Em Casa com a C21 - Nº1 by JDA Real Estate Group

C ASA

Editorial Reconstruir o mercado residencial uma visão para o futuro Enquanto profissionais do sector imobiliário, deparamo-nos, diariamente, com as inúmeras questões que estão a condicionar o acesso dos portugueses a soluções de habitação, ajustadas às suas necessidades e reais capacidades financeiras. E este nível de desfasamento, entre a oferta e a procura de soluções habitacionais, quer para aquisição, quer para arrendamento, é um dos aspectos que mais temos vindo a debater e salientar, nos últimos anos. Hoje, a rede CENTURY 21 conta em Portugal com mais de 2000 consultores em todo o país, que são especialistas locais do mercado imobiliário. Com base na nossa experiência e no contacto diário que temos com a oferta e procura actual, identificamos os principais pontos de reflexão que devem ser integrados na definição de uma nova estratégia de habitação para o País, para aumentar a oferta de habitação acessível: - Regeneração dos espaços públicos urbanos para criar novas soluções de habitação em novas zonas das cidades. A reabilitação dos espaços públicos estimula, também, a atração e fixação de empresas e serviços, que trazem novas dinâmicas de atratividade para as zonas reabilitadas e potenciam o surgimento de soluções de habitação. - Estudar métodos inovadores de financiamento à construção para atrair operadores de grande dimensão para dinamizar o sector da construção residencial, que desenvolvam novos projetos ajustados às reais capacidades financeiras dos portugueses, de norte a sul do país; - Trabalhar com os proprietários, de terrenos e prédios devolutos ou subocupados, para potenciar novas soluções de habitação e a colocação de mais imóveis no mercado; - Converter espaços não residenciais, sem utilização, no centro das cidades em soluções de habitação acessível para arrendamento; - Atrair grandes investidores que constituam carteiras de imóveis para arrendamento, a nível nacional, com dimensão que lhes permita minimizar o risco, minorar o valor das rendas e assegurar a sua rentabilidade, através de economias de escala; - Definir uma estratégia integrada entre o sector do turismo e o sector imobiliário residencial, com o objectivo de promover as diferentes regiões portuguesas, para garantir a continuidade da descentralização da procura internacional, tendo em conta as distintas opções que Portugal tem para oferecer, de norte a sul do país. Esta descentralização é fundamental para retirar a pressão dos preços da habitação dos principais polos de atração de residentes sazonais, que adquirem imóveis em Portugal, e potenciar o desenvolvimento de outras regiões de turismo, a nível nacional. - Desenvolver políticas de habitação social inclusivas, para a proteção das famílias carenciadas. Estes são apenas alguns aspectos que considero determinantes para uma maior dinamização do sector imobiliário nacional. O Governo deverá ser o elemento catalisador de uma nova estratégia de desenvolvimento para o sector imobiliário, que incentive os operadores, públicos e privados, a trabalharem em conjunto, a serem proactivos na criação de soluções que envolvem o mercado residencial, e a terem a consciência de que a habitação é um bem de primeira necessidade e um direito constitucional de todos. Na rede imobiliária CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades do mercado e das famílias portugueses e utilizamos esse conhecimento para identificar as soluções ajustadas às reais necessidades e capacidade financeira dos portugueses para completarem as transações imobiliárias com sucesso. Nesta publicação, preparamos uma seleção de imóveis e um conjunto de informação útil para todos aqueles que estão a procurar comprar, vender ou arrendar casa.

Ricardo Sousa

CEO CENTURY21 para Espanha e Portugal

ÍNDICE Editorial Ricardo Sousa

Decoração Novas Tendências

Imobiliário CENTURY 21 Azor

Decoração Feng Shui

Decoração É Preto, É Branco

Imobiliário CENTURY 21 Cidade

Arquitetura Carlos Gonçalves

Imobiliário Century 21 Colombo

Moda Yori - “Life is Salt”

Imobiliário CENTURY 21 Contacto

Arte XicoFran

Imobiliário CENTURY 21 Gikasa

Lazer Tavira

C ASA

03 06 08 10 12 14 16 18 20 24 26 28 30

34 36 38 40

Imobiliário CENTURY 21 Golden House

Lazer Campanha Solidária

Imobiliário CENTURY 21 Imorápida

Lazer Costa Rica

CENTURY 21 Marginal

João Gil Wine & Spirits

Imobiliário

Saúde & Bem-Estar

Imobiliário

Saúde & Bem-Estar

Imobiliário

52 54

CENTURY 21 Nações

Luís Machado

CENTURY 21 Plaza

Lazer Rui Portela

Imobiliário CENTURY 21 Principal

Imobiliário

Ricardo Sousa

CENTURY 21 Realty Art

D E C O R A Ç Ã O

Novas têndencias A STOOL Interiors surgiu em 2016 com o objetivo de ser uma empresa na área da Decoração de Interiores com um leque de produtos e serviços bastante abrangente e diferenciado da concorrência. Da consultadoria de decoração aos projetos chave na mão, o nosso objetivo é que o cliente que nos procure encontre soluções adequadas e que vão de encontro às suas necessidades e expetativas.

Atualmente existe cada vez mais a necessidade que os espaços sejam mais detalhados e personificados e sejam o reflexo do modo de vida de cada família, usando a criatividade para tornar o ambiente mais bonito e funcional, sem esquecer conceitos tão importantes como a sustentabilidade, a acessibilidade e claro, os custos envolvidos. É neste ponto que a STOOL Interiors tem um papel fundamental, para que todos os nossos clientes possam disfrutar ao máximo do seu espaço, encontrando a melhor relação entre o design, o conforto, praticidade e custo.

Assim, com o crescimento da atividade imobiliária, em parte promovidade pela procura de casas por estrangeiros, e com o surgimento de conceitos como Home Staging ou Short Term Rent, acreditamos que o papel do decorador de interiores é preponderante na valorização dos imóveis, sendo essencial a adaptação às expetativas do mercado. Deste modo, criar ambientes atrativos, acolhedores, despersonalizar o espaço, reorganizar o espaço, evidenciando os seus pontos fortes, por forma a maximizar o seu valor de mercado e rentabilidade é, para a Stool Interiors, um investimento ganho por parte dos investidores.

A STOOL Interiors baseia o seu método de trabalho na criatividade, rigor e qualidade com um serviço focado no cliente, seja particular ou corporate. Detalhes simples e bonitos, num ambiente clean e funcional, são essenciais em qualquer espaço criado ou reformulado pela STOOL Interiors.

C ASA

www.stoolinteriors.com 210 961 268

917 806 767

info@stoolinteriors.com

MAGAZINE

PAGE

Ponta Delgada, São Miguel - Açores Empreendimento turístico constituído por uma vivenda principal e 6 bungalows, inserido numa propriedade totalmente ajardinada com 8.168m2. Em localização privilegiada da ilha.

Certificado Energético - Em Processo Quinta e Herdade - T10 1.500.000,00€ Ref.: C0276-00289

Vila Franca do Campo, São Miguel - Açores Solar localizado no centro da Vila, em excelente estado de conservação, constituído por três quartos de cama, um salão de jogos e dois apartamentos.

Certificado Energético - Em Processo Solar – T5 Ref.: C0276-00203

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

450.000,00€

Rua António Joaquim Nunes da Silva 53 9500-022 Ponta Delgada AÇORES Tel: 296 098 302/917 375 050 azor@c21.pt www.century21.pt/agencias/azor

Vila Franca do Campo, São Miguel - Açores Magnífica vivenda com vista para o mar e serra, na encosta da Praia de Água D’Alto. Constituída por quatro quartos de cama, quatro salas, sala de jogos, ginásio, campo de jogos e piscina.

Certificado Energético - Em Processo Moradia – T5 Ref.: C0276-00125

850.000,00€

Ponta Delgada, São Miguel - Açores Quinta com diversas árvores de frutos e vista soberba sobre o mar e o campo. Ideal para um empreendimento turístico. Excelente oportunidade de negócio e investimento.

