Leder

75 år i den allmenne boligbyggingens tjeneste

Da vi fylte 70 år, gjorde vi det med brask og bram. Fyrverkeri på nyttårsaften over Nyholmen skandse og fest i Stormen for styrelederne. Feiringen var storslagen og ble kombinert med at Bodø fylte 200 år. I år har vi feiret noe mer nøkternt, med pandemien hengende over oss har det ikke vært året for de store feiringer. Men vi har bl.a. valgt å markere jubileet med denne utgivelsen av medlemsbladet, hvor du får en liten historisk gjennomgang av vårt virke. Her kan du blant annet lese at borettslagsmodellen har stått igjennom boligkrakk, bankkrise, finanskrise og pandemi, takket være et solid boligsosialt fundament og evnen til omstilling og innovasjon. Vi kaller det «Trygge og Bygge».

«Den allmenne boligbyggingens tjeneste» var grunnlaget for samarbeidet mellom stat, Husbanken, kommune og boligkooperasjon. Med det lå sterke føringer om at subsidiene som kom i form av tomter og tilskudd til bygg, skulle forbli i boligen og ikke hentes ut av selger. Slik skulle vi sammen skaffe «bolig til alle» i årene etter krigen og frem mot 1980. Vi har ikke de samme politiske føringene i 2021, det har vi heller ikke hatt de siste 40 årene. Det er kun i særskilte tilfeller det forekommer liknende subsidier til boligbyggere slik vi så i etterkrigstiden. Dagens boligmarked er markedsstyrt, og selger, altså boligeiere eller andre private aktører, kan hente ut fortjenesten fra boligsalget. Det er en av grunnpremissene i dagens boligmarked. Boligbyggelagene har i stor grad dannet en motvekt til denne normen.

Selv om vi ikke har kommune og Husbanken i ryggen på samme måte nå, som for 75 år siden, jobber vi som boligbyggelag fortsatt i den allmenne boligbyggingens tjeneste. Vårt overskudd hentes ikke ut av eiere, men tilbakeføres i nye prosjekt, til nye boliger for våre medlemmer.

De siste 75 årene har borettslagemodellen vært det beste eksempelet på sosial boligbygging i Norge, og vi jobber videre for at modellen skal forbli det, også i fremtiden. Boligene i våre nye prosjekter skal være tilgjengelig for så mange som mulig av våre medlemmer. Samtidig gir våre forvaltede boliger et betydelig utvalg boformer over et stort geografisk område.

Borettslag er delingsøkonomi i praksis. I tillegg er god forvaltning bærekraftig. Boligbyggelagene har derfor alltid jobbet med bærekraft, også før det ble «in» å snakke om. Jubileumsåret har vi brukt til å rigge en bærekraftstrategi for fremtiden. Nobl skal gjøre sitt for at det blir et mer bærekraftig samfunn.

Vi har nå 8 000 boliger i borettslag og boligsameier, i over 290 ulike boligselskap. Det er en portefølje vi har brukt 75 år på å akkumulere. For deg som er Nobl-medlem gir det et stort antall av boliger som du kan vite at blir forvaltet på en trygg og forsvarlig måte. Om du ønsker å bo bynært, eller landlig. I bolig forbeholdt personer over 65, eller under 34 år. Om du vil bo i rekkehus eller høyblokk, i Lofoten eller i Bodø, så har vi noe for deg.

Om leiemarkedet er det rette for deg, har vi 100 leieboliger som driftes av en seriøs og profesjonell aktør, Nobl Boligstiftelse. Om du mangler egenkapital og foreldrebanken ikke kan stille opp, har vi «Leie før eie»-ordningen. Her leier du boligen til gunstig månedsleie. Med deg i sparingen får du verdiøkningen til boligen og deler av nedbetalt fellesgjeld på andelen du leier. Om du har levd et langt liv og spart opp kapital og ansiennitet i Nobl, har vi mange attraktive leiligheter i nyboligprosjekt og i mer etablerte borettslag og sameier. Og, er du nyetablert eller opplever gleden over familieøkning er forkjøpsretten på over 6 000 boliger i Bodø og Lofoten og mer enn 90 000 boliger i 6 andre storbyer i Norge din nøkkel til boligen i riktig skolekrets, trygge bomiljø eller i nærhet til besteforeldre.

Slik ivaretar vi hele spekteret av medlemsmassen og sikrer god sosial forvaltning av boliger i 2021. Jeg vil takke alle gamle, nye og tidligere medlemmer, alle beboere og engasjerte styreledere og styremedlemmer. Alle som har bidratt til gode bomiljø og lokalmiljø, ja, alle som har vært med på reisen vår frem til i dag, og alle dere som er med videre. Sammen er vi Nobl.

Og, på vegne av en stolt jubilant: God jul og godt nytt år!

Mona Liss Paulsen, administrerende direktør