Zuhause zwischen Stadt und Land
2x 2.5 Zimmer-Wohnungen
6x 3.5 Zimmer-Wohnungen
4x 4.5 Zimmer-Wohnungen
2x 5.5 Zimmer-Wohnungen
In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.
Adresse
Zauggenried
Zwischen Stadt und Natur:
Das neue Wohnidyll Zauggenried
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Burgdorf
Solothurn
Biel
Bern
01
Situation
Das Herzstück ländlicher Idylle und moderner Mobilität
Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.
Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.
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Nachhaltiges Wohnen: Ein modernes Zuhause in harmonischer Umgebung
Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.
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7 Objektbeschreibung 02
Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.
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03
Flexible Wohnträume:
Von Duplex bis Eckwohnung
9 Objektbeschreibung
10 Objektbeschreibung 04
Innovatives Wohnen mit Natur und Technik
Der Innenausbau der Wohnungen zeichnet sich durch eine moderne und elegante Ästhetik aus, welche durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung erreicht wird. Im Wohnbereich finden sich große Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Das Interieur ist in einer neutralen Farbpalette gehalten, mit Akzenten von dunklem Holzboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
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Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - Jegenstorfstrasse 9, Zauggenried Fassaden Nordwest + Südwest Die Massangaben entsprechen dem Planungsstand vom 15.01.2024 PS Baumanagement AG 16.02.2024 Einstellhalle Einstellhalle Photovoltaik RWA RWA 0 1 2 3 4 5 0.5 0 2 4 1 6 8 10 Wohnung 2 3.5 Zimmer 94 m2 HNF 58m2 Terrasse 12 Fassade Nordwest + Südwest 05
Fassaden
Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - Jegenstorfstrasse 9, Zauggenried Fassaden Südost + Nordost Die Massangaben entsprechen dem Planungsstand vom 15.01.2024 PS Baumanagement AG 16.02.2024 Einstellhalle Technik Keller Keller Keller Photovoltaik Trocknen 0 1 2 3 4 5 0.5 0 2 4 1 6 8 10 Wohnung 2 3.5 Zimmer 94 m2 HNF 58m2 Terrasse 13 Fassade Südost + Nordost
Wohnung 1
WOHNUNG 1
3.5 Zimmer 102 m2 HNF 40 m2 Terrasse
102m2
3.5 ZIMMER
Wohnen/Essen
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Entrée/Korridor Dusche/WC
Wohnung 2
Massstab 1:100 CHF
Wohnung 3
2.5 Zimmer
78 m2 HNF
21 m2 Terrasse
0 1 2 3 4 5 0.5
3.5 Zimmer 94 m2 HNF 58m2 Terrasse
