Klukestien Hus 1-10 og 21-25 – BoligPartner Hamar

KLUKESTIEN EN EB O L I G ER I K J ED E

1

KLUKESTIEN ENEBOLIGER I KJEDE

Illustrasjon av nĂĽvĂŚrende prosjektplan

Foto: Frederik Garshol

UNIKE OG PRISGUNSTIGE ENEBOLIGER NÆR HAMAR SENTRUM Jakter du din første bolig, eller er du ferdig med stort hus og ønsker å bruke mindre tid på hage og vedlikehold? Kanskje frister det å bo i roligere og mer landlige omgivelser, med alt du trenger rett i nærheten? Da kan Klukestien være det perfekte stedet for deg….

Her i Klukestien leveres alle boligene innflyttingsklare inkludert alt fra ringeklokke og brannslukningsapparat, til parkettgulv, innredning og hvitevarer.

5

6

7

SPENNENDE, SMARTE OG AREALEFFEKTIVE PLANLØSNINGER Boligene i Klukestien er kjedet sammen, noen med terrassen mellom seg og andre med terrasser i front og i bakkant. Alle blir levert med egen sportsbod og carport i tilknytning til boligen.

I disse boligene ligger alt til rette for en enkel hverdag! Her kan du kjøre rett inn i carporten og barnevogner, sykler, ski og hageutstyr kan enkelt plasseres i sportsboden rett innenfor.

Med utgang fra 2. etasje har alle mulighet til å gå rett ut på en flott terrasse for de ekstra fine dagene. Terrassene vil variere både i antall og størrelse på de ulike boligene.

8

9

LIVET I 2. ETASJE For å utnytte utsikten maksimalt er oppholdsrommene der du tilbringer mest tid, plassert i 2. etasje.

Den åpne kjøkken- og stueløsningen gir 2. etasje en åpen og luftig følelse og store vinduer gir en fin gjennombelysning. I disse boligene får du nærhet til naturen utenfor og flott utsikt fra alle etasjer.

Med terrassen får du også en fin uteplass der du kan nyte kaffekoppen alene eller med venner i rolige omgivelser. Alle boligene har også en egen asfaltert adkomst med carport og plass til én gjesteparkering, samt en grønn hageflekk både foran og bak huset.

10

11

BO LANDLIG NÆR SENTRUM I Klukestien bor du bare en kort sykkeltur fra Hamar sentrum, og samtidig så landlig at du kan nyte morgenkaffen i rolige omgivelser til synet av frodige åkrer – og kanskje et rådyr om du er heldig?

Fra boligfeltet er det gå- og sykkelavstand til alt du trenger! Olrud Handelspark med Obs, Rema 1000, Byggmakker, Biltema og Bohus ligger en kort kjøretur unna, og det tar deg maks fem minutter å kjøre til Ikea.

Nærbutikken Spar ligger en kort spasertur unna feltet, og du finner flere barnehager og skoler i nærheten. Rett nedenfor feltet er det også en vakker allé, og det kryr av flotte turstier i området. Faktisk går det en sti fra feltet og helt bort til Børstad ungdomsskole, hvor det også ligger en flott idrettspark. En undergang sørger også for trygg skolevei for barna som skal til Solvang skole. Bussholdeplassen ligger 700 meter fra feltet, og det er 3-4 avganger i timen i retning Hamar sentrum.

Klukestien boligfelt blir et vakkert område der det er godt å leve for både liten og stor. I tillegg til god plass rundt boligene, og flere grønne, pent beplantede lunger, er det planlagt en trekantformet lekeplass med sandkasse og huskestativ midt i feltet. Alle veier blir asfaltert, det blir flere gjesteparkeringer og et eget moloksystem for søppelsortering.

12

KLUKESTIEN – ET GODT STED Å BO 13

14 Foto: Frederik Garshol

Foto: Frederik Garshol

Foto: Frederik Garshol

Foto: Frederik Garshol

HAMAR – BYEN SOM HAR ALT! Hamar er Innlandets urbane hjerte. En by i rivende utvikling hvor det skjer masse spennende! Næringslivet blomstrer, det lyses stadig ut attraktive stillinger og innbyggertallet øker stadig.

I løpet av de siste årene har Hamar fått nytt kulturhus, et nyoppusset torg og et kjøpesenter som nylig ble kåret til Norges beste. Byen har også en flott Strandgate der restauranter, cafeer og butikker ligger som perler på en snor. «Norges spiskammer» kan også friste med landets beste fiskebutikk, og flere gårdsutsalg rett utenfor byen.

Om sommeren kan soldagene nytes på Koigen-stranda ved siden av Norges mest omtalte stupetårn. Om vinteren frister Ankerskogens bassenger og velværeavdeling.

Hamar byr også på flotte turstier langs Mjøsa, på Domkirkeodden og i Furuberget.

