ENTREGA FINAL TALLER V

Diseño Arquitectónico y Urbano V

VIVIENDA C O L EC TIVA

Berenice Chicaiza Camila Jaramillo

ÍNDICE

01

Memoria descriptiva del proyecto

02

Análisis

03

04

2.1 Análisis de sitio

06

2.2 Análisis de tipólogías

07

Viviendas en Fribourg

08

Vivienda Västra Kajen

09

Conceptualización 3.1 Modelos experimentales

11

3.2 Partido Arquitectónico

12

3.3 Estrategias de proyecto

13

3.4 Génesis proyectual

16

3.5 Programa Arquitectónico

19

04

Proyecto 4.1 Plano de situación Esc 1:2000

22

4.2 Implantación Esc 1:500

23

4.3 Planta de Subsuelo Esc 1:300

24

4.4 Planta Baja General Esc 1:300

25

4.5 Plantas tipo Esc 1:150

26

4.6 Sección transversal Bloque 1 Esc 1:200

34

4.7 Sección transversal Bloque 2 Esc 1:200

35

4.8 Fachada Bloque 1 Esc 1:200

36

4.9 Fachada Bloque 2 Esc 1:200

37

Catalogo de vivienda

00

4.10 Vivienda tipo A

39

4.11 Vivienda tipo B

43

4.12 Vivienda tipo C

47

4.13 Vivienda tipo D

51

4.14 Vivienda tipo E

54

1

ÍNDICE

05

Visualizaciones 5.1 Sección fugada longitudinal

58

5.2 Imagenes del proyecto

62

06

Bibliografía

63

07

Anexos IRM - Índice de Regulación Metropolitana

64

Ideas conceptuales

65

2

0

MEMO

1

ORIA

3

M E M O R I A D E L P R O Y E C TO Ubicación Quito, Ecuador Iñaquito

Idea de habitar El proyecto surge de una malla de 5,20 x 5,20m, espacio en el cual se puede integrar un espacio húmedo (baño o cocina) con un espacio de estar (sala, comedor o habitación).

La modulación de la estructura permite que los departamentos pueda tener una configuración dinámica en altura.

Conexión

Objetivo general del proyecto Proponer nuevas configuraciones de vivienda en altura a partir de una modulación que responda a las necesidades del usuario.

Conceptualización

El proyecto se configura a partir de una nueva idea de habitar la ciudad, y la busqueda de la conexión entre espacios comunitarios y la ciudad.

La intención del proyecto es comprender como funciona las dinámicas urbanas del sector, para poder relacionarse correctamente con los espacios. Por lo tanto, se plantea soterrar actividades y equipamientos que generen una transición entre lo público y lo privado, pensando en espacios colectivos que suban hasta la planta baja y se conecten con la plaza abierta.

Solución formal El lote se encuentra en el sector Iñaquito, al norte de Quito entre las calles Juan Gonzales, Corea y Nuñez de Vela. Se caracteriza por equipamientos administrativos y comercios importantes, lo que genera usuarios temporales en la zona.

Se Plantea diversas estrategias que se aplican al proyecto para el proceso de la conceptualización entre ellos, el Equilibrio que busca mantener el perfil urbano del sector, buscando equilibrar las alturas respecto al campo visual.

El encuentro refiere la apropiación del espacio público con la población temporal y permanente, el conjunto de estrategias que se aplica a escala urbana responden a las problemáticas sel sector.

El proyecto trata de generar una relación fuerte con los espacios públicos y privados mediante equipamientos pensados en los usuarios y la falta de actividades comunitarias en las ciudades.

Por lo tanto el programa se da mayor importancia a los espacios espacio comunitario y establece dos objetos arquitectónicos, que se interpretan como independientes, sin embargo se conectan mediante la planta de subsuelo.

-Bar-restaurante: el sector se caracteriza por tener un alto flujo peatonal en horas del dia, es importante activar el sector con actividades diurnas y nocturnas.

-Guardería: pensar en las necesidades que favorecen al desarrollo y bienestar de los usuarios.

-Biblioteca: Al ser un sector concurrido es importante diversificar los usuarios y las actividades culturales que permiten la estancia.

Espacios colectivos Se relacionan en un mismo eje horizontal que permita la conexión visual, con la intención de mostrar las actividades tanto a nivel de la plaza como dentro de la edificación

4

0

ANÁL

2

LISIS

5

2.1 ANÁLISIS DE SITIO

Vivienda

Comercio

Oficinas

Usos

El sector en su mayoría es comercial y adminsitrativo, con pocos equipamientos de salud y educación.

El terreno se rodea de edificios de vivienda y oficina con comercio en la planta baja, además de parqueaderos públicos.

