3/2025 — AVAIN ASUNTOJEN ASIAKASLEHTI
SIMO SILLANPÄÄ
Laatikollinen elämää ja pari jätesäkkiä
VIIKONLOPPUNA TALOON muutti uusi naapuri. Hiki virtasi, mutta tunnelma oli aurinkoinen. Pienellä pakettiautolla ja kaveriporukalla he ajoivat edestakaisin koko päivän. Illalla jäljellä oli enää yksi kasattu torni tyhjiä pahvimukeja. Se taisi olla merkki, että muutto oli virallisesti ohi.
MUISTELIN OMAA muuttoamme viidenteen kerrokseen. Pianoni ei mahtunut hissiin, joten kannoimme sen rappusia pitkin. Kolmannessa kerroksessa vitsit vähenivät. Muuttofirma laskutti tunti tunnilta ja pianon kantoon käytetty aika sai pianoni arvon miinukselle. Mutta miten siitä voisikaan luopua?
KERÄILEN VANHOJA esineitä ja mietin niiden matkaa. Pianoni voisi kertoa näin: "Valmistettu 1900-luvun alussa Saksassa, soinut kynttilänvalossa ja selvinnyt sodasta,
PÄÄKIRJOITUS 03 04 07 08 10 12 16 18 20 22 23 24
KOHTEESSA
Vuosaarelaisessa taloyhtiössä jumpataan yhdessä.
TERVETULOA MEILLE
Remontti toi laatua Simo Sillanpään asumiseen.
NÄIN SEN TEET
Näin tarkistat, että palovaroitin toimii.
ASIASTA SELVÄÄ
Kysyimme ministeri Sari Multalalta rakentamisesta.
YHTEISET ASIAT
YTE-vaalit tulevat taas. Asettuisitko ehdokkaaksi?
ASUKKAAN ASIALLA
Avaimen kodit lämpiävät mahdollisimman puhtaasti.
muuttanut Suomeen ja ilahduttanut perheitä vuosikymmeniä. Lakkapinta naarmuilla, mutta tumma sointi tallella."
MUUTTO SAA meidät arvioimaan tavaroitamme – ja samalla elämäämme. Mikä on tärkeää, mikä jää? Uusi koti on uusi alku, ja jokainen muuttolaatikko kantaa mukanaan pienen palan historiaa.
ENTÄ TAVARAT, joista lopulta päätetään luopua? Vastuullinen lajittelu ei ole vain arjen velvollisuus, vaan teko tulevaisuuden puolesta. Jätesäkki ei ole päätöskaivo – se voi olla alku kierron uudelle tarinalle.
YMPÄRISTÖKISA JATKUU vuoden loppuun asti. Sivulla 18 annamme vinkkejä jätteiden lajitteluun ja jätemäärän vähentämiseen. Kisan väliaikatulokset ovat luettavissa Kotiavain-sovelluksesta.
MARJO PAULIN , Avain & Koti -lehden vt. päätoimittaja
NÄKÖKULMA
Mitä kaikkea asukkaiden yhteyshenkilö tekee?
VASTUULLISUUS
Lue vinkit jätteiden lajitteluun ja osallistu kilpailuun!
AVAIN UUTISIA
Uutisia, nimityksiä ja uusia kohteita.
ASUKAS KYSYY Lapseni hukkasi kotiavaimen, mitä teen?
RISTIKKO
Nyt jumpataan älynystyröitä.
LUKUJEN TAKAA Avain Asuntojen asukaskyselyn tulokset.
Avain Asuntojen asiakaslehti ilmestyy 4 kertaa vuodessa.
JULKAISIJA Avain Asunnot, Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki, www.avainasunnot.fi, puh. 040 640 4800 PÄÄ TOIMITTAJA Marjo Paulin TOIMITUSNEUVOSTO Marjo Paulin, Tero Penttinen TUOTANTO Genero / A-lehdet TUOTTAJA Satu Kärki TAITTOTYÖ Anne Ala-Jokimäki
KANNEN KUVA Timo Pyykkö PAINOS 11 000 PAINO Punamusta PAPERI UPM Fine 100 g ja 150 g OSOITELÄHDE Avain Yhtiöt -konsernin asukas- ja sidosryhmärekisteri. Lehdestä voi antaa palautetta osoitteeseen info@avainyhtiot.fi ISSN 2343-3671 (painettu) ISSN 2343-368X (verkko)
INSTAGRAM @AVAINASUNNOT
KOTIAVAINSOVELLUS YOUTUBE AVAIN ASUNNOT
FACEBOOK AVAIN ASUNNOT
HUOLTO JA ISÄNNÖINTI www.avainasunnot.fi/ isannointi-ja-huolto
AVAIN ASUNTOJEN MYYNTI JA VUOKRAUS asiakaspalvelu@ avainyhtiot.fi www.avainasunnot.fi/ myynnin-toimipisteet
ASUMISOIKEUSKOHDE
VUOSAARI, HELSINKI
Kaivonkatsojantie 5
Rakennusvuosi 1997, perusparannus 2019-2020
Kerrostalo: kaksioista viisiöihin, koot 43 – 105 m²
Asuntojen lukumäärä: 79
Jumpataan yhdessä
Yhteinen jumppahetki pitää mielen virkeänä ja kropan kunnossa.
SUNNUNTAI-ILTAISIN VIIDEN maissa kerhohuoneessaVuosaaren Kaivonkatsojantiellä jumpataan. Jumppaan osallistuu välillä viisi, parhaimmillaan kahdeksan innokasta.
”Enemmänkin mahtuisi, mukaan vaan”, sanoo jumpan toinen vetäjä ja idean äiti Riina Klaus. Jumpan toinen vetäjä Heikki Turunen on laittanut taloyhtiön rappuun ilmoituksen, että tervetuloa mukaan.
Klaus on hieroja, joka paljon vanhusten ja vammaisten kanssa työskennelleenä ja itsekin nivelrikkoisena tietää, miten hyvää jumppa tekee sekä kropalle että mielelle.
Jumpan tehokkuus ja sisältö vaihtelevat osallistujien toiveiden ja kunnon mukaan. Usein Turunen vetää alkuun leppoisamman tuolijumppaosion, sitten Klaus jatkaa tehokkaammalla tahdilla. Välillä jumppaa rytmittää musiikki, välillä ei. Väliin venytellään, joskus jumpataan keppien kanssa.
Joskus jumpan jälkeen jäädään istumaan, juttelemaan ja keittämään teetä. Jos innostutaan, pistetään vielä valssiksi. Lapsellisuutta ja luovuutta ei ole Klausin mukaan koskaan liikaa.
VANTAA
ASUMISOIKEUSKOHDE
VANTAAN MAARUKANKUJA 4
Rakennusvuosi: 2002, perusparannus 2024
Kerrostalo: kaksioista neliöihin, koot 44–81 m²
Asuntojen lukumäärä: 41
Sillanpään mieskolmikko Justus, Simo ja Jason nauttivat ylimmän kerroksen remontoidusta kodista. He kiittelevät asunnon valoisuutta ja avaruutta.
