Orden de Ejecución Casa Méndez

Ayuntamiento de Librilla DECRETO

Dª Mª del Mar Hernández Porras, Alcaldesa-Presidenta del Ayuntamiento de Librilla, dicta la siguiente resolución: En el expediente que se cita en el encabezado, constan los siguientes ANTECEDENTES DE HECHO

“INFORME TÉCNICO JOSÉ ANTONIO RODRÍGUEZ MARTÍN TÉCNICO MUNICIPAL DEL AYUNTAMIENTO DE LIBRILLA (MURCIA) Que con fecha 5 de febrero de 2018 mediante providencia de alcaldía se me solicita Informe Técnico sobre las condiciones de seguridad de las construcciones y su entorno ubicadas en el P.P. Villa Rosalía del municipio de Librilla. Se le asigna el expediente 167/2018 con título OE 1/2018.

Que dentro del entorno del P.P. Villa Rosalía existe una edificación denominada Villa Rosalía, o Casa Méndez, que tiene el grado de protección 2, según el catálogo de elementos protegidos del PGMO de Librilla.

Que para poder dar fin al encargo solicitado, se gira visita a los terrenos mencionados. Con fecha 6 de febrero de 2018 se realiza la visita a los terrenos y entorno del P.P. Villa Rosalía, donde puedo verificar el estado actual de las edificaciones, así como la seguridad de las mismas y su entorno. Por tanto: INFORMO Que en la visita realizada al entorno del P.P. Villa Rosalía se detecta: - Que el vallado que limita la finca con la Avda. de las Fuerzas Armadas existe una celosía de piedra artificial (cemento armado) colocada sobre muro de mampostería revestido que se encuentra, en algunos tramos, en estado de avanzada corrosión de armaduras, con pequeños desprendimientos del mortero de protección de las armaduras.

- Que existe libertad de circulación entre la Avda. de las Fuerzas Armadas y la mencionada finca.

- Que la edificación principal, que tiene protección de grado 2, está en muy deficiente estado de conservación. Existen numerosos elementos decorativos de fachada que amenazan su desprendimiento. Que los huecos de la vivienda se encuentran abiertos a las inclemencias del tiempo y libertad de acceso a viandantes. Todo ello incompatible con la seguridad de aquellos que puedan acceder, así como incompatible con el grado de protección que dispone.

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SEGUNDO: Visto el Informe del Técnico de Urbanismo don José Antonio Rodríguez Martín de fecha 05/03/2018 que se transcribe literal e íntegramente a continuación:

Número: 2018-0360 Fecha: 04/04/2018

PRIMERO: El expediente se inicia a raíz de Informe de POLICÍA LOCAL DEL EXCMO AYUNTAMIENTO DE LIBRILLA, con fecha de entrada en Registro del Ayuntamiento de Librilla 23/01/2017, por DESPRENDIMIENTO DE VALLADO en “CASA MENDEZ”, AVENIDA FUERZAS ARMADAS, S/N de LIBRILLA.

DECRETO

Mª del Mar Hernández Porras (1 de 1) Alcaldesa Fecha Firma: 04/04/2018 HASH: c7f78bb6908f29db17bfe79d1c2f0f39

Expediente: 167/2018 (OE 01/2018)

Ayuntamiento de Librilla

TERCERO: Visto lo dispuesto en el artículo 270 de la Ley 13/2015 de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia, así como en el artículo10 del Real Decreto 2187/1978 de 23 de Junio por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística, que establecen que los Ayuntamientos ordenarán la ejecución de las obras necesarias para mantener las condiciones de seguridad, salubridad y ornato públicos, con indicación del plazo de realización, de conformidad con el artículo 110 del citado texto legal, que establece el deber de todos los propietarios de mantener sus terrenos y construcciones en condiciones de seguridad, salubridad y ornato públicos.

A estos antecedentes, le son de aplicación los siguientes: FUNDAMENTOS DE DERECHO 1°.- RÉGIMEN JURÍDICO: El expediente se rige por la siguiente normativa 

Ley 13/2015 de 30 de marzo, de Ordenación Territorial Urbanística de la Región de Murcia (BORM 06/04/2015).



Ley 39/2015 de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas (BOE 02/10/15).



Reglamento de Disciplina Urbanística aprobado por Real Decreto 2187/1978 de 23 de Junio (BOE 18/09/1978)

2°.- COMPETENCIA: La Alcaldía.

Ayuntamiento de Librilla Plaza Juan Carlos I, 1, Librilla. 30892 (Murcia). Tfno. 968658037. Fax: 968658502

Número: 2018-0360 Fecha: 04/04/2018

El técnico municipal José Antonio Rodríguez Martín”.

