GENTRIFICACIÓN URBANA - URBAN INFILL Conceptos, Modelos y Características, Para el Desarrollo de Centralidades Urbanas.
En la actualidad se considera a la gentrificación como un proceso de transformación urbana donde los habitantes originales de un barrio terminan por ser desplazados debido a los fenómenos de “elitización”, “aburguesamiento” o “boutiquización” que se dan en el lugar en el que viven. Según el arquitecto y urbanista Fernando Carrión, “la gentrificación, entendida como la reconstrucción de vivienda de alto estándar y con infraestructura de punta, tiende a producir un importante recambio poblacional con disminución de densidad y alta movilidad social. Es un espacio importante para que el capital de promoción inmobiliaria pueda obtener beneficios y para que nuevos segmentos de la población construyan un nuevo imaginario de calidad” (Carrión, F, 2010, p. 77.). Entonces el desarrollo urbano bajo los conceptos de la gentrificación y el Urban Infill, ¿Son conceptos de desarrollo urbano, económico y social sostenible? En 1964, Ruth Glass, importante socióloga británica, y autora de estudios urbanos y de sociedad, dio vida al termino en inglés “Gentrification”, que su traducción seria Gentrificación, para darle nombre a los cambios del mercado inmobiliario en determinadas áreas de Londres, que fueron causa y consecuencia de la apropiación de una clase media y alta, en áreas urbanas de la capital británica, que en ese entonces había sido de clase obrera he industrial. Por ese motivo R. Glass acuño el término “Gentrification”, por la derivación del término “Gentry”, que es un modismo ingles que denomino así a la nobleza y burguesía británica. Respetando las particularidades propias de una ciudad, la gentrificación es un proceso urbano en el que se lleva acabo ciertos cambios en zonas de la ciudad, después de haber pasado por un proceso de deterioro y abandono de las edificaciones por parte de sus actuales habitantes, que conlleva a una devolución económica, después de haber albergado en