TERVETULOA MEILLE VANTAA
Kolmen miehen komppania
Simo Sillanpää
viihtyy kahden poikansa kanssa Vantaan Mikkolassa. Talon perusparannuksen jälkeen uusi koti on entistä viihtyisämpi.
TEKSTI TEIJA LAAKSO – KUVAT TIMO PYYKKÖ
SIMO SILLANPÄÄ on asunut poikiensa Justuksen, 16, ja Jasonin, 14, kanssa Maarukankuja 4:ssä kaksi vuotta. Yhteensä Mikkolan alueella on tullut viihdyttyä jo 17 vuotta.
Uusi koti oli tarpeen entisen jäätyä pieneksi ja löytyi ihan aiemman läheltä. Peruskorjatusta 81 neliön neliöstä teini-ikäiset pojat saivat omat huoneet, isäkin omansa.
”Välillä aikaa vietetään jopa kuudestaan, uuden puolison ja tämän kahden lapsen kanssa, ja hyvin mahdutaan”, Sillanpää sanoo.
Iso kylpyhuone ja erillinen wc ovat plussaa kolmen miehen komppanialle. Olohuoneesta ja saarekkeen erottamasta keittiöstä löytyy runsaasti yhteistä tilaa. Iso, valoisa parveke on aamuaurinkoon päin.
Poikien koulu säilyi lähellä, noin 500 metrin päässä. Läheisestä ostoskeskuksesta löytyy pari kauppaa, kuppila, kahvila ja kampaamo. Isot päivittäistavarakaupat ovat parin kilometrin päässä. Bussi vie Koivukylän juna-asemalle ja Helsingin Kurviin. Hakaniemeenkin on parikin suoraa bussiyhteyttä.
Kolmikon yhteiset harrastukset, punttisalilla käyminen ja jalkapallo, vievät parin kilometrin päähän. Jason käy
lisäksi brasilialaisessa jujutsussa ja vapaaottelemassa Keravalla.
Tilan avaruus yllätti
Vehreällä Mikkolan alueella on pitkälle toistakymmentä kerrostaloa.
”Nämä taisivat olla ekoja, joita tänne rakennettiin 2000-luvun alussa. Kivasti tähän on jätetty metsää ympärille. Ihan vierestä lähtevät ulkoilureitit ja talvisin hiihtoladut”, Sillanpää kertoo.
Sillanpäät asuvat talon ylimmässä kerroksessa.
Alun perin he muuttivat samaisen rapun kakkoskerrokseen. Jo muuttaessaan he tiesivät, että edessä on talon mittava perusparannus. Se tarkoittaisi sitä, että asukkaat joutuisivat vuorollaan remontin alta evakkoon pariksi-kolmeksi kuukaudeksi.
Vaan sattui sopivasti, että talon kuudennen kerroksen asukas muuttikin kokonaan pois remontin alta. Kun kyseisen asunnon remontti valmistui ennen muita, Sillanpäät pääsivät muuttamaan omaa remonttiaan pakoon suoraan talon ylimpään kerrokseen. Siellä valon määrä ja näkymät yllättivät.
”Aina näkyy puita tai aurinkoa, kun ollaan sen verran korkealla”, Sillanpää sanoo.
TERVETULOA MEILLE VANTAA
Vaikka asunnot ovat pohjaltaan samanlaisia ja huonekalut ovat samat kuin aiemmassa asunnossa, tilan tuntu on jännästi erilainen. Uusi asunto tuntuu avarammalta.
Uusi ilme koko talossa Loppuvuodesta 2024 tehty koko talon perusparannus paransi asumisen laatua huomattavasti.
”Perusparannus oli meillä muuttaessa jo tiedossa, ja minulle oli merkittävä tekijä, että asuntoon saataisiin sen myötä uudet pinnat ja uudet koneet”, Sillanpää kertoo.
Kahdenkymmenen vuoden ikäisessä talossa kodinkoneille alkoi tulla jo ikää.
Simo Sillanpää ei pidä epäjärjestyksestä. Kaikki kolme osallistuvat siivoushommiin nurisematta.
Perhe viihtyy yhdessä, mutta oman huoneen rauhaankin on hyvä välillä linnoittautua.
Lattiapinnat ja kiintokalusteet alkoivat olla kuluneita.
Nyt jääkaapit ja liedet on vaihdettu talossa uusiksi, ja keittiöön saatiin uusi iso pakastin. Erillisvessaan on asennettu laattalattia muovimaton tilalle. Saunaan tehtiin uudet lauteet ja kylpyhuone sai uudet kalusteet.
Samalla taloyhtiön hissi vaihdettiin uuteen, Koneen toimittamaan hissiin.
”Perusparannus on tuonut taloon viihtyvyyttä ihan älyttömästi lisää”, Sillanpää kehuu.
Justukselle ja Jasonille omat huoneet ovat kodin lempipaikka, sinne on helppo linnoittautua. Sillanpää itse sanoo lempipaikakseen lasitetun terassin, jonne hän mieluusti asettuu juomaan aamukahviaan.
Kolmen miehen kämpässä on siistiä. Sillanpää sanoo inhoavansa siivoamista, mutta vielä enemmän epäjärjestystä. Vuoroviikoin isänsä luona asuvat pojat osallistuvat siivoamiseen nurisematta, ja koti pysyy siistinä.
Kaikkiaan Sillanpää sanoo olevansa tyytyväinen ASO-asumiseen.
”Asun ekaa kertaa asumisoikeusasunnossa. Neliöitä ei ole kovin paljon tällä alueella tarjolla, ja kun meillä on kuitenkin yhden aikuisen talous, neliöhintaakin piti katsella. Tämä osui hyvin”, hän sanoo.
Simo Sillanpään lempipaikat
Matarin uimaranta ”Keravanjoen koskialueen vieressä kulkee polku. Kiva kävelyreitti päätyy Matarin uimarannalle. Täällä käydään uimassa ja ottamassa aurinkoa.”
Korson vesitorni ”Vanha vesitorni sijaitsee mäennyppylällä. Polkua pitkin pääsee ihan nelijalkaisen vesitornin viereen.”
Hanabölen koski ja vanha myllyraunio ”Puolen tunnin matkan päässä on hienot maalaismaisemat. Käyn välillä etäpäivänä istuskelemassa ja nauttimassa lounasta.”
NÄIN SEN TEET
Tarkasta palovaroittimesi
Palovaroittimet ovat kiinteistön omistajan vastuulla, mutta niiden testaus ja vioista ilmoittaminen kuuluu asukkaalle.
Mistä kiinteistön omistaja vastaa?
Avain Asunnoilla on palovaroittimien asennus- ja kunnossapitovastuu. Kaikissa asunnoissamme on palovaroitin jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 neliömetriä kohden. Yleensä se on keittiön, olohuoneen tai eteisen katossa. Jos palovaroitin puuttuu tai paristot tulee vaihtaa, huolto pyrkii hoitamaan asian seuraavan arkipäivän aikana. Palovaroittimen huoltoja ei tehdä päivystystyönä eli virka-aikojen klo 8−16 ulkopuolella.
