Trehusene på Rena by BoligPartner

RENA

RENA På en solrik og sentrumsnær tomt på Rena Syd, skal BoligPartner bygge 15 flotte leiligheter med vannbåren gulvvarme. Leilighetene har ulik størrelse og ligger i en 4-etasjers høy boligblokk som bygges i tre. Her skal det skapes et godt bomiljø med energieffektive løsninger, fin arkitektur og lekre materialvalg.

INNHOLD 8

Et enklere liv i ny leilighet

Svale gode uteplasser til alle

Trehusene – om å bo fremtidsrettet

En spasertur til sentrum

I sporene etter Kartongfabrikken

Rena – et friskt og aktivt liv

Kort vei til mulighetene

Velkommen inn

Moderne leiligheter

En leilighet som passer deg

Fellesområder

Plantegninger

Nabolagsprofil

Beliggenhet og avstander

Leveransebeskrivelse

Meglerinfo

Kontraktsdokumenter

Kontakt

TREHUSENE PÅ RENA 6

ET ENKLERE LIV I NY LEILIGHET Det skal være trygt og godt å bo i ny leilighet. I Trehusene i Kartongparken på Rena kan du nyte livet mens du slipper å tenke på høye strømregninger, vedlikehold, oppussing, hagearbeid og snømåking. Her er alt så enkelt, moderne og tilrettelagt. Dette er perfekte leiligheter for deg som ønsker å bo i et rolig område like ved Glomma, samtidig som du får nærheten til sentrum med matbutikker og servicetilbud. Å bo i egen leilighet i Trehusene, er ikke bare praktisk og lettvint. I tillegg får du gleden av et trygt fellesskap sammen med de andre som flytter inn her. Kanskje kan dere møtes ute på fellesområdet til en kaffekopp i sola eller bare en hyggelig prat om hverdagen? På fellesområdet blir det både sittebenker og egen bocciabane. I BoligPartner ønsker vi alltid å ivareta den sosiale dimensjonen innenfor bærekraftig boligbygging; Vi sikrer kvalitative, miljøvennlige boliger for alle – i et sosialt og godt bomiljø.

SVALE GODE UTEPLASSER TIL ALLE En romslig og skjermet balkong blir som en ekstra stue når dagene er som finest. Alle leilighetene i Trehusene har en god og sval uteplass slik at du kan skape din egen lettstelte oase og nyte den friske luften. Leilighetene på bakkeplan får overbygd markterrasse, og leilighetene i 2., 3, og 4. etasje får balkong. Uteplassene får fine solforhold og alle vender ut mot Glomma. Her ute kan du pynte opp med sommerblomster, urter og krukker. Sett frem hagemøblene dine og nyt det å ha en flott, lettstelt uteplass. Balkongene er overbygget og får rekkverk i stål og glass. I tillegg til disse private uteplassene, blir det et hyggelig fellesområde utenfor blokka. Her blir det sitteplasser og bocciabane. Rett og slett en koselig møteplass for både store og små.

TREHUSENE – OM Å BO FREMTIDSRETTET

DET HANDLER OM Å HA ET GODT HJEM DER DU TRIVES BEST – Du kan gjerne si at en blokk er en blokk, men det er en stor forskjell på Trehusene og en såkalt moderne boligblokk, mener seniorarkitekt i BoligPartner, Idar Sambu. Han forklarer at i Trehusene er ikke bomiljøet preget av harde flater, betong og stål. Vi benytter skogens rene og fornybare råvarer, også når vi reiser en ny lavblokk. I Trehusene er det skogen som møter deg. Det er en viktig forskjell som alle i Trehusene får oppleve. Trehusene er utviklet for å kunne ha en fleksibilitet i forhold til størrelser på leiligheter. Hvis man for eksempel har et spesielt behov, er det enklere å innfri dette i vår lavblokk. Her er det mulig å slå sammen arealer og skape den løsningen du har behov for. I en vanlig tradisjonell blokk er alt løst på forhånd og størrelsen på leilighetene kan ikke endres. I tillegg er den tryggheten og tilgjengeligheten du får i en ny leilighet i Trehusene veldig betydningsfull. – Hverdagen her er ikke problemfylt. Alt er tilrettelagt. I tillegg har du mennesker rundt deg som du kan støtte deg på. Det betyr mye for mange, spesielt når man blir eldre. Det gir trygghet og god livskvalitet, forteller Idar. Mange setter også stor pris på den grønne profilen til Trehusene. I tillegg til den romslige uteplassen til hver leilighet, kan man treffes utendørs. Et slikt fellesareal skaper et hyggelig bomiljø. Hvis forholdene ligger til rette for det, er Trehusene også utviklet for å ha parkeringsgarasje under bakken. Det gir en ekstra verdi for beboerne. Idar Sambu seniorarkitekt, BoligPartner

ET GODT HJEM FOR ALLE I BoligPartner ønsker vi å utvikle og bygge attraktive boliger for alle. Det betyr at vi alltid er på jakt etter å skape nye gode hjem, i ulike størrelser og på forskjellige steder rundt omkring i hele landet vårt. Vårt mål er at du skal finne din nye bolig hos oss – et hjem som gir deg den tryggheten og kvaliteten du søker.

BYGGET I TRE Vi bygger alle våre nye hjem på lag med skogen. Det er vi som er Trehusbyggeren. Å bygge i tre er vår historie. Derfor bruker vi skogens rene og fornybare råvarer hver gang vi reiser et nytt bygg – også når vi bygger en ny lavblokk i 3 eller 4 etasjer. Med skogen på alle kanter, bor vi midt i skatte kammeret. Skogens råvarer gir kortreiste bygge materialer til prosjektene våre. Effektivt for oss – og sunnere for miljøet. Treet har alltid vært et solid byggemateriale som sørger for et lunt og trygt inneklima for dem som flytter inn.

EN SPASERTUR TIL SENTRUM Trehusene skal bygges like ved teglpipa til den gamle kartongfabrikken – et velkjent landemerke i Åmot. Her på Rena Syd er det rolig og fint. Rett utenfor døren finner du idylliske turstier langs Glomma. Når du skal til sentrum, er det bare å spasere de cirka 650 meterne. Da kommer du til butikker, apotek, kafeer, kiosk, vinmonopol, kulturhus med kino, bibliotek og bensinstasjon. Det er alltid hyggelig med en tur til sentrum på Rena. Her får du tak i alt du trenger i hverdagen, enten det er nye sommersko, fine klær eller nytt sportsutstyr. I sentrum er det alltid noen å treffe på, kanskje kan dere møtes til en kaffe og kakebit på Kafe Sandbeck? Kafeen ligger i det populære kulturhuset, som inviterer deg med på alt fra kinobesøk, konserter, kunstutstillinger i Galleri Alida, bibliotekbesøk og rockeverksted. Kulturhuset er samlokalisert med kommunehuset i Åmot, hvor mange har arbeidsplassen sin. På varme sommerdager er det svalt og fint å sitte på en av benkene i parken ved togstasjonen. Kjøp med deg en deilig softis fra kiosken og nyt øyeblikket. Her er det også en artig lekeplass som barna elsker å utforske.

Rena sentrum. Foto: Åmot kommune 14

Åmot kulturhus. Foto: Åmot kommune

Turstier. Foto: Åmot kommune 15

I SPORENE ETTER KARTONGFABRIKKEN Rena Kartongfabrikk var i sin tid en sterk hjørnesteinsbedrift med rundt 500 ansatte. Fabrikken startet opp i 1913 som Rena Træsliperi. Pådriver var den kjente skogbrukeren, gårdbrukeren og politikeren Tollef Kilde, som startet opp fabrikken sammen med investor Elias Kiær. Fabrikken produserte kartong, og i 1932 startet de med å lage pappkasser – som første fabrikk i Norge. I april 1940 ble Rena og fabrikken bombet, bygninger og produksjonsutstyr ble totalskadet. Men fabrikken ble bygd opp igjen i 1943. Utover på 1970-tallet gikk kartong-bransjen igjennom større omstillinger. På denne tiden var fabrikken den største arbeidsplassen i regionen. Til tross for offensiv satsing i 1980- og 1990-årene, gikk fabrikken konkurs i 1996. Sterke, lokale ildsjeler lykkes med å innhente ny aksjekapital, men bedriften gikk likevel endelig konkurs og ble lagt ned i 1998. I 2007 ble store deler av fabrikkanlegget revet, og området utvikles videre. Vi er stolte av å bygge Trehusene fra BoligPartner her – like ved den bevarte teglpipa fra fabrikken.

Dronebilde av kartongparken i dag. FOTO: Åmot kommune 16

Bildet er fotografert i tidsperioden 1955-1960. FOTO: Digitalt Museum 17

RENA

– ET FRISKT OG AKTIVT LIV Liker du å holde deg i form? Bor du i Trehusene på Rena venter turmulighetene på deg like utenfor døra – både på sommerstid og om vinteren. Rena er et flott det å bo når du liker nærheten til naturen. Her er det lett tilgjengelige turstier for deg som er glad i gåturer. Mange setter også stor pris på fotturer til Engulvsfjellet eller til Hemmelfjellet. Det er alltid fint med sykkelturer i Åstadalen eller en runde til Østersjøen. Ønsker du å gå langt på ski eller ta en skikkelig sykkeltur, kan du følge Birkebeinerstien mellom Rena og Lillehammer. Liker du golf? Tre kilometer nord for Rena, finner du Sorknes Golfklubb med 18 hulls golfbane. Banen er bygget slik at den er utfordrende for de fleste. Den er vakkert plassert på flat furumo og sandgrunn, noe som gjør at spillflatene her tåler mer regn enn de fleste andre golfanlegg i Norge. Alle som er glad i fisking, stortrives på Rena. Renaelva regnes som en av de mest attraktive elevene i Norge, for fiske etter ørret og harr. Løpsjøen i Åmot beskrives også som et eldorado for fiskeinteresserte. I tillegg har du Glomma, Åstaelva, Søre-Osa og Julussa som gir flotte muligheter – spesielt for deg som liker Ørret-fiske. Det er mange flotte badeplasser i Åmot. I gangavstand fra Trehusene på Rena er Prestsjøen. Dette er et familievennlig sted med eget stupetårn, lekeplasser og stort friområde. Her ligger også Rena camping. Et annet idyllisk sted, som virkelig er verdt mange besøk, er Osmundsand i Nordre Osen. Her finner du en kilometer med hvit langgrunn badestrand – skikkelig sydenstemning. Det er også fine muligheter til å campe langs Osensjøen og mange fisker og padler i kano her. Fra Rena sentrum tar det cirka 35 minutter å kjøre til badestranden Osmundsand. Lyst til å prøve fallskjermhopping? På Østre Æra like ved Rena ligger rikssenteret for fallskjermidrett. Her arrangeres det hopping gjennom hele sommerhalvåret og det er mulig å ta fallskjermkurs her eller teste ut tandemhopping. Renabakkene er et godt kjent skihoppanlegg. Du finner det like øst for Rena sentrum. Anlegget, som eies av Rena IL, består av to bakker. Rena IL er et godt drevet idrettslag som tilbyr aktiviteter innen alt fra fotball, friidrett, alpint, langrenn, turn, sykkel, svømming og orientering. Det er også et eget alpin-anlegg i kommunen, Birkenåsen Rena Alpin & Skisenter. Anlegget var stengt vinteren 2022/2023.

Prestsjøen. Foto: Åmot kommune

Østre Æra. Foto: Åmot kommune

Fisking i Renaelva. Foto: Åmot kommune Renabakkene. Foto: Åmot kommune

KORT VEI TIL MULIGHETENE I kommunen finner du både Høgskolen i Innlandet og Forsvaret med Rena Leir – som gir mange, solide arbeidsplasser. Leieren er Hærens hovedbase i Sør-Norge, og en av de mest komplette og moderne garnisoner for militær utdanning og trening i Europa. Rena idrettspark ligger i leieren med idrettshall, klatrevegg, svømmehall, fotball- og friidrettsstadion, tennisbaner, lysløyper og terrengløyper. Idrettsparken benyttes både av forsvaret og av innbyggerne i Åmot. Det er svært enkelt å komme seg til eller fra Rena. Skal du ut på tur, er det kjekt å vite at det er daglige togavganger fra Rena til Elverum/Oslo og Røros/Trondheim. Med bil bruker du 20 minutter til Elverum, 30 minutter til Løten, 34 minutter til Hamar og 1,5 timer til Gardermoen.

