Berhasil dalam Investasi Real Estat Oleh Bryan Mahkota Amira Meskipun ketidakseimbangan penawaran-permintaan yang serius terus mengalami pasar real estat di banyak wilayah pada tahun 2000-an, mobilisasi modal saat ini di pasar keuangan yang baik merupakan pengembang real estat yang menggembirakan. Hilangnya pasar yang terlindungi pajak menghasilkan sejumlah besar modal dari real estat dan, singkatnya, ada efek yang merusak pada segmen industri. Namun, sebagian besar ahli setuju bahwa banyak orang termotivasi oleh pengembangan real estat dan bisnis pembiayaan real estat tidak siap dan miskin sebagai investor. Untuk waktu yang lama, kembalinya pembangunan real estat berdasarkan pada dasar-dasar ekonomi, permintaan riil, dan keuntungan nyata akan menguntungkan industri.
Akui Hal-Hal Dasar: Investasi real estat melibatkan perolehan, penyimpanan, dan penjualan hak di masa depan nyata, dengan harapan menggunakan arus kas untuk potensi arus kas keluar masa depan dan menghasilkan tingkat pengembalian yang menguntungkan atas investasi ini. Investasi real estat (yang biasanya membutuhkan lebih banyak ekuitas investor) memberikan manfaat investasi saham yang lebih menguntungkan untuk availing properti real estat. Dengan kata lain, dengan investasi dalam real estat, Anda dapat menggunakan uang orang lain untuk meningkatkan tingkat pengembalian Anda dan sebaliknya mengendalikan investasi yang lebih besar daripada yang mungkin. Juga, dengan properti sewaan, Anda dapat menggunakan hampir semua uang orang lain untuk membayar utang Anda. Memahami Elemen Pengembalian: Real estat tidak dibeli, diorganisir, atau dijual dengan semangat. Investasi real estat bukan urusan cinta; ini adalah tentang laba atas investasi. Dalam hal ini, para investor real estat yang masuk akal selalu mempertimbangkan empat elemen dasar pembelian ini sehingga mereka dapat menentukan manfaat potensial dari membeli, memegang atau menjual investasi properti pendapatan. Arus kas: Jumlah uang yang berasal dari sewa dan pendapatan lain, yang kurang untuk biaya operasional dan layanan pinjaman (pembayaran pinjaman), menentukan arus kas properti. Terlepas dari ini, investasi real estat adalah tentang arus kas properti investasi. Anda membeli aliran pendapatan dari properti sewaan, jadi pastikan bahwa angka yang Anda andalkan nanti untuk menghitung arus kas adalah benar dan tepat.