Kiinteistöjen palovaroitinlaki uudistui 1.1.2024, ja sen myötä vastuu asuntojen palovaroittimien ylläpidosta siirtyi asukkaalta kiinteistönomistajalle. Lain siirtymäaika loppuu 1.1.2026.
Mikä kuuluu asukkaan vastuulle?
Asukkaan tehtävänä on ilmoittaa palovaroittimen vioista ja puutteista. Palovaroitin kannattaa testata
säännöllisesti, mieluiten kerran kuussa, mutta vähintään vuosittain. Jos varoitin puuttuu tai se ei toimi kunnolla, tee vikailmoitus osoitteessa avainasunnot.fi/asukkaalle/vikailmoitus.
Miten palovaroitin tarkastetaan?
Paina testinappia reippaasti. Kun palovaroitin on kunnossa, se piippaa äänimerkin, jonka jälkeen se hiljenee. Jos palovaroitin ei anna merkkiä tai jää äänimerkin jälkeen piippailemaan, se on huollon tarpeessa. Tee vikailmoitus nettisivuilla. Voit myös puhdistaa palovaroittimen pyyhkimällä pölyt nahkealla rätillä tai imuroimalla. Puhdistuksen päätteeksi paina testinappia. Palovaroittimella ja paristoilla on oma käyttöikänsä, jotka voi halutessaan tarkastaa. Palovaroittimien käyttöikä on toimintaperiaatteesta riippuen parista vuodesta 15 vuoteen.
KUVA
ASIASTA SELVÄÄ
Jokaisella on oikeus kotiin
Asuntopolitiikasta vastaavan ministerin Sari Multalan tärkein tavoite on mahdollistaa kaikille omaan elämäntilanteeseen sopiva koti.
Mikä suomalaisessa asumisessa on hyvää ja missä on kehitettävää?
Hyvää on se, että asuntoja on runsaasta rakentamisesta johtuen hyvin tarjolla. Kehitettävää taas on siinä, että ensiasunnon ostajien keski-ikä on ollut nousussa jo pidempään. Taustalla on esimerkiksi taloudellinen epävarmuus ja omistusasuntojen korkeat hinnat etenkin pääkaupunkiseudulla. Hallitus pyrkii helpottamaan ensiasunnon ostamista asuntolainoitukseen liittyvää lainsäädäntöä uudistamalla. Voimaan tullessaan lait helpottavat asuntolainan takaisinmaksua ja keventävät vaadittavaa omarahoitusosuutta.
Miten ministeriönne työ näkyy tavallisen ihmisen arjessa?
Ympäristöministeriön lainsäädäntö vaikuttaa siihen, minne ja millaisia asuntoja Suomessa rakennetaan. Se asettaa vaatimukset asuntojen turvallisuudel-
le, terveellisyydelle ja esteettömyydelle. Kaavoituksella vaikutetaan yhdyskuntarakenteen toimivuuteen ja sitä kautta arjen sujuvuuteen, kuten palvelujen saavutettavuuteen ja mahdollisuuksiin liikkua eri liikkumismuodoilla.
Miten valtion rooli rakentamisen sääntelyssä ja asuntotuotannon ohjauksessa on kehittymässä? Hallituksen linjana on joustavoittaa sääntelyä niin, että turvallisuus- ja terveellisyysvaatimusten taso säilyy. Tavoite on edistää riittävää tonttitarjontaa ja erityisesti vapaarahoitteista asuntorakentamista. Valtion tukemaa asuntorakentamista tarvitaan jatkossakin, mutta aiempaa tarkemmin pienituloisille ja erityisryhmille kohdennettuna. Matalasuhdanteessa valtion tukemalla asuntotuotannolla voidaan pitää rakentamista käynnissä myös silloin, kun vapaarahoitteinen kauppa ei käy.
Miten asumisen viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä voidaan tukea? Ympäristöministeriöllä on ohjaavaa lainsäädäntöä näiden asioiden edistämiseen. Tärkeimmässä roolissa ovat kaupungit, joissa päätetään kaavoituksesta, alueiden suunnittelusta ja toteutuksesta sekä yhteisöllisyyttä edistävistä toimista. Kannustankin suomalaisia seuraamaan oman kotikaupungin päätöksentekoa.
Miten ilmasto- ja energiatehokkuustavoitteet vaikuttavat asumiseen? Parhaillaan Suomessa on käynnissä EU:n uuden rakennusten energiatehokkuusdirektiivin toimeenpano. Rakennusten rakentaminen ja korjaaminen energiatehokkaiksi on järkevää, koska siten ne säästävät suuriakin summia pidemmällä aikavälillä. Energiatehokkuutta lisäävät toimenpiteet ovat myös ilmaston kannalta fiksuja.
TEKSTI SATU KÄRKI KUVA JONI ALHONEN
Ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala oli muuraamassa
Avaimen uudiskohteen peruskiveä Helsingin Pasilassa elokuussa.
Voiko rakentamisen hiilijalanjäljen pienentämistä edistää verotuksella?
Hiilijalanjäljen pienentämiseen tarvitaan vähähiilistä uudisrakentamista, olemassa olevien rakennusten korjaamista energiatehokkaaksi ja vähähiilisten rakennusmateriaalien ja lämmitysjärjestelmien kehittämistä. Kiinteistövero ei ole paras tapa edistää vähähiilistä asumista. Ensi vuodesta alkaen rakentamisen lainsäädäntö ohjaa vähentämään uusien rakennusten hiilijalanjälkeä. Olemassa olevan rakennuskannan korjauksia edistetään esimerkiksi tukemalla öljylämmityksestä luopumista.
Mitä pidätte tärkeimpinä tavoitteina Suomen asuntopolitiikassa?
Tavoitteenamme on varmistaa, että jokaisella suomalaisella olisi mahdollisuus löytää omaan elämäntilanteeseen sopiva koti – on kyse sitten vuokrayksiöstä tai isolle perheelle sopivasta pientalosta.
Tämä toteutuu, kun erityyppisiä asuntoja rakennetaan riittävästi, jolloin asuntojen hintakehitys pysyy kohtuullisena. Ilman valtion tukea tapahtuvaa rakentamista on edistettävä, ja valtion tukema rakentaminen on kohdennettava aiempaa paremmin pienituloisille ja erityisryhmille. Tämä on paitsi taloudellisesti järkevää, myös oikeudenmukaista.
Mitä toivotte rakennuttajilta ja paikallisilta päättäjiltä?
Toivon, että valtio, kunnat ja rakentajat voivat hyvässä yhteistyössä edistää monipuolista ja ihmisten erilaisiin taloudellisiin tilanteisiin soveltuvaa asuntotarjontaa. Valtion puolella pyrimme luomaan edellytyksiä sujuvalle asuntorakentamiselle sääntelyä uudistamalla. Kaupungeilta toivon monipuolista kaavoittamista kerrostalokodeista pientaloihin ja sitä, että liiallisella sääntelyllä ei nostettaisi asumisen hintaa.
Uusia vuokrakoteja Pasilaan
Olisiko uusi kotisi tornitalossa Pasilassa, josta on hyvät yhteydet joka suuntaan?