Høyskolen i Innlandet. Foto: Åmot kommune. 21

VELKOMMEN INN BoligPartner velger alltid ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører. Alle leilighetene i Trehusene på Rena får derfor denhøye standarden du ønsker og forventer. Her blir det vannbåren varme i stue/kjøkken, bad og gang, noe som både skaper en lunhet og sikrer en god komfort i hverdagen. Det er også svært gode lysforhold i alle leilighetene, med store vindusflater som slipper dagslyset inn og som gir deg en fin nærhet til omgivelsene utenfor. Det blir 1-stavs hvitlasert eikevinyl i alle tørre rom, boder og gang. Trestavs hvitlasert parkett blir tilvalg uten pristillegg. Vegger og tak leveres som malte gipsoverflater. Badene har fliser på vegger og gulv, vegghengt toalett, baderominnredning, dusjvegger, og LED downlights i tak. På badene blir det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkeninnredningen blir av god kvalitet fra nordisk leverandør og leveres i en glatt, hvit utførelse. Her blir det godt med skapplass og både innebygd stekeovn, induksjonsplatetopp, kombiskap og oppvaskmaskin er inkludert i prisen. Vinduene er godt isolerte og leveres med barne- og tyverisikring. Det blir muligheter for å gjøre enkelte tilvalg i leilighetene. Se leveransebeskrivelsen for flere detaljer.

Stue og balkong – Leilighet 102, 203, 303 og 403. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Kjøkken og stue – Leilighet 201, 301 og 401. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Stue – Leilighet 103, 204, 304 og 404. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Kjøkken og stue – Leilighet 102, 203, 303 og 403. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Balkong – Leilighet 201, 301 og 401. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Stue og spisestue – Leilighet 101. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Kjøkken, stue og balkong – Leilighet 202, 302 og 402. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Soverom og walk-in closet – Leilighet 104, 204, 304 og 404. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

MODERNE LEILIGHETER Trehusene på Rena blir bygget i tre med bærekraftige og hardføre materialer. Leilighetene får gode og praktiske romløsninger og er utformet slik at alle får godt med utsyn og daglys samtidig som privatliv blir tatt godt vare på gjennom begrenset innsyn. Alle leilighetene får romslige balkonger med plass til utemøbler – her kan du virkelig skape din egen oase.

STUE OG KJØKKEN Kjøkkenet er boligens største sosiale sone og viktigste samlepunkt. Vi har valgt et tidløst og stilsikkert kjøkken fra en anerkjent nordisk kjøkkenleverandør. Kjøkkenet er praktisk utformet – uten at det går på bekostning av designet. Kjøkkenet leveres som standard med fronter i fargen klassisk hvit. Dette er et tidsriktig kjøkken med slette fronter og stålgrep. Det leveres integrert komfyr og induksjonstopp i tillegg til oppvaskmaskin og kombiskap. I Trehusene er alle kjøkken i åpen løsning med stuen, så her kan du nyte utsikten mens du lager mat. Samle familien til en hyggelig middag, hjelp til med lekselesing eller nyt en kaffekopp. Med et moderne kjøkken har du mange muligheter.

Stue og kjøkken – Leilighet 202, 302 og 402. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Illustrasjonsbilde av bad 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

BAD Vi har valgt et lunt og pent bad for deg. Her får du rene flater, flislagte vegger og gulv, vegghengt toalett og et romslig dusjhjørne med glassvegger. Vannbåren varme i gulvet skaper en lunhet og sikrer en god komfort i hverdagen. Om du ønsker det, kan du også her gjøre endringer. Tilvalg og endringer på badet, vil være mulig i en begrenset periode.

SOVEROM Soverommet skal gi rom for avslapning og god søvn. Rommene vil ha variert størrelse og noen kan få sitt helt private bad og walk-in closet. Rommene har store vindusflater som gir mye dagslys. Enkelte av soverommene har eget walk-in closet og det er ellers god plass til garderobeskap og oppbevaringsløsninger. Slik får du plass til det du trenger på en praktisk måte som passer lekkert inn med øvrig interiør.

Soverom – Leilighet 104, 204, 304 og 404. 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

TILVALG Vi har tatt de største valgene for deg, dette har vi gjort med bakgrunn i vår kunnskap og erfaring. Vi ønsker at leiligheten din skal ha et varig og solid utgangspunkt og legger vekt på både design og kvalitet. Om du ønsker å sette ditt eget preg på din nye leilighet, vil det selvfølgelig være mulig. Du kan for eksempel velge mellom to forskjellige farger på kjøkkenet og tre forskjellige farger på veggene. Dette er helt uten ekstra kostnad. Er du tidlig ute, kan du med god planlegging få akkurat den leiligheten du ønsker deg. Når du har valgt hvilken leilighet du ønsker deg, hjelper vi deg i gang med tilvalgene. Denne prosessen har vi laget enkel og praktisk for deg, slik at valgene både skal være oversiktlige og effektive.

EN LEILIGHET SOM PASSER DEG Er du lei av vedlikehold i en enebolig og ønsker deg en lettstelt og praktisk leilighet? Samtidig som du får egen privat uteplass og tilgang til grøntområder og sosiale møteplasser som gir fellesskap og samhold. Da er våre leiligheter i Trehusene på Rena et godt valg for deg. Her er det godt å bo – et herlig sted å leve livet. Uansett hvilken leilighet du flytter inn i her, kan du nyte god standard, en idyllisk uteplass, bodplass og heis mellom etasjene. Alle leilighetene får med egen p-plass som gjør hverdagen med bil til en enkel sak. Leilighetene varierer i størrelse fra 60 kvm til 103 kvm – og valget er ditt. Felles for dem alle er praktiske planløsninger og lyse, moderne overflater.

ETASJE-VIS INNDELING AV LEILIGHETER: 1. ETASJE

3. ETASJE

LEILIGHET A1-101: Én tre-/fireroms leilighet på 103,6 kvm.

LEILIGHET A1-301: Én to-/treroms leilighet på 57,9 kvm.

LEILIGHET A1-102: Èn treroms leiligheter på 77,6 kvm.

LEILIGHET A1-302: Én treroms leilighet på 60,4 kvm.

LEILIGHET A1-103: Én tre-/fireroms leilighet på 89,8 kvm.

LEILIGHET A1-303: Én treroms leilighet på 77,6 kvm.

2. ETASJE

LEILIGHET A1-304: Én tre-/fireroms leilighet på 89,8 kvm.

LEILIGHET A1-201: Én treroms leilighet på 64,5 kvm.

4. ETASJE

LEILIGHET A1-202: Én treroms leilighet på 60,4 kvm.

LEILIGHET A1-401: Én to-/treroms leilighet på 57,9 kvm.

LEILIGHET A1-203: Én treroms leilighet på 77,6 kvm.

LEILIGHET A1-402: Én treroms leilighet på 60,4 kvm.

LEILIGHET A1-204: Én tre-/fireroms leilighet på 89,8 kvm.

LEILIGHET A1-403: Én treroms leilighet på 77,6 kvm. LEILIGHET A1-404: Én tre-/fireroms leiligheter på 89,8 kvm.

FELLESOMRÅDER Alle leilighetene i Trehusene får sin egen private uteplass. I tillegg til dette kan alle disponere det hyggelige fellesområdet rundt lavblokken. Her er det veldig koselig å kunne møtes. Kanskje kan dere ta en kaffekopp i sola eller hva med å teste hagespillet boccia ute på banen som etableres her. Er du glad i å dyrke dine egne grønnsaker? Da er det fint å vite at BoligPartner leverer plantekasser for selvdyrking. Disse blir plassert på fellesområdet, bare ta kontakt med oss hvis du vil vite mer om dette.

Utenomhusplanen illustrerer hvordan omgivelsene rundt Trehusene blir. Her ser du hvor alle carportene med boder skal plasseres. Du får oversikt over hvor parkeringsplassene etableres og hvor søppeldunkene blir. Planen viser også grøntområdene. BoligPartner anlegger grønn hekk mellom lekeområdet og lavblokken. Det blir også grønn hekk foran leilighetene i 1. etasje, slik at dem som har leilighet der får en egen hageflekk. Uteplassen opparbeides med sitteplasser/benker og det blir etablert bocciabane. Rundt lavblokken blir det gressplen, mens innkjørsel og gårdsplassen får asfalt. Det blir en vei mellom carport-anlegget, slik at ni av carportene står samlet og de resterende syv carportene står samlet. Utenomhusplanen viser en grillplass med benker. Denne opparbeides ikke av BoligPartner, men er vist plassert på illustrasjonen slik at kjøpene av leilighetene selv kan etablere denne hvis ønskelig.

UTOMHUSPLAN

Søppeldunker

4,5 m Snøopplag

HCP

+217,20

Renovasjon

2,5 m

BOD

Carport

BOD

Carport

BOD

+217,1

+217,06

+217,15

+217,1

Brannoppstilling

+217,20

Frisikt 4x 30m R= 8, 5

Carport Carport

Carport

BOD

Carport

BOD

Carport

BOD BOD BOD BOD Carport 2 FG +217,2

+217,1

+217,15

Carport

BOD

+217,2

Carport

BOD

FG 1. ETASJE +217,4

Brannoppstilling

Carport

Grønn hekk

Carport Felles MUA 384m2

+216,64

Frisik

t 4x 30m

Frisikt 3x30

Carport

Snøopplag

Bocciabane

Sitteplasser/ benker på fellesområdet

BOD

Bocciabane

Grillplass benker

Carport

+217,0

BOD BOD BOD Carport 1 FG +217,2

Carport

8,5

Carport

BOD

Brannkum

Carporter med tilhørende boder

FASADE

FASADE SØRVEST

FASADE NORDVEST

FASADE NORDØST

FASADE SØRØST

Stue/kjøkken 39,0 m²

Bad 4,8 m²

Terrasse 25,1 m²

Stue/kjøkken 36,7 m²

Leilighet A2 - 102 | BRA: 77,6 m² | P-rom: 72,9 m² Terrasse: 25,1 m² | Soverom: 2

Gang 9,7 m²

Bod 2,6 m²

3-roms

Sov 1 11,5 m²

Bad 4,8 m²

Heis

Leilighet A1 - 103 | BRA: 89,8 m² P-rom: 83,7 m² | Terrasse: 18,3 m² Soverom: 2/3

Alt. sov 3 9,5 m²

Gang 8,3 m²

Trappeoppgang 35,9 m²

Teknisk rom 18,3 m²

3/4-roms

Terrasse 18,3 m²

Sov 2 8,6 m²

Bod/evt. bad 3,8 m²

Walk-in closet 3,7 m²

Bod 3,8 m²

Sov 1 16,6 m²

Stue/kjøkken 36,9 m²

Terrasse 16,0 m²

Sov 2 11,3 m²

Leilighet A1 - 101 | BRA: 103,6 m² P-rom: 95,9 m² | Terrasse: 16,0 m² Soverom: 2/3

3/4-roms

Alt. sov 3 9,5 m²

Bad 4,8 m²

Gang 8,5 m²

Walk-in closet 2,7 m²

Bod 5,8 m²

Sov 1 18,3 m²

1. ETASJE

Stue/kjøkken 39,0 m² Gang 9,7 m²

Sov 2 7,5 m²

Terrasse 25,1 m²

Stue/kjøkken 36,7 m²

Leilighet A2 - 203 | BRA: 77,6 m² | P-rom: 72,9 m² Terrasse: 25,1 m² | Soverom: 2

Sov 1 11,5 m²

Bad 4,8 m²

Heis

3-roms

Bad 4,8 m²

Trappeoppgang 35,5 m²

Sov 1 11,7 m²

Leilighet A2 - 204 | BRA: 89,8 m² P-rom: 83,7 m² | Terrasse: 18,4 m² Soverom: 2/3

Gang 8,3 m²

Bod/vaskerom 3,8 m²

Walk-in closet 3,7 m²

3/4-roms

Terrasse 18,4 m²

Sov 2 8,6 m²

Sov 1 16,6 m²

Gang 8,2 m²

Sov 2 5,6 m²

Sov 2 6,7 m²

Terrasse 15,9 m²

Stue/kjøkken 24,1 m²

Stue/kjøkken 29,8 m²

Leilighet A2 - 202 | BRA: 60,4 m² P-rom: 59,5 m² | Terrasse: 15,9 m² Soverom: 2

3-roms

Sov 1 9,5 m²

Bad 4,8 m²

Gang 10,3 m²

Bad 4,8 m²

Leilighet A2 - 201 | BRA: 64,5 m² | P-rom: 63,6 m² Terrasse: 11,1 m² | Soverom: 2