Lift Terrasse BF 40.1m² Zimmer I BF 15.9m² Zimmer I BF 17.6m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Küche BF 8.0m² Zimmer II BF 14.3m² Zimmer I BF 12.9m² Entrée/Korridor BF 10.8m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Zimmer II BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Wohnen / Essen BF 36.8m² Entrée/Korridor BF 7.9m² Terrasse BF Terrasse BF 57.7m² Treppenhaus BF 25.1m² 2.48 6.83 15 3.15 12 3.09 25 3.43 46 3.36 3.47 25 2.35 34 1.72 15 1.70 25 2.78 25 25 1.65 20 1.54 1.24 46 3.26 15 3.42 15 3.42 15 2.78 25 2.78 3.21 5.35 15 4.63 25 2.78 25 1.20 17.50 2.26 2.02 6.98 6.94 4.02 2.02 4.18 4.53 5.21 3.02 85 37 3.91 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 85 1.20 46 4.55 1.32 12 2.92 25 2.06 12 1.40 3.07 5.32 1.92 4.05 5.29 46 46 8.17 25 3.92 12 4.13 46 3.93 12 62 2.39 25 1.60 25 2.06 12 1.40 62 12 3.10 14
720 000.–
Bad/WC
44.2m2 8.0m2 12.9m2 14.3m2 10.8m2 6.8m2 5.0m2 40.1m2
Terrasse
3.5 ZIMMER
Wohnen/Essen
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Entrée/Korridor
Dusche/WC
0 1 2 3 4 5 0.5 Wohnung 2 3.5 Zimmer 94 m2 HNF 58m2 Terrasse Lift Zimmer I BF 15.9m² Zimmer I BF 17.6m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Küche BF 8.0m² Zimmer II BF 14.3m² Zimmer I BF 12.9m² Entrée/Korridor BF 10.8m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Zimmer II BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Wohnen / Essen BF 36.8m² Entrée/Korridor BF 7.9m² Terrasse BF 57.7m² Treppenhaus BF 25.1m² 46 3.36 3.47 25 2.35 34 1.72 15 1.70 25 2.78 25 25 1.65 20 1.54 1.24 46 3.26 15 3.42 15 3.42 15 2.78 25 2.78 3.21 5.35 15 4.63 25 2.78 25 17.50 2.26 2.02 4.18 4.53 5.21 3.02 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 85 4.55 1.32 12 2.92 25 2.06 12 1.40 3.07 5.32 1.92 4.05 5.29 46 8.17 25 3.92 12 4.13 46 12 62 2.39 25 1.60 25 2.06 12 1.40 62 12 3.10
Erdgeschoss 16.02.2024 15
Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - Jegenstorfstrasse 9, Zauggenried
1:100 CHF 670 000.–
WOHNUNG 2 94m2 Massstab
Bad/WC Terrasse 36.8m2 10.0m2 15.9m2 12.8m2 7.9m2 6.4m2 5.0m2 57.7m2
Terrasse
WOHNUNG 3 78m2
2.5 ZIMMER
Terrasse
Massstab 1:100
Wohnung 3
2.5 Zimmer 78 m2 HNF
21 m2 Terrasse
CHF 495 000.–
Wohnung
2.5 Zimmer 78 m2
21 m2 Terrasse
3 4 5
Lift Terrasse BF 40.1m² Zimmer I BF 15.9m² Zimmer I BF 17.6m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Küche BF 8.0m² Zimmer II BF 14.3m² Zimmer I BF 12.9m² Entrée/Korridor BF 10.8m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Zimmer II BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Wohnen / Essen BF 36.8m² Entrée/Korridor BF 7.9m² Küche BF 5.9m² Essen BF 14.5m² Entrée/Korridor BF 10.1m² DU/WC BF 6.0m² DU/WC BF 6.0m² Küche BF 5.9m² Terrasse BF 11.6m² Terrasse BF 57.7m² Wohnen BF 23.6m² Terrasse BF 9.7m² Terrasse BF 9.8m² Treppenhaus BF 25.1m² 6.83 15 