Avain Asunnot rakentaa Helsingin Pasilassa sijaitsevaan kortteliin kolme 13–16 kerroksista tornitaloa, joihin on suunnitteilla yhteensä noin 200 viihtyisää vuokra-asuntoa. Korttelin rakentamistyöt Veturitien ja Radioportin kulmassa ovat alkaneet alkuvuodesta 2025.
Nämä valoisat ja toimivapohjaiset asunnot ovat huolellisesti suunniteltuja ja helppo sisustaa oman tyylin mukaisesti. Kaikki asunnot ovat viimeisen päälle niin varusteiltaan kuin materiaaleiltaankin. Vakiovarusteisiin kuuluu esimerkiksi induktiotaso, erillisuuni sekä astianpesukone.
Helsingin Radioportti 2 CD, Pasila
Valmistuu vuonna 2027
Asuntojen lukumäärä: 73
Helsingin Tulistimenkatu 7A, Pasila
Valmistuu vuonna 2027
Asuntojen lukumäärä: 53
Helsingin Tulistimenkatu 7B, Pasila
Valmistuu vuonna 2027
Asuntojen lukumäärä: 57
Liity postituslistalle, niin saat tietoa asuntojen vuokrauksen alkamisesta ensimmäisten joukossa.
Lue lisää ja varaa uusi kotisi: avainasunnot.fi/ vuokra-asunnot
YHTEISET ASIAT
YTE-vaalit tulevat taas
Haluatko vaikuttaa asumisen yhteisiin asioihin?
Asetu oman alueesi ehdokkaaksi ja äänestä!
Avain Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelimeen valitaan taas kaksitoista edustajaa kahden vuoden ajaksi. Asettuisitko ehdolle? YTE-edustaja pääsee vaikuttamaan niin asumisen mukavuuteen kuin viihtyisyyteen. Jos ehdokkuus ei ole vaihtoehto, kannattaa ehdottomasti äänestää. On tärkeää olla vaikuttamassa siihen, ketkä yhteisiä asioita jatkossa hoitavat.
YTE valvoo asukkaiden etuja
YTE eli Avain Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelin toimii asukkaiden edustajana ja edunvalvojana. Yhteistyöelin auttaa myös asioiden valmistelussa ja tiedottaa asukkaille valmisteluprosesseista. Yhteistyöelin tarkastelee asioita asumisoikeusyhteisön kokonaisvaltaisen edun näkökulmasta, ei ainoastaan omien kohteidensa edustajina. Yhteistyöelimen tarkoituksena on toteuttaa ja valvoa kaikkien asumisoikeuskohteiden tasapuolista kohtelua ja kohteiden elinkaaritalouteen perustuvaa hoitoa yhtiössä.
Kuka voi asettua ehdolle ja äänestää?
Ehdolle saa asettua jokainen asumisoikeuden haltija ja hänen kanssaan samassa taloudessa asuva avio- tai avopuoliso, mutta vain yksi voidaan valita yhdestä huoneistosta.
Äänestää saavat kaikki asumisoikeuden haltijat ja hänen kanssaan samassa taloudes-
sa asuva avio- tai avopuoliso. Äänen voi antaa yhdelle oman alueen ehdokkaalle.
Yhteistyöelimeen valitaan eteläiseltä alueelta kuusi, keskiseltä neljä ja itä-pohjoiselta kaksi eniten ääniä saanutta ehdokasta, yhteensä 12. Jos ehdokkaita on saman verran tai vähemmän kuin valittavia edustajia, ei vaalia tule.
Vaaliaikataulu 2025
Ehdokasasettelu 20.10.–2.11. Ilmoittaudu ehdokkaaksi osoitteessa avainasunnot.fi/vaalit. Vaalikelpoisia ovat kaikki asumisoikeuden haltijat ja hänen kanssaan samassa taloudessa asuva avio- tai avopuoliso.
Äänestäjien rekisteröityminen 20.10.–2.11. osoitteessa avainasunnot.fi/vaalit tai Avaimen toimipisteillä. Äänioikeutettuja ovat asumisoikeuden haltijat ja hänen kanssaan samassa taloudessa asuva avio- tai avopuoliso.
Vaalit 17.11.–30.11. Äänestäminen tapahtuu sähköisesti sähköposti- ja tekstiviestilinkin avulla tai Avaimen toimipisteillä.
Vaalitulokset julkaistaan avainasunnot.fi/ vaalit-sivulla 8.12.
Uuden yhteistyöelimen järjestäytyminen ja seminaari la–su 17–18.1.2026. Yhteistyöelin järjestäytyy ja valitsee keskuudestaan toimikunnat.
Lue lisää: avainasunnot.fi/vaalit
Kaikkien äänestäjäksi rekisteröityneiden kesken arvotaan kolme kappaletta 50 euron lahjakorttia S-ryhmään!
Saat lisää tietoa vaaleista syksyn uutiskirjeissä!
6 syytä asettua ehdolle
1. Voit vaikuttaa yhteisiin asioihin muiden asukkaiden kanssa.
2. Pääset seuraamaan uudiskohteiden ja perusparannusten suunnittelua, rakentamista ja toteutumista.
3. Pääset viemään asukkaille tärkeitä asioita eteenpäin, antamaan niistä lausuntoja ja tekemään esityksiä.
4. Saat osallistua kiinteistöjen ylläpidosta ja hoidosta solmittavien sopimusten kilpailutusperiaatteiden laatimiseen.
5. Tutustut asukasedustajiin eri puolelta Suomea sekä Avaimen edustajiin.
6. Voit päästä vaikuttamaan valtakunnalliseen asumisoikeusasioiden neuvottelukuntaan.
ASUKKAAN ASIALLA
Mikä lämmittää kotiasi?
Tiedätkö, millä kotisi lämpiää ja mitä merkitystä sillä on?
TEKSTI
SATU KÄRKI – KUVITUS GETTY IMAGES
AVAIN ASUNTOJEN kodeista noin 85 prosenttia lämpenee kaukolämmöllä. Jo yli 40 Avaimen kiinteistöä hyödyntää maalämpöä, ja uusia maalämpökohteita rakennetaan vuosittain. Muutamissa Avaimen kohteissa lämmönlähteenä käytetään vielä fossiilisia polttoaineita, mutta peruskorjausten yhteydessä niissäkin siirrytään käyttämään ympäristöystävällisempää lämmitysmuotoa.
Kaukolämmön hyvä puoli on se, että siihen pystytään hyödyntämään hukkalämpöä eri lähteistä, esimerkiksi datakeskusten serverisaleista ja kaupunkien jätevedestä. Keskitetysti toimivat kaukolämpöyhtiöt pystyvät myös investoimaan energiantuotannon kehittämiseen ja verkoston tehokkuuteen.
Kääntöpuoli on se, että yksittäinen talo ei voi vaikuttaa kaukolämmön tuotantoon tai energiatehokkuuteen. Voimalaitoksissa tuotetun kaukolämmön ja sähkön ilmastovaikutukset ovat voimalaitoskohtaiset ja riippuvat voimalaitoksessa käytetyistä polttoaineista. Esimerkiksi kivihiiltä
käyttävästä lämpölaitoksesta peräisin olevan kaukolämmön ilmastovaikutus on moninkertainen verrattuna puuta polttavan biovoimalaitoksen lämpöön.
