Dronninga - tomannsboligen Charon

DRONNINGA 19

TOMANNSBOLIGEN CHARON

TA KONTAKT Det er BobyggBolig AS som står bak dette prosjektet. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER: Stine Thorød Larsen boligkonsulent +4792699825 stine.thorod.larsen@boligpartner.no

Hilde Trollsås Vestly kontorleder +4790182569 hilde.vestly@boligpartner.no

Stine Thorød Larsen

Hilde Trollsås Vestly

BOBYGGBOLIG AS Raveien 140 A, 3242 Sandefjord 33 48 73 60 | sandefjord@boligpartner.no www.boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse.

For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

DRONNINGA - TOMANNSBOLIG

Det bygges åtte eneboliger og fire tomannsboliger, til sammen 15 boenheter på Freberg. På tomt K bygger vi den populære tomannsboligen Charon.

Leilighet A: SOLGT Leilighet B: Kr. 4.500.000,- + dokumentavgift kr. 18.750,Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusive tomt. Tillegg: 2 x tinglysingsgebyr kr. 585,-, utskrift av grunnbok kr. 172,- og uavhengig kontroll kr. 12.500,-

LANDLIG STEMNING SENTRALT I SANDEFJORD På Freberg ligger kollen Dronninga der tomtefeltet er plassert inntil åsen på vestsiden.

Historisk grunn med fortellinger fra norrøn tid der Frøya, derav navnet Freberg - Frøyas berg, hadde tilhold.

Området ligger et par kilometer unna Lahellefjorden med båt- og badeliv. Den solrike beliggenheten er landlig og fri, her vil du oppleve kuer på beite og være ett med naturen samtidlig som byens fasiliteter er kort vei unna. Boligfeltet tilhører skolekrets Helgerød, med et aktivt indettsmiljø.

Har du barn, er den avgrensede lekeplassen et godt og trygt samlingspunkt. Et godt sted å vokse opp for små og store - dette er en sjelden mulighet til å få en helt ny bolig i idylliske omgivelser.

4

Illustrasjon interiør

BOLIG OG TOMTEFAKTA BRA: 119 m2

P-ROM: 109 m2

Soverom: 4

OM BOLIGEN Charon er en meget attraktiv og populær tomannsbolig. Boligen går over ett og et halvt plan og er tilpasset flate tomter.

Med sine fire soverom og to bad er Charon en optimal bolig for en barnefamilie.

Arealeffektive 119 kvadratmeter og P-rom på 109 m2, gir familien bevegelsesfrihet og gode planløsninger.

I hovedplanet er det god plass til en åpen kjøkken- og stueløsning. I tillegg er to av soverommene på dette planet, samt to boder og moderne bad.

I etasjen over er det også to soverom, godt med bodplass samt bad nummer to.

Fjerner man bod, vil en sone for TV, dataspill, kontor eller lekerom bli mulig.

En sportsbod på 5 m2 er inkludert i boligprisen, og som tilvalg kan denne erstattes med en enkelgarasje med integrert sportsbod, tilleggspris fra kr. 224.500,-.

Pris pr. boenhet kr. 4.500.000,- + dokumentavgift kr. 18.750,Tillegg: 2 x tinglysingsgebyr kr. 585,-, utskrift av grunnbok kr. 172,og uavhengig kontroll kr 12.500,Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusive tomt.

TOMTEFAKTA Tomteverdi (innløses umiddelbart etter kontrakt) kr. 750.000,- pr. enhet.

Enhet B vil ha et tomteareal på 596 m2.

Tomten blir grovplanert med stedlige masser. Ved tilvalg kan tomten opparbeides ytterligere etter egne ønsker.

Tomt K er den eneste flate tomten på feltet Dronninga, her har man en unik mulighet til å opparbeide seg en barnevennlig hage, terrasse, gårdsplass med mer.

SOLGT

SOLGT

Utvendig fra tilsvarende bolig, dette er fra et annet prosjekt med andre tilvalg.

Utvendig fra tilsvarende bolig, dette er fra et annet prosjekt med andre tilvalg.