Certificado Energético - Em Processo Quinta e Herdade Ref.: C0276-00046

395.000,00€

LIFEPLAN - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 7597

D E C O R A Ç Ã O

FengShui Para muitas pessoas, a casa é o lugar por excelência onde se recupera o equilíbrio do desgaste do stress, onde se descansa e se vive em família e com amigos, mas para isso a casa tem de estar equilibrada e em harmonia com o universo. Muitas pessoas pensam que basta ter um bom design de interiores, comprar peças boas e caras para fazer da casa o tal “lugar” especial, mas não, a casa precisa de ter uma localização e organização interna associadas a uma decoração que seja adequada à energia da casa e das pessoas que a vão utilizar, só essa harmonia nos ajuda a restaurar o nosso equilíbrio e a melhorar o nosso bem-estar. Um bom design ou decoração de interiores só por si, pode não fazer da casa o tal “lugar”. Por vezes temos de juntar outros conhecimentos, sobretudo aquele que tenham os mesmos objectivos, como é o caso do FengShui, que é um dos ramos do conhecimento da Metafísica Chinesa, disciplina milenar que apesar de actuar sobre a arquitectura e a decoração de interiores não desenha espaço. Mas antes de falarmos dos interiores, vamos falar da escolha da casa, o que é mais importante? A localização, a orientação ou a estrutura interior? A tradição do imobiliário diz que há três aspectos importantes: “Localização, Localização, Localização” Quando falamos de FengShui, a localização também é o mais importante. É sempre melhor escolher uma boa localização com uma má orientação, do que uma má localização com uma boa orientação. Quando temos uma boa Localização, significa que a casa tem uma boa energia, só será preciso adequar essa energia à energia da pessoa que a vai utilizar, se a casa tiver uma energia negativa, mesmo que a orientação e toda a estrutura interior seja boa, vai ser consumida pela energia desfavorável da envolvente. Por isso sigam as indicações do vosso agente imobiliário que ele vai procurar a melhor Localização para a vossa casa.

C ASA

C A S A ,

U M

L U G A R

P A R A

R E S T A U R A R

N O S S O

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E Q U I L Í B R I O

A decoração de interiores com um bom FengShui, pode ser conseguida de uma forma mais ou menos consciente, porque um bom design, pode ou não ter um bom FengShui, mas um bom FengShui vai promover um bom design. Aplicar o FengShui não implica que a decoração seja feita com elementos e símbolos chineses, bem pelo contrário é necessário saber integra-lo no design e na decoração e adaptar esses conhecimento ao ocidente do século XXI. A decoração da casa com o FengShui é muito simples, e de algum modo complementar, primeiro vamos preocupar-nos com a organização interna da casa e com a localização do mobiliário e depois com as cores e materiais. Ao longo do tempo temos constatado que muitos dos princípios do Fengshui, têm por base o bom senso. O FengShui não resolve todos os problemas que temos na vida, nem há curas para todos os males que as casas têm, mas aplicá-lo ao interior pode melhorar o seu bem-estar. As cores, materiais e formas que são aplicadas na casa, segundo alguns critérios de harmonia entre o espaço, a disposição das peças de mobiliário e a pessoa que a vai habitar, devem seguir os principio do FengShui, por exemplo, devemos ter o cuidado de escolher as melhores localizações para o mobiliário e as cores e materiais adequados à energia da pessoa e da casa. Não esquecer que a harmonia da casa começa em primeiro lugar com a Localização, depois com a Orientação (design) e em terceiro com os materiais e cores (decoração). Quando todos estão em sintonia a harmonia o seu bem-estar vai estar garantido.

D E C O R A Ç Ã O

É preto, é branco Na Nomalism não temos por hábito ver o mundo a preto e branco, não dividimos as respostas em “sim” e “não”, e também não acreditamos na existência de um “absolutamente certo” nem um “definitivamente errado”. Agora que esclarecemos algumas das questões existenciais que nos podem preencher o quotidiano, vamos falar como podemos fugir um bocadinho dele (do quotidiano, entenda-se). Para muitos de nós, o confronto com limitações conceptuais ou esquemas cromáticos, pode limitar a criatividade. Queremos provar como pode acontecer exatamente o oposto. Desafiamos o preto e o branco, num sem fim de conjugações e padrões possíveis. Vamos mostrar que trabalhar a preto e branco, é tudo menos aborrecido e que uma paleta de cores neutra conjugada com múltiplos padrões pode dar vida a qualquer divisão (sim, dissemos qualquer divisão) de sua casa tornando-a num espaço sofisticado e intemporal.

Porque se aproxima a época de Natal, também aqui o preto e branco pode ser opção. Árvores decoradas ao estilo nórdico, cujo branco nos remete ao imaginário natalício, onde a neve é protagonista. Também na decoração de mesas de refeição, um marcador ou “runner” com padrões de listas, triângulos ou xadrez, tornarão qualquer mesa de consoada inesquecível.

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N O M A L I S M

De todas as divisões de que falamos aqui, a escolha mais improvável para usar apenas estas duas cores seria o berçário. É verdade que a escolha do imaginário e dos objetos decorativos enriquecem a tela em branco (ou preto, em alguns casos) criada pelas cores sólidas mas, os padrões voltam a ser os super-heróis desta história enriquecendo um cenário criado para estimular a criatividade dos mais pequenos.

As riscas das almofadas e do tapete são pontos dinâmicos na sala e tornam-se “divertidas e modernas”, quando conjugadas com elementos de geometria livre.

P O R E N T R E Á G U A S S A L G A D A S , E N C O S T A S I M P O N E N T E S E VA L E S I N U N D A D O S D E R I O - E S T E É O L U G A R O N D E V I V E M O S .

Num espaço dedicado ao descanso, o truque é pensar em camadas, alternando entre as cores sólidas e os padrões, para manter o espaço harmonioso e tranquilo.

Aldeia do Juzo - Cascais Disfrute da proximidade da praia do Guincho, Cabo da Roca e Centro da lindíssima Vila de Cascais. Proximidade de comércio e acessos à A5 Lisboa/Cascais. A piscina de 50m2, zona de barbecue e jardim irão proporcionar-lhe a si, á sua família e amigos, dias inesquecíveis.

Certificado Energético 8 Quartos - 7 wc - Area Bruta 690m2 Ref.: C0195-00608

820.000,00€

Lisboa Apartamento em estado novo, completamente equipado, ótimo retorno de investimento como arrendamento de curta duração, disponível para visitas, poucas oportunidades de investimento com este retorno garantido.

Certificado Energético T0 - 1wc - Area Bruta 35m2 Ref.: C0276-00203

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

149.000,00€

Rua de Dona Estefânia 195 a 195 A/B 1000-158 Lisboa Tel: 211932237 cidade@century21.pt www.century21.pt/agencias/cidade

Lisboa Duplex no centro de Lisboa (composto por duas fracções autónomas) remodelado mantendo a traça antiga. A casa mantém características originais - pé direito superior a 3 metros, chão em tábua corrida, tectos trabalhados, janelas com portadas. Varanda com 12 m2.

Certificado Energético 7 Quartos - 4 wc - Area Bruta 317m2 Ref.: C0195-00794

850.000,00€

Lisboa Apartamento com 5 assoalhadas, 2 casas de banho e um pequeno pátio interior ao ar livre. Excelente localização, situado perto do Campo dos Mártires da Pátria e a uma pequena distância do centro da cidade e de estações do metro. O prédio da época pombalina teve uma recente pintura externa, o apartamento foi recuperado.

Certificado Energético 4 Quartos - 2 wc - Area Bruta 106m2 Ref.: C0195-00816

240 000€

Mar da Tranquilidade - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 9284

A R Q U I T E T U R A

Carlos Gonçalves Quando é que optou pela arquitetura? Não posso dizer que foi uma paixão de pequenino. Sentia que queria fazer algo criativo, onde os “cenários” não se repetissem e, acima de tudo, muito orientado para as pessoas. Fui experimentar a Arquitetura. No inicio, estava muito focado na construção e na problemática da habitação, mas, durante o curso, fui despertando para as complexas relações que se estabelecem sempre que entrevimos num local e que vão muito além da peça em que estamos a trabalhar. Mas, o compromisso com a profissão, só se estabeleceu quando consegui, no inicio timidamente, incorporar uma estética e uma poética próprias. Assim, no meu caso, posso dizer que só no fim do curso é que me tornei verdadeiramente cúmplice do processo de pensar os espaços.

