Prospekt: Lysøya hyttefelt - Averøy - Skjærgårdsvegen

SKJÆRGÅRDSVEIEN, AVERØY

LYSØYA (AVERØY)

LYSØYA

VELKOMMEN TIL LYSØYA HYTTEFELT Nå kan du sikre deg hyttedrømmen og nyte fritiden din i et av Møre og Romsdals vakreste områder! Lysøya hyttefelt ligger i havgapet i Averøy kommune, kun en kort kjøretur fra Kristiansund og Molde. Her har du gode solforhold og sjøen som nærmeste nabo med kort avstand til marina, gode fiskeplasser og naturopplevelser som det flotte havet rundt Lysøya gir. Ønsker du å bygge en moderne hytte på dette idylliske stedet er Lysøya det perfekte stedet for deg.

HYTTEMODELL - KVARSTAD Illustrasjonsfoto, Kvarstad leveres med betongtakstein.

BOLIGFAKTA BRA: 64,5 m2

P-ROM: 55 m2

Soverom: 3

OM BOLIGEN Velkommen inn i Kvarstad - en moderne hytte fra vår Tur-serie.

Hytta har et totalt bruksareal på 65 kvadratmeter. Her finner du to soverom, badvaskerom, romslig og praktisk innebod, samt et lyst og hyggelig kjøkken- og stueområde.

Kvarstad har også en ekstra bonus - den smarte hemsløsningen.

Her oppe finnes det ekstra tumleplass samt et ekstra rom, noe som gir stor fleksibilitet. Med sin flotte takhøyde på ca 1,89 meter bidrar hemsen til stor trivsel på hytta Kvarstad.

Gulvarealet til hemsen er på18,9 kvadratmeter. Kvarstad har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor.

Hytta kan tilpasses etter kundens ønsker etter avtale, dette gjelder både overflatevalg, planløsninger og areal.

BoligPartner leverer hytter i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Bygging ledes av lokale tømrere under lokal ledelse.

Gode fiskemuligheter i området.

Flott Marina med mulighet for båtplass og naust.

OMRÅDET PÅ LYSØYA HYTTEFELT Omgivelsene rundt Lysøya ligger til rette for at man kan nyte både lange dager og kvelder ved sjøen. Håholmen ligger kun 5 minutter unna med båt og har fasiliteter som pub og restaurant og holder åpent om sommeren. Det tar 30-40 minutter inn til Kristiansund med en hurtiggående båt, ruten går via Langøysundet, Hendvika og Sveggevika og er en opplevelse du sent vil glemme.

Det er allerede ferdigstilte veier, og lagt opp både vann og avløp til tomtegrensene. Det er tilpasset tomter og veianlegg på en ryddig og pen måte, og det finnes også felleshus for renovasjon på området. Hyttefeltet har gatelys for et trivelig miljø i den mørke årstiden, og med mulighet for båtplass og eget naust og gode fiskemuligheter kan du nyte fremtidens idyll ved havet på Lysøya.

11

Illustrasjonsbilde - avvik vil forekomme

HYTTEMODELLEN KVARSTAD Bilde er en illustrasjon og avvik vil forekomme.

PROSJEKTBESKRIVELSE Hytte

SKJÆRGÅRDSVEIEN TILTAKSHAVER ARKITEKT PROSJEKTERING

MB Eiendom As BoligPartner AS BoligPartner AS & Eiendom i Fokus AS

Innhold Prisen du ser i denne annonsen er satt sammen av flere delsummer. I denne annonse har vi beregnet inn: Ferdig hytte inklusive tomt 700 000,grunnmur og grunnarbeid (ikke utomhusareal) kroner 3 490 000,Omkostninger og tilknytningsavgifter kommer i tillegg.

Standard Kvarstad er priset med følgende leveranse: - Tomtekostnad - Grunnarbeid - Ringmurselementer med ferdig støpt plate - Hytte iht. denne beskrivelsen:

Dører: Ytterdøren leveres med karm, dørblad og utforing i peppergrå utførelse.

Boddør leveres med samme utførelse som ytterdøren.

Innerdører leveres med karm, foring, hardvedterskel, låsekasse og dørvridere. Hvite dørblad med 1 speil type Kloppen Visjon 1, hvitmalt karm og utforinger i MDF. Terrassedør leveres med dørblad, karm og MDF utforinger med fargetilpassning peppergrå Vindu: Vinduene leveres med karm, ramme og MDF utforinger med fargetilpassning peppergrå.

Vegger / tak: Vegger: gang, stue/kjøkken og en del av hems leveres med panel skygge skrå. Soverom leveres med kostmalt 5-bords skygge med farge earth.

Himling: trefiberbord skygge, hvit 11x142 mm. På stue/kjøkken og hems leveres faspanel i valgfri farge.