Nylig ble byen også kåret til den nest beste kulturkommunen i Norge. Året rundt arrangeres det konserter for enhver smak, og i juni er det festivaler hver eneste helg.

Byen har dessuten flere flotte idrettsanlegg, og et svært aktivt miljø innen fotball, håndball og hockey.

Er du glad i å gå på ski har du Gåsbu bare et kvarters kjøretur unna. Dette er et populært utgangspunkt for turer på Hedmarksvidda, som med Gåsbu, Budor og Sjusjøen kan tilby Norges beste og mest snøsikre løypenett. Er du glad i golf ligger Atlungstad sitt 18-hulls golfanlegg vakkert plassert ned mot Mjøsa, bare ti minutter fra sentrum.

15

FORDELENE MED Å KJØPE NY BOLIG • Du betaler 10 % av kjøpesum ved kontraktinngåelse. Resterende beløp betales ved overlevering.

• Du får en nybolig-garanti med 5 års reklamasjonsrett.

• Du betaler dokumentavgift på 2,5 prosent kun av tomteverdien – ikke av hele salgssummen.

• Du kan tilpasse og oppgradere boligen om dette lar seg gjøre.

• Du kan flytte rett inn i en nøkkelferdig bolig uten å løfte en finger selv.

• Du slipper utgifter til oppussing og vedlikehold mange år fremover.

• Du kjøper til fastpris og unngår dermed hektiske budrunder.

• Du får en energieffektiv bolig med lave strømutgifter.

• Du får råd og veiledning av våre rådgivere gjennom hele prosessen, noe som gir deg et tryggere boligkjøp.

16

17

SKAP DIN DRØMMEBOLIG! For oss er det viktig at du får akkurat det hjemmet du drømmer om, og vi tilpasser gjerne boligene i Klukestien om dette lar seg gjøre.

Som standard leveres boligene blant annet med: • En minimalistisk kjøkkeninnredning i lys grå fra kvalitetsleverandøren Sigdal, inkl. hvitevarer.

• På badet er det servant og speil med integrert lys, samt dusjhjørne.

• Trestavsparkett i lys eik.

• Gangen får lysegrå fliser.

• Varmekabler i gulv der det leveres flis.

• Alle tørre rom får panelplater i typen «Skygge kostemalt».

• Kvalitetstrapp fra Hestnæs Trappefabrikk.

• 3-lags vinduer med superenergiglass.

• Yttervegger isolert med 20 cm mineralull.

• Ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner.

• Skjult elektrisk anlegg.

• Opplegg for bredbånd og tv.

• Peisovn.

Kontakt oss for mer informasjon.

18

Karmlist 12 x 58

Fotlist 12 x 58

Taklist 21 x 45 19

20

21

HUS 21-23 Boligene vil ha en fin beliggenhet bakerst i feltet inn mot skogen. Hus 21-23 er like store på 114 kvm BRA. Alle er over to etasjer og leveres med 3 soverom, bad, vaskerom/bod og åpen stue/ kjøkkenløsning. I tillegg leveres hver bolig med 2 terrasser, en på hver side av huset for å nyte både morgensol og kveldssol. Hver bolig får også egen carport med inngang til sportsbod og en liten hageflekk både foran og bak huset.

BRA 114 m2 P-ROM 90 m2 Soverom 3 Bad 1 22

Boder Sportsbod Stue 1 Carport/garasje Ja

23

Entre 4,7 m2 Bad 4,9 m2

Entre 4,7 m2 Bad 4,9 m2

Vask 3,5 m2

Entre 4,7 m2

Vask 3,5 m2

Garasje 20,1 m2 Hall/trapp 7,0 m2

Sov 2 7,5 m2

Hall/trapp 7,0 m2

Sov 3 8,2 m2

24

Vask 3,5 m2

Garasje 20,1 m2

Sov 2 7,5 m2 Sportsbod 5,0 m2

HUS 21

Bad 4,9 m2

Carport 20,8 m2 Hall/trapp 7,0 m2

Sov 3 8,2 m2

Sov 2 7,5 m2 Sportsbod 5,0 m2

HUS 22

Sov 3 8,2 m2 Sportsbod 5,0 m2

HUS 23

Sov 1 12,1 m2

Sov 1 12,1 m2 Trapperom 3,7 m2

Trapperom 3,7 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

HUS 21

Sov 1 12,1 m2 Trapperom 3,7 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

HUS 22

Stue/kjøkken 34,0 m2

HUS 23

25

26

27

HUS 1-4 OG 9-10

SKISSER SKISSER SKISSER Dette tiltaketDette er ikke tiltaket ferdig er Dette prosjektert, ikketiltaket ferdig prosjektert, er inkl. ikke brann, ferdig og inkl. prosjektert, avvik brann, kan ogforekomme inkl. avvik brann, kan forekomme og v/detaljprosjektering. avvik kan v/detaljprosjektering. forekomme v/detaljprosjektering.