Quais as suas inspirações? Bem, não se trata de inspirações, mas de um trabalho assente na interpretação do local, do programa estabelecido, e cada vez mais do orçamento disponível. A criatividade, que transforma cada projeto numa solução única, surge quando é necessário resolver todos os elementos da equação, satisfazer o cliente, melhorar a envolvente e respeitar o ambiente.

Como nasce o projeto ideal? O projeto ideal é aquele em que cliente, equipa projetista e empreiteiro estabelecem uma relação de compromisso com os objetivos estabelecidos inicialmente e a levam até ao fim.

Originalidade ou funcionalidade? A funcionalidade tem que estar presente em todos os projetos desde a habitação ao hospital, embora uns programas sejam mais exigentes do que outros. Por exemplo, espaços adaptados a pessoas com deficiência motora têm uma forte componente funcional. A originalidade só por si não pode ser um objetivo a alcançar a todo o custo. Não é uma questão que me preocupe muito. O que não quer dizer que a solução não procure ambientes agradáveis e uma estética própria. No meu Atelier procuramos a simplicidade, o uso correto dos materiais, as relações sombra e luz, uma boa acústica, uma boa térmica …

Acredita que é possível transformar a vida das pessoas através da arquitetura? Transformar não, mas melhorar com certeza que sim.

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Qual foi o seu projeto preferido? É um lugar comum, mas é sempre o que está a ser desenvolvido no momento.

Que visão tem da Arquitetura em Portugal neste momento? Esta é uma questão muito atual, mas cuja resposta, por ter de abordar vários problemas, se torna demasiado extensa para esta conversa. Contudo, direi que está como o país. Já saiu do coma. Agora vamos ver se recupera recorrendo a técnicos habilitados, os arquitetos, a pensar as nossas construções e as nossas cidades ou se vai resvalar para intervenções subscritas por profissionais sem as devidas qualificações.

“...direi que está como o país. Já saiu do coma.”

LIsboa Moradia na Rua do Parque, no emblemático Bairro de Santa Cruz em Benfica. Imenso potencial, área útil de 337,16m2, área total do terreno 492m2. Consiste 8 quartos, com 2 suites, 5 wc’s, 3 salas, uma delas com lareira. Varanda de 10m2, jardim 139m2. Particularidade de ter duas entradas independentes, exposição solar nascente/poente. Localizada uma das melhores ruas do Bairro, proporcionando acesso rápido ao comercio local, transportes, e via rápida. Certificado Energético 8 Quartos - 5 wc - Area Bruta 492m2 Ref.: C0222-01529

650.000,00€

Lisboa Excelente T3 em Telheiras, junto ao Parque dos Príncipes. Imóvel encontra-se num excelente estado de conservação. Disposição solar Sul, Norte, Poente tendo 2 varandas abertas com excelente visão para os jardins. Sala com lareira com recuperador de calor e ar condicionado. Dispõe de box para 2 carros e 1 arrecadação. Excelente localização, saída para a Ponte Vasco da Gama, 2ª Circular, IC 19 e Eixo Norte-Sul. Visite e deixe-se encantar por este lindo e apaixonante imóvel. Certificado Energético 3 Quartos - 3wc - Area Bruta 183m2 Ref.: C0222-01623

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

650.000,00€

R. Prof. Reinaldo dos Santos Nº 14, Loja A São Domingos de Benfica 1500-506 Lisboa Tel.: 21 710 61 80 colombo@century21.pt www.century21.pt/agencias/colombo

Lisboa Simpático T2 totalmente remodelado inserido em prédio reabilitado. 1° andar, tem terraço, cozinha equipada e possibilidade de ficar mobilado. Zona histórica junto ao Martim Moniz. Grande potencial para arrendamento turístico.

Certificado Energético 2 Quartos - 1 wc Ref.: C0222-01495

260.000,00€

São Julião do Tojal Moradia V4 de arquitetura única, isolada, em terreno com 999 m2, toda em piso térreo com excepção da suite no segundo piso, e área de possível expansão de 400 m2 úteis. Invulgares pormenores na disposição dos espaços, destacando-se: as zonas de lazer no exterior, a piscina, a churrasqueira e a pérgola. Fácil movimentação no interior até para pessoas com mobilidade reduzida. A sala possui portadas permitindo o acesso direto e discreto à piscina. Furo artesiano 800 litros/hora de água. Moradia próxima de todos os serviços, com acessos rápidos para Norte e Sul, com três saídas possíveis para Lisboa. Certificado Energético 4 Quartos - 3 wc - Area Bruta 267m2 Ref.: C0222-01630

650.000,00€

Numodi - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 7002

M O D A

Yori “Life is Salt”

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Fotografia & Edição: Pasma Modelo: Marisa Bernardes MakeUp/Hair: Letícia Alcione Vestuário: Yory Produção: Sónia Soares Assistente de Produção: Natasha Soares Agradecimentos: Salinas Rio Maior

Setúbal Edifício secular no coração do Largo da Palmeira Excelente oportunidade para beneficiar de uma localização estratégica harmoniosa para o seu investimento imobiliário ou mesmo para a sua habitação própria! Portas e janelas abertas para o Largo da Palmeira, local alveolar da Av. Luisa Todi, zona de veraneio aprazível para onde tem uma vista ampla e desafogada.Três frentes, com excelente exposição solar. Por certo já o viu... Quer ver melhor? Certificado Energético 375m2 Área Bruta Ref.: C00237-00941

350.000,00€

Setúbal Excelente oportunidade de negócio! Prédio na Fonte Nova, em pleno coração da cidade de Setúbal... Srº Investidor, venha conhecer!

Certificado Energético 90m2 Área Bruta Ref.: C0237-01002

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

80.000,00€

Rua da Praia da Saúde 2900-572 Setúbal Tel.: 21 710 61 80 265 546 225 contactodirecto@century21.pt www.century21.pt/agencias/contactodirecto

Setúbal T3 Marina Deck com Terraço e Vista Rio 4 assoalhadas de luxo com aquecimento central, terraço com jacuzzi e chão em bambu. Excelentes áreas com muita luz natural, salão com lareira e quartos com roupeiros embutidos, um deles com suite. Apartamento inserido em prédio novo e moderno, com porta blindada e parqueamento de fácil acesso. Venha conhecer, contate-nos Certificado Energético 3 Quartos - 2 wc - 157m2 Área Bruta Ref.: C0237-01025

550.000,00€

Setúbal Excelente moradia no centro da cidade de Setúbal, situada no Bairro Salgado. Composta por 9 quartos; 1 suite com closet, e adega na cave, aquecimento central. Moradia composta por Cave R/c e 1º andar, grandes áreas. Jardim com 300m2, garagem para dois carros, terraço com 40m2, anexo e diversas divisões no jardim. A necessitar de algumas obras. Marque a sua visita! Certificado Energético 9 Quartos - 2 wc - 460m2 Área Bruta Ref.: C0237-00951

325.500,00€

Fernando Manuel Trovão Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 9482

A R T E

XicoFran Música jazz inspira a pintura de Xicofran

Quem é XicoFran? pessoa como tantas outras, apaixonado pela vida, pelas

Durante o seu percurso artístico conheceu certamente muita gente, outros artistas. Há alguém que o tenha marcado de modo especial?

pessoas, pelos amigos, pela música, pela arte, por tudo o

O Mestre António Inverno sem dúvida. Quando pensamos que

que é belo. Mas o nome XicoFran, que me honra imenso, é

sabemos tudo, que saímos da Faculdade e ninguém nos segu-

um nome que, com muita perseverança, esforço, trabalho

ra, porque temos a sabedoria toda, é precisamente o contrário.

e paixão ao longo dos anos, chegou ao patamar de “Pintor

Com o Mestre António Inverno aprendi muitas das técnicas que

do Jazz”.

ainda hoje emprego nas minhas obras.

Como surgiu o seu interesse por pintar?

Qual foi a obra que mais gostou de pintar?