3.15 12 3.09 25 3.43 15 3.50 25 3.50 3.47 25 2.35 34 1.72 15 1.70 25 2.78 25 1.35 2.70 25 2.70 25 1.65 20 1.54 1.24 15 3.42 15 3.42 15 2.78 25 2.78 25 1.35 12 2.33 25 25 25 2.33 5.35 15 4.63 25 2.78 25 4.05 25 6.98 6.94 4.02 3.31 4.53 5.21 3.02 4.31 4.32 85 37 3.91 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 85 1.20 46 4.55 1.32 12 2.92 25 2.06 12 1.40 3.07 5.32 1.92 4.05 5.29 46 85 39 4.15 2.70 15 2.82 15 5.83 46 3.93 12 62 2.39 25 1.60 25 2.06 12 1.40 62 12 3.10
Wohnen Essen Küche Zimmer 1 Entrée/Korridor Dusche/WC Terrassen 23.6m2 14.5m2 5.9m2 17.6m2 10.1m2 6.0m2 21.0m2 16
Wohnung 3
WOHNUNG 4 78m2
21 m2 Terrasse
2.5 ZIMMER
Massstab 1:100
Wohnung 4
2.5 Zimmer 78 m2
21 m2 Terrasse
CHF 495 000.–
2.5 Zimmer 78 m2 HNF
Lift Lift Zimmer I BF 15.9m² Zimmer I BF 17.6m² Zimmer I BF 17.6m² Zimmer I BF 12.9m² Entrée/Korridor 10.8m² Bad/WC BF 5.0m² Bad/WC BF 5.0m² Entrée/Korridor BF 7.9m² Küche BF 5.9m² Essen BF 14.5m² Entrée/Korridor BF 10.1m² DU/WC BF 6.0m² Wohnen BF 23.6m² DU/WC BF 6.0m² Entrée/Korridor BF 10.1m² Essen BF 14.5m² Küche BF 5.9m² Zimmer BF 12.9m² Entrée/Korridor BF 10.8m² Bad/WC BF 5.0m² Entrée/Korridor BF 7.8m² Terrasse BF 11.6m² Terrasse BF 11.6m² Wohnen BF 23.6m² Terrasse BF 9.7m² Terrasse BF 9.8m² Treppenhaus BF 25.1m² Treppenhaus BF 25.1m² 12 3.09 25 3.43 15 3.50 25 3.50 15 3.43 25 3.09 34 1.72 15 1.70 25 2.78 25 1.35 2.70 25 2.70 1.35 25 2.78 25 1.70 15 25 1.65 20 1.54 1.24 15 2.78 25 2.78 25 1.35 12 2.33 25 25 25 2.33 12 1.35 25 1.24 12 1.42 25 2.78 4.63 25 2.78 25 4.05 25 4.05 25 2.78 25 4.63 6.94 4.02 3.31 3.31 4.02 6.94 5.21 3.02 4.31 4.32 3.01 5.32 1.92 4.05 5.29 46 85 39 4.15 2.70 15 2.82 15 5.83 46 3.93 12 62 2.39 25 1.60 25 2.06 12 1.40 62 12 3.10 25 1.24 1.54 20 1.65 46 3.93 12 3.01 25 1.60 25 5.32 25 1.67 4.05 5.29 46 Wohnung 2 3.5 Zimmer 94 m2 HNF 58m2 Terrasse
Essen Küche
Entrée/Korridor Dusche/WC Terrassen 23.6m2 14.5m2 5.9m2 17.6m2 10.1m2 6.0m2 21.0m2 17
Wohnen
Zimmer 1
WOHNUNG 5 102m2
3.5 ZIMMER
Wohnen/Essen
Massstab 1:100
Wohnung 5
3.5 Zimmer
102 m2 HNF
40m2 Terrasse
CHF 710 000.–
Wohnung 6
3.5 Zimmer
94 m2 HNF
58 m2 Terrasse
Lift Zimmer I 17.6m² Zimmer I BF 12.9m² Zimmer II BF 14.3m² Entrée/Korridor BF 10.8m² Küche BF 8.0m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Zimmer II BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Entrée/Korridor BF 7.8m² Zimmer I BF 15.9m² Wohnen / Essen BF 36.8m² Terrasse BF 40.1m² Terrasse BF 57.5m² Treppenhaus 25.1m² 3.43 25 3.09 12 3.15 15 6.83 46 2.78 25 1.70 15 1.72 34 2.35 25 3.47 3.36 46 1.24 12 1.42 25 2.78 15 3.42 15 3.42 15 3.26 46 2.78 25 4.63 15 5.35 3.21 4.02 6.94 3.89 3.09 3.01 5.21 4.53 4.18 2.02 8.17 25 3.92 12 4.13 46 2.26 85 37 3.91 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 85 1.20 1.20 46 4.55 12 1.20 12 2.92 25 2.06 12 1.40 12 3.72 46 1.20 1.24 1.54 20 1.65 25 46 3.93 12 3.01 25 1.60 25 5.32 25 1.67 4.05 5.29 46 Wohnung 2 3.5 Zimmer 94 m2 HNF