3-roms

Terrasse 11,1 m²

2. ETASJE

Stue/kjøkken 39,0 m² Gang 9,7 m²

Sov 2 7,5 m²

Bod 2,6 m²

Balkong 25,1 m²

Stue/kjøkken 36,7 m²

Walk-in closet 2,7 m²

Leilighet A3 - 303 | BRA: 77,6 m² | P-rom: 72,9 m² Terrasse: 25,1 m² | Soverom: 2

Sov 1 11,5 m²

Bad 4,8 m²

Heis

3-roms

Bad 4,8 m²

Trappeoppgang 18,9 m²

Sov 1 11,7 m²

Leilighet A3 - 304 | BRA: 89,8 m² P-rom: 83,7 m² | Terrasse: 18,4 m² Soverom: 2/3

Gang 8,3 m²

Bod/vaskerom 3,8 m²

Walk-in closet 3,7 m²

3/4-roms

Balkong 18,4 m²

Sov 2 8,6 m²

Sov 1 16,6 m²

Gang 6,7 m²

Sov 2 6,7 m²

Balkong 15,9 m²

Stue/kjøkken 24,1 m²

Stue/kjøkken 29,8 m²

Leilighet A3 - 302 | BRA: 60,4 m² P-rom: 59,5 m² | Terrasse: 15,9 m² Soverom: 2

3-roms

Sov 1 9,5 m²

Bad 4,8 m²

Gang 10,3 m²

Bad 4,8 m²

Leilighet A3 - 301 | BRA: 57,9 m² | P-rom: 57,1 m² Terrasse: 11,1 m² | Soverom: 1/2

2/3-roms

Balkong 11,1 m²

3. ETASJE

Stue/kjøkken 39,0 m² Gang 9,7 m²

Sov 2 7,5 m²

Bod 2,6 m²

Balkong 25,1 m²

Stue/kjøkken 36,7 m²

Walk-in closet 2,7 m²

Leilighet A4 - 403 | BRA: 77,6 m² | P-rom: 72,9 m² Terrasse: 25,1 m² | Soverom: 2

Sov 1 11,5 m²

Bad 4,8 m²

Heis

3-roms

Bad 4,8 m²

Trappeoppgang 18,9 m²

Sov 1 11,7 m²

Leilighet A4 - 404 | BRA: 89,8 m² P-rom: 83,7 m² | Terrasse: 18,4 m² Soverom: 2/3

Gang 8,3 m²

Bod/vaskerom 3,8 m²

Walk-in closet 3,7 m²

3/4-roms

Balkong 18,4 m²

Sov 2 8,6 m²

Sov 1 16,6 m²

Gang 6,7 m²

Sov 2 6,7 m²

Balkong 15,9 m²

Stue/kjøkken 24,1 m²

Stue/kjøkken 29,8 m²

Leilighet A4 - 402 | BRA: 60,4 m² P-rom: 59,5 m² | Terrasse: 15,9 m² Soverom: 2

3-roms

Sov 1 9,5 m²

Bad 4,8 m²

Gang 10,3 m²

Bad 4,8 m²

Leilighet A3 - 401 | BRA: 57,9 m² | P-rom: 57,1 m² Terrasse: 11,1 m² | Soverom: 1/2

2/3-roms

Balkong 11,1 m²

4. ETASJE

PLANTEGNINGER MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt. Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen. Det vil bli nedsenkede himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer som kan ha nedsenket himling er f.eks. bod, bad og gang. I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm. Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme. Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS 3940). Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer). P-rom areal (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. Definisjoner og beregninger er basert på; – NS3940: 2012 – Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 – Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig – 2009. Tegninger er veiledende. Endringer kan forekomme.

3/4-ROMS LEILIGHET 104, 204, 304 OG 404

Sov 1 16,6 m²

Bod/ walk-in closet 3,7 m²

Bod/ ev. vaskerom 3,8 m²

Gang 8,3 m²

Sov 2 8,6 m²

Bad 4,8 m² Stue/kjøkken 39,0 m²

Terrasse/balkong 18,4 m²

BRA (bruksareal bolig):

89,8 m²

Bad/vask

1/2

P-rom (primærrom):

83,7 m²

Boder

Terrasse/balkong:

18,4 m²

Soverom

2/3

404 304 204 104

3-ROMS LEILIGHET 102, 203, 303 OG 403

Bad 4,8 m²

Alt.bod 2,6 m²

Gang 9,7 m² Stue/kjøkken 36,7 m² Sov 1 11,5 m²

Sov 2 7,5 m²

Balkong 25,1 m²

BRA (bruksareal bolig):

77,6 m²

Bad/vask

P-rom (primærrom):

72,9 m²

Boder

Terrasse/balkong:

25,1 m²

Soverom

403 303 203 104

102

3-ROMS LEILIGHET 202, 302 OG 402

Gang 10,3 m²

Bad 4,8 m²

Sov 2 6,7 m²

Stue/kjøkken 24,1 m²

Sov 1 9,5 m²

Terrasse 15,9 m²

BRA (bruksareal bolig):

60,4 m²

Bad/vask

P-rom (primærrom):

59,5 m²

Boder

Terrasse/balkong:

15,9 m²

Soverom

402 303

104 103

302 202

3-ROMS LEILIGHET 201

Sov 2 5,6 m² Bad 4,8 m²

Sov 1 11,7 m²

Stue/kjøkken 29,8 m² Gang 8,2 m²

Balkong 11,1 m²

Sov 2 7,5 m²

BRA (bruksareal bolig):

64,5 m²

Bad/vask

P-rom (primærrom):

63,6 m²

Boder

Terrasse/balkong:

11,1 m²

Soverom

201 104

2/3-ROMS LEILIGHET 301 OG 401

Bad 4,8 m² Sov 1 11,7 m² Walk-in closet 2,7 m²

Stue/kjøkken 29,8 m² Balkong 11,1 m²

Gang 6,7 m²

BRA (bruksareal bolig):

57,9 m²

Bad/vask

P-rom (primærrom):

57,1 m²

Boder

Terrasse/balkong:

11,1 m²

Soverom

1/2

401 301

104

3/4-ROMS LEILIGHET 101

Bod 5,8 m²

Sov 1 18,3 m²

Walk-in closet 2,7 m² Sov 2 11,3 m²

Gang 8,5 m²

Bad 4,8 m² Stue/kjøkken 36,9 m²

Balkong 16,0 m²

101

BRA (bruksareal bolig): 103,6 m²

Bad/vask

P-rom (primærrom):

95,9 m²

Boder

Terrasse/balkong:

16,0 m²

Soverom

2/3

NABOLAGSPROFIL Gnr. 9 / Bnr. 153 Nabolaget Rena sentrum - vurdert av 16 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 90/100

Studenter Eldre Familier med barn

Kvalitet på skolene Bra 72/100

Naboskapet Offentlig transport

Godt vennskap 68/100

1 t 33 min

5.2 % 10.9 % 14.5 %

Oslo Gardermoen

Skoler Rena skole (1-7 kl.) 234 elever, 13 klasser

5 min 2.3 km

Åmot ungdomsskole (8-10 kl.) 135 elever, 7 klasser

24 min 2 km

Terningen Arena

29 min

Elverum videregående skole 800 elever

32 min 35.3 km

11 min

Høgskolen i Hedmark, Rena

16 min

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Rena sentrum

698

1 258

Rena

2 190

2 049

Norge

5 425 412

2 654 586

Barnehager

Ladepunkt for el-bil Recharge Rena Torggata 14

28.1 % 21.6 % 18.3 %

14 min 1.2 km

23.2 % 32.2 % 38.9 %

Rena stasjon Linje R60

Aldersfordeling 41 % 29.1 % 21.2 %

9 min 0.8 km

2.6 % 6.2 % 7.2 %

Rena torv Totalt 8 ulike linjer

Birkebeineren barnehage (1-5 år) 20 barn

3 min 0.3 km

Skyssveien barnehage (0-5 år) 44 barn

22 min 1.9 km

Trollhaugen barnehage (0-5 år) 36 barn

5 min 2.7 km

Dagligvare Kiwi Rena

8 min

Spar Rena

10 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

ien

3 Ha ug e

KIWI

KULTURHUS

2196 Haug ed

als v

Holle

Slipe

nder

ei e

eie n

Rena

lsv

ate

Torv g

Baysve ie

svei e

he i m

Tron d

Telthusvei

VINMONOPOL APOTEK

Tollef Kildes gate

Nyv eie n

Peder Faldsveens vei

Sjøg

a ta

FRISØR

Torge t

baneg a

Jernb aneg ata

Jern

sveie

Ås b ygd

TREHUSENE RENA

veie n

REMA 1000

gate

ata

Torg g angg at

Trud v

sbane

Lille

Kilde s gat

gata

ang

Røro

gat

eim sve ie

Tron dh

orgs

veien

Tenn is

Trud v

ane

ien Jer

veie

Park

2182

Tolle f

eien

Elve rum sv

veie n

Skog

ata

rikk

eien

msv

ve eien

Fa b

hei

eberg gata

Kirk

eien

Storv

imveie n

Fager he

Hag eg

J.R.W ib

Tro nd

ve ie

be i

Hek kv

er u

rv eie

Sk ytt e

rk e

Vingårdsv e i e n

Stem

ien ve

rat

ted

ros b

Elv

Ny i

e ev

Rø

endlie v e

Pip

gve ien

ste ige

Gudr un Kj

rks Ve

Ri n

ød

ien

Sjøgata

Nyv eie n

dals veie n

e ie

vei ner en

ve G a m m e lv

Telthusveie

ikte n

Uts

eveie n

Hegge v

eien

Skolevei en

bergga ta

Løyp

Kopp

en angv eien

Røro sban

BELIGGENHET OG AVSTANDER Kirke

Ås by g

nv i e n tjen e

Flata

Ødegarden

es gat

Rø

Åsb ygd sve ie

ild Tollef K

Stubbve ien

ve i e Lyn

Rug de tr ekke

Åmot ungdomsskole

Prestsjøen

Åsbyg

Granlund

dsveie n

PRESTSJØEN

Bjørkes tien

Brugata

Br ug a at

Brugata

Rena

Kirkegata

Torget

215

Tjøru

veie n

Tjøruv

eien

iveie

riveie

215

Øgle-Vikenveien

K il d e

2188

i en

Re n

Rena ligger i Åmot kommune. Fra Trehusene i Kartongparken er det kort avstand til det du trenger i hverdagen. a Bare ta kontakt – vi møter deg gjerne her til en visning av tomteområdet. Kildemarka

KULTURHUS 850 m 700 m FRISØR Støa

650 m 900 m 850 m

ELVERUM HAMAR GARDERMOEN

Kildealleen

KIWI REMA1000 APOTEK

Støa b a

OSLO

30 min 50 min 1 t 29 min

RØROS ed ug

leØg n ke Vi

ug ed

als

ve ien

Bru ga ta

ie ve

Glomma

eien Sundv

na 2188

Sundveien

Broberg

215

Pilgrimen

sveie

rim

Pilg

Ha u

Åmot bru

v als

ak sb

Glo

Pilg

rim

Ilsåslia

Ils å

sba

kke

235

Nordre Ilsås

Ilsås bakk en

Ilsås

Søndre Ilsås 65

Heien

e ei nv

e ei

Ha TRONDHEIM

ta ga ru

s al

gv er

2t 3 t 5 min 4t 26 min

LEVERANSEBESKRIVELSE Trehusene leverer boliger i tråd med BoligPartners visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter- og materialer med lang levetid fra nordiske leverandører til våre boliger. Her følger en beskrivelse av leveransen til denne boligen.

Ujevnheter ved slepelys vil kunne forekomme og er ikke reklamasjonsberettiget. På listverk og tilsvarende må det påregnes synlige stifter/ spiker. Det gjøres oppmerksom på at eventuelle markiser og andre tilføyelser/endringer som påvirker boligens fasade må avstemmes med Sameiet.

GENERELT Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om byggets viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og salgsmateriell. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen med tilhørende 1:100-tegninger som er gjeldende.

Organisering Leilighetene organiseres som eierleiligheter/ eierseksjoner i sameie. Byggherre vil besørge opprettelse og registrering av Sameiet med tilhørende seksjonering og vedtekter. Alle seksjonseiere plikter å være medlem av Sameiet. Som seksjonseier i Sameiet har man enerett til sin ideelle andel, samt bruksrett til Sameiet sine fellesarealer. Det vil bli avholdt sameiermøte hvor styret velges og vedtekter og forretningsfører presenteres.

Prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta endringer hvis det skulle vise seg nødvendig. Illustrasjoner og plantegninger benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg og prospektet kan inneholde elementer av tilvalg. Det presiseres at kjøkken leveres i henhold til egne kjøkkentegninger.

I forbindelse med sluttoppgjør skal det innbetales et engangsbeløp pålydende kr. 15.000,– til oppstartskapital for Sameiet. Videre må det påregnes månedlige felleskostnader til Sameiet for fremtidig vedlikehold, forretningsførsel samt eventuelle andre behov Sameiet måtte beslutte nødvendig.

Salgstegninger i prospektet er ikke egnet for måltaking da prosjektet bygges etter ferdig prosjekterte- og detaljerte arbeidstegninger. Dør- og vindusplassering, størrelser og åpningsmuligheter kan avvike fra salgstegninger pga. forhold ved konstruksjon, brann- og lydkrav mm.

Sameiet har pliktig medlemskap i Huseierforeningen, som er det overordnede organ for alle feltets sameier mot det offentlige.

Det må påregnes stedvise innvendige kasser for rørføringer. Disse får samme overflatebehandling som tilstøtende vegger og tak. Stiplete innredninger på tegning inngår ikke i standardleveranse.

Forbehold Det tas forbehold om offentlige tillatelser, mindre arealavvik samt prisendring på evt. usolgte boliger. Videre tas det forbehold om mindre endringer i forbindelse med opprettelse av Sameiet, fordeling av boder, parkeringsplasser og/eller carporter, samt tildeling av ideelle andeler av utearealet. Selger skal ikke levere innredninger, lamper, løst belysningsutstyr, markiser/solskjerming, tepper, møbler og annet tilbehør som ikke inngår i denne leveransebeskrivelsen.

Tekniske anlegg blir ikke inntegnet på salgs- og kontraktstegninger. Disse prosjekteres og utarbeides i ettertid og blir distribuert i forbindelse med tilvalgsprosessen. Tekniske anlegg som elektro, VVS mm. krever skap og inspeksjonsluker. Disse vil fortrinnsvis bli etablert i tekniske rom, boder, ganger og tilsvarende, men i enkelte tilfeller kan dette forekomme i oppholdsrom.

Tilvalg Det vil bli mulighet for å gjøre enkelte tilvalg på deler av leveransen i leilighetene. Tilvalgsansvarlig utarbeider tilvalgsmeny med priser og frister. Tilvalgsprosessen vil ha begrensede tidsfrister på grunn av prefabrikkerte produkter. Valgte tilvalg gjøres gjeldende når bestillingen er signert av begge parter, og i tide før gitte frister. Det vil ikke være mulig å flytte/endre innredninger og tekniske installasjoner som påvirker rør-, ventilasjon- og elektroinstallasjoner. Videre vil det være begrenset

Hvis påkrevd, blir det installert vannmåler for fellesanlegg og leiligheter i henhold til gjeldende krav. Svinnriss og sprekker må påregnes i forbindelse med uttørking av trematerialer. Dette er ikke reklamasjonsberettiget. Svinnriss og sprekker utover det som kan forventes jmfr. relevant standard -utbedres ved ettårsbefaring. I boligene leveres innervegger av sparklet og malt gips.

Bad Alle bad leveres i utgangspunktet som prefabrikkerte kabiner. Utstyr leveres som ved 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel baderomsinnredning, vegghengt toalett, ettgreps blandebatteri, dusjgarnityr, dusjvegger og LED-downlights i tak Det er avsatt plass- og det leveres opplegg for vaskemaskin på badet i alle leilighetene. I den grad noen bad må plassbygges skal det bestrebes tilsvarende kvalitet som kabinene. I de leiligheter som har vaskerom som tilvalg så leveres det plassbygget

tilvalg for badekabiner og eventuelt andre prefabrikkerte leveranser. Særskilt tilvalg for bad holdes av respektive leverandør etter avtale. Det er tilrettelagt for etablering av Elbil-lader i carport. Det blir lagt opp til muligheter for tilvalg på følgende områder: • Parkett • Fliser, innredning og tilbehør på bad • Innredning og tilbehør på kjøkken • Farger på innervegger

INNVENDIGE OVERFLATER

Garderober Garderobeskap leveres ikke, men det avsettes plass ihht. krav. I enkelte soverom, er det tegnet inn skyvedører til garderobe. I nevnte tilfelle leveres kun skyvedører, ikke innredning i garderoben. Garderobeskap tilbys ifbm. tilvalgsprosessen.

Dører Innvendige dører med tilhørende karm og utforinger leveres hvitmalt fra fabrikk. Leilighetsdører leveres med FG-godkjent lås. Vinduer Det leveres vinduer med barne-/ tyverisikring. Vinduene leveres med sort aluminiums-inndekning utvendig og hvitmalt innvendig. Karm og utforinger leveres hvitmalt fra fabrikk. Pga. godt isolerte vinduer med lite varmetap kan det forekomme dugg på utsiden av vinduet ved enkelte værtyper. På morgenen/formiddag etter en natt med klarvær er sannsynligheten størst for dette. Dette er imidlertid ikke skadelig for vinduet.

ELEKTRISK / VENTILASJON / OPPVARMING Elektrisk El-installasjonen leveres i henhold til den til enhver tid gjeldende forskrift. Det legges i hovedsak opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Det må påregnes åpent anlegg der dette etableres i brann/ lyd-skille. Automat- og hovedsikring i eget skap i leiligheten. Strømmåler i felles underfordeling eller i tavlerom. Det leveres belysning i bod, bad og under overskap på kjøkken. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt over bryter i overgang vegg/tak. All belysning i LED. Brannvarsling og slukkeanlegg iht. gjeldende lover og regler, samt brannkonsulentes brannkonsept for tiltaket.

Vegger og himling Det leveres malte gipsplater på vegger og i himling. Standard farge på vegg er Jotun Ascott. Himlinger males hvit. Overgang mellom tak og vegg leveres sparklet og fuget. Vegger på bad leveres flislagt.

Telefon / TV / bredbånd / Porttelefon og låssystem Det leveres kontaktpunkt for bredbånd og TV (EKOM) i stue i hver leilighet.

Gulv Som standard leveres 1-stavs hvitlasert eikevinyl av typen Korlok eller tilsvarende i alle tørre rom. Alternativt kan 3-stavs hvitlasert eikeparkett leveres uten pristillegg, men det tas da et generelt forbehold om ujevnheter ved slepelys og/eller mindre sprekker/krymp ifbm uttørring og bruk. Valg av type gulv gjøres ifbm tilvalgsprosessen. På bad leveres fliser på gulv.

Byggherre fremforhandler for Sameiet en kollektiv leveranse av grunnpakke for TV og internett med 5-års bindingstid hos kjent leverandør. Fiberkabel bestrebes i den grad det er tilgjengelig fra signalteknisk leverandør for området.

Listverk Det leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører og vinduer, samt som gulvlist.

Kjøper forestår selv bestilling og tilkobling fra leverandør, alternativt vil kostnader forbundet med dette avregnes i den respektive leilighets felleskostnader via Sameiet. Informasjon om aktuell leverandør blir oversendt senere i prosessen.

KJØKKEN/BAD/VASKEROM/GARDEROBER Kjøkken Kjøkkeninnredning leveres i henhold til tegning i glatt utførelse. Av hvitevarer leveres stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Det leveres benkebelysning under overskap i henhold til tegning.

Tilknytningsavgift til signalleverandør bekostes av den enkelte andelseier (omkostninger). Parabolantenner tillates ikke.

Trapperom og heis Det leveres heis og trapp som adkomst for leilighetene i henhold til 1:100 tegninger.

Det leveres ringetablåer ved hovedinngangsdør med 2-veis tale til leilighet. Svarapparat i leilighet med åpningsknapp for hoveddør. Ringeknapp ved inngangsdør til leilighetene. Alle leilighetene får nøkler, som vil passe til egen bolig, bod, postkasse samt hovedinngangsdør og øvrige fellesarealer.

Trapp leveres i massivtre med inn- og opptrinn av formålstilpasset byggemateriale.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Forvarmet og renset luft tilføres leiligheten. Avtrekksventilasjons med kullfilter over komfyr. Ventilasjonsagregat vil være synlig på vegg eller i tak.

Lys i trapperom styrt over bevegelsessensorer. Himlinger i trapperom leveres som T-profil i mineralull fra Rockfon eller tilsvarende. Vegger i trapperom leveres med overflate av gipsplater, malt i lys farge.

(Som alternativ til ovenstående kan det benyttes heis- og trappesjakt, samt trappeløp i betong).

Postkasser etableres i trapperom. (Det tas forbehold om Postens godkjenning av plassering).

Oppvarming Det leveres vannbåren gulvvarme til bad, gang, stue og kjøkken i alle leilighetene. Prosjektet vil bli tilknyttet fjernvarmeanlegget. Videre leveres varmegjenvunnet luft til leilighetene via det balanserte ventilasjons-anlegget.

Eksteriør Utvendig side av ytterdør leveres fargeavstemt med øvrige dører og vinduer, innside leveres hvitmalt. Ytterdøren leveres med dørpumpe og elektrisk sluttstykke. Vinduer og terrassedører leveres innvendig hvitmalte og aluminiums-inndekning utvendig. Trykkimpregnerte materialer leveres ubehandlet.

Isolasjon I tillegg til forskriftsmessig isolasjon leveres også innervegger med isolasjon. Energi Leilighetene vil få energimerking klasse B.

Parkering og boder Inkludert i prisen for leiligheten følger en carport og bod. Disse leveres i bindingsverk med asfalterte, gruset eller støpte gulv. Fri kjørehøyde blir minimum 2,1 meter. Tildeling av carport og bod utføres av utbygger. Enkelte arealer er avsatt til sykkelparkering.

BRANN Brannsikring Alle boliger og fellesområder får slukkeanlegg via sprinkler eller vanntåke- og brannvarslingsanlegg. Det må påregnes synlige sprinkelhoder og brannmeldere, samt stedvise rørfremlegg. Brannslukningsutstyr, nød- og ledelys i henhold til gjeldende krav.

Uteområde Grøntområder, lekearealer og øvrig utomhusarealer vil bli opparbeidet i henhold til utomhusplan. Det tas forbehold om eventuelle nødvendige endringer med hensyn til plassering av installasjoner, avfallssystemer samt utforming og materialvalg. Veier asfalteres. Gangveier og øvrige fellesarealer leveres med gruset dekke og/eller i kombinasjon med belegningsstein. Benker og lekeapparater etc leveres ihht. utomhusplan. Det leveres noe beplantning i tilpassede miljøer inkludert utelys.

BYGGESYSTEM OG FELLESAREALER Konstruksjon Leilighetsblokka leveres med støpt såle, bæresystemer av massivtre, limtresøyler og -bjelker. Inn- og utvendige vegger i bindingsverk samt fasader av tre-kledning. Balkonger med konstruksjon som over, med fall til nedløp. Rekkverk i kombinasjon av tre, glass og stål og/eller aluminium. Drypp fra ovenforliggende balkong må påregnes ved nedbør. Yttertak leveres tekket.

ETTERMARKED For oppfølging i garantitiden melder beboer inn eventuelle saker via BoligPartners nettside. Ett år etter overtagelse skal det gås ettårsbefaring som utbygger kaller inn til. Borettslaget har ansvar for å melde inn saker som angår fellesarealer.

Tekniske rom Tekniske rom leveres i bindingsverk som konstruksjonen for øvrig. Vegger og himling leveres i sparklet og malte gipsplater. Stikkontakt, lys i tak over bryter på vegg.

Illustrasjonsbilde av bad.

MEGLERINFO ett plan med alle nødvendige funksjoner for praktisk og god bokvalitet. Leilighetene har gode og gjennomtenkte planløsninger som gir deg full utnyttelse av arealet. Det vil være et hyggelig inngangsparti med heis og trappeløp til hvert enkelt plan. Bilen kan parkeres i felles carportanlegg der samtlige er tildelt én plass. I bakkant av carporten vil det opprettes sportsboder. Carportanlegget vil bli etablert på nordsiden av eiendommen.