Existe un déficit de espacios públicos para el ocio y la cultura, además de sitios de vivienda, los cuales puedan reactivar la identidad del lugar.

Vientos y soleamiento Los vientos predominantes vienen del norte y el noreste de la ciudad.

Los edificios aledaños (12 pisos) crean una barrera contra estos vientos e ingresa solamente por medio de ellos.

La existencia de edificios con altura superior a 20 pisos que no se adaptan al contexto del lugar, en cuanto a ambiente y desarrollo social.

6

Flujo peatonal y seguridad en el día Flujo peatonal Percepción de seguridad Seguro Semi- seguro Inseguro

Las calles secundarias son inseguras, las aceras están en mal estado en algunos sitios y no cumplen con el tamaño de necesario para el alto tráfico peatonal.

Flujo peatonal y seguridad en la noche Flujo peatonal Percepción de seguridad Seguro Semi- seguro Inseguro

Más de la mitad de las personas del sector son usuarios temporales, es decir que se encuentran presentes en horarios específicos, lo que nos da una idea de "ciudad fantasma" pues el sector esta muy activo durante el día, pero practicamente olvidado en la noche.

7

2 . 2 A N Á L I S I S D E T I P O LO G Í A S

Vivienda El conjunto se sitúa en una antigua zona industrial limitada por una avenida y las antiguas vías del ferrocarril.

Alzado oeste

ENFOQUE URBANÍSTICO :El primero es una reinterpretación topológica de la manzana cerrada, que se corta para abrir pasajes y vistas. Mediante estos cortes, la manzana cerrada se abre. Esta operación tiene como resultado la aparición de dos tipos de espacios públicos al interior: uno más urbano, a nivel de la ciudad, que concentra los accesos al aparcamiento, y otro más rural situado en una cota superior.

El segundo objetivo consiste en subrayar los límites convergentes de la parcela mediante la colocación de los volúmenes sobre la alineación.

La ausencia de paralelismo volverá a aparecer en la distribución en planta de los cuatro nuevos módulos y del silo.

Area: 19.800m2

Espacio público

Usos Y Usuarios

98% Vivienda 2% Comercio PB

El acceso a la primera planta se da a través de una rampa la cual llega a las áreas verdes y a una plaza interna que conecta los ingresos a las torres de vivienda.

Las viviendas estan diseñadas para cualquier tipo de usuario desde jovenes hasta ancianos.

Los locales comerciales en planta baja se ubican solamente en fachada la calle Rt des Arsenaux.

Viviendas en Fribourg

Arquitectos: Lehmann Fidanza & Associés Fribourg, Suiza, 2009

Los 4 módulos

Fachada

La idea tipológica básica para los cuatro parte de la intersección de los espacios principales (el salón y el pasillo de distribución). Es en la intersección de esos espacios donde se sitúa la estancia exterior, la lógia.

La fachada responde a un determinado algoritmo con el que un mismo hueco se abre en el alzado de forma vertical u horizontal para acabar por borrar la separación entre niveles del interior.

8

Planta tipo Ubicado en el muelle del lago Munksjön, los dos bloques de viviendas urbanas se basan en una estrategia a largo plazo de sostenibilidad. En lugar de una hilera de losas de cubierta estándar, el número solicitado de apartamentos fue montado en dos grandes unidades. Los dos volúmenes compactos establecen una sólida posición en proporción aceptable.

La disposición de los volúmenes esta determinada por la forma del terreno y la vista al lago que lo limita, además de la ciclovía que lo rodea.

Concepto Visuales

Una capa exterior de terrazas rodea el perímetro de los edificios y proporciona a todos los apartamentos espacios al aire libre con vistas hacia el lago.

Disposición de departamentos

La mayoría de los apartamentos están situados en las esquinas, todos se benefician de buenas vistas y luz.

Vivienda Västra Kajen

Arquitectos: Tham & Videgård Arkitekter

Sanitarios y circulación

Los baños estan centralizados y poseen ductos cercanos para instalaciones.

Iluminación de circulación

Los apartamentos están organizados en torno a un atrio vertical, una escalera iluminada por arriba que dignifica un hall de entrada y ofrece un importante espacio interior.

9

0 CONCEPTU

3 ALIZACIÓN

10

3 . 1 M O D E L O S E X P E R I M E N TA L E S

Módulos que se elevan siguiendo un eje vertical, además no invaden demasiado el espacio.

Volúmenes que siguen ejes distintos y permiten abrir el espacio público y privada tanto desde la Calle Nuñez de Vela como de la Juan Gonzáles.

Los módulos sobresalen de la estructura primaria generando conexiones visuales entre lo público y lo privado. El espacio abierto se relaciona con la Nuñez de Vela.