Uma pergunta quase sempre colocada aos artistas. Re-

Difícil de escolher uma só obra. De várias obras gostei muito

sposta simples: chamamento interior, algo intrínseco, é

do seu momento final, porém, sem dúvida, fui marcado até hoje

como se uma luz nos perseguisse e vice-versa. Desde

pela obra “A ceia de Jazz”. O nome diz tudo, pois desde o início

muito jovem senti este chamamento. Mas, para que ele

era uma obra polémica, não só por ser um tema religioso e por

se desenvolvesse, tive alguém que me influenciou. Nunca

tudo o que isso poderia implicar, mas também porque é base-

poderei esquecer a minha professora primária, Henriqueta.

ada na grande obra intemporal de Leonardo Da Vinci “A Última

Ainda hoje está diariamente no meu pensamento como se

Ceia de Cristo

XicoFran não deixa de ser o Francisco Fernandes, uma

de uma madrinha se tratasse, como se fosse um sininho, nos momentos menos bons ou nos momentos de desânimo, e que me segredasse ao ouvido “vá, arrebita, vamos em frente, pois sem muito trabalho nada se consegue”.

Qual a temática que mais gosta de pintar? Jazz? Lisboa? Outra? Gosto de brincar com essa pergunta, e costumo responder que gosto de pintar tudo, porque essencialmente gosto de pintar. É

Quais foram os grandes mentores ou mestres no início da sua carreira?

como um médico, todos eles tem a mesma base, mas depois

Tive a sorte de ter váriosmestres, com os quais privei e que

mais gostam. Assim se passa comigo e acredito que se passa

foram muito importantes para o meu percurso artístico.

com muitos outros pintores. Adoro pintar Lisboa, é uma cidade

Não posso de deixar de mencionar a minha professora da

linda, com uma luz muito própria e um encanto único. Mas o

Faculdade, Dora Iva, o Mestre Artur Bual, o Mestre António

Jazz faz parte de mim, não consigo passar muito tempo sem

Inverno e o Mestre Ernesto Neves.

o pintar.

C ASA

especializam-se numa ou mais vertentes da medicina de que

X I C O F R A N

J Á

C O N H E C I D O

C O M O

“ O

P I N T O R

D O

C ASA

J A Z Z ” .

Em que corrente se insere? Sem dúvida numa corrente Modernista, contemporânea,talvez um neo-realismo, mas é muito difícil catalogarmo-nos ou incidirmos numa corrente específica, quando conseguimos encontrar um próprio estilo. Deixo essa parte para os críticos e para os “estudiosos e entendidos” em arte.

Qual o seu público-alvo? Tenho a sorte de ter um público muito variado. O que me regozija, pois não pinto para uma faixa etária ou grupo específico. Tento chegar a um público, o mais abrangente possível.

Como consegue gerir vida profissional, familiar e artística? Qual o segredo para o equilíbrio? É simples, o sonho é grande, o caminho da superação e do prazer da arte é uma aspirina vitaminada. Não é fácil, mas sem esforço e trabalho para alcançar os fins não se consegue nada. O futuro será XicoFran. Com um futuro promissor e um passado inolvidável, XicoFran tem já obras pertencentes ao espólio de diversos amantes puros de Arte em Portugal e no Estrangeiro, tem vindo a ser reconhecido o seu talento com vários prémios Nacionais e Internacionais, sendo de louvar que, com base no continuado e sistemático trabalho que tem vindo a desenvolver se tenha imposto como uma forte e consolidada presença no mundo artístico

Quinta da Beloura Uma casa que “enche as medidas” e rapidamente o conquista! No piso superior conta com duas suites, dois quartos e agradáveis varandas. Ao nível térreo encontra uma ampla sala de 70m2, cozinha equipada, wc social. Dispõe ainda de um amplo salão, lavandaria, escritório de garagem ao nível do piso -1. De estilo contemporâneo e com acabamentos de qualidade superior, conta ainda com um fabuloso jardim com piscina protegida, espaço social e barbecue. Certificado Energético 850.000,00€

5 Quartos - 4 wc - 635m2 Área Bruta Ref.: 1356-00868

Alcabideche Apartamento T2 com vista de mar localizado na urbanização S. Martinho em Alcabideche, composto por sala com acesso a um terraço, Cozinha totalmente equipada com despensa, 1 suite com terraço, 1 quarto com roupeiros, 2 casas de banho, arrecadação e 2 parqueamentos. Porta blindada, aquecimento central, musica ambiente, vidros duplos, banheira de hidromassagem e 2 elevadores. Zona calma com comércio e serviços com excelentes acessos. Certificado Energético 2 Quartos - 2 wc - 170m2 Área Bruta Ref.: 1356-00891

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

270.000,00€

Alameda da Beloura Edifício 6, Loja 5 Quinta da Beloura 2710-693 Sintra 21 924 58 44 gikasa@century21.pt www.century21.pt/agencias/gikasa

Estoril Simpática moradia V3 localizada no Estoril. Com excelente localização e vista mar conta com amplas sala e cozinha, uma suite e 2 quartos. No exterior pode usufruir do encantador jardim e de alpendre para um carro. Venha conhecer esta excelente oportunidade! Contacte-nos!

Certificado Energético 3 Quartos - 3 wc - 180m2 Área Bruta Ref.: C1356-00881

350.000,00€

Quinta da Beloura Apartamento T3 situado na quinta da Beloura/Golf, em condomínio privado com segurança 24h. Vista bonita e desafogada para o jardim e piscina do condomínio. O apartamento é composto por sala de 42m2 com acesso à varanda. Conta com cozinha equipada, suite, 2 quartos e 3 casas de banho. Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento, arrecadação. Localização privilegiada em zona nobre, calma e tranquila, a poucos minutos dos acessos à A16, IC30 e N9. Certificado Energético 3 Quartos - 3 wc - 218m2 Área Bruta Ref.: C1356-00896

320.000,00€

Gikasa - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 11005

L A Z E R

TAVIRA

O segredo mais bem guardado do Algarve

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Situada em ambas as margens do Rio Gilão e delimitada por longas praias separadas por um braço do estuário da Ria Formosa e por suaves colinas cobertas por pomares, Tavira é sem dúvida nenhuma uma das cidades mais encantadora do Algarve.

Possui uma deslumbrante mescla de edifícios, ruas calcetadas e praças que mantêm o ambiente de uma tradicional vila piscatória algarvia. As ruínas de um castelo no topo da colina, uma antiga ponte romana e várias igrejas góticas e renascentistas estão entre as suas atrações históricas.

Tavira é ideal para passear. As ruas empedradas escondem lindos jardins históricos e praças sombreadas e se partirmos do centro, da Praça da República, de onde temos a melhor perspectiva da antiga ponte romana, podemos ir pela margem do rio pela Rua da Galeria, até à Igreja da Misericórdia, em cujo interior existem representações de cenas bíblicas em azulejos artísticos e elementos que vão do barroco ao neoclássico. Próximo fica o castelo de Tavira, onde repousam os restos mortais de D. Paio Peres Correia, que conquistou o Algarve durante a reconquista e expulsou os mouros de Tavira em 1242.

Seguindo o curso do rio podemos explorar as ruelas sobranceiras, os restaurantes, os bares, as lojas e o centro comercial e cultural, o antigo Mercado da Ribeira, com cafés, lojas e exposições de artesanato local.

Tavira tem côr e tradição que lhe confere um charme único

L A Z E R

O Mercado da Ribeira, um edifício de ferro forjado datado do século XIX que acolheu outrora o antigo mercado central, é uma zona muito agradável para passear e tomar uma refeição ou bebida nos seus diversos restaurantes e bares, proporcionando uma oportunidade perfeita para relaxar e provar as especialidades locais, como a feijoada de lingueirão, o arroz de polvo ou o atum com molho de cebolada e tomate.

A seguir ao mercado está a lota e os barcos de pesca. Nesta zona há muitos restaurantes que oferecem na ementa peixe fresco. Junto à ponte fica o mercado da cidade, onde podemos comprar a bom preço fruta fresca.

Logo à saída de Tavira, somos surpreendidos pela luminosidade das salinas que constituem uma tradição remota da zona e que produzem o mais refinado sal de mesa do país. Para além das salinas, é possível apreciar a beleza natural do estuário da Ria Formosa – uma vasta rede de canais, sapais e bancos de areia que abrigam inúmeras espécies de aves migratórias. Os barcos que partem de Tavira oferecem passeios panorâmicos por estas águas tranquilas.

C ASA

Quinta da Beloura Não perca a oportunidade de viver no Bairro típico da Ajuda, em Belém, numa Moradia totalmente restaurada com acabamentos de qualidade. Com três Quartos, Sala, Cozinha, dois WC’s, todas as divisões com chão aquecido, Sotão, Cave, Lavandaria e um delicioso Jardim para usufruir com a sua família.