Bilde av tilsvarende bad 2 etg. Dette er fra et annet prosjekt med tilvalg.

Stue/kjøkken fra tilsvarende bolig med tilvalg.

TILVALG OG ENDRINGER Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er inkludert en innredningspakke til kjøkken og garderober fra Sigdal eller Norema til en verdi av kr.

45.000,- Etter signert kontrakt setter vi deg i kontakt med ønsket kjøkkenleverandør, og du tegner selv drømmekjøkkenet ditt. Man betaler differansen mellom kjøkkenpakken og totalpris for valgt kjøkken/garderobe.

PROSJEKTBESKRIVELSE Tomannsbolig

DRONNINGA - TOMANNSBOLIG TILTAKSHAVER ARKITEKT PROSJEKTERING

BobyggBolig AS BoligPartner AS BoligPartner AS

Innhold Leveransebeskrivelse komplett bolig: VEGG OG TAK Malte glatte gipsvegger og himlinger i henhold til klasse 2. Inkludert i prisen gjelder inntil tre fargevalg pr. boenhet, men mulighet for tilvalg.

GULV OG TRAPP 3 stavs eikeparkett fra Bo Andrén - Eik Vanilla, mulighet for tilvalg. Hvitmalt trapp med eiketrinn - mulighet for tilvalg.

Inngangspartiet har 30x60 cm fliser.

Mulighet for fargevalg på fliser uten pristillegg.

LISTVERK Fabrikkmalt i fargen Bomull med synlige spikerhull. Sparklet og malt listverk, evt. listefritt fås som tilvalg.

KJØKKEN OG GARDEROBE Sigdal og Norema leverer kjøkkeninnredning. Inkludert er en innredningspakke til verdi av kr 45.000,-. Hvitevarer medfølger ikke.

BAD På bad leveres 25x40 cm flis på veggene, men ved tilvalg kan overflater endres. Innredning inklusive speil og lys fra Foss Bad, vegghengt toalett og rette dusjvegger. Gulvflisene er 30x30 cm, 10x10 cm i dusjsone.

Mulighet for fargevalg på fliser uten pristillegg. Varmtvannsbereder i egen bod som flislegges.

INNEKLIMA Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Anlegget skal være i kontinuelig drift og sørger for et sunt innemiljø.

ELEKTRISK Det legges opp til skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400-2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

TV/Bredbånd Sandefjord Bredbånd leverer opplegg fot TV/bredbånd. Kunde står selv for bestilling og tilkobling.

UTVENDIG MALING Det må påregnes utvendig maling av fasader, kledning leveres ferdig grunnet. Utvendig maling leveres som tilvalg.

UTOMHUS Tomten opparbeides med stedlige masser. Ytterligere opparbeidelse av tomt fås som tilvalg.

Standard TEK 17 Tomtestørrelse 596 kvm Byggemåte Trekonstruksjon over to etasjer.

Oppvarming Boligen har inkludert elektriske varmekabler i entre og begge bad. Det leveres også peisovn Termatech TT20 med stålpipe i den åpne stue/kjøkkenløsningen.

Adkomst Fra Sandefjord sentrum kjører du Gokstadveien mot Stokke. Følg RV 303 til den går over i Helgerødveien og fortsetter forbi Gokstadhaugen, boligfeltet ligger da på venstre hånd.

Parkering Det vil bli mulighet for å bygge garasje, tilleggspris fra kr. 224.500,-.

Forøvrig har boligen biloppstillingsplass på egen eiendom.

Kjøpsbetingelser Det er faste priser etter prinsippet førstemann til mølla. Det kreves finansieringsbevis fra bank for byggelån og tomtekostnad innløses umiddelbart etter kontrakt.

Reguleringsplan Reguleringsplan for Dronninga datert 18.12.2017.