MAALÄMPÖ ON kustannustehokas sekä ympäristöystävällinen lämmitystapa varsinkin silloin, kun sähkö hankitaan uusiutuvista lähteistä. Se on Avaimen uudisrakennuskohteissa ensisijainen valinta. Maalämpö käyttää uusiutuvaa lämpöenergiaa, jota on aina saatavilla maaperässä.
Miinuspuolella ovat maalämpöpumpun hankinnan, asennuksen ja käyttöönoton korkeammat kustannukset. Investointi kuitenkin maksaa itsensä takaisin kiinteistön elinkaaren aikana matalampien lämmityskustannusten kautta.
Kaikkiin kiinteistöihin maalämpö ei sovi, ja siksi sitä varten on aina haettava lupa. Joillekin pohjavesialueille maalämpöä ei voi asentaa ollenkaan, ja esimerkiksi ahtaasti rakennetuilla kaupunkialueilla voi olla haastavaa löytää tilaa maalämpöjärjestel-
mälle. Jos maalämpö ei ole vaihtoehto, Avaimen valinta on kaukolämpö.
ÖLJYLÄMMITYS ON poistuva lämmitysmuoto, sillä fossiilisena polttoaineena öljy tunnetusti tuottaa paljon ilmastohaittoja. Avaimella on vielä jonkin verran öljyllä lämpiäviä kiinteistöjä, mutta tavoite on luopua öljylämmityksestä peruskorjausten yhteydessä 2030 mennessä. Suoran sähkölämmityksen hyvät puolet ovat, että se on nopea ja halpa asentaa. Se on myös ympäristöystävällinen lämmitystapa, kun ostetaan sähköä, jonka tuottamisen yhteydessä ei synny kasvihuonepäästöjä. Suoran sähkölämmityksen haitta on, että se ei ole kovin energiatehokas lämmitysmuoto, mikä myös nostaa käytön aikaisia kustannuksia.
Aurinkoenergiaa ei ole tällä hetkellä käytössä ainoana lämmönlähteenä. Suomen oloissa aurinkoenergialla ei pystytä tuottamaan kaikkea sitä lämpöä, mikä asumiseen tarvitaan. Kun esimerkiksi lämmön tarve on helmikuussa suurimmillaan, aurinkoisien tuntien määrä
”Maalämpö on Avaimen ykkösvaihtoehto uudisrakennuksissa.”
VASTUULLISUUSPÄÄLLIKKÖ AKI MOILANEN
ei riitä tuottamaan energiaa riittävästi. Lisäenergian lähteenä aurinkoenergia toimii mainiosti, mutta pelkästään sen varassa sähkönsaanti on epävarmaa.
LÄMMITYKSEN TUOTANTOMUODON valinnalla pystytään vaikuttamaan merkittävästi asumisesta syntyviin kasvihuonekaasupäästöihin. Uusiutuvista energianlähteistä, kuten auringosta, tuulesta sekä ilman ja maan lämmöstä, peräisin olevan lämmitysenergian kasvihuo-
nekaasupäästöt ovat pienet ja vastaavasti fossiilisista lähteistä, kuten öljystä ja maakaasusta, peräisin olevien suuret.
Avain on tehnyt päätöksen uusiutuvan energian alkuperätakuiden hankinnasta kaikkiin kiinteistöihin kiinteistösähkön ja kaukolämmön osalta vuodesta 2025 alkaen. Tämä tulee vähentämään Avaimen toiminnasta aiheutuvia kasvihuonekaasupäästöjä merkittävästi.
KERROSTALOISSA LÄMMITYSTÄ säädellään keskitetysti: asukas ei pysty vaikuttamaan lämpötilaan paljoakaan huoneistokohtaisesti. Avaimen asunnoissa sisälämpötilan tavoite on 21 astetta. Vesikiertoisessa lämmitysjärjestelmässä pattereille menevän veden lämpötilaa säädetään automatiikalla ulkolämpötilan mukaan. Mitä kylmempi ilma ulkona on, sitä korkeampi on patterille menevän veden lämpötila. Näin huonelämpötila pysyy aina samana. Säädön tasapainosta huolehditaan huolloin ja verkoston tasapainotuksin määrävälein.
Uusiutuva sähkö
Uusiutuvan sähkön tuotantolähde on ehtymätön, kuten esimerkiksi vesi-, tuuli-, aurinkovoimassa. Myös biomassa on uusiutuvaa, mutta se ei kuitenkaan ole päästötöntä, sillä sitä poltettaessa syntyy hiilidioksidipäästöjä
Päästötön sähkö
Päästöttömän sähkön tuottamisen yhteydessä ei synny kasvihuonepäästöjä. Vesi- tuulija aurinkovoima ovat päästöttömiä, vaikkakin niiden laitteiden valmistuksen yhteydessä syntyy päästöjä. Myös ydinvoima on päästötöntä, mutta se ei ole uusiutuvaa: uraania on saatavilla vain rajallinen määrä ja ydinjäte täytyy säilyttää erittäin tarkasti.
Avain hyödyntää myös tekoälyyn pohjautuvaa, ennakoivaa lämmönsäätöä ja tarkkaa tietoa sisätilojen lämpötiloista. Tekoälypohjaisessa lämmönsäädössä ohjelmisto ottaa ulkolämpötilan lisäksi huomioon sääennusteen ja talon paikalliset olosuhteet kiinteistöön asennettujen antureiden kautta. Älykäs järjestelmä oppii talon lämpökäyttäytymisesti ja lämmitys saadaan entistä tarkemmaksi.
ASUKAS VOI vaikuttaa itsekin kiinteistön lämmityskuluihin käyttämällä säästellen kuumaa vettä. Käyttöveden lämmittämiseen kuluu keskimäärin 15 prosenttia asuinkiinteistön käyttämästä energiasta.
Tuuleta nopeasti ja tehokkaasti talvikaudella. Pitkä tuulettaminen kasvattaa energiankulutusta, kun lämmitysjärjestelmä pyrkii korvaamaan karanneen lämmön. Ilmoita huoltoyhtiölle, mikäli huomaat että asuntosi tai porrashuone on poikkeuksellisen lämmin. Porraskäytävän optimilämpötila on 15–17 astetta. Tarkoituksenmukainen lämpötila säästää energiaa.
Sinustako yhteyshenkilö?
Asukkaiden yhteyshenkilö vie asukkaiden toiveita ja kehitystarpeita isännöitsijälle.
Yhteyshenkilö kerää keväällä asukkaiden toiveet talon budjettiin ja korjaustarpeisiin.
Syksyllä hän antaa asukkaiden puolesta kommentit talousarvioon.
Asukkaiden yhteyshenkilö valitaan asukaskokouksessa vuosittain.
Valituksi voi tulla vähintään 18vuotias asumisoikeuden haltija.
Vaikuta yhteyshenkilönä
Mitä ASO-asukkaiden yhteyshenkilö oikein tekee ja miksi sellainen olisi hyvä olla jokaisessa kohteessa?
Haastattelimme isännöitsijää ja asukkaiden yhteyshenkilöä.
