Hasle terrasse

HASLE TERRASSE

HASLE TERRASSE VELKOMMEN TIL

Nå kan du flytte inn i nytt hus i et nyetablert boligområde. Bygg drømmehuset på flate tomter med gode solforhold eller flytt inn i en moderne tomannsbolig.

BO ENKELT I TOMANNSBOLIG

Stor tomannsbolig over to plan med funksjonell planløsning som sikrer deg hele fire soverom og biloppstillingsplass i direkte nærhet til inngangsdøren.

Her får du en arealeffektiv leilighet på 118 kvadratmeter med åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett i hovedplan og hele fire soverom. Fra stuen i hovedplan har man direkte utgang til stor overbygd terrasse. Hovedinngangen er i underetasjen, like i nærheten av biloppstillingsplass.

Illustrasjon

Illustrasjon

Illustrasjon

FAKTA OM ENHETENE

Bruksareal: 124 m²

Primærrom: 118 m²

Soverom: 4/5

TILVALG OG ENDRINGER

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR KUNDETILVALG

PÅ BLANT ANNET:

• Parkett

• Flis og innredning på bad

• Overflater på innvendige vegger

• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning

• Elektro-leveranse: Ulike tilvalgspakker

• Valg av blandebatterier

• Flistype i entré

DET ER IKKE MULIG Å ENDRE:

• Planløsning, bærevegger

• Fasader

• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

• Vann, avløp, sluk etc.

ET KOSELIG LOKALOMRÅDE MED ALT DU TRENGER

Vestby planteskole på Hafslundøya ligger kun 5 minutters biltur unna Hasle terrasse. Her møter du en fremoverlent gjeng som kan alt om blomster, en skjult perle med utrolig bredt utvalg og god kvalitet på alt til inne og uterommet.

På Hafslundøya finner du også Coop Extra, Boots apotek, lege og en hyggelig frisør. Alt du trenger 5 minutter fra Hasle terrasse.

Skulle uhellet være ute er det bare å ta kontakt med den blide gjengen hos Kultorp Bilservice kun et steinkast fra boligfeltet, de utfører alt innen bil, EU-kontroll, reparasjon og service.

Hasle skytterlag har et lokalt tilbud med eget klubbhus like i nærheten av boligfeltet. Hafslund IF og Varteig IL er også to lokale lag fotballag som ligger en kort kjøretur unna. Øya golfpark ligger kun 3 minutter sydover, her kan de friste med 6 hullsbane, 18 hullsbane og frisbeegolf.

Øya Baker’n er en populær møteplass når helgekosen skal kjøpes inn, her finner du blide og service innstilte medarbeidere som kan friste med mye godt.

Det ble etablert ny gang og sykkelbro fra Hafslundøya og over til Opsund, en sykkeltur fra Hasle til Sarpsborg Sentrum tar deg ca. 12 minutter, til stor glede for mange som ønsker å nyte sentrums tilbudene og ikke minst få med seg en fotballkamp med Sarpsborg 08 sammen med venngjengen.

Skole og barnehager:

• Hasle Barnehage ligger kun 400 meter Nord for tomteområdet.

• Hafslundsøya Barnehage ligger kun 3 km syd mot Sarpsborg sentrum.

• Hafslundsøya Skole ligger også kun 3 km syd mot Sarpsborg sentrum.

• Varteig Barne og Ungdoms skole ligger en 8 minutters kjøretur Nordover, bussforbindelse finner du rett ved tomtene.

Øya golfpark

Øya golfpark

ENEBOLIGTOMTER

Bygg drømmehuset på solrik tomt. Drømmer du om en moderne husmodell? Eller er det kanskje en mer klassisk stil som står øverst på ønskelista? I samarbeid med vår boligkonsulent finner vi, og tilpasser, den husmodellen du ønsker.