Terrasse
58m2
Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Entrée/Korridor Dusche/WC Bad/WC Terrasse 44.2m2 8.0m2 12.9m2 14.3m2 10.8m2 6.8m2 5.0m2 40.1m2 18
WOHNUNG 6 94m2
Wohnung 2
3.5 Zimmer
3.5 ZIMMER
94 m2 HNF
58m2 Terrasse
Wohnen/Essen
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Entrée/Korridor Dusche/WC
Massstab 1:100
CHF 650 000.–
Wohnung 6
3.5 Zimmer
94 m2 HNF
58 m2 Terrasse
Die Massangaben entsprechen dem Planungsstand vom 15.01.2024 PS Baumanagement AG
Lift Zimmer I 17.6m² Zimmer I BF 12.9m² BF 14.3m² Entrée/Korridor BF 10.8m² Küche BF 8.0m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Zimmer II BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Entrée/Korridor BF 7.8m² Zimmer I BF 15.9m² Wohnen / Essen BF 36.8m² Terrasse BF 57.5m² Treppenhaus 25.1m² 2.78 25 1.70 15 1.72 34 2.35 25 3.47 3.36 46 1.24 12 1.42 25 2.78 15 3.42 15 3.42 15 3.26 46 2.78 25 4.63 15 5.35 3.21 3.01 5.21 4.53 4.18 2.02 8.17 25 3.92 12 4.13 46 2.26 3.91 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 85 1.20 4.55 12 1.20 12 2.92 25 2.06 12 1.40 12 3.72 46 1.20
1.54 20 1.65 25 12 3.01 25 1.60 25 5.32 25 1.67 4.05 5.29 46 N
1.24
0 1 2 3 4 5 0.5 0 2 4 1 6 8 10
Bad/WC Terrasse 36.8m2 10.0m2 15.9m2 12.8m2 7.9m2 6.4m2 5.0m2 57.7m2 19
Wohnung 7
3.5 Zimmer 102 m2 HNF
WOHNUNG 7 102m2
20 m2 Balkon
3.5 ZIMMER
Wohnen/Essen
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Entrée/Korridor
Dusche/WC Bad/WC
Wohnung 8
4.5 Zimmer
21 m2
Massstab 1:100
CHF 670 000.–
Wohnung 9
4.5 Zimmer Maisonette
157 m2 HNF
15 m2 Balkon
Balkon 44.2m2 8.0m2 12.9m2 14.3m2 10.8m2 6.8m2 5.0m2 20.0m2
105 m2 HNF
Balkon
Lift Zimmer II BF 11.9m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Küche BF 8.0m² Zimmer II BF 14.3m² Zimmer I BF 12.9m² Entrée/Korridor BF 10.8m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Zimmer III BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Wohnen / Essen BF 36.8m² Entrée/Korridor BF 7.6m² Wohnen BF 34.9m² Balkon BF 20.0m² Balkon BF Balkon BF 21.8m² Zimmer I BF 14.7m² Treppenhaus BF 14.4m² 46 6.83 15 3.15 12 3.09 25 3.38 46 3.26 15 3.42 15 3.42 15 2.78 25 2.78 3.21 5.35 15 3.48 12 4.06 1.20 17.50 1.20 6.98 6.94 4.02 2.05 37 3.91 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 2.05 1.20 46 4.55 1.32 12 2.92 25 2.06 12 1.40 3.07 3.93 12 62 2.39 25 1.60 25 2.06 12 1.40 62 12 3.10 46 8.17 25 3.92 12 4.13 46 4.18 4.53 8.24 25 1.65 20 1.54 1.24 46 3.36 3.47 25 2.35 34 1.72 15 1.70 25 2.78 5.32 25 1.67 4.05 1.45 25 3.59 46 1.20 20