TEKSTI
NÄKÖKULMA
MANU HÄMÄLÄINEN, ISÄNNÖITSIJÄ KONTU
”Asukkaiden
yhteyshenkilö toimii
viestinviejänä asukkaiden ja isännöitsijän välillä.”
”KAIKISSA KOHTEISSA ei ole asukastoimikuntaa, mutta asukkaat hyötyvät yhtä lailla siitä, että heillä on oma asukkaiden yhteyshenkilö. Hänen kauttaan asukkaat saavat äänensä paremmin kuuluviin, ja yleensä myös yhteisöllisyys paranee. Saattaapa yhteisen ajanvieton myötä syntyä uusia ystävyyksiäkin.
ASUKKAIDEN YHTEYSHENKILÖ toimii viestinviejänä asukkaiden ja isännöitsijän välillä. Vaikka isännöitsijäkin käy kohteella, ei hän osaa samalla lailla huomioida asumisviihtyvyyteen liittyviä asioita kuten asukkaat. Siksi on arvokasta, että yhteyshenkilö kokoaa asukkaiden huomaamat tarpeet ja toiveet ja välittää ne tiedoksi isännöitsijälle. Hän on kuin isännöitsijän silmät ja korvat kohteella, ja siinä mielessä isännöitsijän työpari. Kun tehtävässä on yksi nimetty henkilö, se helpottaa toimimista ja asioiden edistämistä.
JOS ASUMISOIKEUSKOHTEELLA ei ole asukastoimikuntaa tai asukkaiden yhteyshenkilöä, jää asukastoimikuntaraha käyttämättä. Raha voi olla 200−600 euroa riippuen kiinteistön huoneistojen määrästä. Rahankäytölle on selkeät pelisäännöt. Yleensä budjetti käytetään tapahtumien tarjoiluihin ja pihan viihtyvyyden lisäämiseksi. Yhteyshenkilö saa käyttöönsä S-Business-kortin, joilla ostokset hoituvat helposti ilman kuittirumbaa.
JOS YHTEYSHENKILÖN tehtävä kiinnostaa, kannattaa tulla asukaskokoukseen alkuvuodesta. Roolissa pääsee vaikuttamaan oman talon asioihin ja viihtyvyyteen. Jokaiselle oma koti ja pihapiiri on luonnollisesti tärkein, ja juuri siihen tehtävässä voi vaikuttaa. Varsinaisia vastuita tai velvoitteita roolissa ei ole, vaan jokainen hoitaa sitä omalla tyylillään. Jotkut ovat hyvinkin aktiivisia järjestämään kaikenlaista aktiviteettia, mutta osa käyttää koko asukastoimikuntarahansa esimerkiksi kesäkukkiin ja siinä kaikki. Ne, jotka ovat mukaan lähteneet, ovat pitäneet roolista. Rohkeasti mukaan vain!”
MARJA MÖLSÄ, ASUKKAIDEN YHTEYSHENKILÖ JOENSUUN AURINKOKATU 7
”Vastuu asukkaiden yhteyshenkilönä ei ole iso, mutta ilo on moninkertainen.”
”OLEN TOIMINUT asukkaiden yhteyshenkilönä kolmisen vuotta. Minusta tehtävä on mukava, koska siinä pysyy hyvin kärryillä talon asioista. Luonteva kohtaamispaikka on pihalla. Kuuntelen ihmisiä ja vien viestiä eteenpäin isännöitsijälle. Yleensä kyse on ihan käytännön asioista, joilla tehdään asumista ja ympäristöä viihtyisämmäksi, kuten vaikkapa liiketunnistimen tarpeesta varastoon tai pihakyltistä. Isännöitsijä ottaa kantaa nopeasti.
JÄRJESTÄN MYÖS tapahtumia pari kertaa vuodessa, jouluna ja keväällä. Mutta ei niitä ihan yksin tehdä. Apuna ovat etenkin mieheni Seppo Mölsä ja naapuri Ulla Naumanen. Koska meillä ei ole kerhohuonetta, tapahtumat pidetään pihalla. Kesätapahtumassa pelataan aina rappujen välinen mölkkykisa, jonka voittaja saa vuodeksi rappuunsa mölkkymestarin kunniakirjan. Kilpailu on usein kova. Lapsille on karkkimölkkyä, ja tarjolla on limsaa ja munkkeja. Tapahtumissa on helppo tutustua naapureihin. On hauska nähdä, että ihmiset viihtyvät. Monet myös kiittävät jälkeenpäin. Nykyisin puhutaan paljon yksinäisistä ikäihmisistä, ja tämä on yksi tapa kasvattaa omaa turvaverkkoaan.
MEILLÄ EI ole asukastoimikuntaa, mutta tämä voi olla näppärämpikin tapa toimia. Ei tarvitsee järjestää kokouksia ja sovitella monen ihmisen aikatauluja yhteen. Yksikin ihminen voi saada paljon aikaan, sillä kun joku ryhtyy toimeen, yllättävän moni haluaa auttaa. Vastuu tehtävässä ei ole iso, mutta ilo on moninkertainen. Tämä tuo minulle sisältöä arkeen ja on pieni pirteä lisä asumiseen ja olemiseen. Mihinkään ei velvoiteta.
JOS TALOSSA ei ole asukastoimikuntaa eikä asukkaiden yhteyshenkilöä, Avain Asuntojen varaama budjetti asukkaille jää käyttämättä. Me olemme ostaneet rahalla esimerkiksi kesäkukkia sekä tarjoiluja tapahtumiin. Minulla on kätevä S-Business-kortti, jota voin höylätä yhteisiin ostoksiin. Sovelluksesta näen koko ajan käytettävissä olevan saldon.”
Sinäkin voit vaikuttaa lajittelemalla jätteet oikein
1. Pahvit vievät vähemmän tilaa taiteltuina.
2. Ruokapakkauksia ei tarvitse pestä puhtaiksi. Tahroja saa olla, eivätkä esimerkiksi pienet ruokajäämät muovipurkissa haittaa. Isommat ruokajäämät voi pyyhkäistä talouspaperilla.
3. Kotiin kertyvää paperia voi vähentää ”ei mainoksia” tarralla.
4. Anna biojätteen jäähtyä ja kuivahtaa ennen pussitusta. Sanomalehti tai munakenno bioastian pohjalla imee kosteutta. Jokainen oikein lajiteltu jäte vie asuinkiinteistösi lähemmäs kilpailun voittoa!
VASTUULLISUUS
Lajittele jätteet ja säästä
Tänä vuonna Avaimen teemana on vastuullisuus. Lue Avaimen vastuullisuuspäällikkö Aki Moilasen vinkit jätteiden vähentämiseen ja lajitteluun.
TEKSTI AKI MOILANEN – KUVA GETTY IMAGES
JÄTETTÄ SYNTYY jokapäiväisessä elämässä väistämättä. Jokainen meistä voi kuitenkin omilla valinnoillaan ja teoillaan vaikuttaa siihen, miten paljon jätettä syntyy ja miten jätteet lajitellaan.