Vei/vann/kloakk Offentlig VÅRE UNDERENTREPRENØRER Vi i BobyggBolig AS bruker lokale og veletablerte firmaer til våre underentrepriser, som: Grunnarbeider: Fon Anlegg AS Mur/betong/flis: Murmester Åge Leth Elektriker: PEC Elektro Sandefjord AS Rørlegger: RørleggerSenteret AS Maler: Bjørvik Malerservice AS Parkett: Bo Andrén AS Ventilasjon: Bacas AS Og selvsagt er våre egne fast ansatte tømrere på plass til enhver tid!

Generelle forhold Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Helgerødveien 82R Nabolaget Lahelle/Høgenhall - vurdert av 15 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 87/100

Familier med barn Etablerere Husdyreiere

Naboskapet Godt vennskap 68/100

Kvalitet på skolene Offentlig transport

Bra 65/100

16 min

Skoler Helgerød skole (1-7 kl.)

190 elever, 10 klasser

4 min 2 km

Gokstad skole (1-7 kl.)

326 elever, 21 klasser

4 min 2.5 km

Sande skole (1-7 kl.)

282 elever, 16 klasser

6 min 3.3 km

Breidablikk ungdomsskole (8-10 k...

475 elever, 36 klasser

6 min 3.2 km

Varden ungdomsskole (8-10 kl.)

400 elever, 17 klasser

8 min 4.3 km

Skagerak International School 170 elever, 9 klasser

8 min 4.3 km

Sandefjord videregående skole 1880 elever

9 min 4.8 km

13.9 % 19.4 % 17.3 %

Sandefjord lufthavn Torp

42.9 % 39.8 % 38.9 %

6 min 3.2 km 17.9 % 18.7 % 21.5 %

Sandefjord stasjon Linje R11, R11x

Aldersfordeling

9.4 % 7.6 % 7.2 %

6 min 0.5 km

16 % 14.5 % 15.2 %

Freberg Linje 138, 162, 163, 1209, 1254

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Lahelle/Høgenhall

587

235

Sandefjord

46 450

21 474

Norge

5 328 198

2 398 736

Barnehager Toppen familiebarnehage (1-5 år) 14 barn, 2 avdelinger

21 min 1.7 km

Helgerød bhg - avd. Klubbhuset (0-3...

27 barn, 3 avdelinger

4 min 2.1 km

Høgenhall barnehage (1-5 år) 23 barn, 1 avdeling

6 min 2.2 km

Dagligvare «Nærhet til naboskap.»

sjøen

Sitat fra en lokalkjent

og

godt

Meny Haslesenteret PostNord Rema 1000 Østerøyveien Søndagsåpent

23 min 1.9 km 5 min 2.5 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Primære transportmidler

Varer/Tjenester

1. Egen bil 2. Buss

Hvaltorvet Kjøpesenter

6 min

Apotek 1 Indre Havn

6 min

Aldersfordeling barn (0-18 år)

Støynivået Lite støynivå 97/100

30% i barnehagealder 34% 6-12 år 15% 13-15 år 21% 16-18 år

Turmulighetene Nærhet til skog og mark 89/100

Kvalitet på barnehagene Veldig bra 85/100

Familiesammensetning

Sport Helgerødhallen Aktivitetshall

24 min 1.9 km

Helgerød skole Ballspill

24 min 1.9 km

EVO Sandefjord Øst

5 min

Fresh Fitness Sandefjord

6 min

Par m. barn

Par u. barn

Enslig m. barn

Enslig u. barn

Boligmasse

Flerfamilier

88% enebolig 12% annet

0%

40%

Lahelle/Høgenhall Sandefjord Norge

Sivilstand Norge

«Rolig, landlig, sentrumsnært, god kollektivtrafikk.»

Gift

39%

34%

Sitat fra en lokalkjent

Ikke gift

49%

53%

Separert

9%

9%

Enke/Enkemann

2%

4%

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

VI GJØR DET ENKELT FOR DEG Så fint at du liker prosjektet vårt. BoligPartner har et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj.

Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer.

Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter - vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem.

Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør. Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.

19

BobyggBolig AS Raveien 140 A, 3242 Sandefjord Tlf: 33 48 73 60 sandefjord@boligpartner.no