Módulos que en altura se relacionan con los edificios de alta y mediana altura. Además dejan espacios abiertos (plazas).

10. Dos módulos con distintas geometrías, su configuración permite la distribución de los espacios en altura. Cada módulo respondería a las necesidades del usuario, permitirían el carácter y flexibilidad de los espacios públicos, privados o colectivos. El espacio abierto intermedio da paso a una plaza que conecta la calle Juan Gonzáles con la Nuñez de Vela.

11

3 . 2 PA R T I D O A R Q U I T E C T Ó N I C O

Se plantea ocupar en poco espacio del lote, ubicando espacios colectivos en planta de subsuelo y conectando verticalmente con la vivienda. En planta baja se abre el espacio para una plaza pública de la que sobresalen dos bloques de vivienda con espacios de comercio y cultura.

12

3 . 3 E S T R AT E G I A S D E P R O Y E C TO

Configuración de vivienda Las viviendas se diseñan con la intención de reforzar dos aspectos: la relación visual hacia el paisaje del sector Iñaquito y la interacción entre vecinos.

Por esto se coloca las viviendas hacia las fachadas, se centraliza la circulación vertical y se exponen los espacios exteriores de cada vivienda.

Privacidad Las edificaciones poseen una exo estructura que caracteriza los espacios exteriores de cada vivienda y responden a la necesidad de espacios versátiles con mayor acceso de ventilación e iluminación.

En el pasillo exterior se propone una celosía de ladrillo que garantiza un filtro de privacidad hacia las viviendas y controla la entrada de luz solar hacia las fachadas este y oeste.

13

Equilibrio El perfil urbano del sector se caracteriza por tener edificios de 12 pisos aprox. en su mayoría y otros de más de 20 pisos.

Entonces, las edificaciones buscan equilibrar las alturas con un bloque de 12 pisos y otro de 6, que además permiten despejar en planta baja el espacio.

Encuentro Plaza abierta en planta baja que permita el encuentro y apropiación del espacio público tanto de la población temporal como permanente.

Además conecta la propuesta urbana de la calle peatonal (Juan Gonzáles) con la edificación, creando un amplio espacio peatonal, que además posee mobiliario y vegetación adecuada para permitir la estancia de los usuarios.

14

a.

b.

c.

Módulos Módulos de 5,20 x 5,20 m que permiten incluir un área húmeda (baño o cocina) con un espacio de uso distinto como la habitación, el comedor o la sala de estar.

Se pretende modular la edificación mediante la estructura (metál - pre fabricado), de manera que el módulo habitable configure los espacios y diversifiquen su modo de ocupación.

Material

El sector se caracteriza por edificios de hormigón armado, por lo que se propone la exploración de distintos materiales como el acero y el ladrillo.

La estructura metálica construye los espacios, se usa tabiquerías de cartón yeso de para optimizar el proceso de instalación de los módulos. En las zonas húmedas (espacio de aseo) se utiliza bloques de homigón para diferenciar los espacios fijos.

Comunidad Espacios colectivos interconectados en subsueloque pretenden comunicarse de un modo eficiente tanto en las plantas altas como en el subsuelo, además permiten el ingreso desde las areas de mayor concurrencia y despejan la planta baja para otras actividades.

Se propone una plaza pública abierta con el objetivo de incrementar el % de espacio público en el sector. Además en PB se ubican espacios de comercio con actividades que funcionan tanto en el día como en la noche.

15

3 . 4 G É N E S I S P R OY E C T UA L

01

Se genera una retícula de 5,20m x 5,20m siguiendo un eje paralelo a la calle Corea.

03

Se delimita el espacio que une los dos bloques en subsuelo para crear un espacio interno que permita la interacción entre usuarios y despeje la PB.

02

Se generan ejes que conectan los comercios de los edificios aledaños, los ingresos peatonales y las vistas más importantes del lote para configurar los bloques de edificios.

04

Del subsuelo suben las circulaciones verticales que conectaran los espacios privados en altura con los espacios públicos.

16

05

DA

EN

VI

CO

VI

ME

CIO

PA

ES

RC

IO

L

NA

MU

CO

EQ

UIP

AM

IEN

TO

S

Se levantan los bloques siguiendo una secuencia de espacios públicos y privados. Van comercios, seguido de vivienda, seguido de espacio comuniatario y segudido la vivienda nuevamente.

07

Se configuran los espacios exteriores de cada vivienda hacia las fachadas para aprovechar las vistas.

06

Se levanta la estructura del proyecto, siguiendo los módulos iniciales de 5,20 x 5,20.