OPPDRAGSTAKER EiendomsMegler1 Innlandet AS Avdeling Nybygg, Hamar Strandgata 15 2317 Hamar Orgnr.: NO 945727306 Ansvarlige meglere

Tomten vil videre opparbeides med hyggelige uteområder i form av sittebenker og egen bocciabane. Det vil med andre ord være tilrettelagt for sosialt samvær når været tillater dette. Et liv i Trehusene skal være fylt med kvalitet – både miljømessig og sosialt.

Petter Løvlund Prosjektmegler / Eiendomsmegler Tlf.: 416 64 237 I epost: pl@em1innlandet.no Gro Rakstad Prosjektmegler / Eiendomsmegler MNEF Tlf.: 971 22 404 I epost: gr@em1innlandet.no

Standard Trehusene på Rena vil være et prosjekt som leveres med BoligPartners visjon om kvalitet, design og dyktighet. Det legges vekt på kvalitetsprodukter- og materialer med lang levetid fra nordiske leverandører. Kjøkkeninnredningen leveres fra Norema eller tilsvarende anerkjent leverandør med moderne fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, helintegrert oppvaskmaskin og helintegrert kjøle- og fryseskap. Bad leveres som prefabrikkerte baderomskabiner med keramiske fliser på gulv og vegger, veggmontert toalett, heldekkende servanttopp med innredning og speil. Innfellbare dusjvegger i glass. Opplegg til vaskemaskin. Baderom leveres med LED-downlights innfelt i himling. I salgs- og byggeprosessen vil kjøper få anledning til å påvirke enkelte materialvalg og innredningsvalg.

EIERFORHOLD Utbygger/hjemmelshaver Boligpartner Trehusene Drift AS Brygga 11 2317 Hamar Orgnr. 930 942 243

EIENDOMSBETEGNELSE Adresse Pipeveien 1, 2450 Rena. Åmot Kommune. Eierform Selveier

Prosjektet vil bli prosjektert og bygget i henhold til teknisk forskrift av 2017 med siste gjeldene revisjon. Byggesøknaden for prosjektet sendes inn i begynnelsen av mai. Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre tilpasninger og/eller endringer i byggesøknaden, dersom dette skulle være aktuelt eller nødvendig.

Registerbetegnelse Eiendommen har matrikkel gnr. 9, bnr. 338 i Åmot kommune (3422). Registerbetegnelsen kan bli endret i forbindelse med fradeling/sammenføyning ifm. prosjektutviklingen. Ved seksjonering vil hver enkelt leilighet få eget seksjonsnummer.

Henviser til vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere detaljer.

Organisasjonsform Boligene vil bli organisert som eierseksjoner i et sameie. Generell informasjon Trehusene på Rena er et nytt og moderne boligprosjekt i Rena sentrum. Prosjektet får en fin plassering med sin nærhet til Glomma, sentrum og mange fine tur- og rekreasjonsområder.

TOMT Areal og type Tomten er eiet og på ca. 2,6 daa. Planområdet er avgrenset av Fabrikkveien mot Glomma i sør, Pipeveien mot vest, Verkstedveien og den gamle Kartongparken mot nordøst. Planområdet består av et utbyggingsområde som grenser mot Fabrikkveien.

Trehusene på Rena er et unikt og bærekraftig boligprosjekt som vil passe godt inn i områdets eksisterende bebyggelse. Prosjektet omfatter ett bygg over fire etasjer som vil bestå av 16 eierleiligheter. Alle leilighetene vil være på

Tomtens beskaffenhet Tomten vil bli opparbeidet med fine grønne fellesområder rundt boligbygget og carportanlegget. Det vil bli varierende beplantning av grønne vekster, gangveier med grus/asfalt/ belegningsstein, sosiale soner med sitteplasser som vil være tilgjengelig for beboere. Opparbeidelse vil skje i takt med utbygging og ferdigstillelse vil være til overtagelse så langt det lar seg gjøre innenfor årstiden.

ØKONOMISKE FORHOLD Kommunale avgifter De kommunale avgiftene er i stor grad inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres direkte fra Åmot kommune og kommer i tillegg. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Herunder vedtas også neste års skattesats, hvilke eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt og hvorvidt kommunen skal ha bunnfradrag. Skattesatsen for 2023 er beregnet til 4 promille av formuesverdien. Se prisliste og budsjett for felleskostnader for nærmere spesifisering.

Det vil bli montert moderne og tidsriktig utebelysning ved innganger og balkonger. Dette gjelder også for utomhusanlegget med interne gang- og kjøreveier. Adkomst Innkjøring med gjesteparkering er lengst nord på eiendommen fra Pipeveien.

Stipulerte felleskostnader De ulike kostnadspostene i driftsbudsjettet for sameiet vil bli fordelt andelsmessig mellom seksjonene, beregnes delvis etter seksjonens bruksareal og delvis på antall seksjoner. Fellesutgiftene er iht. budsjett og dekker; forretningsførsel, revisjon, styrehonorarer, arbeidsgiveravgift, innleid vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, service/ drift/vedlikehold av tekniske anlegg, bygningsmessig forsikring, kommunale avgifter som renovasjon og vann/ avløp, strøm/energi fellesarealer, á-konto varme leiligheter, grunnpakke kabel-TV/internett, brøyting/strøing, drift/vedlikehold av utomhusanlegg og anlegg/bygninger for felles benyttelse, felles garasjeanlegg og andre driftskostnader.

Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Interne stikkveger er sameiets fellesansvar. Oppvarming/ventilasjon Oppvarming av leilighetene vil bli levert med vannbåren termostatstyrt gulvvarme i gang, baderom, stue og kjøkkenareal. Prosjektet vil bli tilknyttet fjernvarmeanlegget. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, uten kjøling. Forvarmet og renset luft tilføres leiligheten. Avtrekksventilasjon med kullfilter over komfyr.

Mindre leiligheter vil ha et høyere stipulert beløp per kvm BRA enn større leiligheter. Månedlige fellesutgifter for den enkelte leilighet må forstås som stipulerte og iht. 2023-priser da budsjett ikke hensyntar eventuelle prisøkninger på kostnader og tjenester fra 2023 til overtakelse. Avsetning til vedlikehold påbegynnes når alle salgstrinnene er ferdigstilt. Det henvises til prislisten hvor felleskostnadene for den enkelte leilighet fremkommer.

Parkering/boder Carportanlegg med sportsboder vil anlegges mot nordøst på eiendommen. I tillegg vil det opparbeides plasser for gjesteparkering. Carportene fordeles de enkelte leilighetene. Det tilrettelegges for installering av elbil-lader. Ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Fyringsutgifter Den årlige kostnaden vil variere etter størrelse og beliggenhet til leilighetene samt eget forbruksmønster. For fyring og varmtvannsforbruk er et á-konto beløp inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Areal Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger. Se prisliste eller tegninger for areal pr. leilighet. Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. P-rom er leilighetens bruksareal fratrukket innvendig bod og vegger til denne. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de angitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Strømutgifter Strømutgifter i hver leilighet betales separat iht. egen måler direkte til strømleverandør. Likningsverdi Likningsverdi fastsettes etter at boligen er ferdigstilt Bygningsforsikring Eiendommen vil bli fullverdiforsikret gjennom sameiets fellespolise, og betjenes gjennom felleskostnadene. Den enkelte eier må selv tegne innboforsikring.

OFFENTLIGE FORHOLD

ØVRIGE FORHOLD

Ferdigattest Utbygger vil utstede minimum midlertidig brukstillatelse innen overtagelse. Ferdigattest vil bli utstedt når alle leilighetene og utomhusarealer er ferdigstilt.

Overtakelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 4 kvartal år 2024, senest 31.12.2024. Det er beregnet ca. 15 måneders byggetid. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for å ha Boligen klar for overtagelse. Arbeidet skal utføres med rimelig fremdrift og uten unødig avbrudd.

Antall godkjente boenheter/utleieforhold Hver leilighet vil bli godkjent som egen boenhet. Den enkelte leilighet kan fritt leies ut etter eiers ønske, forutsatt at utleien er i tråd med bestemmelsene i eierseksjonsloven og gjeldende vedtekter for sameiet. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Visning Foreløpig salg på bakgrunn av prospekt. Megler kan etter avtale møte interessenter på tomten. Boligselgerforsikring Selger anses som profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Tinglyste pengeheftelser Det er ingen tinglyste heftelser (pengeheftelser) notert på eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å etablerer nødvendige heftelser og erklæringer for gjennomføring av prosjektet, som ved overtakelse vil gjelde sameiet i fellesskap. Alle seksjonseiere har panterett i hver seksjon for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer ti ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Omkostninger kjøper Kjøpers omkostninger er stipulert til ca. kr 25.000 pr. leilighet. Dette inkluderer startkapital til sameiet, tilknytnings avgifter, etableringsgebyr for sameiet, dokumentavgift av andel tomteverdi beregnet etter eierbrøk og tinglysingsgebyr for skjøte.

Andre rettigheter og forpliktelser Den enkeltes sameier plikter seg til å innrette seg etter sameiets vedtekter og gyldige fattede vedtak på generalforsamling/årsmøtet for sameiet. Det er utarbeidet et forslag til vedtekter som vil bli endelig vedtatt på stiftelsesmøtet for sameiet, se vedlegg.

I tillegg betaler kjøper for tinglysing til egen finansiering med kr 727,– pr. panterettsdokument. For nærmere opplysninger om omkostninger vises det til prisliste og vedlagt utkast til kjøpekontrakt. Meglers vederlag Megler har fast provisjon kr. 46 250 pr. solgte enhet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver. I tillegg kommer eventuelle visningskostnader og kostnader til markedsføring.

Offentlige planer Området vil bli utbygget i henhold til gjeldende bestemmelser i detaljreguleringsplan for Rena Syd, planforslag datert 27.10.2010. Foreligger dispensasjon for oppføring av leilighetsbygg med tilhørende carporter på område B16, 31.03.2023. Områdene sørvest for nærværende eiendom er regulert til boligbebyggelse. For kopi av gjeldende reguleringsplan, eller informasjon om øvrige reguleringsplaner i området, ta kontakt med megler. Kjøpere må påregne fremtidige byggeaktiviteter for resten av utviklingsområdet. Rammetillatelsen er under behandling.

Tilvalg Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger vil utarbeide en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle valgmuligheter for endringer og tilleggsarbeider. Tilvalgsmenyen vil inneholde opplysninger og priser, frist for bestilling samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet. Dersom kjøper ønsker å få utført endringen og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne.

Energimerking Alle leilighetene overleveres ferdig energimerket. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift 2017. Det er ventet at leilighetene vil få en klassifisering i kategori minimum tilsvarende B avhengig av plassering og størrelser på vindusflater.

Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av megler. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslova §44. Selger har ikke rett til å utføre endringer/tilleggs bestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere.

Lov om hvitvasking I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er meglerforetaket pliktig til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadsoppføringslova vil selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Dersom selger stiller § 47, vil megler foreta utbetaling av kjøpes innbetalinger. Avbestilling Ved kontraktsbrudd/avbestilling fra Kjøpers side, vil Selger holde Kjøper ansvarlig for økonomiske tap og merkostnader som følge av hevingen. Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringsloven §§ 52-54. For avbestillinger som skjer før vedtak om igangsetting er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Ved avbestilling på et senere tidspunkt skal Kjøper betale en normaltapserstatning til Selger minimum tilsvarende 10 % av den avtalte kjøpesummen. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av Kjøper.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesum som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra konto i en norsk bank.

Selger kan kreve utbetaling av Kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag etter dette punkt. Hvis kontrakten ikke gjennomføres, vil renter på innbetalte forskudd tilfalle Kjøper.

Lov som regulerer salget Kjøpekontrakter som er inngått før ferdigstillelse av bygget selges etter Bustadsoppføringslovas bestemmelser. For de leilighetene/boligene som selges etter ferdigstillelse av bygget, vil disse selges etter Avhendingslovas normalbestemmelser. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor.

Eventuell transport av avtalen Kjøpekontrakten kan ikke transporteres uten samtykke av Selger. Selger kan på fritt grunnlag avslå å gi samtykke til transport. Dersom Selger godtar transport, vil de kreve et transportgebyr på kr. 50.000 som pliktes innbetalt i sin helhet av Kjøper 1 før Selger signerer nødvendige dokumenter. Megleromkostninger kommer i tillegg.

Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt av markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for videresalg/ transport av kjøpekontrakt eller utleie uten selger/meglers samtykke. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli

Budgivning Leilighetene i Trehusene på Rena selges etter prinsippet førstemann til mølla og iht. den til enhver tid gjeldende prisliste. Bindende kjøpsbekreftelse følger vedlagt dette prospektet. Skjemaet kan også lastes ned fra prosjektets hjemmeside: www.boligpartner.no/artikkel/ trehusene-pa-rena Ta kontakt med megler for informasjon om gjeldene prisliste og kjøpsbetingelser før innlevering av bindende kjøpsbekreftelse. Forbehold illustrasjoner/prospekt Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet/salgsoppgaven. Illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, plantegninger m.m. er presentert for å synliggjøre den ferdige bebyggelsen, men kan ikke anses å inngå i leveransen eller detaljer for utførsel. Inntegnede møbler/utstyr/inventar/hvitevarer medfølger nødvendigvis ikke, og det kan forekomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Det kan være avvik mellom salgsmateriellet og den endelige leveransen. Slike mangler utgjør ingen mangel ved selgers leveranse, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Illustrasjoner av kjøkken på tegninger er veiledende og angir utstrekning av kjøkkenet. Kjøkken leveres iht. nærmere detaljert tegning fra kjøkkenleverandør. Det vises til leveransebeskrivelsen inntatt i dette prospektet. Leveransebeskrivelsen er bindende for selger og er en del av kjøpekontrakten på boligen. Finansiering Når du skal kjøpe bolig, kan Sparebank 1 hjelpe deg med finansieringen. Sparebank 1 er representert i hele landet og kan gi deg lånetilbud ved boligkjøp. Verdivurdering/e-takst Dersom din vurdering av kjøp er avhengig av hva du kan få for din nåværende bolig vil EiendomsMegler1 være behjelpelig med gratis e-takst. EiendomsMegler1 er representert i hele fylket og kan også gi deg et gunstig tilbud ved senere salg av din eksisterende bolig.

Badeplass ved Prestsjøen. FOTO: Åmot kommune.

Kontrakt Om rett til Bolig i eierseksjonssameie under oppføring med tomt

Oppdragsnr: 16239007 Omsetningsnr: Meglerforetakets org.nr: NO 945 727 306 Kontraktens bestemmelser utfylles av bustadoppføringslova (buofl.) av 13. juni nr. 43 1997 og annen bakgrunnsrett. Kontrakten gjelder avtale etter lovens §1, første ledd b), avtale om bolig eller fritidsbolig under oppføring og hvor avtalen også omfatter rett til grunn. 1. Partene Navn BoligPartner Trehusene Drift AS Org.nummer: 930 942 243

Adresse/Kontaktinfo Brygga 11, 2317 Hamar

Kan benytte BankID Ja Nei Eierandel: 1/1

heretter kalt Selger, og

Partene har inngått avtale om kjøp av ny eierseksjon, Leilighets nr. X (heretter kalt Boligen) i henhold til prospekt og leveransebeskrivelse datert 23.05.2023. Med utrykket «Boligen» menes i denne kjøpekontrakt både den fysiske leilighet med tilleggsareal, den eventuelt ideelle andel av samleseksjon for parkeringsarealet samt den ideelle andel av hele eiendommen med inn- og utvendige fellesarealer. Boligens planløsning, standard og utstyr er nærmere angitt i vedlagte prospekt som gjelder som del av denne kontrakt, sammen med øvrige vedlegg som følger av denne kontrakts punkt 16 (Bilag). Boligen vil bli tildelt eget seksjonsnummer og blir en del av Trehusene på Rena boligsameie, gnr. 9, bnr. 338 (Ideell andel 1/1) i Åmot kommune. Matrikkelnummer vil kunne bli endret som følge av sammenføyning og/eller fradeling av eiendommene. Adresse og Bolignummer (H-nummer) vil bli tildelt av kommunen. Eiendommen vil bli oppdelt i eierseksjoner i henhold til lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65. Til Boligen medfølger bruksrett til 1 bod og 1 biloppstillingsplass i eiendommens felles carportanlegg. Disposisjonsrett til bod og biloppstillingsplasser i eiendommens fellesanlegg søkes tillagt Boligen som tilleggsarealer i seksjoneringsbegjæringen, eller som ideell andel av en samleseksjon for parkeringsarealet. Kjøpesummen er avtalt til kr. x,- (kroner) Betalingsplan: 10 % av kjøpesummen innen 10 dager etter at Selgers forbehold er opphevet og tilfredsstillende garanti fra Selger er etablert, jf. buofl § 12:

x,-

5 dager før overtagelsestidspunktet: Til sammen

kr kr

x,x,-

Kjøpesummen er fast og ikke gjenstand for regulering, jf. likevel punkt 2 om gebyrer og avgifter. 2. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen betaler Kjøper uoppfordret omkostninger samtidig som sluttoppgjøret, jf. punkt 1. Dokumentavgift til Staten (2,5 % av andel tomteverdi) Tinglysingsgebyr skjøte til Staten Andel startkapital til sameiet Andel tilknytningskostnader for kabel-TV/bredbånd/fiberoptikk Etableringsgebyr for sameie Til sammen

kr kr kr kr kr kr

x,585,15.000,5.000,1.000,x,-

I tillegg vil det komme tinglysingsgebyr og attestgebyr kr 787,- til Staten for hvert pantedokument Kjøper må la tinglyse på denne Boligen i forbindelse med etablering av egne lån. Sameiet og eierseksjonssameierne er fritatt for ytterligere betaling av andel tilknytningsgebyr for kabelTV/bredbånd/fiberoptikk da disse er inkl. i omkostninger, jf. dette punkt. Månedlige abonnementskostnader og hovedbestemmelser i avtalen fremgår av hhv. budsjett felleskostnader for sameiet og leveransebeskrivelse, jf. punkt 15. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene til Staten som følge av endrede gebyrer/ avgifter før overtagelsen. Alle gebyrer og avgifter til det offentlige i forbindelse med utbyggingen er inkludert i kontraktssummen. Eventuell taksering av Boligen står for Kjøpers regning 3. Oppgjør Oppgjøret mellom partene foretas av Megleren, EiendomsMegler 1 Innlandet AS. Alle innbetalinger, inklusive omkostninger og eventuelle forsinkelsesrenter, forbundet med denne kontrakt skal innbetales samlet fra Kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til EiendomsMegler 1, oppgjørsavdelingen, postboks 198, 2302 Hamar, klientkonto 1800 60 46580 merket med KID-nummer xxx i SpareBank 1 Østlandet. Kjøpesummen regnes ikke som betalt med befriende virkning for Kjøper før den er innkommet på Meglerens klientkonto. Skriftlig bekreftelse fra Kjøpers bank om at slik betaling er overført må sendes EiendomsMegler 1 Innlandet AS på e-post oppgjorhamar@em1innlandet.no. Dersom deloppgjør/sluttoppgjør betales senere enn avtalt, påløper forsinkelsesrente av den del av kjøpesummen som berøres av forsinkelsen i henhold til enhver tid gjeldende rentesats i Lov om forsinkelsesrenter. Forrentning av en eventuelt innbetalt del av kjøpesum, beregnet fra overtagelse, går til fratrekk i beregning av forsinkelsesrenter ved sluttoppgjør. Oppgjør betraktes å ha funnet sted på det tidspunkt beløpet er valutert Meglerens konto. Denne bestemmelse gir ikke Kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt i kontrakten med mindre forsinkelse er varslet fra Selger. Forsinkes innbetaling av kjøpesummen, samt betaling for alle tilleggsarbeider/endringer som Kjøper måtte ha bestilt, med mer enn 14 dager for beløp som forfaller 10 dager etter kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, regnes dette som vesentlig mislighold, og Selger har rett til å heve kjøpet umiddelbart etter bustadoppføringslova § 57.

Kjøper har jf. bustadoppføringslova § 49, 2. ledd deponeringsrett for omtvistet beløp, og kan etter § 49, 1. ledd ved deponering likevel kreve overtagelse og hjemmelsoverføring. Selger kan etter forsinkelsesrenteloven kreve forsinkelsesrente av Kjøper for beløp som er uberettiget/for mye deponert. Tinglysing av skjøtet vil ikke finne sted før Kjøper har foretatt fullt oppgjør, jf. pkt. 2, inkludert evt. betaling av forsinkelsesrenter. Eventuelle forsinkelser med tinglysing som er begrunnet i forsinket oppgjør fra Kjøpers side er Kjøpers ansvar. Dersom Kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i Boligen før fullt oppgjør har funnet sted, på tross av garantier eller av andre grunner ikke presterer fullt oppgjør etter denne kontrakt, vedtar Kjøper utkastelse fra Bolig uten søksmål og dom, idet han da ikke har rett til å besitte Boligen, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, 3. ledd (e). De deler av kjøpesummen som forfaller til betaling før overtagelsen, vil stå på Meglers klientkonto. Dersom Selger stiller § 47 garanti vil deloppgjør utbetales til Selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører. Dersom garantien kommer til anvendelse, bekrefter Kjøper ved underskrift av denne kontrakt at garantisten får ugjenkallelig fullmakt til å returnere eventuelle utbetalinger til Megler, slik at denne får avviklet et eventuelt inneståelsesansvar overfor Kjøpers bank. Utbetaling av renter forutsetter at beløpet totalt sett overstiger mer enn ½ rettsgebyr. Dersom selvskyldnergaranti ikke fremlegges, er innbetalt beløp Kjøpers og kan først overføres Selger etter Kjøpers overtagelse av Boligen. 4. Skjøte / tinglysing / sikkerhet Skjøte på Boligen utstedes av Selger senest ved overtagelse. Tinglysing kan ikke finne sted før fullt oppgjør med tilleggsarbeider og omkostninger er betalt. Dersom seksjonsnummer/andelsnummer ikke er fastsatt ved kontraktsdato, gir partene Megler fullmakt til å innsette dette i skjøtet/hjemmelsdokumentet og eventuelle panteretter så snart dette er avklart. Selger har utstedt et pantedokument (sikringsobligasjon) til Megler som lyder på et beløp minst tilsvarende kjøpesummen. Pantedokumentet inneholder også en urådighetserklæring. Pantedokumentet er tinglyst, eller skal tinglyses, av Megler. Pantedokumentet tjener som sikkerhet for den til enhver tid utbetalte del av salgssummen. Megler skal vederlagsfritt besørge pantedokumentet slettet når oppgjør mellom partene er avsluttet og skjøtet er godtatt til tinglysing. All tinglysing av dokumenter på eiendommen skal foretas av eiendomsmegler. Dokumenter som skal tinglyses må snarest, og i god tid før overtagelse, overleveres eiendomsmegler i undertegnet og tinglysingsklar stand. Selger skal innen 10 dager etter signering av kontrakt stille ugjenkallelig bankgaranti for oppfyllelse av avtalen, jf. bustadoppføringslova § 12. For krav som Kjøperen fremsetter mot Selgeren før overtagelsen, skal garantien utgjøre 3 % av avtalt kjøpesum. For krav som fremsettes innen 5 år fra overtagelse, skal garantien utgjøre 5 % av avtalt kjøpesum. Pengeheftelser som ikke skal følge med eiendommen, skal slettes for Selgers regning. Selger opplyser at det ikke eksisterer pengeheftelser av noen art, herunder utleggsforretninger, utover det som grunnboksutskriften viser. Selger forplikter seg til umiddelbart å underrette Megler dersom slike forretninger blir avholdt innen tinglysing av skjøtet skal finne sted. Videre forplikter Selger seg til å betale alle avgifter m.v. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller før overtagelsen.