Certificado Energético 3 Quartos - 2 wc - 198m2 Área Bruta Ref.: C0271-00116

525.000,00€

Águas de Moura Excepcional Quinta com 90.000 m2, situada em Águas de Moura, Palmela, Setúbal. A 3 Km da entrada de Marateca na A2, a 55 Km de Lisboa, a 2 Km do campo de golfe do Montado a 20 Km de Setúbal e praias da Arrábida e Tróia.A Quinta tem como mais valia A REALIZAÇÃO DE EVENTOS, assim como também pode ser explorado o aluguer de estacionamento de caravanas de nacionais ou estrangeiros.. A Quinta também poderá ser usada para “Alojamento Local” de Luxo. Possibilidade de efectuar mais construção p/ fins turísticos. Certificado Energético 89.750m2 Área Bruta 2.998.000,00€ Ref.: C0271-00171

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

Rua dos Jerónimos, nº 36 B 1400-212 Lisboa Tel.:215 832 258 goldenhouse@century21.pt www.century21.pt/agencias/goldenhouse

Azeitão Excelente Quinta, conhecida como “Casa da Fonte”, situada em Azeitão, distrito de Setúbal, com licenciamento para Alojamento Local.A 10 minutos de Setúbal e suas praias, a Península de Tróia e as suas praias, igualmente a cerca de 10 minutos de Sesimbra e suas praias. Para Lisboa, pela A2, cerca de 30 minutos. Junto à Reserva Natural da Arrábida e das suas praias e dos campos de golf da Aroeira. Certificado Energético 5.000m2 Área Bruta Ref.: C0271-00164

460.000,00€

São João do estoril Moradia localizada nas Areias, São João do Estoril. Constituída por 3 pisos, sendo que um deles, está no subsolo. Possui quatro Quartos, um deles é Suite, quatro wc’s e duas varandas.O ano de construção é de 2008 e está como Nova! Perto da praia, a cerca de 800 metros, a menos de 20 minutos da Estação Ferroviária de São João do Estoril e da Escola Secundária de São João do Estoril e a cerca de 600 metros do Supermercado Pingo Doce. Em toda a sua envolvência poderá encontrar diversos Serviços e Comércio. Zona bastante tranquila. Certificado Energético 4 Quartos - 4 wc - 279m2 - Área Bruta 720.000,00€ Ref.: C0271-00182

Petaguiline - Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. AMI: 11384

L A Z E R

Campanha solidária A Seaventy vai concretizar o sonho de crianças e idosos que vivem em instituições!

Já a pensar num Natal diferente e inesquecível destas crianças e idosos, a Seaventy vai oferecer milhares de bilhetes de cruzeiros no Tejo.

A Seaventy, uma empresa de organização de eventos sediada em Lisboa, vai duplicar as pessoas que aproxima do Mar com a sua nova campanha solidária. As contas são simples de se fazer: por cada pessoa que vem para um evento realizado desde dia 1 de Outubro a 24 de Dezembro, a Seaventy oferece um bilhete para um cruzeiro a uma criança ou idoso, no valor de 20€ cada.

Os eventos mais pedidos no último trimestre do ano, são naturalmente as regatas team-building e, claro, os almoços e jantares de Natal para empresas desde 30 a 200 pessoas. No segmento mais Premium, os iates, catamarãs e veleiros de luxo continuam durante todo o ano como uma excelente opção para celebrar momentos importantes, como a celebração de uma parceria ou de um bom negócio! Com estes eventos e marés favoráveis, a expetativa da Seaventy é de concretizar o sonho de 5.000 crianças e idosos que vivem em instituições o que se traduz em 100.000€ de bilhetes!

C ASA

Oeiras Excelente Apartamento T3 com arrecadação, boas áreas. “Lay Out” bem definido. Desafogado. Impecável . Acessibilidades de excelência. Centralidade sinónimo de qualidade de vida.

Certificado Energético 3 Quartos - 2 wc - 105m2 de Área Bruta Ref.: C0184-00573

210.000,00€

Estoril Espetacular moradia em localização “prime”. Piscina aquecida de água salgada 180m2. Lago. Jardim . Casa de Arrumos. Aquecimento central. Painéis solares. Chão mármore e madeira. Elevador. Acessibilidades de excelência com envolvente de elevado padrão arquitetónico.

Certificado Energético 6 Quartos - 5 wc - 1 222m2 Área Bruta Ref.: C0184-00559

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

1.985.000,00€

Rua Quinta das Palmeira, 91 C C. C. Palmeiras Lj. 6 2780-154 Oeiras Tel.: 214 562 050 imorapida@century21.pt www.century21.pt/agencias/imorapida

Alto da Castelhana - Cascais Excelente apartamento com garagem para 3 carros e espaço de arrumos . Pequena piscina . Terraço com 103m2 com churrasqueira. Cozinha equipada . Mais um quarto ao nível do sótão com casa de banho. Excelentes acessibilidades.

Certificado Energético 3 Quartos - 3 wc - 252m2 Área Bruta Ref.: C0184-00554

510.000,00€

Oeiras Moradia unifamiliar, constituída por 2 pisos. Pequeno jardim à frente e terraço a tardoz com churrasqueira e zona de estar ao ar livre . Excelente localização- Todo o tipo de comércio e serviços na envolvente. (junto ao Oeiras Park). Proximidade à praia, centro de saúde, hospital e todo o ripo de serviços

Certificado Energético 4 Quartos - 3 wc - 103m2 Área Bruta Ref.: C0184-00552

720.000,00€

Imorápida - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 2616

L A Z E R

Costa Rica Poucos lugares no mundo rivalizam com a Costa Rica no contraste de fantásticos cenários num território tão pequeno. Ali temos a vantagem de, com grande proximidade evitando longas viagens, variarmos de florestas tropicais fervilhando de vida selvagem a praias belíssimas, de cidades coloniais a parques naturais rigorosamente mantidos, de selvas e vulcões a cataratas e montanhas, de mangais a belíssimas praias – todos suportam fascinantes formas de vida, protegidos que estão por um planeamento de conservação reconhecido como modelar. A reputação pacífica do país também ajuda o turismo, bem como a tradição democrática.

Pura vida. Sempre com uma espantosa variedade: a meio do istmo da América Central, este pequeno país com 51000 Km2 (quase metade de Portugal) alberga um tesouro ecológico que constitui 5% da diversidade biológica do planeta, aclamado pela National Geographic Society como uma das regiões mais interessantes do mundo para o eco-turismo. Várias cordilheiras vulcânicas que se estendem das fronteiras com o Panamá e com a Nicarágua promovem uma diversificada topografia numa área exígua, possibilitando que num dia se visite uma exuberante floresta tropical, no seguinte um vulcão e no próximo relaxar numa magnífica praia... O verde é, sempre, a cor dominante nas paisagens magníficas. Seja para relaxar numa fabulosa praia, para percorrer os trilhos em florestas intocadas ou para admirar a imponência dos vulcões, a experiência das suas férias neste país único é continuamente marcada pelo espanto da beleza dos cenários. Inesquecível.

COSTA RICA, pura vida. Raramente a expressão foi tão merecida.

C ASA

AgĂŞncia de Viagens avenTOURas Avenida Dias da Silva, 138, 3000-135 Coimbra Tel : 239 836 435; 239 833 813 TM : 91 211 0624 ; 96 918 3021 www.aventouras.com.pt

HĂĄ 15 anos a proporcionar a descoberta do Mundo, com rosto e responsabilidade

São Pedro de Sintra - Sintra Moradia de Traça Inglesa, contruída nos anos 30, implantada em lote de terreno de 1200m2, situada no coração de São Pedro de Sintra e a dois passos da Vila Histórica de Sintra. Com área total de construção de 750m2 dividida em 3 pisos, mais casa de caseiros com 150m2. Grande jardim com fontes românticas, árvores e piscina. Certificado Energético 980.000,00€

9 Quartos - 4 WC - 1.060m2 Ref.: C0213-00485

Cobre - Cascais Impecável moradia implantada em lote de 1100m2, como nova, quatro grandes suites, salão 60m2, zona de refeição 20m2, cave, jardim e piscina, situada em local sossegado entre o mar e a serra. Viva no meio da natureza a dois passos do centro de Cascais.