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Que las edificaciones secundarias están en avanzado estado de degradación, con colapso de elementos constructivos en la mayor parte del conjunto.

- Existe un pozo con boca taponada con ramas y otros elementos como piedras o basura.

Por tanto, para garantizar la seguridad de los viandantes y posibles accesos a la vivienda y edificaciones anexas, así como garantizar el grado de protección que posee la edificación principal, se deberá proceder a lo siguiente: - Verificar el estado del vallado que linda a Avda. de las Fuerzas Armadas y realizar las obras necesarias de saneado o refuerzo necesarias que garanticen la seguridad de los viandantes.

- Se pondrán los medios necesarios para evitar que los viandantes puedan acceder a la finca o, al menos, a un perímetro de seguridad de las edificaciones existentes.

- Se evitará el expolio continuado y deterioro de la vivienda colocando los medios necesarios para evitar el acceso a la misma (cegado de huecos) y su continuo deterioro.

Las actuaciones pertinentes se realizarán mediante dirección facultativa por parte de técnico competente. Al finalizar estas, por parte del técnico director de las obras, se emitirá informe comprensivo de las intervenciones realizadas y justificativas de lo indicado en este informe.

Es todo cuanto tengo a bien informar. No obstante, la alcaldía, con su superior criterio, resolverá lo que estime procedente.

DECRETO

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Ayuntamiento de Librilla Vistos los antecedentes obrantes en el expediente y el informe técnico, en su caso, emitido al respecto, DISPONGO

Verificar el estado del vallado que linda a avda. De las fuerzas armadas y realizar las obras necesarias de saneado o refuerzo necesarias que garanticen la seguridad de los viandantes.

-

Se pondrán los medios necesarios para evitar que los viandantes puedan acceder a la finca o, al menos, a un perímetro de seguridad de las edificaciones existentes.

-

Se evitará el expolio continuado y deterioro de la vivienda colocando los medios necesarios para evitar el acceso a la misma (cegado de huecos) y su continuo deterioro.

Dichas obras se realizarán bajo Dirección Técnica competente que marcará las directrices en que la misma deba desarrollarse en orden a la seguridad en su ejecución, así como cumpliendo las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, según el R.D. 1627/1997, de 24 de octubre, siendo asumidas dichas funciones por la dirección facultativa de la obra.

Las actuaciones a realizar se limitarán a las indicadas en la orden de ejecución. En el caso de que se pretenda realizar obras que excedan el contenido de las ordenadas, deberá tramitarse el título habilitante que proceda.

Número: 2018-0360 Fecha: 04/04/2018

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DECRETO

PRIMERO: Ordenar a la propiedad la ejecución de las siguientes obras en el plazo de 30 DÍAS, a partir del día siguiente a la recepción de la notificación del presente acuerdo:

TERCERO: Requerir a la propiedad para que, una vez realizadas las obras ordenadas, aporte en el plazo de 10 días: 

Certificado emitido por Técnico competente habilitado, comprensivo de la correcta ejecución de las mismas y que garantice la seguridad de lo ejecutado, incluyendo reportaje fotográfico.

CUARTO: En caso de que por la propiedad no se ejecuten las obras ordenadas, se procederá a la ejecución subsidiaria de lo ordenado, a su costa.

QUINTO: El incumplimiento de la orden impuesta en el plazo establecido, determinará:

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SEGUNDO: La presente orden de ejecución lleva aparejada la correspondiente autorización de ocupación de la vía pública con andamios o elementos que fueran necesarios para ejecutar las medidas ordenadas.

Ayuntamiento de Librilla

La ejecución subsidiaria de lo ordenado por parte del Ayuntamiento a su costa, en los términos previstos en los arts. 100.1b) y 102 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Ayuntamiento de Librilla Plaza Juan Carlos I, 1, Librilla. 30892 (Murcia). Tfno. 968658037. Fax: 968658502

Número: 2018-0360 Fecha: 04/04/2018 Cód. Validación: 66SC7W4QJTACX3ZY443HNY52J | Verificación: http://librilla.sedelectronica.es/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 4 de 4

Contra la presente Resolución, que pone fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente recurso de reposición potestativo ante este órgano, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de la Administraciones Públicas; o bien interponer directamente recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Murcia, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio. Todo ello sin perjuicio de que pueda interponer Vd. cualquier otro recurso que pudiera estimar más conveniente a su derecho.

DECRETO

SEXTO: Advertir a la propiedad que el inicio de actuaciones administrativas no le exime de las responsabilidades en que haya podido incurrir y que resulten exigibles por negligencia en los deberes de conservación del inmueble (art. 110 de la Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia, BORM núm. 77 de 06 104/ 2015).