Bad: leveres med baderomsplater av type Lentini dark.

Gulv: Tørre rom: HARO Tritty 100TC PL 4V Oak Contura stone Grey laminat Bad/Bod: Fliser fra Glade serien.

Listverk: Taklist 21x45 mm avrundet i hvit utførelse. Gulv-, dør og vinduslist 15x58 mm avrundet i hvit utførelse.

Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper: Trapp, spiler, håndrekke, vanger og trinn leveres i lakkert furu. Leveres med fargetilpassning i farge hvit.

Bad: På baderom, leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, dusjvegger, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, kran for vaskemaskin.

Kjøkken: Ferdig montert kjøkken fra HTH??

Elektrisk: Elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK-400:2014 Ventilasjon: Det leveres elektrisk baderomsvifte.

Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg.

Oppvarming: Peisovn Schiedel Sirius 1 og svartlakkert stålpipe. Gulvvarme med termostat på bad og bod.

Isolasjon: Yttervegger i boligrom er bygget opp av 148 mm bindingsverk + 48 mm liggende påforing. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting.

Mellomrommet mellom stolpene fylles med 150 mm + 50 mm mineralull og det monteres inntrukket diffusjonssperre. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Utvendig: Leveres med utvendig liggende kledning 19x148 mm dobbelfals, fabrikkgrunnet. Farge 0676 Tjærebrun Taket leveres med dobbeltkrummet ru betongtakstein i sort.

Tomtestørrelse 286 kvm

Prosjektering: * Byggesøknadstegninger * Situasjonsplan * Arbeidstegninger inkl fundamentplan * Tegninger og beskrivelse av byggedetaljer * Ansvarlig prosjekterende * Ansvarlig søker, inkludert selve søknadsprosessen * Koordinerer og innhenter ansvarsretter utvendig arbeider

Parkering På egen tomt eller felles parkering.

Kontrakt og garantier: * Kontrakt ihh til Norsk Standard basert på Bustadoppføringslova * Forsikring i byggeperioden * Reklamasjonsrett 5 år * Forsikring i byggeperioden og 5 års reklamasjonsrett etter overlevering For ytterligere informasjon kontakt Boligkonsulent.

Oppvarming Varmekabler på bad og bod. Ildsted av typen Sirius 1 fra Schiedel.

FANTASTISK UTSIKT

Skjærgårdsveien 9 Avstand til sjø

Havner i området

34 m

Håholmen Gjestehavn Smenessundet - småbåthavn

Offentlig transport

Aktiviteter

Kristiansund Kvernberget

43 min

Dykking på Hustadvika

21 min

Lysøykrysset Linje 504

12 min 1 km

Kvernes Stavkirke

29 min

Gjengstøen Linje 504

20 min 1.6 km

Sandøy skole - ballplass Ballspill

Avstand til byer Kristiansund Molde Trondheim

Sport

37 min 1 t 7 min

Henda skole Aktivitetshall, ballspill Treningssenteret Averøy

21 min 1.7 km 8 min 6.5 km 23 min

3 t 56 min

Dagligvare Ladepunkt for el-bil ABC-senteret, Averøy

20 min

Bruhagen

21 min

Bunnpris Langøya PostNord

11 min 8.7 km

Coop Marked Bådalen

13 min

Varer/Tjenester Abc-Centeret

20 min

Apotek 1 Averøy

20 min

Bruhagen Vinmonopol

20 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Eiendom i Fokus AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Eiendom i Fokus AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2021

TA KONTAKT Det er MB Eiendom i samarbeid med Eiendom i Fokus AS som står bak Lysøya prosjektet.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting.

Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

BoligPartner er idag en av Norges største boligbyggere, og de cirka 9 000 boligdrømmene vi har realisert gjennom snart 25 år i bransjen har gitt oss bred og verdifull erfaring. I 2017 solgte selskapet 915 boliger, hytter og prosjekboliger, og omsatte for over 1,5 milliarder kroner. Vi har passert 50 salgskontorer bestående av egeneide distrikskontorer og omfattende forhandlernettverk med tilsammen over 520 ansatte.

KONTAKTPERSON: Ole Anders Lund Salg- og markedsansvarlig 97718979 ole.lund@boligpartner.no

Preben Toven Karlsen boligkonsulent 99581152 preben.karlsen@boligpartner.no

Ole Anders Lund

Preben Toven Karlsen

EIENDOM I FOKUS AS Nedre Enggate 6, 6509 Kristiansund 911 99 551 | espen.ludvigsen@boligpartner.no www.boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse.

For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

23

Eiendom i fokus AS Vågeveien 10, 6509 Kristiansund Tlf: 911 99 551 espen.ludvigsen@boligpartner.no