08

Los espacios exteriores se cubren de una exo estructura que permite conectar los espacios y una celosía que genera privacidad hacia las viviendas.

17

3.5 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ¿Problema en la vivienda?

Caracterización del usuario

El sector se caracteriza por tener población flotante debido al su caracter comercial y administrativo.

Usuario

Viviendas para jóvenes adultos (edad entre 19-35).

La propuesta de una vivienda adaptable a las necesidades específicas de usuarios jóvenes, considerando que el precio del m2 es elevado en el sector.

Crear la necesidad de exponer el problema de la accesibilidad a la vivienda actual, así como la estandarización de modelos de habitar a los diferentes usuarios.

Las viviendas actuales no responden a las necesidades de los jovenes porque estan diseñadas en base al modelo típico de familia.

Se plantea que cada habitación posea su propio espacio de aseo de manera que cada usuario pueda desarrollar sus actividades individualmente y así la vivienda no se riga por la familia tradicional.

60 m2

92 m2

159 m2

63 m2

88 m2

Espacios comunitarios

En los espacios comunales se plantean actividades diversas que permitan y potencien la interacción entre los usuarios en base a sus interéses como: terraza habitable y huerto orgánico, gimnasio y espacios de actividades de ocio dentro de la edificación.

Gimnasio

155 m2

Espacio de actividades recreativas

126 m2

Huerto orgánico / Terraza Habitable

175 m2

Espacios públicos y equipamientos

En subsuelo se encuentran los espacios públicos que determinan una relación distinta entre el espacio exterior e interior, en este se propone una biblioteca que responde a las necesidades culturales, un bar- restaurante que permite la activación del sitio a distintas horas y una guardería en respuesta la alta demanda de oficinas en el sector.

Guardería

Restaurante

358 m2

327 m2

Cafetería

Floreria

85 m2

59 m2

Biblioteca/Coworking

514 m2

Talleres Culturales

50 m2

18

Espacios residenciales

Espacios públicos y comerciales 50 m2 358 m2 327 m2 514 m2 85 m2 59 m2 119 m2 442 m2 390 m2

Talleres culturales Guardería Restaurante Biblioteca/Coworking Cafetería Floristería 2 SSHH Terraza abierta Gradas banca

7 Viviendas tipo A 9 Viviendas tipo B 3 Viviendas tipo C 13 Viviendas tipo D 4 Viviendas tipo E Terrazas privadas

420 m2 828 m2 477 m2 819 m2 352 m2 564 m2 3460 m2

TOTAL

2344 m2

TOTAL

Espacios de circulación

Espacios comunales Terraza abierta Huerto productivo Zona de Ocio Atrio Hall

252 m2 175 m2 125 m2 13 m2 133 m2

TOTAL

698 m2

31%

Circulación vertical y horizontal

7457 m2

TOTAL

46%

955 m2

11%

12%

Vivienda Tipo A - Duplex (1 modúlos)

60 m2

Tipo B - Duplex (2 modúlos)

92 m2

Tipo C - Duplex (3 módulos)

Tipo D (2 módulos)

Tipo E (3 módulos)

159 m2

63 m2

88 m2

Biblioteca/ Coworking

Cafetería

Espacios comunales Terraza habitable

Guardería

175 m2

358 m2

Restaurante

327 m2

514 m2

85 m2

19

0 P R OY

4 E C TO

20

z de V ela

Nuñe

to

e Agos

Av. 10 d

o

Iñaquit

4.1 PLANO DE SITUACIÓN

Corea

nes Un idas

nas

Av. Na cio

Juan G o

nzáles

Av. Ama zo

a

ESC 1:2000

21

4 . 2 I M P L A N TA C I Ó N

B

1 2

3 4

5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

15 16 17

NUÑEZ DE VELA

HUERTO

B

23 22 21 20 19 18 17 16 15

HUERTO

7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 B

14 13 12 11 10 9 8 7 6 5

4

3 2 1

COREA

ESC 1:500

22

Av. AMAZONAS

JUAN GONZALES

4 . 3 P L A N TA D E S U B S U E L O 23 22 21 20

19 18 17 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5 4 3 2 1 S

2 1

2

4

23

S 1

22

2

2

3

2

4 5

3

6

7

15 13 14 11 12 9 10

4

E S PA C I O A

8

6 7 5

2 5'