Selger gir herved Megler ugjenkallelig fullmakt til å innfri pengeheftelser som fremgår av bekreftet grunnboksutskrift/oppgjørsskjema og som det ikke er avtalt at Kjøper skal overta. Selger garanterer at Boligen overleveres fri for andre heftelser enn dem Kjøper selv påhefter. Kjøper har fått seg forelagt utskrift fra grunnboken og har gjort seg kjent med denne, jf. punkt 16. Kjøper er gjort kjent med at grunnboksutskriften omfatter hele eiendommen (før deling og seksjonering). Selger har rett til å tinglyse nye heftelser på eiendommen som følge av privat- og/eller offentligrettslige krav, herunder heftelser som gjelder vei, vann, avløp og tilliggende rettigheter og forpliktelser. 5. Utførelse og bebyggelse Avtalens omfang fremgår av denne kontrakten og bilag spesifisert i pkt. 16. Selgers ytelser skal være i samsvar med gjeldende lover, forskrifter og offentlige vedtak. Ytelsene skal ha god håndverksmessig standard og svare til opplysninger som følger av kontraktsdokumentene eller ved markedsføring, med unntak av markedsføringen på Internett som er omtrentlig. Det vises til bustadoppføringslovas §§ 25, 26 og 27 Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne avtalen foran standardiserte bestemmelser. Ved motstrid mellom leveransebeskrivelsen i prospektet og tegninger, gjelder leveransebeskrivelsen. Prospektets illustrasjonstegninger utgjør ikke en del av kontraktstegningene. Tomten skal være i henhold til beskrivelsen i prospektet - utomhusplan. 6. Endringsarbeider, tilleggsarbeider og tilvalg Avtales det endringer eller tilleggsarbeider, skal Selger skriftlig bekrefte for Kjøper de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene. Selger kan kreve betaling for tilleggsarbeider når de er utført uavhengig av betalingsplanen nevnt i punkt 1. Det vises til bustadoppføringslovas §§ 7 og 8. Kjøper kan be om endrings- eller tilleggsarbeid, herunder avbestillinger, som endrer Selgers vederlag inntil 15 %. Det vises til bustadoppføringslovas § 9. Da prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen skal gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon, er det ikke mulig å bestille endringer i utførelsen utover det som fremkommer av prospektet. Selger skal innkalle til og gjennomføre kundemøter med tanke på tilleggsarbeider/endringsavtaler. Selger skal skriftlig klargjøre for Kjøper de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene Kjøper krever. Disse forhold må avtales i egen skriftlig avtale mellom Selger og Kjøper. Megler vil i forbindelse med utsendelse av innbetalingsbrev til Kjøper vedrørende resterende kjøpesum og omkostninger, på vegne av Selger kunne innta i oppstillingen ett samlet beløp omfattende Kjøpers endringer og tilleggsarbeider. Senest 3 uker før overtagelse skal Megler fra Selger motta kopi av undertegnet endringsavtale. Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer Boligens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av avtalt pris. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer. Det tas forbehold om at det kan forekomme mindre avvik i forhold til vedlagte tegninger. 7. Ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 4 kvartal år 2024, senest 31.12.2024. Det er beregnet ca. 15 måneders byggetid. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for å ha Boligen klar for overtagelse. Arbeidet skal utføres med rimelig fremdrift og uten unødig avbrudd. Selger vil holde Kjøper orientert om fremdriften. Selger plikter, senest 8 uker før ferdigstillelse av Boligen, å meddele Kjøper skriftlig om fast overtagelsesdato. Kopi av meddelelsen sendes også til Megler. Denne varslede dato gjelder da som bindende overtagelsesdato, er evt. dagmulktsutløsende og skal ligge innenfor overtagelsesperioden. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslovas § 11 er oppfylt og Selger har varslet Kjøper om forsinkelsen. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som knyttes til produksjon, leveranse og frakt av bygningselementer/byggevarer som følge av krigen i Europa, gir Selger rett til å forlenge fristen for overtagelse, jf. buofl. § 11 c, uten at det gir Kjøper rett til å kreve dagmulkt. Selger skal innkalle til overtagelsesbefaring i samsvar med bustadoppføringslovas § 15. Det skal føres protokoll over feil og/ eller mangler som skal rettes av Selger. Protokollen skal undertegnes av begge parter. Kopi sendes Megler. Forut for overtagelse kan Selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor protokoll føres på samme måte som ved overtagelse. Dette skjer normalt 2-3 uker før overtagelsesdatoen. Det kan holdes overtagelsesforretning selv om det gjenstår mindre arbeider som ikke er til hinder for at hele Boligen kan bebos. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge ved overtagelsen. Ved forsinket ferdigstillelse som Selger er ansvarlig for, gjelder bestemmelsene i bustadoppføringslovas §18 om dagmulkt (0,75 promille per dag) og §19 om erstatning. Ved vesentlig forsinkelse, unntatt force majeure, har Kjøper rett til å heve kontrakten, og få tilbakebetalt innbetalt del av kjøpesum inkl. påløpte renter på Meglerens konto som følge av innbetalingen. Selger plikter å rette feil/ mangler som inngår i protokollen uten unødig opphold og i henhold til overtagelsesprotokoll. Utvendig arbeid gjøres i henhold til årstidene, for øvrig henvises det til bustadoppføringslovas §§ 10 og 11. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på avtalt leveranse. Kjøper plikter å gi Selgers kontraktsmedhjelpere adgang til Boligen innenfor normal arbeidstid (kl. 07.0016.30), slik at eventuelle rettelser kan bli utført på rasjonell måte. Skulle det for øvrig være feil/ mangler som det vil falle uforholdsmessig kostbart å utbedre, har Selger rett til å gi Kjøper prisavslag istedenfor å foreta utbedring, dersom feilen/ mangelen ikke vesentlig reduserer Boligens verdi jf. bustadoppføringslovas §32. Inntil samtlige enheter med tilhørende utomhusarealer er ferdigstilt, har Selger rett til å ha stående anleggsmaskiner, materialer, rigg og utstyr på området. Denne retten gjelder så lenge byggearbeidene pågår. Eventuelle skader dette påfører Eiendommen, skal Selger snarest utbedre for egen regning. 8. Overtakelse Når Boligen er overtatt og skjøtet er tinglyst, bortfaller Kjøpers instruksjonsrett over kjøpesummen, med mindre eventuelt beløp som skal tilbakeholdes skriftlig framgår av overtagelsesprotokollen. Eventuelt beløp som skal tilbakeholdes deponeres hos Megler, og frigivelse av dette beløpet krever begge parters signatur. Beløpet skal stå i rimelig forhold til verdien av de gjenstående arbeid. Renter på et eventuelt tilbakeholdt beløp i forbindelse med overtagelsen tilfalle Selger.

På overtakelsen går partene gjennom Boligen/eiendommen sammen, fyller ut og signerer overtakelsesprotokollen. Eventuelle mangler/anmerkninger må noteres i protokollen. Selve overleveringen skjer i det øyeblikk protokollen signeres. Det er Selgers ansvar å sende protokollen til Megler/oppgjørsavdelingen. I de tilfeller det er to eller flere Selgere eller Kjøpere til eiendommen, forplikter hver av partene hverandre, selv om bare en representant fra hver side møter på overtakelsen og undertegner protokollen. Synlige skader på overflater, utstyr og lignende kan ikke påberopes etter overtagelse. Dersom Boligen har feil eller mangler som gir Kjøper grunnlag til ikke å overta Boligen, vil den innbetalte del av kjøpesummen bli sperret på Meglerens klientkonto, inntil Boligen kan overtas, jf. bustadoppføringslovas §§ 15 og 31. Renter i forsinkelsesperioden tilfaller Kjøper. Ved overtagelse skal eiendommen leveres i byggerengjort stand. Dette innebærer at Kjøper må akseptere begrensede tilfeller av byggestøv på enkelte overflater, samt at gulvflater generelt kan inneha begrensede tråkkmerker og/eller vaskestriper ved slepelys fra vinduer. Til Boligen hører en andel av fellesarealer. Deler av fellesarealene, herunder utomhusarbeidene kan bli ferdigstilt etter overtagelse av Boligen, men senest innen 1. september påfølgende eller inneværende år, avhengig av forventet ferdigstillelsesdato. Som sikkerhet for ferdigstillelse av alle fellesarealer vil det på Meglerens klientkonto bli holdt tilbake et forholdsmessig beløp felles for alle sameiere tilsvarende verdien på eventuelt gjenstående arbeid. Kjøper gir sameiets styre, eller den sameiet utpeker, fullmakt til sammen med Selger foreta og undertegne overtagelsesforretningen for fellesarealene. Når protokollen viser at fellesarealene er levert i henhold til kontrakten, vil tilbakeholdt beløp bli utbetalt Selger. Opparbeidede renter tilfaller Selger. Fra overtagelsen går risikoen for Boligen over på Kjøper. Kjøper svarer for påløpte utgifter, samt oppebærer eventuelle inntekter. Dersom sameiet ikke er stiftet når Boligen tas i bruk, har Selger rett til å kreve dekket kostnader til fellesutgifter som han betaler på vegne av sameiet. Når overtagelsesforretningen har funnet sted, anses Kjøper å ha godtatt Boligen som kontraktsmessig med eventuelle bemerkninger i overtagelsesprotokollen.

9. Garanti / 1-års befaring / reklamasjonsrett Om lag 1 år etter overtagelse skal Selger uoppfordret innkalle til ettårsbefaring. Selger skal føre protokoll på samme måte som ved overtagelsesforretningen. Det vises ellers til bustadoppføringslovas § 16. For sameiets fellesarealer vil Selger innkalle sameiets styre til tilsvarende befaring. Selger gir 5 års garanti for Boligen som er omhandlet i kontrakten, regnet fra overtagelsesdato. Garantien dekker et beløp som tilsvarer 5 % av kjøpesummen. Garantien skal utstedes direkte til Kjøper, eventuelt kan 3 % garantien opptrappes innen betalingsforfall for sluttoppgjør. Original garanti overleveres Megler, og oversendes så Kjøper etter at overtagelsen har funnet sted. Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler ikke omfatter følgende punkter: a) Krymping av betong, treverk eller plater og derav sprekkdannelser i tapet, maling og lignende, med mindre sprekkdannelsene skyldes dårlig håndverk eller feilaktig behandling av materialer. b) Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold. c) Mangler som oppstår på grunn av mangelfullt vedlikehold og/ eller uforsvarlig bruk av Boligen med utstyr. d) Skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter overtagelse som Selger ikke kan lastes eller ha ansvar for Reklamasjoner i henhold til ovennevnte garanti må meldes skriftlig til Selger med kopi til garantisten. Eventuelle reklamasjoner og etterarbeider vil bli utført mest mulig samlet for alle Boligene, så sant ikke normal bruk av Boligen krever at en eventuell feil utbedres omgående. Reklamasjonsretten i henhold til bustadoppføringslovas §30 er begrenset til 5 år etter overtagelsesdato. 10. Risiko - forsikring Boligen er Selgers risiko frem til overtagelse har funnet sted i henhold til punkt 1 og 8 i kontrakten. Selger er forpliktet til å forsikre eiendommen i byggeperioden i henhold til bustadoppføringslovens bestemmelser. Styret i sameiet plikter å tegne egen forsikring snarest mulig, og melde fra om dette til Selger som da kan slette sin forsikring. Etter dette tidspunkt er sameiet ansvarlig for forsikring av bygningen. Kjøper må selv tegne egen innboforsikring fra og med overtagelsesdato. Dersom Boligen skades av brann eller utsettes for annen erstatningsmessig skade før overtagelsen, kan denne kontrakt opprettholdes fullt ut dersom Kjøper ønsker det. Skadeserstatning skal i så fall utbetales til Selger/Selgers byggelånsbank, som har plikt til å foreta gjenoppbygging/ utbedring av bygget på kortest mulig tid uten pristillegg eller forrentning av den kapital som er innbetalt à konto i forbindelse med kjøpet.