Certificado Energético 4 Quartos - 6 WC - 1.104m2 Ref.: C0213-00482

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

1.300.000,00€

Rua Manuel Vieira Rosa 176 A Tires 2785-629 São Domingos de Rana Tel: 214 008 138 marginal@century21.pt www.century21.pt/agencias/marginal

Porto Covo Herdade localizada a 6.5 km de Porto Covo, 6km do Cercal do Alentejo e a 15 min. de Sines ou Vila Nova Milfontes. Enquadra-se num terreno de 5.5 hectares, e está rodeada por espaços verdes e terrenos de cultivo, ideal para quem procura serenidade, sossego e contato com a terra, ou mesmo para quem queira enveredar para o negócio de turismo rural.

Certificado Energético 5,5 Hectares de Terreno 1.590.000,00€ Ref.: C0213-00430

Várzea de Sintra Moradia contemporânea como nova, implantada em lote de 14 000 m2, 3 suites, 4 quartos, duas grandes salas, escritório, estúdio, garagem e piscina. Viva na tranquilidade do campo e a dois passos dos centros urbanos.

Certificado Energético 7 Quartos - 4 WC - 14.000m2 Ref.: C0213-00452

950.000,00€

Dâmaso & Ferreira - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 5405

S A Ú D E

B E M - E S T A R

João Gil Wine & Spirits João Gil - Wine & Spirits tem mais de 15 anos de experiência neste mundo maravilhoso, ímpar e apaixonante que é o dos vinhos Portugueses. Num projecto inovador e diferenciador juntou-se a paixão pelos vinhos, vinhas, terroirs, produtores, enólogos e todos aqueles com quem partilhamos esta visão. Partilhando vinhos e sonhos, João Gil - Wine & Spirits aposta na exclusividade, pioneirismo e vinhos de nicho, sendo presença frequente em grandes eventos de moda, cultura e desporto.

Um bom vinho chega sempre a horas; porque o relógio marca sempre João Gil Wine & Spirits

C ASA

Parque das Nações, Expo Sul ApartamentoT3 Localizado na Zona Sul do Parque das Nações a dois minutos da Marina. O Apartamento possui um agradável terraço com 250 m2, Box para dois carros e uma arrecadação, encontra-se num segundo andar com uma vista privilegiada sobre o Parque das Nações.

Certificado Energético 680.000,00€

3 Quartos - 2 wc - 250m2 Área Bruta Ref.: C0223-01814

Parque das Nações, Expo Sul Apartamento T2 RENOVADO na zona Sul do Parque das Nações Primeiro piso com terraço de 40 m2, com acabamentos de excelência, em 2ª Linha de Rio. Envolvente calma, onde poderá desfrutar de zonas verdes e um passeio pela Marina. Venha conhecer a sua nova casa! Certificado Energético 2 Quartos - 2 wc - 100m2 Área Bruta Ref.: C0263-00318

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

425.000,00€

Alameda dos Oceanos, Pátio das Pirogas, Lt. 4.43.01AB, Loja 30 1990-616 Lisboa, Expo Tel.: 21 893 80 20 nacoes@century21.pt www.century21.pt/agencias/nacoes

Estoril - Cascais Este moderno e luxuoso T4+1 fica localizado num dos pisos mais altos do Estoril-Sol Residence - um dos empreendimentos mais exclusivos do país. Possui uma arquitetura única e contemporânea, distribuído em 300 metros quadrados, dispõe de materiais da melhor qualidade e com acabamentos de topo. Esta fração tem uma vista deslumbrante sobre a Baía de Cascais, bem como uma exposição solar perfeita. Certificado Energético 4 Quartos - 4 wc - 307m2 Área Bruta 3.750.000,00€ Ref.: C0263-00316

Parque das Nações, Expo Sul Apartamento T2 com 124 m2 de área bruta, em excelente estado, localizado na zona sul da Expo, perto da marina, no Edificio Riverplace, um dos mais emblemáticos e conceituados do Parque das Nações. Trata-se de um 5º andar, com vista desafogada, sala com 35 m2 e cozinha com 19 m2, suite com closet e 3 wc(s). Dispõe ainda de 2 lugares de parqueamento. Certificado Energético 2 Quartos - 3 wc - 124m2 Área Bruta Ref.: C0263-00319

440.000,00€

DNZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda AMI: 10786

S A Ú D E

B E M - E S T A R

Luís Machado O Chef Luís Machado nasceu nas lezirias Ribatejanas em Salvaterra de Magos a 4 de Abril de 1978 e descobriu muito cedo que cozinhar é a sua grande paixão. Tem uma Licenciatura em Produção Alimentar em Cozinha, pela Escola Superior de Hotelaria do Estoril em 2001 e uma experiência profissional que passa pela colaboração com “ A Coudelaria”, “T-Club”, “heinz Portugal”, “CateringPor”, “Quinta do Casal Novo” e “Alfoz” entre outros. É consultor das Edições Plural “ Teleculinária” onde dá workshops de cozinha e prepara e confeciona receitas para varias revistas. É formador na Escola Superior de Hotelaria e Tecnologia do Mar de Peniche como docente de “Praticas de cozinha” e “Cozinha Internacional” , formador no centro de formação de Santarem ou em aulas promovidas por várias entidades e consultor para a área alimentar em diversos restaurantes e empresas alimentares. Trabalhou com grandes referências da cozinha Portuguesa, como o Chef Silva, Maria de Lurdes Modesto e o Chef Hernani Ermida. Participa com regularidade em rubricas culinárias de programas de televisivos e é juri em muitos concursos gastronômicos

Quer receber os seus amigos em sua casa com um menu delicioso e divertido?

Então comece por fazer uma entrada de: Cogumelos salteados com especiarias ( para 4 pessoas) 300 gr de cogumelos Pleurotes ou outros a gosto frescos 3 dentes de alho 50 ml de azeite 100 ml de Leite de coco Tomilho q.b. Caril q.b. Sal e pimenta q.b. Arranje e lave os cogumelos; Lave e reserve; Descasque os dentes de alho e pique-os finamente; Num tacho aqueça o azeite, junte os dentes de alho e deixe refogar; Junte os cogumelos e deixe cozinhar durante 5 minutos; Regue com o leite de coco, junte o caril e tempere de sal e pimenta; Deixe cozinhar mais um pouco até que tudo fique macio; Adicione tomilho picado, retire do lume e sirva decorado a gosto.

C ASA

Agora que já abriu o apetite dos seus convidados, ofereça um Arroz cremoso com bacalhau perfumado com coco, manga e caril (5 pessoas) 400 gr de arroz carolino 800 gr de bacalhau 1 cebola 2 dentes de alho 400 ml de leite de coco queijo parmesão ou da ilha q.b. 50 ml de azeite coentros q.b. 1 colher sopa cheia de caril 1 manga pequena ou 1/2 se for grande Sal e pimenta q.b. 150 ml de vinho branco 3 colheres sopa de coco Descongele o bacalhau e leve a cozer em água, rectifique os temperos; Deixe cozer 5 minutos depois de começar a ferver, desligue e reserve dentro do caldo; Descasque e lave a cebola e os dentes de alho; Pique-os finamente; Retire o bacalhau do caldo e passe pelo passador de rede; Retire as peles e as espinhas, lasque e reserve; Aqueça o azeite num tacho, junte a cebola e os dentes de alho; Deixe Refogar até que fique douradinha; Junte o arroz, envolva e refresque com o vinho branco; Vá adicionando o caldo de cozer o bacalhau aos poucos, a medida que ficar sem caldo, mexendo sempre; Lave a manga, descasque e corte em cubinhos; Junte ao preparado anterior a meio da cozedura; Junte o bacalhau, o caril e o leite de coco; Deixe cozinhar mais um pouco até que o arroz fique bastante cremoso; Rectifique os temperos, retire do lume e junte o coco ralado, coentros picados e queijo parmesão; Envolva e sirva decorado a gosto

Tenho a certeza que todos estão bastante satisfeitos, mas ainda falta a cereja no topo do bolo.