Wohnung
WOHNUNG 8 105m2
Massstab 1:100
CHF 710 000.–
4.5 ZIMMER
Wohnen/Essen
Küche
Entrée/Korridor
Dusche/WC
Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - Jegenstorfstrasse 9, Zauggenried Obergeschoss
Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3
Bad/WC Balkon 36.8m2 10.0m2 14.7m2 11.9m2 12.8m2 7.6m2 6.4m2 5.0m2 21.8m2
Zimmer 105 m2 HNF 21 m2 Balkon Lift Zimmer II BF 11.9m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Küche BF 8.0m² Zimmer II BF 14.3m² Zimmer I BF 12.9m² Entrée/Korridor BF 10.8m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Zimmer III BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Wohnen / Essen BF 36.8m² Entrée/Korridor BF 7.6m² Wohnen BF 34.9m² Entrée/Korridor BF 13.8m² Balkon BF 21.8m² Essen BF 12.7m² Zimmer I BF 14.7m² Treppenhaus BF 14.4m² 46 3.26 15 3.42 15 3.42 15 2.78 25 2.78 25 1.35 12 3.21 5.35 15 3.48 12 4.06 25 4.05 17.50 1.20 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 2.05 4.55 1.32 12 2.92 25 2.06 12 1.40 3.07 12 62 2.39 25 1.60 25 2.06 12 1.40 62 12 3.10 8.17 25 3.92 12 4.13 46 4.18 4.53 8.24 4.30 25 1.65 20 1.54 1.24 25 1.35 62 46 3.36 3.47 25 2.35 34 1.72 15 1.70 25 2.78 25 1.35 2.70 5.32 25 1.67 4.05 1.45 25 3.59 46 1.20
8 4.5
21
WOHNUNG 9 Maisonette 157m2
4.5 ZIMMER
Wohnen
Essen
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Ankleide
Entrée/Korridor
Korridor 2. Stock
Dusche/WC
Bad/WC
Terrassen
Massstab 1:100
Wohnung 9
4.5 Zimmer Maisonette
157 m2 HNF
15 m2 Balkon
CHF 920 000.–
Wohnung
4.5 Zimmer
157 m2
15 m2 Balkon
1. Stock
34.9m2 12.7m2 10.9m2 19.0m2 13.7m2 18.8m2 10.8m2 13.8m2 9.5m2 6.0m2 7.2m2 15.0m2 Sanitärverteiler Sanitärverteiler Balkon
Balkon
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Wohnung 10
1. Stock
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Massstab 1:100
CHF 920 000.–
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WOHNUNG 10 Maisonette 157m2
34.9m2 12.7m2 10.9m2 19.0m2 13.7m2 18.8m2 10.8m2 13.8m2 9.5m2 6.0m2 7.2m2 15.0m2 Sanitärverteiler Sanitärverteiler
4.5 Zimmer Maisonette 157 m2 HNF
Lift DU/WC BF 6.0m² DU/WC BF 6.0m² Zimmer I BF 12.9m² Zimmer II BF 14.3m² Entrée/Korridor BF 10.8m² Küche BF 8.0m² DU/WC BF 6.8m² Bad/WC BF 5.0m² Wohnen / Essen BF 44.2m² Zimmer BF 12.8m² Küche BF 10.0m² Bad/WC BF 5.0m² DU/WC BF 6.4m² Balkon BF 11.1m² Balkon BF 20.0m² Balkon BF 21.8m² Balkon BF 4.6m² Balkon BF 4.6m² Küche BF 10.9m² Küche BF 10.9m² Essen BF 12.7m² Wohnen BF 34.9m² Entrée/Korridor BF 13.8m² Zimmer II BF 11.9m² Wohnen / Essen BF 36.9m² Zimmer I BF 14.7m² Treppenhaus BF 14.4m² Entrée/Korridor BF 7.6m² 3.50 25 3.50 20 3.38 25 3.09 12 3.15 