Tomt - størrelse - pris

Tomt 1 - 837 m2 - 1 250 000,-

Tomt 2 - 691 m2 - 1 350 000,-

Tomt 3 - 1044 m2 - 1 450 000,-

Tomt 4 - 1345 m2 - 1 600 000,- RESERVERT

Tomt 5 - 1011 m2 - 1 400 000,-

Tomt 6 - 864 m2 - 1 500 000,-

Tomt 7 - 1140 m2 - 1 600 000,-

Tomt 8 - 953 m2 - 1 550 000,- RESERVERT

Tomt 9 - 808 m2 - 1 550 000,-

Tomt 10 - RESERVERT

Illustrasjon Taranto

Illustrasjon Asti

Hasle terrasse 3

Nabolaget Hasle - vurdert av 31 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd

Godt

Kvalitet på

Bra

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

DERFOR LØNNER DET SEG Å KJØPE NY BOLIG

Er du lei oppussing og vedlikehold, kalde gulv, trekkfulle vinduer, høye strømutgifter og mye luftfuktighet inne? Å bo i en eldre bolig kan medføre høye bokostnader i måneden.

Velger du å kjøpe ny bolig fra BoligPartner, er du garantert et lunt hjem med høy komfort, jevn innetemperatur og et friskt inneklima. Samtidig slipper du å betale vedlikeholdskostnader de første 10 årene, og du får lavere utgifter til oppvarming.

NY BOLIG GIR MANGE FORDELER

Det er ingen tvil om at det å bo i en helt ny bolig, gir deg mange fordeler. Dette gjelder uavhengig om du kjøper en stor enebolig eller en mindre leilighet. For de månedlige bokostnadene dine blir lavere i en ny bolig bygd etter dagens tekniske forskrifter, sammenliknet med en eldre bolig bygd for 30 år siden. De tekniske kravene til nybygg er strenge. Kvaliteten på bygg, vinduer, isolasjon og øvrig byggemateriale er dermed så god at energiforbruket reduseres betydelig sett opp mot eldre hus og leiligheter.

ET GODT INNEKLIMA

God luftkvalitet gir god livskvalitet. Kjøper du ny bolig, er du sikret et moderne balansert ventilasjonssystem. Det bidrar til et godt inneklima med frisk og behagelig luft, samtidig som systemet gjenvinner cirka 80 prosent av varmen fra den brukte lufta. I tillegg er det godt å vite at isolasjonen vi bruker i våre nye hjem både sparer energi ved å opprettholde en optimal innetemperatur, er svært brannsikker, vannavvisende, absorberer lyd og kan resirkuleres.

NÅR ALT ER NYTT

Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males. PS: Ikke glem at du også får 5-års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.

Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.

HVORFOR VELGE BOLIGPARTNER?

Ønsker du å flytte inn i en ny bolig, men er i tvil om hvilken leverandør du skal kjøpe av. Du kan trygt velge BoligPartner. BoligPartner har bygd tusenvis av hjem og har gjennom 30 år i boligmarkedet opparbeidet en solid erfaring og kompetanse. Vi er en av de største boligleverandørene i Norge.

ET TRYGT VALG

Trygge og fornøyde kunder er viktig for oss. Derfor legger vi alltid stor vekt på et solid håndverk, dyktige og nordiske leverandører, fagkunnskap, erfaring og en sterk, lokal kompetanse.

Vi følger Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av en advokat eller eiendomsmegler. Kjøper du av oss, utfører vi alltid en befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

ET GODT HJEM FOR ALLE

I BoligPartner ønsker vi å utvikle og bygge attraktive boliger for alle. Det betyr at vi alltid er på jakt etter å skape nye gode hjem, i ulike størrelser og på forskjellige steder rundt omkring i hele landet vårt. Vårt mål er at du skal finne din nye bolig hos oss – et hjem som gir deg den tryggheten og kvaliteten du søker.

Prosjekt-/leveransebeskrivelse tomannboligene

HASLE TERRASSE

BYGGHERRE:

ARKITEKT:

PROSJEKTERING:

SB Eiendomsutvikling AS BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

GENERELT OM EIENDOMMEN

EIENDOMSREGISTERBETEGNELSE

Eiendommen ligger i Sarpsborg kommune. Adressen er Hasle Terrasse, 1734 Hafslundsøy.