11. Sameie og vedtekter Ved ervervet av Boligen blir Kjøper sameier i Sameiet Trehusene på Rena. Sameiet har til oppgave å ivareta sameiernes felles interesser, herunder driften av fellesarealene. Kjøper plikter å rette seg etter sameiets vedtak og vedtekter, samt betale sin andel av sameiets utgifter (fellesutgifter). De ulike kostnadspostene i fellesutgifter for sameiet vil bli fordelt andelsvis mellom Boligene, og beregnes delvis etter Boligenes bruksareal, delvis på antallet og delvis på basis av antall garasjeplasser for den enkelte Bolig. Det er utarbeidet et utkast til budsjett for felleskostnader fordelt på de respektive Boligene i sameiet, se vedlegg jf. pkt. 16. Budsjett for fellesutgifter for sameiet fastsettes av vedtak i sameiet på årsmøtet. På bakgrunn av erfaringstall fra sammenlignbare sameier og estimerte kostnader for første driftsår, så er Boligens andel av sameiets felleskostnader stipulert til ca. kr x,- pr. måned. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli justert som følge av endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak m.m. Det tas forbehold om at Selger kan justere stipulerte felleskostnader som følge av endringer i budsjettpostene. Ved tilleggskjøp av garasjeplasser vil det påløpe ytterligere felleskostnader. Selger står ansvarlig for å dekke fellesutgifter for Boliger som ikke er solgt og overlevert til ny eier. Selger har inngått avtale med forretningsfører Bori om forvaltning av sameiet. Selger, eller Selgers representant, har som eier av usolgte Boliger møterett i styremøter uavhengig om vedkommende er valgt som styremedlem i sameiet. Kjøper er kjent med at sameiet forbeholder seg 1. prioritets panterett for et beløp tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp, jf. Eierseksjonsloven § 31, som sikkerhet for sameierens forpliktelser. Der er utarbeidet vedtekter som følger som vedlegg til denne kontrakten. Disse vedtekter gjelder fram til generalforsamlingen vedtar eventuelle endringer. Det er utarbeidet vedtekter som følger som vedlegg til denne kontrakten. Disse vedtekter gjelder frem til generalforsamlingen vedtar eventuelle endringer. 12. Befaring på byggeplassen Ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og skal kun skje etter forutgående avtale med Selger. 13. Avbestilling Ved kontraktsbrudd/avbestilling fra Kjøpers side, vil Selger holde Kjøper ansvarlig for økonomiske tap og merkostnader som følge av hevingen. Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringsloven §§ 5254. Ved avbestilling før varslet igangsetting skal Kjøper betale en normaltapserstatning til Selger som skal tilsvare 5 % av den avtalte kjøpesummen. Ved avbestilling etter varslet igangsetting vil Kjøper holdes ansvarlig for Selgers merkostnader og tap som følge av avbestillingen minimum tilsvarende 10% av den avtalte kjøpesummen. Bestilte tilvalg og endringer skal i begge tilfeller, i sin helhet, uansett betales av Kjøper. Selger kan kreve utbetaling av Kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag etter dette punkt. Hvis kontrakten ikke gjennomføres, vil renter på innbetalte forskudd tilfalle Kjøper.

14. Tvister Skulle det oppstå tvist om forståelsen av denne kontrakt eller gjennomføringen av denne handel, skal partene søke å løse den oppståtte konflikt i minnelighet. Dersom Kjøper tar rettslige skritt med påstand om at kjøpet ikke er kontraktsmessig, er Kjøper likevel forpliktet til å foreta oppgjør overfor Megler som bestemt i denne kontrakt. Eventuelle tvister blir å føre i det verneting som ligger i det området eiendommen tilhører 15. Særskilte bestemmelser - Selgers forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre antall bolig-/næringsseksjoner, samt eierbrøken og utkast til budsjett for sameiets felleskostnader som følge av dette. Selger forbeholder seg retten til å transportere kjøpekontrakt fra Selger til et annet selskap uten samtykke fra Kjøper. Selger tar forbehold om å justere salgspriser på usolgte boliger i prosjektet. Uavhengig om prisforlangende for tilsvarende boliger i tidsrommet etter kontraktsinngåelsen blir justert opp eller ned, kan ingen av partene av den grunn kreve prisavslag eller pristillegg. Felleskostnader fordeles delvis pr. m2 BRA, og delvis på antall boligenheter. Dette medfører at mindre boliger får høyere felleskostnader pr. m2 BRA enn større boliger. Det tas forbehold om endringer i fordelingsprinsipper og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig, som først vil bli endelig vedtatt av sameierne i konstituerende sameiermøte ifm. fastsettelse av vedtekter, samt budsjett for første driftsår. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, fasader, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer Boligens kvalitet, uten at dette gir Kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Eiendommen selges fri for pengeheftelser, dog med unntak for heftelser som påhviler sameiet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av Selger. Selger kan på fritt grunnlag avslå å gi samtykke til transport. Dersom Selger godtar transport vil de kreve et transportgebyr på kr. 25.000,-. Meglerkostnader kommer i tillegg. Selger tar videre forbehold om at bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet, og kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Selger tar forbehold om at Kjøper godtar at Selger og Megler kan bruke elektronisk kommunikasjon for å sende varsler og informasjon etc.

16. Bilag Kjøper har fått seg forelagt kopi av: Prospekt datert xx.xx.2023 Plantegning av Boligen i målestokk 1:50 eller 1:100 Leveransebeskrivelse, datert xx.xx.2023 Utkast til vedtekter for eierseksjonssameiet Trehusene på Stafsberg Grunnboksutskrift for eiendommen, gnr. 9, bnr. 338 i Åmot Kommune datert 31.10.2023 Reguleringsbestemmelser Prisliste, datert xx.xx.202x Budsjett felleskostnader for første driftsår Kopi av Bustadoppføringslova

Dato/signatur Denne kontrakt er opprettet i 3 likelydende eksemplarer hvorav hver av partene får ett eksemplar hver, og ett beror hos Megler, EiendomsMegler 1 Innlandet AS, avd. Nybygg.

Sted, dato

Selger

Kjøper

BoligPartner Trehusene Drift AS

Sendes til: EiendomsMegler 1, avd. Nybygg, Strandgata 15, 2317 Hamar e-post: pl@em1innlandet.no / gr@em1innlandet.no

Bindende kjøpsbekreftelse Jeg/vi inngår herved bindende avtale med selger om kjøp av Leilighetsnr.: inkl. eventuell parkeringsplass i Trehusene på Rena i henhold til prisliste datert beskrivelse og vedlegg datert _______________ , samt dette kjøpetilbud med informasjon og vilkår til fast pris kr.

, prospekt med prosjekt-

- kroner_________________________________________________ 00/100

med tillegg av omkostninger jfr. prislisten. Kjøper bekrefter å ha satt seg inn i ovennevnte dokumenter.

FINANSIERINGSPLAN v/ v/ v/

Lån i Lån i Egenkapital i

tlf. tlf. tlf.

kr kr kr

Hvor kommer egenkapitalen fra? (salg av bolig, BSU, bankinnskudd, oppsparte midler) Nei

Jeg/vi ønsker finansieringstilbud fra Sparebank 1: Ja Jeg/vi ønsker E-takst fra EiendomsMegler 1: Jeg gir bud som:

Forbruker

Nei

Ledd i næringsvirksomhet/juridisk person (selskap)

Forbruker: Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Ledd i næringsvirksomhet/juridisk person (selskap): Der kjøper er en privatperson kan man likevel anses for å kjøpe eiendommen som ledd i næringsvirksomhet. Dette kan for eksempel være der en privatperson kjøper bolig for utleie/salg, og driver med dette i et slikt omfang at virksomheten blir ansett for å være næringsvirksomhet. Dersom du representerer en juridisk person (selskap) som skal stå som kjøper av eiendommen skal dette alternativet velges. Dersom du er i tvil om du anses som forbruker eller for å kjøpe eiendommen som ledd i næringsvirksomhet bes det om at du tar kontakt med megler på oppdraget. Undertegnede gir med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom, og bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg. Kjøpsbekreftelse er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Undertegnede samtykker i at hver av partene forplikter hverandre i forbindelse med endring/inngivelse av kjøpsbekreftelse og/eller vilkår.

Budgiver 1 Fødselsnr.:

Budgiver 2 Fødselsnr.:

Tlf.:

Adresse

Postnr/sted

E-post

Sted/Dato:

Underskrift

Budgiver 1: kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

Budgiver 2: kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

EiendomsMegler 1 Innlandet Nybygg, Strandgata 15, 2317 Hamar / Postboks 198, 2302 Hamar / eiendomsmegler1.no

Forbrukerinformasjon ved inngåelse av kjøpsavtale: • Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post eller leveres til megler. • Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson, samt andel egenkapital. • Megler bekrefter overfor kjøper at kjøpetilbudet aksepteres. • Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer noen form for angrefrist ved kjøp/salg av eiendom. • Dersom kjøper anses som profesjonell forbeholder selger seg retten til å kreve at avhendingslovens bestemmelser skal komme til anvendelse for avtalen mellom partene.

Selger forbeholder seg retten til å endre antall bolig-/ næringsseksjoner, samt eierbrøken og utkast til budsjett for sameiets felleskostnader som følge av dette. Selger forbeholder seg retten til å transportere kjøpekontrakt fra selger til et annet selskap uten samtykke fra kjøper. Selger forbeholder seg retten til enhver tid å justere salgspriser på usolgte boliger i prosjektet. Uavhengig om prisforlangende for tilsvarende boliger i tidsrommet etter kontraktsinngåelsen blir justert opp eller ned, kan ingen av partene av den grunn kreve prisavslag eller pristillegg. Felleskostnader fordeles delvis pr. m2 BRA, og delvis på antall boligenheter. Dette medfører at mindre boliger får høyere felleskostnader pr. m2 BRA enn større boliger. Det tas forbehold om endringer i fordelingsprinsipper og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig, som først vil bli endelig vedtatt av sameierne i konstituerende sameiermøte ifm. fastsettelse av vedtekter, samt budsjett for første driftsår.

Avtalevilkår: Kjøpekontrakt vil bli signert etter at kjøpetilbudet er akseptert av selger. Megler vil innkalle til kontraktssignering. Betalingsbetingelser: 10% av kjøpesummen betales innen 10 dager etter at selgers forbehold er opphevet og tilfredsstillende garanti fra selger iht buofl § 12 er etablert. Hvis kjøper er å anse som profesjonell skal det innbetales 20% av kjøpesummen. Resterende kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilleggs- eller endringsarbeider betales 5 dager før overtakelse.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, fasader, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Eiendommen selges fri for pengeheftelser, dog med unntak for heftelser som påhviler sameiet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kostnader ved kontraktsbrudd: Ved kontraktsbrudd/avbestilling fra Kjøpers side, vil Selger holde Kjøper ansvarlig for økonomiske tap og merkostnader som følge av hevingen. Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringsloven §§ 52-54. For avbestillinger som skjer før vedtak om igangsetting er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Ved avbestilling på et senere tidspunkt skal Kjøper betale en normaltapserstatning til Selger minimum tilsvarende 10 % av den avtalte kjøpesummen. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av Kjøper. Selger kan kreve utbetaling av Kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag etter dette punkt. Hvis kontrakten ikke gjennomføres, vil renter på innbetalte forskudd tilfalle Kjøper.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Ved transport av kjøpekontrakten vil selger beregne seg et transportgebyr på kr 50.000. Megleromkostninger kommer i tillegg. Selger tar videre forbehold om at bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet, og kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Selger tar forbehold om at kjøper godtar at selger og megler kan bruke elektronisk kommunikasjon for å sende varsler og informasjon etc.

Omkostninger: Det henvises til prislisten for de stipulerte omkostningene pr. bolig. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Kjøper er innforstått med at grunnlag for beregning av dokumentavgift til staten vil bli justert etter sameiebrøken når denne foreligger med 2,5 % av beregnet andel av tomteverdi.

Sted

Alminnelige forbehold: Selger tar forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger. Dette omfatter også eventuelle pålegg og endringer i forbindelse med offentlig godkjenning av rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Signatur

Dato

TA KONTAKT BoligPartner leverer arkitekttegnede hus, hytter, leiligheter og flermannsboliger innenfor ferdighuskonseptet og har nær 30 års fartstid som norsk boligbygger. Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert nærmere 14 500 bolig- og hyttedrømmer for våre kunder. BoligPartner har per i dag rundt 50 salgskontorer bestående av egeneide distriktskontorer og et omfattende forhandlernettverk landet rundt som til sammen sysselsetter over 500 ansatte. I tillegg har BoligPartner landets største fagmiljø innen norsk trehusproduksjon representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar.

KONTAKTPERSONER

EiendomsMegler 1 Innlandet Nybygg Strandgata 15, 2317 Hamar

Få vår beste rente med grønt boliglån Kjøper du en energieffektiv bolig, får du ikke bare lavere strømregning, du får også vår beste rente.

Gro Rakstad

Les mer på sb1ostlandet.no, eller ring oss på 915 070 40

Eiendomsmegler 971 22 404 gro.rakstad@em1innlandet.no

Petter Løvlund Eiendomsmegler 416 64 237 petter.lovlund@em1innlandet.no

Det tas forbehold om skrivefeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. Revidert: 02.11.2023