15 6.83 2.33 25 25 25 2.33 12 1.35 25 1.24 12 1.42 25 2.78 15 3.42 15 3.42 15 3.26 25 4.05 25 4.06 12 3.48 15 5.35 3.31 4.02 6.94 3.89 2.05 37 4.56 15 2.16 15 2.82 15 5.83 46 2.05 37 3.91 1.20 2.30 25 2.93 4.48 37 2.05 1.20 46 4.55 12 1.20 12 2.92 25 2.06 12 1.40 12 3.72 46 1.20 42.50 4.30 8.24 4.53 4.18 5.32 25 1.67 4.05 1.45 25 3.59 46 1.20 2.05 37 4.56 1.24 2.00 2.19 2.70 3.13 46 12 1.71 75 1.71 12 62 1.35 25 1.24 12 1.42 20 1.65 25 46 3.93 12 62 2.39 25 1.60 25 2.06 12 1.40 12 3.72 46 25 2.70 1.35 25 2.78 25 1.70 15 1.72 34 2.35 25 3.47 Wohnung 2 3.5 Zimmer 94 m2 HNF RH 1.50m RH 2.00m RH 1.50m RH 2.00m Optional Lift
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Ankleide BF 10.8m² Zimmer II BF 18.8m² Zimmer I BF 19.0m² Zimmer II BF 13.7m² Bad/WC BF 7.2m² Korridor BF 9.5m² Zimmer II BF 13.7m² Zimmer I BF 19.0m² Bad/WC BF 7.2m² Korridor BF 9.5m² Zimmer II BF 18.8m² Ankleide BF 10.8m² Zimmer IV BF 18.7m² Zimmer III BF 19.7m² Bad/WC BF 6.8m² DU/WC BF 4.7m² Zimmer I BF 18.1m² Korridor BF 2.7m² Reduit BF 5.4m² Entrée/Korridor BF 10.2m² Treppenhaus BF 10.8m² Treppenhaus BF 10.8m² 2.88 15 4.05 25 4.05 15 2.88 25 4.04 15 4.26 5.32 25 1.67 4.32 25 4.77 5.32 15 2.16 15 3.33 15 5.32 2.78 25 1.50 2.55 25 2.55 1.50 25 2.78 25 1.85 3.08 60 1.20 2.78 25 1.50 15 2.15 25 25 25 2.15 15 1.50 25 1.24 12 1.42 25 2.75 15 2.03 46 5.32 15 1.47 2.70 13 1.34 15 5.32 2.00 2.23 2.00 2.23 2.00 2.23 2.00 2.23 2.00 42.50 T WM 4.08 15 2.85 25 2.85 15 4.08 25 4.16 30 1.90 15 2. Stock Luftraum 23
WOHNUNG
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CHF 670 000.–
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WOHNUNG 12 105m2
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Massstab 1:100
CHF 710 000.–
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Die Massangaben entsprechen dem Planungsstand vom 15.01.2024 PS Baumanagement
Balkon 36.9m2 10.0m2 14.7m2 11.9m2 12.8m2 7.6m2 6.4m2 5.0m2 21.8m2
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4.5 Zimmer 105 m2 HNF 21 m2
0 1 2 3 4 5 0.5 0 2 4 1 6 8 10
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Maisonette
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Bad/WC Reduit
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CHF 1 090 000.–
RH 1.50m RH 2.00m RH 1.50m RH 2.00m Optional Kniewandhöhe 0.78m Kniewandhöhe 0.78m Lift
Zimmer II BF 20.3m² Loggia BF 14.8m² Zimmer I BF 19.0m² Korridor 9.5m² Zimmer II 18.8m² Ankleide BF 10.8m² Zimmer IV BF 18.7m² Zimmer III BF 19.7m² Wohnen / Essen BF 29.4m² Bad/WC BF 6.8m² Küche BF 28.0m² DU/WC BF 4.7m² Zimmer I BF 18.1m² Korridor BF 2.7m² Reduit BF 5.4m² Entrée/Korridor BF 10.2m² Treppenhaus BF 10.8m² 15 2.88 25 4.04 15 4.26 15 4.74 46 46 5.41 37 5.02 37 5.41 46 1.20 46 5.32 5.79 15 5.32 46 1.25 2.00 3.92 2.00 3.92 2.00 5.44 1.50 25 2.78 25 1.85 3.08 60 1.20 90 2.64 51 3.02 1.50 25 1.24 12 1.42 25 2.75 15 2.03 5.34 51 2.95 7 46 5.32 15 1.47 2.70 13 1.34 15 5.32 46 2.23 2.00 2.23 2.00 9.68 T WM 4.08 25 4.16 30 1.90 15 6.83 46