E S PA C I O B

6´

1

3

4

1

1

1 ÁREA DE JUEGOS

5 ÁREA DE LECTURA

2 ÁREA DE BEBÉS

6 ÁREA DE JUEGOS 1

3 ÁREA DE ENFERMERÍA

7 ÁREA DE JUEGOS 2

2

4 RECEPCIÓN

E S PA C I O B 1 COCINA FRÍA

5 BODEGA

2 ÁREA DE SOFAS

6 BAÑOS

3

E S PA C I O C

E S PA C I O A

3

1

2

4

4

E S PA C I O C 1 ÁREA DE HEMEROTECA

3 ÁREA DE SOFAS

2 RINCÓN DE LECTURA

4 ÁREA DE INTERNET

1 ÁREA DEL SILENCIO 2 RECEPCIÓN

3

4

5

6

7

8

9

10 11

23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13

3 ÁREA EXTERIOR DE COMIDA 4 ZONA DE MESAS

2

S

S

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

21 22 23

5

3

5

3

2

21

20

19 18 17 16

5

6

S

1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

20 21 22

6

6 12

ESC 1:300

23

4 . 4 P L A N TA B A J A G E N E R A L B

1 2 3 4

5

D

6 7

8

C

9 10 11

B

A

5.20

20.30 6.30

12 13 14

5.20

15

1.80

16

17

18 19 20 21 22 23

1 1.80

22 11

5.20

2

23

S 1

22

2

21

3

3

20

4

19

5

3

18

6

17

7

16 15 13 14 11 12 9 10

20.30 6.30

8

OS

CORRE

BAÑO

4

5.20

4

1.80

5

A

B

C

D

E

25.31 1.80

5.20

5.20

6.11

6

1.80

NUÑEZ DE VELA

6

7

5.20

1 1

8

B LO Q U E A

2 2 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11

12

5.20

19.20

S

23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13

4 4

1 FLORERÍA 2 ÁREA CULTURAL

9

3 3 5.20

3 RECEPCIÓN 4 CAFETERÍA 10

B LO Q U E B 1 ÁREA DE COWORKING

1.80

1

11

2 3 4 5 6 7 8 9 10

2 ÁREA DE TRABAJO INDIVIDUAL

11 12 13 14 15

1 ÁREA DE TRABAJO

16 17 18 19 20

2 RECEPCIÓN

21 22 23 B

F

E 1.80

B

23 22 21 20 19 18 17 16 15

F

5.20

14

13 12 11 10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

G

1.80

BAÑO

CORREOS

ESC 1:300

24

4 . 5 P L A N TA S T I P O PLANTA N+ 4.08 Bloque A C

20.30

B

A

6.30 6.00

5.20

0.30

4.85

1.80 0.40

1.50

1.50

2

0.4

1.80

1

1

3.03

5.20

1.30

0.47

2

4

+4.08 S

1

0.40

3

2

3 5 6

7 8

5.90 0.40

6.30

+2.89

6

1 DEPARTAMENTO TIPO D

3 DEPARTAMENTO TIPO B

2 DEPARTAMENTO TIPO A

4 ESPACIO DE CIRCULACIÓN

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

0.40 1.50

1.80

5

1

B

16

2

5.20

4

4.80

20.30

1 9 10

F

E D 1.80 5.20

0.30

1.50

4.85

0.30

3

7

6

5

8

4

9 3 10 2

11

1

12 13

16 15

14

13 12 11 10 9

8 7

6 5 4

14

15

17 15 16 13 14 11 12

3 S

1

2

ESC 1:150

25

PLANTA N+4.08 Bloque B A

B

D

C

25.31 1.80 1.50

5.20 0.40

1.95

5.20 2.90

0.30

4.90

0.30

1.50 0.40

1.80

7

8

2

1 S

1

3 4 5 6

4.80

5.20

7 8 9 10 11 12 13 14

0.40

15

9

16

4 +4.08

1

2

4.80

17 16

0.40

5.20

19.20

S

10

4.80 1.50

0.40

5.20 1.80

2

11

12

1 DEPARTAMENTO TIPO B

3 DEPARTAMENTO TIPO A

2 DEPARTAMENTO TIPO D

4 ESPACIO DE CIRCULACIÓN

E

F

6.11

5.20

5.81

0.30

1.80

4.85

1

G

0.40

1

1.50

2

S

3 4 3

4

5

6

7

8

9

5 6 7 8

15 14 13 12 11 10

9 10 11 12 13 14 15 16

3

1

15

2

14 13

3

12 4 11 5

10 6 7

8

9

ESC 1:150

26

PLANTA N+7.14, N+22.44 Bloque A C

20.30

B

A

6.30 6.00

5.20

0.30

4.85

1.80 0.40

1.50

1.80

0.40 1.50

1

2 1

3.03

5.20

2

4

+7.14 S

1

0.40

3

2

3

16

5

15

6

14

7

13

8

12

1 9 10

11

10

8

5.90

6.30

20.30

9 7

6 5 4 3 2

S

2

3

0.40 5.20

2.90

4

1

S

1.90

1 2

1.80

5

1.50

0.40

3

6

1 DEPARTAMENTO TIPO B

3 DEPARTAMENTO TIPO C

2 DEPARTAMENTO TIPO A

4 ESPACIO DE CIRCULACIÓN

4

5

6

7

8

9

16 14 15 12 13 10 11

F

E D 1.80 5.20

3030 0.0.

1.50

4.85

1

7

6

5

8

4

9 3 10 2

11

1

12 13

B

16 15

14

13 12 11 10 9

8 7

6 5 4

14

15

17 15 16 13 14 11 12

3

1

2

ESC 1:150

27

PLANTA N+7.14 Bloque B A

B

C

D 25.31

1.80 1.50

5.20 0.40

4.85

5.20 0.30 0.50

1.30

3.10

0.30

1.50 0.40

1.80

7

8

2

1

1

2

3 4 5 6

4.80

5.20

7 8 9 10 11 12 13 14

0.40

15

9

16 B

4 1

4.80

5.20

10

4.80

5.20

1

S

1

1.80

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16

1.50

0.40

2

11

S

17

0.40

19.20

+7.14

12

1 DEPARTAMENTO TIPO B

3 DEPARTAMENTO TIPO A

2 DEPARTAMENTO TIPO C

4 ESPACIO DE CIRCULACIÓN

E

F

6.11

5.20

5.81

0.30

1.80

4.85

16 15 14 13 12 11 10 9

8

G

0.40

7

6

5

4

1.50

3

2 1 S

1

1

2

3 4 2

3

4

5

6

7

8

9

5 6 7 8

16 15 14 13 12 11 10

9 10 11 12 13 14 15 16 B

3

1

15

14

2

13 3

12 4 11 5

10 6 7

8

9

ESC 1:150

28

PLANTA N+10.20, N+25.50 Bloque A C

20.30

B

A

6.30 6.00 5.20

0.30

4.85

1.80 0.40

1.50

1

5.20

1.30

3.03

2

2

0.40 1.50

1.80

1

5

+10.20 S

1

0.40

3

2

3

B

5

16

6

15

7

14

8

13

11 9 10

12

11 9

5.90

6.30

20.30

10 8 7

6 5 4

3 2

0.40

4

4.80

5.20

4

1

B

1 2

4

5

6

7

8

16 14 15 12 13 10 11

1.80

5

1.50

0.40

3

9

6

1 DEPARTAMENTO TIPO B

3 DEPARTAMENTO TIPO D

2 DEPARTAMENTO TIPO A

4 DEPARTAMENTO TIPO C

5 ESPACIO DE CIRCULA

F

E

D 1.80 5.20

3030 0.0.

1.50

4.85

3 7

6

5

8

4

9 3

10

2 11

1 12

13

14

15

16 17 14 15 1 12 13

ACIÓN

ESC 1:150

29

PLANTA N+10.20 Bloque B A

B

C

D 25.31

1.80 1.50

5.20 0.40

4.85

5.20 0.30 0.50

1.30

3.10

0.30

1.50

1

2

0.40

5.20

8

4.80

0.40

1.80

7

9

5 1

4.80

5.20

S

17

0.40

19.20

+10.20

10

1

4.80

5.20

3

1.80

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16

1.50

0.40

B

11

12

1 DEPARTAMENTO TIPO D

3 DEPARTAMENTO TIPO B

2 DEPARTAMENTO TIPO C

4 DEPARTAMENTO TIPO A

5 ESPACIO DE CIRCULA

E

F

6.11

5.20

5.81

0.30

1.80

4.85

16 15 14 13 12 11 10 9

8

G

0.40

7

6

5

4

1.50

3

B

2 1

1 2

3

4

5

6

7

8

9

16 15 14 13 12 11 10

4

1

15

14

2

13 3

12

4 11 5

10

6 7

8

9

ACIÓN

ESC 1:150

30

PLANTA N+13.26, N+ 28.56, N+31.62 Bloque A C

20.30

B

A

6.30 6.00 5.20

0.30

4.85

1.80 0.40

1.50

1.80

0.40 1.50

1

2 1

3.03

5.20

2

5

+13.26 S

1

0.40

3

2

3 5

6 7

8

5.90

4

1.80

5

1.50

0.40

5.20

4

4.80

0.40

6.30

20.30

1 9 10

6

1 DEPARTAMENTO TIPO D

3 DEPARTAMENTO TIPO C

2 DEPARTAMENTO TIPO A

4 DEPARTAMENTO TIPO E

5 ESPACIO DE CIRCULA

F

E

D 1.80 5.20

3030 0.0.

1.50

4.85

3

7

6

5

8

4

9 3 10

2 11

1

12 13

16

15 14

13 12 11 10 9

8

7 6 5

4

14

15

17 15 16 13 14 11 12

3 S

1

2

ACIÓN

ESC 1:150

31

PLANTA N+13.26 Bloque B A

B

D

C

25.31 1.80 1.50

5.20 0.40

4.85

5.20 0.30 0.50

1.30

3.10

0.30

1.50

1

0.40

5.20

8

9

2

4.80

0.40

1.80

7

4 1

10

4.80 4.80 1.50

0.40

5.20 1.80

1

11

2

S

17 16

0.40

5.20

19.20

+13.26

12

1 DEPARTAMENTO TIPO D

3 DEPARTAMENTO TIPO A

2 DEPARTAMENTO TIPO E

4 ESPACIO DE CIRCULACIÓN

E

6.11

5.20

5.81

G

F

0.30

4.85

1.80 0.40

1.50

1 3

4

5

6

7

8

9

15 14 13 12 11 10

3

1

15

14

2

13 3

12 4

11 5

10 6

7

8

9

ESC 1:150

32

1

2

4 . 6 S E C C I Ó N T R A N S V E R S A L B LO Q U E A

3

4

5

6

N +38.02

N +34.68

N +31.62

N +28.56

N +25.50

N +22.44

N +19.38

N +16.32

N +13.26

N +10.20

N +7.14

N +4.08

N +-0.00

N -4.08

N -7.31

ESC 1:200

33

4 . 7 S E C C I Ó N T R A N S V E R S A L B LO Q U E B

A

B

C

D

E

F

G

N +19.38

N +16.32

N +13.26

N +10.20

N +7.14

N +4.08

N +-0.00

ESC 1:200

34

4 . 8 FA C H A D A B L O Q U E A A

B

C

D

E

F

N +38.02

N +34.68

N +-0.00

ESC 1:200

35

4 . 9 S E C C I Ó N T R A N S V E R S A L B LO Q U E A

G

F

E

D

D

C

B

A

N +19.38

N +16.32

N +-0.00

ESC 1:200

36

C AT Á L O G O D

DE VIVIENDA

37

4.10 VIVIENDA TIPO A

A

P L A N TA

6 1.00

1.00

5.20

1

4.80

0.40

0.30

2

0.20

1.80

3

1.50

0.40

TH DEA TE NO

2

B

6.10 3.16

0.30

1

6 7

5

8 4

9

3

10

2 11

1

ESC 1:50 38

3

0.40

2

1.50

4.80

5.20 0.40

1

0.20

1.80

A

P L A N TA 0.30 1.00

3

B 6.10 4.28

0.30

4

17 7

16

8

15

9 14 10

13 11

12

ESC 1:50 39

SECCIÓN VIVIENDA TIPO A A

B

C

N +3.70 N +6.10

N +3.64 N +3.04

N +0.58 N +-0.00

ESC 1:50 40

V I S TA I S O M É T R I C A VIVIENDA TIPO A

41

4.11 VIVIENDA TIPO B P L A N TA

A

B 5.20 0.40

4.85

0.20

1.80

1

1

5.20

2.90

DEA NO TH TE

S

0.20

1.90

1

3

0.20

1.80

2

2 3

4

5

6

7

8

9 10 11

D

C 5.20 0.30

0.30

3

2.34

1.54

2

1.00

12 13 14 15 16 17

4

ESC 1:50 42

P L A N TA

A

B 5.20 4.85

0.40

0.20

1.80

1

4.80

5.20

DEA NO TH TE

1 2

0.20

3

3

0.20

1.80

2

4

5

6

7

8

9 10

D

C 5.20 0.30

5

4.90

1.00

0.30

6

B 11 12 13 14 15 16 17

ESC 1:50 43

SECCIÓN VIVIENDA TIPO B A

B

C

D

N +3.70 N +6.10

N +3.64 N +3.04

N +0.58 N +-0.00

ESC 1:50 44

V I S TA I S O M É T R I C A VIVIENDA TIPO B

45

4.12 VIVIENDA TIPO C P L A N TA

0.20

A

1

C

B 1.80

5.20

0.20 1.50 0.40

4.85

0.30 1.43

1

1.80

2

3

0.20 1.50 0.20

1.84

5.20

2.90

2

S 1 2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16

5

E

D 6.10 1.00

5.20 3.38

3

0.30

4.90

0.30

4

ESC 1:75 46

P L A N TA

A

C

B

5.20

0.20 1.50 0.40

4.85

0.30

0.20

1.80

6

4.80

5.20

1

1 2

1.80

2

3

0.20 1.50 0.20

B

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16

6

D

E

6.10 5.80

5.20 4.90

0.30

0.30

7

ESC 1:75 47

SECCIÓN VIVIENDA TIPO C

A

B

C

D

E

N +3.70 N +6.10

N +3.64 N +3.04

N +0.58 N +-0.00

ESC 1:75 48

V I S TA I S O M É T R I C A VIVIENDA TIPO C

49

4.13 VIVIENDA TIPO D A

P L A N TA

5.20 0.40

0.40

4.85

1

4.81

0.30

0.40

5.20

1.80

1

2

3

0.20

5

2

C

B 5.20 4.90

0.30

1.00

0.30

3

4

ESC 1:50 50

SECCIÓN VIVIENDA TIPO D

A

B

https://us04web.zoom.us/j/76830380108?pwd=ZkZ0ZndBbTF2aFBKMkViRXJLKzRvZz09

C

N +3.64 N +3.04

N +0.58 N +-0.00

ESC 1:50 51

V I S TA I S O M É T R I C A VIVIENDA TIPO D

52

4.14 VIVIENDA TIPO E P L A N TA

0.20

A

1

C

B 1.80

5.20

1.50 0.40

4.85

0.30

1

4.80

5.20

2

4

0.20

3

3

0.20

1.80

2

D

E 5.20

6.10 1.00 5.80

5

0.30

4.90

0.30

6

ESC 1:75 53

SECCIÓN VIVIENDA TIPO E

A

B

C

D

E

N +3.64 N +3.04

N +0.58 N +-0.00

ESC 1:75 54

V I S TA I S O M É T R I C A VIVIENDA TIPO E

ESC 1:50

55

0

VISUALIZA

5

ACIONES

56

5 . 1 S E C C I Ó N F U G A DA LO N G I T U D I N A L

57

VISTA SUBSUELO - RESTURANTE

58

VISTA ESPACIO EXTERIOR HABITABLE - VIVIENDA

59

VISTA INTERIOR - DEPARTAMENTO TIPO C

60

VISTA EXTERIOR DESDE LA CALLE COREA

61

6.0 BIBLIOGRAFÍA

Plataforma Arquitectura. (17 de abril del 2016). Vivienda Västra Kajen / Tham & Videgård Arkitek da-vastra-kajen-tham-and-videgard-arkitekter?ad_medium=gallery.

Fernández Per, A., Mozas, J., & Arpa, J. (2009). Hoco: Density housing construction & costs. Vito Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. (s.f.). IRM - Búsqueda de predios. Sistema Urbano to.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/buscarPredio.jsf

kter. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/785668/vivien-

oria-Gasteiz: a+ t Density series. de Información Metropolitano - SUIM. https://pam.qui-

62

7.0 ANEXOS IRM- Informe de regulación metropolitana Datos del lote Área según escritura: 7350.00 m2 Área gráfica: 7297.52 m2 Frente total: 331.91 m

Av. Na cion

Zona: A27 (A1016-40) COS total: 640 % COS en planta baja: 40 %

Nuñez de Vela

PISOS Altura: 64 m Número de pisos: 16

RETIROS

Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Uso de suelo: (M) Múltiple

Corea

Juan Gonzales

Av. Amazonas

Av. Am azonas

Nuñez

Zonificación

les

Corea

Juan G onza

Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: IÑAQUITO Barrio/Sector: LA CAROLINA Dependencia administrativa: Administración Zonal Norte (Eugenio Espejo)

de Ve la

es Un idas

Normativa y zonificación

A 612 - 50 Altura Máxima: - Pisos: 12.

- Metros: 48m.

Retiros F: 5m.

L: 3m.

COS PB: 50% P: 3m.

COS TOTAL: 600.

A 1016 - 40

Contexto inmediato Esc 1:1500

Altura Máxima: - Pisos: 16.

- Metros: 64m.

Retiros F: 5m.

L: 3m.

COS PB: 40% P: 3m.

COS TOTAL: 640.

63

IDEAS CONCEPTUALES

Se representa el espacio enterrado (equipamientos y parqueadero) y la relación de alturas entre los objetos arquitectónicos y el contexto.

Ingreso peatonal a los equipamientos públicos que se encuentran en el subsuelo, creando una transición entre el caos de la ciudad y el espacio colectivo.

Ingreso al espacio público en subsuelo En la planta de subsuelo se propone una guardería, con entradas de luz que conectan con la plaza abierta, generando una conexión entre lo público y lo colectivo.

Guardería en subsuelo

Se propone una plaza con el objetivo de incrementar el % de espacio público en el sector. Además en PB se propone comercios con actividades que funcionan tanto en el día como en la noche.

64

VISTA EXTERIOR MAQUETA ESC 1:300

65

66