Exposé Neubau Seestrasse in Berlin Wedding

Forum Seestraße Neubau eines Büro- und Geschäftshauses in Berlin

66 67

Forum Seestraße Zwei Neubauten auf dem historischen Gelände der ehemaligen Osram-Höfe

Seestraße 66 - 67, 13347 Berlin

Auf dem Gelände der ehemaligen Osram-Höfe im Bezirk Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding, sind im Jahr 2020 zwei Bürohäuser mit jeweils ca. 2.475 m² Mietfläche entstanden.

Geschossweise sind diese bis zu ca. 4.950 m² verbindbar.

Provisionsfreie Vermietung ab 150 m².

Verfügbar ab Q4 / 2021.

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Das Objekt im Ãœberblick

2

4.950 m2

Büro- und Geschäftsräume inkl. Archiv und Lagerfläche

Je nach Mieterwunsch teilbar ab

150 m

2

5 Min. Anschluss an den ÖPNV

monatlich

monatlich

€/m

4,5 €/m

Mietpreis EG - 6. OG

Nebenkostenvorauszahlung

26 2

2

84 Stk.

Fahrradstellplätze in Tiefgarage

63 Stk.

PKW-Stellplätze in Tiefgarage

8

Stk. Elektroladesäulen

3

Makrolage Berlin-Mitte

Forum SeestraÃ&#x;e

Wedding

Prenzlauer Berg

MITTE

CHARLOTTENBURG FRIEDRICHSHAIN KREUZBERG

Berlin

4

1 Alexanderplatz (6,9 km) 22 MIN

2 Potsdamer Platz (6,5 km) 17 MIN

3 “Zukunftsstandort TXL” (6,8 km) 12 MIN “Urban Tech Republic” - TXL, zukünftige Industrie- und Experimentierflächen

4 Berlin Hauptbahnhof (4,7 km) 15 MIN

5 Bahnhof Gesundbrunnen (3,4 km) 10 MIN

5

Mikrolage

Schwimhalle und Sommerbad Schillerpark Sam Yuk Gu

Schraders Bar and Kitchen VolksparkRehberge

Stranero Pizza Basalt Bar

Rebel Room

Uferstudios

ULT Ramen e aß

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Jatz Bar ExRotaprint

M

ül

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Beuth Hochschule für Technik

Kulturquartier Silent Green

Prime Time Theater

Virchow Klinikum Charité Campus

Bayer AG

6

Neubau Büro- und Geschäftshaus

ße

a str

e

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Groninger Straße

Oudenarder Straße

“Kantine Nº1” Familienbäckerei „Schnell“ Fitness Studio “McFit”

Supermarkt “Netto” Filiale “BHT Campus”

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Grundrisse Derzeit veredelter Rohbau.

Der Ausbau kann je nach Mieterwunsch individuell und schlüsselfertig hergestellt werden.

Erdgeschoss

BR

H

1,

12

BR

H

1,

12

38

38

Lobby und Zugang zum Hof, Trennung Lobby möglich 65 PKW-Außenstellplätze, 32 Fahrradstellplätze

8

1. - 4. Obergeschoss Büronutzung, vielseitige Ausbaumöglichkeiten (Zellenbüro, Open Space, Kombibüro), insgesamt ca. 70 Arbeitsplätze, Teeküchen, WC-Raum

5. Obergeschoss Büronutzung, vielseitige Ausbaumöglichkeiten (Open Space, Kombibüro), insgesamt ca. 70 Arbeitsplätze, Teeküchen, WC-Raum

Dachgeschoss Büronutzung, Dachterrassen, vielseitige Ausbaumöglichkeiten (Open Space oder Kombibüro)

9

Untergeschoss

BR

H

91

BR

H

1,

12

38

430 m² Archivfläche, 63 PKW-Stellplätze, 8-Elektroladesäulen, 84 Fahrradstellplätze

Elektroladesäulen

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Mietfläche und Mietpreise Flächenberechnung nach gif Provisionsfreie Vermietung ab 150 m².

Verfügbar ab Q4 / 2020.

Seestraße 66

Seestraße 67

Untergeschoss

206,86 m²

223,35 m²

Erdgeschoss

240,73 m²

240,06 m²

1. Obergeschoss

358,34 m²

362,09 m²

2. Obergeschoss

361,32 m²

364,98 m²

3. Obergeschoss

361,32 m²

364,94 m²

4. Obergeschoss

361,32 m²

364,60 m²

5. Obergeschoss

344,28 m²

359,13 m²

Dachgeschoss

211,82 m²

225,75 m²

2.445,99 m²

2.504,90 m²

Gesamt

Monatlicher Mietpreis Obergeschosse

26,00 € /m²

Untergeschoss

6,00 € / m²

Nebenkostenvorauszahlung

4,50 € / m² (Bürofläche)

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AusbaumĂśglichkeiten Variante 01

SeestraĂ&#x;e 67

12

1. - 4. Obergeschoss

Kombibüro, sehr großzügig gestaltet Empfangsbereich mit repräsentativer Sitzgruppe, 62 Arbeitsplätze, großzügige Küche, zusätzliche Teeküche, 2 Besprechungsäume, 2 WC-Anlagen

Seestraße 66

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Variante v.1

Variante 02

SeestraĂ&#x;e 67

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1. - 4. Obergeschoss

Zellenbüro und Großraumbüro Funktional gestalteter Empfangsbereich mit Tresen, 70 Arbeitsplätze, 2 Mitarbeiterküchen, 2 Meetingräume, 2 WC-Anlagen

Seestraße 66

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Becker & Kries Ihr Mietvertragspartner Becker & Kries – vor 75 Jahren durch den Architekten Georg Becker und den Bankdirektor Günter Kries gegründet – ist fester Bestandteil der Berliner Immobilienwirtschaft. Unter dem Dach der Familienstiftung Becker & Kries vereint die Becker & Kries Unternehmensgruppe heute eine Anzahl von Unternehmen, die den eigenen Immobilienbestand halten und deren Hauptaufgabe darin liegt, dieses Immobilienvermögen zu managen und auszubauen.

Als Unternehmen mit familiengeprägter Tradition im Kernmarkt Berlin steht Becker & Kries für Solidität, Seriosität, Verlässlichkeit und Kontinuität in der Geschäftspartnerschaft sowie im Zusammenspiel mit Mietern und Kunden. Mehr als 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter engagieren sich im Asset Management und Property Management von über 170 verwalteten Immobilien mit einer Büro- und Gewerbefläche von ca. 350.000 m2 sowie 6.560 Wohnungen (Eigenund Fremdbestand).

Becker & Kries Immobilien Management GmbH Meinekestraße 25, 10719 Berlin

Ansprechpartner: Herr Sebastian Scharff Telefon: 030-88018-386 Fax: 030-88018-300 mobil: 0163-8801826 E-Mail: Sebastian.Scharff@buk.de

Herr Guido Kleemann Telefon: 030-88018-299 Fax: 030-88018-300 mobil: 0173-376 25 66 E-Mail: Guido.Kleemann@buk.de

Homepage: www.buk.de Stand 09/2020

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Haftungausschluss Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Informationen weder in tatsächlicher noch rechtlicher Form von uns geprüft wurden. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Alle Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen.

Vermietung: Becker & Kries Immobilien Management GmbH Meinekestraße 25, 10719 Berlin

Bildnachweise: Harry Schnitger Fotografie, Shutterstock, Unsplash

Gestaltung: Maiz Estudio

Stand: September 2020