Para sobremesa, este irresistível

Bolo de bolacha fresco (6 pessosas) 250g de bolachas 60g de Stevia 400ml pacote de natas frescas 2 iogurte naturais de de aroma 8 folhas de gelatina

Modo de preparação: Coloque as folhas de gelatina a demolhar em água fria, como está calor pode juntar umas pedras de gelo; Numa tijela bata as natas em chantilly; Junte os 2 iogurtes, a stevia e envolva suavemente; Escorra as folhas de gelatina, leve a derreter sem deixar ferver; Junte em fio as folhas de gelatina ao preparado das natas, mexendo sempre suavemente; Numa forma de abrir e fechar, colocar um pouco de creme e uma camada de bolacha, e assim sucessivamente até terminar as bolachas, reservando 4 a 5 bolachas para decorar; Leve ao frigorifico para solidifica, aproximadamente 1 hora e depois desenforme; Desfaça as restantes bolachas e coloque por cima. Para os mais gulosos pode colocar por cima compota de morango ou outra a seu gosto Nota: 40g de Stevia = 100g de açucar Se gostar pode substituir a stevia por uma lata de leite condensado.

Vilamoura Moradia V5 em Vilamoura - Com arquitectura contemporânea em lote de 880 m2, desenvolve-se aos níveis do R/C, primeiro piso e cave com um total de 499m2 de construção. É composta por 5 quartos em suíte, salão, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, garagem para 3 veículos, lavandaria, escritório.O exterior é ajardinado com uma piscina e um terraço no primeiro piso que permite usufruir a tranquilidade do lugar em total privacidade. Certificado Energético 4 Quartos - 4 wc - 844m2 Área Bruta 1.850.000,00€ Ref.: C0254-00679

Conceição - Tavira Moradia com vista mar, garagem para dois carros e piscina comum, de uso exclusivo dos condóminos. - Constituída por r/c, 1º e 2º andares, amplas áreas, sala com 25 m2, spaços exteriores num total de 30 m2, garagem na cave com 24.31 m2, com acesso directo ao interior da casa. ar condicionado “inverter” nos quartos e na sala, lareira com recuperador de calor. Dois quartos têm vista mar. Pode também fazer as suas refeições ao ar livre, no logradouro com 15.44 m2 no r/c, equipado com barbecue e forno de lenha.Os quartos encontram-se no 1º e 2º andares e tem casa-de-banho completa em todos os pisos. Se é adepto de golf, precisa de se deslocar apenas 1 km até ao campo de golf de Benamor. Certificado Energético 3 Quartos - 3 wc - 173m2 Área Bruta 250.000,00€ Ref.: C0254-00805

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

Travessa das Cunhas, 37 8800-372 Tavira Tel.: 281 027 146 plaza@century21.pt www.century21.pt/agencias/plaza

Tavira Moradia com 3 pisos em condomínio privado com piscina, zonas verdes e ginásio. Localizada na colina da Assêca, uma zona calma e perfeita para descansar. No topo desta propriedade tem um terraço privado onde pode banhar-se pelo tão apetecível sol do Algarve assim como desfrutar das espectaculares vistas sobre a bela cidade de Tavira, A propriedade, encontra-se ainda a 750 metros da Ponte Romana, Certificado Energético 3 Quartos -3 wc - 240m2 Área Bruta Ref.: C0254-00775

345.000,00€

Luz de Tavira Lux Residence - O condomínio LUX RESIDENCE destaca-se pela sua privilegiada localização junto ao parque Natural da Ria formosa, a 3 km da Praia do Barril em Santa Luzia, 5 km de Tavira e 12Km do Benamor Golf. A sua Arquitetura tradicional aliada a um design cuidado torna este condomínio único. O projeto foi reconhecido e distinguido pela criatividade, inovação e qualidade. Possui amplos jardins com 3 piscinas para adultos e 3 para crianças. O LUX RESIDENCE conta com alguns dos mais recentes sistemas de poupança de energia, cumprindo as maiores exigências ambientais. Certificado Energético 3 Quartos - 2 wc - 230m2 Área Bruta 280.000,00€ Ref.: C0254-00824

Couto Paixão - Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda. AMI: 10336

L A Z E R

Rui Portela Como nasceu o seu interesse pelo golfe? Foi no Porto, no Clube de Golfe de Miramar. O meu pai era um exímio golfista e tentou incutir em mim o gosto pelo golfe. E, conseguiu. Mas só nos anos 80 me interessei verdadeiramente pelo Golfe. Regressei ao clube e nessa fase, além do interesse pelo jogo, começou a crescer em mim o interesse pela organização de torneios, especialmente para jovens. Queria proporcionar um ambiente de competição aos jovens para que nunca perdessem a paixão por este desporto e se dedicassem a ele para o resto das suas vidas.

Quando é que essa dedicação ao golfe por “carolice” virou profissão? Quando saí do Porto para tirar o Curso Superior de Turismo. Terminado o curso e depois de uma curta experiencia no Algarve com operadores turísticos alemães, regressei a Lisboa . No final dos anos 80 iniciei a minha vida profissional ligada ao golfe no Grupo Iberogolfe do Antonio Carmona Santos. Mais tarde passei pelo Grupo João Lagos Sports e pela Golfconsult. Nestas empresas adquiri alguma experiencia comercial e organizativa que me levou a diretor comercial da Penha Longa, onde estive três anos. Em 1996 decidi arrancar por conta própria e fundei a Golf-

Já no inicio dos anos 90 os torneios eram sempre “mais do

sport , Organizações e Representações de Golfe.

mesmo”. Havia que romper com esse figurino e apresentar projetos novos, diferentes. Criei novos conceitos de eventos

Como resume a atuação da Golfsport desde a

e depois fui bater às portas dos potenciais sponsors .

sua fundação até à atualidade ?

Foi assim que surgiram eventos como a Corporate Cup, o pri-

Ao longo dos anos acumulei contactos que foram os meus

meiro torneio de empresas realizado em Portugal e outros

principais clientes para cimentar a empresa no panorama do

como o Nightlight Golf Challenge, o primeiro torneio Noturno

golfe Nacional.

no nosso País ou ainda o torneio infantil Panda Golf Cup que

E desde o inicio da Golfsport, o conceito que introduzi foi

viria a revelar futuros grandes “estrelas “ como Pedro Figue-

muito claro e válido ainda hoje: Criar e Inovar!

iredo , Ricardo Melo Gouveia e outros.

C ASA

O que fez para contrariar o mercado ? Reagi. Recriei conceitos. Inovei. Procurando também ser mais cirúrgico na hora de dar retorno aos sponsors. Para começar, em cada evento, reduzi os formatos para receber apenas 15, 30, 50 convidados. Cada convidado do sponsor passou a ser o seu cliente ou ou a ter potencial para o ser. Depois o conceito: Em vez de competição pura, passaram a ser eventos com forte carga de entretenimento, divertimento

Deixaram de ser novidade é isso? Criou novos

e puro networking .

conceitos novos eventos?

A par disso, a inovação: Eventos “Out of the box”. Novas ex-

Acompanhei sempre de perto a evolução do chamado “golfe

periencias. Nasceu o conceito Golf Experience.

comercial”. A partir de determinada altura toda a gente, com

Cheguei a ter reuniões com potenciais spon-

ou sem experiencia de golfe, entra neste meio e desata a

sors em que iniciei a reunião dizendo: Tra-

organizar torneios. Inevitavelmente, baixa a qualidade nas

go-lhe aqui cinco projetos de eventos de

organizações e banaliza-se a aposta nos eventos como meio

golfe . Mas nenhum terá lugar … num campo

de publicitar as marcas. Más organizações, falta de conheci-

de Golfe!

mentos para dar retorno às marcas e resultados viciados desacreditraram muito a modalidade e os sponsors começaram a desaparecer.

Nasceu o Golfe no Castelo . Um green de relva natural colocado na praça de armas do Castelo de S. Jorge. Um tee de saída numa das Torres, a 30 metros de altura. 50 convidados reunidos num sunset event. E nessas 3 horas do evento todos estiveram juntos, riram, beberam, comeram, divertiram-se e competiram. Em suma: Puro Networking. Grande retorno Nasceu o primeiro evento de Golfe Rustico. Construimos um campo de golfe de 9 buracos ao longo do perímetro da fortaleza histórica de Almeida, com tees de saída nas muralhas, nos revelins e nos fossos de Almeida e greens completamente rústicos e nasceu o primeiro evento denominado Rustico e Historico com 50 golfistas a passarem um fim de semana memorável, a divertirem-se e a competirem num ambiente único. Mas há mais na calha e já estamos com projetos de golfe urbano, Beach golf e muitos outros, para os quais estamos já a procurar financiamento. Com uma promessa para os sponsors: Retorno Retorno Retorno!

