Den viktige forkjøpsretten

TOBB har hatt rekordår på bruk av forkjøpsrett de to siste årene. Flere har fått øynene opp for TOBBs største medlemsfordel.

Et medlemskap kan sikre deg drømmeboligen. Dersom flere ønsker å kjøpe den samme boligen, er det den med lengst ansiennitet som står først i køen.

Kraftig økning

Bruk av forkjøpsrett har hatt en formidabel økning de siste årene. Antall personer som meldte forkjøpsrett økte med hele 166 prosent fra 2020 til 2021, og har økt ytterligere 23 prosent fra 2021 til 2022.

- I 2022 var 62 prosent av de som meldte forkjøpsrett i alderen 20-39 år. Og vi ser at 31 prosent av de som brukte forkjøpsretten for å kjøpe bolig i 2022 kun hadde vært medlem i 0-3 år. Dette er tall som viser at selv om ansiennitet er en stor fordel, kan man også ta en bolig på forkjøpsrett med relativt nytt medlemskap, informerer Andrea Øye Grendal, kommunikasjonsog medlemskonsulent TOBB.

Et ungt par Rede tidligere har intervjuet, Joachim H. Forfot (21) og Ine Rømma (18) , så seg lei av å bli slått på målstreken av medlemmer med forkjøpsrett. De kjøpte begge medlemskap, og fikk leilighet på forkjøpsrett i Valentinlyst borettslag bare uker etter.

- Vi ser at forkjøpsretten benyttes både på nye og brukte boliger, spesielt på Valentinlyst, hvor borettslaget nå utvider med flere boligblokker, sier Grendal.

Hvordan fungerer forkjøpsretten?

Konkurransen i boligmarkedet er stor, og det er vanskelig å vinne budrunder. Medlemmer kan melde forkjøpsrett uten å delta på budrunden. Dette kan gjøres på to måter. Ved forhåndsavklaring utlyses boligen på forkjøpsrett for TOBBs medlemmer før boligen blir solgt. Prisen er ikke satt, og medlemmer kan melde interesse for bolig uten at det er bindende. Ved fastprisavklaring vil boligen kunngjøres for medlemmer etter at den er solgt. Melding om forkjøpsrett er bindende.

- Det viktigste å huske er at boligjakten starter på tobb.no. Ligger boligen på finn.no er det allerede for sent. Da kan du ikke bruke forkjøpsretten, sier Kenneth Bøhler, medlemskonsulent TOBB.

- Medlemmer har forkjøpsrett på hele 14 000 boliger i Trondheim, og 90 000 i Norge for øvrig. TOBBs nettsider for boligselskap er godt besøkt, og både medlemmer og andre begynner å bli mer bevisste hvor viktig forkjøpsrett- en er, sier Grendal. Kenneth Bøhler samtykker, og kan informere om at TOBB også opplever en stadig økning i antall medlemmer. Mange kjøper medlemskap nettopp for å sikre seg i forhold til boligmarkedet.

Alle kan kjøpe medlemskap

Overføring av medlemskap gjør at det er aktuelt for alle. - Det er en god investering, og med Storby - samarbeidet, gir medlemskap tilgang til boliger over hele landet. Så om du sitter på et medlemskap du selv ikke vil benytte, overfør det til barn eller barnebarn. Det er en meget god fordel å ha med seg, spesielt for førstegangskjøpere, sier Bøhler.

På tobb.no finner du oversikt over alle borettslag og sameier hvor du kan bruke din forkjøpsrett som TOBB –medlem. Mange medlemmer vet på forhånd hvilket område de ønsker å bo i, og et enkelt søk vil vise hva som er tilgjengelig i det aktuelle området.

Scan koden: