VERTICAL CITY // VIDA URBANA VERTICAL /// P5 /// BEATRIZ WHITHAM AGUT

V I D A

primavera

U R B A N A

2021

V E R T I C A L

/// unidad docente Beatriz Whitham Agut

tuñon

///

P5

0 El programa pide un edificio en altura que contiene un uso mixto de vivienda productiva, cultura, deporte y ocio en AZCA, Madrid. El programa residencial ocupará 60% de la torre y propone 100 200 viviendas, 50 habitaciones de hotel y residencia de estudiantes y mayores para 100 personas. Las viviendas productivas serán de diferentes tamaños, para diferentes organizaciones familiares y con diferentes organizaciones espaciales.

El programa de cultura, deporte y ocio ocupara el 40% restante, y propone equipamientos deportivos, una zona de ocio y espacios para la cultura., independientes o entremezcladas.

programa

1 Se analizó la supermanzana de AZCA y se realizó un conjunto de axonometrías que representaba los edificios, las plataformas peatonales, las áreas de aparcamientos y las circulaciones del tráfico rodado y ferrocarril.

El conjunto de AZCA se organiza en 4 niveles de circulación, dos niveles rodados subterráneos que conectan las calles perimetrales y dan acceso a las diferentes áreas de aparcamientos subterráneos, así como dos niveles peatonales sobre los que descansan las diferentes edificaciones de oficinas y viviendas.

Estas últimas se localizan en la zona oeste del conjunto, mientras que las oficinas se organizan en el resto de la supermanzana.

analisis

2 Se propone ocupar una posición en el perímetro del parque que se encuentra en el centro de la manzana. Se propone activar una zona en uno de los intercambios entre dos niveles peatonales que actualmente se encuentra en desuso, pero de interés por los cambios de cota y pozos de luz.

Como torre se propone una sucesión de volúmenes, resultando en cuatro fachadas diferentes. La torre crece hacia la Torre Picasso [el edificio más alto de la manzana], que se encuentra en frente. Se propone una ubicación no alineada con esta pero la fachada más alta se encuentra en frente de Picasso, perdiendo altura en las otras fachadas donde los edificios son de dimensiones menores.

situación

3 La estructura está formada por ocho tubos cuadrados de 12 x 12m y dos de 24 x 24 m, permitiendo la flexibilidad de una planta más grande para los programas de deporte y cultura.

Los núcleos de circulación vertical que contienen las escaleras de incendios y ascensores se encuentran dispersados por toda la estructura, y su número va disminuyendo como se reduce la planta. Estos núcleos y otras grandes vigas de atado de hormigón [cada 10 plantas, donde también sirven como plantas de instalaciones] forman una macroestructura, dando rigidez contra el viento.

Una estructura secundaria metálica, más ligera y flexible, apoyada en la macroestructura, permite forjados independientes en los tubos, creando espacios de distintas alturas y variedad en la sección.

Aq uí se p rese nta u n a maqueta conceptual a escala 1:500

est r u ct u ra

estructura secundaria

macroestructura

4 Los espacios de la torre se adaptan a los programas. Las viviendas y residencias se encuentran en la parte superior de la torre, donde la planta es más pequeña y con una escala doméstica.

En la base hay un espacio público y permeable, a escala urbana donde los visitantes de AZCA puedan reunirse y comer.

En el remate de la torre se encuentra un mirador público, donde se pueden disfrutar de las vistas sobre Madrid desde un punto muy elevado.

En las raíces de la torre se encuentra las conexiones con los dos niveles de tráfico rodado, con dos niveles de aparcamiento.

El edificio se sitúa a un lado de las calles bajo tierra, así evita que ningún soporte atraviese estas, y hay un acceso directo a los aparcamientos subterráneos.

organización

0 5 10

5 Se propone una fachada ligera y transparente para aprovechar las vistas que la planta irradia por todos los lados. Para proteger del sol, se usa un sistema de contraventanas plegables de un material permeable como es una malla de metal. Esta protección es móvil para poder abrir las fachadas completamente y crear espacios interiores - exteriores. Una barandilla metálica, se incorpora detrás de las contraventanas para no interrumpir la fachada y seguir distinguiendo claramente el ritmo de los forjados en alzado.

Un espacio mínimo para el mantenimiento de los vidrios crea un pasillo - balcón por todo el perímetro. Aquí se presenta una maqueta de detalle de la fachada a escala 1:50.

fa c h a d a

estructura primaria hormigón armado

carril de guia

contraventanas plegable malla metalica

ventana corredera

barandilla

estructura metálica secundaria

6 Se proponen viviendas organizadas en varios niveles, permitido por la estructura de tubos rectangulares. Resultan viviendas abiertas divididos en estancias por el mobiliario y las distintas cotas, Los cambios de nivel resultan en viviendas productivas que tienen dos entradas en dos pisos distintos (y en los apartamentos mas amplios tambien por nucleos distintos), permitiendo flexibilidad de uso para una variedad de habitantes desde una familia intergeneracional, a una vivienda con oficina o taller donde tienen que pasar clientes, En vez de un hotel dedicado aparte, se propone unas viviendas productivas con flexibilidad de ser utilizadas como Airbnb, también con su propia entrada.

unidades residenciales

0 5 10

terraza ±0.0

cocina ±0.0 habitación -1.5

terraza -1.5

cocina ±0.0

habitación -1.5

vestibulo -1.5

0 5 10

tipo vivienda intergeneracional /// espacios residenciales independientes con entradas en distintos niveles y nucleos espacios para vida en común

terraza ±0.0

estancias airbnb +3.0

estancia airbnb +3.0

terraza -1.5

habitación airbnb +2.25

vestibulo +2.25

tipo vivienda airbnb /// habitación con permiso de alquiler turistico y espacio residencial con entradas en distinto niveles

0 5 10

terraza ±0.0

cocina -1.5

habitación ±0.0

vestibulo ±0.0

cocina ±0.0

terraza ±0.0

habitación -1.5

cocina ±0.0

terraza -1.5 habitación -1.5

vestibulo -1.5

0 5 tipo vivienda productiva /// espacios productivo y residencial con entradas en distinto niveles

tipo vivienda airbnb /// habitación con permiso de alquiler turistico y espacio residencial con entradas en distinto niveles

terraza ±0.0

oficina-taller +2.25

espacio reunión clientes +3.0

vestibulo +3.0

estancia airbnb +3.0

habitación airbnb +2.25

terraza ±0.0

estancias hijo +3.0

terraza -1.5 habitación hijo +2.25

vestibulo +2.25

tipo vivienda intergeneracional /// espacios residenciales independientes con entradas en distintos niveles y nucleos espacios para vida en común

10

Esta organización se lleva a las viviendas colectivas (co-living y residencias), que están organizados dos en dos, permitiendo espacios más privados (salas de trabajo y estar compartidos entre dos) y espacios más públicos, (las cocinas y comedores compartidos con la planta entera). Como va subiendo el edificio, la estructura se desmaterializa y la planta se hace más pequeña, en función con el tipo de vivienda: planta residencias > co-living > viviendas productivas. Esto resulta en la aparición de terrazas, donde se propone espacios públicos, con cafeterías y restaurantes, para disfrutar del aire libre y las vistas de Madrid.

0 5 10

terraza compartida ±0.0

estancia 1 -1.5

habitación 1 ±0.0

vestibulo ±0.0

estancia 3 ±0.0

terraza compartida ±0.0

habitación 3 -1.5

espacio común cocina ±0.0

terraza compartida -1.5 comedor -1.5 vestibulo -1.5

habitación 5 -1.5 vestibulo -1.5

estancia 5 ±0.0

terraza compartida -1.5

0 5 10

terraza compartida ±0.0

estancia 2 +2.25

habitación 2 +3.0

vestibulo +3.0

estancia 4 +3.0

terraza compartida ±0.0

habitación 4 +2.25

espacio común +3.0

terraza compartida -1.5 espacio de trabajo común +2.25 vestibulo +2.25

habitación 6 +2.25 vestibulo +2.25

terraza compartida -1.5

estancia 6 +3.0

tipo vivienda colectiva /// espacios residenciales con entradas independientes y espacios de estar, cocinar y comer en común

0 5 10

terraza compartida ±0.0

estancia 1 -1.5

habitación 1 ±0.0

vestibulo ±0.0

estancia 3 ±0.0

terraza compartida ±0.0

habitación 3 -1.5

espacio común cocina ±0.0

terraza compartida -1.5 comedor -1.5 vestibulo -1.5

habitación 5 -1.5 vestibulo -1.5

estancia 5 ±0.0

terraza compartida -1.5

0 5 10

terraza compartida ±0.0

estancia 2 +2.25

habitación 2 +3.0

vestibulo +3.0

estancia 4 +3.0

terraza compartida ±0.0

habitación 4 +2.25

espacio común +3.0

terraza compartida -1.5 espacio de trabajo común +2.25 vestibulo +2.25

habitación 6 +2.25 vestibulo +2.25

terraza compartida -1.5

estancia 6 +3.0

tipo vivienda colectiva /// espacios residenciales con entradas independientes y espacios de estar, cocinar y comer en común

0 5 10

terraza compartida ±0.0

estancia 1 -1.5

habitación 1 ±0.0

vestibulo ±0.0

comedor -1.5

espacio común cocina ±0.0

terraza compartida -1.5 vestibulo ±0.0

estancia 3 ±0.0

habitación 3 -1.5

gimnasio -1.5 vestibulo -1.5

habitación 5 -1.5 vestibulo -1.5

estancia 5 ±0.0

terraza compartida -1.5

terraza compartida ±0.0

0 5 10

residencias de estudiantes /// estancias independientes con conexión a nucleos terrazas compartidas entre dos estancias y espacios de estar, cocinar y comer en común

terraza compartida ±0.0

estancia 2 +2.25

habitación 2 +3.0

vestibulo +3.0 espacio de trabajo común -1.5

terraza compartida ±0.0

terraza compartida -1.5

espacio común +3.0 vestibulo +3.0

estancia 4 +3.0

habitación 4 +2.25

gimnasio +2.25 vestibulo +2.25

habitación 6 +2.25 vestibulo +2.25

terraza compartida -1.5

estancia 6 ±0.0

0 5 10

residencias de mayores /// habitaciones independientes con conexión a nucleos terrazas compartidas entre dos habitaciones y espacios de estar, cocinar y comer en común

habitación 1

terraza compartida

habitación 2

vestibulo ±0.0

cocina

comedor / salas de actividades

habitación 3

vestibulo ±0.0

terraza compartida

entrada visitas +2.25 habitación 4

vestibulo +2.25

habitación 6

habitación 5 terraza compartida

médico

7 E l p ro g ra m a d e p o r t i vo y c u lt u ra l , q u e re q ui e re n p la ntas m ás a m p li as s e e n c u e nt ra n e n l as p l a nt as m ás ba j as . E l p ro g ra m a d e p o r ti vo se d es a rro lla e n u n a se ri e d e p la ntas a p rove ch a n d o los espaci os de mayor luz con canchas p o li d e p o r t i vas de baloncesto y voleibol, pistas de tenis, un gimnasio (con espacios de salas pa ra d a r clases ) , y pi sci n as ( i nte r i o r y a l ai re li b re ) . U n a s e r i e d e te rra zas q u e a pa re c e n c o m o se van añadiendo volúmenes se a p rove ch a n pa ra cafeterías y solárium.

área deportivo

0 5 10

bar -3.0

cocina ±0.0 restaurante ±0.0 restuarante +0.75

vestibulo ±0.0

0 5 10

solarium ±0.0

gimnasio +1.0

±0.0

sala de clases -0.75

-1.5

0 5 10

canchas polideportivos ±0.0

solarium ±0.0

sala de clases ±0.0

0 5 10

solarium -1.0 tenis ±0.0 fisioterapia +3.0

fisioterapia +1.5

0 5 10

-2.0

salas spa +3.0

±0.0

piscina interior

vestibulo piscinas / cafeteria +1.0

piscina exterior +1.0

cocina cafeteria

8 S e p ro p o n e u n p ro g ra m a d e o ci o y c u lt u ra d e c afete r i as , re st au ra nte s y ba res e n las te rra zas q u e va n a pa re ci e n d o c o m o s u b e la to rre y los vo lú m e n es re cta n g u la res se va n acabando.

El programa cultural

que se propone sería en relación con el festival de comida que se celebra en la plaza picasso cada mes: u n a esc u e la d e c o ci n a , la b o rato rios de investigación y cocinas c o m pa r ti d as , pa ra at rae r g e nte y activar la zona los fines de semana.

Además, se p ro p o n e dos salas de cine.

ocio y cultura

0 5 10

+7.0

nivel peatonal -4.0

-3.0

+1.0

-2.0

nivel peatonal ±0.0

+6

+3.5

comedor social +6

0 5 10 ▼+68

VIVIENDA /// residencias

+56.0 OCIO /// restaurante bar terraza

▼

+47.0 DEPORTE /// gimnasio, salas de clases

▼

+38.0 DEPORTE /// canchas polideportivas

▼

+30.0 DEPORTE /// tenis

▼

+24.0 DEPORTE /// piscinas, cafeteria

▼

+15.0 CULTURA /// salas de cine, bar

▼

+7.0 CULTURA /// escuela de cocina

▼

+4.0 OCIO /// area picnic nivel peatonal 2

▼

±0.0 OCIO /// area picnic nivel peatonal 1

▼

-5.0 PARKING /// trafico rodado nivel 2

▼

-10.0 PARKING /// trafico rodado nivel 1

▼

oficina

sala cine principal +4.0

±0.0

vestibulo ±0.0

sala cine secundaria +1.0 +1.0

+4.0

+4.0 bar

9 Aquí se presenta la maqueta final a escala 1:150. La intención de la maqueta era de enfatizar el ritmo de la fachada y los escalonamientos del alzado para sugerir esos espacios complejos que se encuentran dentro.

Además, se quería transmitir la ligereza de la fachada permeable y translucida.

Se construyo mediante la impresión 3D para hacer el sistema de pilares y vigas de fachada. Los núcleos se presentan con metacrilato transparente, y rigidizan la estructura.

maqueta

Created Oleksandr from the by Noun Project Panasovskyi