TegningeneTegningene skal ikke benyttes skal Tegningene ikke til byggesøknad. benyttes skal ikke til byggesøknad. benyttes til byggesøknad.

STABILITETSBEREGNING STABILITETSBEREGNING STABILITETSBEREGNING av bygningen aver bygningen ikke gjennomført. av er ikke bygningen gjennomført.

Detteerkan ikkeresultere Dette gjennomført. kan i tilleggs resultere Dette ikan tilleggs resultere i tilleggs konstruksjoner konstruksjoner i stål som konstruksjoner på i stål dette som stadium på dette i stål ikkesom stadium er beregnet på dette ikke er stadium eller beregnet kalkulert. ikkeeller er beregnet kalkulert.eller kalkulert.

Hus 1-4 og 9-10 er like i form og størrelse og har en smart planløsning på 116 m2 fordelt over tre etasjer.

Hver bolig inneholder tre/fire soverom, ev. loftstue, to bad og åpen kjøkken- spisestue- og stueløsning som er hjertet i den lyse og luftige 2. etasjen. Felles for disse enhetene er også den store terrassen og to innvendige boder pluss sportsbod. Carporten er strategisk plassert mellom enhetene og skaper en ekstra følelse av luft og plass for hver enkelt bolig.

BRA 116 m2 P-ROM 113 m2 Soverom 3 Bad 2 28

Boder 2 + sportsbod Stue 2 Carport Ja

FASADE ØST FASADE ØST FASADE ØST

SKISSEPROSJEKT SKISSEPROSJEKT SKISSEPROSJEKT KLUKESTIEN-_BKS3_HUS KLUKESTIEN-_BKS3_HUS KLUKESTIEN-_BKS3_HUS 1-4 1-4 1-4

FASADE FASADE 1 FASADE 1 1

Tiltakshaver: Tiltakshaver: Tiltakshaver:

Pnr.: 12302030 Pnr.: 12302030 Pnr.: Mål:12302030 Mål:

Mål:

1 : 100 1 : 1001 : 100

Sportsbod 6,8 m2

Vask 5,0 m2

Bad 6,1 m2

TV-stue 9,1 m2

Bad 4,6 m2

Klesbod 3,2 m2

Hall/trapp 12,5 m2

Bod 3,7 m2

Stue/kjøkken 43,7 m2

Gang/ trapp 9,9 m2

Sov 1 10,3 m2 Sov 2 7,1 m2

Garasje 27,0 m2

Sov 3 7,1 m2

VF 3,1 m2

UNDERETASJE

1. ETASJE

2. ETASJE

29

Klukestien

PÅ KARTET

30

Hamar har nå over 30 000 innbyggere og er den klart største byen i Hedmark - og det største tettstedet i Innlandet.

Byen ligger strategisk plassert ved Mjøsa, med kort avstand til Gardermoen og Oslo.

GARDERMOEN: 55 minutter

OSLO: 1 time og 20 minutter

LILLEHAMMER: 50 minutter

SJUSJØEN: 55 minutter

ELVERUM: 30 minutter

TRYSIL: 1 time og 30 minutter

GJØVIK: 40 minutter

BRUMUNDDAL: 15 minutter

MOELV: 25 minutter

10

23

24

25 9

8

22

20

21

19 14

7

6

18

17

13

12

5 4

16

3

15 11

2 1

ANDRE BYGGETRINN 31

BOLIGPARTNER HAMAR BoligPartner leverer i utgangspunktet arkitekttegnede hus, hytter og flermannsboliger innenfor ferdighuskonseptet, og har snart 25 års fartstid som norsk boligbygger. Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert mer enn 8000 boligdrømmer for våre kunder. BoligPartner har per i dag passert 50 salgskontorer bestående av egeneide distriktskontorer og et omfattende forhandlernettverk landet rundt som til sammen utgjør over 450 ansatte.

I tillegg har BoligPartner landets største fagmiljø innen norsk treproduksjon representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar.

Hos BoligPartner Hamar treffer du en meget motivert og dyktig gjeng med lang erfaring fra byggebransjen. Husk at alle boligene i Klukestien kan tilpasses slik at løsningene blir optimale for deg og din families behov.

Ta gjerne kontakt for en uforpliktende husprat, så hjelper vi deg å skape ditt drømmehjem på Børstad.

KONTAKTPERSON FOR KLUKESTIEN:

Janne Rølvåg prosjektselger 952 78 344

janne.rolvag@boligpartner.no

BOLIGPARTNER HAMAR Brygga 11, 2317 Hamar 41 74 27 00

32

hamar@boligpartner.no

boligpartner.no