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Jegenstorfstrasse 9, Zauggenried
Wohnung 9 4.5 Zimmer Maisonette
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4.5 Zimmer Maisonette
Wohnung 9 4.5 Zimmer Maisonette
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Zimmer III BF 19.7m² Zimmer IV BF 18.7m² Zimmer I BF 18.1m² Wohnen / Essen BF 29.4m² Reduit BF 5.4m² DU/WC BF 4.7m² Bad/WC BF 6.8m² Ankleide BF 10.8m² Küche BF 27.5m² Zimmer II BF 20.3m² Entrée/Korridor BF 10.2m² Korridor BF 2.7m² Zimmer I BF 19.0m² Loggia BF 14.8m² Treppenhaus BF 10.8m² 4.74 15 4.26 15 4.04 25 2.88 1.25 17.50 1.25 1.54 20 3.58 15 4.73 12 2.21 25 1.60 25 1.95 15 5.35 5.32 25 1.67 4.32 25 4.77 46 1.25 46 5.41 37 5.02 37 5.41 46 1.20 5.44 2.00 3.92 2.00 3.92 7 2.95 51 2.64 2.70 3.08 1.85 25 2.78 25 3.02 37 5.36 2.12 15 2.78 25 2.78 1.75 28 9.67 2.00 2.23 2.00 2.23 1.25 1.39 4.54 1.34 2.96 1.34 15 5.32 T WM 46 6.83 15 1.90 30 4.16 25 4.08
WOHNUNG 14 Galerie 193m2
1:100 CHF 1 090 000.–5.5 ZIMMER
Küche Zimmer 1
Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4
29.4m2 28.0m2 18.1m2 20.3m2 19.7m2 18.7m2 4.7m2 6.8m2 5.4m2 2.7m2 10.2m2 14.8m2 2. Stock Galerie 27 RH 1.50m RH 2.00m RH 1.50m RH 2.00m Optional mit Galerie Galerie Loggia Lift
Entrée/Korridor Loggia
Zimmer III BF 19.7m² Zimmer IV BF 18.7m² Zimmer I BF 18.1m² Wohnen / Essen BF 29.4m² Reduit BF 5.4m² DU/WC BF 4.7m² Bad/WC BF 6.8m² Ankleide BF 10.8m² Zimmer II BF 18.8m² Küche BF 27.5m² Zimmer II 20.3m² Entrée/Korridor BF 10.2m² Korridor BF 2.7m² Zimmer I BF 19.0m² Zimmer II BF 13.7m² Bad/WC BF 7.2m² Korridor BF 9.5m² Zimmer II BF 13.7m² Zimmer I BF 19.0m² Bad/WC BF 7.2m² Korridor BF 9.5m² Zimmer II BF 18.8m² Ankleide BF 10.8m² Treppenhaus BF 10.8m² 14.8m² Treppenhaus BF 10.8m² 4.74 15 4.26 15 4.04 25 2.88 15 4.05 25 4.05 15 2.88 1.54 20 3.58 15 4.73 12 2.21 25 1.60 25 1.95 15 5.35 5.32 25 1.67 4.32 25 4.77 46 1.25 5.32 15 2.16 15 3.33 15 5.32 46 2.00 3.92 2.00 3.92 2.00 3.92 2.00 3.92 2.95 51 2.64 2.70 3.08 1.85 25 2.78 25 1.50 2.55 25 2.55 1.50 25 2.78 25 37 5.36 2.12 15 2.78 25 2.78 25 1.50 15 2.15 25 25 25 2.15 15 1.50 25 1.24 12 1.42 25 1.75 28 9.67 2.00 2.23 2.00 2.23 2.00 2.23 2.00 2.23 2.00 42.50 1.25 1.39 4.54 1.34 2.96 1.34 15 5.32 T WM 6.83 15 1.90 30 4.16 25 4.08 15 2.85 25 2.85 15 4.08 25 -
Grüne Oase und Lebensraum
Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.
