten oppgradering.

De fleste ansatte har 20-40 år i bransjen.

Fargerike Bjørvik, startet av Alfred Bjørvik i 1946, tilbyr derfor kyndig veiledning på alt fra valg av produkt eller farge til andre praktiske tips.

Du kan også bestille et hjemmebesøk for faglig vurdering knyttet til oppussing du ønsker å gjøre. 15 av Fargerike Bjørviks 28 ansatte er håndverkere, noe som innebærer at de også tilbyr utføring av alt arbeid knyttet til selve oppussingen.

Jernia Gleditsch startet som fargehandel i 1920, flyttet inn i Gleditsch-bygget i Dronningensgate i 1978 og ble del av Jernia-kjeden i 1989. I dag er butikken byens eneste Jernia-butikk. I butikken fører de alle kjedens varegrupper, det vil si maling, hus og hage, verktøy og jernvare, i tillegg til tapeter, noe andre Jernia-butikker ikke har. I Sandefjord er maling fortsatt det produktet det selges mest av på årsbasis, men kjøkken er den størst voksende varegruppen. Butikksjef Frode Stiansen forteller at kjeden satser spesielt på de nye merkevarene innen kjøkken. De satser på kvalitet, som franske Pillivuyt, og utvikler også nye produkter, som Hellstrøms vinglass. Serien ble lansert før jul og vil utvides til flere typer glass. Hellstrøm er nok en fyr vi kommer til å se mer av på Jernia i 2013.

Se www.bjorvik.no og

www.fargerike.no

Se www.jernia.no

Fordelskortet Kortet må først aktiveres på Fordelskortet.no. Aktivering gir deg informasjon om nyheter, spesialtilbud og kampanjer eksklusivt rettet mot medlemmer.

Bonusen gjelder alle varer og tjenester du kjøper, også om prisen er satt ned. Du får rett og slett 5 % bonus på hele sluttsummen.

For aktivering av Fordelskort (medlemskort), gå inn på www.usbl.no, velg ”For deg” og ”Aktivering av fordelskortet”. Fordelskortet må være aktivert for å få bonus.

74

Usbl_0113_medlemsford.indd 74

24.01.13 15.54

Kjøkkenfornyelse! empel

Priseks

Bytte ut alt eller bare noe?

Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.

Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab

att

ved hen visning til annons en

Vi har også:

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.

Eller sjekk ut Novaflex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

Hvitevarer Vi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av hele hvitevare sortimentet til Siemens.

Stor utstilling til messepriser i butikken!

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.

Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

yttet til ny adresse fl har !

Vi S B OEnsjøveien 16-18, 0661 Oslo,Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15 e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

75

Usbl_0113_ADkjøkkenskreddern.indd 75

24.01.13 15.54

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-filer

3.499,-

Tilbud nå:

2.999,-

Lagrer musikk

Spiller CD

Spiller plater

Spiller kassetter

Spiller radio

BESTSELGER! • Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikefinér • Mål (b/d/h): 51 x 35 x 22 (51 åpent) cm

Informasjon og bestilling:

www.powermaxx.no

Tlf: 38 26 45 52

Garanti i henhold til kjøpsloven. Se også våre øvrige produkter.

76

Nostalgi_Usbl_bakside_210x255.indd 1 Usbl_0113_ADpowermaxx.indd 76

31.05.12 20.14 24.01.13 15.54