Jätteiden syntymistä vähentää, kun jo tavaroita hankkiessa harkitsee, tuleeko hankinta varmasti tarpeeseen. Voi miettiä, voisiko jonkun tavaran lainata, vuokrata tai hankkia käytettynä.
Kun ostat tavaroita, suosi laadukkaita ja kestäviä tuotteita, joilla on mahdollisimman pitkä käyttöikä. Tavaroiden käyttöikää voi myös pidentää huoltamalla niitä hyvin ja korjaamalla tai korjauttamalla niitä kuntoon. Korjattavuus ja huollettavuus kannattaa pitää mielessä jo hankintavaiheessa.
Kun et enää itse tarvitse tavaraa, laita käyttökelpoinen tavara kiertoon lähipiiriin tai kätevien verkkopalveluiden kautta. Se on ympäristöteko, ja samalla voi tienata hieman rahaa. Kun tavaran käyttöikä on aivan lopussa, materiaaleille voi ehkä antaa uuden elämän. Esimerkiksi kalusteiden puuosia voi hyödyntää nikkaroinnissa, askartelussa tai vaikka puutarhassa.
VAIKKA EDELLÄ mainittuja neuvoja noudattaisi säntillisesti, jätettä syntyy silti arjen kulutuspakkauksista, ruoasta ja muista tarvikkeista. Tämä jäte on lajiteltava huolellisesti, jotta se voidaan jatkokäsitellä järkevästi ja tehokkaasti. Se myös pienentää jätehuollosta aiheutuvia kustannuksia.
HSY:n vuonna 2024 tekemän tutkimuksen mukaan yli 70 prosenttia sekajätteestä olisi mahdollista lajitella ja kierrättää paremmin. Biojätettä sekajätteen seassa oli tutkimusvuonna keskimäärin 33,1 prosenttia ja muovia 15,9 prosenttia. Lajittelussa meillä onkin vielä paljon parantamisen varaa.
Avain Asuntojen taloyhtiöiden jätekatoksista löydät selkeät ohjeet erilaisten jätteiden lajitteluun. Ainakin biojätteen, muovin ja kartongin lajittelu omiin astioihinsa on hyvä osata. Mikäli ohjeissa on puutteita, ota yhteyttä omaan huoltoyhtiöön.
KIERRÄTYS JA jätteiden lajittelu ei ole pelkästään ympäristöteko, vaan järkevää myös taloudellisesti: jätteiden kuljetus ja käsittely aiheuttaa merkittäviä kustannuksia. Jätehuollon laskutus perustuu astioiden tyhjennyskertoihin, joten on olennaista mitoittaa taloyhtiön jäteastioiden määrä ja tyhjennysvälit oikein. Sekajäte on selkeästi kalleinta jätettä. Kun lajittelua saadaan parannettua ja sekajätteen tyhjennyskertoja vähennettyä, säästyy myös euroja.
Jätekustannuksissa voi säästää helpoiten huolehtimalla, että jätekatoksissa ei ole sinne kuulumatonta tavaraa. Esimerkiksi isojen huonekalujen tai muiden tavaroiden ylimääräiset poisviennit laskutetaan taloyhtiöltä aina erikseen.
Jätteen vähentäminen ja parempi lajittelu vaatii toki vaivannäköä, mutta ne palkitsevat tekijänsä hyvän mielen lisäksi mahdollisilla säästöillä. Haastammekin kaikki Avain Asuntojen asukkaat mukaan ympäristökisaan tekemään konkreettisia ja vaikuttavia ympäristötekoja!
KAIKKI AVAIN Asuntojen kohteet osallistuvat vuonna 2025 ympäristökisaan, jossa kolme parhaiten jätekustannuksissa säästävää taloyhtiötä palkitaan ylimääräisellä asukastoimikunnan määrärahalla.
Lue lisää Kotiavain-sovelluksesta tai osoitteesta avainasunnot.fi/ymparistokisa.
Annefred nousee Vantaalle
Avain on ostanut Vantaan Aviapoliksesta tontin, johon tulee omistus ja vuokraasuntoja noin 2 000 asukkaalle. Annefredin asuinalue sijaitsee tulevan Vantaan ratikkareitin varrella.
”Tontti on Avaimen historian suurin yksittäinen maanhankinta”, sanoo Avain Yhtiöiden toimitusjohtaja Perttu Liukku
Ensimmäisten kohteiden rakentaminen alkaa loppuvuodesta 2025.
Vuokraasuntoja Turkuun
Turun keskustan kupeeseen Herttuankulmaan valmistuu vuoden lopulla 43 vuokraasuntoa yksiöistä neliöihin. Nämä valoisat ja toimivapohjaiset asunnot ovat huolellisesti suunniteltuja ja laadukkaita niin varusteiltaan kuin materiaaleiltaankin. Hyvät liikenneyhteydet.
» Turun Herttuankulma
ASOkoteja Järvenpäähän
Kesällä 2026 Järvenpäähän valmistuu ASOkohde uuden Ainolan junaaseman viereen. 45 asunnon kerrostalo tarjoaa laadukasta asumista kaksioista viisiöihin. Kaikissa asunnoissa on oma sauna ja lasitettu parveke. Asukkaiden käytössä on talon kattavat yhteistilat.
» Järvenpään Lepola
NIMITYKSIÄ
• Rakennuttajaasiantuntija
Anne-Maria Stordell
• Palvelupäällikkö
Peppi Tuovinen
• Projektipäällikkö Matti Niitti
• Projektipäällikkö
Max Grönvall
• Asuntotarkastaja Nooa Pujals
• Asuntotarkastaja Mikko Nykänen
• Perusparannuksen valvoja Santtu Kuusinen
• Rakennustöiden valvoja Turo Verta
• Projektipäällikkö
Tom Nässling
• Gryndiasiantuntija
Saija Martin
• Perusparannuksen projektipäällikkö Lauri Haahti
• Lainareskontran ja maksuliikenteen hoitaja
Miska Sjöblom
• Talotekniikkaasiantuntija
Ari Vainio, Tencon
Omistusasuntoja Tuusulaan
Keväällä 2026 Tuusulaan valmistuu viisikerroksinen taloyhtiö, johon tulee 32 asuntoa yksiöistä kolmioihin. Kaikissa kodeissa on joko iso terassi tai parveke ja useissa oma sauna. Erilliseen piharakennuksen tulee yhteiset tilat ja huoneistokohtaiset irtainvarastot.
» Tuusulan Tsinnia
UUDET KOHTEET
YTEN KUULUMISIA
YTE kysely antoi tietoa kehitystarpeista
Keväällä toteutettu Yhteistyöelin tutuksi -kysely keräsi 972 vastausta lähes 9 400 ASO-asukkaalta. Kiitos kaikille osallistuneille!
Tulosten perusteella YTE:n toiminta ei ole monelle vielä tuttua. Vain 6 % vastaajista kertoi tuntevansa YTEn hyvin, kun taas kolmasosa ei ollut kuullut siitä lainkaan. Moni halusi saada lisää tietoa YTE:n jäsenistä ja työstä.
Yli 40 % vastaajista toivoi selkeämpää ja säännöllisempää viestintää. Tiedotteita ja jäsenten esittelyjä kaivattiin myös talojen ilmoitustauluille.