REGULERINGSPLAN

Området er regulert og avsatt til boligbebyggelse.

BETALINGSBETINGELSER

Fullt oppgjør samt omkostninger og eventuelle endringer/tillegg, innbetales som beskrevet i kontrakt. Oppgjørspartner AS er ansvarlig for kontrakt -og oppgjørstjenester.

LEVERANSE FRA SB EIENDOMSUTVIKLING AS

I vår standardleveranse velger vi alltid materialer av høy kvalitet. Vi velger våre leverandører med omhu slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget med gjennomgående høy kvalitet og standard i tråd med gjeldende retningslinjer.

FUNDAMENTERING

Støpt plate på mark.

YTTERVEGGER

Består av 19 mm dobbelfals kledning, med mellomstrøk, som vist på tegning. Yttervegger bygget opp av 198mm + 48 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning. Mellomrom mellom stolper fylles med 200 mm mineralull, det monteres inntrekt diffusjonssperre og 50mm mineralull. Innvendig kles vegger med gipsplater.

TAK/TAKTEKKING

Som bærende takkonstruksjon benyttes takstoler. Det leveres takstein fra Benders.

INNVENDIGE VEGGER

Bærevegger og lettvegger av 98mm bindingsverk med 100 mm mineralull.

LYDSKILLEVEGG I VERTIKALDELT BOLIG

Lydvegger bygges opp som to atskilte vegger 98 mm bindingsverk med minimum 50mm avstand mellom veggdelene. Veggene isoler med 100mm mineralull og kles innvendig med to lag plater.

VINDUER

Standard i alle våre hus er 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Vindu og karm leveres i dempet sort mens utforinger leveres i hvit malt MDFmateriale.

DØRER

Ytterdører leveres med dørblad og karm i dempet sort farge, sylinderlås, vrider samt nødvendig beslag. Balkongdør leveres i sort og har 3 lags energiglass. Innerdører leveres hvitmalte glatte dører. Karm og furuutforinger leveres hvitmalt.

VEGGER OG HIMLING

Vegger i alle tørre rom leveres med sparklede og malte gipsplater. Bad leveres med baderomsplater med flismønster. I himlingene leveres sparklet og malt gips i 1. etasje og 2.etasje.

GULV

På gulvene i rom som ikke har flis vil vi legge en 13 mm 3-stavs eikeparkett av typen: eik hvitlasert.

LISTVERK

Til alle boligrom leveres hvitmalte glatte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Spikerhull etter montering vil være synlige.

GARDEROBER

Det leveres ikke garderobeskap.

KJØKKEN

Moderne tilpasset kjøkkeninnredning, leveres og monteres av en av våre faste kjøkkenleverandører (Norema, Sigdal). Hvitevarer er inkludert i leveransen.

BAD

Bad leveres med baderomsplater med flismønster på vegg. Flis leveres som standard på gulv (30x60 cm eller 60x60 cm). Det leveres vegghengt toalett, dusj, dusjvegger og ettgreps blandebatteri til servant, baderoms innredning 80 cm med speil, belysning og heldekkende servant.

GANG/ENTRE

Leveres med fliser og varmekabler på deler av arealet.

ELEKTRISK

Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til. NEK 400 - 2014.

TELEFON/TV/BREDBÅND

Det leveres opplegg for fiber. Kunde tar selv for bestilling og tilkobling av telefon, tv og bredbånd.

ELBILLADER

Det forberedes for fremtidig lading av el-bil. Hver enkelt andelshaver bestiller el-bil lader som tilvalg. Ifm lading og installasjon på parkering/bod vil gå på hver enkelt leilighetsmåler.

VENTILASJON

Det leveres ventilasjonsanlegg i leilighetene. Frisk forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift for å sikre et sunt og godt innemiljø med riktig fuktbalanse.