Montijo Zona nobre do Montijo, inserida num lote de 1000 m2. Uma moradia de características únicas, com uma zona de lazer que abranje todo o seu significado, amplo jardim, uma zona de descanso e uma piscina. A estufa fria confere uma característica diferenciadora e para a sua comodidade, a garagem também se inclui nesta globalidade de distinção e charme. Um imóvel singular, onde se respira o requinte de outrora e a elegância de saber viver e saber receber. Certificado Energético 6 Quartos - 3 wc - 912m2 Área Bruta Ref.: 1749-01558

495.000,00€

Pedrogão Grande Venha desfrutar desta soberba moradia em Pedrogão Grande e deixe-se envolver pela natureza. Esta moradia é constituída por dois fabulosos quartos, sendo um suite. Tem uma sala espaçosa com lareira e acesso a uma varanda com uma vista fantástica sobre a serra. Para quem procura um refúgio longe da cidade, esta é sem dúvida uma excelente oportunidade.

Certificado Energético 2 Quartos - 2 wc - 252m2 Área Bruta Ref.: C0273-00039

Cada agência é jurídica e financeiramente independente

160.000,00€

Praça da República, nº 15, r/c 2870-235 Montijo Tel.: 212 306 000 principal@century21.pt www.century21.pt/agencias/principalmontijo

Montijo Excelente apartamento de 4 assoalhadas, em zona calma e desafogada do Montijo. Cozinha equipada e com uma ilha que confere arrumação extra, lareira com recuperador de calor na sala, varanda, quartos com roupeiro e ar condicionado. Luzes Led. Prédio com elevador. Parqueamento e arrecadação no sótão.

Certificado Energético 3 Quartos - 2 wc - 128m2 Área Bruta Ref.: 1749-01564

136.500,00€

Carregado T3 totalmente remodelado e equipado, localizado no centro do Carregado. Situado numa zona onde tem todo o tipo de comércio. O imóvel possui lugar de garagem, arrecadação e vista desafogada. Usufrua deste confortável apartamento numa zona de fácil acesso.

Certificado Energético 3 Quartos - 2 wc - 156m2 Área Bruta Ref.: C0273-00049

115.000,00€

Imosimpasa - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 5691

I M O B I L I Á R I O

Ricardo Sousa No início do ano passado, a CENTURY 21 alcançou as 90 lojas em operação e já este ano estimava atribuir mais 20 licenças em mercados estratégicos. Com quantas lojas conta actualmente? Em 2017, a rede CENTURY 21 Portugal já superou as 100 lojas e até ao final do ano iremos alcançar o objectivo de expansão previsto.

Quais são as perspectivas no próximo ano? Os ciclos económicos são cada vez mais curtos e estamos

A rede CENTURY 21 Portugal tem um maior

bastante conscientes da intensa velocidade com que o mer-

número de lojas nos distritos de Lisboa, Setúbal,

cado se move atualmente, em particular em termos de tecno-

Porto e Faro. Vai continuar a apostar nestes

logia. Por isso, estamos a trabalhar para melhor compreender

mercados ou há outros em crescimento?

as necessidades do consumidor e antecipar as tendências

Estes são claramente os mercados que concentram um maior

de mercado. Em 2018 contamos que o mercado imobiliário

número de transações imobiliárias em Portugal. No entanto,

apresente um crescimento mais moderado. Porém, quanto

há indicadores de crescimento bastante consistentes em to-

à nossa operação, o objectivo passa pela continuação do

das as capitais de distrito, onde já iniciámos o processo de

crescimento do volume de negócio na casa dos dois dígitos, e

análise e seleção de potenciais franqueados.

pela atribuição de mais 20 licenças, em mercados estratégicos para as novas unidades CENTURY 21 Portugal.

Continuam a ser as regiões periféricas a registar uma maior dinâmica de transacções imo-

A CENTURY 21 tem uma rigorosa gestão terri-

biliárias e maiores ritmos de crescimento?

torial na atribuição das suas licenças. Porquê?

Sim, com o aumento da concessão de crédito à habitação

A solidez da marca e a consistência da rede dependem da

estes são os mercados com maior potencial de crescimento,

rentabilidade e sustentabilidade dos nossos franquiados.

em número de transações imobiliárias.

Neste sentido, a nossa aposta está centrada no crescimento da quota de mercado, através do aumento de produtividade

A CENTURY 21 tem sentido a retoma do merca-

dos nossos consultores imobiliários, e da relevância que con-

do imobiliário? Se sim, de que forma?

seguem alcançar, em cada mercado local. Por isso, o nosso

Claro que sim, é inquestionável a evolução positiva do número

foco passa por maximizar a rentabilidade de cada franquea-

de transações em todos os segmentos, bem como o aumen-

do.

to do número de processos de crédito habitação, que estão a ser acompanhados pelo regresso da construção residencial.

56 8

C ASA

Qual o montante de investimento necessário

Que serviços e apoio oferecem?

para ser franqueado CENTURY 21? Que opções

Os seis pilares estratégicos da CENTURY 21 Portugal para

de investimento têm disponíveis?

apoiar os seus franqueados passam, em primeiro lugar, pela

A mediação imobiliária oferece a possibilidade de iniciar um

nossa cuidada estratégia de expansão e gestão geográfica,

negócio com um investimento inicial muito baixo, com custos

para maximizar a oportunidade de negócio de cada fran-

fixos mínimos e sem stocks. Factores que minimizam o risco

queado. A formação inicial e contínua do franqueado, e de

do negócio e potenciam as rentabilidades estimadas. No

todos os seus colaboradores, para garantir um arranque

caso do projecto CENTURY 21 Portugal, o investimento inicial

rápido e consolidado do negócio, ao mesmo tempo que se

para o primeiro ano é inferior a 80 mil euros, que já incluem os

assegura a maximização da produtividade individual. Apo-

direitos de entrada, obras, mobiliário e fundo de maneio para

io inicial e contínuo efectuado por uma equipa de gestores

os primeiros meses da operação.

imobiliários especialistas no nosso modelo de negócio, para orientar a definição e implementação dos planos de ação

Quais são as mais-valias da marca CENTURY 21

local. Uma plataforma digital para uma eficiente gestão da

para os franqueados face às restantes exis-

informação e das equipas comerciais. Um plano de comuni-

tentes no mercado imobiliário?

cação para gerar notoriedade, preferência pela marca, atrair

As marcas internacionais têm uma base de know how e estru-

clientes e talento. Por fim, ativámos um conselho consultivo

turas de apoio que dão fortes garantias aos potenciais em-

de franqueados, para que toda a rede tenha uma voz activa

preendedores e empresários, que querem iniciar um projecto

no futuro da marca.

empresarial neste sector. A marca CENTURY 21 é claramente a que regista maior experiência a nível global, com a lider-

O perfil dos franqueados tem mudado ao longo

ança de mercado em países e realidades tão distintas como

dos anos? Se sim, de que forma?

a França, China, Venezuela, Japão, Bélgica, Taiwan, México e

Sem dúvida. O franchising em Portugal sempre se carac-

tantos outros dos mais de 80 países onde operamos.

terizou por pequenos empreendedores, com perfil de auto

Este modelo e sistema de trabalho comprovados em merca-

emprego e com projectos orientados para uma lógica de

dos com níveis de maturidade tão distintos, e em diferentes

curto prazo. Actualmente, o mercado é caracterizado por

ciclos económicos, são para os nossos franqueados uma

empresários que procuram projectos empresariais de médio

forte mais-valia na gestão das suas empresas. O projecto

e longo prazo.

em Portugal iniciou e cresceu durante a mais forte recessão económica e imobiliária do nosso País, facto que nos obrigou a valorizar imenso as relações com os nossos franqueados e a assegurar as suas rentabilidades, para garantir uma continuidade do negócio. Por fim, e em resultado de uma estratégia mais prudente de expansão, hoje temos excelentes mercados, ainda em aberto, onde queremos ter franqueados. E este factor é muito valorizado pelos nossos candidatos.

Entrevista publicada na Revista Executive Digest

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