Vaikka yhteistyöelimen tunnettuudessa on parannettavaa, monet uskovat sen vaikuttavuuteen. Joka
neljäs vastaaja arvioi, että YTE voi vaikuttaa jossain määrin asukkaiden asioihin.
YTE aikoo jatkossa kehittää viestintäänsä ja vahvistaa yhteistyötä asukastoimikuntien kanssa sekä lisätä ymmärrystä YTE:stä asukkaiden ääntä kuunnellen ja valtakunnallista tasavertaisuutta edistäen.
Moni vastaaja koki myös tärkeäksi sen, että jäsenet valitaan vaaleilla niistä asukkaista, joilla on aito kiinnostus yhteisiin asioihin. Seuraavat YTE-vaalit järjestetään loka-marraskuussa. Äänestämällä jokainen voi vaikuttaa.
Ota yhteyttä: yhteistyoelin@avainasunnot.fi.
Kotiavainasukassovelluksen ilme on muuttunut. Käy kurkkaamassa!
Onhan sinulla jo käytössäsi
Kotiavainasukassovellus?
ASUKAS KYSYY
Lapsi hukkasi kotiavaimen, mitä teen?
Mitä haluaisit kysyä meiltä? Vastaamme palstalla asukkaiden kysymyksiin.
Mitä pitää tehdä, kun lapsen kotiavain katosi?
Jos avain katoaa, ilmoita asiasta heti huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle. Kadonnut avain voidaan turvallisuussyistä joutua poistamaan sarjasta ja lukot sarjoittamaan uudelleen. Jos kyseessä on sähköinen avain tai kulkutunniste, se voidaan yleensä poistaa käytöstä nopeasti ilman lukkojen vaihtoa. Avaimen uusimisesta voi aiheutua kustannuksia, jotka jäävät asukkaan maksetta
viksi. Lapsen avaimelle kannattaa miettiä turvallinen ja varma säilytysratkaisu – esimerkiksi avaimenperä, jossa ei ole osoitetietoja.
JAANA NIEMINEN, MYYNTIKOORDINAATTORI
KYSY MEILTÄ JA VOITA LEHDEN VUOSIKERTA!
Saako sähköpyörää ladata pyörävarastossa?
Sähköpyörien lataaminen kiinteistön pyörävarastossa ei ole sallittua, ellei siihen ole erikseen varattua ja turvalliseksi suunniteltua latauspistettä.
Järjestyssääntöjen mukaisesti akkujen ja akkukäyttöisten laitteiden ja kulkuvälineiden lataaminen on sallittu vain niille erikseen varatuissa ja osoitetuissa paikoissa. Yleisohjeena asukkaille on, että akkujen ja laitteiden lataus tulee tehdä omassa huoneistossa valvotusti. Tarkista oman talosi ohjeet ja kysy tarvittaessa isännöitsijältä.
KIRSI PITKÄNEN, ISÄNNÖITSIJÄ, COLLIERS
?
Kuka huolehtii pihan siisteydestä ja siitä, että sadevesikaivot vetävät?
Huoltoyhtiö huolehtii pihaalueiden siisteydestä haravoimalla, keräämällä roskia ja pitämällä sadevesikaivot auki. Samalla kiinteistönhuoltajat tarkistavat kiinteistön yleiset tilat, vaihtavat palaneet lamput ja tekevät pieniä korjauksia. Myös jätekatoksen siisteys kuuluu huoltoyhtiön vastuulle.
Huoltoyhtiö tekee työt säännöllisesti sopimuksen mukaisesti sekä asukkaiden tekemien huoltopyyntöjen perusteella. Jos huomaat, että sadevesikaivo ei vedä, ilmoita siitä sähköisellä vikailmoituksella tai soittamalla huoltoyhtiöön.
Kiinteistön ylläpidon tehtävistä ja aikataulusta voi lukea lisää Kotiavainasukassovelluksesta, josta löytyy tiedote Kiinteistön ylläpidon tiivistelmästä asiakkaalle.
RISKU, ISÄNNÖITSIJÄ, KONTU
Askarruttaako sinua jokin asumiseen liittyvä kysymys? Lähetä oma kysymyksesi meille Kotiavain-asukassovelluksen Kyselyt-osion kautta ja osallistut arvontaan, jossa arvomme kaikkien kysymyksen lähettäneiden kesken lehden vuosikerran. Annathan myös palautetta lehdestä. Voittaja saa valita itselleen joko Avotakka-, Meidän Mökki-, Viherpiha- tai Unelmien Talo&Koti -lehden. Lähetä kysymyksesi 3.11.2025 mennessä.
ANNE
3 kysymystä
1. Kenen vastuulla on ilmoittaa palovaroittimen viasta?
2. Kuka saa äänestää YTE-vaaleissa?
3. Mikä on Avaimen ykkösvaihtoehto lämmitykseen?
Laita älynystyrät töihin ja ratkaise Avaimen ristikko! Oikea vastaus löytyy Kotiavaimesta Avainasukkaan käsikirjasta asukasviestinnänosiosta Avain&Kotilehtikansiosta. 1. Asukkaan vastuulla. 2. Asumisoikeuden haltija ja samassa taloudessa asuva avio- tai avopuoliso 3. Maalämpö, koska se on kustannustehokas ja ympäristöystävällinen.
RISTIKKO
Vastuullisuus kiinnostaa
Avaimen asukkaat arvostavat huollon ja isännöinnin työtä ja pitävät vastuullisuutta tärkeänä.
Vuoden 2025 teema on vastuullisuus.
3,9
Se on tärkeä aihe myös asukkaille.
Asukkaat ovat tyytyväisiä pihaalueisiin isännöintiin, huoltoon ja tiedottamiseen.
PARHAITEN ONNISTUIVAT
4,0 4,0
3,9
3,8 3,6
3,9 3,8 3,6
3,4 3,4 §
Parhaiten kyselyssä menestyneen isännöitsijän keskiarvo oli 3,9/5.
”Aiemmin ehdotetut korjaukset ja parannukset on toteutettu.”
huoltohenkilöstön ystävällisyys ja palvelualttius huollon tavoitettavuus huoltoyhtiön asiakaspalvelu nopeus vikatilanteiden korjaamisessa
KEHITETTÄVÄÄ
3,2 isännöitsijän tavoitettavuus
3,2 valittujen materiaalien laadukkuus
3,2 asunnon takuuajan vikojen korjaustyöt (vasta peruskorjatut talot)
mielestä huoltoyhtiön toiminta on parantunut tai pysynyt ennallaan.
99 %
Kierrätyshalukkuus Avaimen talouksista lähes 100 prosenttia kierrättää.
Näin Avaimen asukkaat kierrättävät eri materiaaleja:
mielestä isännöitsijän toiminta on parantunut tai pysynyt ennallaan.
Tärkeimmiksi teemoiksi ja aiheiksi vastuullisuustyössä nousivat
Asukkaiden terveellisyys ja turvallisuus 71 %
Energiatehokkuus 61 %
Veden säästö 36 %
Lajittelun parantaminen 33 %
LUKUJEN TAKANA