OPPVARMING

Leilighetene leveres med frittstående peis med stålpipe. Bad og entré leveres med varmekabel i gulvet. Øvrig oppvarming skjer med elektrisitet (panelovner medfølger ikke).

GENERELLE FORHOLD

Utomhus vil eiendommen grovplanert med stedlige masser i eventuelle skråninger og etablert plenarealer. Eventuelle utvendige trapper og støttemurer som ikke er vist på tegninger inngår ikke som en del av standardleveransen.

Gårdsplass/parkering vil bli gruset når alle enheter i byggetrinn er ferdigstilt (tidspkt for etableringen av plenarealer avhenger av bl.a årstid).

Det leveres med utvendig sportsbod til hver leilighet. Det leveres platting i forbindelse ved inngangsparti og terrasse på bakkenivå i 1 etg – i trykkimpregnerte materialer

OMKOSTNINGER

INNGÅR IKKE I LEVERANSEN

Utstyr som er stiplet på byggesøknadstegningene og som ikke er beskrevet ovenfor, inngår ikke i leveransen.

ANNET/FORBEHOLD

Det tas forbehold om mindre endringer i planløsningen og detaljer i utførelsen/leveransen som følge av evt. offentlige krav/pålegg, leverandør endringer eller som følge av den tekniske prosjekteringen. Vi forbeholder oss retten til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet (f.eks. ved bytte av leverandør) uten at dette gir rett til endring av avtalt pris.

TILVALG

Leilighetene leveres innflytningsklare, men det vil være mulig å gjøre enkelte tilvalg/endringer på standard leveranse av baderomsinnredning, gulv og kjøkken. Etter byggestart vil det ikke være mulig å gjøre endringer i leveransen.

TA KONTAKT

Det er SB Eiendomsutvikling som står bak prosjektet Hasle terrasse.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller

økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSON

Morgan Bjerk

Boligkonsulent 474 51 555 morgan.bjerk@boligpartner.no

SB Eiendomsutvikling AS

Kirkegata 56, 1721 Sarpsborg | Tlf: 917 91 337

foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og

VI BYGGER I TRE, UTVIKLER FREMTIDENS BOLIGER

OG SKAPER ET GODT HJEM FOR ALLE.

Vi bygger i tre og spiller på lag med skogen Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Etiam imperdiet, lorem eget blandit aliquet, est purus feugiat ante, id ornare pede eros sit amet purus. Integer mattis imperdiet orci. Cras at mi. Maecenas sollicitudin sagittis nisl.

Quisque ac tortor. Cras pellentesque nulla quis metus. Vivamus dignissim felis eu quam. Nullam felis leo, bibendum vitae, viverra at, accumsan at, nunc. Morbi lacinia. Integer mattis imperdiet orci.

Cras at mi. Maecenas sollicitudin sagittis nisl.

Fremtidens boliger har andre egenskaper Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Etiam imperdiet, lorem eget blandit aliquet, est purus feugiat ante, id ornare pede eros sit amet purus. Integer mattis imperdiet orci. Cras at mi. Maecenas sollicitudin sagittis nisl.

Quisque ac tortor. Cras pellentesque nulla quis metus. Vivamus dignissim felis eu quam. Nullam felis leo, bibendum vitae, viverra at, accumsan at, nunc. Morbi lacinia. Integer mattis imperdiet orci.

Cras at mi. Maecenas sollicitudin sagittis nisl.

Hva er et godt hjem for deg? Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Etiam imperdiet, lorem eget blandit aliquet, est purus feugiat ante, id ornare pede eros sit amet purus. Integer mattis imperdiet orci. Cras at mi. Maecenas sollicitudin sagittis nisl.

Quisque ac tortor. Cras pellentesque nulla quis metus. Vivamus dignissim felis eu quam. Nullam felis leo, bibendum vitae, viverra at, accumsan at, nunc. Morbi lacinia. Integer mattis imperdiet orci.

Cras at mi. Maecenas sollicitudin sagittis nisl.