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Lift Gärten Oberbodenpassage Versickerung Oberbodenpassage Versickerung Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - Jegenstorfstrasse 9, Zauggenried
Stellfläche Hubrettungsfahrzeug
Stellfläche Löschfahrzeug
Velos
Velos
Ein-Ausfahrt Einstellhalle
Oberbodenpassage Versickerung
29 Umgebung 06 WP Lift Besucher PP
Gärten
N Die Massangaben entsprechen dem Planungsstand vom 15.01.2024 PS Baumanagement 0 2 4 1 6 8 10
Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.
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Treppenhaus II BF 25.2m² Elektroverteilung Sanitärverteilung Motorrad 26 25 Motorrad Speicher 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 24 23 22 18 15 21 20 17 16 19 Keller 1 BF 7.0m² Keller 2 BF 7.3m² Keller 7 BF 7.3m² Keller 8 BF 7.3m² Keller 9 BF 7.3m² Keller 13 BF 7.3m² Keller 3 BF 5.6m² Keller 10 Keller 12 Technik Keller 14 BF 9.9m² Trocknen 13.7m² Keller 11 BF 7.5m² Keller 6 BF 7.5m² Keller 5 BF 7.5m² Keller 4 Treppenhaus I Einstellhalle BF 697.0m² 25 50.07 Heizverteilung 5.13 25 4.51 25 1.60 25 25 30 1.57 55 3.21 3.21 55 3.02 3.02 55 3.39 3.39 55 3.39 3.39 55 3.02 3.02 55 3.21 3.21 3.35 2.80 30 25 15.57 15 2.88 25 2.00 4 2.01 25 4.05 25 1.84 12 2.67 30 11.28 30 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 25 1.25 15 5.48 25 1.87 55 3.21 3.21 55 3.50 70 39 1.65 20 1.54 39 35 3.41 55 3.41 35 39 1.54 20 1.65 39 70 3.50 55 3.21 3.21 54 2.80 2.80 30 30 4.21 30 18.85 13.73 11.64 8.53 50.57 25 15.00 25 4.31 25 25 5.00 5.00 39 4.61 1.50 3.06 25 14 Lift Lift Trocknen BF 8.1m² Korridor Korridor BF 10.1m² Korridor BF 14.0m² Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen - Jegenstorfstrasse 9, Zauggenried Untergeschoss 16.02.2024 0 1 2 3 4 5 0.5 0 2 4 1 6 8 10 Wohnung 2 3.5 Zimmer 94 m2 HNF 58m2 Terrasse
31 Untergeschoss 07 Comfort & high quality design Speicher TreppeOrtbeton A=28cm/18St.à17.6cm WP Inneneinheit Rampe Einstellhalle BF 70.0m² Technik BF 15.7m² Hauswart BF 20.9m² 25 25 25 2.83 9.90 1.52 25 N Die Massangaben entsprechen dem Planungsstand vom 15.01.2024 PS Baumanagement AG
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